CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente contrato privado que se extiende por duplicado el contrato de ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte doña EUTROPIA QUISPE YUCRA, identificado con DNI. 10341638 con domicilio en MIGUEL GRAU MZ-C LT-10, en el distrito de SAN JUAN DE LURIGANCHO, el que en adelante se denominará EL ARRENDADOR y de otra parte el Sr. ……………………………………………………… identificado con ………………………………………. , de nacionalidad PERUANA, a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes: PRIMERO. - EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en MIGUEL GRAU MZ-C LT-10, en el distrito de SAN JUAN DE LURIGANCHO. SEGUNDO. - Por el presente contrato EL ARRENDADOR, da en arriendo a favor de EL ARRENDATARIO, el inmueble ubicado en MIGUEL GRAU MZ-C LT-10. TERCERO. - El contrato se inicia el ………………………. y concluye el ……………………………. pudiendo renovarse si ambas partes estuvieran de acuerdo para la continuación del arriendo. CUARTO. - La renta que deberá pagarse por mensualidades adelantadas, el primero de cada mes con toda puntualidad y sin requerimiento alguno, en el domicilio del ARRENDATARIO, se fija en la suma de S/120 (CIENTO VEINTE) mensuales. En caso de cancelar en soles se considerará el tipo de cambio de venta. NUEVOS SOLES. QUINTO. - Vencido el plazo de acuerdo a lo previsto en la cláusula tercera, o si el contrato se rescindiera o caducara, EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble sin necesidad de acción judicial alguna, siendo expresamente convenido que, en caso de no efectuar la devolución, pagará a EL ARRENDADOR, la renta pactada en el punto cuarto de este contrato, con un aumento progresivo mensual de S/150. (CIENTO CINCUENTA) SOLES, hasta la devolución del inmueble en las condiciones fijadas en este contrato y sin perjuicio de EL ARRENDADOR para iniciar las acciones de DESALOJO y demás que considere convenientes en resguardo de sus intereses. SEXTO.- El inmueble será destinado para VIVIENDA, el cambio de uso sin autorización escrita de EL ARRENDADOR producirá la rescisión automática del contrato. SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO declara haber recibido en el acto de suscribir este contrato el inmueble que alquila con sus llaves, instalaciones eléctricas, baños con sanitarios, puertas, ventanas, contenedor de agua, todo lo que se encuentra en buen estado, comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones y obligándose en todo caso a indemnizar a EL ARRENDADOR, por los deterioros que se produzcan, salvo los provenientes del uso normal. Las reparaciones correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO.
