MEMORIA DESCRIPTIVA COSTOS Y PRESUPUESTOS GENERALIDADES La elaboración de los análisis de costos y presupuestos son básicos para la adecuada determinación de los costos de ejecución de obra; la elaboración de esta etapa se realiza tomado en cuenta los criterios de modalidad de ejecución y los criterios técnicos de medidas y cálculo de consumo de materiales. Para la determinación del costo base se toman en cuenta los costos de los materiales, el de la mano de obra, el tipo de equipo a ser empleado, los rendimientos entre otros. PROCESO DE ELABORACIÒN DE COSTOS Y PRESUPUESTOS El proceso seguido para la el cálculo de los costos del proyecto ha sido el siguiente: Metrados. El proceso de metrados es la toma ordenada de datos mensurables en el orden establecido por NT Metrados para obras de edificación y habilitaciones urbanas” aprobado mediante RD 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC. El metrado nos indica la cantidad de obra a ser ejecutada en cada partida, la cual multiplicada por el precio determinado en el análisis de costos unitarios no permitirá la obtención del costo directo de la obra. Para el proceso de metrados se emplea una hoja de cálculo en Excel para el cálculo de áreas, volúmenes, longitudes y unidades, mientras que para el cálculo de peso de aceros se emplea una hoja de cálculo auxiliar. En algunos casos, cuando las áreas a ser medidas son irregulares se recurre al cálculo de estas mediante el areado que realiza el Autocad. La codificación de las partidas en las hojas de cálculo son las mismas que usará el presupuesto. Revisión de análisis de costos unitarios. Para el presente proyecto, se a realizado la revisiòn de los analisis de costos unitarios, comparandolos con los empleados en la MPEspinar y en localidades similares, asì mismo se han ajustado los rendimientos de materiales, equipo y mano de obra. Mano de obra La mano de obra empleada en el proyecto está clasificada en cuatro categorías: Capataz Es el responsable de realizar el control del cumplimiento de la cantidad y calidad de construcciòn. Operario Son los especialistas en distintas ramas de la construcción, como albañil, carpintero, fierrero, electricista, gasfitero, plomero, almacenero, chofer, mecánico y demás trabajadores calificados en una especialidad en el ramo. En esta misma categoría se consideran a los operadores de equipo mecánico que desempeñan las funciones de los operarios mezcladores, concreteros, wincheros, etc. Oficial o Ayudante Son los trabajadores que desempeñan las mismas ocupaciones, pero que laboran como ayudantes del operario que tenga a su cargo la responsabilidad de la tarea y que no hubieran alcanzado plena calificación en la especialidad, en esta categoría también está comprendido los guardianes. Peón Los trabajadores no calificados que son ocupados indistintamente en diversas tareas de la construcción. El valor de las remuneraciones del personal de obra es el establecido, siendo este costo por horas – hombre: OPERADOR DE EQUIPO PESADO TOPOGRAFO CAPATAZ OPERARIO OFICIAL PEON CONTROLADOR DE MAQUINARIA HH HH HH HH HH HH HH S/. S/. S/. S/. S/. S/. S/. 9.27 9.27 10.00 9.27 7.71 6.62 7.71 En el costo de la Mano de Obra se consideran rubros como: Jornal Básico Comprende la remuneración Básica. Leyes Sociales. Bonificación Unificada de Construcción (BUC). Bonificación por Movilidad Acumulada. Materiales El costo de los materiales necesarios en el proyecto son determinados mediante cotizaciones y valores de adquisiciones recientes efectuadas; estos precios son a todo costo y puestos en el almacén central de la institución (esto debido a la modalidad de ejecución de obra en este caso por administración directa).. Los desperdicios, son perdidas irrecuperables e inutilizables de los materiales, desechos. Se presentan en el proceso de transporte desde el centro abastecedor hasta el almacén de la Obra, en el proceso constructivo, etc., estos son considerados en el análisis unitario, siendo su valor variable dependiendo de las características del mismo. Equipo mecánico El costo del equipo tiene una gran incidencia en el costo del proyecto, sobre todo en lo que se refiere a las actividades de gran movimiento de tierras. Para calcular el costo de alquiler horario de los equipos hay que tener en cuenta el costo de posesión y el costo de operación; en el caso del proyecto se considera el alquiler de todos los equipos como maquinaria seca, lo cual nos permite la posibilidad del uso de maquinaria propia o de terceros en forma indistinta. Herramientas. Son utensilios manuales que sirven para la ejecución de trabajos simples y/o complementarios a los que se hace mediante la utilización de equipo pesado. Dado que el rubro Herramientas en un análisis de Costos Unitarios es difícil determinarlo, además de que incide muy poco, en el presupuesto se considerara un porcentaje del 3% al 5% de la mano de Obra. Costos indirectos Los costos Indirectos que conformaran el Presupuesto de Obra, serán analizados de acuerdo a las necesidades de la misma y que resultaran ser: Costos Indirectos Fijos, integrados por los siguientes cargos: Liquidación de obra. Gestión administrativa de obra. Elaboración de expediente técnico. Costos Indirectos Variables, que corresponden a: Costos de la Dirección Técnica y Administrativa de la Obra, conformada por los sueldos y remuneraciones del personal profesional técnico, administrativo y auxiliar a utilizar en la ejecución de la Obra. Estos costos incluirán los cargos por Beneficios sociales. Gastos de movilización y desmovilización del personal. Gastos administrativos de la Oficina Central y costos del personal que interviene directamente en la Obra y que no ha sido cargado ni en los precios unitarios ni en los gastos fijos. Los sueldos y remuneraciones serán igualmente afectados de los beneficios sociales. Costos de equipo no incluidos en los Costos Directos, tales como camionetas, grupo electrógeno para el campamento, equipos de laboratorio, de comunicación, computo, topografía, etc. Procesamiento de costos y presupuestos. Para el presente caso se emplea el software de S10, en el cual se ha procedido a estructurar la base de datos de análisis de precios unitarios, los periodos laborables y precisión de cálculo, con lo cual se ha corrido el presupuesto y se ha realizado el posterior cálculo de la formula polinómica.
