Nosotros, RAMONA MERCEDES GUDIÑO DE QUERALES y OLGA JOSEFA GUDIÑO AMARO, venezolanas, mayor de edad, civilmente hábiles, titulares de la cedula de identidad Nº V-1.257.664 y V-1.262.345, de este domicilio, actuando en nuestro propio nombre y en representación de nuestros mandantes ANTONIO JOSÉ GUDIÑO AMARO y RAUL MARTIN GUDIÑO AMARO, titulares de la cédula de identidad Nº V-1.251.838 y V-3.312.598 respectivamente; tal como consta en Poder de Administración y Disposición, el cual está debidamente autenticado por ante la Notaria Quinta de Barquisimeto en fecha 21-12-2001, bajo el Nº 46, Tomo 154 e inscrito por ante el Registro Público del Segundo Circuito del Municipio Iribarren, en fecha 21 de agosto de 2015, anotado bajo el Nº 43, Tomo 20, Protocolo de Transcripción del año 2015, y el ciudadano CHIWING CHANG JO, mayor de edad, titular de la cedula de identidad N° V-7.354.065, por medio del presente documento declaramos: En fecha Veintiuno (21) de Julio de 2008, por ante la Notaria Pública Segunda de Barquisimeto, Estado Lara, realizamos Documento Público de venta pura y simple, el cual quedo autenticado bajo el Nº 08, Tomo 124; sobre un inmueble que está constituido por una Parcela de Terreno privada y sus bienhechurías, la cual está constituidas por las mejoras que se describen a continuación: 1. - Local Comercial: consta de paredes de bloques de arcilla frisada, techo de platabanda, piso de cemento rustico, una puerta interior de metal, que es el acceso interno tanto al local comercial como al garaje y al patio, y dos puertas que dan al exterior con sus respectivas Santamaria, asimismo, una escalera de cemento rustico, que conduce a un piso superior que aún no se encuentra terminado. Sus medidas son Siete (07) metros de frente por Trece (13) metros de fondo, con un área aproximada de Noventa y Un metros cuadrados (91 m2). 2.- La oficina que se encuentra continuación del local comercial con dirección hacia el fondo del terreno y separada del local por un patio, consta de paredes de bloques de arcilla frisadas, techo de acerolit, dos ventanas de metal y vidrios, piso de cemento terminado, una puerta de metal que es el acceso interno tanto a la oficina como al garaje y patio, y otra puerta de metal que conduce a un baño interno con sanitario, lavamanos y ducha. Sus medidas son cuatro (04) metros de frente por cinco (05) metros de fondo, con un área aproximada de Veinte metros cuadrados (20 m2) 3.- El patio tiene una parte sin techar que es el correspondiente al espacio existente entre el local comercial y la oficina y otra parte techado con platabanda, que se encuentra a continuación de la oficina ubicado en el fondo del terreno con medidas de Seis (06) metros de Frente por Cinco coma Cinco (5,5) metros de fondo, con un área aproximada de Treinta y tres metros cuadrados (33 m2). El acceso exterior a la bienhechuría, se hace a través de dos (2) Santamaría, anteriormente señaladas, que constituyen la entrada externa del local comercial y a través de un portón con puertas de metal batiente de dos hojas la cual es la entrada al patio y garaje general tanto para el local como para la oficina. Estas bienhechurías descritas les pertenece a LOS VENDEDORES, por la concesión de Títulos Supletorios de dominio y posesión, bajo el asunto N° KP02-S-2006-20779, emanado por el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Transito de la Circunscripción Judicial del Estado Lara en fecha 26 de febrero de 2007 y las mismas se encuentran debidamente inscritas en el Registro Público del Segundo Circuito del Municipio Iribarren, en fecha 21 de agosto de 2015 bajo el Nº 42, Tomo 20; y se encuentran edificadas en los siguiente dirección: Carrera 19 entre Calles 37 y 38 Nº 37-57, Barquisimeto, Estado Lara, Código Catastral Nº 2022037003000, siendo sus linderos los que se describen a continuación: NORTE y el ESTE: Con inmueble que es o fue de William B. Tailor. SUR: Con la carrera 19 que es su frente. OESTE: Con inmueble que es o fue de Miguel Jarik y Abdala Isaac; señalándose que la misma tenía una superficie de Terreno aproximada de CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS (462 m2), cuando en realidad la medida del mismo es de QUINIENTOS DIECISIETE COMA SETENTA Y OCHO METROS CUDRADO (517,78 m2), tal como se puede apreciar en Boletín de Notificación Catastral Nº 41737-000-22314-15-88422 de fecha 15 de Febrero de 2012, que fue expedido por la Alcaldía del Municipio Iribarren del Estado Lara. De igual manera, según Mensura Particular levantada, se pudo observar que el área neta de este terreno es de CUATROCIENTOS CINCUENTA COMA NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS (450,91 M2), ya que el mencionado lote de terreno, debido a la ampliación de la carrera 19, perdió un área aproximada de CIENTO VEINTE COMA CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS (120,53 M2), quedando alinderado el mismo de la siguiente manera: NORTE: En dos (2) líneas, la primera de Uno coma Setenta y Cinco Metros (1,75 Mts) con Chiwing Chang Jo, la segunda de Ocho coma Sesenta y Cinco Metros (8,65 mts) con Edificio Resd. Don Teo; SUR: En línea de Diez coma Cuarenta Metros (10,40 mts) con Carrera 19 que es su frente; ESTE: En línea de Cuarenta y Cuatro coma Sesenta Metros (44.60 mts) con Cauchos e Inversiones Lara C.A y OESTE: En dos (2) línea, la primera de Treinta y Seis coma Ochenta y Cinco Metros (36,85 mts) y la segunda de Siete coma Setenta y Cinco Metros (7,75 mts) con Chiwing Chang Jo. Ahora bien, visto el error en cuanto al metraje correspondiente al bien objeto de venta, las partes intervinientes en la negociación efectuada en fecha Veintiuno (21) de Julio de 2008, la cual quedo autenticada bajo el Nº 08, Tomo 124, de los libros de autenticaciones de la Notaria Pública Segunda de Barquisimeto del Estado Lara, realizamos la presente aclaratoria para fines legales consiguientes, así lo declaramos y firmamos en el presente documento.
