Conceptos. ICC. 09 de agosto de 2020. CONCEPTOS: • Prenda: Es un derecho real constituido sobre un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia de pago, para que esta sea constituida, deberá ser entregada al acreedor, real o jurídicamente. • Hipoteca: Es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor y que da derecho a este, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la Le, en este sentido, la hipoteca solo puede recaer sobre bienes especialmente determinados y estos bienes hipotecados quedan sujetos al gravamen impuesto, aunque pasen a poder de un tercero. • Anticresis: Es un derecho real de garantía que se constituye sobre bienes inmuebles, asegurando el cumplimiento de la obligación garantizada mediante la aplicación de los frutos de la cosa al pago de la deuda, estos frutos obtenidos se aplican en primer lugar al pago de los intereses, si se hubieren pactado y después al capital. • Enfiteusis: Derecho real que consiste en la cesión perpetua o por largo tiempo, del dominio útil de un bien inmueble, esto mediante el pago de un canon, pensión o rédito anual que se abona al cedente, el cual conserva el dominio directo. Este derecho puede constituir una especie de locación hereditaria, en el cual el enfiteuta y sus herederos conservan la cosa mientras paguen la pensión, canon o réditos establecidos. • Superficie: Derecho de naturaleza real en virtud del cual una persona otorga a otra el derecho de levantar en el suelo de su propiedad edificios o plantaciones, de las que deviene titular, bajo ciertas y determinadas condiciones; esto ha de inscribirse en el Registro Público de la Propiedad y Comercio, como requisito constitutivo de su eficacia. 4to Nocturno. Derecho Patrimonial. 1
