ADMINISTRACIÓN DE
OBRAS III
Guías de estudio
6 DE AGOSTO DE 2019
KEYMI LIZETH TORREZ ULLOA
1. ¿Para qué se utilizan los artículos en el sistema financiero?
Se utiliza para detener una referencia sobre el valor real de una propiedad que desea
otorgar como garantía para una familia
2. ¿Qué relación existe entre el precio de recaudo y el precio del avaluó
hipotecario?
El precio de mercado es el precio que maneja los corredores de bien raíces {un
valor alto} el precio del avaluó hipotecario es el precio que maneja el banco y
generalmente es menor que el precio de mercado {un valor bajo}
3. ¿Qué procedimientos seguiría usted si le pidieran evaluar una propiedad?
Nombre de la propiedad
Ubicación de la propiedad
Trabajo realizado por
Fecha
Detalles legales de la propiedad
Detalles poblacional
Vías de acceso
Medios de transporte
Instalaciones existentes
Tendencia de la zona
Características de la zona donde se ubica el bien inmueble
Características del terreno
Área de la propiedad y colindancias
Uso actual del bien inmueble
Metodología valuadora
Conclusiones
Anexos
4. ¿Qué es una tasa de interés pasiva?
La Tasa de Interés Pasiva es el tipo de interés que los bancos pagan por los
préstamos que obtienen en el mercado, que puede ser representado por depósitos a la
vista, depósitos a plazo, bonos, créditos de otras entidades de crédito u otros
productos de similares características. {Lo que ganamos por tener cuenta en el
banco}
5. ¿Qué es una tasa de interés activa?
Tasa activa o de colocación: Es la tasa que cobran las entidades financieras por los
préstamos otorgados a las personas naturales o empresas.
6. Mencione por lo menos 3 tipos de préstamos del sistema financiero
hipotecario.
Préstamo educativo
Préstamo hipotecario
Préstamo personal
7. Enumero los requisitos para la solicitud de préstamos personales
Requisitos para préstamo personal
Asalariado
Profesional Independiente
Comerciante Individual
Documentos Personales
Fotocopia de identidad
RTN numérico
Fotocopia de recibo público
Requisitos préstamo hipotecario
Completar Solicitud Única de Productos
R.T.N. numérico
Fotocopia de la tarjeta de identidad
Constancia de trabajo (cargo, deducciones y antigüedad)
Último recibo público pagado servicios públicos (ENEE, HONDUTEL, SANAA)
Un año de laborar en empresa privada y|o en sector público
8. ¿Qué es un peritaje?
Es un informe técnico sobre un proyecto
9. ¿Qué es una aparataje?
Es cuando un profesional sirve de mediador entre el propietario y el constructor en el
desarrollo del proyecto.
10.¿Cuál es la tasa de interés para un préstamo bancario?
Interés a 10%
12 Meses
1,000,000
Mensualidad 87,915.89
Vari dependiendo del banco en el que se saque el préstamo.
11. ¿Mencione los objetivos del colegio de arquitectos?
Fomentar y estimular la solarizad entre los colegiados
Participar activamente en la formación y superación integral del profesional de
arquitectura
Regular el ejercicio profesional de los colegiados
Cumplir la función social de la arquitectura proyectándose a la comunidad
Establecer y mantener relaciones con otras organizaciones profesionales
especialmente con la arquitectura
12. ¿Quienes integran el gobierno del CAE?
La asamblea general
Junta directiva
Tribunal de honor
13. ¿Cuál es el fondo auxilio colectivo y cuáles son sus beneficios?
Es proteger a los profesionales colegiados en caso de enfermedad a accidente o a sus
beneficiarios o herederos en causa de muerte.
Beneficios:
-Pago de un seguro de vida
-Promover la ayudar económica a los afiliados que lo necesitan por incapacidad
-Prestamos inmediatos
-Fondos de retiro
-Otros beneficios que se establecen
14. ¿Qué es el retiro temporal y que debemos hacer para solicitar uno?
Se hace un congelamiento de la cuanto que se maneja hasta que regresa al país, donde
retoma donde se quedó.
Los colegiados que soliciten retiros temporales del colegio por cualquier circunstancia
no tendrán derecho a ninguno de los beneficios establecido en este reglamento durante
todo el periodo de su ausencia a menos que el colegio decida continuar apostando a los
gastos del FAC.
15. ¿Cuando entramos en mora con el CAE?
Si no se paga el seguro médico y de vida colectiva voluntaria
Si no se han pagado más de 3 cotas
16. ¿Cuál es el uso del sello profesional?
Se crea el sello del arquitecto para que el arquitecto al finalizar su proyecto lo firma y
sella y le aplique el timbrado, es un número que dice que está afiliado con el colegio y
que puedo ejercer legamente en el país.
17. ¿Para qué se usa la Bitácora?
Es un cuaderno donde va el nombre del proyecto y su información importante que se
encuentra sellado y firmado, sirve para pago de estimaciones, cualquier acto legal, un
registro legal del día a día. Donde se registra el día a día de la obra.
18. ¿Cuáles son las ventajas por los servicios profesionales por el CAH y sus
miembros?
-Ejercer libremente la profesión de acuerdo con esta ley
-Gozar de la protección de los benéficos del colegio
-Participar con vos y voto en las deliberaciones
-Elegir y ser electo para cualquier cargo en el colegio salvo lo dispuesto en el
artículo 10.
19. Mencione las sanciones que aplica las autoridades del CAH.
-Amonestación privada de la Junta Directiva
-Amonestación pública ante la Asamblea General
-Inhabilitación para el desempeño de cargos de elección o nombramiento dentro
del colegio hasta por dos años suspensión de seis meses a tres años en el ejerció
profesional.
20. ¿Cuáles son las obligaciones de los colegiados?
- Respetar y cumplir fielmente las normas de ética profesional.
- Cumplir, tanto en el ejercicio de la profesión como en el desempeño de
empleos.
- Denunciar ante la Junta Directiva el ejercicio ilegal de profesiones.
- Consignar de número de registro en todos los documentos profesionales que
expida o intervenga.
21. Según el colegio de ética cual debes ser el perfil del arquitecto ante la
responsabilidad profesional.
- Ser creativo, innovador y renovador.
- Cultivar su vocación y dedicación a la arquitectura.
- Mantener un permanente estado de crecimiento intelectual y moral a través
de investigación y el estudio.
- Respetar el patrimonio cultural de la humanidad.
- Aplicar avances tecnológicos, artísticos, científicos obtenidos y afianzar las
interrelaciones con las disciplinas afines para ampliar su capacidad
intelectual.
