AVISO IMPORTANTE

AVISO IMPORTANTE
El presente formulario se proporciona únicamente a efectos informativos y como guía.
Deberá ser utilizado posteriormente haya consultado su específica situación legal con un
abogado especialista en la materia. En ningún caso sustituye el presente formulario el
preceptivo asesoramiento jurídico. José Pablo Martínez Marqués – col. 6144 icav.
CONTRATO DE COMUNIDAD DE BIENES
En León, Guanajuato, México, a 2 de octubre de 2012.
REUNIDOS:
Señorita Beatriz Trujillo Guevara. Soltera. República de Cuba #712 Colonia
Bellavista.
Señorita Cinthya Jazmín Pérez Serna. Soltera. Libra #345 Colonia La Piscina.
INTERVIENEN:
En su propio nombre y derecho, reconociéndose recíprocamente la capacidad legal
bastante para suscribir el presente documento, a partir de ahora Comuneros y a tal efecto
EXPONEN:
PRIMERO.- Que tienen en común la cantidad de veinte mil Euros, depositadas en la
caja de la sociedad a razón de diez mil Euros cada una de ellas.
SEGUNDO.- Que desean constituir la Comunidad de Bienes que tienen convenida,
las partes formalizan y la llevan a efecto con sujeción a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- Con efectos del día de hoy, que es el inicial según el orden contable de la
actividad que en este documento se reglamenta, los señores anteriormente citados deciden
someter a un régimen jurídico determinado que establecen en las disposiciones
siguientes, los bienes y derechos de común e indivisa propiedad al amparo de lo
dispuesto en el art. 392.2 del Código Civil para la Comunidad de Bienes.
SEGUNDA.- Los Bienes poseídos en común, referidos en la parte expositiva serán
explotados conjuntamente por sus dueños en la proporción a que les corresponde, en la
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actividad de producción, así como comercio de productos de belleza, que ejercitarán los
copropietarios como empresarios individuales.
TERCERA.- La Comunidad girará en el tráfico jurídico con la denominación de
Mujer Bella que cumplidos los requisitos legales podrá componer nombre comercial o
rótulo de establecimiento mercantil de la comunidad.
CUARTA.- La Comunidad tendrá su domicilio social en León, Gto., Papaya #7011
Colonia las Mandarinas, C.P. 37659.
QUINTA.- Cada comunero se obliga frente al otro, que aceptan esta obligación a
abstenerse de realizar por sí o por personas interpuestas, negocios o actividades que
pueden suponer competencia o concurrencia desleal respecto a las operaciones que este
llevando la Comunidad y a fin de no perjudicar los intereses de ésta.
SEXTA.- A todos los efectos cada comunero tiene en la comunidad en sus beneficios
y pérdidas, como consecuencia de la actividad mercantil expresada, una participación del
50 por ciento que se imputará y distribuirá por ejercicios económicos de un año, que
coincidirá con el año natural a excepción del primero que comenzará el día de hoy y
acabara el 31 de diciembre de 2012.
SEPTIMA.- En el ámbito interno, la Comunidad será gestionada y administrada por
los comuneros sin perjuicio de los actos que conforme el artículo 397 del Código Civil
exige unanimidad, especialmente los de adquisición, gravamen o disposición de los
elementos de capital fijo, inmuebles, maquinaria y vehículos de motor, los demás se
aceptarán por el voto favorable que representa la mayoría de intereses de la Comunidad.
En el ámbito externo, la representación de la comunidad corresponderá a Don Jaime
Ibarra Olmedo como ADMINISTRADOR UNICO.
La capacidad del representante de los comuneros obligará a la Comunidad de
Bienes en todo tipo de operaciones comerciales y bancarias y en especial las que se
enumeran a continuación:
a) Intervenir en toda clase de operaciones con letras de cambio, como librador
aceptante, avalista endosante, endosatario o tenedor de las mismas.
b) Firmarán todo tipo de documentos, bancarios, tales como letras de cambio,
talones, pagares, cheques, remesas, etc. y solicitar riesgos y descuentos
bancarios.
c) Ejercitar todo tipo de acciones con documentos de cambio, talones, pagares,
cheques, remesas, etc. y solicitar riesgos y descuentos bancarios.
d) Apertura y cancelación de cuentas corrientes de ahorro y crédito.
e) Solicitar y recibir préstamos en entidades financieras.
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f) Abrir cuentas de crédito con garantía real constituyendo hipotecas o
perforando valores o mercancías disponiendo total o parcialmente de estos
fondos.
g) Constituir y cancelar depósitos de efectos e imposiciones a plazos.
h) Comprar, vender y cancelar valores.
i) Solicitar y rescindir contrato de alquiler de cajas de seguridad y abrir éstas.
j) Algunas operaciones de terceros.
k) Efectuar cobros de la Administración.
OCTAVA.- Para el caso de transmisión de la cuota a título oneroso, lucrativo y
mixto, voluntaria o forzosa (en vía judicial o administrativa) se pacta el derecho real de
tanteo, para la adquisición de la cuota o parte de ella en idénticas condiciones a las que se
proyecten transmitir. A tal efecto, quien desee la transmisión lo notificará al resto de
comuneros por medio fehaciente indicando las circunstancias del adquiriente,
condiciones especiales de la transmisión, contraprestación y forma de pago, disponiendo
los demás conjunta, o individualmente en defecto de que sean varios los que deseen
adquirir, de un plazo de treinta días naturales para optar a la adquisición, consignando
para ello a disposición de quien proyecta enajenar, el valor de la parte, fijado de mutuo
acuerdo o en su defecto por tasación arbitral, que a la vista de la contabilidad comunitaria
haga un perito designado para tal fin por el Registro Mercantil. Si en el proyecto
transitivo hay plazos y garantías, el o los tanteantes, presentado estas, podrán gozar de
aquellos plazos. Si no se cumple el requisito del preaviso a la transacción o no se
formaliza según los términos notificados, los comuneros, tienen un plazo de treinta días
naturales a contar del conocimiento de la transacción, para ejercitar el derecho de retracto
a cuyo ejercicio será de aplicación lo que proceda.
NOVENA.- En caso de incapacidad permanente o fallecimiento de uno de los
comuneros, su cuota acrecerá a los demás con la obligación de pagar por ésta a los
sucesores de aquel, el justiprecio determinado según lo establecido para el tanteo.
DECIMA.- Anualmente y por acuerdo mayoritario de las dos medias partes de los
comuneros, se establecerán los importes que deberán retirar mensualmente en concepto
de contraprestación, aquellos comuneros que ejerzan directa o indirectamente un trabajo
en la explotación del negocio. Si alguno de los comuneros lo hiciera de forma parcial, su
importe será prorrateado en función de su tiempo.
UNDECIMA.- Los comuneros llevarán por si o por persona experta, los libros
contables que permita conocer en todo momento por cualquiera de ellos, la situación
económica de la Comunidad debiéndose archivarse las facturas, papeles y
correspondencia relacionada con el negocio común.
DUODECIMA.- Para lo no previsto en el presente contrato, regirán las normas de la
Comunidad de Bienes establecidas en el Código Civil.
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DECIMOTERCERA.- Para la disolución de esta Comunidad se estará a lo dispuesto
en los artículos 400 y siguientes del Código Civil y subsidiariamente a las normas de la
división de la herencia.
DECIMOCUARTA.- Para cualquier cuestión derivada de las estipulaciones de este
contrato, ambas partes se someten a la competencia y jurisdicción de los Tribunales y
Juzgados de Guanajuato, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera
corresponderles.
Y para que conste y en prueba de conformidad de las partes, se firma por
duplicado el presente documento en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento del
mismo.
Los comuneros
Señorita Beatriz Trujillo Guevara
Señorita Cinthya Jazmín Pérez Serna
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