CONTRATO DE COMPRA-VENTA EN COYOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO, A LOS 24 DÍAS DE ABRIL DE 2018, SE REUNIERON POR UNA PARTE COMO VENDEDORA, LA SEÑORA MARIBEL ESPARZA GONZALES Y POR LA OTRA COMO COMPRADOR EL JOVEN JESÚS FRANCISCO CÉSPEDES ESPARZA RESPECTIVAMENTE ANTE LOS TESTIGOS QUE FIRMAN AL CALCE CON EL OBJETO DE CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA DE ACUERDO CON LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES: **********DECLARACIONES********** I.-LA SEÑORA MARIBEL ESPARZA GONZALES, DECLARA SER PROPIETARIO DE UN TERRENO UBICADO EN CALLE CUERNAVACA, SIN NÚMERO, BARRIO SANTIAGO PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE COYOTEPEC, ESTADO DE MÉXICO. II.-LA VENDEDORA SIGUE DECLARANDO QUE EL TERRENO DESCRITO Y DESEA VENDERLO A EL JOVEN JESÚS FRANCISCO CÉSPEDES ESPARZA EN EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES: **********MEDIDAS Y COLINDANCIAS********** ---AL NORTE: 12.00 (DOCE METROS CERO CENTÍMETROS) COLINDA CON NICÓLAS DE TOLENTINO MARTÍNEZ PONCIANO. ---AL SUR: 12.00 (DOCE METROS CERO CENTÍMETROS) COLINDA CON MARIBEL ESPARZA GONZALES. ---AL ORIENTE: 9.50 (NUEVE METROS CINCUENTA CENTÍMETROS) COLINDA CON LA CALLE CERRADA SIN NOMBRE, SIN NÚMERO. ---AL PONIENTE: 9.50 (NUEVE METROS CINCUENTA CENTÍMETROS) COLINDA CON NICÓLAS DE TOLENTINO MARTÍNEZ PONCIANO. -----------SUPERFICIE DE TERRENO: 114 M2 EXPUESTO LO ANTERIOR, Y CON FUNDAMENTO A LO QUE ESTABLECEN LOS ARTÍCULOS DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO, AMBAS PARTES CONTRATANTES OTORGAN A LA PRESENTE DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES: **********CLÁUSULAS********** PRIMERA.-LA SEÑORA MARIBEL ESPARZA GONZALES VENDE DESDE HOY Y PARA SIEMPRE, LIBRE DE TODO GRAVAMEN, RESPONSABILIDAD Y AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES DEL TERRENO DESCRITO EN LA DECLARACIÓN PRIMERA DE ESTE DOCUMENTO, DENTRO DE LOS LÍMITES DETERMINADOS EN LA MISMA Y CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SE TIENE AQUÍ ÍNTEGRAMENTE REPRODUCIDAS COMO SI SE INSERTASEN A LA LETRA A FAVOR DE EL JOVEN JESUS FRANCISCO CESPEDES ESPARZA. 1 SEGUNDA.-EL PRECIO DE LA OPERACIÓN ES POR LA CANTIDAD DE $ 500 (QUINIENTOS PESOS 00/100M.N) DEL CUAL EL VENDEDORA CONFIESA RECIBIR LA CANTIDAD DE MANOS DE SU COMPRADOR A SU ENTERA SATISFACCIÓN, POR LO QUE AHORA LE EXPIDE EL RECIBO MÁS EFICAZ QUE ES SU DERECHO PROCEDA, POR NO HABER DOLO, ERROR, MALA FE O COACCIÓN DE PERSONA ALGUNA. TERCERA.-LA SEÑORA MARIBEL ESPARZA GONZALES, DA SU PLENO CONSENTIMIENTO CON LA PRESENTE VENTA DE ACUERDO CON LAS CLÁUSULAS QUE ANTECEDEN, FIRMANDO AL CALCE DEL PRESENTE DOCUMENTO. CUARTA.-AMBAS PARTES CONTRATANTES SE COMPROMETEN, A NO INVALIDAR EL PRESENTE INSTRUMENTO PRIVADO, POR LO QUE RENUNCIAN A LA EXCEPCIONES Y BENEFICIOS QUE LAS LEYES CONCEDEN PARA TALES OBJETIVOS, QUEDA OBLIGADO EL VENDEDORA AL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN COMO LO ESTABLECEN LOS ARTÍCULOS DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN LA ENTIDAD A FAVOR DE EL JOVEN JESUS FRANCISCO CESPEDES ESPARZA. QUINTA.-EL COMPRADOR PODRÁ TENER POSESIÓN DEL INMUEBLE A PARTIR DE LA FIRMA DE ESTE DOCUMENTO. SEXTA.-POR EFECTOS DE ESTE CONTRATO QUEDAN TRANSMITIDOS TODOS LOS DERECHOS DE PROPIEDAD Y POSESIÓN QUE HAN CORRESPONDIDO A LA SEÑORA MARIBEL ESPARZA GONZALES SOBRE EL TERRENO QUE SE ENUMERA POR ESTE DOCUMENTO A FAVOR DE EL JOVEN JESUS FRANCISCO CESPEDES ESPARZA CON TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE DENTRO DE LOS LÍMITES DETERMINADOS EN LA DECLARACIÓN SEGUNDA DEL PROEMIO DE ESTE DOCUMENTO. POR SUS GENERALES.- DECLARAN, EL VENDEDORA, EL COMPRADOR Y LOS TESTIGOS POR IGUAL SER MAYORES DE EDAD Y TODOS MEXICANOS DE NACIMIENTO E HIJOS DE PADRES MEXICANOS, TODOS CON CAPACIDAD LEGAL LOS PRIMEROS PARA CONTRATAR Y LOS SEGUNDOS PARA TESTIFICAR. LEÍDO Y EXPLICADO.-EL CONTENIDO DEL PRESENTE DOCUMENTO Y BIEN ENTERADOS DE SU VALOR Y FUERZA LEGAL, LO RATIFICAN EN TODAS Y CADA UNA DE SUS PARTES FIRMANDO AL MARGEN Y AL CALCE PARA SU DEBIDA CONSTANCIA EN PREFERENCIA Y UNIÓN DE LOS TESTIGOS EN EL MISMO DÍA DE SU FECHA. VENDEDORA COMPRADOR __________________________ ______________________________ MARIBEL ESPARZA GONZALES JESUS FRANCISCO CESPEDES ESPARZA TESTIGOS ____________________________ FILEMÓN CÉSPEDES BAUTISTA ________________________________ ROSA MARÍA BALDERAS RODRIGUEZ 2
