APERTURA PROTOCOLO DOSSIER

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ACTA DE APERTURA DE PROTOCOLO NUMERO UNO
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AÑO 2019 En la ciudad de Managua, a las cuatro de la tarde
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del veinte y uno de septiembre del dos mil diecinueve, el
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suscrito Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua: ELIUT YAMAMLY OSORIO
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FLORES autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia de la República de
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Nicaragua, para cartular durante el quinquenio que vence el día cuatro de junio del año dos
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veinticuatro, doy apertura a mi protocolo número uno que llevare en el presente año.
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ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO UNO (1). - DESMEMBRACION Y COMPRA VENTA DE
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BIEN INMUEBLE. - En la ciudad de Managua, a las cinco de la tarde del trece de junio del
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año dos mil catorce. Ante mí, ELIUT YAMALY OSORIO FLORES Notario Público de la
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República de Nicaragua, de este domicilio, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte
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Suprema de Justicia de la República de Nicaragua para ejercer la profesión de Notario durante
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un quinquenio que vence el cuatro de noviembre del año dos mil diecinueve, comparecen las
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señoras IRLANDA TAISSE ORTEZ ROQUE, mayor de edad, soltera, contadora pública
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identificada con cédula de Identidad de la República de Nicaragua número cero cero uno guion
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uno uno cero tres ocho ocho guion cero cero uno cuatro H (001-110388-0014H) y MILDRED
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WILLIAMSON, mayor de edad, soltera, contadora pública y de este domicilio identificada con
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cédula de Identidad de la República de Nicaragua número cero cero uno guion cero dos cero
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cinco ocho ocho guion cero cero cero cero P (001-020588-0000P),- Doy fe de conocer
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personalmente a las comparecientes, de que a mi juicio tienen la plena y perfecta capacidad
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legal necesaria para obligarse y contratar, especialmente para el otorgamiento de este acto,
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en el que comparecen en sus propios nombres y representación.- Comienza exponiendo la
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Señora IRLANDA TAISSE ORTEZ ROQUE y dice: PRIMERA: (RELACION DE DOMINIO):
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Que de conformidad con el testimonio de la escritura pública numero quinientos treinta y siete
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(537), de Titulo de Dominio, autorizada en esta ciudad de Managua a las diez de la mañana
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del siete de agosto de mil novecientos noventa y cinco, ante los oficios del Notario Miguel
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Antonio Cruz Carrillo, la que se encuentra debidamente inscrita bajo número: Ciento setenta
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mil trescientos cinco (170,305), Tomo: Dos mil trecientos setenta y cuatro (2,374), Folios:
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Ciento nueve y ciento diez (109/110),Asiento: Primero (1º), Columna de Inscripciones, Sección
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de Derechos Reales, Libro de Propiedades del Registro Público de Managua, la cual doy fe
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de tener a la vista en original, es dueña legitima en dominio y posesión de un lote de terreno
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situado en el Reparto conocido como “EL PILAR” de esta ciudad de Managua, identificado
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como lote número cinco de la manzana “C” (Lote 5, Mza. “C”), lote que tiene una extensión
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superficial de doscientos noventa punto cuarenta y cinco metros cuadrados (290.45Mts.2), y
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comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: NORTE: Calle marginal de por
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medio Pista Juan Pablo Segundo, trece metros y setenta y seis centímetros.- SUR: Lote
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número veintiséis, trece metros cincuenta centímetros.- ESTE: Lote número cuatro, veintidós
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metros ochenta y cuatro centímetros.- OESTE: Calle en medio, bloque “D”, diecinueve metros
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setenta y cinco centímetros.- Continua exponiendo la Señora IRLANDA TAISSE ORTEZ
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ROQUE y dice: SEGUNDA: DESMEMBRACIÒN: Que del lote de terreno descrito en la
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cláusula que antecede, por medio del presente instrumento público desmiembra, segrega y
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separa, un lote de terreno con un área de Ciento treinta punto cincuenta y cinco metros
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cuadrados (130.55Mts.2) equivalentes a Ciento ochenta y cinco punto diecisiete varas
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cuadradas (185.17 Vrs.2), y comprendido dentro de los siguientes linderos particulares:
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NORTE: Área Verde en medio, Pista Juan Pablo Segundo, seis punto treinta y cinco metros.-
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SUR: Familia Peña, seis punto setenta y un metros.- ESTE: Resto del finca matriz del
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vendedor, veinte punto dieciséis metros.- OESTE: Avenida, diecinueve punto noventa metros.
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Según plano Catastral los derroteros son los siguientes: Partiendo del punto número uno (nº1)
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con rumbo noroeste con ochenta y tres grados ciento noventa minutos y cero siete segundos
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(N 83º190’07’’W) se mide una distancia de seis punto treinta y cinco metros (6.35 m)y se llega
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al punto número dos (nº2),Partiendo del punto número dos (nº2)con rumbo suroeste con diez
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grados veinte y tres minutos y treinta y uno segundos (S 10º23’31’’W)se mide una distancia
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de veinte punto dieciséis metros (20.16 m) y se llega al punto número tres (nº3), Partiendo del
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punto número tres (nº3)con rumbo suroeste con ochenta grados cincuenta y cuatro minutos y
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catorce segundos (S 80º54’74’’W) se mide una distancia de seis punto cincuenta y tres metros
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(6.53 m)y se llega al punto número cuatro (nº4),Partiendo del punto número cuatro (nº4)con
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rumbo noroeste con cero nueve grados cincuenta minutos y cincuenta y cuatro segundos (N
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09º50’54’’ W)y se mide una distancia de veinte punto cuarenta y dos metros (20.42 m) y se
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llega al punto número uno (nº1) que es el número de partida.- Continua exponiendo la Señora
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IRLANDA TAISSE ORTEZ ROQUE y dice: TERCERA: VENTA: Que por medio del presente
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Instrumento Público, y por la suma de CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS
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SESENTA Y NUEVE CORDOBAS NETOS NICARAGUENSES (C$174,769.00), equivalentes
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según el tipo de cambio del día de hoy de veinte dólares con cincuenta y seis centavos de
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dólar (20.56) a OCHO MIL QUINIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
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AMERICA, cantidad de dinero que tiene recibida a su entera satisfacción de manos de la
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Señora MILDRED WILLIAMSON, vende, cede y traspasa a él, el bien inmueble
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desmembrado, descrito y deslindado en la cláusula que antecede, libre de toda carga o
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gravamen, sometiéndose al saneamiento por evicción en los casos de ley.- Por su parte la
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Señora MILDRED WILLIAMSON expresa: CUARTA: ACEPTACION: que en los términos
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antes relacionados acepta la venta del bien inmueble descrito en la cláusula que antecede,
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que a su favor le hace la Señora IRLANDA TAISSE ORTEZ ROQUE.- Así se expresaron los
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comparecientes bien instruidos por mí, el Notario, acerca del alcance, valor y trascendencias
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legales de este acto, el de las cláusulas generales que contiene y que aseguran su validez, el
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de las especiales y de las que envuelven renuncias o estipulaciones explícitas e implícitas y
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las que en concreto han hecho. Leída que fue por mí, el Notario, íntegramente esta
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Instrumento Pùblico a los otorgantes, estos la encuentran conforme, la aprueban, ratifican y
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firman junto conmigo el Notario, que doy fe de todo lo relacionado.- (f) Irlanda Ortez.- (f) Mildred
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Williamson. (f) Eliut Osorio.- (Notario Público).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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ESCRITURA PÙBLICA NÙMERO DOS (2) PERMISO DE SALIDA DE MENOR. -En la ciudad
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de Managua a las diez y quince minutos de la mañana del día cuatro de octubre del año dos
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mil diecinueve. Ante mí: ELIUT YAMALY OSORIO FLORES Abogado y Notario Público, de
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la Republica de Nicaragua, debidamente autorizado, por la Excelentísima Corte Suprema de
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Justicia, para cartular, durante el quinquenio que vence el día primero de julio del dos mil veinte
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y uno.- Comparecen el señor JOSE ALEJANDRO MEMBREÑO RUIZ, mayor de edad,
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casado, doctor, de este domicilio, con cedula de identidad número cero cero uno guion uno
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tres cero tres ocho ocho guion cero cero cero 2 M (001-130388-0002M) y la señora ANDREA
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NICOLLE VARGAS RIOS, mayor de edad, casada, administradora, de este domicilio, con
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cedula de identidad número cero cero uno guion uno dos cero siete ocho nueve guion cero
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cero cero 1L (001-120789-0001L).- Doy fe de conocer personalmente a los comparecientes,
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quienes a mi juicio tienen la plena capacidad civil y legal necesaria, para obligarse y contratar
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y en especial, para el otorgamiento de este acto, en el que actúan en su propio nombre e
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interés y manifiestan.- UNICA: Hablan ambos comparecientes y dice: Que son los padres del
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menor de nombre: FELIPE ALEJANDRO MENBREÑO VARGAS lo que demuestra con
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partida de nacimiento que me presenta y que yo el notario tengo a la vista y que en sus partes
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conducentes dice: Alcaldía de Managua, Registro del Estado Civil de las Personas de
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Managua, Certificado de Nacimiento: Que bajo el No. 0023, TOMO: V-1445, FOLIO: 0041, del
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LIBRO ACTA DE NACIMIENTOS que llevo esta oficina en el año del dos mil doce, se
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encuentra el acta que en sus partes conducentes dice: Nombre: FELIPE ALEJANDRO
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MENBREÑO VARGAS, Lugar y Fecha de Nacimiento: Municipio de Managua, Departamento
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de Managua, once de Abril de dos mil doce, Fecha de Inscripción: tres de mayo de dos mil
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doce.- NOMBRE DEL PADRE: JOSE ALEJANDRO MEMBREÑO RUIZ, NOMBRE DE LA
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MADRE: ANDREA NICOLLE VARGAS RIOS, hay firma ilegible y un sello que dice: Alcaldía
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de la ciudad de Managua, Registro Civil.- Continúan manifestando los comparecientes y
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dicen: que comparecen ante esta Notaria Publica y otorgan el debido permiso de salida para
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que su menor hijo viaje en compañía de ambos comparecientes rumbo a la hermana de
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República de Panamá, partiendo el día quince de octubre y retornando al país el día veinticinco
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de octubre del corriente año, siendo este permiso amplio, bastante y suficiente en cuanto a
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derecho corresponde incluso para que hagan todos los tramites que sean necesarios para la
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salida del menor antes mencionados.- Así se expresan los comparecientes bien instruidos por
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mí el notario, acerca del valor, objeto y trascendencias legales de este acto, de las cláusulas
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generales que aseguran su validez, de las especiales que contienen y envuelven renuncias y
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estipulaciones implícitas y explicitas y de las que en concreto se han hecho.- Leí íntegramente
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a los comparecientes el presente Instrumento Público, quien encontrándola conforme aprueba,
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ratifica y y firman junto conmigo el Notario, que doy fe de todo lo relacionado. - (f) José
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Membreño. - (f) Andrea Vargas. - (f) Eliut Osorio (Notario Público.-
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ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO TRES (3). RECONOCIMIENTO DE HIJO MENOR DE
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EDAD.- En la ciudad de Managua a las dos y veinte minutos de la tarde del día diez de octubre
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del año dos mil diecinueve ANTE MÍ: ELIUT YAMALY OSORIO FLORES, Abogada y Notario
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Público de la República de Nicaragua, con domicilio y residencia en esta ciudad, debidamente
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autorizado por la Excelentísima Corte Suprema De Justicia para cartular durante un
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quinquenio que expira el día primero de julio del año dos mil veinte y uno.- Comparece el
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señor: CARLOS MANUEL AGUIRRE PONCE, mayor de edad, soltero, ingeniero industrial,
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de este domicilio, con cedula de identidad número cero cero uno guion dos cuatro uno uno
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ocho cinco guion cero cero cero 1P(001-241185-0001P), Doy fe de conocer personalmente al
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compareciente quién a mi juicio tiene la plena capacidad civil y legal necesaria para contratar
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y en especial para el otorgamiento del presente Instrumento Público.- y dice PRIMERA:
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(ANTECEDENTE) que es padre de su menor hija de nombre ADRIANA SOFIA TORREZ
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MIRANDA de la cual me presenta en éste acto Certificado de Nacimiento que tengo a la vista,
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la que íntegra y literalmente dice: Se extiende este Certificado sin costo alguno Alcaldía de
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Managua, No. 192219, Está El Escudo De La Alcaldía De Managua, Registro Del Estado Civil
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De Las Personas De Managua, Certificado De Nacimiento, Licenciada MARIA LOURDES
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LOPEZ GARCIA, Abogado Y Registrador Del Estado Civil De Las Personas De Managua,
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Cortesía de Oficio, Que bajo No. 0137, Tomo:XXXII-1026, Folio: 0477, del Libro de
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NACIMIENTO, Que llevo esta Oficina en el año dos mil quince, se encuentra el acta que en
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sus partes conducentes dice: Nombre: ADRIANA SOFIA TORREZ MIRANDA, Lugar/ Fecha
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de Nacimiento: Municipio De Managua, Departamento De Managua, Once de Mayo del dos
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mil quince. Fecha de Inscripción: Veinticuatro de junio del dos mil quince. Madre: FERNANDA
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SOFIA TORREZ MIRANDA hay una Firma Ilegible Del Registrador, sello seco Circular con la
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Leyenda Alcaldía De La Ciudad De Managua, Firma Ilegible Secretario. - Sigue exponiendo el
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compareciente
CARLOS
MANUEL
AGUIRRE
PONCE
y
dice
SEGUNDA
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(RECONOCIMIENTO DE HIJO): “Que comparece ante ésta Notaría Pública de su libre y
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espontánea voluntad a reconocer como su hija de nombre ADRIANA SOFIA TORREZ
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MIRANDA, para que goce de todas las prerrogativas que como hija le concede la Ley, y en
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consecuencia sea llamada ADRIANA SOFIA AGUIRRE TORREZ. Pidiéndole al honorable
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Señor Registrador del Estado Civil de las personas del Municipio de Managua, Departamento
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de Managua la debida Inscripción y corrección en la Partida de Nacimiento antes relacionada.
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Así se expresó el compareciente bien instruido por mí el Notario acerca del objeto, valor y
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trascendencias legales del presente instrumento público, de las cláusulas generales y
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especiales que envuelven renuncias y estipulaciones explícitas e implícitas y de las que en
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concreto se han hecho y que aseguran su validez. Leída que fue por mí el Notario al
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compareciente la presente, la encuentra conforme, ratifica y firma junto conmigo el Notario.
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Doy fe de todo lo relacionado. (f)Ilegible, (f) Ilegible, El Notario……………………………
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