ANALISIS DE CASOS PRACTICOS 1. Hace 10 años la señora Silvia elena Sánchez, contrajo matrimonio con el señor Roberto Pérez López, del cual procesaron a dos hijos, aun menores de edad, es el caso que hace tres años, ambas partes decidieron dar por terminada la relación matrimonial a través del divorcio. Dentro de los acuerdos de divorcio acordaron que la casa habitación que sirvió de domicilio conyugar, la cual había adquirido antes de contraer matrimonio, y que estarían habitando la madre junto con sus hijos. Sin embargo, después del divorcio el señor ROBERTO PEREZ LOPEZ, inicio una nueva relación sentimental, y cual vez formalizada, este le exigió a su ex cónyuge que le desocupara la casa. Que acción civil debe de ejercer para el que el señor recupere la posesion de la casa habitación en mención. QUE TIPO DE JUICIO __________________PROCEDE QUE ACCION JUDICIAL ________________PROCEDE _______ CUAL ES LA VIA JUDICIAL ______________ PROCEDE QUIEN ES EL ACTOR QUIEN ES EL DEMANDADO 2. la señora María Constancia Barrios Cajina acude a su despacho legal en busca de asesoría legal. Le expone que su madre María Victoria Cajina Ríos, la cual falleció el dos de diciembre de dos mil diez, era propietaria de un bien inmueble** ubicado en Managua, específicamente del Supermercado la Colonia de Plaza España dos cuadras al lago. Le comenta que después de la muerte de su progenitora, se dio cuenta de la existencia de una escritura pública*** en la que supuestamente su madre le había vendido la propiedad antes mencionada al señor Fernando Gómez Bolaños el día treinta de noviembre de dos mil diez; y que esta escritura ya se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad. La señora Barrios Cajina le confirma que Fernando Gómez Bolaños se encontraba en un viaje de negocios en México el día que supuestamente se realizó la escritura. Y que además en esa fecha su madre estaba siendo intervenida quirúrgicamente en el Hospital Salud Integral y que permaneció ahí hasta el día de su muerte. A pesar que ella no permaneció en el hospital ese día por asuntos laborales, ninguno de los cuatro enfermeros de turno ni el doctor le informaron de la llegada de alguna persona al hospital, que acción civil debe de ejercer en este caso. QUE TIPO DE JUICIO __________________PROCEDE QUE ACCION JUDICIAL ________________PROCEDE _______ CUAL ES LA VIA JUDICIAL ______________ PROCEDE QUIEN ES EL ACTOR QUIEN ES EL DEMANDADO 3. En fecha del día 1 de enero del 2017, El señor Pancho Pantera, arrendo hace dos anos un espacio de 5 metros cuadrados para la instalación de un espectacular en zona comercial, a la empresa PUBLIMITOTES SA DE CV, a través de su representante legal, en el cual se comprometió a realizar pagos de 500 dólares trimestrales a partir de la firma del contrato, con una vigencia de 10 años. Señalando como domicilio para pago de rentas en el ubicado del inmueble materia de arrendamiento. Pactando entre las partes que, entre otras cosas, será causa de rescisión de contrato la falta de pago de dos o más pagos de arrendamiento. ANALISIS DE CASOS PRACTICOS Dado que el arrendatario omitió el pago de las rentas generadas no pagadas, en fecha del mes de diciembre del 2018, hasta la fecha no ha dado cumplimiento a dicho contrato. que acción civil debe de ejercer en este caso. QUE TIPO DE JUICIO __________________PROCEDE QUE ACCION JUDICIAL ________________PROCEDE _______ CUAL ES LA VIA JUDICIAL ______________ PROCEDE QUIEN ES EL ACTOR QUIEN ES EL DEMANDADO 4. En mes de enero del 2018, el señor pancho metralla, celebro un contrato de promesa de compraventa, con el señor pepito de los chistes, en el cual se comprometieron a realizar la compraventa formal durante el periodo de 6 meses siguientes, a la firma del contrato, en el cual, así como el promitente comprador se obligo a comprar a partir del día siguiente a la llegada de la fecha de la clausula futura pactada. Por lo que al llegar dicha fecha de cumplimento, el señor pancho metralla decidió no comparecer ante fedatario público para la celebración del contrato de compraventa definitivo. que acción civil debe de ejercer en este caso. QUE TIPO DE JUICIO __________________PROCEDE QUE ACCION JUDICIAL ________________PROCEDE _______ CUAL ES LA VIA JUDICIAL ______________ PROCEDE QUIEN ES EL ACTOR QUIEN ES EL DEMANDADO
