1995 Arquitecto 1996 Constructora Chipalo Ibague – Plan parcial Hacienda Sta. Cruz 1998 Maestria UNAM 1999 Constructora AS Construcciones Residente (Buenavista I, y Balcones del Capri) 2002 Cerveceria Aguila – Mantenimiento y Proyecto Unitanques 2004 Blastingmar (Cerrejon) 2008 Almacenes Corona (coordinador de instalación) 2009 Solutec Ingenieria (Telmex) 2009 UAC – TUTTO Arquitectura (Diseño y construcción) 2016 Doctorado 2018 CUC – Uatlantico – TUTTO Arquitectura 2019 CUC – TUTTO Arquitectura – Fundación Arquitectura Pro bono DISEÑO CONSTRUCCION Interventoría Interventor Residente Director de obra Consultores generales o contratistas SUPERVISOR + 2000 M2 Propietario o Directivos de obra Arq. proyectista Ing. Calculista Residente de obra Ingeniería Arquitectura Los proyectos de construcción cada vez son más complejos en su ejecución y en las exigencias normativas. Una parte del éxito de la realización de la obra está en el Residente de Obra, actor principal encargado de controlar integralmente su ejecución, tarea que involucra cumplir con las especificaciones técnicas, el presupuesto y el programa de la obra; así como velar por la correcta aplicación de la legislación laboral, urbana, técnica del proyecto, ambiental y de seguridad industrial. Representante de propietario en la obra, es el profesional (generalmente un arquitecto o ingeniero civil) que está presente en la obra para supervisar los trabajos y solucionar los problemas diarios de una construcción. Sus funciones son: • Supervisar la correcta ejecución de los trabajos de acuerdo a lo establecido en planos y especificaciones técnicas. • Llevar el libro de obra (Bitácora) y actualizarlo cada día. • Mantener reuniones periódicas con interventoría y cliente. • Elaborar planillas de obra y de personal. • Controlar que los trabajos se desarrollen en condiciones de seguridad y que el personal cuente con su Equipo de Protección Personal (EPP). Capacidad de motivar (siempre esta en contacto con los contratistas y obreros, capacidad de enfrentar o provocar conflictos) Exigente pero no extremo (Autoridad con tacto) Enérgico (Cuando el contratista desatienda las observaciones) Comprensivo (con quien siempre cumple) Sensible (para estimular al que trabaja correctamente) Carácter que estimule la cooperación (actitud que considere a los demás y no sea tirano) Capaz (de cuidar su capacidad de decisión) Rectitud y ecuanimidad (Al velar por los intereses del propietario no atropelle los derechos de los otros) Imparcial (No favoritismos) Combinación entre un Gerente de Obra, un Ingeniero Inspector, un encargado de seguridad y Jefe de Obra; debe tener la capacidad de liderazgo y autoridad para asegurar que se cumplan con las condiciones de seguridad, calidad de materiales, de ejecución y tiempos propuestos en la planificación. FUNCIONES - Área administrativa de la obra: Debe manejar administración financiera, leyes, la interrelación con las personas, entre otros. - Conocer los alcances del contrato de obra: Un Arquitecto Residente debe guardar los documentos requeridos durante la ejecución de una obra como planos, actas, memorias, comunicaciones, etc. Asegurándose que en todo momento la obra cuente con los permisos necesarios solicitados. -Cumplir con el trámite, control, facturación y seguimiento de la obra: Todo ello teniendo en cuenta el flujo de caja prevista por el contratista en la planificación. -Actualizar la Planificación de la obra: Deben informar a tiempo el requerimiento de material, equipos y personal, retrasos en la ejecución, gastos no previstos, pagos a subcontratistas y personal, entre otros. -Supervisar la realización de los planos de construcción: De esta manera se detalla si existe alguna inconsistencia y con ello un fallo en el presupuesto. -Supervisar la calidad de los materiales y equipos: El Arquitecto Residente debe asegurarse del adecuado almacenamiento y control del uso de los equipos y materiales de la obra. En el caso de que el material o equipo no sea idóneo para los trabajos a realizar, se deben rechazar. TECNOLOGICOS 1. 2. 3. 4. 5. 6. Planimetría Especificaciones Instalaciones Estructura Materiales Modo de construir ADMINISTRATIVOS 1. 2. 3. 4. 5. 6. De organización De almacenamiento De programación De seguridad e higiene De manejo de personal Legales DE COSTOS 1. 2. 3. 4. 5. Desperdicios Daños Extravíos y perdidas Errores y equivocaciones Gastos imprevistos Las tareas especificas de un residente están íntimamente ligadas con las dificultades que se presentaran en el transcurso de la obra. FUNCIONES DETALLADAS 1. SER CUSTODIO DE LOS DOCUMENTOS LEGALES QUE DEBEN PERMANECER EN ELLA. a. Resolución de licencia de construcción b. Planos de la licencia de construcción c. Contratos d. Seguridad social y de accidentes e. Calendario de trabajo 2. VIGILAR LA CORRECTA EJECUCIÓN ACORDE A LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES a. Ubicación y localización de obras b. Materiales c. Edificación FUNCIONES DETALLADAS 3. VIGILANCIA DEL PROGRAMA 4. LEVANTAMIENTO DE ACTAS 5. AUTORIZACION DE PAGOS 6. REGISTRO DE BITACORA 7. PARTICIPACION EN REUNIONES DE OBRA 8. CONTROL DE PERSONAL 9. CONDICIONES DE HIGIENE Y SEGURIDAD 10. INFORMES PERIODICOS DE LA OBRA CONDICIÓN DE CALIDAD No.2 Según lo estipulado en el plan de desarrollo distrital 2016 - 2019, “capital de Vida” contempló un presupuesto de $10 billones para inversión en infraestructura. Entre los proyectos que se invertirán se pueden mencionar: la Avenida del Río, del megaproyecto de La Loma, de canalización de arroyos, del Centro de Eventos y Convenciones del Caribe Puerta de Oro y del Puente Pumarejo, entre otras obras. Construcción y renovación de parques. La Loma. Mejoramiento del centro de la ciudad. Construcción de hospitales y centros de salud. Fábrica de la Cultura. C. Convenciones Puerta de oro 105 parques Avenida del Río Segunda calzada de la Circunvalar Palacio de combate Sugar Baby Rojas Calle 54 Cra. 58 8 infraestructuras educativas Complejo Acuático Edgar Movilla Calle 54 Cra. 58 Estadio de Atletismo Rafael Cortes Calle 45 Circunvalar Plaza del Hospital Calle 30 Cra. 38 Canalización de Arroyos Nuevo Puente Pumarejo Plan Parcial La Loma ETICA Este es una profesión que cobra caro la deshonestidad y la deslealtad.