D I S E Ñ O U R B A N O I UNJBG UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN FACULTAD DE ARQUITECTURA ANALISIS URBANO SECTOR PLAZA JORGE INTEGRANTES: • • QUIÑONEZ TITO, EDGAR ARCAYA ARHUATA, HELEN 2016 - 128007 2014 - 128003 DOCENTE: ARQ. KARINA ACOSTA CHÁVEZ D I S E Ñ O U R B A N O I UNJBG Z O N A D E E S T U D I O D I S E Ñ O U R B A N O I ZONA DE ESTUDIO UNJBG LA ZONA LA CUAL ANALIZAREMOS ESTA DELIMITADA: ♦NORTE: ♦SUR : CALLE 53 CALLE LAS CASUARINAS ♦ESTE: AVENIDA MUNICIPAL ♦ OESTE:PASAJE 09 AREA DE ESTUDIO 6.4 ha 6.4Ha o 64 000m2 D I S E Ñ O U R B A N O I UNJBG ZONA DE ESTUDIO - Uso predominante (Según PDU) Uso compatible(Según PDU) USO RESTRINGIDO (QUE ZONAS ESTAN PROHIBIDAS)INDUSTRIAL ♦USO PREDOMINANTE: SEGÚN EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL PDU 2015-2025 LA ZONA DE ESTUDIO ES NETAMENTE RESIDENCIAL ♦USO COMPATIBLE: TAMBIÉN SE PRESENTA COMERCIO DE TIPO VECINAL POR UNA ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA(R3) Y A LA VEZ UNA ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD (R6) ♦USO RESTRINGIDO: EN LA ZONA DE ESTUDIO NO SE PUEDEN PLANTEAR EL TIPO DE USO INDUSTRIAL POR QUE ALREDEDOR EL USO ES RESIDENCIAL FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO TACNA 2015 - 2025 D I S E Ñ O U R B A N O I UNJBG U S O D E S U E L O S D I S E Ñ O USO DE SUELOS U R B A N O I UNJBG USO RESIDENCIAL (densidad media) USO RESIDENCIAL (densidad alta) LEYENDA USO RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA USO COMERCIAL: COMERCIO VECINAL DENSIDAD ALTA USO RECREACIONAL-DEPORTIVA USO COMERCIAL EDUCACIÓN SALUD OTROS USOS SALUD: POSTA MÉDICA D I S E Ñ O U R B A N O I USO DE SUELOS UNJBG LEYENDA USO RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA DENSIDAD ALTA USO RECREACIONAL-DEPORTIVA USO COMERCIAL EDUCACIÓN SALUD OTROS USOS USO RECREATIVO (PASIVO Y ACTIVO) USO RECREATIVO (PASIVO): PLAZA JORGE CHÁVEZ D I S E Ñ O USO DE SUELOS R 6 R 6 R 3 ZRP E1 ZRP H1 R 3 ZONIFICACIÓN UNJBG R 6 R 3 U R B A N O I OU R 3 R 3C 3 R 3C 3 FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO TACNA 2015 - 2025 ÁREAS POR USOS D I S E Ñ O U R B A N O I USO DE SUELOS UNJBG USO COMERCIAL USO RESIDENCIAL El tipo de comercio que presenta según el PDU es de Comercio Vecinal. ÁREA: ÁREAS POR USOS DENSIDAD MEDIA 17240 M2 DENSIDAD ALTA 4264 M2 21504 M2 COMERCIO LOCAL 4013.15 M2 D I S E Ñ O U R B A N O I USO DE SUELOS UNJBG USO SALUD USO DE EDUCACION ÁREAS POR USOS AREA 2164.98 M2 AREA 1361.06 M2 D I S E Ñ O U R B A N O I USO DE SUELOS ZONA DE RECREACION OTROS USOS ÁREAS POR USOS AREA 15560.18 M2 AREA 479.98 M2 D I S E Ñ O U R B A N O I USO DE SUELOS PORCENTAJE DE USO DE SUELOS DIAGRAMA DE BARRAS DIAGRAMA DE PASTEL D I S E Ñ O U R B A N O I POBLACIÓN CENTRO CÍVICO DENSIDAD DE POBLACIÓN DENSIDAD NETA POBLACIÓN/ÁREA VIVIENDA DENSIDAD BRUTA POBLACIÓN/ÁREA TOTAL 780 HAB/ 2.15 HA 780 HAB/6.73 HA 362 HAB/HA 115 HAB/HA D I S E Ñ O U R B A N O I POBLACIÓN CENTRO CÍVICO DENSIDAD DE VIVIENDA N° VIVIENDAS / HA TOTAL 156 VIV576 / 6.73HA 23 VIV / HA COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO SUPERFICIE CONSTRUIDA/SUPERFICIE TERRENO 1.12 D I S E Ñ O U R B A N O I CATASTRO JORGE CHAVEZ N° DE FAMILIAS-N°VIVIENDAS 250 200 195 156 150 100 39 50 0 N|° FAMILIAS N° VIVIENDAS DEFICIT D I S E Ñ O U R B A N O I MATERIAL DE VIVIENDA JORGE CHAVEZ MATERIAL DE VIVIENDA 160 140 120 N° VIVIENDAS 100 80 60 40 20 0 MATERIAL NOBLE ESTERA PRE FABRICADO D I S E Ñ O U R B A N O I TIPO DE VIVIENDA JORGE CHAVEZ TIPO DE VIVIENDA 80 70 60 N° VIVIENDAS 50 40 30 20 10 0 UNIFAMILIAR BIFAMILIAR MULTIFAMILIAR D I S E Ñ O U R B A N O I ALTURA DE EDIFICACIÓN JORGE CHAVEZ ALTURA EDIFICACIÓN 80 70 60 N° VIVIENDAS 50 40 30 20 10 0 1 PISO 2 PISOS 3 PISOS 4 PISOS D I S E Ñ O U R B A N O I ESTADO DE CONSERVACIÓN JORGE CHAVEZ 80 ESTADO DE CONSERVACION ESTADO DE CONSERVACIÓN 70 N° VIVIENDAS 60 50 19 % 40 37% 30 BUENO 20 REGULAR 10 44% 0 BUENO REGULAR MALO MALO D I S E Ñ O U R B A N O I ESTADO DE ANTIGUEDAD JORGE CHAVEZ 80 ESTADO DE ANTIGUEDAD ESTADO DE ANTIGUEDAD 70 N° VIVIENDAS 60 10 % 50 40 40% 70+ 30 20-70 20 0-20 10 50% 0 0-20 20-70 70 + D I S E Ñ O U R B A N O I UNJBG V Í A S D I S E Ñ O U R B A N O I SISTEMA DE VÍAS FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO TACNA 2015 - 2025 D I S E Ñ O U R B A N O I VÍAS LEYENDA AV. MUNICIPAL AV. LOS FRESNOS CALLE LAS CASUARINAS CALLE LOS GRANADOS CALLE SAN PEDRO Y SAN PABLO CALLE JUNÍN CALLE SAN VALENTÍN CALLE CASIMIRO ULLOA CALLE EL PERAL CALLE SANTA MARÍA VÍAS PASAJE SIN NOMBRE D I S E Ñ O U R B A N O I ESTADO DE VÍAS % DE CONSOLIDACIÓN VÍA DE PRIMER GRADO AV MUNICIPAL MATERIALES VÍA DE SEGUNDO GRADO CALLE LAS CASUARINAS Todas las vías se encuentran asfaltadas. VÍA DE TERCER GRADO CALLE SAN PEDRO Y SAN PABLO D I S E Ñ O TRANSPORTE U R B A N O I COMBIS TAXIS Salidas cada 5 a 10 minutos. Salidas cada 5 minutos. 15:00 horas de trabajo 24:00 horas de trabajo 60 recorridos diarios Horas punta: De 6:30 am a 8:00 am De 12:30 pm a 1:30pm De 6:30pm a 7:30pm Horas punta: De 7:00 am a 7:50 am De 12:30 am a 1:00pm De 6:30 pm a 7:00pm Horas punta: 15 personas Horas punta: 8 personas Horas bajas: 5 personas Horas bajas: 1 persona Aprox. 200 personas al día Aprox. 25 personas al día FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO TACNA 2015 - 2025 D I S E Ñ O U R B A N O I FLUJO VIAL La línea de transporte : 10b viene del centro de Tacna y va a Viñani por la Av. Municipal, gira por la calle Las Casuarinas y por la Av. La Cultura. PARADEROS LEYENDA PARADERO FORMAL PARADERO INFORMAL LEYENDA RECORRIDO DE BUS n° 10B Y RECORRIDO DE BUS n° 13 Y 11 Las líneas de transporte : 13 y 11 vienen desde Viñani por la Av. La Cultura y giran por la Calle Las Casuarinas y la Av. Municipal Las líneas de transporte : 13 y 11 van hacia el centro de Tacna. D I S E Ñ O PROBLEMÁTICA U R B A N O I UNJBG COLEGIO JORGE CHÁVEZ La intersección de Calle Las Casuarinas y pasaje 09 presenta una congestión vial porque al costado se encuentra el colegio Jorge Chávez. En las horas punta 7:00 am y 12:30 pm se presenta mayor riesgo de accidentes de tránsito por esa razón. D I S E Ñ O U R B A N O I UNJBG D E M O G R A F Í A D I S E Ñ O DEMOGRAFÍA U R B A N O I D I S E Ñ O U R B A N O I POBLACIÓN POR Y SEXO DEL SECTOR EN ESTUDIO TOTAL DE FAMILIAS: 195 POBLACION POR SEXO INTEGRANTE POR FAMILIAS: 4 PERSONAS 47.86% TOTAL DE POBLACION: 780 HABITANTES HOMBRE 52.14 % MUJER D I S E Ñ O U R B A N O I POBLACIÓN PEA POR EDAD DEL SECTOR EN ESTUDIO EDADES TOTAL DE PERSONAS TOTAL DE HOMBRES HOMBRES % TOTAL DE MUJERES MUJERES % DE 0 A 4 AÑOS 35.568 4.56% 33.93 4.35% DE 5 A 9 AÑOS 38.376 4.92% 36.114 4.63% DE 10 A 14 AÑOS 35.1 4.50% 34.164 4.38% DE 15 A 19 AÑOS 32.526 4.17% 31.512 4.04% DE 20 A 24 AÑOS 33.15 4.25% 28.86 3.70% DE 25 A 29 AÑOS 34.554 4.43% 28.158 3.61% DE 30 A 34 AÑOS 38.61 4.95% 30.498 3.91% DE 35 A 39 AÑOS 39.468 5.06% 33.384 4.28% DE 40 A 44 AÑOS 33.228 4.26% 30.42 3.90% DE 45 A 49 AÑOS 28.392 3.64% 27.378 3.51% DE 50 A 54 AÑOS 20.826 2.67% 20.904 2.68% DE 55 A 59 AÑOS 13.728 1.76% 14.352 1.84% DE 60 A 64 AÑOS 9.516 1.22% 9.75 1.25% DE 65 A 69 AÑOS 6.474 0.83% 6.708 0.86% DE 70 A 74 AÑOS 3.588 0.46% 3.666 0.47% DE 75 A 79 AÑOS 1.95 0.25% 2.106 0.27% DE 80 A 84 AÑOS 1.638 0.21% 1.404 0.18% 406.692 52.14% 373.308 47.86% TOTAL 780 406.692 373.308 D I S E Ñ O U R B A N O I UNJBG D I A G N Ó S T I C O D I S E Ñ O U R B A N O I UNJBG USO DE SUELOS: ZONA EDUCATIVA • YA QUE ENCONTRAMOS UN ÁREA DESTINADA A EDUCACIÓN BÁSICA REGULAR INICIAL, ESPECIFICAMENTE JARDÍN, CONCLUIMOS QUE SATISFACE A LA POBLACIÓN DE 780 PERSONAS EN EL ÁREA DE ESTUDIO, YA QUE SEGÚN NORMATIVA SI SE TIENE UNA POBLACIÓN DE 2500 SE REQUIERE UN EQUIPAMIENTO DE ESTA ÍNDOLE. ZONA SALUD • SEGÚN LA NORMATIVA EL PUESTO DE SALUD UBICADO EN EL TERRENO SATISFACE LA DEMANDA URBANA, PORQUE NUESTRA POBLACIÓN ES MENOR A 2 000 HABITANTES. D I S E Ñ O U R B A N O I UNJBG D I A G N Ó S T I C O D I S E Ñ O U R B A N O I DIAGNÓSTICO • LAS ÁREAS VERDES SATISFACEN EL ESTANDAR DE AREA VERDE POR HABITANTE EN GREGORIO ALBARRACIN QUES ES 3.25 M2/ HAB. TENIENDO 19,95 m2 POR HABITANTE. UNJBG USO RECREATIVO (PASIVO Y ACTIVO) • TODAS LAS VÍAS SE ENCUENTRAN ASFALTADAS. • EL SECTOR DE ESTUDIO CUENTA CON LA AV. MUNICIPAL, LA CUAL ES UNA VIA PRINCIPAL ARTICULADORA DEL DISTRITO DE GREGORIO ALBARRACÍN. • EL AREA DE ESTUDIO CUENTA CON LOS EQUIPAMIENTOS NECESARIOS PARA SATISFACER LAS NECESIDADES DE SUS HABITANTES. USO RECREATIVO (PASIVO): PLAZA JORGE CHÁVEZ • OBSERVAMOS UN CONFLICTO VIAL EN LA INTERSECCIÓN DE LA CALLE LAS CASUARINAS Y PASAJE 09, EN LA ESQUINA DEL COLEGIO JORGE CHÁVEZ. • CON UN INCREMENTO D ELA POBLACIÓN A 10 AÑOS LA ZONA RESIDENCIAL NO CUENTA CON AREAS DE EXPANSIÓN. CALLE LAS CASUARINAS D I S E Ñ O U R B A N O I UNJBG F O D A D I S E Ñ O U R B A N O I FODA UNJBG OPORTUNIDADES: FORTALEZAS: • LAS ÁREAS VERDES SATISFACEN EL ESTANDAR DE AREA VERDE POR HABITANTE EN GREGORIO ALBARRACIN QUES ES 3.25 M2/ HAB. TENIENDO 19,95 m2 POR HABITANTE. • EL SECTOR DE ESTUDIO CUENTA CON LA AV. MUNICIPAL, LA CUAL ES UNA VIA PRINCIPAL ARTICULADORA DEL DISTRITO DE GREGORIO ALBARRACÍN. • TODAS LAS VÍAS SE ENCUENTRAN ASFALTADAS. • EL AREA DE ESTUDIO CUENTA CON LOS EQUIPAMIENTOS NECESARIOS PARA SATISFACER LAS NECESIDADES DE SUS HABITANTES. DEBILIDADES: F O DA • CON UN INCREMENTO D ELA POBLACIÓN A 10 AÑOS LA ZONA RESIDENCIAL NO CUENTA CON AREAS DE EXPANSIÓN. AMENAZAS: • OBSERVAMOS UN CONFLICTO VIAL EN LA INTERSECCIÓN DE LA CALLE LAS CASUARINAS Y PASAJE 09, EN LA ESQUINA DEL COLEGIO JORGE CHÁVEZ. D I S E Ñ O U R B A N O I UNJBG P R O P U E S T A D I S E Ñ O U R B A N O I PROYECCIÓN POBLACIONAL 2019-2029 UNJBG Tasa de Crecimiento Poblacional PUD-DGAL (%) 5.45% 2026 1167 hab 2025 2024 1124 hab 2023 1081 hab 1038 hab 2022 909 hab 2021 866 hab 2020 823 hab 2019 780 hab • 2028 2027 1210 hab 1253 hab 2029 1296 hab población 2019: (780 hab) x (5.45%)=42.51 habitantes por año por año • Consideramos el crecimiento poblacional por año (43 personas) • crecimiento poblacional en 10 años es 516 habitantes D I S E Ñ O U R B A N O I PROPUESTA RESIDENCIAL IVIENDAS MULTIFAMILIARES XISTENTES: 3 DEPARTAMENTOS X ISO IVIENDAS MULTIFAMILIARES XISTENTES: 3 ROPONEMOS NCREMENTAR 4 PISOS OR BLOQUE LO CUAL NCREMENTARÍÁ 48 IVIENDAS DICIONALES. UNJBG DÉFICIT DE VIVIENDA AL 2029 = 129 VIVIENDAS + 50 VIV (REUBICACIÓN) 1 30.16 VIVIENDAS MULTIFAMILIARES PROYECTADAS: 4 4 DEPARTAMENTOS X PISO PROPONEMOS 8 PISOS POR BLOQUE, LOS CUALES ALBERGARÁN 129 VIVIENDAS LAS TORRES MULTIFAMILIARES PROPUESTAS SATISFACEN LA DEMANDA Y CUENTAN CON ESPACIOS ABIERTOS RECREATIVOS. D I S E Ñ O U R B A N O I UNJBG PROPUESTA VIAL 1 30.16 PARA SOLUCIONAR EL CONFLICTO VIAL PROPONEMOS PROYECTAR EL PASAJE 09 HASTA LA CALLE LOS CAOBAS Y REUBICAR LAS DOS VIVIENDAS RESTADAS EN EL AGRUPAMIENTO DE VIVIENDAS MULTIFAMILIARES. D I S E Ñ O SITUACIÓN ACTUAL 2019 U R B A N O I PROPUESTA AL 2028 130.16 UNJBG
