INFORME DE SITUACIÓN Expedido por: JESÚS CAÑAVATE FERNÁNDEZ Arquitecto colegiado nº 2.170 por el Colegio Oficial de Arquitectos de Murcia. Vivienda visitada para inspección ocular el día 17 de mayo 2019 a las 17.00 UBICACIÓN: Vivienda en Calle Grecia, nº2 – 4ºB (CARTAGENA, MURCIA) OBJETO: cálculo transmitancia de cerramiento de vidrio ORIENTACIÓN: Este-Sur SUPERFICIE: 22,23 m2 (salón-comedor) NORMATIVA NBE CT-79 proyecto visado antes de la entrada en vigor del CTE-06 y ejecutado en 2010. ANTECEDENTES - Confort insostenible Calidad deficiente de materiales y acabados Orientación con exceso de soleamiento (Este-Sur) Sobrecalentamiento de la carpintería metálica Escasa ventilación (única ventana practicable, oscilante levadiza sin RPT). Tras estudio de temperatura interior de la vivienda (elaborado por CETENMA) se concluye que hay una diferencia térmica de 6ºC por encima de la temperatura ambiente en el interior de la vivienda. Requerido por la comunidad de propietarios a fin de emitir un INFORME Y SOLUCIÓN para conseguir mayor confortabilidad y aislamiento térmico en la habitación objeto de estudio. Referencia catastral de la vivienda: 8944903XG7684S0065EB CARACTERÍSTICAS In situ se ha comprobado que: El vidrio tiene el sello DURLITE CE CRISTEC EN 12150-2 Modelo de perfil separador entre vidrios: AP PLUS PR-0270/C21 ANEJO GRÁFICO Plano de planta.Vivienda objeto: 4ºB. Fuente: Cortesía del propietario Esquema de ventanas en habitación objeto de estudio (4ºB).Fuente: Cortesía del propietario Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 SUR ESTE Esquema del alzado interno de las ventanas en habitación objeto de estudio (4ºB). Fuente: Elaboración propia. Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Foto aérea. Fuente: Google Maps Perspectiva aérea. Fuente: Google Maps Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Fachada afectada. Fuente: elaboración propia Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Detalle del cerramiento de vidrio de la fachada afectada. Fuente: elaboración propia Detalle de la ventana practicable de la fachada afectada. Fuente: elaboración propia Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Vista interior. Fuente: elaboración propia Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Vista interior. Fuente: elaboración propia Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Vista interior de la ventana practicable. Fuente: elaboración propia Detalle de la carpintería practicable. El vidrio es pasante por encima de la carpintería con juntas de silicona. Fuente: elaboración propia Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Detalle de la carpintería practicable con el vidrio exterior pasante. Fuente: elaboración propia Detalle de la carpintería practicable. Fuente: elaboración propia Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Detalle de la carpintería practicable. Fuente: elaboración propia Detalle de la carpintería practicable. Fuente: elaboración propia Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Detalle de la carpintería practicable. Cierre tipo compás . Fuente: elaboración propia Detalle de la carpintería practicable. Junto abierta de la silicona en el marco interior del cierre. Fuente: elaboración propia Detalle de la carpintería practicable. Fuente: elaboración propia Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Detalle de la carpintería practicable. Junto abierta de la silicona en el marco interior del cierre. Fuente: elaboración propia Detalle de la carpintería practicable. Fuente: elaboración propia Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Detalle de la carpintería fija con modelo de perfil separador entre vidrios. Fuente: elaboración propia Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Detalle de la carpintería fija con modelo de perfil separador entre vidrios. Fuente: elaboración propia Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Detalle del sello del vidrio de la carpintería fija. Fuente: elaboración propia Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Detalle de la carpintería fija. Fuente: elaboración propia Detalle de la carpintería fija. Fuente: elaboración propia Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Detalle de la carpintería fija. Fuente: elaboración propia Detalle del montante horizontal. Fuente: elaboración propia Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Este es el modelo que el cliente asegura que el instalador de la carpintería exterior comentó el juicio que había sido el instalado en el cerramiento de vidrio del salón-comedor. Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 En base a la inspección visual in situ del cerramiento de vidrio, se estima que la construcción ha seguido los siguientes esquemas: Sistema de montaje sobre montantes verticales Anclaje de la subestructura del muro cortina a la cara inferior del forjado Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Perspectiva constructiva. Con panel tapándolos cantos de forjado. Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Encuentros entre perfiles Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019 Junta de silicona Se acompaña un detalle que al no poderse comprobar in situ sería necesario constatar de alguna manera y a ser posible mejorar aislamiento en caso de que existiera. Documento elaborado por Jesús Cañavate Fernández º ARQUITECTO COLEGIADO 2170 POR EL COAMU 21/05/2019
