A. RODRIGUEZ ARQUITECTOS S.A.C. CONSULTORA & CONSTRUCTORA RUC 20603190018 Lima, 21 enero 2018 PROPUESTA ECONOMICA TELXIUS LURIN ELABORACIÓN DE EXPEDIENTE TECNICO PROYECTO INTEGRAL 1. INTRODUCCIÒN La presente propuesta ha sido desarrollada para la realización del Proyecto Integral. Ubicado en la Parcela “A” del distrito de Lurín, inscrita en la Partida Electrónica Nº 11978800, provincia y departamento de Lima. 2. OBJETIVO - Elaboración Expediente Técnico Integral del Local de Telxius. 3. METODOLOGIA DE TRABAJO – PROCEDIMIENTOS 3.1. ESTUDIOS BASICOS Plano Topográfico Estudio de Suelos 3.2. ARQUITECTURA Plano de Distribución General (Plantas, Techos, cortes y Elevaciones) a escala conveniente, coordinación con topografía real existente lo cual indicara con precisión el inicio de trazado, BM, cotas, niveles (nivel+0.00 referenciado con msnm). Ademas de los planos de referencia, mostrando las zonas existentes, zonas a demoler, zonas a rehabilitar, además de las áreas de intervención indicando la texturas ,etc.<Ademas de las especificaciones de los detalles constructivos y distribución de mobiliario de caseta de vigilancia. Planeamiento del diseño del cerco perimétrico y portada a escala conveniente , plantas cortes y elevaciones y detalle de cada tipo de cerco. Dirección: Av. Oscar Benavides 3046 Torre Sauce Dpto. 603 – Cercado de Lima A. RODRIGUEZ ARQUITECTOS S.A.C. CONSULTORA & CONSTRUCTORA RUC 20603190018 Dentro de este ítem se considerará el tema de los Tramites y coordinaciones ante el MTC y la municipalidad distrital de Lurín. 3.3. ESTRUCTURAS Predimensionamiento y dimensionamiento de elementos estructurales como son: Cimentaciónes, Columnas, vigas, losas. Muros de contención y detalles a escalas convenientes, de todos los módulos que conforman el proyecto de acuerdo a normas vigentes, cuadro de detalles a escalas adecuadas. 3.4. INSTALACIONES ELECTRICAS Plano General; de la acometida eléctrica al local, las redes exteriores de distribución eléctricas y alimentadores hacia los diferentes tableros de distribución eléctricas, diagramas unifilares simbología normalizada en electricidad, cuadro de cargas y demás elementos de los diseños del proyecto. Planos de conjunto de Instalaciones Eléctricas: Para identificar el trazo de las instalaciones interiores (alumbrado, tomacorriente, fuerza, comunicaciones y especiales de ser el caso), de los diferentes módulos partes y/o elementos del proyecto, que por su tamaño sea necesario hacerlo, diagramas unifilares simbología normalizada en electricidad, cuadro de cargas y demás elementos de los diseños del proyecto. Ademas de los planos de comnicaciones (Telefonia, redes e internet). Planos de Detalle: de algunos elementos o parte de los diseños constructivos del proyecto, tales como esquemas generales, planos isométricos, etc. Todo detalle constructivo de obra que sean necesarios. 3.5. INSTALACIONES SANITARIAS Redes generales de agua y desague para identificar el trazo estos a escalas convenientes. Los planos de drenaje pluvial y sus detalles constructivos Los planos de detalle y calculo de las capacidades de la cisterna, tanque elevado buzones, tanque séptico., además de los grifos de riego de los jardines exteriores. La cisterna y tanque elevado serán calculados de acuerdo a las capacidades requeridas. El pozo séptico contara con los detalles constructivos pertinentes y el calculo de acuerdo a las capacidades de aguas servidas. El cuarto de bombas se presentará con un isométrico indicado las bombas y los accesorios. Dirección: Av. Oscar Benavides 3046 Torre Sauce Dpto. 603 – Cercado de Lima A. RODRIGUEZ ARQUITECTOS S.A.C. CONSULTORA & CONSTRUCTORA RUC 20603190018 3.6. COSTOS Y PRESUPUESTOS La Elaboración del presente Expediente Técnico se realizará en software S10 –Windows contendrá la siguiente documentación técnica: Presupuesto separado por componentes de acuerdo a la planilla General de Metrados, indicando costo directo, gastos generales, utilidad e impuestos. Análisis de precios unitarios por especialidad en total del presupuesto, los mismos que incluyen los precios de los materiales sin IGV, puestos en obra es decir que incluyen el flete, con rendimientos de mano de obra acordes a la condición real de obra. Listado de insumos del presupuesto total, por especialidad y desglosado en: materiales, mano de obra, equipo e insumo comodines. Formulas polinómicas del presupuesto total y por especialidad. Hoja de Consolidado del Presupuesto Hoja Resumen Cronograma general de ejecución de la obra valorizado. Cotizaciones que sustenten los precios de materiales, obtenidas de fabricantes y/o distribuidores de materiales de construcción de la zona de ejecución del proyecto. Desagregado de Gastos Generales. Presentación explicativa con vistas 3D del sistema constructivo. 4. CRONOGRAMA DE TRABAJO Cronograma de Trabajo – Expediente de Metrados, Costos y Presupuestos Se presenta un cronograma secuencial de todas las actividades para las etapas del servicio: ETAPAS DE TRABAJO VISITA IN SITU ARQUITECTURA ESTRUCTURA INSTALACIONES ELECTRICAS INSTALACIONES SANITARIAS COSTOS Y PRESUPUESTOS FINALIZACION 01 DIAS REQUISITOS 01 17 03 03 03 04 30 (*) La elaboración del Estudio se desarrollará en 20 días útiles. Dirección: Av. Oscar Benavides 3046 Torre Sauce Dpto. 603 – Cercado de Lima A. RODRIGUEZ ARQUITECTOS S.A.C. CONSULTORA & CONSTRUCTORA RUC 20603190018 INFORMACIÒN REQUERIDA - Documentos de expediente de habilitación urbana Ficha Sunarp COSTO DEL TRABAJO Y FORMA DE PAGO El presupuesto por los servicios requeridos ascenderá a la suma total de S/. 35,000.00 (Cincuenta y cinco mil y/o 00 Soles ), no Incluye los tributos de Ley. 70% a la aceptación del presupuesto y firma del contrato de servicios 30% a la obtención de la Factibilidad. CTA. CORRIENTE BBVA: 0011 0002 0100003609 37 CTA. DETRACCIONES BANCO DE LA NACIÒN: 00-024-128962 Sin otro particular, quedo de ustedes, Atentamente ARQ. ANTONIO JORGE RODRÍGUEZ ROMERO Gerente General Celular: 973604020 A. RODRIGUEZ ARQUITECTOS S.A.C. Dirección: Av. Oscar Benavides 3046 Torre Sauce Dpto. 603 – Cercado de Lima
