Untitled - Ajuntament de Cornellà

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Crece el valor de las propiedades,
crece la riqueza de las familias,
crece Cornellà
El Impuesto de Bienes Inmuebles se revisa para aprox i m a rlo a la realidad de la vivienda y el mercado
inmobiliari o. Se han tomado medidas para que la revisión afe cte de fo rma mod e rada a
los re c i bos de 2006.
A
partir de 2006, y de acuerdo co n
la actual Ley del Cat a s t ro, se efe ctua una actualización de los valores
cat a s t rales de la totalidad de inmuebles de nuestra ciudad. La última rev isión se realizó hace 15 años y la nueva
n o rm at i va establece actualizados crite rios y pe ri od o s.
Por ello, a partir de septiembre, el
Ministerio de Economía y Hacienda, a
t ravés de la Di rección Ge n e ral del
Cat a s t ro, e nvia información individualizada con el nuevo valor cat a s t ral a
todos los propietarios de bienes
inmuebles enCo rn e l l à .
En el caso de nuestra ciudad, el
último padrón catastral data del año
1990, y desde esa fecha no se realizaba
ningún tipo de actualización, por l o
que se producían importantes desigualdades entre los valores de viviendas
tasadas en esas fechas con las tasadas
en los últimos años.
El proceso de revisión cat a s t ral
en Co rnellà, realizado durante los últimos meses de 2004, ha supuesto en
la mayoría de los casos un aumento
del valor de los inmuebles; pe ro en
La revisión
situa el valor
cat a s t ral en un
50% por debajo
del valor real
de mercado
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Cornellà es una ciudad en transformación y en continuo crecimiento.
ningún caso los va l o res actualizados
se equiparan al actual precio del merca d o, sino aprox i m a d a m e nte a la
mitad de éste, y no supe ra rá el 50%
del mismo.
La revisión del cat a s t ro en nuestra
ciudad significa la actualización del
valor de las viviendas. A su vez , el proceso realizado de forma simultánea y
homogénea para todos los bienes
inmuebles, establece una re fe rencia
u n i fo rmede todos los va l o res del mercado gara ntizando un trato igualitario
p a ra todos ellos; por otro, desapare cerán las desigualdades producidas por
las fluct u a c i ociones del mercado en
los últimos años.
Ca be señalar que el valor catastral
es la base sobre la que la administración
a p l i cael Impuesto de Bienes Inmuebles
(IBI), lo que antes era la co ntribución. De
esta manera, la regularización y act u a l ización que afecta a este impuesto se
distribuirá ent re los próximos 10 años.
Pa ra l e l a m e nte, y para aminorar
esta subida, el Ay u ntamiento de
Co rnellà ha decidido bajar alre d e d o r
del 8% el tipo aplicable del IBI en 2006,
de forma que el coe f i c i e nte pasará del
0,686% al 0,630%.
Con todas estas premisas, se calcula que alrededor del 80% de los propietarios de un inmueble en Cornellà
verá incre m e ntado el recibo del IBI
durante el próximo año a razón de
alrededor de 1 o 2 euros al mes, es
decir entre 12 y 24 euros al año aproximadamente.
A modo de ejemplo, si una familia tiene un inmueble que el año
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El 80% de la
población de
Cornellà pagará
entre 1 y 2 euros
más al mes en
el recibo del IBI el
próximo año
2005 estaba va l o rado en 23.038,29
e u ro s, con la nueva revisión catastral
el valor se situará en 62.855,46
e u ro s. Esto supondrá una base liqui-
dable de 27.020,01 euros. Con estos
va l o res y una vez aplicado el coeficiente, el re c i bo del IBI será en 2006
de 170,23 euros, mientras que en
2005 era de 158,04 euros. De esta
manera, se producirá un incremento
en el recibo del IBI para este año de
12,19 euros. l
Ejemplos tipos de valor catastral e IBI en Cornellà
TIPO +
VALORACIÓN
SITUACIÓN
VALOR
CATASTRAL’05
VALOR
CATASTRAL’06
BASE
LIQUIDABLE
CUOTA 2005
CUOTA 2006
Vivienda
(40.000-50.000)
Avda. República
Argentina
18.581,72
48.670,93
21.590,65
127,47
136,02
Vivienda
(50.000-60.000)
C. Doctor
Arús
19.595,27
55.896,03
23.225,35
134,42
146,32
Vivienda
(60.000-70.000)
C. Segarra
23.807,09
61.859,01
27.612,29
163,32
173,96
Vivienda
(70.000-80.000)
C. Torras i
Bages
31.228,33
77.499,25
35.855,43
214,23
225,89
Vivienda
(80.000-90.000)
C. Vista
Alegre
33.305,38
83.617,65
38.336,61
228,47
241,52
Vivienda
(90.000-100.000)
C. Joan
Fernández
43.921,77
95.103,26
49.039,92
301,30
308,95
Vivienda
(100.000-110.000)
C. La Miranda
52.603,77
106.157,29
57.959,00
360,86
365,14
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Eines perquè la revisió
del rebut sigui el més
moderada possible
El valor cadastral el determina
el Ministeri d'Hisenda i serveix
per calcular l'IBI. L'Ajuntament
de Cornellà, per mod e rar
l'augment, pot baixar
el tipus de gravamen.
C
o rnellà de Llobregat creix, i creix el
valor real de mercat dels nostres
habitatges i immobles. Les propietats
valen més diners. La llei dete rmina que
l'Impost de Béns Immobles s'actualitzi
per adequar-se a aquest creixement.
Preguntes i respostes
Què és l'Impost de Béns Immobles?
És l'impost que han de pagar tots els
propietaris, usufructuaris, concessionaris
o titulars d'un dret de supe rfície de qualsevol bé immoble (pis, plaça d'aparcament, traster, botiga, casa…).
Com es fixa la quota?
El càlcul de la quota que cada propietari
ha de pagar està fixat pel Ministeri
d'Hisenda. A partir de dades com el valor
del sòl i del valor de la construcció,es fixa
un valor cadastral diferent per a cada
immoble. En processos de revisió cadastral com el de Cornellà es redueix la base
imposable per amortir l’impacte de la
revalorització, de tal manera que durant
els pro pers 10 anys s’afegeixi a l’ante rior
base imposable només un 10% d’aquesta revalorizació. I finalment, s’aplica el
tipus, que en aquest cas a Co rnellà s’ha
reduït del 0,686% al 0,630%.
Per què s'ha de variar el valor
cadastral?
La llei dete rmina que el valor cadastral
es fixi pre n e nt com a re ferència el valor
de mercat de l'immoble; això fa nece ssari actualitzar pe ri ò d i ca m e nt aquest
valor cadastral, ja que els preus del mercat va rien. El Mi n i s te ri d'Hisenda deci-
Cornellà de Llobregat ha crescut en els darrers quinze anys i ha engegat molts projectes de futur.
Revisió = més tributs?
No, amb la revisió també poden detectar-se errors de
valoracions anteriors
No, la revisió pot comportar un augment ajustat de l’IBI,
però també una reducció en l’Impost sobre la Renda de les
Persones Físiques (IRPF)
deix cada any on es realitza aquesta
actualització de tot Espanya, i el 2006 li
co rre s pondrà a Co rnellà i a la majoria de
municipis de l’ à rea metro politana.
Cada quan s'ha de revisar la quota
al nostre municipi?
La llei estableix que s'han de revisar els
valors cadastrals de tots els immobles
Baixa el tipus de gravamen que fixa
l’Ajuntament i l’augment s’anirà
aplicant al llarg de 10 anys
4
quan hi hagi clares diferències entre el
valor d'un immoble al mercat i el valor
que va servir de base per calcular l'import actual. I en tot cas, s'ha de fer
almenys cada deu anys: de fet, l'última
vegada que es va revisar el cadastre a
Cornellà va ser el 1990.
Augmentarà molt el meu rebut?
L'Aj u nt a m e nt calcula que el 80% dels
rebuts de l'IBI pujaran ent re 12 i 24
e u ros com a màxim per any. Pe r
m od e rar aquesta pujada, l ' Aj u nt ament ha decidit baixar el tipus de
gravamen del 0,686 al 0,630 per a
l'exe rcici 2006. l
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L'Ajuntament ha decidit que el tipus de
gravamen baixi del 0,686 al 0,630
El 80% de tots els rebuts pujaran entre
1 i 2 euros al mes
L 'última vegada que es va revisar el
cadastre va ser el 1990
La quota de l’IBI d’alguns béns immobles,
com els aparcaments, baixa
El nou valor cadastral serà, de fet, com a
màxim només la meitat del valor real de
mercat de l'immoble
Magnituds
econòmiques
Des de 1990, el
Producte Interior
Brut ha augment at
un 138%
En el mateix període,
l’Índex de Preus al
Consum (IPC) ha
pujat un 74,8%
Evolució del tipus
de gravamen
EXERCICI
TIPUS%
1990
0,395
1991
0,424
1992
0,449
1993
0,590
1994
0,600
1995
0,606
1996
0,614
1997
0,619
1998
0,619
La despesa co rrent
per habitant ha
pujat el 142%
1999
0,619
2000
0,631
2001
0,637
2002
0,650
La pressió fiscal
municipal ha
augmentat un 17%
2003
0,657
2004
0,673
2005
0,686
2006
0,630
5
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Entre todos haremos la aportación que
permitirá aumentar las inversiones
sociales en beneficio de la ciudad
El Impuesto de Bienes Inmuebles es el impuesto propio más
importante del que disponen los ayuntamientos para planificar
los ingresos que permitirán aplicar todo tipo de políticas de
desarrollo local y nuevas inversiones en servicios y equipamientos.
a mayoría de pro p i e t a ri o s de un
inmueble verán incrementar su recibo
del IBI el año que viene.No obstante,co nviene conocer que dichos ingresos repercuten en el progreso de la ciudad y en el
bienestar del ciudadano que contará con
más y mejores equipamientos y servicios.
De hecho, la actualización de los
valores del IBI y su graduación con el
tiempo debe pe rmitir poder mejorar la
ciudad y flexibilizar o estabilizar otros
impuestos menos universales.
La transfo rmación de Co rnellà se
prod u ce gracias a la contribución de
todos y cada uno de sus habitantes y la
L
Todos los barrios
cuentan con
proyectos de
mejora
subida de los impuestos está en pe rfecto
equilibrio con el incremento del gasto
para nuevas inversiones.
El Ayuntamiento de Cornellà trabaja
en la actualidad para hacer realidad un
centenar de proyectos en los próximos
seis años. Algunos de ellos se han puesto
en marcha y los planteamientos de otros
muchos comienzan a ver la luz.
Más servicios y
equipamientos
Una ciudad en transformación
Así,ambiciosos proyectos afectan a todos
los barrios y a todos los ámbito s. Por
ejemplo, a nivel urbanístico destaca la
creación del nuevo viaducto ferroviario
entre la estación de Re n fe y el campo de
fútbol. Esta actuación creará una nueva
área de centralidad y una nueva imagen
de Cornellà mucho más ve rtebradora.
Pero hay inversiones en el terreno
e d u cativo, n u evas guarderías; en equipam i e ntos culturales (dos bibliote cas) y
deportivos (el Parc espo rtiu Llobregat, un
nuevo pabellón); en nuevas tecnologías
Análisis sobre el gasto de servicios municipales
6
(CitiLab Can Suris), en políticas sociales
(más plazas de residencia, atención a las
personas dependientes) y en viviendas
de protección pública.
Finalmente, además de las inversiones que se han realizado en estos últimos
15 años y las que está previsto realizar, ha
aumentado de forma muy notable el gasto en servicios municipales, el gasto
corri e nte que realiza el Ayuntamiento de
Cornellà para mantener la ciudad cuidada y ordenada. l
1990
2004
DIFERENCIA
4.100 puntos de luz
9.700 puntos de luz
+136%
17 juegos infantiles
63 juegos infantiles
+270%
827 bancos
2.843 bancos
+243%
28 personas dedicadas
a limpieza viaria
52 personas dedicadas a
limpieza viaria
+85%
12.580 árboles
30.590 árboles
+143%
53.281m2 de plazas públicas
135.418 m2 de plazas públicas
+154%
293 tn de residuos urbanos
674 tn de residuos urbanos
+130%
8,6 km de colectores
11,7 km de colectores
+36%
619.200 m2 de aceras
679.181 m2 de aceras
+9%
E S COLES BRESSOL MUNICIPA L S
( ce nt res i place s )
1990: 3 i 192
2004: 4 i 283
Previsió 2008: 8 i 605
B I B L I OTEQUES PÚBLIQUES
( n ú m e ro i m2 )
1990: 1 de 500m2
2004: 1 de 2.500m2
Previsió 2008: 3 amb 5.000m2
CENT RES CÍV ICS
1990: 1
2004: 2
Previsió 2008: 3
RESIDÈNCIES DE GENT GRA N
( n ú m e ro i places públiques)
1990: 0
2004: 2 i 192
Previsió 2008: 4 i 462
P LACES I ZONES VERDES
( n ú m e ro i m2 )
1990: 54 amb 331.814m2
2004: 107 amb 752.685m2
Previsió 2008: 115 amb
780.000m2
P À RQUINGS SUBT E R RANIS
( n ú m e ro i place s )
1990: 4 i 1.302
2004: 12 i 2.875
Previsió 2008: 19 i 4.683
H A B I TATGES DE PROMOCIÓ
P Ú B L I CA
1990: 20
2004: 663
Previsió 2008: 1.713
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Principales actuaciones en los próximos 5 años
23. Prolongació ca rrer Sev i l l a
24. Nou aparca m e nt a la plaça del So l
25. Mi l l o res ce nt re mèdic Fonsanta
26. Mi l l o res ce nt re mèdic Al m e d a
27. Re fo rmes camps de futbol
28. Residència Ge nt Gran a l’ a ntic
IES Verdaguer
29. Ha b i t atges pro m oció pública
Avd a . Línea Elèct ri ca
30. Ha b i t atges pro m oció pública
Avd a . Salvador Al l e n d e
1. Can Su ris/Citilab
2. Nova bibliote ca Ce nt re-Riera
3. Vi a d u cte Re n fe i tra n s fo rmació
del Ce nt re de la ciutat
4. Pa rc Es po rtiu Llobre g at
5. Es cola Bressol Al m e d a
6. Es cola Bressol Su ris
7. Ha b i t atges De s t raleta
8. Ha b i t atges de lloguer "La Ca i x a "
9. Urbanització del sector Millàs
10. Residència per a gent gran a
Almeda (FIATC)
11. Nou Casal de Gent Gran al
Ce nt re
12. Nou Estadi Municipal
13. Nou edifici per als jutjat s
14. Noves dependències Ag e n c i a
Tributaria
15. Co n d i c i o n a m e nt ca rre te ra de
L'Hospitalet
16. Nou Estadi de l'Es p a nyol
17. World Trade Ce nter en
creixe m e nt
18. Remodelació de la Plaça de la
Fi g u e ra
19. Creació de més places hote l e re s
20. Dipòsit de laminació a Al m e d a
21. Rehabilitació de Can Ma n s o
22. Creació d'horts urbans
31. Escola Bressol Torre La Miranda
32. Biblioteca Zona nord
33. Aparcament Avda. Línia Eléctrica
34. Aparcament Mercat Sant Ildefons
i reforma del moll de càrrega
35. Aparcament Església Sant
Ildefons
36. Nou Centre Cívic a Sant Ildefons
37. Prog rama de persones
dependents
38. Remodelació Plaça del Pi l a r
39. Re m odelació CEIP Al ex a n d reGa l í
40. Remodelació CEIP St. Ildefons
41. Mi l l o res a diferents espais escolars
42. Remodelació Avd a . Sa nt Ildefons
43. Remodelació Avd a . Re p ú b l i ca
Argentina
44. Projectes d'inte g ració social i
co nvivència ciutadana
45. Urbanització zones ve rds
" i nterblocs"
46. Nou pavelló esportiu a Sa nt
Ildefons
47. Re m odelació Biblioteca Ce nt ra l
48. Reurbanització Cornellà Mod e rn
49. Re m odelació c/ Ramoneda
50. Re m odelació c/ Fre d e ric Soler
51. Re m odelació c/ Fl o rida
52. Re m odelació c/ Ermengol
Goula
53. Millores ABS Be l l aterra
54. Cobri m e nt pista pavelló Can
Ca r bonell
55. I m p l a ntació de la re collida
o rg à n i ca a Lindav i s t a
56. Nova passarel·la per accedir a
les dues ri bes del Llobre g at
57. Nous terre nys industrials
Ca rre te ra d'Esplugues
58. De pendències mossos d'Esquadra
59. Equipament Bo m be r s
60. Plans d’Educació de l’ Ento rn
61. Any de la lect u ra/Ciutat cultura l
62. Millores de la via pública
(mobiliari urbà, e n l l u m e n at,
p a rc s, j a rd i n s, j ocs infant i l s )
63. Re formes d'equipaments públics:
mercats i edificis entitats
64. Re m odelació Can Ba g a ri a
65. Re m odelació Aj u nt a m e nt
66. Pla de dinamització del
Comerç Loca l
67. Dotació de més recursos CIRD
68. Nova prog ramació estable a
l’ Au d i to ri de Co rnellà
69. Politiques act i ves d'ocupació:
Pacte Local per l’Ocupació
70. Projecte de millora de l’ e ntorn
del riu Llobre g at
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