PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE REURBANIZACIÓN DE
PLAZA DE ESPAÑA.
BDA. NUEVA SEVILLA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
Promotor:
AYUNTAMIENTO DE CASTILLEJA DE LA CUESTA
C/ Convento, 8. Castilleja de la Cuesta. 41950, Sevilla.
Arquitecto Proyectista:
MILAGROSA BORRALLO JIMÉNEZ, nº COAS 3714.
Marzo 2009
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE REURBANIZACIÓN
DE PLAZA DE ESPAÑA.
BDA. NUEVA SEVILLA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
Arquitecto:
Proyectista
Milagrosa Borrallo Jiménez, Dr. Arquitecto 3714 COAS
Colaboradores:
Ana González Serrano, arquitecto 4323 COAS
Lis Martín Canz, arquitecto
Rosana Jiménez Expósito, arquitecto 5510 COAS (estructuras)
Jose A. Perea Sánchez, arquitecto 4693 COAS (estructuras)
Cristina Carrera Fuentes, arquitecto técnico 3025 COAATS
Raúl González López, delineante
Carlos Escriche Monsalve, ingeniero t. eléctrico 8334 COPITI S (ilum.-elec.)
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE REURBANIZACIÓN DE
PLAZA DE ESPAÑA.
BDA. NUEVA SEVILLA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
DOCUMENTOS DEL PROYECTO
1. MEMORIA
1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
1.2. CIRCUNSTANCIAS URBANÍSTICAS
1.3. MEMORIA CONSTRUCTIVA
1.4. NORMATIVA
1.5. ANEXOS
2. PLIEGO DE CONDICIONES
2.1. PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS. PLIEGO GENERAL
2.2. PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES. PLIEGO PARTICULAR
3. MEDICIONES Y PRESUPUESTOS
3.1. MEDICIÓN Y PRESUPUESTO
3.2. PRECIOS DESCOMPUESTOS, AUXILIARES Y BÁSICOS
3.3. RESUMEN FINAL
4. OTRA DOCUMENTACIÓN
4.1. INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
4.2. GESTIÓN DE RESIDUOS
5. PLANOS
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE REURBANIZACIÓN DE
PLAZA DE ESPAÑA.
BDA. NUEVA SEVILLA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
DOCUMENTO 1. MEMORIA
1
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
1.
MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
1.1.
1.2.
1.2.1.
1.2.2.
1.2.3.
1.2.4.
1.2.5.
1.2.6.
1.3.
1.3.1.
1.3.2.
1.3.3.
1.3.4.
1.4.
1.5.
1.6.
AGENTES
INFORMACIÓN PREVIA
ANTECEDENTES Y CONDICIONES DE PARTIDA
EMPLAZAMIENTO Y ENTORNO FÍSICO
REPORTAJE FOTOGRÁFICO
DESCRIPCIÓN DE LA PLAZA
TOMA DE DATOS
CONDICIONANTES URBANÍSTICOS Y DE PROPIEDAD
ANÁLISIS Y JUSTIFICACIÓN DE LAS SOLUCIONES
ANÁLISIS Y DIAGNOSTICO DE LAS PATOLOGÍAS O CARENCIAS
DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS OBJETO DEL PROYECTO
TABLA DE SUPERFICIES
INFORMACIÓN REFERENTE A OCUPACIÓN EN OBRA
PRESTACIONES DE LOS ELEMENTOS REFORMADOS
RESUMEN DEL PRESUPUESTO. JUSTIFICACIÓN PARTIDAS ESPECIALES
PROGRAMACIÓN DE OBRAS
2.
CIRCUNSTANCIAS URBANÍSTICAS
3.
MEMORIA CONSTRUCTIVA
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
3.5.
3.6.
3.7.
3.8.
4.
MEMORIA
DEMOLICIONES, Y TRABAJOS PREVIOS
SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO
SISTEMA ESTRUCTURAL
SISTEMA ENVOLVENTE
SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN
SISTEMAS DE ACABADOS
SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES
EQUIPAMIENTO
NORMATIVA
4.1.
CUMPLIMIENTO DEL CTE
4.2.
DECRETO 72/1992. FICHA CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS TÉCNICAS PARA LA
ACCESIBILIDAD Y LA ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS
4.3.
OTRAS
4.4.
RELACIÓN DE NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO
5.
ANEXOS
5.1.
5.2.
5.3.
ANEXO DE CÁLCULO DE CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
ANEXOS DE CÁLCULO DE ILUMINACIÓN Y BAJA TENSIÓN.
PLAN DE CONTROL
2
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
4.
MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
1.2.
AGENTES
MEMORIA
El presente proyecto se redacta por la arquitecto MILAGROSA BORRALLO JIMÉNEZ, NIF:
28723128-S y nº de colegiado 3714 por el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla.
El promotor es el AYUNTAMENTO DE CASTILLEJA DE LA CUESTA, con domicilio en C/
Convento, 8, 41950 SEVILLA.
El Director de las obras será el arquitecto MILAGROSA BORRALLO JIMÉNEZ y los
Directores de la Ejecución de la obra y Coordinadores de Seguridad y Salud, DARÍO
ROMERO MORA y CRISTINA CARRERA FUENTES, arquitectos técnicos y nº de
colegiados 3476 y 3025, respectivamente, por el Colegio Oficial de Aparejadores y
Arquitectos Técnicos de Sevilla.
1.3.
INFORMACIÓN PREVIA
1.2.1. Antecedentes y Condicionantes de partida.
El Documento tiene como objeto el desarrollo del Proyecto Básico y Ejecución de la
Reurbanización de la Plaza de España, sita en Avda. del Rey Juan Carlos I, en Bda. Nueva
Sevilla de Castilleja de la Cuesta.
Se desarrolla este Proyecto a petición del Ayuntamiento de Castilleja de la Cuesta dentro del
FONDO DE INVERSIÓN LOCAL DEL MINISTERIO DE ADMINISTRACIONES PUBLICAS.
Se trata de un espacio público ubicado sobre la cubierta de un edificio de aparcamientos de
dos plantas semienterrado.
Los Condicionantes de partida establecidos por el Ayuntamiento eran los siguientes:
En primer lugar, proceder a una reparación integral del conjunto, de pavimentos y
revestimientos, resolviendo los problemas de filtraciones y humedades que se ocasionan a
la planta inferior de aparcamiento y de los taludes laterales. Para lo anterior se debía
considerar el levantamiento de la actual solería, sustituyéndola por un pavimento contínuo
tipo hormigón impreso o similar, el desmontaje de la fuente y la revisión de los accesos
existentes, quitando alguno o sustituyéndolos por rampas. De igual modo, se debían reparar
las instalaciones existentes y sustituir el alumbrado por tipos de seguridad antivandálicos.
En segundo lugar, la idea fundamental era revitalizar este espacio, que está actualmente sin
uso concreto y algo desolado, al ser de gran extensión pero sin jardinería y zonas de
sombra, dándole un mayor uso ciudadano, y posibilitar una mejor conexión con las zonas de
jardines colindantes. Para ello, entre las alternativas que se podrían considerar, serían un
nuevo Kiosco- bar, adecuar el kiosco existente para una churrería o similar, plantear una
cubierta amplia, similar a las existentes, para su uso ocasional por fiestas o vecinos, u otras
propuestas que se consideraran.
Además de lo anterior, se podía plantear dejar una zona de recintos permanentes que
podrían ser ocupados por distintos certámenes o fiestas (artesanía, feria libro, exposiciones,
feria de la tapa, etc), con la idea que estuviera la mayor parte del tiempo ocupada por alguna
actividad.
3
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
1.2.2. Emplazamiento y entorno físico
La plaza está emplazada en la Bda de Nueva Sevilla, entre la Avda. del Rey D. Juan Carlos
I y C/ Diputación. Linda por sus otros dos lados con el Parque de Pensionista Quevedo y
Parque Hnos. Campello. En una de sus esquinas, linda con área de depósitos de agua,
propiedad de Aljarafesa. La plaza, con forma de trapecio alargado, se dispone con su eje
mayor orientado NO-SE. Está elevada con respecto a los accesos desde viales y a nivel con
parque trasero.
El entorno físico es una zona residencial de bloques en altura ocupando un lugar estratégico
en su entorno, por su ubicación en una Avenida principal con bastante tránsito peatonal y de
vehículos. Linda con áreas de espacios verdes con los que se pretende su interconexión.
1.2.3. Reportaje Fotográfico
FOTO 01- Acceso lateral a la plaza por c/ Diputación
FOTO 02- Quiosco existente sin uso.
4
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
FOTO 03- Salida peatonal desde aparcamiento y estructura de cubierta
FOTO 04- Pergolas existentes y fuente
FOTO 05- Pequeñas edificaciones existentes sin uso determinado.
5
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
FOTO 06- Salida peatonal desde aparcamiento
1.2.4
Descripción de la Plaza
Se trata de un espacio público ubicado en la planta de cubierta de un edificio de uso
exclusivo de aparcamientos de dos plantas y semienterrado. Esto ha condicionado el
tratamiento original dado a la misma y a su conservación. Actualmente es una plaza
desolada, dura, sin actividad alguna o uso, carente de jardinería y zonas de sombra,
convertida en un lugar exclusivamente de tránsito que no invita a su disfrute. En ella se
ubican pequeñas edificaciones que están sin uso, como kiosco, aseos, etc. y dos salidas
peatonales de emergencia desde el aparcamiento. Existen unas pérgolas sin cubierta y uso,
una fuente y algunos elementos de mobiliario urbano y alumbrado.
Su antigüedad es superior a 20 años (1993) y su estado de conservación es de deterioro
generalizado.
1.2.5
Toma de datos
Información relativa a EDIFICIO DE SÓTANO:
Se ha inspeccionado el edifico de aparcamientos sobre el que se desarrolla el proyecto y se
observa que su sistema estructural es de forjado de viguetas unidireccionales de hormigón y
bovedillas, sobre pilares y muro perimetral de hormigón armado. El estado de viguetas es
aceptable, por la inspección visual realizada, no se observan deformaciones ni deterioro
aunque sí se observan pequeñas fisuras en piezas de entrevigado o bovedillas en su apoyo
sobre las viguetas. Antes estas circunstancias, se condiciona este Proyecto a la realización
previa de una inspección avalada por Organismo de Control Autorizado que certifique la
seguridad estructural de dicho forjado y garantice las actuaciones a realizar.
Existen filtraciones puntuales sobre el aparcamiento a través de la cubierta por los
encuentros con sumideros de la plaza y cajas de registro correspondientes a farolas.
También existen filtraciones a través de los muros derivadas de problemas de estanqueidad
con el perímetro. Las derivadas de la cubierta se resuelven en este proyecto, ya que entran
en el ámbito de actuación, no así las derivadas del perímetro del muro de sótano, que deben
ser evaluadas y reparadas según Proyecto de reparación específico.
6
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Información sobre SUMINISTRO ELÉCTRICO:
Existe Centro de transformación cercano y red actual de alumbrado público en
funcionamiento colgada desde techo de 1er sótano de aparcamientos.
1.2.6 Condicionantes Urbanísticos y de Propiedad.
- Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.
- Tiene carácter supletorio la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana,
aprobado por Real Decreto 1.346/1976, de 9 de Abril, y sus reglamentos de desarrollo:
Disciplina Urbanística, Planeamiento y Gestión.
- Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
- Planeamiento de Aplicación: Plan General de Ordenación Urbanística, aprobado
definitivamente por Resolución de 10 de mayo de 1995.
- Clasificación del suelo: Urbano
-
Zona: Areas Libres
Subzona: Jardines y Plazas
Se adjunta, en el punto 2, ficha de declaración de circunstancias urbanísticas.
Condicionantes de Acuerdos de Propiedad relativos a posibilidad de que se ocupen dos
plazas de aparcamientos por planta para ubicación de nueva salida de emergencias
La necesidad de eliminar una de las actuales salidas de emergencias peatonales a la plaza
desde el aparcamiento debido a que su ubicación original impedía la ordenación prevista
reformada de la Plaza, ha llevado a ocupar dos nuevas plazas por planta (las 152 y 185, en
sótano 1 y las 362 y 394, en sótano 2), propiedad del Ayuntamiento de Castilleja que como
promotor del Proyecto ha dado su consentimiento. Consecuentemente se quedan libres las
plazas correspondientes a la actual salida de emergencias (sin numerar).
1.3 ANÁLISIS Y JUSTIFICACIÓN DE LAS SOLUCIONES.
1.3.1 Análisis y Diagnostico de las Patologías o Carencias:
Se puede resumir en los siguientes puntos:
-
Deterioro generalizado de revestimientos y acabados. Roturas en escaleras.
Deterioro del mobiliario urbano existente y carencia de algunos elementos
Difícil accesibilidad por escaleras. Existencia de barreras arquitectónicas.
Falta de uso de pequeñas edificaciones existentes
Falta de cualificación de espacios abiertos y cubiertos por estructuras pergoladas.
Falta de conexión con parques colindantes
Filtraciones a través de la cubierta por sumideros existentes y conexiones de farolas
a la red eléctrica colgada de techo de sótano.
Falta de jardinería y zonas verdes
7
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
1.3.2
MEMORIA
Descripción de las Obras Objeto del Proyecto.
El Proyecto engloba las siguientes actuaciones:
-
1.3.3
Consolidación de bordes de la plaza. Recrecido de muretes actuales y conformación
de diversos remates según límites. Ver detalles de secciones transversales por
bordes en planos.
Desmontaje de solería actual, colocación de nueva lámina impermeabilizante y
nueva pavimentación mediante hormigón impreso.
Nueva red de saneamiento mediante canaletas ranuradas en sustitución de los
sumideros actuales.
Supresión de barreras arquitectónicas: eliminación de escaleras e introducción de
rampas.
Construcción de nueva salida de emergencias y eliminación de la salida centrada
existente actualmente en la plaza.
Dotación del edifico actual de la Policía Local para aseos.
Nuevos revestimientos de fachadas de edificios preexistentes: salida de emergencia
cercana a parque de Hnos. Campello y edificio de la Policía Local.
Interconexión con parques colindantes: supresión de cerramientos.
Construcción de espacio escénico cubierto para eventos con zona de público
Construcción de pérgola para celebración de eventos necesitados de stand.
Implantación de pequeñas edificaciones de uso concreto: kiosco-bar y churrería.
Dotación de zonas ajardinadas con parterres.
Nuevos elementos de mobiliario urbano y alumbrado.
Sustitución de red eléctrica.
Tabla de Superficies.
.
Superficie Construida sobre la que se interviene
PLANTA= 4.777 m2
Dentro de la plaza se desarrollan una serie de usos cuyas superficies están marcados en
planos.
1.3.4
Información referente a Ocupación en Obra.
OCUPACIÓN DEL EDIFICIO DE APARCAMIENTOS:
Durante la ejecución de las obras el edificio permanecerá ocupado
Para la ejecución de las obras será necesario desalojar sótano
Plazas afectadas por el desalojo
ZONAS PRIVADAS AFECTADAS POR LAS OBRAS:
Será necesario acometer obras en el interior de plazas privadas de aparcamientos
SI
NO X
SI x
NO X
Ver Estudio de Seguridad
SI
NO X
8
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
1.4.
MEMORIA
PRESTACIONES DE LOS ELEMENTOS REFORMADOS:
Los elementos objeto de este proyecto cumplen las siguientes prestaciones:
REQUISITOS BÁSICOS
según LOE
De aplicación
en este
proyecto.
Prestaciones Normativas
Prestaciones Acordadas y
Proyectadas que superan a
los umbrales Normativos
FUNCIONALIDAD:
Utilización
SI X
Accesibilidad
SI X
Acceso a los servicios Telecomunicación, Audiovisuales e Información
REQUISITOS BÁSICOS
según LOE
SI
EXIGENCIAS BÁSICAS
Según CTE
LOE , PGOU,
Ordenanzas, etc.
LOE , PGOU,
Ordenanzas, Decreto
Accesibilidad 72/92
RICTE y otros
reglamentos específicos.
Prestaciones Normativas
No se acuerda superarlas.
No se acuerda superarlas.
No se acuerda superarlas.
Prestaciones Acordadas y
Proyectadas que superan a
los umbrales Normativos
SEGURIDAD:
Seguridad Estructural
Seguridad en caso de
Incendio
Seguridad de Utilización
Exigencia Básica SE 1: Resistencia y estabilidad
Exigencia Básica SE 2: Aptitud al servicio
Exigencia Básica SI 1: Propagación interior
Exigencia Básica SI 2: Propagación exterior
Exigencia Básica SI 3: Evacuación de ocupantes
Exigencia Básica SI 4: Instalaciones de
protección contra incendios
Exigencia Básica SI 5: Intervención de bomberos
Exigencia Básica SI 6: Resistencia estructural al
incendio
Exigencia Básica SU 1: Seguridad frente al riesgo
de caídas
Exigencia Básica SU 2: Seguridad frente al riesgo
de impacto o de atrapamiento
Exigencia Básica SU 3: Seguridad frente al riesgo
de aprisionamiento
Exigencia Básica SU 4: Seguridad frente al riesgo
causado por iluminación inadecuada
Exigencia Básica SU 5: Seguridad frente al riesgo
causado por situaciones con alta ocupación
Exigencia Básica SU 6: Seguridad frente al riesgo
de ahogamiento
Exigencia Básica SU 7: Seguridad frente al riesgo
causado por vehículos en movimiento
Exigencia Básica SU 8: Seguridad frente al riesgo
causado por la acción del rayo
SI X
SI X
SI X
SI X
SI X
SI X
SI
Las definidas en DB-SE1
Las definidas en DB-SE2
Las definidas en DB-SI1
Las definidas en DB-SI2
Las definidas en DB-SI3
Las definidas en DB-SI4
Las definidas en DB-SI5
No se acuerda superarlas.
No se acuerda superarlas.
No se acuerda superarlas.
No se acuerda superarlas.
No se acuerda superarlas.
No se acuerda superarlas.
No se acuerda superarlas.
No se acuerda superarlas.
SI X
Las definidas en DB-SI6
SI X
Las definidas en DB-SU1
No se acuerda superarlas.
SI X
Las definidas en DB-SU2
No se acuerda superarlas.
Las definidas en DB-SU3
No se acuerda superarlas.
SI X
Las definidas en DB-SU4
No se acuerda superarlas.
SI X
Las definidas en DB-SU5
No se acuerda superarlas.
SI
Las definidas en DB-SU6
No se acuerda superarlas.
SI
Las definidas en DB-SU7
No se acuerda superarlas.
SI
Las definidas en DB-SU8
No se acuerda superarlas.
Las definidas en DB-HS1
No se acuerda superarlas.
SI
Las definidas en DB-HS2
No se acuerda superarlas.
SI
SI X
SI X
Las definidas en DB-HS3
Las definidas en DB-HS4
Las definidas en DB-HS5
No se acuerda superarlas.
No se acuerda superarlas.
No se acuerda superarlas.
SI
Las definidas en DB-HR
No se acuerda superarlas.
SI
Las definidas en DB-HR
No se acuerda superarlas.
SI
Las definidas en DB-HE1
No se acuerda superarlas.
SI
Las definidas en DB-HE2
No se acuerda superarlas.
SI
Las definidas en DB-HE3
No se acuerda superarlas.
SI
Las definidas en DB-HE4
No se acuerda superarlas.
SI
HABITABILIDAD:
Salubridad
Protección frente al Ruido
Ahorro de Energía
Exigencia Básica HS 1: Protección frente a la
humedad
Exigencia Básica HS 2: Recogida y evacuación
de residuos
Exigencia Básica HS 3: Calidad del aire interior
Exigencia Básica HS 4: Suministro de agua
Exigencia Básica HS 5: Evacuación de aguas
Exigencia Básica: Limitación de la transmisión del
ruido aéreo, del ruido de impactos y del ruido y
vibraciones de las instalaciones propias del
edificio
Exigencia Básica: Limitación del ruido
reverberante de los recintos
Exigencia Básica HE 1: Limitación de demanda
energética
Exigencia Básica HE 2: Rendimiento de las
instalaciones térmicas
Exigencia Básica HE 3: Eficiencia energética de
las instalaciones de iluminación
Exigencia Básica HE 4: Contribución solar
mínima de agua caliente sanitaria
SI X
Limitaciones de Uso:
Limitaciones de uso de los espacios: Los nuevos espacios solo podrá destinarse al uso
previsto. La dedicación a usos distintos de los proyectados requerirán de un proyecto de
reforma y cambio de uso, que será objeto de una nueva licencia urbanística. Este cambio de
uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto, ni
sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.
9
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Limitaciones de uso de las instalaciones: Las instalaciones previstas solo podrán destinarse
vinculadas al uso indicado y con las características técnicas contenidas en el Certificado de
la instalación correspondiente del instalador y la autorización de Industria.
1.5.
RESUMEN DEL PRESUPUESTO. JUSTIFICACIÓN PARTIDAS ESPECIALES.
El presupuesto de Ejecución Material de las obras de actuación es de 434.656,62 €, cuyo
desglose por capítulos se desglosa en el documento Mediciones y presupuesto.
Medios Auxiliares.
No se prevé el empleo de Medios Auxiliares especiales que supongan costes superiores a
los estimados dentro del 13% de los Costes Indirectos de cada partida.
1.6.
PROGRAMACIÓN DE OBRAS.
Se adjunta en página siguiente
Castilleja de la Cuesta, marzo de 2009
El Promotor
El Arquitecto
10
150,81 €
35.157,93 €
150,81 €
43.011,15 €
1.792,60 €
2º
QUINC,
150,80 €
36.952,04 €
MES 4
150,80 €
36.357,96 €
1.085,87 €
1.187,00 €
2º
QUINC,
258,39 €
1.539,49 €
3.993,10 €
MES 5
6.286,30 €
1º
QUINC,
258,39 €
6.847,68 €
9.307,92 €
5.628,78 €
2º
QUINC,
980,42 €
1.242,00 €
1.294,39 €
6.847,68 €
9.395,00 €
2.407,50 €
5.300,83 €
MES 6
1.948,35 €
1º
QUINC,
2.376,88 €
315,00 €
698,20 €
870,51 €
2.999,78 €
352,05 €
2º
QUINC,
10.196,95 €
633,96 €
504,57 €
2.809,54 €
MES 7
4.853,46 €
1º
QUINC,
SUMA QUINCENA:
MENSUAL:
12.299,07 €
15.053,43 €
27.352,50 €
13.699,82 €
51.002,99 €
92.055,31 €
133,58 €
174,99 €
39.676,17 €
48.839,91 €
180.571,39 €
218,98 €
269,46 €
97,94 €
224,07 €
45.264,03 €
37.424,85 €
263.260,27 €
85,40 €
224,07 €
46,45 €
174,98 €
45.298,05 €
6.012,41 €
314.570,73 €
55,14 €
174,98 €
106,85 €
174,98 €
24.278,25 €
27.749,65 €
366.598,63 €
112,15 €
174,98 €
80,35 €
174,98 €
34.298,58 €
14.752,40 €
415.649,61 €
98,67 €
174,98 €
174,99 €
766,06 €
GESTION DE
RESIDUOS
311,29 €
1.584,51 €
SEGURIDAD Y SALUD
1.535,75 €
253,02 €
PLAN DE CONTROL
1.526,26 €
21.658,08 €
150,81 €
EDIFICIOS
AUXILIARES
174,98 €
122,30 €
5.142,20 €
5.584,04 €
426.375,85 €
78,50 €
174,98 €
1.493,23 €
2º
QUINC,
5.286,76 €
MES 8
2.965,12 €
430,37 €
1º
QUINC,
1º
QUINC,
174,98 €
99,43 €
174,98 €
6.712,12 €
1.568,65 €
434.656,62 €
115,60 €
2º
QUINC,
1.294,24 €
MES 9
765,42 €
150,81 €
35.285,29 €
9.637,39 €
3.585,21 €
1º
QUINC,
5.656,12 €
32.250,00 €
1.259,10 €
2º
QUINC,
JARDINERIA
442,57 €
2.387,71 €
2.102,06 €
MES 3
2.492,53 €
1º
QUINC,
MOBILIARIO URBANO
PINTURAS
PAVIMENTACION
EXTERIOR
CARPINTERIA
MADERA
CARPINTERIA
METALICA Y
REVESTIMIENTOS
INSTALACION DE
FONTANERIA
IMPERMEABILIZACION
ES
INSTAL. ALUMBRADO
EXTERIOR
INSTAL.
ELECTRICIDAD Y
CUBIERTAS
ALBAÑILERIA
316,65 €
749,70 €
350,89 €
2º
QUINC,
1.079,80 €
MES 2
8.233,20 €
1º
QUINC,
ESTRUCTURA
757,47 €
12.769,70 €
2º
QUINC,
14.617,39 €
9.948,50 €
MES 1
SANEAMIENTO
CIMENTACION
DEMOLICIONES Y
TRABAJOS PREVIOS
MOVIMIIENTO DE
TIERRAS
1º
QUINC,
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
2.
MEMORIA
CIRCUNSTANCIAS URBANÍSTICAS
DECLARACIÓN SOBRE LAS CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN, A
LOS EFECTOS DEL ARTÍCULO 47.1 DEL REGLAMENTO DE DISCIPLINA URBANÍSTICA
Proyecto de
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE REURBANIZACIÓN DE PLAZA DE ESPAÑA
Situación:
BDA. NUEVA SEVILLA, CASTILEJA DE LA CUESTA
Promotor:
AYUNTAMIENTO DE CASTILLEJA DE LA CUESTA
Arquitecto:
MILAGROSA BORRALLO JIMÉNEZ
Planeamiento Vigente:
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
Calificación del Suelo:
URBANO
ZONIFICACIÓN:
AREAS LIBRES
Otros:
JARDINES Y PLAZAS
NORMATIVA VIGENTE
PROYECTO
OBSERVACIONES
P
A
R
C
E
L
Actividad recreativa
Actividad recreativa
Altura máxima edificaciones 3m.
Alturas máx. 3 m.
No se modifica el uso
U
S
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V
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L
U
M
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C
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N
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S
El Arquitecto redactor DECLARA bajo su exclusiva responsabilidad, que el trabajo profesional referenciado, en el
aspecto urbanístico del visado: (Colocar una X donde proceda)
X
NO CONTIENE infracción urbanística grave y manifiesta de conformidad con lo establecido en el art. 262 de la
Ley del
Suelo y 46 del Reglamento de Disciplina Urbanística.
CONTIENE las incidencias que se expresan a continuación:
INCIDENCIAS URBANÍSTICAS:
FECHA: marzo de 2009
El/Los Arquitecto/s
11
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
2.2.2.
MEMORIA
MEMORIA CONSTRUCTIVA.
Dado que este proyecto trata de obras de rehabilitación y mejora de las dotaciones e
instalaciones de una plaza preexistente, se detallan exclusivamente los parámetros relativos a
los elementos a reformar o de nueva ejecución.
2.3.
DEMOLICIONES, Y TRABAJOS PREVIOS.
Demoliciones y Desmontajes:
Se demolerán o desmontarán los siguientes elementos:
-
Solería de la plaza. Se mantendrá el resto de componentes de la cubierta.
Bordes de la plaza: cerramientos con parques colindantes, revestido de muretes
perimetrales, taludes y arboleda.
Escaleras de ladrillo existentes.
Desmontaje de pérgolas, quiosco, fuente, estructuras de cubierta aisladas y bancos.
Demolición de salida de emergencia en centro de la plaza y edificio de aseos.
Demolición de forjados de planta de aparcamientos para nueva salida de
emergencias.
Desmontado de red eléctrica y alumbrado. Desmontaje de farolas.
Todos estos elementos quedan localizados en plano de Demoliciones y Desmontajes.
Excavaciones:
Se procederá a la excavación de - 0.60 m. de profundidad máxima para la cimentación de
nuevas losas de escalera.
2.4.
SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO.
El elemento de sustentación de esta plaza es el forjado de cubierta del edificio de
aparcamientos existente. Las edificaciones proyectadas se asientan sobre el, de la misma
manera que lo hacen las edificaciones puntuales que existen actualmente en la plaza. Los
sistemas de cimentación planteados para los nuevos edificios proyectados (pérgola,
escenario y quiscos) son realmente elementos estructurales de transición hacia dicho
forjado, cuyas características resistentes deberán ser comprobadas previas a la realización
de las obras.
Sí se realizará cimentación para nuevas losas de escalera.
Características del suelo:
Dadas las limitaciones de tiempo para la redacción de este Proyecto ha sido imposible
ejecutar ensayos previos al comienzo de la obra.
Por ello, y por la escasa envergadura de las obras de cimentación, se han estimado unas
características mínimas para los coeficientes del terreno. Posteriormente, una vez se inicien
las obras se realizarán las comprobaciones de los datos estimados, mediante las siguientes
acciones:
Una inspección visual durante la excavación. En esta inspección visual se
comprobarán los parámetros estimados.
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
-
MEMORIA
En caso de duda un Laboratorio Acreditado tomará muestras del terreno para
su ensayo. Éste emitirá un informe con los parámetros obtenidos. En el caso
de no coincidir con los estimados, se indicará en el Libro de Órdenes y Planos
Modificados los cambios a realizar en la cimentación o estructura proyectada.
Datos estimados:
Parámetros
geotécnicos
estimados
Cota de cimentación
Estrato previsto para cimentar
Nivel freático
Coeficiente de permeabilidad
Tensión admisible considerada
Peso especifico del terreno
Angulo de rozamiento interno del terreno
- 0.60 m.
Arcillas arenosas
Estimado > 2,00 m.
Ks = 10-4 cm/s
0,15 N/mm²
γ = 19 kN/m3
ϕ = 18º
Coeficiente de empuje en reposo
Valor de empuje al reposo
Coeficiente de Balasto
1050 kN/m3
Parámetros de cálculo:
Los descritos en la Memoria Justificativa del Cumplimiento del CTE.
2.5.
SISTEMA ESTRUCTURAL.
Cimentación:
Programa de
necesidades
Descripción
constructiva
Características de los
materiales
Estructura:
Programa de
necesidades
Losa para escaleras de accesos a la plaza.
Por las características del terreno estimadas y la tipología de elemento a cimentar
se adopta una cimentación de tipo superficial. mediante zunchos de H-A, conforme
a lo especificado en el plano de la escalera
Esta losa apoyará sobre terreno compactado.
Hormigón armado HA-25, acero B500S para barras corrugadas y acero B500T para
mallas electrosoldadas. Hormigón HM-20 para limpieza.
Soporte de la pérgola, escenario y nuevos quioscos. Escalera y cubierta de nueva
salida de emergencias
Descripción
constructiva
Estructura metálica ligera de perfiles laminados con uniones atornilladas para
quioscos
Estructura metálica de perfiles laminados en caliente según planos para pérgola y
escenario.
Características de los
materiales
Acero S275JR en perfiles laminados.
Datos e Hipótesis de Partida, Bases de Cálculo y Procedimientos y métodos
empleados para todo el sistema estructural:
Los descritos en la Memoria Justificativa del Cumplimiento del CTE.
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
2.6.
MEMORIA
SISTEMA ENVOLVENTE.
Subsistema Fachadas
Elemento F1: Fachada a exterior de quioscos
Definición constructiva Cerramiento vertical ligero sándwich in situ (acabado metálico) sobre estructura
metálica auxiliar
Elemento F2: Fachada a exterior de nueva salida de emergencia
Fábrica de citara de ladrillo perforado revestida
Subsistema Cubierta
Elemento C1: Cubierta a exterior de quioscos
Definición constructiva Cubierta ligera tipo sandwich con acabado de chapa conformada prelacada.
Elemento C2: Cubierta nueva salida de emergencias
Cubierta inclinada con acabado de chapa conformada prelacada.
Elemento C3: Cubierta de pérgola y escenario
Cubierta ligera de chapa ondulada de acero galvanizado lacado combinada con metal
deployé sobre perfilería auxiliar.
Subsistema Paredes en contacto con espacios no habitables
Elemento P1: Separación escalera con aparcamientos
Definición constructiva Fábrica de citara de ladrillo perforado revestida
Subsistema Suelos
Elemento S1: Suelo en contacto con el forjado
Definición constructiva Hormigón impreso HA-25/B/15/IIa, espesor 10 cm y malla 15x15x5, con diversos colores
texturas y niveles.
Elemento S2: Suelo de quioscos
Suelo técnico elevado sobre pedestales de acero galvanizado con losetas de madera
aglomerada y cobertura estratificado de alta resistencia.
Subsistema Medianeras
Elemento MD1: Medianera
Definición constructiva No se interviene en este proyecto.
Definición de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio,
viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y
comportamiento frente a la humedad, aislamiento térmico y sus bases de cálculo,
aislamiento térmico de dichos subsistemas, etc.:
Los descritos en la Memoria Justificativa del Cumplimiento del CTE.
2.7.
SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN.
Descripción
constructiva
Partición 1: Partición interior quiosco-bar
Prefabricada con panel autoportante metálico prelacado.
Partición 2: Partición aseos
Tabique ladrillo perforado de 7 cm. revestido
Descripción
constructiva
Partición 1: Carpintería exterior (salida de emergencias)
Puerta metálica galvanizada con barrera antipánico y cortafuego
Partición 2: Carpintería exterior (aseos)
Puerta metálica galvanizada y pintada
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Definición del comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico:
Los descritos en la Memoria Justificativa del Cumplimiento del CTE.
2.8.
SISTEMAS DE ACABADOS.
Revestimientos exteriores
Revestimiento exterior edificios preexistes y salida de emergencias
Descripción
Mortero Monocapa fratasado en color, espesor mínimo 10 mm.
Revestimiento exterior kioscos
Chapa ondulada metálica minionda prelacada color gris y acabado antigrafiti.
Revestimientos interiores
Descripción
Revestimiento interior 1: salida de emergencia
Paramentos verticales: guarnecido y enlucido maestreado en paredes y techos, con
pasta de yeso.
Solados
Solado 1 interior escalera emergencia
Gres antideslizante
Requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad:
Los descritos en la Memoria Justificativa del Cumplimiento del CTE.
2.9.
SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES.
Subsistema de Protección contra Incendios
Se precisa dicho sistema para la nueva salida de emergencias y edificios quiosco-bar y
churrería:
Descripción y
características
Se dispondrá de un extintor portátil de eficacia 21A-113B situado en cada planta del
edificio. Características: extintor de polvo ABC de 6 kg. con presión incorporada.
El extintor estará señalizado con una placa fotoluminiscente de 210x210 mm.,
conforme a la norma UNE 23035-4,
Se dispondrá en cada planta, en el umbral de la puerta, alumbrado de emergencia
que entre en funcionamiento en caso de fallo en el suministro del alumbrado normal,
cuyas características se describen en el Apartado del Subsistema de Alumbrado.
Subsistema de Electricidad
Precisan dotación eléctrica los nuevos edificios denominados de servicios: el quisco-bar, la
churrería y nuevos aseos.
Las necesidades eléctricas en interior de estos edificios son:
- Cuadros de distribución.
- Colocación de puntos de luz y bases de enchufe con toma de tierra.
- Líneas trifásicas para fuerza con diferencial y magnetotérmicos de acuerdo a
esquema unifilar aportado en memoria de cálculo de iluminación-baja tensión.
Para el alumbrado público exterior será necesario:
- Líneas trifásicas de alimentación con protección diferencial y magnetotérmica.
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
-
MEMORIA
Sistema automático de encendido/apagado y regulación de potencia.
Se prevén dos cuadros de distribución instalados en exterior para instalaciones eventuales
de ferias, exposiciones o espectáculos, alimentados por líneas trifásicas protegidas con
diferencial y magnetotérmico.
Ver plano de Instalaciones en edificios de servicios.
Descripción y
características
1. Acometida
No se interviene en este proyecto
2. Caja General de Protección y Medida
No se interviene en este proyecto
3. Línea repartidora.
No se interviene en este proyecto
4. Centralización de contadores
Los equipos de medida se encuentran integrados en cuadro eléctrico de alumbrado
público y distribución. Se compondrán de contador trifásico con discriminación horaria
y maxímetro integrado.
5. Derivaciones individuales.
Derivaciones individuales trifásicas instaladas con cable de cobre de cinco
conductores de 6 mm2. de sección nominal aislada con tubo metálico de 25 mm. de
diámetro.
6. Instalación de puesta a tierra
Conductor de cobre aislado de 35 mm2 de sección que une los cuerpos metálicos y
picas de cu de 2mx15 mm. de diámetro para rebajar la resistencia de tierra.
Subsistema de Alumbrado
Se contempla el alumbrado en los edificios y el público exterior.
Descripción y
características
Edificio Churrería y Aseos: Punto de luz sencillo instalado con cable de cobre de 1.5
mm2. de sección nominal, empotrado y aislado con tubo de pvc. flexible de 13 mm.
de diámetro.
Edificio Quiosco: Punto de luz sencillo y doble instalados con cable de cobre de 1.5
mm2. de sección nominal, empotrado y aislado con tubo de pvc. flexible de 13 mm.
de diámetro.
Alumbrado público: Puntos de luz con lámparas VSAP instalados sobre báculos de
6m, Balizas de 1,2m y adosados a pilares estructura pérgola. Repartidos en circuito
trifásico, con cable de 6mm2, al aire aislados bajo tubo metálico de 25mm. De
diámetro.
Subsistema de Telefonía
Descripción y
características
No es objeto de este Proyecto
Subsistema de Fontanería
Descripción y
características
Precisan dotación de fontanería los nuevos edificios denominados de servicios: el
quisco-bar, la churrería y nuevos aseos.
Ver plano de Instalaciones en edificios de servicios.
Subsistema de Evacuación de residuos líquidos y sólidos
Descripción y
características
No es objeto de este proyecto
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Subsistema de Ventilación
Descripción y
características
Aparatos de extracción forzada en Edificios Quiosco y Churrería de un caudal mínimo
de 450 m3/h, instalados en zona de cocina, con chimenea de extracción elevada al
menos 0.50 m. por encima de la cubierta del edificio.
Subsistema de Pararrayos
Descripción y
características
No es objeto de este proyecto
Subsistema de Telecomunicaciones:
Descripción y
características
No es objeto de este proyecto
Subsistema de Instalaciones Térmicas del edificio
Descripción y
características
No es objeto de este proyecto
Subsistema de Energía Solar Térmica:
Descripción y
características
No es objeto de este proyecto
Definición de los Datos de partida, Objetivos a cumplir, Prestaciones y Bases de
cálculo:
Los descritos en la Memoria Justificativa del Cumplimiento del CTE.
2.10.
EQUIPAMIENTO.
Descripción y
características
No es objeto de este proyecto
Castilleja de la Cuesta, marzo de 2009
El Promotor
El Arquitecto
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
4. NORMATIVA
4.1.CUMPLIMIENTO DEL CTE
SEGURIDAD ESTRUCTURAL.
CTE – SE
Seguridad Estructural
El objetivo del requisito básico “Seguridad estructural” consiste en asegurar que el edificio tiene un
comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar
sometido durante su construcción y uso previsto (Artículo 10 de la Parte I de CTE).
Para satisfacer este objetivo, se proyectará, fabricará, construirá y mantendrá de forma que
cumpla con una fiabilidad adecuada las exigencias básicas que se establecen en los
apartados siguientes.
SE 1 y SE 2
Resistencia y estabilidad – Aptitud al servicio
EXIGENCIA BÁSICA SE 1: La resistencia y la estabilidad serán las adecuadas para que no se generen riesgos
indebidos, de forma que se mantenga la resistencia y la estabilidad frente a las acciones e influencias previsibles
durante las fases de construcción y usos previstos de los edificios, y que un evento extraordinario no produzca
consecuencias desproporcionadas respecto a la causa original y se facilite el mantenimiento previsto.
EXIGENCIA BÁSICA SE 2: La aptitud al servicio será conforme con el uso previsto del edificio, de forma que no
se produzcan deformaciones inadmisibles, se limite a un nivel aceptable la probabilidad de un comportamiento
dinámico inadmisible y no se produzcan degradaciones o anomalías inadmisibles.
Análisis estructural y dimensionado
Proceso
- DETERMINACION DE SITUACIONES DE DIMENSIONADO
- ESTABLECIMIENTO DE LAS ACCIONES
- ANALISIS ESTRUCTURAL
- DIMENSIONADO
de PERSISTENTES
Condiciones normales de uso.
TRANSITORIAS
Condiciones aplicables durante un tiempo limitado.
EXTRAORDINARIAS Condiciones excepcionales en las que se puede encontrar o estar expuesto el
edificio.
50 Años
de Estados límites
Situaciones
dimensionado
Periodo de servicio
Método
comprobación
Definición estado limite
Situaciones que de ser superadas, puede considerarse que el edificio no cumple con alguno de los
requisitos estructurales para los que ha sido concebido.
Resistencia y estabilidad ESTADO LIMITE ÚLTIMO:
Situación que de ser superada, existe un riesgo para las personas, ya sea por una puesta fuera de
servicio o por colapso parcial o total de la estructura:
- Perdida de equilibrio.
- Deformación excesiva.
- Transformación estructura en mecanismo.
- Rotura de elementos estructurales o sus uniones.
- Inestabilidad de elementos estructurales.
Aptitud de servicio
ESTADO LIMITE DE SERVICIO
Situación que de ser superada se afecta::
- El nivel de confort y bienestar de los usuarios.
- Correcto funcionamiento del edificio.
- Apariencia de la construcción.
Acciones
Clasificación
acciones
de
las PERMANENTES
VARIABLES
ACCIDENTALES
Aquellas que actúan en todo instante, con posición constante y valor
constante (pesos propios) o con variación despreciable: acciones
reológicas.
Aquellas que pueden actuar o no sobre el edificio: uso y acciones
climáticas.
Aquellas cuya probabilidad de ocurrencia es pequeña pero de gran
importancia: sismo, incendio, impacto o explosión.
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REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
Valores característicos
de las acciones
Datos geométricos de
la estructura
Características de los
materiales
Modelo
análisis
estructural
MEMORIA
Los valores de las acciones se recogen en la justificación del cumplimiento del DB SE-AE.
La definición geométrica de la estructura esta indicada en los planos de proyecto.
Los valores característicos de las propiedades de los materiales se detallarán en la justificación del DB
correspondiente o bien en la justificación de la EHE.
Se realiza un cálculo espacial en tres dimensiones por métodos matriciales de rigidez, formando las
barras los elementos que definen la estructura: pilares, vigas, brochales y viguetas. Se establece la
compatibilidad de deformación en todos los nudos considerando seis grados de libertad y se crea la
hipótesis de indeformabilidad del plano de cada planta, para simular el comportamiento del forjado,
impidiendo los desplazamientos relativos entre nudos del mismo. A los efectos de obtención de
solicitaciones y desplazamientos, para todos los estados de carga se realiza un cálculo estático y se
supone un comportamiento lineal de los materiales, por tanto, un cálculo en primer orden.
Verificación de la estabilidad
Ed,dst ≤Ed,stb
Ed,dst: Valor de cálculo del efecto de las acciones desestabilizadoras.
Ed,stb: Valor de cálculo del efecto de las acciones estabilizadoras.
Verificación de la resistencia de la estructura
Ed ≤Rd
Ed : Valor de calculo del efecto de las acciones.
Rd: Valor de cálculo de la resistencia correspondiente.
Combinación de acciones
El valor de calculo de las acciones correspondientes a una situación persistente o transitoria
y los correspondientes coeficientes de seguridad se han obtenido de la formula 4.3 y de las
tablas 4.1 y 4.2 del presente DB.
El valor de cálculo de las acciones correspondientes a una situación extraordinaria se ha
obtenido de la expresión 4.4 del presente DB y los valores de cálculo de las acciones se han
considerado 0 o 1 si su acción es favorable o desfavorable respectivamente.
Verificación de la aptitud de servicio
Se considera un comportamiento adecuado en relación con las deformaciones, las
vibraciones o el deterioro si se cumple que el efecto de las acciones no alcanza el valor
límite admisible establecido para dicho efecto.
Flechas
La limitación de flecha activa establecida en general es de 1/300 de la luz.
Desplazamientos
horizontales
El desplome total limite es 1/500 de la altura total.
SE-AE
Acciones
Permanen
tes
(G):
Acciones en la edificación
Peso Propio de la estructura:
Cargas Muertas:
Peso propio de tabiques pesados
y muros de cerramiento:
Cubierta ligera de chapa sobre perfilería metálica.
No procede
La sobrecarga de uso:
Acciones
Variables
(Q):
El viento:
Pérgola: Succión= -1,7 KN- Presión= 0.90 KN
Escenario: Succión= -2,0 KN- Presión= 1,05 KN
Las acciones climáticas:
La temperatura:
Se han introducido juntas de dilatación en la pérgola a distancias inferiores a
30m. El resto de estructuras no lo precisan por sus dimensiones. Se
respetará la junta estructural existente de forjados de aparcamientos en las
estructuras de la plaza.
La nieve:
0,20 KN/m2
19
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Las acciones químicas, físicas y
biológicas:
Acciones accidentales (A):
Las acciones químicas que pueden causar la corrosión de los elementos de
acero se pueden caracterizar mediante la velocidad de corrosión que se
refiere a la pérdida de acero por unidad de superficie del elemento afectado
y por unidad de tiempo. La velocidad de corrosión depende de parámetros
ambientales tales como la disponibilidad del agente agresivo necesario para
que se active el proceso de la corrosión, la temperatura, la humedad
relativa, el viento o la radiación solar, pero también de las características del
acero y del tratamiento de sus superficies, así como de la geometría de la
estructura y de sus detalles constructivos.
El sistema de protección de las estructuras de acero se regirá por el DB-SEA. En cuanto a las estructuras de hormigón estructural se regirán por el
Art.3.4.2 del DB-SE-AE.
Los impactos, las explosiones, el sismo, el fuego.
Las acciones debidas al sismo están definidas en la Norma de Construcción
Sismorresistente NCSE-02.
Cargas gravitatorias por niveles
Conforme a lo establecido en el DB-SE-AE en la tabla 3.1 y al Anexo A.1 y A.2 de la EHE, las acciones gravitatorias, así como
las sobrecargas de uso, tabiquería y nieve que se han considerado para el cálculo de la estructura de este edificio son las
indicadas:
Niveles
Peso propio
del forjado
Cargas
permanentes
-
0,20 KN/m2
0,4 KN/m2
-
0,2 KN/m2
0,8 KN/m2
-
0,30 KN/m2
0,4 KN/m2
-
0,4 KN/m2
1,1 KN/m2
Pérgola
Escenario
SE-C
Sobrecarga de Sobrecarga de Sobrecarga de
Uso
Tabiquería
Nieve
Carga
Total
Cimentaciones
1. Bases de cálculo
Método de cálculo:
El dimensionado de secciones se realiza según la Teoría de los Estados Limites Últimos
(apartado 3.2.1 DB-SE) y los Estados Límites de Servicio (apartado 3.2.2 DB-SE). El
comportamiento de la cimentación debe comprobarse frente a la capacidad portante
(resistencia y estabilidad) y la aptitud de servicio.
Las verificaciones de los Estados Límites están basadas en el uso de un modelo adecuado
para al sistema de cimentación elegido y el terreno de apoyo de la misma.
Se ha considerado las acciones que actúan sobre el edificio soportado según el documento
DB-SE-AE y las acciones geotécnicas que transmiten o generan a través del terreno en que
se apoya según el documento DB-SE en los apartados (4.3 - 4.4 – 4.5).
Verificaciones:
Acciones:
2. Estudio geotécnico
Dadas las limitaciones de tiempo para la redacción de este Proyecto ha sido imposible
ejecutar ensayos previos al comienzo de la obra.
Por ello, y por la escasa envergadura de las obras de cimentación, se han estimado unas
características mínimas para los coeficientes del terreno. Posteriormente, una vez se inicien
las obras se realizarán las comprobaciones de los datos estimados, mediante las siguientes
acciones:
Una inspección visual durante la excavación. En esta inspección visual
se comprobarán los parámetros estimados.
En caso de duda un Laboratorio Acreditado tomará muestras del
terreno para su ensayo. Éste emitirá un informe con los parámetros obtenidos.
En el caso de no coincidir con los estimados, se indicará en el Libro de
Órdenes y Planos Modificados los cambios a realizar en la cimentación o
estructura proyectada.
Datos estimados:
Parámetros
geotécnicos
estimados
Cota de cimentación
Estrato previsto para cimentar
Nivel freático
- 0.60 m.
Arcillas arenosas
Estimado > 2,00 m.
20
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
-4
Coeficiente de permeabilidad
Ks = 10 cm/s
Tensión admisible considerada
0,15 N/mm²
γ = 19 kN/m
Peso especifico del terreno
3
ϕ = 18º
Angulo de rozamiento interno del terreno
Coeficiente de empuje en reposo
Valor de empuje al reposo
Coeficiente de Balasto
1050 kN/m
3
3. Cimentación
Descripción:
Material adoptado:
Cimentación de tipo superficial. Zunchos armados
Hormigón armado HA-25 y Acero B500S.
Dimensiones y armado:
Las dimensiones y armados se indican en planos de estructura. Se han dispuesto
armaduras que cumplen con las cuantías mínimas indicadas en la tabla 42.3.5 de la
instrucción de hormigón estructural (EHE) atendiendo a elemento estructural considerado.
Sobre la superficie de excavación del terreno se debe de extender una capa de hormigón
de limpieza de un espesor de 10 cm. que sirve de base a la cimentación.
Condiciones de ejecución:
3. Sistema de contenciones
No es objeto de este proyecto.
Descripción:
Material adoptado:
Dimensiones y armado:
Condiciones de ejecución:
SE-A
Estructuras de acero
1. Bases de cálculo
Criterios de verificación
La verificación de los elementos estructurales de acero se ha realizado:
Manualmente
Mediante programa
informático
x
Toda la estructura:
Presentar justificación de verificaciones
Parte de la estructura:
Identificar los elementos de la estructura
Toda la estructura
Nombre del programa:
Versión:
Empresa: Cypecad Espacial
Domicilio: Cype Ingenieros
Avenida Eusebio Sempere nº5
Alicante.
Elementos finitos
-
Identificar los elementos de la
estructura:
Nombre del programa:
Versión:
Empresa:
Domicilio:
Se han seguido los criterios indicados en el Código Técnico para realizar la verificación de la estructura en base a los siguientes
estados límites:
Se comprueba los estados relacionados con fallos estructurales como son la estabilidad y
Estado límite último
la resistencia.
Estado límite de servicio
Se comprueba los estados relacionados con el comportamiento estructural en servicio.
Parte de la estructura:
21
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Modelado y análisis
El análisis de la estructura se ha basado en un modelo que proporciona una previsión suficientemente precisa del
comportamiento de la misma.
Las condiciones de apoyo que se consideran en los cálculos corresponden con las disposiciones constructivas previstas.
Se consideran a su vez los incrementos producidos en los esfuerzos por causa de las deformaciones (efectos de 2º orden) allí
donde no resulten despreciables.
En el análisis estructural se han tenido en cuenta las diferentes fases de la construcción, incluyendo el efecto del apeo provisional
de los forjados cuando así fuere necesario.
x
X
X
la estructura
está formada
por pilares y
vigas
existen
juntas de
dilatación
x
separación
máxima entre
juntas de
dilatación
d>40
metros
¿Se han tenido en
cuenta las acciones
térmicas y reológicas
en el cálculo?
si
no X ► por sus dimensiones
¿Se han tenido en
cuenta las acciones
térmicas y reológicas
en el cálculo?
no existen
juntas de
dilatación
si x
no
►
La estructura se ha calculado teniendo en cuenta las solicitaciones transitorias que se producirán durante el proceso
constructivo.
Durante el proceso constructivo no se producen solicitaciones que aumenten las inicialmente previstas para la entrada en
servicio del edificio.
Estados límite últimos
La verificación de la capacidad portante de la estructura de acero se ha comprobado para el estado límite último de
estabilidad, en donde:
siendo:
Ed , dst ≤ Ed , stb
Ed , dst
el valor de cálculo del efecto de las acciones desestabilizadoras
Ed , stb
el valor de cálculo del efecto de las acciones estabilizadoras
y para el estado límite último de resistencia, en donde
siendo:
Ed
Rd
Ed ≤ Rd
el valor de cálculo del efecto de las acciones
el valor de cálculo de la resistencia correspondiente
Al evaluar Ed y Rd , se han tenido en cuenta los efectos de segundo orden de acuerdo con los criterios establecidos en
el Documento Básico.
Estados límite de servicio
Para los diferentes estados límite de servicio se ha verificado que:
siendo:
Eser ≤ Clim
Eser
Clim
el efecto de las acciones de cálculo;
Valor límite para el mismo efecto.
Geometría
En la dimensión de la geometría de los elementos estructurales se ha utilizado como valor de cálculo el valor nominal de
proyecto.
2. Durabilidad
Se han considerado las estipulaciones del apartado “3 Durabilidad” del “Documento Básico SE-A. Seguridad estructural.
Estructuras de acero”, y que se recogen en el presente proyecto en el apartado de “Pliego de Condiciones Técnicas”.
3. Materiales
El tipo de acero utilizado en chapas y perfiles es:
Designación
t ≤ 16
S235JR
S235J0
S235J2
235
(elegir de entre los distintos tipos)
Espesor nominal t (mm)
fy (N/mm²)
16 < t ≤ 40
40 < t ≤ 63
225
215
fu (N/mm²)
3 ≤ t ≤ 100
360
Temperatura del
ensayo Charpy
ºC
20
0
-20
22
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
S275JR
S275J0
S275J2
S355JR
S355J0
S355J2
S355K2
S450J0
(1)
MEMORIA
275
265
255
410
355
345
335
470
450
430
410
550
2
0
-20
20
0
-20
(1)
-20
0
Se le exige una energía mínima de 40J.
fy tensión de límite elástico del material
fu tensión de rotura
4. Análisis estructural
La comprobación ante cada estado límite se realiza en dos fases: determinación de los efectos de las acciones
(esfuerzos y desplazamientos de la estructura) y comparación con la correspondiente limitación (resistencias y flechas y
vibraciones admisibles respectivamente). En el contexto del “Documento Básico SE-A. Seguridad estructural. Estructuras
de acero” a la primera fase se la denomina de análisis y a la segunda de dimensionado.
5. Estados límite últimos
La comprobación frente a los estados límites últimos supone la comprobación ordenada frente a la resistencia de las
secciones, de las barras y las uniones.
El valor del límite elástico utilizado será el correspondiente al material base según se indica en el apartado 3 del
“Documento Básico SE-A. Seguridad estructural. Estructuras de acero”. No se considera el efecto de endurecimiento
derivado del conformado en frío o de cualquier otra operación.
Se han seguido los criterios indicados en el apartado “6 Estados límite últimos” del “Documento Básico SE-A. Seguridad
estructural. Estructuras de acero” para realizar la comprobación de la estructura, en base a los siguientes criterios de
análisis:
a)
b)
Descomposición de la barra en secciones y cálculo en cada uno de ellas de los valores de
resistencia:
- Resistencia de las secciones a tracción
- Resistencia de las secciones a corte
- Resistencia de las secciones a compresión
- Resistencia de las secciones a flexión
- Interacción de esfuerzos:
- Flexión compuesta sin cortante
- Flexión y cortante
- Flexión, axil y cortante
Comprobación de las barras de forma individual según esté sometida a:
- Tracción
- Compresión
La estructura es intraslacional
- Flexión
- Interacción de esfuerzos:
- Elementos flectados y traccionados
- Elementos comprimidos y flectados
6. Estados límite de servicio
Para las diferentes situaciones de dimensionado se ha comprobado que el comportamiento de la estructura en cuanto a
deformaciones, vibraciones y otros estados límite, está dentro de los límites establecidos en el apartado “7.1.3. Valores
límites” del “Documento Básico SE-A. Seguridad estructural. Estructuras de acero”.
23
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
4.1.1. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIOS.
CTE – SI
Seguridad en caso de Incendio
El objetivo del requisito básico “Seguridad en caso de Incendio” consiste en reducir a límites aceptables el riesgo
de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como
consecuencia de las características del proyecto y construcción del edificio, así como de su mantenimiento y uso
previsto (Artículo 11 de la Parte I de CTE).
El cumplimiento del Documento Básico de “Seguridad en caso de Incendio” en edificios de
viviendas de nueva construcción, se acredita mediante el cumplimiento de las 6 exigencias
básicas SI y de la Guía de aplicación del CTE DAV-SI (Documento de Aplicación a edificios
de uso residencial Vivienda).
Por ello, los elementos de protección, las diversas soluciones constructivas que se adopten
y las instalaciones previstas, no podrán modificarse, ya que quedarían afectadas las
exigencias básicas de seguridad en caso de incendio.
La puesta en funcionamiento de las instalaciones previstas requiere la presentación, ante el
órgano competente de la Comunidad Autónoma, del certificado de la empresa instaladora
firmado por un técnico titulado competente de su plantilla.
Tipo de proyecto y ámbito de aplicación del Documento Básico SI
Tipo de proyecto:
Tipo de obras previstas:
Alcance de las obras:
Uso:
BÁSICO + EJECUCIÓN
Escalera de emergencias y edificios servicios
Parcial
Salida de emergencias de sótano de aparcamientos, churrería y
quiosco-bar
Características generales de la intervención
Superficie útil de uso:
Número total de plantas:
Máxima longitud de recorrido de evacuación:
Altura máxima de evacuación ascendente:
Altura máxima de evacuación descendente:
Longitud de la rampa:
Pendiente de la rampa:
SI 1
4.700x2 m² (salida emerg.)
37,40 m² (quisco-bar)
11,92 m² (churrería)
2 (salida emerg.)
1 (quioscos)
43 m.(aparcamientos)
6,00 m.
0,00 m.
0 m.
0%
Propagación interior
EXIGENCIA BÁSICA SI 1: Se limitará el riesgo de propagación del incendio por el interior del edificio.
Compartimentación en sectores de incendio
Todo el edificio corresponde a un único sector. Por tanto, no existen elementos constructivos
de compartimentación de sectores de incendio.
Locales y zonas de riesgo especial
No se considera local o zona de riesgo especial dada su superficie > 100 m2.
(aparcamientos).
24
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Proyecto
Resistencia al fuego de la estructura portante:
Resistencia al fuego de las paredes que separan la zona del resto del edificio:
Resistencia al fuego de los techos que separan la zona del resto del edificio:
Puerta de comunicación con el resto del edificio:
Recorrido de evacuación máximo hasta la salida del local:
DB-SI
R-90
EI-90
REI-90
EI2 45-C5
25,00 m.
Espacios ocultos. Paso de instalaciones a través de elementos de compartimentación
No existen elementos de compartimentación de incendios, por lo que no es preciso adoptar
medidas que garanticen la compartimentación del edificio en espacios ocultos y en los pasos
de instalaciones.
Reacción al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario
Los elementos constructivos cumplen las siguientes condiciones de reacción al fuego:
Situación del elemento
Escalera emergencia
REVESTIMIENTOS
De techos y paredes
De suelos
Elemento
Clasificación
Elemento
Clasificac
ión
A2-s1,d0
A2FL-s1
Todos los elementos constructivos compuestos tienen en su cara expuesta al fuego una
resistencia al fuego superior a EI 30.
La justificación de que la reacción al fuego de los elementos constructivos empleados
cumple las condiciones exigidas, se realizará mediante el marcado CE. Para los productos
sin marcado CE la justificación se realizará mediante Certificado de ensayo y clasificación
conforme a la norma UNE EN 13501-1:2002, suscrito por un laboratorio acreditado por
ENAC, y con una antigüedad no superior a 5 años en el momento de su recepción en obra
por la Dirección Facultativa.
SI 2
Propagación exterior
EXIGENCIA BÁSICA SI 2: Se limitará el riesgo de propagación del incendio por el exterior, tanto por el edificio
considerado como a otros edificios.
1. Medianerías y Fachadas
No es de aplicación dado el carácter aislado de las edificaciones.
2. Cubiertas
No es de aplicación dado el carácter aislado de las edificaciones.
SI 3
Evacuación de ocupantes
EXIGENCIA BÁSICA SI 3: El edificio dispondrá de los medios de evacuación adecuados para que los ocupantes
puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad.
1. Compatibilidad de los elementos de evacuación
El edificio a evacuar es de uso exclusivo de aparcamientos.
2. Cálculo de la ocupación
El cálculo de la ocupación a efectos de las exigencias relativas a la evacuación es el
siguiente:
25
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Para uso de aparcamientos: Densidad de ocupación 40 m² útiles/persona.
ZONA
Planta 2
Planta 1
SUPERF. M2
(aprox)
4700
4700
DENSIDADM2/PER OCUPACION
40
40
118
118
No se prevén usos atípicos que supongan una ocupación mayor que la del uso normal.
3. Número de Salidas y longitud de los recorridos de evacuación
Nº de salidas: se mantienen 2 salidas de emergencia del aparcamiento existente.
Longitud máxima de recorrido de evacuación: menor de 35 m. en zona de aparcamiento, y
se puede aumentar un 25 % cuando exista instalación automática de extinción, que es el
caso. De manera que se aumenta a 43 m.
Altura máxima de evacuación descendente: --4. Dimensionado de los medios de evacuación
Escalera protegida de evacuación ascendente h= 6, 00 m.y nº de plantas= 2. El ancho de
escalera se fija en 1.20 m. para una evacuación de hasta 274 personas.
5. Protección de las escaleras
La escalera es protegida y compartimentada mediante elementos separadores EI 120
Vestíbulo previo
Proyecto
Resistencia al fuego de la estructura portante:
R-120
Resistencia al fuego de las paredes que separan la zona del resto del edificio:
EI-120
Resistencia al fuego de los techos que separan la zona del resto del edificio:
REI-120
Puerta de comunicación con el resto del edificio:
EI2 60-C5
Recorrido de evacuación máximo hasta la salida del local
43,00
DB-SI
R-30
EI-120
REI-120
EI2 60-C5
43,00 m.
6. Puertas situadas en recorridos de evacuación
La puerta de salida de edificio está prevista para la evacuación de 118x2 personas. Será
abatible con eje de giro vertical, con manilla o pulsador según norma UNE EN 179:2003
(CE) como dispositivo de apertura, y siendo obligatoria la apertura en sentido de la
evacuación. La anchura, será de al menos 0.96 m. (art. 4.2. DB-SI ).
7. Señalización de los medios de evacuación
Se señalizarán salidas de planta y escalera con rótulos “Salida de emergencia” y SALIDA
respectivamente, con señales según norma UNE 23034:1998.
8. Control del humo del incendio
Protección frente al humo: Ventilación natural mediante huecos abiertos al exterior con
superficie de ventilación de al menos 1 m2 en planta 1ª y conducto independiente en 2ª
planta según DB-SI Anejo A para escaleras protegidas.
SI 4
Detección, control y extinción del incendio
EXIGENCIA BÁSICA SI 4: El edificio dispondrá de los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la
detección, el control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes.
1. Dotación de instalaciones de protección contra incendios
26
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Escalera de emergencia: situado en vestíbulo previo, y próximo a la puerta de acceso,
extintor portátil de polvo ABC de eficacia 21A-113B
Alumbrado de Emergencia descrito en DB-SU.
El diseño, la ejecución, las puesta en funcionamiento y el mantenimiento de esta instalación,
así como sus materiales, componentes y equipos han de cumplir lo que se establece en el
“Reglamento de Instalaciones de protección contra incendios” RIPCI.
2. Señalización de las instalaciones manuales de protección contra incendios
El extintor estará señalizado con una placa fotoluminiscente de 210x210 mm., conforme a la
norma UNE 23035-4, y las escaleras dispondrán de alumbrado de emergencia que entre en
funcionamiento en caso de fallo en el suministro del alumbrado normal, cuyas características
se describen en el Apartado SU 4 de Seguridad de utilización en la Memoria de
Cumplimiento del CTE.
SI 5
Intervención de los bomberos
EXIGENCIA BÁSICA SI 5: Se facilitará la intervención de los equipos de rescate y de extinción de incendios.
1. Condiciones de aproximación y de entorno. Condiciones del espacio de maniobra
Preexistentes. No son objeto de este proyecto.
2. Accesibilidad por fachada
Las obras proyectadas no dificultan el acceso por fachadas.
SI 6
Resistencia al fuego de la estructura
EXIGENCIA BÁSICA SI 6: La estructura portante mantendrá su resistencia al fuego durante el tiempo necesario
para que puedan cumplirse las anteriores exigencias básicas.
1. Generalidades
La justificación de que el comportamiento de los elementos estructurales cumple los valores
de resistencia al fuego establecidos en el DB-SI, se realizará obteniendo su resistencia por
los métodos simplificados de los Anejos B, C, D, E y F del DB-SI.
2. Resistencia al fuego de la estructura
La resistencia al fuego de los elementos estructurales principales es la siguiente:
Elementos estructurales principales
Descripción
Escalera
protegida
Ladrillo perforado 11,5cm.
guarnecida con yeso en
cara expuesta
Maciza de hormigón
armado y Unidireccional
canto 27 cm.
Muro de carga
Losa de escalera y
forjado cubierta
Valor
proyectado
R120
Valor
exigido
R 30
R120
R 30
27
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
4.1.2. SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN.
CTE – SU
Seguridad de Utilización
El objetivo del requisito básico “Seguridad de utilización” consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los
usuarios sufran daños inmediatos durante el uso previsto de los edificios, como consecuencia de sus características
de diseño, construcción y mantenimiento (Artículo 12 de la Parte I de CTE).
El cumplimiento del Documento Básico de “Seguridad de utilización” en edificios de
viviendas de nueva construcción, se acredita mediante el cumplimiento de las 8 exigencias
básicas SU.
Por ello, los elementos de seguridad y protección, las diversas soluciones constructivas que
se adopten y las instalaciones previstas, no podrán modificarse, ya que quedarían afectadas
las exigencias básicas de utilización.
SU 1 Seguridad frente al riesgo de caídas
EXIGENCIA BÁSICA SU 1: Se limitará el riesgo de que los usuarios sufran caídas, para lo cual los suelos serán
adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad. Asimismo se
limitará el riesgo de caídas en huecos, en cambios de nivel y en escaleras y rampas, facilitándose la limpieza de
los acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad.
1. Resbaladicidad de los suelos
Se utilizarán pavimentos de clase 1 para zonas comunes.
2. Discontinuidades en el pavimento
El suelo no presenta imperfecciones o irregularidades que supongan riesgo de caídas como
consecuencias de traspiés o de tropiezos. No existen resaltos en los pavimentos de más de
6 mm. Los desniveles de menos de 50 mm. se resolverán con pendientes de menos del
25%.
3. Desniveles
No existen desniveles de más de 55 cm. que exijan la disposición de barreras de protección.
4. Escaleras y rampas
Ancho de huella= 300mm y contrahuella >/ 130 mm y < 185 mm. Ancho > 1200mm.
5. Limpieza de los acristalamientos exteriores
La limpieza de los acristalamientos exteriores de edificaciones se garantiza mediante la
accesibilidad desde el interior.
SU 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento
EXIGENCIA BÁSICA SU 2: Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con
elementos fijos o practicables del edificio.
1.Impacto
Con elementos fijos
Altura libre de pasos
2,50 m. > 2,20 m.
Altura libre de puertas 2,10 m. > 2,00 m.
No existen elementos salientes en fachadas ni en paredes
interiores.
28
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
Con elementos frágiles
MEMORIA
Las superficies acristaladas situadas en las áreas con riesgo de
impacto dispondrán de un acristalamiento laminado que resiste
sin romper un impacto nivel 2.
Las partes vidriadas de puertas, cerramientos de duchas y
bañeras dispondrán de un acristalamiento laminado o templado
que resiste sin romper un impacto nivel 3.
2.
Atrapamiento
No existen puertas correderas de accionamiento manual, ni elementos de apertura y cierre
automáticos con riesgo de atrapamientos.
SU 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
EXIGENCIA BÁSICA SU 3: Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente
aprisionados en recintos.
1. Recintos
------------
SU 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
EXIGENCIA BÁSICA SU 4: Se limitará el riesgo de daños a las personas como consecuencia de una
iluminación inadecuada en zonas de circulación de los edificios, tanto interiores como exteriores, incluso en caso
de emergencia o de fallo del alumbrado normal.
1. Alumbrado normal
La instalación de iluminación garantiza los niveles mínimos exigidos.
2. Alumbrado de emergencia
Las escaleras dispondrán de Alumbrado de Emergencia situados en mesetas.
La instalación cumplirá las condiciones de servicio siguientes:
- Duración de 1 hora, como mínimo, a partir del instante en que tenga lugar el fallo.
- Iluminancia mínima de 1 lux en el nivel del suelo.
- Iluminancia mínima de 5 lux en el punto en que esté situado el extintor.
SU 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación
EXIGENCIA BÁSICA SU 5: Se limitará el riesgo derivado de situaciones con alta ocupación facilitando la
circulación de las personas y la sectorización con elementos de protección y contención en previsión del riesgo
de aplastamiento.
El proyecto no abarca obras de estadios, centros deportivos, etc.
SU 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
EXIGENCIA BÁSICA SU 6: Se limitará el riesgo de caídas que puedan derivar en ahogamiento en piscinas,
depósitos, pozos y similares mediante elementos que restrinjan el acceso.
29
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
El proyecto no abarca obras de pozos, depósitos, ni piscinas, no existiendo el riesgo de
ahogamiento.
SU 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
EXIGENCIA BÁSICA SU 7: Se limitará el riesgo causado por vehículos en movimiento atendiendo a los tipos de
pavimento y la señalización y protección de las zonas de circulación rodada y de las personas.
El proyecto no abarca obras de garajes o aparcamiento.
SU 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
EXIGENCIA BÁSICA SU 8: Se limitará el riesgo de electrocución y de incendio causado por la acción del rayo,
mediante instalaciones adecuadas de protección contra el rayo.
No es objeto de este proyecto.
4.1.3. SALUBRIDAD.
CTE – HS
Salubridad ·
El objetivo del requisito básico “Higiene, salud y protección del medio ambiente”, tratado en adelante bajo el
término salubridad, consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro de los edificios y
en condiciones normales de utilización, padezcan molestias o enfermedades, así como el riesgo de que los
edificios se deterioren y de que deterioren el medio ambiente en su entorno inmediato, como consecuencia de
las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento (Artículo 13 de la Parte I de CTE).
El cumplimiento del Documento Básico de “salubridad” se acredita mediante el cumplimiento
de las 5 exigencias básicas HS.
Por ello, los elementos de protección, las diversas soluciones constructivas que se adopten
y las instalaciones previstas, no podrán modificarse, ya que quedarían afectadas las
exigencias básicas de salubridad.
HS 1 Protección frente a la humedad
EXIGENCIA BÁSICA HS 1: Se limitará el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o humedad en el
interior de los edificios y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones
atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, disponiendo medios que impidan su penetración
o, en su caso permitan su evacuación sin producción de daños.
Datos previos
Cota de la cara inferior del suelo en contacto con el terreno:
Cota del nivel freático:
Presencia de agua (según Art. 2.1.1. DB HS 1):
1.
-0,60 m.
> -2,00 m.
Baja
Muros en contacto con el terreno
Grado de impermeabilidad Presencia de agua:
Solución constructiva
Baja
Coeficiente de permeabilidad del terreno:
Ks = 10-4 cm/s
Grado de impermeabilidad según tabla 2.1, DB HS 1
Tipo de muro:
Muro flexorresistente
30
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Situación de la impermeabilización:
Interior
Condiciones de la solución constructiva según tabla 2.2, DB HS 1: I2+D1+D5
C1 Cuando el muro se construya in situ debe utilizarse hormigón hidrófugo
I2La impermeabilización debe realizarse mediante la aplicación de una pintura
impermeabilizante.
I3Cuando el muro sea de fábrica debe recubrirse por su cara interior con un revestimiento
hidrófugo, tal como una capa de mortero hidrófugo sin revestir, una hoja de cartón-yeso sin
yeso higroscópico u otro material no higroscópico.
D1Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante entre el muro y el terreno o,
cuando existe una capa de impermeabilización, entre ésta y el terreno. La capa drenante
puede estar constituida por una lámina drenante, grava, una fábrica de bloques de arcilla
porosos u otro material que produzca el mismo efecto. Cuando la capa drenante sea una
lámina, el remate superior de la lámina debe protegerse de la entrada de agua procedente de
las precipitaciones y de las escorrentías.
D5Debe disponerse una red de evacuación del agua de lluvia en las partes de la cubierta y del
terreno que puedan afectar al muro y debe conectarse aquélla a la red de saneamiento o a
cualquier sistema de recogida para su reutilización posterior.
Solución constructiva
Muro Pantalla existente: Se dispone impermeabilización y capa
drenante por cara exterior.
2.
Suelos
No es objeto de este proyecto.
3. Fachadas
No es objeto de este proyecto.
4. Cubiertas
1. Cubierta transitable peatonal de la plaza.
2. Cubierta ajardinada en parterres.
3. Cubierta de salida de emergencias.
Grado de impermeabilidad
Único
Solución constructiva
Tipo de cubierta:
Uso:
Condición higrotérmica:
Barrera contra el paso del vapor de agua:
Sistema de formación de pendiente:
Pendiente:
Aislamiento térmico:
Capa de impermeabilización:
Tejado:
Sistema de evacuación de aguas:
1. Plana transitable peatonal solado fijo de hormigón impreso
2. Ajardinada en parterres
3. Plana de chapa metálica ciega en caja de de escalera
Transitable, en 1; No transitable, en 2 y 3.
No ventilada, en 1 y 2; Ventilada, en 3.
Si
Hormigón aligerado en 1 y 2; Forjado inclinado, en 3.
1,5% e, en 1 y 2; 10%, en 3.
Poliestireno extrusionado existente en 1 y 2; Poliuretano
proyectado, en 3.
Lámina impermeabilizante bicapa en 1 y 2; Lámina de polietileno alta
densidad, en 3.
---.
---
HS 2 Recogida y evacuación de residuos
EXIGENCIA BÁSICA HS 2: Los edificios dispondrán de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios
generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida de tal manera que se facilite la adecuada
separación en origen de dichos residuos, la recogida selectiva de los mismos y su posterior gestión.
31
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
No es objeto de este proyecto.
HS 3 Calidad del aire interior
EXIGENCIA BÁSICA HS 3:
•
Los edificios dispondrán de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente,
eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante el uso normal de los
edificios, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y
expulsión del aire viciado por los contaminantes.
•
Para limitar el riesgo de contaminación del aire interior de los edificios y del entorno exterior en fachadas
y patios, la evacuación de productos de combustión de las instalaciones térmicas se producirá con
carácter general por la cubierta del edificio, con independencia del tipo de combustible y del aparato que
se utilice, y de acuerdo con la reglamentación específica sobre instalaciones térmicas.
No es objeto de este proyecto.
HS 4 Suministro de agua
EXIGENCIA BÁSICA HS 4:
1. Los edificios dispondrán de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua
apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin
alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan
contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del caudal del agua.
2. Los equipos de producción de agua caliente dotados de sistemas de acumulación y los puntos terminales de
utilización tendrán unas características tales que eviten el desarrollo de gérmenes patógenos.
1. Caracterización y cuantificación de las exigencias. Condiciones mínimas de suministro
1.1. Caudal instantáneo mínimo para cada tipo de aparato
Tipo de aparato
Lavamanos
Lavabo
Ducha
Bañera de 1,40 m o más
Bañera de menos de 1,40 m
Bidé
Inodoro con cisterna
Inodoro con fluxor
Fregadero doméstico
Lavavajillas doméstico
Lavadero
Lavadora doméstica
Grifo aislado
Caudal instantáneo
mínimo de agua fría
[dm3/s]
0,05
0,10
0,20
0,30
0,20
0,10
0,10
1,25
0,20
0,15
0,20
0,20
0,15
Caudal instantáneo
mínimo de ACS
[dm3/s]
0,03
0,065
0,10
0,20
0,15
0,065
0,10
0,10
0,10
0,15
0,10
1.2. Presión mínima
En los puntos de consumo la presión mínima ha de ser:
- 100 Kpa para grifos comunes.
- 150 Kpa para fluxores y calentadores.
1.3. Presión máxima
Así mismo no se ha de sobrepasar los 500 Kpa.
32
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
2.
Diseño de la instalación
2.1. Esquema general de la instalación de agua fría
Los elementos que componen la instalación de A.F. son los siguientes:
• Acometida (llave de toma + tubo de alimentación + llave de corte).
• Llave de corte general.
• Filtro de la instalación.
• Contador en armario o en arqueta.
• Llave de paso.
• Grifo o racor de prueba.
• Válvula de retención.
• Llave de salida.
• Tubo de alimentación
• Instalación particular (llave de paso + derivaciones particulares + ramales de enlace +
puntos de consumo)
2.2.
Esquema. Instalación interior particular
3.
Dimensionado de las instalaciones y materiales utilizados
3.1. Reserva de espacio para el contador
Dimensiones del armario para el contador:
Contador Ø nominal 20 mm.:
600x500x200 mm.
Contador Ø nominal 25 mm.:
900x500x300 mm.
( Largo x Ancho x Alto )
( Largo x Ancho x Alto )
3.2. Dimensionado de la red de distribución de AF
3.2.1. Dimensionado de los tramos
El dimensionado de la red se hará a partir del dimensionado de cada tramo, y para ello se partirá del
circuito considerado como más desfavorable que será aquel que cuente con la mayor pérdida de
presión debida tanto al rozamiento como a su altura geométrica.
HS 5 Evacuación de aguas residuales
EXIGENCIA BÁSICA HS 5: Los edificios dispondrán de medios adecuados para extraer las aguas
residuales generadas en ellos de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas
y con las escorrentías.
Objeto:
Evacuación de aguas residuales servicios y pluviales.
Sin drenajes de aguas correspondientes a niveles freáticos.
Características del alcantarillado:
Red pública unitaria (pluviales + residuales).
Cotas:
Cota del alcantarillado público < cota de evacuación.
Capacidad de la red:
Diámetro de las tuberías de alcantarillado:
Pendiente:
Capacidad:
- litros/s
2.
- mm.
- %
Descripción del sistema de evacuación y sus componentes
Características de la red de evacuación del edificio
Instalación de evacuación de aguas pluviales en la plaza mediante canaleta ranurada. Desagüe por
gravedad a pequeñas arquetas de registro que conducen el agua a la red colgada existente en planta
de aparcamientos, que constituye el punto de conexión con la red de alcantarillado público.
Partes de la red de evacuación
Derivaciones (Edificios servicios)
Material:
PVC-C
Sifón individual:
En edificios de servicios
33
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
Bote sifónico:
Sumidero
sifónico:
MEMORIA
En edificios de servicios
Registrable por suelo técnico
En parterres
Colectores (Plaza)
Material:
Hormigón Polímero con rejilla ranurada de acero galvanizado
Situación:
Se conectan a tramos colgados del forjado de planta baja. Registrables.
Arquetas registrables (Plaza)
Material:
Hormigón Polímero con cestillo
Situación:
Ver plano de saneamiento
4.
Dimensionado de la red de evacuación de aguas pluviales
Sumideros
El número de sumideros proyectado se ha calculado de acuerdo con la tabla 4.6, DB HS 5, en función
de la superficie proyectada horizontalmente de la cubierta a la que sirven. Con desniveles no mayores
de 150 mm. y pendientes máximas del 0,5%.
Superficie de cubierta en
proyección horizontal (m²)
Número de
sumideros
S < 100
100 ≤ S < 200
200 ≤ S < 500
S > 500
2
3
4
1 cada 150 m²
Canalones
Zona pluviométrica según tabla B.1 Anexo B:
Isoyeta según tabla B.1 Anexo B:
Intensidad pluviométrica:
B
40
90 mm/h
El diámetro nominal de los canalones de evacuación de sección semicircular se ha calculado de
acuerdo con la tabla 4.7, DB HS 5, en función de su pendiente y de la superficie a la que sirven.
Diámetro
nominal del
canalón
(mm)
100
125
150
200
250
Máxima superficie de cubierta en proyección
horizontal (m²)
Pendiente del canalón
0,5 %
1%
2%
4%
38
66
100
205
372
50
88
138
288
527
72
127
194
411
744
105
183
283
577
1033
Para secciones cuadrangulares, la sección equivalente será un 10% superior a la obtenida como
sección semicircular.
Colectores
El diámetro nominal de los colectores de aguas pluviales se ha calculado de acuerdo con la tabla 4.9,
DB HS 5, en función de su pendiente, de la superficie de cubierta a la que sirve y para un régimen
pluviométrico de 90 mm/h. Se calculan a sección llena en régimen permanente.
34
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
Diámetro
nominal del
colector (mm)
90
110
125
160
200
250
315
MEMORIA
Superficie proyectada (m²)
Pendiente del colector
1%
2%
4%
138
254
344
682
1.188
2.133
2.240
197
358
488
957
1.677
3.011
5.098
281
508
688
1.364
2.377
4.277
7.222
4.1.4. PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO.
Este proyecto se acoge al Artículo II del CTE-DB-HR, que exime de aplicar dicha Norma a
obras de rehabilitación o reforma en edificio existente, tal como se indica a continuación:
El ámbito de aplicación de este DB es el que se establece con carácter general para el
CTE en su artículo 2 (Parte I) exceptuándose los casos que se indican a continuación:
d) las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación en los edificios
existentes, salvo cuando se trate de rehabilitación integral. Asimismo quedan excluidas
las obras de rehabilitación integral de los edificios protegidos oficialmente en razón de su
catalogación, como bienes de interés cultural, cuando el cumplimiento de las exigencias
suponga alterar la configuración de su fachada o su distribución o acabado interior, de
modo incompatible con la conservación de dichos edificios.
4.1.5. AHORRO DE ENERGÍA.
CTE – HE
Ahorro de Energía ·
Este proyecto se acoge al Artículo 1 del CTE-DB-HE, que exime de aplicar dicha Norma a
obras de rehabilitación o reforma, tal como se indica a continuación:
1. Ámbito de aplicación
Castilleja de la Cuesta, marzo de 2009
El Promotor
El Arquitecto
35
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
4.2. DECRETO 72/1992. FICHA CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS TÉCNICAS PARA LA
ACCESIBILIDAD Y LA ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS.
NORMAS TÉCNICAS PARA LA ACCESIBILIDAD Y LA
ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS,
URBANÍSTICAS Y EN EL TRANSPORTE EN ANDALUCÍA.
Decreto 72/1992, de 5 de Mayo, de la Consejería de la Presidencia de la Junta de
Andalucía.
(Publicación del texto original en el BOJA n.º 44 de 23 de Mayo de 1992, y de una corrección de erratas
en el BOJA n.º 50 de 6 de Junio de 1992. El Régimen Transitorio regulado en Decreto 133/1992, se
publicó en el BOJA n.º 70 de 23 de Julio de 1992)
JUSTIFICACIÓN DEL
CUMPLIMIENTO DE
L A
N O R M A
TÍTULO:
PROY. BÁSICO Y DE EJEC. DE REHABILITACIÓN DE PLAZA PÚBLICA
UBICACIÓN:
C/ AVDA. REY JUAN CARLOS I. CASTILLEJA DE LA CUESTA, SEVILLA
ENCARGANTE:
AYUNTAMIENTO CASTILLEJA DE LA CUESTA.
TÉCNICOS/AS:
MILAGROSA BORRALLO JIMÉNEZ
36
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
ENTRADA EN VIGOR DEL DECRETO 72/1992
PUBLICACIÓN ................................. 23 de Mayo de 1992
VIGENCIA.......................................... 23 de Julio de 1992
RÉGIMEN TRANSITORIO (Decreto 133/1922):
No será preceptiva la aplicación del Decreto a:
a) Obras en construcción y proyectos con licencia anterior al 23 de Julio de 1992.
b) Proyectos aprobados por las Administraciones Públicas o visados por los
Colegios Profesionales antes del 23 de Julio de 1992, así como los que se
presentaran para su aprobación o visado antes del 23 de Octubre de 1992.
c) Obras que se realicen conforme a los proyectos citados en el apartado b),
siempre que la licencia se solicitara antes del 23 de Julio de 1993.
ÁMBITO DE APLICACIÓN:
a) Redacción y planeamiento urbanístico, o de las ordenanzas de uso
del suelo y edificación ________________________________________________
Redacción de proyectos de urbanización ___________________________________
(rellenar Anexo I)
b) Obras de infraestructura y urbanización ___________________________________
Mobiliario urbano_____________________________________________________
(rellenar Anexo I)
c) Construcción, reforma o alteración de uso de:
Espacios y dependencias exteriores e interiores de utilización
colectiva de los edificios, establecimientos e instalaciones (de
propiedad privada) destinadas a un uso que implique concurrencia de
público.
(Ver lista no exhaustiva en Notas) ________________________________________ X
Todas las áreas tanto exteriores como interiores de los edificios,
establecimientos e instalaciones de las Administraciones y Empresas
públicas ____________________________________________________________
(rellenar Anexo II para interiores)
(rellenar Anexo I para exteriores)
d) Construcción o reforma de:
Viviendas destinadas a personas con minusvalía (rellenar Anexo IV) _______________
Espacios exteriores, instalaciones, dotaciones y elementos de uso
comunitario correspondientes a viviendas, sean de promoción pública o
privada _____________________________________________________________
(rellenar Anexo III para interiores)
(rellenar Anexo I para exteriores excepto los apartados indicados *)
(rellenar Anexo II para instalaciones o dotaciones complementarias
de uso comunitario, solo apartados indicados *)
e) Sistemas de transporte público colectivo y sus instalaciones
complementarias_____________________________________________________
Anexo V (No redactado)
37
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
TIPO DE ACTUACIÓN:
1. Nueva Construcción ___________________________________________________
2. Reforma (ampliación, mejora, modernización, adaptación, adecuación o refuerzo) __
3. Cambio de uso _______________________________________________________
NOTAS: — En todos los casos se refiere la norma tanto a obras de nueva planta
como a las de reforma y cambio de uso. En los casos de reformas o
cambios de uso la norma se aplica únicamente a los elementos o
partes afectadas por la actuación.
— Por establecimiento se refiere la norma a los locales cerrados y
cubiertos no destinados a vivienda, en el interior de los edificios. Por
instalaciones se refiere a construcciones y dotaciones abiertas y
descubiertas total o parcialmente destinadas a fines deportivos,
recreativos, etc...
— En el Anexo de la norma se recogen los siguientes usos como de
pública concurrencia: Administrativos, asistenciales, comerciales,
culturales,
deportivos,
docentes,
espectáculos,
garajes
y
aparcamientos, hoteleros, penitenciarios, recreativos, religiosos,
residenciales, restaurantes, bares, cafeterías, sanitarios y transportes,
así como cualquier otro de una naturaleza. análoga a los
anteriormente relacionados
38
ANEXO I: INFRAESTRUCTURA, URBANIZACIÓN Y MOBILIARIO URBANO
(Aplicable a zonas de uso colectivo en edificaciones privadas y a todas las zonas en edificaciones públicas)
1.ª Elementos de Urbanización e Infraestructura.
NORMA
PROYECTO
ITINERARIOS
TRAZADO Y DISEÑO
PEATONALES
— Ancho mínimo ≥ 1,20 mts.
SI
DE USO COMUNITARIO
— Pendiente longitudinal (tramos < 3 mts.) ≤12 %.
(tramos ≥ 3 mts.) ≤ 8 %.
SI
— Pendiente transversal ≤ 2 %.
SI
— Altura de bordillos ≤ 14 cms., y rebajados en pasos de peatones y esquinas.
SI
SI
PAVIMENTOS:
VADO PARA PASO
VEHICULOS
— Serán antideslizantes variando la textura y color en las esquinas y en cualquier obstáculo.
SI
— Los registros y los alcorques estarán en el mismo plano del nivel del pavimento.
SI
— Si los alcorques son de rejilla la anchura máxima de la malla será de 2 cms.
_
— Pendiente longitudinal
(tramos < 3 mts.) ≤ 12 %.
(tramos ≥ 3 mts.) ≤ 8 %.
_
_
— Pendiente transversal ≤ 2 %.
_
— Se situará como mínimo uno en cada curva de calles o vías de circulación.
_
— Las pendientes del plano inclinado entre dos niveles a comunicar:
Longitudinal ≤ 8 %.
Transversal ≤ 2 %.
_
— Anchura ≥ 1,80 mts.
_
— Desnivel sin plano inclinado ≤ 2 cms.
_
* PASOS DE
— Se salvarán los niveles con vados de las características anteriores.
_
PEATONES
— Dimensiones mínimas de las isletas para parada intermedia:
Anchura ≥ 1,80 mts.
Largo ≥ 1,20 mts.
_
VADO PARA PASO
PEATONES
(No en zonas exteriores — Prohibido salvarlos con escalones, debiendo completarse o sustituirde viviendas)
se por rampas, ascensores o tapices rodantes.
ESCALERAS
_
_
— Cualquier tramo de escaleras se complementará con una rampa.
SI
— Quedan prohibidos los desniveles que se salven con un único escalón debiendo complementarse con una rampa.
SI
— Serán preferentemente de directriz recta o ligeramente curva.
SI
— Dimensiones Huella ≥ 30 cms. (en escalones curvos se medirán a
40 cms.del borde interior) _______________________________
SI
Contrahuella ≤ 16 cms. _______________________________
Longitud libre peldaños ≥ 1,20 mts.______________________
Longitud descansillos ≥ 1,20 mts. _______________________
SI
SI
SI
— Tramos ≤ 16 peldaños.
SI
— No se admiten mesetas en ángulo, ni partidas, ni escaleras compensadas.
SI
— Pasamanos a altura ≥ 90 cms. y ≤ 95 cms.
SI
— Barandillas no escalables si hay ojo de escalera.
SI
— Huellas con material antideslizante.
SI
— Disposición de bandas de diferente textura y color con 0,60 mts. de
anchura, colocadas al principio y al final de la escalera.
SI
ANEXO I
INFRAESTRUCTURA, URBANIZACIÓN Y MOBILIARIO URBANO
1.ª Elementos de Urbanización e Infraestructura.
NORMA
RAMPAS
— Directriz recta o ligeramente curva.
SI
— Anchura libre ≥ 1,20 mts.
SI
— Pavimento antideslizante.
SI
— Pendiente longitudinal
* 1 ASEO DE LOS
PROYECTO
(recorrido < 3 mts.) ______ ≤ 12 %.
SI
(recorrido ≥ 3 mts.) _______ ≤ 8 %.
SI
transversal ______________ ≤ 2 %.
SI
— Pasamanos de altura entre 70 y 95 cms.
SI
— Barandillas no escalables si existe hueco.
SI
— Serán accesibles.
SI
OBLIGADOS POR
NORMATIVA ESPECÍFICA — Al menos un lavabo y un inodoro estarán adaptados.
(Ver este apartado en el Anexo II Edificios de Pública Concurrencia)
(No en zonas exteriores
de viviendas)
* APARCAMIENTOS
_
— 1 Plaza cada 50 o fracción.
(No en zonas exteriores — Situación próxima a los accesos peatonales.
de viviendas)
SI
_
— Estarán señalizadas.
_
— Dimensiones mínimas 5,00 x 3,60 mts.
_
2.ª Mobiliario Urbano
NORMA
MOBILIARIO
URBANO
PROYECTO
— Los elementos verticales en la vía pública se colocarán:
a) En el tercio exterior a la acera si la anchura libre restante es ≥ 90 cms.
b) Junto al encuentro de la fachada con la acera si la anchura libre
restante es < 90 cms.
_
_
— La altura del borde inferior de elementos volados > 2,10 mts.
SI
— No existirán obstáculos verticales en los pasos peatonales.
_
— Papeleras y teléfonos a altura ≤ 1,20 mts.
SI
— Las obras que se realicen en las vías públicas se rodearán con vallas
sólidamente instaladas y se señalizarán con balizas con luces rojas
encendidas durante todo el día. Estas vallas estarán sólidamente fijadas y separadas al menos 0,50 mts. de las obras.
— Donde haya asientos, al menos un 2 % tendrá estas características:
Altura = 50 cms.
Anchura ≥ 40 cms.
Fondo ≥ 50 cms.
SI
SI
SI
SI
— Altura de grifos y caños en bebederos 70 cms.
SI
— Altura de boca de buzones 90 cms.
SI
— En el caso de existir trinquetes o barreras, se habilitará un acceso libre con ancho ≥ 1 m.
_
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
OBSERVACIONES
DECLARACIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS QUE INCIDEN EN EL EXPEDIENTE
X Se cumplen todas las disposiciones de la Norma.
No se cumple alguna prescripción específica de la Norma debido a las condiciones físicas
del terreno, que imposibilitan su cumplimiento, justificándose en el proyecto.
Por actuarse en edificio declarado B.I.C. o con expediente incoado, o estar incluido en el
Catálogo Municipal se sujeta al régimen previsto en la ley 16/1985 del Patrimonio Histórico
Español y en la ley 1/1991 del Patrimonio Histórico de Andalucía.
LOS TÉCNICOS,
fecha y firma:
Castilleja de la Cuesta , marzo de 2009.
Fdo.: M. Borrallo Jiménez
Arquitecto proyectista
39
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
4.3. OTRAS
4.3.1. CUMPLIMIENTO DEL REBT Y CÁLCULOS DE ALUMBRADO
1. Descripción general de la instalación
El diseño y cálculo de la instalación se ajustará al vigente Reglamento Electrotécnico
de Baja Tensión (Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto de 2002), así como a las
Instrucciones Técnicas Complementarias (ICT) BT 01 a BT 51.
La ejecución de la instalación la realizará una empresa instaladora debidamente
autorizada. Será entregada por la empresa instaladora al titular de la instalación con el
Certificado de Instalación y las Instrucciones para el correcto uso y mantenimiento de la
misma.
Para la iluminación del espacio definido por la actuación del presente proyecto, así
como las necesidades de suministro eléctrico que puedan tener los diferentes servicios que
en el mismo se ubicarán se han definido los circuitos eléctricos y sistemas de alumbrado
público que se detallan a continuación:
Se prevén cuatro puntos de conexión eléctrica distribuidos en el área de la plaza, que
corresponden a: Zona Quiosco, Zona Churrería, Zona Escenario y Zona Central Pérgola
para actividades varias. Dichos puntos de conexión estarán constituidos por un cuadro
eléctrico especialmente indicado para su instalación en intemperie y protegido de acciones
antivandálicas y accesos no autorizados. El cuadro alojará en su interior las protecciones
necesarias para la conexión de al menos dos circuitos de distribución hacia cuadros
secundarios (que no son objeto de este proyecto). La alimentación a cada cuadro se
realizará desde el cuadro general de mando y protección ubicado junto al C.T.existente,
donde se instalará la centralización de contadores también, mediante un circuito trifásico
compuesto de cinco conductores unipolares de cobre, tres fases más neutro más conductor
de protección. La sección de dichos conductores será según REBT ITC-07, para las
potencias especificadas en el apartado de cálculos. Se contratarán tres suministros
independientes con la compañía eléctrica, correspondientes a los cuadros de Zona Quiosco,
Zona Churrería y el tercero para Zona Pérgola, escenario y alumbrado público.
Para el alumbrado público de la plaza, se ha optado por lámparas de vapor de sodio
alta presión, entre 70 y 100W, en luminarias instaladas sobre báculo a 6,50m sobre el
pavimento de la plaza. Las lámparas de vapor de sodio presentan la mayor eficacia
energética (lm/w) para los requerimientos cromáticos demandados en este tipo de
instalaciones, así como una vida útil de entre 15 y 20000 h, lo que las hace las idóneas para
las instalaciones de alumbrado público. La iluminación media recomendable en la plaza, por
el tipo de zona y actividad, se sitúa en torno a los 20 lux, enfocado principalmente en zonas
de tránsito, entradas y salidas aunque se definen zonas determinadas, como la de Quiosco
o Escenario, donde el diseño se ha realizado para conseguir un mayor nivel lumínico en
dichas zonas. La zona de escenario, además de por las luminarias generales instaladas, se
iluminará con proyectores adosados en la estructura de cubierta que permitan el nivel de
iluminación adecuado para la realización de espectáculos nocturnos. En la zona de pérgola
se aumentará la iluminación media de la plaza con luminarias colgadas de la estructura de la
misma.
Todas las luminarias estarán preparadas con sistema de control que permita su
desconexión total o disminución del flujo luminoso hasta aproximadamente el 45% del
nominal a partir de ciertas horas de disminución del uso del espacio iluminado,
Las canalizaciones se harán bajo el forjado del parking que sirve a su vez de suelo
de plaza. Se intentará aprovechar, en lo posible la actual canalización y cableado existente.
Para los tramos que haya que ejecutar nuevos se harán según REBT ITC- 07.
2. Características y componentes de la instalción
La instalación a ejecutar comprende:
40
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Tensión nominal.
La instalación de alumbrado y los cuadros de distribución de cada zona se alimentarán
desde los cuadros de mando y distribución ubicados en el centro de transformación anexo al
recinto, que se indica en el plano correspondiente. La tensión disponible para el suministro
de los mismos será trifásica a 400V entre fases y 230V entre fases y neutro.
Sistema de distribución.
Las redes de alumbrado público se realizarán mediante circuitos trifásicos con neutro.
Las lámparas se conectarán entre fase y neutro, repartiendo las cargas entre las tres fases
de manera que no se produzcan desequilibrios entre las intensidades de corriente de cada
circuito
Conductores.
Los cables empleados serán de cobre, multipolares o unipolares y tensión asignada
0,6/1 KV, cumpliendo con lo especificado en la ITC BT 09 – Instalaciones de Alumbrado
Exterior.
El conductor neutro de cada circuito que parte del cuadro, no podrá ser utilizado por
ningún otro circuito.
Redes Aéreas
Normalmente las redes de distribución para alumbrado público son redes subterráneas
enterradas y entubadas, que quedan especificadas por la ITC BT 07. En este caso, la red de
distribución discurre colgada del forjado del aparcamiento sobre el que se sustenta el
espacio objeto del proyecto, por ello se emplearán los sistemas y materiales adecuados
para las redes aéreas aisladas descritas en la ITC BT 06, ITC BT 11 e ITC BT 21.
La sección mínima a emplear, para todos los conductores incluido el neutro será de
4mm2.
Redes de control y auxiliares
En el caso de existir, se emplearán sistemas y materiales similares a los indicados para
los circuitos de alimentación. La sección mínima de los conductores será de 2,5mm2
Cuadros eléctricos.
Las líneas de alimentación a los puntos de luz y de control, cuando existan, partirán
desde un cuadro de protección y control; las líneas estarán protegidas individualmente, con
corte omnipolar, en este cuadro, tanto contra sobreintensidades (sobrecargas y
cortocircuitos), como contra corrientes de defecto a tierra y contra sobretensiones cuando
los equipos instalados lo precisen.
La intensidad de defecto, umbral de desconexión de los interruptores diferenciales, que
podrán ser de reenganche automático, será como máximo de 300mA y la resistencia de
puesta a tierra será como máximo de 30 ohmios. La tensión máxima de contacto que
permite el Reglamento en estas instalaciones es de 24V, lo que nos da unos valores
máximos de las resistencias de tierra, en relación con la sensibilidad de los interruptores
diferenciales, de 80 ohmios para 0,3A. Es sabido que los valores de resistencia a tierra
varían con la humedad del terreno, siendo mayor la resistencia en periodos secos, de ahí
que se guarde un margen de seguridad suficiente entre el valor máximo admitido por el
Reglamento y el propuesto.
Los cuadros de alumbrado público estarán instalados lo suficientemente cerca del centro
de transformación como para que se tenga en cuenta a la hora de elegir la máxima
intensidad de cortocircuito de las protecciones a colocar.
Se dispondrá de un interruptor manual que permita el accionamiento del sistema con
independencia de los interruptores horarios o fotoeléctricos instalados.
Los cuadros eléctricos instalados en exterior cumplirán con lo especificado en la ITC BT
34 – Instalaciones con fines especiales Ferias y Stands. El grado de protección de la
envolvente corresponderá, como mínimo, a un IP-55 e IK 10 y dispondrán de un sistema de
cierre que permita el acceso exclusivo al mismo. Los elementos de medida estarán situados
en un módulo independiente.
Los cuadros deberán cumplir asimismo con las normas particulares de la Compañía
Sevillana-Endesa.
41
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Puestas a Tierra
La máxima resistencia de puesta a tierra, será tal que, a lo largo de la vida de la
instalación y en cualquier época del año, no permita que se produzcan tensiones de
contacto mayores de 24V en las partes metálicas accesibles. Como se ha visto antes, para
los equipos diferenciales de protección que se usarán, se tomará el valor de 30 ohmios
como el valor de resistencia a tierra de la instalación.
La puesta a tierra de los soportes se realizará por conexión a una red de tierra común
para todas las líneas que partan del mismo cuadro de protección.
Se instalará un electrodo cada cinco soportes de luminarias, y siempre en el primero y el
último soporte de cada línea.
Los conductores de la red de tierras serán de cobre aislados, de tensión asignada
450/750V con recubrimiento de color amarillo-verde, de sección igual que los conductores
de fase. El conductor de protección que une cada soporte con el electrodo o con la red de
tierra será un cable de cobre unipolar aislado, de tensión asignada 450/750V, con
recubrimiento amarillo-verde, y sección mínima 16mm2.
Todas las conexiones de los circuitos de tierra se realizarán mediante terminales,
garpas, soldadura o elementos apropiados que garanticen un buen contacto permanente y
protegido contra la corrosión.
Instalaciones de alumbrado público
Luminarias y lámparas.
En los cálculos del estudio luminotécnico, los valores de las luminarias y lámparas
usados corresponden a los siguientes:
Luminarias VIALIA EVO de FDB, con FHS = 0,82%, rendimiento del 76,49% y altura de
montaje a 6,5m. Las lámparas montadas con esta luminaria son de vapor sodio alta presión
de 70W o 100W, con Flujo de 6Klm y 10Klm y eficacia luminosa de 86 y 100lm/W
respectivamente. La vida media de dichas lámparas es de 20000 horas.
En la gráfica siguiente se puede visualizar el flujo luminoso y la mortalidad de ambas
lámparas:
En cuanto al tono de luz de estas lámparas, la temperatura de color de la lámpara
70w está sobre los 2050ºK, dando un tono típico blanco-amarillo cálido. El IRC (índice
reproducción cromática) para estas lámparas es de 25, estando comprendido el índice
color entre 20 y 39. Esto hace que la reproducción cromática no sea buena, como
especifica en la tabla siguiente:
de
de
de
se
42
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
En cuanto al tiempo de encendido está entre los 4 y 6 minutos, bajando a 2 minutos con
equipo electrónico de encendido. Estas últimas reencienden en 1 minuto, mientras que si el
ignitor lo llevan incorporado pueden tardar entre 5 y 15 minutos en volver a encender.
Con las lámparas de vapor de sodio se consiguen los niveles luminotécnicos
recomendados por la CEI (Comisión Españaola de Iluminación) con una potencia eléctrica
menor y un menor número de luminarias al tener una mayor eficacia (lm/w) que, por
ejemplo, las de vapor de mercurio.
Características de las luminarias
Con el objeto de reducir la contaminación lumínica, la CEI realizó una clasificación de
zonas, que la Junta de Andalucía recogió y amplió en la Ley 7/2007 de 9 de julio sobre
Gestión Integrada de la Calidad Ambiental. La división del territorio Andaluz en zonas de
protección contra la contaminación lumínica queda según la tabla siguiente:
ZONAS LUMÍNICAS
Clasificación
Definición
Zonas en espacios naturales con especies vegetales y animales especialmente sensibles a la modificación de
E1 - Áreas Oscuras
ciclos vitales y comportamientos como consecuencia de un exceso de luz artificial.
Zonas de especial interés para la investigación científica a través de la observación astronómica dentro del
espectro visible
E2 - Áreas que admiten flujo
luminoso reducido
E3 - Áreas que admiten flujo
luminoso medio
Terrenos clasificables como urbanizables y no urbanizables no incluidos en la zona E1
Zonas residenciales en el interior del casco urbano y en la periferia, con densidad de edificación media-baja
Zonas industriales
Zonas dotacionales con utilización en horario nocturno
Sistema general de espacios libres
E4 - Áreas que admiten flujo
Zonas incluidas dentro del casco urbano con alta densidad de edificación
luminoso elevado
Zonas en las que se desarrollen actividades de carácter comercial, turístico y recreativo en horario nocturno.
Clasificación de zonas de protección contra la contaminación luminosa
El espacio objeto del proyecto puede encuadrarse en las zonas E3 o E4. En base a esta
clasificación tenemos el FHS o Flujo Hemisférico Superior que puede tener la luminaria
según la siguiente tabla:
Clasificación
E1
E2
E3
E4
Flujo Hemisférico Superior Instalado FHSinst
≤ 1%
≤ 5%
≤ 15%
≤ 25%
Por lo tanto, las luminarias no podrán exceder del 15% de FHSinst. En este caso la
luminaria VIALIA EVO tiene un FHS de 0,82%, por lo que no habría problema en su uso.
Las características de dicha luminaria son:
43
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Luminaria para instalación en columnas de 5 a 9 metros o instalación colgada mediante
tornillos M10
Fabricada en aluminio inyectado acabado en color negro
Difusor de vidrio lenticular templado
Grado de protección IP66 (bloque óptico) e IP44 (luminaria), resistencia al impacto IK10,
IK08 en caso de luminaria colgada.
Clase eléctrica I, con posibilidad de clase II
Portalámparas E27/E40
Posibilidad de instalar lámpara de vapor de sodio Alta presión de 70, 100, 150 y 250W.
Certificada por el instituto astrofísico de Canarias.
Soportes.
Los soportes de las luminarias de alumbrado exterior se ajsutarán a la normativa vigente.
Si son de acero deben cumplir el R.D. 2642/85 y O.M. de 16/05/89. Serán de materiales
resistentes a la intemperie, no debiendo permitir la entrada de agua de condensación.
Las columnas que no superen los 20 metros deben cumplir la norma UNE EN 40 5:2003.
Los soportes, sus anclajes y cimentaciones se dimensionarán de forma que resistan las
solicitaciones mecánica, particularmente la acción del viento, con un coeficiente de
seguridad no inferior a 2,5, considerando la luminaria completa instalada.
Cuando sea requerido, el soporte deberá poseer una abertura, situada como mínimo, su
parte inferior, a 0,3m de la rasante, de dimensiones adecuadas para acceder a los
elementos de protección y maniobra; estará dotada de trampilla con grado de protección
IP44 e IK10, que solo podrá ser abierta mediante el empleo de útiles especiales, e ira
conectada a tierra cuando sea metálica.
La instalación eléctrica dentro de los soportes se realizará con cable de cobre de sección
mínima 2,5mm2 y tensión asignada 0,6/1kV. No se harán empalmes en el interior de los
mismos.
El tubo de protección del cableado se introducirá en la base del soporte lo suficiente para
proteger a los cables del rozamiento con la misma.
Para la conexión de los conductores de la red con los del soporte, se utilizarán
elementos de derivación que contendrán los bornes apropiados, en número y tipo, así como
los elementos de protección necesarios para el punto de luz, que será del tipo fusible con
intensidad asignada 5A
Como soportes para la luminaria se ha utilizado para los cálculos el modelo Natum de
FDB, en concreto el modelo ICNT70PP, de siete metros de altura, con brazo soporte para la
luminaria de 1,05 m a 6,5 metros de altura.
Es una columna telescópica fabricada en dos piezas. La base es de sección simétrica
respecto a una diagonal, fabricada en fundición y acabado oxirón negro forja; el fuste y
brazo soporte son de sección circular fabricados en acero galvanizado y acabados color
RAL9006.
El sistema de anclaje es mediante cuatro pernos M22x700mm.
Disposición de las luminarias.
Las luminarias se han dispuesto perimetralmente al espacio que define la plaza, con dos
hileras centrales a tresbolillo que definen un pasillo central de acceso hasta el espacio de
escenario de espectáculos, una hilera de luminarias colgadas en centro de pérgola y cuatro
proyectores adosados a pilares de la estructura de cubierta de la zona de escenario.
La disposición, orientación e inclinación de cada luminaria queda definida en el plano
correspondiente.
Sistemas de regulación de flujo
La finalidad de la regulación de flujo en las instalaciones de alumbrado público es reducir
simultáneamente el flujo emitido por todas las lámparas, disminuyendo el nivel de
iluminación pero manteniendo la uniformidad de dicha iluminación. Con esto se consigue un
menor consumo de potencia eléctrica y, en consecuencia una disminución del gasto en
energía eléctrica.
44
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Sobre la totalidad de las horas de funcionamiento de las instalaciones de alumbrado, el
ahorro producido por los sistemas de regulación del nivel luminoso supone entre un 20 y un
22% del consumo total de la instalación.
Los sistemas de regulación habituales son los siguientes:
• Balastos serie tipo inductivo para doble nivel de potencia
• Balastos electrónicos de potencia regulable
• Reguladores-estabilizadores de potencia regulable
Se montará el sistema de reducción de flujo mediante regulador-estabilizador, ya que
permite mantener estabilizada la tensión de alimentación durante todo el tiempo de
funcionamiento de la lámpara, evitando que incrementos de tensión (comunes en las líneas
durante la noche) generen aumentos de consumo en las lámparas y alargando la vida de la
misma. La instalación es en el cuadro de cabecera, con lo que reducimos también el
mantenimiento.
Protección contra contactos directos e indirectos.
Las luminarias serán de clase I o clase II.
Las partes metálicas accesibles de los soportes de las luminarias estarán conectadas a
tierra. Se excluyen de esta prescripción aquellas partes metálicas que, teniendo un doble
aislamiento, no sean accesibles al público en general.
Las partes metálicas de los quioscos, marquesinas y demás elementos del mobiliario
urbano, que estén a una distancia inferior a 2m de las partes metálicas de la instalación de
alumbrado exterior y se puedan tocar simultáneamente, tendrán que ponerse a tierra,
utilizando para ello la misma toma de tierra de la instalación de alumbrado.
Cuando las luminarias sean de clase I, se conectarán al punto de puesta a tierra del
soporte, mediante cable de cobre unipolar aislado de tensión asignada 450/750V con
recubrimiento verde-amarillo y sección mínima 2,5mm2.
Cálculos eléctricos.
Dimensionado de los conductores
Se suelen calcular las instalaciones eléctricas de alumbrado público como circuitos
trifásicos equilibrados, lo que no responde exactamente a la realidad. Un circuito trifásico
equilibrado sería aquel en el que en cada punto conectásemos tres lámparas de la misma
potencia, cada una entre una fase y el neutro.
Excepto en los tramos en que el número de lámparas alimentado por cada una de las
fases es el mismo, necesariamente por el neutro tiene que circular la intensidad
correspondiente a una lámpara, lo que hace que la caída de tensión real sea superior a la
que se obtiene calculando el circuito como trifásico equilibrado, en cuyo caso no circularía
corriente por el neutro.
Como se especifica en la ITC-BT-09, las líneas de alimentación a puntos de luz con
lámparas o tubos de descarga, estarán previstas para soportar la carga debida a los propios
receptores, a sus elementos asociados, a sus corrientes armónicas, de arranque y
desequilibrio de fases. Como consecuencia, la potencia aparente mínima en VA, se
considerará 1,8 veces la potencia en vatios de las lámparas o tubos de descarga.
El factor de potencia de cada punto de luz, deberá ser corregido hasta un valor mayor o
igual a 0,90.
La máxima caída de tensión entre el origen de la instalación y cualquier otro punto de la
misma será menor o igual al 3% de la tensión normal.
Se representan a continuación los diferentes circuitos definidos con la carga que soporta
cada uno
45
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
CIRCUITO
C1
C2
C3
C4
C5
C6
DESCRIPCIÓN
Distribución Quiosco
Distribución Churrería
Distribución Escenario
Distribución Pérgola
Alumbrado A
Alumbrado B
MEMORIA
POTENCIA (W)
9200
9200
5750
14490
3510
2394
Para el cálculo de los circuitos de distribución usaremos la fórmula de la potencia en
función de la tensión e intensidad para calcular la intensidad que soportará el circuito y a
partir de ahí, mediante las tablas definidas en ITC BT 07 obtendremos la sección de cable
necesaria.
Para un circuito trifásico, tenemos que:
P= √3*V*I*Cosφ
C1 y C2: Ic1=Ic2= 9200 / √3*400*1= 13,29 A
C3:
Ic3 =5750/√3*400*1=8,30 A
C4:
Ic4=14490//√3*400*1=20,93 A
Consideramos que los equipos instalados en estos circuitos son puramente reactivos,
por lo que Cosφ=1.
Criterio de intensidad máxima admisible.
Los circuitos C1 a C4 tienen una carga única trifásica, por lo que la sección de los cables
del mismo será constante en todo el circuito y vendrá dada por la fórmula:
S=√3*ρ*L*I*cos φ / δ, donde:
ρ es la resistividad del conductor (56 para el Cu)
L es la distancia de la carga al origen
δ es la caída de tensión
Para el caso que nos ocupa, la instalación será bajo tubo en montaje superficial, sobre el
techo del aparcamiento subterráneo que conforma el forjado que sirve de suelo de la plaza,
por lo que para el cálculo de la sección de cable para una intensidad máxima admisible
seguiremos lo especificado en la ITC BT 19.
Para los circuitos C1 a C4 se utilizará cable tripolar con cubierta de polietileno reticulado.
Los conductores y tubos deberán seguir aparte lo especificado en ITC BT 19 e ITC BT 21, la
especificación de ITC BT 29, al estar considerado el garaje como centro con riesgo de
incendio y explosión de clase I.
Teniendo en cuenta las consideraciones anteriores, las secciones de cables y tubos de
cada circuito queda según la gráfica adjunta
46
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
CIRCUITO
C1
C2
C3
C4
DESCRIPCIÓN
Distribución Quiosco
Distribución Churrería
Distribución Escenario
Distribución Pérgola
MEMORIA
Secc.
POTENCIA (W) Intensidad (A) (mm2)
9200
13,3
6
9200
13,3
6
5750
8,3
6
14490
20,9
6
φ (mm2)
ITCBT 21
25
25
25
25
Para los dos circuitos de alumbrado público, las secciones de los conductores se
calcularán por el criterio de la máxima caída de tensión, ya que es la que suele imponer la
sección de cable a utilizar al tratarse de pequeñas potencias y longitudes grandes.
Criterio de máxima caída de tensión.
Para los circuitos C1 a C4, la caída de tensión en la línea la calcularemos mediante la
fórmula:
δ =√3*ρ*L*I*cos φ /S, donde:
ρ es la resistividad del conductor (56 para el Cu)
L es la distancia de la carga al origen
δ es la caída de tensión
S es la sección del conductor
Con lo que se obtienen las caídas de tensión para cada circuito siguientes:
CIRCUITO
C1
C2
C3
C4
DESCRIPCIÓN
Distribución Quiosco
Distribución Churrería
Distribución Escenario
Distribución Pérgola
Intensidad (A) Secc. (mm2)
13,3
6
13,3
6
8,3
6
20,9
6
Long.
110
174
42
48
c.d.t
7,2
11,3
1,7
4,9
c.d.t.%
1,8
2,8
0,4
1,2
Para el caso de los circuitos de alumbrado público, el cálculo se complica algo más al ser
un circuito trifásico con la carga repartida a lo largo del mismo. El método de cálculo utiliza
un programa automatizado basado en el método siguiente:
En un circuito monofásico la caída de tensión se calcula mediante la ecuación
e=2il(Rcosφ+ωLsenφ)
Siendo
ω Pulsación = 2π f
L Coef. De autoinducción
i Intensidad en A
l Longitud del circuito en km
R Resistencia en ohmios/km
X = ω L la Reactancia en ohmios/km
En un circuito monofásico tenemos que P (w) =U I cosφ , sustituyendo con la ecuación
anterior tenemos
E (v) =(2 P I / U cosφ) * (Rcosφ + Xsenφ) = (2PI/U)*(R+X tgφ)
47
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
La caída de tensión debida a la reactancia de la línea, que depende de X tgφ, varía con
el factor de potencia. En una instalación de alumbrado público es obligatorio, según REBT,
tener un factor de potencia mínimo de 0,9, lo que concuerda con lo establecido en las
disposiciones sobre tarifas eléctricas para que no exista recargo por energía reactiva.
El método de cálculo se realiza en base a la utilización de conductores de cobre, cuyas
resistencias kilométricas vienen reflejadas en la tabla siguiente:
Secc. Cu (mm2)
4
6
10
16
25
35
50
R (Ω/ km)
4,61
3,08
1,83
1,18
0,727
0,524
0,387
Para la reactancia kilométrica se adopta el valor X=0,13, resultante de considerar una
relación de 3 entre la separación entre conductores y el diámetro de los mismos.
Cuando a lo largo del circuito existen varias tomas, la expresión P*I pasa a ser el
sumatorio de las P*I de todas las tomas, es lo que se llama “momento eléctrico”.
Si consideramos una sola fase de la instalación, con las lámparas correspondientes
conectadas entre dicha fase y el neutro, estaríamos ante un circuito monofásico, cuya caída
de tensión se calcularía por la ecuación:
e=2/U * (R+Xtgφ)*ΣP*I
El 2 que figura en el numerador responde al hecho de que en un circuito monofásico
normal, la intensidad circula por la fase y retorna por el neutro.
No es éste el caso, puesto que por el neutro solamente circula la intensidad
correspondiente a una lámpara, en dos de cada tres tramos.
Si aplicamos la ecuación que corresponde a un circuito trifásico equilibrado:
e=1/U * (R+Xtgφ)*ΣP*I
obtendríamos para la caída de tensión un valor inferior al real, toda vez que la ecuación
indicada es aplicable en el caso de que por el neutro no circule ninguna intensidad.
El método consiste en aplicar la ecuación anterior, pero considerando que la intensidad
que circula por cada tramo es la que corresponde al número de lámparas reales, más 2/3 de
la intensidad de una lámpara, lo que lleva a introducir en los cálculos, en cada caso, un
número ficticio de lámparas igual al real más 2/3, compensando así, a los efectos de cálculo
de la caída de tensión, la corriente que circula por el neutro. La fase y el neutro tienen la
misma sección.
El Reglamento establece una caída máxima de tensión del 3% para las instalciones de
alumbrado. La ecuación la transformamos de la siguiente forma, para el caso de la tensión
indicada de 230V entre fase y neutro.
e(%)=(ΣP*l/230*230)*100*(R+Xtgφ)*1000
se multiplica por 1000 para expresar la potencia en kW, en lugar de en vatios.
Tendremos entonces que para cada conductor y factor de potencia, podemos calcular un
coeficiente k tal que
e(%)=kΣP*l
48
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
En los programas de cálculo, una vez fijado el factor de potencia a considerar en el
conjunto de la instalación, y consignada para cada tramo la sección del conductor a utilizar,
se calculan los coeficientes k y las caídas de tensión para cada tramo y acumuladas.
De acuerdo con las prescripciones reglamentarias, la potencia P de cálculo a considerar
es la nominal multiplicada por 1,8, en el caso de tratarse de lámparas o tubos de descarga.
Se representan en los dos esquemas siguientes la distribución de lámparas en los dos
circuitos de alumbrado y los datos de secciones y caídas de tensión calculadas para cada
una según lo expuesto anteriormente.
CIRCUITO C5
C.D.T.
S 5F
15
RAMAL B
5x
100w
R
4
20
RAMAL C
2x
100
S
T
3
S
2
R
2I
1
8
Secciones mm2
Punto 9C1
0,63%
0-2A
6
Punto 5H
0,49%
2A-9C1
6
Punto 5F
0,54%
2A-0D
6
Punto 2I
0,42%
0D-2I
6
6
6
0D-5F
5x
20
20
R
1
8
0 0D
70w
0D-5H
RAMAL C
R
S
T
R
S
1
2
3
4
5H
10
20
20
20
15
10
15
0
21
0
21
21
21
21
30
15
9
20
1
2A
3
4
5
6
7
8
9C1 T
R
S
T
R
S
T
R
S
T
RAMAL A
9x 100w
49
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
CIRCUITO C6
RAMAL B
5K S
5x 70w
20
4
R
3
T
20
20
2
R
0,45%
0-2A
6
Punto 1I
0,42%
2A-8F
6
Punto 1H
0,34%
2A-5K
6
Punto 1G
0,26%
3B-1G
6
Punto 5K
0,35%
4C-1H
6
7E-1I
6
20
15
0
RAMAL E
1x 70w
1G R
0
Punto 8F
RAMAL C
1
20
Secciones mm2
S
20
20
Caída de Tensión
20
1H
5
RAMAL D
1x 70w
1x 70w
1I
S
30
T
5
20
15
20
25
1
2
3
4
5
6
7
8F
R
S
T
R
S
T
R
S
RAMAL A
8x 70w
UNIFILAR CUADRO ALUMBRADO Y DISTRIBUCIÓN
50
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Cálculos lumínicos.
Datos dimensionales.
Como se ha comentado anteriormente la disposición de los puntos de luz se realizará de
forma perimetral en la plaza y al tresbolillo en el paseo central de la plaza desde la entrada
noroeste hacia el escenario. La altura de colocación de las luminarias será de 6,5 metros,
siendo el ángulo de inclinación de las mismas de 5º (el máximo permitido para este tipo de
alumbrado es de 10º). La distancia entre puntos de luz se ha calculado considerando que la
superficie de la plaza fuera la de una calle de 5-6 metros de ancho desde la posición del
punto de luz. En la pérgola se colocarán puntos de luz alternos adosados en los pilares de la
estructura de la misma.
Nivel de iluminación.
Para el diseño de las instalaciones de alumbrado exterior se seguirán las
recomendaciones de la Comisión Española de Iluminación (CEI) relativas a los parámetros
luminotécnicos, tomando los valores recomendados como niveles a obtener. Dichas
recomendaciones han sido transcritas por muchos Ayuntamientos como ordenanzas
municipales a partir del borrador de ordenanza en materia de alumbrado exterior para la
protección del medio ambiente mediante la mejora de la eficiencia energética realizado por
el IDEA (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía).
Niveles de iluminación en exteriores
Los viales se clasifican según la velocidad de circulación por la mismas, según la tabla
siguiente:
Para el caso que nos ocupa estaremos ante una vía tipo E, donde sólo va a haber tráfico
peatonal. Para este tipo de vía se establecen las clases de alumbrado que se recogen en la
siguiente tabla:
51
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
En nuestro caso consideraremos un flujo de peatones alto, or lo que tanto para la
situación E1 como para la E2 tendremos una clase de alumbrado correspondiente a los
niveles CE1A, CE2 o S1. Según tablas adjuntas nos dan un nivel de Iluminancia media entre
15 y 25 lux, una iluminancia mínima de 5 lux y una uniformidad media de 0,4.
52
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
De estas tablas podemos obtener que el nivel de alumbrado objetivo debe estar
comprendido entre 15 y 25 lux, y la uniformidad media en las zonas que se pretendan
alumbrar debe ser de 0,40.
Para realizar los cálculos se ha utilizado un programa informático que utiliza el método
de múltiples puntos de medida por luminaria para calcular la iluminancia media en base a los
parámetros de luminaria y lámpara usada.
Se anexan a continuación las tablas de cálculo y distribuciones obtenidas mediante dicho
programa.
53
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
4.4. RELACIÓN DE NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1º A). Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de
marzo, en la redacción del presente proyecto se han observado las normas vigentes
aplicables sobre construcción". Por otro lado, a nivel autonómico, la Orden de 7 de mayo de
1993, recoge en su apartado 2.1.8 la obligación de aportar una justificación “detallada del
cumplimiento de las normas y disposiciones de obligatoria observancia y relación de
normativa adoptada en la redacción del proyecto”.
Nomenclatura:
Normativa Estatal
..................................................
Normativa de Andalucía .....................................
Corrección de errores .............................................
Modificaciones o disposiciones complementarias...
normal
en cursiva
un asterisco.
dos asteriscos.
1. GENERALES
Ley de Ordenación de la Edificación
Ley 38/1999 de 5.11.99, de la Jefatura de Estado. BOE 6.11.99. Modif. Disp. Adic. 2ª por art.105 de Ley 53/2002, de 30.12.02,
BOE 31.12.02.
Código Técnico de la Edificación.
R.D. 314/2006, de 17.03.2006, del Mº de Vivienda. BOE 28.03.2006.
R.D. 1371/2007, de 19.10.2007, del Mº de Vivienda. BOE 23.10.07, BOE 20.12.07.
2. CODIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN
Código Técnico de la Edificación.
R.D. 314/2006, de 17.03.2006, del Mº de Vivienda. (Incluye Régimen Transitorio entrada en vigor CTE) BOE 28.03.2006. BOE
23/10/07**. BOE 25.01.08*. BOE 18.10.08**
Contenido:
Parte I
Parte II. Documentos Básicos. DB
General del Código Técnico de la Edificación.
Orden VIV/1744/2008, de 9 de junio, por la que se regula el Registro General del Código Técnico de la Edificación. BOE
19.06.08
2.1.- SE Seguridad Estructural
CTE DB SE Seguridad Estructural.
- ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN
CTE DB SE-AE Acciones en la Edificación.
Norma de Construcción Sismorresistente: Parte General y Edificación (NCSR-02).
R.D. 997/2002, de 27.09.02, del Ministerio de Fomento. BOE 11.10.02
- ESTRUCTURAS ACERO
CTE DB SE-A Acero aplicado conjuntamente con los “DB SE Seguridad Estructural” y “DB SE-AE Acciones en la
Edificación”;
- ESTRUCTURAS HORMIGÓN.
Instrucción de hormigón estructural (EHE-08)
Real Decreto 1247/2008, de 18.07.08, del Ministerio de la Presidencia. BOE 22.8.08. BOE 24.12.08*
Fabricación y empleo de elementos resistentes para pisos y cubiertas
R.D 1630/1980 de 18.07.80 de la Presidencia del Gobierno BOE 8.08.80
- ESTRUCTURAS DE FÁBRICA
CTE DB SE-F Fábrica, aplicado conjuntamente con los DB SE Seguridad Estructural y DB SE-AE Acciones en la
Edificación
54
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
2.2.- SI Seguridad en caso de Incendio
CTE DB SI Seguridad en caso de Incendio
Reglamiento de Seguridad contra incendios en establecimientos industriales.
R.D. 2267/2004, de 03.12.04 Mº de Industria, Turismo y Comercio. BOE 17.12.2004
Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios.
R.D. 1942/1993, de 05.11.93, del Mº de Industria y Energía. BOE 14.12.93 (Ver aptdo. 4.10 NOC)
Clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de
reacción y resistencia frente al fuego. (“Euroclases” de reacción y resistencia al fuego)
R.D. 312/2005, de 18.03.05, del Mº de Presidencia. BOE 2.4.2005. BOE 12.02.08**.
2.3.- SU Seguridad de Utilización
CTE DB SU Seguridad de Utilización
SU 1 Seguridad frente al riesgo de caídas
SU 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
SU 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento
SU 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
SU 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación
2.4.- HS Salubridad
CTE DB HS Salubridad
-
HS-1 Protección frente a la humedad
HS-2 Recogida y evacuación de residuos
HS-3 Calidad del aire interior
HS-4 Suministro de agua
HS-5 Evacuación de aguas
2.5.- HR Protección frente al Ruido
2.6.- HE Ahorro de Energía
3. INSTALACIONES
3.1.-ABASTECIMIENTO DE AGUA
Pliego de prescripciones técnicas generales para tuberías de abastecimiento de agua.
Orden de 28.07.74, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo. BOE 03.10.74 BOE 30.10.74*
Diámetro y espesor mínimo de los tubos de cobre para instalaciones interiores de suministro de agua.
Res. de 14.02.80, de la Dir. Gral. de Energía. BOE 07.03.80
Contadores de agua fría.
Orden de 28.12.88, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo. BOE 06.03.89
Contadores de agua caliente.
Orden de 30.12.88, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo. BOE 30.01.89
Criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano.
Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero, Mº de la Presidenca. BOE 21.02.2003
Reglamento del Suministro Domiciliario de Agua.
D. 120/1991, de 11.06.91, de la Cª de la Presidencia. BOJA 10.09.91
3.2.-APARATOS ELEVADORES
3.3.-INSTALACIONES AUDIOVISUALES.
3.4.-CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE.
Especificaciones técnicas de chimeneas modulares metálicas y su homologación por el Mº de Industria y Energía.
Real Decreto 2532/1985, del Ministerio de Industria y Energía de 18.12.85 BOE 3.01.86
Disposiciones de aplicación en la Directiva del Consejo de las CE 90/396/CEE sobre aparatos de gas.
R.D.1428/1992, de 27.11.92, del Mº de Industria, Comercio y Turismo. BOE 05.12.92 BOE 23.01.93* BOE 27.01.93* BOE
27.03.95**
Requisitos de rendimiento para las calderas nuevas de agua caliente alimentadas con combustibles líquidos o
gaseosos.
R.D. 275/1995, de 24.02.95, del Mº de Industria y Energía. BOE 27.03.95 BOE 26.05.95*
55
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE)
R.D. 1027/2007, de 20.07.07, del Ministerio de la Presidencia. BOE 29.08.07.BOE 28.02.08*. BOJA 06.05.08**
1. LEGIONELOSIS
Criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis
R.D. 865/2003, de 04.07.03, del Mº Sanidad y Consumo. BOE nº171 de 18.07.2003.
Medidas para el control y la vigilancia higiénico-sanitarias de instalaciones de riesgo en la transmisión de la
legionelosis y se crea el Registro Oficial de Establecimientos y Servicios Biocidas de Andalucía.
D. 287/2002, de 26.11.02, de la Consejería de Salud. BOJA nº 144, de 07.02.02.
3.5.- ELECTRICIDAD E ILUMINACIÓN
Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión
e Instrucciones técnicas complementarias ITC BT.
R.D. 842/2002, de 02.08.02, del Ministerio de Ciencia y Tecnología. BOE18.09.02. En vigor desde el 18.09.03. Deroga REBT
D. 2413/1973 y sus ITC (MIE BT) , modificaciones y desarrollo.
Condiciones técnicas y garantías de seguridad en centrales eléctricas y centros de transformación.
R.D. 3275/1982, de 12.11.82, del Mº de Industria y Energía. BOE 01.12.82 BOE 18.01.83*
Instrucciones Técnicas Complementarias del Reglamento sobre Condiciones Técnicas y Garantía de Seguridad en
Centrales Eléctricas, Subestaciones y Centros de Transformación.
Orden de 6.07.84 del Ministerio de Industria y Energía. BOE 1.08.84
BOE 25.10.84** (complemento); BOE 05.12.87** BOE 03.03.88* (MIE-RAT 13 Y MIE-RAT 14); BOE 05.07.88** BOE
03.10.88*(diversas MIE-RAT). BOE 05.01.96** (MIE-RAT 02), BOE 23.02.96*. BOE 23.03.00** (Modif.
MIE –RAT
01,02,06,14,15,16,17,18 y 19), BOE 18.10.00*.
Normas de ventilación y acceso a ciertos centros de transformación.
Res. de la Dirección General de Energía de 19.06.84 del Mº de Industria y Energía. BOE 26.06.84
Autorización para el empleo de sistemas de instalaciones con conductores aislados bajo canales protectores de
material plástico
RESOLUCIÓN de 18.01.88, de la Dirección General de Innovación Industrial B.O.E.: 19.02.88
Transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de instalaciones de energía
eléctrica.
RD 1955/2000, de 1.12.00 BOE 27.12.00.
BOJA 12.5.01** (Instrucción de 27.3.01)
Procedimiento de puesta en servicio y materiales y equipos a utilizar en instalaciones temporales de ferias y
manifestaciones análogas.
Instrucción 31.03.04, de la Dir. Gral. de Industria, Energía y Minas. BOJA 19.4.04.
Normas particulares y condiciones técnicas y de seguridad de ENDESA Distribución.
(NOTA. Estas normas son de aplicación únicamente para en el ámbito de actuación de ENDESA en Andalucía).
Resolución 05.05.2005, de la Dir. Gral. de Industria, Energía y Minas.
BOJA 7-6-2005
Régimen de inspecciones periódicas de instalaciones eléctricas de baja tensión.
Orden 17.05.07 BOJA 16.06.07.
Estatales.
REAL DECRETO 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (BOE de 18/09/02).
RESOLUCIÓN de 18 de enero de 1988, del Ministerio de Industria y Energía, por la que se autoriza el empleo del sistema de instalación
con conductores aislados, bajo canales protectores de material plástico (BOE de 19/02/88).
REAL DECRETO 1955/2000, de 1 de diciembre, por el que se regulan las actividades de transporte, distribución, comercialización,
suministro y procedimiento de autorización de instalaciones de energía eléctrica (BOE de 27/12/00).
Modificado por el REAL DECRETO 2351/2004, de 23 de diciembre, por el que se modifica el procedimiento de resolución de restricciones
técnicas y otras normas reglamentarias (BOE de 24/12/04).
REAL DECRETO 2642/1985, de 18 de diciembre, por el que se declaran de obligado cumplimiento las especificaciones técnicas de los
candelabros metálicos (báculos y columnas de alumbrado exterior y señalización de tráfico) y su homologación por el Ministerio de Industria
y Energía (BOE de 24/01/86).
Modificado por la ORDEN de 11 de julio de 1986, por la que se modifica el Anexo del REAL DECRETO 2642/1985, de 18 de diciembre, por el
que se declaran de obligado cumplimiento las especificaciones técnicas de los candelabros metálicos (báculos y columnas de alumbrado exterior
y señalización de tráfico) y su homologación por el Ministerio de Industria y Energía (BOE de 21/07/86).
Modificado por el REAL DECRETO 401/1989, de 14 de abril, por el que se modifica el REAL DECRETO 2642/1985, de 18 de diciembre, por el
que se declaran de obligado cumplimiento las especificaciones técnicas de los candelabros metálicos (báculos y columnas de alumbrado exterior
y señalización de tráfico) y su homologación por el Ministerio de Industria y Energía (BOE de 26/04/89).
56
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Modificado por la ORDEN de 16 de mayo de 1989, por la que se modifica el Anexo del REAL DECRETO 2642/1985, de 18 de diciembre, por el
que se declaran de obligado cumplimiento las especificaciones técnicas de los candelabros metálicos (báculos y columnas de alumbrado exterior
y señalización de tráfico) y su homologación por el Ministerio de Industria y Energía (BOE de 15/07/89).
REAL DECRETO 2531/1985, de 18 de diciembre, por el que se declaran de obligado cumplimiento las especificaciones técnicas de los
recubrimientos galvanizados en caliente sobre productos, piezas y artículos diversos construidos o fabricados con acero u otros materiales
férreos, y su homologación por el Ministerio de Industria y Energía (BOE de 03/01/86).
Modificado por la ORDEN de 13 de enero de 1999, por la que se modifican parcialmente los requisitos que figuran en el Anexo del REAL
DECRETO 2531/1985, de 18 de diciembre, por el que se declaran de obligado cumplimiento las especificaciones técnicas de los recubrimientos
galvanizados en caliente sobre productos, piezas y artículos diversos construidos o fabricados con acero u otros materiales férreos, y su
homologación por el Ministerio de Industria y Energía (BOE de 28/01/99).
Comunidad Autónoma de Andalucía.
•
LEY 7/2007, de 9 de julio, de Gestión Integral de la Calidad Ambiental.
•
Normas Técnicas Municipales de obligado cumplimiento que sean de aplicación.
•
Normas ENDESA
Locales.
En algunos ayuntamientos existen normas y ordenanzas sobre alumbrado público.
Normas internacionales.
•
•
•
•
•
•
•
Publicación CIE 115:1995:Recomendaciones para el alumbrado de carreteras para el tráfico rodado y peatonal.
Publicación CIE 17.4:1987 Vocabulario internacional de iluminación
Publicación CIE 32/AB:1977 Puntos especiales en alumbrado público
Publicación CIE 33:1977 Depreciación y mantenimiento de instalaciones de alumbrado público
Publicación CIE 94:1993 Guía para la iluminación con proyectores
Publicación CIE 136:2000 Guía para la iluminación de áreas urbanas.
2000/55/CE Directiva del Consejo, de 18 de septiembre de 2000, relativa a los requisitos de eficiencia energética de los balastos de
lámparas fluorescentes.
Otras Normas y Recomendaciones
• Normativa para la protección del cielo. Criterios en alumbrados exteriores. (Instituto astrofísico de Canarias)
• Informe técnico CEI- “Guía para la reducción del resplandor luminoso nocturno” Marzo 1999
• Guía para la eficiencia energética en alumbrado público (IDEA-CEI) marzo de 2001.
• Recomendaciones CELMA
Normas UNE de obligado cumplimiento
UNE 21.030:1996
Conductores aislados cableados en haz de tensión asignada 0,6/1kV, para líneas de distribución y
acometidas.
UNE 21.123:1999
Cables eléctricos de utilización industrial de tensión asignada 0,6/1kV.
UNE 20.435
Guía para la elección de cables de alta tensión.
UNE 20.324/1M:2000
Grados de protección proporcionados por las envolventes (Código IP)
UNE-EN 50.086-2-4:
Sistema de tubos para la conducción de cables. Parte 2-4. Requisitos particulares para sistemas de
tubos enterrados.
UNE-EN 50.102:1996
Grados de protección proporcionados por las envolventes de materiales eléctricos contra los
impactos mecánicos externos (código IK)
UNE-EN 60.598-2-3
Luminarias. Parte 2: Reglas particulares. Sección 3: Luminarias para alumbrado público
UNE-EN 60.598-2-5
Luminarias. Parte 2: Reglas particulares. Sección 5: Proyectores de exterior.
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
3.6.-SANEAMIENTO Y VERTIDO
Pliego de Prescripciones técnicas generales para tuberías de saneamiento de poblaciones.
Orden de 15.09.86, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo. BOE 24.09.86
Normas de emisión, objetivos de calidad y métodos de medición sobre vertidos de aguas residuales.
Orden de 12.11.87, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo. BOE 23.11.87 BOE 18.03.88*
Medidas de regulación y control de vertidos.
R.D. 484/1995, de 07.04.95, del Mº de Obras Públicas Transportes y Mº Ambiente. BOE 21.04.95 BOE 13.05.95*
Reglamento de la calidad de las aguas litorales.
D. 14/1996, de 16.01.96, de la Cª de Medio Ambiente. BOJA 08.02.96. BOJA 04.03.97**
3.7.-APARATOS A PRESIÓN
3.8.-COMBUSTIBLES
3.9.- ENERGÍAS RENOVABLES
3.10.- PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios.
R.D. 1942/1993, de 05.11.93, del Mº de Industria y Energía. BOE 14.12.93
Normas de procedimiento y desarrollo del Reglamento de Instalaciones de protección contra incendios.
Orden del 16.04.1998 del Mº de Industria y Energía. BOE 28.04.1998
Instrucción técnica complementaria MIE AP5 del reglamento de aparatos a presión sobre extintores de incendios
Orden de 31.05.82 del Mº de Industria y Energía BOE 23.06.82 BOE 28.04.1998**
Diámetros de las mangueras contraincendios y sus racores de conexión
R.D. 824/1982 de 26.03.82 de la presidencia del Gobierno BOE 01.05.82
3.11.- INSTALACIONES ESPECIALES.
Reglamento de Almacenamiento de Productos Químicos y sus ITC MIE APQ-1, MIE APQ-2, MIE APQ-3, MIE APQ-4, MIE
APQ-5, MIE APQ-6 y MIE APQ-7.
RD 379/2001, de 6.4.01 Mº Ciencia y Tecnología BOE 10.5.01
4. PRODUCTOS, EQUIPOS Y SISTEMAS
4.1 MARCADO “CE”
DISPOSICIONES PARA LA LIBRE CIRCULACIÓN DE PRODUCTOS DE CONSTRUCCIÓN, EN APLICACIÓN DE LA
DIRECTIVA 89/106/CEE.
Real Decreto 1630/1992, de 29 de diciembre, BOE 09.02.1993.
Real Decreto 1328/1995 por el que se modifica, en aplicación de la en aplicación de la Directiva 93/68/CEE el RD
1630/1992, BOE 19.08.1995. BOE 07.10.1995*
DISPOSICIONES DEL Mº DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA SOBRE ENTRADA EN VIGOR DEL MARCADO CE PARA
DETERMINADOS MATERIALES DE LA CONSTRUCCIÓN. (ACTUALIZADO EN MAYO 2006)
1. Orden de 3 de abril de 2001
(BOE 11.04.2001)
«PAQUETE 1»
2. Orden de 29 de noviembre de 2001 (BOE 07.12.2001) «PAQUETE 2»
3. Resolución de 6 de mayo de 2002 (BOE 30.05.2002) «PAQUETE 3»
4. Resolución de 3 de octubre de 2002 (BOE 31.10.2002) «PAQUETE 4»
5. Resolución de 16 de enero de 2003(BOE 06.02.2003) «PAQUETE 5»
6. Orden CTE/2276/2002 de 4 de Septiembre (BOE 17.09.2002) «PAQUETE DITE 1» y Resolución de 26 de noviembre
de 2002 (BOE 19.12.2002) «PAQUETE DITE 2»
7. Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28.04.2003) «PAQUETE-6»
8. Resolución de 12 de junio de 2003 (BOE 11.07.2003) «PAQUETE-7»
9. Resolución de 10 de octubre de 2003
(BOE 31.10.2003) «PAQUETE 8»
10. Resolución de 14 de enero de 2004
(BOE 11.02.2004) «PAQUETE 9»
11. Resolución de 16 de marzo de 2004 (BOE 06.04.2004) «PAQUETE DITE 3»
12. Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16.07.2004) «PAQUETE 10»
13. Resolución de 25 de octubre de 2004 (BOE 29.11.2004) «PAQUETE DITE 4»
14. Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19.02.2005) «PAQUETE 11»
15. Resolución de 6 de junio de 2005 (BOE 28.06.2005) «PAQUETE-12»
16. Resolución de 30 de septiembre de 2005 (BOE 21.10.2005) «PAQUETE DITE 5»
17. Resolución de 9 de noviembre de 2005 (BOE 01.12.2005) «PAQUETE 13»
2. LISTADO POR ORDEN ALFABÉTICO DE PRODUCTOS DE LA CONSTRUCCIÓN CON OBLIGACIÓN DE DISPONER
DE MARCADO CE EN EL MOMENTO DE LA RECEPCIÓN DEL MATERIAL EN LA OBRA.
(Nombre del material – Disposición / Paquete (P)- nº)
Adhesivos a base de yeso para paneles de yeso.
P. 3
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
-
MEMORIA
Adhesivos para baldosas cerámicas
P. 5
Aditivos para hormigones, morteros y pastas P. 3
Adoquines de arcilla cocida
P. 6
Adoquines de hormigón. P. 9
Aislantes térmicos manufacturados: lana mineral MW, poliestireno expandido EPS, poliestireno extruido XPS, espuma
rígida de poliuretano PUR, espuma fenólica PF, vidrio celular CG, lana de madera WW, perlita expandida EPB, corcho
expandido ICB,
P. 3
Anclajes metálicos para hormigón P. DITE 1-2
Apoyos estructurales de PTFE
P. 2
Apoyos estructurales: rodillo, oscilantes, y de PTFE cilíndricos y esféricos P. 11
Áridos ligeros para hormigones, morteros y lechadas. P. 5
Áridos para balastos.
P. 6
Áridos para capas granulares y capas tratadas con conglomerantes hidráulicos para su uso en capas estructurales de
firmes.
P. 7
Áridos para hormigón P. 6
Áridos para mezclas bituminosas y tratamientos superficiales de carreteras, aeropuertos y otras zonas pavimentadas.
P. 6
Áridos para morteros. P. 5
Baldosas cerámicas.
P. 11
Baldosas de terrazo para exterior. P. 11
Baldosas prefabricadas de hormigón.
P. 9
Baldosas, adoquines y bordillos de piedra natural para pavimentación
P. 4
Bordillos prefabricados de hormigón.
P. 10
Cales de construcción. P. 3
Canales de drenaje para zonas de circulación para vehículos y peatones. P. 7
Cementos comunes
P. 1
Cementos
P. 11
Chimeneas (conductos de humo de arcilla o cerómicos)
P. 7
Chimeneas (terminales arcillosos / cerámicos)
P. 6
Chimeneas. P. 10
Columnas y báculos de alumbrado (acero y aluminio). P. 10
Columnas y báculos de alumbrado de mezcla de polímeros compuestos reforzados con fibra. P. 8
Columnas y báculos para alumbrado.
P. 5
Componentes para sistemas de rociadores y agua pulverizada. P. 10
Componentes prefabricados de hormigón armado de áridos ligeros de estructura abierta.
P. 8
Dispositivos anti-inundación en edificios
P. 6
Dispositivos de prevención de rebosamiento para tanques.
P. 11
Elementos auxiliares para fábricas de albañilería: dinteles, refuerzos de junta horizontal de malla de acero, tirantes, flejes,
abrazaderas, escuadras.P. 9
Escaleras fijas para pozos.
P. 11
Escaleras prefabricadas (kits)
P. DITE 1-2
Escolleras
P. 5
Fachadas ligeras.
P. 11
Fregaderos de cocina. P. 10
Geotextiles y productos relacionados
P. 2
Herrajes para edificación. Bisagras 1 eje.
P. 4
Herrajes para edificación. Dispositivo antipático y manillas emergencia o pulsador para salidas de socorro.
P. 3
Herrajes para la edificación. Dispositivos de cierre controlado de puertas. P. 8
Herrajes para la edificación. Dispositivos de coordinación de puertas.
P. 8
Herrajes para la edificación. Dispositivos de retención electromagnética para puertas batientes.
P. 8
Inodoros.
P. 11
Instalaciones de depuración de aguas residuales <50 Hab. (Fosas sépticas prefabricadas).
P. 11
Juntas elastoméricas en tuberías. P. 5
Juntas elastoméricas en tubos
P. 4
Kits de construcción de edificios prefabricados de estructura de madera y de troncos P. DITE 1-2
Kits de postensado para el pretensazo de estructuras P. DITE 1-2
Kits de tabiquería interior
P. DITE 1-2
Ligantes de soleras continuas.
P. 11
Materiales de señalización vial horizontal (microesferas).
P. 10
Materiales para soleras contínuas P. 6
Morteros de albañilería: morteros para revoco y enlucido, morteros para albañilería. P. 9
Paneles a base de madera prefabricados portantes de caras tensionadas, para Tejados, muros, tabiques y techos con
función portante.
P. DITE 5
Paneles compuestos ligeros autoportantes –Cuarta parte: Aspectos específicos relativos a paneles para uso en tabiquería
y techos
P. DITE 5
Paneles compuestos ligeros autoportantes –Tercera parte: Aspectos específicos relativos a paneles para uso como
cerramiento vertical exterior y como revestimiento exterior
P. DITE 5
Paneles de yeso.
P. 3
Paneles radiantes montados en el techo alimentados con agua. P. 10
Pates para pozos de registro enterrados.
P. 8
Persianas.
P. 11
Piezas para fábrica de albañilería-Piezas cerámicas, silicocalcáreas, bloques de hormigón (con áridos densos y ligeros) y
piezas de hormigón celular curado en autoclave.
P. 12
Plantas elevadoras de aguas residuales para edificios e instalaciones;
P. 2
Pozos de registro y cámaras de inspección (hormigón) P. 6
Productos aislantes térmicos
P. 7
59
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
-
MEMORIA
Productos de pizarra y piedra natural para tejados.
P. 11
Productos de protección contra el fuego: Productos y kits para protección contra el fuego a base de paneles rígidos y
semirrígidos, y mantas P. DITE 5
Puertas industriales, comerciales, de garaje y portones.
P. 10
Radiadores y convectores.
P. 11
Señalización horizontal de carreteras.
P. 11
Sistemas antideslumbramiento para carreteras.
P. 9
Sistemas antideslumbramiento para carreteras.
P. 10
Sistemas de acristalamiento sellante estructural: Muros y tejados. P. DITE 1-2
Sistemas de detección de fugas. P. 10
Sistemas de detección y alarma de incendios
P. 6
Sistemas de detección y alarma de incendios. Detectores de humo. Detectores lineales que utilizan un haz óptico de luz.
P. 8
Sistemas de detección y alarma de incendios. Equipos de suministro de alimentación.
P. 8
Sistemas de impermeabilización de cubiertas: Líquidos. Membranas flexibles fijadas mecánicamente.
P. DITE 1-2
Sistemas de rociadores y agua pulverizada. Detectores de flujo de agua. P. 6
Sistemas fijos de extinción de incendios (componentes sistemas con agentes gaseosos, sistemas extinción por polvo,
sistemas equipados con mangueras)
P. 2
Sistemas fijos de lucha contra incendios (componentes sistemas rociadores y agua pulverizada)
P. 3
Sistemas fijos de lucha contra incendios.
P. 10
Sistemas para el control de humos y de calor.
P. 10
Sistemas y Kits de encofrado perdido no portante de bloques huecos, paneles de materiales aislantes o a veces de
hormigón P. DITE 1-2
Sistemas, kits compuestos y anclajes de plástico para fijación para el aislamiento térmico exterior con revoco
P. DITE
1-2
Tableros derivados de la madera para su utilización en la construcción
P. 6
Techos suspendidos.
P. 11
Toldos.
P. 11
Tuberías de fibrocemento para drenaje y saneamiento P. 4
Tubos y piezas complementarias de hormigón en masa, armado y con fibra de acero.
P. 6
Vainas de fleje de acero para tendones de pretensado.
P. 10
Válvulas de admisión de aire para sistemas de drenaje.
P. 8
Vigas y pilares compuestos a base de madera
P. DITE 1-2
NOTA: Para la recepción y puesta en obra de los materiales en la obra, el anterior listado deberá sustituirse por uno que
incluya los productos con obligación de disponer del Marcado CE en ese momento. Ese listado puede obtenerse
actualizado en la página en el apartado de información sobre la Directiva 89/106/CEE sobre Productos de la Construcción
del “Punto de información sobre Seguridad Industrial” del Ministerio Ministerio de Industria, Turismo y Comercio y Ministerio
de Fomento:
Http://www.ffii.nova.es/puntoinfomcyt/Directivas.asp?Directiva=89/106/CEE
4.2.-CEMENTOS Y CALES
Normalización de conglomerantes hidráulicos.
Orden de 24.06.64, del Mº de Industria y Energía. BOE 08.07.64 BOE 14.01.66** (Instrucciones para la aplicación de la Orden
24.06.64). BOE 20.01.66*
Obligatoriedad de la homologación de los cementos para la fabricación de hormigones y morteros para todo tipo de
obras y productos prefabricados.
R.D.1313/1988, de 28.10.88, Mº Industria y Energía. BOE 04.11.88 BOE 30.06.89** BOE 29.12.89** BOE 11.02.92** BOE
26.05.97** BOE 14.11.02**. BOE 14.12.06**. BOE 06.02.07*.
Certificado de conformidad a normas como alternativa de la Homologación de los cementos para la fabricación de
hormigones y morteros para todo tipo de obras y productos.
Orden de 17.01.89 del Mº de Industria y Energía. BOE 25.01.89
Instrucción para la recepción de cales en obras de estabilización de suelos (RCA-92).
Orden de 18.12.92 del Mº de Obras Públicas y Transportes. BOE 26.12.92
Instrucción para la recepción de cementos RC-08.
R.D. 956/2008, de 06.06.2008, del Mº de Presidencia. BOE 19.06.2008. BOE 11.09.08*
4.3.-YESOS, ESCAYOLAS, PREFABRICADOS Y AFINES
Pliego general de condiciones para la recepción de yesos y escayolas en las obras de construcción. RY-85.
Orden de 31.05.85, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo. BOE 10.06.85
Pliego de prescripciones técnicas generales para recepción de bloques de hormigón en obras de construcción (RB90)
Orden de 04.07.90, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo. BOE 11.07.90
4.4.-ACEROS
Recubrimientos galvanizados en caliente sobre productos, piezas y artículos diversos construidos o fabricados con
acero u otros materiales férreos.
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Real Decreto 2351/1985, de 18 de diciembre, del Mº de Industria y Energía. BOE 03.01.86
Especificaciones técnicas de los tubos de acero inoxidable soldados longitudinalmente.
Real Decreto 2605/1985, de 20 de noviembre, del Mº de Industria y Energía. BOE. 14.01.86, B.O.E. 13.02.86*
4.5.-CERÁMICA
Disposiciones específicas para ladrillos de arcilla cara vista y tejas cerámicas.
Res.15.06.88, de la Dir. Gral. de Arquitectura y Vivienda. BOE 30.06.88
Pliego General de Condiciones para la recepción de ladrillos de cerámicos en las obras de construcción. (RL-88).
Orden de 27.07.88, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo. BOE 03.08.88
5. OBRAS
5.1.-CONTROL DE CALIDAD
Disposiciones reguladoras generales de la acreditación de Laboratorios de Ensayos para el Control de Calidad de la
Edificación.
R.D. 1230/1989, de 13.10.89, del Mº Obras Públicas y Urbanismo. BOE. 18.10.1989.
Disposiciones reguladoras de las áreas de acreditación de Laboratorios de Ensayos para el Control de Calidad de la
Edificación.
Orden Ministerial FOM/2060/2002. BOE.13.08.2002.
Regulación del control de calidad de la construcción y obra pública.
D. 13/1988, de 27.01.88, de la Consejería de Obras Públicas y Transportes. BOJA 12.02.88
Registro de entidades acreditadas para la prestación de asistencia técnica a la construcción y obra pública.
Orden de 15.06.89, de la Cª de Obras Públicas y Transportes. BOJA 23.06.89
Aprobación del área de acreditación para la asistencia técnica de las obras de uso principal administrativo, sanitario,
religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural..
Orden de 20.06.2005 de la Cª de Obras Públicas y Transportes, BOJA 11.07.200)
Criterios para la realización del control de producción de hormigones fabricados en central.
Orden de 21.12.95, del Ministerio de Industria y Energía. BOE 09.01.96 BOE 06.02.96* BOE 07.03.96*
5.2.-HOMOLOGACIÓN, NORMALIZACIÓN Y CERTIFICACIÓN
Documento de Idoneidad Técnica de materiales no tradicionales.
D. 3652/1963, de 26.12.63, de la Presidencia del Gobierno. BOE 11.01.64
Homologación por el Mº de Obras Públicas y Urbanismo de marcas o sellos de calidad o de conformidad de materiales
y equipos utilizados en la edificación.
Orden de 12.12.77, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo. BOE 22.12.77 BOE 14.06.89**
Reglamento de la Infraestructura para la Calidad y la Seguridad Industrial.
R.D. 2200/1995, de 28.12.95, del Mº de Industria y Energía. BOE 06.02.96 BOE 26.04.97**
Especificaciones técnicas de los perfiles extruidos de aluminio y sus aleaciones y su homologación por el Mº industria
y energía.
Real Decreto 2699/1985, de 27 de diciembre. BOE 22.2.86
Especificaciones técnicas de los aparatos sanitarios cerámicos para utilizar en locales de higiene corporal, cocinas y
lavaderos para su homologación por el Mº de industria y energía.
Orden de 14 de mayo de 1986. BOE 4.7.84
Especificaciones técnicas de los prefabricados y productos afines de yesos y escayolas y su homologación por el Mº
de industria y energía.
Real Decreto 1312/1986, de 25 de abril, BOE 1.7.1986
5.3.-PROYECTOS Y DIRECCIÓN DE OBRAS
Condiciones higiénicas mínimas que han de reunir las viviendas.
Orden de 29.02.1944 del Mº de la Gobernación. BOE 01.03.44 BOE 03.03.44*
Normas sobre redacción de proyectos y dirección de obras de edificación.
D. 462/ 1971, de 11.03.1971, del Mº de la Vivienda. BOE 24.03.71 BOE 07.02.85**
Normas sobre el Libro de Órdenes y Asistencia en las obras de edificación.
Orden de 09.06.1971, del Mº de la Vivienda. BOE 17.06.71BOE 14.06.71* BOE 24.07.71*
Certificado Final de la Dirección de Obras de edificación.
Orden de 28.01.1972, del Mº de la Vivienda. BOE 10.02.72
61
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Cédula habitabilidad edificios nueva planta.
D. 469/1972 de 24.2.72 del Mº de la Vivienda BOE 06-03-72 BOE 03-08-78**(RD 1829/77)
Modelo de libro incidencias correspondientes a obras en las que sea obligatorio un Estudio de seguridad e higiene en
el trabajo.
Orden de 26.09.86, del Mº de Trabajo y Seguridad Social. BOE 13.10.86 BOE 31.10.86*
Estadísticas de Edificación y Vivienda.
Orden de 29.05.89, del Mº de Relaciones con las Cortes y de la Secretaría del Gobierno. BOE 31.05.89
Modelo de memoria técnica de diseño de instalaciones eléctricas de baja tensión
Resolución de 1 de diciembre de 2003, de la Dirección General de Industria, Energía y Minas. BOJA 14.01.2004
Modelo de certificado de instalaciones eléctricas de baja tensión.
Resolución de 11 de noviembre de 2003, de la Dirección General de Industria, Energía y Minas. BOJA 02.12.2003
Procedimiento para la instalación, ampliación, traslado y puesta en funcionamiento de los establecimientos
industriales, así como el control, responsabilidad y régimen sancionador de los mismos.
Decreto 59/2005. de 01.03.07 de la Consejería de Innovación, Ciencia y Empresa. BOJA 20.06.2005. BOJA 23.10.07**.
5.4.-CONTRATACIÓN
Ley de Contratos del Sector Público.
L. 30/2007, de 30.10.07, de la Jefatura del Estado. BOE. 30.10.07
Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
R.D.L. 2/2000, de 16.06.00, del Mº de Hacienda. BOE. 21.06.00. BOE.21.09.00*, BOE. 30.10.07*
Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
R.D. 1098/2001, de 12.10.01, del Mº de Hacienda. BOE, 26.10.01. BOE.13.12.01*
Ley reguladora de la subcontratación en el Sector de la Construcción
LEY 32/2006, de 18.10.06, de Jefatura del Estado. BOE 19.10.06.
R.D.1109/2007, de 24.08.07 Mº deTrabajo y Asuntos Sociales. BOE 25.08.07**.
Procedimiento de habilitación del Libro de Subcontratación, regulado en el Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto,
por el que se desarrolla la Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el sector de la
Construcción.
Orden 22.11.07 Cª Empleo. BOJA 20.12.07.
6. PROTECCIÓN
6.1.-ACCESIBILIDAD.
Ley de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad
(LIONDAU)
Ley 51/2003, de 02.12.2006, de la Jefatura del Estado. BOE.03.12.2003
Condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y
utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones
(Obligatorio desde 2010)
RD 505/2007, Mº Presidencia. BOE 11.05.07.
Integración social de los minusválidos.
Ley 13/1982, de 07.04.82, de la Jefatura del Estado. BOE 30.04.82
Medidas mínimas sobre accesibilidad en los edificios.
R.D. 556/1989, de 19.05.89, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo. BOE 23.05.89
Adopción de acuerdos que tengan por finalidad la adecuada habitabilidad de minusválidos en el edificio de su
vivienda. Ley de Propiedad Horizontal.
Ley 3/1990 de 21.06.1990 de la Jefatura del Estado BOE 22.06.1990
Atención a las personas con discapacidad
Ley 1/1999, de 31.03.99 de la Presidencia BOJA 17.04.99
Normas técnicas para la accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas urbanísticas y en el transporte en
Andalucía.
D. 72/1992, de 05.05.92, de la Consejería de la Presidencia. BOJA 23.05.92 BOJA 06.06.92*
Criterios para la adaptación de los edificios, establecimientos e instalaciones de la Junta de Andalucía
y sus empresas públicas al D.72/1992, de 05.05.92.
D. 298/1995, de 26.12.95, de la Cª de Trabajo y Asuntos Sociales. BOJA 06.02.96
62
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Orden de la Cª de Asuntos Sociales sobre Normas técnicas para la accesibilidad y la eliminación de barreras
arquitectónicas, urbanísticas y en el transporte en Andalucía.
Orden de 5.9.96 de la Cª de Asuntos Sociales. BOJA 26.9.96
6.2.-MEDIO AMBIENTE
3. NORMATIVA AMBIENTAL NACIONAL
Ley de calidad del aire y protección de la atmósfera.
LEY 34/2007, Jefatura del Estado. BOE 16.11.07.
Evaluación de Impacto Ambiental
R.D. 1302/86 del Mº de Obras Públicas y Urbanismo. BOE 30.06.1986.
BOE 241 de 7.10.00** (R.D.L. 9/2000, de 6.10.00)
BOE 111 de 9.5.01** (Ley 6/2001, de 8.5.01)
4.
NORMATIVA AMBIENTAL ANDALUZA
Gestión Integrada de la Calidad Ambiental.
LEY 7/2007, de 9 de julio, de la Consejería de Presidencia. BOJA 20.07.07.
Reglamento de Evaluación de Impacto Ambiental de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
D. 292/1995, de 02.12.95, de la Cª de Medio Ambiente. BOJA 28.12.95.
Reglamento de Calificación Ambiental de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
D. 297/1995, de 19.12.95, de la Cª de la Presidencia. BOJA 11.01.96
Reglamento de la Calidad del Aire.
D. 74/1996, de 20.02.96, de la Cª de M. Ambiente. BOJA 07.03.96 BOJA 23.04.96 BOJA 18.12.03**
5. RESIDUOS
De residuos
Ley 10/1998 de 21.04.98 de la Jefatura de Estado BOE 22.04.98. BOE 16.11.07**.
Producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.
Real decreto 105/2008, de 1 de febrero, del Mº de Presidencia. BOE 13.02.08.
Reglamento de Residuos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
D. 283/1995, de 21.11.95, de la Cª de Medio Ambiente .BOJA 19.12.95
Plan de gestión de residuos peligrosos de Andalucía
D. 134/1998, de 23.06.98, de la Cª de Medio Ambiente BOJA 13.09.98
6. EMISIONES RADIOELÉCTRICAS
Condiciones de protección del dominio público radioeléctrico, restricciones a las emisiones radioeléctricas y medidas
de protección sanitaria frente a emisiones radioeléctricas.
RD 1066/2001, de 28.09.01, del Mº de Presidencia. BOE 234 29.9.01. BOE 26.10.01*.
7. CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción.
RD 47/2007, de 19.01.07, del Mº de la Presidencia. BOE 27 31.01.07. BOE 17.11.07*.
Registro Electrónico de Certificados de eficiencia energética de edificios de nueva construcción
Orden de 25 de junio de 2008. BOJA 22.7.08
Fomento de las energías renovables y del ahorro y eficiencia energética
Ley 2/2007, de 27 de marzo, de la Cª de Presidencia. BOJA 10.04.07.
6.3.-PATRIMONIO HISTÓRICO
6.4.-SEGURIDAD Y SALUD
Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo. Derogados Títulos I y III
Orden de 09.03.71, del Mº de Trabajo. BOE 16.03.71 BOE 17.03.71 BOE 06.04.71*
Prevención de Riesgos Laborales.
Ley 31/1995 de 08.11.95 de la Jefatura del Estado. BOE 10.11.95 BOE 31.12.98**(Ley 50/1998) BOE 13.12.2003**(Ley 54/2003)
Reglamento de los servicios de prevención
R.D 39/1997 de 17.01.97 del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales BOE 31.01.97 BOE 30.04.97**
Disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las obras de construcción
RD. 1627/97 24.10.97 del M. De la Presidencia BOE 26.10.97
Disposiciones mínimas de Seguridad y Salud para la utilización de los trabajadores de los equipos de trabajo
RD. 1216/97 de 7.8.97 del M. De la Presidencia BOE 7.8.97
Disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad y salud en el trabajo.
63
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
RD. 485/97 de 14 .4.97 de M. de Trabajo y Asuntos Sociales. BOE 23.4.97
Disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo.
RD. 486/97 de 14.4.97 M. de Trabajo y Asuntos Sociales BOE 23.4.97
Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la manipulación manual de carga que entrañe riesgos, en
particular dorsolumbares, para los trabajadores.
R.D 487/1997 DE 14.04.97 del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales BOE 23.04.97
Disposiciones mínimas de seg. y salud relativas a la utilización por los trabajadores de equipos de protección individual
R.D 773/1997 de 30.05.97 del Mº de la Presidencia BOE 12.06.97
Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo
R.D 1215/1997 de 18.07.97 del Mº de la Presidencia BOE 7.08.97
Protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra riesgos relacionados con los agentes químicos durante
el trabajo.
Real Decreto 374/2001. De 6 de abril. Mº de la Presidencia. BOE 104 de 1.5.01. BOE 129 de 30.5.01*. BOE 149 de 22.6.01*
Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores frente a los riesgos derivados o que puedan derivarse de la
exposición a vibraciones mecánicas.
R.D. 1311/2005, de 04.01.2005, Mº de Trabajo y AA.SS. BOE 265 de 05.11.2005
Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición al ruido.
R.D. 286/2006, de 10.03.2006, Mº de la Presidencia. BOE 60 de 11.03.2006. BOE 62 de 14.03.2006*. BOE 71 de 24.03.2006*.
Disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto.
R.D. 396/2006, de 31.03.2006, Mº de la Presidencia. BOE 60 de 11.04.2006.
Orden 12.11.07 BOJA 28.11.07**.
Castilleja de la Cuesta, marzo 2009-03-04
Fdo.: Milagrosa Borrallo Jiménez
Arquitecto proyectista
64
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
5.
MEMORIA
ANEXOS
5.1. ANEXO DE CÁLCULO DE CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
NCSE-02
Norma de construcción sismorresistente
R.D. 997/2002, de 27 de septiembre, por el que se aprueba la Norma de construcción sismorresistente: parte
general y edificación (NCSR-02)
1.
Acción sísmica
Clasificación de la construcción:
Tipo de Estructura:
Aceleración Sísmica Básica (ab):
Coeficiente de contribución (K):
Coeficiente adimensional de riesgo (ρ):
Coeficiente de amplificación del terreno
(S):
Coeficiente de tipo de terreno (C):
Aceleración sísmica de cálculo (Ac):
Ámbito de aplicación de la Norma
Método de cálculo adoptado:
Factor de amortiguamiento:
Periodo de vibración de la estructura:
Número de modos de vibración
considerados:
Fracción cuasi-permanente de
sobrecarga:
Coeficiente de comportamiento por
ductilidad:
Efectos de segundo orden (efecto p∆):
(La estabilidad global de la estructura)
Medidas constructivas consideradas:
Observaciones:
EHE-08
(Construcción de normal importancia)
Pórticos metálicos
ab < 0.04 g, (siendo g la aceleración de la gravedad)
K=1
ρ = 1,0 (en construcciones de normal importancia)
Para (ρ · ab ≤ 0,1g), por lo que S = C / 1,25
Terreno tipo III (C = 1,6)
Suelo granular de compacidad media
Ac = S · ρ · ab = 0,0512 g
-----------------------------------------------------------------------
Instrucción de hormigón estructural
R.D. 2661/1998, de 1 de diciembre, por el que se aprueba la Instrucción de hormigón estructural (EHE).
1. Datos previos
Condicionantes de partida:
Datos sobre el terreno:
El diseño de la estructura ha estado condicionado al programa funcional a
desarrollar a petición de la propiedad, sin llegar a conseguir una modulación
estructural estricta.
Topografía del terreno sensiblemente plana. El nivel freático se encuentra muy
por debajo de la cota de apoyo de la cimentación, por lo que no se considera
necesario tomar medidas especiales de impermeabilización. Otros datos del
terreno consultar apartado SE-C.
2. Sistema estructural proyectado
Descripción general del sistema
Estructura de pilares y vigas de Acero laminado
estructural:
FORJADOS
Unidireccional de viguetas y bovedillas
VIGAS Y ZUNCHOS
Hormigón armado
ESCALERAS Y RAMPAS
Losa de hormigón armado
PILARES
MUROS RESISTENTES
-
65
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
3. Cálculos en ordenador para muros. Programa de cálculo
Nombre comercial:
CYPECAD v. --Empresa
Cype Ingenieros
Avenida Eusebio Sempere nº 5. Alicante.
Descripción del programa
El programa realiza el análisis de solicitaciones mediante un cálculo espacial
Idealización de la estructura
en tres dimensiones por métodos matriciales de rigidez, formando las barras
Simplificaciones efectuadas
los elementos que definen la estructura: pilares, vigas, brochales y viguetas. Se
establece la compatibilidad de deformación en todos los nudos, considerando 6
grados de libertad, y se crea la hipótesis de indeformabilidad del plano de cada
planta, para simular el comportamiento rígido del forjado, impidiendo los
desplazamientos relativos entre nudos del mismo. Por tanto, cada planta sólo
podrá girar y desplazarse en su conjunto (3 grados de libertad).
A los efectos de obtención de solicitaciones y desplazamientos, para todos los
estados de carga se realiza un cálculo estático y se supone un comportamiento
lineal de los materiales, por tanto, un cálculo en primer orden.
El método de cálculo de los forjados se realiza mediante un cálculo plano en la
hipótesis de viga continua empleando el método matricial de rigidez o de los
desplazamientos, con un análisis en hipótesis elástica.
En el caso de un análisis de solicitaciones en hipótesis plástica el programa,
partiendo del cálculo elástico, considera una redistribución plástica de
momentos en la que, como máximo, se lleguen a igualar los momentos de
apoyos y vano, aplicando el criterio de la Instrucción EFHE.
No se ha utilizado la reducción de los coeficientes de ponderación, ni por
cálculo riguroso (5%), ni por utilizar un forjado con distintivo de calidad (10%).
Memoria de cálculo
Método de cálculo
Redistribución de esfuerzos
Deformaciones
Cuantías geométricas
El dimensionado de secciones se realiza según la Teoría de los Estados
Limites de la vigente EHE, articulo 8, utilizando el Método de Cálculo en
Rotura.
Se realiza una plastificación de hasta un 15% de momentos negativos en
vigas, según el artículo 24.1 de la EHE.
Lím. flecha total
Lím. flecha activa
Máx. recomendada
L/250
L/400
1cm.
Valores de acuerdo al artículo 50.1 de la EHE.
Para la estimación de flechas se considera la Inercia Equivalente (Ie) a partir de
la Formula de Branson. Se considera el modulo de deformación Ec establecido
en la EHE, art. 39.1.
Serán como mínimo las fijadas por la instrucción en la tabla 42.3.5 de la
Instrucción vigente.
4. Estado de cargas consideradas
Las combinaciones de las
NORMA ESPAÑOLA EHE
acciones consideradas se han
DOCUMENTO BASICO SE (CTE).
establecido siguiendo los
Se adjunta justificación en apartado 4.1 de la Memoria.
criterios de:
Los valores de las acciones
DOCUMENTO BASICO SE-AE (CTE)
serán los recogidos en:
ANEJO A del Documento Nacional de Aplicación de la norma UNE ENV 1992
parte 1, publicado en la norma EHE. Norma Básica Española AE/88.
5. Características de los materiales
Hormigón
HA-25/P/20/IIa para cimentación y HA-25/B/15/I para el resto de la estructura
Tipo de cemento
CEM I
Tamaño máximo de árido
20 mm.
Máxima relación agua/cemento 0,65 para vigas y forjados interiores y 0,60 para vigas y forjados exteriores
Mínimo contenido de cemento
250 kg/m³ para vigas y forjados interiores y 275 kg/m³ para vigas y forjados
FCK
25 Mpa (N/mm²) = 255 Kg/cm²
Tipo de acero
B 500 S para barras corrugadas y B 500 T para mallas electrosoldadas.
FYK
500 N/mm² = 5.100 kg/cm²
66
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
6. Coeficientes de seguridad y niveles de control
El nivel de control de ejecución de acuerdo al Artº 95 de EHE para esta obra es NORMAL. El nivel control de
materiales es ESTADÍSTICO para el hormigón y NORMAL para el acero de acuerdo a los Artículos 88 y 90 de la
EHE respectivamente.
Coeficiente de minoración
Hormigón
Acero
Ejecución
7. Durabilidad
Recubrimientos exigidos:
1,50
ESTADISTIC
O
1,15
NORMAL
Nivel de control
Coeficiente de minoración
Nivel de control
Coeficiente de mayoración
Cargas Permanentes
Nivel de control
1,50
Cargas variables
1,60
NORMAL
Al objeto de garantizar la durabilidad de la estructura durante su vida útil, el
artículo 37 de la EHE establece los siguientes parámetros.
Recubrimientos:
A los efectos de determinar los recubrimientos exigidos en la tabla 37.2.4. de la
vigente EHE, se considera toda la estructura en ambiente Normal.
Para elementos estructurales interiores (ambiente no agresivo) se proyecta con
un recubrimiento nominal de 30 mm.
Para elementos estructurales exteriores (ambiente Normal de humedad media)
se proyecta con un recubrimiento nominal de 35 mm.
Para garantizar estos recubrimientos se exigirá la disposición de separadores
homologados de acuerdo con los criterios descritos en cuando a distancias y
posición en el artículo 66.2 de la vigente EHE.
Cantidad mínima de cemento:
Para el ambiente considerado I, la cantidad mínima de cemento requerida es de
250 kg/m³.
Cantidad máxima de cemento:
Para el tamaño de árido previsto de 20 mm. la cantidad máxima de cemento es
de 375 kg/m³.
Resistencia mínima
recomendada:
Para ambiente I la resistencia mínima es de 25 Mpa.
Relación agua / cemento:
Para ambiente I máxima relación agua / cemento 0,60.
8. Ejecución y control
Ejecución
Para el hormigonado de todos los elementos estructurales se empleará hormigón
fabricado en central, quedando expresamente prohibido el preparado de
hormigón en obra.
Ensayos de control del
hormigón
Se establece la modalidad de Control ESTADÍSTICO, con un número mínimo de
3 lotes.
Los límites máximos para el establecimiento de los lotes de control de aplicación
para estructuras que tienen elementos estructurales sometido a flexión y
compresión (forjados de hormigón con pilares de hormigón), como es el caso de
la estructura que se proyecta, son los siguientes:
1 LOTE DE CONTROL
Volumen de hormigón
100 m³
Número de amasadas
50
Tiempo de hormigonado
2 semanas
Superficie construida
1.000 m²
Número de plantas
2
Control de calidad del acero
Se establece el control a nivel NORMAL.
Los aceros empleados poseerán certificado de marca AENOR. Los resultados
del control del acero serán puestos a disposición de la Dirección Facultativa
antes de la puesta en uso de la estructura.
Control de la ejecución
Se establece el control a nivel Normal, adoptándose los siguientes coeficientes
de mayoración de acciones:
67
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
TIPO DE ACCIÓN
Coeficiente de mayoración
PERMANENTE
1,50
PERMANENTE DE VALOR NO
1,60
CONSTANTE
VARIABLE
1,60
ACCIDENTAL
El Plan de Control de ejecución, divide la obra en 2 lotes, para una edificación de
menos de 500 m² y con 2 plantas, de acuerdo con los indicado en la tabla 95.1.a
de la EHE.
Se complementa esta memoria de cálculo con los datos de la ficha de cumplimiento del
CTE-SE, en el apartado 4.1.
Castilleja de la Cuesta, marzo 2009
Fdo.: Milagrosa Borrallo Jiménez
68
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
ANEXO CÁLCULO DE ILUMINACIÓN
69
Fundición Dúctil Benito, S.L.
Via Ausetania, 11
08560 MANLLEU (Barcelona) Spain
Teléfono: (+34) 93 852 10 00
Fax: (+34) 93 852 10 01
e-mail: [email protected]
www.fdb.es
SIBA - Software de cálculo de alumbrado desarrollado por el
Laboratorio de Luminotecnia de la Universidad Politécnica de
Cataluña (UPC)
DATOS GENERALES DE LAS ZONAS DE ESTUDIO
Máxima
ILUMINANCIAS HORIZONTALES
ILUMINANCIAS VERTICALES
Media
Mínima
Uext:
Umed:
114 lux
27 lux
3 lux
0,10
0,02
72 lux
12 lux
0 lux
0,00
0,00
Zona 1
Longitud (Eje X):
104,4 m
Longitud (Eje Y):
71,4 m
Tipo de Pavimento:
R1
Coef. pavimento q0:
0,10
Posición del Observador de L (m):
( -60,0, 0,0)
Posición del Observador de Ev (m):
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
( 0,0, 0,0)
Página: 4
Fundición Dúctil Benito, S.L.
Via Ausetania, 11
08560 MANLLEU (Barcelona) Spain
Teléfono: (+34) 93 852 10 00
Fax: (+34) 93 852 10 01
e-mail: [email protected]
www.fdb.es
SIBA - Software de cálculo de alumbrado desarrollado por el
Laboratorio de Luminotecnia de la Universidad Politécnica de
Cataluña (UPC)
LISTADO DE PUNTOS DE LUZ
Luminaria: Vialia Evo
Código: 31004
Flujo: 10,0 Klm
Nº Punto
Lámpara: VSAP - T
Coef. Cons.: 0,8
X (m)
Y (m)
1
398,3
121,1
6,5
1,0
0
5
2
382,8
117,3
6,5
1,0
0
5
3
368,3
114,2
6,5
1,0
0
5
4
337,0
107,0
6,5
1,0
0
5
5
320,0
103,0
6,5
1,0
0
5
6
307,5
63,8
6,5
1,0
0
5
7
334,1
60,0
6,5
1,0
0
5
8
367,2
66,3
6,5
1,0
0
5
9
400,3
80,7
6,5
1,0
0
5
14
330,0
94,5
6,5
1,0
0
5
15
372,0
101,6
6,5
1,0
0
5
16
380,8
69,9
6,5
1,0
0
5
18
301,5
91,0
6,5
1,0
0
5
20
304,4
79,5
6,5
1,0
0
5
21
353,6
63,8
6,5
1,0
0
5
22
401,7
111,0
6,5
1,0
0
5
24
342,4
94,4
6,5
1,0
0
5
27
357,3
95,1
6,5
1,0
0
5
28
353,7
111,0
6,5
1,0
0
5
29
401,8
98,3
6,5
1,0
0
5
30
385,9
109,7
6,5
1,0
0
5
Luminaria: Baliza Multiluz
Flujo: 6,0 Klm
Nº Punto
Altura (m)
Potencia: 100 W
Brazo (m) Orientación (º) Inclinación (º)
Código: 39001
Lámpara: VSAP - T
Potencia: 70 W
Coef. Cons.: 0,8
X (m)
Y (m)
Altura (m)
Brazo (m) Orientación (º) Inclinación (º)
10
341,0
57,0
1,2
0,0
0
0
11
380,5
66,0
1,2
0,0
0
0
12
399,0
71,0
1,2
0,0
0
0
13
313,5
53,0
1,2
0,0
0
0
17
323,7
74,1
1,2
0,0
0
0
19
364,1
81,9
1,2
0,0
0
0
23
337,1
73,3
1,2
0,0
0
0
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
Página: 5
Fundición Dúctil Benito, S.L.
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LISTADO DE PUNTOS DE LUZ
Luminaria: Baliza Multiluz
Flujo: 6,0 Klm
Código: 39001
Lámpara: VSAP - T
Nº Punto
Potencia: 70 W
Coef. Cons.: 0,8
X (m)
Y (m)
Altura (m)
25
351,6
75,3
1,2
0,0
0
0
26
378,0
82,0
1,2
0,0
0
0
Luminaria: Camprodon
Flujo: 5,8 Klm
Brazo (m) Orientación (º) Inclinación (º)
Código: 1200
Lámpara: VSAP - E
Nº Punto
X (m)
Y (m)
Altura (m)
Potencia: 70 W
Coef. Cons.: 0,8
Brazo (m) Orientación (º) Inclinación (º)
31
319,5
93,8
3,0
0,5
0
0
32
334,7
100,1
3,0
0,5
0
0
33
351,5
103,1
3,0
0,5
0
0
34
364,6
104,8
3,0
0,5
0
0
35
379,7
111,0
3,0
0,5
0
0
Luminaria: Proyector
Flujo: 14,5 Klm
Nº Punto
Código: 4002
Lámpara: VSAP - T
Altura (m)
Potencia: 150 W
Coef. Cons.: 0,8
X (m)
Y (m)
Brazo (m) Orientación (º) Inclinación (º)
36
379,5
102,5
5,0
0,0
0
64
37
384,5
90,0
5,0
0,0
0
66
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
Página: 6
Fundición Dúctil Benito, S.L.
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SIBA - Software de cálculo de alumbrado desarrollado por el
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Cataluña (UPC)
Luminaria Vialia Evo
LUMINARIA VIALIA EVO
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Fieles a la investigación y al desarrollo de nuevos productos, el
modelo VIALIA EVO propone una luz diferente para iluminar nuestras
calles. Admite diversos tipos de lámparas de sodio, mercurio o
halogenuros metálicos desde 70 a 250W .
Cuerpo: fundición inyectada de aluminio.
Difusor: vidrio templado lenticular.
Código: 31004
Familia: VIALIA EVO
Fijación: pueden estar instaladas en la columna, con o sin brazo, o
bien pueden estar disponibles en la versión pared. Dispone de rótula
que permite una inclinación de 0º a 15º. Fijación POST-TOP
indistintamente.
Acabados: negro microtexturado pintado al horno.
Equipo eléctrico: incorporado dentro de la luminaria.
Características técnicas
Eq. eléctricos:Vmcc
Vsap/Hm
Clase II Vsap/ Hm
Electrónico
Portalámparas
Índices de protección Luminaria
Índices de protección bloque óptico
Fijación luminaria
Altura de montaje
80 W, 125 W
70 W, 100 W, 150 W, 250 W
70 W, 100 W, 150 W
100 W, 150 W Vsap/ Hm
E-27 o E-40 cerámicos
IP-44, Clase I IK08 (vidrio)
IP-66
Ø 60 mm
4 - 10 m
Lámpara:
Tipo: VSAP 100 T
Flujo: 10 Klm
Potencia: 100 W
Índice de color: 20-39
T color: 3900º K
Casquillo: E40
I.R.C.: 25
Eficacia luminosa: 100 lm/W
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
Página: 7
Fundición Dúctil Benito, S.L.
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SIBA - Software de cálculo de alumbrado desarrollado por el
Laboratorio de Luminotecnia de la Universidad Politécnica de
Cataluña (UPC)
Luminaria Baliza Multiluz
BALIZA MULTILUZ 1200
Baliza luminosa especialmente concebida para integrarse en una
amplia diversidad de espacios urbanos. Fabricada en aluminio
inyectado acabados en gris texturado. Difusor en metacrilato grabado
transparente. Fijación mediante pernos de M12 (no se suministran).
Portalámparas E27.
Indice de protección de la luminaria IP65, Clase I.
Aplicación:
Elemento urbano concebido para el balizaje y
señalización de caminos,
parques, zonas peatonales.
Familia: BALIZA MULTILUZ
Cuerpo:
Aluminio inyectado.
Difusor:
sola pieza.
Metacrilato opal termoconformado de una
Fijación:
Pernos de
suminstran).
inoxidable.
Grado
IP65
de
Código: 39001
anclaje M16x200 mm
Tornillería exterior de
(no se
acero
estanqueidad:
Clase electrica:
Clase I.
Portalámparas:
E27
Lámpara recomendada:
Flourescente compacta de 15 W, 23 W e 70 W Vsap / Hm
Lámpara:
Tipo: VSAP 70 T
Flujo: 6 Klm
Potencia: 70 W
Índice de color: 20-39
T color: 2050º K
Casquillo: E27
I.R.C.: 25
Eficacia luminosa: 85,71 lm/W
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
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Luminaria Camprodon
LUMINARIA CAMPRODON
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Luminaria decorativa de línea tradicional. Se adaptable a diversos
tipos de ambientes: viales, paseos marítimos, centros históricos, y
todo tipo de vias de acceso. Admite diversos tipos de lámparas de
sodio o mercurio, desde 70 a 150 W.
Cuerpo: fundición inyectada de aluminio.
Difusor: metacrilato liso y transparente, termoconformado en una
sola pieza.
Código: 1200
Familia: CAMPRODON
Fijación: mediante fijación especial de 3 tornillos M10 a 120º (ver
especificaciones brazo).
Acabados: color negro. (Otros colores bajo demanda).
Equipo eléctrico: incorporado dentro de la luminaria.
Características técnicas
Eq. eléctricos:Vmcc
Vsap/Hm
Clase II Vsap / Hm
Portalámparas
Índices de protección Luminaria
Fijación luminaria
Altura de montaje
80 W, 125 W
70 W, 100 W, 150 W
70 W, 100 W, 150 W
E-27 o E-40 cerámico
IP-54, Clase I IK07
especial 3 M10 a 120º
3-6m
Lámpara:
Tipo: VSAP 70 E
Flujo: 5,8 Klm
Potencia: 70 W
Índice de color: 20-39
T color: 2050º K
Casquillo: E27
I.R.C.: 25
Eficacia luminosa: 82,85 lm/W
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
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SIBA - Software de cálculo de alumbrado desarrollado por el
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Luminaria Proyector
PROYECTOR
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Proyector simétrico con reflector fabricado con componentes
metálicos de máxima calidad. Cuerpo superior y reflector en chapa de
aluminio anodizado y electroabrillantado, con distribución
semintensiva del flujo luminoso.
Se suministra con cierre de vidrio templado, aro de aluminio, cierres
de acero inoxidable y junta de neopreno que garantizan una elevada
estanqueidad.
Código: 4002
Familia: PROYECTOR
Parte superior con acabado en pintura epoxi de color negro.
Indice de protección luminaria: IP65, Clase I IK07.
Reflector anodizado AA-1085 Clase I (EN60598).
Tornillería de acero inoxidable.
Equipos eléctricos: deben ir alojados en la base de la columna
(equipos de formato exterior)
Características técnicas
Eq. eléctricos: Vmcc
Vsap
Hm
Portalámparas
Índices de protección
Fijación luminaria
Altura de montaje
Entrada de cables
150 W, 250 W, 400 W
150 W, 250 W, 400 W
150 W, 250 W, 400 W
E-40 cerámico
IP-65 Clase I IK08 (Vidrio)
Mediante tornillo y lira
8 - 14 m
Mediante prensaestopas
Lámpara:
Tipo: VSAP 150 T
Flujo: 14,5 Klm
Potencia: 150 W
Índice de color: 20-39
T color: 2000º K
Casquillo: E40
I.R.C.: 25
Eficacia luminosa: 97 lm/W
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
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SIBA - Software de cálculo de alumbrado desarrollado por el
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PUNTOS DE CÁLCULO
125,0
103,6
78,6
53,6
299,0
324,0
349,0
374,0
399,0403,4
Y
X
Zona 1
Puntos de cálculo X:
20
Puntos de cálculo Y:
20
Interdistancia X:
5,2 m
Interdistancia Y:
3,6 m
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
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ILUMINANCIAS HORIZONTALES
CURVAS ISOLUX (ILUMINANCIAS HORIZONTALES) [lux]
125,0
65
55
45
8 10
6
103,6
15
100 65
55 30
40
40
55
20
4
45
65
45
55 45
25
20
30
25
30
35
40
45
30
55
100
75
65
25
35
25
30
65 55 35
20 15
45
40 45
25
35
4
8
45
55 35
78,6
6
4
40
8
30
25
20
6
55 35 15
20
75 45
25
10
45
55
40
45
30
35
40 30
20
45 4035 30 25
25
45 4030
15
53,6
299,0
324,0
349,0
374,0
399,0403,4
Y
X
Zona 1
Iluminancia máxima
114 lux
Iluminancia media
27 lux
Iluminancia mínima
3 lux
Uniformidad media
0,10
Uniformidad extrema
0,02
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
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ILUMINANCIAS VERTICALES
CURVAS ISOLUX (ILUMINANCIAS VERTICALES) [lux]
125,0
30
35
25
30 20
103,6
35 25
35
20
40 25 8
15
30
25
20
20
25
8
10
25
10
6
8
20
4
20 15
8
25
20
2
25 35 30
15
20
10
15
8
35
25
15
10
2015
78,6
30
15
2
15
6
7045 15
30
6
25
6
30 20
10
25
10
15
25
6
15
25
15
20 6
10
20
20
6
15
4
53,6
299,0
324,0
349,0
374,0
399,0403,4
Y
X
Zona 1
Iluminancia máxima
72 lux
Iluminancia media
12 lux
Iluminancia mínima
0 lux
Uniformidad media
0,00
Uniformidad extrema
0,00
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
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LUMINANCIAS
CURVAS ISOLUMINANCIA [cd/m²]
125,0
8,0
7,0
103,6
0,5
4,0
1,0
8,0 5,0
2,0
4,0
0,4
6,0
3,0
4,0
5,0
2,0
3,0
5,0
4,0
3,0
2,0
5,0
3,0
0,4
0,3
3,0
0,5
5,0 3,0
0,4
0,4
0,5
4,0
78,6
4,0
2,0
1,0
0,5
0,4 1,0
3,0
7,0 4,0
3,0
4,0
0,5
2,0
3,0
3,0
3,0
53,6
299,0
324,0
349,0
374,0
399,0403,4
Y
X
Zona 1
Luminancia máxima
8,5 cd/m²
Luminancia media
2,4 cd/m²
Luminancia mínima
0,2 cd/m²
Uniformidad media
0,10
Uniformidad extrema
0,03
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
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ILUMINANCIAS HORIZONTALES
Zona 1
14
9
19
15
15
17
39
41
17
16
30
42
54
69
52
24
41
55
108
65
38
54
35
10
17
11
20
45
43
49
45
39
96
47
39
48
38
11
14
11
23
41
35
43
57
38
114
27
21
43
83
55
53
33
6
9
8
24
37
42
66
57
27
44
47
18
44
26
28
42
67
23
43
38
20
15
23
49
55
34
63
28
18
15
16
16
29
48
59
34
60
19
40
37
20
36
16
46
44
28
32
33
29
22
22
31
37
28
17
8
68
38
32
32
27
45
11
28
38
50
64
53
55
42
46
52
27
11
5
4
30
21
17
29
63
10
8
18
27
24
24
22
19
20
14
7
7
5
3
4
8
38
14
65
14
5
6
6
8
6
6
7
6
8
6
7
11
20
5
7
41
16
54
15
5
3
4
4
3
4
5
5
8
10
8
14
27
7
10
44
23
37
21
5
10
7
6
4
5
15
23
7
6
11
16
20
20
12
41
17
28
25
6
57
11
10
86
7
15
24
11
19
33
42
51
30
11
24
17
29
6
4
7
9
9
15
23
36
46
60
51
39
26
21
46
6
7
12
25
26
24
35
47
35
24
52
6
8
29
51
27
13
12
28
6
4
11
21
71,4
30
104,4
Y
X
Zona 1
Iluminancia máxima
114 lux
Iluminancia media
27 lux
Iluminancia mínima
3 lux
Uniformidad media
0,10
Uniformidad extrema
0,02
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
Página: 18
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SIBA - Software de cálculo de alumbrado desarrollado por el
Laboratorio de Luminotecnia de la Universidad Politécnica de
Cataluña (UPC)
ILUMINANCIAS VERTICALES
Zona 1
0
5
2
8
2
12
12
0
3
10
11
4
30
35
0
13
7
37
31
5
18
29
1
5
3
8
14
7
20
27
12
32
29
8
9
22
3
4
3
9
13
4
16
34
16
26
11
9
15
37
21
7
21
6
6
23
35
9
16
39
9
17
23
10
11
17
10
6
22
8
1
3
9
11
2
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30
31
8
22
42
8
10
13
7
8
29
25
7
6
5
5
25
2
2
7
22
33
10
15
13
10
6
10
12
7
23
19
3
4
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22
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6
7
13
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15
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29
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9
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3
2
3
6
9
10
5
8
12
23
22
16
20
10
18
17
8
4
5
3
2
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11
5
4
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10
8
11
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7
10
9
15
5
7
17
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6
15
1
4
5
7
5
6
6
5
7
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20
7
9
31
2
3
7
23
0
4
6
11
5
7
10
5
10
25
7
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12
14
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29
0
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15
72
8
26
6
11
33
9
9
6
16
23
2
4
9
28
6
6
12
9
9
18
8
15
17
9
26
18
11
21
6
6
5
8
12
12
8
6
22
23
6
22
13
4
6
14
27
8
4
10
10
3
4
8
15
13
71,4
7
104,4
Y
X
Zona 1
Iluminancia máxima
72 lux
Iluminancia media
12 lux
Iluminancia mínima
0 lux
Uniformidad media
0,00
Uniformidad extrema
0,00
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
Página: 19
Fundición Dúctil Benito, S.L.
Via Ausetania, 11
08560 MANLLEU (Barcelona) Spain
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Laboratorio de Luminotecnia de la Universidad Politécnica de
Cataluña (UPC)
LUMINANCIAS
Zona 1
1,0
0,7
1,3
1,4
2,0
1,2
1,6
3,0
2,7
1,3
1,4
2,4
3,2
5,2
5,7
3,8
3,0
5,3
8,5
5,4
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4,8
2,5
0,7
1,2
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3,2
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3,9
4,2
7,3
3,8
3,6
4,6
3,0
0,8
1,1
1,1
1,9
2,9
3,4
4,0
4,5
3,7
8,3
2,7
2,1
4,2
6,8
5,1
4,9
3,0
0,5
0,8
0,8
1,8
2,7
4,1
5,5
4,6
2,7
4,4
3,9
2,3
3,5
2,1
2,4
3,6
5,8
2,4
3,9
3,3
1,5
1,3
2,7
4,1
4,4
3,5
5,5
2,5
1,9
1,6
1,5
1,4
3,0
3,7
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2,8
5,2
2,1
4,0
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3,9
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2,9
2,1
1,9
1,8
2,3
3,4
2,4
1,3
0,7
5,6
3,8
3,3
2,5
1,8
3,6
1,6
2,8
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0,4
2,2
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4,9
1,0
1,0
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2,3
2,0
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1,8
1,7
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0,6
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0,4
0,3
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1,2
4,8
1,3
0,6
0,6
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0,8
0,5
0,5
0,6
0,5
0,8
0,5
1,0
1,1
2,4
0,3
0,7
3,1
1,1
3,7
1,3
0,4
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0,2
0,3
0,3
0,3
0,5
0,9
2,4
0,9
1,7
2,3
2,8
0,5
1,0
3,4
1,5
2,6
1,8
0,5
1,0
1,0
0,5
0,5
0,4
1,5
2,8
0,6
0,6
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1,3
1,7
1,6
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3,4
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2,1
2,1
1,0
5,8
1,6
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7,0
2,0
1,7
2,5
0,8
1,6
2,7
3,5
3,6
2,2
1,1
2,0
1,3
2,6
0,7
0,4
1,1
0,8
0,8
1,4
1,7
2,8
3,8
4,5
3,8
3,3
1,8
1,4
3,4
0,6
0,7
0,9
1,8
2,0
2,4
2,9
3,2
3,3
1,9
3,7
0,5
0,9
2,4
3,4
2,1
1,6
1,0
2,1
0,4
0,5
1,0
1,5
71,4
2,7
104,4
Y
X
Zona 1
Luminancia máxima
8,5 cd/m²
Luminancia media
2,4 cd/m²
Luminancia mínima
0,2 cd/m²
Uniformidad media
0,10
Uniformidad extrema
0,03
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
Página: 20
Fundición Dúctil Benito, S.L.
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PARÁMETROS DE CALIDAD
Zona 1
Características
Pavimento:
R1
Coeficiente q0:
0,10
Obs L (m):
( -60,0, 0,0)
Obs Ev (m):
( 0,0, 0,0)
Iluminancias Horiz
Emax:
Emin:
Emed:
Umed:
Uext:
114 lux
3 lux
27 lux
0,10
0,02
Iluminancias Vert
Emax:
Emin:
Emed:
Umed:
Uext:
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
72 lux
0 lux
12 lux
0,00
0,00
Luminancias
Lmax:
Lmin:
Lmed:
Umed:
Uext:
8,5 cd/m²
0,2 cd/m²
2,4 cd/m²
0,10
0,03
Página: 21
Fundición Dúctil Benito, S.L.
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Cataluña (UPC)
DATOS GENERALES DE LAS ZONAS DE ESTUDIO
Máxima
Media
Mínima
Uext:
Umed:
ILUMINANCIAS HORIZONTALES
79 lux
29 lux
6 lux
0,22
0,08
ILUMINANCIAS VERTICALES
39 lux
12 lux
0 lux
0,00
0,00
Zona 1
Longitud (Eje X):
91,6 m
Longitud (Eje Y):
26,4 m
Tipo de Pavimento:
R1
Coef. pavimento q0:
0,10
Posición del Observador de L (m):
( -60,0, 0,0)
Posición del Observador de Ev (m):
( 0,0, 0,0)
Zona 2
Longitud (Eje X):
65,3 m
Longitud (Eje Y):
23,7 m
Tipo de Pavimento:
R4
Coef. pavimento q0:
0,08
Posición del Observador de L (m):
( -60,0, 0,0)
Posición del Observador de Ev (m):
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
( 0,0, 0,0)
Página: 4
Fundición Dúctil Benito, S.L.
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LISTADO DE PUNTOS DE LUZ
Luminaria: Vialia Evo
Código: 31004
Flujo: 10,0 Klm
Nº Punto
Lámpara: VSAP - T
Coef. Cons.: 0,8
X (m)
Y (m)
1
398,3
121,1
6,5
1,0
0
5
2
382,8
117,3
6,5
1,0
0
5
3
368,3
114,2
6,5
1,0
0
5
4
337,0
107,0
6,5
1,0
0
5
5
320,0
103,0
6,5
1,0
0
5
6
307,5
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6,5
1,0
0
5
7
334,1
60,0
6,5
1,0
0
5
8
367,2
66,3
6,5
1,0
0
5
9
400,3
80,7
6,5
1,0
0
5
14
330,0
94,5
6,5
1,0
0
5
15
372,0
101,6
6,5
1,0
0
5
16
380,8
69,9
6,5
1,0
0
5
18
301,5
91,0
6,5
1,0
0
5
20
304,4
79,5
6,5
1,0
0
5
21
353,6
63,8
6,5
1,0
0
5
22
401,7
111,0
6,5
1,0
0
5
24
342,4
94,4
6,5
1,0
0
5
27
357,3
95,1
6,5
1,0
0
5
28
353,7
111,0
6,5
1,0
0
5
29
401,8
98,3
6,5
1,0
0
5
30
385,9
109,7
6,5
1,0
0
5
Luminaria: Baliza Multiluz
Flujo: 6,0 Klm
Nº Punto
Altura (m)
Potencia: 100 W
Brazo (m) Orientación (º) Inclinación (º)
Código: 39001
Lámpara: VSAP - T
Potencia: 70 W
Coef. Cons.: 0,8
X (m)
Y (m)
Altura (m)
Brazo (m) Orientación (º) Inclinación (º)
10
341,0
57,0
1,2
0,0
0
0
11
380,5
66,0
1,2
0,0
0
0
12
399,0
71,0
1,2
0,0
0
0
13
313,5
53,0
1,2
0,0
0
0
17
323,7
74,1
1,2
0,0
0
0
19
364,1
81,9
1,2
0,0
0
0
23
337,1
73,3
1,2
0,0
0
0
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
Página: 5
Fundición Dúctil Benito, S.L.
Via Ausetania, 11
08560 MANLLEU (Barcelona) Spain
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Laboratorio de Luminotecnia de la Universidad Politécnica de
Cataluña (UPC)
LISTADO DE PUNTOS DE LUZ
Luminaria: Baliza Multiluz
Flujo: 6,0 Klm
Código: 39001
Lámpara: VSAP - T
Nº Punto
Potencia: 70 W
Coef. Cons.: 0,8
X (m)
Y (m)
Altura (m)
25
351,6
75,3
1,2
0,0
0
0
26
378,0
82,0
1,2
0,0
0
0
Luminaria: Camprodon
Flujo: 5,8 Klm
Brazo (m) Orientación (º) Inclinación (º)
Código: 1200
Lámpara: VSAP - E
Nº Punto
X (m)
Y (m)
Altura (m)
Potencia: 70 W
Coef. Cons.: 0,8
Brazo (m) Orientación (º) Inclinación (º)
31
319,5
93,8
3,0
0,5
0
0
32
334,7
100,1
3,0
0,5
0
0
33
351,5
103,1
3,0
0,5
0
0
34
364,6
104,8
3,0
0,5
0
0
35
379,7
111,0
3,0
0,5
0
0
Luminaria: Proyector
Flujo: 14,5 Klm
Nº Punto
Código: 4002
Lámpara: VSAP - T
Altura (m)
Potencia: 150 W
Coef. Cons.: 0,8
X (m)
Y (m)
Brazo (m) Orientación (º) Inclinación (º)
36
379,5
102,5
5,0
0,0
0
64
37
384,5
90,0
5,0
0,0
0
66
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
Página: 6
Fundición Dúctil Benito, S.L.
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SIBA - Software de cálculo de alumbrado desarrollado por el
Laboratorio de Luminotecnia de la Universidad Politécnica de
Cataluña (UPC)
PUNTOS DE CÁLCULO
123,9
107,2
82,2
57,2
311,7
336,7
361,7
386,7
403,3
Y
X
Zona 1
Zona 2
Puntos de cálculo X:
20
Puntos de cálculo Y:
20
20
20
Interdistancia X:
4,6 m
3,3 m
Interdistancia Y:
1,3 m
1,2 m
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
Página: 11
Fundición Dúctil Benito, S.L.
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Laboratorio de Luminotecnia de la Universidad Politécnica de
Cataluña (UPC)
ILUMINANCIAS HORIZONTALES
CURVAS ISOLUX (ILUMINANCIAS HORIZONTALES) [lux]
123,9
70 60
40
8
6
107,2
35
35
35
10 15 20 25
30 45 50 45
45
45
60
35
35 35
50
82,2
10
15
50
50 45
35
40
50
40 45 35 30
25 20 10
50
20
57,2
311,7
336,7
361,7
386,7
Y
X
Zona 1
Zona 2
Iluminancia máxima
79 lux
59 lux
Iluminancia media
29 lux
30 lux
Iluminancia mínima
6 lux
7 lux
Uniformidad media
0,22
0,24
Uniformidad extrema
0,08
0,12
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
Página: 12
403,3
Fundición Dúctil Benito, S.L.
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Cataluña (UPC)
ILUMINANCIAS VERTICALES
CURVAS ISOLUX (ILUMINANCIAS VERTICALES) [lux]
123,9
6
15
10 20
15
35
4
10
25
2
20
35
2
107,2
8
8
10
20
25
35
15
8
88
8 15 20 25
8
8
20
35
82,2
8
20
15
20
25
6
25
8
30 25 20
15
20
25
15 35
10
15 4
20 6
4
68
15
8
15
57,2
311,7
336,7
361,7
386,7
Y
X
Zona 1
Zona 2
Iluminancia máxima
37 lux
39 lux
Iluminancia media
11 lux
13 lux
Iluminancia mínima
0 lux
2 lux
Uniformidad media
0,00
0,17
Uniformidad extrema
0,00
0,06
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
Página: 13
403,3
Fundición Dúctil Benito, S.L.
Via Ausetania, 11
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Cataluña (UPC)
LUMINANCIAS
CURVAS ISOLUMINANCIA [cd/m²]
123,9
5,0
1,0
2,0
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3,0
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0,5
0,5
2,0
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2,0
1,0
57,2
311,7
336,7
361,7
386,7
Y
X
Zona 1
Zona 2
Luminancia máxima
6,7 cd/m²
3,0 cd/m²
Luminancia media
2,3 cd/m²
1,2 cd/m²
Luminancia mínima
0,5 cd/m²
0,3 cd/m²
Uniformidad media
0,23
0,28
Uniformidad extrema
0,08
0,12
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
Página: 14
403,3
Fundición Dúctil Benito, S.L.
Via Ausetania, 11
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ILUMINANCIAS HORIZONTALES
Zona 1
26,4
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26
40
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91,6
Y
X
Zona 1
Zona 2
Iluminancia máxima
79 lux
59 lux
Iluminancia media
29 lux
30 lux
Iluminancia mínima
6 lux
7 lux
Uniformidad media
0,22
0,24
Uniformidad extrema
0,08
0,12
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
Página: 18
22
33
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79
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61
Fundición Dúctil Benito, S.L.
Via Ausetania, 11
08560 MANLLEU (Barcelona) Spain
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Cataluña (UPC)
ILUMINANCIAS HORIZONTALES
Zona 2
23,7
19
28
34
33
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11
8
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65,3
Y
X
Zona 1
Zona 2
Iluminancia máxima
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59 lux
Iluminancia media
29 lux
30 lux
Iluminancia mínima
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7 lux
Uniformidad media
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Uniformidad extrema
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0,12
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
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Via Ausetania, 11
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Laboratorio de Luminotecnia de la Universidad Politécnica de
Cataluña (UPC)
ILUMINANCIAS VERTICALES
Zona 1
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Y
X
Zona 1
Zona 2
Iluminancia máxima
37 lux
39 lux
Iluminancia media
11 lux
13 lux
Iluminancia mínima
0 lux
2 lux
Uniformidad media
0,00
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Uniformidad extrema
0,00
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Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
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Via Ausetania, 11
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ILUMINANCIAS VERTICALES
Zona 2
23,7
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Zona 1
Zona 2
Iluminancia máxima
37 lux
39 lux
Iluminancia media
11 lux
13 lux
Iluminancia mínima
0 lux
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Uniformidad media
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Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
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Laboratorio de Luminotecnia de la Universidad Politécnica de
Cataluña (UPC)
LUMINANCIAS
Zona 1
26,4
0,5
0,7
0,9
1,8
2,7
3,3
0,7
1,1
1,5
2,0
2,9
4,2
0,6
0,9
1,2
1,6
2,5
3,9
0,6
0,9
1,5
2,9
3,9
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2,2
3,3
4,5
0,8
1,2
1,7
2,3
3,4
4,5
0,8
1,1
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1,0
2,3
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0,9
1,3
1,7
2,6
3,9
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4,1
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2,0
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3,9
1,1
1,7
2,8
4,0
1,2
1,6
2,6
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2,4
3,6
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0,9
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1,7
2,7
4,0
1,4
2,4
3,8
5,1
91,6
Y
X
Zona 1
Zona 2
Luminancia máxima
6,7 cd/m²
3,0 cd/m²
Luminancia media
2,3 cd/m²
1,2 cd/m²
Luminancia mínima
0,5 cd/m²
0,3 cd/m²
Uniformidad media
0,23
0,28
Uniformidad extrema
0,08
0,12
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
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1,6
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3,7
5,7
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2,0
3,1
4,3
Fundición Dúctil Benito, S.L.
Via Ausetania, 11
08560 MANLLEU (Barcelona) Spain
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Laboratorio de Luminotecnia de la Universidad Politécnica de
Cataluña (UPC)
LUMINANCIAS
Zona 2
23,7
0,6
1,0
1,4
1,6
1,6
1,3
0,8
0,6
0,3
0,7
1,1
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1,5
1,2
0,9
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0,6
0,9
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2,6
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0,8
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1,4
1,0
1,0
1,3
1,5
1,9
1,9
1,6
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0,4
0,7
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3,0
2,2
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0,6
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2,0
2,3
2,1
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0,5
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1,4
1,1
0,8
0,4
0,6
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1,0
0,9
0,6
0,6
65,3
Y
X
Zona 1
Zona 2
Luminancia máxima
6,7 cd/m²
3,0 cd/m²
Luminancia media
2,3 cd/m²
1,2 cd/m²
Luminancia mínima
0,5 cd/m²
0,3 cd/m²
Uniformidad media
0,23
0,28
Uniformidad extrema
0,08
0,12
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
Página: 23
0,5
0,7
0,9
1,0
1,0
1,0
0,8
0,6
0,8
0,6
0,5
0,5
Fundición Dúctil Benito, S.L.
Via Ausetania, 11
08560 MANLLEU (Barcelona) Spain
Teléfono: (+34) 93 852 10 00
Fax: (+34) 93 852 10 01
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SIBA - Software de cálculo de alumbrado desarrollado por el
Laboratorio de Luminotecnia de la Universidad Politécnica de
Cataluña (UPC)
PARÁMETROS DE CALIDAD
Zona 1
Características
Pavimento:
R1
Coeficiente q0:
0,10
Obs L (m):
( -60,0, 0,0)
Obs Ev (m):
( 0,0, 0,0)
Iluminancias Horiz
Emax:
Emin:
Emed:
Umed:
Uext:
79 lux
6 lux
29 lux
0,22
0,08
Iluminancias Vert
Emax:
Emin:
Emed:
Umed:
Uext:
37 lux
0 lux
11 lux
0,00
0,00
Luminancias
Lmax:
Lmin:
Lmed:
Umed:
Uext:
6,7 cd/m²
0,5 cd/m²
2,3 cd/m²
0,23
0,08
Zona 2
Características
Pavimento:
R4
Coeficiente q0:
0,08
Obs L (m):
( -60,0, 0,0)
Obs Ev (m):
( 0,0, 0,0)
Iluminancias Horiz
Emax:
Emin:
Emed:
Umed:
Uext:
59 lux
7 lux
30 lux
0,24
0,12
Iluminancias Vert
Emax:
Emin:
Emed:
Umed:
Uext:
Título: plaza
Fecha: 26/02/2009
Autor:
Cliente:
39 lux
2 lux
13 lux
0,17
0,06
Luminancias
Lmax:
Lmin:
Lmed:
Umed:
Uext:
3,0 cd/m²
0,3 cd/m²
1,2 cd/m²
0,28
0,12
Página: 24
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
PLAN DE CONTROL
70
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
En el cumplimiento del Anejo 1, de la 1ª Parte del CTE, se establecen los ensayos y pruebas
necesarios según las actuaciones a realizar descritas en el proyecto:
1. CIMENTACIÓN
1.1 CIMENTACIONES DIRECTAS
•
•
•
Control geométrico de replanteos y de niveles de cimentación. Fijación de tolerancias
según DB SE C Seguridad Estructural Cimientos.
Control de hormigón armado según EHE Instrucción de Hormigón Estructural y DB
SE C Seguridad Estructural Cimientos.
Control de fabricación y transporte del hormigón armado.
1.2 ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO
•
Excavación:
- Control de movimientos en la excavación.
- Control del material de relleno y del grado de compacidad.
2. ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO
2.1 CONTROL DE MATERIALES
•
Control de los componentes del hormigón según EHE-08, la Instrucción para la
Recepción de Cementos, los Sellos de Control o Marcas de Calidad y el Pliego
de Prescripciones Técnicas Particulares:
- Cemento
- Agua de amasado
- Áridos
- Otros componentes (antes del inicio de la obra)
•
Control de calidad del hormigón según EHE-08 y el Pliego de Prescripciones
Técnicas Particulares:
- Resistencia
- Consistencia
- Durabilidad
•
Ensayos de control del hormigón:
- Modalidad 3: Control estadístico del hormigón
- Ensayos de información complementaria (en los casos contemplados por la EHE08, o cuando así se indique en el Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares).
•
Control de calidad del acero:
- Control a nivel normal:
- Se debe realizar tanto a armaduras activas como pasivas.
- El único válido para hormigón pretensado.
- Tanto para los productos certificados como para los que no lo sean, los
resultados de control del acero deben ser conocidos antes del hormigonado.
71
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
-
MEMORIA
Comprobación de soldabilidad:
- En el caso de existir empalmes por soldadura
2.2 CONTROL DE LA EJECUCIÓN
•
Niveles de control de ejecución:
- Control de recepción a nivel normal:
- Existencia de control externo.
- Dos inspecciones por cada lote en que se ha dividido la obra.
•
Fijación de tolerancias de ejecución
•
Otros controles:
- Ensayos de información complementaria de la estructura (ensayos no
destructivos)
3. ESTRUCTURAS DE ACERO
•
Control de calidad de los materiales:
- Certificado de calidad del material.
- Procedimiento de control mediante ensayos para materiales que presenten
características no avaladas por el certificado de calidad.
- Procedimiento de control mediante aplicación de normas o recomendaciones de
prestigio reconocido para materiales singulares.
•
Control de calidad de la fabricación:
- Control de la documentación de taller según la documentación del proyecto, que
incluirá:
- Memoria de fabricación
- Planos de taller
- Plan de puntos de inspección
- Control de calidad de la fabricación:
- Orden de operaciones y utilización de herramientas adecuadas
- Cualificación del personal
- Sistema de trazado adecuado
•
Control de calidad de montaje:
- Control de calidad de la documentación de montaje:
- Memoria de montaje
- Planos de montaje
- Plan de puntos de inspección
- Control de calidad del montaje
4. ESTRUCTURAS DE FÁBRICA
•
Recepción de materiales:
- Piezas:
72
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
Declaración del fabricante sobre la resistencia y la categoría (categoría I o
categoría II) de las piezas.
Arenas
Cementos y cales
Morteros secos preparados y hormigones preparados
- Comprobación de dosificación y resistencia
-
•
Control de fábrica:
- Tres categorías de ejecución:
- Categoría A: piezas y mortero con certificación de especificaciones, fábrica
con ensayos previos y control diario de ejecución.
- Categoría B: piezas (salvo succión, retracción y expansión por humedad) y
mortero con certificación de especificaciones y control diario de ejecución.
- Categoría C: no cumple alguno de los requisitos de B.
•
Morteros y hormigones de relleno
- Control de dosificación, mezclado y puesta en obra
•
Armadura:
- Control de recepción y puesta en obra
•
Protección de fábricas en ejecución:
- Protección contra daños físicos
- Protección de la coronación
- Mantenimiento de la humedad
- Protección contra heladas
- Arriostramiento temporal
- Limitación de la altura de ejecución por día
5. CERRAMIENTOS Y PARTICIONES
•
Suministro y recepción de productos:
- Se comprobará la existencia de marcado CE.
•
Control de ejecución en obra:
- Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
- Se prestará atención a los encuentros entre los diferentes elementos y,
especialmente, a la ejecución de los posibles puentes térmicos integrados en los
cerramientos.
- Puesta en obra de aislantes térmicos (posición, dimensiones y tratamiento de
puntos singulares)
- Posición y garantía de continuidad en la colocación de la barrera de vapor.
- Fijación de cercos de carpintería para garantizar la estanqueidad al paso del aire
y el agua.
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEMORIA
6. SISTEMAS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD
•
Suministro y recepción de productos:
- Se comprobará la existencia de marcado CE.
•
Control de ejecución en obra:
- Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
- Todos los elementos se ajustarán a lo descrito en el DB HS Salubridad, en la
sección HS 1 Protección frente a la Humedad.
- Se realizarán pruebas de estanqueidad en la cubierta.
7. INSTALACIONES ELÉCTRICAS
•
Suministro y recepción de productos:
- Se comprobará la existencia de marcado CE.
•
Control de ejecución en obra:
- Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
- Verificar características de caja transformador: tabiquería, cimentación-apoyos,
tierras, etc.
- Trazado y montajes de líneas repartidoras: sección del cable y montaje de
bandejas y soportes.
- Situación de puntos y mecanismos.
- Trazado de rozas y cajas en instalación empotrada.
- Sujeción de cables y señalización de circuitos.
- Características y situación de equipos de alumbrado y de mecanismos (marca,
modelo y potencia).
- Montaje de mecanismos (verificación de fijación y nivelación)
- Verificar la situación de los cuadros y del montaje de la red de voz y datos.
- Control de troncales y de mecanismos de la red de voz y datos.
- Cuadros generales:
- Aspecto exterior e interior.
- Dimensiones.
- Características técnicas de los componentes del cuadro (interruptores,
automáticos, diferenciales, relés, etc.)
- Fijación de elementos y conexionado.
- Identificación y señalización o etiquetado de circuitos y sus protecciones.
- Conexionado de circuitos exteriores a cuadros.
- Pruebas de funcionamiento:
- Comprobación de la resistencia de la red de tierra.
- Disparo de automáticos.
- Encendido de alumbrado.
- Circuito de fuerza.
- Comprobación del resto de circuitos de la instalación terminada.
8. INSTALACIONES DE EXTRACCIÓN (kiosco-bar y churrería)
•
Suministro y recepción de productos:
74
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
•
MEMORIA
Se comprobará la existencia de marcado CE.
Control de ejecución en obra:
- Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
- Comprobación de ventiladores, características y ubicación.
- Comprobación de montaje de conductos y rejillas.
- Pruebas de estanqueidad de uniones de conductos.
- Prueba de medición de aire.
- Pruebas y puesta en marcha (manual y automática).
9. INSTALACIONES DE FONTANERÍA
•
Suministro y recepción de productos:
- Se comprobará la existencia de marcado CE.
•
Control de ejecución en obra:
- Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
- Punto de conexión con la red general y acometida
- Instalación general interior: características de tuberías y de valvulería.
- Protección y aislamiento de tuberías tanto empotradas como vistas.
- Pruebas de las instalaciones:
- Prueba de resistencia mecánica y estanqueidad parcial. La presión de prueba
no debe variar en, al menos, 4 horas.
- Prueba de estanqueidad y de resistencia mecánica global. La presión de
prueba no debe variar en, al menos, 4 horas.
- Pruebas particulares en las instalaciones de Agua Caliente Sanitaria:
a) Medición de caudal y temperatura en los puntos de agua
b) Obtención del caudal exigido a la temperatura fijada una vez abiertos los
grifos estimados en funcionamiento simultáneo.
c) Tiempo de salida del agua a la temperatura de funcionamiento.
d) Medición de temperaturas en la red.
e) Con el acumulador a régimen, comprobación de las temperaturas del
mismo en su salida y en los grifos.
- Identificación de aparatos sanitarios y grifería.
- Colocación de aparatos sanitarios (se comprobará la nivelación, la sujeción y la
conexión).
- Funcionamiento de aparatos sanitarios y griterías (se comprobará la grifería, las
cisternas y el funcionamiento de los desagües).
- Prueba final de toda la instalación durante 24 horas.
10. INSTALACIONES DE GAS (kiosco-bar y churrería)
•
Suministro y recepción de productos:
- Se comprobará la existencia de marcado CE.
•
Control de ejecución en obra:
- Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
75
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
-
MEMORIA
Tubería de acometida al armario de regulación (diámetro y estanqueidad).
Pasos de muros y forjados (colocación de pasatubos y vainas).
Verificación del armario de contadores (dimensiones, ventilación, etc.).
Distribución interior tubería.
Distribución exterior tubería.
Valvulería y características de montaje.
Prueba de estanqueidad y resistencia mecánica.
11. INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
•
Suministro y recepción de productos:
- Se comprobará la existencia de marcado CE.
- Los productos se ajustarán a las especificaciones del proyecto que aplicará lo
recogido en el REAL DECRETO 312/2005, de 18 de marzo, por el que se
aprueba la clasificación de los productos de construcción y de los elementos
constructivos en función de sus propiedades de reacción y de resistencia frente al
fuego.
•
Control de ejecución en obra:
- Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
- Verificación de los datos de la central de detección de incendios.
- Comprobar características de detectores, pulsadores y elementos de la
instalación, así como su ubicación y montaje.
- Comprobar instalación y trazado de líneas eléctricas, comprobando su alineación
y sujeción.
- Verificar la red de tuberías de alimentación a los equipos de manguera y
sprinklers: características y montaje.
- Comprobar equipos de mangueras y sprinklers: características, ubicación y
montaje.
- Prueba hidráulica de la red de mangueras y sprinklers.
- Prueba de funcionamiento de los detectores y de la central.
- Comprobar funcionamiento del bus de comunicación con el puesto central.
Castilleja de la Cuesta, marzo 2009
Fdo.: Milagrosa Borrallo Jiménez
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
PLIEGO DE CONDICIONES
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE REURBANIZACIÓN DE
PLAZA DE ESPAÑA.
BDA. NUEVA SEVILLA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
DOCUMENTO 2. PLIEGO DE CONDICIONES DE LA
EDIFICACIÓN
1
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
PLIEGO DE CONDICIONES
INDICE
PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS. PLIEGO GENERAL ............................................... 3
CAPITULO I: DISPOSICIONES GENERALES. PLIEGO GENERAL.............................................. 3
CAPITULO II: DISPOSICIONES FACULTATIVAS. PLIEGO GENERAL ........................................ 3
CAPITULO III: DISPOSICIONES ECONÓMICAS. PLIEGO GENERAL ....................................... 11
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES. PLIEGO PARTICULAR ..................... 18
CAPÍTULO I: GENERALIDADES. PLIEGO PARTICULAR ........................................................... 18
CAPÍTULO II: PRESCRIPCIONES SOBRE MATERIALES. PLIEGO PARTICULAR................... 20
CAPITULO III: PRESCRIPCIONES EN CUANTO A LA EJECUCIÓN POR UNIDADES DE OBRA
y PRESCRIPCIONES SOBRE VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO TERMINADO.
MANTENIMIENTO. PLIEGO PARTICULAR.................................................................................. 24
2
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
PLIEGO DE CONDICIONES
PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS. PLIEGO GENERAL
CAPITULO I: DISPOSICIONES GENERALES. PLIEGO GENERAL
NATURALEZA Y OBJETO DEL PLIEGO GENERAL.
Artículo 1.- EI presente Pliego General de Condiciones tiene carácter supletorio del Pliego de Condiciones particulares del
Proyecto.
Ambos, como parte del proyecto arquitectónico tiene por finalidad regular la ejecución de las obras fijando los niveles técnicos y
de calidad exigibles, precisando las intervenciones que corresponden, según el contrato y con arreglo a la legislación aplicable,
al Promotor o dueño de la obra, al Contratista o constructor de la misma, sus técnicos y encargados, al Arquitecto y al Aparejador o Arquitecto Técnico y a los laboratorios y entidades de Control de Calidad, así como las relaciones entre todos ellos y sus
correspondientes obligaciones en orden al cumplimiento del contrato de obra.
DOCUMENTACIÓN DEL CONTRATO DE OBRA.
Artículo 2- Integran el contrato los siguientes documentos relacionados por orden de prelación en cuanto al valor de sus
especificaciones en caso de omisión o aparente contradicción:
1.º Las condiciones fijadas en el propio documento de contrato de empresa o arrendamiento de obra, si existiera.
2.º EI Pliego de Condiciones particulares.
3.º EI presente Pliego General de Condiciones.
4.º EI resto de la documentación de Proyecto (memoria, planos, mediciones y presupuesto).
En las obras que lo requieran, también formarán parte el Estudio de Seguridad y Salud y el Proyecto de Control de Calidad
de la Edificación.
Deberá incluir las condiciones y delimitación de los campos de actuación de laboratorios y entidades de Control de Calidad,
si la obra lo requiriese.
Las órdenes e instrucciones de Ia Dirección facultativa de la obras se incorporan al Proyecto como interpretación, complemento o precisión de sus determinaciones.
En cada documento, las especificaciones literales prevalecen sobre las gráficas y en los planos, la cota prevalece sobre la
medida a escala.
CAPITULO II: DISPOSICIONES FACULTATIVAS. PLIEGO GENERAL
EPÍGRAFE 1.º
DELIMITACIÓN GENERAL DE FUNCIONES TÉCNICAS
DELIMITACIÓN DE FUNCIONES DE LOS AGENTES INTERVINIENTES
Artículo 3.- Ámbito de aplicación de la L.O.E.
La Ley de Ordenación de la Edificación es de aplicación al proceso de la edificación, entendiendo por tal la acción y el resultado de construir un edificio de carácter permanente, público o privado, cuyo uso principal esté comprendido en los siguientes grupos:
a) Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural.
b) Aeronáutico; agropecuario; de la energía; de la hidráulica; minero; de telecomunicaciones (referido a la ingeniería de
las telecomunicaciones); del transporte terrestre, marítimo, fluvial y aéreo; forestal; industrial; naval; de la ingeniería de
saneamiento e higiene, y accesorio a las obras de ingeniería y su explotación.
c) Todas las demás edificaciones cuyos usos no estén expresamente relacionados en los grupos anteriores.
Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construcción de edificios para los usos indicados en el grupo a) la titulación académica y profesional habilitante será la de arquitecto.
Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construcción de edificios para los usos indicados en el grupo b) la titulación académica y profesional habilitante, con carácter general, será la de ingeniero, ingeniero técnico o arquitecto y vendrá
determinada por las disposiciones legales vigentes para cada profesión, de acuerdo con sus respectivas especialidades y
competencias específicas.
Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construcción de edificios para los usos indicados en el grupo c) la titulación académica y profesional habilitante será la de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico y vendrá
determinada por las disposiciones legales vigentes para cada profesión, de acuerdo con sus especialidades y competencias
específicas.
EL PROMOTOR
Será Promotor cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente decide, impulsa, programa o financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o
cesión a terceros bajo cualquier título.
Son obligaciones del promotor:
a) Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en él.
b) Facilitar la documentación e información previa necesaria para la redacción del proyecto, así como autorizar al director
de obra las posteriores modificaciones del mismo.
c) Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas, así como suscribir el acta de recepción
de la obra.
d) Designará al Coordinador de Seguridad y Salud para el proyecto y la ejecución de la obra.
e) Suscribir los seguros previstos en la Ley de Ordenación de la Edificación.
f) Entregar al adquirente, en su caso, la documentación de obra ejecutada, o cualquier otro documento exigible por las
Administraciones competentes.
EL PROYECTISTA
Artículo 4.- Son obligaciones del proyectista (art. 10 de la L.O.E.):
3
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
PLIEGO DE CONDICIONES
a) Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante de arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero técnico, según corresponda, y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, designar al técnico redactor del proyecto que tenga la titulación profesional habilitante.
b) Redactar el proyecto con sujeción a la normativa vigente y a lo que se haya establecido en el contrato y entregarlo, con
los visados que en su caso fueran preceptivos.
c) Acordar, en su caso, con el promotor la contratación de colaboraciones parciales.
EL CONSTRUCTOR
Artículo 5.- Son obligaciones del constructor (art. 11 de la L.O.E.):
a) Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto.
b) Tener la titulación o capacitación profesional que habilita para el cumplimiento de las condiciones exigibles para actuar
como constructor.
c) Designar al jefe de obra que asumirá la representación técnica del constructor en la obra y que por su titulación o experiencia deberá tener la capacitación adecuada de acuerdo con las características y la complejidad de la obra.
d) Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera.
e) Organizar los trabajos de construcción, redactando los planes de obra que se precisen y proyectando o autorizando las
instalaciones provisionales y medios auxiliares de la obra.
f) Elaborar el Plan de Seguridad y Salud de la obra en aplicación del Estudio correspondiente, y disponer, en todo caso,
la ejecución de las medidas preventivas, velando por su cumplimiento y por la observancia de la normativa vigente en
materia de Seguridad y Salud en el trabajo.
g) Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra, y en su caso de la dirección facultativa.
h) Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los límites establecidos
en el contrato.
i) Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepción de la obra.
j) Ordenar y dirigir la ejecución material con arreglo al proyecto, a las normas técnicas y a las reglas de la buena construcción. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y coordina las intervenciones de
los subcontratistas.
k) Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales y elementos constructivos que se utilicen, comprobando
los preparados en obra y rechazando, por iniciativa propia o por prescripción del Aparejador o Arquitecto Técnico, los
suministros o prefabricados que no cuenten con las garantías o documentos de idoneidad requeridos por las normas de
aplicación.
l) Custodiar los Libros de órdenes y seguimiento de la obra, así como los de Seguridad y Salud y el del Control de Calidad, éstos si los hubiere, y dar el enterado a las anotaciones que en ellos se practiquen.
m) Facilitar al Aparejador o Arquitecto Técnico con antelación suficiente, los materiales precisos para el cumplimiento de
su cometido.
n) Preparar las certificaciones parciales de obra y la propuesta de liquidación final.
o) Suscribir con el Promotor las actas de recepción provisional y definitiva.
p) Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de daños a terceros durante la obra.
q) Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación de la obra ejecutada.
r) Facilitar el acceso a la obra a los Laboratorios y Entidades de Control de Calidad contratados y debidamente homologados para el cometido de sus funciones.
s) Suscribir las garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción previstas en el Art. 19
de la L.O.E.
EL DIRECTOR DE OBRA
Artículo 6.- Corresponde al Director de Obra:
a) Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, según corresponda y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de
personas jurídicas, designar al técnico director de obra que tenga la titulación profesional habilitante.
b) Verificar el replanteo, la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectadas a las características geotécnicas
del terreno.
c) Dirigir la obra coordinándola con el Proyecto de Ejecución, facilitando su interpretación técnica, económica y estética.
d) Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera su naturaleza y complejidad, a fin de resolver las contingencias que se
produzcan en la obra y consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto.
e) Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de la obra siempre que las mismas se adapten a las disposiciones normativas contempladas y observadas en la redacción del proyecto.
f) Coordinar, junto al Aparejador o Arquitecto Técnico, el programa de desarrollo de la obra y el Proyecto de Control de
Calidad de la obra, con sujeción al Código Técnico de la Edificación y a las especificaciones del Proyecto.
g) Comprobar, junto al Aparejador o Arquitecto Técnico, los resultados de los análisis e informes realizados por Laboratorios y/o Entidades de Control de Calidad.
h) Coordinar la intervención en obra de otros técnicos que, en su caso, concurran a la dirección con función propia en aspectos de su especialidad.
i) Dar conformidad a las certificaciones parciales de obra y la liquidación final.
j) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como conformar las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos.
k) Asesorar al Promotor durante el proceso de construcción y especialmente en el acto de la recepción.
l) Preparar con el Contratista, la documentación gráfica y escrita del proyecto definitivamente ejecutado para entregarlo al
Promotor.
m) A dicha documentación se adjuntará, al menos, el acta de recepción, la relación identificativa de los agentes que han
intervenido durante el proceso de edificación, así como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edifi4
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
PLIEGO DE CONDICIONES
cio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación. Esta documentación constituirá el Libro del Edificio, y será entregada a los usuarios finales del edificio.
EL DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
Artículo 7.- Corresponde al Aparejador o Arquitecto Técnico la dirección de la ejecución de la obra, que formando parte de
la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado. Siendo sus funciones específicas:
a) Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, designar al técnico director de la ejecución de la obra que tenga la titulación profesional habilitante.
b) Redactar el documento de estudio y análisis del Proyecto para elaborar los programas de organización y de desarrollo
de la obra.
c) Planificar, a la vista del proyecto arquitectónico, del contrato y de la normativa técnica de aplicación, el control de calidad y económico de las obras.
d) Redactar, cuando se le requiera, el estudio de los sistemas adecuados a los riesgos del trabajo en la realización de la
obra y aprobar el Proyecto de Seguridad y Salud para la aplicación del mismo.
e) Redactar, cuando se le requiera, el Proyecto de Control de Calidad de la Edificación, desarrollando lo especificado en
el Proyecto de Ejecución.
f) Efectuar el replanteo de la obra y preparar el acta correspondiente, suscribiéndola en unión del Arquitecto y del Constructor.
g) Comprobar las instalaciones provisionales, medios auxiliares y medidas de Seguridad y Salud en el trabajo, controlando su correcta ejecución.
h) Realizar o disponer las pruebas y ensayos de materiales, instalaciones y demás unidades de obra según las frecuencias de muestreo programadas en el Plan de Control, así como efectuar las demás comprobaciones que resulten necesarias para asegurar la calidad constructiva de acuerdo con el proyecto y la normativa técnica aplicable. De los resultados informará puntualmente al Constructor, impartiéndole, en su caso, las órdenes oportunas; de no resolverse la contingencia adoptará las medidas que corresponda dando cuenta al Arquitecto.
i) Realizar las mediciones de obra ejecutada y dar conformidad, según las relaciones establecidas, a las certificaciones
valoradas y a la liquidación final de la obra.
j) Verificar la recepción en obra de los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas precisas.
k) Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición
de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de
obra.
l) Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
m) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas.
n) Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada, aportando los resultados del control realizado.
EL COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD
El coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra deberá desarrollar las siguientes funciones:
a) Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y de seguridad.
b) Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y, en su caso, los subcontratistas y los trabajadores autónomos apliquen de manera coherente y responsable los principios de la acción preventiva que se recogen
en el artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgo Laborales durante la ejecución de la obra.
c) Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el contratista y, en su caso, las modificaciones introducidas en el
mismo.
d) Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo.
e) Adoptar las medidas necesarias para que sólo las personas autorizadas puedan acceder a la obra. La dirección facultativa asumirá esta función cuando no fuera necesaria la designación de coordinador.
LAS ENTIDADES Y LOS LABORATORIOS DE CONTROL DE CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN
Artículo 8.- Las entidades de control de calidad de la edificación prestan asistencia técnica en la verificación de la calidad
del proyecto, de los materiales y de la ejecución de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.
Los laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificación prestan asistencia técnica, mediante la realización
de ensayos o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o instalaciones de una obra de edificación.
Son obligaciones de las entidades y de los laboratorios de control de calidad (art. 14 de la L.O.E.):
a) Prestar asistencia técnica y entregar los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en todo caso, al director de la ejecución de las obras.
b) Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios para realizar adecuadamente los trabajos
contratados, en su caso, a través de la correspondiente acreditación oficial otorgada por las Comunidades Autónomas
con competencia en la materia.
EPÍGRAFE 2.º
DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA
VERIFICACIÓN DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO
Artículo 9.- Antes de dar comienzo a las obras, el Constructor consignará por escrito que la documentación aportada
le resulta suficiente para la comprensión de la totalidad de la obra contratada, o en caso contrario, solicitará las aclaraciones
pertinentes.
PLAN DE SEGURIDAD E HIGIENE
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PLIEGO DE CONDICIONES
Artículo 10.- EI Constructor, a la vista del Proyecto de Ejecución conteniendo, en su caso, el Estudio de Seguridad e Higiene, presentará el Plan de Seguridad e Higiene de la obra a la aprobación del Aparejador o Arquitecto Técnico de la dirección
facultativa.
PROYECTO DE CONTROL DE CALIDAD
Artículo 11.- El Constructor tendrá a su disposición el Proyecto de Control de Calidad, si para la obra fuera necesario, en el
que se especificarán las características y requisitos que deberán cumplir los materiales y unidades de obra, y los criterios para
la recepción de los materiales, según estén avalados o no por sellos marcas e calidad; ensayos, análisis y pruebas a realizar,
determinación de lotes y otros parámetros definidos en el Proyecto por el Arquitecto o Aparejador de la Dirección facultativa.
OFICINA EN LA OBRA
Artículo 12.- EI Constructor habilitará en la obra una oficina en la que existirá una mesa o tablero adecuado, en el que puedan extenderse y consultarse los planos. En dicha oficina tendrá siempre el Contratista a disposición de la Dirección Facultativa:
- EI Proyecto de Ejecución completo, incluidos los complementos que en su caso redacte el Arquitecto.
- La Licencia de Obras.
- EI Libro de Órdenes y Asistencia.
- EI Plan de Seguridad y Salud y su Libro de Incidencias, si hay para la obra.
- EI Proyecto de Control de Calidad y su Libro de registro, si hay para la obra.
- EI Reglamento y Ordenanza de Seguridad y Salud en el Trabajo.
- La documentación de los seguros suscritos por el Constructor.
Dispondrá además el Constructor una oficina para la Dirección facultativa, convenientemente acondicionada para que en
ella se pueda trabajar con normalidad a cualquier hora de la jornada.
REPRESENTACIÓN DEL CONTRATISTA. JEFE DE OBRA
Artículo 13.- EI Constructor viene obligado a comunicar a la propiedad la persona designada como delegado suyo en la
obra, que tendrá el carácter de Jefe de Obra de la misma, con dedicación plena y con facultades para representarle y adoptar
en todo momento cuantas decisiones competan a la contrata.
Serán sus funciones las del Constructor según se especifica en el artículo 5.
Cuando Ia importancia de las obras lo requiera y así se consigne en el Pliego de "Condiciones particulares de índole facultativa", el Delegado del Contratista será un facultativo de grado superior o grado medio, según los casos.
EI Pliego de Condiciones particulares determinará el personal facultativo o especialista que el Constructor se obligue a
mantener en la obra como mínimo, y el tiempo de dedicación comprometido.
EI incumplimiento de esta obligación o, en general, la falta de cualificación suficiente por parte del personal según la naturaleza de los trabajos, facultará al Arquitecto para ordenar Ia paralización de las obras sin derecho a reclamación alguna, hasta
que se subsane la deficiencia.
PRESENCIA DEL CONSTRUCTOR EN LA OBRA
Artículo 14.- EI Jefe de Obra, por si o por medio de sus técnicos, o encargados estará presente durante Ia jornada legal de
trabajo y acompañará al Arquitecto o al Aparejador o Arquitecto Técnico, en las visitas que hagan a las obras, poniéndose a su
disposición para la práctica de los reconocimientos que se consideren necesarios y suministrándoles los datos precisos para Ia
comprobación de mediciones y liquidaciones.
TRABAJOS NO ESTIPULADOS EXPRESAMENTE
Artículo 15.- Es obligación de la contrata el ejecutar cuando sea necesario para la buena construcción y aspecto de Ias
obras, aun cuando no se halle expresamente determinado en los Documentos de Proyecto, siempre que, sin separarse de su
espíritu y recta interpretación, lo disponga el Arquitecto dentro de los límites de posibilidades que los presupuestos habiliten
para cada unidad de obra y tipo de ejecución.
En defecto de especificación en el Pliego de Condiciones Particulares, se entenderá que requiere reformado de proyecto
con consentimiento expreso de la propiedad, Promotor, toda variación que suponga incremento de precios de alguna unidad de
obra en más del 20 por 100 ó del total del presupuesto en más de un 10 por 100.
INTERPRETACIONES, ACLARACIONES Y MODIFICACIONES DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO
Artículo 16.- EI Constructor podrá requerir del Arquitecto o del Aparejador o Arquitecto Técnico, según sus respectivos cometidos, las instrucciones o aclaraciones que se precisen para la correcta interpretación y ejecución de lo proyectado.
Cuando se trate de aclarar, interpretar o modificar preceptos de los Pliegos de Condiciones o indicaciones de los planos o
croquis, las órdenes e instrucciones correspondientes se comunicarán precisamente por escrito al Constructor, estando éste
obligado a su vez a devolver los originales o las copias suscribiendo con su firma el enterado, que figurará al pie de todas las
órdenes, avisos o instrucciones que reciba tanto del Aparejador o Arquitecto Técnico como del Arquitecto.
Cualquier reclamación que en contra de las disposiciones tomadas por éstos crea oportuno hacer el Constructor, habrá de
dirigirla, dentro precisamente del plazo de tres días, a quién la hubiere dictado, el cual dará al Constructor el correspondiente
recibo, si éste lo solicitase.
RECLAMACIONES CONTRA LAS ÓRDENES DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA
Artículo 17.- Las reclamaciones que el Contratista quiera hacer contra Ias órdenes o instrucciones dimanadas de Ia Dirección Facultativa, sólo podrá presentarlas, a través del Arquitecto, ante la Propiedad, si son de orden económico y de acuerdo
con las condiciones estipuladas en los Pliegos de Condiciones correspondientes.
Contra disposiciones de orden técnico del Arquitecto o del Aparejador o Arquitecto Técnico, no se admitirá reclamación alguna, pudiendo el Contratista salvar su responsabilidad, si lo estima oportuno, mediante exposición razonada dirigida al Arquitecto, el cual podrá limitar su contestación al acuse de recibo, que en todo caso será obligatorio para este tipo de reclamaciones.
RECUSACIÓN POR EL CONTRATISTA DEL PERSONAL NOMBRADO POR EL ARQUITECTO
Artículo 18.- EI Constructor no podrá recusar a los Arquitectos, Aparejadores o personal encargado por éstos de la vigilancia de las obras, ni pedir que por parte de la propiedad se designen otros facultativos para los reconocimientos y mediciones.
Cuando se crea perjudicado por la labor de éstos procederá de acuerdo con lo estipulado en el artículo precedente, pero
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
PLIEGO DE CONDICIONES
sin que por esta causa puedan interrumpirse ni perturbarse la marcha de los trabajos.
FALTAS DEL PERSONAL
Artículo 19.- EI Arquitecto, en supuestos de desobediencia a sus instrucciones, manifiesta incompetencia o negligencia
grave que comprometan o perturben la marcha de los trabajos, podrá requerir al Contratista para que aparte de la obra a los
dependientes u operarios causantes de la perturbación.
SUBCONTRATAS
Artículo 20.- EI Contratista podrá subcontratar capítulos o unidades de obra a otros contratistas e industriales, con sujeción
en su caso, a lo estipulado en el Pliego de Condiciones Particulares y sin perjuicio de sus obligaciones como Contratista general de la obra.
EPÍGRAFE 3.º
RESPONSABILIDAD CIVIL DE LOS AGENTES QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO DE LA EDIFICACIÓN
DAÑOS MATERIALES
Artículo 21.- Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de la edificación responderán frente a los propietarios y los terceros adquirentes de los edificios o partes de los mismos, en el caso de que sean objeto de división, de los
siguientes daños materiales ocasionados en el edificio dentro de los plazos indicados, contados desde la fecha de recepción de
la obra, sin reservas o desde la subsanación de éstas:
a) Durante diez años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación,
los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.
b) Durante tres años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos
o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del art. 3 de la L.O.E.
El constructor también responderá de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de
terminación o acabado de las obras dentro del plazo de un año.
RESPONSABILIDAD CIVIL
Artículo 22.- La responsabilidad civil será exigible en forma personal e individualizada, tanto por actos u omisiones de
propios, como por actos u omisiones de personas por las que se deba responder.
No obstante, cuando pudiera individualizarse la causa de los daños materiales o quedase debidamente probada la concurrencia de culpas sin que pudiera precisarse el grado de intervención de cada agente en el daño producido, la responsabilidad
se exigirá solidariamente. En todo caso, el promotor responderá solidariamente con los demás agentes intervinientes ante los
posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionados por vicios o defectos de construcción.
Sin perjuicio de las medidas de intervención administrativas que en cada caso procedan, la responsabilidad del promotor
que se establece en la Ley de Ordenación de la Edificación se extenderá a las personas físicas o jurídicas que, a tenor del
contrato o de su intervención decisoria en la promoción, actúen como tales promotores bajo la forma de promotor o gestor de
cooperativas o de comunidades de propietarios u otras figuras análogas.
Cuando el proyecto haya sido contratado conjuntamente con más de un proyectista, los mismos responderán solidariamente.
Los proyectistas que contraten los cálculos, estudios, dictámenes o informes de otros profesionales, serán directamente
responsables de los daños que puedan derivarse de su insuficiencia, incorrección o inexactitud, sin perjuicio de la repetición
que pudieran ejercer contra sus autores.
El constructor responderá directamente de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos derivados de
la impericia, falta de capacidad profesional o técnica, negligencia o incumplimiento de las obligaciones atribuidas al jefe de obra
y demás personas físicas o jurídicas que de él dependan.
Cuando el constructor subcontrate con otras personas físicas o jurídicas la ejecución de determinadas partes o instalaciones de la obra, será directamente responsable de los daños materiales por vicios o defectos de su ejecución, sin perjuicio de la
repetición a que hubiere lugar.
El director de obra y el director de la ejecución de la obra que suscriban el certificado final de obra serán responsables
de la veracidad y exactitud de dicho documento.
Quien acepte la dirección de una obra cuyo proyecto no haya elaborado él mismo, asumirá las responsabilidades derivadas
de las omisiones, deficiencias o imperfecciones del proyecto, sin perjuicio de la repetición que pudiere corresponderle frente al
proyectista.
Cuando la dirección de obra se contrate de manera conjunta a más de un técnico, los mismos responderán solidariamente
sin perjuicio de la distribución que entre ellos corresponda.
Las responsabilidades por daños no serán exigibles a los agentes que intervengan en el proceso de la edificación, si se
prueba que aquellos fueron ocasionados por caso fortuito, fuerza mayor, acto de tercero o por el propio perjudicado por el
daño.
Las responsabilidades a que se refiere este artículo se entienden sin perjuicio de las que alcanzan al vendedor de los edificios o partes edificadas frente al comprador conforme al contrato de compraventa suscrito entre ellos, a los artículos 1.484 y
siguientes del Código Civil y demás legislación aplicable a la compraventa.
EPÍGRAFE 4.º
PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A TRABAJOS, MATERIALES Y MEDIOS AUXILIARES
CAMINOS Y ACCESOS
Artículo 23.- EI Constructor dispondrá por su cuenta los accesos a la obra, el cerramiento o vallado de ésta y su mantenimiento durante la ejecución de la obra. EI Aparejador o Arquitecto Técnico podrá exigir su modificación o mejora.
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PLIEGO DE CONDICIONES
REPLANTEO
Artículo 24.- EI Constructor iniciará Ias obras con el replanteo de las mismas en el terreno, señalando Ias referencias principales que mantendrá como base de ulteriores replanteos parciales. Dichos trabajos se considerará a cargo del Contratista e
incluidos en su oferta.
EI Constructor someterá el replanteo a la aprobación del Aparejador o Arquitecto Técnico y una vez esto haya dado su conformidad preparará un acta acompañada de un plano que deberá ser aprobada por el Arquitecto, siendo responsabilidad del
Constructor la omisión de este trámite.
INICIO DE LA OBRA. RITMO DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS
Artículo 25.- EI Constructor dará comienzo a las obras en el plazo marcado en el Pliego de Condiciones Particulares, desarrollándolas en Ia forma necesaria para que dentro de los períodos parciales en aquél señalados queden ejecutados los trabajos correspondientes y, en consecuencia, la ejecución total se lleve a efecto dentro del plazo exigido en el Contrato.
Obligatoriamente y por escrito, deberá el Contratista dar cuenta al Arquitecto y al Aparejador o Arquitecto Técnico del comienzo de los trabajos al menos con tres días de antelación.
ORDEN DE LOS TRABAJOS
Artículo 26.- En general, Ia determinación del orden de los trabajos es facultad de la contrata, salvo aquellos casos en que,
por circunstancias de orden técnico, estime conveniente su variación la Dirección Facultativa.
FACILIDADES PARA OTROS CONTRATISTAS
Artículo 27.- De acuerdo con lo que requiera la Dirección Facultativa, el Contratista General deberá dar todas las facilidades razonables para la realización de los trabajos que le sean encomendados a todos los demás Contratistas que intervengan
en la obra. Ello sin perjuicio de las compensaciones económicas a que haya lugar entre Contratistas por utilización de medios
auxiliares o suministros de energía u otros conceptos.
En caso de litigio, ambos Contratistas estarán a lo que resuelva Ia Dirección Facultativa.
AMPLIACIÓN DEL PROYECTO POR CAUSAS IMPREVISTAS O DE FUERZA MAYOR
Artículo 28.- Cuando sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier accidente, ampliar el Proyecto, no se interrumpirán
los trabajos, continuándose según las instrucciones dadas por el Arquitecto en tanto se formula o se tramita el Proyecto Reformado.
EI Constructor está obligado a realizar con su personal y sus materiales cuanto la Dirección de las obras disponga para
apeos, apuntalamientos, derribos, recalzos o cualquier otra obra de carácter urgente, anticipando de momento este servicio,
cuyo importe le será consignado en un presupuesto adicional o abonado directamente, de acuerdo con lo que se convenga.
PRÓRROGA POR CAUSA DE FUERZA MAYOR
Artículo 29.- Si por causa de fuerza mayor o independiente de la voluntad del Constructor, éste no pudiese comenzar las
obras, o tuviese que suspenderlas, o no le fuera posible terminarlas en los plazos prefijados, se le otorgará una prorroga proporcionada para el cumplimiento de la contrata, previo informe favorable del Arquitecto. Para ello, el Constructor expondrá, en
escrito dirigido al Arquitecto, la causa que impide la ejecución o la marcha de los trabajos y el retraso que por ello se originaría
en los plazos acordados, razonando debidamente la prórroga que por dicha causa solicita.
RESPONSABILIDAD DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA EN EL RETRASO DE LA OBRA
Artículo 30.- EI Contratista no podrá excusarse de no haber cumplido los plazos de obras estipulados, alegando como causa la carencia de planos u órdenes de la Dirección Facultativa, a excepción del caso en que habiéndolo solicitado por escrito
no se le hubiesen proporcionado.
CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS
Artículo 31.- Todos los trabajos se ejecutarán con estricta sujeción al Proyecto, a las modificaciones del mismo que previamente hayan sido aprobadas y a las órdenes e instrucciones que bajo su responsabilidad y por escrito entreguen el Arquitecto o el Aparejador o Arquitecto Técnico al Constructor, dentro de las limitaciones presupuestarias y de conformidad con lo
especificado en el artículo 15.
DOCUMENTACIÓN DE OBRAS OCULTAS
Artículo 32.- De todos los trabajos y unidades de obra que hayan de quedar ocultos a la terminación del edificio, se levantarán los planos precisos para que queden perfectamente definidos; estos documentos se extenderán por triplicado, entregándose: uno, al Arquitecto; otro, al Aparejador; y, el tercero, al Contratista, firmados todos ellos por los tres. Dichos planos, que
deberán ir suficientemente acotados, se considerarán documentos indispensables e irrecusables para efectuar las mediciones.
TRABAJOS DEFECTUOSOS
Artículo 33.- EI Constructor debe emplear los materiales que cumplan las condiciones exigidas en las "Condiciones generales y particulares de índole Técnica" del Pliego de Condiciones y realizará todos y cada uno de los trabajos contratados de
acuerdo con lo especificado también en dicho documento.
Por ello, y hasta que tenga lugar la recepción definitiva del edificio, es responsable de la ejecución de los trabajos que ha
contratado y de las faltas y defectos que en éstos puedan existir por su mala ejecución o por Ia deficiente calidad de los materiales empleados o aparatos colocados, sin que le exonere de responsabilidad el control que compete al Aparejador o Arquitecto Técnico, ni tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido valorados en las certificaciones parciales de obra, que siempre se entenderán extendidas y abonadas a buena cuenta.
Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Aparejador o Arquitecto Técnico advierta vicios o defectos
en los trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los aparatos colocados no reúnen las condiciones preceptuadas,
ya sea en el curso de la ejecución de los trabajos, o finalizados éstos, y antes de verificarse la recepción definitiva de la obra,
podrá disponer que las partes defectuosas sean demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo contratado, y todo ello a expensas de la contrata. Si ésta no estimase justa la decisión y se negase a la demolición y reconstrucción ordenadas, se planteará
la cuestión ante el Arquitecto de la obra, quien resolverá.
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PLIEGO DE CONDICIONES
VICIOS OCULTOS
Artículo 34.- Si el Aparejador o Arquitecto Técnico tuviese fundadas razones para creer en la existencia de vicios ocultos de
construcción en las obras ejecutadas, ordenará efectuar en cualquier tiempo, y antes de la recepción definitiva, los ensayos,
destructivos o no, que crea necesarios para reconocer los trabajos que suponga defectuosos, dando cuenta de la circunstancia
al Arquitecto.
Los gastos que se ocasionen serán de cuenta del Constructor, siempre que los vicios existan realmente, en caso contrario
serán a cargo de la Propiedad.
DE LOS MATERIALES Y DE LOS APARATOS. SU PROCEDENCIA
Artículo 35.- EI Constructor tiene libertad de proveerse de los materiales y aparatos de todas clases en los puntos que le
parezca conveniente, excepto en los casos en que el Pliego Particular de Condiciones Técnicas preceptúe una procedencia
determinada.
Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo o acopio, el Constructor deberá presentar al Aparejador o Arquitecto
Técnico una lista completa de los materiales y aparatos que vaya a utilizar en la que se especifiquen todas las indicaciones
sobre marcas, calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de ellos.
PRESENTACIÓN DE MUESTRAS
Artículo 36.- A petición del Arquitecto, el Constructor le presentará las muestras de los materiales siempre con la antelación
prevista en el Calendario de la Obra.
MATERIALES NO UTILIZABLES
Artículo 37.- EI Constructor, a su costa, transportará y colocará, agrupándolos ordenadamente y en el lugar adecuado, los
materiales procedentes de Ias excavaciones, derribos, etc., que no sean utilizables en la obra.
Se retirarán de ésta o se Ilevarán al vertedero, cuando así estuviese establecido en el Pliego de Condiciones Particulares
vigente en la obra.
Si no se hubiese preceptuado nada sobre el particular, se retirarán de ella cuando así lo ordene el Aparejador o Arquitecto
Técnico, pero acordando previamente con el Constructor su justa tasación, teniendo en cuenta el valor de dichos materiales y
los gastos de su transporte.
MATERIALES Y APARATOS DEFECTUOSOS
Artículo 38.- Cuando los materiales, elementos de instalaciones o aparatos no fuesen de la calidad prescrita en este Pliego,
o no tuvieran la preparación en él exigida o, en fin, cuando la falta de prescripciones formales de aquél, se reconociera o demostrara que no eran adecuados para su objeto, el Arquitecto a instancias del Aparejador o Arquitecto Técnico, dará orden al
Constructor de sustituirlos por otros que satisfagan las condiciones o llenen el objeto a que se destinen.
Si a los quince (15) días de recibir el Constructor orden de que retire los materiales que no estén en condiciones, no ha sido cumplida, podrá hacerlo la Propiedad cargando los gastos a Ia contrata.
Si los materiales, elementos de instalaciones o aparatos fueran defectuosos, pero aceptables a juicio del Arquitecto, se recibirán pero con la rebaja del precio que aquél determine, a no ser que el Constructor prefiera sustituirlos por otros en condiciones.
GASTOS OCASIONADOS POR PRUEBAS Y ENSAYOS
Artículo 39.- Todos los gastos originados por las pruebas y ensayos de materiales o elementos que intervengan en la ejecución de las obras, serán de cuenta de Ia contrata.
Todo ensayo que no haya resultado satisfactorio o que no ofrezca las suficientes garantías podrá comenzarse de nuevo a
cargo del mismo.
LIMPIEZA DE LAS OBRAS
Artículo 40.- Es obligación del Constructor mantener limpias las obras y sus alrededores, tanto de escombros como de materiales sobrantes, hacer desaparecer Ias instalaciones provisionales que no sean necesarias, así como adoptar Ias medidas y
ejecutar todos los trabajos que sean necesarios para que la obra ofrezca buen aspecto.
OBRAS SIN PRESCRIPCIONES
Artículo 41.- En la ejecución de trabajos que entran en la construcción de las obras y para los cuales no existan prescripciones consignadas explícitamente en este Pliego ni en la restante documentación del Proyecto, el Constructor se atendrá, en
primer término, a las instrucciones que dicte la Dirección Facultativa de las obras y, en segundo lugar, a Ias reglas y prácticas
de la buena construcción.
EPÍGRAFE 5.º
DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS
ACTA DE RECEPCIÓN
Artículo 42.- La recepción de la obra es el acto por el cual el constructor una vez concluida ésta, hace entrega de la misma
al promotor y es aceptada por éste. Podrá realizarse con o sin reservas y deberá abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la misma, cuando así se acuerde por las partes.
La recepción deberá consignarse en un acta firmada, al menos, por el promotor y el constructor, y en la misma se hará
constar:
a) Las partes que intervienen.
b) La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o de la fase completa y terminada de la misma.
c) El coste final de la ejecución material de la obra.
d) La declaración de la recepción de la obra con o sin reservas, especificando, en su caso, éstas de manera objetiva, y el
plazo en que deberán quedar subsanados los defectos observados. Una vez subsanados los mismos, se hará constar
en un acta aparte, suscrita por los firmantes de la recepción.
e) Las garantías que, en su caso, se exijan al constructor para asegurar sus responsabilidades.
f)
Se adjuntará el certificado final de obra suscrito por el director de obra (arquitecto) y el director de la ejecución de la
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PLIEGO DE CONDICIONES
obra (aparejador) y la documentación justificativa del control de calidad realizado.
El promotor podrá rechazar la recepción de la obra por considerar que la misma no está terminada o que no se adecua a
las condiciones contractuales. En todo caso, el rechazo deberá ser motivado por escrito en el acta, en la que se fijará el nuevo
plazo para efectuar la recepción.
Salvo pacto expreso en contrario, la recepción de la obra tendrá lugar dentro de los treinta días siguientes a la fecha de su
terminación, acreditada en el certificado final de obra, plazo que se contará a partir de la notificación efectuada por escrito al
promotor. La recepción se entenderá tácitamente producida si transcurridos treinta días desde la fecha indicada el promotor no
hubiera puesto de manifiesto reservas o rechazo motivado por escrito.
DE LAS RECEPCIONES PROVISIONALES
Artículo 43.- Esta se realizará con la intervención de la Propiedad, del Constructor, del Arquitecto y del Aparejador o Arquitecto Técnico. Se convocará también a los restantes técnicos que, en su caso, hubiesen intervenido en la dirección con función
propia en aspectos parciales o unidades especializadas.
Practicado un detenido reconocimiento de las obras, se extenderá un acta con tantos ejemplares como intervinientes y firmados por todos ellos. Desde esta fecha empezará a correr el plazo de garantía, si las obras se hallasen en estado de ser
admitidas. Seguidamente, los Técnicos de la Dirección Facultativa extenderán el correspondiente Certificado de final de obra.
Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se hará constar en el acta y se darán al Constructor las oportunas instrucciones para remediar los defectos observados, fijando un plazo para subsanarlos, expirado el cual, se efectuará un
nuevo reconocimiento a fin de proceder a la recepción provisional de la obra.
Si el Constructor no hubiese cumplido, podrá declararse resuelto el contrato con pérdida de la fianza.
DOCUMENTACIÓN FINAL
Artículo 44.- EI Arquitecto, asistido por el Contratista y los técnicos que hubieren intervenido en la obra, redactarán la
documentación final de las obras, que se facilitará a la Propiedad. Dicha documentación se adjuntará, al acta de recepción, con
la relación identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificación, así como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación. Esta
documentación constituirá el Libro del Edificio, que ha ser encargada por el promotor, será entregada a los usuarios finales del
edificio.
A su vez dicha documentación se divide en:
a.- DOCUMENTACIÓN DE SEGUIMIENTO DE OBRA
Dicha documentación según el Código Técnico de la Edificación se compone de:
- Libro de órdenes y asistencias de acuerdo con lo previsto en el Decreto 461/1971 de 11 de marzo.
- Libro de incidencias en materia de seguridad y salud, según el Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre.
- Proyecto con sus anejos y modificaciones debidamente autorizadas por el director de la obra.
- Licencia de obras, de apertura del centro de trabajo y, en su caso, de otras autorizaciones administrativas.
La documentación de seguimiento será depositada por el director de la obra en el Colegio de Arquitectos.
b.- DOCUMENTACIÓN DE CONTROL DE OBRA
Su contenido cuya recopilación es responsabilidad del director de ejecución de obra, se compone de:
- Documentación de control, que debe corresponder a lo establecido en el proyecto, más sus anejos y modificaciones.
- Documentación, instrucciones de uso y mantenimiento, así como garantías de los materiales y suministros que debe ser
proporcionada por el constructor, siendo conveniente recordárselo fehacientemente.
- En su caso, documentación de calidad de las unidades de obra, preparada por el constructor y autorizada por el director de
ejecución en su colegio profesional.
c.- CERTIFICADO FINAL DE OBRA.
Este se ajustará al modelo publicado en el Decreto 462/1971 de 11 de marzo, del Ministerio de Vivienda, en donde el director
de la ejecución de la obra certificará haber dirigido la ejecución material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente la construcción y la calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las
normas de buena construcción.
El director de la obra certificará que la edificación ha sido realizada bajo su dirección, de conformidad con el proyecto objeto de
la licencia y la documentación técnica que lo complementa, hallándose dispuesta para su adecuada utilización con arreglo a las
instrucciones de uso y mantenimiento.
Al certificado final de obra se le unirán como anejos los siguientes documentos:
- Descripción de las modificaciones que, con la conformidad del promotor, se hubiesen introducido durante la obra haciendo
constar su compatibilidad con las condiciones de la licencia.
- Relación de los controles realizados.
MEDICIÓN DEFINITIVA DE LOS TRABAJOS Y LIQUIDACIÓN PROVISIONAL DE LA OBRA
Artículo 45.- Recibidas provisionalmente las obras, se procederá inmediatamente por el Aparejador o Arquitecto Técnico a
su medición definitiva, con precisa asistencia del Constructor o de su representante. Se extenderá la oportuna certificación por
triplicado que, aprobada por el Arquitecto con su firma, servirá para el abono por la Propiedad del saldo resultante salvo la
cantidad retenida en concepto de fianza (según lo estipulado en el Art. 6 de la L.O.E.)
PLAZO DE GARANTÍA
Artículo 46.- EI plazo de garantía deberá estipularse en el Pliego de Condiciones Particulares y en cualquier caso nunca
deberá ser inferior a nueve meses (un año con Contratos de las Administraciones Públicas).
CONSERVACIÓN DE LAS OBRAS RECIBIDAS PROVISIONALMENTE
Artículo 47.- Los gastos de conservación durante el plazo de garantía comprendido entre Ias recepciones provisional y definitiva, correrán a cargo del Contratista.
Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepción definitiva, la guardería, limpieza y reparaciones causadas por
el uso correrán a cargo del propietario y las reparaciones por vicios de obra o por defectos en las instalaciones, serán a cargo
de Ia contrata.
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PLIEGO DE CONDICIONES
DE LA RECEPCIÓN DEFINITIVA
Artículo 48.- La recepción definitiva se verificará después de transcurrido el plazo de garantía en igual forma y con las mismas formalidades que la provisional, a partir de cuya fecha cesará Ia obligación del Constructor de reparar a su cargo aquellos
desperfectos inherentes a la normal conservación de los edificios y quedarán sólo subsistentes todas las responsabilidades
que pudieran alcanzarle por vicios de la construcción.
PRORROGA DEL PLAZO DE GARANTÍA
Artículo 49.- Si al proceder al reconocimiento para Ia recepción definitiva de la obra, no se encontrase ésta en las condiciones debidas, se aplazará dicha recepción definitiva y el Arquitecto-Director marcará al Constructor los plazos y formas en que
deberán realizarse Ias obras necesarias y, de no efectuarse dentro de aquellos, podrá resolverse el contrato con pérdida de la
fianza.
DE LAS RECEPCIONES DE TRABAJOS CUYA CONTRATA HAYA SIDO RESCINDIDA
Artículo 50.- En el caso de resolución del contrato, el Contratista vendrá obligado a retirar, en el plazo que se fije en el Pliego de Condiciones Particulares, la maquinaria, medios auxiliares, instalaciones, etc., a resolver los subcontratos que tuviese
concertados y a dejar la obra en condiciones de ser reanudada por otra empresa.
Las obras y trabajos terminados por completo se recibirán provisionalmente con los trámites establecidos en este Pliego de
Condiciones. Transcurrido el plazo de garantía se recibirán definitivamente según lo dispuesto en este Pliego.
Para las obras y trabajos no determinados pero aceptables a juicio del Arquitecto Director, se efectuará una sola y definitiva
recepción.
CAPITULO III: DISPOSICIONES ECONÓMICAS. PLIEGO GENERAL
EPÍGRAFE 1.º
PRINCIPIO GENERAL
Artículo 51.- Todos los que intervienen en el proceso de construcción tienen derecho a percibir puntualmente las cantidades devengadas por su correcta actuación con arreglo a las condiciones contractualmente establecidas.
La propiedad, el contratista y, en su caso, los técnicos pueden exigirse recíprocamente las garantías adecuadas al cumplimiento puntual de sus obligaciones de pago.
EPÍGRAFE 2.º
FIANZAS
Artículo 52.- EI contratista prestará fianza con arreglo a alguno de los siguientes procedimientos según se estipule:
a)
Depósito previo, en metálico, valores, o aval bancario, por importe entre el 4 por 100 y el 10 por 100 del precio total
de contrata.
b)
Mediante retención en las certificaciones parciales o pagos a cuenta en igual proporción.
El porcentaje de aplicación para el depósito o la retención se fijará en el Pliego de Condiciones Particulares.
FIANZA EN SUBASTA PÚBLICA
Artículo 53.- En el caso de que la obra se adjudique por subasta pública, el depósito provisional para tomar parte en ella se
especificará en el anuncio de la misma y su cuantía será de ordinario, y salvo estipulación distinta en el Pliego de Condiciones
particulares vigente en la obra, de un cuatro por ciento (4 por 100) como mínimo, del total del Presupuesto de contrata.
EI Contratista a quien se haya adjudicado la ejecución de una obra o servicio para la misma, deberá depositar en el punto y
plazo fijados en el anuncio de la subasta o el que se determine en el Pliego de Condiciones Particulares del Proyecto, la fianza
definitiva que se señale y, en su defecto, su importe será el diez por cien (10 por 100) de la cantidad por la que se haga la
adjudicación de las formas especificadas en el apartado anterior.
EI plazo señalado en el párrafo anterior, y salvo condición expresa establecida en el Pliego de Condiciones particulares, no
excederá de treinta días naturales a partir de la fecha en que se le comunique la adjudicación, y dentro de él deberá presentar
el adjudicatario la carta de pago o recibo que acredite la constitución de la fianza a que se refiere el mismo párrafo.
La falta de cumplimiento de este requisito dará lugar a que se declare nula la adjudicación, y el adjudicatario perderá el depósito provisional que hubiese hecho para tomar parte en la subasta.
EJECUCIÓN DE TRABAJOS CON CARGO A LA FIANZA
Artículo 54.- Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en las condiciones
contratadas. el Arquitecto Director, en nombre y representación del propietario, los ordenará ejecutar a un tercero, o, podrá
realizarlos directamente por administración, abonando su importe con la fianza depositada, sin perjuicio de las acciones a que
tenga derecho el Propietario, en el caso de que el importe de la fianza no bastare para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de obra que no fuesen de recibo.
DEVOLUCIÓN DE FIANZAS
Artículo 55.- La fianza retenida será devuelta al Contratista en un plazo que no excederá de treinta (30) días una vez firmada el Acta de Recepción Definitiva de la obra. La propiedad podrá exigir que el Contratista le acredite la liquidación y finiquito
de sus deudas causadas por la ejecución de la obra, tales como salarios, suministros, subcontratos...
DEVOLUCIÓN DE LA FIANZA EN EL CASO DE EFECTUARSE RECEPCIONES PARCIALES
Artículo 56.- Si la propiedad, con la conformidad del Arquitecto Director, accediera a hacer recepciones parciales, tendrá
derecho el Contratista a que se le devuelva la parte proporcional de la fianza.
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PLIEGO DE CONDICIONES
EPÍGRAFE 3.º
DE LOS PRECIOS
COMPOSICIÓN DE LOS PRECIOS UNITARIOS
Artículo 57.- EI cálculo de los precios de las distintas unidades de obra es el resultado de sumar los costes directos, los indirectos, los gastos generales y el beneficio industrial.
Se considerarán costes directos:
a) La mano de obra, con sus pluses y cargas y seguros sociales, que interviene directamente en la ejecución de la unidad
de obra.
b) Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que queden integrados en la unidad de que se trate o que sean
necesarios para su ejecución.
c) Los equipos y sistemas técnicos de seguridad e higiene para la prevención y protección de accidentes y enfermedades
profesionales.
d) Los gastos de personal, combustible, energía, etc., que tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecución de la unidad de obra.
e) Los gastos de amortización y conservación de la maquinaria, instalaciones, sistemas y equipos anteriormente citados.
Se considerarán costes indirectos:
Los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorios, seguros, etc., los del personal técnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los
imprevistos. Todos estos gastos, se cifrarán en un porcentaje de los costes directos.
Se considerarán gastos generales:
Los gastos generales de empresa, gastos financieros, cargas fiscales y tasas de la Administración, legalmente establecidas. Se cifrarán como un porcentaje de la suma de los costes directos e indirectos (en los contratos de obras de la Administración pública este porcentaje se establece entre un 13 por 100 y un 17 por 100).
Beneficio industrial:
EI beneficio industrial del Contratista se establece en el 6 por 100 sobre la suma de las anteriores partidas en obras para la
Administración.
Precio de ejecución material:
Se denominará Precio de Ejecución material el resultado obtenido por la suma de los anteriores conceptos a excepción del
Beneficio Industrial.
Precio de Contrata:
EI precio de Contrata es la suma de los costes directos, los Indirectos, los Gastos Generales y el Beneficio Industrial.
EI IVA se aplica sobre esta suma (precio de contrata) pero no integra el precio.
PRECIOS DE CONTRATA. IMPORTE DE CONTRATA
Artículo 58.- En el caso de que los trabajos a realizar en un edificio u obra aneja cualquiera se contratasen a riesgo y ventura, se entiende por Precio de contrata el que importa el coste total de la unidad de obra, es decir, el precio de Ejecución material, más el tanto por ciento (%) sobre este último precio en concepto de Beneficio Industrial del Contratista. EI beneficio se
estima normalmente, en 6 por 100, salvo que en las Condiciones Particulares se establezca otro distinto.
PRECIOS CONTRADICTORIOS
Artículo 59.- Se producirán precios contradictorios sólo cuando la Propiedad por medio del Arquitecto decida introducir unidades o cambios de calidad en alguna de las previstas, o cuando sea necesario afrontar alguna circunstancia imprevista.
EI Contratista estará obligado a efectuar los cambios.
A falta de acuerdo, el precio se resolverá contradictoriamente entre el Arquitecto y el Contratista antes de comenzar Ia ejecución de los trabajos y en el plazo que determine el Pliego de Condiciones Particulares. Si subsiste la diferencia se acudirá, en
primer lugar, al concepto más análogo dentro del cuadro de precios del proyecto, y en segundo lugar al banco de precios de
uso más frecuente en la localidad.
Los contradictorios que hubiere se referirán siempre a los precios unitarios de la fecha del contrato.
RECLAMACIÓN DE AUMENTO DE PRECIOS
Artículo 60.- Si el Contratista, antes de la firma del contrato, no hubiese hecho la reclamación u observación oportuna, no
podrá bajo ningún pretexto de error u omisión reclamar aumento de los precios fijados en el cuadro correspondiente del presupuesto que sirva de base para la ejecución de las obras.
FORMAS TRADICIONALES DE MEDIR O DE APLICAR LOS PRECIOS
Artículo 61.- En ningún caso podrá alegar el Contratista los usos y costumbres del país respecto de la aplicación de los
precios o de la forma de medir las unidades de obras ejecutadas, se estará a lo previsto en primer lugar, al Pliego General de
Condiciones Técnicas y en segundo lugar, al Pliego de Condiciones Particulares Técnicas.
DE LA REVISIÓN DE LOS PRECIOS CONTRATADOS
Artículo 62.- Contratándose las obras a riesgo y ventura, no se admitirá la revisión de los precios en tanto que el incremento no alcance, en la suma de las unidades que falten por realizar de acuerdo con el calendario, un montante superior al tres por
100 (3 por 100) del importe total del presupuesto de Contrato.
Caso de producirse variaciones en alza superiores a este porcentaje, se efectuará la correspondiente revisión de acuerdo
con la fórmula establecida en el Pliego de Condiciones Particulares, percibiendo el Contratista la diferencia en más que resulte
por la variación del IPC superior al 3 por 100.
No habrá revisión de precios de las unidades que puedan quedar fuera de los plazos fijados en el Calendario de la oferta.
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PLIEGO DE CONDICIONES
ACOPIO DE MATERIALES
Artículo 63.- EI Contratista queda obligado a ejecutar los acopios de materiales o aparatos de obra que la Propiedad ordene por escrito.
Los materiales acopiados, una vez abonados por el Propietario son, de la exclusiva propiedad de éste; de su guarda y conservación será responsable el Contratista.
EPÍGRAFE 4.º
OBRAS POR ADMINISTRACIÓN
ADMINISTRACIÓN
Artículo 64.- Se denominan Obras por Administración aquellas en las que las gestiones que se precisan para su realización
las lleva directamente el propietario, bien por si o por un representante suyo o bien por mediación de un constructor.
Las obras por administración se clasifican en las dos modalidades siguientes:
a) Obras por administración directa
b) Obras por administración delegada o indirecta
A) OBRAS POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA
Articulo 65.- Se denominas 'Obras por Administración directa" aquellas en las que el Propietario por sí o por mediación de
un representante suyo, que puede ser el propio Arquitecto-Director, expresamente autorizado a estos efectos, lleve directamente las gestiones precisas para la ejecución de la obra, adquiriendo los materiales, contratando su transporte a la obra y, en
suma interviniendo directamente en todas las operaciones precisas para que el personal y los obreros contratados por él puedan realizarla; en estas obras el constructor, si lo hubiese, o el encargado de su realización, es un mero dependiente del propietario, ya sea como empleado suyo o como autónomo contratado por él, que es quien reúne en sí, por tanto, la doble personalidad de propietario y Contratista.
OBRAS POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA O INDIRECTA
Artículo 66.- Se entiende por 'Obra por Administración delegada o indirecta" la que convienen un Propietario y un Constructor para que éste, por cuenta de aquél y como delegado suyo, realice las gestiones y los trabajos que se precisen y se convengan.
Son por tanto, características peculiares de las "Obras por Administración delegada o indirecta las siguientes:
a) Por parte del Propietario, la obligación de abonar directamente o por mediación del Constructor todos los gastos inherentes à la realización de los trabajos convenidos, reservándose el Propietario la facultad de poder ordenar, bien por
sí o por medio del Arquitecto-Director en su representación, el orden y la marcha de los trabajos, la elección de los materiales y aparatos que en los trabajos han de emplearse y, en suma, todos los elementos que crea preciso para regular
la realización de los trabajos convenidos.
b) Por parte del Constructor, la obligación de llevar la gestión práctica de los trabajos, aportando sus conocimientos constructivos, los medios auxiliares precisos y, en suma, todo lo que, en armonía con su cometido, se requiera para la ejecución de los trabajos, percibiendo por ello del Propietario un tanto por ciento (%) prefijado sobre el importe total de los
gastos efectuados y abonados por el Constructor.
LIQUIDACIÓN DE OBRAS POR ADMINISTRACIÓN
Artículo 67.- Para la liquidación de los trabajos que se ejecuten por administración delegada o indirecta, regirán las normas
que a tales fines se establezcan en las "Condiciones particulares de índole económica" vigentes en la obra; a falta de ellas, las
cuentas de administración las presentará el Constructor al Propietario, en relación valorada a la que deberá acompañarse y
agrupados en el orden que se expresan los documentos siguientes todos ellos conformados por el Aparejador o Arquitecto
Técnico:
a) Las facturas originales de los materiales adquiridos para los trabajos y el documento adecuado que justifique el depósito o el empleo de dichos materiales en la obra.
b) Las nóminas de los jornales abonados, ajustadas a lo establecido en la legislación vigente, especificando el número de
horas trabajadas en la obra por los operarios de cada oficio y su categoría, acompañando. a dichas nóminas una relación numérica de los encargados, capataces, jefes de equipo, oficiales y ayudantes de cada oficio, peones especializados y sueltos, listeros, guardas, etc., que hayan trabajado en la obra durante el plazo de tiempo a que correspondan las
nóminas que se presentan.
c) Las facturas originales de los transportes de materiales puestos en la obra o de retirada de escombros.
d) Los recibos de licencias, impuestos y demás cargas inherentes a la obra que haya pagado o en cuya gestión haya intervenido el Constructor, ya que su abono es siempre de cuenta del Propietario.
A la suma de todos los gastos inherentes a la propia obra en cuya gestión o pago haya intervenido el Constructor se le
aplicará, a falta de convenio especial, un quince por ciento (15 por 100), entendiéndose que en este porcentaje están incluidos
los medios auxiliares y los de seguridad preventivos de accidentes, los Gastos Generales que al Constructor originen los trabajos por administración que realiza y el Beneficio Industrial del mismo.
ABONO AL CONSTRUCTOR DE LAS CUENTAS DE ADMINISTRACIÓN DELEGADA
Artículo 68.- Salvo pacto distinto, los abonos al Constructor de las cuentas de Administración delegada los realizará el Propietario mensualmente según las partes de trabajos realizados aprobados por el propietario o por su delegado representante.
Independientemente, el Aparejador o Arquitecto Técnico redactará, con igual periodicidad, la medición de la obra realizada,
valorándola con arreglo al presupuesto aprobado. Estas valoraciones no tendrán efectos para los abonos al Constructor salvo
que se hubiese pactado lo contrario contractualmente.
NORMAS PARA LA ADQUISICIÓN DE LOS MATERIALES Y APARATOS
Artículo 69.- No obstante las facultades que en estos trabajos por Administración delegada se reserva el Propietario para la
adquisición de los materiales y aparatos, si al Constructor se le autoriza para gestionarlos y adquirirlos, deberá presentar al
Propietario, o en su representación al Arquitecto-Director, los precios y las muestras de los materiales y aparatos ofrecidos,
necesitando su previa aprobación antes de adquirirlos.
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
PLIEGO DE CONDICIONES
DEL CONSTRUCTOR EN EL BAJO RENDIMIENTO DE LOS OBREROS
Artículo 70.- Si de los partes mensuales de obra ejecutada que preceptivamente debe presentar el Constructor al Arquitecto-Director, éste advirtiese que los rendimientos de la mano de obra, en todas o en algunas de las unidades de obra ejecutada,
fuesen notoriamente inferiores a los rendimientos normales generalmente admitidos para unidades de obra iguales o similares,
se lo notificará por escrito al Constructor, con el fin de que éste haga las gestiones precisas para aumentar la producción en la
cuantía señalada por el Arquitecto-Director.
Si hecha esta notificación al Constructor, en los meses sucesivos, los rendimientos no llegasen a los normales, el Propietario queda facultado para resarcirse de la diferencia, rebajando su importe del quince por ciento (15 por 100) que por los conceptos antes expresados correspondería abonarle al Constructor en las liquidaciones quincenales que preceptivamente deben
efectuársele. En caso de no llegar ambas partes a un acuerdo en cuanto a los rendimientos de la mano de obra, se someterá el
caso a arbitraje.
RESPONSABILIDADES DEL CONSTRUCTOR
Artículo 71.- En los trabajos de "Obras por Administración delegada", el Constructor solo será responsable de los efectos
constructivos que pudieran tener los trabajos o unidades por él ejecutadas y también de los accidentes o perjuicios que pudieran sobrevenir a los obreros o a terceras personas por no haber tomado las medidas precisas que en las disposiciones legales
vigentes se establecen. En cambio, y salvo lo expresado en el artículo 70 precedente, no será responsable del mal resultado
que pudiesen dar los materiales y aparatos elegidos con arreglo a las normas establecidas en dicho artículo.
En virtud de lo anteriormente consignado, el Constructor está obligado a reparar por su cuenta los trabajos defectuosos y a
responder también de los accidentes o perjuicios expresados en el párrafo anterior.
EPÍGRAFE 5.º
VALORACIÓN Y ABONO DE LOS TRABAJOS
FORMAS DE ABONO DE LAS OBRAS
Artículo 72.- Según la modalidad elegida para la contratación de las obras y salvo que en el Pliego Particular de Condiciones económicas se preceptúe otra cosa, el abono de los trabajos se efectuará así:
1. Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonará la cifra previamente fijada como base de la adjudicación, disminuida en su caso en el importe de la baja efectuada por el adjudicatario.
2. Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra. Este precio por unidad de obra es invariable y se haya fijado de antemano,
pudiendo variar solamente el número de unidades ejecutadas.
Previa medición y aplicando al total de las diversas unidades de obra ejecutadas, del precio invariable estipulado de antemano para cada una de ellas, estipulado de antemano para cada una de ellas, se abonará al Contratista el importe de
las comprendidas en los trabajos ejecutados y ultimados con arreglo y sujeción a los documentos que constituyen el
Proyecto, los que servirán de base para la medición y valoración de las diversas unidades.
3. Tanto variable por unidad de obra. Según las condiciones en que se realice y los materiales diversos empleados en su
ejecución de acuerdo con las Órdenes del Arquitecto-Director.
Se abonará al Contratista en idénticas condiciones al caso anterior.
4. Por listas de jornales y recibos de materiales, autorizados en la forma que el presente "Pliego General de Condiciones
económicas" determina.
5. Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones determinadas en el contrato.
RELACIONES VALORADAS Y CERTIFICACIONES
Artículo 73.- En cada una de las épocas o fechas que se fijen en el contrato o en los 'Pliegos de Condiciones Particulares"
que rijan en la obra, formará el Contratista una relación valorada de las obras ejecutadas durante los plazos previstos, según Ia
medición que habrá practicado el Aparejador.
Lo ejecutado por el Contratista en las condiciones preestablecidas, se valorará aplicando al resultado de la medición general, cúbica, superficial, lineal, ponderada o numeral correspondiente para cada unidad de obra, los precios señalados en el
presupuesto para cada una de ellas, teniendo presente además lo establecido en el presente "Pliego General de Condiciones
económicas" respecto a mejoras o sustituciones de material y a las obras accesorias y especiales, etc.
Al Contratista, que podrá presenciar las mediciones necesarias para extender dicha relación se le facilitarán por el Aparejador los datos correspondientes de la relación valorada, acompañándolos de una nota de envío, al objeto de que, dentro del
plazo de diez (10) días a partir de la fecha del recibo de dicha nota, pueda el Contratista examinarlos y devolverlos firmados
con su conformidad o hacer, en caso contrario, las observaciones o reclamaciones que considere oportunas.
Dentro de los diez (10) días siguientes a su recibo, el Arquitecto-Director aceptará o rechazará las reclamaciones del Contratista si las hubiere, dando cuenta al mismo de su resolución, pudiendo éste, en el segundo caso, acudir ante el Propietario
contra la resolución del Arquitecto-Director en la forma referida en los "Pliegos Generales de Condiciones Facultativas y Legales".
Tomando como base la relación valorada indicada en el párrafo anterior, expedirá el Arquitecto-Director Ia certificación de
las obras ejecutadas. De su importe se deducirá el tanto por ciento que para la construcción de la fianza se haya preestablecido.
EI material acopiado a pie de obra por indicación expresa y por escrito del Propietario, podrá certificarse hasta el noventa
por ciento (90 por 100) de su importe, a los precios que figuren en los documentos del Proyecto, sin afectarlos del tanto por
ciento de contrata.
Las certificaciones se remitirán al Propietario, dentro del mes siguiente al período a que se refieren, y tendrán el carácter
de documento y entregas a buena cuenta, sujetas a las rectificaciones y variaciones que se deriven de la liquidación final, no
suponiendo tampoco dichas certificaciones aprobación ni recepción de las obras que comprenden.
Las relaciones valoradas contendrán solamente la obra ejecutada en el plazo a que la valoración se refiere. En el caso de
que el Arquitecto-Director lo exigiera, las certificaciones se extenderán al origen.
MEJORAS DE OBRAS LIBREMENTE EJECUTADAS
Artículo 74.- Cuando el Contratista, incluso con autorización del Arquitecto-Director, emplease materiales de más esmerada
preparación o de mayor tamaño que el señalado en el Proyecto o sustituyese una clase de fábrica con otra que tuviese asignado mayor precio o ejecutase con mayores dimensiones cualquiera parte de la obra, o, en general, introdujese en ésta y sin
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
PLIEGO DE CONDICIONES
pedírsela, cualquiera otra modificación que sea beneficiosa a juicio del Arquitecto-Director, no tendrá derecho, sin embargo,
más que al abono de lo que pudiera corresponder en el caso de que hubiese construido la obra con estricta sujeción a la proyectada y contratada o adjudicada.
ABONO DE TRABAJOS PRESUPUESTADOS CON PARTIDA ALZADA
Artículo 75.- Salvo lo preceptuado en el "Pliego de Condiciones Particulares de índole económica", vigente en la obra, el
abono de los trabajos presupuestados en partida alzada, se efectuará de acuerdo con el procedimiento que corresponda entre
los que a continuación se expresan:
a) Si existen precios contratados para unidades de obras iguales, las presupuestadas mediante partida alzada, se abonarán previa medición y aplicación del precio establecido.
b) Si existen precios contratados para unidades de obra similares, se establecerán precios contradictorios para las unidades con partida alzada, deducidos de los similares contratados.
c) Si no existen precios contratados para unidades de obra iguales o similares, la partida alzada se abonará íntegramente
al Contratista, salvo el caso de que en el Presupuesto de la obra se exprese que el importe de dicha partida debe justificarse, en cuyo caso el Arquitecto-Director indicará al Contratista y con anterioridad a su ejecución, el procedimiento
que de seguirse para llevar dicha cuenta, que en realidad será de Administración, valorándose los materiales y jornales
a los precios que figuren en el Presupuesto aprobado o, en su defecto, a los que con anterioridad a la ejecución convengan las dos partes, incrementándose su importe total con el porcentaje que se fije en el Pliego de Condiciones Particulares en concepto de Gastos Generales y Beneficio Industrial del Contratista.
ABONO DE AGOTAMIENTOS Y OTROS TRABAJOS ESPECIALES NO CONTRATADOS
Artículo 76.- Cuando fuese preciso efectuar agotamientos, inyecciones y otra clase de trabajos de cualquiera índole especial y ordinaria, que por no estar contratados no sean de cuenta del Contratista, y si no se contratasen con tercera persona,
tendrá el Contratista la obligación de realizarlos y de satisfacer los gastos de toda clase que ocasionen, los cuales le serán
abonados por el Propietario por separado de la Contrata.
Además de reintegrar mensualmente estos gastos al Contratista, se le abonará juntamente con ellos el tanto por ciento del
importe total que, en su caso, se especifique en el Pliego de Condiciones Particulares.
PAGOS
Artículo 77.- Los pagos se efectuarán por el Propietario en los plazos previamente establecidos, y su importe corresponderá precisamente al de las certificaciones de obra conformadas por el Arquitecto-Director, en virtud de las cuales se verifican
aquéllos.
ABONO DE TRABAJOS EJECUTADOS DURANTE EL PLAZO DE GARANTÍA
Artículo 78.- Efectuada la recepción provisional y si durante el plazo de garantía se hubieran ejecutado trabajos cualesquiera, para su abono se procederá así:
1. Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en el Proyecto, y sin causa justificada no se hubieran realizado
por el Contratista a su debido tiempo; y el Arquitecto-Director exigiera su realización durante el plazo de garantía, serán
valorados a los precios que figuren en el Presupuesto y abonados de acuerdo con lo establecido en los "Pliegos Particulares" o en su defecto en los Generales, en el caso de que dichos precios fuesen inferiores a los que rijan en la época de su realización; en caso contrario, se aplicarán estos últimos.
2. Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparación de desperfectos ocasionados por el uso del edificio, por haber
sido éste utilizado durante dicho plazo por el Propietario, se valorarán y abonarán a los precios del día, previamente
acordados.
3. Si se han ejecutado trabajos para la reparación de desperfectos ocasionados por deficiencia de la construcción o de la
calidad de los materiales, nada se abonará por ellos al Contratista.
EPÍGRAFE 6.º
INDEMNIZACIONES MUTUAS
INDEMNIZACIÓN POR RETRASO DEL PLAZO DE TERMINACIÓN DE LAS OBRAS
Artículo 79.- La indemnización por retraso en la terminación se establecerá en un tanto por mil del importe total de los trabajos contratados, por cada día natural de retraso, contados a partir del día de terminación fijado en el Calendario de obra,
salvo lo dispuesto en el Pliego Particular del presente proyecto.
Las sumas resultantes se descontarán y retendrán con cargo a la fianza.
DEMORA DE LOS PAGOS POR PARTE DEL PROPIETARIO
Artículo 80.- Si el propietario no efectuase el pago de las obras ejecutadas, dentro del mes siguiente al que corresponde el
plazo convenido el Contratista tendrá además el derecho de percibir el abono de un cinco por ciento (5%) anual (o el que se
defina en el Pliego Particular), en concepto de intereses de demora, durante el espacio de tiempo del retraso y sobre el importe
de la mencionada certificación.
Si aún transcurrieran dos meses a partir del término de dicho plazo de un mes sin realizarse dicho pago, tendrá derecho el
Contratista a la resolución del contrato, procediéndose a la liquidación correspondiente de las obras ejecutadas y de los materiales acopiados, siempre que éstos reúnan las condiciones preestablecidas y que su cantidad no exceda de la necesaria para
la terminación de la obra contratada o adjudicada.
No obstante lo anteriormente expuesto, se rechazará toda solicitud de resolución del contrato fundada en dicha demora de
pagos, cuando el Contratista no justifique que en la fecha de dicha solicitud ha invertido en obra o en materiales acopiados
admisibles la parte de presupuesto correspondiente al plazo de ejecución que tenga señalado en el contrato.
EPÍGRAFE 7.º
VARIOS
MEJORAS, AUMENTOS Y/O REDUCCIONES DE OBRA.
Artículo 76.- No se admitirán mejoras de obra, más que en el caso en que el Arquitecto-Director haya ordenado por escrito
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
PLIEGO DE CONDICIONES
la ejecución de trabajos nuevos o que mejoren la calidad de los contratados, así como la de los materiales y aparatos previstos
en el contrato. Tampoco se admitirán aumentos de obra en las unidades contratadas, salvo caso de error en las mediciones del
Proyecto a menos que el Arquitecto-Director ordene, también por escrito, la ampliación de las contratadas.
En todos estos casos será condición indispensable que ambas partes contratantes, antes de su ejecución o empleo, convengan por escrito los importes totales de las unidades mejoradas, los precios de los nuevos materiales o aparatos ordenados
emplear y los aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra supongan sobre el importe de las unidades contratadas.
Se seguirán el mismo criterio y procedimiento, cuando el Arquitecto-Director introduzca innovaciones que supongan una
reducción apreciable en los importes de las unidades de obra contratadas.
UNIDADES DE OBRA DEFECTUOSAS, PERO ACEPTABLES
Artículo 77.- Cuando por cualquier causa fuera menester valorar obra defectuosa, pero aceptable a juicio del ArquitectoDirector de las obras, éste determinará el precio o partida de abono después de oír al Contratista, el cual deberá conformarse con dicha resolución, salvo el caso en que, estando dentro del plazo de ejecución, prefiera demoler la obra y rehacerla con arreglo a condiciones, sin exceder de dicho plazo.
SEGURO DE LAS OBRAS
Artículo 78.- EI Contratista estará obligado a asegurar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su ejecución hasta la recepción definitiva; la cuantía del seguro coincidirá en cada momento con el valor que tengan por contrata los objetos
asegurados.
EI importe abonado por la Sociedad Aseguradora, en el caso de siniestro, se ingresará en cuenta a nombre del Propietario,
para que con cargo a ella se abone la obra que se construya, y a medida que ésta se vaya realizando.
EI reintegro de dicha cantidad al Contratista se efectuará por certificaciones, como el resto de los trabajos de la construcción. En ningún caso, salvo conformidad expresa del Contratista, hecho en documento público, el Propietario podrá disponer de
dicho importe para menesteres distintos del de reconstrucción de la parte siniestrada.
La infracción de lo anteriormente expuesto será motivo suficiente para que el Contratista pueda resolver el contrato, con
devolución de fianza, abono completo de gastos, materiales acopiados, etc., y una indemnización equivalente al importe de los
daños causados al Contratista por el siniestro y que no se le hubiesen abonado, pero sólo en proporción equivalente a lo que
suponga la indemnización abonada por la Compañía Aseguradora, respecto al importe de los daños causados por el siniestro,
que serán tasados a estos efectos por el Arquitecto-Director.
En las obras de reforma o reparación, se fijarán previamente la porción de edificio que debe ser asegurada y su cuantía, y
si nada se prevé, se entenderá que el seguro ha de comprender toda la parte del edificio afectada por la obra.
Los riesgos asegurados y las condiciones que figuren en Ia póliza o pólizas de Seguros, los pondrá el Contratista, antes de
contratarlos, en conocimiento del Propietario, al objeto de recabar de éste su previa conformidad o reparos.
Además se han de establecer garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción, según
se describe en el Art. 81, en base al Art. 19 de la L.O.E.
CONSERVACIÓN DE LA OBRA
Artículo 79.- Si el Contratista, siendo su obligación, no atiende a la conservación de Ia obra durante el plazo de garantía, en
el caso de que el edificio no haya sido ocupado por el Propietario antes de la recepción definitiva, el Arquitecto-Director, en
representación del Propietario, podrá disponer todo lo que sea preciso para que se atienda a Ia guardería, limpieza y todo lo
que fuese menester para su buena conservación, abonándose todo ello por cuenta de la Contrata.
Al abandonar el Contratista el edificio, tanto por buena terminación de las obras, como en el caso de resolución del contrato, está obligado a dejarlo desocupado y limpio en el plazo que el Arquitecto Director fije.
Después de la recepción provisional del edificio y en el caso de que la conservación del edificio corra a cargo del Contratista, no deberá haber en él más herramientas, útiles, materiales, muebles, etc., que los indispensables para su guardería y limpieza y para los trabajos que fuese preciso ejecutar.
En todo caso, ocupado o no el edificio, está obligado el Contratista a revisar y reparar la obra, durante el plazo expresado,
procediendo en la forma prevista en el presente "Pliego de Condiciones Económicas".
USO POR EL CONTRATISTA DE EDIFICIO O BIENES DEL PROPIETARIO
Artículo 80.- Cuando durante Ia ejecución de Ias obras ocupe el Contratista, con la necesaria y previa autorización del Propietario, edificios o haga uso de materiales o útiles pertenecientes al mismo, tendrá obligación de repararlos y conservarlos
para hacer entrega de ellos a Ia terminación del contrato, en perfecto estado de conservación, reponiendo los que se hubiesen
inutilizado, sin derecho a indemnización por esta reposición ni por las mejoras hechas en los edificios, propiedades o materiales
que haya utilizado.
En el caso de que al terminar el contrato y hacer entrega del material, propiedades o edificaciones, no hubiese cumplido el
Contratista con lo previsto en el párrafo anterior, lo realizará el Propietario a costa de aquél y con cargo a la fianza.
PAGO DE ARBITRIOS
El pago de impuestos y arbitrios en general, municipales o de otro origen, sobre vallas, alumbrado, etc., cuyo abono debe
hacerse durante el tiempo de ejecución de las obras y por conceptos inherentes a los propios trabajos que se realizan, correrán
a cargo de la contrata, siempre que en las condiciones particulares del Proyecto no se estipule lo contrario.
GARANTÍAS POR DAÑOS MATERIALES OCASIONADOS POR VICIOS Y DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
Artículo 81.El régimen de garantías exigibles para las obras de edificación se hará efectivo de acuerdo con la obligatoriedad que se establece en la L.O.E. (el apartado c) exigible para edificios cuyo destino principal sea el de vivienda según disposición adicional
segunda de la L.O.E.), teniendo como referente a las siguientes garantías:
a) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante un año, el resarcimiento de los daños causados por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras, que podrá
ser sustituido por la retención por el promotor de un 5% del importe de la ejecución material de la obra.
b) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante tres años, el resarcimiento de los daños
causados por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento
de los requisitos de habitabilidad especificados en el art. 3 de la L.O.E.
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
PLIEGO DE CONDICIONES
c) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar, durante diez años, el resarcimiento de los daños materiales causados por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y
estabilidad del edificio.
Castilleja de la Cuesta, marzo de 2009.
Fdo.: Milagrosa Borrallo Jiménez
Arquitecto proyectista
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
PLIEGO DE CONDICIONES
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES. PLIEGO PARTICULAR
CAPÍTULO I: GENERALIDADES. PLIEGO PARTICULAR
Artículo 1. Obras objeto de este pliego.
El presente pliego se refiere a las obras de ejecución de las obras de reurbanización de la PLAZA DE ESPAÑA en Bda. Nueva
Sevilla de Castilleja de la Cuesta.
La empresa constructora deberá ejecutar todas las obras indicadas en planos, de acuerdo al número, características, tipos y
dimensiones definidos en las mediciones y planos.
Los materiales complementarios de la obra civil e instalaciones, usualmente omitidos en planos y mediciones, pero necesarios
para la correcta terminación de las obras, como clavos, tirafondos, electrodos, minio, estopa, bridas, pequeño material de
ferretería o de instalaciones..., deberán considerarse incluidos en los trabajos a realizar.
Los trabajos incluirán las tareas correspondientes al autocontrol de calidad de ejecución.
Artículo 2. Interpretación de los trabajos y orden de prelación de la documentación.
Las obras a ejecutar se ajustarán a los Planos, Presupuesto y a este Pliego de Condiciones. Cualquier discrepancia que pudiera existir se resolverá según el dictamen que emita la dirección facultativa.
En los casos en que pueda existir discordancia entre las distintas partes que componen la documentación del proyecto, se
establece el siguiente orden de prelación al que deberá acogerse el constructor, previa consulta con la dirección facultativa.
A) Planos:
A.1. Detalles
A.2. De conjunto
A.3. Resto de planos
B) Presupuesto:
B.1. Precios unitarios
B.2. Precios descompuestos
B.3. Mediciones
C) Pliego
D) Memoria
Artículo 3. Condiciones de referencia. Forma de medición
En caso de ausencia particular de especificación técnica, criterio de medición, o condiciones de aceptación o rechazo se estará
a lo dispuesto en los siguientes documentos:
“Código Técnico de la Edificación”
"Condiciones generales de índole técnica del Pliego General de condiciones varias de la edificación, compuesto por el "Centro
Experimental de Arquitectura".
"Pliego de condiciones técnicas de la dirección general de Arquitectura".
"Banco de precios de la construcción", de la Fundación codificación y banco de precios de la construcción.
Especialmente en lo relativo a criterios de medición.
La medición se realizará de la forma contemplada en el Estado de Mediciones del presente Proyecto. En caso de indefinición o
duda sobre la aplicación del criterio anterior, la forma de medición se ajustará a la establecida por la Fundación Codificación y
Banco de Precios de la Construcción, para partidas similares.
Apartado 3.1. Materiales.
La empresa constructora empleará preferentemente materiales que posean Marca de calidad AENOR o similar, Certificado de
Origen Industrial, Documento de Idoneidad Técnica, o cualquier otro documento que certifique fehacientemente sus propiedades y características. Se exigirá el cumplimiento de marcado CE en aquellos productos con regulación obligada de marcado.
Cuando el material llegue a obra con marca de calidad, que acredite el cumplimiento de las condiciones, normas y disposiciones que le sean de aplicación, su recepción se realizará comprobando únicamente sus características aparentes, salvo otra
indicación explícita de la dirección facultativa o del presente proyecto.
Si el material careciese de dichos documentos la dirección facultativa fijará los ensayos que crea conveniente realizar, además
de los previstos en el articulado del presente Pliego.
Los materiales cumplirán las especificaciones indicadas en el documento "MEDICIONES" y en su caso las ampliaciones indicadas en el presente pliego y en la MEMORIA.
En caso de no existir especificación concreta se entenderá lo siguiente:
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
PLIEGO DE CONDICIONES
-Los materiales serán de primera calidad.
-En caso de existir sello INCE o marca AENOR para el producto que se trate, se escogerá el fabricante que esté en
posesión de dicho sello o marca.
-En caso de no disponer de ninguna de las marcas anteriores se escogerá aquel fabricante que presente certificados
de ensayos o pruebas que acrediten el cumplimiento de normativas del tipo NBE, NTE, MV, UNE, DIN,...
-La E.C. aportará a la D.F. planos, catálogos y muestras de los materiales y/o equipos. La D.F. podrá dar su aprobación o, en base a las especificaciones del proyecto, rechazar los elementos
propuestos.
-La E.C. ejecutará "in situ" muestras de aquellos materiales como pinturas, revocos .., cuya definición precisa no sea
posible por otro medio.
-Ningún material o equipo podrá ser utilizado sin haber obtenido la aprobación por escrito de la D.F.
-La E.C. deberá someter los planos, catálogos y muestras a la aprobación de la D.F con la suficiente antelación para
que no se interrumpa el avance de los trabajos de referencia, ni se afecte a otras unidades de la obra.
-La aprobación por parte de la D.F. de planos, catálogos y muestras no exime a la E.C. de su responsabilidad en
cuanto al correcto acabado y funcionamiento de la obra.
Apartado 3.2. Mano de obra.
Todos los operarios a admitir en la obra cumplirán las siguientes condiciones:
Profesionales. Con excepción del peonaje no cualificado, todo el personal poseerá y podrá acreditar los conocimientos técnicos correspondientes a su categoría profesional.
Asistenciales. Los operarios estarán debidamente asegurados de acuerdo con la legislación vigente.
Apartado 3.3. Condiciones generales de ejecución
La ejecución se efectuará de acuerdo con:
-Lo especificado en el presente pliego
-Lo estipulado en memoria plano o mediciones.
-Cualquier operación se efectuará de acuerdo con las condiciones exigidas en el Estudio de Seguridad y Salud, si
existiera, o de acuerdo con la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo, cuidando en cualquier caso
la seguridad de operarios, obras y edificaciones o zonas públicas adyacentes
-La buena práctica constructiva.
La E.C. velará por la limpieza de la obra, prestando especial atención a las zonas que no siendo del alcance de los trabajos le
sirven de tránsito para la misma. Al final de la obra deberá limpiar perfectamente tanto la obra objeto del proyecto, como los
espacios exteriores y recorridos interiores que hubiera utilizado.
La maquinaria auxiliar deberá funcionar, bajo cualquier situación de carga, sin producir ruidos o vibraciones, que en opinión de
la D.F. resulten inaceptables o que rebasen los niveles máximos permitidos por las Ordenanzas Municipales.
Artículo 4. Control de calidad. Planificación y coordinación. Organización de la obra.
Apartado 4.1. Control de calidad.
El control de calidad se efectuará de acuerdo con el plan de control que presentará el contratista antes del comienzo de las
obras. En este plan se recogerá, en su caso, lo especificado al respecto en el presente proyecto.
Apartado 4.2. Planificación y coordinación.
La empresa constructora efectuará un detallado plan de los trabajos a ejecutar. En dicho plan se harán constar los siguientes
aspectos:
-Fecha de comienzo y fin de cada actividad.
-Fecha de suministro de materiales y equipos.
-Holguras de cada actividad, si las hubiera.
El citado plan se revisará por la empresa quincenalmente, dando conocimiento a la D.F. de las variaciones surgidas, y proponiendo las medidas correctoras oportunas. Cualquier modificación a dicho plan, aunque no suponga retraso para la obra deberá ser aprobada por la D.F.
La ocupación de espacios ajenos al recinto del proyecto, así como la definición de recorridos, deberán ser sometidos a la aprobación de la D.F.
Apartado 4.3. Organización de la obra.
El constructor ejecutará el vallado y delimitación de la zona prevista en la obra por motivos de seguridad y salud , con elementos provisionales. Realizará además la vigilancia de la obra, cuidando de la conservación de sus líneas y lindes, y controlando
que no se produzcan actos que mermen o modifiquen la propiedad así como el acceso a la obra, impidiendo el paso de personas ajenas a la misma.
Ni en las vallas, ni en ningún lugar de las obras se colocarán anuncios, carteles ni inscripciones de ningún tipo, sin autorización
previa de la dirección facultativa.
El constructor tiene la obligación de edificar o instalar por su cuenta un local provisional para sus servicios, utilizable como
vestuario del personal. Además, tendrá un módulo de oficina, donde, se tendrá por lo menos una copia de todos los planos de
proyecto y de obra que le sean entregados por la dirección facultativa, y un ejemplar de todos y cada uno de los documentos
que constituyan el Proyecto, incluido el presente Pliego de Prescripciones.
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En obra se tendrá un libro de órdenes con sus hojas foliadas y numeradas por triplicado en el que la dirección facultativa escribirá las órdenes que considere oportuno dar al constructor para la buena marcha de las obras.
Cada orden será firmada por la persona de mayor categoría que en ese momento represente al constructor en la obra y por la
dirección facultativa.
El constructor permanecerá en la obra durante la jornada de trabajo, pudiendo estar representado por un encargado apto,
autorizado por escrito, para recibir instrucciones verbales y firmar los recibos, planos y/o comunicaciones que se le dirijan.
CAPÍTULO II: PRESCRIPCIONES SOBRE MATERIALES. PLIEGO PARTICULAR
Artículo 5.- Materiales para hormigones y morteros.
Apartado 5.1. Áridos.
Generalidades.
Generalidades. La naturaleza de los áridos y su preparación serán tales que permitan garantizar la adecuada resistencia y
durabilidad del hormigón, así como las restantes características que se exijan a éste en el Pliego de Prescripciones Técnicas
Particulares.
Como áridos para la fabricación de hormigones pueden emplearse arenas y gravas existentes en yacimientos naturales,
machacados u otros productos cuyo empleo se encuentre sancionado por la práctica o resulte aconsejable como consecuencia
de estudios realizados en un laboratorio oficial. En cualquier caso cumplirá las condiciones de la EHE.
Cuando no se tengan antecedentes sobre la utilización de los áridos disponibles, o se vayan a emplear para otras aplicaciones distintas de las ya sancionadas por la práctica, se realizarán ensayos de identificación mediante análisis mineralógicos,
petrográficos, físicos o químicos, según convengan a cada caso.
En el caso de utilizar escorias siderúrgicas como árido, se comprobará previamente que son estables, es decir que no contienen silicatos inestables ni compuestos ferrosos. Esta comprobación se efectuará con arreglo al método de ensayo UNE
7.243.
Se prohíbe el empleo de áridos que contengan sulfuros oxidables.
Se entiende por "arena" o 'árido fino" el árido fracción del mismo que pasa por un tamiz de 5 mm. de luz de malla (tamiz 5
UNE 7050); por 'grava" o 'árido grueso" el que resulta detenido por dicho tamiz; y por "árido total' (o simplemente "árido' cuando
no hay lugar a confusiones), aquel que, de por si o por mezcla, posee las proporciones de arena y grava adecuadas para fabricar el hormigón necesario en el caso particular que se considere.
Limitación de tamaño.
Cumplirá las condiciones señaladas en la instrucción EHE.
Apartado 5.2. Agua para amasado.
Habrá de cumplir las siguientes prescripciones:
- Acidez tal que el pH sea mayor de 5. (UNE 7234:71).
- Sustancias solubles, menos de quince gramos por litro (15 gr./l.), según NORMA UNE 7130:58.
- Sulfatos expresados en S04, menos de un gramo por litro (1 gr.A.) según ensayo de NORMA 7131:58.
- Ión cloro para hormigón con armaduras, menos de 6 gr./I., según NORMA UNE 7178:60.
- Grasas o aceites de cualquier clase, menos de quince gramos por litro (15 gr./I.). (UNE 7235).
- Carencia absoluta de azúcares o carbohidratos según ensayo de NORMA UNE 7132:58.
- Demás prescripciones de la EHE.
Apartado 5.3. Aditivos.
Se definen como aditivos a emplear en hormigones y morteros aquellos productos sólidos o líquidos, excepto cemento, áridos o agua que mezclados durante el amasado modifican o mejoran las características del mortero u hormigón en especial en
lo referente al fraguado, endurecimiento, plasticidad e incluso de aire.
Se establecen los siguientes límites:
- Si se emplea cloruro cálcico como acelerador, su dosificación será igual o menor del dos por ciento (2%) en peso del
cemento y si se trata de hormigonar con temperaturas muy bajas, del tres y medio por ciento (3.5%) del peso del cemento.
- Si se usan aireantes para hormigones normales su proporción será tal que la disminución de residentes a compresión
producida por la inclusión del aireante sea inferior al veinte por ciento (20%). En ningún caso la proporción de aireante
será mayor del cuatro por ciento (4%) del peso en cemento.
- En caso de empleo de colorantes, la proporción será inferior al diez por ciento del peso del cemento. No se emplearán
colorantes orgánicos.
- Cualquier otro que se derive de la aplicación de la EHE.
Apartado 5.4. Cemento.
Se entiende como tal, un aglomerante, hidráulico que responda a alguna de las definiciones del pliego de prescripciones
técnicas generales para la recepción de cementos R.C. 03. B.O.E. 16.01.04.
Podrá almacenarse en sacos o a granel. En el primer caso, el almacén protegerá contra la intemperie y la humedad, tanto
del suelo como de las paredes. Si se almacenara a granel, no podrán mezclarse en el mismo sitio cementos de distintas calidades y procedencias.
Se exigirá al contratista Ia realización de ensayos que demuestren de modo satisfactorio que los cementos cumplen las
condiciones exigidas. Las partidas de cemento defectuoso serán retiradas de la obra en el plazo máximo de 8 días. Los métodos de ensayo serán los detallados en el citado “Pliego General de Condiciones para la Recepción de Conglomerantes Hidráulicos.” Se realizarán en laboratorios homologados.
Se tendrá en cuenta prioritariamente las determinaciones de la Instrucción EHE.
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Artículo 6.- Acero.
Apartado 6.1. Acero de alta adherencia en redondos para armaduras.
Se aceptarán aceros de alta adherencia que lleven el sello de conformidad CIETSID homologado por el M.O.P.U.
Estos aceros vendrán marcados de fábrica con señales indelebles para evitar confusiones en su empleo. No presentarán
ovalaciones, grietas, sopladuras, ni mermas de sección superiores al cinco por ciento (5%).
EI módulo de elasticidad será igual o mayor de dos millones cien mil kilogramos por centímetro cuadrado (2.100.000
2
kg./cm ). Entendiendo por límite elástico la mínima tensión capaz de producir una deformación permanente de dos décimas por
2
ciento (0.2%). Se prevé el acero de límite elástico 4.200 kg./cm , cuya carga de rotura no será inferior a cinco mil doscientos
2
cincuenta (5.250 kg./cm ) Esta tensión de rotura es el valor de la ordenada máxima del diagrama tensión deformación.
Se tendrá en cuenta prioritariamente las determinaciones de la Instrucción EHE.
Apartado 6.2. Acero laminado.
El acero empleado en los perfiles de acero laminado será de los tipos establecidos en la norma UNE EN 10025 (Productos
laminados en caliente de acero no aleado, para construcciones metálicas de uso general) , también se podrán utilizar los aceros establecidos por las normas UNE EN 10210-1:1994 relativa a perfiles huecos para la construcción, acabados en caliente,
de acero no aleado de grano fino, y en la UNE EN 10219-1:1998, relativa a secciones huecas de acero estructural conformadas en frío.
En cualquier caso se tendrán en cuenta las especificaciones del artículo 4.2 del DB SE-A Seguridad Estructural Acero del
CTE.
Los perfiles vendrán con su correspondiente identificación de fábrica, con señales indelebles para evitar confusiones. No
presentarán grietas, ovalizaciones, sopladuras ni mermas de sección superiores al cinco por ciento (5%).
Artículo 7.- Materiales auxiliares de hormigones.
Apartado 7.1. Productos para curado de hormigones.
Se definen como productos para curado de hormigones hidráulicos los que, aplicados en forma de pintura pulverizada, depositan una película impermeable sobre la superficie del hormigón para impedir la pérdida de agua por evaporización.
EI color de la capa protectora resultante será claro, preferiblemente blanco, para evitar la absorción del calor solar. Esta
capa deberá ser capaz de permanecer intacta durante siete días al menos después de una aplicación.
Apartado 7.2. Desencofrantes.
Se definen como tales a los productos que, aplicados en forma de pintura a los encofrados, disminuyen la adherencia entre
éstos y el hormigón, facilitando la labor de desmolde. EI empleo de éstos productos deberá ser expresamente autorizado sin
cuyo requisito no se podrán utilizar.
Artículo 8.- Encofrados y cimbras.
Apartado 8.1. Encofrados en muros.
Podrán ser de madera o metálicos pero tendrán la suficiente rigidez, latiguillos y puntales para que la deformación máxima
debida al empuje del hormigón fresco sea inferior a un centímetro respecto a la superficie teórica de acabado. Para medir estas
deformaciones se aplicará sobre la superficie desencofrada una regla metálica de 2 m. de longitud, recta si se trata de una
superficie plana, o curva si ésta es reglada.
Los encofrados para hormigón visto necesariamente habrán de ser de madera.
Apartado 8.2. Encofrado de pilares, vigas y arcos.
Podrán ser de madera o metálicos pero cumplirán la condición de que la deformación máxima de una arista encofrada respecto a la teórica, sea menor o igual de un centímetro de la longitud teórica. Igualmente deberá tener el confrontado lo suficientemente rígido para soportar los efectos dinámicos del vibrado del hormigón de forma que el máximo movimiento local producido por esta causa sea de cinco milímetros.
Artículo 9.- Aglomerantes excluido cemento.
Apartado 9.1. Cal hidráulica.
Cumplirá las siguientes condiciones:
- Peso específico comprendido entre dos enteros y cinco décimas y dos enteros y ocho décimas.
- Densidad aparente superior a ocho décimas.
- Pérdida de peso por calcinación al rojo blanco menor del doce por ciento.
- Fraguado entre nueve y treinta horas.
- Residuo de tamiz cuatro mil novecientas mallas menor del seis por ciento.
- Resistencia a la tracción de pasta pura a los siete días superior a ocho kilogramos por centímetro cuadrado. Curado de la
probeta un día al aire y el resto en agua.
- Resistencia a la tracción del mortero normal a los siete días superior a cuatro kilogramos por centímetro cuadrado. Curado
por la probeta un día al aire y el resto en agua.
- Resistencia a la tracción de pasta pura a los veintiocho días superior a ocho kilogramos por centímetro cuadrado y también
superior en dos kilogramos por centímetro cuadrado a la alcanzada al séptimo día.
Apartado 9.2. Yeso negro.
Deberá cumplir las siguientes condiciones:
- EI contenido en sulfato cálcico semihidratado (S04Ca/2H20) será como mínimo del cincuenta por ciento en peso.
- EI fraguado no comenzará antes de los dos minutos y no terminará después de los treinta minutos.
- En tamiz 0.2 UNE 7050 no será mayor del veinte por ciento.
- En tamiz 0.08 UNE 7050 no será mayor del cincuenta por ciento.
- Las probetas prismáticas 4-4-16 cm. de pasta normal ensayadas a flexión con una separación entre apoyos de 10.67 cm.
resistirán una carga central de ciento veinte kilogramos como mínimo.
- La resistencia a compresión determinada sobre medias probetas procedentes del ensayo a flexión, será como mínimo
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setenta y cinco kilogramos por centímetros cuadrado. La toma de muestras se efectuará como mínimo en un tres por ciento
de los casos mezclando el yeso procedente de los diversos hasta obtener por cuarteo una muestra de 10 kg. como mínimo
una muestra. Los ensayos se efectuarán según las normas UNE 7064 y 7065.
Artículo 10.- Materiales de cubierta.
Apartado 10.1. Tejas.
Apartado 10.2. Impermeabilizantes.
Las láminas impermeabilizantes podrán ser bituminosas, plásticas o de caucho. Las láminas y las imprimaciones deberán
llevar una etiqueta identificativa indicando la clase de producto, el fabricante, las dimensiones y el peso por metro cuadrado.
Dispondrán de Sello INCE-ENOR y de homologación MICT, o de un sello o certificación de conformidad incluida en el registro
del CTE del Ministerio de la Vivienda.
Podrán ser bituminosos ajustándose a uno de los sistemas aceptados por el DB correspondiente del CTE, cuyas condiciones cumplirá, o, no bituminosos o bituminosos modificados teniendo concedido Documento de Idoneidad Técnica de I.E.T.C.C.
cumpliendo todas sus condiciones.
Artículo 11.- Plomo y Cinc.
Salvo indicación de lo contrario la ley mínima del plomo será de noventa y nueve por ciento.
Será de la mejor calidad, de primera fusión, dulce, flexible, laminado teniendo las planchas espesor uniforme, fractura brillante y cristalina, desechándose las que tengan picaduras o presenten hojas, aberturas o abolladuras.
EI plomo que se emplee en tuberías será compacto, maleable, dúctil y exento de sustancias extrañas, y, en general, de todo defecto que permita la filtración y escape del líquido. Los diámetros y espesores de los tubos serán los indicados en el
estado de mediciones o en su defecto, los que indique la Dirección Facultativa.
Artículo 12.- Materiales para fábrica y forjados.
Apartado 12.1. Fábrica de ladrillo y bloque.
Las piezas utilizadas en la construcción de fábricas de ladrillo o bloque se ajustarán a lo estipulado en el artículo 4 del DB
SE-F Seguridad Estructural Fábrica, del CTE.
2
La resistencia normalizada a compresión mínima de las piezas será de 5 N/mm .
Los ladrillos serán de primera calidad según queda definido en la Norma NBE-RL /88 Las dimensiones de los ladrillos se
medirán de acuerdo con la Norma UNE 7267. La resistencia a compresión de los ladrillos será como mínimo:
2
L. macizos = 100 Kg/cm
2
L. perforados = 100 Kg/cm
2
L. huecos = 50 Kg/cm
Apartado 12.2. Viguetas prefabricadas.
Las viguetas serán armadas o pretensadas según la memoria de cálculo y deberán poseer la autorización de uso del
M.O.P. No obstante el fabricante deberá garantizar su fabricación y resultados por escrito, caso de que se requiera.
EI fabricante deberá facilitar instrucciones adicionales para su utilización y montaje en caso de ser éstas necesarias siendo
responsable de los daños que pudieran ocurrir por carencia de las instrucciones necesarias.
Tanto el forjado como su ejecución se adaptará a la EFHE (RD 642/2002).
Apartado 12.3. Bovedillas.
Las características se deberán exigir directamente al fabricante a fin de ser aprobadas.
Artículo 13.- Materiales para solados y alicatados.
Apartado 13.1. Baldosas y losas de terrazo.
Se compondrán como mínimo de una capa de huella de hormigón o mortero de cemento, triturados de piedra o mármol, y,
en general, colorantes y de una capa base de mortero menos rico y árido más grueso.
Los áridos estarán limpios y desprovistos de arcilla y materia orgánica. Los colorantes no serán orgánicos y se ajustarán a
Ia Norma UNE 41060.
Las tolerancias en dimensiones serán:
- Para medidas superiores a diez centímetros, cinco décimas de milímetro en más o en menos.
- Para medidas de diez centímetros o menos tres décimas de milímetro en más o en menos.
- EI espesor medido en distintos puntos de su contorno no variará en más de un milímetro y medio y no será inferior a los
valores indicados a continuación.
- Se entiende a estos efectos por lado, el mayor del rectángulo si la baldosa es rectangular, y si es de otra forma, el lado
mínimo del cuadrado circunscrito.
- EI espesor de la capa de la huella será uniforme y no menor en ningún punto de siete milímetros y en las destinadas a
soportar tráfico o en las losas no menor de ocho milímetros.
- La variación máxima admisible en los ángulos medida sobre un arco de 20 cm. de radio será de más/menos medio milímetro.
- La flecha mayor de una diagonal no sobrepasará el cuatro por mil de la longitud, en más o en menos.
- EI coeficiente de absorción de agua determinado según la Norma UNE 7008 será menor o igual al quince por ciento.
- EI ensayo de desgaste se efectuará según Norma UNE 7015, con un recorrido de 250 metros en húmedo y con arena
como abrasivo; el desgaste máximo admisible será de cuatro milímetros y sin que aparezca la segunda capa tratándose de
baldosas para interiores de tres milímetros en baldosas de aceras o destinadas a soportar tráfico.
- Las muestras para los ensayos se tomarán por azar, 20 unidades como mínimo del millar y cinco unidades por cada millar
más, desechando y sustituyendo por otras las que tengan defectos visibles, siempre que el número de desechadas no exceda del cinco por ciento.
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PLIEGO DE CONDICIONES
Apartado 13.2. Rodapiés de terrazo.
Las piezas para rodapié, estarán hechas de los mismos materiales que los del solado, tendrán un canto romo y sus dimensiones serán de 40 x 10 cm. Las exigencias técnicas serán análogas a las del material de solado.
Apartado 13.3. Azulejos.
Se definen como azulejos Ias piezas poligonales, con base cerámica recubierta de una superficie vidriada de colorido variado que sirve para revestir paramentos.
Deberán cumplir Ias siguientes condiciones:
- Ser homogéneos, de textura compacta y restantes al desgaste.
- Carecer de grietas, coqueras, planos y exfoliaciones y materias extrañas que pueden disminuir su resistencia y duración.
- Tener color uniforme y carecer de manchas eflorescentes.
- La superficie vitrificada será completamente plana, salvo cantos romos o terminales.
- Los azulejos estarán perfectamente moldeados y su forma y dimensiones serán las señaladas en los planos. La superficie
de los azulejos será brillante, salvo que, explícitamente, se exija que la tenga mate.
- Los azulejos situados en las esquinas no serán lisos sino que presentarán según los casos, un canto romo, largo o corto, o
un terminal de esquina izquierda o derecha, o un terminal de ángulo entrante con aparejo vertical u horizontal.
- La tolerancia en las dimensiones será de un uno por ciento en menos y un cero en más, para los de primera clase.
- La determinación de los defectos en las dimensiones se hará aplicando una escuadra perfectamente ortogonal a una vertical cualquiera del azulejo, haciendo coincidir una de las aristas con un lado de la escuadra. La desviación del extremo de la
otra arista respecto al lado de Ia escuadra es el error absoluto, que se traducirá a porcentual.
Apartado 13.4. Baldosas y losas de mármol.
Los mármoles deben de estar exentos de los defectos generales tales como pelos, grietas, coqueras, bien sean estos defectos debidos a trastornos de la formación de Ia masa o a Ia mala explotación de las canteras. Deberán estar perfectamente
planos y pulimentados.
Las baldosas serán piezas de 50 x 50 cm. como máximo y 3 cm. de espesor. Las tolerancias en sus dimensiones se ajustarán a las expresadas en el párrafo 9.1. para las piezas de terrazo.
Aparatado 13.5. Rodapiés de mármol.
Las piezas de rodapié estarán hechas del mismo material que las de solado; tendrán un canto romo y serán de 10 cm. de
alto. Las exigencias técnicas serán análogas a las del solado de mármol.
Artículo 14.- Carpintería de taller.
Apartado 14.1. Puertas de madera.
Las puertas de madera que se emplean en Ia obra deberán tener la aprobación del Ministerio de Industria, Ia autorización
de uso del M.O.P.U. o documento de idoneidad técnica expedido por el I.E.T.C.C.
Apartado 14.2. Cercos.
Los cercos de los marcos interiores serán de primera calidad con una escuadría mínima de 7 x 5 cm.
Artículo 15.- Carpintería metálica.
Apartado 15.1. Ventanas y Puertas.
Los perfiles empleados en la confección de ventanas y puertas metálicas, serán especiales de doble junta y cumplirán todas Ias prescripciones legales. No se admitirán rebabas ni curvaturas rechazándose los elementos que adolezcan de algún
defecto de fabricación.
Artículo 16.- Pintura.
16.1. Pintura al temple.
Estará compuesta por una cola disuelta en agua y un pigmento mineral finamente disperso con la adición de un antifermento tipo formol para evitar la putrefacción de la cola. Los pigmentos a utilizar podrán ser:- Blanco de Cinc que cumplirá la Norma
UNE 48041.
- Litopón que cumplirá la Norma UNE 48040.
- Bióxido de Titanio tipo anatasa según la Norma UNE 48044
También podrán emplearse mezclas de estos pigmentos con carbonato cálcico y sulfato básico. Estos dos últimos productos considerados como cargas no podrán entrar en una proporción mayor del veinticinco por ciento del peso del pigmento.
16.2. Pintura plástica.
Está compuesta por un vehículo formado por barniz adquirido y los pigmentos están constituidos de bióxido de titanio y colores resistentes.
Artículo 17.- Colores, aceites, barnices, etc.
Todas las sustancias de uso general en la pintura deberán ser de excelente calidad. Los colores reunirán las condiciones
siguientes:
- Facilidad de extenderse y cubrir perfectamente las superficies.
- Fijeza en su tinta.
- Facultad de incorporarse al aceite, color, etc.
- Ser inalterables a la acción de los aceites o de otros colores.
- Insolubilidad en el agua.
Los aceites y barnices reunirán a su vez las siguientes condiciones:
- Ser inalterables por la acción del aire.
- Conservar la fijeza de los colores.
- Transparencia y color perfectos.
Los colores estarán bien molidos y serán mezclados con el aceite, bien purificados y sin posos. Su color será amarillo claro,
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no admitiéndose el que al usarlo, deje manchas o ráfagas que indiquen la presencia de sustancias extrañas.
Artículo 18.- Fontanería.
Apartado 18.1. Tubería de hierro galvanizado.
La designación de pesos, espesores de pared, tolerancias, etc. se ajustarán a las correspondientes normas DIN. Los manguitos de unión serán de hierro maleable galvanizado con junta esmerilada.
Apartado 18.2. Tubería de cemento centrifugado.
Todo saneamiento horizontal se realizará en tubería de cemento centrifugado siendo el diámetro mínimo a utilizar de veinte
centímetros.
Los cambios de sección se realizarán mediante las arquetas correspondientes.
Apartado 18.3. Bajantes.
Las bajantes tanto de aguas pluviales como fecales serán de fibrocemento o materiales plásticos que dispongan autorización de uso. No se admitirán bajantes de diámetro inferior a 12 cm.
Todas las uniones entre tubos y piezas especiales se realizarán mediante uniones Gibault.
Apartado 18.4. Tubería de cobre.
La red de distribución de agua y gas butano se realizará en tubería de cobre, sometiendo a la citada tubería a Ia presión de
prueba exigida por Ia empresa Gas Butano, operación que se efectuará una vez acabado el montaje.
Las designaciones, pesos, espesores de pared y tolerancias se ajustarán a las normas correspondientes de la citada empresa.
Las válvulas a las que se someterá a una presión de prueba superior en un cincuenta por ciento a la presión de trabajo serán de marca aceptada por la empresa Gas Butano y con las características que ésta le indique.
Artículo 19.- Instalaciones eléctricas.
Apartado 19.1. Normas.
Todos los materiales que se empleen en Ia instalación eléctrica, tanto de A.T. como de B.T., deberán cumplir las prescripciones técnicas que dictan las normas internacionales C.B.I., los reglamentos para instalaciones eléctricas actualmente en
vigor, así como las normas técnico-prácticas de la Compañía Suministradora de Energía.
Apartado 19.2. Conductores de baja tensión.
Los conductores de los cables serán de cobre de nudo recocido normalmente con formación e hilo único hasta seis milímetros cuadrados.
La cubierta será de policloruro de vinilo tratada convenientemente de forma que asegure mejor resistencia al frío, a la laceración, a la abrasión respecto al policloruro de vinilo normal (PVC), excepto en aquellos casos especificados por el REBT en
que deban utilizarse cables AS, cuya cubierta será de polietileno reticulado con cubierta de poliolefina.
La acción sucesiva del sol y de la humedad no deben provocar la más mínima alteración de la cubierta. EI relleno que sirve
para dar forma al cable aplicado por extrusión sobre las almas del cableado debe ser de material adecuado de manera que
pueda ser fácilmente separado para la confección de los empalmes y terminales.
Los cables denominados de 'instalación" normalmente alojados en tubería protectora serán de cobre con aislamiento de
PVC. La tensión de servicio será de 750 V y la tensión de ensayo de 2.000 V.
2
2
La sección mínima que se utilizará en los cables destinados a circuitos de alumbrado será de 1.5 mm ,y de 2,5mm los
destinados a circuitos de fuerza.
Los ensayos de tensión y de la resistencia de aislamiento se efectuarán con la tensión de prueba de 2.000 V. y de igual
forma que en los cables anteriores.
19.3. Aparatos de alumbrado interior.
Las luminarias se construirán con chasis de chapa de acero de calidad con espesor o nervaduras suficientes para alcanzar
tal rigidez.
Los enchufes con toma de tierra tendrán esta toma dispuesta de forma que sea la primera en establecerse y la última en
desaparecer y serán irreversibles, sin posibilidad de error en la conexión.
CAPITULO III: PRESCRIPCIONES EN CUANTO A LA EJECUCIÓN POR UNIDADES DE OBRA y PRESCRIPCIONES SOBRE
VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO TERMINADO. MANTENIMIENTO. PLIEGO PARTICULAR
Artículo 20.- Movimiento de tierras.
Apartado 20.1. Explanación y préstamos.
Consiste en el conjunto de operaciones para excavar, evacuar, rellenar y nivelar el terreno así como las zonas de préstamos que puedan necesitarse y el consiguiente transporte de los productos removidos a depósito o lugar de empleo.
Ejecución de las obras.
Una vez terminadas las operaciones de desbroce del terreno, se iniciarán las obras de excavaciones ajustándose a las
alienaciones pendientes dimensiones y demás información contenida en los planos.
La tierra vegetal que se encuentre en las excavaciones, que no se hubiera extraído en el desbroce se aceptará para su utilización posterior en protección de superficies erosionables.
En cualquier caso, la tierra vegetal extraída se mantendrá separada del resto de los productos excavados.
Todos los materiales que se obtengan de la excavación, excepción hecha de la tierra vegetal, se podrán utilizar en la formación de rellenos y demás usos fijados en este Pliego y se transportarán directamente a las zonas previstas dentro del solar,
o vertedero si no tuvieran aplicación dentro de la obra.
En cualquier caso no se desechará ningún material excavado sin previa autorización. Durante las diversas etapas de la
construcción de la explanación, las obras se mantendrán en perfectas condiciones de drenaje.
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EI material excavado no se podrá colocar de forma que represente un peligro para construcciones existentes, por presión
directa o por sobrecarga de los rellenos contiguos.
Las operaciones de desbroce y limpieza se efectuaran con las precauciones necesarias, para evitar daño a las
construcciones colindantes y existentes. Los árboles a derribar caerán hacia el centro de la zona objeto de la limpieza,
acotándose las zonas de vegetación o arbolado destinadas a permanecer en su sitio.
Todos los tocones y raíces mayores de 10 cm. de diámetro serán eliminadas hasta una profundidad no inferior a 50 cm., por
debajo de la rasante de excavación y no menor de 15 cm. por debajo de la superficie natural del terreno.
Todos los huecos causados por la extracción de tocones y raíces, se rellenarán con material análogo al existente,
compactándose hasta que su superficie se ajuste al nivel pedido.
No existe obligación por parte del constructor de trocear la madera a longitudes inferiores a tres metros.
La ejecución de estos trabajos se realizara produciendo las menores molestias posibles a las zonas habitadas próximas al
terreno desbrozado.
Medición y abono.
La excavación de la explanación se abonará por metros cúbicos realmente excavados medidos por diferencia entre los datos iniciales tomados inmediatamente antes de iniciar los trabajos y los datos finales, tomados inmediatamente después de
concluidos. La medición se hará sobre los perfiles obtenidos.
Apartado 20.2. Excavación en zanjas y pozos.
Consiste en el conjunto de operaciones necesarias para conseguir emplazamiento adecuado para las obras de fábrica y
estructuras, y sus cimentaciones; comprenden zanjas de drenaje u otras análogas. Su ejecución incluye las operaciones de
excavación, nivelación y evacuación del terreno y el consiguiente transporte de los productos removidos a depósito o lugar de
empleo.
Ejecución de las obras.
EI contratista de las obras notificará con la antelación suficiente, el comienzo de cualquier excavación, a fin de que se puedan efectuar las mediciones necesarias sobre el terreno inalterado. EI terreno natural adyacente al de la excavación o se modificará ni renovará sin autorización.
La excavación continuará hasta llegar a la profundidad en que aparezca el firme y obtenerse una superficie limpia y firme, a
nivel o escalonada, según se ordene. No obstante, la Dirección Facultativa podrá modificar la profundidad, si la vista de las
condiciones del terreno lo estimara necesario a fin de conseguir una cimentación satisfactoria.
El replanteo se realizará de tal forma que existirán puntos fijos de referencia, tanto de cotas como de nivel, siempre fuera del
área de excavación.
Se llevará en obra un control detallado de las mediciones de la excavación de las zanjas.
El comienzo de la excavación de zanjas se realizará cuando existan todos los elementos necesarios para su excavación, incluido la madera para una posible entibación.
La Dirección Facultativa indicará siempre la profundidad de los fondos de la excavación de la zanja, aunque sea distinta a la de
Proyecto, siendo su acabado limpio, a nivel o escalonado.
La Contrata deberá asegurar la estabilidad de los taludes y paredes verticales de todas las excavaciones que realice, aplicando los medios de entibación, apuntalamiento, apeo y protección superficial del terreno, que considere necesario, a fin de impedir
desprendimientos, derrumbamientos y deslizamientos que pudieran causar daño a personas o a las obras, aunque tales medios no
estuvieran definidos en el Proyecto, o no hubiesen sido ordenados por la Dirección Facultativa.
La Dirección Facultativa podrá ordenar en cualquier momento la colocación de entibaciones, apuntalamientos, apeos y protecciones superficiales del terreno.
Se adoptarán por la Contrata todas las medidas necesarias para evitar la entrada del agua, manteniendo libre de la misma la
zona de excavación, colocándose ataguías, drenajes, protecciones, cunetas, canaletas y conductos de desagüe que sean necesarios.
Las aguas superficiales deberán ser desviadas por la Contrata y canalizadas antes de que alcancen los taludes, las paredes y
el fondo de la excavación de la zanja.
El fondo de la zanja deberá quedar libre de tierra, fragmentos de roca, roca alterada, capas de terreno inadecuado o cualquier
elemento extraño que pudiera debilitar su resistencia. Se limpiarán las grietas y hendiduras, rellenándose con material compactado
u hormigón.
La separación entre el tajo de la máquina y la entibación no será mayor de vez y media la profundidad de la zanja en ese punto.
En el caso de terrenos meteorizables o erosionables por viento o lluvia, las zanjas nunca permanecerán abiertas mas de 8 días, sin que sean protegidas o finalizados los trabajos.
Una vez alcanzada la cota inferior de la excavación de la zanja para cimentación, se hará una revisión general de las
edificaciones medianeras, para observar si se han producido desperfectos y tomar las medidas pertinentes.
Mientras no se efectúe la consolidación definitiva de las paredes y fondos de la zanja, se conservarán las entibaciones,
apuntalamientos y apeos que hayan sido necesarios, así como las vallas, cerramientos y demás medidas de protección.
Los productos resultantes de la excavación de las zanjas, que sean aprovechables para un relleno posterior, se podrán
depositar en montones situados a un solo lado de la zanja, y a una separación del borde de la misma de 0,60 m. como mínimo,
dejando libres, caminos, aceras, cunetas, acequias y demás pasos y servicios existentes.
Preparación de cimentaciones.
La excavación de cimientos se profundizará hasta el límite indicado en el proyecto. Las corrientes o aguas pluviales o subterráneas que pudieran presentarse, se cegarán o desviarán en la forma y empleando los medios convenientes.
Antes de proceder al vertido del hormigón y la colocación de las armaduras de cimentación, se dispondrá de una capa de
hormigón pobre de diez centímetros de espesor debidamente nivelada.
EI importe de esta capa de hormigón se considera incluido en los precios unitarios de cimentación.
Medición y abono.
La excavación en zanjas o pozos se abonará por metros cúbicos realmente excavados medidos por diferencia entre los datos iniciales tomados inmediatamente antes de iniciar los trabajos y los datos finales tomad os inmediatamente después de
finalizados los mismos.
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Apartado 20.3. Relleno y apisonado de zanjas de pozos.
Consiste en la extensión o compactación de materiales terrosos, procedentes de excavaciones anteriores o préstamos para relleno de zanjas y pozos.
Extensión y compactación.
Los materiales de relleno se extenderán en tongadas sucesivas de espesor uniforme y sensiblemente horizontales. EI espesor de estas tongadas será el adecuado a los medios disponibles para que se obtenga en todo el mismo grado de compactación exigido.
La superficie de las tongadas será horizontal o convexa con pendiente transversal máxima del dos por ciento. Una vez extendida la tongada, se procederá a la humectación si es necesario.
EI contenido óptimo de humedad se determinará en obra, a la vista de la maquinaria disponible y de los resultados que se
obtengan de los ensayos realizados.
En los casos especiales en que la humedad natural del material sea excesiva para conseguir la compactación prevista, se
tomarán las medidas adecuadas procediendo incluso a la desecación por oreo, o por adición de mezcla de materiales secos o
sustancias apropiadas (cal viva, etc.).
Conseguida la humectación más conveniente, posteriormente se procederá a la compactación mecánica de la tongada.
Sobre las capas en ejecución debe prohibirse la acción de todo tipo de tráfico hasta que se haya completado su composición. Si ello no es factible el tráfico que necesariamente tenga que pasar sobre ellas se distribuirá de forma que se concentren
rodadas en superficie.
Si el relleno tuviera que realizarse sobre terreno natural, se realizará en primer lugar el desbroce y limpieza del terreno, se
seguirá con la excavación y extracción de material inadecuado en la profundidad requerida por el Proyecto, escarificándose
posteriormente el terreno para conseguir la debida trabazón entre el relleno y el terreno.
Cuando el relleno se asiente sobre un terreno que tiene presencia de aguas superficiales o subterráneas, se desviarán las
primeras y se captarán y conducirán las segundas, antes de comenzar la ejecución.
Si los terrenos fueran inestables, apareciera turba o arcillas blandas, se asegurará la eliminación de este material o su
consolidación.
Una vez extendida la tongada se procederá a su humectación si es necesario, de forma que el humedecimiento sea uniforme.
El relleno de los trasdós de los muros se realizará cuando éstos tengan la resistencia requerida y no antes de los 21 días si es
de hormigón.
Después de haber llovido no se extenderá una nueva tongada de relleno o terraplén hasta que la última se haya secado, o se
escarificará añadiendo la siguiente tongada más seca, hasta conseguir que la humedad final sea la adecuada.
Si por razones de sequedad hubiera que humedecer una tongada se hará de forma uniforme, sin que existan
encharcamientos.
Se pararán los trabajos de terraplenado cuando la temperatura descienda de 2º C.
Medición y Abono.
Las distintas zonas de los rellenos se abonarán por metros cúbicos realmente ejecutados medidos por diferencia entre los
datos iniciales tomados inmediatamente antes de iniciarse los trabajos y los datos finales, tomados inmediatamente después de
compactar el terreno.
Artículo 21.- Hormigones.
Apartado 21.1. Dosificación de hormigones.
Corresponde al contratista efectuar el estudio granulométrico de los áridos, dosificación de agua y consistencia del hormigón de acuerdo con los medios y puesta en obra que emplee en cada caso, y siempre cumpliendo lo prescrito en la EHE.
Apartado 21.2. Fabricación de hormigones.
En la confección y puesta en obra de los hormigones se cumplirán las prescripciones generales de la INSTRUCCIÓN DE
HORMIGÓN ESTRUCTURAL (EHE-08).
Los áridos, el agua y el cemento deberán dosificarse automáticamente en peso. Las instalaciones de dosificación, lo mismo
que todas las demás para Ia fabricación y puesta en obra del hormigón habrán de someterse a lo indicado.
Las tolerancias admisibles en la dosificación serán del dos por ciento para el agua y el cemento, cinco por ciento para los
distintos tamaños de áridos y dos por ciento para el árido total. En la consistencia del hormigón admitirá una tolerancia de
veinte milímetros medida con el cono de Abrams.
La instalación de hormigonado será capaz de realizar una mezcla regular e intima de los componentes proporcionando un
hormigón de color y consistencia uniforme.
En la hormigonera deberá colocarse una placa, en la que se haga constar la capacidad y la velocidad en revoluciones por
minuto recomendadas por el fabricante, las cuales nunca deberán sobrepasarse.
Antes de introducir el cemento y los áridos en el mezclador, este se habrá cargado de una parte de la cantidad de agua requerida por la masa completándose la dosificación de este elemento en un periodo de tiempo que no deberá ser inferior a cinco
segundos ni superior a la tercera parte del tiempo de mezclado, contados a partir del momento en que el cemento y los áridos
se han introducido en el mezclador. Antes de volver a cargar de nuevo la hormigonera se vaciará totalmente su contenido.
No se permitirá volver a amasar en ningún caso hormigones que hayan fraguado parcialmente aunque se añadan nuevas
cantidades de cemento, áridos y agua.
Apartado 21.3. Mezcla en obra.
La ejecución de la mezcla en obra se hará de la misma forma que la señalada para Ia mezcla en central.
Apartado 21.4. Transporte de hormigón.
EI transporte desde la hormigonera se realizará tan rápidamente como sea posible. En ningún caso se tolerará la colocación en obra de hormigones que acusen un principio de fraguado o presenten cualquier otra alteración.
Al cargar los elementos de transporte no debe formarse con las masas montones cónicos, que favorecerían la segregación.
Cuando la fabricación de la mezcla se haya realizado en una instalación central, su transporte a obra deberá realizarse
empleando camiones provistos de agitadores.
Apartado 21.5. Puesta en obra del hormigón.
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Como norma general no deberá transcurrir más de una hora entre la fabricación del hormigón, su puesta en obra y su compactación.
No se permitirá el vertido libre del hormigón desde alturas superiores a un metro, quedando prohibido el arrojarlo con palas
a gran distancia, distribuirlo con rastrillo, o hacerlo avanzar más de medio metro de los encofrados.
Al verter el hormigón se removerá enérgica y eficazmente para que las armaduras queden perfectamente envueltas, cuidando especialmente los sitios en que se reúne gran cantidad de acero, y procurando que se mantengan los recubrimientos y
la separación entre las armaduras.
En losas, el extendido del hormigón se ejecutará de modo que el avance se realice en todo su espesor.
En vigas, el hormigonado se hará avanzando desde los extremos, llenándolas en toda su altura y procurando que el frente
vaya recogido, para que no se produzcan segregaciones y la lechada escurra a lo largo del encofrado.
Apartado 21.6. Compactación del hormigón.
La compactación de hormigones deberá realizarse por vibración. Los vibradores se aplicarán siempre de modo que su
efecto se extienda a toda la masa, sin que se produzcan segregaciones. Si se emplean vibradores internos, deberán sumergirse longitudinalmente en Ia tongada subyacente y retirarse también longitudinalmente sin desplazarlos transversalmente mientras estén sumergidos en el hormigón. La aguja se introducirá y retirará lentamente, y a velocidad constante, recomendándose
a este efecto que no se superen los 10 cm./seg., con cuidado de que la aguja no toque las armaduras. La distancia entre los
puntos sucesivos de inmersión no será superior a 75 cm., y será la adecuada para producir en toda la superficie de la masa
vibrada una humectación brillante, siendo preferible vibrar en pocos puntos prolongadamente. No se introducirá el vibrador a
menos de 10 cm. de la pared del encofrado.
Apartado 21.7. Curado de hormigón.
Durante el primer período de endurecimiento se someterá al hormigón a un proceso curado según el tipo de cemento utilizado y las condiciones climatológicas del lugar.
En cualquier caso deberá mantenerse la humedad del hormigón y evitarse todas las causas tanto externas, como sobrecarga o vibraciones, que puedan provocar la fisuración del elemento hormigonado. Una vez humedecido el hormigón se mantendrán húmedas sus superficies, mediante arpilleras, esterillas de paja u otros tejidos análogos durante tres días si el conglomerante empleado fuese cemento Portland I-35, aumentándose este plazo en el caso de que el cemento utilizado fuese de
endurecimiento más lento.
Apartado 21.8. Juntas en el hormigonado.
Las juntas podrán ser de hormigonado, contracción ó dilatación, debiendo cumplir lo especificado en los planos.
Se cuidará que las juntas creadas por las interrupciones en el hormigonado queden normales a la dirección de los máximos
esfuerzos de compresión, o donde sus efectos sean menos perjudiciales.
Cuando sean de temer los efectos debidos a la retracción, se dejarán juntas abiertas durante algún tiempo, para que las
masas contiguas puedan deformarse libremente. El ancho de tales juntas deberá ser el necesario para que, en su día, puedan
hormigonarse correctamente.
Al reanudar los trabajos se limpiará la junta de toda suciedad, lechada o árido que haya quedado suelto, y se humedecerá
su superficie sin exceso de agua, aplicando en toda su superficie lechada de cemento antes de verter el nuevo hormigón. Se
procurará alejar las juntas de hormigonado de las zonas en que la armadura esté sometida a fuertes tracciones.
Apartado 21.9. Terminación de los paramentos vistos.
Si no se prescribe otra cosa, la máxima flecha o irregularidad que pueden presentar los paramentos planos, medida respecto a una regla de dos (2) metros de longitud aplicada en cualquier dirección será la siguiente:
- Superficies vistas: seis milímetros (6 mm.).
- · Superficies ocultas: veinticinco milímetros (25 mm.).
Apartado 21.10. Limitaciones de ejecución.
EI hormigonado se suspenderá, como norma general, en caso de lluvias, adoptándose las medidas necesarias para impedir la entrada de la lluvia a las masas de hormigón fresco o lavado de superficies. Si esto llegara a ocurrir, se habrá de picar la
superficie lavada, regarla y continuar el hormigonado después de aplicar lechada de cemento.
Antes de hormigonar:
- Replanteo de ejes, cotas de acabado..
- Colocación de armaduras
- Limpieza y humedecido de los encofrados
Durante el hormigonado:
El vertido se realizará desde una altura máxima de 1 m., salvo que se utilicen métodos de bombeo a distancia que impidan la
segregación de los componentes del hormigón. Se realizará por tongadas de 30 cm.. Se vibrará sin que las armaduras ni los
encofrados experimenten movimientos bruscos o sacudidas, cuidando de que no queden coqueras y se mantenga el recubrimiento
adecuado.
Se suspenderá el hormigonado cuando la temperatura descienda de 0ºC, o lo vaya a hacer en las próximas 48 h. Se podrán
utilizar medios especiales para esta circunstancia, pero bajo la autorización de la D.F.
No se dejarán juntas horizontales, pero si a pesar de todo se produjesen, se procederá a la limpieza, rascado o picado de
superficies de contacto, vertiendo a continuación mortero rico en cemento, y hormigonando seguidamente. Si hubiesen
transcurrido más de 48 h. se tratará la junta con resinas epoxi.
No se mezclarán hormigones de distintos tipos de cemento.
Después del hormigonado:
El curado se realizará manteniendo húmedas las superficies de las piezas hasta que se alcance un 70% de su resistencia
Se procederá al desencofrado en las superficies verticales pasados 7 días, y de las horizontales no antes de los 21 días. Todo
ello siguiendo las indicaciones de la D.F.
Apartado 21.11. Medición y Abono.
EI hormigón se medirá y abonará por metro cúbico realmente vertido en obra, midiendo entre caras interiores de encofrado
de superficies vistas. En las obras de cimentación que no necesiten encofrado se medirá entre caras de terreno excavado. En
el caso de que en el Cuadro de Precios la unidad de hormigón se exprese por metro cuadrado como es el caso de soleras,
forjado, etc., se medirá de esta forma por metro cuadrado realmente ejecutado, incluyéndose en las mediciones todas las
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desigualdades y aumentos de espesor debidas a las diferencias de la capa inferior. Si en el Cuadro de Precios se indicara que
está incluido el encofrado, acero, etc., siempre se considerará la misma medición del hormigón por metro cúbico o por metro
cuadrado. En el precio van incluidos siempre los servicios y costos de curado de hormigón.
Artículo 22.- Morteros.
Apartado 22.1. Dosificación de morteros.
Se fabricarán los tipos de morteros especificados en las unidades de obra, indicándose cual ha de emplearse en cada caso
para la ejecución de las distintas unidades de obra.
Apartado 22.2. Fabricación de morteros.
Los morteros se fabricarán en seco, continuándose el batido después de verter el agua en la forma y cantidad fijada, hasta
obtener una plasta homogénea de color y consistencia uniforme sin palomillas ni grumos.
Apartado 22.3. Medición y abono.
EI mortero suele ser una unidad auxiliar y, por tanto, su medición va incluida en las unidades a las que sirve: fábrica de ladrillos, enfoscados, pavimentos, etc. En algún caso excepcional se medirá y abonará por metro cúbico, obteniéndose su precio
del Cuadro de Precios si lo hay u obteniendo un nuevo precio contradictorio.
Artículo 23.- Encofrados.
Apartado 23.1. Construcción y montaje.
Tanto las uniones como las piezas que constituyen los encofrados, deberán poseer la resistencia y la rigidez necesarias
para que con la marcha prevista de hormigonado y especialmente bajo los efectos dinámicos producidos por el sistema de
compactación exigido o adoptado, no se originen esfuerzos anormales en el hormigón, ni durante su puesta en obra, ni durante
su periodo de endurecimiento, así como tampoco movimientos locales en los encofrados superiores a los 5 mm.
Los enlaces de los distintos elementos o planos de los moldes serán sólidos y sencillos, de modo que su montaje se verifique con facilidad.
Los encofrados de los elementos rectos o planos de más de 6 m. de luz libre se dispondrán con la contra flecha necesaria
para que, una vez encofrado y cargado el elemento, este conserve una ligera cavidad en el intradós.
Los moldes ya usados, y que vayan a servir para unidades repetidas serán cuidadosamente rectificados y limpiados.
Los encofrados de madera se humedecerán antes del hormigonado, a fin de evitar la absorción del agua contenida en el
hormigón, y se limpiarán especialmente los fondos dejándose aberturas provisionales para facilitar esta labor.
Las juntas entre las distintas tablas deberán permitir el entumecimiento de las mismas por Ia humedad del riego y del hormigón, sin que, sin embargo, dejen escapar la plasta durante el hormigonado, para lo cual se podrá realizar un sellado adecuado.
Planos de la estructura y de despiece de los encofrados
Confección de las diversas partes del encofrado
Montaje según un orden determinado según sea la pieza a hormigonar: si es un muro primero se coloca una cara, después la
armadura y , por último la otra cara; si es en pilares, primero la armadura y después el encofrado, y si es en vigas primero el
encofrado y a continuación la armadura.
No se dejarán elementos separadores o tirantes en el hormigón después de desencofrar, sobretodo en ambientes agresivos.
Se anotará la fecha de hormigonado de cada pieza, con el fin de controlar su desencofrado
El apoyo sobre el terreno se realizará mediante tablones/durmientes
Si la altura es excesiva para los puntales, se realizarán planos intermedios con tablones colocados perpendicularmente a
estos; las líneas de puntales inferiores irán arriostrados.
Se vigilará la correcta colocación de todos los elementos antes de hormigonar, así como la limpieza y humedecido de las
superficies
El vertido del hormigón se realizará a la menor altura posible
Se aplicarán los desencofrantes antes de colocar las armaduras
Los encofrados deberán resistir las acciones que se desarrollen durante la operación de vertido y vibrado, y tener la rigidez
necesaria para evitar deformaciones, según las siguientes tolerancias:
Espesores en m.
Hasta 0.10
De 0.11 a 0.20
De 0.21 a 0.40
De 0.41 a 0.60
De 0.61 a 1.00
Más de 1.00
Tolerancia en mm.
2
3
4
6
8
10
-
Dimensiones horizontales o verticales entre ejes
Parciales
20
Totales
40
-
Desplomes
En una planta
En total
10
30
Apartado 23.2. Apeos y cimbras. Construcción y montaje.
Las cimbras y apeos deberán ser capaces de resistir el peso total propio y el del elemento completo sustentado, así como
otras sobrecargas accidentales que puedan actuar sobre ellas (operarios, maquinaria, viento, etc.).
Las cimbras y apeos tendrán la resistencia y disposición necesaria para que en ningún momento los movimiento locales,
sumados en su caso a los del encofrado sobrepasen los 5 mm., ni los de conjunto la milésima de la luz (1/1.000).
Apartado 23.3. Desencofrado y descimbrado del hormigón.
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EI desencofrado de costeros verticales de elementos de poco canto podrá efectuarse a un día de hormigonada la pieza, a
menos que durante dicho intervalo se hayan producido bajas temperaturas y otras cosas capaces de alterar el proceso normal
de endurecimiento del hormigón. Los costeros verticales de elementos de gran canto no deberán retirarse antes de los dos
días con las mismas salvedades apuntadas anteriormente a menos que se emplee curado a vapor.
EI descimbrado podrá realizarse cuando, a Ia vista de las circunstancias y temperatura del resultado; las pruebas de resistencia, elemento de construcción sustentado haya adquirido el doble de la resistencia necesaria para soportar los esfuerzos
que aparezcan al descimbrar. EI descimbrado se hará de modo suave y uniforme, recomendándose el empleo de cunas, gatos;
cajas de arena y otros dispositivos, cuando el elemento a descimbrar sea de cierta importancia.
Condiciones de desencofrado:
No se procederá al desencofrado hasta transcurridos un mínimo de 7 días para los soportes y tres días para los demás casos,
siempre con la aprobación de la D.F.
Los tableros de fondo y los planos de apeo se desencofrarán siguiendo las indicaciones de la NTE-EH, y la EHE, con la previa
aprobación de la D.F. Se procederá al aflojado de las cuñas, dejando el elemento separado unos tres cm. durante doce horas,
realizando entonces la comprobación de la flecha para ver si es admisible
Cuando el desencofrado sea dificultoso se regará abundantemente, también se podrá aplicar desencofrante superficial.
Se apilarán los elementos de encofrado que se vayan a reutilizar, después de una cuidadosa limpieza.
Apartado 23.4. Medición y abono.
Los encofrados se medirán siempre por metros cuadrados de superficie en contacto con el hormigón, no siendo de abono
las obras o excesos de encofrado, así como los elementos auxiliares de sujeción o apeos necesarios para mantener el encofrado en una posición correcta y segura contra esfuerzos de viento, etc. En este precio se incluyen además, los desencofrantes
y las operaciones de desencofrado y retirada del material. En el caso de que en el cuadro de precios esté incluido el encofrado
la unidad de hormigón, se entiende que tanto el encofrado como los elementos auxiliares y el desencofrado van incluidos en la
medición del hormigón.
Artículo 24.- Armaduras.
Apartado 24.1. Colocación, recubrimiento y empalme de armaduras.
Todas estas operaciones se efectuarán de acuerdo con los artículos
de la INSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN
ESTRUCTURAL (EHE). REAL DECRETO 2661/1998, de 11-DIC, del Ministerio de Fomento.
Apartado 24.2. Medición y abono.
De las armaduras de acero empleadas en el hormigón armado, se abonarán los kg. realmente empleados, deducidos de
los planos de ejecución, por medición de su longitud, añadiendo la longitud de los solapes de empalme, medida en obra y
aplicando los pesos unitarios correspondientes a los distintos diámetros empleados.
En ningún caso se abonará con solapes un peso mayor del 5% del peso del redondo resultante de la medición efectuada
en el plano sin solapes.
EI precio comprenderá a la adquisición, los transportes de cualquier clase hasta el punto de empleo, el pesaje, la limpieza
de armaduras, si es necesario, el doblado de las mismas, el izado, sustentación y colocación en obra, incluido el alambre para
ataduras y separadores, la pérdida por recortes y todas cuantas operaciones y medios auxiliares sean necesarios.
Artículo 25 Estructuras de acero.
Apartado 25.1 Descripción.
Sistema estructural realizado con elementos de Acero Laminado.
Apartado 25.2 Condiciones previas.
Se dispondrá de zonas de acopio y manipulación adecuadas
Las piezas serán de las características descritas en el proyecto de ejecución.
Se comprobará el trabajo de soldadura de las piezas compuestas realizadas en taller.
Las piezas estarán protegidas contra la corrosión con pinturas adecuadas.
Apartado 25.3 Componentes.
- Perfiles de acero laminado
- Perfiles conformados
- Chapas y pletinas
- Tornillos calibrados
- Tornillos de alta resistencia
- Tornillos ordinarios
- Roblones
Apartado 25.4 Ejecución.
Limpieza de restos de hormigón etc. de las superficies donde se procede al trazado de replanteos y soldadura de arranques
Trazado de ejes de replanteo
Se utilizarán calzos, apeos, pernos, sargentos y cualquier otro medio que asegure su estabilidad durante el montaje.
Las piezas se cortarán con oxicorte o con sierra radial, permitiéndose el uso de cizallas para el corte de chapas.
Los cortes no presentarán irregularidades ni rebabas
No se realizarán las uniones definitivas hasta haber comprobado la perfecta posición de las piezas.
Los ejes de todas las piezas estarán en el mismo plano
Todas las piezas tendrán el mismo eje de gravedad
Uniones mediante tornillos de alta resistencia:
Se colocará una arandela, con bisel cónico, bajo la cabeza y bajo la tuerca
La parte roscada de la espiga sobresaldrá de la tuerca por lo menos un filete
Los tornillos se apretarán en un 80% en la primera vuelta, empezando por los del centro.
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Los agujeros tendrán un diámetro 2 mm. mayor que el nominal del tornillo.
Uniones mediante soldadura. Se admiten los siguientes procedimientos:
- Soldeo eléctrico manual, por arco descubierto con electrodo revestido
- Soldeo eléctrico automático, por arco en atmósfera gaseosa
- Soldeo eléctrico automático, por arco sumergido
- Soldeo eléctrico por resistencia
Se prepararán las superficies a soldar realizando exactamente los espesores de garganta, las longitudes de soldado y la
separación entre los ejes de soldadura en uniones discontinuas
Los cordones se realizarán uniformemente, sin mordeduras ni interrupciones; después de cada cordón se eliminará la escoria
con piqueta y cepillo.
Se prohíbe todo enfriamiento anormal por excesivamente rápido de las soldaduras
Los elementos soldados para la fijación provisional de las piezas, se eliminarán cuidadosamente con soplete, nunca a golpes.
Los restos de soldaduras se eliminarán con radial o lima.
Una vez inspeccionada y aceptada la estructura, se procederá a su limpieza y protección antioxidante, para realizar por último
el pintado.
Apartado 25.5 Control.
Se controlará que las piezas recibidas se corresponden con las especificadas.
Se controlará la homologación de las piezas cuando sea necesario.
Se controlará la correcta disposición de los nudos y de los niveles de placas de anclaje.
Apartado 25.6 Medición.
Se medirá por kg. de acero elaborado y montado en obra, incluidos despuntes. En cualquier caso se seguirán los criterios
establecidos en las mediciones.
Apartado 25.7 Mantenimiento.
Cada tres años se realizará una inspección de la estructura para comprobar su estado de conservación y su protección
antioxidante y contra el fuego.
Artículo 26 Estructura de madera.
No aplica en este Proyecto
Artículo 27. Cantería.
No aplica en este Proyecto.
Artículo 28.- Albañilería.
Apartado 28.1. Fábrica de ladrillo.
Los ladrillos se colocan según los aparejos presentados en el proyecto. Antes de colocarlos se humedecerán en agua. EI
humedecimiento deberá ser hecho inmediatamente antes de su empleo, debiendo estar sumergidos en agua 10 minutos al
menos. Salvo especificaciones en contrario, el tendel debe tener un espesor de 10 mm.
Todas las hiladas deben quedar perfectamente horizontales y con la cara buena perfectamente plana, vertical y a plano
con los demás elementos que deba coincidir. Para ello se hará uso de las miras necesarias, colocando la cuerda en las divisiones o marcas hechas en las miras.
3
Salvo indicación en contra se empleará un mortero de 250 kg. de cemento I-35 por m de pasta.
Al interrumpir el trabajo, se quedará el muro en adaraja para trabar al día siguiente la fábrica con la anterior. Al reanudar el
trabajo se regará la fábrica antigua limpiándola de polvo y repicando el mortero.
Las unidades en ángulo se harán de manera que se medio ladrillo de un muro contiguo, alternándose las hilaras.
La medición se hará por m2, según se expresa en el Cuadro de Precios. Se medirán las unidades realmente ejecutadas
descontándose los huecos.
Los ladrillos se colocarán siempre "a restregón"
Los cerramientos de más de 3,5 m. de altura estarán anclados en sus cuatro caras
Los que superen la altura de 3.5 m. estarán rematados por un zuncho de hormigón armado
Los muros tendrán juntas de dilatación y de construcción. Las juntas de dilatación serán las estructurales, quedarán
arriostradas y se sellarán con productos sellantes adecuados
En el arranque del cerramiento se colocará una capa de mortero de 1 cm. de espesor en toda la anchura del muro. Si el
arranque no fuese sobre forjado, se colocará una lámina de barrera antihumedad.
En el encuentro del cerramiento con el forjado superior se dejará una junta de 2 cm. que se rellenará posteriormente con
mortero de cemento, preferiblemente al rematar todo el cerramiento
Los apoyos de cualquier elemento estructural se realizarán mediante una zapata y/o una placa de apoyo.
Los muros conservarán durante su construcción los plomos y niveles de las llagas y serán estancos al viento y a la lluvia
Todos los huecos practicados en los muros, irán provistos de su correspondiente cargadero.
Al terminar la jornada de trabajo, o cuando haya que suspenderla por las inclemencias del tiempo, se arriostrarán los paños
realizados y sin terminar
Se protegerá de la lluvia la fábrica recientemente ejecutada
Si ha helado durante la noche, se revisará la obra del día anterior. No se trabajará mientras esté helando.
El mortero se extenderá sobre la superficie de asiento en cantidad suficiente para que la llaga y el tendel rebosen
No se utilizarán piezas menores de ½ ladrillo.
Los encuentros de muros y esquinas se ejecutarán en todo su espesor y en todas sus hiladas.
Apartado 28.2. Tabicón de ladrillo hueco doble.
Para la construcción de tabiques se emplearán tabicones huecos colocándolos de canto, con sus lados mayores formando
los paramentos del tabique. Se mojarán inmediatamente antes de su uso. Se tomarán con mortero de cemento. Su construcción se hará con auxilio de miras y cuerdas y se rellenarán las hiladas perfectamente horizontales. Cuando en el tabique haya
huecos, se colocarán previamente los cercos que quedarán perfectamente aplomados y nivelados. Su medición de hará por
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metro cuadrado de tabique realmente ejecutado.
Apartado 28.3. Citaras de ladrillo perforado y hueco doble.
Se tomarán con mortero de cemento y con condiciones de medición y ejecución análogas a las descritas en el párrafo 6.2.
para el tabicón.
Apartado 28.4. Tabiques de ladrillo hueco sencillo.
Se tomarán con mortero de cemento y con condiciones de ejecución y medición análogas en el párrafo 6.2.
Apartado 28.5. Guarnecido y maestreado de yeso negro.
Para ejecutar los guarnecidos se construirán unas muestras de yeso previamente que servirán de guía al resto del revestimiento. Para ello se colocarán renglones de madera bien rectos, espaciados a un metro aproximadamente sujetándolos con
dos puntos de yeso en ambos extremos.
Los renglones deben estar perfectamente aplomados guardando una distancia de 1,5 a 2 cm. aproximadamente del paramento a revestir. Las caras interiores de los renglones estarán situadas en un mismo plano, para lo cual se tenderá una cuerda
para los puntos superiores e inferiores de yeso, debiendo quedar aplomados en sus extremos. Una vez fijos los renglones se
regará el paramento y se echará el yeso entre cada región y el paramento, procurando que quede bien relleno el hueco. Para
ello, seguirán lanzando pelladas de yeso al paramento pasando una regla bien recta sobre las maestras quedando enrasado el
guarnecido con las maestras.
Las masas de yeso habrá que hacerlas en cantidades pequeñas para ser usadas inmediatamente y evitar su aplicación
cuando este "muerto'. Se prohibirá tajantemente la preparación del yeso en grandes artesas con gran cantidad de agua para
que vaya espesando según se vaya empleando.
Si el guarnecido va a recibir un guarnecido posterior, quedará con su superficie rugosa a fin de facilitar la adherencia del
enlucido. En todas las esquinas se colocarán guardavivos metálicos de 2 m. de altura. Su colocación se hará por medio de un
renglón debidamente aplomado que servirá, al mismo tiempo, para hacer la muestra de la esquina.
La medición se hará por metro cuadrado de guarnecido realmente ejecutado, deduciéndose huecos, incluyéndose en el
precio todos los medios auxiliares, andamios, banquetas, etc., empleados para su construcción. En el precio se incluirán así
mismo los guardavivos de las esquinas y su colocación.
Apartado 28.6. Enlucido de yeso blanco.
Para los enlucidos se usarán únicamente yesos blancos de primera calidad. Inmediatamente de amasado se extenderá sobre el guarnecido de yeso hecho previamente, extendiéndolo con la llana y apretando fuertemente hasta que la superficie
quede completamente lisa y fina. EI espesor del enlucido será de 2 a 3 mm. Es fundamental que la mano de yeso se aplique
inmediatamente después de amasado para evitar que el yeso este 'muerto'.
Su medición y abono será por metros cuadrados de superficie realmente ejecutada. Si en el Cuadro de Precios figura el
guarnecido y el enlucido en la misma unidad, la medición y abono correspondiente comprenderá todas las operaciones y medio
auxiliares necesarios para dejar bien terminado y rematado tanto el guarnecido como el enlucido, con todos los requisitos
prescritos en este Pliego.
Apartado 28.7. Enfoscados de cemento.
3
Los enfoscados de cemento se harán con cemento de 550 kg. de cemento por m de pasta, en paramentos exteriores y de
3
500 kg. de cemento por m en paramentos interiores, empleándose arena de río o de barranco, lavada para su confección.
Antes de extender el mortero se prepara el paramento sobre el cual haya de aplicarse.
En todos los casos se limpiarán bien de polvo los paramentos y se lavarán, debiendo estar húmeda la superficie de la fábrica antes de extender el mortero. La fábrica debe estar en su interior perfectamente seca. Las superficies de hormigón se
picarán, regándolas antes de proceder al enfoscado.
Preparada así la superficie, se aplicará con fuerza el mortero sobre una parte del paramento por medio de la llana, evitando
echar una porción de mortero sobre otra ya aplicada. Así se extenderá una capa que se irá regularizando al mismo tiempo que
se coloca para lo cual se recogerá con el canto de la llana el mortero. Sobre el revestimiento blando todavía se volverá a extender una segunda capa, continuando así hasta que la parte sobre la que se haya operado tenga conveniente homogeneidad.
Al emprender la nueva operación habrá fraguado Ia parte aplicada anteriormente. Será necesario pues, humedecer sobre Ia
junta de unión antes de echar sobre ellas las primeras llanas del mortero.
La superficie de los enfoscados debe quedar áspera para facilitar la adherencia del revoco que se hecha sobre ellos. En el
caso de que la superficie deba quedar fratasada se dará una segunda capa de mortero fino con el fratás.
Si las condiciones de temperatura y humedad lo requieren a juicio de la Dirección Facultativa, se humedecerán diariamente
los enfoscados, bien durante la ejecución o bien después de terminada, para que el fraguado se realice en buenas condiciones.
Preparación del mortero:
Las cantidades de los diversos componentes necesarios para confeccionar el mortero vendrán especificadas en la
Documentación Técnica; en caso contrario, cuando las especificaciones vengan dadas en proporción, se seguirán los criterios
establecidos, para cada tipo de mortero y dosificación, en la Tabla 5 de la NTE/RPE.
No se confeccionará mortero cuando la temperatura del agua de amasado exceda de la banda comprendida entre 5º C y 40º
C.
El mortero se batirá hasta obtener una mezcla homogénea. Los morteros de cemento y mixtos se aplicarán a continuación de
su amasado, en tanto que los de cal no se podrán utilizar hasta 5 horas después.
Se limpiarán los útiles de amasado cada vez que se vaya a confeccionar un nuevo mortero.
Condiciones generales de ejecución:
Antes de la ejecución del enfoscado se comprobará que:
Las superficies a revestir no se verán afectadas, antes del fraguado del mortero, por la acción lesiva de agentes atmosféricos
de cualquier índole o por las propias obras que se ejecutan simultáneamente.
Los elementos fijos como rejas, ganchos, cercos, etc. han sido recibidos previamente cuando el enfoscado ha de quedar visto.
Se han reparado los desperfectos que pudiera tener el soporte y este se halla fraguado cuando se trate de mortero u
hormigón.
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Durante la ejecución:
Se amasará la cantidad de mortero que se estime puede aplicarse en óptimas condiciones antes de que se inicie el fraguado;
no se admitirá la adición de agua una vez amasado.
Antes de aplicar mortero sobre el soporte, se humedecerá ligeramente este a fin de que no absorba agua necesaria para el
fraguado.
En los enfoscados exteriores vistos, maestreados o no, y para evitar agrietamientos irregulares, será necesario hacer un
despiezado del revestimiento en recuadros de lado no mayor de 3 metros, mediante llagas de 5 mm. de profundidad.
En los encuentros o diedros formados entre un paramento vertical y un techo, se enfoscará este en primer lugar.
Cuando el espesor del enfoscado sea superior a 15 mm. se realizará por capas sucesivas sin que ninguna de ellas supere
este espesor.
Se reforzarán, con tela metálica o malla de fibra de vidrio indesmallable y resistente a la alcalinidad del cemento, los
encuentros entre materiales distintos, particularmente, entre elementos estructurales y cerramientos o particiones, susceptibles de
producir fisuras en el enfoscado; dicha tela se colocará tensa y fijada al soporte con solape mínimo de 10 cm. a ambos lados de la
línea de discontinuidad.
En tiempo de heladas, cuando no quede garantizada la protección de las superficies, se suspenderá la ejecución; se
comprobará, al reanudar los trabajos, el estado de aquellas superficies que hubiesen sido revestidas.
En tiempo lluvioso se suspenderán los trabajos cuando el paramento no esté protegido y las zonas aplicadas se protegerán
con lonas o plásticos.
En tiempo extremadamente seco y caluroso y/o en superficies muy expuestas al sol y/o a vientos muy secos y cálidos, se
suspenderá la ejecución.
Después de la ejecución:
Transcurridas 24 horas desde la aplicación del mortero, se mantendrá húmeda la superficie enfoscada hasta que el mortero
haya fraguado.
No se fijarán elementos en el enfoscado hasta que haya fraguado totalmente y no antes de 7 días.
Apartado 28.8. Formación de peldaños.
Se construirán con ladrillo hueco doble tomado con mortero de cemento.
Artículo 29. Cubiertas. Formación de pendientes y faldones.
29.1 Descripción.
Trabajos destinados a la ejecución de los planos inclinados, con la pendiente prevista, sobre los que ha de quedar constituida la
cubierta o cerramiento superior de un edificio.
29.2 Condiciones previas.
Documentación arquitectónica y planos de obra:
Planos de planta de cubiertas con definición del sistema adoptado para ejecutar las pendientes, la ubicación de los elementos
sobresalientes de la cubierta, etc. Escala mínima 1:100.
Planos de detalle con representación gráfica de la disposición de los diversos elementos, estructurales o no, que conformarán los
futuros faldones para los que no exista o no se haya adoptado especificación normativa alguna. Escala 1:20. Los símbolos de las
especificaciones citadas se referirán a la norma NTE/QT y, en su defecto, a las señaladas por el fabricante.
Solución de intersecciones con los conductos y elementos constructivos que sobresalen de los planos de cubierta y ejecución de
los mismos: shunts, patinillos, chimeneas, etc.
En ocasiones, según sea el tipo de faldón a ejecutar, deberá estar ejecutada la estructura que servirá de soporte a los elementos
de formación de pendiente.
29.3 Componentes.
Se admite una gama muy amplia de materiales y formas para la configuración de los faldones de cubierta, con las limitaciones que
establece la normativa vigente y las que son inherentes a las condiciones físicas y resistentes de los propios materiales.
Sin entrar en detalles morfológicos o de proceso industrial, podemos citar, entre otros, los siguientes materiales:
Madera
Acero
Hormigón
Cerámica
Cemento
Yeso
29.4 Ejecución.
La configuración de los faldones de una cubierta de edificio requiere contar con una disposición estructural para conformar las
pendientes de evacuación de aguas de lluvia y un elemento superficial (tablero) que, apoyado en esa estructura, complete la
formación de una unidad constructiva susceptible de recibir el material de cobertura e impermeabilización, así como de permitir la
circulación de operarios en los trabajos de referencia.
- Formación de pendientes. Existen dos formas de ejecutar las pendientes de una cubierta:
- La estructura principal conforma la pendiente.
- La pendiente se realiza mediante estructuras auxiliares.
1.- Pendiente conformada por la propia estructura principal de cubierta:
a) Cerchas: Estructuras trianguladas de madera o metálicas sobre las que se disponen, transversalmente, elementos
lineales (correas) o superficiales (placas o tableros de tipo cerámico, de madera, prefabricados de hormigón, etc.) El material
de cubrición podrá anclarse a las correas (o a los cabios que se hayan podido fijar a su vez sobre ellas) o recibirse sobre los
elementos superficiales o tableros que se configuren sobre las correas.
b) Placas inclinadas: Placas resistentes alveolares que salvan la luz comprendida entre apoyos estructurales y sobre las que
se colocará el material de cubrición o, en su caso, otros elementos auxiliares sobre los que clavarlo o recibirlo.
c) Viguetas inclinadas: Que apoyarán sobre la estructura de forma que no ocasionen empujes horizontales sobre ella o estos
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queden perfectamente contrarrestados. Sobre las viguetas podrá constituirse bien un forjado inclinado con entrevigado de
bovedillas y capa de compresión de hormigón, o bien un tablero de madera, cerámico, de elementos prefabricados, de paneles
o chapas metálicas perforadas, hormigón celular armado, etc. Las viguetas podrán ser de madera, metálicas o de hormigón
armado o pretensado; cuando se empleen de madera o metálicas llevarán la correspondiente protección.
2.- Pendiente conformada mediante estructura auxiliar: Esta estructura auxiliar apoyará sobre un forjado horizontal o bóveda y
podrá ejecutarse de modo diverso:
a) Tabiques conejeros: También llamados tabiques palomeros, se realizarán con fábrica aligerada de ladrillo hueco colocado
a sardinel, recibida y rematada con maestra inclinada de yeso y contarán con huecos en un 25% de su superficie; se
independizarán del tablero mediante una hoja de papel. Cuando la formación de pendientes se lleve a cabo con tabiquillos
aligerados de ladrillo hueco sencillo, las limas, cumbreras, bordes libres, doblado en juntas estructurales, etc. se ejecutarán
con tabicón aligerado de ladrillo hueco doble. Los tabiques o tabicones estarán perfectamente aplomados y alineados;
además, cuando alcancen una altura media superior a 0,50 m., se deberán arriostrar con otros, normales a ellos. Los
encuentros estarán debidamente enjarjados y, en su caso, el aislamiento térmico dispuesto entre tabiquillos será del espesor y
la tipología especificados en la Documentación Técnica.
b) Tabiques con bloque de hormigón celular: Tras el replanteo de las limas y cumbreras sobre el forjado, se comenzará su
ejecución ( similar a los tabiques conejeros) colocando la primera hilada de cada tabicón dejando separados los bloques 1/4 de
su longitud. Las siguientes hiladas se ejecutarán de forma que los huecos dejados entre bloques de cada hilada queden
cerrados por la hilada superior.
- Formación de tableros:
Cualquiera sea el sistema elegido, diseñado y calculado para la formación de las pendientes, se impone la necesidad de configurar
el tablero sobre el que ha de recibirse el material de cubrición. Únicamente cuando éste alcanza características relativamente
autoportantes y unas dimensiones superficiales mínimas suele no ser necesaria la creación de tablero, en cuyo caso las piezas de
cubrición irán directamente ancladas mediante tornillos, clavos o ganchos a las correas o cabios estructurales.
El tablero puede estar constituido, según indicábamos antes, por una hoja de ladrillo, bardos, madera, elementos prefabricados, de
paneles o chapas metálicas perforadas, hormigón celular armado, etc. La capa de acabado de los tableros cerámicos será de
mortero de cemento u hormigón que actuará como capa de compresión, rellenará las juntas existentes y permitirá dejar una
superficie plana de acabado. En ocasiones, dicha capa final se constituirá con mortero de yeso.
Cuando aumente la separación entre tabiques de apoyo, como sucede cuando se trata de bloques de hormigón celular, cabe
disponer perfiles en T metálicos, galvanizados o con otro tratamiento protector, a modo de correas, cuya sección y separación
vendrán definidas por la documentación de proyecto o, en su caso, las disposiciones del fabricante y sobre los que apoyarán las
placas de hormigón celular, de dimensiones especificadas, que conformarán el tablero.
Según el tipo y material de cobertura a ejecutar, puede ser necesario recibir, sobre el tablero, listones de madera u otros elementos
para el anclaje de chapas de acero, cobre o zinc, tejas de hormigón, cerámica o pizarra, etc. La disposición de estos elementos se
indicará en cada tipo de cobertura de la que formen parte.
Artículo 30. Cubiertas planas. Azoteas.
Apartado 30.1 Descripción.
Cubierta o techo exterior cuya pendiente está comprendida entre el 1% y el 15% que, según el uso, pueden ser transitables o no
transitables.
Apartado 30.2 Condiciones previas.
- Planos acotados de obra con definición de la solución constructiva adoptada.
- Ejecución del último forjado o soporte, bajantes, petos perimetrales...
- Limpieza de forjado para el replanteo de faldones y elementos singulares.
- Acopio de materiales y disponibilidad de equipo de trabajo.
Apartado 30.3 Componentes.
Los materiales empleados en la composición de estas cubiertas, naturales o elaborados, abarcan una gama muy amplia
debido a las diversas variantes que pueden adoptarse tanto para la formación de pendientes, como para la ejecución de la
membrana impermeabilizante, la aplicación de aislamiento, los solados o acabados superficiales, los elementos singulares, etc.
1. Soporte resistente o base
El soporte resistente o soporte base, debe ser estable, homogéneo, plano, exento de materiales sueltos y grasas, seco y compatible con la membrana impermeabilizante. Con las pendientes definidas en proyecto.
Dicha superficie no debe presentar ni huecos ni resaltes superiores al 20 % del espesor de la membrana (a nivel práctico se
considera aceptable para una membrana bituminosa un fratasado) y sin aristas punzantes, excepto en aquellos casos que se
requiera una determinada rugosidad.
Cuando el soporte base sea de mortero con áridos ligeros u hormigón celular, además de ser estable, y con una resistencia
mínima a la compresión de 0,2 Mpa (2,04 Kg./cm2) presentará un grado de humedad no superior al 6% en cubiertas transitables y de un 11% en cubiertas no transitables, de precisar capa de compresión, será de mortero de cemento portland, de
dosificación: 1:6 y tendrá un espesor mínimo de 2 cm, esta capa también se requerirá cuando la impermeabilización vaya
adherida. Cuando se utilicen placas de aislamiento térmico, éstas deberán ser resistentes a la llama o en su defecto se instalará una capa protectora (mortero, etc..) y tener una resistencia mínima a la compresión según norma EN 826 igual o mayor que
100 kPa (1 kg/cm2) y una deformación máxima bajo carga y temperatura según EN 1605 menor o igual del 5% a 80º 48 h con
una carga de 20 kPa (0,2 kg/cm2).
2. Formación de pendientes
1 El sistema de formación de pendientes debe tener una cohesión y estabilidad suficientes frente a las solicitaciones mecánicas y térmicas, y su constitución debe ser adecuada para el recibido o fijación del resto de componentes. Los valores que
satisfacen estas condiciones dependen del material constitutivo de la solución de formación de pendientes.
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2 Cuando el sistema de formación de pendientes sea el elemento que sirve de soporte de la capa de impermeabilización, el
material que lo constituye debe ser compatible con el material impermeabilizante y con la forma de unión de dicho impermeabilizante a él.
3 El sistema de formación de pendientes en cubiertas planas debe tener una pendiente hacia los elementos de evacuación de agua.
Tabla de pendientes de cubiertas planas (de los sistemas sin evaluación técnica)
Usog
Protección
Pendiente en
%
Solado fijo
Solado flotante
1-5 (1)(*)
1-5
Capa de rodadura
1-15
No transitables
Grava
Lámina autoprotegida
1-5
1-15
ajardinadas
Tierra vegetal
1-5
Transitables
Peatones
Vehiculos
1. Para rampas no se aplica la limitación de pendiente máxima.
2. Excepto aquellos sistemas que tengan una evaluación técnica favorable de pendiente cero
3. Membrana impermeabilizante
3.1 Parte general
La membrana podrá ser adherida o no adherida hasta pendientes del 5%.
Antes de colocar la impermeabilización en el faldón, deben de instalarse las cazoletas de desagüe, prepararse las juntas de
dilatación y los encuentros, con sus respectivas bandas de adherencia y refuerzos correspondientes.
Las láminas no deben aplicarse en unas condiciones climatológicas extremas como:
1.
no debe nevar, llover o con viento fuerte
2.
la cubierta debe estar seca
3.
temperatura ambiente y la del producto no deberá ser menor de
4.
5ºC para laminas de oxiasfalto
5.
–5C para láminas de betún modificado
Sistema no adherido o flotante. En cada faldón, las láminas deben solaparse en el sentido de la pendiente. No se permitirán
encuentros de cuatro láminas.
El solape nominal en la zona de soldadura será de 8 cm. , excepto en las láminas monocapa autoprotegidas para fijación mecánica, que será de 11 cm., así como los solapes transversales en las láminas autoprotegidas
Cuando la impermeabilización sea bicapa, las láminas deben colocarse desplazando los solapes de la segunda capa con
respecto a los de la primera, la mitad del ancho del rollo, y dichas láminas irán soldadas a fuego entre si.
La membrana va siempre adherida en los puntos singulares (perímetros, desagües, juntas de dilatación, etc.) previa imprimación de los mismos. Sistema adheridoLas condiciones son las mismas que en el sistema no adherido o flotante, con la única
diferiencia que la membrana va adherida en toda su superficie al soporte base previa imprimación del mismoSistema anclado
mediante fijación mecánica, sobre soporte de chapa grecadaLas membranas deben estar en posesión de su DITE.Fijación
mecánica de la membrana bituminosa (cubierta deck)Las láminas se dispondrán en sentido perpendicular a la greca
La fijación mecánica será de diámetro 4,8 mm, autotaladrante de cabeza plana y resistente a la corrosión según condiciones
ambientales internas o externas, el número de fijaciones por m2 será mínimo de 3 fijaciones en la zona central, este nº podrá
ser superior en función de la zona eólica, exposición, altura del edificio y zona de cubierta.
Las plaquetas de reparto serán de acero galvanizado mínimo de 0,8 mm de espesor, diámetro 50 mm ó de 40x40 mm y resistencia a la corrosión de 12 ciclos Kesternich.
El espesor de chapa grecada será mínimo de 0,7 mm.
4. Capa separadora
Las capas separadoras se instalarán flotantes sobre la membrana, y/o sobre el aislamiento, según sistemas , solapándolas
entre sí en un ancho de 10 cm, el tipo estará en coherencia con las prestaciones definidas en el proyecto.
5. Capa drenante
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Las capas drenantes se instalarán flotantes sobre la impermeabilización o sobre el aislamiento, según sistemas, solapandolas
entre si. En cubiertas ajardinadas extensivas se colocará la capa drenante de forma que los nódulos estén abiertos hacia el
substrato, para así poder almacenar agua en ellos, en todos los casos la capa filtrante(geotextil) es la que debe estar en contacto con el substrato (los nódulos van al revés).
6. Barrera de vapor
Se instalará adherida al soporte, previa imprimación del mismo y remontará en los perímetros hasta cubrir la capa aislante.
7. Aislamiento térmico
7.1 En placas
Las placas de aislamiento, se colocarán a rompejuntas.
No deben estar en contacto con materiales que tengan breas o disolventes (deben ser compatibles con el soporte y con la
membrana impermeabilizante) y en el caso de usar adhesivos se comprobará su compatibilidad.
En los cambios de pendientes, limatesas y limahoyas, se deben cortar las placas a bisel, para su perfecto encaje.
En cubierta invertida, el aislamiento térmico en placas será de poliestireno extrusionado de densidad mínima 35 Kg/m3 y tipo
CS(10\y) 300 kPa.
Cuando se requiera colocar el aislamiento térmico en placas, tocando al soporte estructural y la capa de formación de pendientes vaya instalada encima de la capa aislante, esta irá terminada con mortero armado.
En cubierta convencional transitable peatones, el aislamiento térmico en placas, será mínimo del tipo CS (10\y) 100 kPa en PIR
ó CS(10\y) 300 kPA en XPS-Fijación del aislamiento en cubierta deck (placas de poliisocianurato)Las placas irán colocadas en
sentido paralelo a la greca, a rompejuntas y a tope
La fijación mecánica será de mínimo 4,8 mm de diámetro, autotaladrante, de cabeza plana y resistente a la corrosión, según
condiciones ambientales internas o externas.
En el caso de membrana adherida El número de fijaciones, para la zona central de la cubierta, será de mínimo de 2,7 f/m2 (8
f/panel), este nº podrá ser superior según zona eólica, exposición y altura del edificio. Las plaquetas de reparto serán de acero
galvanizado de 0,8 mm de espesor, diámetro 70 mm y resistencia a la corrosión de 12 ciclos Kesternich.
En el caso de membrana con fijación mecánica, el aislamiento irá anclado lo suficiente para permitir una correcta puesta en
obra.
El espesor de chapa grecada será mínimo de 0,7 mm.
7.2 En masa (Hormigón celular)
En ningún punto, el espesor del hormigón celular debe ser inferior a 5 cm. ya que su baja resistencia a la compresión impediría
que se pudiera pisar sobre él y de 3 cm si se termina con una capa endurecida (mayor dosificación de cemento)
No aplicar a temperaturas inferiores a 5º, ni cuando se prevean lluvias, la temperatura impediría el normal fraguado del mismo
y las lluvias lo lavarían, variando su relación agua/cemento.
No cubrir el hormigón celular con capas de regularización de mortero de cemento antes de los 3 o 4 días de iniciarse su fraguado, ya que es preciso que el agua contenida en él se evapore, la humedad debe de ser según se indica en el apartado (1).
La capa superior del hormigón celular, últimos 3 cm, se han de realizar con una dosificación superior de cemento, para conseguir una capa soporte de impermeabilización de buena dureza y excelente planeidad.
8. Acabado
En el caso de acabado cerámico, el embaldosado se aplicará sobre una capa de mortero de cemento de dosificación 1:5. Se
recomienda una pendiente mínima del 1% en zonas de bajo régimen de lluvias y de un 2% en el resto, excepto en el caso de
baldosas filtrantes que podrá ser del 0%, siempre y cuando esten en posesión de un DIT.
La distancia entre juntas de trabajo, no superarán los 5 metros y se realizarán juntas en todo el perimetro de la cubierta además de las estructurales.
En el caso de acabado grava de canto rodado de Ø 16-32 mm, ésta sólo puede usarse en cubiertas cuya pendiente sea menor
del 5%. El espesor de la capa de grava está en función de la altura del edificio, de la altura del peto y del espesor del aislamiento
Espesor del aislamiento
Espesor de la capa de grava
3,4,5 cm
6 cm
8 cm
10 cm
5 cm
6 cm
7 cm
8 cm
Altura del alero Zona perimetral(b/8) pero mínimo 1m
sobre el terreno
Superficie restante
0 –8 m
≥ 1 kN/m2(100 kp/m2); por ejemplo capa de grava
≥ 0,5 kN/m2 (50 kp/m2)
8 –20 m
≥ 2 kN/m2(200 kp/m2); recubrimiento de placas de hormigón.
≥ 0,5 kN/m2 (50 kp/m2)
>20-100 m
≥ 1,6 kN/m2(160 kp/m2); recubrimiento de placas de hormigón.
≥ 0,8 kN/m2 (80 kp/m2)
B: anchura de la cubierta plana
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Apartado 30.4 Ejecución.
Siempre que se rompa la continuidad de la membrana de impermeabilización se dispondrán refuerzos. Si las juntas de
dilatación no estuvieran definidas en proyecto, se dispondrán éstas en consonancia con las estructurales, rompiendo la continuidad
de estas desde el último forjado hasta la superficie exterior.
Las limahoyas, canalones y cazoletas de recogida de agua pluvial tendrán la sección necesaria para evacuarla sobradamente,
calculada en función de la superficie que recojan y la zona pluviométrica de enclave del edificio. Las bajantes de desagüe pluvial
no distarán más de 20 metros entre sí.
Cuando las pendientes sean inferiores al 5% la membrana impermeable puede colocarse independiente del soporte y de la
protección (sistema no adherido o flotante). Cuando no se pueda garantizar su permanencia en la cubierta, por succión de viento,
erosiones de diversa índole o pendiente excesiva, la adherencia de la membrana será total.
La membrana será monocapa, en cubiertas invertidas y no transitables con protección de grava. En cubiertas transitables y en
cubiertas ajardinadas se colocará membrana bicapa.
Las láminas impermeabilizantes se colocarán empezando por el nivel más bajo, disponiéndose un solape mínimo de 8 cm.
entre ellas. Dicho solape de lámina, en las limahoyas, será de 50 cm. y de 10 cm. en el encuentro con sumideros. En este caso, se
reforzará la membrana impermeabilizante con otra lámina colocada bajo ella que debe llegar hasta la bajante y debe solapar 10
cm. sobre la parte superior del sumidero.
La humedad del soporte al hacerse la aplicación deberá ser inferior al 5%; en otro caso pueden producirse humedades en la
parte inferior del forjado.
La imprimación será del mismo material que la lámina impermeabilizante. En el caso de disponer láminas adheridas al soporte
no quedarán bolsas de aire entre ambos.
La barrera de vapor se colocará siempre sobre el plano inclinado que constituye la formación de pendiente. Sobre la misma, se
dispondrá el aislamiento térmico. La barrera de vapor, que se colocará cuando existan locales húmedos bajo la cubierta (baños,
cocinas,...), estará formada por oxiasfalto (1,5 kg/m²) previa imprimación con producto de base asfáltica o de pintura bituminosa.
Apartado 30.5 Control.
El control de ejecución se llevará a cabo mediante inspecciones periódicas en las que se comprobarán espesores de capas,
disposiciones constructivas, colocación de juntas, dimensiones de los solapes, humedad del soporte, humedad del aislamiento,
etc.
Acabada la cubierta, se efectuará una prueba de servicio consistente en la inundación de los paños hasta un nivel de 5 cm. por
debajo del borde de la impermeabilización en su entrega a paramentos. La presencia del agua no deberá constituir una sobrecarga
superior a la de servicio de la cubierta. Se mantendrá inundada durante 24 h., transcurridas las cuales no deberán aparecer
humedades en la cara inferior del forjado. Si no fuera posible la inundación, se regará continuamente la superficie durante 48
horas, sin que tampoco en este caso deban aparecer humedades en la cara inferior del forjado.
Ejecutada la prueba, se procederá a evacuar el agua, operación en la que se tomarán precauciones a fin de que no lleguen a
producirse daños en las bajantes.
En cualquier caso, una vez evacuada el agua, no se admitirá la existencia de remansos o estancamientos.
Apartado 30.6 Medición.
La medición y valoración se efectuará, generalmente, por m² de azotea, medida en su proyección horizontal, incluso entrega a
paramentos y p.p. de remates, terminada y en condiciones de uso.
Se tendrán en cuenta, no obstante, los enunciados señalados para cada partida de la medición o presupuesto, en los que se
definen los diversos factores que condicionan el precio descompuesto resultante.
Apartado 30.7 Mantenimiento.
Las reparaciones a efectuar sobre las azoteas serán ejecutadas por personal especializado con materiales y solución
constructiva análogos a los de la construcción original.
No se recibirán sobre la azotea elementos que puedan perforar la membrana impermeabilizante como antenas, mástiles, etc.,
o dificulten la circulación de las aguas y su deslizamiento hacia los elementos de evacuación.
El personal que tenga asignada la inspección, conservación o reparación deberá ir provisto de calzado con suela blanda.
Similares disposiciones de seguridad regirán en los trabajos de mantenimiento que en los de construcción.
Artículo 31. Aislamientos.
31.1 Descripción.
Son sistemas constructivos y materiales que, debido a sus cualidades, se utilizan en las obras de edificación para conseguir
aislamiento térmico, corrección acústica, absorción de radiaciones o amortiguación de vibraciones en cubiertas, terrazas, techos,
forjados, muros, cerramientos verticales, cámaras de aire, falsos techos o conducciones, e incluso sustituyendo cámaras de aire y
tabiquería interior.
31.2 Componentes.
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Aislantes de corcho natural aglomerado. Hay de varios tipos, según su uso:
Acústico.
Térmico.
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PLIEGO DE CONDICIONES
Antivibratorio.
Aislantes de fibra de vidrio. Se clasifican por su rigidez y acabado:
Fieltros ligeros:
Normal, sin recubrimiento.
Hidrofugado.
Con papel Kraft.
Con papel Kraft-aluminio.
Con papel alquitranado.
Con velo de fibra de vidrio.
Mantas o fieltros consistentes:
Con papel Kraft.
Con papel Kraft-aluminio.
Con velo de fibra de vidrio.
Hidrofugado, con velo de fibra de vidrio.
Con un complejo de Aluminio/Malla de fibra de vidrio/PVC
Paneles semirrígidos:
Normal, sin recubrimiento.
Hidrofugado, sin recubrimiento.
Hidrofugado, con recubrimiento de papel Kraft pegado con polietileno.
Hidrofugado, con velo de fibra de vidrio.
Paneles rígidos:
Normal, sin recubrimiento.
Con un complejo de papel Kraft/aluminio pegado con polietileno fundido.
Con una película de PVC blanco pegada con cola ignífuga.
Con un complejo de oxiasfalto y papel.
De alta densidad, pegado con cola ignífuga a una placa de cartón-yeso.
Aislantes de lana mineral.
Fieltros:
Con papel Kraft.
Con barrera de vapor Kraft/aluminio.
Con lámina de aluminio.
Paneles semirrígidos:
Con lámina de aluminio.
Con velo natural negro.
Panel rígido:
Normal, sin recubrimiento.
Autoportante, revestido con velo mineral.
Revestido con betún soldable.
Aislantes de fibras minerales.
Termoacústicos.
Acústicos.
Aislantes de poliestireno.
Poliestireno expandido:
Normales, tipos I al VI.
Autoextinguibles o ignífugos, con clasificación M1 ante el fuego.
Poliestireno extruido.
Aislantes de polietileno.
Láminas normales de polietileno expandido.
Láminas de polietileno expandido autoextinguibles o ignífugas.
Aislantes de poliuretano.
Espuma de poliuretano para proyección "in situ".
Planchas de espuma de poliuretano.
Aislantes de vidrio celular.
Elementos auxiliares:
Cola bituminosa, compuesta por una emulsión iónica de betún-caucho de gran adherencia, para la fijación del panel de
corcho, en aislamiento de cubiertas inclinadas o planas, fachadas y puentes térmicos.
Adhesivo sintético a base de dispersión de copolímeros sintéticos, apto para la fijación del panel de corcho en suelos y
paredes.
Adhesivos adecuados para la fijación del aislamiento, con garantía del fabricante de que no contengan sustancias que
dañen la composición o estructura del aislante de poliestireno, en aislamiento de techos y de cerramientos por el exterior.
Mortero de yeso negro para macizar las placas de vidrio celular, en puentes térmicos, paramentos interiores y exteriores, y
techos.
Malla metálica o de fibra de vidrio para el agarre del revestimiento final en aislamiento de paramentos exteriores con placas de vidrio celular.
Grava nivelada y compactada como soporte del poliestireno en aislamiento sobre el terreno.
Lámina geotextil de protección colocada sobre el aislamiento en cubiertas invertidas.
Anclajes mecánicos metálicos para sujetar el aislamiento de paramentos por el exterior.
Accesorios metálicos o de PVC, como abrazaderas de correa o grapas-clip, para sujeción de placas en falsos techos.
31.3 Condiciones previas.
Ejecución o colocación del soporte o base que sostendrá al aislante.
La superficie del soporte deberá encontrarse limpia, seca y libre de polvo, grasas u óxidos. Deberá estar correctamente
saneada y preparada si así procediera con la adecuada imprimación que asegure una adherencia óptima.
Los salientes y cuerpos extraños del soporte deben eliminarse, y los huecos importantes deben ser rellenados con un material
adecuado.
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
PLIEGO DE CONDICIONES
En el aislamiento de forjados bajo el pavimento, se deberá construir todos los tabiques previamente a la colocación del
aislamiento, o al menos levantarlos dos hiladas.
En caso de aislamiento por proyección, la humedad del soporte no superará a la indicada por el fabricante como máxima para
la correcta adherencia del producto proyectado.
En rehabilitación de cubiertas o muros, se deberán retirar previamente los aislamientos dañados, pues pueden dificultar o
perjudicar la ejecución del nuevo aislamiento.
31.4 Ejecución.
Se seguirán las instrucciones del fabricante en lo que se refiere a la colocación o proyección del material.
Las placas deberán colocarse solapadas, a tope o a rompejuntas, según el material.
Cuando se aísle por proyección, el material se proyectará en pasadas sucesivas de 10 a 15 mm, permitiendo la total
espumación de cada capa antes de aplicar la siguiente. Cuando haya interrupciones en el trabajo deberán prepararse las
superficies adecuadamente para su reanudación. Durante la proyección se procurará un acabado con textura uniforme, que no
requiera el retoque a mano. En aplicaciones exteriores se evitará que la superficie de la espuma pueda acumular agua, mediante
la necesaria pendiente.
El aislamiento quedará bien adherido al soporte, manteniendo un aspecto uniforme y sin defectos.
Se deberá garantizar la continuidad del aislamiento, cubriendo toda la superficie a tratar, poniendo especial cuidado en evitar
los puentes térmicos.
El material colocado se protegerá contra los impactos, presiones u otras acciones que lo puedan alterar o dañar. También se
ha de proteger de la lluvia durante y después de la colocación, evitando una exposición prolongada a la luz solar.
El aislamiento irá protegido con los materiales adecuados para que no se deteriore con el paso del tiempo. El recubrimiento o
protección del aislamiento se realizará de forma que éste quede firme y lo haga duradero.
31.5 Control.
Durante la ejecución de los trabajos deberán comprobarse, mediante inspección general, los siguientes apartados:
Estado previo del soporte, el cual deberá estar limpio, ser uniforme y carecer de fisuras o cuerpos salientes.
Homologación oficial AENOR en los productos que lo tengan.
Fijación del producto mediante un sistema garantizado por el fabricante que asegure una sujeción uniforme y sin defectos.
Correcta colocación de las placas solapadas, a tope o a rompejunta, según los casos.
Ventilación de la cámara de aire si la hubiera.
31.6 Medición.
En general, se medirá y valorará el m² de superficie ejecutada en verdadera dimensión. En casos especiales, podrá realizarse
la medición por unidad de actuación. Siempre estarán incluidos los elementos auxiliares y remates necesarios para el correcto
acabado, como adhesivos de fijación, cortes, uniones y colocación.
31.7 Mantenimiento.
Se deben realizar controles periódicos de conservación y mantenimiento cada 5 años, o antes si se descubriera alguna
anomalía, comprobando el estado del aislamiento y, particularmente, si se apreciaran discontinuidades, desprendimientos o daños.
En caso de ser preciso algún trabajo de reforma en la impermeabilización, se aprovechará para comprobar el estado de los
aislamientos ocultos en las zonas de actuación. De ser observado algún defecto, deberá ser reparado por personal especializado,
con materiales análogos a los empleados en la construcción original.
Artículo 32.- Solados y alicatados.
Apartado 32.1. Solado de baldosas de terrazo.
Las baldosas, bien saturadas de agua, a cuyo efecto deberán tenerse sumergidas en agua una hora antes de su colocación; se asentarán sobre una capa de mortero de 400 kg./m.3 confeccionado con arena, vertido sobre otra capa de arena bien
igualada y apisonada, cuidando que el material de agarre forme una superficie continúa de asiento y recibido de solado, y que
las baldosas queden con sus lados a tope.
Terminada la colocación de las baldosas se las enlechará con lechada de cemento Portland, pigmentada con el color del
terrazo, hasta que se llenen perfectamente las juntas repitiéndose esta operación a las 48 horas.
Apartado 32.2. Solados.
EI solado debe formar una superficie totalmente plana y horizontal, con perfecta alineación de sus juntas en todas direcciones. Colocando una regla de 2 m. de longitud sobre el solado, en cualquier dirección; no deberán aparecer huecos mayores a 5
mm.
Se impedirá el tránsito por los solados hasta transcurridos cuatro días como mínimo, y en caso de ser este indispensable,
se tomarán las medidas precisas para que no se perjudique al solado.
Los pavimentos se medirán y abonarán por metro cuadrado de superficie de solado realmente ejecutada.
Los rodapiés y los peldaños de escalera se medirán y abonarán por metro lineal. EI precio comprende todos los materiales,
mano de obra, operaciones y medios auxiliares necesarios para terminar completamente cada unidad de obra con arreglo a las
prescripciones de este Pliego.
Apartado 32.3. Alicatados de azulejos.
Los azulejos que se emplean en el chapado de cada paramento o superficie seguida, se entonarán perfectamente dentro
de su color para evitar contrastes, salvo que expresamente se ordene lo contrario por la Dirección Facultativa.
EI chapado estará compuesto por piezas lisas y las correspondientes y necesarias especiales y de canto romo, y se sentará de modo que la superficie quede tersa y unida, sin alabeo ni deformación a junta seguida, formando las juntas línea seguida
en todos los sentidos sin quebrantos ni desplomes.
Los azulejos sumergidos en agua 12 horas antes de su empleo y se colocarán con mortero de cemento, no admitiéndose el
yeso como material de agarre.
Todas las juntas, se rejuntarán con cemento blanco o de color pigmentado, según los casos, y deberán ser terminadas cuidadosamente.
La medición se hará por metro cuadrado realmente realizado, descontándose huecos y midiéndose jambas y mochetas.
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
PLIEGO DE CONDICIONES
Artículo 33.- Carpintería de taller.
La carpintería de taller se realizará en todo conforme a lo que aparece en los planos del proyecto. Todas las maderas estarán
perfectamente rectas, cepilladas y lijadas y bien montadas a plano y escuadra, ajustando perfectamente las superficies vistas.
La carpintería de taller se medirá por metros cuadrados de carpintería, entre lados exteriores de cercos y del suelo al lado superior
del cerco, en caso de puertas. En esta medición se incluye la medición de la puerta o ventana y de los cercos correspondientes
más los tapajuntas y herrajes. La colocación de los cercos se abonará independientemente.
2. Condiciones técnicas
Las hojas deberán cumplir las características siguientes según los ensayos que figuran en el anexo III de la Instrucción de la marca
de calidad para puertas planas de madera (Orden 16−2−72 del Ministerio de industria.
Resistencia a la acción de la humedad.
Comprobación del plano de la puerta.
Comportamiento en la exposición de las dos caras a atmósfera de humedad diferente.
Resistencia a la penetración dinámica.
Resistencia a la flexión por carga concentrada en un ángulo.
Resistencia del testero inferior a la inmersión.
Resistencia al arranque de tornillos en los largueros en un ancho no menor de 28 mm.
Cuando el alma de las hojas resista el arranque de tornillos, no necesitara piezas de refuerzo.En caso contrario los
refuerzos mínimos necesarios vienen indicados en los planos.
En hojas canteadas, el piecero ira sin cantear y permitirá un ajuste de 20 mm. Las hojas sin cantear permitirán un
ajuste de 20 mm. repartidos por igual en piecero y cabecero.
Los junquillos de la hoja vidriera serán como mínimo de 10x10 mm. y cuando no esté canteado el hueco para el
vidrio, sobresaldrán de la cara 3 mm. como mínimo.
En las puertas entabladas al exterior, sus tablas irán superpuestas o machihembradas de forma que no permitan
el paso del agua.
Las uniones en las hojas entabladas y de peinacería serán por ensamble, y deberán ir encoladas. Se podrán
hacer empalmes longitudinales en las piezas, cuando éstas cumplan mismas condiciones de la NTE descritas en la
NTE−FCM.
Cuando la madera vaya a ser barnizada, estará exenta de impurezas ó azulado por hongos. Si va a ser pintada,
se admitirá azulado en un 15% de la superficie.
Cercos de madera:
ƒ
Los largueros de la puerta de paso llevarán quicios con entrega de 5 cm, para el anclaje en el pavimento.
ƒ
Los cercos vendrán de taller montados, con las uniones de taller ajustadas, con las uniones ensambladas y
con los orificios para el posterior atornillado en obra de las plantillas de anclaje. La separación entre ellas será no mayor de 50
cm y de los extremos de los largueros 20 cm. debiendo ser de acero protegido contra la oxidación.
ƒ
Los cercos llegarán a obra con riostras y rastreles para mantener la escuadra, y con una protección para su
conservación durante el almacenamiento y puesta en obra.
Tapajuntas:
ƒ
Las dimensiones mínimas de los tapajuntas de madera serán de 10 x 40 mm.
Artículo 34.- Carpintería metálica.
Para la construcción y montaje de elementos de carpintería metálica se observarán rigurosamente las indicaciones de los
planos del proyecto.
Todas las piezas de carpintería metálica deberán ser montadas, necesariamente, por la casa fabricante o personal autorizado por la misma, siendo el suministrador el responsable del perfecto funcionamiento de todas y cada una de las piezas colocadas en obra.
Todos los elementos se harán en locales cerrados y desprovistos de humedad, asentadas las piezas sobre rastreles de
madera, procurando que queden bien niveladas y no haya ninguna que sufra alabeo o torcedura alguna.
La medición se hará por metro cuadrado de carpintería, midiéndose entre lados exteriores. En el precio se incluyen los
herrajes, junquillos, retenedores, etc., pero quedan exceptuadas la vidriera, pintura y colocación de cercos.
Artículo 35.- Pintura.
Apartado 35.1. Condiciones generales de preparación del soporte.
La superficie que se va a pintar debe estar seca, desengrasada, sin óxido ni polvo, para lo cual se empleará cepillos, sopletes de arena, ácidos y alices cuando sean metales.
Los poros, grietas, desconchados, etc., se llenarán con másticos o empastes para dejar las superficies lisas y uniformes.
Se harán con un pigmento mineral y aceite de linaza o barniz y un cuerpo de relleno para las maderas. En los paneles, se
empleará yeso amasado con agua de cola, y sobre los metales se utilizarán empastes compuestos de 60-70% de pigmento
(albayalde), ocre, óxido de hierro, litopon, etc. y cuerpos de relleno (creta, caolín, tiza, espato pesado), 30-40% de barniz copal
o ámbar y aceite de maderas.
Los másticos y empastes se emplearán con espátula en forma de masilla; los líquidos con brocha o pincel o con el aerógrafo o pistola de aire comprimido. Los empastes, una vez secos, se pasarán con papel de lija en paredes y se alisarán con piedra
pómez, agua y fieltro, sobre metales.
Antes de su ejecución se comprobará la naturaleza de la superficie a revestir, así como su situación interior o exterior y condiciones de exposición al roce o agentes atmosféricos, contenido de humedad y si existen juntas estructurales.
Estarán recibidos y montados todos los elementos que deben ir en el paramento, como cerco de puertas, ventanas,
canalizaciones, instalaciones, etc.
Se comprobará que la temperatura ambiente no sea mayor de 28ºC ni menor de 6ªC.
El soleamiento no incidirá directamente sobre el plano de aplicación.
La superficie de aplicación estará nivelada y lisa.
En tiempo lluvioso se suspenderá la aplicación cuando el paramento no esté protegido.
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PLIEGO DE CONDICIONES
Al finalizar la jornada de trabajo se protegerán perfectamente los envases y se limpiarán los útiles de trabajo.
Apartado 35.2. Aplicación de la pintura.
Las pinturas se podrán dar con pinceles y brocha, con aerógrafo, con pistola, (pulverizando con aire comprimido) o con rodillos.
Las brochas y pinceles serán de pelo de diversos animales, siendo los más corrientes el cerdo o jabalí, marta, tejón y ardilla. Podrán ser redondos o planos, clasificándose por números o por los gramos de pelo que contienen. También pueden ser de
nylon.
Los aerógrafos o pistolas constan de un recipiente que contiene la pintura con aire a presión (1-6 atmósferas), el compresor y el pulverizador, con orificio que varía desde 0,2 mm. hasta 7 mm., formándose un cono de 2 cm. al metro de diámetro.
Dependiendo del tipo de soporte se realizarán una serie de trabajos previos, con objeto de que al realizar la aplicación de la
pintura o revestimiento, consigamos una terminación de gran calidad.
Sistemas de preparación en función del tipo de soporte:
Yesos y cementos así como sus derivados:
Se realizará un lijado de las pequeñas adherencias e imperfecciones. A continuación se aplicará una mano de fondo impregnado los poros de la superficie del soporte. Posteriormente se realizará un plastecido de faltas, repasando las mismas con
una mano de fondo. Se aplicará seguidamente el acabado final con un rendimiento no menor del especificado por el fabricante.
ƒ Madera:
Se procederá a una limpieza general del soporte seguida de un lijado fino de la madera.
A continuación se dará una mano de fondo con barniz diluido mezclado con productos de conservación de la madera si se
requiere, aplicado de forma que queden impregnados los poros.
Pasado el tiempo de secado de la mano de fondo, se realizará un lijado fino del soporte, aplicándose a continuación el barniz,
con un tiempo de secado entre ambas manos y un rendimiento no menor de los especificados por el fabricante.
ƒ Metales:
Se realizará un rascado de óxidos mediante cepillo, seguido inmediatamente de una limpieza manual esmerada de la
superficie.
A continuación se aplicará una mano de imprimación anticorrosiva, con un rendimiento no inferior al especificado por el
fabricante.
Pasado el tiempo de secado se aplicarán dos manos de acabado de esmalte, con un rendimiento no menor al especificado por
el fabricante.
ƒ
Apartado 35.3. Medición y abono.
La pintura se medirá y abonará en general, por metro cuadrado de superficie pintada, efectuándose la medición en la siguiente forma:
Pintura sobre muros, tabiques y techos: se medirá descontando los huecos. Las molduras se medirán por superficie desarrollada.
Pintura sobre carpintería se medirá por las dos caras, incluyéndose los tapajuntas.
Pintura sobre ventanales metálicos: se medirá una cara.
En los precios respectivos esta incluido el coste de todos los materiales y operaciones necesarias para obtener la perfecta
terminación de las obras, incluso la preparación, lijado, limpieza, plastecido, etc. y todos cuantos medios auxiliares sean precisos.
Artículo 36.- Fontanería.
Apartado 36.1. Tubería de cobre.
Toda la tubería se instalará de una forma que presente un aspecto limpio y ordenado. Se usarán accesorios para todos los
cambios de dirección y los tendidos de tubería se realizarán de forma paralela o en ángulo recto a los elementos estructurales
del edificio.
La tubería esta colocada en su sitio sin necesidad de forzarla ni flexarla; irá instalada de forma que se contraiga y dilate libremente sin deterioro para ningún trabajo ni para si misma.
Las uniones se harán de soldadura blanda con capilaridad. Las grapas para colgar la conducción de forjado serán de latón
espaciadas 40 cm.
Apartado 36.2. Tubería de cemento centrifugado.
Se realizará el montaje enterrado, rematando los puntos de unión con cemento. Todos los cambios de sección, dirección y
acometida, se efectuarán por medio de arquetas registrables.
En Ia citada red de saneamiento se situarán pozos de registro con pates para facilitar el acceso.
La pendiente mínima será del 1% en aguas pluviales, y superior al 1,5% en aguas fecales y sucias.
La medición se hará por metro lineal de tubería realmente ejecutada, incluyéndose en ella el lecho de hormigón y los corchetes de unión. Las arquetas se medirán a parte por unidades.
Artículo 37.- Instalación eléctrica.
Apartado 37.1 Características de los materiales eléctricos
La ejecución de las instalaciones se ajustará a lo especificado en los reglamentos vigentes y a las disposiciones complementarias que puedan haber dictado la Delegación de Industria en el ámbito de su competencia. Asimismo, en el ámbito de las
instalaciones que sea necesario, se seguirán las normas de la Compañía Suministradora de Energía.
Se cuidará en todo momento que los trazados guarden lo siguiente:
Maderamen, redes y nonas en número suficiente de modo que garanticen la seguridad de los operarios y transeúntes.
Maquinaria, andamios, herramientas y todo el material auxiliar para llevar a cabo los trabajos de este tipo.
Todos los materiales serán de la mejor calidad, con las condiciones que impongan los documentos que componen el Proyecto,
o los que se determine en el transcurso de la obra, montaje o instalación.
CONDUCTORES ELÉCTRICOS.
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
PLIEGO DE CONDICIONES
Serán de cobre electrolítico, aislados adecuadamente, siendo su tensión nominal de 0,6/1 Kilovoltios para la línea repartidora y
de 750 Voltios para el resto de la instalación, debiendo estar homologados según normas UNE citadas en la Instrucción ITC-BT06.
CONDUCTORES DE PROTECCIÓN.
Serán de cobre y presentarán el mismo aislamiento que los conductores activos. Se podrán instalar por las mismas
canalizaciones que éstos o bien en forma independiente, siguiéndose a este respecto lo que señalen las normas particulares de la
empresa distribuidora de la energía. La sección mínima de estos conductores será la obtenida utilizando la tabla 2 (Instrucción ITCBTC-19, apartado 2.3), en función de la sección de los conductores de la instalación.
IDENTIFICACIÓN DE LOS CONDUCTORES.
Deberán poder ser identificados por el color de su aislamiento:
- Azul claro para el conductor neutro.
- Amarillo-verde para el conductor de tierra y protección.
- Marrón, negro y gris para los conductores activos o fases.
TUBOS PROTECTORES.
Los tubos a emplear serán aislantes flexibles (corrugados) normales, con protección de grado 5 contra daños mecánicos, y
que puedan curvarse con las manos, excepto los que vayan a ir por el suelo o pavimento de los pisos, canaladuras o falsos techos,
que serán del tipo PREPLAS, REFLEX o similar, y dispondrán de un grado de protección de 7.
Los diámetros interiores nominales mínimos, medidos en milímetros, para los tubos protectores, en función del número, clase y
sección de los conductores que deben alojar, se indican en las tablas de la Instrucción MI-BT-019. Para más de 5 conductores por
tubo, y para conductores de secciones diferentes a instalar por el mismo tubo, la sección interior de éste será, como mínimo, igual
a tres veces la sección total ocupada por los conductores, especificando únicamente los que realmente se utilicen.
CAJAS DE EMPALME Y DERIVACIONES.
Serán de material plástico resistente o metálicas, en cuyo caso estarán aisladas interiormente y protegidas contra la oxidación.
Las dimensiones serán tales que permitan alojar holgadamente todos los conductores que deban contener. Su profundidad
equivaldrá al diámetro del tubo mayor más un 50% del mismo, con un mínimo de 40 mm. de profundidad y de 80 mm. para el
diámetro o lado interior.
La unión entre conductores, se realizaran siempre dentro de las cajas de empalme excepto en los casos indicados en el apdo.
3.1 de la ITC-BT-21 , no se realizará nunca por simple retorcimiento entre sí de los conductores, sino utilizando bornes de
conexión, conforme a la Instrucción ICT-BT-19.
APARATOS DE MANDO Y MANIOBRA.
Son los interruptores y conmutadores, que cortarán la corriente máxima del circuito en que estén colocados sin dar lugar a la
formación de arco permanente, abriendo o cerrando los circuitos sin posibilidad de tomar una posición intermedia. Serán del tipo
cerrado y de material aislante.
Las dimensiones de las piezas de contacto serán tales que la temperatura no pueda exceder en ningún caso de 65º C. en ninguna de sus piezas.
Su construcción será tal que permita realizar un número del orden de 10.000 maniobras de apertura y cierre, con su carga
nominal a la tensión de trabajo. Llevarán marcada su intensidad y tensiones nominales, y estarán probadas a una tensión de 500 a
1.000 Voltios.
APARATOS DE PROTECCIÓN.
Son los disyuntores eléctricos, fusibles e interruptores diferenciales.
Los disyuntores serán de tipo magnetotérmico de accionamiento manual, y podrán cortar la corriente máxima del circuito en
que estén colocados sin dar lugar a la formación de arco permanente, abriendo o cerrando los circuitos sin posibilidad de tomar
una posición intermedia. Su capacidad de corte para la protección del corto-circuito estará de acuerdo con la intensidad del cortocircuito que pueda presentarse en un punto de la instalación, y para la protección contra el calentamiento de las líneas se regularán para una temperatura inferior a los 60 ºC. Llevarán marcadas la intensidad y tensión nominal de funcionamiento, así como el
signo indicador de su desconexionado. Estos automáticos magnetotérmicos serán de corte omnipolar, cortando la fase y neutro a
la vez cuando actúe la desconexión.
Los interruptores diferenciales serán como mínimo de alta sensibilidad (30 mA.) y además de corte omnipolar. Podrán ser
"puros", cuando cada uno de los circuitos vaya alojado en tubo o conducto independiente una vez que salen del cuadro de
distribución, o del tipo con protección magnetotérmica incluida cuando los diferentes circuitos deban ir canalizados por un mismo
tubo.
Los fusibles a emplear para proteger los circuitos secundarios o en la centralización de contadores serán calibrados a la
intensidad del circuito que protejan. Se dispondrán sobre material aislante e incombustible, y estarán construidos de tal forma que
no se pueda proyectar metal al fundirse. Deberán poder ser reemplazados bajo tensión sin peligro alguno, y llevarán marcadas la
intensidad y tensión nominales de trabajo.
PUNTOS DE UTILIZACIÓN
Las tomas de corriente a emplear serán de material aislante, llevarán marcadas su intensidad y tensión nominales de trabajo y
dispondrán, como norma general, todas ellas de puesta a tierra. El número de tomas de corriente a instalar, en función de los m²
de la vivienda y el grado de electrificación, será como mínimo el indicado en la Instrucción ITC-BT-25 en su apartado 4
PUESTA A TIERRA.
Las puestas a tierra podrán realizarse mediante placas de 500 x 500 x 3 mm. o bien mediante electrodos de 2 m. de longitud,
colocando sobre su conexión con el conductor de enlace su correspondiente arqueta registrable de toma de tierra, y el respectivo
borne de comprobación o dispositivo de conexión. El valor de la resistencia será inferior a 20 Ohmios.
Apartado 37.2 Ejecución de las instalaciones
Las cajas generales de protección se situarán en el exterior del portal o en la fachada del edificio, según la Instrucción ITCBTC-13,art1.1. Si la caja es metálica, deberá llevar un borne para su puesta a tierra.
La centralización de contadores se efectuará en módulos prefabricados, siguiendo la Instrucción ITC-BTC-016 y la norma u
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PLIEGO DE CONDICIONES
homologación de la Compañía Suministradora, y se procurará que las derivaciones en estos módulos se distribuyan
independientemente, cada una alojada en su tubo protector correspondiente.
El local de situación no debe ser húmedo, y estará suficientemente ventilado e iluminado. Si la cota del suelo es inferior a la de
los pasillos o locales colindantes, deberán disponerse sumideros de desagüe para que, en caso de avería, descuido o rotura de
tuberías de agua, no puedan producirse inundaciones en el local. Los contadores se colocarán a una altura mínima del suelo de
0,50 m. y máxima de 1,80 m., y entre el contador más saliente y la pared opuesta deberá respetarse un pasillo de 1,10 m., según
la Instrucción ITC-BTC-16,art2.2.1
El tendido de las derivaciones individuales se realizará a lo largo de la caja de la escalera de uso común, pudiendo efectuarse
por tubos empotrados o superficiales, o por canalizaciones prefabricadas, según se define en la Instrucción ITC-BT-014.
Los cuadros generales de distribución se situarán en el interior de las viviendas, lo más cerca posible a la entrada de la
derivación individual, a poder ser próximo a la puerta, y en lugar fácilmente accesible y de uso general. Deberán estar realizados
con materiales no inflamables, y se situarán a una distancia tal que entre la superficie del pavimento y los mecanismos de mando
haya 200 cm.
En el mismo cuadro se dispondrá un borne para la conexión de los conductores de protección de la instalación interior con la
derivación de la línea principal de tierra. Por tanto, a cada cuadro de derivación individual entrará un conductor de fase, uno de
neutro y un conductor de protección.
El conexionado entre los dispositivos de protección situados en estos cuadros se ejecutará ordenadamente, procurando
disponer regletas de conexionado para los conductores activos y para el conductor de protección. Se fijará sobre los mismos un
letrero de material metálico en el que debe estar indicado el nombre del instalador, el grado de electrificación y la fecha en la que
se ejecutó la instalación.
La ejecución de las instalaciones interiores de los edificios se efectuará bajo tubos protectores, siguiendo preferentemente
líneas paralelas a las verticales y horizontales que limitan el local donde se efectuará la instalación.
Deberá ser posible la fácil introducción y retirada de los conductores en los tubos después de haber sido colocados y fijados
éstos y sus accesorios, debiendo disponer de los registros que se consideren convenientes.
Los conductores se alojarán en los tubos después de ser colocados éstos. La unión de los conductores en los empalmes o
derivaciones no se podrá efectuar por simple retorcimiento o arrollamiento entre sí de los conductores, sino que deberá realizarse
siempre utilizando bornes de conexión montados individualmente o constituyendo bloques o regletas de conexión, pudiendo
utilizarse bridas de conexión. Estas uniones se realizarán siempre en el interior de las cajas de empalme o derivación.
No se permitirán más de tres conductores en los bornes de conexión.
Las conexiones de los interruptores unipolares se realizarán sobre el conductor de fase.
No se utilizará un mismo conductor neutro para varios circuitos.
Todo conductor debe poder seccionarse en cualquier punto de la instalación en la que derive.
Los conductores aislados colocados bajo canales protectores o bajo molduras se deberá instalarse de acuerdo con lo
establecido en la Instrucción ITC-BT-20.
Las tomas de corriente de una misma habitación deben estar conectadas a la misma fase. En caso contrario, entre las tomas
alimentadas por fases distintas debe haber una separación de 1,5 m. como mínimo.
Las cubiertas, tapas o envolturas, manivela y pulsadores de maniobra de los aparatos instalados en cocinas, cuartos de baño
o aseos, así como en aquellos locales en los que las paredes y suelos sean conductores, serán de material aislante.
El circuito eléctrico del alumbrado de la escalera se instalará completamente independiente de cualquier otro circuito eléctrico.
Para las instalaciones en cuartos de baño o aseos, y siguiendo la Instrucción ITC-BT-27, se tendrán en cuenta los siguientes
volúmenes y prescripciones para cada uno de ellos:
Volumen 0
Comprende el interior de la bañera o ducha, cableado limitado al necesario para alimentar los aparatos eléctricos fijos situados
en este volumen.
Volumen 1
Esta limitado por el plano horizontal superior al volumen 0 y el plano horizontal situado a 2,25m por encima del suelo , y el
plano vertical alrededor de la bañera o ducha. Grado de protección IPX2 por encima del nivel más alto de un difusor fijo, e IPX5 en
bañeras hidromasaje y baños comunes Cableado de los aparatos eléctricos del volumen 0 y 1, otros aparatos fijos alimentados a
MTBS no superiores a 12V Ca o 30V cc.
Volumen 2
Limitado por el plano vertical exterior al volumen 1 y el plano horizontal y el plano vertical exterior a 0.60m y el suelo y el plano
horizontal situado a 2,25m por encima del suelo. Protección igual que en el nivel 1.Cableado para los aparatos eléctricos situados
dentro del volumen 0,1,2 y la parte del volumen tres por debajo de la bañera. Los aparatos fijos iguales que los del volumen 1.
Volumen 3
Limitado por el plano vertical exterior al volumen 2 y el plano vertical situado a una distancia 2, 4m de este y el suelo y el plano
horizontal situado a 2,25m de el. Protección IPX5, en baños comunes, cableado de aparatos eléctricos fijos situados en el volumen
0,1,2,3. Mecanismos se permiten solo las bases si están protegidas, y los otros aparatos eléctricos se permiten si están también
protegidos.
Las instalaciones eléctricas deberán presentar una resistencia mínima del aislamiento por lo menos igual a 1.000 x U Ohmios,
siendo U la tensión máxima de servicio expresada en Voltios, con un mínimo de 250.000 Ohmios.
El aislamiento de la instalación eléctrica se medirá con relación a tierra y entre conductores mediante la aplicación de una
tensión continua, suministrada por un generador que proporcione en vacío una tensión comprendida entre los 500 y los 1.000
Voltios, y como mínimo 250 Voltios, con una carga externa de 100.000 Ohmios.
Se dispondrá punto de puesta a tierra accesible y señalizado, para poder efectuar la medición de la resistencia de tierra.
Todas las bases de toma de corriente situadas en la cocina, cuartos de baño, cuartos de aseo y lavaderos, así como de usos
varios, llevarán obligatoriamente un contacto de toma de tierra. En cuartos de baño y aseos se realizarán las conexiones
equipotenciales.
Los circuitos eléctricos derivados llevarán una protección contra sobre-intensidades, mediante un interruptor automático o un
fusible de corto-circuito, que se deberán instalar siempre sobre el conductor de fase propiamente dicho, incluyendo la desconexión
del neutro.
Los apliques del alumbrado situados al exterior y en la escalera se conectarán a tierra siempre que sean metálicos.
La placa de pulsadores del aparato de telefonía, así como el cerrojo eléctrico y la caja metálica del transformador reductor si
éste no estuviera homologado con las normas UNE, deberán conectarse a tierra.
Los aparatos electrodomésticos instalados y entregados con las viviendas deberán llevar en sus clavijas de enchufe un
42
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
PLIEGO DE CONDICIONES
dispositivo normalizado de toma de tierra. Se procurará que estos aparatos estén homologados según las normas UNE.
Los mecanismos se situarán a las alturas indicadas en las normas I.E.B. del Ministerio de la Vivienda.
Artículo 38.- Precauciones a adoptar.
Las precauciones a adoptar durante la construcción de la obra serán las previstas por la Ordenanza de Seguridad e Higiene en el trabajo aprobada por O.M. de 9 de marzo de 1971 y R.D. 1627/97 de 24 de octubre.
Artículo 39.- Control del Hormigón.
Además de los controles establecidos en anteriores apartados y los que en cada momento dictamine la Dirección Facultativa de las obras, se realizarán todos los que prescribe la “INSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN ESTRUCTURAL EHE-08”:
2
Resistencia característica Fck = 25 0 Kg/cm
Consistencia plástica y acero B-400S
El control de la obra será el indicado en los planos de proyecto.
Castilleja de la Cuesta, marzo de 2009.
Fdo.: Milagrosa Borrallo Jiménez
43
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
MEDICIONES Y PRESUPUESTO
DOCUMENTO 3. MEDICIONES Y PRESUPUESTOS
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
3.5.
3.6.
3.7.
PRESUPUESTO Y MEDICION
PRECIOS DESCOMPUESTOS
PRECIOS AUXILIARES
CUADRO DE MATERIALES
CUADRO DE MAQUINARIA
CUADRO DE MANO DE OBRA
RESUMEN PRESUPUESTO
Presupuesto y medición
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 1 DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS
Código
Ud
1.1 01AWP00001
Ml
Denominación
Medición
1.324,14
19,00
10,00
12,00
13,00
9,00
29,00
20,00
25,00
39,00
22,00
5,00
13,00
17,00
0,80
1,25
1,00
1,50
2,20
0,80
0,80
1,80
0,80
0,80
1,80
1,80
0,80
15,200
12,500
12,000
19,500
19,800
23,200
16,000
45,000
31,200
17,600
9,000
23,400
13,600
1
1
1
32,50
47,00
15,00
1,20
1,20
1,20
39,000
56,400
18,000
371,400
9,99
3.710,29
M2
M2. Levantado, por medios manuales, de vallado o cerca realizada con malla metálica
galvanizada o material ligero análogo de cualquier tipo, i/retirada de escombros a pie de
carga y p.p. de costes indirectos.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
Cerramiento
parques
1
47,00
1,00
Total M2 ............:
Cubiertas
aisladas
3,48
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Total M2 ............:
Pérgola
380,500
M2. Demolición de fábrica de ladrillo macizo de 1 pie de espesor, con martillo
compresor de 2000 l/min., i/retirada de escombros a pie de carga, maquinaria auxiliar de
obra y p.p. de costes indirectos, según NTE/ADD-13.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
Cerramiento
parques
1.4 D01QG110
Total
M2
Muretes
exteriores
1.3 D01MD100
Precio
Ml. Demolición de formación de peldaño de ladrillo, con medios manuales,incluso carga
manual y transporte de material sobrante a vertedero. Medida la longitud inicial por la
arista de inserseccion entre huella y tabica.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
14
10,50
147,000
13
10,50
136,500
13
4,50
58,500
7
5,50
38,500
Total Ml ............:
1.2 D01CG021
Página 1
47,000
47,000
3,63
170,61
M2
M2. Demolición de pórticos ligeros formados por viguetas de hormigón y pilares
metálicos, i/anclaje, apilado y p.p. de costes indirectos.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
18,00
5,50
99,000
1
4,00
6,00
24,000
1
18,00
6,00
108,000
1
11,00
4,00
44,000
1
9,50
6,00
57,000
8
9,00
8,00
576,000
1
1
5,00
7,50
5,00
15,00
Total M2 ............:
25,000
112,500
1.045,500
Suma y sigue ...
5,40
5.645,70
10.850,74
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 1 DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS
Código
Ud
1.5 01RAC00001
M2
Muretes borde
Denominación
Medición
1
1
1
1
1
5,00
7,50
6,00
4,50
5,00
5,00
15,00
6,00
4,00
5,00
Total M2 ............:
1
1
1
1
1
5,00
7,50
6,00
4,50
5,00
2,72
588,88
25,000
112,500
36,000
18,000
25,000
216,500
2,27
491,46
M2
M2. Demolición de forjado de vigueta de hormigón armado o pretensado y bovedilla
prefabricada, con martillo compresor de 2000 l/min., i/apeo previo, retirada de
escombros a pie de carga y p.p. de costes indirectos.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
5,00
5,00
25,000
2
3,50
2,60
Total M2 ............:
Caseta aseos
Kiosco bar
216,500
5,00
15,00
6,00
4,00
5,00
Total M2 ............:
Caseta salida
garaje
25,000
112,500
36,000
18,000
25,000
M2. Demolición, por medios manuales, de faldón de cubierta formado por tablero
cerámico machihembrado y capa de compresión de hasta 4 cm. de espesor, i/retirada de
escombros a pie de carga, medios auxiliares de obra y p.p. de costes indirectos, según
NTE/ADD-4.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
Caseta aseos
Salidas garaje
Kiosco bar
1.9 D01CG030
1.831,62
M2
Cubiertas
aisladas
Kiosco bar
Nueva escalera
emergencia
6,07
M2. Demolición de cubierta de teja cerámica o de hormigón, por medios manuales,
i/desmontado de cumbreras, limahoyas, canalones, encuentros con paramentos,
retirada de escombros a pie de carga, maquinaria auxiliar de obra y p.p. de costes
indirectos, según NTE/ADD-3.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
Caseta aseos
Salidas garaje
Kiosco bar
1.8 D01QA210
301,750
M2
Cubiertas
aisladas
1.7 D01AG200
Total
M2. Picado por medios manuales de muretes hasta un espesor de 4 cm máximo, incluso
carga manual y transporte a vertedero de material sobrante. Medida la superficie
ejecutada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
20,00
2,00
40,000
1
20,00
0,50
10,000
1
14,50
2,00
29,000
1
14,50
0,50
7,250
1
33,00
2,00
66,000
1
33,00
0,50
16,500
1
20,00
2,00
40,000
1
20,00
0,50
10,000
1
6,00
2,00
12,000
1
6,00
0,50
3,000
1
41,00
1,50
61,500
1
13,00
0,50
6,500
Total M2 ............:
1.6 D01AA010
Precio
Página 2
18,200
43,200
12,05
520,56
M2
M2. Demolición de fábrica de ladrillo macizo de 1/2 pie de espesor, por medios
manuales, i/retirada de escombros a pie de carga, medios auxiliares de obra y p.p. de
costes indirectos, según NTE/ADD-13.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
2
4
8
4,50
4,00
6,00
2,00
Total M2 ............:
3,50
3,50
3,50
3,50
31,500
28,000
84,000
56,000
199,500
Suma y sigue ...
7,54
1.504,23
15.787,49
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 1 DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS
Código
Ud
1.10 D01EA025
M2
Escaleras
Denominación
Medición
15,000
21,65
324,75
M2. Demolición de losa inclinada de hormigón armado de 15 cms. de espesor, con
martillo compresor de 2.000 l/min., i/apeo previo, retirada de escombros a pie de carga y
p.p. de costes indirectos, según NTE/ADD-11.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
1
1
3,20
6,00
34,00
1,00
7,00
2,00
6,400
42,000
68,000
116,400
20,51
2.387,36
Ud
Ud. Demolición de fuente, con retirada y carga de productos,incluso transporte de
material sobrante a vertedero.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
1,000
Total Ud ............:
1,000
306,43
306,43
M2
M2. Levantado por medios mecánicos de solado de plazas o aceras de cemento
continuo, loseta hidráulica o terrazo, retirada y carga de productos,incluso transporte a
vertedero.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
4.600,00
4.600,000
Total M2 ............:
1.15 D36YL205
452,25
M2
Total M2 ............:
1.14 D36AA025
6,47
M2. Desmontaje de farola existente, por medios manuales, incluso retirada y carga de
productos, con transporte a vertedero.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
15
15,000
Escaleras
emergencia
Rampas
1.13 D36DF001
69,900
Ud
Total Ud ............:
1.12 D01QD210
Total
M2. Demolición, por medios manuales, de fábrica de L.H.D., i/alicatado ó revestimiento
similar de una de sus caras y morteros en la otra, hasta un espesor total de 12 cm,
retirada de escombros a pie de carga, medios auxiliares de obra y p.p. de costes
indirectos, según NTE/ADD-9.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
5,15
3,00
30,900
4
3,25
3,00
39,000
Total M2 ............:
1.11 D36AG006
Precio
Página 3
4.600,000
2,49
11.454,00
Ml
Ml. Desmontaje de línea eléctrica colgada del forjado de sótano, incluso p.p. de ayudas
de albañileria, carga y transporte a vertedero. Medida la longitud terminada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
488,00
488,000
Total Ml ............:
488,000
Total presupuesto parcial nº 1 ...
0,49
239,12
30.951,40
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 2 MOVIMIENTO DE TIERRAS
Código
Ud
2.1 D02EP051
M3
Taludes
Escaleras ext.
Denominación
Rampas
Escaleras ext.
Total
89,110
4,25
378,72
M3
M3. Relleno y extendido de tierras propias, por medios manuales, i/p.p. de costes
indirectos.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
31,00
0,20
6,200
Total M3 ............:
2.3 D02TK051
Precio
M3. Excavación a cielo abierto, en terreno de consistencia floja, con retro-giro de 20
toneladas de 1,50 m3. de capacidad de cazo, con extracción de tierra a los bordes, en
vaciado, i/p.p. de costes indirectos.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
379,55
0,20
75,910
2
6,00
2,50
0,20
6,000
2
9,00
2,00
0,20
7,200
Total M3 ............:
2.2 D02TA001
Medición
Página 4
6,200
4,53
28,09
M2
M2. Compactación de tierras propias, con apisonadora vibrante de 6 Tm., en una
tongada de hasta 30 cm. de espesor máximo, i/regado de las mismas y p.p. de costes
indirectos.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
379,55
379,550
2
6,00
2,50
30,000
Total M2 ............:
409,550
Total presupuesto parcial nº 2 ...
2,50
1.023,88
1.430,69
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 3 CIMENTACION
Código
Ud
3.1 D04AK020
Ud
Escenario
Pérgola
Denominación
Medición
Zunchos pérgola
1
1
1
1
7,25
7,30
8,70
7,40
0,25
0,25
0,25
0,25
0,40
0,40
0,40
0,40
0,725
0,730
0,870
0,740
1
2
2
2
1
7,50
4,00
2,50
4,50
7,70
0,25
0,25
0,25
0,25
0,25
0,40
0,40
0,40
0,40
0,40
0,750
0,800
0,500
0,900
0,770
Total M3 ............:
1.787,60
19,568
179,16
3.505,80
M3
M3. Hormigón armado HA-25/B/25/ IIa N/mm2, con tamaño máximo del árido de 25 mm.,
consistencia blanda, elaborado en central en relleno de losas de cimentación, incluso
armadura B-500 S, formacion de peldañeado in situ, vertido por medio de camión
bomba, vibrado y colocado. Según CTE/DB-SE-C y EHE-08.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
5,85
1,90
0,15
1,667
1
5,75
1,90
0,15
1,639
Total M3 ............:
3.4 D08AA005
43,60
M3. Hormigón armado HA-25/B/15/IIa N/mm2, con tamaño máximo del árido de 15 mm.,
consistencia blanda, elaborado en central en relleno de zapatas, zanjas de cimentación y
vigas riostras, incluso encofrado, armadura B-500 S, vertido por medio de
camión-bomba, vibrado y colocado. Según CTE/DB-SE-C y EHE-08.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
22,25
0,25
0,25
2,781
1
33,34
0,25
0,25
2,084
1
27,60
0,25
0,25
1,725
1
27,57
0,25
0,25
1,723
1
33,38
0,25
0,25
2,086
1
7,53
0,25
0,25
0,471
1
6,35
0,25
0,25
0,397
1
6,50
0,25
0,25
0,406
2
7,50
0,25
0,25
0,938
1
2,75
0,25
0,25
0,172
Zunchos
escaleras ext.
Escaleras ext.
41,000
M3
Zunchos
escenario
3.3 D04IT654
Total
Ud. Placa de anclaje de acero S275-JR en perfil plano para cimentación, de dimensiones
20x20x1,2 cm. con cuatro patillas de redondo liso de 16 mm. de diámetro, con una
longitud cada una de ellas de 30 cm., soldadas, i/ taladro central, totalmente colocada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
4
4,000
37
37,000
Total Ud ............:
3.2 D04IA453
Precio
Página 5
3,306
193,51
639,74
M2
M2. Formación de pendientes de 10 cm de espesor medio, de hormigon ligero de arcilla
expandida ARLITA de densidad 650 kg/m3 aprox. realizado en obra con 150 kg de
cemento, 1100 litros de ARLITA G-3 incluso capa superior de 15 mm de mortero M 10
según UNE-EN 998-2 de cemento y arena, fratasado.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
829,33
829,330
Total M2 ............:
829,330
Total presupuesto parcial nº 3 ...
7,59
6.294,61
12.227,75
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 4 SANEAMIENTO
Código
Ud
4.1 D19ACO001
Ml
Denominación
Plaza
Parterres
Total
398,600
37,08
14.780,09
Ud
Ud. Arqueta registrable para drenaje lineal de canal tipo ACO G.100, de hormigón
polímero con cestillo, con salida para desagüe horizontal en la parte anterior, salidas
preformadas para drenaje horizontal, cobertura con pieza registrable rellenable de 7,5
cm de altura, con regata central y alas de fijación, de dimensiones exteriores 50x18,5
cm.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
16
16,000
Total Ud ............:
4.3 D03DE001
Precio
Ml. Canal de drenaje lineal tipo ACO G.100, de hormigón polímero con rejilla ranurada
para pavimento, de acero galvanizado,altura estandar de reja 7,5 cm, salida preformada
para desagüe vertical de 100 mm, pendiente incorporada de 0,5%, con tapa para inicio y
final de canal, tapa de inicio con manguito incorporado, piezas de acople para
sumideros registrables, manguitos y calzas especiales.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
398,60
398,600
Total Ml ............:
4.2 D19ACO002
Medición
Página 6
16,000
136,89
2.190,24
Ud
Ud. Sumidero sifónico de PVC de diámetro 75mm., totalmente instalado, según
CTE/DB-HS 5.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
9
9,000
Total Ud ............:
9,000
Total presupuesto parcial nº 4 ...
15,51
139,59
17.109,92
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 5 ESTRUCTURA
Código
Ud
5.1 D05AK222
M3
Nueva escalera
Denominación
Medición
1
5,49
2,88
Escenario
Estructura
Pérgola
IPN-220
IPE-180
UPN-220
O-125X4
Correas Cezeta
100.3
Estructura
Escenario
IPN-240
IPN-260
IPE-140
O-125X4
15,811
15,811
41,18
651,10
M2. Forjado 30+5 cm., formado a base de semiviguetas de hormigón pretensado,
separadas 70 cm. entre ejes, bovedilla de 60x25x30 cm. y capa de compresión de 5 cm.
de HA-25/P/20/ IIa N/mm2, con tamaño máximo del árido de 20 mm., elaborado en
central, con p.p. de zunchos, i/armadura con acero B-500 S en refuerzo de zona de
negativos, conectores y mallazo de reparto, encofrado y desencofrado, totalmente
terminado según EHE-08.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
4,00
4,50
18,000
18,000
50,14
902,52
M2
M2. Formación de escenario, realizado a base de chapa grecada PL76/383 de 1,00 mm de
espesor, para recibir losa armada de 12 cm de espesor de hormigón impreso, i/armadura
con acero B-500 S en refuerzo de zona de negativos, conectores y mallazo de reparto,
encofrado y desencofrado, totalmente terminado según EHE-08.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
70,81
70,810
Total M2 ............:
5.5 D05AA001
758,59
M2
Total M2 ............:
5.4 D05DF777
397,17
M2. Forjado 22+5 cm., formado a base de semiviguetas de hormigón pretensado,
separadas 70 cm. entre ejes, bovedilla de 60x25x22 cm. y capa de compresión de 5 cm.
de HA-25/P/20/ IIa N/mm2, con tamaño máximo del árido de 20 mm., elaborado en
central, con p.p. de zunchos, i/armadura con acero B-500 S en refuerzo de zona de
negativos, conectores y mallazo de reparto, encofrado y desencofrado, totalmente
terminado según EHE-08.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
Total M2 ............:
Escalera antigua
1,910
M2
Escalera nueva (
cubierta)
5.3 D05DF006
Total
M3. Hormigón armado HA-25/P/20/ IIa N/mm2, con tamaño máximo del árido de 20 mm.,
elaborado en obra, en losas inclinadas, i/p.p. de armadura con acero B-500S en cuantía
definida en proyecto y encofrado de madera, desencofrado, vertido con pluma-grua,
vibrado y colocado según EHE-08.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
1,91
1,910
Total M3 ............:
5.2 D05DF004
Precio
Página 7
70,810
8,46
599,05
Kg
Kg. Acero laminado S275-JR, en perfiles para vigas, pilares y correas, unidas entre sí
mediante soldadura con electrodo básico i/p.p. despuntes y dos manos de imprimación
con pintura de minio de zinc totalmente montado, según NTE-EAS/EAV y CTE/DB/SE-A.
Los trabajos serán realizados por soldador cualificado según norma UNE-EN 287-1:1992.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
1
1
1
2.676,83
1.133,92
260,53
525,20
0,000
2.676,830
1.133,920
260,530
525,200
1
1
1
600,60
819,00
491,40
600,600
819,000
491,400
1
1
1
1
253,32
1.384,62
303,94
286,48
0,000
253,320
1.384,620
303,940
286,480
Total Kg ............:
8.735,840
Suma y sigue ...
1,63
14.239,42
17.150,68
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 5 ESTRUCTURA
Código
Ud
5.6 D05FT001
Ml
Denominación
Medición
1
1
1
Esquina kiosco
23,50
22,00
4,80
23,500
22,000
4,800
Total Ml ............:
15,13
761,04
Ml.Formación de banco hormigonado in situ, realizado con losa de hormigon de 60 mm
de espesor, armada con mallazo 15.15.4, encofrados perdidos, estructura auxiliar de
apoyo en acero laminado S275-JR y ayudas. Medida la longitud elecutada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
35,90
71,800
Total Ml ............:
Remate fabrica
bloques
50,300
Ml
Borde Av. Rey
Juan Carlos I
5.8 D05AK110
Total
Ml.Formación de plano inclinado para conformación de bordes de plaza,realizado con
losa de hormigon de 60 mm de espesor, armada con mallazo 15.15.4, incluso encofrado
perdido y ayudas. Medida la longitud elecutada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
Borde c/
Diputación
5.7 D05FB001
Precio
Página 8
71,800
74,15
5.323,97
M3
M3. Hormigón para armar HA-25/P/20/ IIa N/mm2, con tamaño máximo del árido de 20
mm., elaborado en obra, en zunchos perimetrales incluso vertido con pluma grua,
vibrado y colocado según EHE.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
35,90
0,20
Total M3 ............:
0,15
2,154
2,154
Total presupuesto parcial nº 5 ...
116,36
250,64
23.486,33
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 6 ALBAÑILERIA
Código
Ud
6.1 D07AG001
M2
Denominación
Esquina kiosco
2
35,90
0,40
28,720
1
1
1
23,50
22,00
4,80
0,40
0,40
0,40
9,400
8,800
1,920
Total M2 ............:
Escalera garaje
54,90
2.681,32
38,400
19,89
763,78
M2
M2. Fábrica de 1 pié de espesor de ladrillo perforado de 24x12x7 cm., sentado con
mortero de cemento (CEM II-A/P 32,5R) y arena de río M 5 según UNE-EN 998-2 para
posterior terminación, i/p.p. de replanteo, roturas, aplomado, nivelación, humedecido de
piezas y colocación a restregón según CTE/ DB-SE-F.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
Cimentacion
escenario
Cimentacion
kiosco churreria
Cimentacion
kiosco bar
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
21,40
30,00
29,50
6,65
6,00
5,30
5,80
6,30
4,70
3,65
2,70
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
0,15
3,210
4,500
4,425
0,998
0,900
0,795
0,870
0,945
0,705
0,548
0,405
1
1
7,38
7,86
0,40
0,40
2,952
3,144
2
2
3,70
2,65
0,25
0,25
1,850
1,325
2
2
8,60
3,85
0,25
0,25
4,300
1,925
Total M2 ............:
Escalera garaje
48,840
Ml. Formación de peldañeado de escaleras con ladrillo hueco doble de 25x12x9 y
recibido con pasta de yeso negro.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
32
1,20
38,400
Cimentacion
pergola
6.4 D07DC101
Total
Ml
Total Ml ............:
6.3 D07DC001
Precio
M2. Muro de bloques huecos de hormigón gris FACOSA de 40x20x30 cm., para posterior
terminación, i/armadura vertical formada por 4 redondos de D=12 mm. por cada ml y
armadura horizontal formada por 2 redondos de D=6 mm. por cada fila de bloques,
rellenado con hormigón HA-25/P/20/I y recibido con mortero de cemento y arena de rio M
5 según UNE-EN 998-2, i/vertido, colocación, vibrado y rejuntado según CTE/ DB-SE-F.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
Borde Av. Rey
Juan Carlos I
Borde c/
Diputación
6.2 D15JA005
Medición
Página 9
33,797
45,60
1.541,14
M2
M2. Fábrica de 1/2 pie de espesor de ladrillo perforado de 24x12x7 cm., sentado con
mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de río M 5 según UNE-EN 998-2, para
posterior terminación, i/p.p. de roturas, replanteo, aplomado, nivelación, humedecido de
piezas y colocación a restregón según CTE/ DB-SE-F.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
3
3,59
2,50
26,925
3
1,90
2,50
14,250
3
5,49
2,50
41,175
3
5,80
2,50
43,500
2
2,30
2,50
11,500
Total M2 ............:
137,350
Suma y sigue ...
26,96
3.702,96
8.689,20
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 6 ALBAÑILERIA
Código
Ud
6.5 D10AA001
M2
Aseos
Denominación
Medición
Precio
Página 10
Total
M2. Tabique de ladrillo hueco sencillo de 25x12x4 cm. recibido con mortero de cemento
y arena de río M 5 según UNE-EN 998-2, i/ replanteo, roturas, humedecido de las piezas y
limpieza.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
1,45
2,50
3,625
1
2,55
2,50
6,375
1
1,60
2,50
4,000
1
2,20
2,50
5,500
Total M2 ............:
19,500
Total presupuesto parcial nº 6 ...
18,42
359,19
9.048,39
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 7 CUBIERTAS
Código
Ud
7.1 09ISS00020
M2
Denominación
Medición
1
5,49
2,88
Total M2 ............:
1
5,49
2,88
Escenario
Pérgola
8,11
128,23
15,811
15,811
9,38
148,31
M2
M2. Chapa ondulada para cubrición de cubiertas, Aceralia o similar, tipo Frequence
14.18, formada por lámina de acero conformado de espesor mín.0.6 mm y máx.2,00 mm,
protegida contra oxidación con recubrimiento tipo Hairultra Edyxo 35, acabado en color
Gaya 72GA , fijado a la estructura con ganchos o tornillos autorroscantes, i/ p.p. de
costes indirectos.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
65,40
65,400
1
392,00
392,000
1
15,81
Total M2 ............:
7.4 D23MD001
15,811
M2. Aislamiento e impermeabilización mediante espuma rígida de poliuretano fabricada
"in situ", proyectada sobre la superficie horizontal o inclinada, con una densidad de 50
Kg/m3. y 2 cm. de espesor, incluso remate con pintura de protección como acabado.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
Total M2 ............:
Escenario
Pérgola
Escalera
emergencia
15,811
M2
Escalera
emergencia
7.3 D08NA230
Total
M2. Impermeabilizacion de cubierta formada por barrera de vapor-estanqueidad con
imprimacion de pintura oxiasfaltica, lámina de polietileno de alta densidad nodulada,
colocda, no adherida, incluso p.p. de solapes, cortes y limpieza del sopoorte. Medida la
superficie ejecutada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
Escalera
emergencia
7.2 D16AA606
Precio
Página 11
15,810
473,210
31,45
14.882,45
M2
M2. Malla deployé para pintar, realizada en acero, sobre perfileria auxiliar, DL 10 mm, DC
5 mm, de 1 mm de espesor y 50% de transparencia, incluso perfileria auxiliar. Medida la
superficie colocada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
68,55
68,550
1
116,00
116,000
Total M2 ............:
184,550
Total presupuesto parcial nº 7 ...
23,92
4.414,44
19.573,43
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 8 INSTALACION ELECTRICIDAD Y CONTRA INCENDIOS
Código
Ud
8.1 D27KA001
Ud
Denominación
3
3,000
23,54
70,62
Ud
Ud. Punto de luz de emergencia realizado en canalización PVC corrugado M 20/gp5 y
conductores rígidos de cobre aislados para una tensión nominal de 750V. de 1'5mm2.
incluido aparato de emergencia fluorescente de superficie de 70 lm. modelo LEGRAND
C3, con base antichoque y difusor de metacrilato, señalización permanente (aparato en
tensión), con autonomía superior a 1 hora con baterías herméticas recargables,
alimentación a 220v., y/lámpara fluorescente FL.8W, base de enchufe, etiqueta de
señalización replanteo, montaje, pequeño material y conexionado.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
Escalera
emergencia
3
3,000
Total Ud ............:
Escalera
emergencia
Kiosco churreria
Kiosco bar
Total
3,000
Total Ud ............:
8.3 D34AA006
Precio
Ud. Punto luz sencillo realizado en tubo PVC corrugado M 20/gp5 y conductor de cobre
unipolar aislados para una tensión nominal de 750 V. y sección 1,5 mm2., incluído, caja
registro, caja mecanismo universal con tornillo, interruptor unipolar JUNG-501 U con
tecla JUNG-AS 591 y marco respectivo, totalmente montado e instalado.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
Escalera
emergencia
8.2 D27QA001
Medición
Página 12
3,000
54,65
163,95
Ud
Ud. Extintor de polvo ABC con eficacia 21A-113B para extinción de fuego de materias
sólidas, líquidas, productos gaseosos e incendios de equipos eléctricos, de 6 Kg. de
agente extintor con soporte, manómetro y boquilla con difusor según norma UNE-23110,
totalmente instalado según CTE/DB-SI 4. Certificado por AENOR.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
1
1
2,000
1,000
1,000
Total Ud ............:
4,000
Total presupuesto parcial nº 8 ...
48,95
195,80
430,37
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 9 INSTALACION ALUMBRADO EXTERIOR
Código
Ud
9.1 D36YG125
Ud
Denominación
Circuitos
C1
C2
C3
C4
C5
C6
104,83
524,15
21,000
645,78
13.561,38
Ud
Ud. Suministro y montaje de proyector sin báculo para iluminacion del escenario,
montado sobre soportes estructurales, fabricada en acero y acabado oxirón negro forja,
con lámpara de 100W, incluso conexionado y ayudas. Medida la unidad instalada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
2,000
2,000
345,60
691,20
Ml
Ml. Red de alumbrado exterior con un tubo de PVC de D=25 mm, conductor Cu RV-k
0.6/1 kV 4x6 mm2 y conductor de protección Cu H07V 1x4 mm2 verde-amarillo, colgada
por techo de forjado y bajo tubo rígido PVC, totalmente instalada y conexionada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
0,000
1
110,00
110,000
1
174,00
174,000
1
42,00
42,000
1
48,00
48,000
1
371,00
371,000
1
295,00
295,000
Total Ml ............:
9.5 D36YL505
5,000
Ud. Suministro y montaje de columna Sydney 7,5 de FDB,o similar, fabricada en acero y
acabado oxirón negro forja, fuste y brazo en acero galvanizado color gris, con pernos de
anclaje M18 x 500 mm, de altura total 7500 mm, base de seccion cuadrada, brazo de 600
mm de base y salida posterior de 300 mm, salida de 60 mm de seccion para sujeccion de
luminaria fabricada en fundicion y acabado oxiron negro forja , totalmente colocado.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
21
21,000
Total Ud ............:
9.4 D36YL105
Total
Ud
Total Ud ............:
9.3 D36IG150
Precio
Ud. Baliza empotrable de cuerpo de fundicion de aluminio y proteccion exterior de
acero inoxidable; difusor de cristal glaseado templado; cable de 2x1,5 mm2; formado
por 16 Leds de color azul con una potencia total de 1W, alimentada a 24 V AC. Incorpora
racor prensaestopas. Medida la unidad conexionada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
5
5,000
Total Ud ............:
9.2 D36YG100
Medición
Página 13
1.040,000
9,50
9.880,00
Ud
Ud. Cuadro general de maniobra y protección con encendido astronómico y
programable, con seccionador general, disyuntores magnetotérmicos, contador tripolar
y cortacircuitos, colocado.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
2,000
Total Ud ............:
2,000
Total presupuesto parcial nº 9 ...
999,79
1.999,58
26.656,31
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 10 INSTALACION FONTANERIA
Código
Ud
10.1 D25RF802
Ud
Aseos
Denominación
Kiosco bar
Kiosco churreria
Total
1,000
1.295,26
1.295,26
Ud
Ud. Instalación de red de agua fría y caliente con tubería de cobre y red de desagüe de
PVC en cocina con toma para fregadero y lavavajillas, i/p.p. de red interior y desagües
hasta bajantes, sin aparatos, según CTE/ DB-HS 4 suministro de agua.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
1,000
Total Ud ............:
10.3 D25RF100
Precio
Ud. Instalación de red de agua fría y caliente en aseo, con tubería de cobre y red de
desagüe de PVC hasta bajantes, manguetones i/p.p. de red interior, según CTE/ DB-HS 4
suministro de agua, con: lavabo de Roca modelo Victoria de 52x41 cm. con pedestal en
blanco, con mezclador de lavabo modelo Victoria Plus o similar, válvula de desagüe de
32 mm., llave de escuadra de 1/2" cromada, sifón individual PVC 40 mm. y latiguillo
flexible de 20 cm, lavamanos sin pedestal de Roca modelo Ibis de 44x31 cm. en blanco,
con mezclador de lavabo modelo Victoria Plus o similar, válvula de desagüe de 32 mm.,
llave de escuadra de 1/2" cromada, sifón individual PVC 40 mm. y latiguillo flexible de 20
cm, tres inodoros de Roca modelo Victoria en blanco con fluxómetro tipo Presto modelo
Eyrem, asiento con bisagras de acero inoxidable, mecanismos, llave de escuadra 1/2"
cromada, latiguillo flexible de 20 cm., empalme simple PVC de 110 mm. y barra de apoyo
al suelo para minusválidos, totalmente instalado.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
1,000
Total Ud ............:
10.2 D25RF500
Medición
Página 14
1,000
213,63
213,63
Ud
Ud. Instalación de red de agua fría y caliente, con tubería de cobre y red de desagüe de
PVC hasta bajantes, en kiosco con un fregadero, i red interior o ascendentes, sin
aparatos sanitarios, según CTE/ DB-HS 4 suministro de agua.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
1,000
Total Ud ............:
1,000
Total presupuesto parcial nº 10 ...
100,50
100,50
1.609,39
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 11 IMPERMEABILIZACIONES
Código
Ud
11.1 D17GA004
M2
Muretes borde
Denominación
Parterres
Plaza
Pérgola
Total
208,000
11,33
2.356,64
M2
M2. Impermeabilización de parterres formada por: formación de pendientes con
hormigón celular sobre soporte resistente, imprimacion de base asfaltica (barrera de
vapor), membrana impermeabilizante mediante sistema bicapa (LBM-30-PE +
LMM-40-FP)y capa drenante con geotextil filtrante por una cara, c/p.p. de cortes y
solapes, lista para recibir tierra vegetal para formacion de parterres.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
47,70
47,700
1
31,65
31,650
1
29,67
29,670
1
28,95
28,950
1
17,51
17,510
1
31,89
31,890
1
26,15
26,150
1
26,19
26,190
1
26,06
26,060
Total M2 ............:
11.3 D19IP200
Precio
M2. Impermeabilización de muros por su cara externa, constituida por 0,5 Kg/m2 de
imprimación asfáltica, lámina drenante nodulada de polietileno de alta densidad, fijada
al muro mediante tacos de expansión y solapada 10 cm, lista para efectuar el relleno.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
20,00
2,00
40,000
1
14,50
2,00
29,000
1
33,00
2,00
66,000
1
20,00
2,00
40,000
1
6,00
2,00
12,000
1
14,00
1,50
21,000
Total M2 ............:
11.2 D19IP100
Medición
Página 15
265,770
30,15
8.012,97
M2
M2. Impermeabilización de la zona peatonal de la plaza formada por: formación de
pendientes con hormigón celular sobre soporte resistente, imprimacion de base
asfaltica ( barrera de vapor), membranas impermeabilizantes mediante sistema bicapa
(LBM-30-FV + LMM-40-FP+PE), lista para recibir la solería de acabado.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
3.475,73
3.475,730
1
829,33
829,330
Total M2 ............:
4.305,060
Total presupuesto parcial nº 11 ...
22,00
94.711,32
105.080,93
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 12 REVESTIMIENTOS
Código
Ud
12.1 D13DD005
M2
Aseos
Denominación
Escalera garaje
Escalera garaje
Aseos
Aseos
Escalera garaje
Escalera garaje
185,21
83,900
12,72
1.067,21
M2. Guarnecido maestreado con yeso grueso YG, de 12 mm. de espesor, y enlucido con
yeso fino YF de 1mm. de espesor, en superficies horizontales y/o verticales, con
maestras intermedias separadas 1m. y alineadas con cuerda, i/rayado del yeso tosco
antes de enlucir, formación de rincones, aristas y otros remates, p.p. de guardavivos de
chapa galvanizada o PVC, distribución de material en planta, limpieza posterior de tajos
y p.p. de costes indirectos, s/NTE/RPG-10, 11, 12 y 13.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
3
3,59
2,50
26,925
3
1,90
2,50
14,250
3
5,49
2,50
41,175
3
5,80
2,50
43,500
2
2,30
2,50
11,500
1
24,86
1,50
37,290
174,640
11,11
1.940,25
M2
M2. Alicatado azulejo blanco hasta 20x20 cm., recibido con cemento cola, i/piezas
especiales, ejecución de ingletes, rejuntado con lechada de cemento blanco, limpieza y
p.p. de costes indirectos, s/NTE-RPA-3.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
24,86
1,00
24,860
24,860
25,09
623,74
M2
M2. Solado de baldosa de gres antideslizante 31x31 cm., recibido con mortero de
cemento y arena de río M 5 según UNE-EN 998-2, i/cama de 2 cm. de arena de río, p.p. de
rodapié del mismo material de 7 cm., rejuntado y limpieza, s/NTE-RSB-7.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
3
1,80
2,10
11,340
Total M2 ............:
12.6 D19DD515
7,45
M2
Total M2 ............:
12.5 D19DD050
24,860
M2. Enfoscado maestreado y fratasado, de 20 mm. de espesor en toda su superficie, con
mortero de cemento y arena de río M 10 según UNE-EN 998-2, sobre paramentos
verticales con maestras cada metro, i/preparación y humedecido de soporte, limpieza,
medios auxiliares con empleo, en su caso, de andamiaje homologado, así como
distribución del material en tajos y p.p. de costes indirectos.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
3,59
2,50
17,950
2
1,90
2,50
9,500
2
5,49
2,50
27,450
2
5,80
2,50
29,000
Total M2 ............:
12.4 D18AA102
Total
M2
Total M2 ............:
12.3 D13AD130
Precio
M2. Enfoscado de 10 mm. de espesor, con mortero de cemento M 5 según UNE-EN
998-2, aplicado a llana para empleo en trasdosado de muros o bajo alicatado, i/medios
auxiliares con empleo, en su caso, de andamiaje, así como distribución de material en
tajo y p.p. de costes indirectos.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
24,86
1,00
24,860
Total M2 ............:
12.2 D13DG020
Medición
Página 16
11,340
38,88
440,90
Ml
Ml. Peldaño formado por huella de piezas de gres antideslizante de 31x31 cm., recibido
con mortero de cemento y arena de río M 5 según UNE-EN 998-2, i/rejuntado y limpieza.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
32
1,20
38,400
Total Ml ............:
38,400
Suma y sigue ...
17,41
668,54
4.925,85
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 12 REVESTIMIENTOS
Código
Ud
12.7 D13GD011
M2
Escalera garaje
Bordes ( s/ muro
bloques)
Denominación
Medición
Precio
Página 17
Total
M2. Revestimiento, sobre paramentos de hormigón, bloque o ladrillo, con mortero
monocapa, color(es) a definir, aplicado a llana, regleado y acabado final fratasado, en
espesor mínimo de 10 mm. y ejecución de despiece según planos, con junquillos de
sección trapecial, i/preparación de paramentos, colocación y retirada de junquillos,
empleo de andamiaje homologado y p.p. de costes indirectos.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
3,59
2,50
8,975
1
1,90
2,50
4,750
1
5,49
2,50
13,725
1
5,80
2,50
14,500
1
48,84
Total M2 ............:
48,840
90,790
Total presupuesto parcial nº 12 ...
16,55
1.502,57
6.428,42
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 13 PAVIMENTACION EXTERIOR
Código
Ud
13.1 D19HI003
M2
Escenario
Zona Público
Denominación
Plaza
Pérgola
Rampas
Formacion
parterres
Total
159,530
29,41
4.691,78
M2
M2. Solera de 10 cm de espesor, de hormigón HA-25/B15/IIa, armada con mallazo
15x15x6 mm, reforzada con fibra sintética de polipropileno (600 gr/m3), lámina aislante
de polietileno G-400,fratasado manual del hormigón, incorporación de capa de rodadura
E-240, dosificación 4,50 kg/m2, enlisado y moldeado de la supericie y curado del
hormigón con líquido de curado impreso transparente, aserrado mecánico de juntas de
retracción con una anchura de 3 mm y una profundidad de 1/3 de espesor de la solera,
incluso sellado de juntas de retracción con masilla de poliuretano. Medida la superficie
ejecutada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
3.475,73
3.475,730
1
829,33
829,330
1
88,92
88,920
1
219,83
219,830
1
70,80
70,800
Total M2 ............:
13.3 D36CE005
Precio
M2. Solera de 10 cm de espesor, de hormigón HA-25/B15/IIa, armada con mallazo
15x15x6 mm, reforzada con fibra sintética de polipropileno (600 gr/m3), fratasado
mecánico del hormigón, incorporación de capa de rodadura Quariloc castaño,
dosificación 5,00 kg/m2, lámina aislante de polietileno G-400, enlisado y pulido
mecánico de la superficie y curado del hormigón con líquido Roc Cure II, aserrado
mecánico de juntas de retracción con una anchura de 3 mm y una profundidad de 1/3 de
l espesor de la solera, incluso sellado de juntas de retracción con masilla de
poliuretano. Medida la superficie ejecutada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
70,81
70,810
1
88,72
88,720
Total M2 ............:
13.2 D19HI001
Medición
Página 18
4.684,610
23,62
110.650,49
Ml
Ml. Bordillo prefabricado de hormigón de 10x20 cm., para formación de parterres, según
detalles, incluso excavación necesaria. Medida la longitud colocada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
1
1
1
1
1
1
1
1
28,72
24,88
22,80
22,40
17,37
23,80
21,34
21,15
21,05
Total Ml ............:
28,720
24,880
22,800
22,400
17,370
23,800
21,340
21,150
21,050
203,510
Total presupuesto parcial nº 13 ...
4,81
978,88
116.321,15
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 14 CARPINTERIA DE MADERA
Código
Ud
14.1 D20CA010
M2
Aseos
Denominación
Medición
Precio
Página 19
Total
M2. Puerta de paso con hoja Calabo ó similar, canteada de 35 mm., cerco pino país 7x6
cm., tapajuntas pino 7x1,5 cm. para pintar, i/herrajes de colgar y seguridad latonados.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
3
0,90
2,10
5,670
Total M2 ............:
5,670
Total presupuesto parcial nº 14 ...
88,99
504,57
504,57
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 15 CARPINTERIA METALICA Y CERRAJERIA
Código
Ud
15.1 D23AA105
M2
Denominación
1
0,83
Total M2 ............:
Balcón
Escalera
emergencia
Total
2,10
1,743
1,743
55,23
96,27
Ml
Ml. Barandilla de 1,00 m. de altura, con pasamanos de tubo de hierro de 40 mm de
diametro, antepecho de chapa perforada de 2,00 mm de espesor, montante vertical de
tubo de hierro de 40 mm de diametro colocado cada metro, raspado de oxidos, pintado
con esmalte tipo ferro, incluso garras de anclaje a estructura y ayudas de albañileria.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
27,90
27,900
Total Ml ............:
15.3 D23AD105
Precio
M2. Puerta metálica batiente de una hoja, fabricada en chapa grecada galvanizada en
sentido horizontal y pintada en cabina, con hoja, marco y cerradura de máxima
seguridad, alojada en carcasa de P.V.C. ignífugo y anclaje, i/ herrajes de colgar y
seguridad.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
Entrada
escalera emerg.
15.2 D23IA210
Medición
Página 20
27,900
101,78
2.839,66
Ud
Ud. Puerta metálica batiente de una hoja de medidas 0,80x2,00 m. cortafuegos, marco de
acero "Z" electrosoldado de 3 m/m de espesor protegido contra el óxido mediante el
método de inmersión, tono sepia-marrón, con garras para anclaje directo en obra, hoja
de 57 mm. de espesor acabada con imprimación de color gris, bisagras con muelle de
cierre regulable incorporado y pasador de bloqueo para su fijación, juego de manecillas
con núcleos de acero especial para puerta cortafuegos, y herrajes de colgar y de
seguridad, según CTE/DB-SI 1.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
5
5,000
Total Ud ............:
5,000
Total presupuesto parcial nº 15 ...
132,63
663,15
3.599,08
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 16 PINTURAS
Código
Ud
16.1 D35AC001
M2
S/ guarnecido
Denominación
Medición
Puertas Aseos
Estructura
Escenario
939,56
11,340
12,78
144,93
M2
M2. Pintura al esmalte satinado Kilate de Procolor, dos manos y una mano de minio o
antioxidante sobre carpintería metálica, i/raspado de los óxidos y limpieza manual.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
0,83
2,10
Total M2 ............:
Estructura
Pérgola
5,38
M2. Pintura al esmalte satinado Procolor Kilate o similar sobre carpintería de madera,
i/lijado, imprimación, emplastecido y mano de capa intermedia.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
5,67
11,340
Entrada
escalera emerg.
16.4 D35EE010
174,640
M2
Total M2 ............:
16.3 D35EC020
Total
M2. Pintura plástica lisa blanca PROCOLOR YUMBO PLUS o similar en paramentos
verticales y horizontales, lavable dos manos, i/lijado y emplastecido.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
174,64
174,640
Total M2 ............:
16.2 D35CC010
Precio
Página 21
3,486
3,486
15,05
52,46
M2
M2. Pintura tipo " ferro" de Procolor o similar sobre soporte metálico, con dos manos de
aplicación, i/raspados de óxidos y limpieza manual. Medida la superficie ejecutada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
1
1
1
23,40
29,80
31,20
8,00
7,40
5,50
8,85
8,00
Total M2 ............:
187,200
220,520
171,600
70,800
650,120
Total presupuesto parcial nº 16 ...
8,68
5.643,04
6.779,99
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 17 JARDINERIA
Denominación
Código
Ud
17.1 D39CA015
M3
M3. Suministro y extendido de tierra vegetal fertilizada, suministrada a granel.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
265,77
0,10
26,577
Total M3 ............:
Medición
Página 22
26,577
Total presupuesto parcial nº 17 ...
Precio
28,80
Total
765,42
765,42
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 18 MOBILIARIO URBANO
Código
Ud
18.1 D36LA208
Ud
Denominación
Total
21,000
270,08
5.671,68
Ud
Ud. Suministro y colocación de papelera modelo ARGO de FDB,o similar, con soporte y
contenedor de acero pintado RAL9007, de 365 mm de ancho y 825 mm de alturatotal.
Medida la unidad instalada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
5
5,000
Total Ud ............:
18.3 D36LE605
Precio
Ud. Banco de hormigón prefabricado Femur modelo B3L, o similar, color gris de
2,00x0,50x0,45 m.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
21
21,000
Total Ud ............:
18.2 D36LJ515
Medición
Página 23
5,000
75,22
376,10
Ud
Ud. Suministro y colocación de fuente de fundición, de FDB modelo ATLAS o similar de
1010 mm de altura,con reja y marco y grifo de acero niquelado. Medida la unidad
instalada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
2,000
Total Ud ............:
2,000
Total presupuesto parcial nº 18 ...
451,29
902,58
6.950,36
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 19 EDIFICIOS AUXILIARES
Código
Ud
19.1 d36Kc002
Ud
Denominación
Precio
Total
Ud. Kiosco Churreria formado por: módulo especial de 3750x3150 mm, estructura
principal de perfiles laminados PHC 100.4, cerramiento de chapa ondulada de acero
galvanizado + lámina aislant reflectante tipo Polynum sobre tablero fenólico OSB 3 de 16
mm, anclado a estructura auxiliar metálica perfiles C 100/37/15 1,5 mm, forro metálico
con chapa conformada prelacada de 0,6 mm, aislante rigido de planchas
machiembradas de poliestireno extruido de 70 mm de espesor,carpinteria de aluminio,
serie básica, lacada, con acristalamiento traslúcido,trasdosado de placa de yeso
laminado con aislamiento interior de lana de roca de 7 kg/m3, suelo técnico elevado con
pedestales de acero galvanizado, de altura variable, con losetas de 60x60x3 cn, en
madera aglomerada con cobertura de estratificado de alta resistencia, falso techo
registrable tipo Amstrong, con perfileria de aluminio vista para suspensión, persiana
metalica enrollable de cierre con tambor metalico, puerta exterior blindada de acero
galvanizado, termo electrico de 50 l, cuadro de proteccion, bases de enchufe,
interruptores y luminaria de emergencia, incluso transporte y montaje. Medida la unidad
completamente montada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
1,000
Total Ud ............:
19.2 d36KB002
Medición
Página 24
1,000
10.096,87
10.096,87
Ud
Ud. Kiosco Bar formado por: módulo especial de 8600x4350 mm, estructura principal de
perfiles laminados PHC 100.4, cerramiento de chapa ondulada de acero galvanizado +
lámina aislant reflectante tipo Polynum sobre tablero fenólico OSB 3 de 16 mm, anclado
a estructura auxiliar metálica perfiles C 100/37/15 1,5 mm, forro metálico con chapa
conformada prelacada de 0,6 mm, aislante rigido de planchas machiembradas de
poliestireno extruido de 70 mm de espesor,carpinteria de aluminio, serie básica, lacada,
con acristalamiento traslúcido (en baño y cocina reja de tramex de acero galvanizado de
30.30.150), trassdosado de placa de yeso laminado con aislamiento interior de lana de
roca de 7 kg/m3, suelo técnico elevado con pedestales de acero galvanizado, de altura
variable, con losetas de 60x60x3 cn, en madera aglomerada con cobertura de
estratificado de alta resistencia, falso techo registrable tipo Amstrong, con perfileria de
aluminio vista para suspensión, persiana metalica enrollable de cierre con tambor
metalico, puerta exterior blindada de acero galvanizado, termo electrico de 100 l, cuadro
de proteccion, bases de enchufe, interruptores y luminarias de emergencia, incluso
transporte y montaje. Medida la unidad completamente montada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
1,000
Total Ud ............:
1,000
21.758,16
Total presupuesto parcial nº 19 ...
21.758,16
31.855,03
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 20 PLAN DE CONTROL
Código
Ud
20.1 D50EY650
Ud
Denominación
3,000
55,91
167,73
1,000
186,44
186,44
Ud
Ud. Ensayo a tracción de una probeta de acero, segun UNE 7.474 incluyendo:, Identificación de marcas de laminación, - Límite elástico (0.2%), - Tensión de rotura., Alargamiento de rotura., - Registro continuo del diagrama cargas-deformaciones., Módulo de elasticidad.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
3
3,000
3,000
63,30
189,90
Ud
Ud. Ensayo de doblado -desdoblado de una probeta de acero realizado según UNE
36.088.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
3
3,000
3,000
16,03
48,09
Ud
Ud. Determinación de las características geométricas y ponderales de una barra
corrugada, según UNE 36.088 ó 36.068.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
3
3,000
Total Ud ............:
20.7 D50EG690
98,20
Ud. Análisis químico de aguas para amasado y curado de hormigón, según EH-08
comprendiendo:
-Contenido de sulfatos, según UNE 7131.
-Contenido de cloruros, según UNE 7178.
-Sales solubles, según UNE 7130.
-Aceites y grasas, según UNE 7235.
-Hidratos de carbono, según UNE 7132.
-Potencial de hidrógeno, SEGÚN une 7234.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
1,000
Total Ud ............:
20.6 D50EB330
49,10
Ud
Total Ud ............:
20.5 D50EB320
2,000
Ud. Toma de muestras de hormigón fresco, incluyendo muestreo del hormigón, medida
del asiento de cono, fabricación de 4 probetas cilíndricas de 15 x 30 cm, curado,
refrentado y rotura.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
3
3,000
Total Ud ............:
20.4 D50EB310
Total
Ud
Total Ud ............:
20.3 D50EB910
Precio
Ud. Ensayos para la comprobación de compactaciones de terraplenes y rellenos,
consistente en: Ensayos Próctor Normal, según NLT-107; Determinación de la densidad
"in situ" incluyendo humedad por el método de isótopos radiactivos; verificando la
idoneidad con la normativa de aplicación.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
2,000
Total Ud ............:
20.2 D50EB010
Medición
Página 25
3,000
40,47
121,41
Ud
Ud. Ensayo del mortero para pastas y morteros para fábricas y tabiquerías, consistente
en: Fabricación y resistencia a flexotracción y compresión de 6 probetas prismáticas de
mortero de 40x40x160 mmm, curado y rotura a compresión a la edad de 7 y 28 días
según UNE-EN 1015-2/99 (toma de muestras) y UNE-EN 1015-11/2000 (resistencia);
comprobando la idoneidad con las especificaciones del proyecto y las órdenes de la
D.F.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
1,000
Total Ud ............:
1,000
Suma y sigue ...
81,18
81,18
892,95
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 20 PLAN DE CONTROL
Código
Ud
20.8 D50EO620
Ud
Denominación
Precio
Total
Ud. Ensayos de las tuberías utilizadas en obra (cobre, caña, polipropileno,
polibutileno...etc), por unidad diferenciada, en la red de agua fría y caliente, consistente
en: Características geométricas, y/o resistencia al calor, y/o estanqueidad, y/o prueba de
tracción, y/o aptitud al doblado s/ UNE ; verificando la idoneidad con la normativa de
aplicación.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
3
3,000
Total Ud ............:
20.9 D50PQ605
Medición
Página 26
3,000
253,29
759,87
M2
M2. Prueba de servicio de la instalación eléctrica de urbanizacion, consistente en: 1)
Medida de puesta a tierra de la instalación, según MIE-RAT 13; Comprobación de
funcionamiento de interruptores, seccionadores, e instalaciones de seguridad; BAJA
TENSIÓN Y ALUMBRADO: Comprobación de las instalaciones de acometida de acuerdo
al R.E.B.T (interruptor y cuadro general); Medida de resistencia de puesta a tierra (por
unidad en cuadro o báculo), según UNE 20.098; Medida de tensión en cuadro
secundario o cuadro general entre fase y fases-neutro (por cuadro); comprobación del
equilibrado de fases; Verificación de tiempo de disparo y sensibilidad de interruptores
diferenciales (por interruptor) UNE 20-383-85; Verificación de interruptores de protección
(por interruptor); Determinación de caida de tensión (por circuito) REBT MIBT 017;
Medida de aislamiento entre conductores activos y tierra, según MIBT 017, por circuito;
Medida del factor de potencia a la entrada de cuadro (por circuito); Funcionamiento total
de la instalación en carga con comprobación del calentamiento en los cuadros y líneas;
3) OTRAS COMPROBACIONES: Medida de la resistencia del aislamiento; comprobación
de la continuidad del circuito de protección; medición de niveles de iluminación, por
último se comprobará la inexistencia de manchas de humedad en los aseos y locales
anexos del edificio.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
1.566,00
1.566,000
Total M2 ............:
1.566,000
Total presupuesto parcial nº 20 ...
0,64
1.002,24
2.655,06
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 21 SEGURIDAD Y SALUD
Código
Ud
21.1 D41AA310
Ud
Denominación
112,37
1.011,33
9,000
121,73
1.095,57
Ud. Extintor de polvo ABC con eficacia 21A-113B para extinción de fuego de materias
sólidas, líquidas, productos gaseosos e incendios de equipos eléctricos, de 6 Kg. de
agente extintor con soporte, manómetro y boquilla con difusor según norma UNE-23110,
totalmente instalado.Certificado por AENOR.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
1,000
1,000
48,92
48,92
Ud
Ud. Extintor de nieve carbónica CO2 con eficacia 34B para extinción de fuego de
materias sólidas, líquidas, e incendios de equipos eléctricos, de 5 Kg. de agente extintor
con soporte y manguera con difusor según norma UNE-23110 totalmente instalado.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
1,000
1,000
81,72
81,72
3,23
32,30
Ud
Ud. Casco de seguridad con desudador, homologado CE.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
10
10,000
10,000
Ud
Ud. Pantalla de seguridad para soldador con casco y fijación en cabeza. Homologada
CE.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
2,000
Total Ud ............:
21.8 D41EA230
9,000
Ud
Total Ud ............:
21.7 D41EA203
1.011,33
Ud. Més de alquiler de caseta prefabricada para aseos de obra de 4,00x2,25 m., con
estructura metálica mediante perfiles conformados en frio y cerramiento chapa nervada
y galvanizada con terminación de pintura prelacada. Aislamiento interior con lana de
vidrio combinada con poliestireno expandido. Revestimiento de P.V.C. en suelos y
tablero melaminado en paredes. Ventana de 0,80x0,80 m. de aluminio anodizado hoja de
corredera, con reja y luna de 6 mm. Equipada con termo eléctrico de 50 l., dos inodoros,
plato de ducha y un lavabo corrido con tres grifos. Instalación eléctrica monofásica a
220 V. con automático magnetotérmico.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
9
9,000
Total Ud ............:
21.6 D41EA001
112,37
Ud
Total Ud ............:
21.5 D41GG410
9,000
Ud. Més de alquiler de caseta prefabricada para vestuarios de obra de 6x2.35 m., con
estructura metálica mediante perfiles conformados en frio y cerramiento chapa nervada
y galvanizada con terminación de pintura prelacada. Aislamiento interior con lana de
vidrio combinada con poliestireno expandido. Revestimiento de P.V.C. en suelos y
tablero melaminado en paredes. Ventanas de aluminio anodizado, con persianas
correderas de protección, incluso instalación eléctrica con distribución interior de
alumbrado y fuerza con toma exterior a 220 V.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
9
9,000
Total Ud ............:
21.4 D41GG405
Total
Ud
Total Ud ............:
21.3 D41AA404
Precio
Ud. Més de alquiler de caseta prefabricada para comedor de obra de 6x2.35 m., con
estructura metálica mediante perfiles conformados en frio y cerramiento chapa nervada
y galvanizada con terminación de pintura prelacada. Aislamiento interior con lana de
vidrio combinada con poliestireno expandido. Revestimiento de P.V.C. en suelos y
tablero melaminado en paredes. Ventanas de aluminio anodizado, con persianas
correderas de protección, incluso instalación eléctrica con distribución interior de
alumbrado y fuerza con toma exterior a 220 V.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
9
9,000
Total Ud ............:
21.2 D41AA320
Medición
Página 27
2,000
19,98
39,96
Ud
Ud. Gafas antipolvo tipo visitante incolora, homologadas CE.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
6
6,000
Total Ud ............:
6,000
Suma y sigue ...
2,52
15,12
3.336,25
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 21 SEGURIDAD Y SALUD
Código
Ud
Denominación
21.9 D41EA401
Ud
Ud. Mascarilla antipolvo, homologada.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
10
Total Ud ............:
21.10 D41EC030
4,000
18,87
75,48
2,000
28,57
57,14
2,000
16,48
32,96
10,000
2,78
27,80
Ud. Par de guantes para soldador serraje forrado ignífugo, largo 34 cm., homologado
CE.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
2,000
2,000
7,93
15,86
Ud
Ud. Par de guantes aislantes para electricista, homologados CE.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
2,000
2,000
30,56
61,12
7,97
47,82
Ud
Ud. Par de botas de agua monocolor, homologadas CE.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
6
6,000
6,000
Ud
Ud. Par de botas de agua monocolor de seguridad, homologadas CE.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
10
10,000
Total Ud ............:
21.19 D41CC052
30,90
Ud
Total Ud ............:
21.18 D41EG007
15,45
Ud
Ud. Par de guantes de lona/serraje tipo americano primera calidad, homologado CE.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
10
10,000
Total Ud ............:
21.17 D41EG001
2,000
Ud. Cuerda de amarre regulable de longitud 1,10-1,80 mts, realizado en poliamida de alta
tenacidad de 14 mm de diámetro, i/ argolla de polimida revestida de PVC, homologado
CE.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
2,000
Total Ud ............:
21.16 D41EE030
26,10
Ud
Total Ud ............:
21.15 D41EE020
10,000
Ud. Arnés de seguridad con amarre dorsal fabricado con cinta de nylon de 45 mm. y
elementos metálicos de acero inoxidable. Homologado CE.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
2,000
Total Ud ............:
21.14 D41EE012
2,61
Subtotal
10,000
Ud
Total Ud ............:
21.13 D41EC550
Total
Ud
Ud. Cinturón antilumbago cieere hebilla, homologado CE.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
4
4,000
Total Ud ............:
21.12 D41EC440
Precio
Ud
Ud. Mandil de serraje para soldador grado A, 60x90 cm. homologado CE.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
2,000
Total Ud ............:
21.11 D41EC500
Medición
Página 28
10,000
24,39
243,90
Ml
Ml. Valla metálica galvanizada en caliente, en paños de 3,50x1,90 m., colocada sobre
soportes de hormigón ( 5 usos).
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
308,52
308,520
Total Ml ............:
308,520
Suma y sigue ...
5,20
1.604,30
5.559,63
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 21 SEGURIDAD Y SALUD
Código
Ud
21.20 D41CA258
Ud
Denominación
Total
2,000
7,05
14,10
Ud
Ud. Cartel indicativo de prohibido el paso a la obra de 0,40x0,30 m. sin soporte metálico,
incluso colocación y desmontado.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
2,000
Total Ud ............:
21.22 D41CA252
Precio
Ud. Cartel indicativo de peligro por zona de obras de 0,40x0,30 m. sin soporte metálico,
incluso colocación y desmontado.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
2,000
Total Ud ............:
21.21 D41CA254
Medición
Página 29
2,000
7,05
14,10
Ud
Ud. Cartel indicativo de uso obligatorio de casco de 0,40x0,30 m. sin soporte metálico,
incluso colocación y desmontado.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
2
2,000
Total Ud ............:
2,000
Total presupuesto parcial nº 21 ...
7,05
14,10
5.601,93
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta…
Presupuesto parcial nº 22 GESTIÓN DE RESIDUOS
Código
Ud
22.1 17HHH00001
M3
Denominación
3.077,21
0,460
12,11
5,57
0,460
16,83
7,74
M3
M3. Retirada de residuos plásticos y sintéticos, realizada en camion basculante a una
distancia máxima de 10.00 Km.; incluso carga con medios mecánicos. Medido el peso
en bascula.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
4,59
4,590
4,590
19,93
91,48
M3
M3. Retirada de residuos de acero, realizada en camion basculante a una distancia
máxima de 10.00 Km.; incluso carga con medios mecánicos. Medido el peso en bascula.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
31,18
31,180
31,180
20,87
650,73
M3
M3. Retirada de residuos de yeso, realizada en camion basculante a una distancia
máxima de 10.00 Km.; incluso carga con medios mecánicos. Medido el volumen
esponjado.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
9,17
9,170
9,170
10,58
97,02
M3
M3. Retirada de residuos de papel y cartón, realizada en camion basculante a una
distancia máxima de 10.00 Km.; incluso carga con medios mecánicos. Medido el peso
en bascula.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
4,59
4,590
Total M3 ............:
22.9 17HWM00001
12,20
M3. Retirada de residuos de madera, realizada en camion basculante a una distancia
máxima de 10.00 Km.; incluso carga con medios mecánicos. Medido el peso en bascula.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
0,46
0,460
Total M3 ............:
22.8 17MMM00002
252,230
M3
Total M3 ............:
22.7 17HYY00001
753,91
M3. Retirada de residuos de vidrio, realizada en camion basculante a una distancia
máxima de 10.00 Km.; incluso carga con medios mecánicos. Medido el peso en bascula.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
0,46
0,460
Total M3 ............:
22.6 17AHA00001
13,70
M3
Total M3 ............:
22.5 17MMP00001
55,030
M3. Retirada de residuos de cerámica, realizada en camion basculante a una distancia
máxima de 10.00 Km.; incluso carga con medios mecánicos. Medido el peso en bascula.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
252,23
252,230
Total M3 ............:
22.4 17MMM00001
Total
M3
Total M3 ............:
22.3 17MVV00001
Precio
M3. Retirada de residuos de hormigón, realizada en camión basculante a una distancia
máxima de 10.00 Km.; incluso carga con medios mecánicos. Medido el volumen
esponjado.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
55,03
55,030
Total M3 ............:
22.2 17HCW00001
Medición
Página 30
4,590
21,62
99,24
M3
M3. Retirada de residuos de cerámica, yeso y mortero mezclados, realizada en camion
basculante a una distancia máxima de 10.00 Km.; incluso carga con medios mecánicos.
Medido el volumne esponjado.
Uds.
Largo
Ancho
Alto
Subtotal
1
73,37
73,370
Total M3 ............:
73,370
Total presupuesto parcial nº 22 ...
11,01
807,80
5.590,70
Presupuesto de ejecución material
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS ....................…
MOVIMIENTO DE TIERRAS ..............................…
CIMENTACION ........................................…
SANEAMIENTO ........................................…
ESTRUCTURA .........................................…
ALBAÑILERIA ........................................…
CUBIERTAS ..........................................…
INSTALACION ELECTRICIDAD Y CONTRA INCENDIOS ........…
INSTALACION ALUMBRADO EXTERIOR .....................…
INSTALACION FONTANERIA .............................…
IMPERMEABILIZACIONES ...............................…
REVESTIMIENTOS .....................................…
PAVIMENTACION EXTERIOR .............................…
CARPINTERIA DE MADERA ..............................…
CARPINTERIA METALICA Y CERRAJERIA ..................…
PINTURAS ...........................................…
JARDINERIA .........................................…
MOBILIARIO URBANO ..................................…
EDIFICIOS AUXILIARES ...............................…
PLAN DE CONTROL ....................................…
SEGURIDAD Y SALUD ..................................…
GESTIÓN DE RESIDUOS ................................…
Total:
30.951,40
1.430,69
12.227,75
17.109,92
23.486,33
9.048,39
19.573,43
430,37
26.656,31
1.609,39
105.080,93
6.428,42
116.321,15
504,57
3.599,08
6.779,99
765,42
6.950,36
31.855,03
2.655,06
5.601,93
5.590,70
434.656,62
Asciende el presupuesto de ejecución material a la expresada cantidad
de CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS
EUROS CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS.
Castilleja de la Cuesta. Sevilla.
Marzo 2009
La Arquitecto
Milagrosa Borrallo Jiménez
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
1 DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS
1.1 01AWP00001
Ml
MK00100
U01AA011
U01AA010
Ml. Demolición de formación de peldaño de ladrillo, con medios
manuales,incluso carga manual y transporte de material sobrante a
vertedero. Medida la longitud inicial por la arista de inserseccion entre
huella y tabica.
0,025
0,098
0,074
13,000
h
Hr
Hr
%
CAMION BASCULANTE
Peón ordinario
Peón especializado
Costes indirectos
28,96
13,65
13,75
3,08
Precio total por Ml ..................................................
1.2 D01CG021
M2
U01AA011
U02AK001
3,48
M2. Demolición de fábrica de ladrillo macizo de 1 pie de espesor, con
martillo compresor de 2000 l/min., i/retirada de escombros a pie de carga,
maquinaria auxiliar de obra y p.p. de costes indirectos, según
NTE/ADD-13.
0,536 Hr
0,400 Hr
13,000 %
Peón ordinario
Martillo compresor 2.000 l/min
Costes indirectos
13,65
3,81
8,84
Precio total por M2 ..................................................
1.3 D01MD100
M2
U01AA009
U01AA011
M2
U01AA008
U01AA010
U01AA011
M2. Levantado, por medios manuales, de vallado o cerca realizada con
malla metálica galvanizada o material ligero análogo de cualquier tipo,
i/retirada de escombros a pie de carga y p.p. de costes indirectos.
0,116 Hr
0,116 Hr
13,000 %
Ayudante
Peón ordinario
Costes indirectos
14,05
13,65
3,21
M2
MK00100
U01AA011
M2. Demolición de pórticos ligeros formados por viguetas de hormigón y
pilares metálicos, i/anclaje, apilado y p.p. de costes indirectos.
0,054
0,146
0,146
13,000
Hr
Hr
Hr
%
Oficial segunda
Peón especializado
Peón ordinario
Costes indirectos
14,45
13,75
13,65
4,78
M2
U01AA010
0,78
2,01
1,99
0,62
5,40
M2. Picado por medios manuales de muretes hasta un espesor de 4 cm
máximo, incluso carga manual y transporte a vertedero de material
sobrante. Medida la superficie ejecutada.
0,025 h
0,341 Hr
13,000 %
CAMION BASCULANTE
Peón ordinario
Costes indirectos
28,96
13,65
5,37
Precio total por M2 ..................................................
1.6 D01AA010
1,63
1,58
0,42
3,63
Precio total por M2 ..................................................
1.5 01RAC00001
7,32
1,52
1,15
9,99
Precio total por M2 ..................................................
1.4 D01QG110
0,72
1,34
1,02
0,40
0,72
4,65
0,70
6,07
M2. Demolición de cubierta de teja cerámica o de hormigón, por medios
manuales, i/desmontado de cumbreras, limahoyas, canalones,
encuentros con paramentos, retirada de escombros a pie de carga,
maquinaria auxiliar de obra y p.p. de costes indirectos, según NTE/ADD-3.
0,175 Hr
13,000 %
Peón especializado
Costes indirectos
Precio total por M2 ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
13,75
2,41
2,41
0,31
2,72
Página 1
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
1.7 D01AG200
M2
M2. Demolición, por medios manuales, de faldón de cubierta formado por
tablero cerámico machihembrado y capa de compresión de hasta 4 cm.
de espesor, i/retirada de escombros a pie de carga, medios auxiliares de
obra y p.p. de costes indirectos, según NTE/ADD-4.
U01AA010
0,146 Hr
13,000 %
Total
Peón especializado
Costes indirectos
13,75
2,01
Precio total por M2 ..................................................
1.8 D01QA210
M2
U01AA008
U01AA011
U02AK001
D01VA010
2,27
M2. Demolición de forjado de vigueta de hormigón armado o pretensado
y bovedilla prefabricada, con martillo compresor de 2000 l/min., i/apeo
previo, retirada de escombros a pie de carga y p.p. de costes indirectos.
0,146
0,489
0,250
0,450
13,000
Hr
Hr
Hr
M2
%
Oficial segunda
Peón ordinario
Martillo compresor 2.000 l/min
APEO DE ESTRUCTURA CON MADERA
Costes indirectos
14,45
13,65
3,81
2,07
10,66
Precio total por M2 ..................................................
1.9 D01CG030
M2
U01AA011
M2
U01AA011
M2. Demolición de fábrica de ladrillo macizo de 1/2 pie de espesor, por
medios manuales, i/retirada de escombros a pie de carga, medios
auxiliares de obra y p.p. de costes indirectos, según NTE/ADD-13.
0,489 Hr
13,000 %
Peón ordinario
Costes indirectos
13,65
6,67
Ud
U02JA003
U01AA011
M2. Demolición, por medios manuales, de fábrica de L.H.D., i/alicatado ó
revestimiento similar de una de sus caras y morteros en la otra, hasta un
espesor total de 12 cm, retirada de escombros a pie de carga, medios
auxiliares de obra y p.p. de costes indirectos, según NTE/ADD-9.
0,420 Hr
13,000 %
Peón ordinario
Costes indirectos
13,65
5,73
M2
U01AA008
U01AA011
U02AK001
D01VA010
M2. Desmontaje de farola existente, por medios manuales, incluso
retirada y carga de productos, con transporte a vertedero.
0,250 Hr
0,830 Hr
13,000 %
Camión 10 T. basculante
Peón ordinario
Costes indirectos
31,32
13,65
19,16
Ud
U01AA008
U01AA011
U02AA001
MK00100
7,83
11,33
2,49
21,65
M2. Demolición de losa inclinada de hormigón armado de 15 cms. de
espesor, con martillo compresor de 2.000 l/min., i/apeo previo, retirada de
escombros a pie de carga y p.p. de costes indirectos, según NTE/ADD-11.
0,146
0,489
0,530
3,550
13,000
Hr
Hr
Hr
M2
%
Oficial segunda
Peón ordinario
Martillo compresor 2.000 l/min
APEO DE ESTRUCTURA CON MADERA
Costes indirectos
14,45
13,65
3,81
2,07
18,15
Precio total por M2 ..................................................
1.13 D36DF001
5,73
0,74
6,47
Precio total por Ud ..................................................
1.12 D01QD210
6,67
0,87
7,54
Precio total por M2 ..................................................
1.11 D36AG006
2,11
6,67
0,95
0,93
1,39
12,05
Precio total por M2 ..................................................
1.10 D01EA025
2,01
0,26
2,11
6,67
2,02
7,35
2,36
20,51
Ud. Demolición de fuente, con retirada y carga de productos,incluso
transporte de material sobrante a vertedero.
1,952
3,904
4,000
1,000
13,000
Hr
Hr
Hr
h
%
Oficial segunda
Peón ordinario
Retro-martillo rompedor 200
CAMION BASCULANTE
Costes indirectos
14,45
13,65
40,18
28,96
271,18
Precio total por Ud ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
28,21
53,29
160,72
28,96
35,25
306,43
Página 2
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
1.14 D36AA025
M2
M2. Levantado por medios mecánicos de solado de plazas o aceras de
cemento continuo, loseta hidráulica o terrazo, retirada y carga de
productos,incluso transporte a vertedero.
U01AA011
MK00100
U02AA001
0,030
0,020
0,030
13,000
Hr
h
Hr
%
Total
Peón ordinario
CAMION BASCULANTE
Retro-martillo rompedor 200
Costes indirectos
13,65
28,96
40,18
2,20
Precio total por M2 ..................................................
1.15 D36YL205
Ml
U01AA007
U01AA011
0,41
0,58
1,21
0,29
2,49
Ml. Desmontaje de línea eléctrica colgada del forjado de sótano, incluso
p.p. de ayudas de albañileria, carga y transporte a vertedero. Medida la
longitud terminada.
0,015 Hr
0,015 Hr
13,000 %
Oficial primera
Peón ordinario
Costes indirectos
Precio total por Ml ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
15,10
13,65
0,43
0,23
0,20
0,06
0,49
Página 3
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
2 MOVIMIENTO DE TIERRAS
2.1 D02EP051
M3
U01AA010
U02FK012
U02FF001
M3. Excavación a cielo abierto, en terreno de consistencia floja, con
retro-giro de 20 toneladas de 1,50 m3. de capacidad de cazo, con
extracción de tierra a los bordes, en vaciado, i/p.p. de costes indirectos.
0,047
0,035
0,024
13,000
Hr
Hr
Hr
%
Peón especializado
Retro-giro 20 T cazo 1,50 m3
Excavadora 2 M3.
Costes indirectos
13,75
51,73
53,98
3,76
Precio total por M3 ..................................................
2.2 D02TA001
M3
U01AA011
4,25
M3. Relleno y extendido de tierras propias, por medios manuales, i/p.p.
de costes indirectos.
0,294 Hr
13,000 %
Peón ordinario
Costes indirectos
13,65
4,01
Precio total por M3 ..................................................
2.3 D02TK051
M2
U01AA011
A03CK015
U04PY001
0,65
1,81
1,30
0,49
4,01
0,52
4,53
M2. Compactación de tierras propias, con apisonadora vibrante de 6 Tm.,
en una tongada de hasta 30 cm. de espesor máximo, i/regado de las
mismas y p.p. de costes indirectos.
0,024
0,036
0,300
13,000
Hr
Hr
M3
%
Peón ordinario
APISONADORA VIBRANTE 6 Tn.
Agua
Costes indirectos
Precio total por M2 ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
13,65
40,59
1,40
2,21
0,33
1,46
0,42
0,29
2,50
Página 4
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
3 CIMENTACION
3.1 D04AK020
Ud
U01FX001
U01FX003
U01AA007
U06QH025
U06FA030
Ud. Placa de anclaje de acero S275-JR en perfil plano para cimentación,
de dimensiones 20x20x1,2 cm. con cuatro patillas de redondo liso de 16
mm. de diámetro, con una longitud cada una de ellas de 30 cm.,
soldadas, i/ taladro central, totalmente colocada.
0,195
0,098
0,341
39,500
1,895
13,000
Hr
Hr
Hr
Kg
Kg
%
Oficial cerrajería
Ayudante cerrajería
Oficial primera
Chapón cortado a medida de 7 mm
Varilla lisa de 16 mm.
Costes indirectos
15,90
13,80
15,10
0,70
0,70
38,58
Precio total por Ud ..................................................
3.2 D04IA453
M3
D04GA503
D04AA201
43,60
M3. Hormigón armado HA-25/B/15/IIa N/mm2, con tamaño máximo del
árido de 15 mm., consistencia blanda, elaborado en central en relleno de
zapatas, zanjas de cimentación y vigas riostras, incluso encofrado,
armadura B-500 S, vertido por medio de camión-bomba, vibrado y
colocado. Según CTE/DB-SE-C y EHE-08.
1,000 M3
40,000 Kg
13,000 %
HORM. HA-25/B/20/ IIa CI. V. B. CENT.
ACERO CORRUGADO B 500-S
Costes indirectos
107,75
1,27
158,55
Precio total por M3 ..................................................
3.3 D04IT654
M3
D04GA503
D04AA201
M2
U01AA007
U01AA011
U04JA010
U04VM207
107,75
50,80
20,61
179,16
M3. Hormigón armado HA-25/B/25/ IIa N/mm2, con tamaño máximo del
árido de 25 mm., consistencia blanda, elaborado en central en relleno de
losas de cimentación, incluso armadura B-500 S, formacion de
peldañeado in situ, vertido por medio de camión bomba, vibrado y
colocado. Según CTE/DB-SE-C y EHE-08.
1,000 M3
50,000 Kg
13,000 %
HORM. HA-25/B/20/ IIa CI. V. B. CENT.
ACERO CORRUGADO B 500-S
Costes indirectos
107,75
1,27
171,25
Precio total por M3 ..................................................
3.4 D08AA005
3,10
1,35
5,15
27,65
1,33
5,02
107,75
63,50
22,26
193,51
M2. Formación de pendientes de 10 cm de espesor medio, de hormigon
ligero de arcilla expandida ARLITA de densidad 650 kg/m3 aprox.
realizado en obra con 150 kg de cemento, 1100 litros de ARLITA G-3
incluso capa superior de 15 mm de mortero M 10 según UNE-EN 998-2 de
cemento y arena, fratasado.
0,098
0,098
0,015
0,150
13,000
Hr
Hr
M3
M3
%
Oficial primera
Peón ordinario
Mortero 1/4 prep.cemento gris M 10
Hormigon ligero ARLITA HL-20
Costes indirectos
Precio total por M2 ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
15,10
13,65
79,34
18,06
6,72
1,48
1,34
1,19
2,71
0,87
7,59
Página 5
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
4 SANEAMIENTO
4.1 D19ACO001
Ml
U01AA007
U01AA010
U37HA900
Ml. Canal de drenaje lineal tipo ACO G.100, de hormigón polímero con
rejilla ranurada para pavimento, de acero galvanizado,altura estandar de
reja 7,5 cm, salida preformada para desagüe vertical de 100 mm,
pendiente incorporada de 0,5%, con tapa para inicio y final de canal, tapa
de inicio con manguito incorporado, piezas de acople para sumideros
registrables, manguitos y calzas especiales.
0,118
0,118
1,000
13,000
Hr
Hr
Ml
%
Oficial primera
Peón especializado
Canal drenaje brickslot
Costes indirectos
15,10
13,75
29,41
32,81
Precio total por Ml ..................................................
4.2 D19ACO002
Ud
U01AA007
U01AA010
U37Ha901
37,08
Ud. Arqueta registrable para drenaje lineal de canal tipo ACO G.100, de
hormigón polímero con cestillo, con salida para desagüe horizontal en la
parte anterior, salidas preformadas para drenaje horizontal, cobertura con
pieza registrable rellenable de 7,5 cm de altura, con regata central y alas
de fijación, de dimensiones exteriores 50x18,5 cm.
0,693
0,693
1,000
13,000
Hr
Hr
Ud
%
Oficial primera
Peón especializado
Arqueta registrable lineal
Costes indirectos
15,10
13,75
101,15
121,14
Precio total por Ud ..................................................
4.3 D03DE001
Ud
U01AA007
U05DE010
1,78
1,62
29,41
4,27
10,46
9,53
101,15
15,75
136,89
Ud. Sumidero sifónico de PVC de diámetro 75mm., totalmente instalado,
según CTE/DB-HS 5.
0,489 Hr
1,000 Ud
13,000 %
Oficial primera
Sumidero PVC 15x15 s/ 75 mm.
Costes indirectos
Precio total por Ud ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
15,10
6,35
13,73
7,38
6,35
1,78
15,51
Página 6
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
5 ESTRUCTURA
5.1 D05AK222
M3
D05AK120
D04AA201
D05AC035
M3. Hormigón armado HA-25/P/20/ IIa N/mm2, con tamaño máximo del
árido de 20 mm., elaborado en obra, en losas inclinadas, i/p.p. de
armadura con acero B-500S en cuantía definida en proyecto y encofrado
de madera, desencofrado, vertido con pluma-grua, vibrado y colocado
según EHE-08.
1,000
85,000
5,500
13,000
M3
Kg
M2
%
HORM. ARMAR HA-25P/20/IIa LOSA IN.
ACERO CORRUGADO B 500-S
ENCOFRADO MADERA LOSA INCL. 8 p.
Costes indirectos
127,15
1,27
21,16
351,48
Precio total por M3 ..................................................
5.2 D05DF004
M2
U01AA007
U01AA011
U08AA002
U08DA004
A02FA723
D05AC050
U06GJ001
397,17
M2. Forjado 22+5 cm., formado a base de semiviguetas de hormigón
pretensado, separadas 70 cm. entre ejes, bovedilla de 60x25x22 cm. y
capa de compresión de 5 cm. de HA-25/P/20/ IIa N/mm2, con tamaño
máximo del árido de 20 mm., elaborado en central, con p.p. de zunchos,
i/armadura con acero B-500 S en refuerzo de zona de negativos,
conectores y mallazo de reparto, encofrado y desencofrado, totalmente
terminado según EHE-08.
0,341
0,341
1,650
6,000
0,095
1,000
3,360
13,000
Hr
Hr
Ml
Ud
M3
M2
Kg
%
Oficial primera
Peón ordinario
Semiv.Horm.Pret. 12 cm. 4/5 m
Bovedilla cerámica 60x25x22
HORM. HA-25/P/20/ IIa
ENCOFRADO MADERA EN FORJADOS
Acero corrugado B 500-S prefor.
Costes indirectos
15,10
13,65
3,02
1,18
92,08
2,87
0,88
36,44
Precio total por M2 ..................................................
5.3 D05DF006
M2
U01AA007
U01AA011
U08AA002
U08DA007
A02FA723
D05AC050
U06GJ001
M2
U01AA007
U06MG100
5,15
4,65
4,98
7,08
8,75
2,87
2,96
4,74
41,18
M2. Forjado 30+5 cm., formado a base de semiviguetas de hormigón
pretensado, separadas 70 cm. entre ejes, bovedilla de 60x25x30 cm. y
capa de compresión de 5 cm. de HA-25/P/20/ IIa N/mm2, con tamaño
máximo del árido de 20 mm., elaborado en central, con p.p. de zunchos,
i/armadura con acero B-500 S en refuerzo de zona de negativos,
conectores y mallazo de reparto, encofrado y desencofrado, totalmente
terminado según EHE-08.
0,471
0,471
1,650
6,000
0,105
1,000
4,150
13,000
Hr
Hr
Ml
Ud
M3
M2
Kg
%
Oficial primera
Peón ordinario
Semiv.Horm.Pret. 12 cm. 4/5 m
Bovedilla cerámica 60x25x30
HORM. HA-25/P/20/ IIa
ENCOFRADO MADERA EN FORJADOS
Acero corrugado B 500-S prefor.
Costes indirectos
15,10
13,65
3,02
1,61
92,08
2,87
0,88
44,37
Precio total por M2 ..................................................
5.4 D05DF777
127,15
107,95
116,38
45,69
7,11
6,43
4,98
9,66
9,67
2,87
3,65
5,77
50,14
M2. Formación de escenario, realizado a base de chapa grecada PL76/383
de 1,00 mm de espesor, para recibir losa armada de 12 cm de espesor de
hormigón impreso, i/armadura con acero B-500 S en refuerzo de zona de
negativos, conectores y mallazo de reparto, encofrado y desencofrado,
totalmente terminado según EHE-08.
0,195 Hr
1,000 M2
13,000 %
Oficial primera
Chapa grecada PL76/383 1,00 mm
Costes indirectos
Precio total por M2 ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
15,10
4,55
7,49
2,94
4,55
0,97
8,46
Página 7
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
5.5 D05AA001
Ud
Descripción
Kg
Kg. Acero laminado S275-JR, en perfiles para vigas, pilares y correas,
unidas entre sí mediante soldadura con electrodo básico i/p.p. despuntes
y dos manos de imprimación con pintura de minio de zinc totalmente
montado, según NTE-EAS/EAV y CTE/DB/SE-A. Los trabajos serán
realizados por soldador cualificado según norma UNE-EN 287-1:1992.
U01FG405
U06JA001
U36IA010
0,020
1,000
0,010
13,000
Hr
Kg
Lt
%
Total
Montaje estructura metal.
Acero laminado S275-JR
Minio electrolítico
Costes indirectos
17,20
1,00
9,57
1,44
Precio total por Kg ..................................................
5.6 D05FT001
Ml
U01AA008
U01AA010
U06HA005
U04MA703
U07GA001
1,63
Ml.Formación de plano inclinado para conformación de bordes de
plaza,realizado con losa de hormigon de 60 mm de espesor, armada con
mallazo 15.15.4, incluso encofrado perdido y ayudas. Medida la longitud
elecutada.
0,294
0,294
0,900
0,024
0,850
13,000
Hr
Hr
M2
M3
M2
%
Oficial segunda
Peón especializado
Mallazo electrosoldado 15x15 d=4
Hormigón HM-25/P/20/ IIa central
Tablero encofrar 17 mm. 4 p.
Costes indirectos
14,45
13,75
0,99
90,75
2,39
13,39
Precio total por Ml ..................................................
5.7 D05FB001
Ml
U01AA008
U01FG405
U06HA005
U04MA703
U07GA001
U06QW010
U06JA001
U06QW003
M3
U01AA007
U01AA011
A03KB010
A02FA723
4,25
4,04
0,89
2,18
2,03
1,74
15,13
Ml.Formación de banco hormigonado in situ, realizado con losa de
hormigon de 60 mm de espesor, armada con mallazo 15.15.4, encofrados
perdidos, estructura auxiliar de apoyo en acero laminado S275-JR y
ayudas. Medida la longitud elecutada.
0,489
0,146
1,400
0,075
0,700
3,201
35,370
10,080
13,000
Hr
Hr
M2
M3
M2
Kg
Kg
Kg
%
Oficial segunda
Montaje estructura metal.
Mallazo electrosoldado 15x15 d=4
Hormigón HM-25/P/20/ IIa central
Tablero encofrar 17 mm. 4 p.
Chapa estriada 4/6 mm.
Acero laminado S275-JR
Chapa lam.frio 3 mm.(24Kg/m2)
Costes indirectos
14,45
17,20
0,99
90,75
2,39
0,95
1,00
0,77
65,62
Precio total por Ml ..................................................
5.8 D05AK110
0,34
1,00
0,10
0,19
7,07
2,51
1,39
6,81
1,67
3,04
35,37
7,76
8,53
74,15
M3. Hormigón para armar HA-25/P/20/ IIa N/mm2, con tamaño máximo del
árido de 20 mm., elaborado en obra, en zunchos perimetrales incluso
vertido con pluma grua, vibrado y colocado según EHE.
0,294
0,341
0,300
1,000
13,000
Hr
Hr
Hr
M3
%
Oficial primera
Peón ordinario
PLUMA GRÚA DE 30 Mts.
HORM. HA-25/P/20/ IIa
Costes indirectos
15,10
13,65
5,99
92,08
102,97
Precio total por M3 ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
4,44
4,65
1,80
92,08
13,39
116,36
Página 8
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
6 ALBAÑILERIA
6.1 D07AG001
M2
U01FJ235
U10AA010
A01JF006
A02FA721
U06GA001
M2. Muro de bloques huecos de hormigón gris FACOSA de 40x20x30 cm.,
para posterior terminación, i/armadura vertical formada por 4 redondos
de D=12 mm. por cada ml y armadura horizontal formada por 2 redondos
de D=6 mm. por cada fila de bloques, rellenado con hormigón
HA-25/P/20/I y recibido con mortero de cemento y arena de rio M 5 según
UNE-EN 998-2, i/vertido, colocación, vibrado y rejuntado según CTE/
DB-SE-F.
0,975
11,000
0,025
0,150
7,280
13,000
M2
Ud
M3
M3
Kg
%
Mano obra bloq.horm.arm.24cm
Bloq.horm.40x20x30 FACOSA
MORTERO CEMENTO (1/6) M 5
HORM. HA-25/P/20/ I CENTRAL
Acero corrugado B 400-S
Costes indirectos
17,50
1,02
75,92
91,58
0,64
48,58
Precio total por M2 ..................................................
6.2 D15JA005
Ml
U01AA505
A01EA001
U10DG003
54,90
Ml. Formación de peldañeado de escaleras con ladrillo hueco doble de
25x12x9 y recibido con pasta de yeso negro.
0,489
0,010
20,000
13,000
Hr
M3
Ud
%
Cuadrilla E
PASTA DE YESO NEGRO
Ladrillo hueco doble 25x12x9
Costes indirectos
28,75
94,29
0,13
17,60
Precio total por Ml ..................................................
6.3 D07DC001
M2
U01FL010
U01AA011
U10DA001
A01JF006
M2
U01FL005
U01AA011
U10DA001
A01JF006
M2. Fábrica de 1 pié de espesor de ladrillo perforado de 24x12x7 cm.,
sentado con mortero de cemento (CEM II-A/P 32,5R) y arena de río M 5
según UNE-EN 998-2 para posterior terminación, i/p.p. de replanteo,
roturas, aplomado, nivelación, humedecido de piezas y colocación a
restregón según CTE/ DB-SE-F.
0,975
0,341
100,000
0,062
13,000
M2
Hr
Ud
M3
%
M.o.coloc.ladr.macizo 1 pie
Peón ordinario
Ladrillo cerámico 24x12x7
MORTERO CEMENTO (1/6) M 5
Costes indirectos
20,50
13,65
0,11
75,92
40,35
M2
U01FL001
U01AA011
U10DG001
A01JF006
19,99
4,65
11,00
4,71
5,25
45,60
M2. Fábrica de 1/2 pie de espesor de ladrillo perforado de 24x12x7 cm.,
sentado con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de río M 5
según UNE-EN 998-2, para posterior terminación, i/p.p. de roturas,
replanteo, aplomado, nivelación, humedecido de piezas y colocación a
restregón según CTE/ DB-SE-F.
0,975
0,244
52,000
0,028
13,000
M2
Hr
Ud
M3
%
M.o.coloc.ladr.macizo 1/2 p.
Peón ordinario
Ladrillo cerámico 24x12x7
MORTERO CEMENTO (1/6) M 5
Costes indirectos
13,00
13,65
0,11
75,92
23,86
Precio total por M2 ..................................................
6.5 D10AA001
14,06
0,94
2,60
2,29
19,89
Precio total por M2 ..................................................
6.4 D07DC101
17,06
11,22
1,90
13,74
4,66
6,32
12,68
3,33
5,72
2,13
3,10
26,96
M2. Tabique de ladrillo hueco sencillo de 25x12x4 cm. recibido con
mortero de cemento y arena de río M 5 según UNE-EN 998-2, i/ replanteo,
roturas, humedecido de las piezas y limpieza.
0,975
0,204
35,000
0,006
13,000
M2
Hr
Ud
M3
%
M.o.coloc.tabique L.H.S.
Peón ordinario
Ladrillo hueco sencillo 25x12x4
MORTERO CEMENTO (1/6) M 5
Costes indirectos
Precio total por M2 ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
9,80
13,65
0,10
75,92
16,30
9,56
2,78
3,50
0,46
2,12
18,42
Página 9
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
7 CUBIERTAS
7.1 09ISS00020
M2
U01FP501
U01FP502
U16AD001
U16DA918
M2. Impermeabilizacion de cubierta formada por barrera de
vapor-estanqueidad con imprimacion de pintura oxiasfaltica, lámina de
polietileno de alta densidad nodulada, colocda, no adherida, incluso p.p.
de solapes, cortes y limpieza
del sopoorte. Medida la superficie
ejecutada.
0,099
0,099
0,200
1,100
13,000
Hr
Hr
Kg
M2
%
Oficial 1ª impermeabilizador
Ayudante impermeabilizador
Imprim. Asfalt. Supermul
Lám.poliet.alta densidad
Costes indirectos
16,00
14,20
1,31
3,57
7,18
Precio total por M2 ..................................................
7.2 D16AA606
M2
U01AA007
U01AA009
U15HG001
U15HG011
U15ND005
8,11
M2. Aislamiento e impermeabilización mediante espuma rígida de
poliuretano fabricada "in situ", proyectada sobre la superficie horizontal
o inclinada, con una densidad de 50 Kg/m3. y 2 cm. de espesor, incluso
remate con pintura de protección como acabado.
0,030
0,030
0,520
0,520
0,500
13,000
Hr
Hr
Kg
Kg
Kg
%
Oficial primera
Ayudante
Isocianato
Poliol 9131
Pintura metalizada protección
Costes indirectos
15,10
14,05
3,88
4,32
6,32
8,30
Precio total por M2 ..................................................
7.3 D08NA230
M2
U01FO340
U12NC105
U12CZ015
M2
U01FX001
U01FX003
U22MD001
0,45
0,42
2,02
2,25
3,16
1,08
9,38
M2. Chapa ondulada para cubrición de cubiertas, Aceralia o similar, tipo
Frequence 14.18, formada por lámina de acero conformado de espesor
mín.0.6 mm y máx.2,00 mm, protegida contra oxidación con
recubrimiento tipo Hairultra Edyxo 35, acabado en color Gaya 72GA ,
fijado a la estructura con ganchos o tornillos autorroscantes, i/ p.p. de
costes indirectos.
0,975
1,100
2,000
13,000
M2
M2
Ud
%
M.o.colocac.cubierta chapa
Chapa ondulada revestimiento Hairultra
Torn.autorroscante 6,3x120
Costes indirectos
7,60
18,25
0,17
27,83
Precio total por M2 ..................................................
7.4 D23MD001
1,58
1,41
0,26
3,93
0,93
7,41
20,08
0,34
3,62
31,45
M2. Malla deployé para pintar, realizada en acero, sobre perfileria auxiliar,
DL 10 mm, DC 5 mm, de 1 mm de espesor y 50% de transparencia,
incluso perfileria auxiliar. Medida la superficie colocada.
0,098
0,098
1,000
13,000
Hr
Hr
M2
%
Oficial cerrajería
Ayudante cerrajería
Malla deployé 10.5.1. 50% transparencia
Costes indirectos
Precio total por M2 ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
15,90
13,80
18,26
21,17
1,56
1,35
18,26
2,75
23,92
Página 10
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
8 INSTALACION ELECTRICIDAD Y CONTRA INCENDIOS
8.1 D27KA001
Ud
U01FY630
U30JW120
U30JW900
U30JW001
U30KA001
U30KA006
U30KA062
Ud. Punto luz sencillo realizado en tubo PVC corrugado M 20/gp5 y
conductor de cobre unipolar aislados para una tensión nominal de 750 V.
y sección 1,5 mm2., incluído, caja registro, caja mecanismo universal con
tornillo, interruptor unipolar JUNG-501 U con tecla JUNG-AS 591 y marco
respectivo, totalmente montado e instalado.
0,390
8,000
1,000
18,000
1,000
1,000
1,000
13,000
Hr
Ml
Ud
Ml
Ud
Ud
Ud
%
Oficial primera electricista
Tubo PVC corrugado M 20/gp5
p.p. cajas, regletas y peq. material
Conductor rígido 750V;1,5(Cu)
Mecanismo Interruptor JUNG-501 U
Tecla sencilla marfil JUNG-AS 591
Marco simple JUNG-AS 581
Costes indirectos
16,50
0,53
0,17
0,28
3,41
1,09
0,44
20,83
Precio total por Ud ..................................................
8.2 D27QA001
Ud
U01FY630
U30JW120
U30JW001
U30QA101
23,54
Ud. Punto de luz de emergencia realizado en canalización PVC corrugado
M 20/gp5 y conductores rígidos de cobre aislados para una tensión
nominal de 750V. de 1'5mm2. incluido aparato de emergencia
fluorescente de superficie de 70 lm. modelo LEGRAND C3, con base
antichoque y difusor de metacrilato, señalización permanente (aparato en
tensión), con autonomía superior a 1 hora con baterías herméticas
recargables, alimentación a 220v., y/lámpara fluorescente FL.8W, base de
enchufe, etiqueta de señalización replanteo, montaje, pequeño material y
conexionado.
0,294
8,000
18,000
1,000
13,000
Hr
Ml
Ml
Ud
%
Oficial primera electricista
Tubo PVC corrugado M 20/gp5
Conductor rígido 750V;1,5(Cu)
Bloque emerg.s/70 LEGRAND-C3
Costes indirectos
16,50
0,53
0,28
34,23
48,36
Precio total por Ud ..................................................
8.3 D34AA006
Ud
U01AA011
U35AA006
6,44
4,24
0,17
5,04
3,41
1,09
0,44
2,71
4,85
4,24
5,04
34,23
6,29
54,65
Ud. Extintor de polvo ABC con eficacia 21A-113B para extinción de fuego
de materias sólidas, líquidas, productos gaseosos e incendios de
equipos eléctricos, de 6 Kg. de agente extintor con soporte, manómetro y
boquilla con difusor según norma UNE-23110, totalmente instalado según
CTE/DB-SI 4. Certificado por AENOR.
0,098 Hr
1,000 Ud
13,000 %
Peón ordinario
Extintor polvo ABC 6 Kg.
Costes indirectos
Precio total por Ud ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
13,65
41,98
43,32
1,34
41,98
5,63
48,95
Página 11
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
9 INSTALACION ALUMBRADO EXTERIOR
9.1 D36YG125
Ud
U01AA007
U01AA011
U37BE100
Ud. Baliza empotrable de cuerpo de fundicion de aluminio y proteccion
exterior de acero inoxidable; difusor de cristal glaseado templado; cable
de 2x1,5 mm2; formado por 16 Leds de color azul con una potencia total
de 1W, alimentada a 24 V AC. Incorpora racor prensaestopas. Medida la
unidad conexionada.
0,146
0,146
1,000
13,000
Hr
Hr
Ud
%
Oficial primera
Peón ordinario
Baliza empotrable
Costes indirectos
15,10
13,65
88,58
92,77
Precio total por Ud ..................................................
9.2 D36YG100
Ud
U01AA007
U01AA011
U37LS001
104,83
Ud. Suministro y montaje de columna Sydney 7,5 de FDB,o similar,
fabricada en acero y acabado oxirón negro forja, fuste y brazo en acero
galvanizado color gris, con pernos de anclaje M18 x 500 mm, de altura
total 7500 mm, base de seccion cuadrada, brazo de 600 mm de base y
salida posterior de 300 mm, salida de 60 mm de seccion para sujeccion
de luminaria fabricada en fundicion y acabado oxiron negro forja ,
totalmente colocado.
0,145
0,145
1,000
13,000
Hr
Hr
Ud
%
Oficial primera
Peón ordinario
Luminaria Sydney 7,50 m.
Costes indirectos
15,10
13,65
567,32
571,49
Precio total por Ud ..................................................
9.3 D36IG150
Ud
U01FY625
U01FY627
U37VY050
Ml
U01AA007
U01AA011
U39GK005
U30EF002
Ud. Suministro y montaje de proyector sin báculo para iluminacion del
escenario, montado sobre soportes estructurales, fabricada en acero y
acabado oxirón negro forja, con lámpara de 100W, incluso conexionado y
ayudas. Medida la unidad instalada.
0,294
0,294
1,000
13,000
Hr
Hr
Ud
%
Oficial esp.inst. eléctrica
Peón especi.inst. eléctrica
Lámpara S.A.P. 100 W
Costes indirectos
18,00
13,60
296,55
305,84
Ud
U01AA501
U30IM001
IE08500
IE09400
IE10300
5,29
4,00
296,55
39,76
345,60
Ml. Red de alumbrado exterior con un tubo de PVC de D=25 mm,
conductor Cu RV-k 0.6/1 kV 4x6 mm2 y conductor de protección Cu H07V
1x4 mm2 verde-amarillo, colgada por techo de forjado y bajo tubo rígido
PVC, totalmente instalada y conexionada.
0,010
0,010
1,000
1,000
13,000
Hr
Hr
Ml
Ml
%
Oficial primera
Peón ordinario
Tuberia de PVC ø=100 comd.ele
Conductor 0,6/1Kv. 5x6 (Cu)
Costes indirectos
15,10
13,65
2,34
5,78
8,41
Precio total por Ml ..................................................
9.5 D36YL505
2,19
1,98
567,32
74,29
645,78
Precio total por Ud ..................................................
9.4 D36YL105
2,20
1,99
88,58
12,06
0,15
0,14
2,34
5,78
1,09
9,50
Ud. Cuadro general de maniobra y protección con encendido
astronómico y programable, con seccionador general, disyuntores
magnetotérmicos, contador tripolar y cortacircuitos, colocado.
2,927
1,000
4,000
2,000
12,000
13,000
Hr
Ud
u
u
u
%
Cuadrilla A
Cuadro metal.ó dobl.aisl.estan.
INTERRUPTOR DIFERENCIAL II 20 A/…
INTERRUPTOR DIFERENCIAL II 16 A/…
INTERRUPTOR MAGNETOTERMICO I…
Costes indirectos
35,98
120,88
63,86
99,57
17,00
884,77
Precio total por Ud ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
105,31
120,88
255,44
199,14
204,00
115,02
999,79
Página 12
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
10 INSTALACION FONTANERIA
10.1 D25RF802
Ud
D25DF010
D25NA530
D25NA520
D25NA580
D26FE001
D26FD001
D26LD011
D26WN035
Ud. Instalación de red de agua fría y caliente en aseo, con tubería de
cobre y red de desagüe de PVC hasta bajantes, manguetones i/p.p. de red
interior, según CTE/ DB-HS 4 suministro de agua, con: lavabo de Roca
modelo Victoria de 52x41 cm. con pedestal en blanco, con mezclador de
lavabo modelo Victoria Plus o similar, válvula de desagüe de 32 mm.,
llave de escuadra de 1/2" cromada, sifón individual PVC 40 mm. y
latiguillo flexible de 20 cm, lavamanos sin pedestal de Roca modelo Ibis
de 44x31 cm. en blanco, con mezclador de lavabo modelo Victoria Plus o
similar, válvula de desagüe de 32 mm., llave de escuadra de 1/2"
cromada, sifón individual PVC 40 mm. y latiguillo flexible de 20 cm, tres
inodoros de Roca modelo Victoria en blanco con fluxómetro tipo Presto
modelo Eyrem, asiento con bisagras de acero inoxidable, mecanismos,
llave de escuadra 1/2" cromada, latiguillo flexible de 20 cm., empalme
simple PVC de 110 mm. y barra de apoyo al suelo para minusválidos,
totalmente instalado.
15,000
3,000
2,500
2,000
1,000
1,000
3,000
1,000
13,000
Ml
Ml
Ml
Ml
Ud
Ud
Ud
Ud
%
TUBERÍA DE COBRE UNE 18 mm. 3/4"
TUBERÍA EVAC. PVC 50 mm. SERIE B
TUBERÍA EVAC. PVC 40 mm. SERIE B
TUBERÍA EVAC. PVC 75 mm. SERIE B
LAVAMANOS IBIS 44X31 BLANCO
LAV. VICTORIA BLANCO GRIF. VICT. …
INODORO VICTORIA CON FLUXÓME…
BARRA DE APOYO AL SUELO
Costes indirectos
7,71
7,38
6,39
5,63
86,78
111,72
197,22
191,06
1.146,25
Precio total por Ud ..................................................
10.2 D25RF500
Ud
D25DF010
D25DF020
D25NA530
D25NA580
D25NA510
1.295,26
Ud. Instalación de red de agua fría y caliente con tubería de cobre y red
de desagüe de PVC en cocina con toma para fregadero y lavavajillas,
i/p.p. de red interior y desagües hasta bajantes, sin aparatos, según CTE/
DB-HS 4 suministro de agua.
12,000
5,000
4,000
3,000
1,000
13,000
Ml
Ml
Ml
Ml
Ml
%
TUBERÍA DE COBRE UNE 18 mm. 3/4"
TUBERÍA DE COBRE UNE 22 mm. 1"
TUBERÍA EVAC. PVC 50 mm. SERIE B
TUBERÍA EVAC. PVC 75 mm. SERIE B
TUBERÍA EVAC. PVC 32 mm. SERIE B
Costes indirectos
7,71
8,90
7,38
5,63
5,62
189,05
Precio total por Ud ..................................................
10.3 D25RF100
Ud
D25DF010
D25DF020
D25NA520
115,65
22,14
15,98
11,26
86,78
111,72
591,66
191,06
149,01
92,52
44,50
29,52
16,89
5,62
24,58
213,63
Ud. Instalación de red de agua fría y caliente, con tubería de cobre y red
de desagüe de PVC hasta bajantes, en kiosco con un fregadero, i red
interior o ascendentes, sin aparatos sanitarios, según CTE/ DB-HS 4
suministro de agua.
6,000
3,000
2,500
13,000
Ml
Ml
Ml
%
TUBERÍA DE COBRE UNE 18 mm. 3/4"
TUBERÍA DE COBRE UNE 22 mm. 1"
TUBERÍA EVAC. PVC 40 mm. SERIE B
Costes indirectos
Precio total por Ud ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
7,71
8,90
6,39
88,94
46,26
26,70
15,98
11,56
100,50
Página 13
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
11 IMPERMEABILIZACIONES
11.1 D17GA004
M2
U01FP501
U01FP502
U16AD004
U16DA917
U16DA914
M2. Impermeabilización de muros por su cara externa, constituida por 0,5
Kg/m2 de imprimación asfáltica, lámina drenante nodulada de polietileno
de alta densidad, fijada al muro mediante tacos de expansión y solapada
10 cm, lista para efectuar el relleno.
0,116
0,116
0,500
1,000
1,000
13,000
Hr
Hr
Kg
M2
Ud
%
Oficial 1ª impermeabilizador
Ayudante impermeabilizador
Imprimac. asfált. Impridan-100
Lámina drenante Danodren H 15 Plus
Fijación lámina drenante
Costes indirectos
16,00
14,20
3,35
4,32
0,52
10,03
Precio total por M2 ..................................................
11.2 D19IP100
M2
U01FP501
U01FP502
U04VM207
U16AD003
U16LB300
U16LB400
U12VA012
11,33
M2. Impermeabilización de parterres formada por: formación de
pendientes con hormigón celular sobre soporte resistente, imprimacion
de base asfaltica (barrera de vapor), membrana impermeabilizante
mediante sistema bicapa (LBM-30-PE + LMM-40-FP)y capa drenante con
geotextil filtrante por una cara, c/p.p. de cortes y solapes, lista para
recibir tierra vegetal para formacion de parterres.
0,099
0,099
0,100
0,100
1,000
1,000
1,050
13,000
Hr
Hr
M3
Kg
M2
M2
M2
%
Oficial 1ª impermeabilizador
Ayudante impermeabilizador
Hormigon ligero ARLITA HL-20
Imprimación asfáltica Curidan
Lámina LBM-30-PE
Lámina LBM-40-FP
Lámina drenante +geotextil
Costes indirectos
16,00
14,20
18,06
1,60
6,54
7,87
6,96
26,68
Precio total por M2 ..................................................
11.3 D19IP200
M2
U01FP501
U01FP502
U04VM207
U16AD003
U16FV300
U16FP400
1,86
1,65
1,68
4,32
0,52
1,30
1,58
1,41
1,81
0,16
6,54
7,87
7,31
3,47
30,15
M2. Impermeabilización de la zona peatonal de la plaza formada por:
formación de pendientes con hormigón celular sobre soporte resistente,
imprimacion de base asfaltica ( barrera de vapor), membranas
impermeabilizantes
mediante
sistema
bicapa
(LBM-30-FV
+
LMM-40-FP+PE), lista para recibir la solería de acabado.
0,099
0,099
0,100
0,100
1,000
1,000
13,000
Hr
Hr
M3
Kg
M2
M2
%
Oficial 1ª impermeabilizador
Ayudante impermeabilizador
Hormigon ligero ARLITA HL-20
Imprimación asfáltica Curidan
Lámina LBM-30-FV
Lámina LBM-40-FP+PE
Costes indirectos
Precio total por M2 ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
16,00
14,20
18,06
1,60
6,34
8,17
19,47
1,58
1,41
1,81
0,16
6,34
8,17
2,53
22,00
Página 14
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
12 REVESTIMIENTOS
12.1 D13DD005
M2
U01AA011
U01FQ100
A01JF006
M2. Enfoscado de 10 mm. de espesor, con mortero de cemento M 5
según UNE-EN 998-2, aplicado a llana para empleo en trasdosado de
muros o bajo alicatado, i/medios auxiliares con empleo, en su caso, de
andamiaje, así como distribución de material en tajo y p.p. de costes
indirectos.
0,059
0,975
0,010
13,000
Hr
M2
M3
%
Peón ordinario
M.o. extend. mortero con llana
MORTERO CEMENTO (1/6) M 5
Costes indirectos
13,65
5,15
75,92
6,59
Precio total por M2 ..................................................
12.2 D13DG020
M2
U01AA011
U01FQ115
A01JF004
7,45
M2. Enfoscado maestreado y fratasado, de 20 mm. de espesor en toda su
superficie, con mortero de cemento y arena de río M 10 según UNE-EN
998-2, sobre paramentos verticales con maestras cada metro,
i/preparación y humedecido de soporte, limpieza, medios auxiliares con
empleo, en su caso, de andamiaje homologado, así como distribución del
material en tajos y p.p. de costes indirectos.
0,098
0,974
0,020
13,000
Hr
M2
M3
%
Peón ordinario
M.o.enfoscado maestreado vert.
MORTERO CEMENTO (1/4) M 10
Costes indirectos
13,65
8,50
81,78
11,26
Precio total por M2 ..................................................
12.3 D13AD130
M2
U01AA011
U01FQ007
A01EA001
A01EF001
U13NA005
M2
U01FU005
U01AA011
U18AA600
U04CK001
U04CF005
1,34
8,28
1,64
1,46
12,72
M2. Guarnecido maestreado con yeso grueso YG, de 12 mm. de espesor,
y enlucido con yeso fino YF de 1mm. de espesor, en superficies
horizontales y/o verticales, con maestras intermedias separadas 1m. y
alineadas con cuerda,
i/rayado del yeso tosco antes de enlucir,
formación de rincones, aristas y otros remates, p.p. de guardavivos de
chapa galvanizada o PVC, distribución de material en planta, limpieza
posterior de tajos y p.p. de costes indirectos, s/NTE/RPG-10, 11, 12 y 13.
0,098
0,975
0,012
0,003
0,050
13,000
Hr
M2
M3
M3
Ml
%
Peón ordinario
Mano ob.guar.maestr.y enluc.
PASTA DE YESO NEGRO
PASTA DE YESO BLANCO
Guardavivos chapa galvanizada
Costes indirectos
13,65
7,20
94,29
96,98
1,08
9,83
Precio total por M2 ..................................................
12.4 D18AA102
0,81
5,02
0,76
0,86
1,34
7,02
1,13
0,29
0,05
1,28
11,11
M2. Alicatado azulejo blanco hasta 20x20 cm., recibido con cemento cola,
i/piezas especiales, ejecución de ingletes, rejuntado con lechada de
cemento blanco, limpieza y p.p. de costes indirectos, s/NTE-RPA-3.
0,975
0,195
1,050
1,000
0,001
13,000
M2
Hr
M2
Kg
Tm
%
Mano de obra colocación azulejo
Peón ordinario
Azulejo blanco.Hasta 20x20cm
Cemento Adhesivo
Cemento blanco BL-II 42,5 R Granel
Costes indirectos
11,80
13,65
7,02
0,43
232,35
22,20
Precio total por M2 ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
11,51
2,66
7,37
0,43
0,23
2,89
25,09
Página 15
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
12.5 D19DD050
M2
M2. Solado de baldosa de gres antideslizante 31x31 cm., recibido con
mortero de cemento y arena de río M 5 según UNE-EN 998-2, i/cama de 2
cm. de arena de río, p.p. de rodapié del mismo material de 7 cm.,
rejuntado y limpieza, s/NTE-RSB-7.
U01FS010
U01AA011
U18AD050
U18AJ605
A01JF006
U04AA001
U04CF005
0,975
0,195
1,050
1,150
0,030
0,020
0,001
13,000
M2
Hr
M2
Ml
M3
M3
Tm
%
Total
Mano obra solado gres
Peón ordinario
Bald.gres Antideslizante 31x31cm.
Rodapié gres 7 cm.
MORTERO CEMENTO (1/6) M 5
Arena de río (0-5mm)
Cemento blanco BL-II 42,5 R Granel
Costes indirectos
9,80
13,65
14,60
3,41
75,92
21,47
232,35
34,41
Precio total por M2 ..................................................
12.6 D19DD515
Ml
U01FS110
U01AA011
U18AD050
A01JF006
U04CF005
38,88
Ml. Peldaño formado por huella de piezas de gres antideslizante de 31x31
cm., recibido con mortero de cemento y arena de río M 5 según UNE-EN
998-2, i/rejuntado y limpieza.
0,975
0,098
0,310
0,007
0,001
13,000
Ml
Hr
M2
M3
Tm
%
Mano obra peldaño gres
Peón ordinario
Bald.gres Antideslizante 31x31cm.
MORTERO CEMENTO (1/6) M 5
Cemento blanco BL-II 42,5 R Granel
Costes indirectos
9,00
13,65
14,60
75,92
232,35
15,41
Precio total por Ml ..................................................
12.7 D13GD011
M2
U01AA505
U13DA105
U13NA100
9,56
2,66
15,33
3,92
2,28
0,43
0,23
4,47
8,78
1,34
4,53
0,53
0,23
2,00
17,41
M2. Revestimiento, sobre paramentos de hormigón, bloque o ladrillo, con
mortero monocapa, color(es) a definir, aplicado a llana, regleado y
acabado final fratasado, en espesor mínimo de 10 mm. y ejecución de
despiece según planos, con junquillos de sección trapecial, i/preparación
de paramentos, colocación y retirada de junquillos, empleo de andamiaje
homologado y p.p. de costes indirectos.
0,274
20,000
1,700
13,000
Hr
Kg
Ml
%
Cuadrilla E
Mortero monocapa Revicon de COPSA
Junquillo trapecial PVC
Costes indirectos
Precio total por M2 ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
28,75
0,29
0,57
14,65
7,88
5,80
0,97
1,90
16,55
Página 16
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
13 PAVIMENTACION EXTERIOR
13.1 D19HI003
M2
D04GA503
U01FP501
U01AA010
U06HA010
U16DA000
U13RR001
U13RR002
U13RR003
RS08400
M2. Solera de 10 cm de espesor, de hormigón HA-25/B15/IIa, armada con
mallazo 15x15x6 mm, reforzada con fibra sintética de polipropileno (600
gr/m3), fratasado mecánico del hormigón, incorporación de capa de
rodadura Quariloc castaño, dosificación 5,00 kg/m2, lámina aislante de
polietileno G-400, enlisado y pulido mecánico de la superficie y curado
del hormigón con líquido Roc Cure II, aserrado mecánico de juntas de
retracción con una anchura de 3 mm y una profundidad de 1/3 de l
espesor de la solera, incluso sellado de juntas de retracción con masilla
de poliuretano. Medida la superficie ejecutada.
0,100
0,020
0,138
1,050
1,000
5,000
0,249
0,010
1,000
13,000
M3
Hr
Hr
M2
M2
Kg
L
Kg
M2
%
HORM. HA-25/B/20/ IIa CI. V. B. CENT.
Oficial 1ª impermeabilizador
Peón especializado
Mallazo electrosoldado 15x15 d=5
Lám.polietileno G-400
Capa rodadura hormigon
Líquido curado hormigón
Fibra polipropileno
Pulido solera
Costes indirectos
107,75
16,00
13,75
1,29
0,80
1,59
1,99
2,69
2,40
26,03
Precio total por M2 ..................................................
13.2 D19HI001
M2
D04GA503
U01AA010
U06HA010
U16DA000
U13RR001
U13RR002
U13RR003
29,41
M2. Solera de 10 cm de espesor, de hormigón HA-25/B15/IIa, armada con
mallazo 15x15x6 mm, reforzada con fibra sintética de polipropileno (600
gr/m3), lámina aislante de polietileno G-400,fratasado manual del
hormigón, incorporación de capa de rodadura E-240, dosificación 4,50
kg/m2, enlisado y moldeado de la supericie y curado del hormigón con
líquido de curado impreso transparente, aserrado mecánico de juntas de
retracción con una anchura de 3 mm y una profundidad de 1/3 de espesor
de la solera, incluso sellado de juntas de retracción con masilla de
poliuretano. Medida la superficie ejecutada.
0,100
0,020
1,050
1,000
4,500
0,250
0,010
13,000
M3
Hr
M2
M2
Kg
L
Kg
%
HORM. HA-25/B/20/ IIa CI. V. B. CENT.
Peón especializado
Mallazo electrosoldado 15x15 d=5
Lám.polietileno G-400
Capa rodadura hormigon
Líquido curado hormigón
Fibra polipropileno
Costes indirectos
107,75
13,75
1,29
0,80
1,59
1,99
2,69
20,90
Precio total por M2 ..................................................
13.3 D36CE005
Ml
U01AA010
A01JF006
U37CE001
10,78
0,32
1,90
1,35
0,80
7,95
0,50
0,03
2,40
3,38
10,78
0,28
1,35
0,80
7,16
0,50
0,03
2,72
23,62
Ml. Bordillo prefabricado de hormigón de 10x20 cm., para formación de
parterres, según detalles, incluso excavación necesaria. Medida la
longitud colocada.
0,130
0,001
1,000
13,000
Hr
M3
Ml
%
Peón especializado
MORTERO CEMENTO (1/6) M 5
Bordillo hormigón recto 10x20
Costes indirectos
Precio total por Ml ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
13,75
75,92
2,39
4,26
1,79
0,08
2,39
0,55
4,81
Página 17
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
14 CARPINTERIA DE MADERA
14.1 D20CA010
M2
U01FV001
U19AD010
U19IA010
U19QA010
U19XA010
U19XI115
U19XK510
M2. Puerta de paso con hoja Calabo ó similar, canteada de 35 mm., cerco
pino país 7x6 cm., tapajuntas pino 7x1,5 cm. para pintar, i/herrajes de
colgar y seguridad latonados.
0,684
0,560
0,560
5,650
0,560
1,800
5,000
13,000
Hr
Ud
Ud
Ml
Ud
Ud
Ud
%
Equip.montaje carp.(of.+ay.)
Cerco p. pais 210x75/7x6 cm.
Puerta paso lisa pintar 35 mm
Tapajuntas pino pintar 70x15
Pomo puer.paso latón c/resb.TESA
Pernio latonado 9,5 cm.
Tornillo acero 19/22 mm.
Costes indirectos
Precio total por M2 ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
34,50
16,56
56,35
1,20
11,89
0,46
0,01
78,75
23,60
9,27
31,56
6,78
6,66
0,83
0,05
10,24
88,99
Página 18
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
15 CARPINTERIA METALICA Y CERRAJERIA
15.1 D23AA105
M2
U01FX001
U01FX003
U22AA105
M2. Puerta metálica batiente de una hoja, fabricada en chapa grecada
galvanizada en sentido horizontal y pintada en cabina, con hoja, marco y
cerradura de máxima seguridad, alojada en carcasa de P.V.C. ignífugo y
anclaje, i/ herrajes de colgar y seguridad.
0,145
0,145
1,000
13,000
Hr
Hr
M2
%
Oficial cerrajería
Ayudante cerrajería
Puerta batiente chapa ROPER
Costes indirectos
15,90
13,80
44,57
48,88
Precio total por M2 ..................................................
15.2 D23IA210
Ml
U01FX001
U01FX003
U01AA010
U22XA033
U22AI035
U01FZ101
U36IA010
U36IE030
55,23
Ml. Barandilla de 1,00 m. de altura, con pasamanos de tubo de hierro de
40 mm de diametro, antepecho de chapa perforada de 2,00 mm de
espesor, montante vertical de tubo de hierro de 40 mm de diametro
colocado cada metro, raspado de oxidos, pintado con esmalte tipo ferro,
incluso garras de anclaje a estructura y ayudas de albañileria.
0,116
0,116
0,175
1,000
1,000
0,244
0,120
0,250
13,000
Hr
Hr
Hr
M2
Ml
Hr
Lt
Kg
%
Oficial cerrajería
Ayudante cerrajería
Peón especializado
Chapa perforada 2,00 mm
Baranda hierro fachada H=1 m.
Oficial 1ª pintor
Minio electrolítico
Pintura tipo ferro colores.
Costes indirectos
15,90
13,80
13,75
22,26
54,88
16,20
9,57
7,92
90,07
Precio total por Ml ..................................................
15.3 D23AD105
Ud
U01FX001
U01FX003
U22AA181
2,31
2,00
44,57
6,35
1,84
1,60
2,41
22,26
54,88
3,95
1,15
1,98
11,71
101,78
Ud. Puerta metálica batiente de una hoja de medidas 0,80x2,00 m.
cortafuegos, marco de acero "Z" electrosoldado de 3 m/m de espesor
protegido contra el óxido mediante el método de inmersión, tono
sepia-marrón, con garras para anclaje directo en obra, hoja de 57 mm. de
espesor acabada con imprimación de color gris, bisagras con muelle de
cierre regulable incorporado y pasador de bloqueo para su fijación, juego
de manecillas con núcleos de acero especial para puerta cortafuegos, y
herrajes de colgar y de seguridad, según CTE/DB-SI 1.
0,195
0,195
1,000
13,000
Hr
Hr
Ud
%
Oficial cerrajería
Ayudante cerrajería
Puerta cort.ROPER 1 H. 0,8x2,0 m
Costes indirectos
15,90
13,80
111,58
117,37
Precio total por Ud ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
3,10
2,69
111,58
15,26
132,63
Página 19
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
16 PINTURAS
16.1 D35AC001
M2
U01FZ101
U01FZ105
U36CA020
M2. Pintura plástica lisa blanca PROCOLOR YUMBO PLUS o similar en
paramentos verticales y horizontales, lavable dos manos, i/lijado y
emplastecido.
0,116
0,116
0,400
13,000
Hr
Hr
Kg
%
Oficial 1ª pintor
Ayudante pintor
Pint.plást.blanca mate P.jum.pl.
Costes indirectos
16,20
12,60
3,56
4,76
Precio total por M2 ..................................................
16.2 D35CC010
M2
U01FZ101
U01FZ105
U36GA600
U36GA580
U36GC050
5,38
M2. Pintura al esmalte satinado Procolor Kilate o similar sobre carpintería
de madera, i/lijado, imprimación, emplastecido y mano de capa
intermedia.
0,312
0,312
0,125
0,125
0,125
13,000
Hr
Hr
Kg
Kg
Lt
%
Oficial 1ª pintor
Ayudante pintor
Imprimación para esmaltes
Fondo esmaltes satinado
Esmalte satinado
Costes indirectos
16,20
12,60
4,78
4,87
8,97
11,31
Precio total por M2 ..................................................
16.3 D35EC020
M2
U01FZ101
U01FZ105
U36IA010
U36GC050
M2
U01FZ101
U01FZ105
U36IE030
5,05
3,93
0,60
0,61
1,12
1,47
12,78
M2. Pintura al esmalte satinado Kilate de Procolor, dos manos y una
mano de minio o antioxidante sobre carpintería metálica, i/raspado de los
óxidos y limpieza manual.
0,341
0,341
0,160
0,220
13,000
Hr
Hr
Lt
Lt
%
Oficial 1ª pintor
Ayudante pintor
Minio electrolítico
Esmalte satinado
Costes indirectos
16,20
12,60
9,57
8,97
13,32
Precio total por M2 ..................................................
16.4 D35EE010
1,88
1,46
1,42
0,62
5,52
4,30
1,53
1,97
1,73
15,05
M2. Pintura tipo " ferro" de Procolor o similar sobre soporte metálico, con
dos manos de aplicación, i/raspados de óxidos y limpieza manual.
Medida la superficie ejecutada.
0,198
0,198
0,250
13,000
Hr
Hr
Kg
%
Oficial 1ª pintor
Ayudante pintor
Pintura tipo ferro colores.
Costes indirectos
Precio total por M2 ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
16,20
12,60
7,92
7,68
3,21
2,49
1,98
1,00
8,68
Página 20
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
17 JARDINERIA
17.1 D39CA015
M3
U01FR013
U40BA015
M3. Suministro y extendido de tierra vegetal fertilizada, suministrada a
granel.
0,584 Hr
1,000 M3
13,000 %
Peón ordinario jardinero
Tierra vegetal fertilizada
Costes indirectos
Precio total por M3 ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
10,20
19,53
25,49
5,96
19,53
3,31
28,80
Página 21
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
18 MOBILIARIO URBANO
18.1 D36LA208
Ud
U37LA531
U01AA501
Ud. Banco de hormigón prefabricado Femur modelo B3L, o similar, color
gris de 2,00x0,50x0,45 m.
1,000 Ud
0,097 Hr
13,000 %
Banco de hormigón FEMUR mod. B3L
Cuadrilla A
Costes indirectos
235,52
35,98
239,01
Precio total por Ud ..................................................
18.2 D36LJ515
Ud
U01AA501
U37LJ515
270,08
Ud. Suministro y colocación de papelera modelo ARGO de FDB,o similar,
con soporte y contenedor de acero pintado RAL9007, de 365 mm de
ancho y 825 mm de alturatotal. Medida la unidad instalada.
0,195 Hr
1,000 Ud
13,000 %
Cuadrilla A
ARGO FDB
Costes indirectos
35,98
59,55
66,57
Precio total por Ud ..................................................
18.3 D36LE605
Ud
U01AA501
U37LE901
U37LE902
U37LE903
U37LE904
235,52
3,49
31,07
7,02
59,55
8,65
75,22
Ud. Suministro y colocación de fuente de fundición, de FDB modelo
ATLAS o similar de 1010 mm de altura,con reja y marco y grifo de acero
niquelado. Medida la unidad instalada.
0,195
1,000
1,000
1,000
1,000
13,000
Hr
Ud
Ud
Ud
Ud
%
Cuadrilla A
FUENTE EGEA FDB
Grifo pulsador
Kit instalacion
Reja + Marco Atlas FDB
Costes indirectos
35,98
294,85
32,50
43,28
21,72
399,37
Precio total por Ud ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
7,02
294,85
32,50
43,28
21,72
51,92
451,29
Página 22
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
19 EDIFICIOS AUXILIARES
19.1 d36Kc002
Ud
U36100
U36102
U18PD105
U36104
U36105
U36106
U36107
U36108
U36109
U36110
U36111
U36115
U36116
U36117
U36118
Ud. Kiosco Churreria formado por: módulo especial de 3750x3150 mm,
estructura principal de perfiles laminados PHC 100.4, cerramiento de
chapa ondulada de acero galvanizado + lámina aislant reflectante tipo
Polynum sobre tablero fenólico OSB 3 de 16 mm, anclado a estructura
auxiliar metálica perfiles C 100/37/15 1,5 mm, forro metálico con chapa
conformada prelacada de 0,6 mm, aislante rigido de planchas
machiembradas de poliestireno extruido de 70 mm de espesor,carpinteria
de
aluminio,
serie
básica,
lacada,
con
acristalamiento
traslúcido,trasdosado de placa de yeso laminado con aislamiento interior
de lana de roca de 7 kg/m3, suelo técnico elevado con pedestales de
acero galvanizado, de altura variable, con losetas de 60x60x3 cn, en
madera aglomerada con cobertura de estratificado de alta resistencia,
falso techo registrable tipo Amstrong, con perfileria de aluminio vista
para suspensión, persiana metalica enrollable de cierre con tambor
metalico, puerta exterior blindada de acero galvanizado, termo electrico
de 50 l, cuadro de proteccion, bases de enchufe, interruptores y
luminaria de emergencia, incluso transporte y montaje. Medida la unidad
completamente montada.
48,300
1,000
12,000
1,000
4,000
1,000
2,000
2,000
1,000
4,000
1,000
48,300
48,300
4,500
12,000
13,000
M2
Ud
M2
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
M2
M2
M2
M2
%
Cerramiento fachada panel 40 mm acero
Puerta exterior blindada acero galvaniza…
Pav.elev.Gamaflor Box 30/05 s/rev
Termo Eléctrico 50 l.
Base enchufe 16 A
Base estanca enchufe 16A
Interruptor unipolar simple
Base enchufe 32A
Equipo autonomo alumbrado emergenci…
Downlight aluminio 2x26
Cuadro protección
Pintado panel a una cara
Fachada tablero s/ perf. aux.+lam. aisla…
Cierre enrollable chapa ciega galvanizada
Falso techo escayola registrable
Costes indirectos
74,05
136,39
34,40
248,42
21,89
29,47
34,23
34,59
102,93
63,37
438,70
15,62
43,91
102,74
14,47
8.935,28
Precio total por Ud ..................................................
19.2 d36KB002
Ud
U36KB001
U36100
U18PD105
U36102
U36KB002
U36KB004
U36KB006
U36KB008
U36KB009
U36105
U36106
U36107
U36108
3.576,62
136,39
412,80
248,42
87,56
29,47
68,46
69,18
102,93
253,48
438,70
754,45
2.120,85
462,33
173,64
1.161,59
10.096,87
Ud. Kiosco Bar formado por: módulo especial de 8600x4350 mm,
estructura principal de perfiles laminados PHC 100.4, cerramiento de
chapa ondulada de acero galvanizado + lámina aislant reflectante tipo
Polynum sobre tablero fenólico OSB 3 de 16 mm, anclado a estructura
auxiliar metálica perfiles C 100/37/15 1,5 mm, forro metálico con chapa
conformada prelacada de 0,6 mm, aislante rigido de planchas
machiembradas de poliestireno extruido de 70 mm de espesor,carpinteria
de aluminio, serie básica, lacada, con acristalamiento traslúcido (en baño
y cocina reja de tramex de acero galvanizado de 30.30.150), trassdosado
de placa de yeso laminado con aislamiento interior de lana de roca de 7
kg/m3, suelo técnico elevado con pedestales de acero galvanizado, de
altura variable, con losetas de 60x60x3 cn, en madera aglomerada con
cobertura de estratificado de alta resistencia, falso techo registrable tipo
Amstrong, con perfileria de aluminio vista para suspensión, persiana
metalica enrollable de cierre con tambor metalico, puerta exterior
blindada de acero galvanizado, termo electrico de 100 l, cuadro de
proteccion, bases de enchufe, interruptores y luminarias de emergencia,
incluso transporte y montaje. Medida la unidad completamente montada.
8,000
90,650
38,000
3,000
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000
9,000
2,000
3,000
4,000
M2
M2
M2
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
Tabique divisorio panel liso
Cerramiento fachada panel 40 mm acero
Pav.elev.Gamaflor Box 30/05 s/rev
Puerta exterior blindada acero galvaniza…
Ventana batiente horizontal
Sanitarios y griferia minusvalidos
Termo Electrico 100 l.
Lavabo pie loza + griferia
Inodoro tanque bajo
Base enchufe 16 A
Base estanca enchufe 16A
Interruptor unipolar simple
Base enchufe 32A
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
82,84
74,05
34,40
136,39
311,40
472,42
296,75
231,28
204,79
21,89
29,47
34,23
34,59
662,72
6.712,63
1.307,20
409,17
311,40
472,42
296,75
231,28
204,79
197,01
58,94
102,69
138,36
Página 23
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
U36109
U36110
U36111
U36115
U36116
U36117
U36118
Descripción
3,000
10,000
1,000
91,000
91,000
7,800
38,000
13,000
Ud
Ud
Ud
M2
M2
M2
M2
%
Total
Equipo autonomo alumbrado emergenci…
Downlight aluminio 2x26
Cuadro protección
Pintado panel a una cara
Fachada tablero s/ perf. aux.+lam. aisla…
Cierre enrollable chapa ciega galvanizada
Falso techo escayola registrable
Costes indirectos
102,93
63,37
438,70
15,62
43,91
102,74
14,47
19.255,01
Precio total por Ud ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
308,79
633,70
438,70
1.421,42
3.995,81
801,37
549,86
2.503,15
21.758,16
Página 24
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
20 PLAN DE CONTROL
20.1 D50EY650
Ud
U50EY650
Ud. Ensayos para la comprobación de compactaciones de terraplenes y
rellenos, consistente en: Ensayos Próctor Normal, según NLT-107;
Determinación de la densidad "in situ" incluyendo humedad por el
método de isótopos radiactivos; verificando la idoneidad con la
normativa de aplicación.
1,000 Ud
13,000 %
Ensayo proctor normal
Costes indirectos
43,45
43,45
Precio total por Ud ..................................................
20.2 D50EB010
Ud
U50EB010
49,10
Ud. Toma de muestras de hormigón fresco, incluyendo muestreo del
hormigón, medida del asiento de cono, fabricación de 4 probetas
cilíndricas de 15 x 30 cm, curado, refrentado y rotura.
1,000 Ud
13,000 %
Toma de muestra de hormigón freso, 4 p.
Costes indirectos
49,48
49,48
Precio total por Ud ..................................................
20.3 D50EB910
Ud
U50EB910
Ud
U50EB310
Ud. Análisis químico de aguas para amasado y curado de hormigón,
según EH-08 comprendiendo:
-Contenido de sulfatos, según UNE 7131.
-Contenido de cloruros, según UNE 7178.
-Sales solubles, según UNE 7130.
-Aceites y grasas, según UNE 7235.
-Hidratos de carbono, según UNE 7132.
-Potencial de hidrógeno, SEGÚN une 7234.
1,000 Ud
13,000 %
Análisis agua para amasado
Costes indirectos
164,99
164,99
Ud
U50EB320
Ud. Ensayo a tracción de una probeta de acero, segun UNE 7.474
incluyendo:, - Identificación de marcas de laminación, - Límite elástico
(0.2%), - Tensión de rotura., - Alargamiento de rotura., - Registro continuo
del diagrama cargas-deformaciones., - Módulo de elasticidad.
1,000 Ud
13,000 %
Ensayo a tracción probeta acero
Costes indirectos
56,02
56,02
Ud
U50EB330
56,02
7,28
63,30
Ud. Ensayo de doblado -desdoblado de una probeta de acero realizado
según UNE 36.088.
1,000 Ud
13,000 %
Ensayo dob-desdoblado acero
Costes indirectos
14,19
14,19
Precio total por Ud ..................................................
20.6 D50EB330
164,99
21,45
186,44
Precio total por Ud ..................................................
20.5 D50EB320
49,48
6,43
55,91
Precio total por Ud ..................................................
20.4 D50EB310
43,45
5,65
14,19
1,84
16,03
Ud. Determinación de las características geométricas y ponderales de
una barra corrugada, según UNE 36.088 ó 36.068.
1,000 Ud
13,000 %
Características barra corrugada
Costes indirectos
Precio total por Ud ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
35,81
35,81
35,81
4,66
40,47
Página 25
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
20.7 D50EG690
Ud
Ud. Ensayo del mortero para pastas y morteros para fábricas y
tabiquerías, consistente en: Fabricación y resistencia a flexotracción y
compresión de 6 probetas prismáticas de mortero de 40x40x160 mmm,
curado y rotura a compresión a la edad de 7 y 28 días según UNE-EN
1015-2/99 (toma de muestras) y UNE-EN 1015-11/2000 (resistencia);
comprobando la idoneidad con las especificaciones del proyecto y las
órdenes de la D.F.
U50EG690
1,000 Ud
13,000 %
Total
Ensayo de morteros
Costes indirectos
71,84
71,84
Precio total por Ud ..................................................
20.8 D50EO620
Ud
U50EO620
81,18
Ud. Ensayos de las tuberías
utilizadas en obra (cobre, caña,
polipropileno, polibutileno...etc), por unidad diferenciada, en la red de
agua fría y caliente, consistente en: Características geométricas, y/o
resistencia al calor, y/o estanqueidad, y/o prueba de tracción, y/o aptitud
al doblado s/ UNE ; verificando la idoneidad con la normativa de
aplicación.
1,000 Ud
13,000 %
Ensayo de tuberías fon. s/ UNE
Costes indirectos
224,15
224,15
Precio total por Ud ..................................................
20.9 D50PQ605
M2
U50PQ605
71,84
9,34
224,15
29,14
253,29
M2. Prueba de servicio de la instalación eléctrica de urbanizacion,
consistente en: 1) Medida de puesta a tierra de la instalación, según
MIE-RAT 13; Comprobación de funcionamiento de interruptores,
seccionadores, e instalaciones de seguridad; BAJA TENSIÓN Y
ALUMBRADO: Comprobación de las instalaciones de acometida de
acuerdo al R.E.B.T (interruptor y cuadro general); Medida de resistencia
de puesta a tierra (por unidad en cuadro o báculo), según UNE 20.098;
Medida de tensión en cuadro secundario o cuadro general entre fase y
fases-neutro (por cuadro); comprobación del equilibrado de fases;
Verificación de tiempo de disparo y sensibilidad de interruptores
diferenciales (por interruptor) UNE 20-383-85; Verificación de
interruptores de protección (por interruptor); Determinación de caida de
tensión (por circuito) REBT MIBT 017; Medida de aislamiento entre
conductores activos y tierra, según MIBT 017, por circuito; Medida del
factor de potencia a la entrada de cuadro (por circuito); Funcionamiento
total de la instalación en carga con comprobación del calentamiento en
los cuadros y líneas; 3) OTRAS COMPROBACIONES: Medida de la
resistencia del aislamiento; comprobación de la continuidad del circuito
de protección; medición de niveles de iluminación, por último se
comprobará la inexistencia de manchas de humedad en los aseos y
locales anexos del edificio.
1,000 M2
13,000 %
Prueba ser. inst. eléctrica
Costes indirectos
Precio total por M2 ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
0,57
0,57
0,57
0,07
0,64
Página 26
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
21 SEGURIDAD Y SALUD
21.1 D41AA310
Ud
U42AA710
Ud. Més de alquiler de caseta prefabricada para comedor de obra de
6x2.35 m., con estructura metálica mediante perfiles conformados en frio
y cerramiento chapa nervada y galvanizada con terminación de pintura
prelacada. Aislamiento interior con lana de vidrio combinada con
poliestireno expandido. Revestimiento de P.V.C. en suelos y tablero
melaminado en paredes. Ventanas de aluminio anodizado, con persianas
correderas de protección, incluso instalación eléctrica con distribución
interior de alumbrado y fuerza con toma exterior a 220 V.
1,000 Ud
13,000 %
Alquiler caseta prefa.comedor
Costes indirectos
99,44
99,44
Precio total por Ud ..................................................
21.2 D41AA320
Ud
U42AA810
112,37
Ud. Més de alquiler de caseta prefabricada para vestuarios de obra de
6x2.35 m., con estructura metálica mediante perfiles conformados en frio
y cerramiento chapa nervada y galvanizada con terminación de pintura
prelacada. Aislamiento interior con lana de vidrio combinada con
poliestireno expandido. Revestimiento de P.V.C. en suelos y tablero
melaminado en paredes. Ventanas de aluminio anodizado, con persianas
correderas de protección, incluso instalación eléctrica con distribución
interior de alumbrado y fuerza con toma exterior a 220 V.
1,000 Ud
13,000 %
Alquiler caseta p.vestuarios
Costes indirectos
99,44
99,44
Precio total por Ud ..................................................
21.3 D41AA404
Ud
U42AA404
Ud
U01AA011
U35AA006
Ud. Més de alquiler de caseta prefabricada para aseos de obra de
4,00x2,25 m., con estructura metálica mediante perfiles conformados en
frio y cerramiento chapa nervada y galvanizada con terminación de
pintura prelacada. Aislamiento interior con lana de vidrio combinada con
poliestireno expandido. Revestimiento de P.V.C. en suelos y tablero
melaminado en paredes. Ventana de 0,80x0,80 m. de aluminio anodizado
hoja de corredera, con reja y luna de 6 mm. Equipada con termo eléctrico
de 50 l., dos inodoros, plato de ducha y un lavabo corrido con tres grifos.
Instalación eléctrica monofásica a 220 V. con automático
magnetotérmico.
1,000 Ud
13,000 %
Alquiler caseta aseo 4,00x2,35
Costes indirectos
107,73
107,73
Ud
U01AA011
U35AA310
107,73
14,00
121,73
Ud. Extintor de polvo ABC con eficacia 21A-113B para extinción de fuego
de materias sólidas, líquidas, productos gaseosos e incendios de
equipos eléctricos, de 6 Kg. de agente extintor con soporte, manómetro y
boquilla
con
difusor
según
norma
UNE-23110,
totalmente
instalado.Certificado por AENOR.
0,096 Hr
1,000 Ud
13,000 %
Peón ordinario
Extintor polvo ABC 6 Kg.
Costes indirectos
13,65
41,98
43,29
Precio total por Ud ..................................................
21.5 D41GG410
99,44
12,93
112,37
Precio total por Ud ..................................................
21.4 D41GG405
99,44
12,93
1,31
41,98
5,63
48,92
Ud. Extintor de nieve carbónica CO2 con eficacia 34B para extinción de
fuego de materias sólidas, líquidas, e incendios de equipos eléctricos, de
5 Kg. de agente extintor con soporte y manguera con difusor según
norma UNE-23110 totalmente instalado.
0,096 Hr
1,000 Ud
13,000 %
Peón ordinario
Extint.nieve carbónica 5 Kg.
Costes indirectos
Precio total por Ud ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
13,65
71,01
72,32
1,31
71,01
9,40
81,72
Página 27
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
21.6 D41EA001
Ud
Ud. Casco de seguridad con desudador, homologado CE.
U42EA001
1,000 Ud
13,000 %
Total
Casco de seguridad homologado
Costes indirectos
2,86
2,86
Precio total por Ud ..................................................
21.7 D41EA203
Ud
U42EA203
3,23
Ud. Pantalla de seguridad para soldador con casco y fijación en cabeza.
Homologada CE.
1,000 Ud
13,000 %
Pantalla seg. con casco soldador
Costes indirectos
17,68
17,68
Precio total por Ud ..................................................
21.8 D41EA230
Ud
U42EA230
Ud
U42EA401
Ud. Gafas antipolvo tipo visitante incolora, homologadas CE.
1,000 Ud
13,000 %
Gafas antipolvo.
Costes indirectos
2,23
2,23
Ud
U42EC030
Ud. Mascarilla antipolvo, homologada.
1,000 Ud
13,000 %
Mascarilla antipolvo
Costes indirectos
2,31
2,31
Ud
U42EC500
Ud. Mandil de serraje para soldador grado A, 60x90 cm. homologado CE.
1,000 Ud
13,000 %
Mandil de cuero para soldador
Costes indirectos
13,67
13,67
Ud
U42EC440
Ud. Cinturón antilumbago cieere hebilla, homologado CE.
1,000 Ud
13,000 %
Cinturón antivibratorio.
Costes indirectos
16,70
16,70
Ud
U42EC550
Ud. Arnés de seguridad con amarre dorsal fabricado con cinta de nylon
de 45 mm. y elementos metálicos de acero inoxidable. Homologado CE.
1,000 Ud
13,000 %
Arnés seguridad amarre dorsal
Costes indirectos
25,28
25,28
Ud
U42EE012
25,28
3,29
28,57
Ud. Cuerda de amarre regulable de longitud 1,10-1,80 mts, realizado en
poliamida de alta tenacidad de 14 mm de diámetro, i/ argolla de polimida
revestida de PVC, homologado CE.
1,000 Ud
13,000 %
Amarre regulable poliamida
Costes indirectos
14,58
14,58
Precio total por Ud ..................................................
21.14 D41EE012
16,70
2,17
18,87
Precio total por Ud ..................................................
21.13 D41EC550
13,67
1,78
15,45
Precio total por Ud ..................................................
21.12 D41EC440
2,31
0,30
2,61
Precio total por Ud ..................................................
21.11 D41EC500
2,23
0,29
2,52
Precio total por Ud ..................................................
21.10 D41EC030
17,68
2,30
19,98
Precio total por Ud ..................................................
21.9 D41EA401
2,86
0,37
14,58
1,90
16,48
Ud. Par de guantes de lona/serraje tipo americano primera calidad,
homologado CE.
1,000 Ud
13,000 %
Par Guantes lona/serraje
Costes indirectos
Precio total por Ud ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
2,46
2,46
2,46
0,32
2,78
Página 28
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
21.15 D41EE020
Ud
Descripción
Ud
Ud. Par de guantes para soldador serraje forrado ignífugo, largo 34 cm.,
homologado CE.
U42EE020
1,000 Ud
13,000 %
Total
Par de guantes para soldador.
Costes indirectos
7,02
7,02
Precio total por Ud ..................................................
21.16 D41EE030
Ud
U42EE030
7,93
Ud. Par de guantes aislantes para electricista, homologados CE.
1,000 Ud
13,000 %
P.de guantes aislante electri
Costes indirectos
27,04
27,04
Precio total por Ud ..................................................
21.17 D41EG001
Ud
U42EG001
Ud
U42EG007
Ud. Par de botas de agua monocolor, homologadas CE.
1,000 Ud
13,000 %
Par de botas de agua.
Costes indirectos
7,05
7,05
Ml
U01AA011
U42CC254
U42CC260
Ud. Par de botas de agua monocolor de seguridad, homologadas CE.
1,000 Ud
13,000 %
Par de botas agua de seguridad
Costes indirectos
21,58
21,58
Ud
U01AA011
U42CA258
Ml. Valla metálica galvanizada en caliente, en paños de 3,50x1,90 m.,
colocada sobre soportes de hormigón ( 5 usos).
0,098
0,200
0,100
13,000
Hr
Ml
Ud
%
Peón ordinario
Valla metálica móvil 3,50x1,90
Soporte de hormigón para valla
Costes indirectos
13,65
11,80
8,98
4,60
Ud
U01AA011
U42CA254
Ud. Cartel indicativo de peligro por zona de obras de 0,40x0,30 m. sin
soporte metálico, incluso colocación y desmontado.
0,097 Hr
1,000 Ud
13,000 %
Peón ordinario
Cartel de peligro zona de obras
Costes indirectos
13,65
4,92
6,24
Ud
U01AA011
U42CA252
1,32
4,92
0,81
7,05
Ud. Cartel indicativo de prohibido el paso a la obra de 0,40x0,30 m. sin
soporte metálico, incluso colocación y desmontado.
0,097 Hr
1,000 Ud
13,000 %
Peón ordinario
Cartel de prohibido el paso a obra
Costes indirectos
13,65
4,92
6,24
Precio total por Ud ..................................................
21.22 D41CA252
1,34
2,36
0,90
0,60
5,20
Precio total por Ud ..................................................
21.21 D41CA254
21,58
2,81
24,39
Precio total por Ml ..................................................
21.20 D41CA258
7,05
0,92
7,97
Precio total por Ud ..................................................
21.19 D41CC052
27,04
3,52
30,56
Precio total por Ud ..................................................
21.18 D41EG007
7,02
0,91
1,32
4,92
0,81
7,05
Ud. Cartel indicativo de uso obligatorio de casco de 0,40x0,30 m. sin
soporte metálico, incluso colocación y desmontado.
0,097 Hr
1,000 Ud
13,000 %
Peón ordinario
Cartel de uso obligatorio casco
Costes indirectos
Precio total por Ud ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
13,65
4,92
6,24
1,32
4,92
0,81
7,05
Página 29
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
Ud
Descripción
Total
22 GESTIÓN DE RESIDUOS
22.1 17HHH00001
M3
U02FA001
MK00100
U01AA011
TW00002
M3. Retirada de residuos de hormigón, realizada en camión basculante a
una distancia máxima de 10.00 Km.; incluso carga con medios
mecánicos. Medido el volumen esponjado.
0,120
0,030
0,410
0,751
13,000
Hr
h
Hr
t
%
Pala cargadora 1,30 M3.
CAMION BASCULANTE
Peón ordinario
TRANSPORTE INTERIOR MECANICO
Costes indirectos
23,62
28,96
13,65
3,76
12,12
Precio total por M3 ..................................................
22.2 17HCW00001
M3
U02FA001
MK00100
U01AA011
TW00002
13,70
M3. Retirada de residuos de cerámica, realizada en camion basculante a
una distancia máxima de 10.00 Km.; incluso carga con medios
mecánicos. Medido el peso en bascula.
0,110
0,020
0,341
0,790
13,000
Hr
h
Hr
t
%
Pala cargadora 1,30 M3.
CAMION BASCULANTE
Peón ordinario
TRANSPORTE INTERIOR MECANICO
Costes indirectos
23,62
28,96
13,65
3,76
10,80
Precio total por M3 ..................................................
22.3 17MVV00001
M3
MK00100
U01AA011
TW00001
U02FA001
M3
U02FA001
MK00100
U01AA011
TW00001
M3. Retirada de residuos de vidrio, realizada en camion basculante a una
distancia máxima de 10.00 Km.; incluso carga con medios mecánicos.
Medido el peso en bascula.
0,020
0,339
0,194
0,110
13,000
h
Hr
t
Hr
%
CAMION BASCULANTE
Peón ordinario
TRANSPORTE INTERIOR MANUAL
Pala cargadora 1,30 M3.
Costes indirectos
28,96
13,65
15,02
23,62
10,72
M3
MK00100
U01AA011
TW00001
U02FA001
0,58
4,63
2,91
2,60
1,39
12,11
M3. Retirada de residuos de madera, realizada en camion basculante a
una distancia máxima de 10.00 Km.; incluso carga con medios
mecánicos. Medido el peso en bascula.
0,110
0,020
0,035
0,748
13,000
Hr
h
Hr
t
%
Pala cargadora 1,30 M3.
CAMION BASCULANTE
Peón ordinario
TRANSPORTE INTERIOR MANUAL
Costes indirectos
23,62
28,96
13,65
15,02
14,89
Precio total por M3 ..................................................
22.5 17MMP00001
2,60
0,58
4,65
2,97
1,40
12,20
Precio total por M3 ..................................................
22.4 17MMM00001
2,83
0,87
5,60
2,82
1,58
2,60
0,58
0,48
11,23
1,94
16,83
M3. Retirada de residuos plásticos y sintéticos, realizada en camion
basculante a una distancia máxima de 10.00 Km.; incluso carga con
medios mecánicos. Medido el peso en bascula.
0,020
0,254
0,732
0,110
13,000
h
Hr
t
Hr
%
CAMION BASCULANTE
Peón ordinario
TRANSPORTE INTERIOR MANUAL
Pala cargadora 1,30 M3.
Costes indirectos
Precio total por M3 ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
28,96
13,65
15,02
23,62
17,64
0,58
3,47
10,99
2,60
2,29
19,93
Página 30
Anejo de justificación de precios
Nº
Código
22.6 17AHA00001
Ud
Descripción
M3
M3. Retirada de residuos de acero, realizada en camion basculante a una
distancia máxima de 10.00 Km.; incluso carga con medios mecánicos.
Medido el peso en bascula.
U02FA001
MK00100
U01AA011
TW00001
0,110
0,020
0,294
0,751
13,000
Hr
h
Hr
t
%
Total
Pala cargadora 1,30 M3.
CAMION BASCULANTE
Peón ordinario
TRANSPORTE INTERIOR MANUAL
Costes indirectos
23,62
28,96
13,65
15,02
18,47
Precio total por M3 ..................................................
22.7 17HYY00001
M3
U02FA001
TW00002
MK00100
U01AA011
20,87
M3. Retirada de residuos de yeso, realizada en camion basculante a una
distancia máxima de 10.00 Km.; incluso carga con medios mecánicos.
Medido el volumen esponjado.
0,110
0,687
0,020
0,264
13,000
Hr
t
h
Hr
%
Pala cargadora 1,30 M3.
TRANSPORTE INTERIOR MECANICO
CAMION BASCULANTE
Peón ordinario
Costes indirectos
23,62
3,76
28,96
13,65
9,36
Precio total por M3 ..................................................
22.8 17MMM00002
M3
TW00001
U01AA011
U02FA001
MK00100
M3
U02FA001
MK00100
U01AA011
TW00002
2,60
2,58
0,58
3,60
1,22
10,58
M3. Retirada de residuos de papel y cartón, realizada en camion
basculante a una distancia máxima de 10.00 Km.; incluso carga con
medios mecánicos. Medido el peso en bascula.
0,770
0,321
0,110
0,020
13,000
t
Hr
Hr
h
%
TRANSPORTE INTERIOR MANUAL
Peón ordinario
Pala cargadora 1,30 M3.
CAMION BASCULANTE
Costes indirectos
15,02
13,65
23,62
28,96
19,13
Precio total por M3 ..................................................
22.9 17HWM00001
2,60
0,58
4,01
11,28
2,40
11,57
4,38
2,60
0,58
2,49
21,62
M3. Retirada de residuos de cerámica, yeso y mortero mezclados,
realizada en camion basculante a una distancia máxima de 10.00 Km.;
incluso carga con medios mecánicos. Medido el volumne esponjado.
0,110
0,020
0,274
0,751
13,000
Hr
h
Hr
t
%
Pala cargadora 1,30 M3.
CAMION BASCULANTE
Peón ordinario
TRANSPORTE INTERIOR MECANICO
Costes indirectos
Precio total por M3 ..................................................
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
23,62
28,96
13,65
3,76
9,74
2,60
0,58
3,74
2,82
1,27
11,01
Página 31
Cuadro de precios auxiliares
Nº
Designación
Importe
(euros)
1
M3 de M3. Pasta de yeso negro amasada manualmente según
NTE-RPG-5.
Código
U01AA011
U04GA005
U04PY001
2
Precio
13,65
62,94
1,40
Cantidad
2,927
0,850
0,600
Importe:
39,95
53,50
0,84
94,29
Ud
Hr
Tm
M3
Descripción
Peón ordinario
Yeso blanco
Agua
Precio
13,65
69,28
1,40
Cantidad
2,927
0,810
0,650
Importe:
39,95
56,12
0,91
96,98
M3 de M3. Mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de río
M 10 con una resistencia a compresión de 10 N/mm2 según norma
UNE-EN 998-2, confeccionado con hormigonera de 250 l.
(Dosificación 1/4)
Código
U01AA011
U04CA001
U04AA001
U04PY001
A03LA005
4
Descripción
Peón ordinario
Yeso negro
Agua
M3 de M3. Pasta de yeso blanco amasado manualmente, según
NTE-RPG-7.
Código
U01AA011
U04GA050
U04PY001
3
Ud
Hr
Tm
M3
Ud
Hr
Tm
M3
M3
Hr
Descripción
Peón ordinario
Cemento CEM II/B-P 32,5 R Granel
Arena de río (0-5mm)
Agua
HORMIGONERA ELÉCTRICA 250 L.
Precio
13,65
107,92
21,47
1,40
1,81
Cantidad
1,776
0,300
1,100
0,260
0,650
Importe:
24,24
32,38
23,62
0,36
1,18
81,78
M3 de M3. Mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de río
M 5 con una resistencia a compresión de 5 N/mm2 según norma
UNE-EN 998-2, confeccionado con hormigonera de 250 l.
(Dosificación 1/6)
Canal de drenaje lineal tipo ACO G.100, de hormigon polimero
con rejilla ranurada de acero galvanizado, de altura 7,5 cm,
salida preformada para desagüe vertical de 100 mm, con
pendiente interior incorporada del 0,5 %, de dimensiones 13
cm de ancho, diámetro interior 10 cm, altura 15 cm, incluso
piezas de inicio y final de canal con manguito incorporado y
calzas
Código
U01AA011
U04CA001
U04AA001
U04PY001
A03LA005
5
Ud
Hr
Tm
M3
M3
Hr
Descripción
Peón ordinario
Cemento CEM II/B-P 32,5 R Granel
Arena de río (0-5mm)
Agua
HORMIGONERA ELÉCTRICA 250 L.
Precio
13,65
107,92
21,47
1,40
1,81
Cantidad
1,776
0,250
1,100
0,255
0,400
Importe:
24,24
26,98
23,62
0,36
0,72
75,92
M3 de M3. Hormigón para armar de resistencia 25/P/20/ I
Nmm2, con cemento CEM II/A-P 32,5 R arena de río y árido
rodado tamaño máximo 20 mm., de central para vibrar y
consistencia plástica, puesto en obra, con p.p. de mermas y
cargas incompletas. Según EHE.
Código
U04MA721
Ud
M3
Descripción
Hormigón HA-25/P/20/ I central
Precio
91,58
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
Cantidad
1,000
Importe:
91,58
91,58
Página 1
Cuadro de precios auxiliares
Nº
Designación
Importe
(euros)
6
M3 de M3. Hormigón para armar de resistencia 25/P/20/ IIa
Nmm2, con cemento CEM II/A-P 32,5 R arena de río y árido
rodado tamaño máximo 20 mm., de central para vibrar y
consistencia plástica, puesto en obra, con p.p. de mermas y
cargas incompletas. Según EHE.
Código
U04MA723
7
Precio
92,08
Cantidad
1,000
Importe:
92,08
92,08
Ud
Hr
%
Hr
Lt
Descripción
Apisonadora vibrante 6 Tm.
Amortización y otros gastos
Maquinista o conductor
Gasóleo A
Precio
12,71
12,71
14,80
0,87
Cantidad
1,000
10,000
0,975
14,000
Importe:
12,71
1,27
14,43
12,18
40,59
Hr de Hr. Grua torre con una altura máxima bajo gancho de
33,42 m y brazo de 31 mts, con carga máxima de 2 Tn a 13,7
mts y una carga en punta de 750 Kg, montada sobre carretón de
traslación, realizado con perfiles de estructura ligera de
alta resistencia, con tramos unidos por bulones con
reductores de ataque directo, motor de 12 CV a 3.000 rpm, con
una velocidad de elevación de 0-40 mpm, velocidad de giro 0.8
rpm de traslación de 25 rpm y de trepado hidraúlico de 1,5
mpm, con necesidad de un lastre de base de 38 Tn, para una
altura total máxima de 33,42 mts bajo gancho. Potencia
necesaria para la acometida de eléctrica de 16,2 Kw.
Código
U02OA010
U%10
U02SW005
U02OA025
9
Descripción
Hormigón HA-25/B/15/ IIa
Hr de Hr. Compactador de suelos vibratorio de doble tambor de
6,6 Toneladas, con una potencia de 71 CV (53Kw) de la casa
Caterpillar ó similar, con un peso total de 6.550 Kg, peso
sobre el tambor delantero de 3.150 Kg, con una carga por cm
de contacto del tambor delantero de 22,5 Kg, gama de
frecuencia de la vibración: 26 a 43 Hz, amplitud nominal 0,6
mm, fuerza centrífuga máxima 44.000 dNa. Longitud en orden
de trabajo 4.020 mm, altura con cabina 2.800 mm, diámetro del
tambor delantero y trasero de 1.100 mm, anchura máxima 1.600
mm, motor Perkins de 4 cilindros, i/ p.p. de colocación y
retirada de la obra.
Código
U02FP010
U%10
U01AA015
U02SW001
8
Ud
M3
Ud
Hr
%
Ud
Hr
Descripción
Pluma grúa de 30 mts.
Amortización y otros gastos
Kilowatio
Montaje y desmontaje P.L.G 30 m
Precio
3,42
3,42
0,13
0,12
Cantidad
1,000
10,000
16,200
1,000
Importe:
3,42
0,34
2,11
0,12
5,99
Hr de Hr. Hormigonera eléctrica de 250 Lts con un motor
eléctrico de 3CV, con bastidor y cabina de acero, pala
mezcladoras, adecuadas para asegurar una mezcla rápida y
homogenea, mecanismos protegidos herméticamente, con un peso
en vacio de 290Kg y un rendimineto aproximado de 3,4m3.
Código
U02LA201
U%10
U02SW005
Ud
Hr
%
Ud
Descripción
Hormigonera 250 l.
Amortización y otros gastos
Kilowatio
Precio
1,23
1,23
0,13
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
Cantidad
1,000
10,000
3,500
Importe:
1,23
0,12
0,46
1,81
Página 2
Cuadro de precios auxiliares
Nº
Designación
Importe
(euros)
10
M2 de M2. Apeo de estructura con sopandas, puntales y
durmientes de madera, hasta una altura de 3 m., i/replanteo y
p.p. de costes indirectos.
Código
U01AA503
U07AI007
U06DA010
%CI
11
1,87
0,13
0,01
0,06
2,07
Ud
Hr
Hr
Kg
Kg
Descripción
Oficial 1ª ferralla
Ayudante ferralla
Alambre atar 1,3 mm.
Acero corrugado B 500-S
Precio
18,00
16,50
1,09
0,70
Cantidad
0,015
0,015
0,005
1,050
Importe:
0,27
0,25
0,01
0,74
1,27
Ud
M3
Hr
M3
Ud
Descripción
Hormigón HA-25/B/15/ IIa
Peón ordinario
Bombeado hormigón 56 a 75 M3
Despl.y Mont. camión bomba
Precio
92,08
13,65
11,70
128,23
Cantidad
1,000
0,244
1,000
0,005
Importe:
92,08
3,33
11,70
0,64
107,75
Ud
Hr
M2
M3
Kg
Kg
%
Descripción
Cuadrilla A
Tablero encofrar 25 mm. 4 p.
Madera pino encofrar 26 mm.
Alambre atar 1,3 mm.
Puntas plana 20x100
Costes indirectos..(s/total)
Precio
35,98
3,11
131,97
1,09
1,43
20,54
Cantidad
0,390
1,000
0,020
0,500
0,150
3,000
Importe:
14,03
3,11
2,64
0,55
0,21
0,62
21,16
M2 de M2. Encofrado y desencofrado continuo con puntales y
sopandas en forjados de viguetas y bovedillas, hasta 3,50 m.
de altura, con madera suelta.
Código
U01AA501
U07AI001
U06AA001
U06DA010
%CI
15
Cantidad
0,054
0,001
0,010
3,000
Importe:
M2 de M2. Encofrado y desencofrado de losa armada inclinada,
con tableros de madera de pino de 25 mm. confeccionados
previamente, considerando 8 posturas.
Código
U01AA501
U07GA005
U07AI001
U06AA001
U06DA010
%CI
14
Precio
34,63
130,76
1,43
2,01
M3 de M3. Hormigón en masa para armar HA-25/B/15/ IIa N/mm2,
con tamaño máximo del árido de 15mm., consistencia blanda, en
relleno de zapatas, zanjas de cimentación y vigas riostra,
i/vertido , vibrado y colocación. Según CTE/DB-SE-C y EHE-08.
Código
U04MA723
U01AA011
U04MX001
U04MX100
13
Descripción
Cuadrilla C
Madera pino para entibaciones
Puntas plana 20x100
Costes indirectos..(s/total)
Kg de Kg. Acero corrugado B 500-S incluso cortado, doblado,
armado y colocado en obra, i/p.p. de mermas y despuntes.
Código
U01FA201
U01FA204
U06AA001
U06GG001
12
Ud
Hr
M3
Kg
%
Ud
Hr
M3
Kg
Kg
%
Descripción
Cuadrilla A
Madera pino encofrar 26 mm.
Alambre atar 1,3 mm.
Puntas plana 20x100
Costes indirectos..(s/total)
Precio
35,98
131,97
1,09
1,43
2,79
Cantidad
0,049
0,007
0,040
0,050
3,000
Importe:
1,76
0,92
0,04
0,07
0,08
2,87
M3 de M3. Homigón para armar HA-25/P/20/ IIa N/mm2, con
tamaño máximo del árido de 20 mm., elaborado en obra, en
losas inclinadas incluso vertido con pluma grua, vibrado y
colocado según EHE.
Código
U01AA007
U01AA011
A03KB010
A02FA723
%CI
Ud
Hr
Hr
Hr
M3
%
Descripción
Oficial primera
Peón ordinario
PLUMA GRÚA DE 30 Mts.
HORM. HA-25/P/20/ IIa
Costes indirectos..(s/total)
Precio
15,10
13,65
5,99
92,08
123,45
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
Cantidad
0,879
0,975
0,800
1,000
3,000
Importe:
13,27
13,31
4,79
92,08
3,70
127,15
Página 3
Cuadro de precios auxiliares
Nº
Designación
Importe
(euros)
16
Ml de Ml. Tubería de cobre estirado rígido de 16-18 mm., (un
milimetro de pared), i/codos, manguitos y demás accesorios, y
p.p. de tubo corrugado de D=19 mm., totalmente instalada
según CTE/ DB-HS 4 suministro de agua.
Código
U01FY105
U01FY110
U24LA005
U24LD007
U24LD207
U24ZA002
17
Cantidad
0,098
0,049
1,000
1,200
0,700
1,000
Importe:
1,52
0,67
4,71
0,24
0,35
0,22
7,71
Ud
Hr
Hr
Ml
Ud
Ud
Ml
Descripción
Oficial 1ª fontanero
Ayudante fontanero
Tubería de cobre de 20*22 mm.
Codo cobre h-h de 22 mm.
Te cobre h-h-h de 22 mm.
Tubo corrugado D=23 mm.
Precio
15,50
13,70
5,58
0,32
0,76
0,22
Cantidad
0,098
0,049
1,000
1,200
0,700
1,000
Importe:
1,52
0,67
5,58
0,38
0,53
0,22
8,90
Ud
Hr
Hr
Ml
Ud
Ud
Kg
%
Descripción
Oficial 1ª fontanero
Ayudante fontanero
Tub. PVC evac. 32 mm. UNE EN 13…
Codo 87º m-h PVC evac. 32 mm.
Manguito unión h-h PVC 32 mm.
Adhesivo para PVC Tangit
Costes indirectos..(s/total)
Precio
15,50
13,70
0,22
0,37
0,91
16,78
5,46
Cantidad
0,194
0,097
1,000
1,000
0,400
0,010
3,000
Importe:
3,01
1,33
0,22
0,37
0,36
0,17
0,16
5,62
Ml de Ml. Tubería de PVC de 40 mm. serie B color gris, de
conformidad con UNE EN 1329 para evacuación interior de aguas
calientes y residuales, i/codos, tes y demás accesorios,
totalmente instalada, según CTE/ DB-HS 5 evacuación de aguas.
Código
U01FY105
U01FY110
U25AA002
U25DA002
U25DD002
U25XP001
20
Precio
15,50
13,70
4,71
0,20
0,50
0,22
Ml de Ml. Tubería de PVC de 32 mm. serie B color gris, de
conformidad con UNE EN 1329 para evacuación interior de aguas
calientes y residuales, i/codos, tes y demás accesorios,
totalmente instalada, según CTE/ DB-HS 5 evacuación de aguas.
Código
U01FY105
U01FY110
U25AA001
U25DA001
U25DD001
U25XP001
%CI
19
Descripción
Oficial 1ª fontanero
Ayudante fontanero
Tubería de cobre de 16*18 mm.
Codo cobre h-h de 18 mm.
Te cobre h-h-h de 18 mm.
Tubo corrugado D=23 mm.
Ml de Ml. Tubería de cobre estirado rígido de 20-22 mm., (un
milimetro de pared), i/codos, manguitos y demás accesorios, y
p.p. de tubo corrugado de D=23 mm., totalmente instalada
según CTE/ DB-HS 4 suministro de agua.
Código
U01FY105
U01FY110
U24LA006
U24LD010
U24LD210
U24ZA002
18
Ud
Hr
Hr
Ml
Ud
Ud
Ml
Ud
Hr
Hr
Ml
Ud
Ud
Kg
Descripción
Oficial 1ª fontanero
Ayudante fontanero
Tub. PVC evac. 40 mm. UNE EN 13…
Codo 87º m-h PVC evac. 40 mm.
Manguito unión h-h PVC 40 mm.
Adhesivo para PVC Tangit
Precio
15,50
13,70
0,95
0,76
0,37
16,78
Cantidad
0,195
0,098
1,000
1,000
0,400
0,010
Importe:
3,02
1,34
0,95
0,76
0,15
0,17
6,39
Ml de Ml. Tubería de PVC de 50 mm. serie B color gris, de
conformidad con UNE EN 1329 para evacuación interior de aguas
calientes y residuales, i/codos, tes y demás accesorios,
totalmente instalada, según CTE/ DB-HS 5 evacuación de aguas.
Código
U01FY105
U01FY110
U25AA003
U25DA003
U25DD003
U25XP001
Ud
Hr
Hr
Ml
Ud
Ud
Kg
Descripción
Oficial 1ª fontanero
Ayudante fontanero
Tub. PVC evac. 50 mm. UNE EN 13…
Codo 87º m-h PVC evac. 50 mm.
Manguito unión h-h PVC 50 mm.
Adhesivo para PVC Tangit
Precio
15,50
13,70
0,94
1,49
1,04
16,78
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
Cantidad
0,195
0,098
1,000
1,000
0,400
0,010
Importe:
3,02
1,34
0,94
1,49
0,42
0,17
7,38
Página 4
Cuadro de precios auxiliares
Nº
Designación
Importe
(euros)
21
Ml de Ml. Tubería de PVC de 75 mm. serie B color gris, de
conformidad con UNE EN 1329 para evacuación interior de aguas
calientes y residuales, i/codos, tes y demás accesorios,
totalmente instalada, según CTE/ DB-HS 5 evacuación de aguas.
Código
U01FY105
U01FY110
U25AA004
U25DA004
U25DD004
U25XP001
22
Precio
15,50
13,70
1,45
1,36
1,65
16,78
Ud
Hr
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
Descripción
Oficial 1ª fontanero
Lav. Victoria 52x41 ped.blan.
Mezclador lavabo Victoria Plus
Valv.recta lavado/bide c/tap.
Llave de escuadra 1/2" cromada
Latiguillo flexible de 20 cm.
Sifón tubular s/horizontal
Florón cadenilla tapón
Precio
15,50
47,01
36,35
1,79
2,29
2,49
3,19
1,21
Ud de Ud. Lavamanos de Roca modelo Ibis de 44x31
blanco, con mexclador de lavabo Victoria Plus de
similar, válvula de desague de 32 mm., llaves de
1/2" cromadas y sifon individual de PVC 40 mm. y
flexible 20 cm., totalmente instalado.
Código
U01FY105
U27FA003
U26GA323
U26AG001
U26XA001
U26XA011
U25XC101
U25XC401
24
Descripción
Oficial 1ª fontanero
Ayudante fontanero
Tub. PVC evac. 75 mm. UNE EN 13…
Codo 87º m-h PVC evac. 75 mm.
Manguito unión h-h PVC 75 mm.
Adhesivo para PVC Tangit
Cantidad
0,146
0,074
1,000
0,300
0,200
0,010
Importe:
2,26
1,01
1,45
0,41
0,33
0,17
5,63
Ud de Ud. Lavabo de Roca modelo Victoria de 52x41 cm. con
pedestal en blanco, con mezclador de lavabo modelo Victoria
Plus o similar, válvula de desagüe de 32 mm., llave de
escuadra de 1/2" cromada, sifón individual PVC 40 mm. y
latiguillo flexible de 20 cm., totalmente instalado.
Código
U01FY105
U27FD001
U26GA323
U25XC101
U26AG001
U26XA001
U25XC401
U26XA011
23
Ud
Hr
Hr
Ml
Ud
Ud
Kg
Ud
Hr
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
Ud
Descripción
Oficial 1ª fontanero
Lavamanos Ibis de 44x31 blanco
Mezclador lavabo Victoria Plus
Llave de escuadra 1/2" cromada
Latiguillo flexible de 20 cm.
Florón cadenilla tapón
Valv.recta lavado/bide c/tap.
Sifón tubular s/horizontal
Cantidad
0,974
1,000
1,000
1,000
2,000
1,000
1,000
1,000
Importe:
15,10
47,01
36,35
1,79
4,58
2,49
3,19
1,21
111,72
cm. en
Roca ó
escuadra de
latiguillo
Precio
15,50
19,58
36,35
2,29
2,49
1,21
1,79
3,19
Cantidad
0,974
1,000
1,000
2,000
2,000
1,000
1,000
1,000
Importe:
15,10
19,58
36,35
4,58
4,98
1,21
1,79
3,19
86,78
Ud de Ud. Inodoro de Roca modelo Victoria en blanco con
fluxómetro tipo Presto modelo Eyrem, asiento con bisagras de
acero inoxidable, mecanismos, llave de escuadra 1/2" cromada,
latiguillo flexible de 20 cm., empalme simple PVC de 110 mm.,
totalmente instalado.
Código
U01FY105
U27LA011
U26AG001
U26GP222
U27VX001
U25AA005
U26XA001
Ud
Hr
Ud
Ud
Ud
Ud
Ml
Ud
Descripción
Oficial 1ª fontanero
Inodoro Victoria t. alto blanco
Llave de escuadra 1/2" cromada
Fluxómetro Presto Eyrem
Tapa inod. Victoria plastico
Tub. PVC evac. 90 mm. UNE EN 13…
Latiguillo flexible de 20 cm.
Precio
15,50
67,84
2,29
84,53
16,36
1,46
2,49
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
Cantidad
1,464
1,000
1,000
1,000
1,000
0,700
1,000
Importe:
22,69
67,84
2,29
84,53
16,36
1,02
2,49
197,22
Página 5
Cuadro de precios auxiliares
Nº
Designación
Importe
(euros)
25
Ud de Ud. Barra de apoyo al suelo para lavabo, ó WC de 80 cm.
modelo Prestobar 145 fabricada en nylon fundido con alma de
aluminio de 35 mm. de diámetro exterior en color blanco,
instalada.
Código
U01FY105
U27WN035
Ud
Hr
Ud
Descripción
Oficial 1ª fontanero
Barra de apoyo al suelo
Precio
15,50
186,52
Cantidad
0,293
1,000
Importe:
4,54
186,52
191,06
Castilleja de la Cuesta. Sevilla.
Marzo 2009
La Arquitecto
Milagrosa Borrallo Jiménez
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
Página 6
Cuadro de mano de obra
Importe
Nº
Designación
Precio
(euros)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
TRANSPORTE INTERIOR MANUAL
TRANSPORTE INTERIOR MECANICO
Oficial primera
Oficial segunda
Ayudante
Peón especializado
Peón ordinario
Maquinista o conductor
Cuadrilla A
Cuadrilla C
Cuadrilla E
Oficial 1ª ferralla
Ayudante ferralla
Montaje estructura metal.
Mano obra bloq.horm.arm.24cm
M.o.coloc.tabique L.H.S.
M.o.coloc.ladr.macizo 1/2 p.
M.o.coloc.ladr.macizo 1 pie
M.o.colocac.cubierta chapa
Oficial 1ª impermeabilizador
Ayudante impermeabilizador
Mano ob.guar.maestr.y enluc.
M.o. extend. mortero con llana
M.o.enfoscado maestreado vert.
Peón ordinario jardinero
Mano obra solado gres
Mano obra peldaño gres
Mano de obra colocación azulejo
Equip.montaje carp.(of.+ay.)
Oficial cerrajería
Ayudante cerrajería
Oficial 1ª fontanero
Ayudante fontanero
Oficial esp.inst. eléctrica
Peón especi.inst. eléctrica
Oficial primera electricista
Oficial 1ª pintor
Ayudante pintor
15,02
3,76
15,10
14,45
14,05
13,75
13,65
14,80
35,98
34,63
28,75
18,00
16,50
17,20
17,50
9,80
13,00
20,50
7,60
16,00
14,20
7,20
5,15
8,50
10,20
9,80
9,00
11,80
34,50
15,90
13,80
15,50
13,70
18,00
13,60
16,50
16,20
12,60
Cantidad
(Horas)
30,743 t
301,991 t
209,738 Hr
131,608 Hr
5,926 Hr
474,442 Hr
1.399,034 Hr
14,375 Hr
15,010 Hr
23,364 Hr
43,654 Hr
16,656 Hr
16,656 Hr
185,200 Hr
47,619 M2
19,013 M2
133,916 M2
32,952 M2
461,380 M2
481,396 Hr
478,205 Hr
170,274 M2
24,239 M2
81,719 M2
15,521 Hr
11,057 M2
37,440 Ml
24,239 M2
3,878 Hr
30,545 Hr
26,568 Hr
13,915 Hr
3,652 Hr
0,588 Hr
0,588 Hr
2,052 Hr
160,517 Hr
153,709 Hr
Importe total:
Total
(euros)
461,76
1.135,49
3.167,04
1.901,74
83,26
6.523,58
19.096,81
212,75
540,06
809,10
1.255,05
299,81
274,82
3.185,44
833,33
186,33
1.740,91
675,52
3.506,49
7.702,34
6.790,51
1.225,97
124,83
694,61
158,31
108,36
336,96
286,02
133,79
485,67
366,64
215,68
50,03
10,58
8,00
33,86
2.600,38
1.936,73
69.158,56
Castilleja de la Cuesta. Sevilla.
Marzo 2009
La Arquitecto
Milagrosa Borrallo Jiménez
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
Página 1
Cuadro de maquinaria
Importe
Nº
Designación
Precio
(euros)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
CAMION BASCULANTE
Retro-martillo rompedor 200
Martillo compresor 2.000 l/min
Pala cargadora 1,30 M3.
Excavadora 2 M3.
Retro-giro 20 T cazo 1,50 m3
Apisonadora vibrante 6 Tm.
Camión 10 T. basculante
Hormigonera 250 l.
Pluma grúa de 30 mts.
Montaje y desmontaje P.L.G 30 m
Cantidad
28,96
40,18
3,81
23,62
53,98
51,73
12,71
31,32
1,23
3,42
0,12
119,229 h
142,000 Hr
221,052 Hr
47,971 Hr
2,139 Hr
3,119 Hr
14,744 Hr
3,750 Hr
4,427 Hr
2,174 Hr
2,174 Hr
Importe total:
Total
(euros)
3.452,87
5.705,56
842,21
1.133,08
115,46
161,35
187,40
117,45
5,45
7,44
0,26
11.728,53
Castilleja de la Cuesta. Sevilla.
Marzo 2009
La Arquitecto
Milagrosa Borrallo Jiménez
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
Página 1
Cuadro de materiales
Importe
Nº
Designación
Precio
(euros)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
Arena de río (0-5mm)
Cemento CEM II/B-P 32,5 R Granel
Cemento blanco BL-II 42,5 R Granel
Cemento Adhesivo
Yeso negro
Yeso blanco
Mortero 1/4 prep.cemento gris M 10
Hormigón HM-25/P/20/ IIa central
Hormigón HA-25/P/20/ I central
Hormigón HA-25/B/15/ IIa
Agua
Hormigon ligero ARLITA HL-20
Sumidero PVC 15x15 s/ 75 mm.
Alambre atar 1,3 mm.
Puntas plana 20x100
Varilla lisa de 16 mm.
Acero corrugado B 400-S
Acero corrugado B 500-S
Acero corrugado B 500-S prefor.
Mallazo electrosoldado 15x15 d=4
Mallazo electrosoldado 15x15 d=5
Acero laminado S275-JR
Chapa grecada PL76/383 1,00 mm
Chapón cortado a medida de 7 mm
Chapa lam.frio 3 mm.(24Kg/m2)
Chapa estriada 4/6 mm.
Madera pino encofrar 26 mm.
Madera pino para entibaciones
Tablero encofrar 17 mm. 4 p.
Tablero encofrar 25 mm. 4 p.
Semiv.Horm.Pret. 12 cm. 4/5 m
Bovedilla cerámica 60x25x22
Bovedilla cerámica 60x25x30
Bloq.horm.40x20x30 FACOSA
Ladrillo cerámico 24x12x7
Ladrillo hueco sencillo 25x12x4
Ladrillo hueco doble 25x12x9
Torn.autorroscante 6,3x120
Chapa ondulada revestimiento Hairultra
Lámina drenante +geotextil
Mortero monocapa Revicon de COPSA
Guardavivos chapa galvanizada
Junquillo trapecial PVC
CAPA RODADURA HORMIGON
Líquido curado hormigón
Fibra polipropileno
Isocianato
Poliol 9131
Pintura metalizada protección
Imprim. Asfalt. Supermul
Imprimación asfáltica Curidan
Imprimac. asfált. Impridan-100
Lám.polietileno G-400
Fijación lámina drenante
Lámina drenante Danodren H 15 Plus
Lám.poliet.alta densidad
Lámina LBM-40-FP+PE
Lámina LBM-30-FV
21,47
107,92
232,35
0,43
62,94
69,28
79,34
90,75
91,58
92,08
1,40
18,06
6,35
1,09
1,43
0,70
0,64
0,70
0,88
0,99
1,29
1,00
4,55
0,70
0,77
0,95
131,97
130,76
2,39
3,11
3,02
1,18
1,61
1,02
0,11
0,10
0,13
0,17
18,25
6,96
0,29
1,08
0,57
1,59
1,99
2,69
3,88
4,32
6,32
1,31
1,60
3,35
0,80
0,52
4,32
3,57
8,17
6,34
Cantidad
Empleada
11,248 M3
2,588 Tm
0,074 Tm
24,860 Kg
2,108 Tm
0,424 Tm
12,440 M3
6,592 M3
7,326 M3
514,744 M3
127,257 M3
581,483 M3
9,000 Ud
12,157 Kg
7,594 Kg
77,695 Kg
355,555 Kg
1.165,889 Kg
127,825 Kg
145,790 M2
5.086,348 M2
11.275,406 Kg
70,810 M2
1.619,500 Kg
723,744 Kg
229,832 Kg
0,447 M3
0,433 M3
93,015 M2
10,505 M2
55,788 Ml
94,866 Ud
108,000 Ud
537,240 Ud
10.521,900 Ud
682,500 Ud
768,000 Ud
946,420 Ud
520,531 M2
279,059 M2
1.815,800 Kg
8,732 Ml
154,343 Ml
21.878,395 Kg
1.210,876 L
48,441 Kg
8,222 Kg
8,222 Kg
7,906 Kg
3,162 Kg
457,083 Kg
104,000 Kg
4.844,140 M2
208,000 Ud
208,000 M2
17,392 M2
4.305,060 M2
4.305,060 M2
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
Total
(euros)
241,49
279,30
17,19
10,69
132,68
29,37
986,99
598,22
670,92
47.397,63
178,16
10.501,58
57,15
13,25
10,86
54,39
227,56
816,12
112,49
144,33
6.561,39
11.275,41
322,19
1.133,65
557,28
218,34
58,99
56,62
222,31
32,67
168,48
111,94
173,88
547,98
1.157,41
68,25
99,84
160,89
9.499,69
1.942,25
526,58
9,43
87,98
34.786,65
2.409,64
130,31
31,90
35,52
49,97
4,14
731,33
348,40
3.875,31
108,16
898,56
62,09
35.172,34
27.294,08
Página 1
Cuadro de materiales
Importe
Nº
Designación
Precio
(euros)
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
Lámina LBM-30-PE
Lámina LBM-40-FP
Azulejo blanco.Hasta 20x20cm
Bald.gres Antideslizante 31x31cm.
Rodapié gres 7 cm.
Pav.elev.Gamaflor Box 30/05 s/rev
Cerco p. pais 210x75/7x6 cm.
Puerta paso lisa pintar 35 mm
Tapajuntas pino pintar 70x15
Pomo puer.paso latón c/resb.TESA
Pernio latonado 9,5 cm.
Tornillo acero 19/22 mm.
Puerta batiente chapa ROPER
Puerta cort.ROPER 1 H. 0,8x2,0 m
Baranda hierro fachada H=1 m.
Malla deploé 10.5.1. 50% transparencia
Chapa perforada 2.00 mm
Tubería de cobre de 16*18 mm.
Tubería de cobre de 20*22 mm.
Codo cobre h-h de 18 mm.
Codo cobre h-h de 22 mm.
Te cobre h-h-h de 18 mm.
Te cobre h-h-h de 22 mm.
Tubo corrugado D=23 mm.
Tub. PVC evac. 32 mm. UNE EN 1329
Tub. PVC evac. 40 mm. UNE EN 1329
Tub. PVC evac. 50 mm. UNE EN 1329
Tub. PVC evac. 75 mm. UNE EN 1329
Tub. PVC evac. 90 mm. UNE EN 1329
Codo 87º m-h PVC evac. 32 mm.
Codo 87º m-h PVC evac. 40 mm.
Codo 87º m-h PVC evac. 50 mm.
Codo 87º m-h PVC evac. 75 mm.
Manguito unión h-h PVC 32 mm.
Manguito unión h-h PVC 40 mm.
Manguito unión h-h PVC 50 mm.
Manguito unión h-h PVC 75 mm.
Valv.recta lavado/bide c/tap.
Sifón tubular s/horizontal
Adhesivo para PVC Tangit
Llave de escuadra 1/2" cromada
Mezclador lavabo Victoria Plus
Fluxómetro Presto Eyrem
Latiguillo flexible de 20 cm.
Florón cadenilla tapón
Lavamanos Ibis de 44x31 blanco
Lav. Victoria 52x41 ped.blan.
Inodoro Victoria t. alto blanco
Tapa inod. Victoria plastico
Barra de apoyo al suelo
Conductor 0,6/1Kv. 5x6 (Cu)
Cuadro metal.ó dobl.aisl.estan.
Conductor rígido 750V;1,5(Cu)
Tubo PVC corrugado M 20/gp5
p.p. cajas, regletas y peq. material
Mecanismo Interruptor JUNG-501 U
Tecla sencilla marfil JUNG-AS 591
Marco simple JUNG-AS 581
Bloque emerg.s/70 LEGRAND-C3
Extintor polvo ABC 6 Kg.
6,54
7,87
7,02
14,60
3,41
34,40
16,56
56,35
1,20
11,89
0,46
0,01
44,57
111,58
54,88
18,26
22,26
4,71
5,58
0,20
0,32
0,50
0,76
0,22
0,22
0,95
0,94
1,45
1,46
0,37
0,76
1,49
1,36
0,91
0,37
1,04
1,65
1,79
3,19
16,78
2,29
36,35
84,53
2,49
1,21
19,58
47,01
67,84
16,36
186,52
5,78
120,88
0,28
0,53
0,17
3,41
1,09
0,44
34,23
41,98
Cantidad
Empleada
265,770 M2
265,770 M2
26,103 M2
23,811 M2
13,041 Ml
50,000 M2
3,175 Ud
3,175 Ud
32,036 Ml
3,175 Ud
10,206 Ud
28,350 Ud
1,743 M2
5,000 Ud
27,900 Ml
184,550 M2
27,900 M2
33,000 Ml
8,000 Ml
39,600 Ud
9,600 Ud
23,100 Ud
5,600 Ud
41,000 Ml
1,000 Ml
5,000 Ml
7,000 Ml
5,000 Ml
2,100 Ml
1,000 Ud
5,000 Ud
7,000 Ud
1,500 Ud
0,400 Ud
2,000 Ud
2,800 Ud
1,000 Ud
2,000 Ud
2,000 Ud
0,180 Kg
7,000 Ud
2,000 Ud
3,000 Ud
6,000 Ud
2,000 Ud
1,000 Ud
1,000 Ud
3,000 Ud
3,000 Ud
1,000 Ud
1.040,000 Ml
2,000 Ud
108,000 Ml
48,000 Ml
3,000 Ud
3,000 Ud
3,000 Ud
3,000 Ud
3,000 Ud
5,000 Ud
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
Total
(euros)
1.738,14
2.091,61
183,24
347,64
44,47
1.720,00
52,58
178,91
38,44
37,75
4,69
0,28
77,69
557,90
1.531,15
3.369,88
621,05
155,43
44,64
7,92
3,07
11,55
4,26
9,02
0,22
4,75
6,58
7,25
3,07
0,37
3,80
10,43
2,04
0,36
0,74
2,91
1,65
3,58
6,38
3,02
16,03
72,70
253,59
14,94
2,42
19,58
47,01
203,52
49,08
186,52
6.011,20
241,76
30,24
25,44
0,51
10,23
3,27
1,32
102,69
209,90
Página 2
Cuadro de materiales
Importe
Nº
Designación
Precio
(euros)
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
Extint.nieve carbónica 5 Kg.
Cerramiento fachada panel 40 mm acero
prelacado
Puerta exterior blindada acero galvanizado
Termo Eléctrico 50 l.
Base enchufe 16 A
Base estanca enchufe 16A
Interruptor unipolar simple
Base enchufe 32A
Equipo autonomo alumbrado emergencia 42 lm
Downlight aluminio 2x26
Cuadro protección
Pintado panel a una cara
Fachada tablero s/ perf. aux.+lam. aislante
Cierre enrollable chapa ciega galvanizada
Falso techo escayola registrable
Pint.plást.blanca mate P.jum.pl.
Fondo esmaltes satinado
Imprimación para esmaltes
Esmalte satinado
Minio electrolítico
Pintura tipo ferro colores.
Tabique divisorio panel liso
Ventana batiente horizontal
Sanitarios y griferia minusvalidos
Termo Electrico 100 l.
Lavabo pie loza + griferia
Inodoro tanque bajo
Baliza empotrable
Bordillo hormigón recto 10x20
Canas desagüe brickslot
Arqueta
FUENTE ATLAS FDB
Grifo pulsador
Kit instalacion
Reja + Marco Atlas FDB
PAPELERA CIRCULAR FDB
Lámpara S.A.P. 100 W
Tuberia de PVC ø=100 comd.ele
Tierra vegetal fertilizada
Cantidad
Empleada
Total
(euros)
71,01
1,000 Ud
71,01
74,05
136,39
248,42
21,89
29,47
34,23
34,59
102,93
63,37
438,70
15,62
43,91
102,74
14,47
3,56
4,87
4,78
8,97
9,57
7,92
82,84
311,40
472,42
296,75
231,28
204,79
88,58
2,39
29,41
101,15
294,85
32,50
43,28
21,72
59,55
296,55
2,34
19,53
138,950 M2
4,000 Ud
1,000 Ud
13,000 Ud
3,000 Ud
5,000 Ud
6,000 Ud
4,000 Ud
14,000 Ud
2,000 Ud
139,300 M2
139,300 M2
12,300 M2
50,000 M2
69,856 Kg
1,418 Kg
1,418 Kg
2,185 Lt
91,264 Lt
169,505 Kg
8,000 M2
1,000 Ud
1,000 Ud
1,000 Ud
1,000 Ud
1,000 Ud
5,000 Ud
203,510 Ml
398,600 Ml
16,000 Ud
2,000 Ud
2,000 Ud
2,000 Ud
2,000 Ud
5,000 Ud
2,000 Ud
1.040,000 Ml
26,577 M3
10.289,25
545,56
248,42
284,57
88,41
171,15
207,54
411,72
887,18
877,40
2.175,87
6.116,66
1.263,70
723,50
248,69
6,91
6,78
19,60
873,40
1.342,48
662,72
311,40
472,42
296,75
231,28
204,79
442,90
486,39
11.722,83
1.618,40
589,70
65,00
86,56
43,44
297,75
593,10
2.433,60
519,05
Importe total:
271.740,51
Castilleja de la Cuesta. Sevilla.
Marzo 2009
La Arquitecto
Milagrosa Borrallo Jiménez
Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
Página 3
Proyecto: Proyecto Reurbanización Plaza España. Castilleja de la Cuesta. (Sevilla)
Capítulo
Importe
1 DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS .........................................…
2 MOVIMIENTO DE TIERRAS ...................................................…
3 CIMENTACION .............................................................…
4 SANEAMIENTO .............................................................…
5 ESTRUCTURA ..............................................................…
6 ALBAÑILERIA .............................................................…
7 CUBIERTAS ...............................................................…
8 INSTALACION ELECTRICIDAD Y CONTRA INCENDIOS .............................…
9 INSTALACION ALUMBRADO EXTERIOR ..........................................…
10 INSTALACION FONTANERIA .................................................…
11 IMPERMEABILIZACIONES ...................................................…
12 REVESTIMIENTOS .........................................................…
13 PAVIMENTACION EXTERIOR .................................................…
14 CARPINTERIA DE MADERA ..................................................…
15 CARPINTERIA METALICA Y CERRAJERIA ......................................…
16 PINTURAS ...............................................................…
17 JARDINERIA .............................................................…
18 MOBILIARIO URBANO ......................................................…
19 EDIFICIOS AUXILIARES ...................................................…
20 PLAN DE CONTROL ........................................................…
21 SEGURIDAD Y SALUD ......................................................…
22 GESTIÓN DE RESIDUOS ....................................................…
30.951,40
1.430,69
12.227,75
17.109,92
23.486,33
9.048,39
19.573,43
430,37
26.656,31
1.609,39
105.080,93
6.428,42
116.321,15
504,57
3.599,08
6.779,99
765,42
6.950,36
31.855,03
2.655,06
5.601,93
5.590,70
Presupuesto de ejecución material
13% de gastos generales
6% de beneficio industrial
434.656,62
56.505,36
26.079,40
Suma
16% IVA
517.241,38
82.758,62
Presupuesto de ejecución por contrata
600.000,00
Asciende el presupuesto de ejecución por contrata a la expresada cantidad de SEISCIENTOS MIL
EUROS.
Castilleja de la Cuesta. Sevilla.
La Arquitecto
Marzo 2009
Milagrosa Borrallo Jiménez
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
OTROS DOCUMENTOS
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE REURBANIZACIÓN DE
PLAZA DE ESPAÑA.
BDA. NUEVA SEVILLA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
4. OTRA DOCUMENTACIÓN
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
IUM-1
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
MUROS DE SÓTANO
INTRODUCCIÓN
El presente manual pretende ser un documento que facilite el correcto
uso y el adecuado mantenimiento de la urbanización de la plaza y las
edificaciones existentes (a partir de ahora le llamaremos plaza al
conjunto de ambos), con el objeto de mantener a lo largo del tiempo las
características funcionales y estéticas inherentes al proyecto
.
Del buen uso dispensado y del cumplimiento de los requisitos de
mantenimiento a realizar, dependerá en gran medida el inevitable ritmo
de envejecimiento de la plaza
Este documento forma parte del Libro del Edificio, que debe estar a
disposición de la propiedad. Además, debe completarse durante el
transcurso de la vida de la plaza, añadiéndose las posibles incidencias
que vayan surgiendo, así como las inspecciones y reparaciones que se
realicen.
ƒ
ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO
Cualquier modificación de las condiciones del terreno sobre el
que se asientan diversos elementos que pueda modificar las
condiciones de trabajo previstas en el proyecto debe ser
justificada y comprobada mediante los cálculos oportunos,
realizados por un técnico competente.
MOVIMIENTOS DE TIERRAS
VACIADOS Y EXCAVACIONES
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
En el caso de existir vegetación como medidas de contención y
protección, se impedirá que ésta se seque, lo que alteraría las
condiciones del terreno.
Se evitará la acumulación de aguas en bordes de coronación de
excavaciones.
PRESCRIPCIONES
En caso de aparición de grietas paralelas al borde de la
excavación, se informará inmediatamente a Técnico competente
para que, a la vista de los daños observados, prescriba las
medidas oportunas a tomar.
PROHIBICIONES
No se concentrarán cargas superiores a 200 kg/m² junto a la
parte superior de los bordes de las excavaciones ni se modificará
la geometría del talud socavando su pié o coronación.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Se mantendrán protegidos frente a la erosión los bordes
ataluzados.
Se realizará una inspección periódica de las laderas que queden
por encima de la excavación con el fin de eliminar los objetos
sueltos que puedan rodar con facilidad.
Se limpiarán periódicamente los desagües y canaletas en los
bordes
de
coronación.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Se tendrá en cuenta la agresividad del terreno o su posible
contaminación con el fin de establecer las medidas de protección
adecuadas para su mantenimiento.
CIMENTACIONES
La propiedad conservará en su poder la documentación técnica
relativa a los elementos componentes de la cimentación, en la
que figurarán las solicitaciones para las que ha sido proyectado el
edificio.
Cualquier modificación de los elementos componentes de la
cimentación que puedan modificar las condiciones de trabajo
previstas en el proyecto debe ser justificada y comprobada
mediante los cálculos oportunos, realizados por un técnico
competente.
La cimentación es difícil de mantener; es más fácil prever las
actuaciones y prevenir su degeneración atendiendo a los factores
que puedan alterar su durabilidad, de los que protegerse de la
humedad es el más importante.
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
No se dispondrán en el trasdós del muro cargas que rebasen
las previstas en proyecto en una distancia de, al menos, dos
veces la altura del muro contado desde su coronación.
No se adosarán en el intradós acopios o elementos
estructurales que puedan alterar su estabilidad.
Se evitará en la proximidad del muro la instalación de
conducciones de agua a presión y las aguas superficiales se
llevarán, realizando superficies estancas, a red de
alcantarillado o drenajes de viales con el fin de mantener la
capacidad de drenaje del trasdós del muro para
emergencias.
Juntas en muros de contención:
ƒ Comprobar periódicamente su estado.
PRESCRIPCIONES
Para excavaciones con profundidad mayor de 50 cm se
realizará un estudio particular por un técnico competente.
PROHIBICIONES
No se permitirá ningún trabajo en los muros de sótano o zona
próxima que afecte a las condiciones de solidez y estabilidad
parcial o general del edificio sin la autorización previa de un
técnico competente.
No se adosarán al fuste del muro elementos estructurales y/o
acopios que puedan variar la forma de trabajo del mismo.
No se plantarán árboles en las inmediaciones del muro. En
todo caso, antes de hacerlo se deberá consultar con un
profesional, por si las raíces pudieran causar daños.
No se abrirán zanjas paralelas al muro en las inmediaciones
del intradós.
No se manipularán forjados ni vigas que apuntalen al muro
en su coronación.
No se introducirán cuerpos duros en las juntas de los muros.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
El mantenimiento del drenaje del muro se realizará según lo
especificado en el apartado ASD Drenajes.
Inspección ocular de los paramentos, de las juntas y del
sistema de drenaje después de cada periodo anual de
lluvias.
Se inspeccionarán los muros de sótano después de periodos
de lluvia.
Se evitará abrir zanjas paralelas al muro junto al mismo.
Cada año, y en especial después de periodos de grandes
lluvias, se inspeccionará el muro y el terreno colindante.
Cuando se observe alguna anomalía, un técnico competente
dictaminará su importancia y, en su caso, la solución a
adoptar.
Cada año se inspeccionarán los muros de sótano, en
especial el estado y relleno de las juntas.
Si hubiera alguna anomalía, un técnico competente
dictaminará su importancia y, en su caso, la solución a
adoptar.
Cada 5 años se comprobará el estado del enmasillado,
renovándolo cuando sea necesario. No se introducirán
cuerpos duros en las juntas.
Cuando se observe una fuga en las canalizaciones de
suministro o evacuación de agua, un técnico competente
dictaminará su importancia y, en su caso, la solución a
adoptar.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Reparación y sustitución del sellado de las juntas.
En caso de precisar sustituir el sellado, se acudirá a personal
cualificado, que procederá a eliminar el producto de sellado
existente, limpiar la junta y aplicar un nuevo sellado a base
de un producto que garantice el buen funcionamiento y la
estanqueidad de la junta.
IUM-2
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
SUPERFICIALES
LOSAS
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
En caso de producirse fugas en las redes de saneamiento o
abastecimiento, se repararán rápidamente para evitar daños
y humedades.
Si por causa de excavaciones, nuevas construcciones
próximas o de cualquier otra índole aparecen fisuras, grietas
o desplazamientos en las soleras o solados, será necesario
ponerlo en conocimiento de un técnico competente.
PRESCRIPCIONES
La propiedad conservará en su poder la documentación
técnica relativa a la losa de cimentación realizada, en la que
figurarán las cargas previstas.
Cuando la losa de cimentación tenga que ser sometida a
cargas no previstas en las normas, como cargas dinámicas o
cargas vibratorias, se hará un estudio especial por un técnico
competente y se adoptarán las medidas que, en su caso,
fuesen necesarias.
Se prohibirá cualquier uso que someta la losa a humedad
habitual y se denunciará cualquier fuga observada en las
canalizaciones de sumidero o evacuación de agua.
PROHIBICIONES
No se realizarán perforaciones en las losas y se denunciará
cualquier fuga observada en las canalizaciones de suministro
o evacuación.
No se permitirá ningún trabajo en las losas o zona próxima
que afecte a las condiciones de solidez y estabilidad parcial o
general del edificio sin la autorización previa de un técnico
competente.
No se permitirá variar las cargas previstas en el cálculo, salvo
estudio particular realizado por un técnico competente.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ACERO
ZANCAS DE ESCALERA
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Cuando se prevea una modificación que pueda alterar las
solicitaciones previstas para la estructura, será necesario el
dictamen
de
un
técnico
competente.
PRESCRIPCIONES
La propiedad conservará en su poder la documentación
técnica relativa a los elementos realizados, en la que
figurarán las solicitaciones para las que han sido previstos.
Cuando fuera apreciada una anomalía, fisuras o cualquier
otro tipo de lesión en la estructura, pavimentos, etc, será
objeto de un estudio realizado por un técnico competente,
que dictaminará su importancia y peligrosidad y, en caso de
que sea imputable a la estructura, ordenará los refuerzos y
apeos que deban realizarse.
En caso de producirse fugas de saneamiento o
abastecimiento, o infiltraciones de cubierta o fachada, se
repararán rápidamente para que la humedad no ocasione o
acelere procesos de corrosión de la estructura.
PROHIBICIONES
No se manipularán los elementos estructurales ni se
modificarán las solicitaciones previstas en proyecto sin un
estudio previo realizado por un técnico competente.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Inspección ocular por la posible aparición de humedades que
puedan deteriorar la estructura metálica.
Cada 3 años se realizará una inspección, o antes si fuera
apreciada alguna anomalía, observando el estado de
conservación de la protección contra la corrosión y el fuego
de la estructura, y cualquier tipo de lesión procediéndose al
repintado o reparación si fuera preciso. En todo caso, las
actividades de mantenimiento se ajustarán a los plazos de
garantía declarados por los fabricantes (pinturas, etc).
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Reparación o sustitución de elementos estructurales
deteriorados o en mal estado.
Protección de la estructura metálica con antioxidantes y
esmaltes o similares.
Cada diez años se realizará una inspección o antes si fuera
apreciada alguna anomalía, debiendo dictaminarse si se
precisa una inspección más detallada.
POR EL USUARIO
Cada cinco años se realizará una inspección general, o antes
si fuera apreciada alguna anomalía, observando si aparecen
ƒ
fisuras o cualquier otro tipo de lesión.
Cuando se observe una anomalía, fisuras o cualquier otro
ƒ
tipo de lesión en el edificio, será estudiado por un técnico
competente, que dictaminará su importancia y peligrosidad y,
en caso de ser imputable a la cimentación, los refuerzos o
ƒ
recalces
que
deban
realizarse.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
En caso de detectarse atasco en la red de saneamiento, la
LIGERAS PARA CUBIERTAS
limpieza deberá realizarse por personal cualificado.
USO
En las revisiones periódicas de mantenimiento de la
estructura, deberá dictaminarse si se precisa un estudio más
PRECAUCIONES
detallado del estado de la losa de cimentación.
ƒ Cuando se prevea una modificación que pueda alterar las
solicitaciones previstas para los soportes, será necesario el
ESTRUCTURAS
dictamen
de
un
técnico
competente.
PRESCRIPCIONES
La propiedad conservará en su poder la documentación
ƒ Cuando fuera apreciada una anomalía, fisuras o cualquier
técnica relativa a los elementos componentes de la
otro tipo de lesión en la estructura, será objeto de un estudio
estructura, en la que figurarán las solicitaciones para las que
realizado por un técnico competente, que dictaminará su
ha sido proyectada, indicando además:
importancia y peligrosidad y, en caso de que sea imputable a
ƒ carga total prevista por m² de forjado.
la estructura, ordenará los refuerzos y apeos que deban
ƒ acciones previstas.
realizarse.
ƒ coeficientes de seguridad, etc.
ƒ En caso de producirse fugas de saneamiento o
Cualquier modificación de los elementos componentes de la
abastecimiento, o infiltraciones de cubierta o fachada, se
estructura que pueda modificar las condiciones de trabajo
repararán rápidamente para que la humedad no ocasione o
previstas en el proyecto debe ser justificada y comprobada
acelere procesos de corrosión de la estructura.
mediante los cálculos oportunos, realizados por un técnico
ƒ
La propiedad conservará en su poder la documentación
competente.
técnica relativa a los elementos realizados, en la que
Su mantenimiento se debe ceñir principalmente a protegerla
figurarán las solicitaciones para las que han sido previstos.
de acciones no previstas sobre el edificio, cambios de uso y
PROHIBICIONES
sobrecargas en los forjados, así como de los agentes
ƒ
No se manipularán los perfiles estructurales ni se modificarán
químicos y de la humedad (cubierta, voladizos, plantas bajas
las solicitaciones previstas en proyecto sin un estudio previo
por capilaridad) que provocan la corrosión de las armaduras.
realizado
por
un
técnico
competente.
MANTENIMIENTO
IUM-3
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
VIGAS
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ Protección de la estructura metálica con antioxidantes y
POR EL USUARIO
esmaltes o similares.
Se repararán o sustituirán los elementos estructurales
ƒ Cada diez años se realizará una inspección o antes si fuera
deteriorados o en mal estado y se protegerán con
apreciada alguna anomalía, debiendo dictaminarse si se
antioxidantes y esmalte.
precisa una inspección más detallada.
Cada tres años se realizará una inspección, o antes si fuera
apreciada alguna anomalía, observando el estado de
FABRICA
conservación de la protección contra la corrosión y el fuego
de la estructura, y cualquier tipo de lesión, procediéndose al MUROS
repintado o reparación si fuera preciso. En todo caso, las
USO
actividades de mantenimiento se ajustarán a los plazos de
garantía declarados por los fabricantes (pinturas, etc).
PRECAUCIONES
Inspección ocular por la posible aparición de fisuras en
ƒ Se evitará la exposición de la fábrica vista a la acción
forjados y tabiques, así como humedades que puedan
continuada de la humedad, como la proveniente de
deteriorar
la
estructura
metálica.
condensaciones desde el interior o la de ascenso capilar. Se
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
alertará de posibles filtraciones desde las redes de suministro
o evacuación de agua.
Reparación o sustitución de elementos estructurales
ƒ Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o
deteriorados o en mal estado.
pesados que puedan descascarillar o romper alguna pieza.
Protección de la estructura metálica con antioxidantes y
ƒ Se evitará el vertido de productos cáusticos y de agua
esmaltes o similares.
procedente
de
jardineras
sobre
la
fábrica.
Cada diez años se realizará una inspección o antes si fuera
PRESCRIPCIONES
apreciada alguna anomalía, debiendo dictaminarse si se
ƒ Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza,
precisa una inspección más detallada.
deberá repararse inmediatamente.
ƒ Se protegerá y evitará cualquier uso que someta los muros
USO
de fábrica a la humedad habitual y se denunciará cualquier
fuga observada en las canalizaciones de suministro o
PRECAUCIONES
evacuación
de
agua.
Cuando se prevea una modificación que pueda alterar las
PROHIBICIONES
solicitaciones previstas para las vigas, será necesario el
ƒ No se permitirán actuaciones sobre los elementos
dictamen
de
un
técnico
competente.
estructurales del edificio (rozas y apertura de huecos en
PRESCRIPCIONES
muros de carga y fachada, construcción de altillos, trasteros,
Cuando fuera apreciada una anomalía, fisuras o cualquier
cubrición de patios, etc.), sin estudio previo y autorización de
otro tipo de lesión en las vigas, será objeto de un estudio
un técnico competente.
realizado por un técnico competente, que dictaminará su
ƒ No se permitirá la acumulación de cargas de uso superiores
importancia y peligrosidad y, en caso de que sea imputable a
a las previstas. A estos efectos, especialmente en locales
la estructura, ordenará los refuerzos y apeos que deban
comerciales, de almacenamiento y de paso, deberá indicarse
realizarse.
de manera visible la limitación de sobrecarga a que quedan
En caso de producirse fugas de saneamiento o
sujetos.
abastecimiento, o infiltraciones de cubierta o fachada, se
ƒ Apoyar objetos pesados o aplicar esfuerzos perpendiculares
repararán rápidamente para que la humedad no ocasione o
al plano de la fachada.
acelere procesos de corrosión de la estructura.
ƒ Empotrar o apoyar en la fábrica vigas, viguetas u otros
La propiedad conservará en su poder la documentación
elementos estructurales que ejerzan una sobrecarga
técnica relativa a los elementos realizados, en la que
concentrada, no prevista en el cálculo.
figurarán las solicitaciones para las que han sido previstos.
ƒ Modificar las condiciones de carga de las fábricas o rebasar
PROHIBICIONES
las
previstas
en
el
proyecto.
No se manipularán las vigas ni se modificarán las
solicitaciones previstas en proyecto sin un estudio previo
MANTENIMIENTO
realizado
por
un
técnico
competente.
POR EL USUARIO
MANTENIMIENTO
ƒ Antes de proceder a la limpieza se recomienda un
reconocimiento, por un técnico especializado, de los
POR EL USUARIO
materiales y de la adecuación del método a emplear.
Se repararán o sustituirán los elementos estructurales
ƒ Cualquier obra de reforma en la que sea necesario romper la
deteriorados o en mal estado y se protegerán con
fábrica se aprovechará para comprobar el estado de las
antioxidantes y esmaltes.
armaduras de anclaje y elementos ocultos.
Cada tres años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía,
ƒ Cualquier alteración apreciable de esta naturaleza, como
se realizará una inspección, se observará el estado de
fisuras,
desplome,
envejecimiento
indebido
o
conservación de la protección contra la corrosión y el fuego
descomposición del ladrillo, deberá ser analizada por un
de las vigas vistas y se procederá al repintado o reparación si
técnico competente, que dictaminará su importancia y
fuera necesario. En todo caso, las actividades de
peligrosidad y realizará, en su caso, las reparaciones
mantenimiento se ajustarán a los plazos de garantía
necesarias.
declarados por los fabricantes (pinturas, etc). Para volver a
ƒ
Inspección periódica por parte del usuario para detectar:
pintar la viga, bastará limpiar las manchas si el recubrimiento
ƒ La posible aparición y desarrollo de grietas y
está en buen estado. En el caso de existir ampollas,
fisuras,
así
como
desplomes
u
otras
desconchados, agrietamiento o cualquier otro tipo de defecto,
deformaciones.
como paso previo a la pintura, se eliminarán las partes
ƒ La erosión anormal o excesiva de paños, ladrillos
sueltas con cepillo de alambre, se aplicará una composición
o
bloques
aislados,
desconchados
o
decapante, se lijará y se lavará.
descamaciones.
Inspección ocular por la posible aparición de fisuras en
ƒ La erosión anormal o pérdida del mortero de las
forjados y tabiques, así como humedades que puedan
juntas, aparición de humedades y manchas
deteriorar
la
estructura
metálica.
diversas.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
POR
EL
PROFESIONAL
CUALIFICADO
Reparación o sustitución de elementos estructurales
ƒ Cada tres años se realizará una inspección de las piezas que
deteriorados o en mal estado.
forman la fábrica, observando si se producen alteraciones
IUM-4
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
por la acción de los agentes atmosféricos, fisuras debidas a
asientos locales o a solicitaciones mecánicas imprevistas,
erosión o pérdida del mortero de las juntas, aparición de
humedades y manchas diversas.
Limpieza según el tipo de ladrillo, mediante los
procedimientos usuales: lavado con agua, limpieza química,
proyección de abrasivos, etc., y limpieza de las manchas
ocasionales y pintadas mediante procedimientos adecuados
al tipo de sustancia implicada.
Antes de proceder a la limpieza se recomienda un
reconocimiento, por un técnico especializado, del estado de
los materiales y de la adecuación del método a emplear.
Reparación: sustitución de las piezas y rejuntado con mortero
de las mismas características que el existente, procurando
seguir las especificaciones de un técnico especialista.
En el caso de aparición de grietas, consultar siempre con un
técnico especialista.
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
HORMIGÓN ARMADO
ESCALERAS
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se protegerá la losa y se evitará cualquier uso que la someta
a una humedad mayor que la habitual. Se denunciará
cualquier fuga observada en las canalizaciones de suministro
o evacuación de agua.
Las juntas de dilatación necesitan ser inspeccionadas por un
técnico competente.
En general, los orificios pequeños (tacos, etc.) no ocasionan
ningún problema. No son recomendables orificios mayores
aunque pueden ser realizados con supervisión de un técnico
competente. En cualquier caso, se procurará distanciarlos y
se evitará dejar al aire hierros de la armadura.
Se evitarán situaciones de humedad persistente que pueden
ocasionar corrosión de los hierros.
No es conveniente sobrepasar la sobrecarga de uso ni las
hipótesis de carga. (Véase la memoria del proyecto).
Debe ser tenido en cuenta que las fisuras, aun cuando no
revistan peligro para la resistencia y estabilidad, pueden ser
(sobre todo en losas a la intemperie) el camino de entrada de
la humedad y, en consecuencia, de la corrosión de las
armaduras.
PRESCRIPCIONES
Cuando fuera apreciada una anomalía, fisuras o cualquier
otro tipo de lesión en la estructura, será objeto de un estudio
realizado por un técnico competente, que dictaminará su
importancia y peligrosidad y, en caso de que sea imputable a
la estructura, ordenará los refuerzos y apeos que deban
realizarse.
En caso de producirse fugas de saneamiento o
abastecimiento, o infiltraciones de cubierta o fachada, se
repararán rápidamente para que la humedad no ocasione o
acelere procesos de corrosión de la estructura.
PROHIBICIONES
No se manipularán losas ni se modificarán las solicitaciones
previstas en proyecto sin un estudio previo realizado por un
técnico
competente.
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
MANTENIMIENTO
ƒ
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Cuando se prevea una modificación que pueda alterar las
solicitaciones previstas para las losas será necesario el
dictamen
de
un
técnico
competente.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
En general, la reparación de pequeñas erosiones,
desconchones, humedades no persistentes, etc.
Toda manipulación de mayor entidad de estos elementos
requiere conocimientos técnicos, por lo que no deberán
llevarse a cabo sin la supervisión de un técnico competente.
PRECAUCIONES
Se procurará colocar los elementos de mobiliario de gran
peso (estanterías, librerías) sobre las vigas y, en lo posible,
cercanos a los pilares. Para ello, será conveniente conocer
su localización, lo que puede ser fácil en el caso de vigas
descolgadas; en el caso de vigas planas pueden exigirse los
planos de la estructura del edificio.
Se evitarán situaciones de humedad persistente que puedan
ocasionar corrosión de los hierros.
Se protegerán los forjados y se evitará cualquier uso que los
someta a la humedad habitual; se denunciará cualquier fuga
observada en las canalizaciones de suministro o evacuación
de aguas.
Debe ser tenido en cuenta que las fisuras, aun cuando no
revistan peligro para la resistencia y estabilidad, pueden ser
(sobre todo en forjados a la intemperie) el camino de entrada
de la humedad y, en consecuencia, de la corrosión de las
armaduras.
PRESCRIPCIONES
Los orificios en las piezas aligerantes (desde tacos para
cuelgue de lámparas hasta los de mayor entidad, para
alojamiento de altavoces o focos) no ocasionan, en general,
ningún problema.
Para piezas aligerantes de poliestireno u otros materiales
escasamente resistentes existen en el mercado tacos
especiales. En los nervios pueden practicarse pequeñas
perforaciones (tacos), pero no son recomendables orificios
mayores.
En cualquier caso, se evitará dejar al aire hierros de la
armadura.
PROHIBICIONES
Está terminantemente prohibida toda manipulación de los
forjados (picado, perforado, etc.) que disminuya su sección
resistente o deje hierros al descubierto. En este último caso,
de producirse, las armaduras deberán protegerse con
resinas sintéticas que aseguren su perfecto agarre al
hormigón existente, nunca con yeso.
No se permitirá la acumulación de cargas superiores a las
previstas. A estos efectos, especialmente en locales
comerciales, de almacenamiento y de paso, deberá indicarse
de manera visible la limitación de sobrecargas a que quedan
sujetos.
No se permitirán actuaciones sobre los forjados (rozas y
aperturas de huecos, etc.) sin previo estudio y autorización
de
un
técnico
competente.
ƒ
ƒ
ƒ
FORJADOS UNIDIRECCIONALES
ƒ
POR EL USUARIO
Inspección ocular periódica:
ƒ En caso de ser observada en los techos la aparición de
fisuras o grietas, deberá avisarse a un técnico
competente, quien dictaminará su importancia y, si es el
caso, las medidas a llevar a cabo. Debe tenerse en
cuenta que la aparición de lesiones en otros elementos
no estructurales (fisuras en muros o tabiques,
descuadre de puertas o ventanas) puede ser indicativo
de un incorrecto funcionamiento de la estructura.
ƒ La aparición de manchas de óxido es síntoma de
corrosión de las armaduras. Deberá avisarse a un
técnico competente.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
En general, la reparación de pequeñas erosiones,
desconchones, humedades no persistentes, etc.
Toda manipulación de mayor entidad de estos elementos
requiere conocimientos técnicos, por lo que no deberán
llevarse a cabo sin la supervisión de un técnico competente.
PARTICIONES
La propiedad conservará en su poder la documentación
técnica relativa al uso para el que han sido proyectadas,
debiendo utilizarse únicamente para tal fin.
No se realizará ninguna alteración de las premisas del
proyecto, ya que un cambio de la solución inicial puede
IUM-5
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ocasionar problemas de humedad, sobrecargas excesivas,
etc.
No se permitirán sobrecargas de uso superiores a las
previstas ni alteraciones en la forma de trabajo de los
elementos estructurales o en las condiciones de
arriostramiento.
Se deberán ventilar las habitaciones entre 2 y 5 veces al día.
El contenido de humedad del aire en el ambiente se eleva
constantemente y se produce agua por condensación, lo que
produce daños tales como formaciones de hongos y
manchas de humedad. Se limpiará con productos especiales
y con el repintado antimoho que evite su transparencia.
No se deberán utilizar estufas de gas butano, puesto que
producen una elevación considerable de la humedad. Las
cortinas deben llegar sólo hasta la repisa de la ventana y,
además, es aconsejable que entre la cortina y la ventana
haya una distancia aproximada de 30 cm.
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
MANTENIMIENTO
.
CERRAJERÍA Y DEFENSAS
BARANDILLAS Y PASAMANOS DE ESCALERAS
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre
ellas de ácidos, lejías, productos de limpieza o aguas
procedentes de jardineras o de la cubierta que puedan
afectar
a
los
materiales
constituyentes.
PRESCRIPCIONES
Si se observara riesgo de desprendimiento de algún
elemento, deberá repararse inmediatamente.
Si se observara la aparición de manchas de óxido en la
fábrica, procedente de la posible corrosión de los anclajes,
deberá repararse inmediatamente, según indicaciones de
personal
cualificado.
PROHIBICIONES
No deberán utilizarse como apoyo de andamios, tablones ni
elementos destinados a la subida de muebles o cargas.
No se aplicarán esfuerzos perpendiculares al plano de la
barandilla.
MANTENIMIENTO
limpieza,
pintado,
revoco,
etc.
PRESCRIPCIONES
Si por parte de la propiedad se procediera a modificar la
carpintería o a colocar acondicionadores de aire sujetos a la
misma, deberá avisarse con anterioridad a un técnico
competente
que
apruebe
estas
operaciones.
PROHIBICIONES
No se apoyarán sobre la carpintería objetos que puedan
dañarla.
No se modificará la carpintería ni se colocarán elementos
sujetos a la misma que puedan dañarla.
No se deberán forzar las manivelas ni los mecanismos.
No se colgarán pesos en las puertas.
No se someterán las puertas a esfuerzos incontrolados.
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Inspección periódica del funcionamiento:
ƒ Cada año se revisarán y engrasarán los herrajes de
cierre y seguridad y cada 6 meses, los herrajes de
colgar.
ƒ Cada 3 años se repasará la protección de las
carpinterías pintadas en exteriores y cada 5 años, en
carpinterías interiores.
ƒ Cada 5 años, o antes si se apreciara falta de
estanqueidad, roturas o mal funcionamiento, se
inspeccionará la carpintería; se repararán los defectos
que puedan aparecer en ella.
Cuando se detecte alguna de estas anomalías, se recurrirá a
personal especializado, que en caso necesario engrasará
con aceite ligero o desmontará las puertas para el correcto
funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra.
Para la limpieza diaria de la suciedad y residuos de polución
se utilizará un trapo húmedo. En caso de manchas aisladas
puede añadirse a la solución jabonosa polvos de limpieza o
un poco de amoníaco. En cualquier caso debe evitarse el
empleo de abrasivos, disolventes, acetona, alcohol y otros
productos susceptibles de atacar la carpintería.
Cuando se requiera una limpieza en profundidad, es muy
importante conocer el tipo de protección utilizado en cada
elemento
de
chapa
galvanizada.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
En caso de rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles,
deberán reintegrarse las condiciones iniciales o procederse a
la sustitución de los elementos afectados. Se sustituirán y
repondrán los elementos de cuelgue y mecanismos de cierre.
Se repintarán cuando sea necesario para recuperar la
apariencia y evitar la oxidación o corrosión de los perfiles,
acudiendo a un profesional cualificado si se detecta un
deterioro anormal del revestimiento o si se quiere un
tratamiento más eficaz o realizado en condiciones de total
idoneidad.
POR EL USUARIO
ƒ
Inspección visual general, comprobando su fijación al
soporte, observando la posible aparición de manchas de
óxido en la fábrica, procedentes de los anclajes:
ƒ Cada año, si es atornillado.
ƒ Cada dos años, si es por soldadura.
ƒ Limpieza, eliminando el polvo con un trapo seco o
ligeramente humedecido, con un paño húmedo o con agua y
jabón neutro. Se evitarán ácidos, lejías o productos
abrasivos.
ƒ Conservación mediante la renovación periódica de la pintura,
como mínimo:
RESISTENTES AL FUEGO
ƒ Cada dos años, en climas muy agresivos.
USO
ƒ Cada tres años, en climas húmedos.
PRECAUCIONES
ƒ Cada cinco años, en climas secos.
ƒ Evitar el cierre violento de las hojas de puertas; manipular
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
con prudencia los elementos de cierre.
ƒ La reparación de las barandillas de aluminio anodizado que
ƒ Proteger la carpintería con cinta adhesiva o tratamientos
presenten rayado se llevará a cabo por profesional
reversibles cuando se vayan a llevar a cabo trabajos como
cualificado mediante pulverizadores o pinceles especiales.
limpieza,
pintado,
revoco,
etc.
Cuando se detecte posible corrosión de los anclajes, deberán
PRESCRIPCIONES
descubrirse y protegerse adecuadamente, sellando los
ƒ Si por parte de la propiedad se procediera a modificar la
empotramientos a la fábrica.
carpintería o a colocar acondicionadores de aire sujetos a la
misma, deberá avisarse con anterioridad a un técnico
PUERTAS DE PASO INTERIORES
competente
que
apruebe
estas
operaciones.
METÁLICAS
PROHIBICIONES
USO
ƒ No se apoyarán sobre la carpintería objetos que puedan
PRECAUCIONES
dañarla.
ƒ Evitar el cierre violento de las hojas de puertas; manipular
ƒ No se modificará la carpintería ni se colocarán elementos
con prudencia los elementos de cierre.
sujetos a la misma que puedan dañarla.
ƒ Proteger la carpintería con cinta adhesiva o tratamientos
ƒ No se deberán forzar las manivelas ni los mecanismos.
reversibles cuando se vayan a llevar a cabo trabajos como
ƒ No se colgarán pesos en las puertas.
ƒ
IUM-6
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
ƒ
No se someterán las puertas a esfuerzos incontrolados.
ƒ
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Inspección periódica del funcionamiento:
ƒ Cada año se revisarán y engrasarán los herrajes
de cierre y seguridad y cada 6 meses, los herrajes
de colgar.
ƒ Cada seis meses se revisará el estado de los
mecanismos, el líquido del freno retenedor y el
estado de los elementos del equipo automático,
sustituyendo las piezas que pudieran ocasionar
deficiencias en el funcionamiento.
ƒ Cada 3 años se repasará la protección de las
carpinterías pintadas en exteriores y cada 5 años,
en carpinterías interiores.
ƒ Cada 5 años, o antes si se apreciara falta de
estanqueidad, roturas o mal funcionamiento, se
inspeccionará la carpintería; se repararán los
defectos que puedan aparecer en ella.
Cuando se detecte alguna de estas anomalías se recurrirá a
personal especializado, que en caso necesario, engrasará
con aceite ligero o desmontará las puertas para el correcto
funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra.
Para la limpieza diaria de la suciedad y residuos de polución
se utilizará un trapo húmedo. En caso de manchas aisladas,
pueden añadirse a la solución jabonosa polvos de limpieza o
un poco de amoníaco. En cualquier caso, debe evitarse el
empleo de abrasivos, disolventes, acetona, alcohol y otros
productos susceptibles de atacar la carpintería.
Cuando se requiera una limpieza en profundidad, es muy
importante conocer el tipo de protección utilizado en cada
elemento
de
chapa
galvanizada.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
En caso de rotura de los perfiles, deberán reintegrarse las
condiciones iniciales o procederse a la sustitución de los
elementos afectados. Sustitución y reposición de elementos
de cuelgue y mecanismos de cierre. Se repintarán cuando
sea necesario para recuperar la apariencia y evitar la
oxidación o corrosión de los perfiles, acudiendo en su caso a
un profesional cualificado si se detecta un deterioro anormal
del revestimiento o si se quiere un tratamiento más eficaz o
realizado en condiciones de total idoneidad.
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
TABIQUES Y TRASDOSADO
FABRICAS
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se evitará la exposición de las fábricas a la acción
continuada de la humedad, como la proveniente de
condensaciones desde el interior o la de ascenso capilar y se
alertará de posibles filtraciones desde las redes de suministro
o evacuación de agua.
Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o
pesados que puedan descascarillar o romper alguna pieza.
Se evitará el vertido sobre la fábrica de productos cáusticos.
Se evitará clavar algún elemento en la pared sin haber tenido
en cuenta las conducciones ocultas existentes, eléctricas, de
fontanería
o
calefacción.
PRESCRIPCIONES
Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza,
deberá
repararse
inmediatamente.
PROHIBICIONES
No se empotrarán ni apoyarán en la fábrica vigas, viguetas u
otros elementos estructurales que ejerzan una sobrecarga
concentrada.
No se modificarán las condiciones de carga de las fábricas ni
se rebasarán las previstas en el proyecto.
No se colgarán elementos ni se producirán empujes que
puedan
dañar
la
tabiquería.
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
Periódicamente, se harán inspecciones para detectar la
pérdida
de
estanqueidad,
roturas,
deterioros
o
desprendimientos, en el caso de particiones interiores.
Cada diez años en locales habitados, cada año en locales
deshabitados, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se
realizará una revisión de la tabiquería, inspeccionando la
posible aparición de:
ƒ Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.
ƒ La erosión anormal o excesiva de paños,
desconchados o descamaciones.
ƒ La erosión anormal o pérdida del mortero de las
juntas.
ƒ La aparición de humedades y manchas diversas.
En caso de ser observado alguno de estos síntomas, será
estudiado por un técnico competente, que dictaminará su
importancia y, en su caso, las reparaciones que deban
realizarse.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Reparación: reposición de las piezas rotas con otras
idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar
todo resto. Como paso previo a la realización de alguna
redistribución de la tabiquería, se deberá consultar a un
técnico, por si pudiera afectar a elementos estructurales.
INSTALACIONES
La propiedad conservará en su poder la documentación
técnica relativa al uso para el que han sido proyectadas,
debiendo utilizarse únicamente para tal fin.
Es aconsejable no manipular personalmente las
instalaciones y dirigirse en todo momento (avería, revisión y
mantenimiento) a la empresa instaladora específica.
No se realizarán modificaciones de la instalación sin la
intervención de un instalador especializado y las mismas se
realizarán, en cualquier caso, dentro de las especificaciones
de la reglamentación vigente y con la supervisión de un
técnico competente.
Se dispondrá de los planos definitivos del montaje de todas
las instalaciones, así como de diagramas esquemáticos de
los circuitos existentes, con indicación de las zonas a las que
prestan servicio, número y características de los mismos.
El mantenimiento y reparación de aparatos, equipos,
sistemas y sus componentes empleados en las instalaciones,
deben ser realizados por empresas o instaladoresmantenedores competentes y autorizados. Se debe disponer
de un Contrato de Mantenimiento con las respectivas
empresas instaladoras autorizadas antes de habitar el
edificio.
Existirá un Libro de Mantenimiento, en el que la empresa
instaladora encargada del mantenimiento dejará constancia
de cada visita, anotando el estado general de la instalación,
los defectos observados, las reparaciones efectuadas y las
lecturas del potencial de protección.
El titular se responsabilizará de que esté vigente en todo
momento el contrato de mantenimiento y de la custodia del
Libro de Mantenimiento y del certificado de la última
inspección oficial.
El usuario dispondrá del plano actualizado y definitivo de las
instalaciones, aportado por el arquitecto, instalador o
promotor o bien deberá proceder al levantamiento
correspondiente de aquéllas, de forma que en los citados
planos queden reflejados los distintos componentes de la
instalación.
Igualmente, recibirá los diagramas esquemáticos de los
circuitos existentes con indicación de las zonas a las que
prestan servicio, número y características de todos los
elementos, codificación e identificación de cada una de las
líneas, códigos de especificación y localización de las cajas
de registro y terminales e indicación de todas las
características principales de la instalación.
En la documentación se incluirá razón social y domicilio de la
empresa suministradora y/o instaladora.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
IUM-7
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
SISTEMAS DE CONDUCCIÓN DE AIRE
USO
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se tendrá especial cuidado en la manipulación de las rejillas
y
difusores
de
aire.
PRESCRIPCIONES
La propiedad recibirá a la entrega de la vivienda planos
definitivos del recorrido de los conductos que forman parte de
la instalación de la climatización e indicación de las
principales características de la misma. La documentación
incluirá razón social y domicilio de la empresa instaladora.
PROHIBICIONES
No se podrá modificar la instalación ni sus condiciones de
uso (ampliación de la instalación, cambio de destino del
edificio, etc.) ni ampliar el número de tomas sin un estudio
realizado
por
un
técnico
competente.
USO
ƒ
ƒ
ƒ
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
El mantenimiento de la instalación deberá ser realizado por
un instalador autorizado de la empresa responsable.
Únicamente dos veces al año, preferiblemente antes de la
temporada de utilización, el usuario deberá hacer las
comprobaciones y realizar las operaciones siguientes en la
instalación:
ƒ Comprobación en los conductos del estado de su
aislamiento, puntos de anclaje, conexiones,
limpieza, etc.
ƒ Limpieza de los conductos y difusores de aire.
En caso de apreciarse alguna de estas anomalías por parte
del usuario, deberá avisarse a un instalador autorizado para
que proceda a reparar los defectos encontrados y adopte las
medidas
oportunas.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Siempre que se revisen las instalaciones, se repararán los
defectos encontrados por un instalador autorizado y, en caso
de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo
precisen.
Cada año, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se
realizará por parte de personal cualificado el mantenimiento
de todos los componentes de la instalación siguiendo las
instrucciones del fabricante.
Deberán quedar reflejadas en los planos de la propiedad
todas aquellas modificaciones que se produzcan como
consecuencia de los trabajos de reparación de la instalación.
DISPOSITIVOS DE CONTROL CENTRALIZADO
USO
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Es aconsejable siempre consultar las instrucciones de uso
entregadas
en
la
compra
de
los
aparatos.
PRESCRIPCIONES
Cualquier variación de este tipo de instalaciones requiere un
estudio
previo
por
un
técnico
competente.
PROHIBICIONES
No se debe obstaculizar nunca el movimiento del aire en los
difusores
o
rejillas
de
equipo.
ƒ
ƒ
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
La propiedad deberá poseer un contrato de mantenimiento
con una empresa autorizada que se ocupe del
mantenimiento periódico de la instalación, de manera que el
usuario únicamente deberá realizar una inspección visual
periódica de los dispositivos y sus elementos.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
ƒ Siempre que se revisen las instalaciones, se repararán los
defectos encontrados por un instalador autorizado y, en caso
de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo
precisen.
ELÉCTRICAS
PUESTA A TIERRA
PRECAUCIONES
Se procurará que cualquier nueva instalación de pararrayos,
antena de TV y FM, enchufes eléctricos, masas metálicas de
los aseos y baños, fontanería, gas, calefacción, depósitos,
calderas, guías de aparatos elevadores y, en general, todo
elemento metálico importante, esté conectado a la red de
toma
de
tierra
del
edificio.
PRESCRIPCIONES
El usuario dispondrá del plano actualizado y definitivo de la
instalación de toma de tierra, de forma que en dicho plano
queden reflejados los distintos componentes de la
instalación: Líneas principales de tierra, arqueta de conexión
y electrodos de toma de tierra, mediante un símbolo y/o
número específico.
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de
uso (ampliación de la instalación, cambio de destino del
edificio, etc.) se llevará a cabo previo estudio realizado por un
especialista, siendo aconsejable siempre consultar las
instrucciones de uso entregadas en la compra de los
aparatos.
Es obligatoria la conexión a la red de tierra de todos los
electrodomésticos y luminarias que incorporen la conexión
correspondiente.
PROHIBICIONES
Nunca se deben interrumpir o cortar las conexiones de la red
de
tierra.
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Todas las operaciones de mantenimiento, reparación o
reposición serán realizadas por personal especializado.
Al usuario le corresponde, ante una sequedad excesiva del
terreno y cuando lo demande la medida de la resistividad del
terreno, el humedecimiento periódico de la red bajo
supervisión
de
personal
cualificado.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Se indica a continuación la relación de las operaciones
específicas de mantenimiento a realizar en los principales
elementos o componentes de la instalación de toma de tierra,
tales como líneas principales de tierra o arqueta de conexión
y electrodos, por parte de personal especializado, que es
aquel que está en posesión del título de instalador electricista
autorizado y que pertenece a una empresa con la preceptiva
autorización administrativa.
Líneas principales de tierra:
ƒ Cada dos años se comprobará mediante inspección visual
el estado frente a la corrosión de todas las conexiones, de
la línea principal y derivadas de tierra, así como la
continuidad de las líneas. Se repararán los defectos
encontrados.
ƒ Cada cinco años se comprobará el aislamiento de la
instalación interior que entre cada conductor y tierra y entre
cada dos conductores no deberá ser inferior a 250.000
Ohm. Se repararán los defectos encontrados.
Arqueta y puntos de conexión:
ƒ Cada año, en la época en que el terreno esté más seco y
después de cada descarga eléctrica, si el edificio tiene
instalación de pararrayos, se comprobará su continuidad
eléctrica en los puntos de puesta a tierra, como:
ƒ Instalación de pararrayos.
ƒ Instalación de antena colectiva de TV y FM.
ƒ Enchufes eléctricos y masas metálicas de los
aseos.
ƒ Instalaciones de fontanería, gas y calefacción,
depósitos, calderas, guías de aparatos
elevadores y, en general, todo elemento metálico
importante.
ƒ Estructuras metálicas y armaduras de muros y
soportes de hormigón.
ƒ Se repararán los defectos encontrados.
Electrodos:
IUM-8
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
ƒ
Cada dos años se comprobará que el valor de la
resistencia de tierra sigue siendo inferior a los 20
Ohm.
ƒ En caso de que los valores obtenidos de
resistencia a tierra fueran superiores al indicado,
se suplementarán electrodos en contacto con el
terreno hasta restablecer los valores de resistencia
a tierra de proyecto.
ƒ El punto de puesta a tierra y su arqueta deben
estar libres de obstáculos que impidan su
accesibilidad. Ante una sequedad extraordinaria
del terreno, siempre que la medición de la
resistencia de tierra lo demande, debería
realizarse un humedecimiento periódico de la red
de tomas de tierra bajo la supervisión de personal
cualificado.
CAJAS GENERALES DE PROTECCIÓN
USO
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se procurará no obstruir el acceso libre y permanente de la
compañía suministradora a la hornacina donde se ubica la
caja
general
de
protección
del
edificio.
PRESCRIPCIONES
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de
uso (ampliación de la instalación, cambio de destino del
edificio, etc.) se llevará a cabo previo estudio realizado por
técnico
competente.
PROHIBICIONES
Nunca se deben realizar obras junto a la hornacina donde se
ubica la caja general de protección, ni conexiones de ningún
tipo, sin autorización de la compañía suministradora.
ƒ
ƒ
ƒ
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Todas las operaciones de mantenimiento, reparación o
reposición serán realizadas por personal especializado.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
ƒ Cada dos años se comprobarán las condiciones de
ventilación, desagüe e iluminación, así como de apertura y
accesibilidad al local.
ƒ Cada cinco años se verificará el estado del interruptor de
corte en carga, comprobándose su estabilidad y posición.
DERIVACIONES INDIVIDUALES
USO
ƒ
ƒ
ƒ
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Todas las operaciones de mantenimiento, reparación o
reposición serán realizadas por personal especializado.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Cada cinco años se comprobarán los dispositivos de
protección contra cortocircuitos, contactos directos e
indirectos, así como sus intensidades nominales en relación
a la sección de los conductores que protegen.
LÍNEAS GENERALES DE ALIMENTACIÓN
USO
Antes de realizar un taladro en un paramento del armario o
cuarto de contadores, sobre el que se apoyan los mismos,
debe asegurarse de que en ese punto no existe una
canalización eléctrica empotrada que pueda provocar un
accidente.
PRESCRIPCIONES
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de
uso (ampliación de la instalación, cambio de destino del
edificio, etc.) se llevará a cabo previo estudio realizado por
técnico
competente.
PROHIBICIONES
No colocar elementos no previstos en el recinto donde se
ubican
los
contadores.
ƒ
PRECAUCIONES
Se evitará la obstrucción de las tapas de registro.
PRESCRIPCIONES
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de
uso (ampliación de la instalación, cambio de destino del
edificio, etc.) se llevará a cabo previo estudio realizado por un
especialista, siendo aconsejable siempre consultar las
instrucciones de uso entregadas en la compra de los
aparatos.
PROHIBICIONES
No pasar ningún tipo de instalación por los huecos y
canaladuras que discurren por zonas de uso común.
MANTENIMIENTO
ƒ
POR EL USUARIO
Todas las operaciones de mantenimiento, reparación o
reposición serán realizadas por personal especializado.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Cada cinco años se comprobará el aislamiento entre fases y
entre cada fase y neutro.
PRECAUCIONES
ƒ
Antes de realizar un taladro en un paramento situado en
zona común, debe asegurarse de que en ese punto no existe
una canalización eléctrica que pueda provocar un accidente. CUADROS DE MANDO Y PROTECCIÓN
PRESCRIPCIONES
USO
ƒ Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de
uso (ampliación de la instalación, cambio de destino del
PRECAUCIONES
edificio, etc.) se llevará a cabo previo estudio realizado por
ƒ Como precaución, se recomienda desconectar el interruptor
técnico
competente.
general cada vez que se abandone el edificio por un periodo
PROHIBICIONES
largo de tiempo, comprobando que no afecta a ningún
ƒ No manipular la línea en ningún punto de su recorrido por
aparato
electrodoméstico
(frigorífico,
etc.).
zona
común.
PRESCRIPCIONES
ƒ Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de
MANTENIMIENTO
uso (ampliación de la instalación, cambio de destino del
edificio, etc.) se llevará a cabo previo estudio realizado por
POR EL USUARIO
técnico competente.
ƒ Todas las operaciones de mantenimiento, reparación o
ƒ Cuando salta algún interruptor automático hay que intentar
reposición serán realizadas por personal especializado.
localizar la causa que lo produjo antes de proceder a su
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
rearme. Si se originó a causa de la conexión de algún
ƒ Cada dos años, o después de producirse algún incidente en
aparato en malas condiciones, lo que hay que hacer es
la instalación, se comprobará mediante inspección visual los
desenchufarlo. Si, a pesar de la desconexión, el mecanismo
bornes de abroche de la línea general de alimentación en la
no se deja rearmar, o bien si el problema está motivado por
CGP.
cualquier otra causa compleja, hay que pasar aviso a un
profesional
cualificado.
CENTRALIZACIÓN DE CONTADORES
PROHIBICIONES
USO
ƒ No tocar el cuadro ni accionar cualquiera de sus mecanismos
con las manos mojadas o húmedas.
PRECAUCIONES
ƒ Fusibles e interruptores diferenciales:
ƒ
IUM-9
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
Bajo ningún motivo debe suprimirse o puentearse
este mecanismo de seguridad personal.
Interruptores magnetotérmicos:
ƒ Bajo ningún motivo debe suprimirse este
mecanismo de seguridad material ni tampoco se
debe aumentar unilateralmente su intensidad.
ƒ
ƒ
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Se indica a continuación la relación de las operaciones
específicas de mantenimiento a realizar por el usuario en los
principales elementos o componentes de la instalación:
ƒ Comprobación del correcto funcionamiento del
interruptor diferencial del cuadro general de
distribución de la vivienda, mediante el siguiente
procedimiento:
ƒ Acción manual sobre el botón de
prueba que incluye el propio interruptor
diferencial.
ƒ Desconexión automática del paso de la
corriente
eléctrica
mediante
la
recuperación de la posición de reposo
(0) de mando de conexión-desconexión.
ƒ Acción manual sobre el mismo mando
para colocarlo en su posición de
conexión (1) para recuperar el
suministro eléctrico.
ƒ Comprobación del correcto funcionamiento de los
interruptores magnetotérmicos. Cuando por
sobreintensidad o cortocircuito saltara un
interruptor magnetotérmico habría que actuar de la
siguiente manera:
ƒ Desenchufar aquel receptor eléctrico con el
que se produjo la avería o, en su caso,
desconectar el correspondiente interruptor.
ƒ Rearmar (o activar) el magnetotérmico del
fallo para recuperar el suministro habitual.
ƒ Hacer revisar el receptor eléctrico que ha
originado el problema o, en su caso,
cerciorarse de que su potencia es menor
que la que soporta el magnetotérmico.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Cuadro general de distribución:
ƒ Cada año se comprobará el funcionamiento de
todos los interruptores del cuadro, verificando que
son estables en sus posiciones de abierto y
cerrado.
ƒ Cada dos años se realizará una revisión general,
comprobando el estado del cuadro, los
mecanismos alojados y conexiones.
ƒ Cada dos años, o después de producirse algún
incidente en la instalación, se comprobará
mediante inspección visual el estado del
interruptor de corte y de los fusibles de protección,
el estado frente a la corrosión de la puerta del
armario y la continuidad del conductor de puesta a
tierra del marco metálico de la misma.
ILUMINACIÓN
INTERIOR
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
La reposición de las lámparas de los equipos de alumbrado
se efectuará cuando éstas alcancen su duración media
mínima o en el caso de que se aprecien reducciones de flujo
importantes. Dicha reposición se efectuará preferentemente
por grupos de equipos completos y áreas de iluminación.
PRESCRIPCIONES
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de
uso (ampliación de la instalación, cambio de destino del
edificio, etc.) se llevará a cabo previo estudio realizado por un
especialista que certifique la idoneidad de la misma de
acuerdo
con
la
normativa
vigente.
PROHIBICIONES
No colocar en ningún cuarto húmedo (aseo, baño, etc.) un
punto de luz que no sea de doble aislamiento dentro de la
zona de protección.
Luminarias:
ƒ Para evitar posibles incendios no se debe impedir
la buena refrigeración de la luminaria mediante
objetos que la tapen parcial o totalmente.
Lámparas incandescentes:
ƒ No se debe colocar ningún objeto sobre la
lámpara.
Lámparas halógenas o de cuarzo-yodo:
ƒ Aunque la lámpara esté fría, no se debe tocar con
los dedos para no perjudicar la estructura de
cuarzo de su ampolla, salvo que sea un formato
de doble envoltura en el que existe una ampolla
exterior de vidrio normal. En cualquier caso, no se
debe colocar ningún objeto sobre la lámpara.
Lámparas fluorescentes y de descarga:
ƒ En locales con uso continuado de personas no
deberían utilizarse lámparas fluorescentes con un
índice de rendimiento de color menor del 70 %.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
El papel del usuario debe limitarse a la observación de la
instalación y sus prestaciones y a dar aviso a un instalador
autorizado de cualquier anomalía encontrada.
Teniendo en cuenta siempre que, antes de realizar cualquier
operación de limpieza, se debe comprobar la desconexión
previa del suministro eléctrico del circuito completo al que
pertenezca, se procederá a limpiar la suciedad y residuos de
polución preferentemente en seco, utilizando trapos o
esponjas que no rayen la superficie.
Para la limpieza de luminarias de aluminio anodizado se
utilizarán
soluciones
jabonosas
no
alcalinas.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Siempre que se revisen las instalaciones, se repararán los
defectos encontrados por un instalador autorizado y, en caso
de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo
precisen. La reposición de las lámparas de los equipos se
efectuará cuando éstas almacenen su vida media mínima.
Dicha reposición se efectuará preferentemente por grupos de
equipos completos y áreas de iluminación.
Todas las lámparas repuestas serán de las mismas
características que las reemplazadas.
Durante las operaciones de mantenimiento estarán
desconectados
los
interruptores
automáticos
correspondientes a los circuitos de la instalación de
alumbrado.
CONTRA INCENDIOS
PRECAUCIONES
Durante las fases de realización del mantenimiento, tanto en ALUMBRADO DE EMERGENCIA
la reposición de las lámparas como durante la limpieza de los
USO
equipos, se mantendrán desconectados los interruptores
automáticos correspondientes a los circuitos de la instalación
PRECAUCIONES
de alumbrado.
ƒ Durante las fases de realización del mantenimiento, tanto en
la reposición de las lámparas como durante la limpieza de los
Para cambiar cualquier bombilla de una lámpara,
desconectar antes el interruptor automático correspondiente
equipos, se mantendrán desconectados los interruptores
al circuito sobre el que están montados.
automáticos correspondientes a los circuitos de la instalación
de alumbrado.
Las lámparas o cualquier otro elemento de iluminación no se
suspenderán directamente de los hilos correspondientes a un
ƒ Cuando voluntariamente se corta el suministro eléctrico, la
luminaria de emergencia entra en acción, salvo que se actúe
punto de luz que, únicamente y con carácter provisional, se
utilizarán como soporte de una bombilla.
IUM-10
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
sobre su accionamiento de desconexión para que no se
descarguen sus baterías.
En los sistemas con telemando común para varias luminarias
se evitará la descarga pulsando el mencionado telemando,
que estará en el cuadro general de distribución.
PRESCRIPCIONES
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de
uso (ampliación de la instalación, cambio de destino del
edificio, etc.) se llevará a cabo previo estudio realizado por un
especialista que certifique la idoneidad de la misma de
acuerdo
con
la
normativa
vigente.
PROHIBICIONES
No se cargará en los sistemas un telemando común para
varias
luminarias.
ƒ
ƒ
ƒ
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
El papel del usuario debe limitarse a la observación de la
instalación y sus prestaciones y a dar aviso a un instalador
autorizado de cualquier anomalía encontrada.
Teniendo en cuenta siempre que, antes de realizar cualquier
operación de limpieza, se comprobará la desconexión previa
del suministro eléctrico del circuito completo al que
pertenezca, se procederá a limpiar la suciedad y residuos de
polución preferentemente en seco, utilizando trapos o
esponjas que no rayen la superficie.
Para la limpieza de luminarias de aluminio anodizado se
utilizarán
soluciones
jabonosas
no
alcalinas.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Siempre que se revisen las instalaciones, se repararán los
defectos encontrados por un instalador autorizado y, en caso
de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo
precisen. La reposición de las lámparas de los equipos se
efectuará cuando éstas almacenen su vida media mínima.
Dicha reposición se efectuará preferentemente por grupos de
equipos completos y áreas de iluminación.
Todas las lámparas de repuesto serán de las mismas
características que las reemplazadas.
Durante las operaciones de mantenimiento estarán
desconectados
los
interruptores
automáticos
correspondientes a los circuitos de la instalación de
alumbrado.
SEÑALIZACIÓN
USO
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
No se colgarán elementos sobre los elementos de
señalización ni se impedirá su perfecta visualización.
PRESCRIPCIONES
Si se observara el deterioro de los rótulos y placas de
señalización, deberán sustituirse por otros de análogas
características.
PROHIBICIONES
No se utilizarán productos abrasivos que deterioren los
rótulos
de
señalización.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
Ventilación en garajes:
ƒ Para minimizar los riesgos de intoxicaciones por
inhalación de gases nocivos expulsados por la
combustión, se debe reducir a lo imprescindible el
tiempo de motor encendido dentro del garaje.
Ventilación en vestíbulos previos:
ƒ Para conseguir que este efecto no se reduzca o
anule, el usuario mantendrá siempre libres las
rendijas de respiración de puertas, así como
expeditas en toda su superficie las rejillas de
extracción de aire hacia los conductos de
ventilación.
PRESCRIPCIONES
Ventilación en garajes y vestíbulos previos:
ƒ Toda modificación de la distribución o de sus
condiciones originales de uso (ampliación) puede
alterar el normal funcionamiento de la ventilación,
por lo que, en caso necesario, el cambio a realizar
será efectuado previo estudio y bajo la dirección
de un técnico competente especialista en la
materia.
PROHIBICIONES
Ventilación en garajes:
ƒ No se deben realizar procesos de carga de las
baterías o acumuladores de los vehículos, ya que
los vapores producidos constituyen un factor de
riesgo en un recinto cerrado. Tampoco se deben
realizar reparaciones ni trabajos de mantenimiento
dentro del garaje.
Ventilación en vestíbulos previos:
ƒ Utilizar las rejillas exclusivamente para aquella
función para la que están diseñadas.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Ventilación en garajes:
ƒ Limpieza exterior de rejillas y conductos e
inspección general del sistema, incluida la central
de detección de monóxido de carbono, si la
hubiere.
ƒ Cualquier disfunción será objeto de llamada a la
empresa de mantenimiento cualificada.
Ventilación en vestíbulos previos:
ƒ Observación de su estado y limpieza. Cada seis
meses deberán limpiarse las rejillas de los
conductos de ventilación.
ƒ Comprobación de que no existen problemas de
funcionamiento y de que no se producen a través
suyo entradas de gases o aire viciado en los
locales.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Ventilación en garajes:
ƒ El profesional será el encargado de realizar las
inspecciones periódicas de la instalación, la
limpieza de conductos y la limpieza de los filtros de
partículas de las cabinas extractoras.
ƒ Cualquier avería en el posible sistema de
detección de monóxido de carbono será realizada
por personal competente.
Ventilación en vestíbulos previos:
ƒ Un instalador acreditado se hará cargo de las
reparaciones en caso de existencia anomalías, así
como de la recolocación de las mismas si han
sufrido daños.
POR EL USUARIO
El papel del usuario debe limitarse a la limpieza periódica de
ƒ
los rótulos y placas, eliminando la suciedad y residuos de
polución, preferentemente en seco, con trapos o esponjas
que
no
rayen
la
superficie.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
ƒ Siempre que se revisen los elementos de señalización, se
repararán los defectos encontrados y, en caso de que sea EXTINTORES
necesario, se repondrán las piezas que lo precisen. Todos
USO
los elementos serán de las mismas características que los
reemplazados.
PRECAUCIONES
ƒ Cuando se ha utilizado un extintor, hay que hacerlo recargar
VENTILACIÓN
inmediatamente.
USO
PRESCRIPCIONES
ƒ
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de
PRECAUCIONES
uso (ampliación de la instalación, cambio de destino del
ƒ
IUM-11
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
edificio, etc.) se llevará a cabo previo estudio realizado por un
puede ser retirada sin que se produzca
técnico competente especialista en la materia. El usuario
la destrucción o deterioro de la misma.
deberá consultar y seguir siempre las instrucciones de uso
ƒ Cada 5 años:
entregadas en la compra de los aparatos y equipos.
ƒ A partir de la fecha de timbrado del
PROHIBICIONES
extintor (y por tres veces) se retimbrará
Extintores de incendios (portátiles):
el extintor de acuerdo con la ITC-MIE
ƒ No se debe retirar el elemento de seguridad o
AP.5 del reglamento de aparatos a
precinto del extintor si no es para usarlo acto
presión sobre extintores (B.O.E,
seguido.
No
se
deben
cambiar
los
23/6/82, 7/11/83, 20/6/85, 28/11/89).
emplazamientos de los extintores, puesto que
responden a criterios normativos.
VENTILACIÓN, HUMOS Y GASES
USO
MANTENIMIENTO
PRECAUCIONES
POR EL USUARIO
ƒ Las rejillas se deben limpiar con productos que no dañen ni
Según Real Decreto 1942/1993 y la Orden del 16 de Abril de
el material de que están hechas ni sus acabados.
1998 sobre el mismo, se establece el programa mínimo de
ƒ Se procurará no inhalar gases procedentes de las
mantenimiento a realizar por el personal usuario o titular de la
chimeneas.
instalación:
ƒ La salida a la cubierta para el mantenimiento de los
ƒ Extintores de incendio; cada tres meses se
aspiradores será realizada exclusivamente por personal
comprobará:
especializado, con las debidas condiciones de seguridad.
ƒ Su accesibilidad, el buen estado de
PRESCRIPCIONES
conservación,
seguros,
precintos,
ƒ Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de
inscripciones, manguera, etc.
uso que pueda alterar su normal funcionamiento será
ƒ El estado de carga (peso y presión) del
realizada previo estudio y bajo la dirección de un técnico
extintor y del botellín de gas impulsor (si
competente. Se considera que han variado las condiciones
existe) y el estado de las partes
de uso en los siguientes casos:
mecánicas
(boquilla,
válvulas,
ƒ Variación de la distribución del local a ventilar o
manguera, etc.), reponiéndolas en caso
ampliación del mismo.
necesario.
ƒ Variación del combustible utilizado por los
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
aparatos de combustión.
Según el Real Decreto 1942/1993 y la Orden del 16 de Abril
ƒ Aumento del número de aparatos de combustión.
de 1998 sobre el mismo, se establece el programa mínimo
ƒ Cambios en la Legislación Oficial que afecten a la
de mantenimiento, a realizar por personal de empresa
instalación.
mantenedora autorizada, para cada uno de los componentes
ƒ En caso de ser observada la aparición de grietas o fisuras en
de la instalación.
los conductos de ventilación, se consultará a un técnico
Extintores de incendios (portátiles):
competente, quien dictaminará su importancia y, si es el
ƒ Cada 3 meses:
caso, las medidas a llevar a cabo, se repararán los
ƒ Comprobación de la accesibilidad,
desperfectos y se procederá a realizar una nueva prueba de
señalización, buen estado aparente de
servicio.
conservación.
PROHIBICIONES
ƒ Inspección ocular de seguros, precintos,
ƒ No se utilizarán los conductos de ventilación para otro uso
inscripciones, etc.
que no sea, específica y absolutamente, el de conducción del
ƒ Comprobación del peso y presión, en su
aire extraído de los locales interiores del edificio.
caso.
ƒ No se deben eliminar ni cegar los conductos ni conectar a
ƒ Inspección ocular del estado externo de
ellos rejillas de ventilación de locales.
las partes mecánicas (boquilla, válvula,
ƒ Las rejillas no deben ser ocultadas en ningún caso, sea de
manguera, etc.).
forma temporal o permanente.
ƒ Cada año:
ƒ Las rejillas para extracción de gases o aire viciado y sus
ƒ Comprobación del peso y presión, en su
marcos no serán forzadas en su posición para evitar que se
caso.
comunique el aire del local con los patinillos o las cámaras.
ƒ En el caso de extintores de polvo con
ƒ No se deben cegar las salidas de los aspiradores ni disminuir
botellín de gas de impulsión, se
su
altura.
comprobará el buen estado del agente
extintor y el peso y aspecto externo del
MANTENIMIENTO
botellín.
POR EL USUARIO
ƒ Inspección ocular del estado de la
ƒ Se deben ventilar periódicamente los espacios interiores de
manguera, boquilla o lanza, válvulas y
las viviendas y elementos comunes, siendo por parte del
partes mecánicas.
usuario las siguientes tareas de mantenimiento:
ƒ En esta revisión anual no será
necesaria la apertura de los extintores
ƒ Conductos de piezas prefabricadas:
portátiles de polvo con presión
ƒ Comprobación de que no existen
permanente, salvo que en las
problemas de funcionamiento y de que
comprobaciones que se citan se hayan
no se producen a través suyo entradas
observado anomalías que lo justifiquen.
de gases o aire viciado en los locales.
En el caso de apertura del extintor, la
ƒ Rejillas:
empresa mantenedora situará en el
ƒ Observación de su estado y limpieza.
exterior del mismo un sistema indicativo
Cada seis meses deberán limpiarse las
que acredite que se ha realizado la
rejillas de los conductos de ventilación.
revisión interior del aparato. Como
ƒ
Extractores:
ejemplo de sistema indicativo de que se
ƒ Realización de labores de limpieza y
ha realizado la apertura y revisión
verificación del estado del extractor,
interior del extintor, se puede utilizar una
además de la sustitución o limpieza de
etiqueta indeleble, en forma de anillo
filtros, si los posee.
que se coloca en el cuello de la botella
ƒ Chimeneas:
antes del cierre del extintor y que no
IUM-12
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
ƒ
MANTENIMIENTO
Comprobación de que no existen
problemas de funcionamiento en las
POR EL USUARIO
chimeneas y de que los aparatos que
evacúan en ellas no sufren anomalías
ƒ Se seguirán las instrucciones específicas indicadas por el
fabricante.
en la evacuación de los productos
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
procedentes de la combustión (falta o
exceso de tiro).
ƒ Se seguirán las instrucciones específicas indicadas por el
fabricante, debiendo ser sustituidos por otros del mismo tipo
ƒ Si las chimeneas son vistas, avisar a un
especialista si aparecen síntomas de
en caso de rotura o falta de eficacia.
óxidos o de picado de los esmaltes o
galvanizados.
IMPERMEABILIZACIONES
CIMENTACIONES
ƒ Aspiradores:
USO
ƒ Comprobación del funcionamiento
adecuado de la aspiración.
PRECAUCIONES
ƒ Inspección visual del estado del
ƒ Se procurará evitar la acumulación de sedimentos,
aspirador.
vegetaciones y cuerpos extraños.
ƒ En caso de apreciarse alguna de estas anomalías por parte
ƒ Se evitará el vertido de productos químicos agresivos, tales
del usuario, deberá avisarse a un instalador autorizado para
como aceites, disolventes, etc., sobre la impermeabilización.
que proceda a reparar los defectos encontrados y adopte las
PRESCRIPCIONES
medidas
oportunas.
ƒ Si el material de protección resultara dañado como
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
consecuencia de circunstancias imprevistas y se produjeran
ƒ Siempre que se revisen las instalaciones, o antes si fuese
filtraciones, deberán repararse inmediatamente los
apreciada una anomalía, se repararán los defectos
desperfectos.
encontrados por un instalador autorizado y, en caso de que
PROHIBICIONES
sea necesario, se sustituirán las piezas que lo precisen.
ƒ
No
se
colocarán
elementos
que
perforen
la
ƒ Conductos de piezas prefabricadas:
impermeabilización.
ƒ Cada diez años se procederá a realizar
una completa revisión de la instalación.
MANTENIMIENTO
ƒ Rejillas:
ƒ Cada cinco años se procederá a la
POR EL USUARIO
limpieza de las rejillas.
ƒ Una vez al año, o antes si fuera apreciada alguna anomalía,
ƒ Extractores:
se revisará la superficie de la impermeabilización vista,
ƒ Cada año se verificarán los elementos
reparando los desperfectos que se observen.
antivibratorios de los ventiladores y
ƒ Se comprobará periódicamente el estado de la fijación de la
extractores, así como los conductos
impermeabilización al soporte, cuando ésta no esté
elásticos de unión con los conductos de
protegida.
ventilación.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
ƒ Cada cinco años se comprobarán las
ƒ Se seguirán las instrucciones específicas indicadas por el
conexiones eléctricas y se repararán los
fabricante, debiendo ser sustituidos por otros del mismo tipo
defectos encontrados.
en caso de rotura o falta de eficacia.
ƒ Chimeneas:
ƒ Cada cinco años se comprobará la MUROS DE SÓTANO Y CONSTRUCCIÓN ENTERRADA
USO
estanqueidad de la acometida del
conducto de evacuación a la chimenea.
PRECAUCIONES
ƒ Cada cinco años se procederá a su
ƒ Se procurará evitar la acumulación de sedimentos,
limpieza.
vegetaciones y cuerpos extraños.
ƒ Aspiradores:
ƒ Se evitará el vertido de productos químicos agresivos, tales
ƒ cada cinco años se procederá a la
como aceites, disolventes, etc., sobre la impermeabilización.
limpieza del aspirador, eliminando
PRESCRIPCIONES
aquellos elementos que se hayan
ƒ Si el material de protección resultara dañado como
podido fijar sobre él, con cuidado de
consecuencia de circunstancias imprevistas y se produjeran
que no caigan restos al interior de los
filtraciones, deberán repararse inmediatamente los
conductos.
desperfectos.
ƒ Se renovarán aquellas piezas que
PROHIBICIONES
aparezcan rotas o con defectos.
ƒ No se colocarán elementos que perforen la
impermeabilización.
AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES
AISLAMIENTOS PARA INSTALACIONES
MANTENIMIENTO
CONDUCCIONES
USO
POR EL USUARIO
PRECAUCIONES
ƒ Una vez al año, o antes si fuera apreciada alguna anomalía,
se revisará la superficie de la impermeabilización vista,
ƒ Cualquier manipulación del aislamiento de tuberías, válvulas,
reparando los desperfectos que se observen.
etc., debe hacerse por personal cualificado.
ƒ Se comprobará periódicamente el estado de la fijación de la
ƒ Se evitará someterlos a esfuerzos para los que no han sido
impermeabilización al soporte, cuando ésta no esté
previstos.
protegida.
PRESCRIPCIONES
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
ƒ Si se observara durante la realización de cualquier tipo de
ƒ Se seguirán las instrucciones específicas indicadas por el
obra la alteración de las condiciones de aislamiento acústico
fabricante, debiendo ser sustituidos por otros del mismo tipo
de las coquillas proyectadas, se repararán inmediatamente.
en caso de rotura o falta de eficacia.
PROHIBICIONES
ƒ No se colocarán elementos que perforen el aislamiento.
ƒ No se someterán a esfuerzos para los que no han sido SOLERAS EN CONTACTO CON EL TERRENO
previstos.
IUM-13
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
USO
ƒ
En caso de que el sistema de estanqueidad resultara dañado
como consecuencia de circunstancias imprevistas y se
produjeran filtraciones, deberán repararse inmediatamente
los desperfectos ocasionados.
PRECAUCIONES
Se procurará evitar la acumulación de sedimentos,
vegetaciones y cuerpos extraños.
ƒ Se evitará el vertido de productos químicos agresivos, tales
como aceites, disolventes, etc., sobre la impermeabilización. TRANSITABLES
USO
PRESCRIPCIONES
ƒ Si el material de protección resultara dañado como
PRECAUCIONES
consecuencia de circunstancias imprevistas y se produjeran
ƒ Se utilizarán solamente para el uso para el cual se hayan
filtraciones, deberán repararse inmediatamente los
previsto. Se evitará el almacenamiento de materiales,
desperfectos.
muebles, etc., y el vertido de productos químicos agresivos.
PROHIBICIONES
ƒ Se mantendrán limpias y sin hierbas; no se colocarán
ƒ No se colocarán elementos que perforen la
jardineras cerca de los desagües o bien se colocarán
impermeabilización.
elevadas del suelo para permitir el paso del agua.
PRESCRIPCIONES
MANTENIMIENTO
ƒ Si se observan humedades en el forjado bajo cubierta,
deberá avisarse a un técnico competente, puesto que
POR EL USUARIO
pueden tener un efecto negativo sobre los elementos
ƒ Una vez al año, o antes si fuera apreciada alguna anomalía,
estructurales.
se revisará la superficie de la impermeabilización vista,
PROHIBICIONES
reparando los desperfectos que se observen.
ƒ No se recibirán sobre la cobertura elementos que la perforen
ƒ Se comprobará periódicamente el estado de la fijación de la
o dificulten su desagüe, como antenas y mástiles, que
impermeabilización al soporte, cuando ésta no esté
deberán ir sujetos a los paramentos.
protegida.
ƒ No modificar las características funcionales o formales de los
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
faldones, limas, desagües etc.
ƒ Se seguirán las instrucciones específicas indicadas por el
ƒ No modificar las solicitaciones o sobrepasar las cargas
fabricante, debiendo ser sustituidos por otros del mismo tipo
previstas.
en caso de rotura o falta de eficacia.
ƒ No añadir elementos que dificulten el desagüe.
MUROS DE FÁBRICA
ƒ No verter productos agresivos tales como aceites,
USO
disolventes, productos de limpieza, etc.
ƒ
No anclar conducciones eléctricas por personal no
PRECAUCIONES
especializado.
ƒ Se evitará el vertido de productos químicos agresivos, tales
como aceites, disolventes, etc., sobre la impermeabilización.
MANTENIMIENTO
PRESCRIPCIONES
ƒ Si el material de protección resultara dañado como
POR EL USUARIO
consecuencia de circunstancias imprevistas y se produjeran
ƒ Se inspeccionará después de un período de fuertes lluvias,
filtraciones, deberán repararse inmediatamente los
nieve o vientos poco frecuentes la aparición de humedades
desperfectos.
en el interior del edificio o en el exterior para evitar que se
PROHIBICIONES
obstruya el desagüe. Así mismo, se comprobará la ausencia
ƒ No se colocarán elementos que perforen la
de roturas o desprendimientos de los elementos de remate
impermeabilización.
de los bordes y encuentros.
ƒ Cada año se realizará un mantenimiento adecuado, visitas
MANTENIMIENTO
periódicas de inspección y mantenimiento de la cubierta al
menos una vez, realizando como mínimo las operaciones
POR EL USUARIO
siguientes:
ƒ Una vez al año, o antes si fuera apreciada alguna anomalía,
ƒ Eliminación de cualquier tipo de vegetación y de
se revisará la superficie de la impermeabilización vista,
los materiales acumulados por el viento.
reparando
los
desperfectos
que
se
observen.
ƒ Retirada periódica de los sedimentos que puedan
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
formarse en la cubierta por retenciones
ƒ Cada tres años se realizará una visita de inspección y
ocasionales de agua.
mantenimiento, comprobando el buen estado de los
ƒ
Eliminación de la nieve que obstruya los huecos
elementos de albañilería relacionados con el sistema de
de ventilación de la cubierta.
estanqueidad.
ƒ Conservación en buen estado de los elementos de
albañilería relacionados con el sistema de
CUBIERTAS
estanqueidad, tales como aleros, petos, etc.
ƒ La propiedad conservará en su poder la documentación
ƒ
Mantenimiento de la protección de la cubierta en
técnica relativa al uso para el que han sido proyectadas,
las condiciones iniciales.
debiendo utilizarse únicamente para tal fin.
ƒ
En las cubiertas sin protección pesada,
ƒ En general, no deben almacenarse materiales ni equipos de
comprobación
de
la
fijación
de
la
instalaciones sobre la cubierta. En caso de que fuera
impermeabilización al soporte y reparación de los
estrictamente necesario dicho almacenamiento, deberá
defectos observados.
comprobarse que el peso de éste no sobrepase la carga
ƒ A continuación, se detallan aquellas operaciones de
máxima que la cubierta puede soportar. Además, deberá
mantenimiento y conservación específicas para cada uno de
realizarse
una
protección
adecuada
de
su
los componentes de la cubierta:
impermeabilización para que no pueda ser dañada.
ƒ Faldón:
ƒ Cuando en la cubierta de un edificio se sitúen, con
ƒ Se reparará en el plazo más breve
posterioridad a su ejecución, equipos de instalaciones que
posible cualquier penetración de agua o
necesiten un mantenimiento periódico, deberán disponerse
deficiencia del solado que se observe.
las protecciones adecuadas en sus proximidades para que
durante el desarrollo de dichas operaciones de
ƒ Cada tres años, o antes si fuera
mantenimiento no se dañen los elementos componentes de
apreciada alguna anomalía, se realizará
la impermeabilización de la cubierta.
una revisión de todos los faldones,
ƒ
IUM-14
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
reparando todas aquellas anomalías
ƒ La propiedad conservará, al concluir la obra, una reserva de
que se observen.
materiales utilizados en el revestimiento, equivalente al 1%
ƒ Junta de dilatación:
del material colocado, en previsión de reformas o para
corregir desperfectos.
ƒ Se reparará en el plazo más breve
posible cualquier penetración de agua o
ƒ Se evitará la permanencia continuada sobre el pavimento de
los agentes químicos admisibles para el mismo y la caída
deficiencia debida a la junta de
accidental
de
agentes
químicos
no
admisibles.
dilatación.
PROHIBICIONES
ƒ Limatesa:
ƒ No se superarán las cargas máximas previstas en la
ƒ Cada tres años, o antes si fuera
documentación técnica.
apreciada alguna anomalía, se realizará
ƒ No se utilizarán ácidos de ningún tipo ni productos abrasivos
una revisión de todas las limatesas,
que puedan manchar o rayar la superficie pulida del material.
reparando todas aquellas anomalías
que se observen.
MANTENIMIENTO
ƒ Limahoya:
ƒ Se reparará en el plazo más breve
POR EL USUARIO
posible cualquier penetración de agua o
ƒ La inspección se realizará cada 5 años, o antes si se aprecia
deficiencia debida a las limahoyas.
alguna anomalía.
ƒ Cada tres años, o antes si fuera
ƒ Se realizará una inspección del pavimento con repaso de
apreciada alguna anomalía, se realizará
juntas y se repararán los desperfectos que se observen:
una revisión de todas las limahoyas,
baldosas rotas, agrietadas o desprendidas, en cuyo caso se
reparando todas aquellas anomalías
repondrán y se procederá a su fijación.
que se observen.
ƒ La limpieza se realizará con bayeta húmeda, evitando el uso
ƒ Encuentro con cazoleta:
de jabones, lejías o amoníaco; no se deben emplear en
ƒ Se reparará en el plazo más breve
ningún
caso
ácidos.
posible cualquier penetración de agua
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
debida a deficiencias de la cazoleta.
ƒ Comprobación cada dos años de los siguientes procesos
ƒ Cada seis meses se limpiará la rejilla y
patológicos: erosión mecánica, erosión química, grietas y
se comprobará el cierre sifónico.
fisuras, desprendimientos, humedades capilares y
ƒ Cada tres años, o antes si fuera
humedades accidentales.
apreciada
alguna
anomalía,
se
ƒ Las manchas ocasionales y pintadas se eliminarán mediante
revisarán todos los encuentros con
procedimientos adecuados al tipo de sustancia implicada.
cazoletas, reparando los desperfectos
ƒ En peldaños, se procederá a la fijación o reemplazo de las
que se observen.
cantoneras que puedan provocar tropiezos.
ƒ Encuentro de faldón de hormigón aligerado con
paramentos:
ƒ Se reparará en el plazo más breve CERÁMICOS/GRES
USO
posible cualquier penetración de agua
debida a la deficiencia en el encuentro.
PRECAUCIONES
ƒ Cada tres años, o antes si fuera
ƒ
Las condiciones de uso vendrán en función del tipo de
apreciada alguna anomalía, se realizará
revestimiento de la escalera.
una revisión de todos los encuentros
ƒ
Se evitará la permanencia continuada sobre el pavimento de
con paramentos verticales, reparando
los agentes químicos admisibles para el mismo y la caída
todas aquellas anomalías que se
accidental
de
agentes
químicos
no
admisibles.
observen.
PRESCRIPCIONES
En caso de ser observado alguno de los síntomas señalados
ƒ La propiedad conservará, al concluir la obra, una reserva de
anteriormente, se avisará a un técnico competente, que
materiales utilizados en el revestimiento, equivalente al 1%
dictaminará las reparaciones que deban efectuarse.
del material colocado, en previsión de reformas o para
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
corregir desperfectos.
La reparación de la impermeabilización deberá realizarse por
ƒ
Si el material utilizado en el revestimiento de las escaleras es
personal especializado, que deberá ir provisto de calzado de
dañado por cualquier circunstancia que pueda producir
suela blanda, procurando no utilizar en el mantenimiento
filtraciones de agua al interior de la fachada, deberá darse
materiales que puedan producir corrosiones, tanto en la
aviso
a
un
técnico
competente.
protección de la impermeabilización como en los elementos
PROHIBICIONES
de sujeción, soporte, canalones y bajantes.
ƒ No se superarán las cargas máximas previstas en la
La circulación de las máquinas estará limitada a lo
documentación técnica.
estrictamente necesario y deberá respetar los límites de
ƒ No se utilizarán ácidos de ningún tipo ni productos abrasivos
carga impuestos por la documentación técnica.
que puedan manchar o rayar la superficie del material.
MANTENIMIENTO
ESCALERAS
CEMENTO/TERRAZOS
USO
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
En interiores se evitará utilizar productos de limpieza de uso
doméstico tales como agua fuerte, lejías u otros detergentes
de los que se desconozcan si tienen sustancias que puedan
perjudicar al terrazo y al cemento de las juntas.
Las condiciones de uso vendrán en función del tipo de
revestimiento de la escalera.
Se evitará la permanencia continuada sobre el pavimento de
los agentes químicos admisibles para el mismo y la caída
accidental
de
agentes
químicos
no
admisibles.
PRESCRIPCIONES
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
La inspección se realizará cada 5 años, o antes si se aprecia
alguna anomalía.
Se realizará una inspección del pavimento con repaso de
juntas y se repararán los desperfectos que se observen:
baldosas rotas, agrietadas o desprendidas, en cuyo caso se
repondrán
y
se
procederá
a
su
fijación.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Comprobación cada dos años de los siguientes procesos
patológicos: erosión mecánica, erosión química, grietas y
fisuras, desprendimientos, humedades capilares y
humedades accidentales.
Las manchas ocasionales y pintadas se eliminarán mediante
procedimientos adecuados al tipo de sustancia implicada.
IUM-15
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
ƒ
reposición,
En peldaños, se procederá a la fijación o reemplazo de las
cantoneras que puedan provocar tropiezos.
como
tacos,
escarpias,
chinchetas,
etc.
MANTENIMIENTO
PIEDRAS NATURALES
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se evitarán las grasas, aceites y la permanencia de agentes
químicos agresivos.
Las condiciones de uso vendrán en función del tipo de
revestimiento
de
la
escalera.
PRESCRIPCIONES
La propiedad conservará, al concluir la obra, una reserva de
materiales utilizados en el revestimiento, equivalente al 1%
del material colocado, en previsión de reformas o para
corregir desperfectos.
Si el material utilizado en el revestimiento de las escaleras es
dañado por cualquier circunstancia que pueda producir
filtraciones de agua, deberá darse aviso a un técnico
competente.
PROHIBICIONES
No se superarán las cargas máximas previstas en la
documentación técnica.
No se utilizarán ácidos de ningún tipo ni productos abrasivos
que puedan manchar o rayar la superficie del material.
ƒ
ƒ
ƒ
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
El periodo mínimo de revisión del estado de conservación de
los distintos revestimientos para detectar desperfectos como
desconchados, ampollas, cuarteamiento, eflorescencias, etc.,
vendrá en función del tipo de soporte, así como de su
situación de exposición y no será superior al tiempo que a
continuación se expresa:
ƒ Cada cinco años se revisará el estado de
conservación de los revestimientos sobre yeso,
cemento, derivados y madera, en interiores.
ƒ Si anteriormente a estos periodos de reposición
marcados se aprecian anomalías o desperfectos
en el revestimiento, se efectuará su reparación
según los criterios de reposición.
En las pinturas a la cal se limpiará únicamente el polvo
mediante trapos secos y se humedecerá el paramento con
abundante agua mediante brocha, rascando a continuación
el revestimiento con espátula o rasqueta hasta su total
eliminación.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Reposición, según el clima y grado de exposición. Antes de
llevarla a cabo se dejará el soporte preparado
adecuadamente. Para eliminar la pintura existente se
utilizarán cepillos de púas, rasquetas o lijadores mecánicos.
En la reposición se utilizará una pintura de suficiente calidad
y aplicando un número de manos adecuado a las
características del producto y al grado de exposición y
agresividad del clima. Ver recomendaciones del fabricante.
ƒ
POR EL USUARIO
La limpieza se realizará con bayeta húmeda evitando el uso
de jabones, lejías o amoníaco; no se deben emplear en
ningún caso ácidos.
ƒ Cada cinco años, o antes si fuera apreciada alguna PLÁSTICAS
anomalía, se realizará una inspección del pavimento,
USO
observando si aparecen en alguna zona baldosas rotas,
agrietadas o desprendidas, en cuyo caso se repondrán o se
PRECAUCIONES
procederá a su fijación con los materiales y forma indicados
ƒ
Se evitará el vertido sobre el revestimiento de agua
para
su
colocación.
procedente de limpieza, jardineras, etc., así como la
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
humedad que pudiera afectar a las propiedades de la pintura.
ƒ Comprobación cada dos años de los siguientes procesos
ƒ
Evitar golpes y rozaduras.
patológicos: erosión mecánica, erosión química, grietas y
ƒ Evitar el vertido sobre los paños pintados de productos
fisuras, desprendimientos, humedades capilares y
químicos, disolventes o aguas procedentes de las jardineras
humedades accidentales.
o
de
la
limpieza
de
otros
elementos.
ƒ La fijación o sustitución de las piezas dañadas o materiales
PRESCRIPCIONES
de sellado se realizará con los materiales y forma que le
ƒ Si se observara la aparición de humedades sobre la
corresponde.
superficie pintada en la fachada, se determinará lo antes
ƒ En peldaños, se procederá a la fijación o reemplazo de las
posible el origen de dicha humedad, ya que su presencia
cantoneras que puedan provocar tropiezos.
produce
un
deterioro
del
revestimiento.
PROHIBICIONES
PINTURAS PARAMENTOS EXTERIORES
ƒ No se permitirá rozar, rayar o golpear los paramentos
A LA CAL
pintados.
USO
ƒ No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con
productos químicos o cáusticos capaces de alterar las
PRECAUCIONES
condiciones del mismo.
ƒ Evitar el vertido sobre el revestimiento de agua procedente
ƒ No se permitirá la colocación en las paredes de elementos
de limpieza, jardineras, etc., así como la humedad que
que deterioren la pintura por la dificultad posterior de
pudiera afectar a las propiedades de la pintura.
reposición,
como
tacos,
escarpias,
etc.
ƒ Evitar golpes y rozaduras.
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
Evitar el vertido sobre los paños pintados de productos
químicos, disolventes o aguas procedentes de las jardineras
o
de
la
limpieza
de
otros
elementos.
PRESCRIPCIONES
Si se observara la aparición de humedades sobre la
superficie pintada, se determinará lo antes posible el origen
de dicha humedad, ya que su presencia produce un deterioro
del
revestimiento.
PROHIBICIONES
No se permitirá rozar, rayar o golpear los paramentos
pintados, teniendo precaución con el uso de puertas, sillas y
demás mobiliario que pudiera ejercer las acciones antes
señaladas.
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con
productos químicos o cáusticos capaces de alterar las
condiciones del mismo.
No se permitirá la colocación en las paredes de elementos
que deterioren la pintura, por la dificultad posterior de
MANTENIMIENTO
ƒ
POR EL USUARIO
El periodo mínimo de revisión del estado de conservación de
los distintos revestimientos para detectar desperfectos como
desconchados, ampollas, cuarteamiento, eflorescencias, etc.,
vendrá en función del tipo de soporte, así como de su
situación de exposición y no será superior al tiempo que a
continuación se expresa:
ƒ Cada tres años se revisará el estado de
conservación de los revestimientos sobre cemento
y derivados en exteriores.
ƒ Si anteriormente a estos periodos de reposición
marcados se aprecian anomalías o desperfectos
en el revestimiento, se efectuará su reparación
según los criterios de reposición.
IUM-16
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
En las pinturas plásticas la limpieza se efectuará con
esponjas o trapos humedecidos con agua jabonosa.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Reposición, según el clima y grado de exposición. Antes de
llevarla a cabo se dejará el soporte preparado
adecuadamente. Para eliminar la pintura existente se
utilizarán cepillos de púas, rasquetas o lijadores mecánicos.
En la reposición se aplicará sobre el revestimiento una
disolución espesa de cola vegetal hasta conseguir el
ablandamiento del revestimiento, rascándolo a continuación
con espátula.
Tanto el repintado como la reposición del revestimiento se
harán con materiales de suficiente calidad y aplicando un
número de manos adecuado a las características del
producto y al grado de exposición y agresividad del clima.
MINERALES AL SILICATO
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Evitar el vertido sobre el revestimiento de agua procedente
de limpieza, jardineras, etc., así como la humedad que
pudiera afectar a las propiedades de la pintura.
Evitar golpes y rozaduras.
Evitar el vertido sobre los paños pintados de productos
químicos, disolventes o aguas procedentes de las jardineras
o
de
la
limpieza
de
otros
elementos.
PRESCRIPCIONES
Si se observara la aparición de humedades sobre la
superficie pintada en fachada, se determinará lo antes
posible el origen de dicha humedad, ya que su presencia
produce
un
deterioro
del
revestimiento.
PROHIBICIONES
No se permitirá rozar, rayar, golpear los paramentos
pintados.
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con
productos químicos o cáusticos capaces de alterar las
condiciones del mismo.
No se permitirá la colocación en las paredes de elementos
que deterioren la pintura por la dificultad posterior de
reposición,
como
tacos,
escarpias,etc.
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
Evitar el vertido sobre el revestimiento de agua procedente
de limpieza, jardineras, etc., así como la humedad que
pudiera afectar a las propiedades de la pintura.
Evitar golpes y rozaduras.
Evitar el vertido sobre los paños pintados de productos
químicos, disolventes o aguas procedentes de las jardineras
o
de
la
limpieza
de
otros
elementos.
PRESCRIPCIONES
Si se observara la aparición de humedades sobre la
superficie pintada, se determinará lo antes posible el origen
de dicha humedad, ya que su presencia produce un deterioro
del
revestimiento.
PROHIBICIONES
No se permitirá rozar, rayar o golpear los paramentos
pintados, teniendo precaución con el uso de puertas, sillas y
demás mobiliario que pudiera ejercer las acciones antes
señaladas.
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con
productos químicos o cáusticos capaces de alterar las
condiciones del mismo.
No se permitirá la colocación en las paredes de elementos
que deterioren la pintura, por la dificultad posterior de
reposición, como tacos, escarpias, chinchetas, etc.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
MANTENIMIENTO
ƒ
POR EL USUARIO
El periodo mínimo de revisión del estado de conservación de
los distintos revestimientos para detectar desperfectos como
desconchados, ampollas, cuarteamiento, eflorescencias, etc.,
vendrá en función del tipo de soporte, así como de su
situación de exposición y no será superior al tiempo que a
continuación se expresa:
ƒ Cada cinco años se revisará el estado de
conservación de los revestimientos sobre yeso,
cemento, derivados y madera, en interiores.
ƒ Si anteriormente a estos periodos de reposición
marcados se aprecian anomalías o desperfectos
en el revestimiento, se efectuará su reparación
según los criterios de reposición.
En las pinturas plásticas la limpieza se efectuará con
esponjas o trapos humedecidos con agua jabonosa.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Reposición, según el clima y grado de exposición. Antes de
llevarla a cabo se dejará el soporte preparado
adecuadamente. Para eliminar la pintura existente se
utilizarán cepillos de púas, rasquetas o lijadores mecánicos.
En la reposición se aplicará sobre el revestimiento una
disolución espesa de cola vegetal, hasta conseguir el
ablandamiento del revestimiento, rascándolo a continuación
con espátula.
Tanto el repintado como la reposición del revestimiento se
harán con materiales de suficiente calidad y aplicando un
número de manos adecuado a las características del
producto y al grado de exposición y agresividad del clima.
Ver recomendaciones del fabricante.
POR EL USUARIO
ƒ El periodo mínimo de revisión del estado de conservación de
los distintos revestimientos para detectar desperfectos como
desconchados, ampollas, cuarteamiento, eflorescencias, etc.,
ƒ
vendrá en función del tipo de soporte, así como de su
situación de exposición y no será superior al tiempo que a
continuación se expresa:
ƒ Cada tres años se revisará el estado de
ƒ
conservación de los revestimientos sobre cemento
y derivados en exteriores.
ƒ Si anteriormente a estos periodos de reposición
marcados se aprecian anomalías o desperfectos
en el revestimiento, se efectuará su reparación
según los criterios de reposición.
MINERALES AL SILICATO
USO
ƒ En las pinturas al silicato, la limpieza se efectuará pasando
ligeramente un cepillo de nailon con abundante agua clara.
PRECAUCIONES
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
ƒ Evitar el vertido sobre el revestimiento de agua procedente
ƒ Reposición, según el clima y grado de exposición. Antes de
de limpieza, jardineras, etc., así como la humedad que
llevarla a cabo se dejará el soporte preparado
pudiera afectar a las propiedades de la pintura.
adecuadamente. Para eliminar la pintura existente se
ƒ Evitar golpes y rozaduras.
utilizarán cepillos de púas, rasquetas o lijadores mecánicos.
ƒ En la reposición se utilizará una pintura de suficiente calidad,
ƒ Evitar el vertido sobre los paños pintados de productos
aplicando un número de manos adecuado a las
químicos, disolventes o aguas procedentes de las jardineras
características del producto y al grado de exposición y
o
de
la
limpieza
de
otros
elementos.
agresividad del clima. Ver recomendaciones del fabricante.
PRESCRIPCIONES
ƒ Si se observara la aparición de humedades sobre la
PINTURAS PARAMENTOS INTERIORES
superficie pintada, se determinará lo antes posible el origen
PLÁSTICAS
de dicha humedad, ya que su presencia produce un deterioro
USO
del
revestimiento.
PROHIBICIONES
PRECAUCIONES
IUM-17
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
No se permitirá rozar, rayar o golpear los paramentos
pintados, teniendo precaución con el uso de puertas, sillas y
demás mobiliario que pudiera ejercer las acciones antes
señaladas.
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con
productos químicos o cáusticos capaces de alterar las
condiciones del mismo.
No se permitirá la colocación en las paredes de elementos
que deterioren la pintura, por la dificultad posterior de
reposición, como tacos, escarpias, chinchetas, etc.
ƒ
MANTENIMIENTO
ƒ
POR EL USUARIO
El periodo mínimo de revisión del estado de conservación de
los distintos revestimientos para detectar desperfectos como
desconchados, ampollas, cuarteamiento, eflorescencias, etc.,
vendrá en función del tipo de soporte, así como de su
situación de exposición y no será superior al tiempo que a
continuación se expresa:
ƒ Cada cinco años se revisará el estado de
conservación de los revestimientos sobre yeso,
cemento, derivados y madera, en interiores.
ƒ Si anteriormente a estos periodos de reposición
marcados se aprecian anomalías o desperfectos
en el revestimiento, se efectuará su reparación
según los criterios de reposición.
En las pinturas al silicato su limpieza se realizará pasando
ligeramente un cepillo de nailon con abundante agua clara.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Reposición, según el clima y grado de exposición. Antes de
llevarla a cabo se dejará el soporte preparado
adecuadamente. Para eliminar la pintura existente se
utilizarán cepillos de púas, rasquetas o lijadores mecánicos.
En la reposición se utilizará una pintura de suficiente calidad,
aplicando un número de manos adecuado a las
características del producto y al grado de exposición y
agresividad del clima. Ver recomendaciones del fabricante.
AL TEMPLE
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Se evitará el vertido sobre el revestimiento de agua
procedente de limpieza, jardineras, etc., así como la
humedad que pudiera afectar a las propiedades de la pintura.
Evitar golpes y rozaduras.
Evitar el vertido sobre los paños pintados de productos
químicos, disolventes o aguas procedentes de las jardineras
o de la limpieza de otros elementos.
Se evitarán las manchas y salpicaduras con productos que,
por su contenido, se introduzcan en la pintura.
Se evitará la aparición de moho como consecuencia de una
escasa ventilación de la habitación, sobre todo en las
esquinas y detrás del mobiliario que de forma permanente se
sitúa pegado a los paramentos.
Cuando se utiliza el color, éste con el tiempo pierde tono,
sobre todo si está expuesto a la luz solar. Habrá que tener
precaución en las zona ocultas por el mobiliario o cuadros,
porque se notarán diferentes tonos. Hay que tenerlo en
cuenta si se pretende modificar la situación del mobiliario.
Se aconseja proteger los cantos de los muebles que estén
en
contacto
con
las
paredes.
PRESCRIPCIONES
Si se observara la aparición de humedades sobre la
superficie pintada, se determinará lo antes posible el origen
de dicha humedad, ya que su presencia produce un deterioro
del revestimiento.
Se evitará la acción del humo procedente de cocinas,
chimeneas, estufas e, incluso, radiadores de calefacción.
Se evitará la incidencia directa de la luz solar.
PROHIBICIONES
Prohibido rozar, rayar o golpear los paramentos pintados,
teniendo precaución con el uso de puertas, sillas y demás
mobiliario que pudiera ejercer las acciones antes señaladas.
ƒ
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con
productos químicos o cáusticos capaces de alterar las
condiciones del mismo.
No se permitirá la colocación en las paredes de elementos
que deterioren la pintura, por la dificultad posterior de
reposición, como tacos, escarpias, chinchetas, etc.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
El periodo mínimo de revisión del estado de conservación de
los distintos revestimientos para detectar desperfectos como
desconchados, ampollas, cuarteamiento, eflorescencias, etc.,
vendrá en función del tipo de soporte, así como de su
situación de exposición y no será superior al tiempo que a
continuación se expresa:
ƒ Cada cinco años se revisará el estado de
conservación de los revestimientos sobre yeso,
cemento, derivados y madera, en interiores.
ƒ Si anteriormente a estos periodos de reposición
marcados se aprecian anomalías o desperfectos
en el revestimiento, se efectuará su reparación
según los criterios de reposición.
En las pinturas al temple se limpiará únicamente el polvo
mediante
trapos
secos.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Reposición, según el clima y grado de exposición. Antes de
llevarla a cabo se dejará el soporte preparado
adecuadamente. Para eliminar la pintura existente se
humedecerá el paramento con abundante agua mediante
brocha, rascando a continuación el revestimiento con
espátula o rasqueta hasta su total eliminación. Antes de la
nueva aplicación del acabado, se dejará el soporte preparado
como indica la especificación correspondiente.
En la reposición se utilizará una pintura de suficiente calidad
aplicando un número de manos adecuado a las
características del producto y al grado de exposición y
agresividad del clima. Ver recomendaciones del fabricante.
PINTURAS SOBRE SOPORTE METÁLICO
ESMALTES
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Evitar las manchas y salpicaduras con productos que, por su
contenido, se introduzcan en la pintura.
Evitar el vertido sobre el revestimiento de agua procedente
de limpieza, jardineras, etc., así como la humedad que
pudiera afectar a las propiedades de la pintura.
Evitar golpes y rozaduras.
Evitar el vertido sobre las superficies pintadas de productos
químicos, disolventes o aguas procedentes de las jardineras
o
de
la
limpieza
de
otros
elementos.
PRESCRIPCIONES
Cualquier anomalía o deterioro que se observe en la
superficie de hierro o metálica pintada deberá ser
comunicada a personal cualificado para que determine las
causas y tome las oportunas medidas correctoras.
PROHIBICIONES
No se permitirá rozar, rayar o golpear los paramentos
pintados, teniendo precaución con el uso de puertas, sillas y
demás mobiliario que pudiera ejercer las acciones antes
señaladas.
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con
productos químicos o cáusticos capaces de alterar las
condiciones
del
mismo.
MANTENIMIENTO
ƒ
POR EL USUARIO
El periodo mínimo de revisión del estado de conservación de
los distintos revestimientos para detectar desperfectos como
desconchados, ampollas, cuarteamiento, eflorescencias, etc.,
vendrá en función del tipo de soporte, así como de su
IUM-18
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
situación de exposición y no será superior al tiempo que a
ƒ Si anteriormente a estos periodos de reposición
continuación se expresa:
marcados se aprecian anomalías o desperfectos
ƒ Cada año se revisará el estado de conservación
en el revestimiento, se efectuará su reparación
de los revestimientos sobre soporte metálico en
según los criterios de reposición.
exteriores y cada dos años en interiores.
ƒ Las superficies de hierro o metálicas pintadas con esmaltes
ƒ Si anteriormente a estos periodos de reposición
se limpiarán con esponjas o trapos humedecidos con agua
marcados se aprecian anomalías o desperfectos
jabonosa,
suavemente,
sin
dañar
la
pintura.
en el revestimiento, se efectuará su reparación
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
según los criterios de reposición.
ƒ Reposición, según el clima y grado de exposición. Antes de
ƒ Las superficies de hierro o metálicas pintadas con esmaltes
llevarla a cabo se dejará el soporte preparado
se limpiarán con esponjas o trapos humedecidos con agua
adecuadamente. Para eliminar la pintura existente se podrá
jabonosa,
suavemente,
sin
dañar
la
pintura.
recurrir a cualquiera de los siguientes procedimientos:
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
ƒ Mecánicos: lijado, acuchillado, soplado con arena
ƒ Reposición, según el clima y grado de exposición. Antes de
o granallado.
llevarla a cabo se dejará el soporte preparado
ƒ Quemado con llama: de candileja, lamparilla o
adecuadamente. Para eliminar la pintura existente se podrá
soplete.
recurrir a cualquiera de los siguientes procedimientos:
ƒ Ataque químico: solución de sosa cáustica hasta
ƒ Mecánicos: lijado, acuchillado, soplado con arena
ablandar el revestimiento, decapantes o
o granallado.
disolventes especiales que produzcan el
ablandamiento
y
desprendimiento
del
ƒ Quemado con llama: de candileja, lamparilla o
soplete.
revestimiento sin afectar al soporte.
ƒ Ataque químico: solución de sosa cáustica hasta
ƒ Decapantes técnicos: aplicación sobre el
ablandar el revestimiento; decapantes o
revestimiento de disolventes especiales hasta
disolventes especiales que produzcan el
conseguir un ablandamiento y desprendimiento del
ablandamiento
y
desprendimiento
del
mismo sin alterar o atacar el soporte.
revestimiento sin afectar al soporte.
ƒ En cualquiera de los procedimientos utilizados, se rascarán
ƒ Decapantes técnicos: aplicación sobre el
posteriormente con espátula de manera que no quede
revestimiento de disolventes especiales hasta
alterada la naturaleza del soporte.
conseguir un ablandamiento y desprendimiento del
ƒ Antes de la nueva aplicación del acabado, se dejará el
mismo sin alterar o atacar el soporte.
soporte preparado como se indique en la especificación
ƒ En cualquiera de los procedimientos utilizados, se rascarán
técnica del fabricante.
posteriormente con espátula de manera que no quede
alterada la naturaleza del soporte.
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
ƒ Antes de la nueva aplicación del acabado, se dejará el PINTURAS INTUMESCENTES
USO
soporte preparado como se indique en la especificación
técnica del fabricante.
PRECAUCIONES
ƒ Evitar el vertido sobre el revestimiento de agua procedente
ESPECIALES
de limpieza, jardineras, etc., así como la humedad que
USO
pudiera afectar a las propiedades de la pintura.
PRECAUCIONES
ƒ Evitar golpes y rozaduras.
ƒ Evitar las manchas y salpicaduras con productos que, por su
ƒ Evitar el vertido sobre los paños pintados de productos
contenido, se introduzcan en la pintura.
químicos, disolventes o aguas procedentes de las jardineras
ƒ Evitar el vertido sobre el revestimiento de agua procedente
o
de
la
limpieza
de
otros
elementos.
de limpieza, jardineras, etc., así como la humedad que
PRESCRIPCIONES
pudiera afectar a las propiedades de la pintura.
ƒ Si se observara la aparición de desperfectos sobre la
ƒ Evitar golpes y rozaduras.
superficie protegida, se determinará lo antes posible el origen
de dicho deterioro, ya que su presencia produce una falta de
ƒ Evitar el vertido sobre las superficies pintadas de productos
eficacia del revestimiento y, por consiguiente, una merma de
químicos, disolventes o aguas procedentes de las jardineras
seguridad.
o
de
la
limpieza
de
otros
elementos.
PROHIBICIONES
PRESCRIPCIONES
ƒ No se permitirá rozar, rayar o golpear los elementos
ƒ Cualquier anomalía o deterioro que se observe en la
pintados.
superficie de hierro o metálica pintada deberá ser
ƒ No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con
comunicada a personal cualificado para que determine las
productos químicos o cáusticos capaces de alterar las
causas y tome las oportunas medidas correctoras.
condiciones del mismo.
PROHIBICIONES
ƒ No se permitirá rozar, rayar o golpear los paramentos
ƒ No se permitirá la colocación en los elementos pintados
pintados, teniendo precaución con el uso de puertas, sillas y
objetos que deterioren la pintura por la dificultad posterior de
demás mobiliario que pudiera ejercer las acciones antes
reposición,
como
tacos,
escarpias,
etc.
señaladas.
MANTENIMIENTO
ƒ No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con
productos químicos o cáusticos capaces de alterar las
POR EL USUARIO
condiciones
del
mismo.
ƒ El periodo mínimo de revisión del estado de conservación de
los distintos revestimientos para detectar desperfectos como
MANTENIMIENTO
desconchados, ampollas, cuarteamiento, eflorescencias, etc.,
vendrá en función del tipo de soporte, así como de su
POR EL USUARIO
situación de exposición y no será superior al tiempo que a
ƒ El periodo mínimo de revisión del estado de conservación de
continuación se expresa:
los distintos revestimientos para detectar desperfectos como
desconchados, ampollas, cuarteamiento, eflorescencias, etc.,
ƒ Cada año se revisará el estado de conservación
de los revestimientos vistos sobre cualquier tipo de
vendrá en función del tipo de soporte, así como de su
superficie.
situación de exposición y no será superior al tiempo que a
continuación se expresa:
ƒ Si anteriormente a estos periodos de reposición marcados se
aprecian anomalías o desperfectos en el revestimiento, se
ƒ Cada año se revisará el estado de conservación
de los revestimientos sobre soporte metálico en
efectuará su reparación según los criterios de reposición.
exteriores y cada dos años en interiores.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
IUM-19
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
Reposición, según el clima y grado de exposición. Antes de
llevarla a cabo se dejará el soporte preparado
adecuadamente. Para eliminar la pintura existente se
utilizarán cepillos de púas, rasquetas o lijadores mecánicos.
En la reposición se utilizará una pintura de suficiente calidad
aplicando un número de manos adecuado a las
características del producto y al grado de exposición y
agresividad del clima. Ver recomendaciones del fabricante.
TRATAMIENTOS RETARDADORES
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
El periodo mínimo de revisión del estado de conservación de
los distintos revestimientos para detectar desperfectos como
desconchados, ampollas, cuarteamiento, eflorescencias, etc.,
vendrá en función del tipo de soporte, así como de su
situación de exposición y no será superior al tiempo que a
continuación se expresa:
ƒ Cada año se revisará el estado de conservación
de los revestimientos vistos sobre cualquier tipo de
superficie.
Si anteriormente a estos periodos de reposición marcados se
aprecian anomalías o desperfectos en el revestimiento, se
efectuará su reparación según los criterios de reposición.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Reposición, según el clima y grado de exposición. Antes de
llevarla a cabo se dejará el soporte preparado
adecuadamente.
En la reposición se utilizará un mortero de suficiente calidad
adecuado a las características del producto y al grado de
exposición y agresividad del clima. Ver recomendaciones del
fabricante.
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
REVESTIMIENTOS
USO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
El periodo mínimo de revisión del estado de conservación de
los distintos revestimientos para detectar desperfectos como
desconchados, ampollas, cuarteamiento, eflorescencias, etc.,
vendrá en función del tipo de soporte, así como de su
situación de exposición y no será superior al tiempo que a
continuación se expresa:
ƒ Cada tres años se revisará el estado de
conservación de los revestimientos sobre cemento
y derivados en exteriores.
ƒ Si anteriormente a estos periodos de reposición
marcados se aprecian anomalías o desperfectos
en el revestimiento, se efectuará su reparación
según los criterios de reposición.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
En la reposición se utilizará un revestimiento de suficiente
calidad. Antes de llevarla a cabo se dejará el soporte
preparado adecuadamente, eliminando el revestimiento
existente utilizando cepillos de púas, rasquetas o lijadores
mecánicos. A continuación se aplicará un número de manos
adecuado a las características del producto y al grado de
exposición y agresividad del clima. Ver recomendaciones del
fabricante.
PRECAUCIONES
Evitar el vertido sobre el revestimiento de agua procedente
de limpieza, jardineras, etc., así como la humedad que
pudiera afectar a las propiedades del mortero.
Evitar golpes y rozaduras.
Evitar el vertido sobre los paños revestidos de productos
químicos, disolventes o aguas procedentes de las jardineras
o
de
la
limpieza
de
otros
elementos.
PRESCRIPCIONES
Si se observara la aparición de desperfectos sobre la
superficie protegida, se determinará lo antes posible el origen
de dicho deterioro, ya que su presencia produce una falta de
ƒ
eficacia del revestimiento y, por consiguiente, una merma de
seguridad.
PROHIBICIONES
No se permitirá rozar, rayar o golpear los elementos
revestidos.
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con
productos químicos o cáusticos capaces de alterar las
condiciones del mismo.
No se permitirá la colocación en los elementos revestidos de
SUELOS Y PAVIMENTOS
objetos que deterioren la capa de mortero, como tacos,
CEMENTO/TERRAZO
escarpias, etc., por la dificultad posterior de reposición.
USO
MANTENIMIENTO
ƒ
No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con
productos químicos o cáusticos capaces de alterar las
condiciones del mismo.
No se permitirá la colocación en las paredes de elementos
que deterioren el revestimiento por la dificultad posterior de
reposición,
como
tacos,
escarpias,
etc.
PRECAUCIONES
Evitar el vertido sobre el revestimiento de agua procedente
de limpieza, jardineras, etc., así como la humedad que
pudiera afectar a las propiedades del mismo.
Evitar
golpes
y
rozaduras.
PRESCRIPCIONES
Si se observara la aparición de humedades sobre la
superficie revestida en fachada, se determinará lo antes
posible el origen de dicha humedad, ya que su presencia
produce
un
deterioro
del
revestimiento.
PROHIBICIONES
No se permitirá rozar, rayar, golpear los paramentos
revestidos.
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Evitar abrasivos y punzonamientos que puedan rayar,
romper o deteriorar las superficies del suelo.
Evitar la caída de objetos punzantes o de peso que puedan
descascarillar o romper alguna pieza.
Evitar rayaduras producidas por el desplazamiento de
objetos sin ruedas de goma.
Evitar la permanencia en el suelo de los agentes agresivos
admisibles y la caída de los no admisibles.
PRESCRIPCIONES
La propiedad conservará al concluir la obra una reserva de
materiales utilizados en el revestimiento, equivalente al 1%
del material colocado, en previsión de reformas o para
corregir desperfectos.
Si se observara la aparición de manchas que pudiesen
penetrar en las piezas por absorción debida a la porosidad
de las mismas, se deben eliminar inmediatamente. La
aparición de manchas negras o verduscas en el
revestimiento normalmente se debe a la presencia de
hongos por existir humedad en el recubrimiento. Se deben
identificar y eliminar las causas de la humedad lo antes
posible.
El tipo de uso será el adecuado al material colocado (grado
de dureza), pues de lo contrario sufrirá un deterioro y perderá
el
color
y
la
textura
exterior.
PROHIBICIONES
No se admitirá el encharcamiento de agua que, por filtración,
puede afectar al forjado y a las armaduras del mismo o
manifestarse en el techo de la vivienda inferior y afectar a los
acabados e instalaciones.
No se superarán las cargas máximas previstas.
MANTENIMIENTO
ƒ
POR EL USUARIO
Periódicamente, se limpiarán los solados de terrazo mediante
lavado con jabón neutro; en caso de solados de cemento la
limpieza será en seco o en húmedo con detergentes neutros
diluidos en agua tibia. No se utilizarán para la limpieza
IUM-20
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
productos de uso doméstico, tales como agua fuerte, lejías,
ƒ Cada cinco años se revisarán los distintos revestimientos,
amoníacos u otros detergentes de los que se desconozca si
con reposición cuando sea necesario.
tienen sustancias que pueden perjudicar a los componentes
ƒ Cada cinco años se comprobará el estado y relleno de
del terrazo y al cemento de las juntas. En ningún caso se
juntas, cubrejuntas, rodapiés y cantoneras con material de
utilizarán ácidos.
relleno y sellado.
ƒ Periódicamente, se recomienda sellar las juntas sometidas a
ƒ Inspección del pavimento, observando si aparecen en
humedad constante (entrega de aparatos sanitarios) con la
algunas zonas baldosas rotas, agrietadas o desprendidas.
silicona que garantice la impermeabilización de las juntas.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
ƒ Cada cinco años, o antes si fuera apreciada alguna
ƒ Las reparaciones del revestimiento o de sus materiales
anomalía, se realizará una inspección del pavimento,
componentes, ya sea por deterioro u otras causas, se
observando si aparecen en alguna zona baldosas rotas,
realizarán con los mismos materiales utilizados originalmente
agrietadas o desprendidas, en cuyo caso se repondrán o se
y en la forma indicada para su colocación por personal
procederá a su fijación con los materiales y forma indicados
especializado.
para
su
colocación.
ƒ
Comprobación cada dos años de los siguientes procesos
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
patológicos: erosión mecánica, erosión química, grietas y
ƒ Las reparaciones del revestimiento o de sus materiales
fisuras, desprendimientos, humedades capilares y
componentes, ya sea por deterioro u otras causas, se
humedades accidentales.
realizarán con los mismos materiales utilizados originalmente
ƒ
Periódicamente, las superficies no deslizantes pueden
y en la forma indicada para su colocación por personal
conservarse a la cera mediante máquinas aspiradorasespecializado.
enceradoras.
ƒ Comprobación cada dos años de los siguientes procesos
patológicos: erosión mecánica, erosión química, grietas y
SISTEMAS
fisuras, desprendimientos, humedades capilares y AISLAMIENTO TÉRMICO POR EL EXTERIOR
humedades accidentales.
USO
ƒ Periódicamente, se procederá, en el caso de pavimentos de
terrazo, a su encerado o pulido por personal especializado.
PRECAUCIONES
ƒ Se evitará verter aguas sobre el acabado acrílico,
PIEDRAS NATURALES
especialmente si están sucias o arrastran tierras o
USO
impurezas.
ƒ
Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido o
PRECAUCIONES
limpieza
con
productos
químicos.
ƒ Evitar abrasivos y punzonamientos que puedan rayar,
PRESCRIPCIONES
romper o deteriorar las superficies del suelo.
ƒ Si se observa alguna anomalía en el acabado acrílico no
ƒ Evitar la caída de objetos punzantes o de peso que puedan
imputable al uso, como falta de adherencia, porosidad
descascarillar o romper alguna pieza.
importante, presencia de fisuras, manchas o humedades
ƒ Evitar rayaduras producidas por el desplazamiento de
capilares, con riesgo de desprendimiento, se levantará la
objetos sin ruedas de goma.
superficie afectada y se estudiará la causa por un técnico
competente, que dictaminará su importancia y, en su caso,
ƒ Evitar la permanencia en el suelo de los agentes agresivos
admisibles y la caída de los no admisibles.
las
reparaciones
que
deban
efectuarse.
PRESCRIPCIONES
PROHIBICIONES
ƒ La propiedad conservará, al concluir la obra, una reserva de
ƒ No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el
materiales utilizados en el revestimiento, equivalente al 1%
espesor del revestimiento, debiendo sujetarse en el soporte o
del material colocado, en previsión de reformas o para
elemento resistente, con las limitaciones que incluyen en
corregir desperfectos.
cada
caso
las
normas
correspondientes.
ƒ Si se observara la aparición de manchas que pudiesen
MANTENIMIENTO
penetrar en las piezas por absorción debida a la porosidad
de las mismas, se deben eliminar inmediatamente. La
POR EL USUARIO
aparición de manchas negras o verduscas en el
revestimiento normalmente se debe a la presencia de
ƒ El acabado acrílico puede limpiarse con detergentes neutros
y posteriormente se lavará con agua a presión.
hongos por existir humedad en el recubrimiento. Se deben
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
identificar y eliminar las causas de la humedad lo antes
posible.
ƒ En el caso de producirse una rotura por impacto violento, se
hará la reparación por placas enteras de poliestireno,
ƒ El tipo de uso será el adecuado al material colocado (grado
de dureza), pues de lo contrario sufrirá un deterioro y perderá
debiéndose igualar la pintura en paños completos.
el
color
y
la
textura
exterior.
ƒ Se deberá utilizar, en el caso de repintado, pinturas
PROHIBICIONES
compatibles con las acrílicas, preferentemente lisas, para
mantener la textura.
ƒ No se admitirá el encharcamiento de agua que, por filtración,
puede afectar al forjado y a las armaduras del mismo o
ƒ Se revisará el estado de las mallas metálicas de refuerzo,
manifestarse en el techo de la vivienda inferior y afectar a los
levantando las que estén deterioradas.
acabados e instalaciones.
SEÑALIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO
ƒ No se superarán las cargas máximas previstas.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
Periódicamente, se limpiarán los solados de cuarcita con
agua jabonosa y detergentes no agresivos; los de pizarra se
frotarán con cepillo; los de caliza admiten agua con lejía. No
podrán utilizarse otros productos de limpieza de uso
doméstico, tales como agua fuerte, lejías, amoníacos u otros
detergentes de los que se desconozca si tienen sustancias
que puedan perjudicar la piedra y el cemento de las juntas;
en ningún caso se utilizarán ácidos.
Periódicamente, se recomienda sellar las juntas sometidas a
humedad constante (entrega de aparatos sanitarios) con
silicona que garantice la impermeabilización de las juntas.
INDICADORES, MARCADOS, ROTULACIONES
LUMINOSOS
USO
ƒ
ƒ
PRECAUCIONES
Durante las fases de realización del mantenimiento, tanto en
la reposición de las lámparas como durante la limpieza de los
equipos, se mantendrán desconectados los interruptores
automáticos correspondientes a los circuitos de la instalación
de
alumbrado.
PRESCRIPCIONES
Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de
uso (ampliación de la instalación, cambio de destino del
edificio, etc.) se llevará a cabo previo estudio realizado por un
IUM-21
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PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
especialista que certifique la idoneidad de la misma de
acuerdo
con
la
normativa
vigente.
PROHIBICIONES
Luminarias:
ƒ Para evitar posibles incendios, no se debe impedir
la buena refrigeración de la luminaria mediante
objetos que la tapen parcial o totalmente.
Lámparas incandescentes:
ƒ No se debe colocar ningún objeto sobre la
lámpara.
Lámparas halógenas o de cuarzo-yodo:
ƒ Aunque la lámpara esté fría, no se debe tocar con
los dedos para no perjudicar la estructura de
cuarzo de su ampolla, salvo que sea un formato
de doble envoltura en el que existe una ampolla
exterior de vidrio normal. En cualquier caso, no se
debe colocar ningún objeto sobre la lámpara.
Lámparas fluorescentes y de descarga:
ƒ En locales con uso continuado de personas no
deberían utilizarse lámparas fluorescentes con un
índice de rendimiento de color menor del 70 %.
MANTENIMIENTO
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
POR EL USUARIO
El papel del usuario debe limitarse a la observación de la
instalación y sus prestaciones y a dar aviso a un instalador
autorizado de cualquier anomalía encontrada.
Se debe tener en cuenta siempre que, antes de realizar
cualquier operación de limpieza, se comprobará la
desconexión previa del suministro eléctrico del circuito
completo al que pertenezca y se procederá a limpiar la
suciedad y residuos de polución, preferentemente en seco,
utilizando trapos o esponjas que no rayen la superficie.
Para la limpieza de luminarias de aluminio anodizado se
utilizarán
soluciones
jabonosas
no
alcalinas.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Siempre que se revisen las instalaciones, se repararán los
defectos encontrados por un instalador autorizado y, en caso
de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo
precisen. La reposición de las lámparas de los equipos se
efectuará cuando éstas almacenen su vida media mínima.
Dicha reposición se efectuará preferentemente por grupos de
equipos completos y áreas de iluminación.
Todas las lámparas repuestas serán de las mismas
características que las reemplazadas.
Durante las operaciones de mantenimiento estarán
desconectados
los
interruptores
automáticos
correspondientes a los circuitos de la instalación de
alumbrado.
En Castilleja de la Cuesta, marzo de 2009
Fdo.: Milagrosa Borrallo Jiménez
Fdo.: Milagrosa Borrallo Jiménez
IUM-22
Estudio de Gestión de Residuos según Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, que regula la producción y
gestión de los Residuos de Construcción y Demolición (RCDs). BOE n.38, 13 de febrero de 2008
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE REURBANIZACIÓN
DE PLAZA DE ESPAÑA.
BDA. NUEVA SEVILLA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
GESTIÓN DE RESIDUOS
GR-1
Estudio de Gestión de Residuos según Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, que regula la producción y
gestión de los Residuos de Construcción y Demolición (RCDs). BOE n.38, 13 de febrero de 2008
0. DATOS DE LA OBRA.
Tipo de obra
REURBANIZACIÓN DE PLAZA DE ESPAÑA
Emplazamiento
BDA.
NUEVA
SEVILLA.
CUESTA.SEVILLA
Fase de proyecto
BÁSICO Y EJECUCIÓN
Técnico redactor
MILAGROSA BORRALLO JIMÉNEZ
Dirección facultativa
MILAGROSA BORRALLO JIMÉNEZ, arquitecto
CRISTINA CARRERA FUENTES, arquitecto técnico
DARÍO ROMERO MORA, arquitecto técnico
CASTILLEJA
DE
LA
Productor de residuos (1)
1. ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE RCDs QUE SE GENERARÁN EN OBRA.
1.a. Estimación cantidades totales.
Tipo de obra
Superficie construida Coeficiente
(m²)
(m³/m²) (2)
Volumen
RCDs (m³)
total Peso
RCDs (t) (3)
Nueva construcción
0,12
0
0
Demolición
0,85
0
0
0,12
573,24
458,592
573,24
458,592
Reforma
4777
Total
Volumen en m³ de Tierras no reutilizadas procedentes de
excavaciones y movimientos (4)
GR-2
Total
Estudio de Gestión de Residuos según Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, que regula la producción y
gestión de los Residuos de Construcción y Demolición (RCDs). BOE n.38, 13 de febrero de 2008
1.b. Estimación cantidades por tipo de RCDs, codificados según Listado Europeo de
Residuos (LER).
Introducir Peso Total de RCDs (t) de la tabla anterior
458,592
RESIDUOS NO PELIGROSOS
Código LER
Tipo de RCD
Porcentaje sobre totales Peso (t) (6)
Hormigón
Ladrillos;
Tejas
y
materiales cerámicos
Madera
Vidrio
Plástico
Metales mezclados
Materiales de construcción
a base de yeso no
contaminados
con
sustancias peligrosas
0,120
(5)
17 01 01
17 01 02; 17 01 03
17 02 01
17 02 02
17 02 03
17 04 07
17 08 02
20 01 01
17 09 04
0,550
0,001
0,001
0,010
0,068
0,020
0,010
Papel y cartón
Otros RCDs mezclados
que
no
contengan
mercurio,
PCB
o
sustancias peligrosas
0,160
55,03104
252,2256
0,458592
0,458592
4,58592
31,184256
9,17184
4,58592
73,37472
RESIDUOS PELIGROSOS (obras de demolición, rehabilitación, reparación
o reforma) (7)
Código LER
Tipo de RCD
Peso (t) o Volumen
(m³)
GR-3
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gestión de los Residuos de Construcción y Demolición (RCDs). BOE n.38, 13 de febrero de 2008
2. MEDIDAS PARA LA PREVENCIÓN DE RESIDUOS EN LA OBRA OBJETO DEL
PROYECTO.
Marcar las que se consideren oportunas. El redactor introducirá además aquellas medidas que
considere necesarias para minimizar el volumen de residuos.
X
Todos los agentes intervinientes en la obra deberán conocer sus obligaciones en relación
con los residuos y cumplir las órdenes y normas dictadas por la Dirección Técnica.
X
Se deberá optimizar la cantidad de materiales necesarios para la ejecución de la obra.
Un exceso de materiales es origen de más residuos sobrantes de ejecución.
X
Se preverá el acopio de materiales fuera de zonas de tránsito de la obra, de forma que
permanezcan bien embalados y protegidos hasta el momento de su utilización, con el fin
de evitar la rotura y sus consiguientes residuos.
X
X
Si se realiza la clasificación de los residuos, habrá que disponer de los contenedores más
adecuados para cada tipo de material sobrante. La separación selectiva se deberá llevar
a cabo en el momento en que se originan los residuos. Si se mezclan, la separación
posterior incrementa los costes de gestión.
Los contenedores, sacos, depósitos y demás recipientes de almacenaje y transporte de
los diversos residuos deberán estar debidamente etiquetados.
Se dispondrá en obra de maquinaria para el machaqueo de residuos pétreos, con el fin
de fabricar áridos reciclados.
X
Se impedirá que los residuos líquidos y orgánicos se mezclen fácilmente con otros y los
contaminen. Los residuos se deben depositar en los contenedores, sacos o depósitos
adecuados.
Otras (indicar cuáles)
GR-4
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gestión de los Residuos de Construcción y Demolición (RCDs). BOE n.38, 13 de febrero de 2008
3. OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN A QUE SE
DESTINARÁN LOS RCDs QUE SE GENERARÁN EN OBRA. (8)
OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN
Marcar las operaciones que se consideren oportunas. Hay que tener en cuenta que los
materiales reutilizados deben cumplir las características adecuadas para el fin al que se
destinan y que se deberá acreditar de forma fehaciente la reutilización y destino de los mismos.
X
x
Las tierras procedentes de la excavación se reutilizarán
para rellenos, ajardinamientos, etc…
Propia obra
Las tierras procedentes de la excavación se reutilizarán
para trasdosados de muros, bases de soleras, etc…
Propia obra / Obra externa
(indicar cuál)
Se reutilizarán materiales como tejas, maderas, etc…
Propia obra / Obra externa
(indicar cuál)
Se podrán reutilizar materiales metálicos de pilares, vigas
y celosías
Obra externa
OPERACIONES DE VALORIZACIÓN, ELIMINACIÓN.
En este apartado debemos definir qué operaciones se llevarán a cabo y cuál va a ser el destino
de los RCDs que se produzcan en obra. (9)
17 02 03: Plástico
Separación
17 04 07: Metales mezclados
Separación
17 08 02 : Materiales de construcción a base de Ninguna
yeso
20 01 01: Papel y cartón
Separación
17 09 04: Otros RCDs
Valorización en instalación
autorizada
Valorización en instalación
autorizada
Valorización en instalación
autorizada
Ninguna
GR-5
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gestión de los Residuos de Construcción y Demolición (RCDs). BOE n.38, 13 de febrero de 2008
RESIDUOS PELIGROSOS (obras de demolición, rehabilitación, reparación o reforma)
Tipo de RCD
Peso (t) o Volumen
(m³)
Operación
en obra (10)
Separación
Tratamiento y destino
(11)
Tratamiento en gestor
autorizado de RPs.
4. MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN DE LOS RESIDUOS EN OBRA.
Marcar lo que proceda.
El poseedor de RCDs (contratista) separará en obra los siguientes residuos, para lo cual
se habilitarán los contenedores adecuados:
x Hormigón.
x Ladrillos, tejas y cerámicos.
Madera.
Vidrio.
x Plástico.
x Metales.
x Papel y cartón.
Otros (indicar cuáles).
El poseedor de RCDs (contratista) no hará separación in situ por falta de espacio físico en
la obra. Encargará la separación de los siguientes residuos a un agente externo:
Hormigón.
Ladrillos, tejas y cerámicos.
Madera.
Vidrio.
Plástico.
Metales.
Papel y cartón.
Otros (indicar cuáles).
Al no superarse los valores límites establecidos en el RD 105/2008, no se separarán
los RCDs in situ. El poseedor de residuos (contratista) o un agente externo se
encargará de la recogida y transporte para su posterior tratamiento en planta.
En el caso de que el poseedor de residuos encargue la gestión a un agente externo, deberá
obtener del gestor la documentación acreditativa de que éste ha cumplido, en su nombre, la
obligación recogida en este apartado.
GR-6
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5. PLANO/S INSTALACIONES RELACIONADAS CON LA GESTIÓN DE RCDs EN OBRA.
Las zonas de acopio de material, situación de contenedores de residuos, toberas de
desescombro, máquinas de machaqueo si las hubiere, etc., se situarán en las mismas zonas
de ocupación indicadas en Estudio de Seguridad.
6. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES EN RELACIÓN CON EL
ALMACENAMIENTO, MANEJO Y SEPARACIÓN DE LOS RCDs DENTRO DE LA OBRA.
Las siguientes prescripciones se modificarán y ampliarán con las que el técnico redactor
considere oportunas.
Evacuación de Residuos de Construcción y demolición (RCDs).
- La evacuación de escombros, se podrá realizar de las siguientes formas:
- Apertura de huecos en forjados, coincidentes en vertical con el ancho de un
entrevigado y longitud de 1 m. a 1,50 m., distribuidos de tal forma que permitan la
rápida evacuación de los mismos. Este sistema sólo podrá emplearse en edificios o
restos de edificios con un máximo de dos plantas y cuando los escombros sean de
tamaño manejable por una persona.
- Mediante grúa, cuando se disponga de un espacio para su instalación y zona para
descarga del escombro.
- Mediante canales. El último tramo del canal se inclinará de modo que se reduzca la
velocidad de salida del material y de forma que el extremo quede como máximo a 2 m.
por encima del suelo o de la plataforma del camión que realice el transporte. El canal
no irá situado exteriormente en fachadas que den a la vía pública, salvo su tramo
inclinado inferior, y su sección útil no será superior a 50 x 50 cm. Su embocadura
superior estará protegida contra caídas accidentales.
- Lanzando libremente el escombro desde una altura máxima de dos plantas sobre el
terreno, si se dispone de un espacio libre de lados no menores de 6 x 6 m.
- Por desescombrado mecanizado. La máquina se aproximará a la medianería como
máximo la distancia que señale la documentación técnica, sin sobrepasar en ningún
caso la distancia de 1 m. y trabajando en dirección no perpendicular a la medianería.
- El espacio donde cae escombro estará acotado y vigilado. No se permitirán hogueras dentro
del edificio, y las hogueras exteriores estarán protegidas del viento y vigiladas. En ningún caso
se utilizará el fuego con propagación de llama como medio de demolición.
- Se protegerán los huecos abiertos de los forjados para vertido de escombros.
- Se señalizarán las zonas de recogida de escombros.
- El conducto de evacuación de escombros será preferiblemente de material plástico,
perfectamente anclado, debiendo contar en cada planta de una boca de carga dotada de
faldas.
- El final del conducto deberá quedar siempre por debajo de la línea de carga máxima del
contenedor.
- El contenedor deberá cubrirse siempre por una lona o plástico para evitar la propagación del
polvo.
- Durante los trabajos de carga de escombros se prohibirá el acceso y permanencia de
operarios en las zonas de influencia de las máquinas (palas cargadoras, camiones, etc.)
- Nunca los escombros sobrepasarán los cierres laterales del receptáculo (contenedor o caja
del camión), debiéndose cubrir por una lona o toldo o, en su defecto, se regarán para evitar
propagación del polvo en su desplazamiento hacia vertedero.
GR-7
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Carga y transporte de RCDs.
- Toda la maquinaria para el movimiento y transporte de tierras y escombros (camión volquete,
pala cargadora, dumper, etc.), serán manejadas por personal perfectamente adiestrado y
cualificado.
- Nunca se utilizará esta maquinaria por encima de sus posibilidades. Se revisarán y
mantendrían de forma adecuada. Con condiciones climatológicas adversas se extremará la
precaución y se limitará su utilización y, en caso necesario, se prohibirá su uso.
- Si existen líneas eléctricas se eliminarán o protegerán para evitar entrar en contacto con ellas.
- Antes de iniciar una maniobra o movimiento imprevisto deberá avisarse con una señal
acústica.
- Ningún operario deberá permanecer en la zona de acción de las máquinas y de la carga.
Solamente los conductores de camión podrán permanecer en el interior de la cabina si ésta
dispone de visera de protección.
- Nunca se sobrepasará la carga máxima de los vehículos ni los laterales de cierre.
- La carga, en caso necesario, se asegurará para que no pueda desprenderse durante el
transporte.
- Se señalizarán las zonas de acceso, recorrido y vertido.
- El ascenso o descenso de las cabinas se realizará utilizando los peldaños y asideros de que
disponen las máquinas. Éstos se mantendrán limpios de barro, grasa u otros elementos que los
hagan resbaladizos.
- En el uso de palas cargadoras, además de las medidas reseñadas se tendrá en cuenta:
- El desplazamiento se efectuará con la cuchara lo más baja posible.
- No se transportarán ni izarán personas mediante la cuchara.
- Al finalizar el trabajo la cuchara deber apoyar en el suelo.
- En el caso de dumper se tendrá en cuenta:
- Estarán dotados de cabina antivuelco o, en su defecto, de barra antivuelco. El
conductor usará cinturón de seguridad.
- No se sobrecargará el cubilote de forma que impida la visibilidad ni que la carga
sobresalga lateralmente.
- Para transporte de masas, el cubilote tendrá una señal de llenado máximo.
- No se transportarán operarios en el dumper, ni mucho menos en el cubilote.
- En caso de fuertes pendientes, el descenso se hará marcha atrás.
- Se organizará el tráfico determinando zonas de trabajo y vías recirculación.
- Cuando en las proximidades de una excavación existan tendidos eléctricos con los hilos
desnudos, se deberá tomar alguna de las siguientes medidas:
- Desvío de la línea.
- Corte de la corriente eléctrica.
- Protección de la zona mediante apantallados.
- Se guardarán las máquinas y vehículos a una distancia de seguridad determinada en
función de la carga eléctrica.
- En caso de que la operación de descarga sea para la formación de terraplenes, será
necesario el auxilio de una persona experta para evitar que al acercarse el camión al borde del
terraplén, éste falle o que el vehículo pueda volcar. Por ello es conveniente la colocación de
topes, a una distancia igual a la altura del terraplén y, como mínimo, 2 m.
- Se acotará la zona de acción de cada máquina en su tajo. Cuando sea marcha atrás o el
conductor esté falto de visibilidad, estará auxiliado por otro operario en el exterior del vehículo.
Se extremarán estas precauciones cuando el vehículo o máquina cambie de tajo y/o se
entrecrucen itinerarios.
- En la operación de vertido de materiales con camiones, un auxiliar se encargará de dirigir la
maniobra con objeto de evitar atropellos a personas y colisiones con otros vehículos.
- Para transportes de tierras situadas a niveles inferiores a lacota 0, el ancho mínimo de la
rampa será de 4,50 m., en ensanchándose en las curvas, y sus pendientes no serán mayores
del 12% o del 8%, según se trate de tramos rectos o curvos respectivamente. En cualquier
caso, se tendrá en cuenta la maniobrabilidad de los vehículos utilizados.
- Los vehículos de carga, antes de salir a la vía pública, contarán con un tramo horizontal de
terreno consistente, de longitud no menor a vez y media la separación entre ejes, ni inferior a 6
m.
- Las rampas para el movimiento de camiones y/o máquinas conservarán el talud lateral que
exija el terreno.
GR-8
Estudio de Gestión de Residuos según Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, que regula la producción y
gestión de los Residuos de Construcción y Demolición (RCDs). BOE n.38, 13 de febrero de 2008
- La carga, tanto manual como mecánica, se realizará por los laterales del camión o por la parte
trasera. Si se carga el camión por medios mecánicos, la pala a no pasará por encima de la
cabina. Cuando sea imprescindible que un vehículo de carga, durante o después del vaciado,
se acerque al borde del mismo, se dispondrán topes de seguridad, comprobándose
previamente la resistencia del terreno al peso del mismo.
Almacenamiento de RCDs.
- Para los caballeros o depósitos de tierras en obra se tendrá en cuenta lo siguiente:
- El material vertido en caballeros no se podrá colocar de forma que represente un
peligro para construcciones existentes, por presión directa o por sobrecarga sobre el
terreno contiguo.
- Deberán tener forma regular.
- Deberán situarse en los lugares que al efecto señale la dirección facultativa, y se
cuidará de evitar arrastres hacia la zona de excavación o las obras de desagüe y no
obstaculizará las zonas de circulación.
- No se acumularán terrenos de excavación junto al borde del vaciado, separándose del mismo
una distancia igual o mayor a dos veces la profundidad del vaciado.
- Cuando el terreno excavado pueda transmitir enfermedades contagiosas, se desinfectará
antes de su transporte y no podrá utilizarse, en este caso, como terreno de préstamo, debiendo
el personal que lo manipula estar equipado adecuadamente.
- Los acopios de cada tipo de material se formarán y explotarán de forma que se evite su
segregación y contaminación, evitándose una exposición prolongada del material a la
intemperie, formando los acopios sobre superficies no contaminantes y evitando las mezclas de
materiales de distintos tipos.
- Si se prevé la separación de residuos en obra, éstos se almacenarán, hasta su transporte a
planta de valorización, en contenedores adecuados, debidamente protegidos y señalizados.
-El responsable de obra adoptará las medidas necesarias para evitar el depósito de residuos
ajenos a la obra.
7. VALORACIÓN DEL COSTE DE LA GESTIÓN DE RCDs.
Tipo de Residuo
Residuos de
Construcción y
Demolición.
Tierras no reutilizadas.
Volumen (m³) (12)
573,24
Coste gestión (€/m³) (13) Total (€) (14)
10
5732,4
5
0
5732,4
Castilleja de la Cuesta, marzo de 2009
Fdo.: Milagrosa Borrallo Jiménez
Fdo.: El productor de Residuos.
GR-9
Estudio de Gestión de Residuos según Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, que regula la producción y
gestión de los Residuos de Construcción y Demolición (RCDs). BOE n.38, 13 de febrero de 2008
NOTAS:
(1) Según las definiciones del RD 105/2008, el productor de residuos es la persona física o jurídica titular de la licencia
urbanística en una obra de construcción o demolición. En aquellas obras que no precisen licencia urbanística, tendrá la
consideración de productor de residuos la persona física o jurídica titular del bien inmueble objeto de una obra de
construcción o demolición.
(2) Coeficientes basados en estudios realizados por el Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña. Estos
coeficientes pueden variarse en función de las características del proyecto.
(3) Obtenido multiplicando el volumen por 0.8 t/m³, dato correspondiente a la compactación que alcanzan los RCDs en
un vertedero de media densidad. Estos coeficientes pueden variarse en función de las características del proyecto.
(4) Dato obtenido directamente de proyecto.
(5) Podemos variar estos porcentajes según las características de nuestra obra y los tipos de residuos que se prevean
se van a producir. Su suma tendrá que dar 1.
(6) Si algún valor aparece en rojo significa que ese residuo deberá separase EN OBRA para facilitar su valorización
posterior. Valores límite de separación según RD 105/2008:
Obras que se inicien entre el 14 de agosto de 2008 y el 14 de febrero de 2010: (Hormigón 160t, ladrillos,
tejas y cerámicos 80t, Madera 2t, Vidrio 2t, Plástico 1t, Metales 4t, Papel y cartón 1t).
Obras que se inicien a partir del 14 de febrero de 2010: (Hormigón 80t, ladrillos, tejas y cerámicos 40t,
Madera 1t, Vidrio 1t, Plástico 0.5t, Metales 2t, Papel y cartón 0.5t).
(7) Para obras de demolición, rehabilitación, reparación o reforma se relacionarán los residuos peligrosos si los hubiere.
Pondremos peso o volumen extraído directamente de las mediciones. Los tipos de residuos peligrosos son los
designados con asterisco en el LER.
(8) Según el Anexo I. Definiciones del Decreto 99/2004, de 9 de marzo, por el que se aprueba la revisión del Plan de
Gestión de Residuos Peligrosos en Andalucía (2004-2010), se entiende por:
Reutilización: el empleo de un producto usado para el mismo fin para el que fue diseñado originariamente.
Valorización: todo procedimiento que permite el aprovechamiento de los recursos contenidos en los residuos
sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente.
Eliminación: todo procedimiento dirigido, bien al vertido de los residuos o bien a su destrucción, total o
parcial, realizado sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan causar perjuicios al
medio ambiente.
(9) En la tabla se abre un menú desplegable en las casillas editables (casillas en blanco).
(10) Podemos elegir entre Separación (obligatorio para los tipos de residuos cuyas cantidades sobrepasen lo
estipulado en el RD 105/2008; véase nota (6) del apartado 1.b)), o Ninguna (los residuos que marquemos con esta
opción no se separarán en obra y se gestionarán “todo en uno”).
(11) Podemos elegir entre las operaciones más habituales de Valorización: el Reciclado o la Utilización como
combustible. Pero si desconocemos el tipo de operación que se llevará a cabo en la instalación autorizada, elegiremos
la opción genérica Valorización en instalación autorizada.
Si el residuo va ser eliminado directamente en vertedero, marcaremos la opción Tratamiento en vertedero autorizado.
El RD 105/2008 prohíbe el depósito en vertedero sin tratamiento previo. Según el Real Decreto 1481/2001, de 27 de
diciembre por el que se regula la Eliminación de residuos mediante depósito en vertedero se entiende por:
Tratamiento previo: los procesos físicos, térmicos, químicos o biológicos, incluida la clasificación, que
cambian las características de los residuos para reducir su volumen o su peligrosidad, facilitar su
manipulación o incrementar su valorización.
(12) Introducir los valores totales obtenidos de la primera tabla.
(13) Valores orientativos obtenidos de datos de mercado. El poseedor de residuos será quién aplicará los precios
reales en el Plan de Gestión.
(14) El coste total debe aparecer como un capítulo independiente en el Presupuesto de proyecto.
GR-10
REURBANIZACIÓN PLAZA DE ESPAÑA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN
PLANOS
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE REURBANIZACIÓN DE
PLAZA DE ESPAÑA.
BDA. NUEVA SEVILLA. CASTILLEJA DE LA CUESTA. SEVILLA
DOCUMENTO 5. PLANOS
01-a: SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO
02-a: PLANTA GENERAL. ESTADO ACTUAL
03-a: ALZADOS Y SECCIONES. ESTADO ACTUAL Y REFORMADO
04-a: PLANTA GENERAL. ESTADO ACTUAL. DEMOLICIONES Y DESMONTAJES
05-a: PLANTA GENERAL. ESTADO REFORMADO. USOS Y MOBILIARIO
06-a: PLANTA GENERAL. ESTADO REFORMADO. ACOTADO Y REPLANTEO
REFORMADO
07-a: PERGOLA. CIMENTACIÓN Y DETALLES
08-a: PERGOLA. ESTRUCTURA Y DETALLES
09-a: PERGOLA. ESQUEMA ESTRUCTURAL DE TRAMO.
10-a: ESCENARIO. CIMENTACIÓN Y DETALLES
11-a: ESCENARIO. ESTRUCTURA Y DETALLES
12-a: EDIFICIOS DE SERVICIOS. PLANTAS, ALZADOS Y SECCIONES
13-a: EDIFICIOS DE SERVICIOS. INSTALACIONES
14-a: SALIDA DE EMERGENCIA. ESTADO ACTUAL
15-a: SALIDA DE EMERGENCIA. ESTADO REFORMADO
16-a: SALIDA DE EMERGENCIA. ESTADO REFORMADO. PLANTA CUBIERTA Y
SECCIONES
17-a: SALIDA DE EMERGENCIA. ESTADO REFORMADO. INSTALACIONES
18-a: PLANTA GENERAL. ESTADO REFORMADO. PAVIMENTACIÓN Y PARTERRES
19-a: PLANTA GENERAL. ESTADO REFORMADO. SANEAMIENTO Y SUMIDEROS
20-a: PLANTA GENERAL. ESTADO REFORMADO. ILUMINACION. BAJA TENSION
21-a: SECCIONES CONSTRUCTIVAS. DETALLES DE BORDES.