Sabadell BS Inmobiliario, FII
Situación y posiciones de la cartera
del Fondo
Septiembre de 2013
Índice
Índice
Buenos resultados del plan de inversiones
3
Cartera Equilibrada
5
Situación actual de la cartera del fondo
6
Adquisiciones realizadas en 2012
7
Adquisiciones realizadas en 2010
9
Adquisiciones realizadas en 2008
11
Adquisiciones realizadas en 2007
15
Adquisiciones realizadas en 2006
27
Adquisiciones realizadas en 2005
37
Adquisiciones realizadas en 2004
73
Advertencia Legal
89
2
Buenos resultados del
plan de inversiones
Sabadell BS Inmobiliario, F.I.I. se sitúa como el Fondo de
Inversión Inmobiliaria español más activo
Se han prospeccionado y analizado 1.367 propuestas de inversión desde el
01/06/2003. Nuestros criterios de selección son y se han mantenido rigurosos.
Continuidad, rentabilidad y liquidez:
•
La cartera está equilibrada y bien diversificada. Predominan las posiciones
en activos NO expuestos a la sobreoferta de vivienda y con una alta seguridad
en el cobro de las rentas.
•
La cartera está invertida en activos de valor añadido a largo plazo.
•
La comercialización del alquiler de los activos en cartera de Sabadell BS
Inmobiliario, FII se mantiene a buen ritmo situando la cartera en un nivel de
ocupación satisfactorio.
Datos a 31 de agosto de 2013
3
Buenos resultados del
plan de inversiones
Sabadell BS Inmobiliario, F.I.I. se sitúa como el primer
Fondo de Inversión Inmobiliaria español más activo
La inversión formalizada supone un total de:
• 24 complejos de oficinas
• 3 hospitales
• 1.607 viviendas
• 3.236 plazas de aparcamiento
• 1.153 trasteros
• 69 locales comerciales
• 473.538 m² bajo techo
• 3 implantaciones industriales
Datos a 31 de agosto de 2013
4
Cartera equilibrada
La cartera está equilibrada y bien diversificada
Composición de la cartera
Locales Comerciales y Otros
Oficinas
2%
17%
Vivienda “Zona
Consolidada”
29%
19%
Hospitales
5%
Vivienda “Zona Nueva”
30%
Naves Industriales
Datos a 31 de agosto de 2013 a valor de tasación.
Predominan las posiciones en activos NO expuestos a la sobreoferta de vivienda.
5
Situación actual del Fondo
Los activos inmobiliarios con actividad económica incrementan su presencia en la cartera.
Inmuebles Primera residencia: 43,15%
Inmuebles Aparcamiento: 4,88%
Inmuebles Local comercial: 1,61%
Inmuebles Oficinas: 14,19%
Inmuebles Trasteros: 0,12%
Otros inmuebles: 23,82%
Sociedades tenedoras de inmuebles: 11,23%
Depósitos y cuentas corrientes: 1,00%
La distribución geográfica de los inmuebles se concentra en Barcelona, Madrid y París: los
mercados inmobiliarios más profesionales, profundos y dinámicos.
Barcelona: 45,24%
Madrid: 29,35%
París: 9,89%
Vizcaya: 5,32%
Islas Baleares: 4,66%
Guipúzcoa: 2,07%
Lleida: 1,33%
Valencia: 1,37%
Navarra: 0,77%
Datos a 31 de agosto de 2013.
6
Adquisición 2012…
en Vallecas (Madrid)
ALQUILADO
Edificio de oficinas arrendadas a Urbaser
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
El inmueble, de reciente construcción, está localizado en
una zona industrial consolidada, cerca del centro de la
ciudad, donde se ubican empresas y servicios de
referencia.
El edificio está arrendado en su totalidad a la empresa
Urbaser por un periodo de 20 años de obligado
cumplimiento.
Cuenta con excelentes accesos al inmueble, así como
comunicaciones tanto por transporte público como
privado.
El inmueble está formado por dos edificios de cinco
plantas sobre rasante y una bajo rasante, construidos
en una parcela de unos 12.000 m² situada en Vallecas.
La superficie construida total es de 24.042 m².
7
Adquisición 2012…
en Vallecas (Madrid)
ALQUILADO
Edificio de oficinas arrendadas a Urbaser
• LA OPERACIÓN:
Compra de 2 edificios de oficinas en explotación.
Recepción del edificio: julio de 2012.
Precio de mercado promedio > 1.956,42 €/m² (a agosto de 2013).
8
Adquisición 2010…
en Alcobendas (Madrid)
ALQUILADO
Edificio de oficinas arrendadas a Telvent
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
El edificio está arrendado en su totalidad a la empresa Telvent
Inmueble está ubicado en el polígono industrial de
por un periodo de 15 años de obligado cumplimiento.
Alcobendas, en Madrid. El área está experimentando una
importante transformación a oficinas y, en un futuro, los Edificio altamente cualificado, con fachada acristalada, suelos
usos industriales se irán trasladando a la nueva área
reforzados, alturas óptimas, falsos suelos, sistemas de
industrial de Valdelacasa.
detección de incendios, sistema de alta seguridad, aire
acondicionado y sistema de ventilación.
Alcobendas constituye el eje principal de una densa red
de infraestructuras formada por la A-1 y por las autovías El arrendatario cotiza en el mercado Nasdaq y su actividad se
radiales M-40 y M-50.
centra en telecomunicaciones y tecnología de la información.
9
Adquisición 2010…
en Alcobendas (Madrid)
ALQUILADO
Edificio de oficinas arrendadas a Telvent
• LA OPERACIÓN:
Compra de 1 edificio de oficinas en explotación.
Recepción del edificio: junio de 2010.
Precio de mercado promedio > 1.265,43 €/m² (a marzo de 2013).
10
Adquisición 2008… en Sant Andreu de
la Barca, Tudela y Almussafes
ALQUILADO
Naves industriales
arrendadas al grupo Faurecia
Nave industrial de Sant Andreu de la Barca
• EL ENTORNO:
Los complejos industriales tienen una localización
inmejorable, al estar ubicadas en zonas consolidadas
con un uso tradicionalmente industrial y logístico.
Las naves han sido reformadas con posterioridad a su
edificación, por lo que destacan por su buen grado de
conservación, por la calidad de sus instalaciones, así
como por su funcionalidad, accesibilidad e
identificabilidad.
• EL INMUEBLE:
Naves arrendadas al grupo Faurecia situadas en Sant
Andreu de la Barca, Tudela y Almussafes.
La filial española del grupo Faurecia ocupa en régimen de
arrendamiento las naves por un periodo de 15 años de
obligado cumplimiento con opciones de renovación
sucesivas por 10 años cada uno.
El arrendatario es una empresa multinacional de
componentes y materiales plásticos para la industria del
automóvil.
11
Adquisición 2008… en Sant Andreu de
la Barca, Tudela y Almussafes
ALQUILADO
Naves industriales
arrendadas al grupo Faurecia
Nave industrial de Tudela
Nave industrial de Almussafes
• LA OPERACIÓN:
Compra de 3 edificios industriales en explotación.
Recepción de los inmuebles: agosto de 2008.
Precio de mercado promedio > 737,93 €/m² (a noviembre de 2012).
12
Adquisición 2008… en Barcelona,
San Sebastián y Bilbao
ALQUILADO
Hospitales arrendados al grupo Quirón
Hospital de Barcelona
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Tienen una localización inmejorable, con buenos
accesos y comunicaciones.
Hospitales arrendados al grupo Quirón situados en
Barcelona, San Sebastián y Erandio (Bilbao), este último
fue entregado a finales de 2009 mediante una compra
“llave en mano”.
El hospital de Barcelona y Bilbao son de nueva
construcción mientras que el de San Sebastián ha sido
reformado y rehabilitado integralmente.
El grupo Quirón ocupa en régimen de arrendamiento los
hospitales de Bilbao y San Sebastián por un periodo de
obligado cumplimiento de 15 años y el de Barcelona por
20 años.
13
Adquisición 2008… en Barcelona,
San Sebastián y Bilbao
ALQUILADO
Hospitales arrendados al grupo Quirón
Hospital de San Sebastián
Hospital de Erandio
• LA OPERACIÓN:
Compra de 2 edificios en explotación y otro “llave en mano”.
Recepción del Hospital Quirón Barcelona: abril de 2008.
Recepción del Hospital Quirón San Sebastián: diciembre de 2008.
Recepción del Hospital Quirón Erandio: diciembre de 2009.
Precio de mercado promedio > 2.267,80 €/m² (a abril de 2012).
14
Adquisición 2007… en Mataró
ALQUILADO
Complejo residencial Parc Central Mataró
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Edificios compuesto por viviendas de 2 a 4 dormitorios
y plazas de garaje, con zona comunitaria ajardinada y
piscina.
Conjunto compuesto por 142 viviendas distribuidas en 7
edificios y 142 plazas de garaje.
Situado en el nuevo desarrollo urbanístico de Mataró
en la 1ª corona de Barcelona. Destaca la calidad
ambiental del entorno y las buenas comunicaciones
con el centro de Barcelona por carretera (autopista C32) y ferrocarril.
Se adquieren 2 edificios con 42 viviendas y 42 plazas de
garaje. Piso promedio de 80,60 m² construidos.
15
Adquisición 2007… en Mataró
ALQUILADO
Complejo residencial Parc Central Mataró
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: febrero de 2008.
Precio de mercado de la zona > 2.368,74 €/m² (a agosto de 2013).
16
Adquisición 2007… en Sant Cugat
del Vallès
ALQUILADO
Complejo residencial Los Lares de Sant Cugat
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Edificios compuesto por viviendas de 1 a 3 dormitorios,
plazas de garaje y trasteros, con zona comunitaria
ajardinada y piscina.
Conjunto compuesto por 60 viviendas distribuidas en 2
edificios, 61 trasteros, 88 plazas de garaje.
Situado en el nuevo desarrollo urbanístico de Sant
Cugat - Can Canyameres en la 1ª corona de
Barcelona. Destaca la calidad ambiental del entorno y
las buenas comunicaciones con el centro de Barcelona
por carretera (autopistas AP-7, C-58 y C-16) y
ferrocarril.
Se adquieren todos los elementos del inmueble. Piso
promedio de 70,46 m² construidos.
17
Adquisición 2007… en Sant Cugat
del Vallès
ALQUILADO
Complejo residencial Los Lares de Sant Cugat
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: marzo de 2010.
Precio de mercado de la zona > 3.163,81 €/m² (a junio de 2013).
18
Adquisición 2007… en
Sant Sadurní d´Anoia
ALQUILADO
Complejo residencial Clos de la Triola
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 1 a 3 dormitorios,
plazas de garaje y trasteros, con zona comunitaria
ajardinada y piscina.
Conjunto compuesto por 91 viviendas distribuidas en 4
edificios, 81 trasteros, 83 plazas de garaje.
Por su excelente situación dentro de Sant Sadurní
d´Anoia en la 3ª corona de Barcelona, dispone de todo
tipo de servicios y acceso a los principales medios de
transporte que comunican con Barcelona: autopista AP7, líneas de autobuses interurbanas y de ferrocarril
(Renfe).
Se adquiere un edificio con 20 viviendas, 20 trasteros y 21
plazas de garaje anexas a los pisos. Piso promedio de
88,14 m² construidos.
19
Adquisición 2007… en
Sant Sadurní d´Anoia
ALQUILADO
Complejo residencial Clos de la Triola
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: febrero de 2008.
Precio de mercado de la zona > 2.246,66 €/m² (a octubre de 2012).
20
Adquisición 2007… en
Palma de Mallorca
PRÓXIMAMENTE
PRÓXIMAMENTE EN
EN
COMERCIALIZACIÓN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Joan Miró
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Inmueble construido en 1978 y rehabilitado en 2007 la
fachada, los espacios comunes y el sótano.
Inmueble rehabilitado. El complejo residencial tiene103
viviendas (apartamentos y pisos de 2 y 3 dormitorios), 16
locales comerciales, 19 trasteros y 197 plazas de garaje.
Situado en la zona residencial adjunta al Club Náutico
de Palma de Mallorca, en la Avinguda Joan Miró, calle
paralela al Paseo Marítimo, donde se encuentran los
principales centros lúdicos y de ocio de la capital.
Se adquieren todos los elementos del inmueble. Piso
promedio de 60,33 m² construidos.
21
Adquisición 2007… en
Palma de Mallorca
PRÓXIMAMENTE EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Joan Miró
• LA OPERACIÓN:
Finalizadas obras de rehabilitación y conservación de la fachada, cubiertas y espacios
comunes.
Finalizado proyecto de reforma integral de viviendas, locales y aparcamientos.
Recepción del inmueble: junio de 2007.
Precio de mercado de la zona > 2.382,40 €/m² (a julio de 2013).
22
Adquisición 2007… en
Sant Cugat del Vallès
ALQUILADO
Complejo residencial Can Matas
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Edificios compuesto por viviendas de 1 a 4 dormitorios,
plazas de garaje y trasteros, con zona comunitaria
ajardinada y piscina.
Conjunto compuesto por 95 viviendas distribuidas en 4
escaleras, 115 plazas de garaje y 95 trasteros anexos a
éstas.
Situado en el nuevo desarrollo urbanístico de Sant
Cugat - Can Matas en la 1ª corona de Barcelona.
Destaca la calidad ambiental del entorno y las buenas
comunicaciones con el centro de Barcelona por
carretera (autopistas AP-7, C-58 y C-16) y ferrocarril.
Se adquieren todas las viviendas, las plazas de garaje y
los trasteros del complejo. Piso promedio de 80,80 m²
construidos.
23
Adquisición 2007… en
Sant Cugat del Vallès
ALQUILADO
Complejo residencial Can Matas
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: noviembre de 2009.
Precio de mercado de la zona > 3.082,43 €/m² (a diciembre de 2012).
24
Adquisición 2007… en
Barcelona ciudad
ALQUILADO
Complejo residencial Jardins dels Horts de Sant Pau
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por apartamentos y
viviendas de 2 y 3 dormitorios, plazas de garaje y
locales comerciales.
Conjunto compuesto por 51 viviendas distribuidas en 2
edificios, 35 plazas de garaje y 2 locales comerciales.
Situado en una de las zonas residenciales con mayor
interés de la ciudad, como es el distrito de Ciutat Vella,
cerca del Teatre del Liceu y del Mercat de la Boqueria,
a pocos minutos andando del puerto de Barcelona.
Se adquieren todas las viviendas, las plazas de garaje y
locales comerciales del complejo. Piso promedio de 60,79
m² construidos.
25
Adquisición 2007… en
Barcelona ciudad
ALQUILADO
Complejo residencial Jardins dels Horts de Sant Pau
• LA OPERACIÓN:
Compra de edificio de nueva construcción.
Recepción del inmueble: abril de 2007.
Precio de mercado de la zona > 3.105,80 €/m² (a agosto de 2013).
26
Adquisición 2006… en
Palma de Mallorca (Baleares)
ALQUILADO
Complejo residencial Son Dameto d´Alt
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Segunda fase del complejo residencial Son Dameto
d´Alt, compuesto por viviendas de 1 y 2 dormitorios,
plazas de garaje y trasteros. Dispone de piscina y zona
ajardinada comunitaria.
El plan parcial Son Dameto d´Alt ha supuesto la construcción
de un total de 897 viviendas plurifamiliares, con parques y
jardines públicos, equipamientos socio - culturales, espacios
comerciales, centros docentes y deportivos.
Situado en la nueva zona de crecimiento y expansión
residencial de Palma de Mallorca, al lado de los
centros sanitarios, educativos y deportivos de la
capital.
Se adquieren 80 viviendas, 80 trasteros y 125 plazas de
garaje individuales, distribuidos en 3 bloques de edificios.
Piso promedio de 66,09 m² construidos.
27
Adquisición 2006… en
Palma de Mallorca (Baleares)
ALQUILADO
Complejo residencial Son Dameto d´Alt
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: mayo de 2009.
Precio de mercado de la zona > 2.600,98 €/m² (a marzo de 2013).
28
Adquisición 2006… en
Sant Pere de Ribes (Barcelona)
EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Casa del Mar II
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Segunda fase del complejo residencial Casa del Mar,
compuesto por viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, plazas
de garaje y trasteros. Dispone de piscina y zona
ajardinada comunitaria.
Promoción en 2 fases con un total de 306 pisos.
Se adquieren 40 viviendas, 53 trasteros y 73 plazas de
garaje. Vivienda promedio de 105,84 m² construidos.
Situación en primera línea de mar en Sant Pere de
Ribes, junto a Vilanova y la Geltrú y Sitges. Destacado
diseño arquitectónico tanto interior como exterior,
adaptado al paisaje de la zona.
29
Adquisición 2006… en
Sant Pere de Ribes (Barcelona)
EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Casa del Mar II
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: julio de 2006.
Precio de mercado de la zona > 3.106,90 €/m² (a junio de 2013).
30
Adquisición 2006… en
Barcelona ciudad
ALQUILADO
Complejo residencial BCN Palau
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por apartamentos y
viviendas de 2 y 3 dormitorios, trasteros, plazas de garaje
y locales comerciales.
Conjunto compuesto por 288 viviendas distribuidas en
un total de 8 edificios, 288 trasteros, 480 plazas de
garaje y 9 locales comerciales.
Situación con vistas al mar y al puerto, en una de las
Se adquieren 2 edificios con un total de 60 viviendas,
zonas residenciales con mayor interés de la ciudad, como
60 trasteros, 60 plazas de garaje y 3 locales
es el distrito de Ciutat Vella, cerca del Palacio de la Llotja
comerciales. Piso promedio de 61,92 m² construidos.
de Mar, en el Pla de Palau, y a pocos minutos andando de
la marina del Port Vell y de la playa de la Barceloneta.
31
Adquisición 2006… en
Barcelona ciudad
ALQUILADO
Complejo residencial BCN Palau
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: marzo de 2010.
Precio de mercado de la zona > 5.111,96 €/m² (a abril de 2013).
32
Adquisición 2006… en
San Sebastián de los Reyes (Madrid)
Complejo de oficinas
en San Sebastián de los Reyes
• EL ENTORNO:
EN
COMERCIALIZACIÓN
• EL INMUEBLE:
Complejo de oficinas construido a principios de 1993 y
Situado en San Sebastián de los Reyes e integrado
compuesto por tres edificios independientes y 651
dentro de la zona residencial del municipio. Las
plazas de aparcamiento.
comunicaciones con Madrid son excelentes, mediante la
autovía A-1 o la línea C-1 de cercanías Renfe. Dispondrá Tiene una superficie total de 46.622 m2 repartidos en:
también de acceso a la capital a través de la red
- 25.874 m2 de superficie sobre rasante
metropolitana de metro.
- 20.748 m2 de superficie bajo rasante
33
Adquisición 2006… en
San Sebastián de los Reyes (Madrid)
Complejo de oficinas
en San Sebastián de los Reyes
EN
COMERCIALIZACIÓN
• LA OPERACIÓN:
Compra de un complejo de oficinas totalmente alquilado.
Inmueble construido en 1993.
Recepción del inmueble: junio de 2006.
Precio de mercado de la zona > 2.253,48 €/m² (a septiembre de 2012).
34
Adquisición 2006… en
París (Francia)
ALQUILADO
Edificio Victor Hugo - L´Etoile
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Edificio residencial de lujo construido a principios de
siglo XX con el característico estilo Hausmanniano,
típicamente parisino. Destaca por la fachada tallada
con piedra natural y por la zona ajardinada interior de
diseño elegante y exquisito.
Edificio compuesto por 58 viviendas distribuidas en un
total de 2 escaleras, 73 trasteros y 2 locales
comerciales. Actualmente 9 de sus viviendas se utilizan
como despachos profesionales.
Situación inmejorable en la Avenida Victor Hugo, en el
medio del triángulo que conforman la Torre Eiffel, el
Arco de Triunfo y el Parque Bois de Boulogne.
Actualmente se lleva acabo una reforma parcial del
inmuebles que consiste en la remodelación /
modernización de las zonas comunes del edificio, la
remodelación de la planta sótano (caves), y la
ampliación de 10 nuevas unidades residenciales.
35
Adquisición 2006… en
París (Francia)
ALQUILADO
Edificio Victor Hugo - L´Etoile
• LA OPERACIÓN:
Compra de un edificio en explotación.
Recepción del inmueble: abril de 2006.
Ejecutándose proyecto de reforma parcial del inmueble. Fin de obras previsto para
el segundo semestre de 2012.
Precio de mercado de la zona > 7.288,23 €/m² (a febrero de 2013).
36
Adquisición 2005… en
Badalona (Barcelona)
ALQUILADO
Complejo residencial Front Marítim Badalona
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 2, 3
y 4 dormitorios, plazas de garaje y locales comerciales.
Dispone de piscina y zona ajardinada comunitaria.
Conjunto compuesto por 109 viviendas distribuidas en
un total de 11 escaleras, 205 plazas de garaje y 9
locales comerciales.
Situación en un nuevo entorno residencial en segunda
línea de mar dentro de la 1ª corona de Barcelona con
acceso muy rápido al centro de ésta por todos los
medios de transporte público disponibles.
Se adquieren todas las viviendas y las plazas de garaje
del complejo, más 8 locales comerciales. Piso
promedio de 90,62 m² construidos.
37
Adquisición 2005… en
Badalona (Barcelona)
ALQUILADO
Complejo residencial Front Marítim Badalona
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción de los inmuebles: enero de 2008.
Precio de mercado de la zona > 3.496,90 €/m² (a mayo de 2013).
38
Adquisición 2005… en
Madrid capital
ALQUILADO
Complejo Residencial Parque de los Pinos
• EL ENTORNO:
Complejo residencial compuesto por pisos, dúplex y
chalets adosados de 2 y 3 dormitorios, todos ellos con
plazas de garaje y trasteros.
Situación inmejorable en un entorno residencial
privilegiado, cerca de la antigua Ciudad Deportiva del
Real Madrid. Situado a pocos minutos de la Plaza de
Castilla y de la estación ferroviaria de Chamartín.
• EL INMUEBLE:
Conjunto compuesto por 2 fincas independientes.
Se adquieren 31 viviendas (5 dúplex, 18 chalets y 8 pisos),
31 trasteros y 42 plazas de garaje. Vivienda promedio de
104,30 m² construidos.
39
Adquisición 2005… en
Madrid capital
ALQUILADO
Complejo Residencial Parque de los Pinos
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción de la totalidad de los inmuebles: octubre de 2006.
Precio de mercado de la zona > 3.755,30 €/m² (a octubre de 2012).
40
Adquisición 2005… en
Sant Pere de Ribes (Barcelona)
EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Casa del Mar I
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 2 y 3
dormitorios, plazas de garaje y trasteros. Dispone de
piscina y zona ajardinada comunitaria.
Conjunto compuesto por 2 desarrollos.
Se adquieren 40 viviendas, 40 trasteros y 73 plazas de
garaje. Vivienda promedio de 95,06 m² construidos.
Situación en primera línea de mar en Sant Pere de
Ribes, junto a Vilanova y la Geltrú y Sitges. Destacado
diseño arquitectónico tanto interior como exterior,
adaptado al paisaje de la zona.
41
Adquisición 2005… en
Sant Pere de Ribes (Barcelona)
EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Casa del Mar I
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: febrero de 2006.
Precio de mercado de la zona > 2.330,22 €/m² (a agosto de 2013).
42
Adquisición 2005… en
Manresa (Barcelona)
EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial La Culla III
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 3 y 4 dormitorios,
plazas de garaje, trasteros y locales comerciales.
Conjunto compuesto por 79 plazas de garaje, 33 trasteros, 5
locales comerciales y 2 edificios de viviendas independientes.
Por su excelente situación en Manresa, cerca del Centro Se adquieren todos los elementos del complejo residencial
Comercial - Carrefour, dispone de todo tipo de servicios y
con un total de 55 pisos. Vivienda promedio de 98,14 m²
acceso a los principales medios de transporte que
construidos.
comunican con Barcelona: autopista C-16, líneas de
autobuses interurbanas y de ferrocarril (Renfe).
43
Adquisición 2005… en
Manresa (Barcelona)
EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial La Culla III
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: junio de 2007.
Precio de mercado de la zona > 1.479,42 €/m² (a marzo de 2013).
44
Adquisición 2005… en
Madrid capital
EN
COMERCIALIZACIÓN
Edificio Lavapiés - Centro
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Edificio singular de apartamentos rehabilitado en el año
2003.
Inmueble rehabilitado. Edificio compuesto por 19
viviendas y 1 local comercial.
Situación en un entorno residencial totalmente
consolidado y en rápido proceso de revitalización como
es el Distrito Centro de Madrid, teniendo acceso
inmediato a todos los medios de transporte público
disponibles.
Se adquieren todas las viviendas del edificio y el local
comercial. Vivienda promedio de 56,82 m² construidos.
45
Adquisición 2005… en
Madrid capital
EN
COMERCIALIZACIÓN
Edificio Lavapiés - Centro
• LA OPERACIÓN:
Compra de un edificio en explotación.
Inmueble rehabilitado en el año 2003.
Finalizado proyecto de reforma integral de viviendas y local comercial.
Recepción del inmueble: diciembre de 2005.
Precio de mercado de la zona > 3.625,15 €/m² (a abril de 2013).
46
Adquisición 2005… en
Madrid capital
ALQUILADO
Edificio Alameda - Las Cortes
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 1 y 2 dormitorios.
Edificio compuesto por 10 viviendas.
Situación inmejorable en un entorno residencial
totalmente consolidado como es el Distrito Centro de
Madrid. Situado a pocos metros del Paseo del Prado,
del Jardín Botánico y de la estación ferroviaria de
Atocha.
Se adquieren todos los elementos del edificio. Piso
promedio de 64,50 m² construidos.
47
Adquisición 2005… en
Madrid capital
ALQUILADO
Edificio Alameda - Las Cortes
• LA OPERACIÓN:
Compra de edificio rehabilitado en el año 2005.
Recepción del inmueble: diciembre de 2005.
Precio de mercado de la zona > 4.436,83 €/m² (a febrero de 2013).
48
Adquisición 2005… en
Madrid capital
ALQUILADO
Complejo residencial
Mirador del Parque de la Gavia
• EL ENTORNO:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 1, 2, 3 y
4 dormitorios, plazas de garaje y trasteros. Dispone de
piscina y zona ajardinada comunitaria.
• EL INMUEBLE:
Inmueble formado por 14 escaleras de viviendas con
un total de 213 pisos, 213 trasteros, 2 locales
comerciales y 224 plazas de garaje.
Situación inmejorable dentro del nuevo PAU - Ensanche de Se adquieren 7 portales con un total de 107 viviendas,
107 trasteros y 107 plazas de garaje. Piso promedio de
Vallecas, frente al Parque de la Gavia, con acceso
85,06 m² construidos.
inmediato al centro de la capital mediante todos los medios
de transporte público disponibles (metro y autobuses).
49
Adquisición 2005… en
Madrid capital
ALQUILADO
Complejo residencial
Mirador del Parque de la Gavia
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: mayo de 2007.
Precio de mercado de la zona > 2.378,67 €/m² (a enero de 2013).
50
Adquisición 2005… en
Sant Sadurní d´Anoia (Barcelona)
ALQUILADO
Complejo residencial Era d´en Guineu
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios,
plazas de garaje y trasteros.
Edificio compuesto por 21 viviendas, 17 trasteros y 21
plazas de garaje.
Por su excelente situación dentro de Sant Sadurní
d´Anoia en la 3ª corona de Barcelona, dispone de todo
tipo de servicios y acceso a los principales medios de
transporte que comunican con Barcelona: autopista AP7, líneas de autobuses interurbanas y de ferrocarril
(Renfe).
Se adquieren todos los elementos del edificio. Piso
promedio de 61,00 m² construidos.
51
Adquisición 2005… en
Sant Sadurní d´Anoia (Barcelona)
ALQUILADO
Complejo residencial Era d´en Guineu
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: marzo de 2008.
Precio de mercado de la zona > 2.336,42 €/m² (a octubre de 2012).
52
Adquisición 2005… en
Vic (Barcelona)
EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial La Nova Ribera
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios,
plazas de garaje, trasteros y bajos con locales
comerciales.
Edificio compuesto por 21 viviendas, 11 trasteros, 21
plazas de garaje y 8 locales comerciales.
Por su situación dentro de Vic, dispone de todo tipo de
servicios y acceso a los principales medios de transporte
que comunican con Barcelona: autovía C-17, líneas de
autobuses interurbanas y de ferrocarril (Renfe).
Se adquieren todos los elementos del edificio. Piso
promedio de 88,02 m² construidos.
53
Adquisición 2005… en
Vic (Barcelona)
EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial La Nova Ribera
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: enero de 2007.
Precio de mercado de la zona > 1.598,28 €/m² (a marzo de 2013).
54
Adquisición 2005… en
Madrid capital
ALQUILADO
Edificio Farmacia - Centro
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 2 dormitorios,
áticos tipo loft, plazas de garaje, trasteros y bajo con
local comercial.
Edificio compuesto por 11 viviendas, 11 trasteros, 12
plazas de garaje y 1 local comercial.
Situación inmejorable en el Distrito Centro de Madrid.
Se encuentra a pocos minutos andando de la Glorieta
de Bilbao, de la Gran Vía y del Paseo de Recoletos.
Se adquieren todos los elementos del edificio. Piso
promedio de 63,85 m² construidos.
55
Adquisición 2005… en
Madrid capital
ALQUILADO
Edificio Farmacia - Centro
• LA OPERACIÓN:
Compra de edificio de nueva construcción.
Recepción del inmueble: agosto de 2005.
Precio de mercado de la zona > 4.687,03 €/m² (a abril de 2013).
56
Adquisición 2005… en
Sabadell (Barcelona)
EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Zurbano
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios,
plazas de garaje, trasteros y bajos con locales
comerciales, con zona comunitaria ajardinada y piscina.
Edificio dividido en 5 portales y compuesto por 62
viviendas, 69 trasteros, 68 plazas de garaje y 4 locales
comerciales.
Situado en el centro de Sabadell, muy cerca del complejo Se adquieren 3 escaleras con 34 viviendas, 35 plazas
deportivo de la ciudad. Se encuentra en la 2ª corona de
de garaje, 34 trasteros y 4 locales comerciales. Piso
Barcelona, destacando las buenas comunicaciones con
promedio de 75,63 m² construidos.
ésta por carretera (autopistas AP-7 y C-58) y ferrocarril.
57
Adquisición 2005… en
Sabadell (Barcelona)
EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Zurbano
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: marzo de 2008.
Precio de mercado de la zona > 2.498,18 €/m² (a noviembre de 2012).
58
Adquisición 2005… en
Sant Cugat del Vallès (Barcelona)
ALQUILADO
Complejo residencial Nou Sant Cugat
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 3 y 4 dormitorios,
plazas de garaje y trasteros, con zona comunitaria
ajardinada y piscina.
Conjunto residencial dividido en 5 edificios que
incluyen un total de 9 escaleras y compuesto por 94
viviendas, 94 trasteros y 154 plazas de garaje.
Situado en el nuevo desarrollo urbanístico de Sant
Cugat - La Guinardera en la 2ª corona de Barcelona.
Destaca la calidad ambiental del entorno, así como las
buenas comunicaciones disponibles con el centro de
Barcelona por carretera (autopistas AP-7, C-58 y C-16)
y ferrocarril.
Se adquieren 7 escaleras con 74 viviendas, 122 plazas
de garaje y 74 trasteros. Piso promedio de 97,80 m²
construidos.
59
Adquisición 2005… en
Sant Cugat del Vallès (Barcelona)
ALQUILADO
Complejo residencial Nou Sant Cugat
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: diciembre de 2007.
Precio de mercado de la zona > 3.417,33 €/m² (a julio de 2013).
60
Adquisición 2005… en
Lleida ciudad
ALQUILADO
Complejo residencial Els Gladiols dels Elisis
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 2, 3 o 4
dormitorios y grandes dúplex, plazas de garaje y bajos
con locales comerciales.
Conjunto residencial dividido en 5 portales y
compuesto por 71 viviendas, 59 trasteros, 95 plazas de
garaje y 9 locales comerciales.
Por su excelente situación dentro de la capital de
provincia, tiene acceso inmediato a todos los medios
de transporte público disponibles: líneas de autobuses,
estación de Renfe y la línea de alta velocidad - AVE.
Se adquieren 3 portales con 37 viviendas, 58 plazas de
garaje, 37 trasteros y 9 locales comerciales. Piso
promedio de 93,88 m² construidos.
61
Adquisición 2005… en
Lleida ciudad
ALQUILADO
Complejo residencial Els Gladiols dels Elisis
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: octubre de 2006.
Precio de mercado de la zona > 1.681,03 €/m² (a septiembre de 2012).
62
Adquisición 2005… en
Madrid capital
ALQUILADO
Edificio Montesa - Barrio de Salamanca
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Edificio situado en el barrio de Salamanca y con una
ubicación céntrica y privilegiada. Está compuesto por
viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios y plazas de garaje.
Edificio dividido en 3 portales y compuesto por 68
viviendas, 88 plazas de garaje, 8 trasteros, 4 locales
comerciales y un pasaje.
Por su excelente situación dentro de la capital, tiene
acceso inmediato a todos los medios de transporte
público disponibles.
Se adquiere todo el edificio. Piso promedio de 100,44 m²
construidos.
63
Adquisición 2005… en
Madrid capital
ALQUILADO
Edificio Montesa - Barrio de Salamanca
• LA OPERACIÓN:
Compra de un edificio en explotación.
Finalizadas obras de rehabilitación y conservación de la fachada, cubiertas, espacios
comunes y de actualización de instalaciones comunes.
Finalizadas obras de redistribución en planta y reforma integral del interior de las
viviendas y de los aparcamientos.
Recepción del inmueble: diciembre de 2005.
Precio de mercado de la zona > 4.684,05 €/m² (a diciembre de 2012).
64
Adquisición 2005… en
Mollet del Vallès (Barcelona)
ALQUILADO
Complejo residencial La Farinera
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 1, 2,
3 y 4 dormitorios, plazas de garaje y trasteros.
Conjunto residencial dividido en 2 portales y
compuesto por 20 viviendas, 34 plazas de garaje y 12
trasteros.
Situado en la 2ª corona de Barcelona, los medios de
transporte público y las comunicaciones que lo
relacionan con ésta son excelentes: líneas de
autobuses, estación de Renfe y las carreteras AP-7, C33 y C-17.
Se adquiere todo el edificio. Piso promedio de 79,96 m²
construidos.
65
Adquisición 2005… en
Mollet del Vallès (Barcelona)
ALQUILADO
Complejo residencial La Farinera
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: diciembre de 2005.
Precio de mercado de la zona > 1.800,63 €/m² (a enero de 2013).
66
Adquisición 2005… en
Terrassa (Barcelona)
Complejo residencial
Parc dels Catalans
EN
COMERCIALIZACIÓN
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 2, 3
y 4 dormitorios, plazas de garaje, trasteros y bajos con
locales comerciales.
Edificio dividido en 4 portales y compuesto por 37
viviendas, 59 plazas de garaje, 18 trasteros y 3 locales
comerciales.
Situado en la 2ª corona de Barcelona, los medios de
transporte público y las comunicaciones con ésta son
excelentes: líneas de autobuses, estación de Renfe y
de ferrocarriles y las carreteras C-58 y C-16.
Se adquiere todo el edificio. Piso promedio de 93,75 m²
construidos.
67
Adquisición 2005… en
Terrassa (Barcelona)
Complejo residencial
Parc dels Catalans
EN
COMERCIALIZACIÓN
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: julio de 2005.
Precio de mercado de la zona > 2.642,82 €/m² (a junio de 2013).
68
Adquisición 2005… en
Leganés (Madrid)
ALQUILADO
Complejo residencial Las Terrazas de Vereda
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 3
dormitorios, plazas de garaje anexas y locales
comerciales. Dispone de jardines y piscina comunitaria.
Conjunto residencial dividido en 6 portales y
compuestos por 48 viviendas y 42 plazas de garaje
anexas y 4 locales comerciales.
Los medios de transporte público y las comunicaciones
de que dispone con Madrid son excelentes: líneas de
autobuses, estación de Renfe y las carreteras M-40,
M-45 y M-50.
Se adquieren 3 portales con un total de 24 viviendas y
24 plazas de garaje anexas. Piso promedio de 89,17
m² construidos.
69
Adquisición 2005… en
Leganés (Madrid)
ALQUILADO
Complejo residencial Las Terrazas de Vereda
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: diciembre de 2008.
Precio de mercado de la zona > 2.329,28 €/m² (a junio de 2013).
70
Adquisición 2005… en
El Escorial (Madrid)
ALQUILADO
Complejo residencial Los Lares de El Escorial II
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 1, 2 y 3
dormitorios, plazas de garaje y trasteros anexos. Dispone
de jardines y piscina comunitaria.
Conjunto residencial dividido en 4 portales y
compuesto por 54 viviendas, 54 plazas de garaje y 54
trasteros anexos.
Los medios de transporte público y las comunicaciones
de que dispone con Madrid son excelentes: líneas de
autobuses, estación de Renfe (a 50 metros, las
carreteras M-500 y M-600, junto con la autopista A-6).
Se adquieren 2 portales con un total de 27 viviendas y
sus respectivos garajes y trasteros anexos. Piso
promedio con 89,14 m² construidos.
71
Adquisición 2005… en
El Escorial (Madrid)
ALQUILADO
Complejo residencial Los Lares de El Escorial II
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: marzo de 2007.
Precio de mercado de la zona > 1.955,85 €/m² (a agosto de 2013).
72
Adquisición 2004… en
Lleida ciudad
ALQUILADO
Edificio Pardinyes
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Edificio compuesto por viviendas de 2 y 4 dormitorios,
plazas de garaje y bajos con locales comerciales.
Edificio compuesto por 15 viviendas, 15 plazas de
garaje y 3 locales comerciales.
Los medios de transporte público y las comunicaciones
de que dispone son excelentes: líneas de autobuses,
estación de Renfe y de la línea de alta velocidad AVE.
Se adquieren todas las viviendas y las plazas de
garaje. Piso promedio con 79,44 m² construidos.
73
Adquisición 2004… en
Lleida ciudad
ALQUILADO
Edificio Pardinyes
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: febrero de 2006.
Precio de mercado de la zona > 1.739,86 €/m² (a febrero de 2013).
74
Adquisición 2004… en
Manresa (Barcelona)
ALQUILADO
Complejo residencial La Parada
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de
protección oficial de 2 y 3 dormitorios con sus trasteros y
plazas de garaje vinculadas, en régimen de alquiler
durante 25 años, locales comerciales, oficinas y plazas
de garaje libres.
Conjunto compuesto por viviendas de protección oficial y
elementos de carácter libre.
Situación inmejorable junto a las vías de acceso a
Manresa más importantes (C-16 y C-25), perfectamente
comunicado con Barcelona por transporte público y
estación de ferrocarriles.
Se adquieren las 30 viviendas protegidas junto con su
trastero y plaza de garaje anexa, así como todos los
elementos libres: 14 plazas de garaje, 4 locales
comerciales y 10 oficinas. Piso promedio con 70 m²
construidos.
75
Adquisición 2004… en
Manresa (Barcelona)
ALQUILADO
Complejo residencial La Parada
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano de una promoción de VPO adjudicada.
Recepción del inmueble: junio de 2007.
Precio de las viviendas protegidas: 1.137,00 €/m² útil (a marzo de 2013).
Precio en el mercado libre de la zona > 1.657,80€/m² útil (a marzo de 2013).
76
Adquisición 2004… en
Manresa (Barcelona)
ALQUILADO
Complejo residencial Els Panyos
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 2, 3 y 4
dormitorios, bajos con patios y zonas verdes
comunitarias para los vecinos.
Conjunto compuesto por 168 viviendas y 210 plazas de
garaje.
Situación inmejorable junto a las vías de acceso a
Manresa más importantes (C-16 y C-25 o Eix
Transversal), perfectamente comunicado con Barcelona
por transporte público y estación de ferrocarriles.
Se adquiere una escalera con un total de 13 viviendas,
con sus 13 plazas de garaje anexas. Piso promedio de
87,17 m² construidos.
77
Adquisición 2004… en
Manresa (Barcelona)
ALQUILADO
Complejo residencial Els Panyos
• LA OPERACIÓN:
Compra de edificio de nueva construcción.
Recepción del inmueble: diciembre de 2004.
Precio de mercado de la zona > 1.686,44 €/m² (a septiembre de 2012).
78
Adquisición 2004… en
Sant Quirze del Vallès (Barcelona)
Complejo residencial
Els Jardins de les Fonts
EN
COMERCIALIZACIÓN
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 1, 2
y 3 dormitorios, bajos con patios y con zonas verdes
comunitarias para los vecinos.
Conjunto compuesto por 30 viviendas y 25 plazas de
garaje.
Situación inmejorable junto a las vías de acceso más
importantes (AP7, C-58 y C-16) en la 2ª corona de
Barcelona, está perfectamente comunicado con ésta
por transporte público y estación de ferrocarriles.
Se adquieren 2 escaleras con un total de 20 viviendas
y 20 plazas de garaje. Piso promedio con 65,34 m²
construidos.
79
Adquisición 2004… en
Sant Quirze del Vallès (Barcelona)
EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial
Els Jardins de les Fonts
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: abril de 2005.
Precio de mercado de la zona > 1.822,01 €/m² (a abril de 2013).
80
Adquisición 2004… en
Granollers (Barcelona)
EN
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Els Lledoners
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Conjunto de 2 edificios integrados en una misma
edificación, compuesto por viviendas de 1, 2 y 3
dormitorios.
2 edificios compuestos por 35 viviendas, 35 trasteros,
65 plazas de garaje y 1 local comercial.
Excelente situación en una de las vías principales del
municipio de Granollers, se encuentra en la 2ª corona
de Barcelona y está perfectamente comunicado con
ésta por transporte público y estación de Renfe.
Se adquieren los 2 portales completos con un total de
35 viviendas y su respectivo trastero anexo y 34 plazas
de garaje. Piso promedio de 52,75 m² construidos.
81
Adquisición 2004… en
Granollers (Barcelona)
EN
ALQUILADO
COMERCIALIZACIÓN
Complejo residencial Els Lledoners
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: diciembre de 2005.
Precio de mercado de la zona > 2.377,30 €/m² (a febrero de 2013).
82
Adquisición 2004… en
Madrid capital
EN
COMERCIALIZACIÓN
Edificio Madrazo - Las Cortes
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Inmueble residencial compuesto por viviendas de 1, 2 y 3
habitaciones y 1 local comercial idóneo especialmente
para negocios de restauración.
Edificio residencial rehabilitado, compuesto por 7
viviendas y 1 local comercial. Está situado en pleno
centro de Madrid, en la zona de las Cortes en el
Distrito Centro.
Situación inmejorable en un entorno residencial totalmente
consolidado, intercalado con importantes edificios públicos Se adquiere todo el edificio. Piso promedio de 95 m²
(Congreso de los Diputados, Banco de España, Correos y
construidos.
distintos Ministerios) y equipamientos culturales (Museo
Thyssen, Teatro de Miraflores, Teatro de la Zarzuela y
Círculo de Bellas Artes).
83
Adquisición 2004… en
Madrid capital
EN
ALQUILADO
COMERCIALIZACIÓN
Edificio Madrazo - Las Cortes
• LA OPERACIÓN:
Compra de edificio rehabilitado.
Recepción del inmueble: octubre de 2004.
Precio de mercado de la zona > 4.216,84 €/m² (a octubre de 2012).
84
Adquisición 2004… en
Barberà del Vallès (Barcelona)
ALQUILADO
Complejo residencial L’Eixample de Barberà
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Complejo residencial compuesto por viviendas de 1, 2,
3 y 4 dormitorios, bajos con jardín, áticos dúplex,
locales comerciales, trasteros y garajes. Zona común
con piscina, pista de pádel, zona de juegos infantil, etc.
Conjunto en 2 fases compuesto por 245 viviendas, 120
trasteros, 17 locales comerciales y 292 plazas de
garaje.
Situación en la 2ª corona de Barcelona junto a las vías
de acceso más importantes (AP7, C-58 y N-150),
perfectamente comunicado con Barcelona capital por
transporte público y gracias a la cercana estación de
Renfe.
Correspondientes a la segunda fase del proyecto, se
adquieren 3 portales con un total de 112 viviendas 54
trasteros y 112 plazas de garaje. Piso promedio de 85
m² construidos.
85
Adquisición 2004… en
Barberà del Vallès (Barcelona)
ALQUILADO
Complejo residencial L’Eixample de Barberà
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: noviembre de 2006.
Precio de mercado de la zona > 2.321,90 €/m² (a noviembre de 2012).
86
Adquisición 2004… en
Pinto (Madrid)
Complejo residencial
Princesa de Éboli
EN
ALQUILADO
COMERCIALIZACIÓN
• EL ENTORNO:
• EL INMUEBLE:
Complejo residencial formado por viviendas de 1, 2, 3 y 4
dormitorios, bajos con terraza, áticos, dúplex, locales
comerciales, trasteros y garajes. Zona común con piscina
para adultos, piscina para niños y zona de juegos infantil.
Conjunto en dos fases compuesto por 395 viviendas,
403 trasteros, 9 locales comerciales y 666 plazas de
garaje.
Situado en un entorno privilegiado, a escasos minutos del
centro de Pinto, junto a un parque de 30.700 m²,
perfectamente comunicado con Madrid capital por
transporte público, estación de Renfe, y cerca del parque
temático de Warner.
Correspondientes a la primera fase del proyecto, se
adquieren 2 portales con un total de 34 viviendas, con
su respectivo trastero anexo y 68 plazas de garaje.
Piso promedio de 93,5 m² construidos.
87
Adquisición 2004… en
Pinto (Madrid)
Complejo residencial
Princesa de Éboli
EN
ALQUILADO
COMERCIALIZACIÓN
• LA OPERACIÓN:
Compra sobre plano.
Recepción del inmueble: mayo de 2006.
Precio de mercado de la zona > 1.931,44 €/m² (a mayo de 2013).
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