Viviendas unifamiliares · Boadilla del Monte · Régimen de

Viviendas unifamiliares · Boadilla del Monte · Régimen de promoción directa
PROMOTORA: C/ Lope de Vega, no 47, escalera derecha, 1o derecha. 28014 Madrid.
OFICINA Comercial: Camino de las Huertas, 2 Edificio 1. 28223 Pozuelo de Alarcón - Madrid.
www.gestilar.com · [email protected] · T. 682 02 02 02
El Proyecto
Al Noroeste de Madrid, en Boadilla del Monte, junto a un entorno privilegiado para vivir y con magníficas
comunicaciones y equipamientos, se erige la promoción de viviendas “Fisterra”, que cuenta con suelo en
propiedad. Este proyecto en plena construcción, ofrece 68 chalets unifamiliares en su primera y segunda fase.
La tercera fase del proyecto, “Fisterra III”, propone un importante cambio en el proyecto:
Viviendas Exclusivas…
Hemos concebido 20 viviendas, cada una con más de 500 m2 de parcela y la posibilidad de piscina individual,
en lo que será un proyecto absolutamente especial.
Llenas de luz…
Todos los espacios de estas viviendas contarán con una amplitud y luminosidad distinguible. Además, podrás
personalizar diversos aspectos de la que será la casa de tus sueños…
Te ofrecemos las mejores calidades...
••Fachada ventilada de piedra natural.
••Calefacción mediante suelo radiante con control sectorizado en salón y dormitorios.
••Amueblamiento de cocina que incluye: placa vitrocerámica, horno y campana extractora.
••Plato de ducha de obra con mampara en baño principal.
••Suelo de la casa a elegir entre porcelánico y tarima.
••Persianas motorizadas en salón y dormitorios de planta baja.
Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia,
o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo en consecuencia vinculante desde el punto de
vista contractual. Las viviendas no incluyen equipamiento de cocina ni ajardinamiento.
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de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo en consecuencia
vinculante desde el punto de vista contractual. Las viviendas no incluyen equipamiento de cocina ni ajardinamiento.
Emplazamiento
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Fases del Proyecto
9.693 m2
12.342 m2
13.253 m2
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Ubicacion Geografica
Fisterra
M-50
Madrid
Fisterra III
Avda. del monte
guadarrama
B O A D I L L A
Avda.
del Pastel
Parcela RU-7, P.P. “El Pastel”,
28669 Boadilla del Monte - Madrid.
Coordenadas: 40°25’13.7”N 3°54’56.3”W
Villaviciosa de Odón
D E L
M O N T E
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Planta baja
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Planta primera
Memoria de Calidades
Cimentación
y estructura
Cimentación realizada mediante zapatas de hormigón armado y pilotes
en cumplimiento con el CTE.
Forjados unidireccionales de hormigón armado realizados mediante
viguetas pretensadas y bloque entrevigado en planta primera. En planta
baja prelosa de hormigón armado.
Fachada
exterior
Fachada ventilada de piedra natural.
Cubierta inclinada con panel aislante impermeable y acabado con teja
mixta en cubierta de planta primera.
Cubierta de planta baja plana y transitable.
Zonas comunes
exteriores
Garita de Vigilancia en la urbanización.
Piscina con acabado de loseta vitrificada.
Área de césped natural en torno a la piscina.
Pista de pádel iluminada de hierba artificial.
Riego automático para la zona verde de piscina.
Telecomunicaciones
Instalación colectiva de radiodifusión y televisión vía satélite y terrestre.
Instalación de telefonía básica en cocina, salón y dormitorios.
Climatización
Preinstalación de aire acondicionado por conductos en salón y dormitorios
de planta baja y primera.
Instalación
eléctrica
Cuadro eléctrico con elementos de protección de primera calidad
separado por circuitos para distintos usos, dentro del armario del hall.
Videoportero automático electrónico en acceso a vivienda.
Interruptores Niessen o equivalentes.
Interruptores estancos en terrazas y jardín.
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Memoria de Calidades
Fontanería
y calefacción
Tuberías de distribución de agua en polietileno y bajantes sanitarias de
PVC serie B insonorizadas en los tramos necesarios.
Calefacción mediante suelo radiante con control sectorizado en salón y
dormitorios.
Caldera individual mural mixta de gas de condensación.
Paneles Solares o para precalentamiento de agua caliente sanitaria.
Cocina
Amueblamiento de cocina incluyendo placa vitrocerámica, horno y
campana extractora.
Sanitarios
y grifería
Lavabos sobre encimera de marca Duravit o similar en baño principal.
Lavabo de marca Duravit o similar sobre mueble de marca Roca o
equivalente en baño secundario de planta baja.
Lavabos sobre encimera de marca Duravit o similar en baño de planta
primera.
Griferías monomando y flexible con inversor baño/ducha en bañera de
marca Dune de Clever o similar.
Inodoros y bidé Duravit o similar.
Plato de ducha de obra en baño principal.
Bañera de la serie Tempus de Gala o similar en baño secundario de planta
baja.
Plato de ducha Kyreo de color blanco de Jacob Delafon o similar en baño
de planta primera.
Mampara en ducha de cuarto de baño principal.
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Memoria de Calidades
Revestimientos
Pintura plástica lisa en paramentos verticales de planta baja y primera.
Pintura al temple liso en paramentos horizontales en planta baja y primera.
Revestimiento vertical en baños de plaquetas cerámicas de primera calidad, según elección del arquitecto, combinados con pintura plástica lisa.
Solados
Suelo de Tarima flotante AC4 de espesor de 8 mm, o suelo porcelánico a
elegir entre dos colores.
Rodapié lacado o acabado en madera de 10 cm a juego con carpintería
interior.
Solado con baldosa de gres de primera calidad en cuartos de baño y
cocina.
Solado de mármol crema marfil pulido de primera calidad para escaleras
de planta baja a primera.
Carpintería
interior
Puerta de entrada a la vivienda acorazada.
Puertas de paso semimacizas rechapadas en color blanco con entrecalles y manivela de diseño.
Aireador oculto y aislamiento acústico incorporado.
Condenas en baños, aseos y dormitorio principal.
Armarios monoblock con puertas semimacizas rechapadas en color
blanco con entrecalles.
Interior de armarios forrados y vestidos con balda de maletero y barra
metálica.
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Memoria de Calidades
Carpintería
exterior
Ventanas de aluminio anodizado abatibles, fijas y practicables con rotura
de puente térmico. Puertas correderas de salida al jardín.
Persianas enrollables de lamas de aluminio extrusionado, con doble
enganche y con poliuretano inyectado (aislante térmico/acústico) en su
interior. Color a juego de la carpintería exterior.
Persianas motorizadas en salón de planta baja.
Acristalamiento tipo Climalit o equivalente 6/12/4.
Todos los vidrios con riesgo de impacto con seguridad tipo Stadip.
Todos los vidrios de fachadas norte con protección térmica tipo Planiterm
o equivalente.
Tabiquería
Divisiones entre viviendas: doble hoja de ladrillo gran formato, con
aislamiento acústico entre ellas y acabado guarnecido y enlucido de yeso
en ambas caras. Particiones en cada vivienda: hoja de ladrillo de gran
formato acabado guarnecido y enlucido de yeso en ambas caras.
Aislamientos
Aislamiento térmico en fachada de poliuretano proyectado de espuma
de poliuretano por el exterior según cumplimiento del CTE. Entre viviendas
manta acústica colocada entre dos hojas de ladrillo de gran formato.
Aislamiento a ruido de impacto en los solados de planta primera.
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OFICINA Comercial:
C/ Lope de Vega, n o 47
Camino de las Huertas, 2 Edificio 1. 28223 Pozuelo de Alarcón - Madrid.
esc. dcha., 1o dcha.
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28014 Madrid.
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T. 91 369 74 50 - 52
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