contrato de arrendamiento de stand(s) o

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
ENTRE PROLIBRO S.A.
Y
En Santiago, a ______________________ del 2013, entre la Empresa PROLIBRO S.A., de su giro,
RUT 96.534.220-6, en adelante EL ARRENDADOR, representada por su Presidente, Sr. Arturo
Infante Reñasco, editor, RUT 5.313.412 – 2, ambos domiciliados para estos efectos en Avenida
Bernardo O’Higgins 1370, Of. 502, de esta ciudad, y _______________________________
(Nombre de empresa contratante), del giro____________________________________
RUT_________________________, en adelante EL ARRENDATARIO, representada por el
Sr.________________________(Nombre Rep. legal empresa contratante), de profesión
_____________________, Rut N°________________ (Rep. legal empresa), ambos domiciliados
para estos efectos en ____________________________________________(Dirección empresa),
de la comuna de _______________________, se celebra el siguiente contrato de arrendamiento
de stand(s) y/o espacio (s) libre (s) en la 33ª Feria del Internacional del Libro de Santiago:
PRIMERO:
Prolibro, filial de la Cámara Chilena del Libro A.G., es la encargada de realizar la 33ª Feria
Internacional del Libro de Santiago, evento que se realizará en la ciudad de Santiago, desde el 24
de octubre al 10 de noviembre del 2013, ambos días incluidos, en el Centro Cultural Estación
Mapocho, ubicado en Plaza de la Cultura s/n.
SEGUNDO:
Por el presente instrumento Prolibro da en arrendamiento: ____ (cantidad de stands o espacios
contratados) ______________(tipo de stand o espacio libre contratado) ubicado (s) al interior de
la Feria, según las características descritas en la Solicitud de Postulación que fue completada por el
arrendador y que se considera parte integrante del presente contrato. El fin del o los espacio (s) o
stand (s) de venta arrendados, es exclusivamente para venta de libros, manuales, o material
escrito o libros en CD ROM nuevos y que cumpla con las leyes Ley No. 17.336 sobre Propiedad
Intelectual y la Ley No. 19.227 sobre Fomento del Libro y la Lectura y en general con la legislación
nacional aplicable.
TERCERO:
El arrendamiento de dicho local de venta (stand o espacio libre) será de plazo fijo y comenzará a
regir el día 24 de octubre de 2013 y durará un período de 18 días, hasta el 10 de noviembre de
2013, ambas fechas inclusive. Excepcionalmente, se considerará el día 11 de noviembre como
fecha máxima para el desmontaje del stand o espacio libre y no para venta, por lo que el local (es)
deberá (n) ser entregado (s) en iguales condiciones a las que se recibe (n), antes del mediodía, en
el caso de stand (s) o de las 18:00 horas, en el caso de los espacios libres. Con este acto de entrega
se da término irrevocable a este contrato, a no ser que las partes de común acuerdo decidan
prorrogarlo.
CUARTO:
La renta de arrendamiento es la suma de _____ UF + IVA, que se cancela de la siguiente forma:
________________________________________________________________________________
QUINTO:
Se incluye en el arrendamiento los bienes comprendidos en el inventario del local descrito en el
punto 4.2. (Stands modulados) y 4.3. (Espacios libres) del Reglamento General de esta Feria, que
es conocido de los comparecientes, y que forma parte integrante de este contrato, los que el
arrendatario declara recibir a su entera satisfacción, obligándose a restituirlos en las mismas
condiciones al término de este contrato.
SEXTO:
El arrendador no responderá por robos u otros delitos que pudieran ocurrir en el local o por daños
derivados de incendios, inundaciones, filtraciones, roturas de cañerías, efectos de humedad, calor,
accidentes y cualquier otro caso fortuito o de fuerza mayor; no obstante, la Organización tomará
seguros de incendio y responsabilidad civil hacia terceros. El arrendatario por el simple hecho de
firmar la Solicitud de Postulación a este evento, acepta ser responsable de todo el personal que
labore o efectúe alguna labor encomendada por él o su representante, obligándose de igual forma
a que todas las personas contratadas o sub contratadas por él cuenten con los seguros o pólizas
que cubran los siniestros o riesgos que, conforme a las leyes vigentes, deban ser objeto del
contrato o la relación laboral establecida entre ellos.
SÉPTIMO:
El arrendatario no podrá efectuar transformaciones o variaciones de cualquier naturaleza en el
espacio libre o stand arrendado. De igual manera, no podrá subarrendarlo o cederlo en todo o
parte; ni destinarlo a un objeto o fin diferente del señalado en este contrato, salvo autorización
expresa del arrendador. Igualmente le queda prohibido destinar el stand o espacio arrendado a
objetos o fines contrarios a las buenas costumbres, la moral o el orden público. La transgresión de
estas prohibiciones será causal de término inmediato del contrato de arrendamiento y sin lugar a
indemnizaciones de ninguna clase ni devolución de monto alguno pagado.
OCTAVO:
La ubicación de el (los) local(es) al interior del evento, será fijada de acuerdo a lo descrito en el
reglamento general de esta Feria, que es de conocimiento de los comparecientes.
NOVENO:
Cada stand y/o espacio libre, cuenta con una potencia eléctrica máxima instalada de acuerdo a lo
señalado en el punto 8.1 del Reglamento General de esta Feria. Si el arrendatario requiere
potencia eléctrica adicional a su potencia instalada, podrá solicitarlo a la Organización hasta el día
30 de septiembre. El costo de cada KW adicional es de UF 2,5 + IVA, monto que será facturado por
la Organización y deberá ser cancelado previo al inicio del montaje.
La Organización se reserva el derecho de hacer visitas de fiscalización de los consumos eléctricos
de todos los stands o espacios libres construidos, durante todo el transcurso de la Feria. Si de la
fiscalización se constata la existencia de un consumo mayor al asignado por Reglamento, la
Organización procederá a la facturación inmediata de dicho sobreconsumo según el valor indicado
en el inciso anterior.
DÉCIMO:
Cada Arrendatario se obliga a informar a Prolibro S.A., en forma diaria y durante todo el desarrollo
del evento, la cantidad de libros vendidos y los montos facturados en pesos. Esta información será
manejada en forma reservada por Prolibro y estará destinada a llevar estadísticas fidedignas y
útiles, a objeto de respaldar las iniciativas y actividades de Prolibro S.A., tendientes a la promoción
del libro a nivel nacional e internacional.
UNDÉCIMO:
El Reglamento General de la Feria forma parte integrante de este contrato de arrendamiento y por
tanto el arrendatario declara conocerlo íntegramente y se obliga a cumplirlo íntegramente.
Cualquier infracción al reglamento podrá ser sancionada sin más trámite hasta con el cierre del
Stand(s) y/o espacio(s) arrendado(s) y será causal de término inmediato de este contrato, sin
derecho a indemnizaciones o devolución de los montos pagados.
DUODÉCIMO:
Para todos los efectos legales, las partes fijan domicilio en la comuna y ciudad de Santiago y se
someten a la competencia de sus tribunales ordinarios de justicia. El presente contrato se otorga
en dos ejemplares del mismo contenido y fecha, quedando uno en poder de cada parte.
ARTURO INFANTE REÑASCO
PROLIBRO S.A.
FIRMA DEL REP. LEGAL
EMPRESA