DE DEARRIENDO CONTRATO - "PREFERENCIAL FULL" MENSUAL ESTACIONAMIENTO PuertoMontt, 05 del mes Febrerode 2009 INDIWDU ALITACIÓN DEL CLIENTE Nombres delBíoBío. deLareg¡ón Judicial deAsistencia corporación Apellidos 70.816.700-2 Rut E-Mail Gratuita Jurldica : Asistencia Giro Dir. Particular 403,PuertoMontt : AntonioVaras525oficina :.."..,.. Detalle(Of,/Pobl.A/illa/Ciudad) \_- 287804Cet:7'7915235 / 2669001 Fonoofic.:065-434322 ; Hitschfeld Rep.Legal :HernánHagedorn : 08'692.891-4 RutRep.Legal : AntonioVaras525Oficina403 PuertoMontt DirComercial :'....' '.' (Of./Pobl.A/illa/Giudad) Detalle Patente INDIVIDUALITACIÓN Modelo Marca Año vK-1804 Hyundai ll XL Galloper 2003 YT-2096 Nissan Terrano 2005 NoSBT-Tag á\i]utrl?;f¡fi?- aboml^Xl O ARRENDADORA DE LA CO'VCES'ONARIA -, INDIWDIIALIZACIÓN PUERTOMONfi S.A' SUBTERRANEOS eéTnCIONAMIENTOS RazónSociat Giro RUT y Administraciónde Estacionamientos : ExplotaciÓn :96.994.490-1 RUT7.031556-4 ovalleLarrain, legal : JuanLuis HJpresentante Montt Puerto N0701, Portales Diego : Avda' Domicilio ,-ffi en adelanteel de estacionamientos, Se ha convenidoel siguientecontratode arrendamiento ..CONTMTO": PRIMERO:El arrendadortiene a su cargo la administracióny explotaciónde los subterráneos de PuertoMontt,ubicadoen Avda. Diego PortalesNo 701, estacionamientos comunade PuertoMontt. otorgaal clienteel derechode usar,la cantidadde 02 SEGUNDO:En esteacto,el arrendador del recinto, disponibles (dos)estacionamiento(s), de losestacionamientos ubicadoen cualquiera del salvoque estosseande uso exclusivode otrosclientes,del edificiode estacionamientos durantelas 24 horasdel dla, de lunes a domingo,con la finalidad subsuelode la concesién, que lo destine rlnicamentea estacionarel o los vehlculo(s)motorizadoseñalados paraarrendar, o cedera cualquier precedentemente, subarrendar no estandoel clientefacultado tltulo,todo o partedel presentecontratoo los derechosque de él emanan. Se prohíbeal el clienteautorizay aceptael ejecutarobraalgunaen la propiedad.Adicionalmente arrendatario queotorgueSBTS.A., y prestación servicio automotriz o cualquier otro tipo de de lavado servicio concargoa estecontrato. con unaduraciónde un (1) TERGERO:El presenteContratorigea contarde la fechaseñalada, porperlodosde 1 mescadauno,y renovado tácitay sucesivamente mes. El plazose entenderá podrá ponérseletérminoprevioaviso por medio de carta certificadadirigidaal domicilio registradoen este contrato. Esteavisoescritode término,deberádarsecon por lo menos por cualquiera de ambaspartes. respectivo, quincedlascorridosde anticipación al vencimiento de lo estipulado en el artlculooctavo. Esto,sin perjuicio antesindicado CUARTO:La rentamensualporel derechode usodel lugarde estacionamiento será de UF.3,25(lVA incluido),que se pagarádentro de los primeros5 dlas del mes podrávariarel preciosegúnpollticade rentasde la empresa, el arrendador correspondiente, comunicar dicha variacióncon a lo menosquincedlas corridosde debiendoen tal caso, quien podrá o términodel presentecontratoal optarpor su aceptación al cliente, anticipación la rentapor el serviciode lavadoo concluirel perfodoque estuvierevigente.Adicionalmente automotrizantes indicado,será de acuerdoa las tarifas vigentespor tipo de servicio, en forma publicadas cadaunade las prestaciones al interiordel recinto,tratándose debidamente e independiente. separada al perfodoentreel06 correspondiente pagaen esteactola sumade $ 137.943., El arrendatario de Febrero al 06 de Mazo de 2009 y $30.000.-por dos (2) SBT-TAG,suma que la declarahaberrecibidoa su satisfacciÓn. arrendadora o podrárealizarse QUINTO:El pagode la rentase realizaráen el domiciliode la arrendadora o por medio de Tarjetas(PAT),a travésde un conveniocon Transbank, con PagoAutomático de Cuentas(PAC)con la entidadbancariaque corresponda, del sistemade PagoAutomático dentrode los primerocincodlas de cada en formaanticipada cargoque deberáser efectuado mes. SEXTO:Paraingresaral recintoen formaexpeditay cómodacon su vehfculo,el clientehará uso de la tecnologfaStickerTag, en adelante"SBT-Tag", que opera con sistemade ldentificaciónpor Radio Frecuencia(RFID) posibilitandoingresar al estacionamiento cuandose accionala lecturadel SBT-Ta9,gue se encuentrapegadoen el simplemente parabrisas de su vehfculo. @ *8r Paraaccedera los beneficios de estatecnologfa, el arrendador vendeal clienteen la sumade $15.000IVA incluidopor cadaSBT-Tag,el que se instalaen cadavehlculo,de formatal que dichoinstrumento es de propiedaddel cliente,quienes el responsable y de su mantención cuidado,siendode costodel clientela renovación por cambiode vehfculos,reposición en caso de dañosdel parabrisas del vehfculo,o dafiosen el TAG,en cuyocasodeberáreemplazar el SBT-Tagpor uno nuevo. El valordel SBT-Tagno es reembolsable altérminodel contrato.El clientedeclarahaberrecibidoa su enteray completa satisfacción elseñaladoSBT-Tag, En caso que el clientesea propietario o usuariode más de un vehlculopodráobteneren Comodatoun Tag Móvil para todos ellos, para garantizarsu devoluciónen las mismas condicionesóptimasque fue entregadoeste dispositivoelectrónico,el clienteentregaal quedeberáser restituida arrendador la cantidadde $45.000C/IVAporcadaTagMóvilotorgado, al término del contrato. Con ello, cualquierade estos vehlculos podrá ingresaral estacionamiento arrendadocon cargoa este Contrato,peroen el caso que se encuentreun primervehfculoen el interiordel estacionamiento e ingresanotros,estosotrospodráningresar al recintosacandoTicketel que deberáser cancelado en cajaestandoafectosa las tarifasde mediashorasvigentesen SBTo conforme alsistemade tramoshorariosquedefinala empresa, publicadas debidamente al interiordel recintoy conformeal tiempode estadlaque realiceel clienteporcadavehlculo. SEPTIMO:En casode no pagooportunode la rentamensualpor partedel cliente,segúnlo quedafacultadopara señaladoen el artfculoCuarto,desdeese mismomomentoel arrendador desactivarel sistemaSBT-Tagautomáticamente, en cuyo caso el clientedeberáaccederal el serviciomedianteel sistemamanualy de pagosegúntarifasde mediashoras.lgualmente, que conel interésmáximoconvencional clientedeberápagarlas rentasconvenidas adeudadas, la ley permitaparaoperaciones no reajustables. Además,autorizoparaque en casode simple retardo,mora o incumplimiento contraldasen documentostales como: de las obligaciones contratos,facturas,ordenesde compra,pagares,letrasde cambiou otros;mis datosy los demás derivadosde dichos documentospuedenser ingresados,procesados,tratadosy comunicados a tercerossin restricciones, en un registroo bancode datos.Además,si hubiere gastosde cobranza,seanjudicialeso no, el clientepagarádichosgastossobrela sumatotal del cliente,el arrendadorqueda facultadoen adeudada.En situaciónde incumplimiento cualquiermomento,paradar por terminadoel presentecontratode arriendo,sin perjuiciode perseguir en el presenteartículo. el cobrode lo adeudado, segúnse establece y al personal a losdemásusuariosdelestacionamiento OGTAVO:El clientese obligaa respetar quetrabajaen el recinto,observando y respetando señaladas en todomomentolas condiciones queregulaentreotroslastarifas,usoy conservación delrecinto, de Servicio", en el "Reglamento cuya copia vigente y actualizadase encuentraa disposicióndel cliente en el mismo de estecontratoquiendeclaraconocery aceptar.El el cuales parteintegrante estacionamiento, a dar por terminadoipsofactoel de lo antesexpuesto, facultaráal arrendador, incumplimiento querecibao causeel clienteconmotivou presente contrato.Cualquier daño,directoo indirecto, ocasión de la infraccióna las disposicionesdel Reglamentoserá de su exclusiva renunciandodesde ya a reclamarcualquiertipo de compensacióno responsabilidad, de partedelarrendador. indemnización no responderápor dañoso perjuicios NOVENO:Las partesacuerdanque la arrendadora por por inundaciones, efectosde la lluvia o fueza mayor, sea terremotos, caso fortuito causados o asf comoactosvandálicos en general,roturade cañerfas,incendios, o actosde la naturaleza y su contenido o a personasporcausasno imputables, roboso dañosa losvehlculos terroristas, que dañoscausadospor vehfculosmotorizados, a la arrendadora, directao indirectamente, puedanocurriren el recintoindividualizado en la cláusulaprimerade estecontrato.Estacláusula contrato, tieneel carácterde esencialdelpresente gnr DEGIMO:Paratodoslos efecto_s legalesdelpresenteContratolas partesfijansu domicil6y se sometena lajurisdicción de losTribunales de Justiciade puertoMontt. El presenteContratose firmaen 2 ejemplares quedandocadauna de las partesen poderde unode ellos. /r TARIO ELECTRONICA ANEXOFACTURACION DE AS]STENCIA JUDICIALDE I.A REGIONDEL BIO BIO RUT NO CORPORACION porHernánHagedorn HitschfeldRUTNo08.692.8914 representado 70.816700-2, en AntonioVaras525Oficina403PuertoMontt Condomicilio conla Res.Ex. de conformidad electrónicos, , en micalidadde receptormanualdedocumentos que estableciÓel Internos, lmpuestos de 13-09-07, del Servicio No 110 de fecha procedimientoparaque contribuyentesautorizadospara emitir documentoselectrónicos declarolo siguiente: porestosmediosa'receptoresmanuales', puedantambiénenviarlos PuertoMonttS.A., Subterráneos autorizoa Estacionamientos 1.-Porel presenteinstrumento queno para que tributarios electrónicos documentos meenvfelos R.U.T96.994.490-1, por e-mail solamente muebles bienes corporales de eltraslado amparan . en elsitioweb www.sbt.cl su publicación [email protected] mediante en relacióna losdocumentos condiciones, a cumplirlassiguientes 2.- Mecomprometo contable: pararespaldar la información en casode requerirlo tributarios, paracadaperlodotributario, en en formaelectrónica, recibidos a) lmprimirlosdocumentos desdeelemigor. a su recepción forma inmediata en el tamañoy formaquefuegenerado' b) lmprimirel documento papelblancotipooriginalde tamañomfnimo21,5cms.X 14cms.(1/2carta)yde ci Utílizar tamañomáximo21,5x 33 cms.(oficio) deldocumento de la legibilidad d)- lmprimiren unacalidadqueasegurela permanencia vigente la legislación duianteun perlodomlnimode seisaños,conformelo establece de o láser impresión usando hecha hará sobrela materia.Estaimpresiónse o normadistintaal unaautorización inyecciónde tinta, exceptoque se establezca respecto. 3.- La presenteautorizaciónse entenderávigente desde el momentoque la empresa sea facultadapara operaren el sistemade en el númerouno precedente, individualizada y en tantono sea revocadapor ml, en cualquier eiectrónicos tributarios emisiónde documentos resolución' a la cit-ada conforme y de causa, de expresiÓn tiempo sin necesidad PuertoMontt05 de Febrerode 2008. _-'----::\__