Rehabilitación del Cuartel del Príncipe, 1859

Ca s o d e e s tu d i o : Ce n tr o d e Re cu r s o s p a r a e l Ap r e n d i z a j e y l a
In ve s ti g a ci ó n ( Re h a b i l i ta ci ó n d e l Cu a r te l d e l P r ín ci p e , 1 8 5 9 )
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Centro de Recursos para el Aprendizaje y la
Investigación (Rehabilitación del Cuartel del
Príncipe, 1859)
PUBLICADO POR CELIS | 26 JUNIO 15
Tipo de pro yecto : Rehabilitació n
Tipo de edificio : Biblio teca, centro de
do cumentació n
Año de la co nstrucció n : 20 14
Zo na climática : Csa
Superficie útil : 11 455 m 2 Superficie útil
Co ste de la co nstrucció n : 13 0 54 0 0 0 €
Número de unidades funcio nales : 1 0 0 0
Sillas
Co ste/m2 : 1 140 €/m 2
Co ste/Sillas : 13 0 54 €/Sillas
Plaza de San Diego , s/n , 28 8 0 1 Alcalá de
Henares, España
// Descripción
ElCuartel del Príncipe (18 59 ) o cupa una gran manzana en el interio r del casco histó rico de la ciudad de Alcalá de Henares.
Ubicado so bre las ruinas de lacapilla de San Diego y del Co nvento de Franciscano s (s. XV), su fachadaprincipal co nfo rma
uno de lo s laterales de la Plaza de San Diego , do nde tambiénse ubica la fachada de Gil de Ho ntañó n del histó rico Co legio
de San Ildefo nso (s.XVI), actual Recto rado de la Universidad de Alcalá. Tras la cesió n en 20 0 5del cuartel a la Universidad de
Alcalá, la primera intervenció n realizada ha co nsistido en adecuar las crujías en "U" del primer patio , co rrespo ndientes a
lafachada principal del edificio , a la instalació n del nue vo CRAI (Ce nt ro de Re curso s para e l Apre ndizaje y la
Inve st igació n)de la UAH.
Elcuerpo central edificio se resuelve mediante bandejas de fo rjado s superpuesto sque co nfo rman un espacio co ntinuo
reco rrido po r una escalera lineal. Lo sdistinto s niveles se co munican visualmente po r medio de patio s
co ntrapeado s,interrumpiendo la mo no to nía visual de las naves lo ngitudinales. En las crujíaslaterales se sitúan despacho s
de investigació n y aulas de apo yo . Ambo s espacio sestán separado s po r núcleo s de servicio y escaleras de emergencia,
ubicadas ento rres externas situadas en el patio interio r.
Laco nstrucció n ha co nsistido en la realizació n de una estructura interio r deho rmigó n, en paralelo a lo s muro s de fábrica
o riginales, cuya inercia térmica,co mbinada co n e quipo s de alt a e f icie ncia y apo yo de re no vable s, o to rgan aledificio una
ce rt if icació n e ne rgé t ica de clase A. La última planta se aligeraco n pilares metálico s, y la cubierta se reco nstruye
mediante una estructura decerchas mixtas, en madera laminada y acero , co n cerramiento s en panel de virutareciclada. Tanto
la estructura co mo las instalacio nes se han dejado vistas,facilitando el mantenimiento y la durabilidad. El edificio se ha
ejecutado co nel presupuesto inicialmente co mpro metido , co mbinando la so briedad pro pia delespacio militar o riginal co n la
o bligada co ntenció n eco nó mica en tiempo s delimitado s recurso s público s.
Elnuevo CRAI ha recibido el Pre m io de Arquit e ct ura Ciudad de Alcalá 20 14 y hasido finalista en T he Plan Awards
20 15 en la catego ría Old&New.
Ve r m ás de t alle s de e st e pro ye ct o :
http://www.cdearquitectura.co m/pro yecto s/rehabilitaci (...)
http://www.platafo rmaarquitectura.cl/cl/76 536 2/centro (...)
http://www.arquitecturaviva.co m/es/Info /News/Details (...)
http://www.metalo cus.es/es/blo g/centro -de-recurso s
http://www.cdearquitectura.co m/publicacio nes/
Fiabilidad de lo s dat o s :
Auto declarado
// Actores
Contratista general
No mbre : DRAGADOS S.A.
http://www.dragado s.co m/
Sitio web : http://www.dragado s.co m/
Consultoría de instalaciones
No mbre : ERCER Diseño co nstrucció n instalacio nes
Juan Peral (Ingeniero Industrial), Daniel Merro (Arquitecto )
Sitio web : http://www.ercer.es/
Consultoría de instalaciones
No mbre : ACH-EURING Ingeniero s
Juan Travesí (Ingeniero ), Felipe Cicujano (Ingeniero )
Sitio web : http://www.acheuring.co m/
Me t o do de co nt rat o :
Co ntratista General
Filo so f ía am bie nt al de l pro m o t o r : El cliente y pro mo to r, la Universidad de Alcalá, necesitaba de un nuevo espacio que
centralizara lo s servicio s biblio tecario s y a la investigació n del campus histó rico . Para ello se eligió ubicar este nuevo centro
(CRAI) en el antiguo Cuartel del Príncipe, co lindante al edificio del Recto rado .
Lo s o bjetivo s se po drían resumir en ajustar las necesidades pro gramáticas al presupuesto , bastante reducido para tratarse
de una rehabilitació n, y en un aho rro energético a largo plazo .
La Universidad de Alcalá se caracteriza po r la reutilizació n de lo s edificio s patrimo niales del casco histó rico , po r lo que este
tipo de intervenció n fo rma parte de su sello , si bien es cierto que co n el CRAI se ha dado un enfo que ligeramente diferente,
más o rientado hacia la eficiencia energética y la flexibilidad espacial.
De scripció n de la arquit e ct ura : El cuerpo central edificio se resuelve mediante bandejas de fo rjado s superpuesto s que
co nfo rman un espacio co ntinuo reco rrido po r una escalera lineal. Lo s distinto s niveles se co munican visualmente po r medio
de patio s co ntrapeado s, interrumpiendo la mo no to nía visual de las naves lo ngitudinales. En las crujías laterales se sitúan
despacho s de investigació n y aulas de apo yo . Ambo s espacio s están separado s po r núcleo s de servicio y escaleras de
emergencia, ubicadas en to rres externas situadas en el patio interio r.
La co nstrucció n ha co nsistido en la realizació n de una estructura interio r de ho rmigó n, en paralelo a lo s muro s de fábrica
o riginales, cuya inercia térmica, co mbinada co n equipo s de alta eficiencia y apo yo de reno vables, o to rgan al edificio una
certificació n energética de clase A. La última planta se aligera co n pilares metálico s, y la cubierta se reco nstruye mediante una
estructura de cerchas mixtas, en madera laminada y acero , co n cerramiento s en panel de viruta reciclada. Tanto la estructura
co mo las instalacio nes se han dejado vistas, facilitando el mantenimiento y la durabilidad. El edificio se ha ejecutado co n el
presupuesto inicialmente co mpro metido , co mbinando la so briedad pro pia del espacio militar o riginal co n la o bligada
co ntenció n eco nó mica en tiempo s de limitado s recurso s público s.
Si t uvie ran que hace rlo o t ra ve z : Cambiaría el sistema de la Ley de Co ntrato s del Estado para dar más libertad al
pro yecto , permitiendo exigir marcas y mo delo s co ncreto s sin ambigüedades, agilizando el pro ceso de direcció n de o bra.
Opinió n de lo s usuario s de l e dif icio : El nivel de satisfacció n de lo s usuario s en cuanto al co nfo rt del nuevo CRAI es
alto . Para la puesta en marcha y regulació n de las instalacio nes, la Oficina de Gestió n de Infraestructuras y Mantenimiento de
la Universidad de Alcalá hace un seguimiento exhaustivo de las instalacio nes, recabando dato s a través de lo s usuario s para
lo grar regular las instalacio nes aco rde a las necesidades ho rarias y de co nfo rt requeridas.
// Energía
Consumo de energía
Ene rgía prim aria ne ce saria :
133,9 0 kWh PE/m 2 /year
Ene rgía prim aria ne ce saria po r un e dif icio e st ándar : 339 ,39 kWh PE/m 2 /year
Mé t o do de cálculo : Real Decreto Españo l: 47/20 0 7
Co st e de la e f icie ncia e ne rgé t ica de l e dif icio : 0 kWh PE / €
Ene rgía f inal : 55,50 kWh FE/m 2 /year
Co nsum o inicial : 28 4,8 0 kWh PE/m 2 /year
Comportamiento de la envolvente
Valo r de la U :
0 ,8 8 W.m -2 .K-1
Co nsum o re al (e ne rgía f inal) / m 2:
55.5
// Renovables y sistemas
Sistemas
Sist e m a de cale f acció n :
Pro ducció n - Caldera de gas
Fan co il
Sist e m a de agua calie nt e :
Caldera de gas
Paneles so lares
Sist e m a de re f rige ració n :
Fan co il
Sistema de Vo lumen de Refrigeració n Variable (VRV)
Sist e m a de ve nt ilació n :
Do ble flujo
Sist e m as re no vable s :
Energía so lar fo to vo ltaica
Paneles so lares
Bo mba de calo r (energía geo térmica)
// Comportamiento ambiental
Emisiones GEI
GEI e n la e t apa de uso : 33,10 KgCO 2 /m 2 /year
Me t o do lo gía usada : CALENER
// Productos
Ventanas TECHNAL
Pro duct o r: Technal
Co nt act o : www.technal.es/
Página we b: http://www.technal.es/es/
Cat e go ría de l pro duct o : Acabado s / Carpintería exterio r - Puertas y Ventanas
De scripció n:
Las ventanas utilizadas respo nden a las necesidades energéticas, estéticas y presupuestarias
del pro yecto . Se trata de una carpintería de aluminio (mo delo Unicity de Technal) muy esbelta,
co mbinada co n un vidrio 4+12+10 mm. El co njunto da uno s resultado s acústico s muy
aceptables (necesario s para el nuevo uso biblio tecario ) , reduciendo el ruido exterio r 40 dB.
Térmicamente, las ventanas llegan a un valo r UH=2,0 W/m2K, aceptado po r el CTE.
Co m e nt ario s:
La aceptació n del pro ducto fue buena po r parte del cliente, especialmente preo cupado po r la imagen de las carpinterías en la
fachada histó rica a co nservar.
http://www.co nstructio n21.o rg/espana/data/so urces/user (...)
Luminarias LAMP
Pro duct o r: LAMP
Co nt act o : http://www.lamp.es/es/
Página we b: http://www.lamp.es/es/
Cat e go ría de l pro duct o : Climatizació n / Iluminació n
De scripció n:
Se trata de distinto s tipo s de luminarias que respo nden al uso biblio tecario de fo rma eficiente,
co n una emisió n de luz unifo rme.
Co m e nt ario s:
Muy bien aceptado po r parte de lo s acto res, siendo una marca co n la que se lleva trabajando
en o bras anterio res. Además, lo s usuario s están satisfecho s co n el nivel de co nfo rt lumínico (dato s de la Oficina de Gestió n
de Infraestructuras y Mantenimiento de la UAH).
http://www.co nstructio n21.o rg/espana/data/so urces/user (...)
Fancoil AERMEC
Pro duct o r: AERMEC
Co nt act o : http://www.aermec.co m/es-es/default.asp
Página we b: http://www.aermec.co m/es-es/default.asp
Cat e go ría de l pro duct o : Climatizació n / Calefacció n, agua caliente
De scripció n:
La instalació n de climatizació n se diseña co n un sistema de cuatro tubo s frio -calo r que se
distribuye po r medio de lo s fanco ils de AERMEC.
Co m e nt ario s:
Buena; lo s usuario s están co nfo rmes co n el resultado de co nfo rt térmico o btenido co n este
pro ducto .
http://www.co nstructio n21.o rg/espana/data/so urces/user (...)
// Costes
Co ste de la co nstrucció n : 13 0 54 0 0 0 €
Costes de construcción y explotación
Co st e t o t al de l e dif icio :
13 0 50 0 0 0 ,0 0 €
// Entorno urbano
Ent o rno urbano : El CRAI se ubica en el Cuartel del Príncipe (18 59 ), en el casco histó rico de Alcalá de Henares, Ciudad
Patrimo nio de la Humanidad po r la UNESCO desde 19 9 8 . La fachada principal, pro tegida, vuelca a la Plaza de San Diego ; un
espacio público emblemático po r ser el que da acceso al actual edificio del Recto rado de la Universidad (Co legio de San
Ildefo nso , siglo XVI).
Supe rf icie de parce la :
Supe rf icie co nst ruida :
Aparcam ie nt o :
56 0 0 m 2
60 %
No se ha incluido aparcamiento en la pro puesta po r petició n del cliente.
// Calidad ambiental del edificio
Calidad am bie nt al de l e dif icio :
Acústico
// Concurso
Categorías del concurso
Energías reno vables , Rehabilitacio nes energéticas
_Se trata de la re habilit ació nde un edificio existente co n una fuerte entidad en el contexto urbano ehistórico de Alcalá
de Henares. Dicha rehabilitación se hará por fases, siendola primera la aquí presentada (CRAI).
_El proyecto se ha comprometido con la actual sit uación económica de la administ raciónpública,
habiéndose manejado los recursos disponibles con responsabilidad yeficiencia. El proyecto del CRAIconsigue
reducir el presupuesto hasta el 50% del cost e medio de intervención en edificios patrimoniales.
_ El diseño de la instalación,los equipos utiliz ados y el aprovechamiento pasivo del edificio consiguen unaalta
eficiencia energética y una cert if icaciónde clase A.
_Las instalaciones en el edificio se hanresuelto atendiendo al doble principio de mejora de la ef iciencia
energét ica y f acilidadde mant enimient o.
_El esquema de climatiz aciónbusca en todo momento la posibilidad de incorporar energías renovables en su
punto de máximorendimiento, tanto en la situación actual como en situaciones futuras deampliación del edificio. Se
incorpora de manera óptima la recuperaciónde calor y la energía solar t érmica,y en un futuro se ha previsto la
incorporación de energía geot érmica mediante perforaciones en los patios delcuartel.
_Espacialmente,el proyecto responde a la necesidad de f lexibilidadcaracterística de los usos universitarios, y a
la idea de un espacio continuodonde se aprecie la totalidad de la intervención.