Contratos reales y consensuales

DE LOS CONTRATOS
REALES
DEFINICIÓN
SON LOS QUE SE PERFECCIONAN
CON LA ENTREGA DE LA COSA,
DE SUERTE QUE ANTES DE QUE
DICHA ENTREGA SE PRODUZCA
NO EXISTE CONTRATO ALGUNO.
MUTUO O PRESTAMO DE
CONSUMO

CONSISTE
EN
QUE
UN
PRESTAMISTA TRANSFIERE LA
PROPIEDAD DE CIERTAS COSAS A
UN PRESTATARIO
REQUSITOS
1.
DUEÑO DE LA COSA
2.
CAPAZ DE ENAJENAR
EFECTOS


COMO CONTRATO UNILATERAL EL DEUDOR ERA
EL UNICO OBLIGADO; POR TANTO DEBIA
RESTITUIR COSAS DE LA MISMA ESPECIE,
CALIDAD Y CANTIDAD, EN EL TERMINO Y LUGAR
CONVENIDOS
EL PRESTAMISTA TENIA DOS ACCIONES PARA
HACERCE RESTITUIR:
LA “CONDICTIO CERTAE CREDITAE PECUNIAE”,
TRATANDOSE DE DINERO, Y LA CONDICTIO
TRITICARIA” SOBRE COSAS DE GENERO
INTERESES


INICIALMENTE NO SE PACTARON
INTERESES
EN LOS PRESTAMOS HECHOS POR LOS
BANQUEROS SE EXIGIO INTERESES Y
JUSTINIANO LOS HIZO CORRER DE
PLENO DERECHO
COMODATO O PRESTAMO DE
USO

ES
UN
CONTRATO
REAL,
SINALAGMATICO IMPERFECTO, POR
MEDIO DEL CUAL EL COMODANTE
ENTREGABA AL COMODATARIO UNA
ESPECIE O CUERPO CIERTO, MUEBLES
O INMUBLE PARA USO GRATUITO Y
PARA QUE LO RESTITUYERA UNA VEZ
PRESTADO EL SERVICIO CONVENIO Y
VENCIDO EL TERMINO
OBLIGACIONES DEL
COMODATARIO



EL COMODATARIO DEBERIA SERVIRSE
DE LA COSA SEGÚN LO CONVENIDO.
EL COMODATARIO DEBERIA VELAR
POR LA CONSERVACION DE LA COSA.
EL COMODATARIO DEBIA RESTITUIR
LA COSA EN EL PLAZO CONVENIDO
CON TODOS LOS FRUTOS
CONVENIDOS-
OBLIGACIONES DEL
COMODANTE


DEBIA REEMBOLSAR LOS GASTOS QUE
EL USUARIO HUBIERA TENIDO QUE
HACER PARA LA CONSERVACION DE LA
COSA
DEBIA REPAR LOS PERJUICIOS
CAUSADOS MALICIOSAMENTE AL
COMODATARIO
ACCIONES

1.
2.
GENERAN DOS ACCIONES:
“COMMODATI DIRECTA”
“COMMODATI CONTRARIA”
DEPOSITO

CONTRATO REAL POR EL CUAL EL
DEPOSITANTE ENTREGA LA TENENCIA
DE UNA COSA AL DEPOSITARIO, PARA
QUE
ESTE
LA
GUARDE
GRATUITAMENTE Y LA RESTITUYA EN
IDENTICA
FORMA,
AL
PRIMER
REQUERIMIENTO
EFECTOS
1.
2.
3.
4.
5.
LA ENTREGA NO OTORGA SINO LA
SIMPLE TENENCIA
ES ESENCIALMENTE GRATUITO
CONTRATO SINALAGMATICO
IMPERFECTO
RECAE SOBRE BIENES MUEBLES
LA COSA DEPOSITADA NO PUEDE SER
UTILIZADA POR EL DEPOSITARIO
OBLIGACIONES DEL
DEPOSITARIO
1.
2.
3.
4.
DEBE RESTITUIR LA COSA AL PRIMER
REQUERIMIENTO Y NO PUEDE HACER USO
DE ELLA
SI LA COSA PERECE POR CASO FORTUITO
O FUERZA MAYOR QUEDARA LIBRE
NO RESPONDE SINO DE DOLO O CULPA
GRAVE
DEBE INDEMNIZAR POR LOS PERJUICIO
OCASIONADOS POR EL USO DE LA COSA

OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE

ACCIONES
DEPOSITO EXCEPCIONALES
1.
2.
3.
DEPOSITO NECESARIO O MISERABLE
DEPOSITO JUDICIAL O SECUESTRO
DEPOSITO IRREGULAR
PRENDA
CONTRATO REAL POR EL CUAL EL
DEUDOR O UN TERCERO CONFERIAN
LA POSESIÓN DE UNA COSA AL
ACREEDOR
PRENDARIO
PARA
ASEGURAR EL PAGO DE SU CREDITO
OBLIGACIONES DE ACREEDOR
PRENDARIO
1.
2.
3.
4.
5.
6.
ABSTENERSE DE USAR LA COSA SIN EL CONSENTIMIENTO
DEL DEUDOR
VELAR POR LA CONSERVACION DE LA PRENDA
RESTITUIR LA COSA CON SUS FRUTOS DESPUES DEL PAGO
DE LA DEUDA
APLICAR LOS FRUTOS DE LA PRENDA A LOS INTERESES,
LUEGO AL CAPITAL Y EL EXCEDENTE AL PRENDARIO
RESPONDER POR SU DOLO Y CULPA LEVE EN ABSTRACTO
OBTENER LA VENTA DEL BIEN PRENDADO PARA PAGARSE
CON EL PRECIO EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DEL DEUDO
OBLIGACIONES DEL
CONSTITUYENTE
ACCIONES
CONTRATOS
CONSENSUALES

SON
AQUELLOS
QUE
SE
PERFECCIONAN CON EL SIMPLE
CONSENTIMIENTO EXPRESADO POR LA
PARTES CONTRATANTES
LA COMPRAVENTA
CARACTERISTICAS
1.
CONSENSUAL
2.
SINALAGMATICO PERFECTO
3.
DE BUENA FE
4.
ONEROSO
ELEMENTOS
1.
CONSENTIMIENTO
2.
OBJETO
3.
PRECIO
RESCISIÓN POR CAUSA DE LESION
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
1.
2.
3.
HACER POSEEDOR AL COMPRADOR
GARANTIZAR AL COMPRADOR
CONTRA LA EVICCIÓN
RESPONDER AL COMPRADOR POR
LOS VICIOS OCULTOS
ACCIONES EN LA INHABILITACION DE
LA COSA POR VICIOS OCULTOS
1.
2.
ACCION REDHIBITORIA
ACCION QUANTI MINORIS
OBLIGACIONES DEL
COMPRADOR
1.
2.
CANCELAR EL PRECIO CONVENIDO Y
LOS INTERESES ESTIPULADOS
INDEMNIZAR LOS GASTOS
REALIZADOS PARA LA
CONSERVACION DE LA COSA SI NO
SE HABIA RECIBIDO A TIEMPO
RECURSOS AL
INCUMPLIMIENTO DEL
COMPRADOR
1.
2.
3.
4.
ACTIO VENDITI EL VENDEDOR PODIA EXIGIR EL
PAGO DEL PRECIO AL VENCIMIENTO DEL TERMINO
CONVENIDO
DERECHO DE RETENCION SURGIA COMO GARANTIA
DE LA INSOLVENCIA DEL COMPRADOR Y HASTA
CUANTO ESTE EJECUTARA SU OBLIGACION
DERECHO DE REIVINDICACION PROCEDIA EN EL
CASO DE QUE EL OBJETO YA HUBIESE SIDO
ENTREGADO AL COMPRADOR
DERECHO DE CONSTITUIR HIPOTECA SURGIA
COMO GARANTIA DEL PRECIO CONVENIDO
PACTO ACCESORIOS A LA VENTA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
PACTO
PACTO
PACTO
PACTO
PACTO
PACTO
DE ARRAS
ADDICTIO IN DIEM
DE PREFERENCIA
DE RETROVENTA
DISPLICENTIAE
COMISORIO
EL ARRENDAMIENTO

CONTRATO
POR
EL
CUAL
EL
ARRENDADOR (LOCATOL) SE OBLIGA A
PROCUAR
AL
ARRENDATARIO
(CONDUCTOR) EL GOCE DE UNA COSA,
O
A
EJECUTAR
UN
TRABAJO,
MEDIANTE UN PRECIO QUE EL
ARRENDATARIO
SE
OBLIGA
TRANSFERIR EN PROPIEDAD AL
ARRENDADOR
ELEMENTOS
1.
2.
3.
CONSENTIMIENTO
OBJETO
PRECIO
OBLIGACIONES DEL
ARRENDADOR
1.
2.
3.
4.
5.
GOCE PACIFICO DE LA COSA DURANTE EL TIEMPO
ESTIPULADO
ENTRGAR LA COSA ARRENDADA PARA QUE EL
CONDUCTOR PUDIERA GOZAR HASTA DE LOS
FRUTOS
RESPONDER AL CONDUCTOR POR LA EVICCION Y
LOS VICIOS OCULTOS DE LA COSA ARRENDADA
INDEMNIZAR AL CONDUCTOR, SI SE ENAJENABA
LA COSA ARRENDADA
RESPONDER POR SU DOLO Y HASTA LA CULPA
LEVE EN ABSTRACTO
OBLOIGACIONES DEL
ARRENDATARIO
1.
2.
3.
4.
PAGAR EL PRECIO CONVENIDO EN EL
LUGAR Y TERMINOS ESTIPULADOS
USAR LA COSA DE ACUERDO CON EL
FIN PROPUESTO EN EL CONTRATO
RESTITUIR LA COSA UNA VEZ
CUMPLIDO EL TERMINO O PLAZO
RESPONDER HASTA POR LA CULPA
LEVE EN ABSTRACTO
CAUSAS DE TERMINACION DEL
CONTRATO
1.
2.
3.
4.
5.
6.
POR EXPIRACION DEL TERMINO
CONVENIDO
POR MUTUO DISENTIMIENTO DE LOS
CONTRATANTES
POR PEDIDA FORTUITA Y TOTAL DE LA
COSA ARRENDADA
POR NO DARSE EL USO CONVENIDO
POR NO PAGAR LAS RENTAS DURANTE DOS
AÑOS
POR NECESITAR EL LOCATOR LA COSA
PARA ELMISMO USO
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS


LOCATOR: PERSONA QUE SE OBLIGA A
PRESTAR LOS SERVICIOS
CONDUCTOR: PERSONA QUE GOZA DE
ELLOS Y PAGA SU PRECIO
LA SOCIEDAD

CONTRATO POR EL CUAL DOS O MAS
PERSONAS SE OBLIGAN A PONER
ALGUNA COSA EN COMUN PARA SU
INTERES RECIPROCO
REQUISITOS
1.
2.
3.
4.
INTENCION DE CONTITUIR
SOCIEDAD
APORTE
OBJETO
INTERES COMUN
CALSIFICACION
UNIVERSALES
A) DE TODOS LOS BIENES
B) SOCIEDAD DE TODAS LAS COSAS QUE
PROVIENEN DE LA GANANCIA
2. PARTICULARES
A)
DE UNA SOLA COSA
B)
DE ALGUNA NEGOCIACIÓN
C)
SOCIEDAD DE IMPUESTOS
1.
OBLIGACIONES ENTRE LOS
SOCIOS
1.
2.
3.
CADA SOCIO ENTREGAR EL APORTE
CONVENIDO
TODOS LOS SOCIOS PUEDEN
ADMINISTRAR LA SOCIDAD O
DESIGNAR A UN SOCIO PARA QUE SE
ENCARGUE DE LA ADMINISTRACION
LOS GESTORES RESPONDEN ANTE
TERCEROS Y NO LA SOCIEDAD


EXTINCIÓN DE LAS SOCIEDADES
CONSECUENCIAS DE LA
DISOLUCIÓN
OBLIGACIONES DEL
MANDATARIO
1.
2.
3.
REALIZAR LAS NEGOCIACIONES DE
ACUERDO CON LO ESTIPULADO EN
EL CONTRATO
RENDIR CUENTAS DE SU GESTION AL
MANDANTE Y HARCER ENTREGA DE
LO RECIBIDO
RESPONDER POR SU DOLO O CULPA
SEA GRAVE O LEVE
OBLIGACIONES DEL
MANDANTE
1.
2.
3.
INDEMNIZAR AL MANDATARIO POR
GASTOS Y PERJUICIOS OCASIONADOS POR
EL MANDATO
CANCELAR O TOMAR A SU CARGO LAS
DEUDAS CONTRAIDAS POR EL
MANDATARIO POR TERCEROS A
CONSECUENCIA DEL CONTRATO
RESPONDER POR SU DOLO O CULPA YA
SEA GRAVE O LEVE
EL MANDATO

CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL UNA
PERSONA LLAMADA MANDATARIO SE
OBLIGA A ADMINISTRAR UNO O MAS
NEGOCIOS
LICITOS
DE
OTRO
DENOMINADO MANDANTE, PUEDE SER
ESPECIAL O GENERAL
CARACTERISTICAS
1.
2.
3.
4.
5.
CONSENSUAL
SINALAGMATICO INPERFECTO
DE BUENA FE
GRATUITO
INTUITO PERSONAE
REQUSITOS
1.
2.
3.
4.
CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES,
EL CUAL PUEDE SER EXPRESO O
TACITO
OBJETO LICITO Y POSIBLE
SERVICIO GRATUITO
INTERES PECUNIARIO PARA EL
MANDANTE

OBLIGACIONES DEL MANDATARIO

OBLIGACIONES DEL MANDANTE

EFECTOS DEL MANDATO FRENTE A
TERCEROS
EXTINCION DEL MANDATO
1.
2.
3.
4.
5.
POR MUTUO DISENTIMIENTO DE LAS
PARTES
POR REALIZACION DE LOS NEGOCIOS
ENCOMENDADOS
POR MUERTE DE UNA CUALQUIERA
DE LAS PARTES CONTRANTES
POR REVOCACION DEL MANDATO
POR EXPIRACION DEL TERMINO
ACCIONES
1.
2.
ACTIO MANDATI DIRECTA A FAVOR
DEL MANDANTE
ACTIO MANDATI CONTRARIO EN
BENEFICIO DEL MANDATARIO
GRACIAS