Planimetría / pdf

PLAN PARCIAL
SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
POLIGONO: Z5_RED_9
INICIATIVA: Privada
PROPONENTE: Grupo Diseño Urbano
PROMOTOR: Vértice
ÁREA DE PLANIFICACIÓN: 5,36 ha (53.693 m2)
ÁREA NETA: 5,01 ha (50.187 m2)
NORMAS REGLAMENTARIAS: Decreto 1191/07, Acuerdo 38/90, Acuerdo 62/99,
Acuerdo 23/00, Decreto 1212/03.
PLAN PARCIAL
SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
RELACIONES URBANAS
DEL POLÍGONO Z5 RED9
POLÍGONO Z5 - RED9
CENTRALIDAD ZONAL EL POBLADO
CORREDOR ESPECIALIZADO EN
GESTIÓN EMPRESARIAL Y FINANCIERA
- CRA 43 AV. EL POBLADO -
CORREDOR METROPOLITANO DE
SERVICIOS
ÁREA DE INTERÉS AMBIENTAL Y
PAISAJÍSTICO
ESTRUCTURA VIAL PRINCIPAL
ESTRUCTURA VIAL SECUNDARIA
SISTEMA DE TRANSPORTE METRO
TRATAMIENTOS
POLÍGONO Z5 RED9
POLÍGONO Z5 - RED9 REDESARROLLO
CENTRALIDAD BARRIAL
ÁREA CONSOLIDADA
CORREDOR DE IMPORTANCIA SECTORIAL
CORREDOR DE IMPORTANCIA AMBIENTAL
CORREDOR METROPOLITANO
EQUIPAMIENTOS
ESPACIO PÚBLICO
PARQUE LINEAL DE QUEBRADA
VIA PRINCIPAL EXISTENTE
VIA PRINCIPAL PROYECTADA
VIA REGIONAL Y/O NACIONAL
PROYECTADA
RED PEATONAL GENERAL DE LA CIUDAD
SISTEMA DE TRANSPORTE DE MEDIANA
CAPACIDAD
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIÓN
RELACIONES URBANAS
DEL POLÍGONO Z5 - RED9
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO
ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
TRATAMIENTOS
DEL POLÍGONO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
ANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDAD
ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA
LOCALIZACIÓN DEL POLÍGONO Z5 - RED9
EN LA CIUDAD
HENRY QUESADA
DIMENSION JURIDICO LEGAL
ABOGADA CLARA LAVERDE
GRUPO DE DISEÑO URBANO
CONTRATANTE
CORREDORES DE IMPORTANCIA (SECTORIAL - AMBIENTAL - METROPOLITANO)
ESTRUCTURA VIAL PRINCIPAL
CONTIENE
LOCALIZACIÓN
RECLACIONES URBANAS
INFORMACIÓN POT
MUNICIPIO DE
ENVIGADO
ESCALA
MUNICIPIO DE
ITAGÜÍ
INDICADA
FECHA
MAYO DE 2007
AREAS CONSOLIDADAS, EQUIPAMIENTOS Y CENTRALIDADES
BARRIALES
REVISÓ
ESPACIO PÚBLICO Y RED PEATONAL
DU-PP-14.23.010 - 01
01/14
PLAN PARCIAL
SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
CLASIFICACIÓN VIAL
SEGÚN IMPORTANCIA
Avenidas
Calles Secundarias
Calles Terciarias
Calles de bajo flujo Vehicular
Metro
Límite Polígono
Lotes Planes Parciales
INVENTARIO Y ESTADO DE PAVIMENTOS Y ANDENES
Esc. 1:1250
CLASIFICACIÓN VIAL SEGÚN IMPORTANCIA
Esc: 1:2500
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIÓN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO
ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
ANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDAD
ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA
HENRY QUESADA
DIMENSION JURIDICO LEGAL
ABOGADA CLARA LAVERDE
GRUPO DE DISEÑO URBANO
CONTRATANTE
CONTIENE
DIAGNÓSTICO VIAL
ESCALA
INDICADA
FECHA
MAYO DE 2007
REVISÓ
SENTIDOS DE CIRCULACIÓN Y TIPOS DE INTERSECCIONES
Esc. 1:1250
INVENTARIO SEGURIDAD PEATONAL POR ILUMINACIÓN
Esc. 1:1250
DU-PP-14.23.010 - 02
02/14
PLAN PARCIAL
SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
INVENTARIO INTERSECCIONES
VOLÚMENES DE TRÁNSITO DURANTE LA TARDE
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIÓN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO
ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
ANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDAD
ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA
HENRY QUESADA
DIMENSION JURIDICO LEGAL
ABOGADA CLARA LAVERDE
GRUPO DE DISEÑO URBANO
CONTRATANTE
CONTIENE
DIAGNÓSTICO VIAL
ESCALA
INDICADA
FECHA
MAYO DE 2007
REVISÓ
VOLÚMENES DE TRÁNSITO DURANTE LA MAÑANA
VOLÚMENES DE TRÁNSITO
PEATONES
DU-PP-14.23.010 - 03
03/14
PLAN PARCIAL
SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
ALTURAS EN POLIGONO
1-3 PISOS
4-6 PISOS
7-10 PISOS
11-15 PISOS
16-20 PISOS
USOS EN POLIGONO
VIVIENDA
COMERCIO
EQUIPAMIENTO
LÍMITE DEL POLIGONO
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIÓN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO
ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
ANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDAD
ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA
HENRY QUESADA
DIMENSION JURIDICO LEGAL
ABOGADA CLARA LAVERDE
GRUPO DE DISEÑO URBANO
CONTRATANTE
CONTIENE
USOS Y ALTURAS EN EL
POLÍGONO
ESCALA
INDICADA
FECHA
MAYO DE 2007
PLANO DE ALTURAS EN EL POLIGONO
Esc. 1:5000
PLANO DE USOS EN EL POLIGONO
Esc. 1:500
REVISÓ
DU-PP-14.23.010 - 04
04/14
PLAN PARCIAL
SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
Densidad viviendas
1 - 20
21 - 60
61 - 100
101 - 200
201 +
Área de medición: 23.4 Ha
TOTAL VIVIENDAS: 937
Espacio Público
Espacio Público Existente
Área: 4088 m2
Área: 294 m2
Área Total: 4382 m2
Índice de Espacio Público
Área de medición: 23.4 Ha
No. aproximado de Habitantes : 3691
Promedio E.P. por Habitante : 1.19 m2
257
126
Límite Polígono
28
33
EQUIPO EJECUTOR
66
COORDINACIÓN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO
ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
96
20
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
174
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
ANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDAD
ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA
2
HENRY QUESADA
DIMENSION JURIDICO LEGAL
ABOGADA CLARA LAVERDE
1
31
104
GRUPO DE DISEÑO URBANO
2
CONTRATANTE
CONTIENE
DENSIDAD VIVIENDAS
Esc. 1:2500
DENSIDAD DE VIVIENDAS
ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE
Esc. 1:2500
ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE
ESCALA
INDICADA
FECHA
Calle 17 Sur x carrera 44
Espacio público Calle 17A Sur
Espacio público Intercambio vial Aguacatala
Zona Verde entre Carreras 48A y 48B
MAYO DE 2007
REVISÓ
DU-PP-14.23.010 - 05
05/14
PLAN PARCIAL
SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
Áreas Posible Desarrollo
Área Total de lotes en el
Sector: 310611 m2
Zonas Potencial desarrollo
Área Total : 122024 m2
39.3 %
Zonas Consolidadas
Área Total: 188.587 m2
60.7 %
Planes Parciales en proceso
Área Total: 53693 m 2
Planes Parciales proyectados
Número Pisos
1-3
4-6
7 - 10
11 - 15
+16
SITUACIÓN ACTUAL
EQUIPO EJECUTOR
MANZANA 19
COORDINACIÓN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO
ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
POSIBLE DESARROLLO
CON PLANES PARCIALES
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
ANA CECILIA HERRERA ROMERO
MANZANA 11
DIMENSION MOVILIDAD
ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA
HENRY QUESADA
DIMENSION JURIDICO LEGAL
ABOGADA CLARA LAVERDE
MANZANA 10
GRUPO DE DISEÑO URBANO
ALMENDROS
CONTRATANTE
CONTIENE
ÁREAS POSIBLE DESARROLLO
SIMULACION VOLUMÉTRICA DE
POSIBLES DESARROLLOS
SIMULACIÓN VOLUMÉTRICA POSIBLES DESARROLLOS
ÁREAS DE POSIBLE DESARROLLO
Esc. 1:2500
ESCALA
INDICADA
FECHA
MAYO DE 2007
REVISÓ
DU-PP-14.23.010 - 06
06/14
PLAN PARCIAL
SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
USOS Y RELACIONES DE
ESPACIOS PÚBLICOS
AVENIDAS
ESPACIO PÚBLICO
RELACIONES ESPACIO
PÚBLICO
USOS PREDOMINANTES
VIVIENDA
COMERCIO Y EQUIPAMIENTOS
DENSIDAD Y CONEXIONES
PEATONALES
AVENIDAS
CONEXIONES
TRANSVERSALES
DENSIDADES DE VIVIENDA
DENSIDAD ALTA
DENSIDAD BAJA
USOS DE COMERCIO Y
EQUIPAMIENTOS
Metro
Límite Polígono
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIÓN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO
ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
ANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDAD
ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA
HENRY QUESADA
DIMENSION JURIDICO LEGAL
ABOGADA CLARA LAVERDE
GRUPO DE DISEÑO URBANO
CONTRATANTE
CONTIENE
CONCLUSIONES
CONCLUSIONES, USOS Y RELACIONES DE ESPACIOS PÚBLICOS
Esc. 1:2500
Los usos de comercio y equipamientos se encuentran principalmente sobre
las avenidas, conformando un borde para las viviendas que se hallan al
interior de las zonas que ellas demarcan, especialmente la occidental entre las
avenidas del Poblado y Las Vegas.
El espacio público promedio es insuficiente para la cantidad de habitantes del
barrio, además de estar ubicado sólo en tres puntos del sector y tener una
relación peatonal limitada, tanto por las avenidas que los circundan como por
unos recorridos prolongados y poco claros para quienes transitan la zona.
CONCLUSIONES, DENSIDAD Y CONEXIONES PEATONALES
Esc. 1:2500
La mayor densidad de vivienda se encuentra en los extremos norte y sur del
barrio, las cuales, con los bordes de comercio y equipamientos delimitan unas
manzanas en su mayoría de poca densidad y altura, por lo que se convierten en
las zonas de mayor potencial de desarrollo futuro para vivienda en altura.
El barrio carece de conexiones en sentido transversal que lo comuniquen
adecuadamente con las avenidas, los sistemas peatonales de ciudad y con los
servicios de transporte público como rutas de bus y Metro.
ESCALA
INDICADA
FECHA
MAYO DE 2007
REVISÓ
PARQUE CALLE 17A SUR
PERFILES DE ALTURAS SECTOR INTERCAMBIO DE LA AGUACATALA
ESTACIÓN DE SERVICIO, CRUCE AV. EL POBLADO CON CALLE 17 SUR
DU-PP-14.23.010 - 07
07/14
PLAN PARCIAL
SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
POLIGONO Z5-RED-9
20 19
21
CONVENCIONES
26
22
25
ÁREA DE PLANIFICACIÓN
23
manzana 19
24
12
18
11
13
17
Avenida de El Poblado
27
28
14
Calle 12 Sur
Avenida de El Poblado
Calle 12 Sur
16
manzana 11
10
manzana 10
manzana 19
15
1
manzana 10
manzana 19
manzana 10
9
2
8
3
manzana 11
4
5
manzana 11
7
Avenida Las Vegas
6
ÁREA DE PLANEAMIENTO - SANTA MARÍA
Esc. 1:2500
Avenida Las Vegas
Quebrada Zuñiga
ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTOS ACTUALES
Quebrada Zuñiga
SÍNTESIS DE DIAGNÓSTICO
Desde el Plan Especial de El Poblado, se resaltan para el sector de Santa María de Los Ángeles
sus potenciales como área propicia para el incremento de la densidad edificatoria al
identificarse en su interior una cantidad considerable de "casas lotes", buena parte de los
cuales se encuentran en las manzanas que componen el área de planificación del presente
Plan Parcial; claramente se reconocen falencias de espacio público y de continuidad en las
conexiones peatonales dentro del barrio y de este con los corredores urbanos que lo rodean.
Como respuesta a estas condiciones urbanas, la Administración Municipal plantea varias
soluciones que coinciden y respaldan las propuestas que desarrollamos para este sector,
principalmente las que tienen que ver con el espacio público al ubicar parte de él en los
mismos lotes donde proponemos que se construya el Parque Santa María aunque en este caso
con dimensiones mayores al tomar dos lotes más y ubicar allí el equipamiento de apoyo para la
Parroquia del barrio, así mismo desde el PEOP se plantea una nueva conexión peatonal desde
la carrera 46 a la diagonal 47 para la cual tenemos propuesto un sendero de especificaciones
apropiadas y dentro de los lotes del Plan Parcial sin afectar los de las construcciones ya
consolidadas.
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIÓN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO
ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
En el aspecto vial, el PEOP plantea a corto plazo continuar con la conexión entre
las Avenidas de El Poblado y Las Vegas por el costado norte de la quebrada
Zuñiga, con lo que se disminuye la carga vehicular que recae actualmente dentro
del barrio por parte de quienes quieren hacer este enlace a través de alguna de
sus vías internas.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
ANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDAD
ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA
HENRY QUESADA
DIMENSION JURIDICO LEGAL
ABOGADA CLARA LAVERDE
GRUPO DE DISEÑO URBANO
CONTRATANTE
Avenida de El Poblado
Calle 12 Sur
manzana 10
manzana 19
Calle 12 Sur
Avenida de El Poblado
manzana 10
manzana 19
CONTIENE
EL PLAN PARCIAL EN EL CONTEXTO
DEL PLAN ESPECIAL DE
ORDENAMIENTO DE EL POBLADO
manzana 11
manzana 11
Avenida Las Vegas
Quebrada Zuñiga
Avenida Las Vegas
Quebrada Zuñiga
ESCALA
INDICADA
FECHA
MAYO DE 2007
REVISÓ
FICHA RESUMEN DE NORMATIVA PLAN POBLADO
PROPUESTAS DE ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTO
PLANES VIALES
DU-PP-14.23.010 - 08
08/14
PLAN PARCIAL
SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
POLIGONO Z5-RED-9
5
11
18
20 19
13
21
AME
manzana 11
PLAN MANZANA 19
25
23
15
1
AME
6
4
7
9
2
8
27
2
LÍMITE DEL POLÍGONO
AME
AME
4
5
7
28
14
3
CAÑO SANTA MARÍA
1
12
AME
ÁREAS DE MANEJO ESPECIAL (ame)
AME
manzana 19
24
manzana 10
7
AME
22
10
PLAN MANZANAS 10 Y 11
6
26
17
16
CONVENCIONES
1
AME
7
6
1
2
LOTEO EXISTENTE
LOTEO EXISTENTE
Esc. 1:2000
Esc. 1:2000
3
AME
ÁREA DE PLANIFICACIÓN
Esc. 1:2000
EQUIPO EJECUTOR
4
1
COORDINACIÓN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO
ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
5
2
AME
6
AME
7
ASESORES
1
AME
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
6
DIMENSION AMBIENTAL
ANA CECILIA HERRERA ROMERO
7
DIMENSION MOVILIDAD
7
ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ
1
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA
HENRY QUESADA
2
DIMENSION JURIDICO LEGAL
ABOGADA CLARA LAVERDE
GRUPO DE DISEÑO URBANO
3
UNIDADES DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA
CONTRATANTE
UNIDADES DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA
Esc. 1:2000
MANZANAS 10 - 11
Esc. 1:2000
MANZANA 19
CUADRO GENERAL DE ÁREAS Y CESIONES
(previo a los ajustes según repartos por UAU)
CONTIENE
ÁREA DE PLANIFICACIÓN
LOTES EXISTENTES
AGRUPACIÓN EN UNIDADES
DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA
CUADROS DE ÁREAS
ESCALA
INDICADA
FECHA
AGOSTO DE 2007
REVISÓ
VISTA AEREA MANZANA 11 - LOTES FUTURO PARQUE SANTA MARÍA
DIAGONAL 47 X AVENIDA LAS VEGAS
ESQUINA CALLE 16 SUR X CARRERA 46
PARROQUIA SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
CALLE 16 SUR X CARRERA 45
DU-PP-14.23.019 - 09
09/14
PLAN PARCIAL
SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
ÁREA DE PLANIFICACIÓN
EDIFICACIONES EXISTENTES
Lote 9 manzana 11
Lote 10 manzana 11
Lote 11 manzana 11
Lote 24 manzana 19
Lote 25 manzana 19
Lote 26 manzana 19
Lote 20 manzana 19
calle 16 sur
calle 15 sur
SECCIÓN 1-1'
CALLE 16 SUR
CARRERA 46 -
EQUIPO EJECUTOR
Lote 18 manzana 11
Lote 17 manzana 11
Lote 14 manzana 11
avenida Las Vegas
Lote 10 manzana 11
carrera 46
COORDINACIÓN
carrera 45
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO
ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
CARRERA 45
SECCIÓN 2-2'
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
1'
DIMENSION AMBIENTAL
ANA CECILIA HERRERA ROMERO
20 19
21
DIMENSION MOVILIDAD
ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ
26
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA
HENRY QUESADA
22
DIMENSION JURIDICO LEGAL
25
ABOGADA CLARA LAVERDE
23
manzana 19
3
24
GRUPO DE DISEÑO URBANO
12
2
CONTRATANTE
11
13
18
14
28
2'
16
manzana 11
3'
27
17
CONTIENE
10
15
1
1
manzana 10
SECCIONES ACTUALES
9
2
8
3
4
5
Lote 12 manzana 11
carrera 46
Lote 11 manzana 11
Lote 27 manzana 10
carrera 45
7
6
ESCALA
Lote 28 manzana 10
INDICADA
carrera 44
FECHA
MAYO DE 2007
SECCIÓN 3-3'
SECCIONES ACTUALES
PLANTA GENERAL
Esc. 1:500
Esc. 1:2500
REVISÓ
DU-PP-14.23.010 - 10
10/14
PLAN PARCIAL
SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
MONTAJE PARQUE SANTA MARÍA
NUEVAS EDIFICACIONES
EDIFICACIONES EN AME
ANDENES
PISO DURO PARQUES
ZONAS VERDES
EQUIPAMIENTO
LÍMITE DEL POLÍGONO
PLAN PARCIAL MANZANAS 10 - 11
Esc. 1:1250
PLAN PARCIAL MANZANA 19
Esc. 1:1250
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIÓN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO
ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
ANA CECILIA HERRERA ROMERO
DIMENSION MOVILIDAD
ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA
HENRY QUESADA
DIMENSION JURIDICO LEGAL
ABOGADA CLARA LAVERDE
GRUPO DE DISEÑO URBANO
CONTRATANTE
CONTIENE
PLANTAS DE PROYECTO POR
PLAN PARCIAL
PLANTA PROYECTO GENERAL
ESCALA
INDICADA
FECHA
MAYO DE 2007
REVISÓ
PROYECTO GENERAL
Esc. 1:1250
DU-PP-14.23.019 - 11
11/14
Se propone que las unidades de actuación
habiliten su parte correspondiente de parque,
PLAN PARCIAL
construyendo en primer momento las áreas de
suelo que no tendrán sótano y dejando en las
que habrá parqueadero zonas verdes, que
luego de finalizado el desarrollo de la última
SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
Unidad de Actuación procederán a ser
excavadas para concluir el Plan Parcial con la
POLIGONO Z5-RED-9
construcción del sótano de parqueaderos y la
plaza abierta que lleva en su cubierta a nivel
del parque ya establecido.
El equipamiento se dividirá en dos partes,
edificio cultural y parqueaderos. El edificio se
construirá con los pagos de las Unidades 2 y 6
entre la primera y segunda etapa, el
parqueadero se desarrolla con los pagos de las
unidades 1, 4 y 7.
CONVENCIONES
MONTAJE PARQUE Y EQUIPAMIENTO
ETAPA 1
1
NUEVAS EDIFICACIONES
plaza
EDIFICACIONES EN AME
ANDENES
rampa de acceso a
parqueadero público
PISO DURO PARQUES
ZONAS VERDES
EQUIPAMIENTO
oficinas
1'
2
ETAPA 2
LÍMITE DEL POLÍGONO
equipamiento
comunitario
"montículos"
relieve artificial
2'
ETAPA 3
piso semi-duro
nueva vía
Calle 16 A Sur
conexión peatonal de parque
con la alameda diagonal 47
ETAPA 4
ESPACIO PÚBLICO - PARQUE SANTA MARÍA
SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO
ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN DEL PARQUE
Esc. 1:500
Esc. 1:2000
Esc. 1:2500
EQUIPO EJECUTOR
CUADRO DE ÁREAS - parque y equipamiento
COORDINACIÓN
Parque
:
6447 m2
Ed. Equipamiento
:
300 m2
Piso Duro
Piso Duro (sótano)
:
:
4480 m2
52 m2
Primer Nivel
Sótano
:
:
93 m2
207 m2
Piso Semi-duro
Zonas Verdes (montículos):
Zona Verde (sótano)
Equipamiento (1er nivel)
Rampa Parqueaderos
:
494 m2
1063 m2
132 m2
93 m2
133 m2
Parqueaderos
(36 celdas+rampa)
:
1088 m2
:
:
:
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO
ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
ASESORES
DIMENSION AMBIENTAL
oficinas
ANA CECILIA HERRERA ROMERO
sala múltiple
12
1
11
13
10 09
14
08
Rampa
vehicular
16.5 %
15
07
16
06
DIMENSION MOVILIDAD
ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ
control
17
05
18
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA
HENRY QUESADA
DIMENSION JURIDICO LEGAL
19
20
ABOGADA CLARA LAVERDE
21
22
23
24
25
26
27
28
carrera 46
antejardín
29
andén
parqueadero
bahía andén
equipamiento
carrera 45
antejardín
GRUPO DE DISEÑO URBANO
andén
CONTRATANTE
04
SECCIÓN 1-1'
03
30
02
31
01
32
control
parqueadero
33
CONTIENE
36
35
34
servicios
PLANTAS Y SECCIONES
PARQUE SANTA MARÍA Y
EQUIPAMIENTO
oficinas
PLANTA GENERAL DE
ESPACIO PÚBLICO
sala múltiple
1'
parqueadero público
(36 celdas)
ESCALA
INDICADA
antejardín
andén
bahía
carrera 46
espacio público
carrera 45
andén
antejardín
Equipamiento
FECHA
MAYO DE 2007
REVISÓ
SECCIÓN 2-2'
PLANTA DE SÓTANO - PARQUEADERO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTO
SECCIONES DE ESPACIO PÚBLICO
Esc. 1:250
Esc. 1:250
DU-PP-14.23.019 - 12
12/14
PLAN PARCIAL
SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
POLIGONO Z5-RED-9
CONVENCIONES
manzana 11
manzana 11
vivienda UAU 2
espacio público
manzana 19
vivienda UAU 3
espacio público y equipamiento
vivienda UAU 2
vivienda UAU 2
vivienda UAU1
calle 15 sur
SECCIÓN 1-1'
EQUIPO EJECUTOR
COORDINACIÓN
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO
ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
manzana 11
avenida Las Vegas
manzana 11
vivienda UAU 4
carrera 46
espacio público
carrera 45
ASESORES
edificación existente
DIMENSION AMBIENTAL
ANA CECILIA HERRERA ROMERO
SECCIÓN 2-2'
DIMENSION MOVILIDAD
ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ
1'
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA
HENRY QUESADA
DIMENSION JURIDICO LEGAL
ABOGADA CLARA LAVERDE
GRUPO DE DISEÑO URBANO
CONTRATANTE
3
2
3'
2'
CONTIENE
SECCIONES DE PROYECTO
1
ESCALA
INDICADA
manzana 11
edificación existente
carrera 46
parqueadero
FECHA
manzana 10
Espacio público y equipamiento
carrera 45
vivienda UAU 7
MAYO DE 2007
carrera 44
edificación existente
REVISÓ
SECCIÓN 3-3'
SECCIONES DE PROYECTO
Esc. 1:500
PLANTA GENERAL
Esc. 1:2500
DU-PP-14.23.019 - 13
13/14
PLAN PARCIAL
SANTA MARÍA DE LOS ÁNGELES
5
POLIGONO Z5-RED-9
6
manzana 19
manzana 19
manzana 19
CONVENCIONES
manzana 19
7
PAGO DE CARGAS
6
UAU 1
1
4
7
UAU 2
7
UAU 3
2
UAU 4
1
1
UAU 5
UAU 6
UAU7
2
CARGAS VIALES INTERNAS AL ÁREA
BRUTA
CARGAS VIALES EXTERNAS AL
ÁREA BRUTA
3
manzana 11
CESIONES Y CARGAS ///
manzana 10
ETAPA 1
manzana 11
CESIONES Y CARGAS ///
manzana 10
manzana 11
ETAPA 2
CESIONES Y CARGAS ///
manzana 10
manzana 11
ETAPA 3
CESIONES Y CARGAS ///
PAGO DE CARGAS DE E.P.
manzana 10
LÍMITE DEL POLÍGONO
ETAPA 4
CESIÓN DE ESPACIO PÚBLICO DENTRO DEL PROYECTO
CESIÓN DE ESPACIO PÚBLICO DENTRO DEL PROYECTO
CESIÓN DE ESPACIO PÚBLICO DENTRO DEL PROYECTO
CESIÓN DE ESPACIO PÚBLICO DENTRO DEL PROYECTO
UAU 2: 3197 m2
UAU 6: 1233 m2
UAU 1: 1164 m2 / UAU 4: 1373 m2 / UAU 7: 859 m2
UAU 3: 0 m2
CARGAS DE VÍAS Y ANDENES (dentro del área bruta)
CARGAS DE VÍAS Y ANDENES (dentro del área bruta)
CARGAS DE VÍAS Y ANDENES (dentro del área bruta)
CARGAS DE VÍAS Y ANDENES (dentro del área bruta)
UAU 2: 1092 m2
UAU 6: 443 m2
UAU 1: 360 m2 / UAU 4: 202 m2 / UAU 7: 881 m2
UAU 3: 127 m2 / UAU 5: 401 m2
CARGAS DE VÍAS (externas al área bruta)
CARGAS DE VÍAS (externas al área bruta)
CARGAS DE VÍAS (externas al área bruta)
CARGAS DE VÍAS (externas al área bruta)
BORDES DE VÍA EXISTENTES
UAU 2: 175 m2
UAU 6: 314 m2
UAU 1: 125 m2 / UAU 4: 365 m2 / UAU 7: 198 m2
UAU 3: 51 m2
NUEVOS ANDENES
/ UAU 5: 0 m2
READECUACIONES VIALES
/ UAU 5: 528 m2
NUEVAS ZONAS VERDES
NUEVO ESPACIO PÚBLICO
PAGO DE CARGAS DE ESPACIO PÚBLICO Y VÍAS SEGÚN ETAPAS DE DESARROLLO
EQUIPO EJECUTOR
1.4
andén
EXISTENTE
3.83
calzada
1.35
andén
COORDINACIÓN
R3.5
R3.5
R5
R3
R7
PROPUESTA
1.4
andén
7
calzada
2
z.v.
ARQ. NATHALIE MONTOYA ARANGO
ARQ. DIEGO LÓPEZ CHALARCA
ARQ. FELIPE BERNAL HENAO
2
andén
carrera 46
ARQUITECTO AUXILIAR
ARQ. LUIS FELIPE CARDONA M.
5.42
6
ASESORES
4.81
DIMENSION AMBIENTAL
5.42
0.87
4
ANA CECILIA HERRERA ROMERO
R8.5
4.14
7
DIMENSION MOVILIDAD
6.67
R10
36.18
PROPUESTA
1.5
1.5
andén z.v.
carrera 45 R10
3
3.83
7.04
2
(tramo nuevo)
SIMULACION URBANISTICO FINANCIERA
HENRY QUESADA
DIMENSION JURIDICO LEGAL
ABOGADA CLARA LAVERDE
1.5
6.5
3.17
1.5
1.5
z.v. andén
1.5
1.5
3
6.5
calzada
ING. CIVIL. MIRIAM LUCIA GIRALDO TREJOS
ING. CIVIL. CARLOS ALBERTO BECERRA CHÁVEZ
1.54
2
3
R10.52
GRUPO DE DISEÑO URBANO
6.47
3.57
EXISTENTE
5.42
andén
4.14
calzada
6.67
andén
PROPUESTA
5.42
andén
6
calzada
4.81
andén
CONTRATANTE
R30
R10.52
2.22
carrera 44
3.69
CONTIENE
7.32
ETAPAS PAGO DE CARGAS
R3.5
R30
R10
1.5
5.92
0.76
EXISTENTE
7
10.44
7
8.56
calzada
0.9
andén
7
calzada
1.5
1.5
z.v. andén
READECUACIONES VIALES
8.56
0.78
1.5
1.5
1.01
0.9
andén z.v.
R3.5
PROPUESTA
1.5
1.5
andén z.v.
calle 16 sur
R3.5
R3.5
7.22
ESCALA
INDICADA
3
6.27
FECHA
1.51
PROPUESTA
1.5
1.5
andén z.v.
calle 16 A sur -
7
calzada
(nueva vía)
PLANTAS READECUACIONES VIALES
SECCIONES READECUACIONES VIALES
Esc. 1:250
Esc. 1:200
1.5
1.5
z.v. andén
MAYO DE 2007
REVISÓ
DU-PP-14.23.019 - 14
14/14