Acta No. 65
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1 ACTA N° 65 - - - En la Ciudad de Reynosa, Estado de Tamaulipas, Estados Unidos Mexicanos, siendo las nueve (09:00) horas del día dieciocho (18) de agosto del año dos mil quince (2015), reunidos en el salón del Honorable Cabildo, ubicado en el primer piso de la Presidencia Municipal los integrantes del R. Ayuntamiento Constitucional, para el Período 2013-2016, con objeto de llevar a cabo la SEXAGÉSIMA QUINTA SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO, en atención a lo dispuesto por los Artículos 42, 43, 44 y 55 del Código Municipal para el Estado de Tamaulipas en vigor, en concordancia con los diversos 1, 27, 33 y demás relativos del Reglamento Interior del Ayuntamiento, siendo ésta convocada por el C. Presidente Municipal de este R. Ayuntamiento quien preside esta sesión. - - - - - - - - - - - - - - - - A continuación el C. Presidente Municipal José Elías Leal, manifiesta: Muy buenos días compañeros de cabildo, personas que nos acompañan, medios de comunicación. Solicito al Secretario del R. Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala que pase lista de asistencia.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - . - - - Toma el uso de la voz el C. Secretario del R. Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala, quien manifiesta: Con su permiso Presidente, buenos días a todos. - - - - - - - - - - - - . - - - I.- LISTA DE ASISTENCIA, DECLARACIÓN DEL QUÓRUM LEGAL Y APERTURA DE LA SESIÓN. Ciudadano José Elías Leal Presidente Municipal Ciudadana Irma Amelia García Velasco 1er. Síndico Ciudadana Ma. Luisa Guerrero Díaz 2º Síndico Ciudadano Sergio Villarreal Martínez 1er. Regidor Ciudadano Gustavo Rico de Saro 2º Regidor Ciudadana Norma Delia González Salinas 3er. Regidor Ciudadano Carlos Alejandro Arjona Hernández 4º Regidor Ciudadano José de Jesús Antonio González Mitre 5º Regidor Ciudadana Esperanza Gaona Pescador 6º Regidor Ciudadano Juan Salvador Portillo Martínez 7º Regidor Ciudadano Alan Alexandre Arjona 8º Regidor Ciudadano Ovidio Gutiérrez Garza 9º Regidor Ciudadana Idolina Emma Salazar Sáenz 10º Regidor Ciudadana María Teresa Cantú González 11º Regidor Ciudadano Isidro Núñez Velázquez 12º Regidor Ciudadana Victoria Araceli Ibarra Soto 13º Regidor Ciudadana Martha Jimena Valdez Morales 14º Regidor Ciudadano Ariel Longoria García 15º Regidor Ciudadana Ma. Teresa Alejo Gómez 16º Regidor Ciudadano José Alberto Salinas Lara 17º Regidor Ciudadano Ismael García Cabeza de Vaca 18º Regidor Ciudadano Oscar Díaz Salazar 19º Regidor Ciudadano Juan González Lozano 20º Regidor Ciudadano Francisco Nájera Cedillo 21º Regidor 2 Licenciado Hennie Agustín Merle Zavala Secretario del R. Ayuntamiento - - - Después de haber efectuado lista de presentes, el C. Secretario del Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala manifiesta: Informo que los CC. Sergio Villarreal García y José Alberto Salinas Lara justificaron su inasistencia a la presente sesión y el C. Ariel Longoria García avisó que viene en tráfico. Así mismo informo de la presencia del C. Lic. Sergio Arturo Ojeda Castillo Director de Predial y Catastro y como lo establecen los Artículos 44 del Código Municipal para el Estado de Tamaulipas, así como el 7º del Reglamento Interior del Ayuntamiento, existe Quórum Legal para sesionar. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - II.- DECLARATORIA DE INSTALACIÓN LEGAL DE LA SESIÓN POR EL CIUDADANO PRESIDENTE MUNICIPAL. - - - Toma el uso de la palabra el C. Presidente Municipal José Elías Leal, quien manifiesta: Gracias Señor Secretario, siendo las nueve horas con seis minutos (09:06) del día dieciocho (18) de agosto del año dos mil quince (2015), declaro abierta la Sesión Ordinaria de Cabildo y con el fin de dar cumplimiento a lo establecido al Artículo 33 del Reglamento Interior del Ayuntamiento solicito al C. Secretario del Ayuntamiento, Lic. Hennie Agustín Merle Zavala dé lectura al Orden del Día correspondiente - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -. - - - III.- LECTURA Y EN SU CASO APROBACIÓN DEL ORDEN DEL DÍA. I. Lista de asistencia. II. Declaratoria de instalación legal de la sesión por el Ciudadano Presidente Municipal. III. Lectura y en su caso aprobación del orden del día. IV. Lectura de la Acta de Sesión Anterior y su aprobación, aclaración o corrección en su caso. V. Lectura de correspondencia y acuerdos en trámite. VI. Discusión y en su caso aprobación de la propuesta de la Tabla de Valores Unitarios para el Ejercicio Fiscal 2016, formulada por la Junta Municipal de Catastro. VII. Informe de las comisiones. VIII. Asuntos Generales. IX. Clausura de la sesión. - - - Una vez dado lectura al punto número tres que es el Orden del Día para esta sesión, y con fundamento en el Artículo 41, Inciso II, del Reglamento Interior del Ayuntamiento, el C. Presidente Municipal José Elías Leal manifiesta: Ciudadanos, síndicos y regidores someto a consideración leído el Orden del Día y pido al C. Secretario del Ayuntamiento dé cuenta de la votación. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 3 - - - Hace uso de la voz el C. Secretario del Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala quien manifiesta: Solicito a los Miembros del Cabildo se manifiesten quienes estén por la afirmativa del presente punto, que levanten la mano por favor. (Se manifiestan). Le informo Señor Presidente que fue emitida la siguiente votación, VEINTE (20) VOTOS A FAVOR DE LOS CC. JOSÉ ELÍAS LEAL, IRMA AMELIA GARCÍA VELASCO, MA. LUISA GUERRERO DÍAZ, GUSTAVO RICO DE SARO, NORMA DELIA GONZÁLEZ SALINAS, CARLOS ALEJANDRO ARJONA HERNÁNDEZ, JOSÉ DE JESÚS ANTONIO GONZÁLEZ MITRE, ESPERANZA GAONA PESCADOR, JUAN SALVADOR PORTILLO MARTÍNEZ, ALAN ALEXANDRE ARJONA, OVIDIO GUTIÉRREZ GARZA, IDOLINA EMMA SALAZAR SÁENZ, MARÍA TERESA CANTÚ GONZÁLEZ, ISIDRO NÚÑEZ VELÁZQUEZ, VICTORIA ARACELI IBARRA SOTO, MARTHA JIMENA VALDEZ MORALES, MA. TERESA ALEJO GÓMEZ, ISMAEL GARCÍA CABEZA DE VACA, JUAN GONZÁLEZ LOZANO Y FRANCISCO NÁJERA CEDILLO Y UN (01) VOTO POR LA NEGATIVA DEL C. OSCAR DÍAZ SALAZAR, POR LO TANTO HA SIDO APROBADO POR MAYORÍA DE VOTOS EL ORDEN DEL DÍA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ACUERDOS TOMADOS EN LA SESIÓN III. SE APROBÓ POR MAYORÍA EL ORDEN DEL DÍA. IV. SE APROBÓ POR MAYORÍA EL ACTA DERIVADA DE LA SEXAGÉSIMA CUARTA SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO. VI. SE APROBÓ POR MAYORÍA LA PROPUESTA DE LA TABLA DE VALORES UNITARIOS PARA EL EJERCICIO FISCAL 2016, FORMULADA POR LA JUNTA MUNICIPAL DE CATASTRO. - - - A continuación se procede con el cuarto punto del Orden del Día: - - - IV.- LECTURA DEL ACTA DE LA SESIÓN ANTERIOR Y SU APROBACIÓN, ACLARACIÓN O CORRECCIÓN EN SU CASO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la palabra el C. Secretario del Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala, quien manifiesta: Con su permiso Señor Presidente, me permito manifestarles que se les hizo llegar el acta derivada de la Sexagésima Cuarta Sesión Ordinaria de éste Honorable Cabildo, por tal motivo y con el propósito de dar celeridad a la presente sesión solicito a Ustedes la autorización para la dispensa de la lectura del acta anterior. - - - - - - - - . - - - Continúa con el uso de la palabra el C. Presidente Municipal, quien manifiesta: Gracias Secretario. Compañeros, por lo anteriormente manifestado les pido emitan su voto en cuanto a la dispensa de la propia lectura así como la aprobación del acta derivada de la sesión anterior, y pido al Secretario del Ayuntamiento dé cuenta de la misma. - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la palabra el C. Secretario del Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala, quien manifiesta: Solicito a los Miembros del Cabildo se manifiestan quienes estén por la afirmativa levanten la mano por favor. (Se manifiestan). Señor Presidente me permito informar que fue emitida la siguiente votación: VEINTE (20) VOTOS A FAVOR DE LOS CC. JOSÉ ELÍAS LEAL, IRMA AMELIA GARCÍA VELASCO, MA. LUISA GUERRERO DÍAZ, GUSTAVO RICO DE SARO, NORMA DELIA GONZÁLEZ SALINAS, CARLOS ALEJANDRO ARJONA HERNÁNDEZ, JOSÉ DE JESÚS ANTONIO GONZÁLEZ MITRE, ESPERANZA 4 GAONA PESCADOR, JUAN SALVADOR PORTILLO MARTÍNEZ, ALAN ALEXANDRE ARJONA, OVIDIO GUTIÉRREZ GARZA, IDOLINA EMMA SALAZAR SÁENZ, MARÍA TERESA CANTÚ GONZÁLEZ, ISIDRO NÚÑEZ VELÁZQUEZ, VICTORIA ARACELI IBARRA SOTO, MARTHA JIMENA VALDEZ MORALES, MA. TERESA ALEJO GÓMEZ, ISMAEL GARCÍA CABEZA DE VACA, JUAN GONZÁLEZ LOZANO Y FRANCISCO NÁJERA CEDILLO Y UN (01) VOTO POR LA ABSTENCIÓN DEL C. OSCAR DÍAZ SALAZAR, POR LO TANTO HA SIDO APROBADO POR MAYORÍA DE VOTOS EL ACTA DERIVADA DE LA SEXAGÉSIMA CUARTA SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - V.- LECTURA DE CORRESPONDENCIA Y ACUERDOS EN TRÁMITE. - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la palabra el C. Presidente Municipal José Elías Leal, quien manifiesta: En atención al desahogo del presente punto solicito al Secretario del Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala informe si existe correspondencia y acuerdos en trámite para tratar el presente punto del orden del día. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - . - - - Hace uso de la voz el C. Secretario del Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala quien informa lo siguiente: Señor Presidente me permito informarle que a la fecha hemos recibido dos oficios signados por los CC. Sergio Villarreal Martínez y José Alberto Salinas Lara, mediante los cuales solicitan les sea justificada la inasistencia a la presente sesión de cabildo. ---Comenta el C. Presidente Municipal José Elías Leal: Nos damos por enterados y continuamos con el siguiente punto del orden del día. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -. - - - VI.- DISCUSIÓN Y EN SU CASO APROBACIÓN DE LA PROPUESTA DE LA TABLA DE VALORES UNITARIOS PARA EL EJERCICIO FISCAL 2016, FORMULADA POR LA JUNTA MUNICIPAL DE CATASTRO. - - - Toma el uso de la voz el C. Presidente Municipal José Elías Leal, quien manifiesta: Solicito a la Primer Síndico Irma Amelia García Velasco, en su calidad de integrante de la Comisión de Hacienda y Gasto Público nos dé a conocer el dictamen correspondiente. Tiene la palabra Señora Síndica. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - . - - - Hace uso de la voz la C. Primer Síndico Irma Amelia García Velasco, quien manifiesta: Gracias, buenos días a todos, compañeros, medios de comunicación: Ciudad Reynosa, Tamaulipas, a los a los diecisiete días del mes de Agosto del año dos mil quince. DICTAMEN La Comisión de Hacienda y Gasto Público, se permite emitir DICTAMEN, sobre la Tabla de Valores Catastrales del Municipio de Reynosa, Tamaulipas, para el Ejercicio Fiscal del Año 2016. CONSIDERANDO - - - PRIMERO: Que el día 10 de Agosto de 2015, el C. Ahmed Kadour Rodríguez, Secretario de Finanzas y Tesorería, y el C. Sergio Arturo Ojeda Castillo, Director de Predial y Catastro, enviaron el oficio Nº DTP/721/2015 dirigido al Lic. Hennie Agustín Merle Zavala, Secretario del R. Ayuntamiento, mediante el cual solicita que sea propuesto al Cabildo en 5 Pleno, la Tabla de Valores Catastrales del Municipio de Reynosa, Tamaulipas, para el Ejercicio Fiscal del Año 2016. - - - SEGUNDO: Que la Secretaría del R. Ayuntamiento mediante oficio Nº SAY-1469/2015, fue remitida a esta Comisión de Hacienda y Gasto Público la propuesta realizada por la Secretaria de Finanzas y Tesorería para efecto de su estudio, análisis y efectos procedentes. - - - TERCERO: Se hace del conocimiento del Cabildo en Pleno, que la Comisión Hacienda y Gasto Público, y con fundamento en los artículos 15 fracción II y 74 de la Ley de Catastro para el Estado de Tamaulipas, participamos en la Reunión de la Junta Municipal de Catastro, la cual se llevó a cabo el día 10 de Agosto del presente año, en las oficinas del Archivo Histórico de Reynosa, donde la propuesta de la Tabla de Valores Catastrales del Municipio de Reynosa, Tamaulipas, para el Ejercicio Fiscal del Año 2016, fue aceptada por unanimidad. - - - CUARTO: Que la Comisión de Hacienda y Gasto Publico, ateniendo la solicitud de la Secretaria de Finanzas y Tesorería: RESUELVE - - - ÚNICO: Que visto y analizado que fue el proyecto por esta Comisión, se remiten a la Secretaria de Ayuntamiento para someterlo a la autorización del Cabildo en Pleno la propuesta de la Tabla de Valores Catastrales del Municipio de Reynosa, Tamaulipas, para el Ejercicio Fiscal del Año 2016, y DICTAMINA - - - ÚNICO: Toda vez que los integrantes de ésta Comisión, analizamos que solo se incorporaron tres fraccionamientos nuevos ya aprobados por este Cabildo y que se ratificaron sin aumento todos los demás valores vigentes, y después de haber sido aceptada por unanimidad la propuesta por la Junta Municipal de Catastro, de acuerdo a los artículos 15 fracción II y 74 de la Ley de Catastro para el Estado de Tamaulipas, por este motivo, la Comisión de Hacienda y Gasto Publico, acuerda que es PROCEDENTE someterse a la aprobación del Honorable Cabildo en Pleno, la Tabla de Valores Catastrales del Municipio de Reynosa, Tamaulipas, para el Ejercicio Fiscal del Año 2016. - - - Así lo acuerdan y firmas las integrantes de la Comisión de Hacienda y Gasto Público, las CC. IRMA AMELIA GARCÍA VELASCO, Síndico Primero y MA. LUISA GUERRERO DÍAZ, Síndico Segundo. Respetuosamente pido al Señor Alcalde ponga a consideración de este Cabildo autorizar la participación del C. Director de Predial y Catastro Lic. Sergio Arturo Ojeda Castillo para que nos dé una explicación detallada. Es cuánto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 6 - - - Toma el uso de la voz el C. Presidente Municipal José Elías Leal, quien manifiesta: someto a consideración se autorice la participación del C. Director de Predial y Catastro Lic. Sergio Arturo Ojeda Castillo y pido al Secretario dé cuenta del resultado de la votación. - - - - - - Hace uso de la palabra el C. Secretario del Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala, quien manifiesta: Solicito a los Miembros del Cabildo se manifiestan quienes estén por la afirmativa levanten la mano por favor. (Se manifiestan). Señor Presidente me permito informar que fue emitida la siguiente votación: VEINTIÚN (21) VOTOS A FAVOR POR LO TANTO HA SIDO APROBADO POR UNANIMIDAD DE VOTOS LA PARTICIPACIÓN DEL C. DIRECTOR DE PREDIAL Y CATASTRO LIC. SERGIO ARTURO OJEDA CASTILLO. - - . - - - Tiene el uso de la voz el C. Director de Predial y Catastro Lic. Sergio Arturo Ojeda Castillo, quien manifiesta: Muy buenos días, con su permiso Señor Presidente, con el permiso del Honorable Cabildo, medios de comunicación. Con fundamento en el Artículo 115 Constitucional 5º Transitorio en el que nos comenta y dice que es competencia municipal las contribuciones locales sobre la propiedad inmobiliaria actualización de valores catastrales, obligación de equiparar a los de mercado y ajustes de tazas y tarifas para no afectar los principios de equidad y proporcionalidad. La Ley de Catastro para el Estado de Tamaulipas nos fundamenta en su artículo 15 que son atribuciones de los ayuntamientos en materia de catastro, en su fracción II constituir la Junta Municipal de Catastro, reglamentar su integración y funcionamiento, al efecto tomara como base las organizaciones auxiliares que se contemplan en el artículo 17 de esta ley y la existencia de organizaciones representativas de la sociedad de acuerdo a las características especificas del municipio. Y así mismo el artículo 44 de la Ley de Catastro dice: Los ayuntamientos deberán presentar al Congreso del Estado las propuestas de Tabla de Valores a más tardar el diez de septiembre del año inmediato anterior al que se aplicarán dichos valores para proceder a su análisis, revisión, discusión, modificación y aprobación en su caso, si los ayuntamientos no presentaran nueva propuesta de la tabla de valores el Congreso del Estado determinara la actualización de las mismas. Bajo este fundamento y en relación a los acuerdos tomados el año pasado se llevaron a cabo dos reuniones previas antes de la definitiva en la cual desde la primer reunión previa se le entregó a la sociedad civil la tabla de valores con la propuesta de incorporar tres fraccionamientos nuevos para que tuvieran el tiempo necesario de estudiarla y en una segunda reunión previa aclarar cualquier duda para que después en la definitiva que se llevó a cabo el diez de agosto ya tuviéramos el consenso de esta Junta Municipal de Catastro, participó por parte de la sociedad civil en estas juntas, en cada una de ellas, el C. Mario López Villarreal Presidente de la Cámara Nacional de Comercio, C.P. Federico Alanís Peña, representante de la Cámara Nacional de la Industria de la Transformación, el Arq. Carlos Hernández Acosta, Presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, el Lic. Alfonso Salinas Flores, Presidente del Colegio de Notarios Públicos de Reynosa, la Arq. Nohemí Alanís Hernández, Presidente del Colegio de Arquitectos de Reynosa, el Ing. José Ángel Cuellar Salinas, Presidente del Colegio de Ingenieros Civiles, el C.P. Luis Rodolfo Cendejas de la Torre, Presidente del Colegio de Contadores Públicos, el C. Miguel Juárez Flores, Presidente del Colegio de Evaluadores del Norte de Tamaulipas, el Arq. Miguel Ángel Rangel Luna, Presidente de la Sección de AMPI Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, el Lic. Gildardo López Hinojosa, 7 Presidente de la Asociación Ganadera de Reynosa, el C. Tomas Robinson Representante de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda, el C. Isidro Núñez Velázquez, Presidente del Comité Campesino, el C. Juan Ramón Medina Cortés, Representante de la Asociación de Maquiladoras y Manufactureras, el Ing. Alfonso René Longoria García, Presidente de la Asociación de Propietarios Rurales de Reynosa. Así mismo, por parte del Gobierno la C. Irma Amelia García Velasco, Primer Síndico, la C. Ma. Luisa Guerrero Díaz, Segunda Síndico, C.P. Amed Kadour Rodríguez, Secretario de Finanzas y Tesorería, Lic. Hennie Agustín Merle Zavala, Secretario de Ayuntamiento, el Arq. Jorge Rafael Herrera Bustamante Secretario de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, la C. Delta Josefina García de la Torre, Representante de la Secretaría de Desarrollo Social, un servidor, Pedro Luis Corte Cruz, Subsecretario de Desarrollo Urbano y Cruz Ruiz Negrete, Director de Desarrollo Urbano, todos ellos formando el equipo, como presidentes de la Junta Municipal de Catastro, Secretario de Acuerdos, Secretarios Técnicos y representantes legales, así como toda la sociedad civil que acudió. En ese sentido se marcó en la segunda reunión previa que cuidando la economía familiar de los ciudadanos reynosenses y revisando que los valores catastrales actuales no estaban muy desfasados se acordó que se quedaran de la misma forma todos los actuales, tanto en terreno como de construcción, que continuaran estos valores tal y como siguen en la tabla del 2015 y así mismo la incorporación de tres fraccionamientos nuevos que me voy a permitir mencionar y que cada uno de ustedes tienen en su lugar con la fotografía aérea de la ubicación de estos fraccionamientos. El primero que es en la sección 27, fraccionamiento Jardinas o Villas de Loma Real que está ubicado en la Dirección hacia la carretera Monterrey al lado oriente del fraccionamiento Loma Real con un importe por metro cuadrado de cuatrocientos setenta y cinco pesos, el otro fraccionamiento es El Rosario que se encuentra ubicado al sur de la Colonia Benito Juárez con un valor de quinientos cincuenta pesos el metro cuadrado y por último el fraccionamiento Puerta Grande al Sur del Fraccionamiento Puerta del Sol, con un valor por metro cuadrado de quinientos cincuenta pesos. Esto ya en la Junta Municipal de Catastro del diez de agosto se votó por unanimidad. Es cuánto Señor Presidente. - - - - - - - - - - Interviene el C. Secretario del Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala: Si me permite Señor Presidente nada más informar que ha hecho acto de presencia el C. Regidor Ariel Longoria García. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -. - - - Solicita el uso de la voz el C. Oscar Díaz Salazar, quien manifiesta: Yo, quiero argumentar el voto en contra del orden del día, antes de entrar en materia. Estoy leyendo aquí el dictamen que leyó la compañera Irma Amelia, y en los considerandos nos habla de que el día diez de agosto del dos mil quince, el Tesorero envía el oficio en el que le dice al Secretario del Ayuntamiento que ponga en consideración del cabildo la Tabla de Valores, destaco la fecha porque fue hace ya ocho días, perdimos ocho días que pudimos haber tenido conocimiento de esa tabla de valores, ocho días en los que ya estaba listo, ya estaba en el escritorio del Secretario del Ayuntamiento y sin embargo no nos fue compartida esa información, mi voto en contra del orden del día es porque yo esperaba, yo hubiera deseado que se pospusiera, ya sé cómo reaccionan, ya se que por consigna lo votan tal y como se los mandan pero yo hubiera deseado que se pospusiera y al igual que el año pasado se los comenté que nos dedicáramos estos días que faltan, casi veinte días para la fecha limite en el que se tiene que presentar esta propuesta al Congreso del Estado en revisar ese 8 documento, ese documento que desde el año pasado encontramos unas inconsistencias y que hace un año me dijeron que se iban a subsanar, que se harían suficientes reuniones y que habría trabajo de gabinete para subsanar esas inconsistencias que siguen ahí en esa misma tabla de valores, la tabla que nos están presentando es exactamente la misma que el año pasado con la incorporación de los fraccionamientos en vías aún en vías de desarrollarse. Entonces, yo entiendo que la parte técnica, la parte de la Dirección de Predial y Catastro obedece instrucciones, instrucciones suyas Presidente, y puedo estar yo de acuerdo en que se queden tal cual los valores, aunque ayer nos mencionaba el Director del Predial que la tabla tiene un rezago del treinta por ciento, a nadie nos gusta pagar impuestos, me incluyo, era obvio que la respuesta de esa junta de catastro iba a ser por sostenerlos porque ahí cada quien va a representar los intereses y yo estoy seguro que la Asociación Ganadera, su representante abogó porque no se subiera la tabla de valores ni la tarifa que se aplica en los predios rurales y la CANACO hizo lo propio con los comerciantes y demás, esa es una reacción, una decisión entendible, que se comprende y sin embargo había que equilibrar, el ponderar nosotros también si conviene dejarlos tal cual porque lo que aquí hacemos es posible porque se cobren impuestos, el Gobierno y sus tareas son posibles porque se cobran impuestos, pero bueno, no voy yo a abogar, coincido en que qué bueno que se queden en la generalidad igual que el año pasado pero si quiero que agotemos unos temas que quedaron pendientes desde hace un año, yo creo que hubo tiempo suficiente para valorarlos y si hay otras intervenciones yo quisiera en lo subsecuente que pusiera a consideración puntos muy concretos que están pendientes desde el año pasado. Eso es en cuánto a mi primera intervención. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la palabra la C. Síndico Segundo Ma. Luisa Guerrero Díaz, quien manifiesta: Buenos días a todos, solamente precisar con relación a la reunión que se llevó a efecto de la Junta Municipal de Catastro la copiosa participación ciudadana que ahí se dio el dialogo intenso, el dialogo responsable y el dialogo propositivo por parte de cada una de las partes integrantes de esta Junta Municipal de Catastro donde se expresó la voluntad responsable también por parte de ellos, de estar analizando el comportamiento económico del año, el de la ciudad, del país como se ha estado haciendo en las juntas anteriores y en base a eso se acordó que quedara en las mismas condiciones los valores catastrales que se están presentando en este momento, sin embargo existe la voluntad por parte de ellos, también por parte de nosotros de seguir pendientes, del desarrollo económico para lo que sea conveniente para nuestros ciudadanos. Es cuánto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Comenta el C. Presidente Municipal José Elías Leal: Gracias Señora Síndico, quisiera escuchar si hay alguna otra participación por miembros de este cabildo. Adelante Regidor. - - - Toma el uso de la voz el C. Regidor Oscar Díaz Salazar, quien manifiesta: Yo iba esperarme al debate en los términos generales pero veo que no hay participaciones, por lo tanto paso a hacerles una propuesta en concreto que me gustaría que lo sometiera a votación Presidente en el sentido de homologar el importe por metro cuadrado del panteón Valle de la Paz que está en mil seiscientos cincuenta y cinco para homologarlos a como tasaron el Español, el Guadalupano y el Municipal en dos mil doscientos cinco. - - - - - - - - - - - - Interviene el C. Presidente Municipal José Elías Leal, quien manifiesta: Permítanme, antes de someter la propuesta del Regidor Oscar Díaz a votación, le concedo la palabra al Director del Predial y Catastro. Adelante Señor Director. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 9 - - - Toma el uso de la voz el C. Director de Predial y Catastro Lic. Sergio Arturo Ojeda Castillo, quien manifiesta: Sí, gracias Señor Presidente, en la tabla de valores que tienen por ahí, en la página 14, 15 y 16 viene porqué está aplicado ese valor al Panteón Valle de la Paz y también porque están aplicados los valores al Panteón Español, Guadalupano, etcétera a cualquier otro panteón y esto se desprende de la ubicación, el Valle de la Paz está en un corredor comercial donde ahí en esas páginas viene que ese corredor comercial ese es el valor que se le da por lo cual el Valle de la Paz tiene ese valor que si estamos de acuerdo que esta por debajo del Español y el Guadalupano que están más céntricos, que están enfrente de HB y de SMART, de una zona comercial más preponderante, es por eso que los valores son correctos, quiero aclarar que en el artículo de la Ley de Catastro habla: Los valores urbanos de calle, zona o sector se especificaran por metro cuadrado, para su determinación se tomaran en cuenta la importancia e influencia de los siguientes elementos: Uso actual del suelo, régimen jurídico de la tenencia de la tierra, índice socio-económico de los habitantes, servicios públicos, infraestructura y equipamiento urbano, valor de mercado de la propiedad inmobiliaria y cualquier otra característica que puede influir en los medidos de mercado o reales de los mismos, por lo cual el valor apropiado al Valle de la Paz es el correcto. Es cuánto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Hace uso de la voz el C. Presidente Municipal José Elías Leal solicitando al C. Secretario del Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala someta a votación la propuesta del C. Regidor Oscar Díaz Salazar. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la palabra el C. Secretario del Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala, quien manifiesta: Se solicita a los miembros del cabildo quienes estén por la afirmativa de la propuesta del Regidor Oscar Díaz Salazar, favor de levantar su mano. (Se manifiesta), quienes estén por la negativa favor de levantar su mano. (Se manifiestan). Gracias Señores. Señor Presidente, informo que fue emitida la siguiente votación. UN (01) VOTO POR LA AFIRMATIVA del C. Regidor OSCAR DIAZ SALAZAR Y VEINTIÚN (21) VOTOS POR LA NEGATIVA de los CC. JOSÉ ELÍAS LEAL, IRMA AMELIA GARCÍA VELASCO, MA. LUISA GUERRERO DÍAZ, GUSTAVO RICO DE SARO, NORMA DELIA GONZÁLEZ SALINAS, CARLOS ALEJANDRO ARJONA HERNÁNDEZ, JOSÉ DE JESÚS ANTONIO GONZÁLEZ MITRE, ESPERANZA GAONA PESCADOR, JUAN SALVADOR PORTILLO MARTÍNEZ, ALAN ALEXANDRE ARJONA, OVIDIO GUTIÉRREZ GARZA, IDOLINA EMMA SALAZAR SÁENZ, MARÍA TERESA CANTÚ GONZÁLEZ, ISIDRO NÚÑEZ VELÁZQUEZ, VICTORIA ARACELI IBARRA SOTO, MARTHA JIMENA VALDEZ MORALES, ARIEL LONGORIA GARCÍA, MA. TERESA ALEJO GÓMEZ, ISMAEL GARCÍA CABEZA DE VACA, JUAN GONZÁLEZ LOZANO Y FRANCISCO NÁJERA CEDILLO. POR LO ANTERIOR, SE DESHECHA LA PROPUESTA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Continúa con el uso de la voz el C. Regidor Oscar Díaz Salazar, quien manifiesta: Sí Presidente, en el mismo sentido, yo quisiera que también agotáramos el tema del Fraccionamiento de Las Haciendas, ayer lo comentábamos en la reunión previa, ya muy tarde, cuatro, cinco de la tarde, es un fraccionamiento que si mal no recuerdo no traigo la cita a la vista, esta alrededor de setecientos quince pesos en Fraccionamiento Las Haciendas y evidentemente pues si consideramos todos esos factores que nos hizo favor el Director de Predial y Catastro con todas esos argumentos, con todos esos elementos podemos llevar a la conclusión que está subvaluado en esta tabla el predio de Las 10 Haciendas, mi propuesta entonces es para incrementar ese valor de ese fraccionamiento y homologarlo a la Colonia Los Leones. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la voz el C. Director de Predial y Catastro, quien manifiesta: Sí, el valor es el correcto, aquí nos estamos basando y esto fue visto con tiempo, ante las fuerzas vivas de la ciudad, se comentaron todos estos aspectos, sabemos, que usted los menciono el año pasado y en cuanto a la ubicación de Las Haciendas es muy diferente, que hacía usted la comparación con la colonia Los Leones, el cual está arriba de tres mil pesos el metro cuadrado, en Las Haciendas actualmente los valores reales y de mercado llegan a mil pesos en comparación a Los Leones que llegan hasta ocho mil pesos el valor del metro cuadrado, valores de mercado por lo cual, derivado de eso que son los valores de mercado y que es la ubicación del fraccionamiento o de la colonia es que el valor con el que cuenta actualmente de setecientos quince pesos, es el correcto. Es cuánto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Solicita el uso de la voz el C. Regidor Gustavo Rico de Saro, quien manifiesta: Con su permiso Presidente, mi pregunta es, Oscar, ¿Asististe a alguna de las juntas que hubo de la Junta Municipal de Catastro? ---Responde el C. Regidor Oscar Díaz Salazar: No fui convocado Regidor. ---Continúa el C. Regidor Gustavo Rico de Saro: Okey, nada más, para mi punto es, hubo dos juntas como ya lo mencionaron en meses anteriores donde se discutió el tema que estamos tratando, ahí la sociedad civil fue la que participó, externó sus ideas con el fin de ver lo mejor para el municipio, creo que ahí era un buen momento para hacer un debate a conciencia con detalles y buscar que los cambios se hicieran, no estoy diciendo que aquí no sea la mesa para debatir ideas pero hay que recordar que es la sociedad civil la que se juntó y que en su momento creo que si había algo que comentar o que argumentar en algunos cambio era ahí yo creo donde deberíamos de haber empezado, ahí tuvimos tiempo para hacer la discusión, nada mas quería dejar claro que tiempo tuvimos el que quisimos asistir. Es cuánto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la voz el C. Regidor Oscar Díaz Salazar, quien manifiesta: Sí, dos cosas, una, no fui convocado y no me entero de las agendas de las reuniones, porque no nos informan, eso es en cuanto al comentario que hace el Regidor Gustavo Rico, y la otra es recomponer la propuesta si el Director que conoce del tema, estoy seguro que conoce, ha estado ahí en otras ocasiones, dice que es mil pesos, bueno, vamos a dejarle en mil pesos, a lo mejor me excedí, no traigo yo los números a la mano pero el nos esta diciendo que es mil pesos en Las Haciendas, entonces, recompongo mi propuesta, replanteo mi propuesta a incrementar el valor de Las Haciendas a mil pesos. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Hace uso de la voz el C. Director de Predial y Catastro, quien manifiesta: Si me permiten, no el echo de que valores de mercado o operaciones inmobiliarias tengan o no un valor actual, esa es una parte por la cual se toma en cuenta técnicamente para llegar a un valor, pero ahorita Las Haciendas por la ubicación en la que se encuentra es correcto el valor de setecientos quince el metro cuadrado. Es cuánto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Solicita el uso de la palabra el C. Regidor Juan Salvador Portillo Martínez, quien manifiesta: Sí, se vale, estamos platicando, pero yo creo que no buscamos pescar fuera de lugar al Director, si lo dijo y lo dice en confianza en cuanto están valorados los terrenos pero todos sabemos que generalmente a la hora de comercializar desafortunadamente no nos vamos al valor catastral, cuando fuera una obligación que así se dieran las operaciones comerciales por lo menos en la cuestión de legalidad creo que todos buscaríamos que 11 nuestro terreno o nuestra propiedad valiera mas o fuera tasada con un poco mas alto, si entiendo en el sentido del argumento que se menciona para el panteón Valle de la Paz que si nos vamos en dirección recta casi estamos a la par en que es una zona mas reprimida en el sentido de Las Haciendas, yo creí que estaba leyendo el acta del año anterior porque hace los mismos apuntes tanto del panteón como de la colonia, pero supongo, corríjame si estoy equivocado que al menos por escrito no hizo la solicitud y si me queda bien claro porque tampoco fui convocado yo a ninguna de las reuniones creo que estamos representados por parte del cabildo como antes se menciono, amen de estar las sindicas también estuvo el compañero Regidor Isidro, entonces creo que hubo ahí una representación y sí no hice yo tampoco aunque el año pasado también hice alguna mención por escrito y creo que tengo también los tiempos de que se da esto que es del diez de septiembre, tiempo suficiente del año pasado a aquí para haberlo hecho por escrito la solicitud, porque si me suenan algunas fraccionamientos que como se menciona aquí en el caso de El Rosario o Puerta Grande o el propio Jardines de Loma Real, que se van, el argumento que se utilizó aquí, que se incorporaron es de acuerdo a las colonias aledañas, ¿verdad? que sé yo, entonces si traigo una duda ahí que haré valer por supuesto, tengo un año para hacerlo y que si se reconsidere y ¿porque no? lo invito o invíteme a que hagamos esta revisión de esta tabla y lo ponemos a consideración de las cámaras, de los organismos empresariales y de los propios ciudadanos por cuanto al valor que se tenga que dar para el futuro dos mil diecisiete que sería el próximo año y que nos tocará porque si Dios permite estaremos aquí todavía en septiembre cuando son los tiempos y que no se vaya la tabla igual y que sea el Congreso quien defina que como no hubo cambios que apuntamos nosotros acá se quede igual, si se han incorporado como bien se dice, tres colonias no se han incorporado fraccionamientos, yo aquí, la solicitud seria nada más que los fraccionamientos o colonias que aprobamos aquí sean incorporadas, creo que me faltaba una que no la veo acá y se me hace un poco cara o alta la del Rosario porque desafortunadamente no localice la Juárez que es la que está pegada, esta está creo que al sur de la colonia Juárez, entonces está igual en quinientos cincuenta, esa es de la aledaña porque luego están las de INFONAVIT, están más cercanas, están mas baratas, digo son setenta y cinco pesos la diferencia y este fraccionamiento es un fraccionamiento pequeño de cuando mucho ochenta viviendas y según el tipo de vivienda, entiendo que se considera la lejanía y al final de esta carpeta que nos diste vienen los considerandos porque se tomó, porque se vio la tabla, entonces creo yo que la propuesta, amén, de que ya paso por el filtro de los ciudadanos que es algo que no expedimos aquí, que se consulta a la ciudadanía y que usted puntualmente lo ha dicho no una, varias veces que si ya se consultó a la ciudadanía aun cuando nosotros la representamos y en este caso también coincido con usted en el sentido, de que sí, son intereses que tiene la propia ciudadanía o sus representados que se tienen que ver, pero también yo creo que iríamos en el momento de la comercialización que se tome la base catastral y entonces todos vamos a estar queriendo que se nos aumente para que la hora que tengamos alguna negociación nuestra propiedad valga mas, entonces yo considero que se debe de aprobar tal cual está y si considerar y si ponerle fecha regidor, regidores, síndicos para tener a vuelta o a principios de año si ustedes lo consideran así una revisión que al menos tengan conocimiento de que colonias nosotros aprobamos y cuales se tendrían que incorporar y cuales ya se han convertido en 12 este momento como corredores industriales que no lo eran a lo mejor hasta hace un par de años, entonces por supuesto que las obras que se han hecho este año generan que haya corredores comerciales y también ¿porqué no? algún parque industrial que se va a dar por allá que también se tendría que incorporar y que también tendríamos que decirle a la sociedad el porqué los parques industriales el municipio hace una consideración de que estén mas baratos que cualquiera otros terrenos pero que no lo decimos y que es una de las pocas ventajas que se le otorgan a los inversionistas para que inviertan en Reynosa y que quisiéramos que se sumaran otras autoridades llámense estatales o federales para que tengamos mayor industria aquí en Reynosa, entonces es cuánto por cuanto a, perdón por la repetición, mi intervención es que se apruebe tal como nos lo presentan, confiamos en el buen tino de los ciudadanos, están representados incluso por notarios y también nuestra representación como municipio, las autoridades pertinentes. Es cuánto. - - - - - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la voz el C. Regidor Oscar Díaz Salazar, quien manifiesta: Pues yo también Regidor, me quedo con la idea de que estamos reeditando la sesión de hace un año para esos mismos propósitos, son los mismos argumentos que me dieron hace un año para que la tabla se quedara tal cual, para no moverle a los puntos, de los pocos puntos que yo les plantee aquí y que seguramente si le escarbamos a conciencia surgirían mas y no le acepto el argumento del oficio que no lo presente por oficio porque está plasmado en el acta treinta y uno regidor, y lo que aquí decimos tiene tanto valor o más que un oficio, queda plasmado, está en el acta treinta y uno de cabildo, los comentarios en este mismo sentido, tiene tanto valor como el oficio, seguramente más. Es cuánto Presidente. - - - - - - - . - - - Solicita el uso de la palabra la C. Regidora Esperanza Gaona Pescador, quien manifiesta: Con su permiso Presidente, compañeros. Nada más para solicitar que demos el voto de confianza a la Junta Municipal de Catastro que emitió su dictamen y que emitió su voto para que esto se sometiera a votación y es lo que considero que debemos hacer. Gracias. ---Solicita el C. Presidente Municipal José Elías Leal al C. Secretario del Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala someta a votación la propuesta del C. Regidor Oscar Díaz Salazar.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la voz el C. Secretario del Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala, quien manifiesta: Solicito a los miembros de cabildo se manifiesten quienes estén por la afirmativa de la propuesta del C. Regidor Oscar Díaz Salazar de AJUSTAR EL VALOR POR METRO CUADRADO EN LA COLONIA LAS HACIENDAS A MIL PESOS, favor de levantar su mano. (Se Manifiesta). Quienes estén por la negativa, favor de levantar su mano. (Se manifiestan). Señor Presidente, informo que fue emitida la siguiente votación. UN (01) VOTO POR LA AFIRMATIVA del C. Regidor OSCAR DIAZ SALAZAR Y VEINTIÚN (21) VOTOS POR LA NEGATIVA de los CC. JOSÉ ELÍAS LEAL, IRMA AMELIA GARCÍA VELASCO, MA. LUISA GUERRERO DÍAZ, GUSTAVO RICO DE SARO, NORMA DELIA GONZÁLEZ SALINAS, CARLOS ALEJANDRO ARJONA HERNÁNDEZ, JOSÉ DE JESÚS ANTONIO GONZÁLEZ MITRE, ESPERANZA GAONA PESCADOR, JUAN SALVADOR PORTILLO MARTÍNEZ, ALAN ALEXANDRE ARJONA, OVIDIO GUTIÉRREZ GARZA, IDOLINA EMMA SALAZAR SÁENZ, MARÍA TERESA CANTÚ GONZÁLEZ, ISIDRO NÚÑEZ VELÁZQUEZ, VICTORIA ARACELI IBARRA SOTO, MARTHA JIMENA VALDEZ MORALES, ARIEL LONGORIA GARCÍA, MA. TERESA ALEJO GÓMEZ, ISMAEL GARCÍA CABEZA DE VACA, JUAN GONZÁLEZ LOZANO Y FRANCISCO NÁJERA CEDILLO. POR LO 13 ANTERIOR NO ES APROBADA LA PROPUESTA DEL C. REGIDOR OSCAR DÍAZ SALAZAR. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Solicita con el uso de la voz el C. Regidor Oscar Díaz Salazar, quien manifiesta: Sí, antes de votar en la generalidad y para votar los puntos, hace un año les plantee, yo quisiera también que para votar en mi lista de las observaciones que yo hice que también sometiéramos a votación un ajuste a la baja en el Tianguis Solidaridad, ahorita vamos a escuchar seguramente al Director que nos va decir porqué tres mil pesos es lo correcto, es lo justo, yo sigo pensando que está muy elevado y aquí la propuesta es para ajustarlo a la baja y si nos puede decir el valor comercial Señor Director. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la palabra el C. Director de Predial y Catastro, Lic. Sergio Arturo Ojeda Castillo, quien manifiesta: El valor del Tianguis Solidaridad, está a tres mil trescientos diez, ya que se encuentra en un corredor comercial que está valuado en ese mismo valor por lo cual considerando que los lotes de este tianguis, son como ejemplo de dieciocho metros cuadrados el terreno, con dieciocho metros cuadrados de construcción a ese valor da un total de ciento cuatro mil pesos, quiero informar que tenemos topes mínimos para el cobro del predial que son de tres salarios mínimos, esto no rebaza los doscientos diez pesos de los tres salarios mínimos por lo cual se pone correctamente como lo marca el corredor comercial mas sin embargo no afecta en el cobro del predial. Le pongo otro ejemplo Regidor, en el Tianguis Jarachina el valor del terreno está a seiscientos cincuenta pesos, muy por debajo, es muy diferente está mas lejos y adentro de la ciudad, está adentro de una colonia, ahí el valor de seiscientos cincuenta pesos, los lotes son de seis metros, seis metros de terreno, seis metros de construcción, da dieciocho mil, también paga doscientos diez pesos por año igual que el Tianguis Solidaridad, por lo cual los valores son los correctos y no impacta en el aumento del impuesto predial que paga el ciudadano. Es cuánto Señor Presidente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la voz el C. Regidor Juan Salvador Portillo Martínez, quien manifiesta: ¿Sí me permite?, había solicitado la palabra antes del Licenciado Sergio. Yo considero con todo respeto que la hora en que busquemos que haya una baja, tendríamos que traer el consenso de a quienes va a beneficiar y a quienes va a perjudicar, para no ser repetitivo con lo que dije el año pasado con este mismo sector, comento, ¿ya lo vio con los compañeros de solidaridad? Porque a mi no me gustaría que mi valor por cuanto a ahorrarme unos pesos y que no me los voy a ahorrar tanto por la cuestión de la tabla que se depreciara mi propiedad, al bajar el valor catastral por supuesto que se va a depreciar, aunque dicen “no se toma en cuenta”, el valor catastral lo que dice ahí, pero si se va a depreciar a la hora que lo bajan y en el sentido que se sube por cuanto el valor que se tiene pero hay mínimos y hay máximos, si así fuera y usted lo sabe bien porque si esta hablando de la zona es porque la conoce, lo que está alrededor, se ha convertido, se han ido convirtiendo esa zona de un uso en otro y ha sido altamente comercial incluso todo podría decir, gran parte del Boulevard Hidalgo, llámese las agencias automotrices, los restaurantes que ahí se dan y ahí ese cambio, entonces, sí, yo pediría con mucho respeto que cuando hablemos de que se vaya a la baja igual que se tendría que dar de alta como se hizo aquí que se consultara y creo que estuvo aquí lo comentaron la Cámara de Comercio que de alguna manera representa a estos comerciantes ahí de ese sector, tendrían que estar y no creo que estén muy de acuerdo que se vayan a la baja al menos que así lo hayan solicitado se contemplaría o se 14 vería para que no fueran a depreciar sus propiedades. Es cuánto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la voz el C. Regidor Oscar Díaz Salazar, quien manifiesta: Con la lógica que usted aplica Regidor, tendrían que estarme agradeciendo los habitantes de Las Haciendas y reprochándole a ustedes porque no incrementaron los valores catastrales, no es correcta la lógica que usted está utilizando Regidor. Es cuánto.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Agradece el C. Presidente Municipal José Elías Leal y solicita al C. Secretario del Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala someta a consideración el presente punto. - - - Toma el uso de la voz el C. Secretario del Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala, quien manifiesta: Solicito a los miembros de cabildo se manifiesten quienes estén por la afirmativa de la propuesta del C. Regidor Oscar Díaz Salazar de un AJUSTE A LA BAJA EN EL TIANGUIS SOLIDARIDAD, favor de levantar su mano. (Se Manifiesta). Quienes estén por la negativa, favor de levantar su mano. (Se manifiestan). Señor Presidente, informo que fue emitida la siguiente votación. UN (01) VOTO POR LA AFIRMATIVA del C. Regidor OSCAR DIAZ SALAZAR Y VEINTIÚN (21) VOTOS POR LA NEGATIVA de los CC. JOSÉ ELÍAS LEAL, IRMA AMELIA GARCÍA VELASCO, MA. LUISA GUERRERO DÍAZ, GUSTAVO RICO DE SARO, NORMA DELIA GONZÁLEZ SALINAS, CARLOS ALEJANDRO ARJONA HERNÁNDEZ, JOSÉ DE JESÚS ANTONIO GONZÁLEZ MITRE, ESPERANZA GAONA PESCADOR, JUAN SALVADOR PORTILLO MARTÍNEZ, ALAN ALEXANDRE ARJONA, OVIDIO GUTIÉRREZ GARZA, IDOLINA EMMA SALAZAR SÁENZ, MARÍA TERESA CANTÚ GONZÁLEZ, ISIDRO NÚÑEZ VELÁZQUEZ, VICTORIA ARACELI IBARRA SOTO, MARTHA JIMENA VALDEZ MORALES, ARIEL LONGORIA GARCÍA, MA. TERESA ALEJO GÓMEZ, ISMAEL GARCÍA CABEZA DE VACA, JUAN GONZÁLEZ LOZANO Y FRANCISCO NÁJERA CEDILLO. POR LO ANTERIOR, NO SE ACEPTA LA MENCIONADA PROPUESTA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -. - - - Solicita el C. Presidente Municipal José Elías Leal al C. Secretario del Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala someta por favor a consideración el presente punto del orden del día y de cuenta de la propia votación. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la palabra el C. Secretario del Ayuntamiento Lic. Hennie Agustín Merle Zavala, quien manifiesta: Solicito a los Miembros del Cabildo se manifiestan quienes estén por la afirmativa levanten la mano por favor. (Se manifiestan). Señor Presidente me permito informar que fue emitida la siguiente votación: VEINTIÚN (21) VOTOS A FAVOR DE LOS CC. JOSÉ ELÍAS LEAL, IRMA AMELIA GARCÍA VELASCO, MA. LUISA GUERRERO DÍAZ, GUSTAVO RICO DE SARO, NORMA DELIA GONZÁLEZ SALINAS, CARLOS ALEJANDRO ARJONA HERNÁNDEZ, JOSÉ DE JESÚS ANTONIO GONZÁLEZ MITRE, ESPERANZA GAONA PESCADOR, JUAN SALVADOR PORTILLO MARTÍNEZ, ALAN ALEXANDRE ARJONA, OVIDIO GUTIÉRREZ GARZA, IDOLINA EMMA SALAZAR SÁENZ, MARÍA TERESA CANTÚ GONZÁLEZ, ISIDRO NÚÑEZ VELÁZQUEZ, VICTORIA ARACELI IBARRA SOTO, MARTHA JIMENA VALDEZ MORALES, ARIEL LONGORIA GARCÍA, MA. TERESA ALEJO GÓMEZ, ISMAEL GARCÍA CABEZA DE VACA, JUAN GONZÁLEZ LOZANO Y FRANCISCO NÁJERA CEDILLO Y UN (01) VOTO POR LA ABSTENCIÓN DEL C. OSCAR DÍAZ SALAZAR, POR LO TANTO HA SIDO APROBADO POR MAYORÍA DE VOTOS LA PROPUESTA DE LA TABLA DE VALORES UNITARIOS PARA EL EJERCICIO FISCAL 2016, FORMULADA POR LA JUNTA MUNICIPAL DE CATASTRO. - - - - - . 15 - - - Se transcribe la tabla de valores unitarios para el ejercicio fiscal 2016. - - - - - - -. Antecedentes y Exposición de Motivos Parte fundamental de un Municipio es su Hacienda Pública, la cual constituye el medio económico necesario para alcanzar su fin esencial: coadyuvar a lograr el desarrollo y bienestar social de sus habitantes, mediante la presentación de los servicios públicos de su competencia. La Hacienda Pública Municipal, desde el punto de vista económico, se conforma por los bienes muebles e inmuebles que constituyen su patrimonio, por el rendimiento de este, así como por las contribuciones y otros ingresos que las legislaturas establezcan a su favor. Desde el punto de vista administrativo, la Hacienda Pública Municipal comprende tres grandes áreas: ingreso, gasto y patrimonio. Los ingresos municipales son indispensables para financiar el gasto público, que es el principal instrumento para promover el desarrollo económico y social, ya que sirve para incrementar la producción, generar empleos, y elevar los niveles de vida y bienestar de la población. Dentro de ese marco, el impuesto predial es el gravamen más importante representativo que se tiene como fuente de ingresos propios; las razones para considerarlo así son varias y de muy diversa índole, pues van desde el aspecto meramente recaudatorio, hasta aquel que tiene que ver con el desarrollo social, político y económico del Municipio. No obstante que el rendimiento del impuesto predial se haya venido a menos en la entidad nacional, hoy en día en Reynosa hemos retomado el rumbo e importancia recaudatoria que en otros años llegó a representar el impuesto, lo cual se debe en parte a la conciencia que nos ha despertado como autoridad hacendaria local, concretizando una serie de acciones que van desde la actualización de los ordenamientos fiscales y catastrales que inciden sobre la materia hasta la eficientización de los sistemas y procedimientos administrativos, con el firme propósito de ir actualizando lo mejor posible nuestro padrón catastral, que es la base sustentable de nuestro propósito fiscal y recaudatorio. Por otra parte, es importante señalar que para esta presente administración, la recaudación del impuesto predial representa un bastión importante, pues constituye la variable con base en la cual se distribuye el Fondo de Fomento Municipal (FFM) del Sistema Federal de Participaciones, de ahí se busque el mejor de los esfuerzos para obtener la mayor de las participaciones económicas que por esta razón nos correspondan. Es importante destacar que el ingreso generado por el impuesto predial y los servicios catastrales, representan más del 70% de los ingresos propios del municipio, el cual está facultado para la administrarlo libremente según lo establecido en el Art. 115 fracción IV de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Por tanto, los impuestos sobre la propiedad se deben aplicar en estricta conformidad con los principios de: beneficio, capacidad y equidad de pago; aunados a estos, eficiencia, reduciendo costos administrativos y optimización la recaudación, además de guardar lo establecido y dispuesto en el artículo 31 de nuestra Carta Magna. 16 Tomando como base valores y factores preestablecidos, así como la observancia en las operaciones de compra-venta inmobiliaria que cotidianamente se llevan a cabo en el departamento de catastro y considerando los trabajos de revisión inmobiliaria que actualmente se realizan, construcciones omisas o manifestadas en los distintos sectores de la ciudad, y que nos permita más adelante llevar a cabo una evaluación objetiva, equitativa, determinando de manera homogénea ubicación densidad de construcción, servicios públicos, vías de comunicación, proximidad con zonas comerciales, escolares, bancos y un modelo de registro de un padrón actualizado de nuestro municipio, y tomando como base la estabilidad inflacionaria que se viene manifestando en los últimos tres años. Por lo anteriormente expuesto, me permito someter a su consideración para su análisis y aprobación en su caso, la siguiente “Tabla de valores unitarios para terrenos urbanos, suburbanos, rústicos y para diferentes tipos de construcción”. Municipio de Reynosa Tamaulipas Valores unitarios de terreno, construcción y factores de mérito y demérito que sirven de base para la determinación del valor catastral de los inmuebles ubicados en el Municipio de Reynosa Tamaulipas, para el Ejercicio Fiscal del Año 2016. Considerando lo siguiente: a) El valor catastral se determina al aplicar los diferentes elementos contenidos en la tabla de valores unitarios, o el manifestado por el propietario del inmueble, cuando este sea acorde al sector o zona determinados en la tabla de valores, y de acuerdo a lo establecido en los artículos 61, 63, 64 y 65 de la Ley de Catastro para el Estado de Tamaulipas. b) Para la determinación del valor catastral de predio sub-urbanos ubicados en localidades sin estudio técnico, de predios no identificados en su momento o de nueva creación, producto del fraccionamiento o subdivisión de los existentes, y en general los que no estén comprendidos en esta propuesta, el valor catastral se determinará considerando el valor de la zona, corredor más próximo (principio de homogeneidad) o el que otorgue el Ayuntamiento (valor provisional) como lo establece el artículo 68 de la Ley de Catastro para el Estado de Tamaulipas. c) Así mismo, cuando el valor catastral declarado se modifique por cualquier causa, se declarará el nuevo valor, considerando este para fines fiscales de acuerdo a la ley (Art. 61 de la Ley de Catastro para el Estado de Tamaulipas). d) Cuando existan causa supervenientes relacionadas con los linderos y características de las zonas homogéneas o de los corredores de valor, se haga necesario crearlo o modificarlos, el Ayuntamiento tendrá la facultad para realizar la conducente, a efecto de que tales zonas y corredores se encuentren acorde con la realidad del valor de mercado y ubicación de los predios. 17 PREDIOS URBANOS SECTOR COD. COL. 01 02 03 04 01 05 06 07 08 SECTOR COD. COL. 08 01 09 10 COLONIA O FRACCIONAMIENTO Zona Centro (Ubicación dentro de las calles) Libramiento Luis Echeverría Aldama Guadalupe Victoria Bravo Zona Centro (Ubicación dentro de las calles) Libramiento Luis Echeverría Aldama Pvda. Puente Internacional Guadalupe Victoria Zona centro (Ubicación dentro de las calles) Colón Revolución Terán J.B. Chapa Zona Centro (Ubicación dentro de las calles) Morelos Colón Pascual Ortiz Rubio Ocampo Zona Centro (Ubicación dentro de las calles) Aldama Revolución Guadalupe Victoria Bravo Zona Centro Morelos Colón Ocampo Canales Zona Centro (Ubicación dentro de las calles) Libramiento Luis Echeverría Álvaro Obregón Emilio Portes Gil Pvda. Puente Internacional Zona Centro (Ubicación dentro de las calles) Morelos Colón COLONIA O FRACCIONAMIENTO Canales J.B. Chapa Medardo González (Ubicación dentro de las calles) Álvaro Obregón Vicente Guerrero Emilio portes Gil Pascual Ortiz Rubio Medardo González (Ubicación dentro de las calles) Libramiento Luis Echeverría IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) $550.00 $550.00 $1,105.00 $1,105.00 $1,105.00 $1,105.00 $1,655.00 $1,655.00 $2,205.00 $2,205.00 $2,205.00 $2,205.00 $2,205.00 $2,205.00 $2,755.00 $2,755.00 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) $2,755.00 $2,755.00 $2,205.00 $2,205.00 $1,655.00 $1,655.00 18 11 12 13 14 15 Vicente Guerrero Emilio Portes Gil Del Prado (Ubicación dentro de las calles) Vicente Guerrero Pedro J. Méndez Emilio Portes Gil Pascual Ortiz Rubio Del Prado (Ubicación dentro de las calles) Vicente Guerrero Pedro J. Méndez Libramiento Luis Echeverría Emilio Portes Gil Prado Sur (Ubicación dentro de las calles) Pedro J. Méndez Colón Emilio Portes Gil Pascual Ortiz Rubio Prado Sur (Ubicación dentro de las calles) Pedro J. Méndez Colón Elpidio Javier Emilio Portes Gil Prado Sur (Ubicación dentro de las calles) Colón Luis Echeverría SECTOR COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 01 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Emilio Portes Gil Fracc. Del Rio Villas Del Prado Plaza Rio Grande Sepúlveda La Herradura La Curva $2,205.00 $2,205.00 $1,655.00 $1,655.00 $2,205.00 $2,205.00 $1,655.00 $1,655.00 $1,655.00 $1,655.00 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) $1,655.00 $1,655.00 $1,655.00 $1,655.00 $1,105.00 $1,105.00 $2,755.00 $2,755.00 $315.00 $315.00 $315.00 $315.00 $1,105.00 $1,105.00 Unidad y Progreso Ferrocarril Oriente II CORREDORES COMERCIALES Aldama entre Allende (Virreyes) y Bravo Allende (Virreyes) entre Aldama y Canales Allende entre Canales y Guadalupe Victoria Bravo entre Aldama y Francisco I. Madero Canales entre Morelos y Colón Canales entre Zaragoza y Morelos Canales entre Allende y Zaragoza Canales entre Aldama y Allende Colón entre Emilio Portes Gil y Pascual Ortiz Rubio Colón entre Guadalupe Victoria y González Ortega Colón entre Pascual Ortiz Rubio Y Terán Colón entre Terán y Guadalupe Victoria $1,105.00 $1,105.00 $275.00 $275.00 $2,755.00 $2,755.00 $3,860.00 $3,860.00 $2,755.00 $2,755.00 $2,205.00 $2,205.00 $3,860.00 $3,310.00 $3,860.00 $2,755.00 $3,860.00 $3,310.00 $3,860.00 $2,755.00 $3,860.00 $3,860.00 $2,205.00 $2,205.00 $3,310.00 $3,310.00 $2,755.00 $2,755.00 19 Ferrocarril entre Juárez y Guadalupe Victoria Francisco I. Madero entre Guadalupe Victoria y Bravo Francisco I. Madero entre J.B. Chapa y Guadalupe Victoria Guadalupe López Velarde entre Emilio Portes Gil y Colón Guadalupe Victoria entre Allende y Revolución (Ferrocarril) Guerrero entre Hidalgo y Guadalupe Victoria CORREDORES COMERCIALES Guerrero entre J.B. Chapa y Juárez Guerrero entre Juárez e Hidalgo Hidalgo entre Aldama y Allende Hidalgo entre Allende y Zaragoza Hidalgo entre Colón y Revolución (vías del FFCC) Hidalgo entre Francisco I. Madero y Colón Hidalgo entre Zaragoza y Francisco I. Madero Issasi entre Allende y Zaragoza J. B. Chapa entre Aldama y Colón Juárez entre Aldama y Zaragoza Juárez entre Colón y Revolución (vías de FFCC) Juárez entre Francisco I. Madero y Colón Juárez entre Morelos y Francisco I. Madero Juárez entre Zaragoza y Morelos Lázaro Cárdenas entre Zaragoza y Ortiz Rubio López Velarde entre Colón y Emilio Portes Gil Miguel Alemán entre Emilio Portes Gil y Victoria Miguel Alemán entre Victoria Y Allende Matamoros entre Hidalgo y Guadalupe Victoria Matamoros entre J. B. Chapa y Juárez Matamoros entre Juárez e Hidalgo Morelos entre Juárez e Hidalgo Morelos entre Hidalgo y Porfirio Díaz Morelos entre Ocampo y Juárez Morelos entre Porfirio Díaz y Guadalupe Victoria Ocampo entre Aldama y Zaragoza Ocampo entre Morelos y Colón Ocampo entre Zaragoza y Morelos $2,755.00 $2,755.00 $2,205.00 $2,205.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,310.00 $3,310.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,860.00 $4,410.00 $3,310.00 $4,410.00 $4,410.00 $3,310.00 $4,410.00 $3,310.00 $3,310.00 $4,410.00 $4,410.00 $5,515.00 $5,515.00 $2,755.00 $2,755.00 $3,310.00 $2,755.00 $2,755.00 $3,310.00 $2,205.00 $2,205.00 $3,310.00 $3,310.00 $4,410.00 $4,410.00 $5,515.00 $5,515.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,310.00 $3,310.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,860.00 $4,410.00 $5,515.00 $4,410.00 $5,515.00 $4,410.00 $4,410.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,860.00 $2,205.00 $2,205.00 $3,310.00 $3,310.00 CORREDORES COMERCIALES Pedro J. Méndez entre Lib. Luis $2,755.00 Echeverría y Elpidio Javier Pedro J. Méndez entre J.B. Chapa y $3,860.00 $2,755.00 $3,860.00 20 SECTOR 02 SECTOR $4,410.00 $4,410.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,310.00 $3,310.00 $3,310.00 $3,310.00 $3,860.00 $3,860.00 $3,310.00 $3,310.00 $4,410.00 $4,410.00 $3,860.00 $3,860.00 $5,515.00 $5,515.00 $3,860.00 $3,860.00 $4,410.00 $4,410.00 $3,860.00 $3,860.00 COLONIA O FRACCIONAMIENTO IMPORTE POR M² (2015) IMPORTE POR M² (2016) 01 Altamira $1,655.00 $1,655.00 02 Anzaldúas $1,655.00 $1,655.00 03 Infonavit Anzaldúas $550.00 $550.00 04 Azteca $160.00 $160.00 05 Beaty $1,655.00 $1,655.00 06 El Circulo $1,655.00 $1,655.00 07 Ernesto Zedillo Ponce De León $160.00 $160.00 08 Fernández Gómez $625.00 $625.00 09 Ferrocarril Oriente I $550.00 $550.00 10 Flovigar $1,655.00 $1,655.00 11 Industrial $210.00 $210.00 12 Ampliación Industrial (Oriente) $210.00 $210.00 COD. COL. COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 13 José De Escandón (Petrolera) Amp. José De Escandón (Petrolera) Juan Escutia Las Delicias Amp. Las Delicias Lomas del Villar Los Naranjos Manuel Tárraga Montecasino Nuevo Tamaulipas Paraíso Paraíso (Infonavit) Praderas de Oriente Amp. Praderas de Oriente Presidentes 14 02 Juarez Pedro J. Méndez entre Juárez e Hidalgo Pedro J. Méndez entre Hidalgo y Bravo Pascual Ortiz Rubio entre Victoria y Colón Porfirio Díaz entre Aldama y Allende Porfirio Díaz entre Allende y Zaragoza Porfirio Díaz entre Colón y Revolución (Vías del FFCC) Porfirio Díaz entre Zaragoza y Colón Portes Gil entre Miguel Alemán (Lib. Luis Echeverría) y Velarde Zaragoza entre Issasi e Hidalgo Zaragoza ente Miguel Alemán e Issasi Zaragoza entre Hidalgo y Profirió Díaz Zaragoza entre Porfirio Díaz y Guadalupe Victoria 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) $1,105.00 $1,105.00 $1,105.00 $1,105.00 $160.00 $330.00 $160.00 $265.00 $1,655.00 $210.00 $1,655.00 $160.00 $550.00 $550.00 $210.00 $165.00 $160.00 $160.00 $330.00 $160.00 $265.00 $1,655.00 $210.00 $1,655.00 $160.00 $550.00 $550.00 $210.00 $165.00 $160.00 21 28 29 30 31 SECTOR 03 COD. COL. 01 02 03 04 05 Reséndez Fierro Revolución Verde Sierra de La Garza Valle del Viento CORREDORES COMERCIALES $1,655.00 $160.00 $550.00 $210.00 $1,655.00 $160.00 $550.00 $210.00 Blvd. Poza Rica entre Blvd. Lázaro Cárdenas y Espuela del FFCC $2,100.00 $2,100.00 Brasil entre Blvd. Morelos Y Paraguay $2,100.00 $2,100.00 Blvd. Lázaro Cárdenas entre Blvd. Poza Rica y Blvd. Morelos $2,100.00 $2,100.00 Prolongación del Blvd. Álvaro Obregón (Espuela del FFCC)(ENTRE Blvd. Poza Rica Y Blvd. Luis Donaldo Colosio) $1,105.00 $1,105.00 Blvd. Morelos entre Ferrocarril Oriente y Blvd. Lázaro Cárdenas $3,310.00 $3,310.00 Blvd. Tiburcio Garza Zamora entre País y Blvd. Morelos $2,755.00 $2,755.00 Blvd. Tiburcio Garza Zamora entre País y Espuela del FFCC $2,100.00 $2,100.00 CORREDORES COMERCIALES Panamá entre Honduras y Blvd. $2,100.00 Lázaro Cárdenas Veracruz entre Blvd. Poza Rica y $1,655.00 Espuela del FFCC París entre Blvd. Tiburcio Garza $2,100.00 Zamora y Honduras Blvd. Los Presidentes del Blvd. Luis D. $1,100.00 Colosio a la calle Técnicos IMPORTE POR M² COLONIA O FRACCIONAMIENTO (2015) Aduanal $1,105.00 Bella Vista $1,105.00 El Maestro (Zona Centro) $1,105.00 Rodríguez $1,105.00 Rodríguez Tamaulipas $1,105.00 CORREDORES CALLEJONES Callejones Sector 3 $550.00 CORREDORES COMERCIALES Blvd. Hidalgo entre Herón Ramírez y $3,310.00 Occidental $2,100.00 $1,655.00 $2,100.00 $1,100.00 IMPORTE POR M² (2016) $1,105.00 $1,105.00 $1,105.00 $1,105.00 $1,105.00 $550.00 $3,310.00 Blvd. Morelos entre Quintana Roo y Praxedis Balboa $3,310.00 $3,310.00 Herón Ramírez entre Quintana Roo y Praxedis Balboa $1,655.00 $1,655.00 $2,100.00 $2,100.00 $1,575.00 $1,575.00 $1,655.00 $1,655.00 $2,755.00 $2,755.00 $1,655.00 $1,655.00 $1,575.00 $1,575.00 Oaxaca entre Blvd. Morelos y Herón Ramírez Occidental entre Blvd Hidalgo y Praxedis Balboa Quintana Roo entre J.B. Chapa y Bravo Tiburcio Garza Zamora entre Blvd. Morelos Y Herón Ramírez Venustiano Carranza entre J.B. Chapa y Bravo Monterrey entre Blvd. Morelos Y Occidental 22 Saltillo entre Blvd. Morelos Y Occidental $1,575.00 $1,575.00 San Luis entre Av. Ferrocarril y Blvd. Morelos $1,575.00 $1,575.00 $1,575.00 $1,575.00 $1,575.00 $1,575.00 Nuevo León entre Herón Ramírez y Blvd. Morelos Lerdo de Tejada entre Occidental y Herón Ramírez SECTOR COD. COL. 04 01 02 03 04 05 06 SECTOR 05 COLONIA O FRACCIONAMIENTO IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) $880.00 $880.00 $880.00 $880.00 $880.00 $880.00 $880.00 $880.00 $880.00 $880.00 $880.00 $880.00 Ayuntamiento José S. Longoria Las Lomas Longoria Rosita Simón Rodríguez CORREDORES CALLEJONES Callejones Sector 4 $550.00 $550.00 CORREDORES COMERCIALES Blvd. Hidalgo entre Occidental y $3,310.00 $3,310.00 Praxedis Balboa Occidental entre Blvd. Hidalgo y $1,575.00 $1,575.00 Praxedis Balboa Praxedis Balboa entre Occidental $1,655.00 $1,655.00 y Blvd. Hidalgo Rio Mante entre Blvd. Hidalgo y $1,655.00 $1,655.00 Praxedis Balboa 5 de Mayo entre Occidental y Río $1,105.00 $1,105.00 Purificación José de Escandón entre Blvd. $1,105.00 $1,105.00 Hidalgo y Praxedis Balboa IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO (2015) (2016) 01 Bella Vista $880.00 $880.00 02 Ayuntamiento $880.00 $880.00 03 Country $1,105.00 $1,105.00 04 Del Valle $880.00 $880.00 05 Hidalgo $550.00 $550.00 06 Los Virreyes $880.00 $880.00 07 Ribereña $1,105.00 $1,105.00 08 Roma $880.00 $880.00 $3,310.00 $3,310.00 $1,655.00 $1,655.00 $1,655.00 $1,655.00 CORREDORES COMERCIALES Blvd. Hidalgo entre Tiburcio Garza Zamora y M. Priego (Indep) Ribereña (M. Canales y Tiburcio Garza Zamora entre Blvd. Hidalgo y Zertuche Río Mante entre Tiburcio Garza Zamora (Ribereña) y Blvd. Hidalgo CORREDORES COMERCIALES Zertuche entre Ribereña (M. $1,655.00 Canales) y Blvd. Hidalgo Occidental entre Blvd. Hidalgo y $1,575.00 Tiburcio Garza Zamora $1,655.00 $1,575.00 23 SECTOR 06 SECTOR 07 SECTOR 07 SECTOR COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO IMPORTE POR M² (2015) IMPORTE POR M² (2016) 01 Zona Centro $1,105.00 $1,105.00 02 Zona Centro Callejones $550.00 $550.00 03 Ampliación Bella Vista $550.00 $550.00 04 Aquiles Serdán I $550.00 $550.00 05 Ampliación Aquiles Serdán $160.00 $160.00 06 Bernabé Sosa (Ejido Los Longoria) $160.00 $160.00 07 Carmen Serdán $160.00 $160.00 08 Ampliación Carmen Serdán $160.00 $160.00 09 Chapultepec (Chaparral) $550.00 $550.00 10 Constitución $160.00 $160.00 11 Ampliación Constitución $160.00 $160.00 12 Bella Vista $550.00 $550.00 13 Ferrocarril Poniente $160.00 $160.00 14 Ramos $1,105.00 $1,105.00 15 Rancho Grande (Viejo) $160.00 $160.00 16 Rancho Grande Módulo 2000 $160.00 $160.00 CORREDORES CALLEJONES Callejones Sector 6 $550.00 $550.00 CORREDORES COMERCIALES Aldama entre Bravo y Libramiento $2,205.00 $2,205.00 Echeverría Bravo entre Aldama y Venustiano $2,205.00 $2,205.00 Carranza Carmen Serdán entre Álamo y $1,260.00 $1,260.00 Venustiano Carranza Lib. Luis Echeverría entre Bravo y $2,205.00 $2,205.00 Venustiano Carranza COD. IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² COLONIA O FRACCIONAMIENTO COL. (2015) (2016) Arboledas Ribereña $160.00 $160.00 01 Rosita $160.00 $160.00 02 Rancho Grande $330.00 $330.00 03 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO (2015) (2016) Ampliación Rancho Grande $330.00 $330.00 04 Jesús Vega Sánchez $220.00 $220.00 05 Rancho Grande (Ejido) $160.00 $160.00 06 Riberas del Bosque $160.00 $160.00 07 Riberas de Rancho Grande $160.00 $160.00 08 Vicente Guerrero $660.00 $660.00 09 Los Caracoles $475.00 $475.00 10 El Olmito $210.00 $210.00 11 CORREDORES COMERCIALES COD. COL. Ribereña (Carr. N. LaredoReynosa) entre Cuauhtémoc y Jaime Nunó $1,050.00 $1,050.00 Rivera Central de Carretera Ribereña al Dren $525.00 $525.00 COLONIA O FRACCIONAMIENTO IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) 24 08 SECTOR 08 SECTOR 09 01 Adolfo López Mateos $440.00 $440.00 02 Ampliación Adolfo López Mateos $265.00 $265.00 03 Las Arboledas $420.00 $420.00 04 Campestre ITAVU $330.00 $330.00 05 El Olmo $420.00 $420.00 06 Hacienda Las Fuentes $475.00 $475.00 07 Hacienda Las Fuentes II $475.00 $475.00 08 Hacienda Las Fuentes III $475.00 $475.00 09 Hidalgo $420.00 $420.00 10 Las Camelias $475.00 $475.00 11 Las Torres $160.00 $160.00 12 Leyes de Reforma $160.00 $160.00 13 Los Álamos $330.00 $330.00 14 Panteón Español $2,205.00 $2,205.00 15 Panteón Guadalupano $2,205.00 $2,205.00 16 Panteón Municipal $2,205.00 $2,205.00 17 Reserva Territorial Campestre $160.00 $160.00 COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO IMPORTE POR M² (2015) Importe por m² (2016) 18 Santa Cecilia $420.00 $420.00 19 Santa Cruz $160.00 $160.00 20 Villas de Las Fuentes $475.00 $475.00 21 San Jorge $475.00 $475.00 22 Hacienda Las Fuentes IV $475.00 $475.00 23 El Nogalar $330.00 $330.00 CORREDORES COMERCIALES Carretera a Monterrey (Blvd. Hidalgo) entre Independencia y $3,310.00 $3,310.00 entrada al Fracc. Villa Las Fuentes Miguel Barragán entre Sexta y $550.00 $550.00 Gladiola Av. Tulipanes entre Av. $550.00 $550.00 Bugambilias y Jazmín Frankfurt entre Canal Rhode Y $735.00 $735.00 Roma IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO (2015) (2016) 01 Condominio Solidaridad (Tianguis) $3,310.00 $3,310.00 02 Moderno $440.00 $440.00 03 Polanco $440.00 $440.00 04 Santa María $265.00 $265.00 05 Villa Los Nogales $495.00 $495.00 25 06 Villa del Sol $475.00 $475.00 07 Priv. Las Ceibas $475.00 $475.00 $2,755.00 $2,755.00 $790.00 $790.00 $850.00 $850.00 CORREDORES COMERCIALES Carretera a Monterrey entre Radio Gape y Blvd. El Maestro Avenida México Pasito del Blvd. Hidalgo al final de las Ceibas IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) $1,000.00 $1,000.00 $1,000.00 $1,000.00 $475.00 $475.00 $475.00 $475.00 SECTOR COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 10 01 02 03 04 Colinas del Pedregal Framboyanes La Cima Lomas de Jarachina SECTOR COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 05 Panteón Valle de La Paz $1,655.00 $1,655.00 06 Portal de San Miguel $840.00 $840.00 07 Rincón Del Valle $880.00 $880.00 08 Rosalinda Guerrero $265.00 $265.00 09 San José $630.00 $630.00 10 Valle Alto $1,105.00 $1,105.00 11 Ampliación Valle Alto 1ª Sección $880.00 $880.00 12 Ampliación Valle Alto 2ª Sección $880.00 $880.00 13 Valle Alto Poniente $475.00 $475.00 14 Valle del Bravo $475.00 $475.00 15 Valle del Mezquite $475.00 $475.00 16 Valle del Pedregal $880.00 $880.00 17 Valle del Vergel $880.00 $880.00 18 Palma Real $1,105.00 $1,105.00 19 Real De Cantaros $1,105.00 $1,105.00 20 Las Quintas $1,105.00 $1,105.00 21 Villas De San Lázaro $660.00 $660.00 22 Canteras $475.00 $475.00 23 Tianguis Jarachina $650.00 $650.00 10 SECTOR 11 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) CORREDORES COMERCIALES Carr. a Monterrey (Blvd. Hidalgo) entre Pról. Blvd. Del Maestro y Av. $2,755.00 $2,755.00 San José Carr. a Monterrey (Blvd. Hidalgo entre Av. San José y Av. San Juan $2,205.00 $2,205.00 Del Río Carr. a Monterrey (Blvd. $1,655.00 $1,655.00 Hidalgo)entre Av. San Juan del Río y Calle Rosario IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO (2015) (2016) Condado del Norte $210.00 $210.00 01 26 02 03 04 Granjas Económicas del Norte Paseo Residencial Unidad y Esfuerzo (Calpulli) SECTOR COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 11 05 06 07 08 09 SECTOR 12 SECTOR 12 $330.00 $220.00 $160.00 $330.00 $220.00 $160.00 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) Villa Florida $475.00 $475.00 Villas Del Roble $160.00 $160.00 Ampliación Villas Del Roble $160.00 $160.00 Vista Hermosa $475.00 $475.00 Parque Industrial Villa Florida $275.00 $275.00 CORREDORES COMERCIALES Carr. a Monterrey (Blvd. Hidalgo)entre Libramiento Y Brecha el Berrendo $1,105.00 $1,105.00 Carr. a Monterrey (Blvd. Hidalgo) entre Rosario y Carlos Cantú $2,625.00 $2,625.00 Av. Central entre 9ª y Carr. a Monterrey (Blvd. Hidalgo) $625.00 $625.00 Av. Bella Vista entre Av. Las Torres y Derecho de Vía de Pemex $825.00 $825.00 Av. Bella Vista entre Av. Las Torres y Blvd. Hidalgo $825.00 $825.00 Av. Vista Linda entre Av. Bella Vista y Limite de la Colonia $825.00 $825.00 Paseo de los Colorines de Ave. Vista Hermosa a la Calle Truenos Norte $825.00 $825.00 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 01 Lomas Real de Jarachina Norte $475.00 $475.00 02 Loma Real de Jarachina Sur $475.00 $475.00 03 Jarachina Sur $475.00 $475.00 04 Lomas de Jarachina Sur $475.00 $475.00 05 Condominio Villa Dorada $475.00 $475.00 06 Campestre I $370.00 $370.00 07 Campestre II $265.00 $265.00 08 Condominio Los Ébanos $475.00 $475.00 09 Solidaridad $160.00 $160.00 10 Esfuerzo Nacional I $160.00 $160.00 COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 11 Esfuerzo Nacional II $160.00 $160.00 12 Esfuerzo Nacional III $160.00 $160.00 13 Las Palmas $475.00 $475.00 14 Integración Familiar $160.00 $160.00 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) 27 15 Ampliación Integración Familiar $160.00 $160.00 16 El Halcón $475.00 $475.00 17 Lomas de Sinaí $475.00 $475.00 18 Hacienda Las Bugambilias $475.00 $475.00 19 Santa Fe $475.00 $475.00 20 Privadas de La Hacienda $475.00 $475.00 21 Hacienda San Marcos $475.00 $475.00 22 San Marcos II $475.00 $475.00 23 Fracc. Privada Campestre $475.00 $475.00 24 Parque Industrial $275.00 $275.00 25 Parque Industrial Center II $275.00 $275.00 $475.00 $475.00 $2,625.00 $2,625.00 $1,575.00 $1,575.00 $1,105.00 $1,105.00 $1,105.00 $1,105.00 $1,105.00 $1,105.00 $880.00 $880.00 $750.00 $750.00 $1,105.00 $1,105.00 26 SECTOR 13 San Marcos CORREDORES COMERCIALES Carr. A Monterrey entre Rosario y Lib. Mty a Matamoros Carr. A Monterrey entre Lib. A Monterrey y Brecha El Berrendo Av. Las Lomas entre Av. Tecnológico y Parque Industrial Av. Tecnológico entre San Javier y Av. Las Lomas Av. Loma Dorada entre San Javier y Las Lomas España entre Carr. A Monterrey y Finlandia Cto. Bugambilias de Carr. A Monterrey y Ave. Jarachina Ave. Ciruelos e Libramiento Monterrey y Ave. Jarachina IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 01 Antonio García Rojas $660.00 $660.00 02 Cactus II $440.00 $440.00 03 Casa Bella $660.00 $660.00 04 Cumbres $475.00 $475.00 05 Ampliación Cumbres $370.00 $370.00 06 Fuentes del Valle $660.00 $660.00 07 Jardines Coloniales $660.00 $660.00 08 Lomas de Valle Alto $475.00 $475.00 09 Los Muros $475.00 $475.00 10 Los Muros II $475.00 $475.00 11 Privada Mi Ranchito $370.00 $370.00 12 Privada San Ángel $660.00 $660.00 13 Privada del Norte $660.00 $660.00 14 Rio Grande 400 $440.00 $440.00 28 SECTOR 14 SECTOR 14 SECTOR 15 15 S.N.T.E $440.00 $440.00 16 San Antonio $580.00 $580.00 17 Vista Linda $660.00 $660.00 CORREDORES COMERCIALES Carr. A Monterrey entre Oriente 2 $2,755.00 $2,755.00 y Fracc. Fuentes Del Valle Lib. Mty-Mat. Entre Av. Loma $1,105.00 $1,105.00 Dorada y Emiliano Zapata Mil Cumbres entre Blvd. Hidalgo y $1,105.00 $1,105.00 Calle Ocho Av. Central entre Oriente 2 y $1,105.00 $1,105.00 Poniente 2 Poniente 2 entre Av. Central y $1,105.00 $1,105.00 Calle Ocho Blvd. El Maestro entre Oriente 2 y $1,105.00 $1,105.00 Blvd. Hidalgo Ave. Oriente 2 desde el Blvd. $1,105.00 $1,105.00 Hidalgo a la calle Sur 3 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO (2015) (2016) Fuentes Coloniales $660.00 $660.00 01 Infonavit Arboledas $475.00 $475.00 02 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO (2015) (2016) Las Fuentes $1,655.00 $1,655.00 03 Las Fuentes Secc. Aztlán $880.00 $880.00 04 Las Fuentes Secc. Lázaro $660.00 $660.00 05 Cárdenas Las Fuentes Secc. Lomas Infonavit $660.00 $660.00 06 Las Fuentes Secc. Lomas $660.00 $660.00 07 Módulo Habitacional Fovissste $660.00 $660.00 08 Aztlán $1,105.00 $1,105.00 09 CORREDORES COMERCIALES Blvd. El Maestro (Paseo Lomas Real) entre Elías Piña y Oriente 2 $1,875.00 $1,875.00 Blvd. Hidalgo entre Elías Piña (de La Feria) y Oriente 2 $2,755.00 $2,755.00 Las Fuentes entre Blvd. Hidalgo y Circuito Independencia $1,655.00 $1,655.00 Pekín (Veinte) entre Paseo de La Cañada y Blvd. Río San Juan $2,100.00 $2,100.00 Circuito Independencia entre Oriente 2 y Tres Picos $1,105.00 $1,105.00 Ave. Oriente 2 desde el Blvd. Hidalgo a la Calle Sur 3 $1,105.00 $1,105.00 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 01 5 De Diciembre $370.00 $370.00 02 Ampliación del Bosque (Norte y Sur) $330.00 $330.00 03 Bugambilias $370.00 $370.00 04 Cañada $440.00 $440.00 05 Del Parque $880.00 $880.00 06 Del Sol $550.00 $550.00 29 SECTOR 15 07 Laredo $880.00 $880.00 08 Las Palmas $550.00 $550.00 09 Loma Linda $550.00 $550.00 10 Los Sauces $370.00 $370.00 11 Magistral $370.00 $370.00 COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 12 Módulo 2000 $580.00 $580.00 13 Morelos $440.00 $440.00 14 Narciso Mendoza (Enrique Cárdenas González) $370.00 $370.00 15 Ampliación Narciso Mendoza $440.00 $440.00 16 Reynosa 2000 $580.00 $580.00 17 Rincón del Parque I y II $475.00 $475.00 18 Rhode $330.00 $330.00 19 San Jerónimo $550.00 $550.00 20 Valle Dorado $880.00 $880.00 21 Rincón del Parque (Sector San Roberto) $550.00 $550.00 SECTOR COD. COL. 16 01 02 03 04 05 06 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) CORREDORES COMERCIALES Beethoven (Inglaterra) entre Blvd. $1,260.00 $1,260.00 Hidalgo y Pekín Blvd. Del Maestro (Nvo Tamaulipas) entre Canal Rodhe y $1,105.00 $1,105.00 Elías Piña Blvd. Hidalgo entre Venustiano $3,310.00 $3,310.00 Carranza y Elías Piña Elías Piña entre Blvd. Hidalgo y $2,205.00 $2,205.00 Pekín (Calle Veinte) Pekín entre Canal Rodhe y Elías $2,100.00 $2,100.00 Piña Flores Magón entre Pekín e $1,105.00 $1,105.00 Inglaterra Blvd. Miguel Alemán entre Canal $880.00 $880.00 Rodhe y Elías Piña IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² COLONIA O FRACCIONAMIENTO (2015) (2016) Ampliación Longoria $1,105.00 $1,105.00 Ampliación Morelos $330.00 $330.00 Del Bosque $330.00 $330.00 Electricista $550.00 $550.00 Emiliano Zapata $370.00 $370.00 Ampliación Emiliano Zapata $330.00 $330.00 30 SECTOR 16 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 07 Jardín $1,655.00 $1,655.00 08 Las Lomas $550.00 $550.00 09 Ampliación Las Lomas $550.00 $550.00 10 Loma Alta $550.00 $550.00 11 Los Doctores $1,105.00 $1,105.00 12 Los Fresnos $1,105.00 $1,105.00 13 Los Leones $2,205.00 $2,205.00 14 Mocambo $330.00 $330.00 Rosalinda Guerrero entre Blvd. Morelos y Canal Rodhe $1,655.00 $1,655.00 Blvd. Hidalgo entre Praxédis Balboa y Venustiano Carranza $3,310.00 $3,310.00 Blvd. Morelos entre Praxédis Balboa y Álvaro Obregón $3,310.00 $3,310.00 Deandar Amador (20) entre Blvd. Morelos y Canal Rodhe $1,655.00 $1,655.00 Praxédis Balboa entre Blvd. Hidalgo Y Blvd. Morelos $1,655.00 $1,655.00 Río Mante entre Praxédis Balboa y Blvd. Morelos $1,655.00 $1,655.00 Tercera entre Praxédis Balboa y Canal Rodhe $1,105.00 $1,105.00 Río Purificación entre Calle 13 y Calle Benito Juárez $1,105.00 $1,105.00 Occidental entre Praxédis Balboa y Blvd. Morelos $1,105.00 $1,105.00 Dr. Calderón entre Dr. Puig y Topacio $1,575.00 $1,575.00 CORREDORES COMERCIALES SECTOR 17 COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 01 02 03 04 05 Alta Vista Ampliación Rodríguez Antonio J. Bermúdez Ayala Birrueta Callejones (Ampliación Rodríguez y San Ricardo) La Laguna 06 07 SECTOR 17 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) $550.00 $550.00 $880.00 $880.00 $1,105.00 $1,105.00 $880.00 $880.00 $550.00 $550.00 $550.00 $550.00 $550.00 $550.00 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 08 Ampliación La Laguna $550.00 $550.00 09 Ladrillera Mexicana $880.00 $880.00 10 Leal Puente I $550.00 $550.00 11 Leal Puente II $550.00 $550.00 12 Los Cavazos $550.00 $550.00 13 Ampliación Los Cavazos $550.00 $550.00 31 SECTOR 14 Obrera $880.00 $880.00 15 Pemex Refinería $1,105.00 $1,105.00 16 Privada Las Américas $880.00 $880.00 17 San Ricardo $880.00 $880.00 18 Valle Verde $550.00 $550.00 COD. COL. 01 18 02 16 de Septiembre $210.00 $210.00 03 Ampliación 16 De Septiembre $210.00 $210.00 04 20 de Noviembre $210.00 $210.00 05 06 Aeropuerto Almaguer Américo Villarreal (Guadalupe Victoria) Américo Villarreal Guerra I $275.00 $210.00 $275.00 $210.00 $210.00 $210.00 $210.00 $210.00 Américo Villarreal Guerra II Bienestar $210.00 $315.00 $210.00 $315.00 11 Ampliación Bienestar $315.00 $315.00 12 Campestre del Lago $165.00 $165.00 COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 13 Ampliación Campestre del Campo $165.00 $165.00 14 El Mezquite $475.00 $475.00 15 Fidel Velázquez $210.00 $210.00 16 Francisco Sarabia $210.00 $210.00 17 Francisco Villa $210.00 $210.00 18 Industrial Maquiladora $475.00 $475.00 19 La Joya $475.00 $475.00 20 Lampacitos $210.00 $210.00 21 Lampacitos III $210.00 $210.00 22 Loma Blanca $475.00 $475.00 23 24 25 26 27 Margarita Maza de Juárez Margarita Maza de Juárez II Margarita Maza de Juárez III Margarita Maza de Juárez IV Margarita Maza de Juárez V $210.00 $210.00 $210.00 $210.00 $210.00 $210.00 $210.00 $210.00 $210.00 $210.00 28 Nuevo Amanecer $210.00 $210.00 29 Nuevo Reynosa $315.00 $315.00 07 08 09 10 SECTOR 18 CORREDORES COMERCIALES Blvd. Álvaro Obregón entre Blvd. $1,655.00 $1,655.00 Morelos y Poza Rica Blvd. Morelos entre Blvd. Lázaro $3,310.00 $3,310.00 Cárdenas y Américo Villarreal Amado Nervo entre Álvaro $1,105.00 $1,105.00 Obregón y Américo Villarreal Américo Villarreal entre Laredo y $1,105.00 $1,105.00 Blvd. Morelos IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² COLONIA O FRACCIONAMIENTO (2015) (2016) 15 de Enero $210.00 $210.00 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) 32 SECTOR 30 Puente Nuevo $550.00 $550.00 31 Reynosa $315.00 $315.00 32 Unidad Obrera $210.00 $210.00 33 Unidad Obrera Sección II $210.00 $210.00 34 Villas de IMAQ $370.00 $370.00 35 36 37 Villas de La Joya Villas Del Parque Villas Las Palmas $475.00 $475.00 $475.00 $475.00 $475.00 $475.00 38 Voluntad y Trabajo $210.00 $210.00 39 Privadas Las Palmas $475.00 $475.00 40 Villas Del Palmar $475.00 $475.00 41 Parque Industrial Reynosa Industrial Center $275.00 $275.00 42 Parque Industrial Reynosa Norte $275.00 $275.00 COD. COL. 43 44 45 18 46 47 48 49 SECTOR 19 COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) $275.00 $275.00 $275.00 $275.00 $220.00 $220.00 Parque Industrial Reynosa Sur Parque Industrial Colonial Parque Industrial El Puente Parque Industrial Reynosa $275.00 $275.00 Norte(Ampliación Colosio) Fracc. Riveras del Aeropuerto $475.00 $475.00 Priv. Las Brisas $475.00 $475.00 Parque Industrial Verde $275.00 $275.00 CORREDORES COMERCIALES 20 De Noviembre entre Carr. $625.00 $625.00 Matamoros y Rómulo Tijerina Carr. Matamoros entre Puente a Pharr y Camino Parcelario al $1,105.00 $1,105.00 Ejido La Escondida Blvd. Colosio entre Puente a $550.00 $550.00 Pharr y Eligio Muñoz Av. De La Joya entre Ágata y $790.00 $790.00 Punta De Arena General Rodríguez entre Carr. $525.00 $525.00 Matamoros y Calle Dorina San Miguel entre Canal Rodhe y $525.00 $525.00 16 de Septiembre IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² COLONIA O FRACCIONAMIENTO (2015) (2016) 01 Burocrática $220.00 $220.00 02 El Anhelo $330.00 $330.00 03 Fundadores $330.00 $330.00 04 La Amistad $220.00 $220.00 05 Las Milpas $330.00 $330.00 06 Ampliación Las Mitras $330.00 $330.00 07 Lázaro Cárdenas $330.00 $330.00 08 Ampliación Lázaro Cárdenas $330.00 $330.00 09 Presa La Laguna $420.00 $420.00 10 Ampliación Presa La Laguna $420.00 $420.00 33 SECTOR 20 COD. COL. 11 Revolución Obrera $330.00 $330.00 12 Ricardo Flores Magón $330.00 $330.00 13 Roma (Burocrática) $265.00 $265.00 14 Santa Fé $330.00 $330.00 CORREDORES COMERCIALES Carr. Matamoros (Blvd. Morelos) entre Ing. Américo Villarreal y $2,205.00 Libramiento a Matamoros Libramiento Monterrey entre Carr. $1,105.00 Matamoros y Canal Rodhe Río Purificación entre Blvd. Álvaro $825.00 Obregón y Libramiento Monterrey Calle Américo Villarreal entre $1,105.00 Laredo y Blvd. Morelos San Miguel entre Canal Rodhe y 16 $525.00 de Septiembre IMPORTE POR M² COLONIA O FRACCIONAMIENTO (2015) $2,205.00 $1,105.00 $825.00 $1,105.00 $525.00 IMPORTE POR M² (2016) 01 Agroindustrias $265.00 $265.00 02 Arboledas de Juárez $265.00 $265.00 03 Beatriz Anaya $160.00 $160.00 04 Benito Juárez $315.00 $315.00 05 Capitán Carlos Cantú $265.00 $265.00 06 El Maestro $420.00 $420.00 07 Ampliación El Maestro $420.00 $420.00 08 La Escondida $265.00 $265.00 09 Ejido La Escondida $265.00 $265.00 10 Ampliación La Escindida $220.00 $220.00 11 Mano con Mano $160.00 $160.00 12 Marthe R. Gómez $315.00 $315.00 13 México $315.00 $315.00 14 Pedro J. Méndez $265.00 $265.00 15 Ampliación Pedro J. Méndez $265.00 $265.00 16 17 18 19 Satélite Satélite II Tamaulipas I Tamaulipas II $210.00 $210.00 $210.00 $210.00 $210.00 $210.00 $210.00 $210.00 20 El Oasis $265.00 $265.00 21 Puerto Escondido $315.00 $315.00 22 Fracc. Modelo $475.00 $475.00 23 Balcones De San José $475.00 $475.00 CORREDORES COMERCIALES Carr. Reynosa-San Fernando entre $1,105.00 Canal Rodhe y Beatriz Velazco Carr. Reynosa-Matamoros entre Ampliación Ejido La Escondida y $1,105.00 Camino Parcelario Al Ejido La Escondida Héroes de la Reforma entre Séptima $550.00 y Puerto Escondido $1,105.00 $1,105.00 $550.00 34 SECTOR 21 SECTOR 21 Margarita Maza de Juárez entre Carr. San Fernando y Calle 21 Calle Canseco entre Carr. San Fernando y Calle 21 Cesar López de Lara entre calle 21 y Calle Dos Calle Séptima entre Nuevo Laredo y Carr. San Fernando Carr. San Fernando entre Carr. Reynosa-Matamoros y Canal Rodhe $880.00 $880.00 $550.00 $550.00 $550.00 $550.00 $880.00 $880.00 $550.00 $550.00 COLONIA O FRACCIONAMIENTO IMPORTE POR M² (2015) IMPORTE POR M² (2016) 01 Adolfo Ruiz Cortines $275.00 $275.00 02 Ayuntamiento 2000 $160.00 $160.00 03 Ampliación Ayuntamiento 2000 $160.00 $160.00 04 Central de Abastos de Reynosa $825.00 $825.00 05 Gómez Lira $160.00 $160.00 06 Humberto Valdéz Richaud $160.00 $160.00 07 Jacinto López $160.00 $160.00 08 Jacinto López I $160.00 $160.00 09 Jacinto López II $160.00 $160.00 10 Jacinto López III $160.00 $160.00 11 Jacinto López Sur $160.00 $160.00 12 José López Portillo I $275.00 $275.00 13 José López Portillo II $275.00 $275.00 14 José López Portillo III $275.00 $275.00 15 La Curva $275.00 $275.00 16 Lomas de la Torre $160.00 $160.00 17 Lomas del Pedregal $160.00 $160.00 COD. COL. IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 18 Luis Donaldo Colosio $160.00 $160.00 19 Moll Industrial $440.00 $440.00 20 Ampliación Moll Industrial $275.00 $275.00 21 Naranjitos $160.00 $160.00 22 Puerta del Sol $475.00 $475.00 23 Ramón Pérez $160.00 $160.00 24 Renacimiento I $160.00 $160.00 25 Renacimiento II $160.00 $160.00 26 San Pedro $475.00 $475.00 27 Tamaulipas II $160.00 $160.00 28 Ampliación Tamaulipas Poniente $160.00 $160.00 29 Nuevo Milenio (Tamaulipas IV) $160.00 $160.00 30 Unidos Podemos $275.00 $275.00 35 31 Universitaria $275.00 $275.00 32 San Jorge $630.00 $630.00 33 Paseo del Prado $630.00 $630.00 34 Ampliación Colosio $160.00 $160.00 35 Luis Donaldo Colosio Oriente $160.00 $160.00 $1,105.00 $1,105.00 $1,105.00 $1,105.00 $1,105.00 $1,105.00 $1,105.00 $1,105.00 $880.00 $880.00 $550.00 $550.00 $550.00 $550.00 CORREDORES COMERCIALES Carr. Matamoros entre Libramiento Monterrey y Carr. a San Fernando Carr. A San Fernando entre Carr. a Matamoros y Adalberto J. Arguelles Libramiento a Monterrey entre Carr. a Matamoros y Calle Miguel Hidalgo Carr. San Fernando entre Carr. Matamoros y Canal Rodhe Prol. Río Purificación entre Lib. a Monterrey y Nuevo Laredo Av. Puerta Del Sol entre Punta Arena y Puerto México Punta Abreojos entre Línea de Pemex y Punta del Descanso IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) Esperanza $160.00 $160.00 Lucio Blanco $160.00 $160.00 Independencia $160.00 $160.00 Ampliación Independencia $160.00 $160.00 Rigoberto Garza Cantú $160.00 $160.00 CORREDORES COMERCIALES San Miguel entre 16 de $525.00 $525.00 Septiembre y López Mateos SECTOR COD. COL. 22 01 02 03 04 05 SECTOR COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 01 02 03 04 Balcones de Alcalá Balcones de Alcalá II Balcones de Alcalá III Balcones de Alcalá IV 05 Fracc. Paseo Las Flores $475.00 $475.00 06 Villa Esmeralda $475.00 $475.00 07 Parque Industrial Stiva Alcalá $275.00 $275.00 08 Parque Industrial Balcones de Alcalá II $275.00 $275.00 09 Paseo de Las Flores $475.00 $475.00 10 Ampliación Paseo de Las Flores $475.00 $475.00 11 Los Almendros $475.00 $475.00 12 Conjunto Habitacional Los Encinos $475.00 $475.00 13 Conjunto Habitacional Los Encinos Sector B $475.00 $475.00 14 Valle Soleado $475.00 $475.00 15 Fracc. Paseo de Los Olivos $475.00 $475.00 23 COLONIA O FRACCIONAMIENTO IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) $475.00 $475.00 $475.00 $475.00 $475.00 $475.00 $475.00 $475.00 36 16 Misión Santa Fé $475.00 $475.00 17 Laureles $475.00 $475.00 18 María Dolores $475.00 $475.00 19 Parque Industrial American Industrial Kimko Reynosa $275.00 $275.00 20 Fracc. Jazmín $475.00 $475.00 21 Valle Escondido $220.00 $220.00 CORREDORES COMERCIALES SECTOR 24 SECTOR 25 SECTOR 26 Cir. Interior entre Carr. Reynosa –San Fernando y Av. Miguel Hidalgo $790.00 $790.00 Blvd. Alcalá entre Carr. a San Fernando y Concha Nácar $790.00 $790.00 Ave. De la Joya e Calle Villa Esmeralda al Blvd. Villa de Esmeralda $750.00 $750.00 Paseo de las Flores e Carr. a San Fernando a la calle Alcatraz $700.00 $700.00 COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO IMPORTE POR M² (2015) IMPORTE POR M² (2016) 01 Las Haciendas $715.00 $715.00 02 Parque Industrial Maquilpark $220.00 $220.00 03 Villa ae las Haciendas $475.00 $475.00 04 Actrices Mexicanas $210.00 $210.00 05 Bicentenario $475.00 $475.00 06 Montecristo $475.00 $475.00 COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO IMPORTE POR M² (2015) IMPORTE POR M² (2016) 01 Arcoíris $210.00 $210.00 02 Ampliación Arcoíris $210.00 $210.00 03 Américo Villarreal II $210.00 $210.00 04 Ampliación Villas de La Joya $475.00 $475.00 05 Villa Diamante I $475.00 $475.00 06 Villa Diamante II $475.00 $475.00 07 Villa Diamante III $475.00 $475.00 COD. COL. 01 02 03 04 CORREDORES COMERCIALES Paseo Playa Diamante entre Lateral sur del Canal Rodhe a Partir de $550.00 Línea de Cota y Paseo Bagdad IMPORTE POR M² COLONIA O FRACCIONAMIENTO (2015) Villa Real $475.00 Vamos Tamaulipas $160.00 Residencial Del Valle $475.00 Parque Industrial Prologis Park Pharr $275.00 Bridge $550.00 IMPORTE POR M² (2016) $475.00 $160.00 $475.00 $275.00 37 SECTOR COD. COL. 26 05 06 07 08 09 SECTOR 27 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) Riveras del Carmen $210.00 $210.00 Praderas de Elite $315.00 $315.00 El Campanario $420.00 $420.00 Aeropuerto $210.00 $210.00 Fracc. Villas Bicentenario $475.00 $475.00 CORREDORES COMERCIALES COLONIA O FRACCIONAMIENTO Ave. René Salinas e Ave. Chapultepec y Calle casa $700.00 $700.00 Ave. Villa de Reynosa e Calle Villa de Llera a la Calle Villa Cecilia $700.00 $700.00 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 01 Los Fresnos Residencial $475.00 $475.00 02 Los Laureles $475.00 $475.00 03 San Valentín $475.00 $475.00 04 Loma Real $475.00 $475.00 05 Senda Residencial $475.00 $475.00 06 Colinas de Loma Real $475.00 $475.00 07 Fracc. Loma Bonita $475.00 $475.00 08 Ampliación San Valentín $475.00 $475.00 09 Priv. Loma Real $475.00 $475.00 10 Farcc. Ventura $475.00 $475.00 11 Fracc. Los Pinos de Loma Real $475.00 $475.00 12 Fracc. Jardines de Loma Real $475.00 CORREDORES COMERCIALES Blvd. San Valentín entre Blvd. Hidalgo (Carr. Mty) y Limite del Fraccionamiento $790.00 $790.00 Av. Flor de Alhelí entre Blvd. San Valentín y Limite del Fraccionamiento $790.00 $790.00 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) $330.00 $330.00 $475.00 $475.00 $475.00 $475.00 SECTOR COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 28 01 02 03 Nuevo México Nuevo Santander Fracc. Real de Artesitas SECTOR COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 04 Fracc. Praderas de Montreal $475.00 $475.00 05 Fracc. Santa Lucía $475.00 $475.00 06 Villas de Santa Fe $475.00 $475.00 COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 01 Valles del Sol $475.00 $475.00 02 Puerta del Sur $475.00 $475.00 03 Jarachina del Sur $475.00 $475.00 28 SECTOR 29 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) 38 SECTOR 30 04 Fracc. Ampl. Bugambilias COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 01 Rincón de Las Flores $475.00 $475.00 02 Ampl. Rincón de Las Flores II $475.00 $475.00 03 Tamaulipas 3 $210.00 $210.00 04 Luis Donaldo Colosio Poniente $250.00 $250.00 05 Ramón Pérez García $210.00 $210.00 06 Humberto Valdés Richaud $210.00 $210.00 07 Nuevo Milenio $210.00 $210.00 08 Milpas 2 $210.00 $210.00 09 Paseo la Presa $475.00 $475.00 10 El rosario $475.00 $475.00 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) $550.00 CORREDORES COMERCIALES Ave. Loma de de Rosales e Carr. $700.00 $700.00 San Fernando a la Priv. Sabinas IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² COLONIA O FRACCIONAMIENTO (2015) (2016) Fracc. Los Robles $475.00 $475.00 Primero de Mayo $160.00 $160.00 1°de Mayo- 20 de Noviembre $160.00 $160.00 Valle del Viento $160.00 $160.00 Fracc. Ángeles $475.00 $475.00 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² COLONIA O FRACCIONAMIENTO (2015) (2016) SECTOR COD. COL. 31 01 02 03 04 05 SECTOR COD. COL. 32 01 Las Pirámides 1,2 y 3 SECTOR COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 01 Fracc. Los Arcos $475.00 $475.00 02 Parque Industrial Mecasa $275.00 $275.00 SECTOR COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 34 01 Misión Santa Fé 33 SECTOR COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 35 01 Eco Industrial SECTOR COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 36 01 Lomas Del Pedregal 1,2,3 y 4 SECTOR COD. COL. COLONIA O FRACCIONAMIENTO 01 Hacienda del Sol 02 Fracc. Puerta Grande 37 $475.00 $475.00 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) $475.00 $475.00 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) $475.00 $475.00 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) $160.00 $160.00 IMPORTE POR M² IMPORTE POR M² (2015) (2016) $550.00 $550.00 $550.00 39 Sub-Urbanos Zona I Predios ubicados al sur del Boulevard Luis Donaldo Colosio entre las Colonias Ernesto Zedillo y Nuevo Amanecer SUB-ZONA DISTANCIA (PROFUNDIDAD DEL PREDIO) VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 1 De 0 a 50 mts. frente al blvd. $550.00 $550.00 2 De 51 a 100 mts. después del blvd. $165.00 $165.00 3 De 101 a 150 mts. $110.00 $110.00 4 De 151 en adelante (dentro de la escondida) $65.00 $65.00 Zona II Predios por el Boulevard Luis Donaldo Colosio entre el Parque Industrial Center y Col. Campestre del Lago. SUB-ZONA DISTANCIA (PROFUNDIDAD DEL PREDIO) VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 1 De 0 a 50 mts frente al blvd. $550.00 $550.00 2 De 51 a 100 mts después del blvd. $165.00 $165.00 3 De 101 a 150 mts $110.00 $110.00 4 De 151 en adelante (dentro de la escondida) $65.00 $65.00 Zona III Predios Frente a la carretera matamoros entre el parque Industrial Reynosa y Prologis hasta el Parque El puente y Col. Villa Real. SUB-ZONA DISTANCIA (PROFUNDIDAD DEL PREDIO) VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 1 2 3 4 5 De 0 a 50 mts $220.00 $220.00 De 51 a 100 mts $165.00 $165.00 De 101 a 150 mts $110.00 $110.00 De 151 a 200 mts $65.00 $65.00 De 201 mts al nuevo Libramiento $35.00 $35.00 Zona IV Predios ubicados al oriente de la colonia Benito Juárez, Granjas y Yucatán. SUB-ZONA DISTANCIA (PROFUNDIDAD DEL PREDIO) VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 1 De 0 a 50 mts de profundidad (ambos lados de la carretera) $550.00 $550.00 2 De 0 a 200 mts a partir de la cota de la distancia anterior, del límite sur de la Col. Benito Juárez y Hacia el libramiento $110.00 $110.00 3 De 101 mts en adelante $35.00 $35.00 40 Zona V Predios ubicados al sur del Libramiento a Monterrey (comprendidos desde Jarachina Sur al dren y Col. Benito Juárez. SUB-ZONA DISTANCIA (PROFUNDIDAD DEL PREDIO) VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 1 De 0 a 50 mts frente al libramiento $1,105.00 $1,105.00 2 De 51 a 100 mts después del libramiento $275.00 $275.00 3 4 De 101 a 150 mts $110.00 $110.00 De 151 mts al nuevo libramiento $65.00 $65.00 Zona VI Predios ubicados a ambos lados de la carretera (nte-sur) a Monterrey, desde Col. Granjas Económicas del Norte y colonia Esfuerzo Nacional a Fraccionamiento Los Fresnos y San Valentín. SUB-ZONA DISTANCIA (PROFUNDIDAD DEL PREDIO) VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 1 2 3 De 0 a 50 mts $550.00 $550.00 De 51 a 100 mts $110.00 $110.00 De 101 en adelante $35.00 $35.00 Zona VII Predio ubicado entre av. De Las Torres, Nuevo Libramiento (Carretera a Mission Texas) y Canal Rodhe, De Av. De Las Torres hacia el norte. SUB-ZONA DISTANCIA (PROFUNDIDAD DEL PREDIO) VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 1 2 3 de 0a 150 mts De 151 a 300 mts De 301mts en adelante $110.00 $55.00 $35.00 $110.00 $55.00 $35.00 Zona VIII Predios ubicados a ambos lados de la carretera Ribereña desde Rancho Grande hasta el poblado Los Cavazos. SUB-ZONA DISTANCIA (PROFUNDIDAD DEL PREDIO) VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 1 2 3 4 De 0a 50 mts $275.00 $275.00 De 51 a 100 mts $110.00 $110.00 De 101 a 150 mts $65.00 $65.00 De 151 a 300 mts $35.00 $35.00 41 Zona IX Predios entre el Río Bravo y vía del Ferrocarril, y posteriormente al bordo de contención. SUB-ZONA DISTANCIA (PROFUNDIDAD DEL PREDIO) VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 1 2 3 4 De 0a 50 mts $165.00 $165.00 De 51 a 100 mts $110.00 $110.00 De 101 a 150 mts $65.00 $65.00 De 151 a 300 mts $35.00 $35.00 Zona X Predios ubicados por la carretera a Pharr Tx; entre la carretera a Matamoros y la Aduana. SUB-ZONA DISTANCIA (PROFUNDIDAD DEL PREDIO) VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 1 Frente a la carretera lado poniente $275.00 $275.00 2 De 0 a 50 mts lado oriente carretera a Matamoros $275.00 $275.00 3 4 De 51 a 200 mts $110.00 $110.00 De 201 mts en adelante $35.00 $35.00 Zona XI Se anexa el área sub-urbana XI, que comprende el Lib. Sur de la Carr. Monterrey a Matamoros. SUB-ZONA DISTANCIA (PROFUNDIDAD DEL PREDIO) VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 1 2 3 0 a 50 mts $110.00 $110.00 de 51 a 100 mts $65.00 $65.00 de 101 a 150 mts $35.00 $35.00 Zona XII Se anexa el área sub-urbana número XII que comprende el Blvd. Oriente de la colonia Lomas del Villar a la Carr. a Matamoros. SUB-ZONA DISTANCIA (PROFUNDIDAD DEL PREDIO) VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 1 2 3 0 a 50 mts $550.00 $550.00 de 51 a 100 mts $250.00 $250.00 de 101 a 150 mts $120.00 $120.00 42 Construcciones Para la práctica de la valuación para tipos de construcciones, se tomaran los siguientes valores, mismas que son en base al Estado de Conservación Físico de las mismas. 1.- Habitacional TIPO 1 2 3 4 5 6 7 CONDICIÓN VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) De lujo $4,500.00 $4,500.00 Buena calidad $3,500.00 $3,500.00 Mediana calidad $2,500.00 $2,500.00 Interés social $2,000.00 $2,000.00 Económica $1,800.00 $1,800.00 Popular $1,050.00 $1,050.00 Precaria $300.00 $300.00 TASA IMPOSITIVA 1.7 AL MILLAR 2.- Comercios y Oficinas TIPO CONDICIÓN VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 11 12 13 14 15 De lujo $4,500.00 $4,500.00 Buena calidad $3,300.00 $3,300.00 Mediana calidad $2,500.00 $2,500.00 Económica $1,500.00 $1,500.00 Popular $500.00 $500.00 TASA IMPOSITIVA 2.0 AL MILLAR 3.- Industrial TIPO CONDICIÓN VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 21 22 23 24 Maquiladora $3,000.00 $3,000.00 Buena $2,500.00 $2,500.00 Mediana $2,000.00 $2,000.00 Económica $1,000.00 $1,000.00 TASA IMPOSITIVA 2.9 AL MILLAR 43 4.- Espectáculos y entretenimientos TIPO CONDICIÓN VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 31 32 33 34 De lujo $5,500.00 $5,500.00 Buena $4,050.00 $4,050.00 Mediana $2,500.00 $2,500.00 Económica $1,800.00 $1,800.00 TASA IMPOSITIVA 2.0 AL MILLAR 5.- Hoteles y Hospitales TIPO CONDICIÓN VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 41 42 43 44 De lujo $5,500.00 $5,500.00 Buena $4,050.00 $4,050.00 Mediana $2,500.00 $2,500.00 Económica $1,800.00 $1,800.00 TASA IMPOSITIVA 2.0 AL MILLAR 6.- Escuelas TIPO CONDICIÓN VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 61 62 De lujo Buena $2,500.00 $2,500.00 Regular $2,000.00 $2,000.00 TASA IMPOSITIVA 2.0 AL MILLAR 7.- Religioso TIPO CONDICIÓN VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 71 Único $2,500.00 $2,500.00 TASA IMPOSITIVA 2.0 AL MILLAR 8.- Gubernamental TIPO CONDICIÓN VALOR POR M² (2014) VALOR POR M² (2015) 81 Único $2,500.00 $2,500.00 TASA IMPOSITIVA 2.0 AL MILLAR Coeficientes de Mérito y Demérito 1.- Régimen Jurídico de la Tenencia del Predio TIPO CRITERIO FACTOR DE MÉRITO O DEMÉRITO 1 Ejidal $0.50 2.- Predios Urbanos y Sub-Urbanos 2.1.- Medidas de sus linderos y superficie o área, con respecto a las del lote tipo o base de las regiones o áreas homogéneas en donde se encuentran ubicados TIPO CRITERIO FACTOR DE MÉRITO O DEMÉRITO 2 3 Mayor a lote tipo $1.10 Meno a lote tipo $0.90 44 4 5 Manzana $1.20 Media Manzana $1.15 2.2.- Posición dentro de la Manzana TIPO CRITERIO 6 2.3.- Irregularidad TIPO 7 FACTOR DE MÉRITO O DEMÉRITO Esquina $1.10 CRITERIO Pedregoso, con erosión o salitroso FACTOR DE MÉRITO O DEMÉRITO CRITERIO FACTOR DE MÉRITO O DEMÉRITO Inclinación media $0.80 Inclinación pronunciada $0.70 2.4.- Topografía TIPO 8 9 10 $0.70 Accidentada $0.60 Coeficientes de Mérito (Mayor a la Unidad) o Demérito de los Predios y Construcciones (Menor a la Unidad). 3.- Predios Rústicos 3.1.- Ubicación respecto a las vías de comunicación TIPO CRITERIO FACTOR DE MÉRITO O DEMÉRITO 11 Colindantes a caminos federales o estatales $1.05 12 Colindancias con ríos, arroyos, presas o lagunas $0.80 13 Colindancias con drenes y canales $0.60 CRITERIO FACTOR DE MÉRITO O DEMÉRITO Fácil acceso $1.05 Difícil acceso $0.80 CRITERIO FACTOR DE MÉRITO O DEMÉRITO Excelente $1.10 Mediana $1.05 3.2.- Accesibilidad TIPO 14 15 3.3.- Capacidad productiva TIPO 16 17 18 19 Baja $0.80 Nula $0.50 CRITERIO FACTOR DE MÉRITO O DEMÉRITO Inclinación media $0.80 Inclinación pronunciada $0.70 Accidentada $0.60 ESTADO DE CONVERSIÓN Reparaciones Reparaciones Regular Sencillas Importantes En desecho reparable En desecho irreparable 0.30 0.00 3.4.- Topografía TIPO 20 21 22 4. Construcciones Buena Factor de Merito o Demerito 0.95 0.85 0.80 0.60 45 Descripción Buena: Es aquella que por razones del tiempo en que se efectuó la construcción, ha sufrido un deterioro natural, a pesar de haber tenido un mantenimiento adecuado. Regular: Es aquella en la cual la construcción ha tenido un deterioro tal que permite su uso en forma natural, ha tenido poco mantenimiento (cosmético). Reparaciones Sencillas: La construcción presenta deterioro tal que permite obras de mantenimiento como: pintura, impermeabilizaciones, cambio o reparación de puertas y ventanas. Reparaciones importantes: La construcción presenta un estado físico que requiere para un uso adecuado reparaciones mayores; cambio de tuberías de agua potable, drenaje, cableado eléctrico; nuevos pisos, ventanas, puertas y marcos. Una reconstrucción general. En desecho: La construcción por su estado de conservación representa un riesgo grave y se recomienda su demolición total. Predios Rústicos Valores unitarios por hectáreas (ha) de predios rústicos, expresados en pesos según su tipo de suelo y uso. USO DEL TERRENO VALOR POR HA. (2014) VALOR POR HA. (2015) Riego $16,540.00 $16,540.00 Temporal y pastizal $5,515.00 $5,515.00 Agostadero $2,205.00 $2,205.00 La tabla de valores unitarios para tipo de construcción prevista para los predios urbanos, se aplicará a las construcciones edificadas en el suelo o terreno rústico. Se exceptúan las construcciones enunciadas en el artículo 105, fracción VI del Código Municipal para el Estado de Tamaulipas, en relación con el artículo 107 del propio Código de la base gravable para los predios rústicos. Artículo 2º.- Para la determinación del valor catastral de los predios suburbanos ubicados en localidades sin estudio técnico de predios no identificados en su momento o de nueva creación producto del fraccionamiento o subdivisión de los existentes y en general los que no queden comprendidos en este decreto, el ayuntamiento determinará valores catastrales provisionales como lo establece la ley de catastro para el estado de Tamaulipas, considerando el valor de la zona o corredor de valor más próximo. Asimismo, cuando el valor declarado de un predio sea mayor al catastral, se considerará el primero, como base para fines fiscales. Artículo 3º.- Cuando existan causas supervinientes relacionadas con los linderos y características de las zonas homogéneas o de los corredores de valor, se haga necesario crearlos o modificarlos, el 46 Ayuntamiento tendrá la facultad para realizar lo conducente, a efecto de que tales zonas y corredores se encuentren acordes con la realidad del valor del mercado y ubicación de los predios. - - - VII.- INFORME DE LAS COMISIONES. - - - Hace uso de la palabra el C. José de Jesús Antonio González Mitre, quien manifiesta: Buenos días Señor Presidente, únicamente para informar y retomar el punto de una sesión anterior en donde veíamos de que estábamos en vísperas de iniciar el ciclo escolar correspondiente al período 2015-2016 y en vista de que la inscripción para el Departamento de la Secretaría de Educación Pública, que es planeación, se cierra hasta el treinta de septiembre pues esta Comisión solicita el permiso al Señor Presidente para darnos a la tarea de hacer el análisis correspondiente a aquella propuesta para que Usted nos auxiliara en solicitar la construcción de una escuela preparatoria aquí en Ciudad Reynosa, hacer las gestiones correspondientes ya que como lo dije en aquel entonces, así como el nivel de secundaria hizo crisis en un momento determinado por la demanda para alumnos de este nivel educativo pues llegara el momento en que este nivel educativo también pueda generar este problema ya que tenemos que hacer el análisis correspondiente ante este Departamento de Planeación porque hay que considerar, hay que ver que tanto la infraestructura material como también la estructura humana o personal que se requiere para poder crear una institución de esta naturaleza y son ellos los encargados, quienes tienen los datos correspondientes para hacer los análisis de factibilidad de poder realizar la construcción de esa escuela preparatoria, es cuánto Señor y estamos próximos a recibir la información de cuantos alumnos vamos a iniciar este ciclo escolar y que situaciones hay de demandas por partes de las instituciones de los diferentes niveles para estar prestos, gracias a la buena disposición de usted y de este cabildo de apoyar en todo lo humanamente posible de acuerdo al presupuesto que nosotros tenemos en apoyar algunas necesidades de carácter del proceso enseñanza-aprendizaje en el municipio y a lo cual agradecemos la buena disposición que siempre ha tenido para la educación. Es cuánto Señor Presidente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la voz el C. Presidente Municipal José Elías Leal, quien manifiesta: Gracias Regidor, sírvanse tunar a la Comisión de Educación y de Obras Públicas para dictaminar pero también pedirle a mis compañeras síndicas, compañeros regidores, regidoras ya que estén de acuerdo conforme al dictamen o conforme a la solicitud nos acompañen con su firma también en la solicitud al Gobierno del Estado de Tamaulipas. Estoy en la mejor disposición. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Solicita el uso de la palabra la C. Regidora María Teresa Cantú González, quien manifiesta: Buenos días a todos, yo nada más Señor Presidente, quiero informarles a mis compañeros que gracias a las gestiones que tuvo a bien hacer usted, próximamente el siete de septiembre tendremos aquí en Reynosa, en la Jornada Cívico-Patriótica, esto consta de un desfile de banderas que será aquí en la plaza principal a las siete de la noche y después una exposición de las banderas, símbolos patrios, himno, el escudo, nuestra independencia, constitución, revolución todo puesto en un mismo lugar, es una asociación civil que se dedica a fomentar los valores cívicos de los mexicanos y a través de esta exposición que ha estado en mas de novecientas ciudades de nuestro país, ya estuvo en Ciudad Victoria, hace cuatro años, estuvo en Kuwait, el año pasado estuvo en Brasil y quiero decirles que ya se 47 esta trabajando en todo este proceso para que aquí en Reynosa tengamos todos la oportunidad de visitar y de conocer esta magna exposición que iniciara aquí en la plaza principal con un desfile de banderas, son treinta y tres réplicas de las originales que han sido parte de la historia de nuestro país y después sería la exposición. Es cuánto Señor Presidente. ---Comenta el C. Presidente Municipal José Elías Leal: Fechas por favor Regidora. ---Continúa l C. Regidora María Teresa Cantú González: El siete de septiembre a las siete de la tarde aquí en la plaza principal aquí serian honores a la bandera, primero, se iniciaría con el fuego patriótico, así lo llaman ellos, es todo un proceso, es una organización que les digo tienen diecinueve años de estar trabajando fomentando los valores cívicos en este país y ya tienen todo un esquema, nosotros lo que hemos hechos es coadyuvar y ayudarles para darles todas las herramientas para que Reynosa sea la cede de esta exposición. Lunes siete de septiembre a las siete. ---Cuestiona el C. Presidente Municipal José Elías Leal: ¿Y concluye? ---Comenta la C. Regidora María Teresa Cantú González: Estará tres semanas, va estar montada en la Casa de la Cultura, está viéndose con Educación para que haya transporte, para que todos los niños de Reynosa puedan asistir, tanto las federales como las particulares, tendremos guías y habrá corto-metrajes sobre los mosaicos de México, es algo bien interesante y bueno, es la primera vez que estará en Reynosa y esperemos que todos los podamos disfrutar. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Comenta el C. Presidente Municipal José Elías Leal: Gracias Regidora, ahí estaremos con Ustedes. Seguimos con el orden del día. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - . - - - VIII.- ASUNTOS GENERALES. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -. - - - Solicita el uso de la voz el C. Regidor Ovidio Gutiérrez Garza, quien manifiesta: Buenos días Presidente, buenos días a todos. Creo que es muy importante aquí en Reynosa empezar a reforestar las plazas públicas de nuestra ciudad, tenemos muy buenas plazas en Reynosa creo que les hacen falta plantar árboles en la mayoría y estaría muy bien, mi propuesta es empecemos a donar arboles nosotros como regidores, yo voy a donar tres arboles para empezar a recopilar ya que para octubre es cuando debemos de empezar a plantarlos y creo que desde ahorita podemos empezar a recolectar arboles, entonces me gustaría invitar a todos los compañeros regidores que nos donen arboles para empezar a sembrarlos, grandecitos ya, gruesos y alcalde ¿con cuántos nos va ayudar usted?, entonces sería muy importante que nosotros al llegar a una plaza pública buscar a un niño y a una persona de la tercera edad, como para que ellos los tomen como adoptados, como sus ahijados, para que ellos los cuiden y les podemos poner su nombre en una placa de cada persona que va adoptar el árbol, sobre ese tema. También, es muy importante hacer una campaña intensa para la basura, ya que ocupamos que los taxis y los camiones urbanos o peseras traigan recipientes para la basura dentro de ellos ya que muchas veces las personas que usan los vehículos o los camiones por las ventanas van tirando la basura, también hay que ponerles una calcomanía a esos taxis y a esos autobuses donde “no tires la basura aquí traigo donde la deposites”. Es cuánto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Comenta el C. Presidente Municipal José Elías Leal: Bueno, la primera, con mucho gusto le ayudo, apúnteme con cien ébanos de los mismos que tengo sembrados, hay que tener el punto que puedan salir y donde los vamos a instalar hasta octubre ahorita no se puede.---Interviene el C. Regidor Ovidio Gutiérrez Garza, quien comenta: Hay que empezar a ir haciendo la recolección e invitamos a la ciudadanía de Reynosa, a todas las personas y 48 ver que quieran donar arboles, pero podemos empezar con casa, síndicos, regidores son bienvenidos sus árboles. Gracias. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la palabra el C. Presidente Municipal José Elías Leal quien comenta: La segunda campaña, por supuesto que estamos totalmente de acuerdo y bueno, hay una donación que recibimos hace tiempo por parte de la Federación de estados de botes de basura, de recipientes de basura, no sé si los habrán visto, que traen los tres logotipos, que fueron alrededor de ciento cuarenta y cinco y acabamos de comprar una cuestión muy económica de un precio de apoyo, mil mas que nos pueden ayudar muchísimo a empezar la campaña sobre la limpieza de la ciudad y la recolección de basura que algunos se van a integrar en las escuelas y otros mas en el resto de la ciudad, que son recipientes muy grandes, de muy buena calidad y que pues obviamente los conseguimos a través del SAID a un precio simbólico en una subasta que se presentó en la ciudad de Monterrey, esperemos que esto empiece con una campaña real y precisa donde podamos tener conciencia de lo importante que nuestra ciudad se mantenga limpia y ordenada. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Solicita el uso de la voz la C. Regidora María Teresa Cantú González, quien manifiesta: Nada más para invitarlos, mañana la Asociación Civil Orgullo y Arraigo por Reynosa, va tener a bien entregar al Cabildo, la conca acústica que se construyó con los fondos que se recaudaron del Baile con Causa Equinoccio de Primavera el año pasado, entonces nada más para comentar que estamos todos invitados, todos convocados, para asistir, el horario que se esta planteando es a las siete y media para empezar a las ocho, me pidieron que estuviera ya tardeando como dicen para que se pueda lucir y apreciar la concha, después del acta entrega-recepción como dicen ellos, tendremos un concierto a cargo del Instituto Reynosense para la Cultura y las Artes, es un concierto no muy largo para que no crean que los vamos a tener mucho tiempo pero si para que puedan disfrutar del sonido, en la plaza Treviño Zapata, los esperamos a todos y a todo el público. Gracias y es cuánto. ---Comenta el C. Presidente Municipal José Elías Leal: Es en la plaza Treviño Zapata ¿verdad? Gracias, por favor Regidor, adelante. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la voz el C. Regidor Oscar Díaz Salazar, quien manifiesta: Sí, gracias. Voy a dar lectura a una propuesta que hace el Regidor Ovidio, me parece muy apropiado, la preocupación por reforestar, por sembrar arbolitos, pero también tendríamos que estar viendo lo que ya tenemos, lo que ya está sembrado, lo que a pesar de tanto descuido y tantas inclemencias del tiempo han sobrevivido los arbolitos y pensando en eso es que les quiero proponer que se habilite una pipa para que haya riego en los camellones y demás, no sé si ya lo hagan, si lo hacen es insuficiente, yo creo que tenemos después de un semestre con mucha agua, ahorita la sequia está muy rigurosa y debemos de tener cuidado con los arbolitos que ya están ahí. Entonces la propuesta es para que se habilite una pipa que ande, si se puede el turno completo, las veinticuatro horas regando. ---Interviene el C. Presidente Municipal José Elías Leal, quien manifiesta: Si hay, pero es a lo mejor ya insuficiente, está muy fuerte por la cuestión de la canícula. Tomamos nota y con mucho gusto lo hacemos. ---Continúa con el uso de la palabra el C. Regidor Oscar Díaz Salazar, dando lectura a propuesta: En uso de las atribuciones señaladas en el artículo 59, fracción III, del Código Municipal para el Estado de Tamaulipas y en el artículo 25 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Reynosa, Tamaulipas pongo a su consideración la propuesta para construir, equipar y operar una escuela preparatoria, misma que se pondrá en 49 funcionamiento bajo la dirección del gobierno municipal. CONSIDERANDOS: Que en el artículo tercero de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos se contempla la facultad de los Municipios para impartir educación media superior, en el primer párrafo que a la letra dice: Artículo 3º.- Todo individuo tiene derecho a recibir educación. El EstadoFederación, Estados, Distrito Federal y Municipios, impartirá educación preescolar, primaria, secundaria y media superior. La educación preescolar, primaria y secundaria conforman la educación básica, ésta y la media superior serán obligatorias. Que en la Constitución Política del Estado de Tamaulipas, en el artículo 139 se indica: La educación que imparta directamente el Estado será gratuita en todos sus niveles y obligatoria hasta el nivel medio superior. Los habitantes de la Entidad tendrán las mismas oportunidades de acceso al Sistema Educativo Estatal. El último párrafo del artículo 139 evidentemente no se cumple pues no existen las mismas oportunidades para estudiar el bachillerato en los diferentes municipios y como ejemplo podemos mencionar que la capital Ciudad Victoria, cuenta con más planteles de sostenimiento público de nivel preparatoria que Reynosa en donde la población es muy superior. Que en el artículo 49 del Código Municipal para el Estado de Tamaulipas, en el que se indican las facultades y obligaciones de los Ayuntamientos, se señala en la fracción XX: Fomentar las actividades productivas, educativas, culturales y deportivas. Que ya existen antecedentes de la creación de escuelas preparatorias por parte de gobiernos locales y sólo como ejemplo se menciona a la Ciudad de México, el Municipio de Texcoco y más recientemente el municipio de Nuevo Laredo. Que durante los dos ciclos escolares en los que hemos sido parte del Ayuntamiento de Reynosa, se ha sostenido el programa de maestros municipales, mismo que consiste en el pago de docentes para atender grupos y escuelas que carecen de maestros por diversas causas. Más de un centenar de profesores pagados con recurso de gobierno municipal son prueba suficiente de que estamos remediando las omisiones, demoras y errores de otras instancias. Que el patrimonio de la hacienda pública municipal incluye varios predios ubicados en los sectores populares de mayor crecimiento y densidad poblacional, por lo que no sería oneroso adquirir un terreno en el cual fundar una escuela preparatoria. Que en el paquete de obras a realizarse durante el presente año, autorizado en la sesión 51 del cabildo de Reynosa celebrada el 27 de marzo de 2015, se incluye la edificación de 7 aulas, 3 aulas para biblioteca, 3 módulos de sanitarios rehabilitados y uno construido, 8 bardas perimetrales que suman 1712 m2 y malasombras para 11 escuelas. El conjunto de todas estas obras, en las que se aplica una inversión que supera los once millones de pesos y que actualmente se encuentran en proceso de edificación, son suficientes, si se hicieran en un mismo predio para las necesidades de una escuela preparatoria. Que las obras que actualmente se ejecutan en las instituciones educativas de Reynosa por parte del gobierno municipal, se hacen para subsanar las omisiones, deficiencias y demoras del gobierno del estado, del Instituto Tamaulipeco de Infraestructura Física Educativa y de las dependencias que realizan tareas similares en el gobierno federal. Que una vez creadas, construidas, equipadas y en funcionamiento normal, las escuelas surgidas por auspicio del gobierno municipal, se podrán transferir a otra institución pública o nivel de gobierno para que se hagan cargo de las mismas, incluyendo el pago de docentes y trabajadores manuales y administrativos. Con esto reconocemos que hay otras instancias más adecuadas para atender esta necesidad de servicios educativos pero a la vez atendemos en forma inmediata el compromiso de ofrecer 50 educación de calidad y gratuita, como lo estipula el artículo tercero constitucional, por lo menos hasta el nivel de preparatoria, que es el último ciclo de la educación obligatoria. Es en ese nivel educativo en el que nuestro municipio experimenta un acentuado déficit de espacios, mismo que provoca que miles de adolescentes ya no continúen estudiando. Las estadísticas nos muestran que si comparamos el número de egresados de la secundaria en sus diversas modalidades, con la población que cursa estudios y egresa de preparatoria, resulta que en esa transición de la secundaria a la preparatoria se presenta una gran deserción de estudiantes que truncan su preparación académica. De acuerdo a las cifras del INEGI tenemos en Reynosa: Escuelas en secundaria en el 2011, 80; escuelas en bachillerato en 2011, 39; escuelas en profesional técnico en 2011, 5; alumnos egresados en secundaria en 2011, 7961; alumnos egresados en bachillerato en 2011, 4164; alumnos egresados en profesional técnico en 2011, 593. Si consideramos que la población se mantiene estable, sin picos en las estadísticas, tenemos que si restamos los 7961 egresados de la secundaria menos la suma de los egresados en bachillerato y profesional técnico nos da tres mil doscientos cuatro, (4164+593) =3204. Los 3204 son estudiantes que ya no continuaron sus estudios y representan el cuarenta por ciento de los que egresaron de secundaria, que ya no cursaron el bachillerato. Por lo anteriormente expuesto y conforme a esas cifras se propone: La construcción, equipamiento y operación de una institución educativa de nivel medio superior (bachillerato), con recursos del gobierno municipal. Es cuánto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -. - - - Toma el uso de la voz el C. Presidente Municipal José Elías Leal, quien manifiesta: Voy a darle tramite y por supuesto que voy a escuchar comentarios que también veo interesados a los miembros de la Comisión, me queda muy en claro algo, que para todos es importante, queremos una Preparatoria, nadie lo esta negando y hace falta también, quiero que la Comisión y le pido respetuosamente, queremos todos que la Comisión de Hacienda y Gasto Público se le turne este documento al igual que la solicitud que se ha hecho, la Comisión de Patrimonio Municipal y la Comisión de Educación obviamente, porque estamos refiriéndonos a un tema que es una preocupación de todos, por supuesto que respeto la propuesta, la iniciativa que pueda llevarse a cabo, creo que la primer cosa que debemos de hacer es qué propuestas tenemos de los propios terrenos de propiedad del propio municipio, es el primer paso, independientemente de la decisión que tomen, la determinación que se haga, pero veo muy interesados y yo creo que es el sentir de todos los ciudadanos el aspecto de la preparatoria, se turna por favor y le damos seguimiento al tema al igual que la petición que me hace el C. Regidor José de Jesús Antonio González Mitre, para escuchar creo en el mismo sentido los comentarios, y después, usted Regidora con mucho gusto para escucharla también. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Hace el uso de la voz la C. Regidora Victoria Araceli Ibarra Soto, quien manifiesta: Nada más para comentar, a mí si me gustaría que se considerara la posibilidad de apoyar al subsistema DGETI que es el que mayormente conozco, falta infraestructura y personal no tienen, el problema es que faltan aulas y como es un subsistema que aún sigue o dependen de la federación pues se han retrasado los apoyos, yo creo que eso de alguna manera ayudaría muchísimo porque el recurso ahí está, el problema es la infraestructura, creo que todos conocemos la calidad que tiene este nivel CETIS o CBTIS de la comunidad, tenemos el plantel nuevo que de hecho pues no ha empezado a trabajar porque le hace falta 51 muchísimo apoyo pero aquí esta el recurso humano y creo que, ---Cuestiona el C. Presidente Municipal José Elías Leal: ¿Dónde está Regidora? ---Continúa la C. Regidora Victoria Araceli Ibarra Soto: En el Campanario, entonces hay otros planteles que cuentan y que en cuanto a recursos humanos se refieren pero lo que hace falta son aulas, entonces a mi si me gustaría que se considerara la posibilidad de apoyarles porque también tienen carencias y creo que eso de alguna manera ayudaría muchísimo porque creo que la gran carga de una escuela es los sueldos de los maestros, entonces si va a ser para el municipio creo que esto pudiera ayudar de una manera muy considerable. Es cuánto. - - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la voz el C. Regidor José de Jesús Antonio González Mitre, quien manifiesta: Sí, es con respecto a lo mismo, por eso es que yo retomaba la situación de hacer el análisis y trasladarlos a la ciudad de Victoria, ya que planeación pues abarca todos los sistemas y subsistemas correspondientes y tienen vinculación para poder ver mediante este análisis la factibilidad de ver que tipo de preparatoria es la que se puede construir, difiero en cuanto a la cuestión municipal nada mas porque voy hacer un poquito de historia, efectivamente en las ciudades, se ha leído, se construyó una preparatoria como igual también se construyó una escuela secundaria hace ya algún tiempo, la situación es que a veces no se coordinan, no se vinculan los niveles de gobierno correspondientes y no es nada más construir escuelas sino que son muchas cosas que se tienen que tomar en cuenta y las personas especializadas y capacitadas para esto son definitivamente de oficinas en ciudad Victoria, por eso tenemos que empezar por ahí para ver la factibilidad y hacer el análisis. En el Distrito Federal hay muchas escuelas que el Gobierno tiene y la mayoría año con año tiene problemas de paros y de situaciones porque precisamente el problema de carácter económico, de pago de los maestros y de situaciones porque precisamente el problema de carácter económico de pago a los maestros para dar una educación de calidad tiene muchos problemas, aparte, las cuotas que a veces les cobran de recuperación pues como en la universidad en México son muy sólidas, ya intentaron una vez los gobiernos hacer un aumento, me acuerdo cuando se les pagaba veinte centavos era el equivalente, la Universidad Autónoma de México le intentaron aumentar y se hizo un zafarrancho tremendo por parte de la sociedad por eso es necesario que se haga el análisis ante las instancias que correspondan para poder ver la factibilidad y traer no solo una sino las que puedan por parte de los niveles de gobierno e instalarse aquí en la ciudad de Reynosa, puesto que es una de las ciudades que mas demanda tiene pero tenemos que esperar al análisis que ellos realicen y tengan para poderse realizar, por esa razón pues si me sumo a esta situación y que bueno recibo la propuesta compañero, ya la habíamos analizado nosotros en la comisión y dijimos que es cuestión de esperar tiempos y formas para hacer los análisis correspondientes ante quien corresponda para poder ver la factibilidad. ¡Es cuánto y muchas gracias Señor Presidente! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la voz el C. Presidente Municipal José Elías Leal, quien manifiesta: A darle seguimiento, es un tema muy importante que está esperando la ciudadanía, yo creo que coincidimos totalmente todos en buscar una solución inmediata. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Solicita el uso de la voz el C. Regidor Juan Salvador Portillo Martínez, quien manifiesta: Para ver lo de unos temas. Se menciona aquí lo de los botes de basura, yo les pediría respetuosamente, se que están considerados, que son de cincuenta y cinco galones, contenedores, aparte el material con el que están fabricados es muy bueno pues obvio que 52 van a durar mucho tiempo mas, entonces que se dotaran, está pensándose en las escuelas primordialmente pero que se dotara a los compañeros que diariamente recogen la basura o que papelean como les dicen y que traen una bolsa y hacen un trayecto por los principales boulevares porque mientras tengamos gente que no cuida la ciudad, que tira la basura, porque nuestra ciudad no va a ser mas limpia porque la barramos mas o porque la limpiemos todos los días, va a ser mas limpia en la medida de que tengamos ciudadanos mas responsables y que no tiremos basura, es como vamos a conseguir eso, entonces que se les dote de estos botes porque tienen ruedas y no tienen que venir cargando con ellos desde por ejemplo decir todo el Boulevard El Maestro, el trayecto lo hacen una o dos personas recogiendo todos los papeles igual el Boulevard Hidalgo y en el caso hoy que me toco venir por el Boulevard Hidalgo el área donde está Teléfonos de México, donde está el edificio es a diario quizá porque tiene mayor concentración de ciudadanos, a diario hay papeles, bolsas de fruta, etcétera y que no se preocupa la empresa de tener ahí contenedores y pues obvio que se tiene que hacer el trabajo acá, entonces si así se hiciera que se considerara el dotarlos de estos botes a todos los que en vez de la bolsita de plástico, que sean botes. Eso por un lado. Por el otro lado si habíamos comentado lo del edificio de la escuela de allá Señor Presidente, en el sentido de esta colonia Bicentenario, esta atrás del Campanario. El constructor o la empresa que lo construyó lo dejó supuestamente desde hace un rato ya quedo terminado y bueno, tendrían que tomarse cartas en el asunto inmediatamente porque no se vea manejado pero está sin vigilancia el edificio, una vez que ya se terminó y tiene los aires acondicionados y está equipado, se hablaba de una segunda etapa pero por lo menos de que se terminó, tiene cuatro o cinco meses, entonces con deficiencias todas las escuelas empiezan, todas las escuelas comienzan con aulas de madera, etcétera, irlas arropando, irla queriendo, etcétera, pero finalmente se decidió ahí por nosotros, que se hiciera esa escuela allá, que a lo mejor el tema es la distancia pero al final del día ahí esta y podrían tener problemas de vandalismo, entonces sí que nos avocáramos a esa situación y que quede también aquí asentado dentro de los considerandos que hay unas escuelas primarias como se hizo con la Palafox, que se quedaron sin alumnos, que se pudiera dar ese cambio, ahí está la Rotario, ahí está la Benito Juárez y no sé si la propia Lauro Aguirre que están aquí en el centro que no tenemos que ir allá, entonces lo que se podría hacer ya, montados en el tema, yo me iría nada más a el terreno no a lo de maestros porque traemos una cuestión política en cada cambio de administración depende de quien venga la tiene y tiene razón el Profesor Mitre en el sentido de que ya vemos las situaciones de problemas en el D.F. que las prepas son el punto ahorita alrededor del asunto y vamos que tienen, allá estamos hablando de palabras mayores por cuanto al presupuesto. La otra situación que quiero yo hacer, un llamado muy puntual, a lo mejor en el sentido, ahora si que todos nos involucremos y todos y cuando hablamos de todos, es todos, en el sentido de que ustedes han visto que se han multiplicado los incendios y de pastizales o de zacate, etcétera, algunos como se dice provocados y algunos también provocados por la falta de cuidados, entonces es insuficiente, por supuesto nunca será suficiente el personal que tengamos para dedicarse a apagar pastizales y cuando haya alguna situación más grave pues van a estar fuera de tiempo ahorita se están avocando todas las autoridades me decía el Secretario, de PEMEX, de Regional, de lo que tenemos aquí, echar mano, pero ahora si corriendo de un lado para otro porque detectamos 53 uno y ya esta otro y uno particular, he visto por ahí al compañero Juan que ha referido un par de estos incendios en algunas colonias. Entonces sí que tengamos mucho cuidado por lo mismo, le falta menos a la canícula para que salga pero está todo seco, con cualquier chispa, a veces un propio vidrio puede provocar un incendio, entonces que tengamos mucho cuidado y a los fumadores con todo el respeto apaguen su cigarro en el cenicero, no lo tiren por la venta, entonces amén de que tengamos que hacer una campaña es una súplica pero la primer campaña que iniciamos los que estamos en esta sala desde los regidores, síndicos y el propio Presidente hasta los medios de comunicación que nos acompañan a decir “tengamos cuidado”, afortunadamente no se han reportado accidentes o desgracias personales pero no estamos alejados de que así sea. Es cuánto. ---Comenta el C. Presidente Municipal José Elías Leal: Le agradezco Regidor y tomamos nota de todos los comentarios. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Toma el uso de la voz el C. Regidor Oscar Díaz Salazar, quien manifiesta: Yo quería, hacerle una serie de preguntas Presidente, de consultas, preguntarle como va el proceso de adelgazamiento de la nómina, si va haber necesario de cancelar algunos programas, entendemos que ya la federación no envió lo que estuvo enviando en meses anteriores, que ya nos llego la crisis, que ya nos llegó menos ingresos y que de ahí se derivo la necesidad de adelgazar la nomina, entonces la pregunta concreta es cuanto personal se ha dado de baja y si hubo necesidad de cancelar algunos programas. Preguntarle para que no quede suelto, qué solución se le dio al caso del Instituto Municipal de la Mujer, solicitarle el proyecto para conocerlo si es posible para enriquecerlo de la calle peatonal, entiendo que al disminuir la inversión autorizada pues evidentemente las metas cambian y el proyecto se tiene que modificar y lo digo sobre todo pensando en lo que nos salió mal, lo que no fiscalizamos porque no tuvimos la información, en mi caso, de la plaza principal, que tiene dos o tres errores muy obvios, muy evidentes que se pudieron haber subsanado con algunas cuestiones de diseño y la otra yo se que en la sesión anterior en la cual yo no asistí, se trato el asunto del informe, aquí convidarlos a que el informe sea austero Presidente acorde a los tiempos que estamos viviendo, no sé, el del año pasado fue muy vistoso, muy colorido, muy interesante, seguramente también tuvo un costo elevado y el exhorto es a que se haga algo más austero, más modesto, acorde a los tiempos en que estamos viviendo. Es cuánto. ---Comenta el C. Presidente Municipal José Elías Leal: Esas son las tres, ¿tiene alguna más? ---Responde el C. Regidor Oscar Díaz Salazar: Ahorita se me ocurre. ---Comenta el C. Presidente Municipal José Elías Leal: Pues dígamela de una vez para apuntarla. ---Comenta el C. Regidor Oscar Díaz Salazar: Son cuatro. ---Continúa el C. Presidente Municipal José Elías Leal: La nómina, pues obviamente hay algunas cuestiones que se han hecho importante, usted lo sabe perfectamente y mis compañeros, pues dejar de prestar servicios algunos compañeros que han estado aquí por mucho tiempo y otros de inicio por situaciones que tenemos que tener sobre todo de tener la certeza de pagar a tiempo, yo ya había platicado en algún momento, ustedes mismos me lo habían solicitado al principio de la administración de que querían una nomina pues más corta, creo que llevamos alrededor de doscientos veintitrés, por ahí nos vamos a quedar, estamos haciendo lo posible, no quisiera hablar yo mal de ningún elemento, es por cuestiones de que pudiésemos pagar en tiempo y en forma. Los programas, no se han afectado los programas por supuesto que siempre hemos estado a favor de que los programas lleguen a los que 54 menos tienen y sobre todo el tema de educación, el tema de desarrollo social y el tema de salud pues he estado muy pendiente y creo que todos están en el mismo sentido de que no se afecten en ningún sentido. El proyecto de la calle Hidalgo, yo le pediría al Coordinador respetuosamente de la Comisión y la propia Obras Públicas que se lo muestre para que lo conozca, es un proyecto que creo nos va traer un muy buen atractivo en la ciudad de Reynosa sobre todo en el centro histórico y que estamos viendo desde donde está el edificio donde va estar la parte del parque donde va estar la parte de Pasaportes de la Oficina de la Secretaría de Economía, que es importante que esté pegada al puente internacional por los visitantes y la oficina de Turismo que se va a inaugurar los primeros días del próximo mes pues que sea un corredor turístico no solo a la plaza sino también a la calle Hidalgo, la cual ya tenía mucho que no se le daba un buen mantenimiento, va tener una excelente presentación y sobre todo iluminación y lo que queremos es que tenga vida no solo hasta las seis de la tarde sino que se separe en dos partes, la parte correspondiente de lo que son los comercios y buscar también que la gastronomía le de otro atractivo y tenga más vida para que pueda salir la ciudadanía y tenga un atractivo más en la ciudad de Reynosa, no tengo yo el proyecto a la mano pero si lo tiene la comisión y bueno no tiene nada excepcional es práctico, es fácil de conducirse ,es un proyecto que nos dará seguramente el día diecisiete de noviembre es el día del buen fin un buen resultado y esperemos que esto traiga lo más importante, impresión, atracción y sobre todo motivación para que la Calle Hidalgo sea lo que siempre hemos esperado, un punto de identidad del municipio de Reynosa lo posible por supuesto en el mismo rubro, de buscar todos los mecanismos de que no conduzca a un gasto excesivo, pero si es importante comunicar lo que ha hecho el Presidente Municipal de este cabildo, sino lo que ha hecho el Cabildo por Reynosa, Tamaulipas, así es que esperemos que salgamos bien en el informe, agradezco mucho que me den la oportunidad de hacerlo en el Parque Cultural, que hayan votado por unanimidad y espero que sea como usted lo comentaba, con mucho respeto a los ciudadanos y buscando que exista austeridad también. ---Interviene el C. Regidor Oscar Díaz Salazar: Nada más le falta Sonia. ---Responde el C. Presidente Municipal José Elías Leal: Estoy en eso y no es Sonia es el tema del Instituto. ---Comenta el C. Regidor Oscar Díaz Salazar: Es la titular. --Solicita el C. Presidente Municipal José Elías Leal: Señor Secretario, adelante.- - - - - - - - - -. - - - IX.- CLAUSURA DE LA SESIÓN. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - . - - - Acto seguido el C. Presidente Municipal José Elías Leal, manifiesta: No habiendo otro asunto que tratar y agotado el Orden del Día de la presente Sesión de Cabildo, agradezco a todos su atención, se da por concluida la misma siendo las diez horas con treinta minutos (10:30) del día dieciocho (18) de agosto del año dos mil quince (2015). Firmando los que estuvieron presentes y quisieron hacerlo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DOY FÉ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C. Irma Amelia García Velasco Primer Síndico C. Ma. Luisa Guerrero Díaz Segundo Síndico 55 JUSTIFICÓ C. Sergio Villarreal Martínez 1er. Regidor C. Gustavo Rico De Saro 2º Regidor C. Norma Delia González Salinas 3er. Regidor C. Carlos Alejandro Arjona Hernández 4º Regidor C. José de Jesús Antonio González Mitre 5º Regidor C. Esperanza Gaona Pescador 6º Regidor C. Juan Salvador Portillo Martínez 7º Regidor C. Alan Alexandre Arjona 8º Regidor C. Ovidio Gutiérrez Garza 9º Regidor C. Idolina Emma Salazar Sáenz 10º Regidor C. María Teresa Cantú González 11º Regidor C. Isidro Núñez Velázquez 12º Regidor C. Victoria Araceli Ibarra Soto 13º Regidor C. Martha Jimena Valdez Morales 14º Regidor C. Ariel Longoria García 15º Regidor C. Ma. Teresa Alejo Gómez 16º Regidor C. José Alberto Salinas Lara 17º Regidor C. Ismael García Cabeza de Vaca 18º Regidor 56 C. Oscar Díaz Salazar 19º Regidor C. Juan González Lozano 20º Regidor C. Francisco Nájera Cedillo 21º Regidor C. Lic. Hennie Agustín Merle Zavala Secretario del R. Ayuntamiento C. José Elías Leal Presidente Municipal
