BIENES MERCANTILES Los bienes en materia comercial son: a

BIENES MERCANTILES
Los bienes en materia comercial son:
a. Establecimiento de comercio
b. Propiedad industrial
c. Títulos valores
A. ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
Conjunto de bienes organizados por el empresario para realizar los fines de la empresa.
- Es un conjunto de bienes: elemento objetivo
- Organizados para uno fines : elemento intelectual económico.
QUE ES LA EMPRESA?
- Es una actividad.
- Económicamente organizada.
- Con el objetivo de realizar actividades comerciales.
- Es un bien mueble
Según el art. 25 cco: es toda actividad económicamente organizada para la :
a. producción
b. transformación
c. circulación
d. administración
e. custodia de bienes o para la prestación de servicios.
ELEMENTOS INTEGRANTES DEL ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
1. CORPORALES :
a. mercancías
b. maquinaria
c. los fondos en ancos y cajas
d. muebles e instalaciones
2. INCORPORALES :
a. nombre o razón social
b. marcas y patentes de los productos o servicio
c. derechos y obligaciones mercantiles
d. clientela
e. good Will
PRESERVACIÓN DE LA UNIDAD:
Siempre que proceda la enajenación forzada de un establecimiento de comercio se prefiere que
se realice esta en bloque o como unidad económica.
3. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO:
a. derecho al local
b. derecho a la renovación del local.
DERECHO DE RENOVACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
Art. 18 Co de Comercio “El empresario que a titulo de arrendamiento haya ocupado no menos de
dos años consecutivos un inmueble con un mismo establecimiento de comercio, tendrá derecho a
la renovación del contrato al vencimiento del mismo, salvo los siguientes casos:
4. Cuando el arrendatario haya incumplido el contrato.
5. Cuando el propietario necesite el inmueble para su propia habitación o para un establecimiento
suyo destinado a una empresa sustancialmente distinta a la que tuviere el arrendatario.
6. Cuando el inmueble deba ser reconstruido o reparado son obras necesarias que no puedan
ejecutarse sin la entrega o desocupación, o demolición por su estado de ruina o para la
construcción de una obra nueva. “
El derecho de renovación no limita a la propiedad sobre el inmueble, simplemente establece una
restricción especial a la ejecución del derecho de disposición que posee el propietario.
EL DESAHUCIO:
Desahuciar en este caso es dar noticia de la intención de poner fin al contrato. En los dos últimos
casos del art 518 Co de Comercio. El propietario desahuciara al arrendatario con no menos de 6
meses de antelación a la fecha de terminación del contrato, so pena de que este se considere
renovado o prorrogado en las mismas condiciones y por el mismo término del contrato inicial.
Excepto en caso en que el inmueble sea ocupado o demolido por orden de autoridad competente.
OPERACIONES DEL ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
1. ENAJENACION:
a. la enajenación de un establecimiento de comercio se perfecciona con la solemnidad.
b. Mediante escritura pública o privada reconocida ante el notario.
c. La enajenación debe inscribirse en la cámara de comercio.
RESPONSABILIDAD SOLIDARIA EN LA ENAJENACION
El enajenante y el adquiriente responderán solidariamente por todas las obligaciones que consten
en los libros y que se hayan contraído hasta el momento de la enajenación Transcurridos dos
meses desde la inscripción de la enajenación en el registro mercantil cesara la responsabilidad
del enajenante.
RESPONSABILIDAD POR DEUDAS QUE NO CONSTEN EN LOS LIBROS
Las obligaciones que no consten en los libros de contabilidad continuaran a cargo del enajenante
del establecimiento, pero si el adquiriente no demuestra buena fe responderá solidariamente.
La enajenación del establecimiento de comercio para que sea oponible a terceros requiere:
a. inscripción en el registro mercantil
b. información a los acreedores por medio difusión
2. PRENDA SIN DESAPODERAMIENTO
Todos los elementos integrantes de los establecimientos con excepción de los activos circulantes
para garantía de los demás acreedores.
3. CONTRATOS QUE AFECTAN EL DOMINIO
Arrendamiento, usufructo, anticresis, siempre y cuando cumplan con las formalidades. Auxiliares
de comercio: todas aquellas personas que por mandato o correduría contribuyen a la realización
de actividades mercantiles. Estas colaboran con el desarrollo del comercio.
Su principal característica es que tienen independencia jurídica. Auxiliar del comerciante: aquel
que bajo subordinación laboral colabora con un comerciante principal o auxiliar.
B. PROPIEDAD INDUSTRIAL
Es el conjunto de ideas, derechos y conceptos que son de importancia en razón a su aplicación,
en la industria y el comercio. Representa para el empresario un conjunto de derechos intangibles
que constituyen el activo mas valioso de ella.
C. TITULOS VALORES:
Son documentos necesarios para legitimar el ejercicio del derecho literal y autónomo que en ellos
se incorpora. Es un documento que presta mérito ejecutivo. Es un bien mercantil.
Clases:
a. De contenido crediticio
Letra de cambio
Cheque
Pagaré
b. Corporativos o de participación
Acción
Bonos
c. Representativos de mercaderías:
Carta de porte
Reconocimiento de embarque
TALLER:
1. Que derecho conforman la propiedad industrial.
2. Que son las patentes
a. Quien es el titular del derecho de patente
b. Como se debe hacer la reclamación judicial por parte del verdadero titular del patente.
4. Que es una marca
a. Criterios para determinar la notoriedad de una marca
b. Solicitud del registro de la marca