¿Por qué el tema de uso mixto?

Uso mixto: El nuevo reto del entorno urbano
Febrero 5, 2015
JW Marriot Mexico City
Andrés Bello 29, Col. Polanco, Ciudad de México
¿Por qué el tema de uso mixto?
La tendencia de los próximos años en las grandes ciudades de la República Mexicana es el desarrollo de uso mixto ya que
responde a diversos elementos como la necesidad de movilidad para los inquilinos y el precio de los terrenos, pero ¿qué es un
desarrollo de uso mixto?
Las ciudades se van haciendo más densas, por lo que el valor de los terrenos aumenta y para que una inversión inmobiliaria
valga la pena en un terreno caro, éste debe tener alta densidad y para lograrla, es difícil hacerlo considerando un solo giro, ya
sea oficinas, vivienda o centros comerciales; la combinación de los tres hace que la densidad represente un equilibrio justo
para el valor y tamaño del terreno.
8:00 am: Llegada y registro
8:15 am: Desayuno
8:45 am: Uso mixto: el nuevo reto en el entorno urbano y regulaciones
Sesión que tratará las principales regulaciones del desarrollo del uso mixto en México y los principales cambios que se están
generando en la ciudad.
Conferencista:
Arq. Felipe de Jesús Gutiérrez
C. Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal
Ciudad de México, México
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Importantes cambios urbanos que se han generado en la ciudad
Oportunidades y retos del uso mixto
Principales regulaciones
9:30 am: Receso de café
9:45 am: Diálogo de expertos en uso mixto
Discusión con dos expertos del diseño arquitectónico en México. Llevarán a cabo un interesante diálogo sobre sus experiencias,
casos de éxito y principales retos del desarrollo de uso mixto en México, así como los requerimientos de arquitectura,
financieros y de operación.
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¿Conoce la arquitectura mexicana el uso mixto?
Las grandes ciudades están dando solución al desarrollo de uso mixto, pero ¿en qué consisten estas soluciones?
¿Son los requerimientos de operación de un uso mixto, los mismos a los de un desarrollo individual?
¿Qué aspectos se deben tomar en cuenta en el proceso de construcción de uso mixto?
Líder del programa y moderador
Miguel Ángel Piñones
Director de Desarrollo Inmobiliario
Gigante Grupo Inmobiliario
Ciudad de México, México
Conferencistas:
Arq. Víctor Legorreta
Socio, Director General y de Diseño
Legorreta + Legorreta
Ciudad de México, México
Arq. Javier Sordo Madaleno
Presidente
Grupo Sordo Madaleno
Ciudad de México, México
Biografías de conferencistas
Arq. Felipe de Jesús Gutiérrez
Es arquitecto con mención honorífica por la ESIA-IPN, tiene una maestría en urbanismo por la UNAM y es Máster en Dirección de Empresas Constructoras e
Inmobiliarias por la Universidad Politécnica de Madrid. En el sector público fue asesor del Jefe de Gobierno, Miguel Ángel Mancera; director general de
Desarrollo Urbano en el GDF (2006-2010); titular de la División de Planeación e Inversión Inmobiliaria (IMSS 1996-1999); subdirector de Usos y Lotificaciones del
Suelo (1985-1986) y coordinador de Ciudades Sede del Programa Nacional de Desconcentración Territorial de la Administración Pública Federal (1981-1982).
Actualmente, es presidente de la Asociación de Ingenieros y Arquitectos de México; fue presidente del Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México y de la
Sociedad de Arquitectos Mexicanos (1996-1998); Director del Programa Hábitat-III de la Unión Internacional de Arquitectos (1997-1998); representante de la
FCARM ante el Consejo Nacional de Fomento a la Vivienda (2002-2004); miembro del Consejo Consultivo de la Asociación Mexicana de Urbanistas AC, de la
Academia Nacional de Arquitectura AC y de la Academia Nacional de Historia y Geografía A.C.
En la actividad docente, Felipe de Jesús Gutiérrez Gutiérrez ha sido profesor del Máster de Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias MDI para el
ITAM y la Universidad Politécnica de Madrid (2010 a la fecha); profesor en la Maestría en Planeación Metropolitana y de la carrera de Arquitectura en la UAMAzcapotzalco (1987-1994); profesor en diversos diplomados en la UNAM.
También el arquitecto y maestro en urbanismo ha recibido importantes reconocimientos: mención de honor en el Premio Nacional de Administración Urbana
"Tenochtitlán" a la aportación técnica más sobresaliente en el campo de la administración urbana, por parte del Instituto Mexicano de Administración Urbana;
reconocimiento "Ciudad de México" por su trabajo en beneficio de la comunidad por parte del GDF; Presea "Juan O'Gorman" por su trayectoria profesional por la
Escuela Superior de Ingeniería y Arquitectura en el IPN y Premio "Ruth Rivera 2011" al mérito profesional por el Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México.
Actualmente es C. Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal.
Arq. Javier Sordo Madaleno
Tiene su corazón y tiempo invertido en la arquitectura y el diseño desde sus primeros pasos realizados a lado de su padre, Juan Sordo Madaleno. Sus proyectos
reflejan su personalidad con la pasión que entrega y lo mucho que se involucra para llegar a tener un producto final de la mayor calidad. Cada uno de ellos es un
ícono en la arquitectura moderna mexicana. Sus conocimientos en diversas áreas y su rápida y concreta sintetización ante un reto lo han hecho distinguirse
notoriamente de ser mucho más que arquitecto.
A través de los más de cuarenta años de experiencia, Javier ha sido reconocido por diversas instituciones, entre ellas la revista Architectural Digest México en el
2006 para el Premio “Iconos del Diseño”, por el proyecto Palacio de Hierro en Monterrey, N.L. Con este mismo proyecto recibio el Award of Merits 2007 por
Iluminating Engineering of North America (IESNA).
En 2009, el World Architecture Festival (WAF) le otrogó el premio al mejor edificio en la categoría Health, por el proyecto CRIT ubicado en Tampico.
El ingrediente principal en sus proyectos es “potencial de cambio” para transformar la condición urbana de una manera creativa e incluyente. Sus proyectos han
demostrado cambiar la fisionomía de la ciudad creando nuevas condiciones urbanas. En 2010, recibe el Gold Award for Development and Design Excellence por
el International Council of Shopping Centers (ICSC) por el proyecto de uso mixto Andares ubicado en Guadalajara, Jalisco.
Con millones de metros cuadrados proyectados y construidos en todo tipo de edificios, Javier Sordo Madaleno fue reconocido con el premio “Trayectoria” 2012
por la Asociación Mexicana de Diseñadores de Interiores (AMDI).
Se le ha calificado como “arquitecto de arquitectos y promotor de promotores”, sin embargo su modestia y su constante preocupación por la mejora urbana lo han
logrado situar en una posición donde no puede ser catalogado, recibiendo el Premio “Trayectorias 2013” otorgado por el Colegio de Arquitectos de la Ciudad de
México y la Sociedad de Arquitectos Mexicanos (CAM-SAM).
Javier Sordo Madaleno Bringas nació en la Ciudad de México en 1956 y realizó estudios universitarios en la Facultad de Arquitectura de la Universidad
Iberoamericana (1974 a 1979). En 1982, se integra al despacho Sordo Madaleno Arquitectos fundado por su padre Juan Sordo Madaleno en 1937, del cual hoy
en día, Javier es Presidente.
Arq. Víctor Legorreta
Nació en la Ciudad de México el 10 de diciembre de 1966. Realizó sus estudios profesionales cursando la carrera de arquitectura de 1986 a 1990 en la
Universidad Iberoamericana, Ciudad de México.
Después de realizar prácticas profesionales con Leason Pomeroy & Associates en Irvine, E.U.A.; Martorell, Bohigas y Mackay en Barcelona; y Fumihiko Maki en
Japón; se integró a Legorreta Arquitectos en 1989. Dos años después se convirtió en socio de Legorreta Arquitectos, actualmente Legorreta + Legorreta, en
donde desde 2001 es socio, director general y de diseño.
Ha impartido conferencias en Universidades y Congresos tanto en EUA como en toda Latinoamérica y recientemente el Medio Oriente. También ha sido miembro
de varios jurados, entre ellos de los Premios de Diseño del Instituto Americano de Arquitectos (AIA).
En 2007, Víctor es distinguido como Miembro Honorario del Instituto Americano de Arquitectos (AIA) y en 2011 es nombrado Académico de Número de la
Academia Nacional de Arquitectura, Capítulo Valle de México y Presidente del Interclub en México de la Academia Internacional de Arquitectura (IAA).
Ha recibido varios premios como: distinción como Miembro Honorario de la AIA en 2007, Académico de Número de la Academia Nacional de Arquitectura,
Capítulo Valle de México, Presidente del Interclub en México de la Academia Internacional de Arquitectura en 2011, miembro Honorary Fellow del CIDI, Premio
Iberoamericano CIDI por trayectoria profesional de excelencia en la arquitectura, el interiorismo y diseño y por el mejor arquitecto del año como profesional en
2012. Cuenta con experiencia docente desde el 2002 a la fecha. Cuenta con obras significativas en la Ciudad de México, Querétaro, Veracruz, San Luis Potosí,
Puebla, Monterrey, Baja California Sur, Tijuana, Texas, California, Alemania, Chicago, Inglaterra, España, San Salvador, Guatemala, Costa Rica, Israel, Grecia,
Japón, Brasil, Egipto y Qatar.
Arq. Miguel Ángel Piñones
Actualmente, es Director de Desarrollo Operativo de Gigante Grupo Inmobiliario. Tiene bajo su responsabilidad la operación y desarrollo de todos los inmuebles
del grupo incluyendo promoción, mantenimiento y desarrollo de proyectos arquitectónicos. Inició su experiencia laboral en Seven Eleven en donde combinó sus
conocimientos de arquitectura con la expansión y desarrollo del negocio. Su experiencia en proyectos de bienes raíces y selección de sitios, lo llevaron a
empresas como Kentucky Fried Chicken, Pizza Hut, Mc Donald´s, Paleterías Manhattan, Ferreterías, Dormimundo, etc. En 1994, ingresa a Grupo Gigante como
Director de Bienes Raíces para apoyar el crecimiento de Office Depot, Carrefour y Gigante y posteriormente tomó responsabilidad en otras áreas como:
construcción, mantenimiento, mobiliario y equipo y la operación de los inmuebles. Desde la desincorporación del giro de autoservicio, Grupo Gigante Inmobiliario
está en una reconversión e ingeniería de valor de inmuebles del grupo, lo que ha permitido el desarrollo de proyectos mixtos, comerciales y de oficinas.