proinja r sa.

P R O I N J A R SA.
PROMOTORES INMOBILIARIOS JARAMILLO
CONTRATO DE CORRETAJE CON EXCLUSIVIDAD
Conste por medio del presente documento, un contrato de corretaje contenido en las
siguientes cláusulas.
PRIMERA: INTERVINIENTES.- Intervienen en la celebración del presente contrato por
una parte el CRB, Elena Jaramillo con C.I.#110270773, Propietario de Inmobiliaria
PROINJAR S.A., a quien de ahora en adelante y para efectos de este contrato se le
denominará “El Corredor”, y por otra parte el Sr.:………………………………………… …
con C.I.#.............................................
Sra.:………...……………………………..… con C.I. #.............................................
Domicilio:………………………………………………………………………………………….
En la ciudad de:………………………Telf.:……………………Cel.:……………………..a quien
de ahora en adelante y para los efectos de éste contrato se le denominará como “El
Cliente”.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- “El cliente” declara que tienen bajo su propiedad
un(a)………………………………… con las siguientes características:
Detalladas en la plantilla anexada a este contrato.
TERCERA: OBJETO.- Con estos antecedentes “El cliente” encarga a “El Corredor” su
intervención para la venta del inmueble descrito en la cláusula segunda de este
contrato.
CUARTA: PRECIO.- El precio del inmueble y su forma de pago es la siguiente:
Precio: $...................... USD…………………………………………….……… dólares.
Que el dueño recibirá a su entera satisfacción.
QUINTA: HONORARIOS:
1era Forma de pago “El cliente” se obliga a pagar a “El Corredor”, a la conclusión
del negocio y de contado, el.........% que se calculará sobre el precio establecido en la
cláusula cuarta. ACEPTA SI /NO……………………………………
2da Forma de pago “El cliente” al momento de la venta se le entregara el valor
establecido en la cláusula cuarta, recibiendo a su entera satisfacción el valor
establecido, y el corredor de bienes raíces cobrara el excedente de la venta.
ACEPTA SI /NO………………………………………………
Los honorarios serán cancelados en la cuenta de la Empresa Proinjar S.A.
Departamento de cobranzas, ningún asesor comercial está autorizado a recibir dinero
de comisión por la venta del inmueble.
Caso contrario se entenderá como no cancelada.
SEXTA: DECLARACIONES.- Para los efectos de este contrato, las partes expresamente
convienen que se entenderá por concluido un negocio, cuando por mediación de “El
corredor”, “El cliente” y “El comprador” hayan suscrito una promesa de venta, un
documento privado de venta, o una escritura pública de compraventa.
SEPTIMA: DOMINIO.-“El cliente” declara expresamente que sobre el bien inmueble
materia de este contrato no pesa ningún gravamen de hipoteca y se compromete en
caso de venta a pagar, el impuesto a la utilidad, dejando saneado en el municipio, para
que no se genere ningún impedimento para la venta.
Dirección: Calle 18 de noviembre y Colon Altos de Parqueadero Simón Bolívar.
Teléfonos: 2560605-0984766210. WEB: www.proinjar.com.ec. Email. [email protected]
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El comprador se compromete a cancelar alcabalas, escrituras para continuar con el
proceso de venta.
OCTAVA: GASTOS.- Los gastos de publicidad que realizare “El corredor” para la
promoción de venta del inmueble materia de este contrato, correrán a cargo del
corredor de bienes raíces. “El cliente” Autoriza así mismo para que “El Corredor”,
proceda a colocar un letrero y realice las visitas que sean necesarias para la
consecución del negocio.
NOVENA: INDEMNIZACION.- En caso de que “El cliente” desista de forma definitiva
de la venta de la propiedad descrita en la cláusula segunda anterior, antes del
vencimiento de este contrato deberán cancelar a “El corredor” el 2%
calculado sobre el precio del bien que se ha establecido en este contrato, como
indemnización por la asesoría inmobiliaria, avalúo, gastos de movilización, logísticos y
administrativos, publicidad, promoción y gestión, desarrollados por la empresa etc.
DECIMA: EXCLUSIVA MULTIPLE.-“El cliente” concede la exclusividad
a la
Inmobiliaria PROINJAR S.A. en la venta de la propiedad detallada.
CLAUSULA UNICA.- El presente contrato tendrá una duración de……………meses a
partir de la presente fecha, renovándose automáticamente por periodos iguales si no
hubiese notificación personal de determinación por escrito al menos treinta días de
anticipación a la fecha de su vencimiento, de haberse realizado vinculaciones durante
la vigencia de este contrato, producto de lo cual se concretare la venta luego de su
vencimiento, el corredor conservara sus derechos.
Si “El cliente“ vendiera el bien inmueble que se detalla en la cláusula segunda,
dentro de los…………..meses al vencimiento del presente contrato, a uno de los clientes
gestionados y atendidos por nuestra empresa Inmobiliaria, “El cliente” se obliga
igualmente a cancelar a “El Corredor”, conforme a lo establecido en la cláusula quinta
de este contrato. Declara también que en caso de que “El Corredor cierre una
negociación nombre de “El Cliente” se obliga a respetar la negociación en todos sus
términos y a cumplir con la palabra empeñada por el corredor con su cliente
comprador.
DECIMA PRIMERA: DOMICILIO, JURISDICCION Y COMPETENCIA.- Ambas partes
contratantes dejan constancia expresa de que se someten a la jurisdicción y
competencia de los Jueces y tribunales de la Provincia de este contrato, en la vía verbal
sumaria y señalan como domicilio la Ciudad de Loja, para lo cual renuncia fuero
domicilio vecindad.
DECIMA SEGUNDA: ACEPTACION Y RATIFICACION.- Las partes contratantes
declaran que aceptan, aprueban y se ratifican en el total contenido del presente
contrato de corretaje por ser hecho en beneficio de sus mutuos y recíprocos intereses.
Para constancia de todo lo cual, las partes expresamente suscriben el presente contrato
en unidad de acto, en la ciudad de Loja a los….Días del mes de………………………… del
año 2013.
Cbr. BETTY JARAMILLO
GERENTE
CLIENTE
Dirección: Calle 18 de noviembre y Colon Altos de Parqueadero Simón Bolívar.
Teléfonos: 2560605-0984766210. WEB: www.proinjar.com.ec. Email. [email protected]