Memoria descriptiva

MEMORIA
INTRODUCCION
El edificio Sede del Instituto Técnico Judicial Dra. Cecilia Grierson estará
emplazado un singular lugar de la ciudad. Esta singularidad está basada en un
característica ambigua en la relación con su entorno, es al mismo tiempo un
sector próximo al área central y simultáneamente tiene características de
límite. Su cercanía al río, la presencia del puerto y otros grandes
equipamientos, los usos del suelo, su concepción y conformación históricas, las
tendencias de su desarrollo; son cuestiones fundamentales al decidir el
carácter del edificio.
Decisiones de carácter urbano: ƒ
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Crear un edificio integrado con su entorno, reconociendo que forma
parte de una manzana en proceso de consolidación, con preexistencias de gran volumen (Cámara de casación); que a su vez
forma parte de un eje de servicios administrativos estructurado en torno
a las Avenidas Comodoro Py y de los Inmigrantes.
Crear un edificio que no se destaque monumentalmente como hito
emblemático de la ciudad; sino que por el contrario se implante
armoniosamente. Esta lógica decisión de evitar la alegoría se
fundamenta en su uso y funcionalidad, la “morgue”.
Decisiones de carácter arquitectónico:
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El Edificio se divide en tres partes, interpretando el programa y así lo
expresa en su composición. Los últimos siete pisos alojan el área
pericial, lo niveles 1 y 2 el sector de docencia e investigación, y la
planta baja y los dos subsuelos el sector administrativo y de servicios.
El acceso y acometida al edificio se organiza desde Comodoro Py
hacia la calle que se abre por detrás y viciversa. Se busca aprovecha
el potencial que tiene la apertura de la calle en el contrafrente,
organizando el acceso de público y empleados a lo largo de un
espacio que se abre visualmente a la calle sin nombre gozando de la
visuales y la calidad espacial que brinda la esplendida arboleda
dispuesta a lo largo de la calle. Este doble ataque refuerza su idea
considerando a Comodory Py como eje Institucional y la calle a abrir
como potencial futuro servicio gracias a su directa relación con todos
los medios de transporte público que convergen en Retiro; utilizándola
a su vez como acceso de servicio, para ingreso de suministros,
ambulancias, morgueras y vehículos de transporte de detenidos.
ENTORNO URBANO
Dada su ubicación geográfica en la ciudad, y su uso como área de
equipamientos y edificios públicos, el sector ha sido históricamente objeto de
experimentación, como lo ha sido el área costera en general. Los sucesivos
proyectos que se planearon para el área, concretados o no, dejaron su
impronta en el territorio, marcando los modos de concebir la ciudad, las ideas
sobre su problematización y su relación con el río en los diferentes momentos
históricos.
Entendemos que su memoria territorial, las huellas que dejaron lo pensado y
materializado para este sector, es su reclamo por su consolidación como tejido
urbano, y en tal sentido es una asignatura pendiente la necesidad de
integrarla con el resto de la ciudad. Claros indicios de ello son los Concursos
desarrollados en los últimos 20 años: el Proyecto de Ampliación de Puerto
Nuevo, Tandanor, el Apostadero Naval, y los próximos Concursos a
desarrollarse Dársena Norte y la Nueva Sede Institucional del Correo Oficial de
la República Argentina. Éstos plantean la demanda del Antepuerto por
consolidarse y renovarse.
La propuesta se centra en dar respuesta a ello, de forma amigable con el
entorno, reconociendo que existe un inminente proceso de renovación y
consolidación que continuará en el tiempo. Así, en la escala inmediata de la
intervención, el edificio propuesto responde a la volumetría de la manzana,
considerando que existe un edificio, sede de la Cámara de Casación en lo
Penal. Esta decisión de proyecto prevé además la ocupación de los predios
que lo rodean, hoy vacantes o poco ocupados. Prima el respeto por las
preexistencias y las tendencias. Descarta la posibilidad de destacarse
monumentalmente, imponerse con agresividad, ser ajeno a su entorno.
En una escala mayor, el fin de que sea sede de un Instituto Técnico Judicial, se
corresponde con los usos dominantes del área, territorialmente materializado
en el eje de servicios definido por las avenidas Comodoro Py y de los
Inmigrantes, que continúan el par San Martín-Ramos Mejía. En este mismo
sentido, también se cumple que –como para la mayoría de los edificios
públicos del entorno- alojará servicios de escala metropolitana.
EL EDIFICIO
Cada planta, se organiza en torno a un doble núcleo y una disposición
simétrica respecto de éstos. Sobre la fachada noreste, se busca aprovechar las
visuales definidas por una generosa arboleda y la penetración de luz, para
alojar oficinas y laboratorios, espacios que pueden servirse de esta situación.
Sobre la fachada sudoeste, en cambio, se alojan los paquetes duros, donde las
visuales son más cerradas, debido a la existencia del edificio contiguo. Hacia el
frente se alojan las oficinas de los niveles jerárquicos, con una disposición y
diseño que permite el aprovechamiento máximo de la luz y las vistas sobre la
Av. Comodoro Py.
Las fachadas son cubiertas por parasoles, recurso constructivo lógico con la
funcionalidad del edificio, y que contribuye a su sustentabilidad y eficiencia
energética.
El primer subsuelo es ocupado por el área de servicios generales –depósitos,
mayordomía, talleres y mantenimiento, área administrativa y de apoyo-, el
ingreso de ambulancias y morgueras, detenidos y proveedores; y el segundo
subsuelo es íntegramente destinado al estacionamiento para autos. En cuanto
a los accesos vehiculares, el correspondiente al primer subsuelo se realiza por la
calle a abrir en el contrafrente del edificio; en cuanto al segundo subsuelo, a
través de la Av. Comodoro Py, el ingreso principal.
MEMORIA TECNICA
ASESORES
ESTRUCTURA
Dada la configuración de la obra proyectada, se optó por ejecutar la
estructura con el criterio de losas sin vigas, postesadas, con lo cual se
generaron los esquemas adjuntos.
Las losas se predimensionan de 22 cm de espesor para las luces de 7,50 m x
12,0 m básicas, agregándose los núcleos de ascensor y escaleras que
funcionan como rigidizadores contra viento y, de tal modo, las columnas de 70
cm. de lado colaboran en la acción del aporticado en ambas direcciones.
Las columnas llevaran capiteles de 40 cm. de altura de aproximadamente 1,20
x 1,20 m.La fundación y los subsuelos se resuelven con tabiques laterales y losa
de platea de fundación semirígida con vigas en dos direcciones ortogonales,
de modo que tambien hace las veces de losa de subpresión, dada la zona del
emplazamiento. Estas vigas tienen secciones aproximadas de 0,70 m x 2, 50 m
y los tabiques de contención tendrán alrededor de 22 cm. de espesor.
Los casos especiales de vanos de altura diferente o vacíos, se resolverán con la
aplicación de columnas y vigas adicionales en los puntos particulares.
Se detalla a continuación los parámetros utilizados para el anteproyecto de
cálculo de la estructura de hormigón.
Los reglamentos utilizados para los precálculos y verificaciones han sido:C 201 Cargas y Sobrecargas Gravitatorias para el Cálculo de Est. de Edificio
CIRSOC 102 - Acción del viento sobre las construcciones
CIRSOC 201 - Proyecto, Cálculo y Ejecución de Estructuras de Hormigón
Armado y Pretensado.
Los materiales a utilizar en la ejecución serán los siguientes:
Hormigón H38 - σ’bk= 380 kg/cm2
Acero ADN 420 - βs = 4200 kg/cm2
SISTEMA DE PROTECCION CONTRA INCENDIO
1. COMPOSICIÓN DEL SISTEMA
2. DESCRIPCIÓN DE GRUPOS OPERATIVOS
2.1.
Fuente de agua
2.2.
Sistema de bombeo
2.3.
Red troncal de rociadores e hidrantes
2.4.
Estación de control de rociadores
2.5.
Rociadores automáticos
2.6.
Bocas de incendio
2.7.
Matafuegos
1. COMPOSICIÓN DEL SISTEMA
El sistema automático de extinción de incendios está dotado básicamente de
una red de bocas de incendio (hidrantes) y de rociadores automáticos
(sprinklers), distribuídos en todo el edificio.
Para una mejor interpretación de su composición podemos describir a todo el
sistema de acuerdo a la siguiente configuración:
§
§
§
§
§
§
§
Fuente de agua.
Sistema de bombeo.
Red troncal de hidrantes y rociadores.
Estación de control y alarma de rociadores.
Rociadores automáticos.
Bocas de incendio (hidrantes).
Matafuegos
2. DESCRIPCIÓN DE GRUPOS OPERATIVOS
2.1. FUENTE DE AGUA
Los sistemas de extinción de rociadores automáticos e hidrantes son
abastecidos a través de un conjunto de 2 (dos) bombas ubicadas dentro de la
sala de bombas, de uso exclusivo, desde una fuente de agua fija, tanque
cisterna, ubicado en planta subsuelo.
2.2. SISTEMA DE BOMBEO
El misma está compuesto por:
1 Bomba principal.
1 Bomba de reserva (de igual tipo que la principal).
1 Bomba jockey, la misión de ésta bomba es mantener al sistema en
condiciones pasivas, a una presión constante de trabajo.
2.3. RED TRONCAL DE ROCIADORES E HIDRANTES
A partir de la descarga del sistema de bombeo, se deriva el caño principal que
alimentará en su recorrido a los hidrantes (bocas de incendio) y a las
estaciones de control y alarma que abastecen a la red de rociadores
automáticos.
2.4. ESTACIÓN DE CONTROL DE ROCIADORES
Las estaciones de control de los rociadores conforman un colector de E.C.A.S.
y su misión es establecer un punto de alarma y control de cada uno de los
sistemas de rociadores instalados.
2.5. ROCIADORES AUTOMÁTICOS
De cada estación de control y alarma deriva una red de montantes y cañerías
troncales y ramales, que alimenta a los rociadores automáticos.
Éstos rociadores serán del tipo necesario de acuerdo a los diferentes sectores a
proteger y de acuerdo a las consideraciones de riesgo según usos de locales
conforme a la normativa correspondiente.
2.6. BOCAS DE INCENDIO (HIDRANTES)
La red de hidrantes, alimenta a las bocas de incendio ubicadas en cada piso,
a través de montantes y troncales con sus correspondientes accesorios por
bajada como a continuación se detalla:
1 Válvula tipo teatro Ø 0.045 de bronce
1 Manguera Ø 0.045 con una longitud de 25 m. con uniones mandriladas
1 Lanza de cobre con boquilla chorro pleno-niebla Ø 0.045
1 Gabinete de 0.50 x 0.55 x 0.17 m. construido en chapa galvanizada BWG
Nro.18 en su totalidad, con frente de vidrio 100 x 100 mm. c/cerradura
cuadrada, y soporte para manguera y lanza.
1 Llave para ajustar uniones
NOTA: El sistema cuenta con un boca de impulsión doble, ubicada en planta
baja (en lugar indicado) compuesta por válvulas con anillas giratorias
ubicadas en el interior de una cámara de albañilería de 0,50 x 0,60 m, con
marco y tapa metálica de chapa pintada de rojo bermellón y cerradura
inoxidable.
2.7. MATAFUEGOS
Se instalarán reglamentariamente los matafuegos con chapa baliza y su
correspondiente sello IRAM y tarjeta de identificación, en los tipos necesarios
de acuerdo al uso de los locales conforme a la normativa vigente.
INSTALACION TERMOMECANICA
En el Edificio se opto por un sistema conformado por equipos de Volumen de
Refrigeración variable (VRV). Esta tecnología controla proporcionalmente la
distribución del refrigerante a través de un circuito en base a la demanda, y
por lo tanto, entrega la cantidad adecuada para cada necesidad de
temperatura sin que el circuito se encuentre operando permanentemente.
Este sistema nos permite poder individualizar cada una de las áreas, y de esta
forma en el caso de que alguna se averíe, las demás podrán seguir
funcionando con total normalidad. Además, el VRV discrimina la entrega de
frío o calor en distintos sectores en forma simultánea, y emplea las nuevas
generaciones de refrigerantes ecológicos. Esta tecnología varía la velocidad
de los compresores para un eficiente control del flujo refrigerante. El equipo
detecta la temperatura del ambiente y en base a esto genera los flujos de
refrigerante. Así, se obtiene un ahorro energético sobre el 20%. Este equipo
detecta las zonas con exceso de calor, lo absorbe y en lugar de lanzarlo al
ambiente, lo distribuye en las áreas necesarias. Con esta cualidad, se puede
alcanzar un ahorro del orden del 40% de energía.
Para estos equipos resulta innecesaria la existencia de una sala de maquinas,
ya que por sus reducidas dimensiones y tecnología silenciosa, se colocarán
dentro del cielorraso. De esta forma, evitamos los costosos sistemas de
aislamiento para la amortiguación de ruidos.
En todo el edificio se han colocado equipos con sistemas VRV, distribuidos por
conductos, difusores cuadrados y lineales. El retorno de los mismos, serán por
plenos de cielorrasos. Todos ellos serán provistos de un sistema de termostatos
programables y digitales, con alta tecnología.
SISTEMA CLOACAL
La red de desagües cloacales consiste en cañerías verticales en los plenos de
locales sanitarios y tramos horizontales suspendidos que en planta baja
acompañan al esquema circulatorio del edificio, hasta llegar al punto de
conexión con la red colectora pública.
La instalación será de Polipropileno, con diámetros de 110 y menores.
Los locales sanitarios y salas de máquinas en subsuelos contarán con pozo de
bombeo cloacal primario. Los locales de cocinas en general contarán con
interceptores de grasas.
SISTEMA PLUVIAL
Los desagües pluviales son convencionales y se consideran a partir de los
embudos en cubiertas, con conducción vertical hacia la planta baja y luego
horizontalmente se busca calzada como destino final. Existen un tanques de
ralentización de aguas pluviales de los patios internos bajo nivel de acera. Éstos
se ubicarán en subsuelo enterrados.
SUMINISTRO Y ALMACENAMIENTO DE AGUA
El edificio se alimenta por una conexión desde la red pública, que procede al
llenado de un tanque de reserva sanitario exclusivo en sala de máquinas,
dimensionado de acuerdo a la totalidad de las instalaciones previstas. La
ubicación de tanques en la parte baja del edificio resulta fundamental para la
simplificación y abaratamiento de las estructuras.
La alimentación de agua se realiza por medio de un sistema hidroneumático
automático que consiste en bombas de accionamiento en cascada, que
alimenta un sistema troncal hasta cada uno de los plenos verticales. La
alimentación eléctrica del sistema hidroneumático es desde red normal y de
emergencia. La distribución será de acero inoxidable para colectores y
cañerias expuestas y/o a la intemperie. Para distribuciones internas y en plenos
será en polipropileno.