INDICE: PLAN ESTATAL 2-8 COMUNIDADES AUTONOMAS 9

Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACION
INDICE:
PLAN ESTATAL
2-8
COMUNIDADES AUTONOMAS
9-58
ANDALUCIA
9-13
ARAGON
14-18
ASTURIAS
19-24
CANTABRIA
25-26
CASTILLA – LA MANCHA
27-28
CASTILLA Y LEON
29
CATALUÑA
30-31
EXTREMADURA
32-34
GALICIA
35-36
ISLAS BALEARES
37-38
ISLAS CANARIAS
39-41
LA RIOJA
42
COMUNIDAD DE MADRID
43-46
MURCIA
47-49
NAVARRA
50
PAIS VASCO
51-52
COMUNIDAD VALENCIANA
53-57
CEUTA Y MELILLA
Enlaces web
www.conama10.es
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59
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACION
PLAN ESTATAL
El Estado a través de la Secretaría de Vivienda establece una serie de ayudas
establecidas en el Plan de Vivienda 2005-2011.
Estas se pueden englobar en las siguientes:
Obras que se realizan para la mejora de viviendas y edificios.
Rehabilitación de edificios: adecuación estructural y funcional de los edificios
dedicados a viviendas
o
Adecuación estructural: obras que garanticen la seguridad en la estructura
del edificio.
o
Adecuación funcional: obras que proporcionen al edificio condiciones
suficientes de acceso, estanquidad frente a la lluvia y humedad,
aislamiento térmico, redes generales de agua, gas, electricidad, telefonía,
saneamiento, etc.
Rehabilitación de viviendas: adecuación de las condiciones de habitabilidad de
la vivienda
o
Conseguir condiciones mínimas de superficie útil, distribución interior,
instalaciones de agua, electricidad, gas, ventilación, iluminación natural y
aireación, aislamiento térmico y acústico.
o
Obras para ahorrar consumo energético o adaptación a la normativa
vigente en materia de agua, gas, electricidad, protección contra incendio,
saneamiento o supresión de barreras arquitectónicas.
o
Ampliación del espacio habitable, según planteamiento urbanístico, hasta
120 m2 útiles
Requisitos que deben cumplirse para la percepción de las ayudas a la
rehabilitación
Requisitos de los inmuebles

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Antigüedad mínima de 15 años (excepto supresión de barreras
arquitectónicas a personas con discapacidad o para adaptación de
2
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AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACION
instalaciones a la normativa técnica, si esta es posterior a la fecha
de terminación del edificio)

o
Que los edificios sean adecuados estructural y funcionalmente o
que alcancen dicha adecuación con la rehabilitación que se va a
realizar.
Requisitos específicos para edificios

Que la superficie útil destinada a vivienda, sea como mínimo el
60% de la superficie útil total del edificio (excluida la planta baja
cuando no se destine a vivienda)

Si se modifica la superficie útil destinada a viviendas, que esta no
supere nunca 120 m2
Requisitos de los destinatarios de las ayudas
o
Los usuarios de las viviendas, sean propietarios o arrendatarios y las
comunidades de propietarios.
o
Qué condiciones deben cumplir los destinatarios de las ayudas a la
rehabilitación

Las condiciones generales para acceder a la financiación
cualificada*

Rehabilitación de edificios
Que al menos el 60% de los usuarios de las viviendas tengan
ingresos familiares inferiores al 5,5 veces el SMI

Rehabilitación de viviendas
Que los ingresos familiares no superen 3,5 veces el SMI
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AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACION
Ayudas Financieras
Modalidades:
•
Préstamos convenidos (préstamos concedidos en condiciones más
ventajosas que las habituales, pactadas entre el Ministerio de Vivienda y
entidades de crédito)
•
Ayudas económicas directas:
o
Subsidiación de los préstamos convenidos
o
Cantidad fija, en función del préstamo convenido, que el Ministerio de
Vivienda abona por cuenta del adquiriente a la entidad de crédito.
o
Subvenciones.
o
Otras ayudas económicas directas destinadas a facilitar el pago de la
entrada para el primer acceso a la vivienda en propiedad.
Características comunes de los préstamos convenidos:
•
Serán concedidos por entidades de crédito que hayan suscrito convenios
con el Ministerio de Vivienda.
•
No se podrá aplicar comisión alguna por ningún concepto en relación con
estos préstamos.
•
El tipo de interés aplicable a los préstamos cualificados (tanto a los nuevos,
como a los concedidos anteriormente en el marco del Plan de Vivienda) será
acordado anualmente por el Consejo de Ministros.
•
Las cuotas a pagar a la entidad de crédito serán constantes a lo largo de la
vida del préstamo, dentro de cada uno de los períodos de amortización a los que
corresponda un mismo tipo de interés.
•
Los préstamos serán garantizados con hipoteca, salvo excepciones
previstas en el Plan.
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AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACION
Condiciones generales para acceder a las ayudas financieras:
Para acceder a las ayudas financieras es preciso cumplir los siguientes requisitos,
sin perjuicio de los específicos para determinadas ayudas:
•
Que las actuaciones para las que se solicita financiación hayan sido
calificadas o declaradas como protegidas por la Comunidad Autónoma o por
las Ciudades de Ceuta y Melilla.
•
Que las viviendas objeto de esas actuaciones se destinen a residencia
habitual y permanente.
•
Que los adquirientes, adjudicatarios o promotores para uso propio:
o
No sean titulares de pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute
sobre otra vivienda de protección pública.
o
Ni, sobre una vivienda libre cuando su valor, determinado de acuerdo con
la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, exceda del
40% del precio máximo total de la vivienda objeto de la actuación
protegida, o del 60%, en el caso de familias numerosas, personas
mayores de 65 años, personas con discapacidad, víctimas de la violencia
de género o del terrorismo..
o
Tengan ingresos familiares corregidos que no excedan:

6,5 veces el IPREM para la obtención de préstamo convenido;

3,5 veces el IPREM para ser beneficiarios de ayudas estatales
financieras directas y acogerse al sistema específico de ayudas
financieras para el primer acceso a la vivienda en propiedad.;
(Las CCAA y Ciudades de Ceuta y Melilla, podrán establecer
límites mínimos de ingresos u otras condiciones sobre su
naturaleza y origen).
o
No hayan obtenido previamente financiación de Planes de Vivienda en
los diez años anteriores a la solicitud de la actual ayuda.
Excepto nueva solicitud financiación
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AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACION

Por cambio de residencia del titular para adquirir o rehabilitar la
vivienda destinada a residencia habitual en otra localidad.

Familia numerosa que acceda a una vivienda de mayor superficie.

Por la necesidad de una vivienda adaptada a las condiciones de
discapacidad sobrevenida de algún miembro de la unidad familiar
del solicitante.
•
Que las viviendas:
o
No excedan de los precios máximos de venta, adjudicación o renta que
establece el Plan, a partir del precio básico nacional, fijado actualmente en
695,19 euros por metro cuadrado de superficie útil::
o

1,40 veces el precio básico por metro cuadrado de superficie útil,
para las viviendas protegidas de régimen especial.

1,60 veces el precio básico por metro cuadrado de superficie útil,
para las viviendas protegidas de precio general y viviendas
usadas.

1,80 veces el precio básico por metro cuadrado de superficie útil,
para las viviendas protegidas de precio concertado.

Viviendas en alquiler de renta básica: precio máximo teórico de
referencia 1,60 veces el precio básico por metro cuadrado de
superficie útil.

Viviendas en alquiler de renta concertada: precio máximo teórico
de referencia 1,80 veces el precio básico por metro cuadrado de
superficie útil.

Si en la vivienda existe un garaje (superficie útil máxima
computable: 25 m2) y/o un trastero (superficie útil máxima
computable: 8 m2), el precio máximo de los mismos será, por m2
de superficie útil, el 60% del precio del m2 útil de la vivienda.

Los precios máximos indicados para viviendas y anejos pueden ser
más elevados si la vivienda se encuentra ubicada en un ámbito
territorial de precio máximo superior (véase artículo 6.5 del RD
801/2005, de 1 de julio).
No excedan de las siguientes superficies útiles máximas (salvo lo
previsto para actuaciones de rehabilitación):

90 metros cuadrados, con carácter general.

Cuando se trate de viviendas protegidas adaptadas para personas
con discapacidad, con movilidad reducida permanente, podrá
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sobrepasarse dicho límite hasta un máximo de un 20% de
superficie útil.

120 metros cuadrados, para familias numerosas.
Tipo de ayudas
Préstamos cualificados
o
Tendrán las características comunes a todos los préstamos cualificados
o
Y las propias siguientes:

Podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido

Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de edificios: 20
años, con un periodo de carencia de 3 años

Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de viviendas:
10 años, con un periodo de carencia de 1 año

En el caso de rehabilitación de edificios, todos los usuarios de las
viviendas podrán tener acceso a préstamos cualificados, aunque no
cumplan los requisitos de ingresos familiares.
Subsidiación de préstamos: el Ministerio de Vivienda podrá subsidiar los
préstamos cualificados para la rehabilitación de edificios que figuran en el
apartado anterior:
o
20% de la cuota del préstamo , cuando el titular del préstamo sea el
arrendatario o el propietario de una o varias viviendas en el edificio
rehabilitado y sus ingresos familiares no superen 5,5 veces el SMI
o
Este límite de ingresos no se exigirá cuando el titulara del préstamo sea el
propietario de una o más viviendas arrendadas, con un contrato sujeto a
prórroga forzosa y celebrado antes de la entrada en vigor de la LAU
Subvenciones: el Ministerio de Vivienda subvencionará:
o
Rehabilitación de edificios: se podrá optar alternativamente por,
El subsidio de préstamo del párrafo anterior
Una subvención máxima por vivienda de:

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1.240 €: General
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AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACION
o

3.100 €: Ingresos inferiores a 3,5 SMI

3.410 €: Si además tienen mas de 65 años

3.720 €: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa
Rehabilitación de viviendas

Subvención del 25% del presupuesto protegido, con un máximo de
2.480 €

Si tiene más de 65 años, la subvención será del 35%, con un
máximo de 3.100 €

Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa: subvención del 35%
, con un máximo de 3.410 €

3.720 €: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa
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COMUNIDADES AUTONOMAS
ANDALUCIA
El Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, establece como una de sus líneas
principales de acción, la rehabilitación de viviendas y edificios.
A su vez, el Plan fomenta, la utilización de energías renovables, la mejora de la
eficiencia energética, la higiene, salud, y protección del medio ambiente, mediante
ayudas a las personas que promuevan la rehabilitación de sus viviendas o edificios, con
actuaciones orientadas a estas finalidades.
Transformación de infravivienda.
Condiciones y requisitos particulares del Programa
Tener la consideración de infravivienda y encontrarse en una Zona de Actuación
de Infravivienda declarada o solicitada como tal.
El presupuesto de ejecución material máximo será de 30.000 euros.
Este Programa se puede aplicar en las Áreas de Rehabilitación de Barrios y
Centros Históricos.
.
Ayudas
Las personas beneficiarias de este programa percibirán:
Asistencia técnica para la redacción del proyecto o documentos técnicos
necesarios y para la dirección de las obras.
Una subvención por el importe del presupuesto de ejecución de las obras, hasta
un máximo de 30.000 euros por vivienda.
Posibilidad de solicitar un préstamo cualificado para propietarios que promuevan
mediante este programa actuaciones de rehabilitación integral en Áreas de
Rehabilitación de Barrios y Centros Históricos y se actúe en inmuebles cedidos en
alquiler o desocupados.
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AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACION
Rehabilitación autonómica
El programa de Rehabilitación Autonómica, ofrece ayudas a familias con recursos
limitados para que promuevan actuaciones de conservación y mejora de sus viviendas en
aquellos municipios declarados de Rehabilitación Autonómica..
Ayudas
Asistencia técnica para la redacción del proyecto y dirección de obras.
Una subvención equivalente al 50% del presupuesto de ejecución material.
Cuando la persona promotora sea mayor de 65 años (Tarjeta Oro), la subvención
se incrementa hasta un 70% del presupuesto de ejecución material.
Un préstamo cualificado de acuerdo a lo establecido en el Título IV del Plan
Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.
Rehabilitación individualizada de viviendas
El objeto de este programa es facilitar la financiación para realizar actuaciones de
rehabilitación en viviendas.
Ayudas
Se podrá solicitar una subvención de hasta un 25% del Presupuesto Protegible
(como máximo 3.000 &euro), cuando los ingresos familiares no excedan de 3,5
veces el IPREM.
Esta Subvención podrá tener un incremento hasta una cuantía equivalente a un
40% del Presupuesto Protegible (como máximo 4.800 euro), cuando los ingresos
familiares no excedan de 2,5 veces el IPREM, o la persona sea mayor de 65 años
o con discapacidad. Igual incremento se aplicará cuando se actúe sobre viviendas
desocupadas y éstas se destinen tras la rehabilitación al alquiler por un periodo
mínimo de cinco años.
Se podrá solicitar un préstamo cualificado por un importe máximo de la cantidad
que resulte de deducir el importe de la subvención del presupuesto protegible,
cuando los ingresos familiares no excedan de 5,5 veces el IPREM.
Rehabilitación de edificios
Trata este Programa de fomentar la rehabilitación de los elementos comunes de edificios,
mediante ayudas a comunidades de propietarios o a propietarios de edificios destinados
al alquiler.
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AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACION
Ayudas
Asistencia Técnica para la redacción de los proyectos o documentos técnicos
necesarios, así como para la dirección de las obras.
Una subvención del 75% del presupuesto protegible (7.500 euro/Vda. ó 10.500
euro/Vda.en el caso de obras de adecuación estructural).
Se podrá solicitar un préstamo cualificado por un importe máximo de la cantidad
que resulte de deducir el importe de la subvención del presupuesto protegible,
cuando los ingresos familiares no excedan de 5,5 veces el IPREM.
Rehabilitación singular
Figura encaminada a la protección y financiación de actuaciones específicas no
contempladas de forma expresa en los Programas del Plan Concertado, así como la
reparación de los daños causados en viviendas y edificios residenciales por fenómenos
naturales sobrevenidos.
Adecuación Funcional Básica de Viviendas
Mejora de la eficiencia energética de viviendas y edificios existentes. RENOVE
Se ha incorporado al Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 en su redacción
dada en el Texto Integrado del mismo, aprobado en la Orden de 7 de julio de 2009, una
nueva línea de incentivos a la rehabilitación residencial orientada a fomentar la eficiencia
energética en edificios y viviendas, viviendas que en el caso de que se destinen al alquiler
tras la rehabilitación deberán estar desocupadas.
Pretende promover la optimización energética, que fomenta a través de las ayudas
RENOVE.
A través del nuevo programa, podrán acceder a financiación las comunidades de
propietarios de viviendas o los propietarios o inquilinos autorizados de viviendas, que
promuevan actuaciones orientadas a fomentar la utilización de energías renovables, así
como a mejorar la eficiencia energética, la higiene, la salud y la protección del medio
ambiente. En ese sentido, se subvencionará la instalación de paneles solares a fin de
contribuir a la producción de agua caliente sanitaria demandada por las viviendas;
actuaciones que incrementen el aislamiento térmico como la sustitución de carpinterías o
acristalamientos de los huecos; o cualquier mejora en los sistemas de instalaciones
térmicas que incrementen su eficiencia energética o el uso de energías renovables.
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AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACION
De igual modo, se sufragará la instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de
agua, la reutilización de las aguas grises en el propio edificio y la reducción de vertido al
sistema público de alcantarillado; así como cualquier otra intervención que permita
cumplir con lo establecido en los Documentos Básicos del Código Técnico de la
Edificación de ahorro de energía, salubridad y protección contra el ruido.
Será condición necesaria para acceder a la financiación establecida en este Programa
que al menos el 25% del presupuesto protegido se dedique a la utilización de energías
renovables, la mejora de la eficiencia energética, la higiene, salud, y protección del medio
ambiente, y la accesibilidad del edificio.
Las subvenciones
Edificio: cuantía máxima del 10% del presupuesto protegido con un límite de 1.100 euros
por vivienda para la comunidad y un importe del 15% para los propietarios con unos
ingresos menores a 5,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos
Múltiples).
Vivienda, la ayuda se aplicará sobre el 25% del presupuesto protegido, con el límite de
2.500 euros.
Áreas de Rehabilitación de Barrios y de Centros Históricos
Además de todas los Programas señalados, este Plan Concertado dispone un gran
instrumento de intervención en materia de rehabilitación. Se trata de un mecanismo
integral de rehabilitación de ámbitos urbanos, centrales o periféricos, afectados por
problemas habitacionales con el objetivo de mejorar las condiciones de alojamiento de la
población y otros aspectos de carácter urbanístico, social y económico mediante la
integración, la coordinación y el fomento de las distintas actuaciones que los agentes
públicos y privados puedan desarrollar en dichos ámbitos urbanos.
Rehabilitación Concertada de Iniciativa Municipal
Mediante este programa se desarrollarán actuaciones de rehabilitación integral en
ámbitos urbanos, gestionadas por los respectivos Ayuntamientos, donde aplicar de
manera complementaria a otras acciones de carácter físico y social, los distintos
Programas incluidos en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo.
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AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACION
Áreas de Rehabilitación Integral y Renovación Urbana
En los ámbitos urbanos delimitados como Áreas de Rehabilitación de Barrios y Centros
Históricos.
Las ayudas para estas actuaciones consistirán en préstamos convenidos, sin
subsidiación y subvenciones destinadas a los promotores de las actuaciones.
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AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACION
ARAGÓN
Actuaciones destinadas tanto para mejora de la habitabilidad de viviendas para uso
propio, venta o arrendamiento, como para la adecuación estructural y funcional de los
edificios que tengan lugar fuera de las áreas declaradas por la Comunidad Autónoma en
la Rehabilitación de edificios.
REHABILITACION DE EDIFICIO
2.1.
Obras que pueden ser objeto de ayudas
Los edificios de una o varias viviendas deberán tener, al menos, un 50 % de su superficie
útil existente o resultante de las obras destinada al uso de vivienda.
Se entenderán por obras de rehabilitación de edificios las obras de mejora de la
seguridad, estanqueidad, accesibilidad y eficiencia energética en los elementos comunes
del edificio, y en concreto las siguientes:
a)
La adecuación estructural, que proporcione al edificio condiciones de seguridad
constructiva, que garantice su estabilidad, resistencia, firmeza y solidez.
b) La adecuación funcional, que proporcione al edificio condiciones suficientes respecto a
los accesos, estanqueidad frente a la lluvia y humedad, incluyendo la adecuación de
cubiertas, axial como la adaptación a la normativa vigente en materia de instalaciones.
También se incluyen las actuaciones que tengan por finalidad la supresi6n de barreras
arquitectónicas de conformidad la legislación vigente axial como las que tengan por
objeto la reducci6n del consumo energético y la mejora de las condiciones acústicas de
los edificios
El promotor de las actuaciones podrá obtener un préstamo convenido sin subsidiación
que podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACION
REHABILITACION DE VIVIENDA (HABITABILIDAD)
Obras que pueden ser objeto de ayudas
Las que tengan por objeto la reducción del consumo energético y la mejora de las
condiciones acústicas de la vivienda, entendiendo por estas las de adaptación de los
cerramientos a los parámetros que exigen las respectivas normativas vigentes.
Ayudas
Ingresos familiares ponderados no superiores a 4,5 veces el I.P.R.E.M, podrá obtener
una subvención del 40 % del presupuesto protegido, con un límite absoluto de 4.000
euros.
Cuando las obras para la adecuación de la habitabilidad tengan por objeto la mejora de
la accesibilidad de personas mayores de 65 Ramss, de personas con discapacidad o
dependientes, las subvención podrá incrementarse hasta el 50 % del presupuesto
protegido, con un limite absoluto de 5.000 euros.
Esta ayuda es compatible con las previstas para la rehabilitación de edificios
REHABILITACION DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES
Podrán ser objeto de las ayudas, las obras previstas en la rehabilitación de edificio y en la
rehabilitación de vivienda (habitabilidad).
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
Ayudas
Ingresos familiares ponderados no superiores a 4,5 veces el I.P.R.E.M, cuando se
realicen actuaciones de rehabilitación de viviendas (habitabilidad) podrá obtener una
subvención del 40 % del presupuesto protegido, con un limite Maxim de 4.000 euros y
cuando se realicen actuaciones de rehabilitación de edificio le corresponderá una
subvención de hasta el 40 % del presupuesto protegido con un limite máximo de 7.500
euros por vivienda.
Cuando las obras para la adecuación de la habitabilidad tengan por objeto la mejora de la
accesibilidad de personas mayores de 65 años, de personas con discapacidad o
dependientes, la subvención podrá incrementarse hasta el 50 % del presupuesto
protegido, con un limite absoluto de 5.000 euros
AREA DE REHABILITACION INTEGRAL
Aquella zona declarada por la Comunidad Autónoma de Arag6n en el medio urbano y
rural para recuperar los centros urbanos, barrios degradados, conjuntos históricos y
municipios rurales que precisen la rehabilitación de sus edificios y viviendas
REHABILITACION DE EDIFICIO
2.1.
Obras que pueden ser objeto de ayudas
Los edificios de una o varias viviendas deberán tener, al menos, un 50 % de su superficie
6til existente o resultante de las obras destinada al use de vivienda.
Se entenderán por obras de rehabilitación de edificios las obras de mejora de la
seguridad, estanqueidad, accesibilidad y eficiencia energética en los elementos comunes
del edificio, y en concreto las siguientes:
Ayudas
El promotor de las actuaciones podrá obtener un préstamo convenido sin subsidiación que
podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido.
Se podrán obtener cambian las siguientes subvenciones:
 En áreas de rehabilitación integral de barrios degradados v centros urbanos:
Una subvención por un importe máximo del 60 % del presupuesto protegido, con una
cuantía máxima por vivienda o local, que no supere los 11.000 euros.
 En áreas de rehabilitación integral de centros históricos v municipios rurales:
Una subvención por un importe máximo del 60 % del presupuesto protegido con una
cuantía máxima por vivienda o local, que no supere los 12.000 euros.
REHABILITACION DE VIVIENDA (HABITABILIDAD) . Obras que pueden ser objeto de
ayudas
Las que proporcionen condiciones mil-limas respecto a su superficie útil y programa,
distribución interior, instalaciones, servicios higiénicos e instalaciones de cocina,
ventilación, iluminación natural y aireaci6n.
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AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
Las que tengan por objeto la reducción del consumo energético y la mejora de las
condiciones acústicas de la vivienda, entendiendo por astas las de adaptación de los
cerramientos a los parámetros que exigen las respectivas normativas vigentes.
Las que permitan la adaptación a la normativa vigente en materia de instalaciones o
aquellas que tengan por finalidad la accesibilidad universal, y en concreto las obras de
adaptación de las viviendas a las necesidades de las personas con discapacidad o de
personas mayores de 65 agios, o aquellas que tengan por finalidad la supresi6n de
barreras arquitectónicas, axial como la ampliación del espacio habitable conforme a lo
dispuesto en el planeamiento urbanístico, siempre que la superficie 6til resultante no
exceda de 90 m2.
Ayudas
El promotor de las actuaciones podrá obtener un préstamo convenido sin subsidiación que
podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido.
Se podrán obtener cambian las siguientes subvenciones:
 En áreas de rehabilitación integral de barrios degradados v centros urbanos:
Una subvención en cuantía correspondiente al 60 % del presupuesto protegido, con límite
absoluto de 5.000 euros.
 En áreas de rehabilitación integral de centros históricos v municipios rurales:
Una subvención en cuantía correspondiente al 60 % del presupuesto protegido, con límite
absoluto de 6.000 euros.
 Dichos límites absolutos podrán elevarse a 7.000 euros en el supuesto de que los
ingresos familiares del solicitante no excedan de 2,5 veces el IPREM,
REHABILITACION DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES
Obras que pueden ser objeto de ayudas
Podrán ser objeto de las ayudas, las obras previstas en la rehabilitación de edificio y en la
rehabilitación de vivienda (habitabilidad).
Ayudas
Cuando se trate de un edificio de una sola vivienda que precisara de obras de adecuación
estructural, funcional y de habitabilidad, la financiación Serra la que corresponda por los
dos conceptos.
TRAMITACION DE SUBVENCIONES PARA REALOJOS TEMPORALES
Los residentes en las viviendas objeto de rehabilitación, en el supuesto de necesidad de
realojo durante la ejecución de las obras, tendrán derecho en todo caso a las máximas
ayudas correspondientes a inquilinos de vivienda libre establecidas en el artículo 35 del
Decreto 60/2009, de 14 de abril, por un periodo máximo de 24 meses
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
AYUDAS A LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN LA
PROMOCION Y RENOVACION DE VIVIENDAS
Los promotores de viviendas calificadas como protegidas cuyos proyectos obtengan una
calificación energética de la clase A, B o C, según lo establecido en la normativa vigente
en materia de certificación de eficiencia energética, podrán acceder a una subvención,
una vez concedida la calificación provisional, con las siguientes cuantías:
Niveles de
Subvención
calificación
euros/vivienda
energética
A
3.500 €
B
2.800 €
C
2.000 €
Las mismas ayudas podrán obtenerse para la promoción de viviendas protegidas de
nueva construcción en ARI (Áreas de Rehabilitación Integral) y ARU (Áreas de
Renovación Urbana).
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
ASTURIAS
REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS
Subvenciones a promotores para uso propio en situación de precariedad
Obtener ayudas económicas para obras necesarias para dotar de condiciones mínimas
de habitabilidad a la vivienda (conforme a la normativa vigente en materia de edificación).
CUANTÍA
Hasta el 100% del presupuesto protegido con los siguientes límites:
•
Unidades familiares de 1 a 3 miembros: hasta 28.000 €.
•
Unidades familiares de 4 o más miembros: hasta 39.000 €.
Si al solicitante se le exigiera la redacción de un proyecto técnico visado, los honorarios
del técnico redactor serán, en su caso, financiados en su totalidad con un límite máximo
de 6.000 €.
Ayudas para obras de remodelación de edificios
Obtener ayudas económicas para realizar actuaciones de mejora de la eficiencia
energética, higiene, salud y protección del medio ambiente; actuaciones para garantizar
la seguridad y estanqueidad de los edificios y para mejorar la accesibilidad al edificio
AYUDAS
El 25% del presupuesto protegido con un límite de 2.700 € por vivienda, para promotores
cuyos ingresos familiares no excedan de 3,5 veces el IPREM. El límite será de 3.800 € por
vivienda para mayores de 65 años o personas con discapacidad y las obras se destinen a
eliminación de barreras y promoción de accesibilidad.
El 10% con un límite de 1.100 € por vivienda para promotores cuyos ingresos familiares
excedan de 3,5 veces el IPREM.
También se podrá acceder al préstamo convenido con subsidiación de cuotas cuando los
ingresos familiares del solicitante no excedan 6,5 veces el IPREM, siendo la subsidiación
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
de 140 € anuales por cada 10.000 € de préstamo o 170 € anuales cuando el titular del
préstamo tuviera una o varias viviendas arrendadas con contrato de arrendamiento sujeto
a prórroga forzosa.
AYUDAS PARA REHABILITACIÓN DE EDIFICIO COMPLETO
Concesión de ayudas destinadas a rehabilitar edificios y viviendas siguiendo el régimen
de concurrencia competitiva
AYUDAS
El 25% del presupuesto protegido, con un límite de 2.700 € por vivienda.
El 25% del presupuesto protegido con un límite de 3.800 € para mayores de 65 años, o
personas con discapacidad, cuando las obras sean para eliminar barreras o adecuar la
vivienda a sus necesidades.
Además, la persona solicitante podrá acceder a préstamo convenido en las condiciones
establecidas en el Real Decreto 2066/2009
REHABILITACIÓN DE FACHADAS DE EDIFICIOS EN ÁREAS DE REHABILITACIÓN
INTEGRADA (ARI)
Obtener ayudas económicas para la rehabilitación de fachadas de edificios en Áreas de
Rehabilitación Integrada (ARI), catalogados en la normativa urbanística municipal o con
características específicas que aconsejen su protección especial, que consista en obras
de mantenimiento o reparación de fachadas o de sus elementos singulares, debiendo ser
reparada la fachada en su conjunto.
AYUDAS
Para personas físicas titulares de viviendas en la edificación o del total del edificio con
ingresos anuales ponderados:
•
Inferiores a 2,5 veces el IPREM hasta el 85% del presupuesto protegido. .
•
Desde 2,5 veces e inferiores a 3,5 veces el IPREM, hasta el 75% del presupuesto
protegido.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
•
Superiores a 3,5 veces el IPREM e inferiores a 5,5 veces el IPREM, hasta el 60%
del presupuesto protegido.
Para personas físicas y jurídicas que no tributen en el impuesto de sociedades, y titulares
de locales de negocio, situados en el inmueble y que participen en la obra, hasta el 60%
del presupuesto protegido, graduable en función de la obra y medios del solicitante.
•
Se considerará el interés arquitectónico, histórico o artístico del edificio y su estado
de conservación
SUBVENCIONES PARA REHABILITACIÓN DE VIVIENDA PRINCIPAL EN EL ÁMBITO
RURAL
Obtener ayudas económicas para la rehabilitación de vivienda principal en el ámbito rural,
entendiéndose por tales aquellas viviendas situadas en núcleos o parroquias que
conserven su carácter rural, con una antigüedad mayor de 50 años y que tanto la tipología
de la vivienda como la actuación prevista sea respetuosa con los materiales y tipos del
medio rural donde se sitúa
CUANTÍA
El 25% del presupuesto protegido
ACTUACIONES PROTEGIDAS
Actuaciones en elementos exteriores con protección especial:
1. Acabados de fachada según la tipología de la zona.
2. Carpintería exterior según la tipología de la zona.
3. Cubiertas según la tipología de la zona.
Otras actuaciones:
1. Obras dirigidas a garantizar las condiciones higiénico-sanitarias y de habitabilidad.
2. Acondicionamiento térmico, aislamiento y estanqueidad de la vivienda.
3. Mejora de las instalaciones eléctricas y adecuación al reglamento de baja tensión.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
4. Adaptación de la vivienda para uso de minusválidos.
5. Supresión de elementos añadidos.
6. Acabados interiores.
7. Refuerzo y sustitución parcial de elementos estructurales, quedando excluidas las
reconstrucciones totales de las casas en ruina o como consecuencia de demolición o
vaciado de la edificación primitiva.
OBRAS DE REHABILITACIÓN INTERIOR EN VIVIENDAS
Obtener ayudas económicas para realizar obras de rehabilitación en viviendas cuyo fin
sea mejorar la eficiencia energética, higiene, salud y protección del medio ambiente y la
utilización de energías renovables
AYUDAS
•
El 25% del presupuesto protegido, con un límite de 2.500 € por vivienda.
•
El 25% del presupuesto protegido con un límite de 3.400 € para mayores de 65
años, o personas con discapacidad, cuando las obras sean para eliminar barreras o
adecuar la vivienda a sus necesidades.
Subvenciones para rehabilitación de viviendas para su arrendamiento
Obtener ayudas económicas estatales destinadas a la rehabilitación de viviendas libres
para su arrendamiento posterior, siempre que se trate de obras menores de reparación.
o
Máximo 6.500 €, sin que esta cantidad pueda superar el coste total de la
rehabilitación
REHABILITACIÓN URGENTE DE VIVIENDAS EN RUINAS
Obtener ayudas económicas para la rehabilitación urgente de viviendas a consecuencia
de un suceso casual ni intencionado ni previsible, que provoque la ruina o incapacidad del
inmueble para servir al uso para que fue construido.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
CUANTÍA
Se establecerá en función de los ingresos familiares ponderados
•
Si no exceden de 1,5 veces el IPREM: hasta el 100% del presupuesto protegido.
•
Superiores a 1,5 veces el IPREM y que no superen 2,5 veces el mismo: hasta el
90% del presupuesto protegido.
•
Superiores al 2,5 veces e inferiores a 3,5 veces el IPREM: hasta el 70% del
presupuesto protegido.
Si al solicitante se le exigiera, para ejecutar las obras, la redacción de un proyecto técnico
visado, los honorarios del técnico redactor serán financiados en su totalidad, con un límite
máximo de 6.000 €
REMODELACIONES URBANAS DE INTERÉS SOCIAL
Obtener ayudas económicas para obras que en el ámbito de una actuación concertada, se
realicen en conjuntos urbanos y área rural que sin tener declaración de Áreas de
Rehabilitación Integrada supongan tanto mejoras de edificios como de elementos
comunes y estructurales, o de su accesibilidad arquitectónica, dentro del conjunto o área
de que se trate.
CUANTÍAS
Esta subvención, complementaria a la del Ministerio de Vivienda, será del 40% del
presupuesto protegible, siempre que los ingresos familiares anuales del destinatario de la
ayuda no excedan de 2,5 veces el IPREM y del 25% si no exceden de 3,5 veces el
IPREM, con un máximo de 6.000 € por vivienda, salvo en los supuestos en los que sea
necesario el desalojo de las viviendas ordenado por la Administración competente, en los
que no operará tal límite.
SUBVENCIONES PARA LA SUPRESIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS
Obtener ayudas económicas destinadas a obras para supresión de barreras
arquitectónicas para personas con movilidad reducida o adaptación de viviendas de
mayores de 65 años.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
CUANTÍA
La cuantía máxima de la subvención será de 2.000 €, pudiendo subvencionarse el 100%
de las obras, siempre y cuando no supere esta cantidad
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
CANTABRIA
REHABILITACION DE EDIFICIOS
La comunidad de propietarios redbird una subvención del 10% del presupuesto protegido,
con un limite de 1.100 por vivienda. Esta subvención es incompatible con la
subsidiación del préstamo
Además, los propietarios u ocupantes de las viviendas -en este segundo caso con
autorización de los propietarios- podrán obtener una subvención adicional del 15%
del presupuesto protegido, con el límite de 1.600 €. Si estos tienen más de 65 años o
se trata de personas con discapacidad, y las obras se destinan a la eliminación de
barreras arquitectónicas o a la adecuación de la vivienda a sus necesidades
especificas, el límite de la ayuda Serra de 2.700 €. Para acceder a esta subvención
adicional es necesario cumplir los siguientes requisitos:
Que los ingresos familiares del solicitante no superen 6,5 veces el !PREM.
Que la vivienda se destine a residencia habitual y permanente del propietario o del
inquilino y este ocupada por el mismo.

REHABILITACION DE VIVIENDAS (elementos privativos) 0 Los propietarios u
ocupantes de las viviendas -en este segundo caso con autorización de los
propietarios- podrán percibir una subvención 25% del presupuesto protegido, con el
limite de 2.500 €. Si estos tienen más de 65 afios o se trata de personas con
discapacidad, y las obras se destinan a la eliminación de barreras arquitectónicas o a la
adecuación de la vivienda a sus necesidades especificas, el límite de la ayuda Serra de
3.400 €
Para acceder a esta subvención es necesario cumplir los siguientes requisitos:
Que los ingresos familiares del solicitante no superen 6,5 veces el IPREM.
Que la vivienda se destine a residencia habitual y permanente
Del propietario o del inquilino y este ocupada por el mismo. Si el propietario u
ocupante de una vivienda, promotor de su rehabilitación, la destina al alquiler durante
un plazo mínima de 5 años, en las condiciones establecidas por el Real Decreto
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y
Rehabilitación 2009-2012 para las viviendas protegidas destinadas a dicho uso, Ia
cuantía de la subvención para rehabilitación de viviendas será como máximo de 6.500 €

REHABILITACION DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS
Cuando se trate de una vivienda unifamiliar aislada que precise obras de
rehabilitación, Ia financiación será la que corresponda a la actuación predominante
(edificios o viviendas).
La Comunidad Autónoma de Cantabria, con cargo a sus presupuestos, reconocerá una
ayuda adicional de un 10% a las indicadas anteriormente, para aquellas personas
mayores de 65 años o con movilidad reducida, cuando las obras se destinen a la
eliminación de barreras o la adecuación de la vivienda a sus necesidades especificas.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
CASTILLA LA MANCHA

Áreas de Rehabilitación Integral, Áreas de Renovación Urbana y erradicación del
chabolismo

Rehabilitación en ARI, rehabilitación aislada y actuaciones protegidas Renove de
rehabilitación y eficiencia energética: la solicitud de calificación provisional de la
actuación.

Urbanización y reurbanización del espacio público en ARI: la presentación de la
solicitud de ayuda
AYUDAS

Una subvención para la rehabilitación de viviendas y edificios, y superación de
situaciones de infravivienda, por un importe máximo del 40 por 100 del presupuesto
protegido, con una cuantía media máxima por vivienda rehabilitada de 5.000
euros.

En ARIS de centros históricos y municipios rurales, la subvención para la
rehabilitación se elevará a 6.600 euros, siempre que la cuantía global de las
subvenciones no exceda del 50 por 100 del presupuesto protegido total del ARI.

Una subvención destinada a las obras de urbanización y reurbanización en el
espacio público del ARI, por un importe máximo del 20 por 100 del presupuesto de
dichas obras, con el límite del 20 por 100 de la subvención establecida para el ARI
en el párrafo anterior.

En ARIS de centros históricos y municipios rurales, el máximo será del 30 por 100
del presupuesto de las obras, con el límite del 30 por 100 de la subvención
establecida en el apartado anterior para rehabilitación de viviendas.

Aquellas personas beneficiarias que acrediten que no superan unos ingresos
familiares corregidos que no excedan de 2,5 veces el IPREM podrán acceder a las
siguientes ayudas, que no podrán superar en ningún caso el coste de los servicios
profesionales, ni las siguientes cuantías:
1.-Ayuda adicional a las obras de rehabilitación: El 5 por 100 del presupuesto
protegido correspondiente a las obras y medidas de seguridad previstas, sin que
exceda de 400 euros por vivienda.
2 - Proyectos: El 10 por 100 del presupuesto protegido correspondiente a las obras y
medidas de seguridad adoptadas en el proyecto, sin que exceda de 1.300 euros
por vivienda.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
3 - Direcciones de obra: El 7,5 por 100 del presupuesto protegido correspondiente a
las obras y medidas de seguridad adoptadas sin que exceda de 1.000 euros por
vivienda.
4 - Ayuda adicional para familias numerosas, mayores de 65 años, personas
dependientes o con discapacidad oficialmente reconocida, y familias con
dependientes a su cargo. Esta subvención consistirá en el 7,5 por 100 del
presupuesto protegido de las obras de rehabilitación, con un límite máximo de
3.200 euros por vivienda.
d) Subvención de hasta el 50 por 100 del coste de elaboración de la documentación
necesaria para la delimitación y declaración del ARI, con un límite máximo de
15.000 euros.
e) Una subvención para financiar el coste de los equipos de información y gestión del
ARI, correspondiendo al Ministerio de Vivienda la financiación de hasta el 50 por
100 de dicho coste, sin que en ningún caso pueda exceder
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
CASTILLA Y LEÓN
a) Para actuaciones de rehabilitación integral, en viviendas con más de 20 años de
antigüedad y de acuerdo con la edificación tradicional de la zona, la cuantía de la
subvención será:
 3.000 € con carácter general.
 4.000 € para familias numerosas, familias con parto múltiple o adopción
simultánea, emigrantes retornados, cuando el solicitante o su cónyuge sea un
persona dependiente o con discapacidad oficialmente reconocida o mayor de 65
años, así como en los casos de víctimas de violencia de género o de terrorismo.
 6.000 € cuando el beneficiario, o su cónyuge, en su caso, no supere los 36 años.
Si la actuación se realizara en municipios que resulten declarados de actuación
preferente, la subvención se incrementará en 1.000 €.
Préstamo personal por cuantía máxima de 30.000 euros y mínima de 3.000 euros, para
rehabilitación genérica y rehabilitación especial con un plazo máximo de 6 años - 1 año
de carencia y 5 años de amortización desde la fecha de formalización del crédito.
Préstamo hipotecario por cuantía máxima de 100.000 euros para rehabilitación
especial, rehabilitación integral y autopromoción con un plazo máximo de 27 años 2 años
de carencia y 25 años de amortización desde la fecha de formalización del crédito
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
CATALUÑA
A. Obras de rehabilitación de patologías:
•
El 50% en obras de patologías estructurales.
- El 25 % en obres de deficiencias constructivas.
- El 50% en la reparación de elementos en situación de riesgo.
B. Obras para facilitar las condiciones de accesibilidad:
•
El 60% en la creación de un itinerario practicable que comporte instalar un
ascensor.
- El 45% en la instalación únicamente de ascensor.
- El 45% en la supresión de barreras arquitectónicas hasta el ascensor existente.
C. El 40% en obras de adecuación a la normativa aplicable de las instalaciones
comunitarias.
D. Obras para la mejora de la sostenibilidad, eficiencia y rehabilitación
energética:
•
El 60% en obras de intervención en la parte maciza de los cerramientos
exteriores a rehabilitar, más las obras para ventanas y vidrios.
- El 40% en obres de intervención en la parte maciza de los cerramientos exteriores
a rehabilitar.
- El 40% en obras de intervención en les huecos compuestos por perfiles y vidrios.
- El 40% en obras de instalación de energías alternativas para la obtención de agua
caliente sanitaria y energía eléctrica.
Estos importes se incrementarán en un 10% en e los casos siguientes:
•
Cuando el edificio sea rehabilitado par destinar a venta o a alquiler u otros
usos admitidos en derecho.
- Cuando el edificio se encuentre en una comarca o zona de montaña, conforme a
la ley 2/1983, de 9 de marzo de alta montaña.
- Cuando el edificio forme parte de un conjunto de especial interés nacional
declarado por el Gobierno de la Generalidad de Cataluña de acuerdo a la 9/1992,
de 30 de septiembre, del patrimonio cultural catalán.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
El importe de la subvención también se pueden incrementar en un 5%, en el caso
de obras en edificios cedidos con contratos de de cesión del uso a cambio de las
obras de rehabilitación y mantenimiento (ley 18/2007 de 28 de diciembre.).
Cuando se trata de obras de rehabilitación en edificios unifamiliares de uso
residencial, la financiación es la correspondiente a las actuaciones de
rehabilitación de edificios o de viviendas, según cual sea la actuación
predominante.
En el supuesto de que las obras de rehabilitación las promueva una comunidad de
propietarios de los cuales menos 70% utilicen la vivienda como residencia habitual
y permanente, se reconocerá la subvención solo para las viviendas que se destinen
a este uso, bien sean propietarios o arrendados.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
EXTREMADURA
Los promotores de vivienda rehabilitadas con destino a venta o renta podrán acceder a
una subvención con las siguientes cuantías:
SUBVENCION POR ADQUISICION
RESULTANTE DE LA REHABILITACION

30 hasta 60 metros cuadrados útiles 5.000 € por vivienda

60 hasta120 metros cuadrados útiles 7.000 € por vivienda
Estas ayudas en ningún caso podrán superar el 60 por ciento del precio de adquisición del
inmueble a rehabilitar.
La subvención se reconocerá con la acreditación de compra del inmueble y el compromiso
de iniciar las obras de rehabilitación en un plazo de un año. El abono de la subvención
se condicionara a la obtención de calificación provisional de la actuación protegida que
corresponda para el proyecto de rehabilitación de las viviendas.
Estas ayudas son compatibles con la financiación contemplada en el Plan Estatal de
Vivienda vigente para las viviendas protegidas de nueva construcción para venta y renta y
con aquellas que puedan percibir los compradores o inquilinos de las viviendas
rehabilitadas.
Las ayudas previstas para promotores de viviendas rehabilitadas con destino a venta o
renta en cascos urbanos consolidados, que vinculen las viviendas objeto de su
promoción con destino exclusivo para jóvenes, se sustituirán por las siguientes:
Sup. útil de la vivienda Subvención por adquisición resultante de la rehabilitación
> 30 hasta 60 metros cuadrados 6.000 € por vivienda

60 hasta120 metros cuadrados 8.000 € por vivienda
La vinculación de destino a jóvenes se hará constar expresamente en la declaración de
obra nueva, así como en la escritura de formalización del préstamo hipotecario, a efectos
de su inscripción en el Registro de la Propiedad, donde se harán constar tales limitaciones
por nota marginal. Se mantendrá durante todo el régimen de sujeción de la vivienda al
régimen de arrendamiento
Rehabilitación de edificio
Aquellas que, afectando a edificios de antigüedad superior a 15 años, tengan por objeto:

Estabilidad y seguridad estructural y constructiva.

Estanqueidad frente a la lluvia, evacuación del agua de lluvia y supresión de
humedades. - Iluminación y ventilación de espacios.

Condiciones de salubridad.

Sistemas de ahorro energético.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN

Adecuación de las redes generales de agua, gas, electricidad, telefonía y
saneamiento.

Accesibilidad y supresión de las barreras arquitectónicas.

Instalación, renovación y mejora de ascensores y sus condiciones de seguridad.

La remodelación del número y/o superficie de las viviendas de un edificio, sin que
ninguna vivienda supere, en caso de ampliación, 120 metros cuadrados de superficie
útil.
No será exigible antigüedad alguna de la vivienda en los siguientes casos:

Cuando se trate de edificios con protección preferente.

Si se trata de obras de adecuación funcional de los mismos que tengan por finalidad
suprimir barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad o sdecuar los
accesos del edificio alas necesidades especificas de personas mayores de 65 años..

Cuando las obras sean necesarias para adaptar las instalaciones a la normativa
técnica aplicable, cuando esta hubiera entrado en vigor con posterioridad a la
terminación del edificio.
Las actuaciones protegidas en materia de rehabilitación se caracterizan porque se parte de un
presupuesto protegido y existe una serie de limitaciones que afectan a este, así como al
porcentaje y al importe de las ayudas.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
* PRESUPUESTO PROTEGIDO.
El presupuesto protegido abarca el coste real de la actuación: precio total del contrato de
ejecución de obra, honorarios facultativos y de gestión y el importe de la licencia de obras
satisfechos por razón de las actuaciones.
El Programa de rehabilitación para personas mayores comprende dos modalidades de
actuación protegida:
1. La actuación protegida general.
2. La actuación protegida de accesibilidad.
Por la primera, se podrán acogerse todas aquellas mejoras comprendidas como
protegibles a nivel autonómico
ARI
Intervenir en los tejidos, zonas o barrios en que el proceso de degradación física, social o
ambiental no haga aconsejable la rehabilitación de los edificios afectados
Municipios de menos de 10.000 habitantes, la Junta de Extremadura ha diseñado una red
de oficinas comarcales y de Áreas de Rehabilitación Integral (ARIS), diseminadas por toda
el territorio autonómico.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
GALICIA
Áreas de rehabilitación integral de conjuntos históricos, barrios degradados y municipios
rurales (Aris) y de áreas de renovación urbana (Arus).
La cuantía mínima de presupuesto protegido por vivienda rehabilitada o que participe en
los costes de rehabilitación de un edificio será de 1.000 euros.
AYUDAS EN ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL
Los ingresos familiares ponderados de las personas físicas beneficiarias de las ayudas no
podrán exceder de 6,5 veces el IPREM, cuando se trate de la rehabilitación, para uso
propio, de elementos privativos de los edificios -viviendas- en las áreas de rehabilitación
integral.
También podrán ser beneficiarios los ayuntamientos en las subvenciones concedidas para
la financiación del coste de los equipos de información y gestión, para la urbanización y
reurbanización, así como para las correspondientes a las viviendas que sean propiedad
de los mismos.
AYUDAS EN BARRIOS DEGRADADOS Y CENTROS URBANOS.
Hasta el 40 por 100 del presupuesto protegido de la rehabilitación de edificios y viviendas,
sin que la subvención media pueda exceder de 5.000 euros por vivienda objeto o, en su
caso, resultantes como consecuencia de las actuaciones de rehabilitación.
Hasta el 20 por 100 del presupuesto de las operaciones de urbanización y reurbanización
siempre que la cuantía resultante no exceda del 20 por 100 de la subvención que
corresponda efectivamente como consecuencia del apartado anterior.
AYUDAS EN CENTROS HISTÓRICOS Y MUNICIPIOS RURALES.
Hasta el 25 por 100 del presupuesto protegido de las obras de rehabilitación de edificios y
viviendas, sin que la subvención media pueda exceder de 5.000 euros por vivienda objeto
o, en su caso, resultantes como consecuencia de las actuaciones de rehabilitación.
Hasta el 30 por 100 del presupuesto de las obras, de las operaciones de urbanización y
reurbanización siempre que la cuantía resultante no exceda del 30 por 100 de la
subvención que corresponda efectivamente como consecuencia del apartado anterior.
Compatibilidad de ayudas.
1. Las ayudas para las actuaciones de rehabilitación reguladas en este decreto son
compatibles con las de los programas autonómicos de rehabilitación de inmuebles
situados en conjuntos históricos gallegos.
2. En ningún caso el importe total de las subvenciones concurrentes, para las mismas
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
actuaciones de rehabilitación, con cargo a los presupuestos de la comunidad autónoma y
con cargo al Ministerio de Vivienda al amparo del Plan de vivienda 2009-2012, podrá ser
de tal cuantía que supere los límites de la Ley 18/2008, de vivienda de Galicia.
3. Las ayudas para las actuaciones de rehabilitación en áreas de rehabilitación integral
son incompatibles con las ayudas de los programas autonómicos de rehabilitación y
reconstrucción de viviendas unifamiliares en medio rural.
AYUDAS EN ÁREAS DE RENOVACIÓN URBANA.
a) Una subvención para la sustitución de las viviendas existentes por un importe máximo
del 20% del presupuesto protegido del ARU con una cuantía media máxima por vivienda
renovada de 15.000 euros.
b) Una subvención para obras de urbanización en el espacio público del ARU por un
importe máximo del 35% del presupuesto de dichas obras, con un límite del 35% de la
subvención del ARU establecida en el párrafo anterior.
c) Una subvención para realojos temporales, con una cuantía media máxima por unidad
familiar a realojar de 1.500 euros anuales, hasta la calificación definitiva de su nueva
vivienda, sin exceder de un máximo de 4 años.
La promoción de viviendas nuevas protegidas que ampliarán el número de las
preexistentes en el ARU podrá acogerse a las ayudas previstas en este decreto para las
personas adquirentes, adjudicatarias y promotoras para uso propio de viviendas de
protección autonómica, siempre que cumplan las mismas condiciones y requisitos.
-Incompatibilidad.
Las ayudas para las actuaciones en áreas de renovación urbana reguladas en este
decreto son incompatibles con las de los programas autonómicos de subvenciones a las
actuaciones de rehabilitación, renovación de calidad e infravivienda.
AYUDAS PARA LA ERRADICACIÓN DEL CHABOLISMO
Los ingresos máximos ponderados para acceder al programa de chabolismo no podrán
exceder el importe de 1,5 veces el IPREM.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
ISLAS BALEARES
REHABILITACION VIVIENDAS LIBRES PARA ARRENDAR
ESTADO
· ayuda hasta 6.500 €.
COMUNIDAD AUTÓNOMA
AYUDAS
· Hasta a 3.000 €.
· Hasta a 4.000 €, cuando la vivienda se destine a una persona que pertenezca a
alguno de los colectivos siguientes:
− Personas que accedan a un vivienda por primera vez
− Personas que con edad inferior a 35 años y mayor de 65 años.
− Familias numerosas o con personas dependientes a su cargo.
− Familias monoparentales con hijos
− Personas separadas o divorciadas que estén al corriente de pago de sus
pensiones.
− Personas con discapacidad reconocida oficialmente.
− Personas víctimas de la violencia de género o del terrorismo.
− Personas que pertenezcan a un colectivo en situación o con riesgo de exclusión
social.
ADQUIRIR UNA VIVIENDA PARA REHABILITAR IMMEDIATAMENTE
LÍMITES
La vivienda no puede ser objeto de otra ayuda para la materia en un periodo de
10 años desde la calificación definitiva
PARA LA ADQUISICION POR LA COMUNIDAD AUTÓNOMA
· General: 5% del precio de adquisición con un limite máximo de 6.000 €.
· 10% del precio de adquisición con un limite máximo de 10.000 €.en el caso de
que la persona pertenezca a alguno de los colectivos siguientes:
− Personas que accedan a un vivienda por primera vez
− Personas que con edad inferior a 35 años y mayor de 65 años.
− Familias numerosas o con personas dependientes a su cargo.
− Familias monoparentales con hijos
− Personas separadas o divorciadas que estén al corriente de pago de sus
pensiones.
− Personas con discapacidad reconocida oficialmente.
− Personas víctimas de la violencia de género o del terrorismo.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
− Personas que pertenezcan a un colectivo en situación o con riesgo de exclusión
social.
PARA LA REHABILITACIÓN ESTATAL
· 25% del presupuesto protegido con un máximo de 2.500 €.
· 25% del presupuesto protegido con un máximo de 3.400 € cuando los
adquirientes estén incluidos en alguno de los grupos de protección preferente.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
ISLAS CANARIAS
AYUDAS RENOVE: REHABILITACIÓN,
REPOSICIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA DE VIVIENDAS
SERÁ CONDICIÓN NECESARIA PARA PODER ACCEDER A LA FINANCIACIÓN
ESTABLECIDA en este programa QUE AL MENOS EL 25% DEL PRESUPUESTO DE
LAS ACTUACIONES protegidas ESTÉ DEDICADO A:
la utilización de energías renovables, la mejora de la eficiencia energética, la
higiene, salud y protección del medio ambiente, y la accesibilidad del edificio
1 SUBVENCIÓN A LOS PROPIETARIOS U OCUPANTES DE LAS VIVIENDAS:
Cuantía subvención:
* 25% del presupuesto protegido con el límite de 2.500 euros, con carácter
general.
* 25% del presupuesto protegido con el límite de 3.400 euros cuando los
propietarios u ocupantes de as viviendas tengan más de 65 años o personas con
discapacidad y las obras se destinen a eliminación barreras o a la adecuación de
la vivienda a necesidades específicas.
2. SUBVENCIÓN CON CARGO A LOS PRESUPUESTOS DE LA COMUNIDAD
AUTÓNOMA DECANARIAS:
requisitos: propietarios u ocupantes de las viviendas, que cumplan los requisitos
de la subvención anterior, cuando hayan residido en la Comunidad Autónoma de
Canarias 5 años inmediatamente anteriores a la solicitud, salvo se trate de
emigrantes retornados o acrediten haber residido en Canarias de forma
ininterrumpida durante al menos 15 años.
importe: por importe de 2.500 € cuando cumplan los requisitos previstos en el
artículo 61 del RD 2066/2008, salvo en lo relativo al límite porcentual del 25%
3. SUBVENCIÓN COMPLEMENTARIA CON CARGO A LOS PRESUPUESTOS
DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CANARIAS, A LOS MAYORES DE 65
AÑOS:
Destinatarios: Titular/es de la vivienda mayores de 65 años.
Requisitos: que esa vivienda a rehabilitar constituya su residencia habitual y
permanente; que posean unos ingresos familiares que no sean superiores al 2’5
IPREM; y que hayan residido en la Comunidad Autónoma de Canarias 5 años
inmediatamente anteriores a la solicitud, salvo se trate de emigrantes retornados o
acrediten haber residido en Canarias de forma ininterrumpida durante al menos 15
años.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
Cuantía: hasta 100% presupuesto protegido, máximo 12.400 €, sin que pueda
exceder aislada o en concurrencia con otras subvenciones, ayudas, ingresos o
recursos para la misma finalidad, del coste de la actividad subvencionada.
1. AYUDAS RENOVE: REHABILITACIÓN, REPOSICIÓN Y EFICIENCIA
ENERGÉTICA DE EDIFICIOS
Préstamo convenido:
 Cuantía: hasta el total del presupuesto protegido
 Plazo amortización: se inicia con la expedición de la calificación definitiva, por un periodo
máximo de 15 años, precedido de un periodo carencia de hasta 2 años, ampliable a 3
años, mediante acuerdo con la entidad de crédito. A tales efectos, el promotor de la
rehabilitación deberá solicitar del Instituto Canario de la Vivienda la ampliación del
periodo de carencia con tres meses de antelación al vencimiento del mismo. Este
acuerdo de ampliación deberá dictarse y notificarse al promotor con un mes de
antelación al vencimiento del periodo de carencia.
 Beneficiarios: Todos los propietarios u ocupantes con independencia de sus ingresos
familiares.
a) Préstamo convenido con subsidiación.
Cuando el titular del préstamo se halle en alguno de estos supuestos:

140 euros anuales por cada 10.000 euros de préstamo convenido: ingresos
familiares no excedan de 6’5 veces IPREM, cuando el titular del préstamo sea
arrendatario o propietario de una o varias viviendas.

170 euros anuales por cada 10.000 euros de préstamo convenido: cuando el
titular del préstamo tuviera una o varias viviendas arrendadas con contrato de
arrendamiento sujeto a prórroga forzosa celebrado con anterioridad a la
entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, no se exigirá
el requisito relativo a límite de ingresos familiares.
La subsidiación es incompatible con la subvención a la rehabilitación de edificios solicitada
por la Comunidad de Propietarios.
b) Préstamo convenido sin subsidiación:
Se puede solicitar con el préstamo convenido una Subvención.
2.-SUBVENCIÓN.
Incompatible con la subsidiación del préstamo convenido.
2.1.

SUBVENCIÓN A LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS:
Cuantía: 10% del presupuesto protegido con el límite de 1.100 € por vivienda.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
2.2.
SUBVENCIÓN COMPLEMENTARIA A LOS PROPIETARIOS U OCUPANTES DE
LAS VIVIENDAS ENCLAVADAS EN LOS EDIFICIOS:

Destinatarios: Propietarios y ocupantes de las viviendas del edificio, promotores de
la rehabilitación.

Requisitos: ingresos familiares no excedan de 6,5 veces el IPREM.

Cuantía subvención:

máximo 15% del presupuesto protegido con el límite de 1.600 €
* máximo 15% del presupuesto protegido con el límite de límite de 2.700 €
(supuestos: + 65 años o personas con discapacidad y obras se destinen a
eliminación barreras o adecuación vivienda a necesidades específicas
ADEMÁS: SUBVENCIÓN CON CARGO A LOS PRESUPUESTOS DE LA
COMUNIDAD
AUTÓNOMA DE CANARIAS:
 destinatarios: propietarios u ocupantes de las viviendas.
 importe: hasta 1.600 € cuando cumplan los requisitos previstos en el artículo 60.3 del RD
2066/2008, salvo en lo relativo al límite porcentual del 15%
 requisitos: requisito de residencia en la CAC 5 años salvo emigrantes retornados o de
forma ininterrumpida durante 15 años.
2.4.
SUBVENCIÓN CON CARGO A LOS PRESUPUESTOS DE LA COMUNIDAD
AUTÓNOMA DE CANARIAS, A LOS MAYORES DE 65 AÑOS:
 Destinatarios: Titular/es de la vivienda mayores de 65 años. Siempre que acredite
mediante certificado el inicio de obras, podrán solicitar el abono anticipado del 50% de
la subvención personal prevista con cargo a los Presupuestos de la Comunidad
Autónoma Canaria.
 Requisitos: residencia habitual y permanente; que posean unos ingresos familiares no
sean superiores al 2’5 IPREM; requisito de residencia en la CAC 5 años salvo
emigrantes retornados o de forma ininterrumpida durante 15 años.
 Cuantía: hasta 100% presupuesto protegido, máximo 12.400 €, sin que pueda exceder
aislada o en concurrencia con otras subvenciones, ayudas, ingresos o recursos para
la misma finalidad, del coste de la actividad subvencionada
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
LA RIOJA
ARI
El Ministerio de Vivienda y el Gobierno de La Rioja han determinado en sus respectivos
planes de vivienda otorgar en estas áreas sus máximas ayudas en materia de
rehabilitación: 6.600 euros por vivienda por parte del Ministerio para las áreas de
rehabilitación de centros históricos y 5.000 euros por vivienda para las áreas de
rehabilitación de cascos antiguos; el Gobierno de La Rioja, por su parte, tiene dispuesta
una cantidad máxima por vivienda que alcanza los 3.300 euros en ambos tipos de
áreas de rehabilitación. Estas cantidades deben entenderse como máximas por actuación
y se calculan aplicando diferentes porcentajes al presupuesto de las obras en función de
las características de los solicitantes y del tipo de actuación.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
COMUNIDAD DE MADRID
VIVIENDAS
Las ayudas para la rehabilitación aislada o dispersa de viviendas son en forma de
subvenciones, que oscilan entre el 20% y 25% del presupuesto protegido, variando en
función de los ingresos familiares o del tipo de actuación a realizar. Se contempla la
posibilidad de incrementar la cuantía de la adecuación para los casos de adecuación de la
eficiencia energética o para la mejora de la accesibilidad de mayores de 65 años o con
discapacidad.
Las ayudas se destinan a viviendas que:

Se encuentren arrendadas o vayan a serlo, en cuyo caso será obligatorio durante
un período mínimo de cinco años (y una limitación en la renta a cobrar)

Las viviendas para uso propio, con el requisito de tener que dedicarse a residencia
habitual durante un período mínimo de cinco años.
Las obras (actuaciones), mejoras u otras intervenciones sobre viviendas que los Planes
de Vivienda van a financiar y regular son:

Adecuación de Habitabilidad: condiciones mínimas de superficie, distribución
interior, instalaciones de agua, electricidad, gas, ventilación, iluminación natural y
aireación, aislamiento térmico y acústico, servicios higiénicos e instalaciones de
cocina u otros servicios de carácter general.
Vivienda o edificio con una antigüedad superior a 15 años (salvo para obras de
supresión de barreras, adaptación a la normativa técnica aplicable o reducción del
consumo energético).

Accesibilidad y supresión de barreras: adaptación de las viviendas a personas
con discapacidades motoras, auditivas o de cualquier otro tipo o de personas mayores
de 65 años.
Garantizar la coherencia técnica y constructiva con su estado de conservación.

Adaptación de las instalaciones a la normativa técnica aplicable (como el
Código Técnico de Edificación).
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN

Reducción del consumo energético: obras que contribuyan a la eficiencia
energética, higiene, salud y protección del medio ambiente. Instalación de paneles
solares; uso de energías renovables; mejora de instalaciones para suministros que
ahorren agua.
EDIFICIOS
Las ayudas para la rehabilitación de edificios, pueden ser tanto en forma de
subvenciones (la cuantía oscila entre el 10 y el 20% del presupuesto protegido) o
préstamos convenidos. En este último caso, se puede financiar hasta el 100% del
presupuesto (a pagar en 15 años, con un período de carencia de hasta 3 años), y la
posibilidad de acceder a la subsidiación durante toda la vida del préstamo.
Los edificios deben contar con una superficie destinada a viviendas que supere el 50% de
la superficie construida total, y una vez rehabilitadas deberán destinarse a residencia
habitual o al alquiler durante un período mínimo de cinco años (con la misma limitación del
cobro de la renta).
También se contemplan ayudas para edificios unifamiliares (que serán las que
correspondan a la actuación predominante: alquiler, residencia habitual, etc.).
Las obras (actuaciones), mejoras u otras intervenciones sobre viviendas que los Planes
de Vivienda van a financiar y regular son:

Funcional: condiciones suficientes de acceso, estanqueidad frente a la lluvia y
humedad, aislamiento térmico, redes generales de agua, gas, electricidad, telefonía,
saneamiento, servicios generales y seguridad frente accidentes y siniestros.

Estructural: obras que proporcionen seguridad constructiva, de forma que se
garantice la estabilidad, resistencia, firmeza y solidez (sobre muros, pilares, vigas o
forjados).

Integral de edificio: obras que sean de adecuación estructural y/o funcional y
mejora de habitabilidad de la vivienda.

Accesibilidad y supresión de barreras a personas con discapacidad o personas
mayores de 65 años; instalación o mejora de: ascensores o adaptación de los
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
mismos, rampas y otros dispositivos mecánicos de acceso, elementos de información
que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores.

Adaptación de las instalaciones a la normativa técnica aplicable.

Reducción del consumo energético en edificios: obras que contribuyan a la
eficiencia energética, higiene, salud y protección del medio ambiente. Instalación de
paneles solares; mejoras de la envolvente térmica del edificio; uso de energías
renovables; mejora de instalaciones para suministros que ahorren agua.
REHABILITACION BARRIOS
Lavapiés, centros históricos de pueblos de la Comunidad
Ayudas instalación de ascensores
Uno de los objetivos del Plan de Rehabilitación 2009 - 2012 de la Comunidad de Madrid
con el fin de permitir el acceso a viviendas y edificios a todas las personas, contempla
subvenciones para la instalación de ascensores.
Las subvenciones que tengan por finalidad la instalación de ascensores en edificios
residenciales para dar acceso a las viviendas y posibilitar el acceso y conexión de éstas
con elementos y zonas comunes como garajes y trasteros, podrán ser del 70% de la
inversión, con un límite establecido de 50.000 € por ascensor
Deducciones fiscales
Podrán deducirse las cantidades satisfechas por la realización de las obras
de rehabilitación en vivienda habitual. Además, en caso de financiación ajena (préstamos
hipotecarios), también se incluyen las cuotas de su amortización, intereses y otros gastos
derivados de la misma.
Gastos con derecho a deducción por rehabilitación

Planos de la obra en caso de ampliación.

Permiso de obras en caso de ampliación.

Amortización, intereses, comisiones y demás gastos e impuestos relativos a la
financiación.

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
Con carácter general, se tiene derecho a una deducción del 15% de las cantidades
invertidas en el año para la rehabilitación de vivienda habitual hasta un máximo de 9.015 €
anuales (con o sin financiación ajena), por lo que, teniendo en cuenta el porcentaje
señalado, se puede desgravar hasta un máximo de 1.352,25 € anuales
Plan Renove de Ascensores
El Plan Renove de Ascensores que ha puesto en marcha la Comunidad de Madrid tiene
como objetivo reducir el consumo de iluminación y tracción en el ascensor comunitario.
Para ello, la Comunidad de Madrid le ayuda a cambiar los sistemas de iluminación,
tracción y optimización de llamadas de su ascensor por otros más eficientes.
Plan Renove de Ventanas en Viviendas
El Plan Renove de Ventanas en Viviendas pretende facilitar a los madrileños la sustitución
de sus ventanas por otras de doble acristalamiento térmico reforzado, con el objetivo de
contribuir al ahorro de energía en el sector residencial. Para su puesta en marcha se han
destinado más de 4 millones de euros y ha contado con la colaboración de la Asociación
Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes -Andimat
El Plan Renove de Ventanas está dotado con un presupuesto de 4,5 millones de
euros destinados por la Comunidad de Madrid, a través del Convenio suscrito con el
Instituto para la Diversificación y el Ahorro de Energía (IDAE) para la puesta en práctica
en nuestra región de la Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética en España, y
subvenciona:

110 € por cada m2 de doble acristalamiento de ATR instalado en el caso de
sustitución de ventanas y/o la instalación de contraventanas (cristales ATR y
marcos que cumplen la condición de la pregunta 2 punto 2).

24 € por cada por cada m2 de doble acristalamiento de ATR instalado si sólo se
sustituyen los cristales o se sustituyen ventanas y/o contraventanas con cristales
ATR y marcos que no cumplen con la condición de la pregunta 2 punto 2.
Es importante señalar que la cuantía del descuento nunca podrá superar los 10.000
euros por cada vivienda unifamiliar o los 300.000 euros por cada edificio de viviendas
en bloque. Asimismo, la cuantía del descuento no podrá superar el 30% del coste
elegible (IVA no incluido).
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
MURCIA
REHABILITACIÓN AISLADA DE EDIFICIOS

Préstamo convenido:
Plazo:
Amortización: 15 años
Carencia: 2 años (+ 1 año de ampliación)
Cuantía: Totalidad Presupuesto protegido
Todos los titulares u ocupantes de las viviendas, al margen de ingresos
Subsidiación del Préstamo convenido
Arrendatario ó propietario de 1 ó más viviendas. Ingresos
127/año/10.000
hasta 6’5
euros
P.física ó jurídica con 1 ó más viviendas sujetas a prórroga
159/año/10.000
forzosa. Sin límite de ingresos.
euros
Subvención Estatal
No joven y mayor de 35 años
General
Lineal
10% p:p. máx. 1.040 €/vivienda
Obras de eficiencia energética
7% p.p. máx. 200 €/vivienda
<= 3’5
15% p.p. máx. 1.500 €/vivienda
>65 años (eliminación barreras) o
15% p.p. máx. 2.500 €/vivienda
discapacidad (eliminación barreras)
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
Subvención CARM Joven
Antigüedad
> 25 años
5% p.p. máx. 1500 euros
Ingresos
<= 3’5
20 % p.p. máx. 4500 euros
Adicional:
Discapacidad
5% p.p. máx. 1500 euros
PROYECTOS TÉCNICOS
50 % honorarios técnicos + IVA máx. 600 euros
Ingresos
<= 2’5
Mayor de 35 años
Antigüedad
> 25 años
5% p.p. máx. 1500 euros
Ingresos
<= 3’5
15 % p.p. máx. 3000 euros
Adicional:
>65 años
5% p.p. máx. 1500 euros
Discapacidad 5% p.p. máx. 1500 euros
PROYECTOS TÉCNICOS
50 % honorarios técnicos + IVA máx. 600 euros
Ingresos
<= 2’5
REHABILITACIÓN AISLADA DE VIVIENDA
Vivienda para uso propio
Subvención Estatal
Joven y mayor de 35 años
General
25% p:p. máx. 2.280
€
discapacidad (para eliminación de barreras y adecuación
25% p.p. máx. 3.100
vivienda)
€
Obras de eficiencia energética
7% p.p. máx. 200 €
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
Subvención CARM
Joven
 ,
Ingresos ;
Adicional:
20 % p.p. máx. 4500 euros
Discapacidad 5% p.p. máx. 1500 euros
PROYECTOS TÉCNICOS
 
Ingresos
50 % honorarios
técnicos + IVA máx. 600 euros
Mayor de 35 años
Ingresos
£3’5
15 % p.p. máx. 3000 euros
Adicional:
>65 años
5% p.p. máx. 1500 euros
Discapacidad 5% p.p. máx. 1500 euros
PROYECTOS TÉCNICOS
50 % honorarios técnicos + IVA máx. 600 euros
I
Vivienda para alquiler
Subvención estatal
6.000 euros máximo por vivienda
Obras de eficiencia energética: 7% p.p., máximo 200 euros
Plazo mínimo arrendamiento: 5 años, afección que debe inscribirse en el Registro de la
Propiedad.
REHABILITACIÓN AISLADA DE EDIFICIO UNIFAMILIAR
Se concederán las subvenciones previstas para rehabilitación de edificio o rehabilitación
de vivienda en función de cual sea la actuación que predomine
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
NAVARRA
Favorecer la adquisición y/o rehabilitación de viviendas que han sido
obtenidas por usuarios del programa de Integración Social de Viviendas
Rehabilitación de edificios y viviendas.
Adquisición de edificios y viviendas para su rehabilitación..
AYUDAS
El edificio debe tener más de 12 años.
El presupuesto debe superar los 4000 euros/vivienda.
Las obras que supongan una mejora de la eficiencia energética, recibirán una ayuda
adicional del 5% (en forma de deducción fiscal).
Las obras en la envolvente térmica del edificio (fachada, tajado y porche) que supongan
una aumento de los niveles de aislamiento térmico, recibirán una ayuda del 40% del
presupuesto protegible, con un máximo de 5.000 euros por vivienda.
Las rehabilitaciones que supongan la instalación de domótica, recibirán una ayuda del
40% del presupuesto, con un máximo de 1.500 euros por vivienda.
Las obras no pueden haber comenzado y se deben ejecutar en un plazo máximo de 36
meses
Se pueden solicitar préstamos cualificados a partir de 6000 euros (deducida la
subvención)
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50
Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
PAIS VASCO
REHABILITACIÓN AISLADA
La subvención y el préstamo, en el caso de que su gasto sea suficiente, van a depender
de vuestros ingresos, del número de miembros de la unidad de convivencia y del tipo de
obra que vaya a realizarse.
En los supuestos de rehabilitación de elementos comunes de un inmueble, se concederá
directamente a la Comunidad de Propietarios una subvención del 5% del presupuesto
protegible, con un tope máximo de 2.000 euros, en las obras de tipo 1, 2 y 3.
REHABILITACIÓN EDIFICIOS
La subvención y el préstamo, en el caso de que su gasto sea suficiente, van a depender
de vuestros ingresos, del número de miembros de la unidad de convivencia y del tipo de
obra que vaya a realizarse.
En los supuestos de rehabilitación de elementos comunes de un inmueble, se concederá
directamente a la Comunidad de Propietarios una subvención del 10% del presupuesto
protegible, con un tope máximo de 3.000 euros, en las obras de tipo 1, 2 y 3.
AREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRADA O EN AREAS RESIDENCIALES
DEGRADADAS.
1.– Para las ayudas a la redacción de documentos y levantamientos topográficos:
El Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales podrá conceder una cantidad no
superior al 90% del costo neto (impuestos excluidos) de los honorarios de redacción de
los documentos citados en el artículo 1 de esta Orden, pudiendo alcanzar para la
elaboración de levantamientos topográficos, el 100% del costo neto (impuestos
excluidos).
a) En el supuesto de referirse a Cascos Históricos:
1.– La cuantía máxima del costo de los honorarios de redacción de los trabajos de los
Planes Especiales de Rehabilitación, sobre la que se calculará el porcentaje a aportar
por el Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales, será la obtenida mediante la
aplicación del siguiente cuadro:
Superficie de actuación Honorarios
(en Hectáreas) (euros/Hectárea)
Hasta 5 7.000,00
Entre 5 y 25 5.000,00
Más de 25 4.000,00
2.– La cuantía máxima del costo de los honorarios de redacción del Estudio SocioUrbanístico será la equivalente al 30% de aquella que corresponda como máximo al
Plan Especial de Rehabilitación.
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
3.– La cuantía máxima del costo de los honorarios de redacción de los proyectos de
obras, sobre los que se calculará el porcentaje a aportar por el Departamento de
Vivienda y Asuntos Sociales será la obtenida mediante la aplicación de la siguiente
fórmula:
H = 0,75 X P.E.M. x K
Presupuesto de Ejecución Coeficiente K
Material (en miles de euros)
Hasta 30 8,00%
Entre 30 y 60 7,50%
Entre 60 y 120 7,00%
Entre 120 y 300 6,50%
Entre 300 y 600 6,00%
Entre 600 y 1.500 5,50%
Más de 1.500 5,00%
b) Áreas residenciales degradadas:
1.– La cuantía máxima del costo de los honorarios de redacción de los trabajos de los
Estudios Socio-Urbanísticos, sobre la que se calculará el porcentaje a aportar por el
Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales, sin incluir el IVA será la resultante de
multiplicar por 0,30 los honorarios contemplados en el apartado 1.a)1 de este artículo.
2.– La cuantía máxima del costo de los honorarios de redacción del Plan Especial de
Rehabilitación o del Programa Estratégico de Renovación o Rehabilitación será la
equivalente a la contemplada en el apartado 1.a)1 de este artículo.
3.– La cuantía máxima del costo de los honorarios de redacción de los documentos
complementarios al Estudio Socio-Urbanístico, previstos en la Disposición Adicional
Tercera del Decreto 317/2002, será la resultante de aplicar 0,25 a la fórmula
contemplada en el apartado 1.b)1 de este artículo.
4.– La cuantía máxima del costo de los honorarios de redacción de los Proyectos de
obras, sobre los que se calculará el porcentaje a aportar por el Departamento de
Vivienda y Asuntos Sociales será la obtenida mediante la aplicación de la misma
fórmula empleada en al apartado 1.a) 3 de este artículo
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52
Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
COMUNIDAD VALENCIANA
ARIS
Se trata de una figura de gestión, convenida entre el Ministerio y la Generalitat, creada
con el fin de promover la recuperación de conjuntos históricos, centros urbanos,
barrios degradados y municipios rurales, mediante la intervención tanto en sus
edificios como en sus espacios públicos.
Estas áreas reciben un tratamiento especial por parte de dichas entidades, quienes
financian, de manera conjunta las actuaciones que en ellas se realizan, según unos
acuerdos específicos para cada área, establecidos mediante Convenio entre el
Ministerio, la Generalitat y los Ayuntamientos donde se ubican dichas áreas.
 La participación económica del Ayuntamiento por un importe no inferior al 10% del
coste de las obras de urbanización previstas en el ámbito a declarar, importe que podrá
destinar a gastos de gestión, obras de urbanización o ayudas complementarias.
 En el caso de ARIS de centros históricos, contar con un Plan Especial de Protección.
 En el caso de ARIS en municipios rurales, tener un número de habitantes inferior a
5.000.
 El perímetro declarado del ARI habrá de incluir al menos 200 viviendas.
 Las viviendas y edificios deberán tener como mínimo una antigüedad de 10 años,
excepto en los casos suficientemente motivados.
 Las viviendas que obtengan las ayudas deberán destinarse a domicilio habitual de su
propietario o al arrendamiento, al menos durante los 5 siguientes años desde la
finalización de las obras de rehabilitación.
AYUDAS
Consisten en un porcentaje del presupuesto protegido hasta una cantidad límite
por vivienda dependiendo de la declaración del ARI:
ƒ En barrios degradados: tanto el Ministerio como la Generalitat concede un 40% del
presupuesto total de las obras de rehabilitación de edificios hasta un límite de 5.000 €
por vivienda. Por lo tanto la ayuda puede alcanzar el 80% del presupuesto con u
límite de 10.000 €.
ƒ En centros históricos, centros urbanos y municipios rurales: tanto el Ministerio
como la Generalitat concede un 40% del presupuesto total de las obras de
rehabilitación de edificios hasta un límite de 6.600 € por vivienda. Por lo tanto la ayuda
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53
Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
puede alcanzar el 80% del presupuesto con u límite de 13.200 €
URBANIZACION ARIS
ARIS: respecto a las obras urbanización y reurbanización de los
espacios públicos del ARI, la subvención es del 20% del presupuesto
protegido de dichas obras por parte del Ministerio no superando esta
subvención el 20% de las ayudas establecidas para el ARI.
Por otra parte, la Generalitat concede otra ayuda equivalente al 20%
del presupuesto protegido de las obras de urbanización y
reurbanización, siendo este presupuesto inferior al 30% del MBE
multiplicado por la superficie de la actuación.
ARIS de centros históricos y municipios rurales: en este caso
concreto el Ministerio concede una ayuda del 30% del presupuesto de
las obras no superando esta subvención el 30% de las ayudas
establecidas para el ARI.
La Generalitat, por su parte, concede una ayuda del 20% del
presupuesto protegido de las obras de urbanización y reurbanización,
siendo este presupuesto inferior al 30% del MBE multiplicado por la
superficie de la actuación.
ARUS
Se entienden por Áreas de Renovación Urbana las constituidas por barrios o conjuntos de
edificios de viviendas cuya recuperación integral requiera de actuaciones de demolición y
sustitución de los edificios por encontrarse en situación de agotamiento estructural y de
sus elementos constructivos básicos, de urbanización o reurbanización y de mejora de
accesibilidad de sus espacios públicos, de la creación de dotaciones y equipamientos,
y de procesos de realojo temporal, y que sean así declaradas por la Generalitat.
Financiación del Plan para la renovación integral de barrios o
conjuntos de edificios de viviendas que precisen actuaciones de:
 Demolición y sustitución de los edificios.
 Urbanización o reurbanización.
 Mejora de accesibilidad de sus espacios públicos.
Realojo temporal de los residentes
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54
Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
El perímetro declarado del ARU incluirá un conjunto agrupado de más de 4
manzanas de edificios, o más de 200 viviendas.
Las viviendas objeto de las actuaciones de renovación deberán tener una antigüedad
superior a 30 años.
La mayor parte de las viviendas incluidas en el ARU deberá encontrarse, respecto a
los requisitos básicos de la edificación, por debajo de los estándares mínimos
La mayor parte de los edificios deberá encontrarse en situación de agotamiento
estructural y de sus elementos básicos, que exija la demolición y reconstrucción de
los mismos. A estos efectos, se considerarán los daños cuya reparación se exija por
razones de seguridad del edificio y los que impidan una normal habitabilidad del
mismo.
Al menos un 60 por ciento de la edificabilidad existente y resultante, según el
planeamiento vigente para el ARU, deberá destinarse a uso residencial. (Real
Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre).
Al menos el 50 por ciento de las viviendas en las cuales se actúe se destinarán a
viviendas con protección pública. (Decreto 66/2009, de 15 de mayo, del Consell)
AYUDAS
Para la sustitución de las viviendas existentes, una subvención por un importe
máximo del 35 por ciento del coste de construcción de las viviendas renovadas, con
una cuantía máxima media por vivienda renovada de 30.000 euros.
Caso de que se amplíe el número de viviendas existentes, éstas no serán objeto de
estas ayudas, se trate de viviendas protegidas o libres.
El presupuesto protegido incluirá el coste de la urbanización y el relativo a los realojos
Se aplicarán las ayudas para los Programas Preferentes de Rehabilitación Urbana
(PPRUS).
La promoción de nuevas viviendas protegidas que ampliaran el número de las
preexistentes, podrán acogerse a la financiación establecida con carácter general para
cada tipología
PROGRAMAS PREFERENTES DE REHABILITACIÓN URBANA
Los Programas Preferentes de Rehabilitación Urbana son una figura creada por la
Generalitat en el marco del Plan Autonómico de Vivienda 2009-2012, para
potenciar la intervención en ámbitos urbanos consolidados para mejorar la
condiciones del espacio público con actuaciones de reurbanización, simultaneando
la rehabilitación de edificios de viviendas de su entorno inmediato.
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55
Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
Estas actuaciones deberán plantearse, de forma programada, tanto en lo que
afecte a obras, en su mayoría de iniciativa privada, respecto a la rehabilitación de
edificios de viviendas, como a obras de iniciativa pública relativas a la mejora de
los espacios públicos.
ƒ
rehabilitación de elementos comunes de los edificios incluidos en el ámbito
aprobado.
ƒ
Las obras de rehabilitación en las viviendas.
ƒ
La reurbanización de espacios públicos, incluyendo la mejora de sus
infraestructuras: redes de abastecimiento de agua, electricidad, redes de evacuación de
aguas, redes de telecomunicación
AYUDAS
Ayudas para la rehabilitación edificios
Por parte de la Generalitat se concederá el 40% con un límite de 7.000€ por vivienda, que se
harán efectivas desde el momento de la aprobación del PPRU
Para poder recibir la ayuda personal la parte proporcional del presupuesto protegido
de la obra de rehabilitación deberá ser superior a 1.000 €/viv.
Con ingresos familiares hasta 2,5 veces el IPREM, la Generalitat otorgará un 20% del
importe del presupuesto protegido con el límite de 2.000€ por vivienda.
Con ingresos familiares hasta 4,5 veces el IPREM, la Generalitat otorgará un 10% del importe
del presupuesto protegido con el límite de 1 .000€ por vivienda
Ayudas para la rehabilitación viviendas
Por parte de la Generalitat la cuantía máxima de la subvención por vivienda será del 25% del
presupuesto protegido con un límite de 3.400€ por vivienda.
Ayudas urbanización o reurbanización
La Generalitat concede una subvención del 40% del presupuesto protegido de las obras, no
pudiendo exceder éste del 30% del MBE (Módulo Básico Estatal) multiplicado por la
superficie de la actuación, para las obras de urbanización y reurbanización dentro de los
PPRU.
GRUPOS DE VIVIENDAS DE REHABILITACIÓN PREFERENTE
La rehabilitación de elementos comunes de los edificios incluidos en el ámbito aprobado
Obras de mejora de la accesibilidad en el interior de las viviendas
www.conama10.es
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
La reurbanización de espacios públicos, incluyendo la mejora de sus infraestructuras
(redes de abastecimiento de agua, electricidad, redes de evacuación de aguas, redes de
telecomunicación...)
AYUDAS
Ayudas para la rehabilitación edificios
Por parte de la Generalitat se concederá el 40% con un límite de 7.000€ por vivienda, que
se harán efectivas desde el momento de la aprobación del GVRP.
Para poder recibir la ayuda personal la parte proporcional del presupuesto protegido de la
obra de rehabilitación deberá ser superior a 1.000 €/viv.
Con ingresos familiares hasta 2,5 veces el IPREM, la Generalitat otorgará un 20% del
importe del presupuesto protegido con el límite de 2.000€ por vivienda
Con ingresos familiares hasta 4,5 veces el IPREM, la Generalitat otorgará un 10% del
importe del presupuesto protegido con el límite de 1 .000€ por vivienda
Ayudas para la rehabilitación viviendas
Por parte de la Generalitat la cuantía máxima de la subvención por vivienda será del 25% del
presupuesto protegido con un límite de 3.400€ por vivienda.
Ayudas urbanización o reurbanización
La Generalitat concede una subvención del 40% del presupuesto protegido de las obras, no
pudiendo exceder éste del 30% del MBE (Módulo Básico Estatal) multiplicado por la
superficie de la actuación, para las obras de urbanización y reurbanización dentro de los
GVRE.
PLAN RENOVE EDIFICIOS
Por parte de la Generalitat se concederá el 20% con un límite de 3.500€ por vivienda
REHABILITACION VIVIENDAS PARA ALQUILER
La cuantía de la ayuda será del 25% del presupuesto de las obras con el límite de 6.500 €,
www.conama10.es
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
CEUTA Y MELILLA
En la información de sus páginas web, no aparece información específica de ayudas a la
rehabilitación.
www.conama10.es
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Documento del Grupo de Trabajo de Conama 10:
AYUDAS ADMINISTRATIVAS A LA REHABILITACIÓN
Enlaces web usados:
http://www.mviv.es/
http://www.juntadeandalucia.es/
http://portal.aragon.es/
http://www.caib.es/
http://www.gobcan.es/
http://www.gobcantabria.es/
http://www.jcyl.es/
http://www.jccm.es/
http://www.gencat.cat/
http://www.juntaex.es/
http://www.xunta.es/
http://www.larioja.org/
http://www.madrid.org/
http://www.carm.es/
http://www.navarra.es/
http://www.euskadi.net/
http://www.gva.es/
http://www.ceuta.es/
http://www.melilla.es/
www.conama10.es
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