LAS OFICINAS MÁS SOSTENIBLES DE ESPAÑA en la

ARTÍCULO
Las oficinas más
sostenibles de España
®
en la escala BREEAM
Por Miguel Angel Villarroya, Director del Departamento de Infraestructuras e Instalaciones de la OAMI.
La sede de la Oficina de Armonización del Mercado Interior (OAMI), Agencia Europea con sede en
Alicante, es el primer edificio de nueva construcción en España que obtiene la máxima clasificación en
esta escala de construcción sostenible presente en 63 países.
L
a ampliación de la sede de
añadirle el Auditorio Europa, con
euroagencia integrada por
la Oficina de Armonización
capacidad para acoger a 450
1.200 profesionales de más de
del Mercado Interior
personas y la habilitación de un
28 países de la Unión Europea.
(OAMI) ocupa una superficie
campus con zonas ajardinadas y
Creada en 1994, tiene como
de aproximadamente 39.000
espacios abiertos que rodean el
objetivo salvaguardar los
m² distribuidos en 3 plantas de
complejo de edificios.
derechos sobre marcas, dibujos
y modelos y, desde 2012, gestionar
oficinas conectadas en cada nivel
con el edificio preexistente, planta
Unas nuevas instalaciones
el Observatorio Europeo de las
baja y 3 plantas de aparcamiento
acordes para la plantilla de
Vulneraciones de los derechos de
subterráneo. A esto hay que
1.200 trabajadores de esta
propiedad Industrial e Intelectual.
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GESTIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
Parte de la energía
que necesita es
proporcionada por una
instalación fotovoltaica
de generación eléctrica
en la cubierta del
edificio
de Excepcional. Un hito que sólo
Bienestar, Energía, Transporte,
la máxima clasificación del
han alcanzado el 1% de los más
Agua, Materiales, Residuos, Uso
certificado internacional de
de 270.000 edificios evaluados con
ecológico del suelo, Contaminación,
construcción sostenible BREEAM®
esta metodología desde su creación
Innovación.
(Building Research Establishment
en 1990.
La ampliación ha obtenido
Environmental Assessment
Methodology), convirtiéndose
El reconocimiento ha sido
Mínimo consumo de
energía y agua
en el primer edificio de nueva
obtenido tras una rigurosa
construcción en España, Italia y
evaluación del edificio en diez
menos de energía comparado
Portugal que obtiene la distinción
categorías: Gestión, Salud y
con un edificio de similares
El edificio consume un 70%
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características gracias al diseño del
edificio (orientación, aislamiento,
sistemas pasivos de protección
solar, instalaciones de alta eficiencia
en iluminación, ascensores, etc.) y a
un sistema de gestión centralizado
que permite efectuar un control total
sobre los consumos y los costes
energéticos.
Parte de la energía que
necesita es proporcionada por
una instalación fotovoltaica de
generación eléctrica en la cubierta
del edificio formada por elementos
que dan una potencia conjunta de
52 kWp, y que se complementa
con otros elementos de energía
renovable (4 aerogeneradores de
2.250 w de potencia unitaria; bomba
geotérmica con 300kW instalados,
que cubre un 16% (frío) y un 39%
(calor) de la demanda del edificio, y
solar térmica, con una producción
anual de 41.000 kWh que cubre un
72% de la demanda). Además, la
electricidad suministrada desde el
exterior proviene únicamente de
origen renovable.
Los aerogeneradores son turbinas
eólicas esféricas de 1,98 m de
diámetro formados por 5 aspas
de polyester reforzado con fibra
de vidrio, ubicados en la cubierta
norte. Alcanzan su potencia máxima
(2.250 W) a una velocidad del viento
de 19 m/s, pero son capaces de
producir energía a velocidades
muy bajas (3m/s). Cuentan con
un transformador que convierte la
energía eléctrica generada para
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GESTIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
que pueda ser entregada a la red
caudal de grifos y cisternas, instalar
eléctrica con la tensión y frecuencia
urinarios secos en el Auditorio,
nominales adecuadas.
zonas de jardín con plantas
autóctonas que apenas precisan
La instalación fotovoltaica está
riego, o un sistema de detección de
compuesta de módulos de silicio
fugas que corta el agua de forma
policristalino de 230 Wp que cubren
automática, son algunas de las
una superficie aproximada de 360
medidas implantadas.
m² de la cubierta del edificio. Está
dividido en dos subcampos, cada
uno conectado a dos inversores y a
un cuadro de fotovoltaica, desde los
que la energía eléctrica generada se
vierte directamente al CGBT.
Un edificio saludable
y de bajo impacto
ambiental
La Salud y Bienestar de los
ocupantes del edificio agrupa una
serie de medidas que persiguen un
Otro de los objetivos conseguidos
adecuado confort térmico, lumínico
ha sido reducir al máximo el
y acústico de los trabajadores.
consumo de Agua. Reducir el
También han sido considerados
El nivel de detalle
llega a aspectos
como “vistas al
exterior”, un requisito
que exige que todas
las zonas de trabajo
estén a menos de
7 metros de una
ventana con vistas
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aspectos como la calidad del aire
El reciclaje de los Residuos se
auxiliares, procede de una gestión
sostenible certificada.
o el uso de materiales con bajas
facilita con zonas de almacenaje
emisiones de COVs (compuestos
de fácil acceso y mediante la
orgánicos volátiles) en pinturas,
entrega de residuos orgánicos
revestimientos y suelos. El nivel
a un gestor de residuos para
posible es consecuencia de una
de detalle llega a aspectos como
su posterior compostaje. Otro
estrategia sostenible que va mucho
“vistas al exterior”, un requisito
aspecto destacado en este
más allá de la eficiencia energética y
que exige que todas las zonas de
proyecto es que toda la madera
de la normativa aplicable”
trabajo estén a menos de 7 metros
utilizada durante su construcción,
de una ventana con vistas para
en encofrados y materiales
“Obtener la máxima clasificación
António Campinos,
Presidente de la OAMI
reducir el riesgo de vista cansada
y de la monotonía de un espacio
cerrado.
Equipo técnico
Asesor BREEAM®
La reducción de impactos
ambientales vinculados al Transporte
se ha conseguido dotando al edificio
de servicios básicos como cafetería,
Proyecto
comedor, cajero automático,
gimnasio o servicio médico para los
empleados, que permiten reducir
sus desplazamientos y las emisiones
de CO2 asociadas. Además, se
fomenta el uso de la bicicleta con
54 aparcamientos y la existencia
de taquillas y duchas, y del coche
eléctrico con 21 plazas.
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Contratista Principal
- Mercedes Cecilia García Ruiz, de la organización
autorizada Servicios Ambientales Integrales del Norte.
- Daniel Herrera, Director de Proyecto
- Jose Luis López de Lemus Dominguez-Adame,
Coordinador de Proyecto
- Manuel Osuna Llinares Redactor de Proyecto
- Miguel Pontijas Calderón Redactor de Proyecto
- Ignacio Lagullo Díaz Redactor de Proyecto
- Harald Schönegger Redactor de Proyecto
- Luis Ybarra Gutiérrez Redactor de Proyecto
- UTE OAMI Alicante (Vías, Corsam Corviam, Comsa)
Ingeniería
Instalaciones
- AYESA
- Jose Luis Campos González, Responsable
Instalaciones
Otro/s:
- Jose Raúl Garrido Conejero, Responsable
Estructuras y Cimentaciones
- Rosalino Daza, Pliego Condiciones
- Sandra Bernal, Mediciones y Presupuesto