dictamen de la comisión permanente

DICTAMEN
COMISIÓN PERMANENTE
DE ASUNTOS FISCALES
Y ADMINISTRATIVOS
HONORABLE ASAMBLEA:
DICTAMEN DE LA COMISIÓN PERMANENTE DE ASUNTOS FISCALES
Y ADMINISTRATIVOS, CON RELACIÓN A LA INICIATIVA QUE
CONTIENE LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO,
VALORES UNITARIOS DE CONSTRUCCIÓN E INDUSTRIALES, QUE
SIRVAN DE BASE PARA EL COBRO DE LAS CONTRIBUCIONES
SOBRE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA PARA EL EJERCICIO FISCAL
DOS MIL DIECISEIS, APROBADAS POR EL HONORABLE
AYUNTAMIENTO DE LORETO, BAJA CALIFORNIA SUR, MISMAS QUE
SE SUJETA A LOS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES
I.- La Ciudadana Presidenta Municipal del VIII Ayuntamiento de Loreto,
Areli Arce Peralta, presentó ante éste Congreso del Estado el 13 de
octubre del presente año, mediante oficio PM/SFA/003\2015, la propuesta
de Tablas de Valores Unitarios de Suelo, Valores Unitarios de
Construcción e Industriales para el Ejercicio Fiscal del Dos Mil Dieciséis.
II.- Con fecha 15 de octubre de 2015, le fue turnada a la Comisión
Permanente de Asuntos Fiscales y Administrativos para el estudio, análisis
y dictamen correspondiente, la Iniciativa descrita en el párrafo que
antecede, procediendo a su estudio de conformidad a los siguientes:
1
CONSIDERANDOS
PRIMERO.- De acuerdo con lo dispuesto por el inciso a) de la fracción IV
del artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, los Ayuntamientos de los Estados de la República, percibirán
las contribuciones, incluyendo las tasas adicionales, que establezcan los
Estados sobre la propiedad inmobiliaria, de su fraccionamiento, división,
consolidación, traslación y mejora, así como las que tengan por base el
cambio del valor de los inmuebles, es decir, las tablas de valores unitarios
de suelo, construcción e industriales que sirvan de base para el cobro de
las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria que corresponden a ese
Municipio.
Debemos señalar la obligación para los ciudadanos mexicanos, de
contribuir para los gastos públicos así de la Federación, como del Distrito
Federal o Estado y Municipio en que residan de la manera proporcional y
equitativa que dispongan las leyes, de conformidad con lo ordenado por la
fracción IV del artículo 31 de la Constitución General de la República; de
igual manera se establece que los ciudadanos deben inscribirse en el
catastro municipal que les correspondan manifestando la propiedad que en
dicha demarcación territorial tengan, tal y como lo prevé el primer párrafo,
de la fracción I del artículo 36 de nuestra ley fundamental.
2
SEGUNDO.- La Constitución Política del Estado de Baja California Sur y la
Ley Reglamentaria del Poder Legislativo del Estado de Baja California Sur,
establecen para los Ayuntamientos del Estado en sus artículos 57 fracción
III y 101 fracción III, respectivamente, la facultad de iniciar, adicionar o
reformar leyes o decretos; derivado de lo anterior, en su carácter de
Presidenta Municipal del VIII Ayuntamiento de Loreto, en términos de lo
ordenado por los artículos 150 y 151 fracción II de la Constitución Política
del Estado de Baja California Sur y 53 fracción I inciso a) de la Ley
Orgánica del Gobierno Municipal del Estado de Baja California Sur,
presentó la iniciativa que ahora se dictamina, por lo que por su origen es
procedente el análisis y dictaminación por parte de la Comisión que
dictamina, atendiendo además a lo que ordena el artículo 51, fracción IV
inciso d) de la Ley Orgánica del Gobierno Municipal del Estado de Baja
California Sur, en el sentido de que es facultad de los Ayuntamientos
proponer a esta Legislatura Local, las tablas de valores unitarios de suelo,
construcción y vialidades especiales que sirvan de base para el cobro de
las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria en materia municipal.
3
TERCERO.- De acuerdo con lo previsto por los artículos 7 y 8 de la Ley de
Catastro para los Municipios del Estado de Baja California Sur, los
Presidentes Municipales son autoridad en materia catastral y a
convocatoria de los mismos deberán integrar en cada Municipio, una
Comisión Técnica de Catastro que revisará y confirmará las delimitaciones
de colonias catastrales y avenidas especiales, y propondrá los valores
unitarios de terrenos y valores unitarios de construcción e industriales,
para su aprobación por el Honorable Cabildo, y posterior presentación ante
el Congreso del Estado, a más tardar en la primera quincena del mes de
octubre del año de que se trate.
CUARTO.- Del análisis de la documentación presentada por el Honorable
Ayuntamiento de Loreto, específicamente del Acta de la Sesión de Cabildo
numero 129 de fecha 22 de septiembre de 2015, se desprende de la parte
conducente lo que a continuación se transcribe de manera textual:
“Construcción: No hay incremento para él 2016. Se mantienen los
mismos valores aprobados para el ejercicio fiscal 2015.
4
Predios rústicos: No hay incremento para el 2016. Se mantienen
los valores aprobados para el ejercicio fiscal de 2015,
extraordinariamente se incluye un nuevo concepto; el valor
monetario de $28,000/Ha para suelos de uso y/o explotación
correspondiente al sector industrial minero.
Zona urbana de Nopolo: No hay incremento para el 2016. Se
mantienen los valores aprobados para el ejercicio fiscal 2015.
Zona urbana de puerto escondido: No hay incremento para el
2016. Se mantienen los valores aprobados para el ejercicio fiscal
2015.
Zona Ligüi y Ensenada Blanca: No hay incremento para el 2016.
Desarrollo turístico:
Villa del palmar $3,000/m2 (Urbanos y/o semiurbanos).
Vista danzante $1,000/m2 (Urbanos y/o semiurbanos).
Faja costera turística con frente de playa $28,000/Ha. en 100
metros profundidad y extraordinariamente la consideración
gradual de demerito en función de la profundidad de la faja.
En zona costera sin frente de playa $22,400/Ha. en 100 metros
de profundidad.
Corredor colinda con carretera $14,500/m2 con ancho de banda
200 metros. Fuera del área urbanizada y/o semi urbanizada.
En zona serrana uso agostadero $220/Ha.
5
Área privada Isla del Carmen: No hay incremento para el 2016.
Se mantienen los valores aprobados para el ejercicio fiscal 2015.
En cabecera municipal zona urbana-semiurbana y conurbada de
Loreto: No hay incremento para el 2016. Se mantienen los
valores aprobados para el ejercicio fiscal 2015.”
QUINTO.- Los integrantes de la Comisión que dictamina observamos que
en términos generales el Ayuntamiento de Loreto propone no incrementar
sus valores catastrales de suelo y construcción, aduciendo que se sujetan
al valor que se estableció en los correspondientes para el ejercicio fiscal de
2015, no obstante, fue necesario que los suscritos nos avocáramos a
verificar lo descrito en el acta de Cabildo numero 129 emitida por el
Ayuntamiento de Loreto el día 22 de septiembre del presente año,
resultando lo siguiente:
Se desprende de la propuesta del cabildo Loretano tres innovaciones con
respecto a los valores catastrales; la primera, en cuanto a definir bandas
de valor en fajas turísticas costeras del corredor costero, considerándose
la gradualmente las profundidades, planteamiento que debidamente se
encuentra previsto en plano número 4 de los presentados ante este
Congreso del Estado, y que estudiada que fue la propuesta, efectivamente,
se traduce en una redacción de la que se desprende la gradualidad para
medir el cobro del impuesto predial, atendiendo a la profundidad del
predio.
Seguidamente, se propone clarificar el concepto de campo de golf con la
finalidad de no causar confusión con los lotes para uso residencial y/u
hotelero, situación que después de verificada, efectivamente, se contempla
su zonificación dentro del plano número 2 de los presentados por el
Ayuntamiento de Loreto.
6
Especial atención merece el hecho de que se desprende de la misma acta
de Cabildo número 129, la aprobación de un nuevo concepto de valor
catastral con un valor monetario de $28,000/Ha, para suelos rústicos para
uso en la industria minera, clarificando ese órgano de gobierno municipal
que no se trata de la aprobación de un proyecto minero, sino únicamente
“contar fiscalmente con un valor monetario especifico de ese sector” (sic),
debiendo destacar que la resolución de incluir ese nuevo valor fue el 22 de
septiembre de 2015, es decir, fue realizado por la administración municipal
saliente, el VII Ayuntamiento de Loreto; empero, derivado de la
documentación recibida en este Congreso del Estado, se desprende del
punto VII del Acta de Cabildo número 003 de fecha 10 de octubre de 2015,
que ese órgano de gobierno municipal, tuvo a bien aprobar por mayoría la
exclusión de valor catastral con un valor monetario de $28,000.00 por
Hectárea, para suelos rústicos para uso en la industria minera,
esgrimiendo, entre otras cosas, que no puede considerarse pues existe la
necesidad de realizar un estudio técnico y profesional para efecto de poder
contemplar ese valor, lo que no aconteció por lo que en consecuencia,
atendiendo a la autonomía hacendaria municipal que caracteriza a los
Ayuntamientos del país, prevista en el artículo 115 de la Constitución
General de la República, esta comisión considera procedente respetar la
decisión que aprobó ese órgano de gobierno municipal en el Estado y
excluir el valor que se había considerado para uso en la industria minera.
Debemos mencionar que las últimas tablas de valores unitarios de suelo,
construcción e industriales que sirvan de base para el cobro de las
contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria que corresponden al
Municipio de Loreto, fueron aprobadas por el Congreso del Estado a los 13
días del mes de diciembre de 2013, y que fueron publicados el día 31 de
diciembre de 2013 en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado de Baja
California Sur número 66, con el número de Decreto 2145, para su
aplicación en el Ejercicio Fiscal de 2014; en otras palabras, el
7
Ayuntamiento de Loreto lleva aplicando sus valores catastrales de suelo y
construcción desde hace casi dos años, por lo que en consecuencia, los
que integramos la Comisión que dictamina consideramos prudentemente
legal sujetarnos a los valores que en la fecha señalada fueron aprobados,
para efecto de llevar a cabo una compulsa de todos estos valores con
respecto a los que este año propuso el Ayuntamiento de Loreto, situación
que después de realizada se hizo necesario emitir a esa autoridad ciertas
consideraciones de tipo técnico para efecto de poder hacer coincidir
cantidades, valores catastrales, bandas de excepción, entre otros
aspectos, lo que género que con fecha 26 de noviembre del presente año,
ese Ayuntamiento del Estado llevó a cabo la Sesión de Cabildo número
010, en la que se ventiló la necesidad de tratar el “análisis, discusión y
aprobación, en su caso, de una Fe de Erratas a los planos 2016 y
omisiones involuntarias al acta de Cabildo número 129, de la Iniciativa de
decreto Tablas de Valores de catastro Municipal periodo 2016”, documento
municipal en el que en su parte conducente para el asunto que nos ocupa,
se acordó, lo que en seguida se manifiesta de manera textual:
“SEGUNDO.- El Honorable Cuerpo de Cabildo del VIII
Ayuntamiento del Municipio de Loreto B.C.S. constituido en pleno
y teniendo quórum legal aprueba por unanimidad de votos,
emisión de oficio con fe de erratas y omisiones involuntarias al
proyecto de tabla de valores para el Ejercicio Fiscal 2016, con
exclusiva excepción a la inclusión del nuevo valor catastral
monetario en suelos rústicos para uso de la industria minera, en
virtud de que en ningún momento se funda y se motiva la
necesidad de la medida, toda vez que en la misma no se exhiben
los procedimientos técnicos requeridos para incluir un nuevo
valor. El cual solicitan no aparezcan ni como valor, ni como
anotación, en las tablas de valores catastrales correspondientes
al ejercicio fiscal 2016, toda vez que no fue aprobado por el
8
Honorable Cabildo de VIII Ayuntamiento del Municipio de Loreto
B.C.S., en la Sesión Extraordinaria de Cabildo número 003 con
fecha 10 de octubre de 2015.
Oficio en el cual el H. Ayuntamiento de Loreto atiende las
observaciones de omisiones involuntarias señaladas por los
Asesores Jurídicos del H. Congreso del Estado de Baja California
Sur; Quienes se apersonaron ante la dirección de catastro del
municipio de Loreto el día 29 de octubre del presente año.
Reiterando el proyecto propuesto de tablas de valores catastrales
que aplicarían para el 2016, refrendando los actuales vigentes del
2105, valores mismos que fueron aprobados por el H. Congreso
del Estado de Baja California Sur el pasado diciembre del 2014 y
publicado en el boletín oficial del estado de Baja California Sur.”
Por su parte, el régimen transitorio de esa Acta de Cabildo, estableció, de
manera textual, lo siguiente:
PRIMERO: Se instruye al C. Profr. Rigoberto Gómez Gutiérrez,
Secretario General Municipal, notificar de los presentes acuerdos,
a la Presidenta de la Mesa Directiva del Primer Periodo Ordinario
de Sesiones del primer año de ejercicio Constitucional de la XIV
Legislatura al Congreso del Estado de Baja California Sur, para
los efectos legales a que haya lugar.
SEGUNDO: Se instruye al C. Profr. Rigoberto Gómez Gutiérrez,
Secretario General Municipal, solicite la publicación del presente
acuerdo en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado de Baja
California Sur, para los efectos legales a que haya lugar.”
9
En tal sentido, los integrantes de la Comisión que suscribimos el presente
Dictamen, consideramos que en efecto, lo que se pretende con la emisión
de la Fe de Erratas aprobada por el Ayuntamiento de Loreto, obedece a la
necesidad de hacer coincidir las propuestas que la Comisión Técnica de
Catastro realizó, con lo aprobado por el Cabildo de ese Ayuntamiento,
situación que a criterio de esta Comisión fue necesario para poder otorgar
la certeza jurídica adecuada, y la debida proporcionalidad en materia
contributiva que debe respetar ese Ayuntamiento para efecto de llevar a
cabo el cobro del impuesto predial, considerando en lo sumo necesario los
integrantes de la Comisión de Asuntos Fiscales y Administrativos, que la
citada Fe de Erratas del Ayuntamiento de Loreto aprobada el 26 de
noviembre del presente año, en la Sesión Extraordinaria de Cabildo
número 010, en la que se ventiló la necesidad de tratar el “análisis,
discusión y aprobación, en su caso, de una Fe de Erratas a los planos
2016 y omisiones involuntarias al acta de Cabildo número 129, de la
Iniciativa de decreto Tablas de Valores de catastro Municipal periodo
2016”, se anexe al Proyecto de Decreto de este Dictamen para que se
publique en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado de Baja California
Sur, para los efectos constitucionales y legales a que haya lugar.
QUINTO.- Es de precisarse que resulta clara la propuesta de Loreto, en el
sentido de incentivar la venta de inmuebles con el propósito único de
fortalecer las finanzas municipales, pues tal estrategia, seguramente
reactivara la inversión en materia inmobiliaria, generando mayores
ingresos a las arcas municipales a través de una mayor recaudación por
concepto de Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles, lo que
generara un mayor desarrollo turístico y consecuentemente incremento
también de la recaudación por concepto de Impuesto Predial, lo cual
indudablemente redundara en beneficio de los Loretanos, pues
seguramente el Ayuntamiento brindara los servicios públicos a que esta
obligado de acuerdo al articulo 115 de la Constitución Política de los
10
Estados Unidos Mexicanos, con mayor eficiencia, y permita que el
Municipio de Loreto pueda competir en materia turística con otros destinos
del Estado y del País, por lo que lo que en consecuencia crea convicción
en esta Comisión que dictamina en el sentido de que son de aprobarse y
se aprueban las Tablas de Valores Catastrales de Suelo, Construcción e
industriales propuestas por el Honorable Cabildo de Loreto, por lo que, con
fundamento en lo dispuesto por los artículos 113, 114 y 115 de la Ley
Reglamentaria del Poder Legislativo del Estado de Baja California Sur,
sometemos a consideración de la Honorable Asamblea y solicitamos su
voto aprobatorio para el siguiente:
PROYECTO DE DECRETO
EL HONORABLE CONGRESO DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA
SUR
DECRETA:
SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE SUELO,
CONSTRUCCIÓN E INDUSTRIALES QUE SIRVAN DE BASE PARA EL
COBRO DE LAS CONTRIBUCIONES DE LA PROPIEDAD
INMOBILIARIA EN EL MUNICIPIO DE LORETO, BAJA CALIFORNIA
SUR, APLICABLES PARA EL EJERCICIO FISCAL DEL AÑO DOS MIL
DIECISEIS.
ARTÍCULO ÚNICO.- Se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de
Suelo, Construcción e Industriales, que sirvan de base para el cobro de las
contribuciones de la propiedad inmobiliaria en el Municipio de Loreto, Baja
California Sur, aplicables para el Ejercicio Fiscal del año dos mil dieciséis,
los planos correspondientes (Láminas 1 a 7), así como la Fe de Erratas
aprobada por el H. Ayuntamiento de Loreto, Baja California Sur, en la
Sesión Extraordinaria de Cabildo número 010, de fecha 26 de noviembre
de 2015, de la siguiente manera:
11
LORETO
ZONAS URBANAS Y SEMIURBANAS
ZONAS HOMOLOGADAS:
ZH 01
ZH-02
ZH-03
ZH 04
ZH 05
ZH 06
ZH-06A
ZH-07
ZH-08
ZH-09
ZH-10
ZH-011
ZH-11A
ZH-11B
ZH-11R
ZH-12
ZH-12A
$4,000/M2
$1,500/M2
$1,200/M2
$1,100/M2
$1,000/M2
$900/m2
$600/m2
$700/m2
$600/m2
$600/m2
$400/m2
$200/m2
$80/m2
$200/m2
$140/m2
$200/m2
$80/m2
FRONTERAS
DE ZONAS
08-04
$850/m2
06-010
$650/m2
09-010
$500/M2
010-011
$300/m2
011-08
$400/m2
011-01
011-05
$2,100/m2
$600/m2
12
C LAS IF IC AC IO N EN TERREN O S
RU S TIC O S
VALO R M O N ETARIO
VALO R M O N ETARIO
EXP RES AD O EN M .N .
EXP RES AD O EN
FACTOR
DE
P O R H a . D E TERREN O
M .N . P O R H a . D E INCREMENTO
2 0 1 2 -2 0 1 3 - 2 0 1 4 -2 0 1 5
TERREN O 2 0 1 6
Huertos d e 1a.Huertos d e 2d a.-
$9.200,00
$6.100,00
$ 9.200,00
$ 6.100,00
1,00
1,00
Terrenos d e Reg ad io d e 1a.Terrenos d e Reg ad io d e 2d a.-
$7.000,00
$2.050,00
$ 7.000,00
$ 2.050,00
1,00
1,00
Terrenos d e Tem p oral d e 1a.Terrenos d e Tem p oral d e 2d a.-
$320,00
$170,00
$ 320,00
$ 170,00
1,00
1,00
Ag ostad ero d e 1a.Ag ostad ero d e 2d a.Ag ostad ero d e 3ra.-
$220,00
$120,00
$60,00
$ 220,00
$ 120,00
$ 60,00
1,00
1,00
1,00
$28.000,00
$ 28.000,00
1,00
$24.000,00
$ 24.000,00
1,00
Faja Costera uso Colind anc ia c on Z ona
fed eral M aritim o Terrestre (Profund id ad
Uso Turistic o en c ualq uier Lug ar sin
Z ofem at (Hoteles, Cond om inial o
C LAS IF IC AC IO N EN TERREN O S
RU S TIC O S
Faja Costera uso Colind anc ia c on Z ona
fed eral M aritim o Terrestre (Profund id ad d e
100 M TS a 200 M TS)
Faja Costera uso Colind anc ia c on Z ona
fed eral M aritim o Terrestre (Profund id ad d e
201 M TS a 300 M TS)
Faja Costera uso Colind anc ia c on Z ona
fed eral M aritim o Terrestre (Profund id ad d e
301 M TS a 400 M TS)
VALO R M O N ETARIO
VALO R M O N ETARIO
EXP RES AD O EN M .N .
EXP RES AD O EN
FACTOR
DE
P O R H a . D E TERREN O
M .N . P O R H a . D E DECREMENTO
C O M O BAS E
TERREN O 2 0 1 6
$28.000,00
$ 23.800,00
0,85
$28.000,00
$ 19.600,00
0,70
$28.000,00
$ 15.400,00
0,55
Faja Costera uso Colind anc ia c on Z ona
fed eral M aritim o Terrestre (Profund id ad d e
401 M TS a 500 M TS)
$28.000,00
$ 11.200,00
0,40
Faja Costera uso Colind anc ia c on Z ona
fed eral M aritim o Terrestre (Profund id ad d e
501 M TS a 600 M TS)
$28.000,00
$ 7.000,00
0,25
Faja Costera uso Colind anc ia c on Z ona
fed eral M aritim o Terrestre (Profund id ad d e
601 M TS en ad elante)
$28.000,00
$ 2.800,00
0,10
13
C LAS IF IC AC IO N EN TERREN O S
RU S TIC O S
FACTOR DE
INCREMENTO
VALO R M O N ETARIO
VALO R M O N ETARIO FACTOR
DE
EXP RES AD O EN M .N . EXP RES AD O EN M .N . INCREMENTO
C LAS IF IC AC IO N
Corred or Z onas c olind antes a la
c arretera Transp eninsular entre Loreto Nop olo - Pto. Esc ond id o. (hasta 200
M ts d e p rofund id ad ). FUERA DEL
AREA URB ANIZ ADA Y/O
Corred or c olind ante c on c arretera
Estatal Pavim entad a. (hasta 200 m ts.
De p rofund id ad ). FUERA DEL AREA
URB ANIZ ADA Y/O SEM IURB ANIZ ADA
Z ona Rustic a c olind ante
urb ana
VALO R M O N ETARIO
VALO R M O N ETARIO
EXP RES AD O EN M .N .
EXP RES AD O EN M .N .
POR H a. D E
POR H a. D E
TERREN O 2 0 1 2 - 2 0 1 3 TERREN O 2 0 1 6
2014- 2015
c on Z ona
Corred or Colind ante c on c am ino d e
terrac eria
(hasta
100
m ts.
De
p rofund id ad ).FUERA
DEL
AREA
URB ANIZ ADA Y/O SEM IURB ANIZ ADA
C LAS IF IC AC IO N
Cerc o hasta d e 2 hilos Costo ($/m l)
Cerc o hasta d e 4 hilos Costo ($/m l)
Poz o ad em ad o Costo ($/m l)
Cielo ab ierto Costo ($/m l)
O tros p oz os Costo ($/m l)
$14.500,00
$14.500,00
1,00
$11.200,00
$11.200,00
1,00
$6.700,00
$6.700,00
1,00
$3.400,00
$3.400,00
1,00
VALO R M O N ETARIO
VALO R M O N ETARIO FACTOR
DE
EXP RES AD O EN M .N . EXP RES AD O EN M .N . INCREMENTO
$7,00
$7,00
1,00
$17,00
$17,00
1,00
$3.450,00
$580,00
$1.150,00
$3.450,00
$580,00
$1.150,00
1,00
1,00
1,00
14
TRANSITORIO
ARTÍCULO ÚNICO.- El presente Decreto entrara en vigor el día primero
de enero del año dos mil dieciséis, previa su publicación en el Boletín
Oficial del Gobierno del Estado de Baja California Sur.
DADO EN LA SALA DE COMISIONES DEL PODER LEGISLATIVO, LA
PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR, A LOS DIEZ DÍAS DEL MES DE
DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL QUINCE.
COMISIÓN PERMANENTE DE ASUNTOS FISCALES Y
ADMINISTRATIVOS.
ATENTAMENTE
COMISIÓN PERMANENTE
DE ASUNTOS FISCALES Y ADMINISTRATIVOS.
DIP. MARCO ANTONIO ALMENDARIZ PUPPO.
PRESIDENTE.
DIP. SERGIO ULISES GARCÍA COVARRUBIAS.
SECRETARIO
DIP. MARITZA MUÑOZ VARGAS.
SECRETARIA
15