MEDIDAS PARA EL FOMENTO DEL EMPLEO Y PROPUESTA DE DINAMIZACIÓN COMERCIAL EN PAE CASABLANCA (ALCOBENDAS) El objeto del proyecto es el Fomento y Recuperación de oficios para la creación de empleo, con la Comercialización de naves a precio bonificado en el PAE Casablanca, C/ Jose Echegaray, 12, 14 y 16 – 28100 Alcobendas (Madrid). Se pretende dar prioridad dentro de estos colectivos a aquel emprendedor, empresario y/o autónomo perteneciente al sector oficios y artesanos en riesgo de desaparición con un compromiso de formación y pudiendo ofrecer servicios al público. Algunos ejemplos: Zapateros, Marroquinería, Afilador, Ebanista, Orfebre, Alfarero, Ceramista, Modistos, Diseñadores. Se podrá solicitar la aplicación de estas medidas con la presentación de la solicitud (ANEXO I) en Sogepima, s.a. antes del 31/01/2015. FINALIDAD DEL PROYECTO El fin que persigue el proyecto es el desarrollo económico a través del acceso a naves industriales a buen precio para fomentar, los oficios, la artesanía o cualquier actividad empresarial relacionada. Este proyecto pretende priorizar la recuperación de oficios y artesanías, evitando la pérdida de los mismos a través de la formación. USOS PREVISTOS EN ORDENANZA PARA LAS NAVES DEL PAE CASABLANCA CLASE A.- INDUSTRIA ARTESANA Se puede desarrollar en edificios aislados o compartidos con otros usos. Límite por local 25 CV y 600 m2 CLASE A-3 .- DOCENTE En caso de que los empresarios estuvieran interesados en compaginar el uso industrial artesano con el docente, tendrían cabida en esta denominación. Podría desarrollarse la docencia en edificio compartido con otros usos en proporción inferior al 50% de la superficie edificable. PRECIOS Y SUPERFICIES DE NAVES MUNICIPALES EN EL PAE CASABLANCA 3 EDIFICIOS (A1, A2 y A3) CON NAVES de DIFERENTES SUPERFICIES • • PRECIO RENTA ACTUAL (sin IVA) Naves de 50 m2 a 100 m2 6,60 €/m2/mes Naves de 101 m2 a 200 m2 6,10 €/m2/mes Naves de más de 200 m2 5,64 €/m2/mes GASTOS DE COMUNIDAD (sin IVA) 1,05 €/m2/mes Naves DESTINATARIOS EMPRENDEDOR: Persona que comienza un negocio con una antigüedad máxima de dos años. EMPRESARIO: Propietario/encargado de un negocio/empresa consolidado con una antigüedad mínima de dos años. AUTÓNOMO: Forma jurídica, empresario individual, trabajador independiente 1. Emprendedores generadores de empleo Personas paradas de larga/corta duración con una idea de negocio viable. Emprendedores jóvenes con un buen proyecto merecedor de una oportunidad. ¿Qué se les ofrecería? Se les ofertaría hasta el 50% de bonificación en el precio actualmente establecido durante dos años con posibilidad de prórroga por un año más. Y el acceso a las subvenciones previstas en Desarrollo Económico siempre que se cumplan los requisitos legalmente establecidos. 2 2. Empresas ya formadas con intención de ampliar su negocio y sean generadoras de empleo neto aumentando su plantilla actual Empresas o autónomos que, por sus circunstancias particulares, necesiten un local más grande. Empresas o autónomos que quieran abrir una nueva sede. ¿Qué se les ofrecería? Se les ofertaría hasta el 40% de bonificación del precio actualmente establecido durante dos años con revisión anual por un máximo de un año más. Y el acceso a las subvenciones previstas en Desarrollo Económico siempre que se cumplan los requisitos legalmente establecidos. 3. Empresas que no cumplan los requisitos de emprendimiento anteriores pero que por su relevancia en distintos sectores sea en sí misma un generador de dinamización ¿Qué se les ofrecería? Se les ofertaría entre un 10% y un 20% de bonificación en el precio actualmente establecido, (según cada caso), del precio actualmente establecido durante dos años con revisión. Y el acceso a las subvenciones previstas en Desarrollo Económico siempre que se cumplan los requisitos legalmente establecidos. AYUDAS/BENEFICIOS POSIBLES En base a cada colectivo, (emprendedor, empresa o autónomo) y, según el proyecto presentado la línea de actuación podría incluir las siguientes medidas: Asesoramiento de un plan de negocio de su proyecto para la búsqueda de financiación y formación empresarial específica. Colaboración, intermediación en caso de ser necesario y seguimiento continuo por parte de Desarrollo Económico del Ayuntamiento, que podrá poner en contacto con entidades financieras colaboradoras con el Ayuntamiento, si fuera conveniente Exención de la tasa de basuras durante los dos primeros años de actividad Realización de una campaña de promoción comercial de la zona al año, durante los dos primeros años Priorización de la tramitación de las licencias necesarias. Bonificaciones previstas en rentas: Emprendedores generadores de empleo: - Hasta 50% durante 2 años (con posible prórroga por UN año) Empresas creadas con intención de ampliar su negocio y generadores de empleo neto: - Hasta 40% durante 2 años (con posible prórroga por UN año) Empresas que no cumpliendo lo anterior sean en sí mismas un generador de dinamización: - Entre un 10% y un 20% (durante un máximo de DOS años) 3 CRITERIOS DE VALORACIÓN PARA LA DETERMINACIÓN DE LAS AYUDAS PREVISTAS Una vez manifestado el interés en arrendar una nave, con la presentación del Anexo I en Sogepima, s.a., se realizará un estudio pormenorizado de cada proyecto en el cual se valorarán los siguientes criterios: Proyecto enfocado al desarrollo de un oficio, artesanía, o cualquier actividad empresarial relacionada. Número de empleos que crea y estabilidad de los mismos Fomento del empleo en colectivos peor situados en el mercado laboral Tipo de actividad a desarrollar con proyección de futuro, viabilidad técnica y económica del proyecto Mínima solvencia económica para iniciar el proyecto Situación laboral de los promotores con prioridad parados de larga duración Lugar de residencia de los promotores Se creará una comisión para la valoración de la aplicación de Ayudas compuesta por: Patrimonio y Desarrollo Económico. Se exigirá como requisitos imprescindibles: 1. Un plan de negocio viable, estable y consolidado, (en este aspecto la Concejalía de Desarrollo Económico ofrece asesoramiento para elaborarlo). 2. Una mínima liquidez/solvencia para iniciar el negocio, la cual podrá hacerse a través de una línea de financiación. 4 PROCEDIMIENTO SOLICITUDES NAVES PAE CASABLANCA 1. Para visitar, con carácter previo a la presentación de la solicitud, las naves disponibles se deberá contactar con Sogepima, s.a. en el teléfono 91 654 76 11 y obtener cita previa para la visita. 2. Una vez realizada la visita, si se tiene interés en solicitar la aplicación de las Medidas de Fomento del Empleo, se deberá presentar la solicitud (ANEXO I) con toda la documentación necesaria en las oficinas de Sogepima, s.a. sitas en Avda. de Bruselas, 16 – 1ª planta de Alcobendas, en horario de Lunes a Jueves de 9,00 h a 14,00 h y los Viernes de 9,00 h a 13,30 h. 3. Para resolver las cuestiones relativas a los documentos necesarios para la presentación de la solicitud y otras ayudas, deberá solicitar cita en Desarrollo Económico. SOGEPIMA, S.A. Avda. de Bruselas, 16.- 1ª planta 28108 Alcobendas (Madrid) 91 654 76 11 91 651 71 41 [email protected] DESARROLLO ECONOMICO Plaza Mayor, 1 – 2ª planta 28108 Alcobendas (Madrid) 91 659 76 00 Ext. 2296 5 DOCUMENTACIÓN A ADJUNTAR PARA LA SOLICITUD 1. Impreso de solicitud cumplimentado y firmado por el emprendedor/a (ANEXO I). 2. NIF del promotor y/o CIF de la empresa. 3. Copia de la escritura de constitución registrada. 4. Los ciudadanos extranjeros deberán presentar la documentación vigente en el momento de apertura de la correspondiente convocatoria. Como normal general, los ciudadanos de la Unión Europea deberán disponer de NIE. Los ciudadanos, además de NIE, deberán aportar permiso de trabajo que corresponda. 5. Tanto para empresarios individuales como para empresas que hayan iniciado su actividad, modelo 036/037 donde conste fecha de alta en la misma, así como el alta en el régimen de seguridad social que corresponda, general o autónomos, y último recibo o justificante de pago de cada uno de los socios o del empresario individual. Para empresas o empresarios individuales que no han iniciado su actividad, declaración de fecha prevista de inicio. Caso de no conocerse las fechas, se deberá hacer constar el compromiso de inicio de la actividad en el plazo de treinta días desde la contratación de la nave. En ningún caso se atenderán solicitudes en las que la fecha prevista de inicio sea superior a treinta días de la fecha prevista de contratación. 6. Plan de Empresas. Si la empresa ha iniciado la actividad, presentación de los documentos económicos y contratos realizados hasta la fecha de solicitud. 7. Curriculum promotores. 8. Declaración jurada de no estar incurso en las causas de incompatibilidad e incapacidad para contratar que establezca la legislación vigente. 9. Documento acreditativo de hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y de Seguridad Social. 10. Memoria descriptiva de la actividad para los talleres, indicando la maquinaria e instalaciones a realizar, y detallando la potencia eléctrica de los mismos. 11. Certificado del SRE de desempleado, en su caso. 12. Certificado de discapacidad, en su caso. 6 ANEXO I SOLICITUD DE LOCALES PAE CASABLANCA DATOS DEL SOLICITANTE Denominación ____________________________________________________________ Tipo de sociedad o naturaleza jurídica __________________________________________ Nº C.I.F./N.I.F. _____________________________________________________________ Nº de registro _____________________________________________________________ Actividad _________________________________________________________________ Fecha de constitución _______________________________________________________ Nº de puestos de trabajos creados _____________________________________________ DATOS DEL PROMOTOR/ ES Nombre y apellidos _________________________________________________________ N.I.F. ____________________________________________________________________ Domicilio _________________________________________________________________ Teléfono __________________________________________________________________ CREACIÓN DE EMPLEO PREVISTA er 1 Año 2º Año Contratación indefinida Jornada completa Tiempo parcial________ Nº de horas semanales ________ Contrato no indefinido Jornada completa Jornada Parcia ________Nº de horas semanales ________ EMPLEO GENERADO Juvenil (hasta 35 años) ______________________________________________________ Mayores de 45 años ________________________________________________________ Desempleados de larga duración (6 meses) _____________________________________ Mujeres __________________________________________________________________ Discapacitados _____________________________________________________________ 7 SITUACIÓN LABORAL DE LOS PROMOTORES, PREVIA A LA CREACIÓN DE LA EMPRESA Trabajador por cuenta ajena Trabajo por cuenta propia Desempleado (Indicar en cualquiera de los casos si durante menos de 1 año, entre 1 y 2 años o más de 2 años) (Indicar el número de promotores) SUPERFICIE SOLICITADA m2 ___________________________________________________ Ha visitado las naves disponibles en PAE CASABLANCA TIPOLOGIA DE NAVE QUE LE INTERESA Entre 50 y 100 m2 Superior a 100 m2 Superior a 200 m2 El abajo firmante declara que son ciertos cuantos datos anteceden y SOLICITA 2 Le sea concedido el alquiler de un local de __________m para la puesta en marcha de la empresa que se describe en esta solicitud y en la documentación anexa. Alcobendas, a_____de ________________de 201__ 8 MEMORIA DE LA ACTIVIDAD (para emprendedores) PLAN DE EMPRESA: negocio: El emprendedor deberá definir los siguientes aspectos de su idea de Actividad a desarrollar Los productos o servicios que se ofrecerán. Clientes (definir el tipo de cliente (cliente final y/o cliente empresa), indicando sus características, sus hábitos de consumo y en qué entornos se mueve) Proveedores (productos que ofrecen, precios, condiciones de pago, entrega, transporte ...) Competidores (productos que ofrecen, nivel de precios, tamaño, ventajas competitivas). Explicando cómo se va a diferenciar del competidor) Estrategia comercial, indicando concretamente, acciones comerciales y acciones de publicidad y promocionales que se van a llevar a cabo. Personal. Indicar las personas que van a trabajar en la actividad (incluido el propio promotor) y sus funciones Infraestructuras (necesidades de compra de maquinaria, mobiliario, mercancía, adecuación del local) PLAN ECONOMICO FINANCIERO: Para la elaboración del Plan Económico- Financiero se recomienda utilizar el documento Excell elaborado al efecto: http://emprendedores.emprendealcobendas.org/emprendiendo/plan-denegocio/ : Se entregarán impresos los siguientes DOCUMENTOS FINALES: Plan de inversiones Plan de financiación Plan de Tesorería Cuenta de pérdidas y ganancias Y además los siguientes documentos del apartado de INTRODUCION DE DATOS: Plan de ventas Gastos (aprovisionamiento, personal y gastos de explotación) 9 En su defecto deberán cumplimentar los siguientes documentos: Plan de inversiones (según tabla anexa) Plan de financiación(según tabla anexa) Plan de Tesorería (según tabla anexa) Cuenta de pérdidas y ganancias(según tabla anexa) Plan de ventas (Indicar la previsión de ventas por meses, indicando el total anual) Gastos: aprovisionamiento (indicar la cuantía económica anual) personal y gastos de explotación: (según tabla anexa) PLAN DE INVERSIONES INMOVILIZADO Inicial 1er año 2º año 3er año Inmovilizado Intangible: Patentes y Marcas 0,00 0,00 0,00 0,00 Derechos Traspaso 0,00 0,00 0,00 0,00 Aplicaciones Informáticas 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 TOTAL Inmovilizado Material: Terrenos 0,00 0,00 0,00 0,00 Construcciones 0,00 0,00 0,00 0,00 Maquinaria 0,00 0,00 0,00 0,00 Herramientas y Útiles 0,00 0,00 0,00 0,00 Mobiliario 0,00 0,00 0,00 0,00 Equipos informáticos 0,00 0,00 0,00 0,00 Elementos de transporte 0,00 0,00 0,00 0,00 Otros 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 TOTAL Inversiones Financieras: Depósitos y Fianzas (largo plazo) 0,00 0,00 0,00 0,00 Otros 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 TOTAL ACTIVO NO CORRIENTE ACTIVO CORRIENTE Existencias Iniciales Deudores: Clientes 0,00 0,00 0,00 0,00 Administraciones Públicas 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 TOTAL Inversiones Financieras temporales Tesorería TOTAL CIRCULANTE Gastos a distribuir en varios ejercicios TOTAL 0,00 10 PLAN DE FINANCIACIÓN CONCEPTO Inicial 1er año 2º año 3er año RECURSOS PROPIOS: Capital 0,00 0,00 0,00 0,00 Aportación dineraria de los socios 0,00 0,00 0,00 0,00 Otras aportaciones de los socios 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 TOTAL RECURSOS PROPIOS ACREEDORES A LARGO PLAZO: Deudas a largo plazo entidades de crédito Acreedores a largo plazo Otras deudas a largo plazo TOTAL ACREEDORES A LARGO PLAZO ACREEDORES A CORTO PLAZO: Deudas a corto plazo entidades de crédito 0,00 0,00 0,00 Proveedores 0,00 0,00 0,00 Administraciones Públicas 0,00 0,00 0,00 TOTAL ACREEDORES CORTO PLAZO 0,00 0,00 0,00 0,00 TOTAL 0,00 0,00 0,00 0,00 11 PRESUPUESTO DE TESORERÍA (OPERATIVO) CONCEPTO SALDO INICIAL 1er año 2º año 3er año 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 COBROS: Por ventas anteriores Por ventas del período TOTAL SALDO INICIAL + COBROS PAGOS: POR GASTOS VARIABLES: Compras período anterior Compras del período POR OTROS GASTOS VARIABLES: DEL PERÍODO ANTERIOR: Hacienda Pública IRPF Seguridad Social DEL PERÍODO: Suministros 0,00 0,00 0,00 Otros gastos variables + Inversiones 0,00 0,00 0,00 Sueldos y salarios Seguridad Social empresa Hacienda Pública IRPF Seguridad Social POR GASTOS FIJOS: DEL PERÍODO ANTERIOR: Hacienda Pública IRPF Seguridad Social DEL PERÍODO: Gastos Fijos (Varios) 0,00 0,00 0,00 Amortización de deudas con ent. créd. 0,00 0,00 0,00 Total Gastos Financ. Exentos IVA 0,00 0,00 0,00 Sueldos y salarios líquidos 0,00 0,00 0,00 Seguridad Social (Empresa o autónomo) 0,00 0,00 0,00 Hacienda Pública IRPF 0,00 0,00 0,00 Seguridad Social (trabajador) 0,00 0,00 0,00 IVA período Impuesto de Sociedades 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 TOTAL PAGOS SALDO FINAL 12 PREVISIÓN DE CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS CONCEPTO 1er año 2º año 3er año Importe Neto por Cifra de Negocios 0,00 0,00 0,00 Aprovisionamientos 0,00 0,00 0,00 Otros ingresos de explotación 0,00 0,00 0,00 Gastos de personal 0,00 0,00 0,00 Otros gastos de explotación 0,00 0,00 0,00 Dotac. Amortización Inmovilizado intangible 0,00 0,00 0,00 Dotac. Amortización Inmovilizado material 0,00 0,00 0,00 RESULTADOS DE EXPLOTACIÓN 0,00 0,00 0,00 Ingresos Financieros 0,00 0,00 0,00 Gastos Financieros 0,00 0,00 0,00 RESULTADOS FINANCIEROS 0,00 0,00 0,00 RESULTADOS ANTES DE IMPUESTOS: 0,00 0,00 0,00 Impuestos sociedades 0,00 0,00 0,00 RESULTADO DEL EJERCICIO 0,00 0,00 0,00 Impuesto de Sociedades 25% 25% 25% 13 GASTOS DE PERSONAL Año 1 EMPLEADOS Tipo 1 AUTONOMOS Sueldo bruto (en contrato/año) 0,00 EMPLEADOS Tipo 3 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1 1 1 1 0,00 0,00 0,00 0,00 SS cargo empresa Cotización Autónomos Número de Autónomos/Empleados Total coste personal para la empresa EMPLEADOS Tipo 2 0,00 Cotización Autónomos Para Autónomos: Base Cotización 0,00 % Seg, Social 29,8 Total mensual 0 Número de meses Total Año 12 0,00 Año 2 NUEVOS EMPLEADOS Sueldo bruto (en contrato/año) 0,00 SS cargo empresa 0,00 Número de Empleados Total coste personal para la empresa 1 0,00 Año 3 NUEVOS EMPLEADOS Sueldo bruto (en contrato/año) 0,00 SS cargo empresa 0,00 Número de Empleados Total coste personal para la empresa 1 0,00 SUBIDA ANUAL 0,00% 0,00% TABLA GENERAL Año 1 Año 2 Año 3 Sueldos y Salarios (Bruto) 0,00 0,00 0,00 Sueldos y Salarios (Líquido) 0,00 0,00 0,00 SS empresa / Cotización Autónomos 0,00 0,00 0,00 Hacienda Pública (IRPF trabajador) 0,00 0,00 0,00 Seguridad Social (trabajador) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 14 GASTOS DE EXPLOTACIÓN (SIN IVA) COSTES FIJOS (Anuales) (Año 1) COSTES VARIABLES (Anuales) Gastos de personal 0,00 Compras de Aprovisionamientos 0,00 Arrendamientos (local, etc...) 0,00 Gastos de Publicidad y Comerciales 0,00 Gastos por Primas de Seguros 0,00 Gastos de Transporte 0,00 Gastos por Servicios Profesionales 0,00 Reparaciones y Conservación 0,00 Dotación Amortización de Inmovilizado 0,00 Suministros 0,00 Tributos 0,00 Otros Gastos Variables (Indicar) 0,00 Servicios Bancarios 0,00 Otros Gastos Fijos 0,00 TOTAL C.VBLES. 0,00 TOTAL C.FIJOS 0,00 0,00 0,00 TOTAL PARTIDAS QUE SOPORTAN IVA TIPO APLICABLE: 0,00 21% 0,00 GASTOS DE EXPLOTACIÓN (SIN IVA) COSTES FIJOS (Anuales) (Año 2) COSTES VARIABLES (Anuales) Gastos de personal 0,00 Compras de Aprovisionamientos 0,00 Arrendamientos (local, etc...) 0,00 Gastos de Publicidad y Comerciales 0,00 Gastos por Primas de Seguros 0,00 Gastos de Transporte 0,00 Gastos por Servicios Profesionales 0,00 Reparaciones y Conservación 0,00 Dotación Amortización de Inmovilizado 0,00 Suministros 0,00 Tributos 0,00 Otros Gastos Variables (Indicar) 0,00 Servicios Bancarios 0,00 Otros Gastos Fijos 0,00 TOTAL C.VBLES. 0,00 TOTAL C.FIJOS 0,00 TOTAL PARTIDAS QUE SOPORTAN IVA 0,00 0,00 0,00 TIPO APLICABLE: 21% 0,00 15 GASTOS DE EXPLOTACIÓN (SIN IVA) COSTES FIJOS (Anuales) (Año 3) COSTES VARIABLES (Anuales) Gastos de personal 0,00 Compras de Aprovisionamientos 0,00 Arrendamientos (local, etc...) 0,00 Gastos de Publicidad y Comerciales 0,00 Gastos por Primas de Seguros 0,00 Gastos de Transporte 0,00 Gastos por Servicios Profesionales 0,00 Reparaciones y Conservación 0,00 Dotación Amortización de Inmovilizado 0,00 Suministros 0,00 Tributos 0,00 Otros Gastos Variables (Indicar) 0,00 Servicios Bancarios 0,00 Otros Gastos Fijos 0,00 TOTAL C.VBLES. 0,00 TOTAL C.FIJOS 0,00 TOTAL PARTIDAS QUE SOPORTAN IVA 0,00 0,00 0,00 TIPO APLICABLE: 21% 0,00 16 D./Dña. ____________________________________, con DNI: _____________, en representación de la empresa __________________________________________________, según la SOLICITUD presentada para alquiler de una nave en el PAE Casablanca y desarrollar el objetivo descrito en dicha solicitud, DECLARA RESPONSABLEMENTE: Que la empresa se encuentra al corriente de pagos de las obligaciones tributarias así como de la Seguridad social. Lo que se firma en Alcobendas, a ______ de _______________ 2014 Fdo.:________________________________ CARGO:___________________________ NOTA: La mera presentación de esta solicitud no implica una respuesta afirmativa. La Comisión decidirá si la disponibilidad se ajusta a las necesidades de la Empresa o entidad solicitante, estando obligado a contestar a la misma. 17 Declaración de fecha prevista de inicio de la Actividad D/Dª. __________________________ con N.I.F_____________, teléfono __________, mail _________________ y domicilio ___________________________ en nombre propio/como representante legal de la Entidad_____________________________, DECLARA que la fecha prevista para el inicio de las actividades de la misma en el local del PAE Casablanca en caso de resultar aceptada su solicitud es ______________________________. En Alcobendas, a _____ de __________________ de 2014 Fdo.: D/Dª ________________________________ 18 Declaración jurada de no estar incurso en causa de incompatibilidad o incapacidad para contratar con la Administración D/Dª. __________________________ con N.I.F._____________, teléfono __________, mail _________________ y domicilio ____________ en nombre propio/como representante legal de la Entidad _____________________________ presta Declaración Jurada de NO estar incurso en causa de incompatibilidad o incapacidad para contratar con la Administración. En Alcobendas, a _____ de _________________ de 2014 Fdo.: D/Dª ________________________________ 19