Pliego de especificaciones técnicas particulares

AREA INFRAESTRUCTURA
UNIVERSIDAD NACIONAL de RIO NEGRO
OBRA: “UNRN - REFACCIÓN CHALET LA GLORIA
Sede Andina – SC de BARILOCHE”
MEMORIA TECNICO – DESCRIPTIVA
El objeto del siguiente pliego es establecer los trabajos a realizar en la Obra: “UNRN Refacción Chalet La Gloria – Sede Andina – SC de BARILOCHE”.
Las obras consisten en la refacción del edificio existente perteneciente a la Obra Social de los
Docentes, sito en Km 1 Avda. Bustillo, de la localidad de SC de Bariloche, Provincia de Río Negro, con el
fin de reacondicionar los espacios para desarrollar las actividades de investigación de la UNRN.
I.- Tareas a Realizar:
A continuación se detallan en general las tareas involucradas, a saber:
 Recalce con estructura de hormigón armado, de las fundaciones de mampostería existente, en
sector afectado por hundimientos.
 Recambio de cubiertas existentes:
Sector a) Extracción de chapas existentes de fibrocemento y recambio por chapa trapezoidal
negra, aislante, canaletas, cenefas a nuevo, singuerías contra muros existentes, y bajadas de
desagües pluviales.
Sector b) Extracción completa de techo y mamposterías sobrantes; armado de encadenado
perimetral y de estructura de correas galvanizadas, chapa ondulada negra, aislante, singuerias,
bajadas pluviales y cenefas a nuevo.
 Reparación integral de mamposterías afectadas por rajaduras. Se realizarán anclajes y utilizarán
selladores especiales para las grietas.
 Recambio de revestimiento de azulejos en sectores afectados por desprendimientos o fisuras.
 Habilitación de dos sanitarios existentes y readecuación de espacio para laboratorio, sector
limpio.
 Cielorraso independientes de placa de yeso, cerramiento lateral de placa cementicia y
aislaciones térmicas.
 Vinculación entre locales de laboratorios, integrando el funcionamiento del sector.
 Pintura interior en todos los locales afectados por el recambio de las cubiertas, con el tratamiento
previo de las fisuras y filtraciones. En exterior, en los sectores deteriorados, se aplicará pintura
color blanco sobre traslapos, aleros, cenefas y en la parte superior de placa cementicia nueva.
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ESPECIFICACIONES TECNICAS PARTICULARES
CHALET LA GLORIA
CONDICIONES PARTICULARES
La cotización se deberá presentar desagregada según rubros e ítems tal cual se detalla en la Planilla de
Cotización presentada como parte de la presente Licitación:
Cualquier trabajo o tarea, ya sea ésta de albañilería, electricidad, materiales, ayuda de gremio, flete u
otras, que no estando detallado en este Pliego y sean necesarios para la realización de los diferentes
ítems a cotizar, deberán estar incluidos en la cotización de la Empresa. En el caso que un trabajo sea
necesario y no forme parte de ninguno de los ítems presentados deberá incluirse en el rubro “Varios”.
Las tareas descriptas y que figuran en documentación gráfica, referidas a cualquier Ítem son a título
informativo.
La Oferta deberá incluir el proyecto, dimensionamiento, y todos los detalles para la realización de los
trabajos.
ITEMS A COTIZAR
1.
TAREAS PRELIMINARES
1.1 - Limpieza y remoción de escombros y residuos
a) Techo: las chapas de fibrocemento del techo deberán cambiarse en los sectores A y B indicados en la
documentación grafica. El retiro de las mismas deberá realizarse con suma precaución por tratarse de un
material potencialmente cancerígeno. Las chapas no podrán arrojarse desde altura, sino que deben
bajarse con cuerdas y acomodarse en un volquete tratando en todo momento de mantener las piezas
enteras.
b) Picados de contrapisos, pisos, revoques, paredes: los escombros se retiraran a diario de la Obra
antes de finalizar las tareas. Por tratarse de un edificio que tiene pisos de madera debe evitarse material
suelto, polvo, escombros, que puedan dañar el mencionado suelo, podrá protegerse el mismo con una
lona durante las obras de recalzado. Inclusive, la empresa Contratista deberá contar con una aspiradora
de manera permanente.
El destino de los escombros y demás material remanente será por cuenta de la Empresa Constructora,
tanto en el transporte como en la gestión municipal sobre el destino de estos entregando comprobantes
de los depósitos finales de los mismos.
1.2 - Volquetes y traslados
La Oferta deberá incluir la carga, el costo de transporte de los volquetes y vales de pago municipales de
disposición final.
La Empresa Contratista identificará junto con la Dirección de Obra los elementos desechar y cuáles
deben resguardarse. Cualquier reutilización de material debe ser aprobada por la Dirección de Obra.
Estas tareas deberán coordinarse a fin de evitar molestias al funcionamiento del edificio y evitar roturas
innecesarias.
El traslado de los escombros debe consensuarse con la Dirección de Obra, sobre todo en los horarios y
destino con 72 hs de anticipación.
La Oferta deberá incluir la carga y traslado con carretilla, la carga-descarga a volquetes y el costo de
volquetes. Deberá contemplar tanto los residuos existentes, como los que se generen de las tareas
enunciadas en el presente Pliego.
Se deberá prever la colocación de tablones/fenólicos a fin de proteger los solados/escalones del tránsito
de las carretillas, sobre todo los pisos de madera.
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Durante la ejecución de este rubro y al finalizarlo se realizará el mantenimiento diario de la limpieza en el
área.
1.3 – Vallados / barrera de polvo
Antes de cada tarea se deberá vallar la zona afectada, protegiendo tanto el área como su entorno.
La valla de precaución deberá consensuarse con la Dirección de Obra.
Se utilizará vallados/barreras estancos al polvo con placas fenólicas y nylon, a fin de preservar el
ambiente de todo tipo de contaminación y/o suciedad, controlando la generación de los trabajos y
evitando que se propague, limitando las áreas de trabajo. Estas vallas/barreras estarán conformadas por
un manto de nylon de 200 micrones, equivalente al ancho y al largo de los sectores de trabajo, de forma
tal que garanticen la estanqueidad al acceso de al resto del edificio.
Se deberán tapar con nylon y encintar todos los muebles y equipamientos ubicados en cada sector a
demoler, protegiéndolos del polvo que se genere. No podrá iniciarse la demolición si todos los muebles y
equipamiento no están tapados.
Siempre que la Dirección de Obra lo crea necesario el Contratista deberá proveer y colocar vallados de
obra en forma inmediata.
2- RECALCE DE LA ESTRUCTURA
2.1 - Recalce del Muro Divisorio
Se ejecutarán dos bases de recalce ubicadas debajo de la linea de la pared en los tercios ( ubicación
recomendada ).- La misma será replanteada junto con la Inspección previo al inicio de la tarea..El proceso de los trabajos será de la siguiente manera:
1. Como tarea previa se realiza la limpieza y apuntalameinto del Area.2. Se ejecutan las bases y columnas en los tercios se realizan segun las especificaciones
tecnicas.3. A una medida de - 15 cms del contacto con la Viga a recalzar .
4. En el alojamiento vacio central para el gato neumatico o hidraulico se colocan el mismo y su
apoyo .5. Se acciona el mecanismo del gato luego de un periodo de frague de 3 dias con el uso de
acelerante de frague.6. Se colocan los dos dispositivos de varilla roscada - tuerca - contratuerca en las columnas
laterales.7. Entrados en carga se hormigona con H° Tipo H21 y acelerante de frague .8. Se retira el gato y se rellena con H° H 21 el Alojamiento.-
2.2 - Tratamiento de la Junta Vertical
En el encuentro de la pared del pasillo y la pared de fondo del Laboratorio se realizará el tratamiento de
la misma utilizando pernos tipo " Martillo " y cubre juntas metalicas tipo laberinto de dos piezas
deslizantes.El procedimiento será de la siguiente manera :
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Se picara en cuatro ( 4 ) sectores equidistantes aprox. a unos 60 cms entre cada uno.Dichos alojamientos seran de 15 x 15 cms. cada uno sobre el muro transversal
En el Muro Longitudinal en correspondencia cuatro alojamientos de 10 x 10 x 10 cmx.
En los sitios del punto 2 se aloja la parte fija del perno " T "
En los sitios del Perno 3 se aloja la parte Movil o deslizante .Una vez colocado se rellenan con mortero fuerte con acelerante.
Los componentes permiten que el tramo recto del perno T deslize dentro de la Cupla
engrasada .-
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8. La junta se cubre con dos piezas por lado deslizantes atornilladas a la pared en seis ( 6 )
puntos..9. Una vez finalizada la tarea, se procederá a realizar los revoques y la terminación será con dos
( 2 ) manos de pintura Epoxi.-
2.3 - Tratamiento de la Fisura Transversal
Se realizará en las paredes divisorias del sector pasillo y la pared en comun dentro del placard y la sala
de laboratorioSe utilizarán trabas de diametro Ø 6 de construcción de un largo NO menor a 40 cms. según detalle.El procedimiento será de la siguiente manera :
1.
2.
3.
4.
A lo largo de la fisura cada 40 cms. se pica la pared el alojamiento para las barras de Ø 6
El alojamiento será de 3 x 3 cms. y el largo segú detalle y de aprox. unos 50 cms.
Las barras se anclan con mortero fuerte .
Completado el frague se realiza la terminación con revoque fino - enduido y pintado .-
Sector de mampostería a recalzar
Muro en sotano con estructura de piso en madera
Local 7 deposito a perforar.
2.4 – Consideraciones Generales:
Los trabajos deberán ser secuenciales, de a tramos de 1,50 m máximo, de acuerdo a lo indicado en las
planillas anexas de detalle de bases de recalce.
Todo este ítem debe tener la autorización de la Dirección de Obra en cada etapa, tanto en cada tarea
como en cada instancia de la secuencia.
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En las mampostería que se realizaron los anclajes debe procederse a picar el revoque de la
mampostería en las zonas afectadas por fisuras y alrededores, removiendo todo el material suelto
eliminando todo resto de polvillo u otro material suelto o sobrante y se colocara una malla de metal
desplegado liviano recomponiendo el revoque grueso y fino de forma pareja y prolija, copiando el plomo
y nivel de terminación del revoque existente.
a)– Extracción de pisos de madera:
El corte se realizara de la manera más prolija posible, evitando el desparramo de escombro y polvo en
los distintos sectores, procurando su limpieza inmediata. El Local más adecuado para extraer piso de
madera es el Nº7 deposito.
b) –Recalce Mecánico:
Previo al incio de excavaciones deberá presentarse a la Inspección un plano con propuesta de recalce
indicando todos los puntos de la estructura a recalzar con criquet mecánico.
c) – Excavación y compactado
La excavación será de unos 40 cm y se procederá a una compactación agregando 15 cm de ripio y
arena para lograr una mejor trabazón.
d)– Hormigón Armado
Previa a la colocación de la armadura indicada en los planos de detalles debe colocarse un nailon de 200
micrones. Las armaduras debe prever la continuación de los hierros longitudinales.
El hormigón debe ser H-17, con bajo asentamiento y debe ser vibrado conforme a las reglas del buen
arte de la construcción.
Si bien estas piezas de HºAº están dentro de un recinto cerrado debe preverse su protección y curado.
e) – Terminación
La terminación del piso será cemento alisado, perfectamente plana y lisa. Debe realizarse una junta de
contracción entre el cemento alisado construido y a construir. La misma debe ser paralela a la pared y
una única línea cortada en perpendicular cada 3 m.
3 - RECALCE DE LA LOSA SOBRE PLANTA BAJA
.
SECTOR C losa a recalzar de sanitarios primer piso sobre planta baja.
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Imágenes de entretecho donde apoya la losa.
3.1 – Cielorraso
Se desmontará el cielorraso existente en el aula central, cuidando el piso de madera –el que deberá
protegerse- y cuyos escombros deberán a retirarse de manera inmediata. Previamente deben retirar los
artefactos eléctricos de iluminación. Solo se reubicarán los artefactos existentes que estén en perfecto
estado. También debe contemplarse la necesidad de retirar parte de los zócalos y piso.
3.2 – Columnas metálicas
Deberá presentarse la secuencia de trabajo a la Dirección de Obra para su aprobación. Los elementos
auxiliares necesarios (puntales, andamios y otros) deben estar incluidos en este ítem. Luego de
aprobada se harán los recambios previstos en el planos Anexos de Estructura. Todos los trabajos y
materiales deben contemplarse en este ítem para la correcta realización de los trabajos.
3.3 – Tacos metálicos
Al retirar el cielorraso quedaran al descubierto tacos de madera en donde se apoya la losa. Los mismos
deberán retirarse con los cuidados del caso y cambiarse por tacos metálicos a la medida requerida.
Debe preverse que en algunos casos podrá requerirse del auxilio de un de un criquet mecánico.
3.4 – Imprevistos
El retiro del cielorraso podrá dejar al descubierto vicios ocultos en cañerías de agua fría, caliente y
cloacales así como la instalación eléctrica. En todos estos casos y a sola orden de la Dirección de Obra
deberán enmendarse y/o solucionarse en cada caso.
De hacerse cambios en las instalaciones de agua fría, caliente, cloaca y electricidad debe
confeccionarse un plano Conforme a Obra, siendo esta condición indispensable para certificar este ítem.
Se debe solucionar la actual perdida de la cloaca en este sector.
4- RECAMBIO DE CUBIERTAS:
4.1- Desarme: Previo al desarme de las cubiertas deberá preverse que todos sus ambientes afectados
por las obras estén libres de objetos, muebles u otro equipamiento que pudiera dañarse. Deberá tenerse
la precaución de cerrar las puertas a los locales contiguos que no estén comprendidos por la demolición.
Asi mismo se deberá tener en cuenta el desarme del tendido eléctrico existente.
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Acceso por el frente Sector A laboratorio –Cubiertas y tirantes existentes.
Encuentro de faldón laboratorio con casona original.
Vista de entretecho de cubierta laboratorios a extraer. Cielorraso independiente de la estructura en
optimas condiciones, no requiere, en principio, que se remueva.
s
Encuentro de faldones
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Sector B de cubierta a extraer completa.
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4.2- Pendiente y Estructura de Cubiertas:
El encuentro de faldones es una situación a resolver, por lo tanto se propone continuar con la pendiente
del sector A y quebrar el faldón a dos aguas sobre el sector B, con pendiente hacia adelante.
Luego de la extracción de los tirantes se nivelaran y ejecutarán las paredes perimetrales de forma tal que
permita asentar los encadenados en forma de U hacia el edificio, y que prevea los anclajes de la nueva
estructura de cubiertas.
En el nuevo esquema de pendientes se contemplará el alzado de mampostería de ladrillos cerámicos y
sus revoques interiores y exteriores o en su defecto cierre de placa cementicia con aislación.
La estructura de cubiertas del sector B se realizará con perfiles de chapa doblada C120 c/0.86mtr.
Sobre éstas se colocarán las correas de madera de 2” x 2” como clavadera de las chapas. Se
contemplará aislación bajo chapa con una red de soporte, previo a la colocación de las mismas.
4.3- Tareas previas
4.3.1 - Retiro de membrana: en diversos sectores del techo se utilizo membrana asfáltica como parche
para evitar ingreso de agua. En todos los casos debe retirarse, con especial cuidado de no dañar las
tablas de madera, una vez colocada la chapa de cubierta, se deben reemplazar por zinguería de chapa
negra resolviendo específicamente cada caso. Las soluciones propuestas deben presentarse a la
Dirección de Obra para su aprobación. Dicha aprobación no limita la responsabilidad acerca de la
solución del ingreso de agua al inmueble, siendo esto exclusiva responsabilidad de la Empresa
Contratista.
El retiro completo de la membrana existente, la carga y traslado del volquete deben estar contemplados
en la Oferta.
4.3.2 - Zinguerías: Sean estas babetas, bajadas de pluvial, limaoyas, paranieves y/o cumbreras, el
presente Pliego contempla el recambio de las mismas en todos los puntos de intervención que se
realicen. Estas deben ser de chapa negra, no estándar, y cuyo diseño debe ser aprobada previamente
por la Dirección de Obra.
La Empresa Contratista debe garantizar la continuidad hidrófuga de los techos.
4.3.3- Cubierta de Chapa asbesto cemento
Cambio de chapas de asbesto cemento por chapa sinusoidal negra: se debe cambiar la totalidad de las
chapas cementicias por metálicas, indicadas los faldones en los planos del presente pliego.
4.3.4 - Limpieza general del Techo
Previo a los trabajos, durante los mismos y al finalizar, deberá quedar el techo limpio sin obstrucciones
de ningún tipo, en especial las canaletas y desagües pluviales.
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5.- HABILITACION SANITARIOS EXISTENTES:
Colocación de accesorios existentes en dos los dos espacios y habilitación de agua, colocación de
puertas. Armado de tabique de durlock frente a las puertas.
Se deberá asegurar el buen funcionamiento de la instalación existente, debiéndose cumplir con las
normas establecidas por ARSA para el servicio de agua y cloacas.
6.- HABILITACION LABORATORIO SUCIO:
Espacio mesadas de trabajo:
Apertura de cierre del sector clausurado, demolición de mamposterías según indicaciones de
documentación gráfica, extracción de sanitarios, anulado de cañerías. Reposición completa de azulejos
en paredes extraídas. Extraccion de puertas. Recomposición de pisos en sectores donde se extrajo
mamposterías, con cemento alisado simil color del piso.
En los nuevos espacios de box, se colocarán mesadas de piedra gris mara. Se acondicionará el espacio
con tomas eléctricos e iluminación sobre pared detalladas en el ítem correspondiente del presente
pliego.
7.-REPARACION INTEGRAL DE FISURAS Y AZULEJOS
7.1 – Llaves
En los sectores indicados en el plano xxx deben procederse a picar el revoque de la mampostería en las
zonas afectadas por fisuras y alrededores, removiendo todo el material suelto eliminando todo resto de
polvillo u otro material suelto o sobrante, y proceder a colocar hierro Ø8 cada dos hiladas de ladrillos,
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cerrando con concreto. 48 hs después se colocara una malla de metal desplegado liviano y se
recompondrá el revoque grueso y fino de forma pareja y prolija, copiando el plomo y nivel de terminación
del revoque existente.
7.2- Azulejados
Todos los espacios donde se haya intervenido con anclajes o retiro de mampostería y cuya superficie se
encuentre en un plano azulejada, deberán reponerse con piezas de igual o similar característica.
Debiendo presentar a la inspección las muestras para su aprobación.
8.- CIELORRASOS SUSPENDIDOS:
Luego de limpiar el área, cubrir el piso de madera, de efectuar los arreglos de revoques en los muros,
terminado los puntos 4.2 y 4.3 se ejecutarán un nuevo cielorraso suspendido.
En el Sector B deberá colocarse estructura independiente de cielorraso de placa de yeso junta tomada.
Se deberá prever aislación térmica (lana de vidrio-50mm) en todo el cielorraso suspendido y varilla
omega de dilatación en los bordes de encuentro con la pared.
Los mismos deberán ser ejecutados ajustándose en un todo de acuerdo a las indicaciones de los planos
correspondientes e instrucciones que oportunamente imparta la Dirección de Obra, siguiendo las
indicaciones y recomendaciones específicas del producto. Se pretenderá una terminación perfectamente
lisa, sin manchas ni retoques aparentes. En todos los casos, se verificará el paralelismo de los
cielorrasos con los cabezales de marcos y contramarcos de aberturas. Se deberá prever dentro de la
ejecución de los cielorrasos y conforme a los que se indique en planos, los huecos que albergarán
artefactos (embutidos o no) de iluminación. Se colocará cielorraso de placas macizas de roca de yeso de
8 mm de espesor. La estructura será de perfilería de chapa galvanizada pre pintada (en caliente) blanca.
Los perfiles perimetrales “L” cuentan con ala de 24 mm. Los largueros “T” con alas de 24 mm, colocados
cada 1.20 m, irán colgados de la estructura de la cubierta con alambre galvanizado pretensado de 14. La
distancia entre tensores deberá respetar las instrucciones que determine el fabricante de placas. Los
largueros se ubicarán de forma tal de soportar el peso del cielorraso, incluyendo el peso propio de las
placas y estructura, como así mismo los artefactos de Iluminación, estableciéndose un mínimo de 1.20
m. Los travesaños “T” de 0.60 m con alas de 24 mm, se colocarán cada 60 cm.
Debe preverse y respetarse los accesos al cielorrasos existentes.
9.-TABIQUES LIVIANOS:
En el sector donde se abre para comunicar los locales 7 deposito y 8 de laboratorio sucio, se armarán
tabiques de placa de yeso, teniendo en cuenta la siguiente particularidad: estará sujeto a la resolución
técnica en el piso de madera y escalera. Así mismo este espacio incluye dos puertas placa de apertura
hacia el exterior.
10.-Rampa:
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La propuesta de vinculación entre locales 7 Y 8 se aceptará por parte de la contratista con el
requerimiento de que sea liviana, antideslizante y con barandas ambos lados, pudiendo ser una rampa
en caso que su pendiente sea inferior al 8 % por mtr. de desarrollo.
11.- PINTURA:
11.1 – Descripción general
Se realizarán los trabajos de pintura y terminación en todas las habitaciones, tanto en paredes como en
cielorrasos, afectadas por los trabajos mencionados en la presente Licitación. Se incluirá en la Oferta
todas las terminaciones e intervenciones de este rubro, que sea necesario para una perfecta terminación
de las zonas afectadas en todos los rubros. La pinturas será en todos los casos de primera marca, y se
asegurará un acabado sin transparencias. Los colores y tonos, mantendrán el color original del edificio.
11.2 - Limpieza y lijado
Previo a la aplicación de pintura, se deberán lijar las superficies, removiendo partículas de polvo,
impurezas y restos de humedad, ya sean están muros, cielorrasos, etc.
Se prestará especial atención a las zonas afectadas por la humedad. Se removerán los rastros de la
misma con lavandina pura aplicada con trapos rejillas sobre los muros antes de lijar. Se tomarán todos
los recaudos necesarios para realizar tales tareas como utilización de barbijos y demás protecciones
personales.
Estas tareas se realizar luego de terminadas las mejoras en zona de cubiertas, secadas definitivamente
las zonas y verificado el buen funcionamiento de dichas Obras.
11.3 - Enduído y fijador
Una vez que la superficie se encuentre en condiciones, se aplicara enduido donde corresponda. Se
prestará especial atención en las zonas mencionadas en 6.1, donde el revoque este actualmente saltado
o con algún tipo de desperfecto. Todas las superficies a pintar se tratarán a fin de lograr un perfecto
estado de terminación (textura, niveles, plomos, y otros). Luego se aplicará una primera mano de fijadorsellador para igualar la absorción y obtener una excelente terminación.
11.4 - Pintura interior al látex
Previo al tratamiento con pintura al látex, se deberá considerar el lijado de las placas y muros interiores
afectados. Luego se aplicará una primer mano de fijador sellador para igualar la absorción y obtener una
excelente terminación, para completar con dos manos de látex interior de primera marca, dejando un
acabado sin transparencias resistente al lavado. Color similar al existente. Las hojas placas a colocar, se
les aplicarán dos manos de barniz interior ó esmalte sintético, según corresponda.
En todos los muros de las zonas afectadas se completará el trabajo de terminación con dos manos de
pintura látex acrílica para interior. Se seguirá el criterio estético y las características existentes del
edificio.
11.5 - Pintura cielorrasos
Recibirán enduido cuando así lo requieran, una mano de fijador al agua y tantas manos como sea
necesario para cubrir la superficie de cielorraso. Se pretenderá una terminación perfectamente lisa, sin
manchas ni retoques aparentes. Luego de la preparación específica del material recomendado por el
proveedor, el cielorrasos de placa de yeso, recibirá igual tratamiento que el resto.
12.- INSTALACION ELECTRICA:
Las tareas comprenden el reemplazo del cableado completo, y armado de un circuito independiente para
las llaves y tomas en el sector B-local 2 donde se retirará la cubierta completa y otro circuito
independiente para el local 8 del laboratorio sucio. La instalación eléctrica de cada local responde a
situaciones puntuales como cajas de tomas mixto (aplique americano y común de tres patas) e
iluminación sobre mesada en cada box y para el caso del local 7 tomas distribuidos para conectar
heladeras y freezer, además de luminarias embutidas en cielorraso de yeso junta tomada.
Una vez se retiradas aquellas instalaciones precarias existentes, con todos sus tomas y/o llaves. Se
reemplazarán los artefactos de iluminación existentes, completando aquellas bocas indicadas en planos
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por artefactos tipo Lumenac Oficce C336D de tres tubos Fluorescentes de 36W u otro de iguales
características, para el caso de laboratorios; en el pasillo nuevo de vinculación de locales se colocará
artefacto de 26w de embutir. La instalación a realizar deberá readecuarse y ajustarse a la Normativa de
EDERSA. Los trabajos que se realicen deberán certificarse por un Matriculado del área específica y
contar con la aprobación posterior del organismo respectivo.
Con respecto a la instalación eléctrica en general deberá recablearse a nuevo cada sector hasta el
tablero general. Las cañerías y cajas serán de acero o de material aislante rígido tipo semipesado, y se
vincularán con conectores a rosca apropiados. Se deberán reemplazar todas las cajas existentes que no
se ajusten a las normativas vigentes. Los conductores serán normalizados, de cobre con aislación de
PVC antillama del tipo AFUMEX o similar, cables de baja emisión de humos opacos, gases tóxicos y
corrosivos. En ningún punto de la instalación pueden quedar caños o cajas sueltos o mal amurados.
Reemplazar, en toda la instalación, los bastidores, tapas, módulos tomas y módulos interruptores
existentes por módulos línea Cambre Siglo XXII o calidad similar. Los módulos de tomacorrientes serán
del tipo IRAM 2071 para 10 A. Los interruptores de efecto, en el caso de ser necesario deberán
remplazarse para adecuarse a la normativa. Los circuitos se protegerán con interruptores termo
magnéticos e interruptores diferenciales bipolares marca "Siemens", “Schneider” o calidad y prestaciones
equivalentes.
13.- TRABAJOS EXTERIORES:
Sobre el sector B donde se realizó la extracción completa del techo y se armo encadenado, se deberá
preparar íntegramente los paneles de placa cementicia para su posterior pintura hasta el encadenado.
14.- CARTELERIA Y SEÑALIZACION:
Se indicarán con carteles luminosos las salidas de emergencias y los extintores contarán con su
correspondiente cartel. Se proveerá luminaria de emergencia en todos los pasillos a una distancia
óptima, según la normativa de bomberos. Se colocarán planos gráficos de la planta del edificio, a la vista
de todos, de lectura simple y rápida, que señalen las Salidas de Emergencia y los alternativos recorridos
en caso de evacuación.
15. –SENSORES DE ALARMA:
Se trasladará el sensor de alarma a los nuevos sectores de laboratorios. Y se incorporarán los
matafuegos correspondientes a cada sector.
16.- CARTELERIA Y SEÑALIZACION:
Se indicarán con carteles luminosos las salidas de emergencias y los extintores contarán con su
correspondiente cartel. Se proveerá luminaria de emergencia en todos los pasillos a una distancia
óptima, según la normativa de bomberos. Se colocarán planos gráficos de la planta del edificio, a la vista
de todos, de lectura simple y rápida, que señalen las Salidas de Emergencia y los alternativos recorridos
en caso de evacuación.
17.- TRABAJOS FINALES:
17.1 - Planos
La Contratista deberá entregar al finalizar los trabajos y como condición previa a la presentación del
último Certificado, los planos Conforme a Obra de los trabajos realizados, para su visado por la Dirección
de Obra, bajo responsabilidad del Representante Técnico habilitado. Estos planos se ajustarán a las
instalaciones ejecutadas.
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Ningún plano será esquemático sino normalizado, en colores en caso de ser necesario y con sus
correspondientes símbolos
Ningún plano será esquemático sino normalizado, en colores en caso de ser necesario y con sus
correspondientes símbolos, sobre todos los de electricidad.
Para la entrega final de los planos conforme a Obra se entregará un CD compilando todos los planos y
además 3 copias en ploteo de cada uno.
17.2 – Seguridad y Limpieza de Obra
El contratista deberá mantener un servicio de vigilancia durante las 24 horas del día.
Asi mismo deberá mantener la limpieza periódica del lugar. Los escombros y residuos generados serán
diariamente trasladados a los contenedores correspondientes. El incumplimiento de este ítem, será
causa suficiente para la paralización inmediata de la Obra.
La Obra será entregada lista para ser puesta en uso, el alcance de la misma será tipo “llave en mano”.
Deberá preverse la limpieza gruesa de Obra, así como la limpieza fina, encerado de pisos, limpieza de
ventanas y otros.
Este trabajo será indispensable tenerlo terminado para poder presentar el ultimo Certificado.
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