Presentación de Propuesta de Iniciativa Privada: “Centro de

Presentación de Propuesta de Iniciativa Privada: “Centro de Desarrollo
Comercial de San Martín de Porres”
La Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, de acuerdo a lo señalado en el
numeral 17.1 del artículo 17 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 1012 que
aprueba la Ley Marco de Asociaciones Público-Privadas para la generación del
empleo productivo y dicta normas para la agilización de los procesos de
promoción de la inversión privada, aprobado mediante Decreto Supremo 1462008-EF, informa que ha recibido una propuesta de iniciativa privada denominada
“Centro de Desarrollo Comercial de San Martín de Porres”.
La información respecto a la iniciativa presentada es la que sigue:

Propuesta de modalidad de participación de la inversión privada a través de
la cual se llevará a cabo el proceso de promoción de la inversión privada:
La propuesta contempla el Contrato de Participación de la Inversión Privada
y/o Asociación Público Privada para la Constitución de un “Derecho Real de
Superficie” para la ejecución del Proyecto de Inversión Privada “Centro de
Desarrollo Comercial de San Martín de Porres”.

Nombre y tipo del proyecto, con indicación del activo, empresa, servicio,
obra pública de infraestructura y/o de servicios públicos del Estado sobre el
cual se desarrollará el proyecto, así como referencias sobre el ente o nivel
de gobierno titular o la situación legal de los mismos.- El proyecto se
denomina "Centro de Desarrollo Comercial de San Martín de Porres", y
propone el otorgamiento del Derecho de Superficie respecto de la Plaza
Pública “Parque Vizcardo y Guzmán y un tramo de la Vía Local “jirón
Ayacucho”, siendo el ente titular la Municipalidad Distrital de San Martín de
Porres, conforme se puede apreciar de la Partida Registral Nº PO1333085
de la Oficina Registral de Lima de la Superintendencia de los Registros
Públicos.

Objetivos.i.
Contribuir con la política de fomento de las Inversiones Privadas
descentralizadas del Gobierno en sus tres niveles.
ii.
Contribuir con el desarrollo económico local y la generación de
empleo en el distrito de San Martín de Porres.
iii.
Crear focos de desarrollo ordenado en el distrito de San Martín
de Porres.
iv.
Contribuir con el desarrollo y mantenimiento de las áreas
verdes de la ciudad de Lima.
v.
Crear espacios para las relaciones sociales y para la
comunidad.
vi.
Mejorar la limitada modernidad del distrito de San Martín de
Porres, promover su desarrollo y fomentar la inversión privada.
vii.
Promover la optimización en el uso de los recursos humanos y
económicos.
viii.
Fomentar el desarrollo humano de la población y contribuir con
el desarrollo del país.

Beneficios concretos que la ejecución del proyecto reportará para la
localidad donde sea ejecutado;
o Beneficios Económicos
i.
Mejorar la calidad de la oferta comercial y de esparcimiento en
el distrito de San Martín de Porres, fomentando la competencia
y la transparente formación de precios.
ii.
Representar
una
nueva
fuente
de
ingresos
para
la
Municipalidad Distrital de San Martín de Porres al permitir la
explotación de un activo de su propiedad.
iii.
Incrementar los ingresos de la Municipalidad Distrital de San
Martín de Porres, producto de los tributos asociados a las
rentas generadas por el proyecto de inversión privada.
iv.
Mejorar la situación económica de la población a partir del
aumento del empleo directo e indirecto.
v.
Incrementar la inversión privada en un distrito ubicado en la
periferia de la ciudad de Lima.
vi.
Mejorar y dotar de nueva infraestructura, e incrementar el valor
de los inmuebles de la zona.
vii.
Incrementar las oportunidades de acceso a nuevas fuentes de
financiamiento para los comerciantes de la zona.
viii.
Generar un círculo virtuoso donde los productores locales
puedan vender sus productos al supermercado y tiendas del
área comercial.
ix.
Generar una Población Económicamente Activa más calificada
y preparada para los retos de la actividad económica.
o Beneficios Sociales
i.
Satisfacer
las
necesidades
de
ocio,
recreación
y
entretenimiento de la población a partir de la creación de un
nuevo espacio de reunión ordenado y limpio en el distrito de
San Martín de Porres.
ii.
Constituir un foco de atracción recreacional y comercial.
iii.
Incrementar el bienestar social general a partir del aumento en
los ingresos de la población.
iv.
Mejorar la percepción del distrito de San Martín de Porres como
un foco de desarrollo comercial, recreativo y de esparcimiento.
v.
Contribuir con la renovación de la imagen de los distritos y con
el reaprovechamiento de zonas prácticamente en abandono,
que no se encuentra explotadas y/o aprovechadas.
o Beneficios Políticos e Institucionales
i.
Apoyar
el Plan de Desarrollo
y Modernización de la
Municipalidad Distrital de San Martín de Porres y fomentar la
participación de la inversión privada.
ii.
Mejorar la percepción de la población en términos de seguridad,
factibilidad de crecimiento, desarrollo y posibilidades para la
inversión.
iii.
Contribuir con el dinamismo de la economía local y mitigar los
efectos de la reciente crisis internacional.
iv.
Contribuir con la optimización en la utilización de recursos del
Estado.
v.
Garantizar la sostenibilidad del actual proceso de desarrollo del
país a través de la capacitación de los futuros participantes de
la sociedad.

Ámbito de influencia del proyecto.- Conforme se indica en la propuesta de
Iniciativa Privada, el ámbito de influencia se clasificará del modo siguiente:
i.
Ámbito de influencia primario de alto impacto:
Considera a los residentes y comercios vecinos al proyecto.
ii.
Ámbito de influencia primario de bajo impacto:
Este considera a los residentes de la zona, que a pesar de no
habitar contiguamente al proyecto, se verán fuertemente
influenciados por él y que se estima lo visiten seguidamente.
iii.
Ámbito de influencia secundario:
Al ser el “Centro de Desarrollo Comercial de San Martín de
Porres” un centro moderno y seguro, contará con la
concurrencia de población no solamente de la zona inmediata al
centro comercial, también atraerá clientes de los barrios y
distritos cercanos, como los pertenecientes al Callao, Cercado
de Lima, Carmen de la Legua y Los Olivos.