arrendamiento. el aseguramiento ministerial del inmueble motivo de

197748. I.6o.C.115 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo VI, Septiembre de 1997, Pág. 652.
ARRENDAMIENTO. EL ASEGURAMIENTO MINISTERIAL DEL INMUEBLE
MOTIVO DE AQUÉL, NO PUEDE REBASAR LA NEGATIVA DE LA AUTORIDAD
JURISDICCIONAL, CUANDO ÉSTA NO ENCUENTRA ELEMENTOS SUFICIENTES
PARA SU ASEGURAMIENTO JUDICIAL. El simple aseguramiento ministerial de carácter
provisional de un bien inmueble, motivo de un contrato de arrendamiento, no puede rebasar
la negativa de la autoridad jurisdiccional cuando ésta no encuentra motivos suficientes para
ordenar a su vez el aseguramiento judicial y, por ende, tener a su disposición los bienes que el
representante social le enuncia, dado que sus repercusiones en el campo del derecho penal no
precisamente son determinantes en la materia civil cuando aún no se desprende que exista un
procedimiento judicial firme sobre el origen ilícito del bien, por lo que debe distinguirse entre
la finalidad del aseguramiento en procedimientos penales, que son de naturaleza pública, y
las consecuencias jurídicas inherentes al cumplimiento de los contratos privados, regidos por
el derecho civil, entre tanto no sea definitivamente resuelta la situación legal del inmueble del
cual se controvierte el pago de prestaciones originadas con motivo de un contrato locativo,
que de acuerdo con el artículo 2398 del Código Civil, se actualiza cuando las partes
contratantes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso y goce temporal de una cosa, y
la otra a pagar, por ese uso o goce, un precio cierto, de tal manera que los frutos generados
por ese motivo, corresponden a la arrendadora y no a la representación social en virtud del
aseguramiento provisional de dicho inmueble.
SEXTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
Amparo directo 4336/97. Procuraduría General de la República. 10 de julio de 1997.
Unanimidad de votos. Ponente: Adalid Ambriz Landa. Secretaria: María Teresa Covarrubias
Ramos.
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