Estadística de Hipotecas - Instituto Nacional de Estadistica.
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26 de febrero de 2013 Estadística de Hipotecas (H)1 Diciembre 2012. Datos provisionales El importe medio de las hipotecas constituidas en diciembre se reduce un 2,6% en tasa anual y se sitúa en 108.622 euros En las hipotecas sobre viviendas el importe medio baja un 3,0% Durante el mes de diciembre el importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad se sitúa en 108.622 euros, cifra un 2,6% menor que la del mismo mes del año 2011 y un 4,8% inferior a la registrada en noviembre de 2012. En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio es de 101.460 euros, un 3,0% menos que en diciembre de 2011 y un 3,6% inferior al de noviembre de 2012. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 109,6 107,5 107,2 105,2 103,8 103,6 102,4 101,5 100,7 dic-12 nov-12 oct-12 sep-12 ago-12 jul-12 may-12 98,9 abr-12 mar-12 feb-12 ene-12 dic-11 99,7 101,2 jun-12 104,9 104,6 nov-11 112 110 108 106 104 102 100 98 96 94 92 El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de casi 2.888 millones de euros en diciembre, lo que supone una disminución del 27,3% respecto al mismo mes de 2011. En viviendas, el capital prestado supera los 1.783 millones, un 29,9% menos. Hipotecas constituidas Total Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) % Variación Mensual Anual acumulada Anual 28.573 3.103.644 108.622 -9,9 -14,1 -4,8 -26,2 -28,1 -2,6 -29,5 -33,4 -5,6 1.509 215.746 142.973 -17,1 -15,5 1,9 -20,4 -36,7 -20,5 -16,5 -16,6 -0,1 27.064 2.887.898 106.706 -9,4 -14,0 -5,1 -26,4 -27,3 -1,2 -30,1 -34,6 -6,4 17.577 1.783.371 101.460 -8,0 -11,3 -3,6 -27,8 -29,9 -3,0 -32,7 -38,0 -7,8 1 El 6 de marzo será publicada una nota de prensa analizando con detalle los resultados anuales de la Estadística de Hipotecas. H - DICIEMBRE 2012 (1/12) Instituto Nacional de Estadística Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de diciembre y noviembre en los últimos cinco años. En 2012, la tasa mensual es del –8,0%, 4,9 puntos menos negativa que la registrada en 2011. 15 Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de diciembre sobre noviembre del mismo año) 5 -5 -5,1 -8,4 -15 -8,0 -10,5 -12,9 -25 2008 2009 2010 2011 2012 Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, en 2012 se produce una variación entre diciembre y noviembre del –11,3%, 5,6 puntos menos negativa que la registrada el año anterior. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de diciembre sobre noviembre del mismo año) 15 5 -5 -4,2 -5,6 -10,3 -15 -11,3 -16,9 -25 2008 2009 2010 2011 2012 Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 57,5% del capital total prestado en el mes de diciembre. Distribución del capital prestado para hipotecas según naturaleza de la finca (%) 60 57,5 50 40 28,2 30 20 7,3 10 7,0 0 Viviendas Solares Otras urbanas Fincas rústicas H - DICIEMBRE 2012 2/12 Instituto Nacional de Estadística Tipo de interés de las hipotecas El tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios es del 4,43%, un 1,8% más que en diciembre del año pasado. En el caso de las viviendas, el interés medio es del 4,45%, un 4,7% superior al de diciembre de 2011. Tipo de interés medio para viviendas 4,45 4,50 4,40 4,34 4,33 4,31 4,25 4,30 4,39 4,38 4,38 4,28 4,24 4,33 4,24 4,23 4,20 4,12 4,10 4,00 dic-12 nov-12 oct-12 sep-12 ago-12 jul-12 jun-12 may-12 abr-12 mar-12 feb-12 ene-12 dic-11 nov-11 3,90 Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,70% y el plazo medio de 22 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio es del 4,65% y el plazo medio es también de 22 años. El 93,4% de las hipotecas constituidas en diciembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,6% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto, en el 83,5% de los nuevos contratos. Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 18.476, lo que supone un descenso anual del 16,6%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 15,7%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en diciembre se producen 15.841 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 14,6% respecto a diciembre de 2011. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuye un 29,0% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 20,3%. Hipotecas con cambios registrales % Variación Mensual Total Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor 18.476 15.841 704 1.931 -16,1 -13,3 -39,3 -25,4 Anual -16,6 -14,6 -20,3 -29,0 Anual acumulada -3,3 -4,1 5,0 -0,5 Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 18.476 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 38,2% se deben a modificaciones en los tipos de interés. H - DICIEMBRE 2012 3/12 Instituto Nacional de Estadística Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 4,2% al 2,8% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 95,5% al 96,4%. El Euribor concentra el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (85,5%) como después (90,5%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos aumenta 0,24 puntos en las hipotecas a tipo fijo y disminuye 0,77 puntos en las hipotecas a tipo variable. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés Antes del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés hipotecas original de medio tipos de original del interés (%) préstamo Modalidad de tipo de interés Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés 7.062 294 6.743 6.037 25 100,0 4,2 95,5 85,5 0,4 4,77 4,37 4,28 - Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas final de tipos después del de interés (%) cambio 7.062 196 6.810 6.393 56 100,0 2,8 96,4 90,5 0,8 5,01 3,60 3,53 - Distribución geográfica Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son Andalucía (3.032), Cataluña (2.550) y Comunidad de Madrid (2.544). La única comunidad con tasa de variación anual positiva es Aragón (39,2%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (327,5 millones de euros), Cataluña (260,9 millones) y Andalucía (260,6 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla - La Mancha Castilla y León Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla % Variación Número de Capital prestado % Variación viviendas (miles de euros) Mensual Anual Mensual Anual hipotecadas 17.577 -8,0 -27,8 1.783.371 -11,3 -29,9 3.032 -13,9 -38,6 260.605 -23,1 -43,1 841 -16,3 39,2 86.911 -33,6 53,0 407 30,0 -3,6 43.273 56,6 8,8 639 8,3 -7,0 105.054 92,4 43,3 828 14,5 -1,4 63.867 14,5 -2,4 218 9,0 -38,1 27.058 20,0 -34,4 675 11,2 -43,4 59.957 20,3 -47,6 927 -13,4 -37,8 81.155 -23,6 -40,8 2.550 2,1 -18,3 260.896 -7,1 -22,7 1.741 -15,4 -17,2 135.718 -12,0 -23,9 346 -18,4 -32,0 23.913 -24,4 -46,2 793 -3,6 -37,1 72.619 -4,2 -42,2 2.544 -16,6 -34,4 327.533 -20,9 -33,0 438 -10,6 -42,2 38.109 2,6 -41,6 237 -0,4 -30,1 29.453 25,5 -23,5 1.167 -9,7 -26,3 150.179 -18,0 -41,1 143 -11,7 -25,5 12.081 -35,5 -31,0 22 -15,4 -46,3 1.777 -32,1 -58,7 29 26,1 93,3 3.213 -10,4 79,2 H - DICIEMBRE 2012 4/12 Instituto Nacional de Estadística Las comunidades que presentan las tasas de variación mensual más elevadas en el número de hipotecas son Principado de Asturias (30,0%) y Canarias (14,5%). Por su parte, los mayores descensos mensuales se registran en Extremadura (–18,4%), Comunidad de Madrid (–16,6%) y Aragón (–16,3%). Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas Asturias, Principado de 30,0% 14,5% Canarias 11,2% Castilla - La Mancha Cantabria 9,0% Balears, Illes 8,3% 2,1% Cataluña -0,4% Navarra, Comunidad Foral de -3,6% Galicia -8,0% TOTAL -9,7% País Vasco -10,6% Murcia, Región de -11,7% Rioja, La Castilla y León -13,4% Andalucía -13,9% -15,4% Comunitat Valenciana Aragón -16,3% Madrid, Comunidad de -16,6% -18,4% Extremadura -30% -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% Información provincial Los resultados provinciales de esta nota de prensa pueden consultarse en la siguiente dirección de la página web del INE: http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/hpro1212.pdf Más información en INEbase – www.ine.es Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm Gabinete de prensa: Teléfonos: 91 583 93 63 / 94 08 – Fax: 91 583 90 87 - [email protected] Área de información: Teléfono: 91 583 91 00 – Fax: 91 583 91 58 – www.ine.es/infoine H - DICIEMBRE 2012 5/12 Instituto Nacional de Estadístic Estadística de Hipotecas Diciembre 2012. Datos provisionales H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla 28.573 4.629 1.334 651 1.103 1.338 421 1.527 1.059 3.652 3.064 611 1.449 4.298 982 313 1.804 270 29 39 3.103.644 435.811 127.053 74.791 194.684 155.945 34.772 136.656 106.076 345.459 258.509 47.638 121.527 679.340 102.474 43.243 215.750 17.907 2.616 3.393 Fincas rústicas Número Capital 1.509 429 97 39 35 73 10 101 65 65 229 67 85 11 147 1 30 23 2 0 215.746 75.882 10.069 2.081 5.458 4.358 1.752 6.426 9.370 8.667 18.008 14.026 13.595 544 40.829 45 3.703 368 565 0 Fincas urbanas Número Capital 27.064 4.200 1.237 612 1.068 1.265 411 1.426 994 3.587 2.835 544 1.364 4.287 835 312 1.774 247 27 39 2.887.898 359.929 116.984 72.710 189.226 151.587 33.020 130.230 96.706 336.792 240.501 33.612 107.932 678.796 61.645 43.198 212.047 17.539 2.051 3.393 H - DICIEMBRE 2012 (6/12) Instituto Nacional de Estadística Diciembre 2012. Datos provisionales H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla 27.064 4.200 1.237 612 1.068 1.265 411 1.426 994 3.587 2.835 544 1.364 4.287 835 312 1.774 247 27 39 2.887.898 359.929 116.984 72.710 189.226 151.587 33.020 130.230 96.706 336.792 240.501 33.612 107.932 678.796 61.645 43.198 212.047 17.539 2.051 3.393 Viviendas Número Capital 17.577 3.032 841 407 639 828 218 927 675 2.550 1.741 346 793 2.544 438 237 1.167 143 22 29 1.783.371 260.605 86.911 43.273 105.054 63.867 27.058 81.155 59.957 260.896 135.718 23.913 72.619 327.533 38.109 29.453 150.179 12.081 1.777 3.213 Solares Número 748 174 28 3 20 82 5 67 68 56 72 20 14 77 26 14 18 2 1 1 Otras urbanas Número Capital Capital 227.907 28.124 5.391 1.792 4.155 17.893 1.552 24.009 12.372 12.494 26.090 1.791 5.086 61.435 3.338 4.741 17.161 351 89 43 8.739 994 368 202 409 355 188 432 251 981 1.022 178 557 1.666 371 61 589 102 4 9 876.620 71.200 24.682 27.645 80.017 69.827 4.410 25.066 24.377 63.402 78.693 7.908 30.227 289.828 20.198 9.004 44.707 5.107 185 137 H - DICIEMBRE 2012 (7/12) Instituto Nacional de Estadística Diciembre 2012. Datos provisionales H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla 1.509 429 97 39 35 73 10 101 65 65 229 67 85 11 147 1 30 23 2 0 215.746 75.882 10.069 2.081 5.458 4.358 1.752 6.426 9.370 8.667 18.008 14.026 13.595 544 40.829 45 3.703 368 565 0 Bancos Número 691 200 20 13 23 29 9 39 31 31 122 49 56 2 42 0 6 18 1 0 Capital 92.617 36.095 2.429 389 2.817 2.040 1.743 3.649 2.130 4.708 9.480 9.714 9.575 180 5.075 0 1.817 262 514 0 Cajas de Ahorro Número Capital 156 35 20 12 6 15 1 9 5 3 7 9 4 0 11 0 19 0 0 0 Otras Entidades Número Capital 19.768 4.676 3.474 425 1.144 848 9 736 793 1.465 485 3.153 473 0 991 0 1.096 0 0 0 662 194 57 14 6 29 0 53 29 31 100 9 25 9 94 1 5 5 1 0 103.361 35.111 4.166 1.267 1.497 1.470 0 2.041 6.447 2.494 8.043 1.159 3.547 364 34.763 45 790 106 51 0 H - DICIEMBRE 2012 (8/12) Instituto Nacional de Estadística Diciembre 2012. Datos provisionales H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla 27.064 4.200 1.237 612 1.068 1.265 411 1.426 994 3.587 2.835 544 1.364 4.287 835 312 1.774 247 27 39 2.887.898 359.929 116.984 72.710 189.226 151.587 33.020 130.230 96.706 336.792 240.501 33.612 107.932 678.796 61.645 43.198 212.047 17.539 2.051 3.393 Bancos Número 19.885 2.946 878 443 934 906 222 969 554 2.865 2.015 399 1.102 3.636 513 77 1.214 159 17 36 Capital 2.208.649 263.161 79.347 51.537 176.286 125.393 18.719 98.267 53.892 270.163 167.670 27.498 86.893 597.695 35.407 12.651 126.798 13.077 1.129 3.066 Cajas de Ahorro Número Capital 2.599 530 120 31 26 184 132 115 116 271 268 38 120 153 120 70 291 5 8 1 Otras Entidades Número Capital 238.269 40.111 10.302 3.602 3.578 12.755 9.836 7.375 11.257 26.161 22.490 2.691 8.684 23.334 3.873 7.881 43.131 414 633 161 4.580 724 239 138 108 175 57 342 324 451 552 107 142 498 202 165 269 83 2 2 440.980 56.657 27.335 17.571 9.362 13.439 4.465 24.588 31.557 40.468 50.341 3.423 12.355 57.767 22.365 22.666 42.118 4.048 289 166 H - DICIEMBRE 2012 (9/12) Instituto Nacional de Estadística Diciembre 2012. Datos provisionales H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla 30.381 6.463 1.255 681 1.057 1.282 378 1.895 1.544 3.548 4.194 548 1.559 3.449 1.058 248 924 255 18 25 Fincas rústicas 1.097 286 57 51 24 53 11 72 56 45 153 41 100 26 96 2 16 7 1 0 Viviendas Solares 19.783 3.941 692 467 477 822 235 1.157 1.051 2.479 2.975 368 914 2.557 638 185 618 173 12 22 Otras urbanas 1.238 260 41 12 194 31 8 198 93 68 60 34 94 64 27 26 25 2 1 0 8.263 1.976 465 151 362 376 124 468 344 956 1.006 105 451 802 297 35 265 73 4 3 H - DICIEMBRE 2012 (10/12) Instituto Nacional de Estadística Diciembre 2012. Datos provisionales H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla 11.998 2.427 345 322 566 740 170 689 389 1.664 1.519 226 770 1.323 444 68 249 58 10 19 Fincas rústicas Fincas urbanas Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Ahorro entidades Ahorro entidades Ahorro entidades 13.898 4.485 452 400 245 11.546 13.498 4.240 3.132 904 95 118 73 2.332 3.014 831 685 225 34 18 5 311 667 220 233 126 16 20 15 306 213 111 410 81 12 8 4 554 402 77 344 198 21 9 23 719 335 175 168 40 5 3 3 165 165 37 847 359 19 27 26 670 820 333 986 169 23 16 17 366 970 152 1.520 364 19 15 11 1.645 1.505 353 2.171 504 66 67 20 1.453 2.104 484 272 50 19 19 3 207 253 47 648 141 73 18 9 697 630 132 1.411 715 7 15 4 1.316 1.396 711 489 125 37 33 26 407 456 99 110 70 1 0 1 67 110 69 374 301 3 10 3 246 364 298 89 108 1 4 2 57 85 106 5 3 1 0 0 9 5 3 4 2 0 0 0 19 4 2 H - DICIEMBRE 2012 (11/12) Instituto Nacional de Estadística Diciembre 2012. Datos provisionales H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla 18.476 3.253 525 198 493 669 211 742 1.296 1.963 3.866 400 946 2.341 841 149 335 220 24 4 15.841 2.818 480 191 488 465 197 633 968 1.520 3.252 338 892 2.234 793 142 197 210 23 0 704 137 15 1 2 25 5 50 10 129 205 10 33 27 6 6 31 10 1 1 Subrogación acreedor 1.931 298 30 6 3 179 9 59 318 314 409 52 21 80 42 1 107 0 0 3 Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 1.256 198 15 11 9 29 3 20 91 47 539 140 8 64 52 23 3 3 1 0 17.220 3.055 510 187 484 640 208 722 1.205 1.916 3.327 260 938 2.277 789 126 332 217 23 4 11.174 2.284 307 126 267 405 142 485 923 1.313 1.998 173 612 1.489 391 43 151 43 18 4 H - DICIEMBRE 2012 (12/12)
