La vivienda en el Municipio de Medellín

Boletín Informativo
Edición No. 01 / Agosto de 2009
La vivienda en el Municipio de Medellín
Reporte de Agosto de 2009
El tema de la Dinámica Inmobiliaria de Vivienda en
el Municipio de Medellín contempla varios
aspectos como la construcción, la oferta, las ventas,
el arriendo y valores de m² de vivienda nueva. Para
este reporte se han seleccionado dos aspectos
como temas centrales del seguimiento al sector: la
construcción y la oferta de vivienda
En los últimos dos años la construcción de
proyectos de vivienda nueva viene mostrando un
incremento significativo. Para el mes de marzo del
2009 se llevaron a cabo 342 proyectos de vivienda,
superando de lejos el promedio ubicado en 304
desde septiembre de 2004.
Soluciones habitacionales
Con respecto a las soluciones habitacionales para el
período 2008 – 2011, se determinó como meta la
construcción de 15.000 Viviendas de Interés
Prioritario -VIP-, de las cuales 4.546 son
gestionadas con el sector privado y 10.454 por el
municipio, con una inversión aproximada de $241
mil millones, cifra que incluye: el mejoramiento de
entornos barriales, el acompañamiento social a los
hogares beneficiarios y los proyectos de
regularización de tierras rurales.
En el año 2008 la Administración construyó 1.435
viviendas nuevas, con una inversión aproximada de
$38 mil millones. En lo que va del año 2009 se han
construido 2.832 soluciones habitacionales, de las
cuales se han entregado 436, y se han adquirido 566
viviendas usadas, para una inversión aproximada
de $37 mil millones.
En el Valle de Aburrá, Oriente Cercano, y Occidente
Medio se construyeron 14.572 unidades de
vivienda en el 2008, de las cuales 9.428 se
edificaron específicamente en el Municipio de
Medellín, lo que representa el 65% de las viviendas.
Los datos permiten ver que las comunas con mayor
dinámica constructiva fueron la 14 -El Poblado- con
el 20%, la 16 -Belén- con el 18.3%, y la 7 -Robledocon el 17.5%.
Fuente: Camacol 2008
Oferta de vivienda
Con respecto a la oferta de vivienda en el Valle de
Aburra, Oriente y Occidente a marzo de 2009, se
pudo establecer la participación del Municipio de
Medellín en 5.586 viviendas que representan el
63% del total. Para marzo de 2009 la construcción
de Vivienda de Interés Social -VIS fue de 1.800
unidades, la oferta de 2.119, y la venta de 2.261
viviendas.
De las 12.829 viviendas vendidas en el año
2008 en el Valle de Aburrá, Oriente cercano y
Occidente medio, 8.290 (65%) corresponden
al Municipio de Medellín.