FORMATO: MINUTA DE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA de--------

PROCESO: ADQUISICIONES
PROCEDIMIENTO: ADQUISICION DE PREDIOS
FORMATO: MINUTA DE ESCRITURA PUBLICA DE
COMPRAVENTA
Código: F-AD-AP-02
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Fecha: 29-09-15
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ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: ------------------------- (Numero que se relaciona en la escritura)
FECHA: ---------- (Día)-de-------- (Mes) de DOS MIL ________ (20__). (Año en letra y número)
NOTARIA: ________ ( ) (Número de Notaria en letra y número) DEL CÍRCULO NOTARIAL DE BOGOTA,
D.C.
MATRICULA INMOBILIARIA: _______________ (Numero señalado en la escritura)
CEDULA CATASTRAL: _______________________ (Señalada en la escritura)
UBICACIÓN: URBANO: _____________________________
INMUEBLE: _______________________________________ (Casa, apartamento, lote, zona verde, salón
comunal…)
DIRECCIÓN: ___________________________________ (dirección inmueble)
NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO: ___________________________ (Señalar si fue por compra,
donación, dación, sesión, herencia…)
VALOR DEL ACTO: ____________________________________________________ (valor en letras),
_________________________ (valor en números).
PERSONAS QUE INTERVIENEN:
VENDEDORES
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (Nombre (s) y cedula
(s) de la(s) persona(s) que vende(n)).
COMPRADOR
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (Nombre (s) y cedula
(s) de la(s) persona(s) que compra(n)).
En la ciudad de Bogotá D.C. República de Colombia, ante mí, ________________________ (Nombre
(__) (en letra y en número) de este círculo notarial, se otorgó la presente
escritura pública que se consigna en los siguientes términos:
del Notario) Notario ____
CONSTANCIA SOBRE COMPARECENCIA Y DECLARACIONES ANTE NOTARIO
COMPARECIÓ: _________________________ (Incluir nombre (s) de los vendedores), mayor de edad,
vecina/o y domiciliada/o en esta ciudad, identificada/o con la Cédula de Ciudadanía número
__________ expedida en la ciudad de _______, quien obra en nombre propio y en representación de
____________________________, (nombre de la empresa que representa/ Entidad ó persona) mayor de
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edad, vecino y domiciliado en __________________ (dirección de domicilio actual), identificado con Cédula
de Ciudadanía número __________ expedida en la ciudad de ______, según Poder General otorgado
por escritura pública número ________________________ (Número de la escritura en letras) (_____) (en
números) de fecha _________________________ (día/mes/año/), otorgada en la notaría _________
(numero de la notaria en letras) (____) (en números) del círculo de Bogotá, D.C., documento este que se
protocoliza con el presente instrumento, parte que en adelante se denominara LOS VENDEDORES y
de la otra, XXXXXXXXXXXX, (Colocar el nombre funcionario de la SDIS) de mayor de edad e identificado
con la cédula de ciudadanía No. XXXXXXXXXXXX expedida XXXXXXXXXX, en su calidad de
XXXXXXXXXXXX (Colocar el cargo) de la Secretaría Distrital de Integración Social, según XXXXX
(Colocar el documento de designación) N° XX de fecha XX de XX de XX (Colocar la fecha), proferido por
XXXX, y acta de posesión del XXXXXXXXXXXX (Colocar el documento) , quien en adelante se
denominará LA SECRETARÍA, identificada con el NIT No. _____________ (Nit de la Secretaria de
Integración Social) y que en adelante se denominara la Entidad
COMPRADORA y quienes
manifestaron:
PRIMERO: Que LOS VENDEDORES transfieren a título de venta a favor de la Entidad
COMPRADORA el derecho de dominio y la posesión material que tienen y ejerce sobre el (los)
siguiente(s)
bien(es)
inmueble(s):
____________________________________
_______________________________ (Instrucción de Diligenciamiento), distinguido en su puerta de
entrada
con
el
número
___________________________
__________________________________________________________________________________
_______________________ el cual se describe y alindera así:
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
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___________________________________________________ (Instrucción de Diligenciamiento)
PARÁGRAFO PRIMERO: No obstante la mención de la cabida y linderos la venta se hace como
cuerpo cierto.- PARÁGRAFO SEGUNDO: El derecho de dominio y la posesión material del bien
inmueble objeto de esta compraventa lo tienen LOS VENDEDORES en común y pro indiviso.
TERCERO: TITULO DE ADQUISICION: Que LOS VENDEDORES adquirieron el inmueble objeto de
esta venta por XXXXXXXXXXXXXX (Tradición del inmueble) CUARTO: Que el inmueble objeto de esta
venta, no ha sido enajenado por acto anterior al presente y LOS VENDEDORES garantizan que se
halla libre de censos, anticresis, embargos judiciales, arrendamientos por escritura pública, hipotecas,
patrimonio de familia inembargable, y en general de todo gravamen.- En todo caso LOS
VENDEDORES saldrán al saneamiento de acuerdo con la ley.- ------------------------------------ (Ley vigente
sobre saneamiento en bienes inmuebles)
QUINTO:
Que
el
precio
de
esta
venta
es
la
suma
de
______
_________________________________________________ (valor en números) los cuales LOS
VENDEDORES, declaran recibidos a su entera satisfacción.- SEXTO.- ENTREGA: Que en esta
misma fecha LOS VENDEDORES hacen entrega del inmueble a la Entidad COMPRADORA, junto
con todas sus anexidades, usos, costumbres y servidumbres que legal y naturalmente le
correspondan y a paz y salvo por concepto de tasas, valorizaciones, contribuciones y servicios de
agua, luz. SEPTIMO: GASTOS: Los gastos que ocasione el otorgamiento de esta escritura serán
cancelados en la siguiente forma: a.) Los notariales, en iguales partes, entre los contratantes.- b.) Los
de beneficencia y registro por parte de la Entidad COMPRADORA.- c) La retención en la fuente por
cuenta de LOS VENDEDORES únicamente.
PRESENTE: El señor _________________________ (Nombre del funcionario que representa la entidad)
de las condiciones civiles antes mencionadas, obrando en representación de la Entidad
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_________________ (Nombre de la Entidad compradora) manifestó: a) Que acepta la presente escritura
y el contrato que ella contiene a su favor. b) Que tienen recibido real y materialmente el inmueble
objeto de este contrato a su entera satisfacción. c) Que conoce y acepta el reglamento de propiedad
horizontal al que está sometido el inmueble objeto de este contrato y se compromete a cumplirlo en
cada una de sus partes.
(HASTA AQUI LA MINUTA)
Se protocolizan los siguientes comprobantes fiscales de pago de los impuestos de él (los) inmueble(s)
objeto de este contrato.- 1.- DECLARACIÓN IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO.- AÑO GRAVABLE
_____ (Año en número).- 2.- ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTA, D.C.- INSTITUTO DE DESARROLLO
URBANO.- CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRAMITE NOTARIAL.(HASTA AQUÍ LA MINUTA)
Se advirtió a los otorgantes de esta escritura de leer la totalidad de su texto, a fin de verificar la
exactitud de todos los datos en ella consignados, con el fin de aclarar, modificar o corregir lo
pertinente antes de firmarla, la firma de la misma demuestra su aprobación total; en consecuencia, el
notario no asume ninguna responsabilidad por errores o inexactitudes establecidas con posterioridad a
la firma de él (la, las, los) otorgante(s) y del notario. en tal caso, este (a, as, os) debe(n) ser
corregido(s) mediante el otorgamiento de una nueva escritura, suscrita por todos los que intervinieron
en la inicial y/o por el titular del derecho según el caso y sufragados los gastos por los mismos
(ARTÍCULO 35, DECRETO LEY 960 DE 1.970).- LEÍDO el presente instrumento público por los
otorgantes y advertidos de su Registro dentro del término legal de dos (2) meses, dieron su
asentimiento y en prueba de ello lo firman junto con el Suscrito Notario quien en esta forma lo
autoriza.
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DERECHOS: $
RETENCIÓN: $
1.1.1 IVA 16%
$
El presente instrumento se extendió y firmó en las hojas de papel sellado Números: AA.
1.1.2 _________________________ (Nombre del vendedor o quien representa) huella
C.C. N°
TELÉFONO:
DIRECCIÓN:
En nombre y en representación del señor _______________________________
1.1.3 _________________________ (Nombre del funcionario designado por la Entidad) huella
C.C. N°
TELÉFONO:
DIRECCIÓN:
En nombre y en representación de la Entidad ________________________________
__ _ __ _ __ _ _ __ _ __ _ __ __ _ __ _ __
EL NO T AR IO S E XT O
DE L CÍ RC ULO NO T ARI AL D E BO G O T A D. C.
ELABORO
REVISO
APROBO
NOMBRE
Jessica León
Saúl Cortés Salamanca
Álvaro José Arrieta Consuegra
CARGO
Contratista Subdirección de
Plantas Físicas
Jefe de la Subdirección de Plantas
Físicas
Director de Gestión Corporativa
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