conclusiones foro xv - curso patrimonio y contratación

La dirección, disposición y mantenimiento, de los bienes propios
o de terceros, en cuyo caso la aptitud, facultades y
prohibiciones del administrador están reguladas en la ley.
Implica la realización de los actos que sean necesarios para el
cumplimiento de las obligaciones del titular y debida ejecución
y adquisición de derechos.
En algunos casos, quien administra representa al titular del
patrimonio como en el caso de las sociedades mercantiles, los
incapacitados (menores de edad y declarados en estado de
interdicción), el ausente y quien administra la herencia.
En el caso de la sucesión hereditaria, quien administra, albacea,
tiene a su cargo la distribución de la herencia de acuerdo a las
reglas establecidas por el testador.

Administración proviene del latín
administrae, la facultad de distribuir
ordenar, disponer, organizar, en especial
la hacienda o los bienes;
La ley establece casos en que por razones
especiales de capacidad, ausencia o
muerte, el patrimonio debe ser administrador
por un tercero diferente al titular.
Cuando el titular no quiere o no puede
administrarlo por sí mismo por la diversidad de
sus actividades puede encomendar a un
tercero la administración, sin que implique
conferirle la representación. Se contrata un
administrador de empresas.
O en el caso de patrimonios altamente
especializados.
Por los menores de edad, los declarados
en estado de interdicción, quien
padece ceguera congénita o adquirida
en la infancia y los sordos que no
puedan expresarse de manera
indubitable.
Administra el patrimonio los padres
biológicos o los adoptantes, art. 232,
257, 264 c.c
O el tutor art 301, 303, 319, 342 c.c.

Por la persona jurídica administrará el
patrimonio quien designe la ley de su
creación o el documento de su constitución.
P.e. en la sociedad anónima la
administración está a cargo, ya sea de un
administrador único o del concejo de
administración. La atención de los negocios
en particular, se encarga a los gerentes. Art.
162 c.c.g.
El mandatario.
 La persona que designe el juez ya sea el
defensor o guardador o el pariente,
nombrados dentro de las diligencias de
declaración de ausencia para la
administración de los bienes. Art. 47 c.c.

Cuando el usufructuario no preste garantía
en los casos en que debe hacerlo, el (nudo)
propietario puede pedir que los inmuebles se
pongan en administración.
El usufructuario recobra la administración, al
prestar garantía. Art. 722, 724 c.c.
Cuando la prenda es con desplazamiento, el
depositario no se convierte en administrador.
sólo guarda y conserva el bien pignorado.
Art. 885 c.c
TESTAMENTARIA: El albacea. Art 1048,
1050 num 5 c.c
 INTESTADA: El administrador de la
herencia. Art. 503, 509 cpcym

EL DEPOSITARIO JUDICIAL: Art. 34 cpcym
 EL INTERVENTOR: Art. 34 y 37 cpcym
Si no se le hubiere encomendado la
administración, fiscalizará al o a los
administradores.
 CONCURSOS: Art 348, 375 cpcym

Se trata de un patrimonio altamente especializado cuya
administración debe estar a cargo de una persona que por su
preparación y experiencia sea capaz de administrarlo eficientemente
para que los bienes que integran el patrimonio no se pierdan y sea
apto para cumplir el fin del fideicomiso.
La administración del mismo está a cargo del fiduciario, el propio
titular. El fideicomiso no es un caso de administración a cargo de
tercero. Aunque en la práctica el fiduciario la encomienda a personas
físicas, el departamento o dirección de fideicomisos no significa que el
patrimonio fideicometido esté siendo administrado por un tercero. En
México, la persona física encargada de administrar y llevar a cabo los
actos materiales del fideicomiso se conoce como delegado fiduciario.
El fiduciario no puede delegar la administración del fideicomiso sin
delegar su calidad de fiduciario.
Esta delegación sólo se produce en el fideicomiso de inversión de
valores en bolsa. Art. 76 ley del mercado de valores y mercancías.
Aún en el caso del fideicomiso de administración, la administración del
Patrimonio fideicometido está a cargo del propio titular, el fiduciario.
El fideicomiso no es un contrato por el cual
el propietario conserva la propiedad de
los bienes y sólo transfiere su
administración. No sería un fideicomiso
entonces.
FRUTO:
Rendimientos o las percepciones que la
titularidad de un bien puede obtener.
 FRUTO NATURAL: art. 656 c.c.
Las producciones espontáneas de la tierra,
las crías de los animales y demás productos
que se obtengan con o sin intervención de la
industria del hombre (los quesos, los vinos). A
estos se denominan frutos industriales.

FRUTO CIVIL:
Constituido por los rendimientos, réditos,
intereses, regalías, ganancias, utilidades o el
precio del arrendamiento denominado renta
o el importe en la renta vitalicia.
El fruto civil deriva de un derecho personal en
el que se tiene a cambio una
contraprestación. Como el arrendamiento o
la renta vitalicia, un contrato de crédito o
ciertos contratos mercantiles: franquicia,
distribución, agencia.
.
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
Periodicidad: Debe existir cierta habitualidad en la
percepción
Conservación de la sustancia: Significa que para la
producción del fruto no se disminuya o destruya el bien.
Observancia del destino de la cosa: el fruto debe ser
producido siguiendo el destino económico de la cosa, que
decide libremente el propietario o acuerda con el titular del
derecho que estable sobre ella. (p.e. el usufructurio)
Accesoriedad: El fruto es cosa accesoria respecto del bien
que lo produce, es una utilidad de la misma, y sigue la suerte
de lo principal.
Separabilidad: El fruto es parte de un bien que se separa de
él conforme a su destino económico.
No se incluye la reproductibilidad porque hay frutos
orgánicos que se obtienen sin necesidad de que el bien se
reproduzca, p.e. la leche y las pieles de los animales.
El fruto civil carece de características de
accesoriedad y separabilidad.
 Pero posee las de periodicidad, la
conservación de la sustancia y la
observancia del destino económico que el
dueño ha impuesto a la cosa. (por lo que
no es fruto civil el importe de la suma
asegurada que la aseguradora hubiere
pagado al destruirse el inmueble porque
esta suma restituye el bien perdido)

FRUTOS NATURALES:
Se entienden percibidos desde que se alzan
o separan. Entre tanto, se consideran
pendientes y tienen la naturaleza de bienes
inmuebles.
La cría de los animales pertenece
exclusivamente al dueño de la hembra, salvo
pacto en contrario. Art. 657 c.c
Son objeto de tráfico jurídico como cosas
futuras o que se esperan que existan, p.e. la
cosecha o la cría de ganado.

Se conceptúan frutos naturales los que
estén manifiestos, producidos o nacidos.
 En los animales, basta que estén en el
vientre de la madre. Art. 657 c.c.
 Lo frutos civiles se entienden producidos
por días. Art. 1949 c.c.
