Sector construcción demanda 45% de la madera

Infraestructura
Germán Loyaga Aliaga
Mercado nacional de la madera
Sector construcción demanda
45% de la madera aserrada
S
egún el Estudio de mercado nacional de
madera y productos de madera para el
sector de la construcción, elaborado por la
empresa social holandesa SNV y el Centro
de Innovación Tecnológica de la Madera
(CITEmadera), la demanda de madera aserrada por parte
del sector construcción equivale al 45% del mercado
nacional de madera.
La investigación tuvo como objetivo desarrollar un estudio
del mercado de la madera y productos de madera diferentes
a los muebles en el país; tanto por el lado de la oferta
(carpinteros y aserraderos) como por la demanda (empresas
constructoras).
El documento señala que el mercado doméstico de
madera aserrada no tiene una demanda sofisticada y
eso explica que aún no exista una conciencia clara de la
importancia de la normalización y el establecimiento de
estándares en su comercialización. Incluso, añade, a las
empresas de construcción les resulta difícil establecer los
requerimientos que deberían implementarse en los productos
maderables orientados a su sector.
El enfoque del estudio de la demanda se centró en
el análisis del sector construcción, bajo la hipótesis que
absorbe un porcentaje importante de la madera aserrada
y manufacturada que se produce a nivel nacional. Para
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complementar el análisis de la demanda, revisaron algunas
partidas de productos maderables para la construcción que se
importan, y que generan competencia con la oferta nacional.
Demanda
La relación del sector construcción con el sector de la
producción de madera aserrada y manufactura de maderas
distintas a muebles, detalla el documento, es muy importante
en la medida que el sector construcción absorbe el 45% del
mercado nacional de madera aserrada y sus manufacturas,
lo cual revela la importancia que tiene su visión sobre el uso
de la madera en la construcción.
La investigación revela que la mayor expansión se ha
producido en la construcción de edificios de departamento,
aunque las oportunidades que perciben los empresarios están
en la construcción de oficinas y viviendas para los segmentos
C y D. El 18% de los materiales (con relación al costo total de
materiales) que usan en construcción son en base a madera
y no hay un mayor uso principalmente por lo costoso que
resulta el material.
Agrega que los productos de mayor demanda son
puertas, marcos de ventanas y pisos. Los empresarios
valoran la calidad de la madera como material moldeable, de
buena estética y cálido, respecto a otros materiales que se
usan en la construcción. Sólo la melamine la supera en precio.
Infraestructura
El documento explica que la demanda de las empresas
constructoras no es lo suficientemente sofisticada como para
exigir el uso de madera certificada. Esto más bien es una
condición ideal que se platea que debería tener el material y
que debería exigirse a los proveedores, pero consideran que
establecerla como una exigencia puede llevar a incrementar
los costos de la obra y por lo tanto reducir mucho más el uso
de la madera en construcción.
Uso de la madera en construcción
El Estudio señala que el uso de la madera en construcción
se centra principalmente en lo que se llaman los encofrados,
para los cuales se utiliza madera de baja calidad. Añade que
no hay una cultura de construcción con madera y es cada
vez menos su uso en estructuras. Otros usos de la madera
se dan en techos de sol y sombra, machihembrados de
recubrimiento, revestimientos; puertas; pisos; y, cada vez en
menor medida, en muebles de cocina y closet.
Asimismo precisa que en los últimos años se han
reducido los usos auxiliares de la madera en construcción,
principalmente por el desconocimiento del uso correcto
de la madera y poca estabilidad del material (madera sin
secar), entre otros; lo que ha dificultado que las carpinterías
aprovechen el boom de la construcción.
La mayoría de las empresas que fueron consultadas
en esta investigación, se han orientado en los últimos
años a atender la demanda de vivienda de los segmentos
socioeconómicos más altos, lo que significa que aún las
empresas constructoras de menor tamaño han privilegiado
desarrollar proyectos destinados a atender la demanda de ese
segmento, aunque cabe resaltar la dificultad de las empresas
en identificar y diferenciar claramente a los diferentes niveles
socioeconómicos. La mayor parte de ellas señalan dedicarse
a construir casas y edificios de departamentos.
De otro lado, el Estudio detalla
que las obras que utilizan un mayor
porcentaje de madera son los edificios
de oficinas y las obras públicas, las
cuales utilizan más de un 30% de
materiales y productos de madera.
Las obras como casas, edificios de
departamentos, locales de negocios
y remodelaciones en general utilizan
entre un 10% y 15% de madera.
Asimismo señala que el producto
más demandado de madera son las
puertas, siguiendo los marcos para las
puertas, los marcos de las ventanas,
los zócalos y los pisos. De acuerdo al
aporte de las empresas constructoras,
las puertas que son íntegramente
de madera (puertas solidas) son
las exteriores, las internas son sólo
contraplacadas. Las principales
razones son la estética y la seguridad.
La madera más utilizada es la caoba
para puertas íntegramente de madera.
Por otra parte, de las especies
de madera utilizadas, el Tornillo es
la madera más usada en el sector
construcción, siguiendo la Caoba
y el Cedro a nivel de preferencia.
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Infraestructura
El estudio agrega además que las empresas de construcción
no tienen claro qué nuevos usos se le puede dar a la madera
en construcción. En general se menciono el uso en encofrados,
acabados en general (fachada, pisos, columnas, techos, etc.) e
implementación en sótanos y escaleras.
En otra parte del estudio, el 82% de los empresarios
de la construcción consideran que sería importante tener
estándares de producción que permitan normalizar la
producción de productos de la construcción. Esto permitiría
reducir sus costos en obras de gran dimensión, ya que no
necesitarán hacer un tratamiento adicional a los productos
de madera adquiridos.
En el caso de puertas, las empresas constructoras
mencionaron que debería haber estándares relacionados
con medidas para casas y edificios de departamentos.
Además, el estudio menciona la necesidad de establecer
un tipo de madera estándar como es el caso del Tornillo
como material para la construcción. Lo mismo se repitió
para marcos de ventana, zócalos y closet. En el caso de
escaleras se mencionó mayores medidas de seguridad
y en el caso de vigas los estándares deberían garantizar
resistencia y soporte.
Más lejos figura el Roble, el Pino, el Ishpingo y la Cumala.
Según se precisa, el Tornillo es utilizado básicamente como
material durante el proceso de construcción (encofrados). Las
empresas afirman que la madera puede ser usada en tres
obras diferentes antes de ser eliminada. En cambio, la Caoba
o el Cedro son utilizados como parte del acabado de la obra,
en puertas, marcos de ventana, zócalos, etc.
Las puertas y las ventanas son los productos que obtienen
mayores menciones cuando se consulta sobre la necesidad
de que se produzcan bajo ciertos estándares. Por su parte, las
vigas son las que obtienen el menor número de menciones.
A modo de conclusiones
La madera es destacada como moldeable, durable
y estéticamente más atractiva que otros materiales. La
melamine, altamente empleada en cocinas y closets, resalta
como material más flexible al uso y con menor precio entre
los otros materiales analizados, así como el acero como el
material más duro.
El Estudio del Mercado Nacional de madera para el
Sector de la Construcción, resalta que el mercado nacional
no tiene una demanda sofisticada lo que explica que aún
no exista una conciencia clara de la importancia de la
normalización y el establecimiento de estándares. Incluso
a las empresas de construcción les resulta difícil establecer
los requerimientos que deberían implementarse en los
productos orientados a su sector.
La investigación del estudio detalla que el sector
construcción afirma que usaría más madera si se logra reducir
sus costos, añadiendo que para la mayoría de las empresas la
mayor barrera es el costo de hacer los acabados con madera,
lo que explica que en los proyectos de viviendas de bajo costo
casi no se use este producto.
Sin embargo, añade, que el éxito del Pino chileno y
su ingreso al país bajo distintas formas de presentación,
seca, acondicionada, normalizada y a bajo precio, pone en
evidencia un nivel de sofisticación oculto de la demanda que
ha sido impulsado aún más por las tiendas de retail dedicadas
a la venta de artículos para el hogar y la construcción.
Esta tendencia podría reducirse debido a que los
mercados de mayor expansión están asociados a la
construcción de oficinas donde hay menor porcentaje de
inversión en acabados y las viviendas de bajo precio donde
se privilegia el uso de materiales de bajo costo. El segmento
de la construcción está orientándose a comprar los productos
terminados y está creciendo la dependencia de las tiendas de
retail como proveedores de productos terminados.
No obstante, aún hay un 41.05% que compra la madera
y la trabaja con carpinteros externos.
El Tornillo es la madera más usada por este sector,
aunque cada vez se evidencia un mayor uso de maderas
alternativas. Por ahora, el uso de madera certificada se
percibe como un propósito loable pero poco práctico a nivel
de los costos adicionales que podría suponer su exigencia.
El desafío es promover que las MyPE se articulen con las
empresas del sector construcción, en la medida que los
resultados muestran que las unidades articuladas a empresas
del sector están obteniendo mejores márgenes de ingreso.
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Infraestructura
El sector construcción muestra una clara expansión,
aunque no necesariamente asociada a un mayor consumo de
madera. Esto se justifica principalmente por el aumento en las
importaciones y el ingreso de las empresas de retail, las cuales
han reducido considerablemente las ventas de las diferentes
carpinterías en el país. El mercado en general muestra
tendencias y oportunidades importantes. Lamentablemente,
son pocas las empresas que están preparadas para poder
aprovecharlas. Las empresas que fabrican productos para la
construcción están aprovechando el boom en el sector, aún
cuando la competencia cada vez es mayor.
El volumen de procesamiento de madera es reducido, el
53% procesa menos de 1,000 pies tablares al mes y un 49.7%
tiene una merma mayor al 10%. Los restos de madera son
el segundo residuo que genera el negocio. Las puertas y los
artículos para el hogar son los productos que resultan más
rentables para estas unidades productivas.
Las mayoria de las empresas relacionadas con el sector
construcción son MYPE con bajo promedio mensual de
ventas, poca capacidad de reinversión, bajos volúmenes de
madera que procesan, débiles capacidades de producción y
escaso acceso al financiamiento. Esto explica que no tengan
una conciencia clara sobre la importancia de la seguridad
industrial y el medio ambiente.
En líneas generales, el Estudio elaborado por la SNV y
CITEmadera, concluye que existe una demanda y necesidad
de comercialización de madera aserrada predimensionada
y seca, para elevar el nivel consumo de madera en la
construcción y en la calidad de los productos maderables,
diferentes a muebles.
Asimismo, también precisa que existe una necesidad de
capacitar a los actores para atender al desconocimiento por
parte de la constructoras y carpinterías en el uso de especies
alternativas, tanto para caoba en acabados como tornillo en
encofrados; que les permita ser mas competitivos por temas
de costos y presentación en sus acabados.
Igualmente detalla que existe un consenso de opinión
entre los compradores y productores en que el empleo de
madera en los acabados de construcción son mas valiosos
frente a otros acabados existentes en el mercado interno.
Finalmente resalta que es necesario mejorar la gestión en
la producción de madera y productos derivados para poder
ofertarlos con menores costos, mayor calidad a un precio
competitivo en el mercado.
En Cámara de Comercio de Lima
Se reconoció trayectoria de Alfredo Graf
En ceremonia especial se
reconoció, el pasado lunes 14
de diciembre, en la Cámara de
Comercio de Lima, la experiencia
y formación de los agentes
inmobiliarios de Alfredo Graf &
Asociados, quienes concluyeron
los estudios del curso de
especialización del “Agente
Inmobiliario”, llevado a cabo por
el Centro de Bienes Raíces y
Finazas – IBR.
Asimismo, se ofreció un
emotivo homenaje al empresario
Alfredo Graf, socio de Capeco,
de reconocida trayectoria en la
actividad. La idea de profesionalizar la actividad
inmobiliaria es de gran beneficio para todos. Antes de
la ley cualquier persona sin ningún tipo de formación,
experiencia o infraestructura podía ejercer la actividad
de intermediación inmobiliaria, que se debe entender
hoy en día, como una especialidad.
Al evento concurrió el Vice Ministro de Vivienda
y Urbanismo, Arqto. David Alfonso Ramos López,
quien anunció que hasta antes de diciembre de
2010 deberán inscribirse en el Ministerio de Vivienda
todas aquellas personas que realicen algún tipo de
transacción inmobiliaria.
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