INVITACIÓN PÚBLICA SUBASTA PRESENCIAL N° 1 DE 2013 LA

INVITACIÓN PÚBLICA SUBASTA PRESENCIAL N° 1 DE 2013
LA DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN INVITA A LA VENTA DE
BIENES INMUEBLES DE LA SOCIEDAD MIRALUNA LIMITADA & CIA S EN C S EN
LIQUIDACIÓN.
La DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN, invita a los interesados en
participar dentro de la presente SUBASTA PRESENCIAL DE BIENES INMUEBLES N° 1 DE 2013 de
la finca Hacienda La Novillera ubicada en el municipio de Jamundí – Valle del Cauca, inmuebles
identificados con matrícula inmobiliaria 370-134109, 370-347, 370-2751 y 370-458307, de acuerdo
con la descripción física, jurídica y administrativa descrita en la relación adjunta.
PRECIO BASE: El precio base para la venta del inmueble es sobre el avalúo comercial realizado sobre
él mismo.
UNIDADES ADMINISTRATIVA: La sociedad venderá la Finca la Novillera conformada por 4
matrículas inmobiliarias como una sola unidad.
MARCO JURÍDICO:
La Sociedad MIRALUNA LIMITADA & CIA S EN C S EN LIQUIDACIÓN, sociedad extinguida en un
ciento por ciento de sus cuotas de interés social a favor del ESTADO a través del Fondo para la
Rehabilitación, Inversión Social y Lucha Contra el Crimen organizado FRISCO, administrado por la
Dirección Nacional de Estupefacientes hoy en Liquidación, mediante fallo judicial del 13 de diciembre
de 2002 proferido por el Juzgado Primero Penal del Circuito Especializado de Descongestión de
Santiago de Cali, decisión confirmada por el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cali, en fallo
calendado el 29 de mayo de 2003. Y mediante sentencia del 12 de Noviembre de 2004 proferida por
el Juzgado Primero Penal Circuito Especializado Descongestión de Bogotá, confirmada el 31 de Marzo
de 2005 por el Tribunal Superior del Distrito Judicial – Sala Penal de Bogotá.
La sociedad MIRALUNA LIMITADA & CIA S EN C S EN LIQUIDACIÓN, se encuentra en proceso
de liquidación voluntaria desde el 14 de diciembre de 2009 y actualmente se encuentra en proceso
de venta de sus activos sociales para el pago de sus pasivos y así culminar el proceso de liquidación
de la sociedad.
Dentro de las funciones del proceso de liquidación establecidas en el artículo 238 del Código de
Comercio en el numera 51 se establece como función del liquidador la venta de los bienes sociales.
1
El numeral quinto (5) del artículo 238 del Código de Comercio, establece como función del
liquidador: “ARTÍCULO 238. FUNCIONES DE LOS LIQUIDADORES. Sin perjuicio de lo dispuesto
en los artículos anteriores, los liquidadores procederán: …5) A vender los bienes sociales,
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Así mismo, el artículo 3.8.3.19 2del Decreto 734 de 2012, establece para las sociedades en que el
FRISCO es el ciento por ciento titular del capital social, que el liquidador debe realizar la venta de los
activos siguiendo los mecanismos de venta establecidos en el Decreto 734 de 2012.
Con base en el Código de Comercio, artículo 238 numeral 5 y en el Decreto 734 de 2012 artículo
3.8.3.19, la sociedad MIRALUNA LIMITADA & CIA S EN C S EN LIQUIDACIÓN se permite invitar al
público en general para participar en la Subasta Pública Presencial de bienes inmuebles N°1 año
2013 que se regirá con base en el presente reglamento el cual se encuentra diseñado conforme a las
normas aplicables en la materia y en especial de acuerdo con lo descrito en el Decreto 734 de 2012.
MODALIDAD DE LA SELECCIÓN
De conformidad con lo señalado en el Decreto 734 de 2012 en el Capítulo VIII, Sección III Enajenación
de bienes que formen parte del fondo para la rehabilitación, inversión social y lucha contra el crimen
organizado FRISCO, el presente proceso se llevará a cabo mediante una venta por subasta pública
presencial, previa Invitación Pública realizada por la DIRECCIÓN NACIONAL DE
ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN para seleccionar a los posibles compradores que participarán
en la subasta pública presencial, regulada por el Capítulo VIII, sección III del Decreto 734 de 2012.
RÉGIMEN JURÍDICO APLICABLE
El presente proceso se rige por lo preceptuado en las siguientes normas legales:
1. Constitución Política.
2. Ley 80 de 1993.
3. Ley 1150 de 2007.
4. Decreto 734 de 2012 y demás decretos reglamentarios y complementarios
El presente proceso cumple con los principios consagrados en la Ley 80 de 1993, Ley 1150 de 2007
en especial los de transparencia, economía y responsabilidad.
cualesquiera que sean estos, con excepción de aquellos que por razón del contrato social o de
disposición expresa de los asociados deban ser distribuidos en especie; …”
“Artículo 3.8.3.19° Enajenación de activos de sociedades en liquidación. La venta de los activos
de sociedades en liquidación respecto a las cuales el FRISCO es titular del ciento por ciento del
capital social, se hará por el liquidador de conformidad con los mecanismos que rigen la venta de los
bienes del FRISCO establecidos en el presente decreto. El precio de venta de los bienes será
determinado de conformidad con el presente decreto”
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En desarrollo de estos principios, la selección de la oferta se hará de forma objetiva, teniendo en
cuenta la más favorable para los intereses de la DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES
EN LIQUIDACIÓN y los fines que ella persiga.
El cumplimiento y permanente observancia de todas y cada una de las normas que rigen los aspectos
inherentes y complementarios del objeto a vender, está bajo la absoluta responsabilidad del futuro
comprador que la ejerce y no compromete a la DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN
LIQUIDACIÓN por su omisión o inobservancia.
TÉRMINOS DE PUBLICACIÓN:
La información general de los inmuebles que sean objeto de enajenación en desarrollo del evento
denominado Subasta Pública Presencial de bienes inmuebles N°1 año 2013 se publicará así:
1. Se publicará aviso en el diario el tiempo el 25 de septiembre de 2013, indicando:
identificación del inmueble, avaluó comercial, precio base, valor catastral y obligaciones
pendientes a cargo del comprador y la página web en la que pueden consultar la información.
2. El día 25 de septiembre de 2013 en la página web de la sociedad
www.miralunalimitadaenliquidación.com, en el link bienes en venta se publicara identificación
del inmueble, avaluó comercial, precio base, valor catastral y obligaciones pendientes a cargo
del comprador y demás datos para la adquisición del inmueble que sea de su interés.
3. La DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN publicará en su
página web www.dne.gov.co y en la página web www.colombiacompra.gov.co, la información
de la Subasta Pública Presencial de bienes inmuebles N°1 año 2013 de la DIRECCIÓN
NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN.
DOCUMENTOS Y REQUISITOS PARA PARTICIPAR EN LA AUDIENCIA DE SUBASTA
PÚBLICA:
1. Anexo Único – “Compromiso De Compra”, debidamente diligenciado y firmado por la persona
interesada.
Este anexo se podrá subsanar en cualquier momento hasta antes de que el funcionario de la
DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN haga entrega a los
postores de los sobres para hacer los lances.
2. Fotocopia del documento de identificación de la persona natural (cédula de ciudadanía, de
extranjería o pasaporte cuando aplique), fotocopia del documento de identificación del
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representante legal (en el caso de la persona jurídica). Cuando se actúe a través de
apoderado, además aportar fotocopia de la cédula de ciudadanía del apoderado. Este (estos)
documento(s) podrá(n) adjuntarse hasta antes de dar inicio a la apertura formal de la
audiencia.
3. Las personas jurídicas deberán acreditar el Certificado de existencia y representación legal
de la cámara de comercio respectiva expedido con 30 días calendario de antelación o menos
a la fecha de la audiencia de subasta pública. En caso de que exista para el Representante
Legal limitación en cuantía para la adquisición de bienes, se deberá adjuntar autorización del
órgano social competente. Estos documentos podrán adjuntarse hasta antes de dar inicio a la
apertura formal de la audiencia.
4. Certificación bancaria de la cuenta donde se devolverá el dinero en caso de que el bien no
resulte adjudicado. Este documento podrá adjuntarse hasta antes de dar inicio a la apertura
formal de la audiencia.
5.
Poder especial en los eventos que se celebre la audiencia de subasta a través de apoderado.
Este documento podrá adjuntarse hasta antes de dar inicio a la apertura formal de la
audiencia.
6. Copia de la consignación o comprobante de la transferencia electrónica, por el veinte por
ciento (20%) del precio base de venta del (los) bien (es) inmueble (s) seleccionado (s) objeto
de venta.
QUIENES PODRÁN PARTICIPAR EN LA AUDIENCIA DE SUBASTA PÚBLICA
Podrán participar todas las personas naturales o jurídicas nacionales o extranjeras, directamente por
el interesado o por medio de un apoderado; capaces al momento de la celebración de la audiencia
pública. Así mismo las entidades fiduciarias que representen un encargo fiduciario o un patrimonio
autónomo debidamente constituidos, sin el requisito de informar quienes son fideicomitentes o
beneficiarios. La Fiduciaria será responsable del debido conocimiento del cliente conforme al Artículo
102 del Estatuto Orgánico del Sistema Financiero capaces al momento de la audiencia de subasta
pública.
CAUSALES DE RECHAZO
Se consideran como causales de rechazo:
1. Cuando el proponente solicitante se encuentre dentro de las causales de inhabilidad estipuladas en
la constitución y en la ley.
2. Ofertas recibidas por fax.
3. Aquellas ofertas cuyo valor sea inferior al precio base de los bienes fijados por la entidad. El oferente
podrá utilizar la consignación realizada, para ofertar en la misma audiencia por otro bien inmueble,
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siempre y cuando se ajuste por lo menos al 20% del precio base de venta del nuevo bien del que se
encuentra interesado en ofertar.
4. Aquellas ofertas presentadas cuya consignación previa del veinte por ciento (20%) del precio base
de los bienes seleccionados, no se haya realizado conforme a la fecha y hora límite establecida como
fecha de cierre en el presente proceso.
CRONOGRAMA DEL PROCESO:
ACTIVIDAD
PUBLICACION EN EL DIARIO EL TIEMPO
FECHA
25 de septiembre de 2013
PUBLICACIÓN PAGINA WEB SOCIEDAD
25 de septiembre de 2013
PUBLICACIÓN PAGINA WEB DE LA DNE Y DE
COLOMBIA COMPRA
25 de septiembre de 2013
VISITA AL INMUEBLE
Del 25 de septiembre de 2013 al 10 de octubre de 2013.
A partir del 25 de septiembre de 2013 hasta el 10 de
octubre
de
2013.
Horario: 8:00 am a 5:00 pm, en jornada continua sin
PRESENTACIÓN DE OFERTAS
incluir Sábados, Domingos y Feriados.
11 de octubre de 2013.
Hora: 10am.
SUBASTA PUBLICA
Lugar: HOTEL PLAZA VERSALLES. Avenida 5 N
No.17-59 Cali. Valle del Cauca.
PRESENTACIÓN DE DOCUMENTOS
Los interesados deberán presentar en sobre sellado la documentación señalada en el acápite
denominado “Documentos que se deben aportar para participar en la audiencia de subasta pública”
en la sede social de la SOCIEDAD MIRALUNA LIMITADA & CIA S EN C S EN LIQUIDACIÓN, en la
Calle 15 Norte No. 6N.34 oficina 1301 ubicada en la ciudad de Cali.
CONSIGNACIÓN PREVIA:
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Para poder participar en la subasta pública, el oferente deberá consignar el VEINTE POR CIENTO
(20%) del precio base del (los) bien (es) seleccionado(s) objeto de venta, a favor de la SOCIEDAD
MIRALUNA LIMITADA & CIA S EN CS EN LIQUIDACIÓN y conforme a las reglas establecidas para
el precio base, por lo menos con TRES (3) DÍAS HÁBILES de anterioridad a la fecha de la
celebración de la audiencia conforme al cronograma del proceso, en la Cuenta de ahorros del
Banco Bancolombia número 75799668041 a órdenes de la SOCIEDAD MIRALUNA LIMITADA & CIA
EN CS EN LIQUIDACIÓN con NIT.890.937.860-9.
Dicha suma se perderá en caso de incumplimiento de las obligaciones adquiridas por el oferente con
la presentación de su oferta, en especial se perderán cuando: i) Sea comunicada por cuenta de la
sociedad la adjudicación en forma definitiva, y no consigne la totalidad del valor de la venta en el
término indicado en la adjudicación condicionada. ii) Cuando haya realizado el pago del saldo del
precio y no acuda a la solemnización de la venta en las fechas estipuladas.
Cuando la consignación sea en cheque la persona interesada en participar en la subasta pública
presencial deberá hacer la consignación en la cuenta antes señalada por lo menos con TRES (3) DÍAS
HÁBILES de anterioridad a la fecha de la celebración de la audiencia; No obstante si la entidad llegare
a verificar antes de dar inicio a la audiencia de subasta pública, que el valor de la consignación salió
de canje y el dinero se encuentra disponible en la cuenta de la sociedad mencionada, se permitirá
la participación del oferente en la subasta pública presencial y/o en la diligencia de apertura
del sobre cerrado, sin tener en cuenta el plazo anteriormente mencionado.
Al oferente cuya oferta no fuere seleccionada se le devolverá el valor consignado, dentro de los 8 días
hábiles siguientes, término establecido en las condiciones de enajenación de subasta pública, sin que
haya lugar al reconocimiento de intereses, rendimientos e indemnizaciones, ni reconocimiento del
impuesto a las transacciones financieras.
NOTA: El proponente asumirá todos los costos del impuesto a las transacciones financieras que se
deriven de la consignación que él efectúe, así como el de la devolución del dinero en caso de no ser
el adjudicatario, de conformidad con lo establecido en el artículo 3.8.3.6 del Decreto 734 de 2012.
MARGEN MÍNIMO DE MEJORA
Los lances que se vayan a realizar durante todo el desarrollo de la audiencia de subasta pública, se
harán con un mismo margen mínimo de mejora, establecido por el valor base de venta del inmueble,
por el porcentaje que aparece a continuación:
_ Bienes hasta por valor de $ 50.000.000 – margen 5%
_ Bienes entre $ 50.000.001 y hasta $ 100.000.000 – margen 3%
_ Bienes entre $ 100.000.001 y hasta $ 300.000.000 – margen 2%
_ Bienes entre $ 300.000.001 y $ 600.000.000 – margen 1,5%
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_ Bienes de $ 600.000.001 en adelante los lances corresponderán al 1%
Es decir, que el margen mínimo de mejora establecido desde el comienzo de la audiencia, se aplicará
sobre el mayor valor ofertado en cada lance.
REGLAS DE LA SUBASTA PÚBLICA:
La subasta pública presencial la adelantará la DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN
LIQUIDACIÓN, con la asistencia del liquidador de la sociedad MIRALUNA LIMITADA Y CIA S EN C
S EN LIQUIDACIÓN, en audiencia pública bajo las siguientes reglas:

Se verificará la documentación entregada por los oferentes para participar en la audiencia pública
de subasta y se suscribirá documento en el que se reitera la aceptación de las condiciones físicas,
jurídicas y administrativas del bien objeto de venta y demás condiciones de la invitación pública.

Reunidos los proponentes que cumplen con los requisitos establecidos para la audiencia de la
subasta pública, la DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN
procederá a la apertura formal de la misma, iniciando la puja partiendo del precio base, hasta
lograr la mejor oferta.

Antes de iniciar la subasta, a los proponentes se le distribuirá un sobre y un formulario para su
presentación como oferente.

Para la realización de cada lance, se entregará a cada uno de los proponentes un formulario para
su diligenciamiento. En dichos formularios se deberá indicar únicamente el precio ofertado por el
proponente (el valor en letras y en números). En caso que el proponente no realice ningún lance
de mejor precio, lo deberá señalar en el formulario. En este último caso, el proponente no podrá
participar en las siguientes rondas de lances que se presenten.

La DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN adoptará las medidas
necesarias para garantizar que los participantes no se comuniquen entre sí durante la audiencia
de la subasta pública. En caso de detectarse acuerdos entre los participantes, la subasta será
suspendida y se deberá iniciar de nuevo todo el proceso de venta.

Para el cumplimiento de esta regla, la DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN
LIQUIDACIÓN prohibirá el uso de celulares dentro de la audiencia; igualmente quedará prohibido
que entre los proponentes asistentes a la audiencia se hablen, o se comuniquen entre sí por
cualquier forma, ya sea verbal, escrita, electrónica, por señas, etc. El proponente que sea
sorprendido hablando con uno o varios de los demás proponentes será expulsado de la audiencia
de subasta pública.
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
La DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN abrirá los sobres con las
ofertas iníciales de precio, registrará los lances válidos y se ordenarán ascendentemente. Con
base en este orden, se dará a conocer en la audiencia únicamente el mayor precio ofertado.

Se otorgará a los proponentes un término común de CINCO (5) MINUTOS, para hacer un lance
que mejore la mayor de las ofertas iníciales de precio a que se refiere el inciso anterior. No
obstante si la entidad en liquidación considera que se deba otorgar un término de tiempo mayor o
menor lo podrá hacer. En todo caso el término de la audiencia no podrá ser superior a cinco (5)
horas.

Los proponentes harán su lance utilizando los sobres y los formularios suministrados. Un
funcionario o colaborador de la DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN
LIQUIDACIÓN recogerá los sobres cerrados de todos los participantes.

Cuando un proponente no presente un lance válido, no podrá seguir presentando posturas durante
la subasta. Se considera que no es un lance válido cuando el postor realice lance por inferior valor
al establecido como margen mínimo de mejora. En tal caso se tomará como propuesta económica
final de ese proponente el último lance efectuado de manera válida.

Si un oferente ENTREGA en una misma ronda dos formularios, no presenta ninguno o lo presenta
sin diligenciar (valor ofertado o expresión de no lance) o enmendado o mal diligenciado, se tendrá
el lance como no válido y su oferta definitiva será la inmediatamente anterior (oferta inicial o último
lance válido).

Cuando el contenido del lance señale valores en números y letras, y estos no coincidan, se
aceptará el valor descrito con letras.

La DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN en el proceso de
subasta pública presencial, repetirá el procedimiento descrito, en tantas rondas como sea
necesario, hasta que no se reciba ningún lance que mejore el mayor precio ofertado en la ronda
anterior.

La DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN, podrá suspender la
audiencia cuando lo considere pertinente.

Será responsabilidad de los oferentes, los montos por los cuales realizan sus lances de mejora
de precio, los cuales serán irrevocables. El precio final por el cual se adjudicará el inmueble es
producto de la puja dinámica del desarrollo de la audiencia de subasta pública, motivo por el cual
no se admitirán reclamaciones posteriores a la firma del acta de adjudicación condicionada
respecto al precio ofertado.
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
Una vez adjudicado condicionalmente el bien, se hará público el resultado del certamen
incluyendo la identidad de los proponentes y se suscribirá el Acta de adjudicación condicionada,
en la cual el adjudicatario deberá indicar los plazos en los cuales realizará el pago del saldo del
precio del (los) inmueble (s) adjudicado (s), dicha acta se acepta de manera irrevocable con la
firma del adjudicatario, y en caso de incumplimiento de lo allí pactado, la SOCIEDAD MIRALUNA
LIMITADA Y CIA S EN C S EN LIQUIDACIÓN, tomará como sanción el valor equivalente al 20%
del valor base del bien.

Si en la subasta se presentara una sola oferta, se celebrará la venta con ese único oferente,
siempre y cuando cumpla con los requisitos exigidos para participar.

Para la formulación de los respectivos lances, se deberá emplear únicamente el formato entregado
por la DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN.

Los formularios deberán entregarse sin enmendaduras ni tachaduras. En estos casos el
proponente deberá diligenciar un nuevo formulario. El formulario tachado o enmendado deberá
ser anulado por el proponente y entregado al grupo de apoyo de la DIRECCIÓN NACIONAL DE
ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN para su posterior destrucción. Se podrán solicitar nuevos
formularios al grupo de apoyo, sin que ello en NINGÚN CASO implique la suspensión del tiempo
previsto para el respectivo lance. Al finalizar la audiencia, los formularios no diligenciados deberán
ser devueltos al grupo de apoyo.
APROBACIÓN DE VENTA:
La DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN junto con la SOCIEDAD
MIRALUNA LIMITADA Y CIA S EN C S EN LIQUIDACIÓN informará el resultado del mayor precio
ofertado en la audiencia pública celebrada y los datos del mejor postor, a quién le será adjudicada de
forma condicionada los bienes objeto de venta. El precio final por el cual se adjudica el inmueble es
producto de la puja dinámica del desarrollo de la audiencia de subasta pública, motivo por el cual no
está supeditado a la figura de la lesión enorme, no se admitirán reclamaciones posteriores a la firma
del acta de adjudicación condicionada respecto al precio ofertado y por el cual se adjudica, ni por las
condiciones físicas, jurídicas y administrativas en que se encuentra el inmueble adjudicado por cuanto
el oferente conoce y acepta la adjudicación y posterior venta (en caso de adjudicación definitiva) en
éstos términos
La DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN se reserva el derecho de NO
adjudicar definitivamente el bien de acuerdo con el resultado de las consultas realizadas ante las
autoridades que estime necesarias o las condiciones que legalmente impidan su venta. En
consecuencia, el oferente con la sola presentación de su oferta, acepta ésta condición y renuncia a
cualquier reclamación relacionada con la facultad discrecional de la DIRECCIÓN NACIONAL DE
ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN.
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NOTA: La entrega de los bienes inmuebles se realizará en el mismo estado físico, jurídico y
administrativo en que se encuentren en el momento de escrituración y/o suscripción del acta de
entrega; y se encuentra condicionada al pago total del precio de acuerdo a la forma de pago que se
indica adelante.
FIRMA PROMESA DE COMPRAVENTA:
El comprador y la SOCIEDAD MIRALUNA LIMITADA & CIA S EN CS EN LIQUIDACIÓN ó la DNE EN
LIQUIDACIÓN, deberá suscribir la promesa de compraventa, si fuere el caso, so pena de perder el
valor consignado, dentro de los quince (15) días siguientes a la fecha de la comunicación de la
DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN en la que se informa la
aprobación de la venta.
Si el comprador manifiesta que el pago será de contado, y éste efectivamente se verifica dentro de los
diez (10) días siguientes a la aprobación de compra, la solemnización de la venta se hará dentro de
los treinta (30) días hábiles siguientes al pago de la totalidad del saldo del precio.
Si el proponente seleccionado, sin justa causa, se abstuviere de suscribir el contrato de venta quedará
inhabilitado para contratar con el Estado por un término de cinco (5) años, de conformidad con el literal
e) del numeral 1 del artículo 8° de la Ley 80 de 1993.
FORMA DE PAGO:
El pago del saldo del precio no podrá exceder de tres (3) meses, de acuerdo a lo pactado en el acta
de adjudicación condicionada, salvo que exista autorización previa de la DIRECCIÓN NACIONAL DE
ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN cuando se acredite justa causa que amerite la prórroga.
En ningún caso la SOCIEDAD MIRALUNA LIMITADA & CIA S EN CS EN LIQUIDACIÓN firmará
Escritura Pública de Compraventa, antes del pago total del saldo, salvo que éste se pague con un
crédito, aprobado por una entidad financiera vigilada por la Superintendencia Financiera, circunstancia
que deberá acreditarse dentro del plazo máximo de tres (3) meses a partir de que se suscriba el acta
de adjudicación condicionada.
El pago se deberá realizar en la cuenta de la sociedad mencionada con NIT.890.937.860-9, cuenta de
ahorros del banco Bancolombia No.75799668041.
La copia de la consignación, debe ser aportada a la SOCIEDAD MIRALUNA LIMITADA & CIA S EN
CS EN LIQUIDACIÓN, para la respectiva certificación por parte de la sociedad, a fin de verificar su
ingreso a la cuenta bancaria a favor de la misma.
Verificado el ingreso del 100% del precio ofertado por el inmueble, se suscribirá escritura pública de
compraventa, conforme a lo establecido por el Art. 3.8.3.9 del Decreto 734 de 2012.
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En caso de no cancelarse el valor ofertado por el bien adjudicado, dentro del plazo establecido en el
Acta de Adjudicación Condicionada, se entenderá cumplida la condición resolutoria de la venta y en
consecuencia la SOCIEDAD MIRALUNA LIMITADA & CIA S EN CS EN LIQUIDACIÓN tomará el 20%
del precio base de venta consignado para participar en la subasta pública, como valor del
incumplimiento.
ENTREGA DEL (LOS) INMUEBLE (S):
La entrega del (los) inmueble (s) adjudicado (s) se realizará así:
· En caso de encontrarse el inmueble desocupado: La entrega material del inmueble se realizará
previa verificación del pago del 100% del precio ofertado, con la firma de la escritura pública de
compraventa.
· En caso de encontrarse el (los) inmueble (s) Sujeto (s) a Contrato de Arrendamiento,
comodato, etc.: La entrega material del (los) inmueble (s) se realizará previa verificación del pago del
100% del precio ofertado, mediante cesión del contrato que recaiga sobre el (los) bien (es) a favor del
Comprador, el mismo día en que se suscriba la escritura pública de compraventa. En caso de que el
Adjudicatario y futuro comprador ostente la calidad de arrendatario, comodatario, etc. del referido
contrato, la entrega se entenderá realizada a partir del día siguiente en que se realiza el pago del saldo
del 100% del precio ofertado, dando por terminado el contrato existente.
· En caso de encontrarse el (los) inmueble (s) Ocupado (s) o que hubiese sido ocupado en el
tiempo entre la adjudicación y la escrituración incluso el día de suscripción de la Escritura de
Compraventa: Previa verificación del pago del 100% del precio ofertado, la entrega material del (los)
inmueble (s) se tendrá por realizada el mismo día en que se suscriba la escritura pública de
compraventa. Será de cuenta y riesgo del Comprador iniciar las acciones extrajudiciales o judiciales
tendientes a la recuperación del (los) inmueble (s).
No se admitirán reclamaciones posteriores a la firma del acta de adjudicación condicionada respecto
a las condiciones físicas, jurídicas y administrativas en que se encuentra el (los) inmueble (s)
adjudicado (s) por cuanto el oferente conoce y acepta la adjudicación y posterior venta (en caso de
adjudicación definitiva) en éstos términos.
El bien objeto de venta, se entregará al comprador en el estado físico y jurídico en el que se encuentre
y éste será el responsable de iniciar las acciones extrajudiciales o judiciales tendientes a la
recuperación del mismo. En ningún caso la Sociedad o la DNE en Liquidación, incurrirá en gastos de
adecuación o reparación.
Las condiciones físicas, jurídicas y administrativas de cada inmueble se encuentran publicadas en las
páginas web de la DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN
ww.miralunalimitadaenliquidación.com y será responsabilidad de cada oferente indagar ésta
información en la precitadas páginas y en caso de requerir información adicional, consultar la misma
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en la sociedad o solicitar las visitas pertinentes a los predios, para lo cual se coordinarán dichos
eventos con los funcionarios de la DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN
LIQUIDACIÓN, por lo menos con dos (2) días hábiles de anticipación, en carta dirigida a la
DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN, o a la sociedad MIRALUNA
LIMITADA & CIA S EN CS EN LIQUIDACIÓN ubicada en la Calle 15 Norte No.6N-34 oficina 1301
Edificio Alcázar, Cali Valle del Cauca, en el horario de 8:00 a.m. a 6:00 p.m.
En razón a lo anterior, con la presentación de la oferta, los oferentes aceptan los términos aquí
descritos y que tienen pleno conocimiento de los predios y sus características físicas, jurídicas y
administrativas para el día de celebración de la audiencia pública de subasta y adjudicación
condicionada. De sufrir variaciones la situación física, jurídica o administrativa de (los) inmueble (s),
con posterioridad a la audiencia de adjudicación, la DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES
EN LIQUIDACIÓN pondrá en conocimiento del Adjudicatario éstas variaciones.
La DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN en Liquidación podrá variar
la forma de entrega de los inmuebles para cada caso en concreto, siempre que a su juicio medie justa
causa para hacerlo, lo cual será comunicado al adjudicatario del bien.
ACLARACIONES
-
En el evento de que el bien objeto de venta tenga obligaciones pendientes, causadas con
anterioridad a la fecha de su incautación, el comprador asumirá en adición al valor de la venta,
el monto de dichas obligaciones hasta la fecha de su pago. La sociedad publicará a los
interesados la existencia de las obligaciones pendientes que correrán por cuenta del
comprador.
-
A partir de la entrega de los bienes, los gastos por concepto de impuestos, gravámenes,
servicios de los bienes, y demás que se causen sobre los mismos, serán asumidos en su
totalidad por el comprador.
-
En caso de que la DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN en
Liquidación realice el pago del impuesto predial que recae sobre el bien para la presente
vigencia fiscal, el comprador deberá rembolsar a la vendedora el valor pagado a prorrata en
forma previa a la fecha en que se firme la Escritura Pública de Compraventa, calculados a
partir de la fecha de entrega material del bien o de la suscripción de la escritura de
compraventa (atendiendo lo que primero ocurra).
-
De igual forma, estará a cargo del comprador la contribución por concepto de valorización que
recaiga sobre el (los) inmueble (s), causado en la vigencia fiscal del año inmediatamente
anterior o en la presente, en caso de que la vendedora asuma el pago de ésta obligación, la
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compradora deberá rembolsar a la vendedora el valor pagado en forma previa a la fecha en
que se firme la Escritura Pública de Compraventa.
-
El cien por ciento (100%) de los gastos notariales que ocasione el otorgamiento de la escritura
pública de compraventa incluyendo fotocopias, autenticaciones, impuestos, etc., serán
cubiertos en su totalidad por los compradores, obligándose a cancelarlos en la notaria al
momento de suscribir la escritura pública de compraventa.
El valor del impuesto de registro, los Derechos de registro de la escritura pública de
compraventa e inscripción de registro de la hipoteca, si la hubiere, correrán por cuenta
exclusiva de los promitentes compradores, quien(es) se obligan a gestionar dicho trámite bajo
su responsabilidad, dentro de los cinco (5) días calendarios siguientes a partir de la fecha de
la firma de la escritura pública de compraventa.
-
El plazo para la firma de la escritura pública será hasta de treinta (30) días contados a partir
de la fecha de acreditación del pago total del precio de venta.
-
La escritura pública de compraventa se otorgará en la ciudad de Bogotá D.C o la ciudad de
Cali, en el despacho notarial que la Superintendencia de Notariado y Registro designe, según
reparto notarial.
OBSERVACIONES
Si usted, señor oferente tiene dudas acerca de la información aquí suministrada, puede acercarse a
la DIRECCIÓN NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES EN LIQUIDACIÓN o a la sociedad MIRALUNA
LIMITADA & CIA S EN CS EN LIQUIDACIÓN EN LIQUIDACIÓN ubicada en la Calle 15 Norte No.6N34 Oficina 1301 de la ciudad de Cali- Valle del Cauca, en el horario de 8:00 a.m. a 5: 00 p.m.
ANEXO
La venta de la Finca Hacienda la Novillera no incluye los bienes muebles de la sociedad MIRALUNA
LIMITADA EN LIQUIDACIÓN, que se relacionan en anexo adjunto.
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