gastos de comunidad centros de transporte año 2010

GASTOS DE COMUNIDAD CENTROS DE TRANSPORTE AÑO 2010
CIUDAD
ALMERIA
CENTRO
CIUDAD DEL TRANSPORTE DE ALMERÍA
AZUQUECA
ZAL GRAN EUROPA
GASTOS DE COMUNIDAD
Centro 1: 1,6 €/m2 (año)
Centro 2: 0,83 €/m2 (año)
Centro 3: 2,33 €/m2 (año)
Los costes incluyen:iluminación, agua para riego, seguros, vigilancia y seguridad, mantenimiento instalaciones comunes,
limpieza y recogiga de residuos (no es homogéneo en todos los centros) jardinería, administración y gestión y dotación
de fondo de reserva (en el 2010 sólo se dota en un centro).
BARCELONA
CIMALSA
Las diferencias radican en los siguientes factores:
Dimensión: en centro 1 es el más pequeño y por lo tanto la repercusión de los costes fijos es mayor
Seguridad: es el coste principal. En función de la percepción de seguridad o inseguridad en la zona la contratación de
servicios de seguridad varía.
Instalaciones: En el centro 1 se incluye el mantenimiento de una depuradora que no tienen los otros porque depuran en
instalaciones municipales.
Recogida de residuos. En algunos centros (el 3) incluye la recogida de todas las fracciones a todas las empresas, en
cambio no es así en los centros 1 y 2 pues los propietarios contratan por su cuenta.
BARCELONA
ZAL CILSA
BARCELONA
EL CONSORCI
BARCELONA
PARC LOGISTIC
BENAVENTE
CENTRO DE TRANSPORTES DE
BENAVENTE
BURGOS
CENTRO DE TRANSPORTES DE BURGOS
BILBAO
APARKABISA
CABANILLAS
PARQUE LOGÍSTICO DE CABANILLAS
R-2
CIUDAD
REAL
AEROPUERTO Y ZONA LOGÍSTICA
CENTRAL DE CIUDAD REAL
En el caso del C.T.B de Benavente al ser los viales de titularidad municipal, no se repercute nada en concepto de
comunidad de propietarios. Las empresas instaladas pagan las tasas municipales correspondientes a recogida de
basuras, saneamiento, abastecimiento, etc.
ZAISA se estructura en varias comunidades de propietarios:
1.- Comunidad de Propietarios del edificio de oficinas plaza de Euskadi nº 1 al 5:
Los gastos comunes ascienden a 3 €/m2 para 2010 ( desde 2007 están en este importe):
(Incluye consumo eléctrico de la oficina y aire acondicionado y calefacción - contratos de mantenimiento con
empresas instaladoras- ascensores y contratos de mantenimiento de los mismos; vigilancia 24 horas; mantenimiento;
limpieza de zonas comunes; seguro del local; agua ,consumibles y limpieza de los servicios; servicio de recepción
común en Plaza de Euskadi 3; gastos comunes de la Terminal y participación del local en los mismos según cuota –
alumbrado público, limpieza de zonas comunes, saneamiento, jardinería, varios -.)
IRUN
ZAISA
2.- Comunidad de Propietarios de ZAISA I:
en este caso, se trata de zona de naves logísticas con oficinas en nave.
Los gastos de comunidad son:
* 0,8 €/m2 mes por m2 oficina en nave.
* 0,4 €/m2 mes. naves
Los servicios incluidos son: Vigilancia, jardinería, limpieza y mantenimiento de zonas comunes; alumbrado público de la
zona, equipos de saneamiento y su consumo eléctrico; participación de la comunidad en la "supracomunidad" que
conforman la terminal; participación de la comunidad en servicio de recepción del edificio de oficinas ( y que está
disponible para determinados servicios para los propietarios de naves); vigilancia extra en garita de control de accesos
en fin de semana imputable solo a estas naves; seguro R.C.
3.- Comunidad de Propietarios de ZAISA II:
Se trata de parcelas en las que las empresas instaladas han construido sus propias instalaciones.
Los gastos de comunidad se establecen solamente sobre la superficie de parcela y son de 1€/m2 mes.
Incluyen: Vigilancia, jardinería, limpieza y mantenimiento de zonas comunes; alumbrado público de la zona, equipos de
saneamiento y su consumo eléctrico; participación de la comunidad en la "supracomunidad" que conforman la
terminal; seguro R.C.
GIJÓN
ZALIA
En el Centro de Transportes de Gijón, se pasan unos gastos comunes a las empresas aquí instaladas, en función de los
metros que tengan alquilados, como son:
NAVES:
VIGILANCIA: 0,10 euros/ mes por el número de metros que tenga la empresa en alquiler.
LIMPIEZA: 0,01 euros/ mes por el número de metros que tenga la empresa en alquiler
AGUA: según consumo
GIJÓN
CENTRO DE TRANSPORTES DE GIÓN
OFICINAS:
VIGILANCIA: 0,10 euros/ mes por el número de metros que tenga la empresa en alquiler
LIMPIEZA: 0,01 euros/ mes por el número de metros que tenga la empresa en alquiler
CALEFACCIÓN: 1,11 euros / mes por el número de metros que tenga la empresa en alquiler (durante 6 meses al año)
Luz: según consumo
LEÓN
CENTRO DE TRANSPORTES DE LEÓN
MÁLAGA
CENTRO DE TRANSPORTE DE
MERCANCÍAS DE MÁLAGA
MURCIA
CENTRO INTEGRADO DE TRANSPORTES
DE MURCIA
CIUDAD DEL TRANSPORTE DE
PAMPLONA
PAMPLONA
Naves logísticas: 0,195 €/m2parcela/mes
Oficinas y locales: 1,727 €/m2edificado/mes
El coste de repercusión de los gastos comunes por servicios prestados es de 0,8 €/m2 (iva incluido) año.
Naves Logísticas: 0,30 €/m2(nave) y mes.
Naves de servicios (talleres): 0,55 €/m2 y mes.
Oficinas (Edif.. Administración) : 2,75 €/m2 y mes (1).
SEVILLA
CENTRO DE TRANSPORTES DE
MERCANCÍAS DE SEVILLA
Oficinas y locales ( Edif.. CAT): 0,62 €/m2 y mes.
Estación de servicio: 0,16 €/m2(suelo) y mes.
(1) Incluye: Aire acondicionado, Calefacción y limpieza.
FASE I
0.33 €/m2 /año sup.bruta
1.62 €/m2/ año sup. viales y zonas verdes
FASE II NORTE (Zona Intermodal)
0.21 €/m2 / año sup. bruta
2.13 €/m2 / año sup. viales y zonas verdes
VITORIA
CENTRO INTERMODAL DE TRANSPORTE
Y LOGÍSTICA DE VITORIA-GASTEIZ
FASE II SUR
0.29 €/m2 / año sup. bruta
1.26 €/m2/ año sup. viales y zonas verdes
Se han considerado todos los gastos, como seguros, vigilancia, subcontrata de mantenimiento, gastos por acciones de
mantenimiento sistemático, consumos de electricidad, agua y gastos extraordinarios por emergencias como nevadas u
obras imprevistas.
La información proporcionada se refiere tanto a la superficie bruta de cada fase como a la superficie de viales y zonas
verdes de cada una de ellas.
VITORIA
VALLADOLID
ZARAGOZA
ZARAGOZA
ARASUR
CENTRO INTEGRADO DE MERCANCÍAS
DE VALLADOLID
CIUDAD DEL TRANSPORTE DE
ZARAGOZA
PLAZA
0,4 €/M2 edificable al año es lo que resulta la contribución a la Entidad Urbanística de PLAZA. Estos gastos son
mantenimiento (redes públicas de agua, recogida basuras, jardinería, limpieza viales , obras) y seguridad.