MUNICIPALIDAD DE VICENTE LÓPEZ CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO ACTUALIZACIÓN A MAYO DE 2012 ANEXO II ANEXO-2: ANTECEDENTES LEGALES ACTUALIZADO EN REVISIÓN ANTECEDENTES LEGALES INTRODUCCION Este Anexo presenta los antecedentes legales recopilados y utilizados como referencias en la preparación del Código de Ordenamiento Urbano. El Departamento Ejecutivo podrá actualizar el listado de antecedentes legales. CONTENIDO El Anexo contiene los siguientes antecedentes: 1.ORDENANZAS MUNICIPALES Ordenanzas enumeradas, con una síntesis de su contenido. 2.ANTECEDENTES LEGALES A NIVEL PROVINCIAL * Leyes Provinciales * Ordenanzas Generales * Decretos * Resoluciones El listado de antecedentes legales contenidos en este Anexo es meramente orientativo y únicamente a fin de posibilitar el estudio retrospectivo de las normas que incidieron y/o fueron determinantes para la preparación del Código de Ordenamiento Urbano. Por su parte, se incluyen además las Ordenanzas enumeradas con sus síntesis respecto de las relacionadas con las modificaciones al contenido del presente Código y que permitieron realizar esta actualización, a partir de la Ordenanza 14509. AMBITO MUNICIPAL Listado de Ordenanzas y Decretos Municipales Ordenanza 1644 Implementación del «Reglamento General de Construcciones». Decreto/Ordenanza 86/63 Aprueba modificación de la zonificación según Ordenanza 1644. Ordenanza 3364 Aprueba el «Código de la Edificación» que reemplaza el reglamento vigente desde el año 1950, salvo un período de suspensión por aplicación transitoria de otras disposiciones. La norma entra en vigencia el 1 de Setiembre de 1967. Decreto 1558/66 Establece que la Ordenanza 3364 entrará en vigencia a partir del primer día hábil de 1967. Decreto 3622/66 Mantiene en suspenso la aplicación obligada de la Ordenanza 3364. Decreto 6129/67 Manteniendo en suspenso hasta el 31 de Julio de 1967 la vigencia del Código de la Edificación. Decreto 8126/67 Prorroga hasta el 31 deAgosto de 1967 la suspensión obligada de la Ordenanza 3364. Decreto 511/67 Declara en suspenso normas contenidas en el Código de la Edificación referentes a edificios sobreelevados. Decreto 245/68 Mantiene en vigencia el Decreto 511/67. Ordenanza 3485 Suspende la vigencia de la Ordenanza 3364. Ordenanza 3495 Modifica parcialmente el Artículo 1º de la Ordenanza 3485 referente a la fecha de sanción de la Ordenanza 3364. Decreto 2203/68 Suspende la aplicación de losArtículos 2.1.4.1 y 2.1.4.2 de la Ordenanza 3495. Decreto 2463/68 ComisiónPermanentedelCódigo: Aceptandorenunciadesusintegrantes y designándose provisoriamente una Comisión especial. Decreto 2506/68 Suspende la aplicación de las normas delArtículo 3.3 (altura de edificios), fija transitoriamente la altura de máxima de 9.50 m. en todo el ámbito del Partido. ACTUALIZADO EN REVISIÓN Decreto 2687/68 Implanta en el Artículo 2.7.3.3 el Inciso «q», ocupación acera o calzada con materiales o maquinarias. Modifica el Artículo 5.1.1.4 referente al uso de las vallas. Decreto 4271/68 Constituye una Comisión Especial para el estudio de la reglamentación de la edificación. Decreto 5478/68 Anuncios o columnas de sostén de toldos en la vía pública que se encuentren en infracción al Código de la Edificación deberán ser retirados. Fija plazo y establece normas. Decreto 7352/68 Establece excepciones a lo establecido por Decreto 5478/68, en la zona comprendida por Av. Maipú entre Zufriategui y Laprida. Decreto 9773/68 Construcciones de Garajes y/o Playas de Estacionamiento, autorizando la edificación de la superficie afectada por Patio de Manzana o fondo libre en la zona comprendida esencialmente por la av. Maipú. Decreto 12370/69 Deja sin efecto la suspensión del Código de la Edificación dispuesta por la Ordenanza 3485, derogando, modificando o reemplazando varios Artículos, Títulos o Capítulos. Decreto 16476/69 Aprobación condicionada para obras nuevas o ampliaciones. Implanta a título experimental en la Dirección de Obras Particulares a partir del 3 de Noviembre de ese año y por el término de un año. Decreto 17251/69 Expedientes de construcción de edificios cuya altura supere los 9.50 m. en los Distritos C1 y C2 cuyo permiso de construcción no haya sido acordado. Se suspende el trámite administrativo por razones sanitarias de emergencia hasta que Obras Sanitarias de la Nación subsane el problema de infraestructura sanitaria. Decreto 17436/69 Fija normas tendientes a resolver casos de conflictos de vecindad por comunicación de parcelas, vanos en muros divisorios y mejoras por mantenimiento y conservación en buen estado de los muros medianeros. Decreto 18248/70 Modifica, reemplaza e incorpora Artículos al actual Código de la Edificación, Ordenanza 3364 y Decreto modificatorio Nº 12370/69. Decreto 20141/70 Establece que los anuncios y columnas o soportes de toldos emplazados en la vía pública en contravención al Artículo 6.3 de la Ordenanza 3364, que no hubiesen sido retirados por aplicación del Decreto 5478/68 podrán permanecer en su actual ubicación hasta los vencimientos fijados en el presente. Resolución Entiende como incluidos en el Artículo 3.2.2.11 del Código de la Edificación, dentro del rubro «Comercio minorista, mercado y salón de exposición y venta», los servicios comerciales y los de elaboración o depósito anexo a comercio minorista, con las limitaciones establecidas para cada zona, R2, C1 y C2 (Ordenanza 3364 y Decretos 12370/69 y 18248/70). Resolución Protocolar archivada a continuación del Decreto 22085/70 y con anterioridad al Decreto 22086/70. Decreto 23620/70 Establece que la reforma introducida por el Artículo 1º del Decreto 18248/ 70 en el Artículo 3.3.3.1 del Código de la Edificación tendrá efecto retroactivo al día 2 de Diciembre de 1969. El otorgamiento de permisos de edificación con anterioridad a esta fecha queda condicionado a la disponibilidad de infraestructura sanitaria. El Departamento Ejecutivo podrá suspender trámites mediante Resolución fundada. Derógase el Decreto 17251/69. Decreto 23810/70 Incorpora texto como Inciso «c» al Artículo 3.2.2.2 del Código de la Edificación. Ampliando los usos comerciales de la Av. del Libertador comprendida entre el puente elevado del F.C.G.B.M. y el eje de la calle Paraná. Decreto 1999/71 Reglamentación de ascensores y montacargas. Referente Decreto 3042/72. Decreto 26496/71 Aprobaciones condicionadas otorgadas por la Dirección de Obras Particulares bajo el régimen del Decreto 16476/69. ACTUALIZADO EN REVISIÓN Decreto 26563/71 Suspende el trámite administrativo para la aprobación de planos de edificios de altura superior a 12 plantas y que hasta la fecha no se le haya otorgado autorización de construcción definitiva. Se prohibe la recepción a contar de la fecha de toda nueva solicitud de aprobación de planos de edificios cuya altura exceda los 38 m.. Decreto 28496/71 Incorpora al Código de la Edificación en la Sección 2, el Capítulo 2.9 con sus respectivos títulos: «De la aprobación condicionada para obras nuevas o ampliaciones». Decreto 29005/71 Determina que para iniciar la tramitación de cualquier Expediente de construcción a partir del 12 de Agosto se deberá presentar además la documentación exigida en el Artículo 2.1.4.1 del Código de la Edificación, la requerida en la presente, visada por la sub-Comisión de Retribuciones Arancelarias del Consejo Profesional de la Ingeniería de la Provincia de Buenos Aires. Decreto 901/72 Deroga el Decreto 26563/71 por el cual se suspendía el trámite administrativo para la aprobación de planos de edificios de altura superior a 12 plantas y se prohibía la recepción de planos de edificios cuya altura superara los 38 m.. Decreto 2834/72 Guía de trámite de Expedientes relativos a permisos de construcciones. Decreto 7360/72 Incorpora a continuación del Artículo 3.6.1.3, Sección 3ra., el Capítulo 3.7, «Obras en predios afectados por prolongación de calles existentes». Decreto 8615/72 Establece la responsabilidad de los profesionales por la autenticidad de sus firmas y la de los propietarios u otras partes interesadas, en escritos y documentación que presenten ante el Departamento Mesa General de Entradas y Salidas y la Dirección de Obras Particulares. Decreto 5210/79 Certificación parcelaria y/o de iniciación de trámites de unificación para solicitar permiso de construcción. Decreto 2072/80 Compactación de Residuos Sólidos. Reglamentación. Decreto 956/81 Instalación de Columnas Publicitarias en la vía pública. Ordenanza 3634 Trata cuestiones administrativas y casos de excepción. Ordenanza 3654 Restablece la vigencia de la Ordenanza 3364, quedando derogadas todas las Ordenanzas, Decretos, Reglamentos y Resoluciones complementarias dictadas entre el 1 de Setiembre de 1977 y la sanción de la presente, exceptuando los Decretos 28496/71, 29005/71, 1999/71, 7360/72 y 8615/ 72. Ordenanza 3709 Establece la formación de la Comisión del Código de la Edificación. Ordenanza 3814 Trata sobre la designación de un Concejal miembro de la Comisión interna de Obras Públicas del Honorable Concejo Deliberante. Ordenanza 3824 Se prohibe la construcción de techos de paja o material combustible en edificios de cualquier tipo ubicados en el Partido. Ordenanza 3844 Establece que no serán aprobadas las medidas de seguridad en Industrias, Comercios, Lugares Públicos, Edificios de Propiedad Horizontal, etc., que no posean los materiales inherentes a la materia con los correspondientes sellos IRAM. Ordenanza 3895 Corre límites de zonificación correspondientes a la calle Laprida. Ordenanza 3901 Proyección de balcones. Ordenanza 3930 Prevenciones contra incendios en edificios de más de 3 pisos. Ordenanza 3933 Norma la localización de supermercados estableciendo condiciones. Ordenanza 3935 Declara Zona C1 a la calle Ugarte desde Av. Maipú hasta Av. Mitre. ACTUALIZADO EN REVISIÓN Ordenanza 4006 Inserta nuevos Artículos en el Código de la Edificación incluyendo normas sobre estacionamiento. Ordenanza 4092 Establece Zona de Seguridad. Ordenanza 4165 Fija transitoriamente para todo el área del Partido altura máxima de 9.50 m.. Convalida Decretos 387/76 y 1647/76. Ordenanza 4166 Condiciona los permisos de construcción de edificios de altura situados en la cuenca del aliviador del Colector de los Pueblos Ribereños del Norte. Ordenanza 4167 Modifica normas sobre altura de los edificios, FOT y FOS. Ordenanza 4174 Establece la validez de solicitudes de permisos de obra, acorde a las normas vigentes a la fecha de presentación con anterioridad al 16 de Diciembre de 1976. Ordenanza 4175 Autoriza la ejecución o prosecución de edificios en altura en determinadas zonas con sujeción al permiso de edificación originalmente otorgado y con otras condiciones. Ordenanza 4176 Autoriza la ejecución o prosecución de edificios en altura en determinados distritos con exclusión de la Zona de Seguridad. Ordenanza 4179 Se refiere a la habilitación de talleres e industrias en pequeños locales que no cumplan con medidas mínimas. Ordenanza 4188 Autoriza la ejecución de edificios en altura en determinadas zonas sujeto a ciertas condiciones. Ordenanza 4211 Prorroga la Ordenanza 4179. Ordenanza 4239 Fija en 9.50 m. la altura de la edificación en todo el área del Partido. Ordenanza 4244 Amnistía a responsables de construcciones nuevas y ampliaciones al 30 de Junio de 1977. Ordenanza 4245 Modifica un inciso de la Ordenanza 4244. Ordenanza 4278 Extiende la fecha de vigencia de la Ordenanza 4179. Ordenanza 4306 Establece normas generales para instalaciones eléctricas para anuncios luminosos e iluminados. Ordenanza 4314 Incorpora al Código de la edificación la Zona de Seguridad aledaña a la Quinta Presidencial y aclara sus límites. Ordenanza 4325 Encarga la ejecución de un plan de Ordenamiento Municipal de acuerdo con lo dispuesto en la Ley Provincial Nº 8912. Ordenanza 4343 Disposiciones relativas a patios de iluminación y ventilación. Ordenanza 4348 Designa zona de reserva de interés urbano. Ordenanza 4355 Reglamenta la publicidad gráfica. Ordenanza 4365 Modifica artículos varios adaptando el Código de la Edificación a la Ley Provincial Nº 8912. Ordenanza 4402 Reglamenta locales de diversión nocturna. Ordenanza 4410 Censo integral de regularización de construcción. Ordenanza 4412 Incorpora artículo modificando Zona R1. Ordenanza 4433 Desafecta un terreno de carácter de interés urbano (RES 1) modificada por Ordenanza 4445. Ordenanza 4434 Excluye como zona de reserva de interés urbano a diferentes predios. ACTUALIZADO EN REVISIÓN Ordenanza 4437 Reglamenta comercios de diversión nocturna. Ordenanza 4440 Materiales de aceras. Ordenanza 4442 Reglamenta comercios de diversión nocturna. Ordenanza 4445 Reemplaza texto del Artículo 2º de la Ordenanza 4433. Ordenanza 4451 Establece amnistía de construcciones. Ordenanza 4455 Referente a planos de instalaciones eléctricas y/o electromecánicas para tenedores de predios fiscales. Ordenanza 4456 Reglamentación sobre patios -retiros de frente - usos y destinos en Zona Comercial C2. Modifica artículos del Código. Ordenanza 4466 Desafectación de terrenos identificados catastralmente como Circ. VI, Sección A del carácter de Reserva de interés urbano (RES 1). Modificada por Ordenanza 4500. Ordenanza 4467 Establece disposiciones sobre playas de estacionamiento vehicular en los locales de diversión nocturna. Ordenanza 4468 Establece normas constructivas y de funcionamiento en Estadios Deportivos. Ordenanza 4475 Autoriza a la firma San Cala a efectuar una subdivisión de una fracción de su propiedad sujeto a ciertas condiciones y estableciendo cesiones. Ordenanza 4500 Modifica los Artículos 4º y 5º de la Ordenanza 4466. Ordenanza 4509 Deroga Ordenanza 4475. Modifica artículos del Código. Ordenanza 4515 Reglamentación sobre contenedores o cubetas. Derogada por Ordenanza 7544. Ordenanza 4521 Reglamentación sobre instalaciones electromecánicas, exigiendo su presentación para la habilitación de comercios, industrias, talleres y/o depósitos. Ordenanza 4542 Agrega al Artículo 4.6.6.1 del Código un texto sobre luces de emergencia. Ordenanza 4551 Prohibiciones sobre anuncios, avisos, etc.. Ordenanza 4553 Reglamentacion sobre columnas publicitarias. Ordenanza 4556 Exclusión del artículo referente a Hotel con servicio de Albergue por hora. Ordenanza 4583 Normas administrativas. Ordenanza 4603 Autoriza al Estado Nacional Argentino a unificar y subdividir a las parcelas 1, 2, 3 y 4 de la Circ. II, Sección C, Fracciones I, II y III. Ordenanza 4622 Normas generales de actualización del Código. Crea una Comisión permanente del Código. Ordenanza 4626 Terminales o playas de estacionamiento para transporte público automotor de pasajeros. Ordenanza 4628 Reglamentación sobre edificios de uso escolar-guarderías. Ordenanza 4631 Modifica usos del suelo creando Zona Comercial C2 y consecuentemente modifica otros Artículos. Ordenanza 4632 Reglamentaciones sobre edificios de uso escolar. Ordenanza 4661 Incorpora al patrimonio Municipal la Circ. I, Sección C, Manzana 2. Ordenanza 4662 Modifica la Zona Residencial R2. ACTUALIZADO EN REVISIÓN Ordenanza 4664 Molestias en viviendas - Niveles de ruidos. Ordenanza 4668 Prohibe la instalación de depósitos de materiales y/o elementos recuperables. Ordenanza 4675 Incorpora la Sección 9 - Planes particularizados. Ordenanza 4731 Incorpora el Sector U2. Ordenanza 4735 Trata sobre habilitación de edificios de uso escolar. Ordenanza 4736 Modifica la zonificación del Partido. Ordenanza 4737 Modifica la zonificación del Partido. Ordenanza 4739 Modifica normas sobre altura de los edificios, estacionamiento y patios en distintas zonas. Ordenanza 4753 Aclara la zonificación para comedores escolares. Ordenanza 4763 Trata sobre depósito y venta de materiales de construcción, garaje comercial y garaje anexo a vivienda - vivero de plantas. Ordenanza 4765 Area de Preservación Ecológica - Zona de Reserva APE 1. Ordenanza 4787 Parque público Zona de Recuperación REC 1. Ordenanza 4795 Altura e indicadores de los edificios para casos particularizados. Ordenanza 4796 Modifica plano de zonificación y delimitación de zonas. Ordenanza 4798 Modifica la Zona U1. Ordenanza 4809 Altura e indicadores según zonas para garajes. Ordenanza 4824 Modifica normas sobre estacionamiento y deroga la Ordenanza 4813. Restablece la vigencia del Artículo 9.3.1.1 de la Ordenanza 3364 modificada por la Ordenanza 4731. Ordenanza 4832 Estacionamiento vehicular. Ordenanza 4883 Modifica el Artículo 9.3.1.1 de la Ordenanza 3364, «Código de la Edificación». Ordenanza 5112 Normas generales de actualización del Código. Modifica Capítulo 1.2. Ordenanza 5158 Delimitación de Zonas. Ordenanza 5258 Desglose del Código de la Edificación. Crea el Código de Ordenamiento Urbano. Ordenanza 5292 Se refiere a la radicación, ampliación o transformación de establecimientos industriales, talleres y depósitos. Ordenanza 5446 Establece normas para el registro del plano de aprobación de modificaciones parcelarias y/o de propiedad horizontal. Ordenanza 5474 Referente «Plan Piloto Barrio Las Flores». Ordenanza 5579 Modifica el Artículo 12º de la Ordenanza 4583. Ordenanza 5644 Servicio de salubridad en locales o edificios públicos, comerciales o industriales. Ordenanza 5691 Modiica criterios de delimitación de zonas, e incorpora planes particularizados para zonas de reserva. Modifica Artículo 3.1.1.1 del C.O.U. y agrega Capítulo 9.4. Ordenanza 5807 Establece la aplicación de la Ley Nacional 19587 y Decreto 351/79 para prevenciones contra incendios. ACTUALIZADO EN REVISIÓN Ordenanza 5846 Cuadro clasificador de industrias: Horario de trabajo. Ordenanza 5891 Determinación del FOT - superficie total edificable por parcela (dormitorios, etc.). Ordenanza 5892 Normas para el cálculo, ejecución y aprobación de instalaciones eléctricas. Ordenanza 5895 Incorpora el Sector U4. Ordenanza 5937 Aprobación de planos de instalaciones eléctricas y/o electromecánicas. Ordenanza 5945 Establece disposiciones para carteles de promoción y venta de propiedades. Ordenanza 6159 Autoriza la contratación de profesionales para revisar el Código de Ordenamiento Urbano. Ordenanza 6368 Normas sobre instalaciones deportivas - Pistas de patinaje sobre hielo. Ordenanza 6465 Farolas luminosas, auorización e instalación en aceras del Partido, normas reglamentarias. Ordenanza 6558 Autoriza ampliación del contrato de profesionales aprobado por Ordenanza 6159/87. Ordenanza 6580 Discapacitados: Construcción de rampas en aceras y normas accesorias. Ordenanza 6658 Código de ordenamiento Urbano. Autorízase la ampliación del contrato a profesionales para la finalización del Código de Ordenamiento Urbano. Ordenanza 6729 Se refiere a lados mínimos en locales con planos aprobados, condicionando la habilitación de locales existentes con lados mínimos inferiores a los exigidos por el Código de la Edificación. Ordenanza 6730 Modifica el Artículo 3.3.2.2 del Código de Ordenamiento Urbano con respecto a eximisión de estacionamiento en predios de superficie menor a 20 m2 y/o frente menor a 8.66 m. Ordenanza 6778 Modifica la Zona U1 (Cooperativa Vélez Sársfield de Vivienda), Artículo 9.2.1.3 de la Ordenanza 3364 y sus modificatorias. Ordenanza 6800 Modifica el Código en relación a Zonas de Esparcimiento (Artículo 3.2.4.1) posibilitando viviendas multifamiliares en parcelas de ancho reducido. Ordenanza 6815 Aprueba la subdivisión y cesiones propuestas por la firma Panoceánica (Av. San Martín 4747) y la construcción a su cargo de un edificio destinado a educación. Ordenanza 6961 Código de Ordenamiento Urbano modificando Artículos 3.2.9.9, 3.2.9.11 y 3.2.9.12. Ordenanza 7283 HULYTEGO: Subdivisión del inmueble y aceptación donación terreno y u$s 25000. Levantamiento Reserva, aprueba la subdivisión propuesta por HULYTEGO del inmueble de su propiedad, acéptase la cesión y prolongación de la calle Rosario y donación del terreno destinado a espacio verde de uso público y de u$s 25000. Levántase la reserva sobre predios y designándolo como de uso exclusivo industrial. Ordenanza 7489 Desafectando del carácter de espacio verde Barrio Las Flores inmuebles calles Cochabamba y Balcarce, afectando otros. Ordenanza 7544 Contenedores o cubetas, características y normas. Deroga Ordenanza 4515/80. Ordenanza 7600 Eliminando de la planilla especial del automotor, Artículo 3.3.3.1 de la Ordenanza 3364 y sus modificatorias, el requisito de la superficie mínima de parcela. ACTUALIZADO EN REVISIÓN Ordenanza 7681 Los garajes dentro de las viviendas podrán destinarse a uso comercial o servicio de reparación condicionado a que el local cuente con el área y lado mínimo exigido por el Artículo 4.6.3.1 del Código de la Edificación. Ordenanza 7728 Planillas de registro de expedientes. Por intermedio de la Secretaría de Obras y Servicios Públicos y a través de sus dependencias procederá al registro de expedientes de obras de cualquier índole en las planillas anexas. Cada dependencia nombrará un profesional responsable de las registraciones. En forma trimestral se remitirá informe al H.C.D.. Ordenanza 7737 Canchas de paddle, tenis, squash y otras. Incorporando al Título 3.3.2 del Código de Ordenamiento Urbano el Artículo 3.3.2.6. Ordenanza 7766 Aprueba mensura, unificación y nueva subdivisión propuesta por Juan Kreuzer, respecto inmueble M. Moreno y Blas Parera. Previa aprobación subdivisión queda levantada la restricción impuesta por la Ordenanza 5691. Asigna zonificación R2. Traslado del Jardín de Infantes Nº 2 al inmueble ubicado en Montes de Oca 6840. Ordenanza 7772 Autorizando a aprobar planos de un complejo deportivo consistente en 4 canchas de paddle, vestuarios y confiterías, supeditado a la firma de un convenio de comodato con Domingo Molina del predio lindero a las vías del F.C.G.B.M., ubicado entre roca y Urquiza y entre Urquiza y Vergara. Eximiendo de la tasas ALCVP por el presente ejercicio fiscal. Ordenanza 7779 Cadesa Pavimentos desafecta carácter RES 1 inmueble Circ. V, Secc. C, Fracción 3, Parcela 6b, aprueba subdivisión de Circ. V, Sección A, Fracción 2, Parcelas 3a y 3b desafectando del carácter de RES 2 y acéptase donación de tierras, pavimentación asfáltica de Acassuso, J. Ingenieros, M. Sastre, Argerich y G. White. Construcción Jardín Provincial y Jardín Municipal Nº 4. Ordenanza 7789 Canchas de paddle: P: Molina Domingo Modificación Artículo 1º de la Ordenanza 7772, autorizando a aprobar planos del complejo deportivo: 4 canchas de paddle, vestuarios y confitería, Circ. II, Sección H, Manzana 20, Parcela 19e, para ser destinado como espacio verde de acceso público gratuito abierto a la comunidad. Ordenanza 7949 Amnistía de construcciones. Estableciendo normas al respecto. Ordenanza 8050 Referida a requerimientos y trámite en caso de pequeñas modificaciones internas. Ordenanza 8255 Código de Ordenamiento Urbano. (DEROGADA POR ORD. 14509) Ordenanza 8363 Requerimientos para agencias de remises. Ordenanza 8483 Corrección error nomenclatura parcela. Ordenanza 8542 Zona de Urbanización U8. Ordenanza 8743 Requerimientos para lavaderos de automóviles. Ordenanza 8930 Zona de Urbanización U9. Ordenanza 9013 Zona de Urbanización U1. Ordenanza 9323 Casos especiales para la calle Ada Elflein. Ordenanza 8428 Referida a usos de diversión nocturna en Zona E1. Ordenanza 9464 Desafecta Reserva 1, Circ. VI, Sección A, Manzana 1, Parcela 14h. Ordenanza 9705 Referida a Salón de fiestas infantiles. Ordenanza 9781 Reglamenta Zona U7 Ugarte y Echeverría. Ordenanza 9927 Tabla equivalencias zonas industriales. ACTUALIZADO EN REVISIÓN Ordenanza 9964 Modifica Ordenanza 9781. Ordenanza 9989 Delimitación Zona E1. Ordenanza 10002 Modifica Planilla General de Usos. Ordenanza 10033 Cumple observaciones a Ordenanza 8255. Ordenanza 10090 Establece dimensiones patios de segunda categoría. Ordenanza 10210 Reglamenta Locales de Diversión Nocturna. Ordenanza 10390 Actividades comerciales dentro de escuelas. (DEROGADA POR ORD. 20938) Ordenanza 10548 Reglamenta Zona U7, Bermúdez y Echeverría. Ordenanza 10549 Reglamenta Vivienda Multifamiliar Especial. Ordenanza 10680 Establece vías de circulación secundarias. Ordenanza 10748 Establece usos en calle Ada Elflein. Ordenanza 11075 Reglamenta Jardín Maternal. Ordenanza 11400 Reglamenta Hogar para Discapacitados. Ordenanza 11626 Reglamenta Zona U7, Circ. I, Sección A, Fracción 1, Parcela 5d. Ordenanza 11636 Industrias que utilicen tóxicos. Ordenanza 11661 Zona de Urbanización U10, Circ. V, Sección A, Fracción II, Parcela 4b. Ordenanza 11861 Plan reforestación veredas. Ordenanza 11910 Plaza Pública, Circ. VI, Sección H, Fracción III. Ordenanza 11997 Desafecta Reserva 1, Circ. VI, Sección D, Fracción I, Parcela 13. Ordenanza 12210 El presente C.O.U. actualizado. Ordenanza 12635 Reglamenta Salas de Recreación y Entretenimiento. Ordenanza 12644 Reglamenta Estaciones de Servicio. Ordenanza 13397 Derogada por Ordenanza Nº 34.118. Ordenanza 13634 Referencia a la Ordenanza 10548, área calles Bermúdez, Echeverría, White y Panamá. Ordenanza 13720 Incorporación a la Ordenanza 10548, uso confitería bailable. Ordenanza 13721 Incorporación a la Ordenanza 10548, parque de diversiones, juegos mecánicos. Ordenanza 13746 Modifica RES 1 de parcelas identificadas. Ordenanza 13827 Prevención contra incendio. Ordenanza 13849 Derogada por Ordenanza Nº 34.118. Ordenanza 13989 Modifica el Artículo 5.4.4.1, Zona Torre T1, del C.O.U.. Modifica Artículo 5.4.2.1, Zona Residencial R1, del C.O.U.. Ordenanza 14509 Aprobación Código de Ordenamiento Urbano, derogando Ordenanzas 8255 y 12210. Ordenanza 14510 Incorpora a las Ordenanzas Fiscal 13951 el Artículo 192º «bis», e Impositiva 13952 el Artículo 30º «bis». ACTUALIZADO EN REVISIÓN Ordenanza 14750 Modifica Artículos 4.3.3.2 Inciso «i», 4.3.4.3, 4.3.4.14, 4.4.3.11, 4.4.11.4, 4.5.2.1, 4.5.2.2, 4.5.3.2, 4.5.3.5, 4.5.4.2, 5.2.2.12, 5.3.1.2, 5.4.2.1, 5.4.2.2, 5.4.2.3, 5.4.3.1, 5.4.3.2, 5.4.4.1, 5.4.5.1, 5.4.6.1, 6.3.1.2, 6.5.1.3, 6.5.3.2. 6.7.4.1, 6.8.2.1, 6.8.3.7, Título 6.8.3, Artículos 7.2.3.3, 7.3.2.11, 7.4.2.6, 7.4.3.3, 7.4.3.10, 7.11.11.3, 7.11.11.7, 7.11.11.9, 7.11.11.11, 7.11.12.6, 7.11.12.7, 7.11.12.8, 7.11.12.9, 7.11.12.11, 7.11.12.12, Título 7.11.13, Artículos 7.11.17.5, 8.5.21.2, 8.5.4.1, 8.5.4.4 y 8.5.5.1 del C.O.U. relacionada con el desarrollo de distintas actividades dentro del Partido. Ordenanza 15494 Modifica y pasa a denominarse como zona urbanización U20, el terreno ubicado con frentes a las calles Laprida y Habana, Circ. IV, Sección H, Fracción I. Se incorpora el Capítulo 7.11.20, Zona Urbanización U20. Ordenanza 15615 Modifica Artículos de la Sección 5 del C.O.U.. Ordenanza 15722 Modifica Art. 5.4.4.3 del C.O.U. Ordenanza 15897 Se desafecta del Artículo 4.4.7.7 del C.O.U. la obligación de respetar retiros de frente en Av. Mitre entre Zufriategui y Paraná. Ordenanza 15902 Mod. Art. 6.5.2.13 C.O.U. Ordenanza 16088 Modifica Art. 7.11.18 - (Modificada por Ord. 17793) Ordenanza 16163 Incorpora a la Planilla General de Usos, Artículo 6.5.3.2 del C.O.U., la actividad «Polígono de tiro para armas cortas bajo superficie cubierta». Ordenanza 16420 Incorpora al C.O.U. el Artículo el Artículo 6.5.2.16, «Actividad comercial de alojamiento de personas (hotelería y sus variantes)», desafectando el uso «Hotel Familiar» de la Planilla General de Usos, Artículo 6.5.3.2 del C.O.U.. Modifica además la Tabla de requerimientos mínimos de estacionamiento, Artículo 8.5.5.4 del C.O.U.. Ordenanza 16429 Modifica los Artículos 5.4.2.2 y 6.5.3.2 del C.O.U.. Ordenanza 16430 Incorpora disposición de vivienda para el Encargado. Ordenanza 16440 Modifica la sección 1, Introducción, en su Capítulo 1.3, el Título 1.3.1, Consejo Asesor Permanente de planeamiento Urbano. Ordenanza 17039 Modifica Art. 5.4.5.1 del C.O.U. (Modificada por Ord. 24363) Ordenanza 17442 Modifica Art. 6.5.2.7 del C.O.U. (Modificada por Ord. 30964) Ordenanza 17503 Incorpora al Artículo 6.5.3.2 del C.O.U. la actividad Fabricación de Velas de Parafina y Estearina que no contengan materias primas de origen animal. Ordenanza 17669 Modifica el Artículo 4.4.7. del C.O.U. (Modificada por Ord. 18360) Ordenanza 17760 Modifica art. 4.3.3.3. del C.O.U. Ordenanza 17779 Modifica art. 6.7.3.1. del C.O.U. Ordenanza 17793 Modifica el Título 7.11.18 del C.O.U., Zona de Urbanización UPS. Ordenanza 17794 Modifica el Artículo 4.4.11.9 del C.O.U., Alturas máximas en edificios con planta baja libre. Ordenanza 18620 Modifica los Artículos 8.5.3.2 y 8.5.4.3 del C.O.U.. Ordenanza 18684 Modifica art. 4.7.3.6 del C.O.U. Ordenanza 18732 Derogada por ordenanza nº 34.118. Ordenanza 18733 Modifica el Título 7.3.5 del C.O.U., Zona Comercial C5 y su articulado. Ordenanza 18875 Modifica los Artículos 4.4.11.4 (Número máximo de plantas), 4.4.11.9 (alturas máximas en edificios con planta baja libre), 5.3.1.1, 7.3.5.6 y 8.5.7.10, todos del C.O.U.. ACTUALIZADO EN REVISIÓN Ordenanza 18934 Se incorporan al nomenclador de la Planilla General de Usos, Artículo 6.5.3.2 del C.O.U., rubros relacionados con Servicios de Computación. Ordenanza 18935 Se incorporan al nomenclador de la Planilla General de Usos, Artículo 6.5.3.2 del C.O.U., el rubro «Juego en Red». Ordenanza 19206 DEROGADA POR ORD. 30964 EN TODOS SUS TÉRMINOS Ordenanza 19481 Modifica el Capítulo 6.5, Artículo 6.5.3.2, Planilla General de Usos del C.O.U. incorporando usos complementarios tendientes a mejorar la comprensión del compendio de normas que rigen en materia de ordenamiento Urbano, además, incorpora el rubro Computación, reparación electrónica y almacenamiento de insumos y repuestos anexo oficinas. Ordenanza 19601 Modifica el Título 7.11.1 y sus articulados relacionado con Caracterización, usos, indicadores urbanísticos, etc., de la Zona U11. Ordenanza 19719 Modifica el Artículo 6.5.3.2, Planilla General de Usos del C.O.U., incorporando el uso «Hospice» (unidad de cuidados terminales). Ordenanza 19842 Modifica el Título 5.4.7 del C.O.U., Zona de Seguridad Presidencial. Ordenanza 20021 Incorpora al Artículo 6.5.2.10, Características Edilicias en establecimientos educacionales. Ordenanza 20096 Modifica el uso para la zonificaicón R1 en A. Alvarez entre Av. Maipú y LM de 25 de Mayo, Güemes entre av. Maipú y LM de 25 de Mayo, Roca entre Av. Maipú y LM de 25 de Mayo. Ordenanza 20100 Deroga la Ordenanza 15574. Modifica Zonificación UPS. Ordenanza 20371 Modifica el Título 4.4.7 del C.O.U., Retiro Obligatorio de Frente, el Título 4.4.3 del C.O.U., Patios de Primera Categoría en Edificios en Altura y Título 7.3.3 del C.O.U., Retiros Laterales. Ordenanza 20652 Otorga carácter de Urbanización Determinada, modificando el Capítulo 7 del C.O.U., Artículo 7.11.23, Zona de Urbanización U23. Ordenanza 20663 Modifica el Artículo 5.4.10.1 del C.O.U., incorpora al C.O.U. el Título 5.4.12, Zona de Urbanización Batallón Villa Martelli, incorpora el Título 7.11.21. Ordenanza 20664 Incorpora el Título 7.11.22, Zona de Urbanización Comercial UC4 y sus articulados. (Modificada por Ordenanza 23446) Ordenanza 20712 Modifica el Artículo 7.11.20.2 del C.O.U., Caracterización y usos de la Zona U20. Ordenanza 20719 Modifica Artículos 4.3.3.2, Inciso «c», 4.3.3.3, Inciso «c», 4.4.2.1, 4.4.3.3, Inciso «c», 4.4.11.6, Inciso «d», 5.3.1.1, Inciso «b» i) e iii), Título 6.4.8, Artículos 8.5.4.4 y 8.5.5.4, todos del C.O.U.. Ordenanza 20933 Incorpora a la Planilla General de Usos, Artículo 6.5.3.2 del C.O.U., los locales que con obligatoriedad deben contar con sanitarios para P.M.C.R.. Ordenanza 20938 Modifica art. 6.5.3.2. del C.O.U. (Modif. por Ord. 21142, 21143, 21999 y 25321) Ordenanza 21142 Modifica Ord. 20938 Ordenanza 21143 Modifica Ord. 20938 Ordenanza 21222 Modifica el Título 7.11.23, Zona de Urbanización U23. Ordenanza 21437 Modifica el Artículo 4.4.7.7 del C.O.U., Obligación de respetar retiros de frente. Ordenanza 21465 Da de baja el Título 6.2.7 del C.O.U. ciertos rubros de la actividad industrial. Ordenanza 21961 Modiica el Capítulo 9.4 del C.O.U., relacionado con Ruidos, en su Artículo 9.4.1.4, Horarios Especiales para Actividades Específicas. ACTUALIZADO EN REVISIÓN Ordenanza 21999 Modifica Ord. 20938. Ordenanza 22326 Modifica los Artículos 7.11.11.6, 7.11.11.7, 7.11.11.8, 7.11.11.9 y 7.11.11.12, todos del C.O.U.. Ordenanza 22327 Modifica la Sección 7 del C.O.U., Morfología de las Zonas del Código de Ordenamiento Urbano agregando el Título 7.11.24. Ordenanza 22816 Deroga el Capítulo 6.10 del C.O.U. siendo reemplazado por el Código de Publicidad. Ordenanza 23020 Homologación del Preacuerdo Urbanístico para el Area Ribereña de Vicente López. Ordenanza 23023 Agrega a la Sección 7 del C.O.U., el Título 7.11.25, Zona de Urbanización U25 y sus articulados. Ordenanza 23731 Modifica el Artículo 5.4.3.5 del C.O.U., Zona Comercial C5. Ordenanza 23911 Modifica el Título 7.11.14 del C.O.U., Zona de Urbanizacion U14 y el Artículo 5.4.11.14. Ordenanza 23930 Amnistía de construcciones no declaradas hasta Setiembre de 2006. Ordenanza 24138 Crea la Sección 11 en el C.O.U., Plan Particularizado para el Area Ribereña de Vicente López y sus articulados como así también modifica e incorpora definiciones para distintos Artículos del C.O.U.. Ordenanza 24139 Modifica los Artículos 7.4.3.6, 7.4.3.9, 7.4.3.8, 4.5.3.3 y el Título 4.5.3, todos del C.O.U.. Ordenanza 24363 Agrega el Título 7.11.28 al C.O.U., Zona de Urbanización U28 y sus articulados. agrega la delimitación de la Zona U28 al Título 5.4.11 del C.O.U.. Modifica los Artículos 5.4.11.6, 5,4,2,3, 5.4.5.1 y 6.5.3.2 del C.O.U.. Ordenanza 24364 Derogada por Ordenanza Nº 34.118. Ordenanza 24419 Modifica el Artículo 1.3.1.2, Inciso «c» del C.O.U., Integración del Consejo Asesor. Ordenanza 24638 Agrega el Título 7.11.29 al C.O.U., Zona de Urbanización U29 y sus articulados. Agrega la delimitación de la Zona U29. Modifica el Artículo 6.5.3.2 del C.O.U.. Ordenanza 24994 Modifica artículos del Código de Publicidad. Ordenanza 25398 Modifica el Artículo 7.3.1.4 del C.O.U., Indicadores Urbanísticos. Ordenanza 25399 Modifica los Artículos 5.4.5.1, 5.4.11.1, 5.4.10.1 y 7.11.1.4, todos del C.O.U. Ordenanza 25423 Reemplaza la Zona FC3 por la Zona EQ2. Ordenanza 25596 Amplía hasta el 31 de Diciembre de 2007, el plazo previsto en la Ordenanza 23930. Ordenanza 25699 Modifica el Título 1.3.2 del C.O.U., Lista de las Definiciones y el Título 2.2.2, Definiciones por orden alfabético. Ordenanza 25701 Modifica el Artículo 5.4.11.28, Zona U28. Modifica el Artículo 5.4.2.3, Zonas Residenciales R3. Ordenanza 25925 Modifica el Artículo 4.7.3.5 del C.O.U., Material de los solados en acera. Ordenanza 26056 Agrega al Artículo 11.8.1.9 del C.O.U., Alturas e Indicadores en Casos Especiales, correspondiente al Título 11.8.1, Zona de Urbanización Comercial UC4. Modifica el Artículo 11.8.1.6 del C.O.U.. Ordenanza 26083 Agrega delimitación al Artículo 5.4.3.5 del C.O.U., Zona Comercial C5. Ordenanza 26084 Agrega delimitación al Artículo 5.4.2.3 del C.O.U., Zonas R3. ACTUALIZADO EN REVISIÓN Ordenanza 26085 Modifica Art. 4.4.11.9, 8.5.2.2 y 8.5.4.4 del C.O.U.. Ordenanza 26723 Amplía hasta el 31 de Diciembre de 2008 el plazo previsto en la Ordenanza 23930. Ordenanza 26734 Modifica el Artículo 4.3.4.14 del C.O.U., Intensidad de ocupación en viviendas multifamiliares especiales. Ordenanza 26857 Agrega al Artículo 7.4.1.6 del C.O.U., lo referido a altura máxima para zonas T1. Modifica el Artículo 5.4.2.1 del C.O.U., Zona Residencial R1. Agrega al Inciso «b» del Artículo 5.4.4.1 Zonas Torre T1. Ordenanza 26991 Modifica el Artículo 4.3.3.4 del C.O.U., FOT en parcelas menores de 300 m2. Ordenanza 27.267 Homologa Decreto Nº 3436/08 por afectación de camino Costero Raúl Alfonsín Ordenanza 27646 Homologa el Acta Acuerdo suscripta entre la Municipalidad de Vicente López y el Estado Nacional Argentino - Estado Mayor General del Ejército -. Modifica el Artículo 5.4.10.1 del C.O.U.. Ordenanza 28170 Homologa Plan de Obras para Ejecución Camino Costero Raúl Alfonsín Ordenanza 28229 Incorpora al Capítulo 7 del C.O.U., el Título 7.11.30, Zona de Urbanización U30 y sus articulados. (DEROGADA POR ORD. 31490) Ordenanza 28537 Deroga Título 7.11.17, Artículo 5.4.11.17 y modifica Art. 4.4.7.7 del C.O.U. Modificada por Ordenanza 29716. Ordenanza 28461 Modifica Art. 3.3.4.1, 6.5.2.8, 6.5.3.2 y 6.5.2.12 del C.O.U. Ordenanza 28751 Incorpora el Art. 7.11.31 en el C.O.U. (Zona U31) Ordenanza 28752 Modifica delimitación Zona E1A Ordenanza 29330 Modifica Arts. 4.4.11.4 , 4.4.11.9, 7.2.3.6, y Art. 9.4. del C.O.U. Ordenanza 29594 Modifica Art. 4.4.11.4 del C.O.U. Ordenanza 29716 Modifica Art. 4.4.7.7. del C.O.U. Ordenanza 30310 Incorpora al Capítulo 7 del C.O.U., el Título 7.11.32, Zona de Urbanización U32 y sus articulados. Ordenanza 30578 Modifica los Artículos 4.5.4.4, 7.3.1.4, 7.3.1.5 y 7.3.1.6. Ordenanza 30964 Modifica el Art. 6.5.2.7 del C.O.U. Ordenanza 31489 Derogada por Ordenanza Nº 34.118. Ordenanza 31490 Deroga la zonificacion U30; Ord. 28229. Ordenanza 31492 Modifica Ord. 22816 y sus modificatorias (Código de Publicidad). Ordenanza 34118 Deroga los artículos 4.4.7.10, 4.4.8.5, 4.4.9.5, 4.4.11.11, 6.5.2.2 del C.O.U. y deroga la Ordenanza Nº 13.397/99 y sus modificatorias. ACTUALIZADO EN REVISIÓN AMBITO PROVINCIAL - LISTADO DE LEYES Ley 695 Regulación de los Tejidos Urbanos y sus ampliaciones. Ley 3487 Regulación de los Tejidos Urbanos y sus ampliaciones. Ley 7229 Normas relacionadas con la producción de efluentes. Ley 7314 Normas relacionadas con establecimientos de salud. Ley 8684 Suspensión en todo el Territorio Provincial de los trámites de fraccionamiento de parcelas rurales y/o subrurales y/o suburbanas que originen parcelas urbanas. Ley 8809 Prorroga la Ley 8684 que se encontraba vigente, hasta la sanción de la Ley 8912. Ley 8912 Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo. Referencia: Leyes 8975, 9533 y 10128, Decretos 2661, 1243, 569, 2210, 1549 y 1909, Ordenanza General 214, 218 y 231, Resolución 4, 6, 321, 96 y 89, Disposiciones 30 y 31, Directiva 121. Ley 8975 Aclaratoria de supuestos relativos a la aplicación de preceptos contenidos en la Ley 8912 - Subdivisiones de tierras. Referencia: Ley 8912. Ley 9533 Régimen de los Inmuebles del Dominio Municipal y Provincial. Referencia: Ley 8912. Ley 101258 Sustitución de ciertos Artículos de la Ley 8912. Ley 11723 Medio Ambiente. Ley 12084 Habilitación de Grandes Superficies Comerciales. Ley 12088 Habilitación de Grandes Superficies Comerciales. AMBITO PROVINCIAL - LISTADO DE DECRETOS Decreto 4406/71 Subdivisiones de tierra. Referencia: Leyes 8912 y 8975. Decreto 7488/72 Normas relacionadas con la producción de efluentes. Decreto 1359/78 Subdivisión de parcelas edificadas, Modificado por Decreto 2018/81. Decreto 2661/78 Aprobación de proyectos de subdivisión derivados de las construcciones de conjuntos habitacionales gestados con anterioridad a la Ley 8912. Decreto 1243/79 Aprobación de planos destinados a la adquisición del dominio por prescripción veinteañal. Decreto 2210/80 Relativo a subdivisión de predios. Decreto 1549/83 Reglamentación de artículos de la Ley 8912. Decreto 1909/85 Autorización de ampliación de áreas urbanas que impliquen la incorporación de parcelas para la ejecución de planes habitacionales. Decreto 8056/87 Viabilizapropuestasparaconjuntoshabitacionalesdeinteréssocialpermitiendo en ciertos casos subdividir en parcelas de dimensiones menores a las fijadas por la Ley Provincial 8912. Decreto 231/95 Declara Emergencia Habitacional. Decreto 27/98 Establece disposiciones para Barrios Cerrados. ACTUALIZADO EN REVISIÓN AMBITO PROVINCIAL - LISTADO DE ORDENANZAS GENERALES Ordenanza General 38 Autorización al Departamento Ejecutivo a construir en cada terren baldío un cerco verde y vereda, a disponer su saneamiento y la ocupación precaria de los mismos. Ordenanza General 80 Comercialización de garrafas, estableciendo normas reglamentarias para el funcionamiento de estos comercios. Ordenanza General 161 Ordenanza General de Servicios Fúnebres. Ordenanza General 214 Aclaración sobre la aplicación de normas municipales sancionadas con anterioridad a la vigencia de la Ley 8912. Ordenanza General 218 Modificación de las disposiciones municipales sobre zonificación y normas de uso, ocupación, subdivisión y equipamiento del suelo adecuándolo a los preceptos de la Ley 8912. Ordenanza General 220 Prohibición de incinerar basura, estableciendo normas reglamentarias. Ordenanza General 221 Autoriza al establecimiento de Cementerios privados según reglamentación municipal para aquellas Comunas que lo admitan. Ordenanza General 231 Considérase admisible la instalación de subestaciones transformadoras de energía eléctrica en ciertas subcategorías de usos urbanos Referencia: Ley 8912. Ordenanza General 285 Actividades Industriales. Ordenanza General 298 Certificado de deslinde y amojonamiento derogando las Ordenanzas Municipales que establecen su obligatoriedad. AMBITO PROVINCIAL - LISTADO DE RESOLUCIONES Resolución 4 Instrumentación de pautas operativas vinculadas con la tramitación y el juzgamiento de planos de subdivisión de tierras comprendidas en las especificaciones de la Ley 8912. Resolución 6 Especificación de la documentación necesaria para obtener la convalidación técnica preliminar para los anteproyectos de «Clubes de Campo». Resolución 321 Aprobación de normas sobre obras de insfraestructura de servicios básicos. Resolución 96 Ajustes de las operaciones de subdivisión de tierras en aquellos Municipios que no tengan en vigencia las normas y prescripciones de la Ley 8912, o que las existentes sean anteriores a la sanción de dicha Ley. Referencia: Leyes 8912 y 8975 y Decreto 4406/71. Resolución 89 Modificaciones referentes a las factibilidades de aprovisionamiento de agua a otorgarse a fraccionamientos de los denominados «Clubes de Campo». Referencia: Ley 8912. AMBITO PROVINCIAL - LISTADO DE DISPOSICIONES Disposición 30 Tramitación de los aspectos técnicos en los que intervienen los organismos Municipales de Planeamiento. Refeferencia: Ley 8912 y Resolución 96/79 del Ministerio de obras Públicas. Disposición 31 Información que deberán contener los planos de subdivisión de parcelas edificadas. Referencia: Ley 8912 y Decreto 1359/78. ACTUALIZADO EN REVISIÓN AMBITO PROVINCIAL - LISTADO DE DIRECTIVAS Directiva 121 El Ministro de Gobierno encomienda a las Municipalidades las acciones para revertir la existencia de crecientes porcentajes de obras que se ejecutan en forma clandestina. Referencia: Ley 8912.