Cartillas "El ABC de buenas prácticas constructivas"

Panorámica
Ciudad Bolivar
Bogotá l Colombia
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Lucia Del Pilar Bohorquez Avendaño
Coordinadora Proyecto Construya
Maria Hernandez Contreras
Luis Guillermo Guerrero Calderon
Equipo Profesional
Federico Gómez
Fotógrafia
Jose Manuel Sarralde
Ilustración
Con el apoyo de:
Servicio Nacional de Aprendizaje SENA
Germán Alberto Cháves C.
Director de formación profesional.
William Orozco Daza
Subdirector del centro de las tecnologías
para la construcción y la madera.
Martha Lucia Cardozo
Coordinadora de Evaluación y Certificación
centro de las tecnologías para la construcción y la madera.
Bibiana Natalia Angel Vanegas
Diseño y Diagramación
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Proyecto financiado por:
HILTI Foundation
© Copyright 2013
Todos los derechs reservados. Prohibida su
reproducción total o parcial y/o su traducción
a cualquier otro idioma sin previa autorización
de Swisscontact.
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Philipp Schneuwly
Representante Legal para Colombia
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Fundación Suiza de Cooperación para el Desarrollo Técnico
Calle 97 # 10 – 28 Oficina 402
Teléfono.: 6911617
Bogotá - Colombia
www.swisscontact.org.co
www.construya.org
Indice
9. Introducción
13. Capitulo 1
Vivienda adecuada
20. Capitulo 2
Diseño de la vivienda
23. La vivienda y sus espacios
27. Iluminación Natural
33. Altura en las ventanas
37. Ventilación
39. Patios de iluminación y
ventilación natural
41.Condiciones de topográfia,
de climas y pisos termicos del
lugar. Orientación, Relieve,
Clima
47.Control del clima por
medios constructivos
55. Modos de refrigerar la vivienda,
sistemas de ventilación
57. Capitulo 3
Materiales
65. Directorio
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En 2011, la Fundación Suiza de Cooperación para el
Desarrollo Técnico, SWISSCONTACT, con el apoyo
financiero de la HILTI Foundation, ha dado inicio al
proyecto “Promoción de prácticas de construcción
seguras, saludables y sostenibles en sectores urbanos
vulnerables en Colombia”. El objetivo del proyecto es
mejorar la calidad de vida y reducir la vulnerabilidad de
la población que vive en entornos sociales, sanitarios
y ecológicos inadecuados en los asentamientos
habitacionales informales de las principales áreas
urbanas de Bogotá y otras regiones del país.
La promoción de las buenas prácticas de construcción
se ha venido desarrollando a través de un convenio de
cooperación con el SENA orientado a diseñar cursos de
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Introducción
capacitación con un fundamento técnico y pedagógico
que responda a la realidad de los trabajadores del sector
informal de la construcción. Los conceptos promovidos
permiten mejorar las prácticas de construcción actuales
incrementando la sismo-resistencia, la salubridad y la
sostenibilidad de las viviendas en los asentamientos de
origen informal.
Esta cartilla es resultado de la experiencia acumulada
durante los últimos casi dos años de investigación,
desarrollo, pruebas piloto y evaluaciones de impacto. Los
currículos (que involucran prácticas sostenibles, seguras
y saludables de construcción) han sido desarrollados
con el apoyo del SENA y aportes de expertos en materias
específicas, y han servido para mejorar las destrezas de
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En nuestro país un significativo número de familias habita
en viviendas que presentan factores de riesgos para su salud
física y mental como: la ubicación en zonas inseguras, sin
infraestructura de servicios públicos, sin acceso al agua
potable, con deficientes sistemas de eliminación residuos
sólidos y donde el hacinamiento y los problemas sociales
son cosas de todos los días propiciando enfermedades.
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los maestros de obra y los auxiliares de la construcción
que trabajan a diario en construcciones informales.
de los hogares y, con ello, la calidad de vida de sus
habitantes.
El desconocimiento de los factores de
riesgo por parte de las familias, hace que se
incrementen los índices de enfermedades
en sus habitantes y especialmente en la
población más vulnerable.
Los temas tratados tienen como propósito ofrecer a
la población objetivo herramientas conceptuales que
orienten de manera práctica y didáctica la identificación
de los errores más comunes al edificar las viviendas
y los guíen para encontrar la solución por medio de
buenas prácticas que mejoren las condiciones físicas
Estamos convencidos que aumentado la conciencia
y el conocimiento de los riesgos relacionados con la
construcción de vivienda, y difundiendo soluciones
sostenibles mediante la formación, en alianza con los
sectores público, social, privado, es posible mejorar las
condiciones de vida y disminuir la vulnerabilidad sísmica
de las poblaciones ubicadas en zonas de riesgo del país.
El esfuerzo por conseguir una vivienda
habitable, requiere de la voluntad de
las personas que las habitan para tomar
conductas que permitan producir cambios
de forma práctica que permita eliminar o
controlar los riesgos que afectan su salud.
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Capitulo 1
Vivienda
adecuada
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La vivienda es el lugar donde las personas pasan gran
parte de su vida; reponen sus fuerzas y donde se dan
momentos importantes que estrechan las relaciones
afectivas, y fortalecen el núcleo familiar.
Por lo tanto el derecho de todo hombre, mujer, joven y niño
es poder tener y mantener un hogar y una comunidad en
la que se puedan desarrollar con dignidad salud física y
mental permitiendo el adecuado desarrollo del ser.
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Para que una vivienda sea adecuada
debe tener las siguientes cualidades:
Seguridad jurídica de la tenencia: los
propietarios de una vivienda deben
gozar de seguridad de la tenencia
que garantice protección contra
amenazas.
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Disponibilidad de servicios, materiales
e infraestructuras: Los beneficiarios de
una vivienda deben acceder al agua
potable, la energía y alumbrado,
instalaciones sanitarias y de aseo,
lugares de almacenamiento de
alimentos, sistemas de eliminación
de desechos, drenajes y servicios de
emergencia.
Vivienda habitable: La vivienda debe
ofrecer un espacio adecuado a sus
ocupantes y protegerlos del frío,
la humedad, el calor, la lluvia, el
viento u otros peligros para la salud,
riesgos estructurales y vectores de
enfermedad; debe garantizar también
la seguridad física de los ocupantes.
Lugar: La vivienda debe estar ubicada
en un lugar con acceso a servicios
de atención de salud, guarderías,
escuelas y otros servicios sociales.
no debe estar construida en zonas
de alto riesgo, ni cerca a lugares
contaminados que pongan en peligro
la salud de las personas.
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La vivienda
y su entorno
El entorno de la vivienda es el espacio donde
vivimos y el conjunto de elementos que se
encuentran en ese espacio, como el agua, el aire,
las plantas, los animales, los seres humanos y las
relaciones que se dan entre ellos.
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Por ello es muy importante identificar todo aquello
que puede causar daño a la vivienda o a la salud
de la familia que la habita, determinando qué
tan expuesta y vulnerable está la familia a los
daños o pérdidas que pueden presentarse como
consecuencia de dichas amenazas, esto facilita
tomar decisiones para proteger y mejorar la salud
de la familia.
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Capitulo 2
Diseño de
vivienda
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Si la vivienda es nueva realice la distribución
de los espacios de la vivienda en un plano, si
la vivienda ya fue construida tome las medidas
necesarias para adecuar los espacios y brindar
privacidad y condiciones adecuadas a todos los
miembros de la familia.
La vivienda
y sus espacios
Distribuya los espacios para cada actividad
separe la cocina garantizando que haya
ventilación permanente para evitar accidentes
o intoxicaciones por la aspiración de gases,
separe el comedor de las habitaciones y separe
las habitaciones de los adultos de las de niños y
niñas y deje en otro espacio el baño.
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Mantenga aislados los espacios principales de la
casa de los espacios productivos a fin de evitar
intoxicaciones por gases o agentes contaminantes
y evitar accidentes que puedan afectar a los niños
o adultos mayores.
Todos los espacios de la vivienda deben tener
suficiente ventilación e iluminación, para ello
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puede utilizar ventanas, calados, celosías o
anjeos. Una buena iluminación y ventilación en la
vivienda evitan la contaminación del aire interior
y las enfermedades respiratorias crónicas, ya que
con una buena ventilación se evitan gran parte de
las humedades de la vivienda y con una buena
iluminación es posible eliminar los gérmenes que
causan las enfermedades respiratorias.
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Iluminación
Tamaño de la ventana
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Es indispensable que cada espacio de la
vivienda cuente con luz del sol durante el
día, bien sea a través de la fachada de la
vivienda, a través de patios interiores, o a
partir de la cubierta.
A continuacion veremos algunos puntos
importantes que determinan la calidad
de la luz en un espacio:
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Ventana pequeña
Ventana grande
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La forma de la habitación, una habitación con menos profundidad recibirá más luz
Una superficie clara y que refleje dirigirá más luz hacia el
interior de la casa pero también más calor
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Las áreas de las ventanas son iguales, la forma es diferente.
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Vegetación
Concreto
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El reflejo del sol de otros edificios u objetos
Un color claro refleja más luz que un color oscuro
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Vidrios refleja la luz
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un arbol no la refleja
al piso
a la pared
al techo
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Altura de
las ventanas
Al momento de colocar una ventana hay que
considerar el tipo de actividad que se va a
realizar dentro de ese espacio, a continuación
encontramos un ejemplo de tamaño de ventana
que podemos tener según el uso:
sala - comedor
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En la medida en que se avanza al interior del
recinto, la cantidad y calidad de la iluminación se
reduce, por lo cual se recomienda colocar cerca
de las ventanas las actividades que requieran
mayor iluminación (p. ej. La zona de preparación
de alimentos), dejar en una segunda zona las
actividades que no requieran tanta precisión
(p. ej. Comedor) y destinar una tercera zona para
almacenaje y circulaciones.
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Oficina
Cocina
Baño
Cuando no sea posible iluminar espacios interiores
a partir de ventanas, debido a su profundidad, o
a un espacio exterior muy estrecho, es deseable
tomar la luz realizando aperturas o claraboyas en
la cubierta de los espacios.
Techo plano - Tragaluz
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La adecuada ventilación y provisión de aire
fresco es de vital importancia, dado que por este
medio se renueva la cantidad de oxigeno de los
espacios y se mantienen condiciones adecuadas
de salubridad
Es por este motivo que cada espacio debe
contar con ventanas u orificios que permitan la
renovación del aire, por eso debemos tener en
cuenta lo siguiente:
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Ventilación
Hay que ubicar los servicios de baño y cocina
al lado de una pared que de a un jardín, un
patio o la calle.
Las zonas de servicios deben estar bien
ubicadas para que cuando el viento sople no
pase los olores a las habitaciones.
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Área mínima.
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El área de los patios de iluminación y ventilación
natural no debe ser menor de 4.41 m2 con lado
mínimo de 2.1 m. Su cálculo, para edificios de
tres o más niveles, se debe hacer multiplicando
2.1 m por un tercio de la altura del paramento.
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Patios cubiertos.
Los patios pueden estar techados por cubiertas
o domos, ambos transparentes o translúcidos,
siempre y cuando tengan una transmisión solar
mínima del 85% y un área de ventilación en la
cubierta no menor al 20% del área del patio.
Patios de iluminación
y ventilación natural
Pisos exteriores.
Dentro del predio de la vivienda se puede pavimentar hasta el 50% del área del terreno libre
de construcción. El piso exterior perimetral de la
edificación debe estar, como mínimo, 5cm más
abajo que el nivel de piso terminado interior.
Los declives de los pisos exteriores deben drenar
hacia el patio y la vía pública pero nunca hacia
la vivienda.
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Condiciones de topografía,
de clima y pisos térmicos
del lugar.
Como la vivienda sirve para protegernos de
las condiciones del calor, del frió la lluvia o la
humedad, es importante observar primero que
condiciones presenta el entorno antes de definir
su lugar de construcción, para ello debemos
tener en cuenta lo siguiente:
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Orientación
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Para definir si un terreno ofrece una adecuada
localización y orientación de las viviendas, es
necesario analizar la incidencia del clima en el
terreno por la dirección y velocidad de los vientos
y la orientación de los rayos solares de acuerdo a
las épocas del año.
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La orientación y localización adecuada del terreno
con respecto al clima evitará costos adicionales
en el diseño urbano y arquitectónico de la vivienda
para lograr el confort en las mismas.
Relieve
El relieve de los valles y las montañas afectan
el microclima de una zona. Así, las zonas con
montañas al norte estarán protegidas de los
vientos fríos que provienen del norte. Los valles
rodeados por cadenas montañosas tendrán
menos vientos. Durante el día los vientos serán del
valle a la montaña; durante la noche a la inversa,
provocando cambios fuertes en la temperatura
día-noche.
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Clima
Es importante tener en cuenta las condiciones
climáticas del territorio en el momento de
proyectar el diseño de las viviendas, con el fin de
evitar riesgos a la salud y generar el bienestar de
las personas garantizando mayor comodidad.
Una forma de minimizar el impacto del viento, es
con la siembra de árboles medianos y bajos que
no impidan el acceso de los rayos solares a las
viviendas.
Clima frío
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En este clima es conveniente permitir el mayor
tiempo de exposición de las fachadas exteriores
e interiores de la vivienda a los rayos solares y
proteger los vientos las fachadas, para minimizar
el impacto de estos sobre la edificación.
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Norte
P.M
Clima templado
Se recomienda orientar las fachadas de tal forma
que aprovechen mejor la llegada de los vientos
frescos.
También se deben utilizar diseños arquitectónicos
con elementos que disminuyan la incidencia del
sol en las viviendas y aumenten la velocidad de
los vientos, como aleros, retrocesos, balcones,
etc., la siembra de árboles frondosos de tamaño
medio y alto.
Clima cálido
A.M
Se debe disminuir la incidencia del sol en el
interior de las viviendas y aumentar la exposición
a los vientos frescos, por lo que se recomiendan
Fachadas exteriores e interiores de las viviendas
orientadas en sentido Norte – Sur.
Norte
P.M
A.M
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Control del
clima por medios
constructivos
Es
importante
tener
en
cuenta
que
podemos
controlar
el
clima
de
las
viviendas con la forma en que construimos.
Las mayores pérdidas de calor se producen en
ventanas y cubiertas o elementos que conecte el
interior cálido con el exterior frío.
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Metodos utilizados para
evitar la perdida de calor
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Interior
Interior
Exterior
Exterior
Las estrategias para evitar pérdidas de calor a
través de los cerramientos son:
Aislamiento de los cerramientos
Aislar adecuadamente los muros, y cubierta.
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Evitar los puentes térmicos dando continuidad
al aislamiento de los cerramientos por el
exterior de los elementos estructurales. También
se deben utilizar carpinterías con rotura de
puente térmico que separan la parte exterior e
interior de la misma mediante barras o piezas
de material aislante.
Reducir la superficie de cerramientos en
contacto con el exterior y la de ventanas en los
paramentos que no reciban radiación solar.
Empleo de doble ventana. Tanto desde el
punto de vista térmico como acústico da mejor
resultado la doble ventana que el doble acristalamiento. Solamente será necesario que tenga
rotura de puente térmico la carpintería exterior.
Calentando el aire utilizado para ventilar
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Evitando ventilación no deseada
Diseñando superficies mínimas expuestas
a corrientes frias, o creando barreras.
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Fuentes térmicos
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Aislamientos
Persiana
Evitar pérdidas de calor por ventilación no deseada:
Interior
La mayoría de los materiales de construcción
son permeables y permiten el paso del aire en
mayor o menor grado. También suele salir aire
cálido del interior y entrar aire frío del exterior a
través de las rendijas de las puertas y ventanas
por falta de estanqueidad.
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Un modo sencillo para evitar filtraciones de aire
por puertas y ventanas es instalar carpinterías
que garanticen un buen grado de hermeticidad.
Es necesario que exista una renovación del aire
para disponer siempre de suficiente oxígeno
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para respirar, pero se ha de evitar que esto
suponga una pérdida de calorías.
Exterior
Carpinteria metálica
El aire caliente tiene menor densidad y sube.
Si hay fugas en la cubierta escapará el aire
caliente por ella y su lugar en las habitaciones
será ocupado por aire frío ocasionándose una
situación de disconfort.
Si se dispone de ventanas de una sola
carpintería, puede ser el momento adecuado
para poner una doble ventana añadida,
preferiblemente colocada hacia el exterior
para garantizar una mejor hermeticidad.
Aislamientos
Los puentes termicos son elementos
cosntructivos conductores del calor,
por donde se escapan las calorias
del edificio
Cimientos
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Diseñar adecuadamente las superficies en
contacto con el exterior, en especial las
expuestas al viento: Las pérdidas de calor a
través de superficies en contacto con el exterior
se reducen si se suprimen los metros cuadrados
de superficie en contacto.
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Suprimir en lo posible la fachada orientada
hacia los vientos fríos, especialmente los del
norte. Puede hacerse inclinando la cubierta
hacia ese lado para que los vientos se
desplacen por encima de ésta.
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Modos de refrigerar
la vivienda, sistemas
de ventilación
Los sistemas más comunes de ventilación que se
pueden utilizar para refrigerar una vivienda en
clima cálido son los siguientes:
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Arboles altos: la brisa baja y refresca.
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Ventanas de linterna: aquí el calor del cuarto puede salir
Voladizos fijos: La brisa sube y no alcanza
Paredes entre cuartos, mejor abertura abajo.
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Capitulo 3
Selección
del material
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Si es cierto que los materiales de construcción
deben contribuir a preservar la vida, también se
deben tener en cuenta la elaboración de estos, ya
que a nivel mundial, la industria de la construcción
es uno de los principales contribuyentes al agotamiento de los recursos naturales y al deterioro del
medio ambiente a través de la contaminación del
suelo, agua y aire; generación de desechos como
escombros y calentamiento global.
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Para construir o mejorar su vivienda, elija materiales que brinden protección física respecto al
clima y al ambiente
Use materiales que impidan el ingreso de
aguas lluvias a la vivienda.
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Use materiales que faciliten el mantenimiento
y aseo de la vivienda.
Use pinturas naturales, acrílicas y de base
acuosa.
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Use pegamentos o adhesivos naturales.
Evite materiales que pueden ser tóxicos o dañinos
para la salud:
No use materiales a base de asbesto.
No use pinturas que contengan plomo.
No use ni almacene en la vivienda: solventes,
ácidos, o productos inflamables que puedan
causar accidentes.
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Cuando escoja los materiales para la construcción
o reparación de la vivienda , piense en los
siguiente:
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Como responde el material en el frio o el calor,
es decir calienta o enfría mucho la casa.
Hay suficientes materiales para desarrollar la
construcción o la mejora?
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Cuál es el tiempo de duración de los materiales
utilizados?
El mantenimiento de los materiales a utilizar
requiere mucho dinero y esfuerzo?
La familia cuenta con los recursos económicos
para comprar los materiales necesarios, sin
que tengan que parar la obra?.
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Directorio
Las Alcaldías Locales
para información y ayuda en general.
Usaquén
Dirección: Carrera 6A # 118-03
Teléfono: 619 5088 / 637 2871
Chapinero
Dirección: Carrera 13 # 54-60 / 66 - Edificio Gas Natural – Piso 4
Teléfono: 348 6200
Santa Fé
Dirección: Calle 21 # 5-74 Las Nieves
Teléfono: 382 1640 / 342 1709
64
San Cristóbal Jairo León Vargas
Dirección: Avenida 1 de Mayo # 1-40 Sur
Velódromo / Teléfono 363 6660
Usme Dirección: Calle 137B Sur #3-24
Parque principal Plaza central Usme
Teléfono: 766 0041
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Tunjuelito
Dirección: Carrera 7 # 51-52 Sur - Vía Usme
Teléfono: 769 8531
Antonio Nariño
Dirección: Calle 17 Sur # 18-49 - Piso 3 Restrepo
Teléfono: 209 0795 / 373 0222
Bosa
Dirección: Carrera 80I # 61-05 Sur
Teléfono: 775 1189 / 775 0462
Puente Aranda
Dirección: Carrera 31D # 4-05
Teléfono: 364 8460
Kennedy
Dirección: Transversal 79 # 41Bis-00
Teléfono: 4 481400 / 4 548001
La Candelaria
Dirección: Carrera 5 # 14-46
Teléfono: 341 0261
Fontibón
Dirección: Calle 18 # 99-02
Teléfono: 548 7331 / 267 1866
Rafael Uribe Uribe
Dirección: Calle 22 Sur # 14A-99 - Piso 1 Quiroga
Teléfono: 3 660007 Ext. 101 – 102
Engativá
Dirección Avenida Calle 71 # 73A-44
Teléfono: 291 6670 / 291 6620
Ciudad Bolívar
Dirección: Carrera 73 #59-12 Sur Centro Comercial Metrosur 7
Teléfono: 799 280 Ext: 102/103
Suba
Dirección: Calle 143 # 90-57
Teléfono: 662 0222 / 683 3840
Sumapaz
Dirección: Calle 35 Sur # 65-29B Sur
Teléfono: 450 7185
Barrios unidos
Dirección: Calle 74 # 50-98 Simón Bolívar
Teléfono: 660 2759 / 225 8580
66
Teusaquillo
Dirección: Carrera 27 # 51-11
Teléfono: 285 3705
Mártires
Carrera 22 #23-82 Centro Comercial Sabana Plaza - 2do. Piso
Teléfono: 268 3636 / 560 4518
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La Secretaría Distrital de Planeación
Para consultar el POT acerca del uso del suelo.
Dirección: Carrera 30 25-90 Pisos 1 – 5 – 8 – 13
Teléfono: 335 8000
Horario de atención Lunes a Viernes 8:00 a.m. a 5:00 p.m.
www.sdp.gov.co
Superintendencia de Notariado y Registro:
Las Curadurías:
para verificar la legalidad de los Títulos de Propiedad
(Certificado de Tradición y Libertad).
informarse sobre la normatividad del sector en donde
va a vivir.
Dirección Calle 26 No. 13-49 Interior 201
Teléfono 328 2121
Horario de atención
Lunes a Viernes 8:00 a.m. a 5:00 p.m.
Curaduría No. 1
Dirección Calle 95 # 23 - 20 / Teléfono 601 00 99
Horario de atención
Lunes a viernes: 8:30 a.m. a 4:30 p.m. Jornada continua.
Secretaria Distrital de Hábitat:
Curaduría No. 2
Dirección Calle 99 # 10 - 32 / Teléfono 2 57 86 38
Horario de atención
Lunes a viernes: 8:00 a.m. a 4:00 p.m. Jornada continua.
Dirección Carrera 13 No. 52-25
Teléfono 3581600
Horario de atención
Lunes a Viernes 8:00 a.m. a 4:00 p.m.
Las Cajas de Vivienda:
informarse acerca de planes de vivienda.
Dirección Carrera 13 N° 54 – 13
Teléfono 3494520 Fax: 3105583
Horario de atención
Lunes a viernes de 6:00 a.m. a 5:00 p.m.
Fondo de Prevención y Atención de
Emergencias (FOPAE)
Dirección Diagonal 47 No.77B-09 int11, Bogotá - Sede única
Teléfono (57-1) 4292800
Horario de atención
Lunes a viernes: 8:00 a.m. a 5:00 p.m., Jornada continua.
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Curaduría No. 3
Dirección Autopista Norte # 95 - 31/45 / Teléfono 519 06 60
Horario de atención
Lunes a viernes: 8:00 a.m. a 5:00 p.m., Jornada continua.
Curaduría No. 4
Dirección Carrera 18 # 79 - 25 El Lago / Teléfono 236 52 99
Horario de atención
Lunes a viernes: 8:00 a.m. a 5:00 p.m. Jornada continua.
Curaduría No. 5
Dirección Carrera 13 A # 97 -36 / Teléfono 256 12 00
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11/05/2013 9:41:09