Ley 5/1995, de 7 de abril, de - Boletín Oficial de la Región de Murcia

N úme ro 102
Jueves, 4 de mayo de 1995 Página 518 7
1. Comunidad Autónom a
1 . Disposiciones generale s
Preside ncia
6731 LEY 5/1995, de 7 d e abril, de "Condiciones
de H abitabilida d e n E dificios d e V i vi e nd as y
de Pr om oció n de la Accesibilid ad Ge neral ".
La Presidenta d e la Comunid ad A u tóno m a d e la
Región de Murcia
_
Sea noto ri o a t o d os los c iud a dan os d e l a R egi ó n d e
Mu rcia, qu e l a Asambl e a R eg i o nal ha apro bad o l a Ley 5 /
1 995, de 7 d e abril , d e C o ndi c i on es de H abitabilid a d e n
E d if i c i os d e Vi v ie ndas y d e Pro moc ión d e la A cces ibili dad General .
P o r consiguiente, al a mp aro d e] artículo 30 . D os, del
Estatut o de Autonomía, en n o mbre de l Rey, pro mul go y
o rden o l a p u bl icac i ón d e l a siguiente L ey :
l os facto res esen c i al es para co n seg uir una c alidad d e v ida
adec u ada . B as te se ñ alar qu e la no rma bási ca en l o que se
re fi e r e a l as v i v i e nda s n o s uj e tas a nin g ún rég im en de
prot ecc i ón es l a v iej a Orde n d e ] Mini ste ri o d e l a G obI rnac i ó n , de 2 9 d e fe brero de 1 9 4 4, qu e s i en aqu e ll as fec has po día s up on e r un mínim o irr e nun c i a ble, h oy está
claramente so brepasada p or el ni ve l gen e ral d e nues tra
soc i edad .
P or lo que respecta a las con di c io nes de h abita bili d ad d e v iv i e nd as be nefi c i arias de a lg ún tipo d e protecc i ón
pública, bastante m ej o r regul ad as, t ambi é n l as n o rm as
h oy v i ge ntes ad olecen d e ciertas in ad ecuac i o nes, pero l a
existencia d e un a n ormati va d e habitabilidad es pec ífi ca
p a ra l as mi s m as carec e de sen ti d o e n l a actualidad .
Po r l o qu e atañe a l as co ndi c ion es de h a bitabilidad ,
l a falta de reg ul ac i ó n d e la v i v i end a aparta me nt o y l as vari ac i on es qu e l os distintos pla n es ge n erales munic ip al es
d e o rden ac i ó n u rb a n a ofrece n sobre las mi s m as, h ace n
impresci n dibl e un tratamiento ge n eral p ara t oda l a Reg i ón con un a vocación de es tabilidad .
PRE ÁMB U L O
La Constitución es p a ñol a est a bl ece, e ntre los prin cipios rec:tores de l a política soc i al y económica, e l d er ec h o de t odos los es p a ñ o l es a di sfrut a r d e un a v i v i e nda
di g n a y a d ecuad a, l a ate n c i ón esp ecializad a y amp aro de
l os d i s m in ui dos, así com o l a d e fensa de l os co n sumid o re s
y u sua ri os .
El Es t a tut o de A u ton om ía p ar a l a Región d e Mur cia co n sagra i g ualme nte, e n su art íc ul o 9 , estos derechos,
scña l a ndo en tre l as actuaciones pri mordi al es d e la C omu n i dad A ut ó n o ma l a p ro moc i ó n de las co ndi c i o n es p ara
que l a lib er tad y l a ig u a ld ad d el indi vidu o y de los grupos
c n qu e se i nteg ra sean efectiv as y r e al es, re mov iend o l os
o b s t ác u los qu e impida n o difi culten s u pleni Gud .
D e o tr o lado, esta Ley n o qui e re ni pu e d e olv id ar
que e l derec h o y m and ato constitucional va diri g id o a tod os l os c iud a dan os, y que en co n sec u enc i a in q lu ye a l sector de p oblac i ón qu e p adece a l g ún tipo d e limit ac i o nes o
m i nu sval ías fí s i cas o funcion ales, t a nto de carácter t e mpor al co mo d efi nitivo, y qu e d emanda n o só l o un a vi v i en da ad ec uada a sus circunstancias, s in o tambi é n pod er uti li zar y di sfrutar de l os espac i os urb a n os y á reas d e re l ac i ón soc i al y c ultu ral , as í co m o s u fác i l dese n volvi mi e nt o
por l os mi s m os y l a p osi bilidad d e inco rporarse a l mund o
l abora l s in qu e la imposibilidad de adaptación d el res pectiv o m ar co fís i co lo i m pid a .
I g u a lme nte, e n tre est as ac tua c i on es se establ ece l a
mej ora de la cal id ad d e l a v ida y d e l a p artic ip ac i ón d e todos los m urc i an os en l a v id a política, eco n ó mica, cu ltura l
y social de l a R eg i ón .
L a evo lu c i ó n d e la normativa referente a l a
acces ibilid ad y s upres i ón d e barrer as a rquitec t ó n icas e n
nu estro país ha evol u c io n ado r á pi da mente d esd e s u s ini c i os a medi a d os de l os años setent a haci a l a verdadera finalidad de l a integ rac i ó n , que n o pued e serd esd e lu ego
q u e l a persona con l imitac i o n es di sfr ute d e un a v i v i end a
ad apt ad a e n e l sen o de u n a i nfraes truc tur a i n ad apt ad a,
s in o e l l ogro de un ambi ent e, as imi sm o, adap tado .
L a Co munid a d Autón o m a, e n v irtud de l as competencias asumidas co n ca rác ter exc lu s i vo e n nu es tro Es t a[ut o de A ut onomía en m ateri a de urb ani sm o y v i v ienda, y
del traspaso de fun ci on es y se r v i ci os d e l a Admi n i stració n
del Es t ad o ope ra d o p o r R . D . 1 .54 6/ 1 984, de 1 de agos t o,
en materia de patrimonio a rqu i t ec tó ni co, contro l de calidad de la ed i ficac i ó n y v i v i e nda , instrumentará a través
d e la p rese nt e L ey un m arco n ormati vo s ufi c i e nte para
perm i t ir el desarrol l o de una p ol ítica des tinad a a remover
l os obst ácu l os de o rd en fís ico qu e dificultan l a co n sec ución de es t os fin és .
De ahí l a n eces idad de un trat ami ento l egal, pu esto
qu e e l ofreci d o p or l a Ley 1 3/1982, de 7 d e abril , de Integración Soci a l de los Minu svá li dos, es fo r zosam ente esc ueto, a unqu e h aya que s ubraya r q ue las ac tu ac i ones empre nd id as en l a R eg i ó n p ar a s u d esarrollo, t a l es co m o e l
Decreto 39/87, de 4 dé juni o, so bre s upres i ón d e barre r as
a rqu i t ec t ón i cas y la O r de n de 15 de octubre de 1 991, de
la Consejería d e Política Terri tor i a l , Obras Públi cas y
Med io Ambi e nte, so b re acces i bilid ad en espac i os p úbli cos y edificación, gocen d e un general r econoc imi e n to por
s u g r a n ca lid a d t écn ica .
La no rm a t iva h oy vigente re l at i va a la
h ab i ta b i li dad está con st i tuida p or una se r ie de ó rd enes
mi nisteri a l es q u e regulan mu y i nsu ficiente m e nte un o d e
No o b sta nt e esta ca li dad téc ni ca, l a fa l ta de un a
b ase lega l p ar a l a n ecesari a p rev i s ió n de un rég imen san ci o nado r qu e garan ti ce l a efec ti va rep osic i ón d e l os d años
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Ju eves, 4 d e mayo de 199 5
c lec l uados a l os intereses gene ra les po r la infracción de
l as n onnasde accesi bilid ad, as í como la c r eac i ón d e u n
marco más a m p li o y gene ral p a r a l a int eg ració n de l as
personas co n l i mitacio n es, cap az d e dar frent e a l os re t os
que el sim pl e e n vej ec imi e n to de nu estra p obl aci ón presen ta a l a soc i edad niu r c i a n a, ju sti fica la ex i s t e n c i a d e l a
presen t e Ley .
L a Ley in cor p ora a l os co n ce p tos de a d a ptab ilidad
y practicabilidad in tro du c id os p o r e l D ecre to 39/87, el de
conve rt i b il idad, que p e rmit e concil iar las ex i ge nc ias d e l
mercado co n l as utili zac i ones eventu a l es d e l os es p ac i os
habitables po r perso n as co n minu sva lías . E l tratamiento
de las infracciones y el rég im en jurídico a pli cabl e a l a
meitcr i a reg u ladx se as imil an a l os prev i s tos e n l a L ey 12/
86, de 20 de diciembre, de med id as para l a protecc i ó n de
I a l ega li dad urbanística en l a R eg i ó n de Murc i a, Ley de
excelente téc ni ca ju rídi ca y que p os i bi l ita l a interven c i ó n
municipal de una m a n era plen a .
Como órgan o co n s ul ti vo se crea la Comi s i ó n Region al para l a H abit abi lid ad y Qcces ibil idad , q u e integ rará las d i s t i nt as se n si bili dades p r ese nt es en es tas m ate ri as
y cuya vocación de ele mento coordin ador e ntre ell as y l as
administ racio n cs dará, s in dud a, fr utos im port añ tes .
Fi n alme nte, la Ley, co mo resu lta lógico en una mai cr i a coiTio l a reg ul ada p o r el l a, d e b e rá ser obj eto de u n
am pli o desarro ll o reg l am entari o, s i bi en l a v i ge n c i a del
llec re to 39/87 y de la O rde n de 15 de octubre de 199 1 ,
antes ci t adas, se ma nte ndrá h asta tan to n o se di cte n l as
d i spos i ciones de desarr ol l o p rec i sas
ta Ley es,
.Encualqierso, simplemente, un est í mu l o más para q u e l a soc i e d ad mu rc i an a p ros i ga en sus
es luc rros, que no p u ed en re duc i rse a l a mera i n sta ur ación
de un marco no r mati vo inás adec u ad o, p ar a r e mover l os
obs t 5cu l os que d i ficu l tan el ejercicio pl e n o de los d erec h os dc sus c i uda d a n os .
T ÍTULO PREL IM I NA R
Artículo 1 .- Obj eto d e la Ley .
La presente Ley tiene por obje to es tab l ece r l as n ormas que hab r án de ser exig i das en mat eria de
h ab i tab i lidad a los edifi cios qu e co nt e n gan v i vie nd as, a
éstas y a sus anejos, as í co m o posib ilit a r a l as p erso nas
con mov ili dad red uc i da o c u alqu ie r otra limi tac i ó n la accesibilidad a todo ti po de ed ifi cios, es pac i os u rb a ni zad os
v se r vicios de l a sociedad .
Nara todo e ll o se establecen las no rm as y cri teri os
bás i cos pa ra la s up resió n de bar r efias de modo q u e se posibilite la el i m in ació n de las ex i s te ntes y se evi te l a aparición de nu evas, así como l a pro m oc i ó n de ay ud as técn i cas adec u adas pa ra mej o rar l as co ndi c i o n es de u so de
todo t i po de espac i os, b i e nes y se r v i c i os, ta nt o púb licos
como privados .
Artículo 2.- Ámbit o d e aplicac i ón .
1 . Las co n dicio n es de habitab ili dad fijad as en l a
prese n te Ley será n exigibles a to d as las e difi cac io n es
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d es tin a d as tota l o pa rci alm e nt e al uso d e viviend a, as í
co m o a s u s a n ejos, qu e se co n s tru yan e n l a Región d e
Murcia por cualquier entidad pública o privada, así como
por personas in d i v idu a l es, co n ind e pe nd e n cia d e qu e
es tu v iere n o n o suj etas a rég imen de pro t ecc i ón a l g un o .
2 . Igualmente, l as actuac i ones d e reh a bilit ación, reforma o re m od e l ac i ón interior con des tin o a u so residencial es tar á n s uj etas a l as d e termi nac i on es de l a p rese nte
Ley co n l as moda lid ades que en ella se desa rro ll a n .
3 . Las co ndi cio n es de acces ibilidad fi j a d as p o r l a
presente Ley ser án ex i g ibl es a l as ac tu ac i o n es en m ate ri a
d e u rbani s mo, edifi cac i ó n, tra n s porte y comuni cac i ón que
se ll eve n a cabo en l a Región d e Murc i a p o r c u a lqui er e nti dad p ú bli ca o pri vada, así como por perso n as individualbs .
T Í TULO 1
H AB ITA BI L ID A D EN EDIFI C IOS
QUE CONTENGAN V IVI EN DAS
Artícul o 3 .- Defi nicion es .
1 . Se con s iderará qu e un a v i v iend a c umpl e l as co nd i c i o n es de h a bitabilidad c u a nd o e l conjunto de l as ca raote rísti cas de di señ o y ca lid ad de l a pro pi a v i v ie nd a e n s(
mi s ma considerada, de l edifi c i o e n d ond e se sitúa y d e s u
entorno sati sface n l as ex i gen c i as no rmal es d e l p r opio mora d or y d e l a soc i edad .
2. A l os efectos de l a prese nte L ey se entiende p o r
vivie n da todo es p ac i o cerrado q ue c u mpl a l as co ndic i o n es
estab l ec i das en l a m is m a y dem ás dis p os i c i ones que l a d esa r ro ll e n y esté compuesto, co m o mínim o, d e l os rec i nt os
co mp artim ent ad os o habitaciones s ig ui e nt es : dormitorio,
baño y otra ha b i t ació n , destinada al resto d e l as funciones
propias del u so res id enc i a l de v i v i en d a
. I g u al me nte, a l os efectos d e .3 l a pr ese n te Ley s e
entiende p o r vivien da-a p a rtam ent o l a cómpues t a, úni cam e nt e, por un cuarto de bañ o y un a h a b i tac i ó n p a r a l as
restantes fu n c i o n es p ro pi as de l u so resid e n c i a l .
4 . As im is m o, se co n s i deran an ejos a l as vivie nd as,
a l os gar aj es y de m ás espacios vinc ul ados d e a l gu n a fo r ma por su uso a l a v i v i enda, est u viere n o n o in corp o r ados
físicamente a l a mi sma .
En p artic ul ar, se den o min ará ga r aj e an ej o a to d o
espacio que, s it uado en un a finca qu e co ntu v i ere v i viendas, esté des tin ado a gu arda r co n carác ter reg ul a r vehícul os co n mot o r m ecáni co y cu mpl a l os requi sitos que se est ablecen e n l a p resente Ley o e n su s d i sposic i ones d e desarro ll o .
Ar tíc ulo 4 .- Edificaciones existentes.
En edif ic i os o v i v i endas existentes, las partes o c l emc n tos de obra o bj eto d é refonna o re habilitac i ón se aj u st arán a l os mínimos d i s pu est os p ara l as v i v i end as de nu eva pl an ta, co n l as salved ades que se determinen para di ch os s upuestos en l as n o rmas d e d esarr ollo de la p rese n te
L ey .
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Artículo 5 . - Reglas técnicas básicas exigible s a la construcción de edificios de vivienda .
a) Personas ambul a n tes con m i n usva lí as, cu ando el
ap arato l oco mo t or no está d a ñ ado .
Las r eg l as ge n eral es d e con s tru cc i ón a pli ca bles a
los ed i fi cios des t i n ados a v i v i e n da, l as m e d i d as d es tinadas
a uscgu rar s u m ante ni m i e nt o y las m o d al i d a d es de ju stifi cación de la ej ec u ció n d e est a o bli g ac i ón du ra nte l a v i da
ú til de los m i smos, se d e te rm i n ará n , sin perjuicio d e l a leg i slac i ó n es t a t al de apli cac ió n , p or l as n o rm as d e desa rroIl o de la p resente Ley .
b) Pe r so n as se mi amb u l a n tes, c u an do e l apa ra to l ocomo t o r es t á parc i a lme n te d a ñ ado y de b en cam in a r e n
fo rm a le nta y cl audi cante, co n o s in ay udas téc ni cas .
TÍTULO I I
6 . Ayuda téc ni ca es cu alqui er e l em e n to pe r son a l o
materi al q ue, al ac tuar com o in te rm edi ari o e ntre la persona co n li m it ac i ones y su e ntorno, facilita s u a ut o n o mí a
perso n al y amino r a l os e fec tos de s u min usva lía .
ACC ES IBILIDA D GENE RA L
e) Person as no a m b ul an t es, cuando e l ap arato locomo tor n o l es p e rmi te e l despl aza mi e nto, qu e so l ame nte
pu ede n l og r ar po r suplem e ntaci ó n o s u st itu ción , d e m an era qu e t ien en limit ad a temporal o permanentemente l a posi b il i d ad d e tras l a d arse d e form a a utó n o m a .
Ca pítulo 1
D e fini c i ones y normas gen e ra l es
Ar tícul o 7 .- Publi c id ad .
Art íc ul o 6.- Definiciones .
I . A l os e fec t os de l a p rese nte Ley se entiende p o r
accesi b il i da d el conju n t o d e características presentes e n
edificios, v i viendas, ár eas urb anizad as, tran spor te, si sizmas y med i oti de com uni cac i ón se n sori al, qu e pe rmite s u
respecti va u t i l izac i ón d e fo rm a autón o m a a c u a lqui er pe rso n a, con i n depe nd e n c i a d e s u s con di c i o n es fís i cas o
se n sor i a l es .
2 . Cond i cio n es d e accesi bilidad serán l as ca racter í s t icas dimcns i onal es m ate r ia l es y de di se ñ o q ue d e ben
rc unir l as áreas urbanizadas, l os edific i os, las v i vie nd as,
instalaciones y m odos d e tran sporte y co municación sen so ri al para p er m i tir s u u t il ización a[o d as l as perso n as de
furma a u tó n oma .
3 . l gua l me nt e, se co ns i deran b arreras l os im ped ime nt os, mó .~iles, fij os o mixtos, que di fic ult en, l i mi ten o
i mpidan el n ormal dese n vo l v imi en to de aq u e ll as perso n as
afec t adas por c u a lqui e r t ip o de minu sva l ía orgá ni ca o
func i ona l .
Las barreras se c l asifi ca n en l os sigu i entes t i pos :
a) Barreras u rb a ní s ti cas . So n l as ex i stent es en l as
v ías y árcas urbanizadas de u so públ ico .
b) Bar reras a rq u itectó n icas . Son l as ex i sten tes en
el interior de los edif i cios, tanto en l os de uso públi co
como en los de uso pri vad o .
e) Barreras en l os tra n spo rtes . So n l as existentes en
los medios (le tran spo rte .
(1) Barreras en la co muni cac i ó n . Son l as existente
n la em i siGn y rece pc i ó n d e m en saj es a través de l os me-se
d i os dc com u n i cac i ó n .
4 . Perso n a con l im itac i ones es la que, te mp ora l o
pcn n a n entemen t e, ti e n e lim i tada l a cap ac i dad norm a l de
ut ilizar s u ento r no o de relacio n a r se con é l .
5 . Pe r so n a co n mov ili dad red uc i da (PMR) es ayu oIl a afectada po r barre ras deb i do a un a red u cc i ó n de m ovilidád .
A l os cfectos de l a p resent e Ley se d is tin g uen entr e
ellas l as s i gu i entes :
L as edificaciones, in s t alac i o n es y me di os de t ran sporte y co muni cac i ó n que c u mpl a n los requi si tos señal ados en la p rese nte Ley y en sus n o r mas de desa rr ol l o p od rá n u tili za r el símbolo inter n acio n a l d e accesibi l id ad .
La i nfo rm ac i ón y pu b l ic id a d d e l os tra n s po rt es terrestres de viaj eros q u e desa rro l le n s u actividad t ot al o
parc ia lm en te e n l a Regió n de Murc i a debe rá co nte n er referencia ex presa sob re s u adec u ac i ón para e l u so de l os
mi s m os p or perso n as con m ov i l id ad reducida .
Capítulo I I
Di s p osi c ion es so bre ba rre ras urbanís tica s
A rtíc ulo 8 .- Plan ea mi ent o urb aní s tico .
1 . Los planes generales de o rdenación urbana, las
n o rmas su b sid i a ri as y demás instrumentos de pl a ncamie nto y ejec u ció n qu e los desarrollen o co mp l e m e nten ,
ga ranti zará n l a acces ibil i d ad y l a u til izac i ó n co n carácter
ge n er a l de l os espac i os de u so públi co .
2. De i g u al modo, los pr oyectos de urb a ni zac i ó n y
de ob ras or din a ri as c umpl irán l o espec ificad o en e l punto
anterio r, y, al ej ec u tar l as de termin aci o n es conte nid as en
los p l a n es, eliminarán, de ac u er do co n l o señ a l a d o en l as
di s p osicio n es de desarrollo d e l a p resente Ley, las pos i bl es ba rrer as q u e p u eda n tener su origen en l os p rop i os
e l e m e nt os d e urb a ni zació n , o en el m obil i ar i o u rba n o,
t anto en pl an ta co m o e n al zado .
3 . Las zo n as rese r vad as p ara e quip ami ent os y sist emas l oca l es de es p acios lib res en l os pl an es d e b e r á n
pe r m it ir s u ej ec u ción n or m a l s in barr e ras u rbaníst i cas o
arquitectónicas .
4 . La vías públi cas, l os parq ues y l os d emás esp ac i os de u so p ú b l ico ex i st e ntes, as í como l as respect i vas
i n s ta l ac i o n es de se r v i c i os y m obi li a r io ur bano, se r án
adap ta d os de modo g r ad u a l a las reglas y condiciones qu e
reg l amen ta ri am e n te se es ta b lezcá n . L os e n tes loca l es d eb e rán el ab o r a r plan es espec i ales de ac tu ació n pa ra ad ap ta r l as v ías p úbli cas, l os pa rques y l os d e más espac i os de
u so público a l as n o rm as de acces ibili dad . Co n esta .fi n a-
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.
lidud, s u s p r oyec tos (le presupuestos,
as íTo
como l os de l os
d o r ecor ri do o acceso que, provisional m e n te,
(Iemás e n tes públicos, deberán contener en ca d a ej e rci ci o quede o b stac uli zad o o anul ad o seg ún se se ñ ala e n e l apareconómico l as con s i g n acio n es n ecesari as para la financiatado anter i o r , de be r á ser s u stit u id o por otro a lt e rn a ti vo de
ción de dic h as adaptaciones
características t a l es q uc p erm i t a n s u u so por perso n as d e
mov ili dad redu c id a .
Ar tí c ul o 9.- E l e m e nt os d e urb anizac ión.
Lus d i spos i c i ones sobre el diseñó de l os elementos
de urbem i zac i ó n , entendidos co m o cu alq ui er componente
de las obras de ur bani zac i ón refe rentes a pav imen tac i ón ,
a l cantar ill ado, saneam i e nto, d i st ribu c i ón d e l a ene rg ía
cléctrica, abastec i m i en to y d i stribu c i ón d e ag u a y to d as
aquellas que mater i alice n l as indi cac i o nes d el orden am i enio urb<m í st i co, se desarro ll arán reg l am e ntariam e nte,
debiendo contemp l arse las s i g uien tes con d i cion es :
a) Anc h u r a m ín im a de los itin erari os p eato n ales
cxic r iores, cumo ace r as u o tr os, será d e 1 ,50 m etros . E n
el supuesto de ca ll es ya conso l i d a d as d e a nc hu ra t ota l
meno r de 6 .00 metr os, se pod rá red u ci r l a an c h u r a d e
aca-xs . .in q u e en ningún caso resulte menor d e 0,90 metros en cualquier punto de su recorrido .
b) La .mc hu ra míni m a de l as calzadas destin adas a
circu l auió n r odad a en l as ca l les d e nuevo trazad o de un
sólo se ni ido n o será men o r d e 4,00 m etros y en l as de do s
~e n~ idos no será me n or de 7,00 me tros .
Artículo 10 .- M o bilia ri o U rb an o .
I . Señales vertica l es : Los e l em entos vert ica l es de
,acñalizació n c i lu mi n ació n deberá s itu ar se de fo rm a que
no cunsl ituyan o bstác ul o para in vide ntes y p e r sonas co n
muvi l idad red u cida .
2 . Amueblamiento u rba n o . T odo t ip o de e l e me nt os
de amucb l amiento y uso pú b l i co, tales co m o asi ent os, cabinas, fu cntes, pa pe l eras, ki oscos, u o tros ele m e ntos de
esta naturaleza se d i señ arán y u b ica rán d é fo rma qu e n o
cu n sii t uyan obs t ác u lo para el desp l aza mi ent o de p e rso nas
.
con Iimi L ac i o n cs .
Asim i smo, l a construcción de c ua l esqui er a el emento, sobresa l ie n tes de l as edificaci o n es ex i stentes que in vadcm el espacio de itinerarios, accesos o espac i os públi cos
pca «onules, como ma rqu es i nas, to l dos, esea p ara tes, etcétem, se d i spondrán de fonn a q ue no co n s titu yan un obs táculo para personas co n m ov ili dad red u c id a .
3 . Las especificac i ones téc ni cas de dise ñ o y ubicación del mo h iliario urbano serán las qu e reg l a me nta ri ame ni e se estab l ezcan, deb ie ndo se r ub icados d e ta l manera que pcrm i ta un espacio lib re de ci rc ul ac i ón para via n duntes con u n a a n chu r a míni ma de 1,20 m etros y u n a a l iura mínima dc 1 .75 metros .
4. Pro t ecc i cín y se ñ ali zaci ón .- To do ti po (le ob ra o
clemc n to p rov i s i on al q ue i nipl ique pe li g r o, obstácul o o l i mitacib n de recor ri do, acceso o esta n c ia peato nal (za nj as,
nndam i os o a n ál ogos) debe r á q u ed ar se ñal izado y pr oteg i do mcd i a nt e va ll as estables y co n t inu as, dotadas de señalización lu minosa para h o rarios de in s ufic ien te ilumin ación, de ma n era q u e pu e d an ser advertidas co n an te l ac ió n
'
por Pcrsonas con mov i li dad redúc i da .
Capítul o III
Dis p osicion es s obre barre ras arquitectóni cas
A rtíc ul o 11 .- A c ces ibilidad a l os e difi c io s e in s talacion es.
1 . Co n re l ac i ó n a l a incidencia de b ar r e r as
á rqu i[ec tó nicas e n l a e di f i cac i ón se defi n e n tr es tip os de
espac i os, instal ac i o n es o serv i c i os u tili zabl es por p erson as con m ov ilid a d re du c i da : l os adap ta dos, l os p r acticables y l os con ver[ibl es .
a) Se d e no min an adaptados aque ll osesp ac i os, in sta l acion es o se r v i c i os que se aju stan a l os re querimi e ntos
func i o naleS y dime n s i o n a l es que garant izan su ut i l izac i ó n
de fo rm a a utó n o ma p or pe r son as con m ov ilidad re du cid a,
en los términos establecidos por la pr ese nte Ley y d i sp os i c i on es que l a desa rro ll en .
b ) Se den o mi nan p r ac ti cabl es aqu e ll os espac i os ,
in s t a l ac i on es o serv i cios qu e, s in estar ad aptad os, sat i s facen l os requisitos míni mos defin idos en l a presente Ley y
di s pos i cio n es que l a desarrollen, y p os ibili tan s u u t i l i zac i ó n autó n om a p o r pe r so n as co n m ov ilid ad redu c i da o
c ualq uier otra limit ac i ó n .
e) Se d e n o ini n a n co n ve rt ib l es a qu e ll os espacios,
in sta l ac i o n es o se r v i ci os s u sceptibl es de ser t ra n sfo r m ad os, a l menos, en practicables m ed i a nte m odif i cac i ones de esc a sa e n tidad y b aj o coste q u e n o a l teren su
co nfi g uración esenc i al .
2 . Las condiciones t éc ni cas de diseño, di me ns i on a les
y constructivas q ue d e fi nen l as carac te rísticas de l os espac i os, in stal ac i o n es o se r v i c i os ad aptad os, practicables y co n vert ibles serán objet o de desarrollo reg l a m entario .
Artíc ul o 12 .- Accesib ilidad e n edificios, insta l aci ones y
serv i c i os d e uso público .
1 . En l os edificios, in stal ac i on es y ser v i c i os de u so
pú b l i co de nu eva co n s trucc i ón, con indep e nden ci a d e su
tim l ari dad , se cumplirá n las s i g u ient es nor mas :
a) Ex i stirá, al me n os, un i ti n era r io ada ptad o que
co mun iq u e to das l as zo n as o depend e ncias d e acceso no
restrin g ido al p úbl ico co n el ex teri or y en to do caso con l a
v ía públi ca .
b) Las zo n as o de pen den c i as de acceso no restring i do al p ú blico h a br án de ser , a l menos, pr act i cab les .
R eg l am e ntari ame nt c se determinarán l os edificios,
in stal ac i ones y se r vici os de u so públi co qu e d e b an con tar
con aseos ad a ptados .
e) Las zo n as o d epen de n c i as de acceso res t ri n g id o
a l público, sa l vo las corr es p o ndi e ntes a in s ta l aciones o
Número 1 02
Ju eves, 4 de mayo d e 1 995
clcmc n ios tecnicos, h abrán de ser, a l men os, convertibles .
2 . Los edific i os, in s t alaciones y serv i cios de u so
público de n ueva co n st ru cc i ó n , p royectad os co n más d e
una pla n ta de altu ra, h abrán d e insta l a r u n asce9so r adap tado u onro mecan i smo especí fi co ta mbi é n adaptad o q u e
permi t a el acceso a to d as las zo n as o dep en den c i as adaptadas o convc rli b l cs según los apar ta d os anteriores .
3 . Los p royectos de refor m a, rehabilitación o restaurac i G n de ed ifi c i os, in s t al ac i ones y serv i cios de u so p ú blico ex i sten t es h abrán d e c umplir los req ui si tos ex i g id os
a los de nu eva co n str u cc i ó n , sal vo qu e l a a d ap tac i ón reyu i era meJi os técnicos o económ i cos d es proporc i onad os
respeclo dd costo to t a l d e l a ob r a, en cuyo caso l os i tin einrios pod rá n se r , como mínimo, prac ticab l es .
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. E n dic h os edi fi c i os será necesa ri o i n sta l ar u n asce n sor practicable c u an do su al t u ra exceda d e c u atro
pl ao tas, in d u so áti cos, o}a cor r espo n d i en te a l a pl a n ta
más elevada utilizable supere l os 1 0,75 metros nied id os
des d e l a rasant e d e la acera e n e l acceso a l portal o zag u án .
3 . C u ando estos edifi c i os de nueva construcción tu v i cren u n a a ltu ra s u peri or a pl a nta b aj a y pi so, salvo las
v i v i endas unifam ili a r es, y seg ún e l apartado an t e ri or n o
fue re ex i g i b l e ascen so r , debe rán disponer las espec i fi cac i on es necesa ri as pa ra la fácil instalación de un asce n so r
p ract ica bl e.
4 . Los proyec tos de reforma, reha bili tac i ó n o r esta urac i ó n de edi fic i os de u so p ri vado r es iden c i a l es hab rán
de c u m plir l os requi s i tos ez i g i dos a]os d e nu eva co n sE n los s u puestos excep cio n a l es de e difi cio s tru cció n , salvo que l
a adaptació n re qui era m e di os téc n iexiste n tes de caracter í st i cas si n gu l a r es que i m p i da n el
cos o eco n ó mi cos d espro p orcio n ados res pecto dd cos to
c u mpl i m i cnto m íni mo in dica d o e n d párraCo anter i or, los
tota l de la obr a, e n cuyo caso l os proyectos pa ra poder
proycctue para po d e r se r autorizados p or l a Ad minist raser autorizados h ab r á n de ser so m eti dos p rev i ame nt e a l
ción compeien t e'habrán de se r so m et idos previamente al
in fo rme p recep t i vo y v i nc u la n te de l a Com i s i ó n R eg i o n al
inlorme preceptivo y v in c u lante de l a Comis i ó n R eg i ona l
p ara l a H ab i tabilid ad y Acces ibilid ad .
paru l a H ab i tabi l idad y Acces i b i l id ad .
2
Artíc ul o 1 3 .- Acces ibilida d e n edifi c io s y locales d e u so
pri va d o n o r esid en ci al .
I . P.n los edifici os de u so pri vado n o r es i denc i a l de
nueva construcción ex i st irá, al me n os, un iti nera ri o ad aptado que cumunique cada u no de l os l ocal es independientes con el exte ri o r de l a e di ficac i ón y en todo caso con l a
N~íu pública
. En.2 dic h os edificios será necesario in s talar un ascensor pract i cab l e c u an do la altu ra de l a pl a nta m ás elevada u l ilizuble s u pere los 10,75 metros med id os d es de l a
rasa n te de l a : icera en e l acceso al p ortal o zag u án .
3 . Cua n do estos edificios w v i ere n una altura su p erior a plan i a buja y p i so, y segú n el apa r tad o a nteri or no
lucre ex i gible ascensor, deberán disponer las es peei fi caciunes necctiurias para la fáci l insta l aci ó n de un asce n so r
ti otro meca n ismo es pecí fi co p r acti cable .
4 . Los proyectos de reforma, reh abi li tación o resta u ruciú n de edi f ic i os de u so pri vad o no residenc i ales h abrin de c u mpl i r l os req uis itos ex i g i dos a l os d e n ueva
construcción, sa l vo q u e la adapt ac i ón r equ i e ra m ed i os
técnicos o económicos dcsp roporcionados res pect o del
aostu total de l a obra, en cuyo caso l os proyec t os pa r a
pudcr scr uutor i zados por l a Administrac i ó n competen te
habrán de sc r some tidos p rev i ame nte al info r me preceptivo y v i nc u la nt c d e l a Com i s i ón Regional pa r a l a
H ab i tab i l idad y Acces ibi li dad .
Artículo 14 .- Accesibilidad e n e difi c i os d e u so priv ad o
res id e n c i a l .
I . E n los edific i os de u so p ri vado de n u eva con s1rucc i Gn de uso residencial existirá, a l menos, un i tin erario p r act i caMe que com uniq ue cada un a de las v i v i endas
o v i v i endas-apa rt a m e nto co n las de pe n den c i as de u so com uni tario, con los an ej 'bs a l a res pec ti va v i v i e nda, con e l
cxtcrio r dc l acdificac i ón y en tod o caso con l a vía p úb lica .
Artículo 15 .- Acce sibilidad en vivienda s : reserva s para
pers onas con limitaciones .
I . Los ed i f i cios de nueva constru cc i ó n de u so res i den c i al h abrá n de p r ever , al m e n os, u n porcen t aje de v ivien das o v i v i e n das-apartament o convertibles no inferior
al 20 p or 1 00 d e l n ú mero tota l proyectado de l a p r o m oción, cuando éste exceda d e c u atro .
2 . Sin p erjuicio de l o señ a l ad ó e n e l apa rtado anteri or, los e d i ficios de nueva cons t ru cción acogidos a c u a lq ui e r t i po de p rotecci ó n p úbli ca deberán proyec t ar, a l men os, u n p orcentaj e d e v i v i e n das o vivie ndas-apa rta m ent o
a d apta d as' no infer i o r al 3 por 100 d e l n úm ero t o tal p royec t a d o_de la promoc i ó n , c u ando és te exce d a d e 30 o
fracc i ó n que regla me nta ri a mcnte se reg ul e
. Los edi fi c i os d e v i vie n das de nu eva
.3 co n str u cc i ó n
d e promoción púb l ica deberán proyec tar, a l m e n os, u n
porcentaje de v i v i endas o viviendas-aparta men t o adaptadas no infer i or al 4 p or 100 del número t ota l p royectado
de l a pr omoeión, c u ando éste exceda de 20 o fracción q u e
reg l amentari emente se reg u le .
4 . Las v i v i e n das s itas en edificios existentes que se
re h ab iliten o restauren hab r á n de cu m p lir l os req u isitos
ex i g idos a las de nueva construcción, salvo qu e la ad apt ac i ó n req u iera med i os téc n icos o económicos
des pro po r c i on a d os res p ec t o de l costo to t a l de l a obr a„en
cu yo caso l os proyectos habrá n de ser sometidos al informe p r ecepti vo y vinculante de l a Comisió n R egiona l p a r a
l a H abitabi l ida d y Accesibilidad .
5 . E n e l sup u esto de viviendas desarro l ladas en vari os ni ve l es de pla nta, l as d i s pos i c i ones de los ante r iores
a p art ados habrán de se r apl i ca bl es, al m e n os, Iii un o de dic h os ni ve l es .
6 . Los promo tores p rivad os de v i v i en das sujetas a
al gún t ip o d e p ro t ecc i ón ofi c i al ga r a n t i za rá n , en l os té rmin os y con dic i o n es que regl a m entariam e nte se es t a bl ezcan , l as adaptaciones inte r io r es de l as v i vie nd as rese r vadas pa r a p e r son as co n mov i l id ad reducida aj ustán do l a a
J ueves, 4 d e mayo de 1995 Nú mero 1 02
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para gar a nti zar qu e l a señalización, s i s tem a s
l as n ecesidades específicas de l a pe
.rson
específicas
a o colectivo a
d e información y a nd e nes permit e n s u u so p o r l as p e r soquien dcfiniti vamente se adj u d i q u e n
nas co n limitac i ones .
Capítulo V I
Di sp osi c i o n es sobr e barr e r as en los tran s portes
Artículo 16.- Tr ansporte públi co urbano y s uburbano .
1 . fI matc ri al móvil de l as líneas urb a n as y s ubur
ba n us de U-an spor [ e pú bli co e n aut obú s d e l as c iudad es de
Mu rc i a y Ca rt age n a, as í co m o e n l as restantes p obl ac i on cs de l ai RcóiG n que reg l amen tari arn e nte se se ñ alen , deberú disponer de l as so lu c i o n es téc ni cas ad ec uad as p ar a
que l as personas de mov ili dad r e du c id a ambul a nt es puedan acceder y uti li za r al me n os un t erc i o del e mpl e ad o en
cada lín ea .
Sin perju i cio de l correspondiente desar r o llo regl ai nenlar i o 4é los estándares mín i mos exig ibl es, h abrán d e
cu mp l irsc l os s i g u ien [es extremos :
a) Los p c l daños y estr ibo d e los accesos d e las uni cl .idcs múviles no sobrepasarán 1 8 centí metros d e a ltura .
bl Los accesos y sa li das deberán es t a r s u fi cie nt emc nlc i l um in ados .
c) Se reservará, a l men os, el 1 0 por c i ento d e l os
asientos para las person as de movi l ida d re du c id a.
2 . I .us líneas u rb anas y s uburba nas c u ya inten s id ad
dc uso exceda de los p ará m ecros que se fije n reg l ainrniar i amcn te deberán d i spo ner de m ater i a l m óv il que
pennita c l acceso de l as perso n as d e mov il idad re du cid a
n o .unh u lantes y que p osibi lite e l an c laj e de l a s ill a co n
dispusitivos idóneos .
3 . E l material móv il pre p arado p ara per so n as de
mov il idad red ucida irá co n veni e nte m e n te se ñ ali zad o .
4 . E l Gobierno de l a Región d e te rm i n ar á reg lam c n tarisme ntc l as locali dades en l as que habrán d e se r establecidos servicios de tra n s p o rte espec i a l a d ap tad o y de
taxi udapiado a personas de mov ili dad re du c ida no a mbu lamcs .
Ar tíc ul o 1 7 .- Transporte públi co inte rurbano .
I . F. I ma t er i al m óvi l de las líneas d e transporte público rududo in t er u rb ano e n las que sea co mp e ten te l a
ndm i n i st i nc i Gn de la R egi ó n , deberá d i s po n e r d e l as so luciones técnicas adec u adas para qu e l as personas d e m ovi l idacl red u c i da am bu l a nt es pu e d a n ut il izar l o en los térmi n os yuc se fij e n r eg l amentaria m e nt e .
2 . Sin perju i cio de l o dispuesto en e l a nteri o r artículo 12 . las estaciones de tra n sporte público deb erán co n l ar, con independenc i a de l a suficiente pr ev i sión de ascos
pa ra umbos scxos, con un aseo adapt ad o, al men os, accesible media nt e i tin e rar i o tam bi én adapt ad o .
I g u u l mente debe r á n co nt em p la r l as a d a ptac i ones
Capítul o V
Dis posici on es sobre barreras en la co muni cació n
Artíc ul o 18 .- Se ñ alización y comu n i cac ió n :
1 . L os e di fi cios de u so públi co d e l as
a dmini strac iones r eg i on al y l ocal deb e r án , e n l os términos
qu e se fijen e n l as di s p osic i o n es de d esarrollo de l a prese n té Ley, o frece r l a señ ali zac i ón p rec i sa p ara qu e se garanti ce l a in formac i ó n y l a comuni caci ó n a l as p e r son as
con limi taciones .
2 . I g ualm e nte, l as admini s traci on es reg i on a l y l ocal
debe rán fac ilit a r l a comuni cac i ó n directa con l as perso n as
con limitaci o n es, establ ec i endo l os mecanismos y a ltern at ivas técnicas necesar ias .
3 . Los med ios a udi ov i s u a l es dependientes de l a Adm ini s tr ac i ón regio n a l de b e rán co nte mpl ar l as neces id a d es
de l as perso n as con li m it ac i o nes .
4 . La aut o riz ac i ó n de nuevos e l ement os d e co m u ni°cac ión en vías y zo nas d e d om i ni o públi co, tal es com ocabin as te l efó ni cas, etcétera, se co ndi c i o n a r á a l a e fecti va
presen cia d e l p orcenta j e de l os mi smos que se f ij e n en l as
dis p os i c ion es de desarrol l o de l a presente L ey, uti l izabl es
p or p er son as co n limit ac i o n es .
T Í TULO II I
ME DID AS D E FO MENTO
Artíc ul o 19 .- S ub ve nción d e ac tuac ion es .
Los P res upu est os Ge n e r a l es de l a Comunid ad Au t ó n om a d ot a rán un p rogra ma esp ec ífico, in cardina do en
l a Con sej ería qu e de te nte l as co mpete n c i as e n materia d e
política territorial, u r ba n is m o, viv i end a y tran sp ortes,
d es tin ado a l a fin an c i ac ión d e ac tu ac i o nes, b i e n m e di ante
gest i ó n direc t a o m ediante con ve ni os con e ntid ad es l ocal es y part i c ul a res, cu yo objeti vo sea l a supresión d e barre ras q u e o b stac uli ce n l a accesib ilidad a l as p er so n as
con limi tac i on es .
TÍTULO IV
INTE R VENC IÓN AD M IN I ST RAT I VA
Y RÉGIMEN SANCIONAD O R
Ca pítul o 1
Intervención administr ati va
Artículo 20.- Me did as d e control.
1 . El c ump limi e n to de l o di s pu es to en l a present e
Ley h a brá d e ser veri fi cado por l os ay unt a mi e nt os y
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Ju eves, 4 d e mayo d e 1995
consejerías e n e l o to r ga mi e nt o d e l as licencias, au to ri zac i unes, cédulas de ha bit a bi l id ad, calificaciones de viviendas co n a l g ú n rég imen d e protección públ ica y a proh ac i o n es de in s t ru m e n tos urb a ní s ti cos o m e di oa m b i cn ta l es que f u ere n p rece pti vas .
2 . Los co leg i os pro fes i on a l es qu e te n gan enco m e n dado e l visado d e los p r oyec t os téc ni cos necesarios p ara
la o bte n c i ó n de l as li ce nc i as señ a l ad as e n e l artículo 242
de la Ley sob re e l R égim e n del Suelo y Orden ació n U rb an a denegarán e l v i sad o s i l os proyec t os co nt uv i eren a lgu na infr ucc i ón de l as d e te rmin ac io n es d e l a prese nte Ley y
dispos i c i o n es q ue la desarroll en .
3 . Los p r oyec t os d e o br as f i na n c i a d os por l a
Comu n idad Autó n o m a de b e r á n h acer co n s tar .ex presame nl e e n s u me m o r ia el c umplimi e n to de l a presente Ley
y contendrán e n l os p l i egos de p rescrip cio n es técnicas
pa r[icu l ares las c l áus ul as o p o rtun as para l a efec ti v i dad
del mismo .
Capítulo II
Rég im en san c i onador
A rtíc ul o 2 1 .- Infraccion es .
1 . Se entenderá p o r infracción e n m a t0 ria d e
h abitabi li dad y acces ib i li dad :
a) La rcali rac i ó n p or p arte de c ua lqui e r p e rso na física o j urídica, p úb li ca o p r i vada, d e acc i o n es q u e
cu n travinicren l o disp u esto e n l a p resente L ey y s u s disposiciones de ~esarro ll o, as í co m o e l incumplimiento de
l as ob l igac i ones de ejec u ci ó n ob l igad as p or l a apli cac ió n
de las m i smas .
b) Los actos qu e d ic te l a Adin in is[ r ac i ó n
incump li c n du l a no rínati va en m at e ri a de h abita bilid a d y
acces i bi li dad .
2 . Las i n fracc i o n es en mat e ri a d e h ab itabili da d y
acces i bi l idad se c l as i f ican e n graves y l eves .
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4 . La adopc i ó n de ac u er dos ad m ini s t rati vos, i nc l uso los co rres p o nd ient es a l pl anea mi ento urbanístico, q u e
s upo ngan in fr acc i ón en ma teri a de accesibil i d a d , c u a ndo
se hubi er e n di s pues t o o aco rd ado s in i nform e téc nico p rev i o o cua n do és te fu ere desfavo rab l e, sa l vo cua nd o,
ig ua lm e nte, se de m os tr are en e l expediente sancionador la
escasa entid a d del dañ o pro du c i do a l os inte reses gen erales o de l r i esgo creado en re l ac i ó n co n l os m ism os
. E l in c umpl im i e nt o de l as co ndi c i o n es de ada
.5
ptac i ó n reg l a men tari as en l os med i os de tr a n spo rte púb li co
de v iajeros d e nueva adqui s i ci ó n .
6 . E l in cumplimiento d e l as co n d i c i on es de a daptac i ó n regl ame ntari as en l os s i stem as de co mu n i cac i ó n sensori al y se ñ a li zac i ó n d e n ueva i n stalació n .
7 . E l in c umplimi en t o de l as reservas es tabl ec id as
en el artículo ] 5 de l a p resente Ley .
8 . La ocu p ac i ó n me diante mo bil iari o se mifij o, t al
co m o m á quin as ex p e nd edo ras de artícu l os de co n s umo,
qui oscos, etcé te r a, d e l a franj a libre a l o l argo de l os iti ne r a ri os fij a d a e n e l artículo 10 de l a prese nte Ley .
9 . E l incumplimiento de las ór d en es de e j ecu c i ón
ad opt adas p or l a Ad mi n is tració n comp e t ente, s in pe rj u ic i o de cualesqu i era otras respo n sabi l i dades q u e pudi e ren
deri varse d e l mism o .
1 0 . La ob strucc i ó n d e l as tareas d e vig il a n c i a o in specc i ón o l a n egativa a s um inistrar dat os o documentos a
la Ad m ini s trac i ó n act u ante .
11 . La fo rm a li zació n d e l os contratos de finiti vos de
s umin i st ros de l os serv i c i os d e agua, gas y e l ec t r i cidad
s in l a pr ecepti va cé dul a d e habitabilidad o céd ul a de cali fi cae i ón d efi niti va de V . P .O ., e n s u caso .
1 2 . La co mi s i ó n de tres o más infraccio n es leves en
un mi smo exped i e nte .
Art íc ul o 23 .- Infracciones leves .
Se cons ideran infracciones l eves :
Artículo 2 2 .- Infr acc io nes g ra ves .
Se cons i dera n i ófraccion es graves las siguientes :
1 . La ejecución d e p royectos d e edificac i ó n a lte raodo las dete r m in ac i o n cs de l os doc um entos que si rvie ran
de base para la concesión d e l a prece pti va licenc ia o autorizació n , salvo que e n e l expedi e nt e sa nc i on ado r se d emuestre la escasa e n tidad de l d año pro du c i do a l os intereses r CpCR1 lC ti .
2 . E l otorgami en to de l icen c i as, a u to ri zac i o n es, cal i I i caciones de viv i end as acog idas a c u alqui er tip o de protección p ú b li ca y céd u las de h ab ita bilid a d , cu yo co nt e ni do sea manifiestam e nte constitutivo d e u n a infracción .
3 . La ejecución d e proyectos d e u rb a ni zaci ó n ypruyectos ordinari os de o bras qu e a lt e ren l os d ocument os
que sirvicrun de base para s u contratación, sa l vo que en
el expediente sa n cio n a d or se d e mu es tre la escasa en tid ad
cl el daño producido a l os i nte reses ge nera l es .
1 . L as q u e vulnerando lo prece p tu a d o en esta Ley y
sus di sp os i cion es de desa rro ll o ocas i one n perj uic i os mod e ra d os, aunqu e n o exijan l a ej ec u c i ón d e obr as co mpl ement arias par a re unir l as co n d i c i o n es de h ab i tabil ida d y
accesi bili dad es t ab l ec i das en e ll as .
2 . Las acc i ones u o mi s i o n es que contravinieren l as
n orm as d e accesi bi li dad , cu ando no i mpi d a n ni di fi c ul te n
d e fo rtn a importante l a utilización de u n es pacio, ed i fi cio,
i n stalaci ó n o serv ic i o qu e deb a se r practicable .
3 . L as ac tu acion es qu e co ntr ad ij eren l o pr ev i s t o en
l a p resen te Ley y s u s d i s p os i c i o n es de d esar ro ll o n o cal i fi cadas co m o graves .
Artículo 24.- Responsabilidades .
1 . De l as in fracc i on es e n m ate ri a de h ab itabil idad y
acces ibilidad será n respo n sables :
a) En e l caso dc in c ump limi e nt o de l os tér m in os de
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Jueves, 4 de mayo de 1995 Núme ro 102
una l icenc i a, a u to r izac i ó n , proyecto de ur ba ni zac i ó n o
proyecto urd in ario de o b ras, el pro moto r de la act u ación
edi f icatoria o urban i zadora, el e mpr esa ri o q u e l a ejecuta
y el técnico d ir ector de la m i s ma .
h> En l os actos n o amparados por l ice n c i a,
auio ri zac i 6n o p royecto será resp o n sab l e el p ro m o t or d e
la actuación, el empresari o q u e l a ej ec u ta y e l técnico d irecto r de la misma y, en su caso, el pro pi e tari o o arre nd atario dcl eleme nLO que s ir ve de barrera .
c) Gn los actos auto ri zator i os o de superv i s i ó n de
p r oycclos cuyos co ntenido sea manifiestamente co n stitu tivo dc una i nl 'racc i ón de l as tipi f icad as e n l a present e Ley,
será n responsab les l os facultativos que l os hubi eran i nfor
mado t :ivorab l emcn te, de ac u erdo con e l ámbi to de s u i nterve n c i ón . Asim i smo, será n respo n sab l es los m iembros
dc los úrganos co l eg i ados de cu a l esq u ie r a a dmini stracion es públicas actu a n tes qu e h u b i e r a n votado a favo r de l
olorgam i c nl o dc un ac t o autorizatorio sin el informe técnico precept i vo previo o cuando éste hu b i ere s id o desfavora M c .
cb Las compañ fas sum ini s trad o ras de ser v i cios pú blicos que hu b i esen incu mpl i do l o es t a bl ec i do e n l a presc n tc Ley .
2 . S i de la com i s i G n de un a in fr acció n f ucse
responsable una persona j ur íd i ca, se r á n i g u al m ente
respon,ables las perso n as fís i cas q u e integren s u s órganos reciures o de direcc i ón, e n el casi3de que así se es tah l evca en las d i sposici ones reg ula d o r as del rég im en j u rídico de cada Iorma de perso n i ficaci ó n .
Artículo 25 .- C irc un s ta n c ias modifica ti vas d e la responsabilidad y d e g r adu ac i ón d e l as sa n c iones.
Son circu n stan c i as qu e p ueden agravar o a ten u ar l a
rcsponsab i lidad de l os suj e tos responsables de l as infraccioncs
e n l os artícul os 4 y 3 1 a 34, a mb os in c lu sive, de la Ley
1 2/1986, d e 20 de dic i e mb re, de me di das p ara l a pro tecc i ón de l a legal idad u rb a níst i ca en la Reg i ón d e M u r c i a,
con la salvedad de que la co mp ete n cia a tr ibu i da e n el l os
al di rec tor reg i o nal d e Urban i smo y Pl a n ifi cac i ón Terri t or i a l de l a Com unida d Au t ó n o ma l o será par a las infraccio n es der i vadas de las bar r eras u r ban í sticas,en t an to
q u e para l as d e ri vadas de ba rreras a rq u i tec t ó n icas y e n
l os transportes y en l a comun icación serán co mp ete n tes,
res p ecti vam e n te, los di rectores region a l es que t e n gan at ri b u i das las co mp etencias e n arquitectura y v i v i enda y e n
transp ortes y co municacio nes .
A rtíc ul o 27 .- R es ta bl ec imi e nt o d e l ord e n infrin gid o .
Se rá de aplicación a l as in fr accio n es en rna te r ix de
h a b i t ab il idad y accesi bi l i dad e l p roced im ie nto es t a bl eci do
e n el Capítul o V de l a Ley 12/ 1 986, d e 20 de dic i em bre,
de medidas para l a protección de l a l egali dad urbanística
e n l a Región de M u rcia, con l a salvedad dc que l a co mpeten cia atrib u ida en ellos a l d i recto r reg i o na l de U rb anismo y Planificación Terri tor i al d e l a Co munid ad Autónoma l o será p ara las infracciones de r ivad as de l as b arrer as
u rbaní st i cas, en tanto que p a r a l as d er i vad as de barre r as
a rqu i tectó ni cas y e n los tra n sportes y en la co muni cac i ó n
serán com petentes, respect iva mente, l os d irecto r es regional es que t e n gan atri b u i das l as comp e tenc ias e n arq u i tecwra y vivienda y e n tra n sportes y co muni cac i ones .
Artíc ul o 28.- G r a duac i ó n d e las san c ion es pecuniarias .
S in pe rj ui c i o de la reposición d el o eden juríd i co infrin g i do, l as i n fraccion es tipifi cadas en l a p rese n te Ley
darán lu gar a l a i mposición de i nu lt as, co n l a s i g ui e nte
gradu ac i ó n para la q u e se te ndr á en c u enta, e n su caso,
que l a san ción n o pod r á ser infer i or al b e n efi cio ob te nido :
a) P ara infracciones leves, d esde 10 .000 has t a
500 .000 pesetas .
: L La rcpcrc u si6 n de l a acc i ón u omis i ó n constitutiva de inlracci6n e n l a seg u r i dad, sal ud e h igi en e de l os
usuari(is, y la magn i tud del ri esgo c r eado p a ra l a segur i dad y,alubridad (lc l as viv i end as .
b) P a r a infracciones g r aves desde 500 .00 1 has t a
50 .000 .000de peset as .
2 . Lci o b tenc i ón o no de ben ef i c i o eco n ó mi co que
pudicra der i va r como consec u e n cia o con mot i vo de la
i n ITacc i ón .
A rtícul o 29 .- Órgan os co mp e t e ntes p a ra la imp osici ó n
de sa ncion es .
La gen erali zac i ó n y repercusión social de l a in liacción .
Los órganos co mp ete nt es para imp oner san c i o n es
e n ma l e ri a de h ab itab il idad y acces ib ili dad y l a cuantía
máx i ma de és tas será n l os siguientes :
4 . El g r xdo de intencionalidad de l in fractor .
I . E n sup u estos de i n fracc i o nes cometidas en m uni cip i os que no excedan de 25 .000 hab i tant es :
S, Los pcrjuic i os ocas i onados a l a Administración
u a lus i au :vios .
a) Los alcaldes, has t a 1 .000 .000 de pese tas .
6 . I .a rc in c i de n c i a e n l a in fracción .
A r tíc ulo 26 .- S us pe n sión d e ac tu ac i o n es il egales .
SerS de apl i cación a l as infraccio n es e n m a t er i a de
habitubil i dad y accesibil i dad el proced imie nto es ta bl ecido
b) Los d ir ectores gene ra les co m pe t e n tes por r azó n
de la m ate ri a, h asta 10 .000 .000 de pese t as .
, e) E l consejero de Polí ti ca Terr i torial y Obras Públicas, h as t a 25 .000 .000 de pesetas .
d) El Consejo de Gobierno, la s s anci o ne s que sobrepa s en los 25 . 000 . 000 de p eseta s .
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Número 102
En s upuestos de in fracc i ones cometidas e n municipios que sobrepasen l os 25 .000 habitan tes y n o e x ce dan
dc 50 .000 hab i ta n tes
l ca l des,
:a)Los h asta 5 .000 .0 0 0 d e peset as .
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Artículo 3 2. - Resarcimiento d e dañ os y pe rjuici os .
Los q u e co mo consecuencia de un a infracción e n
materi a de h ab i t ab i l i dad y acces ibilidad s ufri ere n dañ o o
p e rj u i c i o po drán exigir d e c ua lqu ie r a de los in fractores,
con ca rác ter solid a rio, e l resarci mi e nt o e in dem ni zac i ón .
b) Los d i recto r es gene ral es co mpetentes por razón
de la materia, h as t a 1 0 .000 .000 de peset as .
c) E l co n sej ero d e P o lít ica T e rrito ri al y Obras Públicas, h asta 25 .000 .000 de p ese tas .
d) EI Consejo de Go bi erno, las san c i o n es q u e sobrcpasen l os 25 .000 .000 de p esetas
. En s u puestos de in fracc i o n es
.3 co m etidas en m u ni cip i os de más de 50 .000 h abi tan tes :
a) Los alca l des, h ast a 10 .000 .000 d e p esetas _
b) Los directores ge n er ales compe tentes po r razó n
de la mataria, h ast a 1 0 .000 .000 de p ese tas .
e) El consej e ro de Política Territori al y Obra s Pú b l icas, hasta 25 .000 .000 de pesetas .
d) El Consejo de Gobi erno, las sanc i o n es que sobrcpasrn los 25 .000 .000 de pesetas .
Artí c ul o 3 0 .- D es tin o de la s sa nci o n es .
1 . Los ingresos o bten idos p o r l a i m p os i ci ó n de l as
sa n c i ones prev i stas e n l a presente Ley se r án destinados,
po r lae administraciones públi cas ac tu a nt es, a la supr esión de bane r as e n el ámbito de s u co mp e tenc i a .
2 . Cuando en l os expedi e ntes sancio n a do res t ramitados por Adm i n i st ració n muni c ip a l se pr o p o nga un a multa
q u e exceda, por razón de cua n tía, de l a co mpete nc i a d e l al ca l de, la auto ri dad qu e l a imp o nga as i g n ará imp o rt e al
Ayuntamiento y ue h u bie ra tramitado el exp edi ente .
A rtí c ul o 3 1 .- Prescripció n .
I . E l plazo de p rescr ipc i ó n para las i n fr acc i o n es
graves scrá (le c uat ro a ñ os, y para las l eves de un año a
contar desde s u co m is i ón , y co men zará a co mpu tarse desde el día en que se hubi e ra co m etid o la i n fracc i ó n o, en s u
casu, desde aquel e n q u e hubi era debid o in coarse e l proccd i mic n to .
Se entenderá q u e d ebe in coarse e l procedimien to
sancionador cuando a p are zcan s i g nos externos qu e p e ri ri it arn conocer l os hec h os co n stit u t i vos de l a infracción .
3 . En l as i n fracciones dcr i vadas d e un a acti v idad
conti n uada, l a fecha ini cia l de l có m puto se r á l a d e fin ali zac i ó n (le la actividad o l a del ú l ti mo acto co n e l que l a
infiacciGn se consuma .
TÍTULO V
ÓRGANO SC OMPET ENTES
A rtícul o 33 .- Ór gan os co mp e t e ntes en m a t e ri a d e
habitabilidad y acc esibilidad .
1 . Las com pet e n c i as a d m ini s tr a ti vas e n materi a de
h abitabilid a d y acces ibilidad que correspon de n a l a Comuni dad Autónoma de la Reg i ó n de Mur c i a serán ej ercid as po r l a Co n sej ería co m pe ten te en arquitec tura, vivie n d a, urbani s m o y t rans p ortes .
2 . L a Co m is ió n Reg i ona L p ara l a H abitab i li dad y
Acces ibi l id ad, en c u adrad a en l a Con sejería i ndi cad a e n el
a p a rt ad o a nt er i o r, será e l ó r gan o su p e ri o r de carác ter
co n s ult i vo e n mate ri a de h abi tabilid ad y acces ibilid ad .
3 . El a l cal d e ej erce rá l a i nspecc i ó n de l as v í as,
áreas u rba ni zadas de uso pú bl ico, ed ifi cac i o nes, instalaciones y se rvic i os de l té rmin o muni c ip a l pa ra compr obar
el cumplimiento de l as condi cio n es ex i g i b l es po r la p r ese nte Ley .
Artículo 34 .- Comisión Regional para la Habitabilidad
y Accesibilidad .
1 . So n fun cion es de la Comi sió n R eg i o n al para l a
H ab ita bilid a d y Accesibi l ida d , si n perjuicio de la s q u e
reglament azi ame nte se determin en , las siguientes :
a) E m is i ón de l os infor m es estáblec i dos en la p resen te L ey .
b) Valoración y a n ál is i s d e l gr a do d e c um p l ii ni e nto
de l as prev i s i o n es co ntenidas en l a n orm a ti va d e desarr oll o de l a pr ese nte Ley .
e) Form u lar pro pu es tas y sugerenc i as so bre sus p os ibl es m od ifi cac i o n es .
d) Evac u a r c u a nt os in fo rm es sob r e l as mater i as
con te n i das en es ta Ley y e n su norm ativa d e desarrol l o l es
sean so li ci tados po r los o rga ni smos pú bli cos competentes
e n h ab i t abilid a d y acces ibi l i dad .
2 . L a Co mi s i ó n Regional d e Habitabilidad y
A cces ib i lid ad est a r á p r es i d i da po r el con sej ero de Pol íti ca
Ter ritoria l y Obras Públicas .
3 . For m ar á n p arte de l a Comisión , en el número y
f orm a que se es t ab l ezca reg l a m e n tar i amen te, rep r ese ntantes de las co n se j erias,corpo rac i o n es locales, corporaciones públi cas c u ya ac t ivi dad esté d irecta men te re l acion ada co n l a h abi t ab i l id a d y accesibilidad, rep resen ta n tes de asoc i 3cio nes de perso n as co n limitaciones y de asoc i aci o n es de co n s u m idores .
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4 . La Dirección General competente e n materia d e
vivienda actuará como órgan o p erm a n ente e n cargado de
l os as un tos dc l a Comisión R eg i o n al de H abi tabil idad y
Acccs i bi I i dad .
TÍ TULO V I
RÉGI MEN J U RÍDIC O
Artíc ul o 35 .- P e ti c iones, actos y ac u erdos .
Las peticiones, ac t os y acue rdos de ri vados d e l a
aplicación de l a presente Ley .tendrán e l mismo rég im e n
que e l establecido par a l os mi sm os p or la v i gente Ley sobre el Régimen d e l Suelo y Ordenac i ó n Urban a .
36. - Acciones y recur s o s .
I gua l me nt e las acci o n es y r ecursos d e r ivados d e l a
apli cac i ón de l a prese nte Ley te n drán el mi s m o régi men
que el esta b lecido para l os mi smos por l a v i gente Ley sobre el Régimen de l Sue l o y Orden ac i ón U rb an a .
En pa r t i cular, se r á púb li ca la acció n para exigir
ante l os órgan os ad mini s tr at ivos y l os tribunal es co n tencioso administrati vos l a o b servanc i a de l a presen te Ley y
de las d i s p osicion es de desa r rol l o de l a mi s ma .
D I S P OS IC I ONES T RANS I TO RI A S
Pr im e ra
Lo disp u esto en l a p r ese n te Ley n o se rá d e aplicación a las v i v i endas q ue tu vie ren solicitada lice n cia d e
ob r a a su e n trad a e n v i go r, ni a l as vi v i e nd as p o r co n struir con cargo a l os Presupuestos Gen eral es d e l Estad o o
dc la Comunidad Autónoma pendi entes de s up e r v i s i ó n d e
proyecto cn l a misma fecha .
Te r cera
H ast a tanto n o se desarro lle n l as d e te rmi nac i o n es
de l a presente Ley medi a nte l as d i s posic i on es que pr oced an, será n d e a pli cació n en el á mb i to t er r i to ri a l de l a Reg i ó n d e Murcia en lo qu e no se op on gan a l a mi s ma, l as
sig ui e n tes di spos i c io n es :
- Ord en de 29 d e fe b rero de 1944 , p or la qu e se determin an l as condiciones h igién i cas m í nim as qu e h a n de
reunir l as v i v i en das .
- Orden d e 20 d e m ayo de 1 969, p o r l a qu e se
apru e b a la ad ap tac i ón de l as o rd e n an zas técnicas y n orm as constructivas apr obad as p o r ó rd e n es d e 1 2 de julio
de 1 955 y 22 d e feb rero de 1 968 a l t ex t o refundido y revisado de l a leg i s lació n de viv i e ndas de pr otecc i ón ofici a l
y s u reglamento .
- Ord en de 4 de m ayo de 1 970, po r l a q u e se mod i fi can l as orde n a n zas prov i s i o n ales de v i v i e nd as de protecc ió n of ic i a
LArtículo
- Orden
de 2 1 d e febrero de 1 98 1 , p or l a q u e se
mod i fi ca l a O rd en de 20 de m ayo d e 1 969 y sus nor m as
técnicas y con s tru cti vas e n l as o r de n an zas nove n a, un décim a, d ec imote rce r a, d ec i mosé pt i ma y tr i gés imo c u art a .
- Orde n de 24 de n ov i e m bre de 1976, por la qu e se
a prue b an las no rmas téc ni cas de d ise ñ o y cali dad de l as
v ivien das sociales .
- O rden de 1 7 de mayo de 1977, que modifi ca norm as
técni cas de d iseñ o y calidad d e l as v i v i en d as soc i al es .
C u ar ta
Igualmente siguen e n v i gor, e n l o qu é n o se opon ga n a l as de termin ac i o nes es tablec i das p o r l a presente
Ley, l as s i g ui e n tes di sposic i ones a uto n b micae ;
- D ecreto 39/ 1 987, de 4 de j u nio, sob r e s up res i ón
de barr eras ar q u itec tó ni cas .
- Orden d e 15 de oct u bre de 1 99 1 , d e l a C o n sej ería
de Política Te rri to ria l , Obras Pú bli cas y Me di o Ambie nte
sobre acces ibil i da d en esp ac i os p ú b li cos y edificación .
DI S P OS I C I ONES A DIC I ONAL ES
Segunda
Las presc ri pc i o n es co n te nid as en l a pr esent e Ley
preva l ecerán sob re l as eventuales de term in ac i o n es q u e se
le opusiere n co nt enidas e n los p l anes urbanísticos y demás i nstr u mentos de p l a n eam ie nto, así como l as ordenanzas mu ni cipales v i gent es as u e ntrad a en v igor .
No obstante lo señalado e n e l p ár rafo an teri o r , co n
mot i vo de la r ev¡sió n ó adaptac i ón del pl a n ea rrii e nt o a la
Ley sobre e l R ég i nien de l S uel o y O r denac i ón U rb an a en
vigor, se deberán aju s tar exp r esame nte s u s d e term inac i on es al contenido de esta Ley y a su n ó rm a ti vá de desarroI lo, eval u a n do e n su caso l a inci dcnc i a- qu e e n l os
pnrámetros trad i c i o n a l es ed i fi catori os se p ro du ce por las
nucviis condicio n cs ex i gi das p or l a mi s m a.
Núm er o 10 2
Prim era
Se au tor i za a l Co n sejo d e Go bi e rno a dictar c u ant as d is p os i c i o n es sean n ecesari as para e l desar r ollo y
a pli cac i ón de es ta Ley .
Segunda
L o d i s pu est o en l a presente Ley n o se r á de a plicac i ó n e n aqu e l los es pac i os, edi fi c i os e inmuebl es d ec lar ad os b ien es d e inte r és c ult ural o in c l u idos en l os ca tálogos
muni c i pa l es de i n mu ebl cs d e va l o r hi s t ó ri co-artí s ti co
Número 102
Pá g ina 5197
Ju eves, 4 de mayo d e 199 5
c u ando las modi(i cac i ones n ecesari as co nll even un i n c u mplimicn to de l a normativa esp ec íf i ca reg ulado r a de
estos b i e n es hi s[ó ri cos-artíst i cos, s i bien será prec i so in f o r mc p rev i o de l a Co mi s i ón R eg io n al d e Hab i ta bilidad y
Accesibilidad .
Te r cera
i
E l Co n sejo d e Go b ie rn o de l a Co muni dad Au tó n oma dc Muroia, e n e l plazo de un a ñ o desarrollará l as n ormas sob re s u bve n c i ones, conc i er t os y ay ud as d est in adas a
la consecución de la accesibilidad .
C u a rta
E l Consejo de Go b ierno de l a Co munid a d A utó n oma de Mu rc i a, p romove r á ca mp a ñ as inf o rm a t ivas y
cducativas d iri gidas a l a po bl ac i ó n e n ge n e ra l , y a l a
población infantil y ju ven il en p arti c ular, co n e l fin d e
sc n s ibi l i zarlu e n el pro b lem a d e acces ibilid ad y de l a
in i egracibn soc i a l de p erso n as co n limitación, en e l
cum pl imie n to de l m a nd ato constitucional de l os art íc u los
9 .2 y 49 .
E XPOS I C IÓN DE MOTIVOS
La Ley 4/ 1 99~, de 30 de j uli o, d e O rd en ac i ó n y Pr ótecc i ó n d e l Te r rit ori o de la R eg i ó n d e Murc i a, rec l as i fi cG
co m o parqu e regional e l p a rq u e n atura l de S i e rra Espu ñ a,
c read o por Real D ecreto 3 1 57/ 1 978, d e 1 0 d e novie mb re,
m ant e ni en do l a su p er fic i e y l ími tes es tabl ecidos e n el mi smo.
E n e l p r oceso d e e l ab oració n de l Pl an de O rdenac i ó n
de l os Recursos Naturales de l c ita do pa rq ue, apro bad o p or
Dec reto reg i o n al 13/1995, d e 31 de m ar zo, l os estudi os técnicos co rresp o n die ntes, adaptados a l os m odernos cr ite ri os
d e va l o ración y co n servac i ó n d e l os rec u rsos naturales, h a n
puesto de m anifiest o q u e e l co nju nto ambiental h o m ogén eo
d e S i e rra Esp u ñá, m e rece d o r d e p ro tecc i ó n sob r e p asa
a mp li am e nte l os l ímites estab l eci d os y; consecuentemente,
el citad o D ecreto reg i ona l prop o n e l a mod i f i cac i ón de l os
mi smos co n un a l ca n ce s u pe rio r al q u e permitiría l a apl i cac ión de l a d i s p os ición ad i c i o n al tercera, ap arta d o c in co, d e
l a Ley 411992, de 30 de j uli o .
Po r el l o, procede ahora la fijación por l ey de los n u evos lími tes, conforme a l o di sp u es to en el artícu lo 48 de l a
ci t ad a L ey 4/1 992, de 30 de j u l i o .
Artíc ul o úni c o
DI S P OS I e IÓN D EROGATORI A
Quedan derogadas c u antas di spos i cio n es se op ooga n a lo esta b lec id o e n es ta Ley, co n las sa l ved ad es qu e
se con tie n en en l as di spos i c i o n es tra n s i tori as .
Por l anto, orden o a todos l os c iu dada n os a l os qu e
sea de aplicació n esta Ley, q u e la cumplan y a los Tribunales y Au t orida des q ue co r respon d a n qu e l a haga n c um pli r .
Murcia a 7 de abri l de 1995 .- La Presidenta, M arí a Antonia Martínez García.
6732 LEY 6/ 1 995, de 21 d e ab ri l , de "Mo d i fi cación
d e l os Límites d£] Parqu e Reg ional de S ierr a
F.s puñ a" .
La P reside nt a de la Co munid ad Autónom a de la
Reg i ónde M ur cia
Sea notorio a todos l os ci ud a dan os de l a R eg ión de
Murc i a, que la Asa m b l ea Reg i onal h a ap robad o l a Ley 6/
1995, de 2 1 de abri l, de M od i fi cac i ón de los Límit es d el
Parque R eg i o n a l de S i erra Es puñ a .
Po r cons i g u iente, al a m paro de l artículo 30 . D os, d e l
[?etatw o de Autonom ía, en n o mbr e del R ey, pro mul go y
o rdcno l a p u b l icac i ón de l a s i gu i ente Ley :
Se modifican l os l ímites del Parqu e R eg i o nal de S i er ra Espuña, a que se refi e re l a d i sp os i c i ón adic i o n al tercera
de l a L ey 4/1992, de 30 de julio, de Or denac i ón y Protección de l Territor i o de la R eg i ó n de Mu rc i a, conforme se
in dica a continuación, co n l o que pasa a ten er un a sup erf i c i e de 17 .804 h ec t áreas, afec tando a l os té rm inos m uni cip ales d e A lhama de M urc i a, Tot a n a y Mul a .
- Norte : Lím i tes exteriores de l monte n úm ero 79 del
Ca t á l ogo d e Util idad Públi ca (C .U . P ) den o min ado «Umb ri a d e l a S i err a d e Es p uñ a», d e la p e rten e nc i a y término
muni cip a l de Mu l a, e n tre e l m oj ón de n o min ad o « d e Mul a,
Lorca y Totan a» y el m oj ó n 248 (252), s ito e n e l límite con
e l té rmin o muni c ipal d e Alhama de Mur c i a y con el m onte
núm e r o 28 d el C .U . P., perte n e n cia d e l a Co m u ni dad Au t ón o m a de l a R egión de Mu rcia .
Se exc l uyen del p aryu c reg i onal los t e r renos p ri vados,
m ayo ri ta ri ame n te agrícolas ( H oya Noguera y El B err o),
as í como e l p rop i o núcleo rural de E l Berro, q ue que dan
entre l os mo n tes nú me ro 79 y 28 del C .U .P. ( términ os m uni c ip a les d e M u l a y A Lha m a de Mur cia) .
- Es te : Con tinú a po r e l lí mi te exterior de l m o n te ñ
28, in c l uyen do l os terrenos p ri vados de Las M ajadas qu e
sé id e nt ifica n con ld s parcelas ca tastral es 5 3, 5 4 , 55, 57 y
58 d e l p o lígono 2, y l a parce l a 50-a del pol ígon o 3 . Tamb i é n se incluyen l os terrenos pú b li cos del Ca bezo Sal aoso y
terrenos fo r estal es p r i va d os del Pi co Mor i a n a, situ a d os p or
encima d el cana l del trasvase, has ta contactar co n el m onte
núm er o 29 d el C .U . P., pertenencia de l a Com uñi dad A utón oma, ya e n el té r m in o mun i c ip a l de To tan a .