ZONA SUSTITUCION EDIFICACIONES Y USOS

ZONA SUSTITUCION EDIFICACIONES Y USOS
ZONA DE ORDENACION URBANISTICA
SISTEMA DE ORDENACION
EDIFICACION AISLADA
CODIGO:
VIVIENDAS AISLADAS
USO GLOBAL
AIS
TIPOLOGIA EDIFICATORIA
RESIDENCIAL
BLOQUE EXENTO
USOS PORMENORIZADOS
USO DOMINANTE
USO COMPATIBLE
Residencial
USO INCOMPATIBLE
Vivienda, hostelero, comercial, cultural,
oficinas, deportivo, sanitario, religioso,
recreativo y aparcamientos
Uso transitorio: el industrial existente.
Artesanal, almacenes e industrial.
PARAMETROS URBANISTICOS
PARCELA
POSICION DE LA EDIFICACION
Parcela mínima edificable: 600 m2.
Separación a lindes y frente de parcela: 4m
INTENSIDAD
VOLUMEN Y FORMA
Edificabilidad máxima: 0'25 m2/m2
Altura máxima edificable:
II plantas
8'00 m
OTRAS CONDICIONES
Aparcamientos
Condiciones de habitabilidad
Las contenidas en la DC-09
Cerramientos de parcela
La altura máxima será de 2'50 m , permitiéndose como máximo una tercera parte de la altura opaco y el
resto calado.
Edificaciones auxiliares
Permitidas.
Otros
Transitoria y únicamente se permitirá la realización de obras en edificaciones existentes y con la
actividad en funcionamiento en los siguientes casos:
a) reparaciones que exijan la higiene, ornato y conservación del inmueble.
B) obras de consolidación
c) aumento de volumen inferior al 20% del total existente en la actualidad en la edificación que se
amplia2.- En cualquier obra de aumento de volumen se cumplirá:
- Las definiciones de la Sección 2ª del Capítulo II de este Título y las Condiciones Generales de la
edificación aislada de la Sección 7ª de igual Capítulo y Título.
- La edificabilidad neta sobre parcela será inferior a 1 m2/m2.
- La separación mínima a lindes será de 3 m.
- La altura edificable máxima y número de plantas máximo será de 7’00 m. y I planta
Ver: Art. 129 a 134 de las NNUU
Fecha Ult Rev
18/09/2012
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Este documento tiene carácter estrictamente informativo, no sustituyendo a la cédula urbanística, que prevalecerá en caso de discrepancia.