Escritura Venta Industria 153

CARLOS MATEO MARTÍNEZ - BARTOLOMÉ
Notario
C/ Mallorca, 264, Principal
08008 BARCELONA
Tel 93 600 96 00 Fax 93 600 96 01
E-mail:[email protected]
ES COPIA SIMPLE
A TITULO MERAMENTE INFORMATIVO
SIN RESPONSABILIDAD POR TRANSCRIPCIÓN
(ART. 250 REGLAMENTO NOTARIAL)
COMPRAVENTA DE INMUEBLE -----------------------NÚMERO DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES ------En
Barcelona,
mi
residencia,
a
doce
de
septiembre de dos mil dieciséis. -----------------Ante
mí,
CARLOS
MATEO
MARTÍNEZ
DE
BARTOLOMÉ
Notario del Ilustre Colegio Notarial de Catalunya.
------------------- COMPARECEN: ------------------POR
LA PARTE VENDEDORA, EN REPRESENTACIÓN DE
“BRICK CAPITAL, S.L.”: ---------------------------DON
JORGE
nacionalidad
MARQUES
COMA,
española,
mayor
casado,
de
edad,
emprendedor,
de
con
domicilio a efectos de la presente en Barcelona,
(CP , y con D.N.I. número
. -----
Me exhibe su documento de identidad reseñado,
vigente,
y
con
él
me
acredita
su
número
de
identificación fiscal. ---------------------------POR LA PARTE COMPRADORA: ----------------------Los cónyuges DON
día
de
nacido el
de
, y DOÑA
==============================================================================
1
===============================================================================
, nacida el día
de
de
,
ambos de nacionalidad británica, ambos jubilados,
con
domicilio
,
en
con
,
pasaporte
números respectivos
de
su
nacionalidad
y
y
y N.I.E.
respectivamente. ---------
Me exhiben sus pasaportes reseñados, vigentes
hasta los días 30 de julio de 2026 y 30 de mayo de
2019 respectivamente, y certificados del Ministerio
del Interior, Dirección General de la Policía, con
los que me acreditan sus números de identificación
fiscal, que por fotocopia dejo incorporados a la
presente matriz, con su autorización. ------------Manifiestan que no han otorgado capitulaciones
matrimoniales
y
que
su
régimen
económico
matrimonial es el legal supletorio de Escocia de
participación en las ganancias. ------------------Manifiestan que no entienden suficientemente el
idioma castellano ni el catalán, por lo que yo
Notario,
escritura
procederé
al
a
idioma
traducirles
inglés,
la
presente
aceptándolo
así
expresamente los otorgantes y renunciando a obtener
un traductor jurado. -------------------------------------------- INTERVIENEN: -----------------==============================================================================
2
===============================================================================
a) DON JORGE MARQUES COMA, en nombre de “BRICK
CAPITAL, S.L.”, en su condición de administrador
único, cuya legitimación reseño, identifico y juzgo
suficiente en los términos siguientes: -----------Entidad representada. -------------------------“BRICK CAPITAL, S.L.”, de nacionalidad española,
con domicilio en Barcelona, calle Mallorca, número
286, bajos, puerta 2ª, (CO 08007), y con C.I.F. B66-433.210.- -------------------------------------Su número de identificación fiscal resulta de la
documentación exhibida y reseñada. ---------------Constitución (y modificaciones). --------------Fue
constituida
escritura
otorgada
diciembre
de
2014,
por
en
tiempo
Barcelona,
ante
el
indefinido
en
el
de
notario
día
con
18
dicha
residencia, Don Salvador Farrés Reig, con el número
3482 de protocolo.- ------------------------------Inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona,
tomo 44590, folio 108, hoja B-460706. ------------Objeto social. --------------------------------==============================================================================
3
===============================================================================
CODIGO
CNAE
4619,
con
el
objeto
social
que
consta en la nota del Registro Mercantil que dejo
unida a la presente, y el compareciente manifiesta
que sus datos de identificación y de objeto social
no han sufrido alteración alguna hasta la fecha de
la presente. -------------------------------------Titularidad del capital social. --------------El representante de la sociedad declara, a los
efectos
de
dar
por
cumplida
la
obligación
establecida en el artículo 4 de la Ley 10/2010 de
28 de abril, que los datos de la titularidad del
capital
social
de
la
Sociedad
constan
en
Acta
autorizada por el Notario de Barcelona, Don Ricardo
Manén Barceló, el día 23 de septiembre de 2015,
bajo número 6558 de protocolo, sin que haya variado
la manifestación en ella declarada. --------------Coincide
el
contenido
de
dicha
Acta
con
el
informe por mí obtenido telemáticamente de la base
de datos sobre titularidad real de empresas. -----Manifestación a los efectos del art. 160.f LSC.
El
representante
de
la
sociedad
vendedora
asevera que el inmueble objeto de la compraventa
constituye activo esencial de la sociedad,
que, conforme al art. 160.f LSC.,
por lo
me hace entrega
==============================================================================
4
===============================================================================
de
Certificado
del
acuerdo
de
Junta
general
universal, celebrada en fecha 5 de septiembre de
2016,
expedida
compareciente,
y
por
el
propio
que,
previa
administrador
legitimación
de
la
firma que lo suscribe, por haber sido puesta en mi
presencia, incorporo a la presente matriz. -------Nombramiento. ---------------------------------Fue
nombrado
para
su
cargo,
por
plazo
indefinido, en la propia escritura de constitución
de la sociedad ya citada. -----------------------Juicio de suficiencia. ------------------------He tenido a la vista la copia autorizada de la
citada
escritura
donde
consta
su
nombramiento,
debidamente inscrita en el Registro Mercantil, de
donde resultan acreditadas, a mi juicio, facultades
representativas suficientes, derivadas de su cargo
y complementadas con la citada certificación, para
otorgar
la
presente
escritura
de
compraventa
de
inmueble, en los términos en que actúa y bajo los
pactos en que se halla redactada. ----------------==============================================================================
5
===============================================================================
Vigencia: ------------------------------------Manifiesta la vigencia íntegra de sus reseñadas
facultades representativas, que no se han alterado,
modificado
ni
procedo
realizar
a
revocado,
la
y
yo,
Notario,
consulta
además,
telemática
del
Registro Mercantil, cuyo resultado dejo incorporado
a la matriz. -------------------------------------b) DON
y DOÑA
, en nombre e interés propios. ----------Tienen,
a
mi
juicio,
según
intervienen,
la
capacidad legal necesaria para el otorgamiento de
la
presente
escritura
de
COMPRAVENTA;
y,
a
tal
efecto, ----------------------------------------------------------- DICEN: --------------------I.- Que BRICK CAPITAL, S.L. es propietaria, por
el título que se dirá, de la siguiente: ---------------------------- FINCA: --------------------URBANA.-
ENTIDAD
NÚMERO
SIETE.
PISO
SEGUNDO
PUERTA PRIMERA, en la planta tercera de la casa 153
–antes 375- de la calle INDUSTRIA de Barcelona, a
nueve metros sesenta y ocho centímetros sobre la
rasante de la calle. -----------------------------Superficie:
Mide
setenta
y
tres
metros
y
cincuenta y un decímetros cuadrados (73,51 m²). --==============================================================================
6
===============================================================================
Distribución:
comedor,
Consta
cocina,
baño
de
y
cuatro
galería
dormitorios,
cubierta
con
lavadero. ----------------------------------------Linderos: Al frente, con rellano de la escalera
por
donde
tiene
acceso,
y
piso
segundo
puerta
segunda; por su izquierda, entrando, con calle de
la
industria,
en
proyección
vertical,
a
la
que
tiene un balcón; por su derecha, con finca de don
José Tarrida, mediante vuelos de la azotea del piso
principal primera y pario de luces de la casa; y
por el fondo, con finca de los señores
; por arriba, con el piso tercero
primera; y por abajo, con el piso primero primera.
COEFICIENTE: SEIS ENTEROS OCHENTA CENTÉSIMAS por
ciento. ------------------------------------------INSCRIPCIÓN:
BARCELONA
folio
NÚMERO
165,
REGISTRO
CINCO,
finca
DE
tomo
número
LA
2775,
25.602
PROPIEDAD
libro
sección
DE
2432,
1ª,
inscripción 6ª. ----------------------------------DATOS CATASTRALES: A los efectos de completar la
==============================================================================
7
===============================================================================
identificación de la finca, se hacen constar los
siguientes datos catastrales: --------------------Dirección:
Su
código
postal
es
08025.
La
dirección completa de la finca en el Catastro es:
CL INDUSTRIA 153 Pl:02 Pt:01 BARCELONA. ----------Superficie catastral: Vivienda: setenta y cuatro
metros cuadrados (74 m²), elementos comunes: nueve
metros cuadrados (9 m²). -------------------------Titularidad: Está catastrada a nombre de BRICK
CAPITAL, SOCIEDAD LIMITADA. ----------------------Linderos: Los que resultan de la certificación
catastral descriptiva y gráfica incorporada. -----Concordancia
tratarse
propiedad
de
entre
un
elemento
horizontal
manifestación
datos
sobre
la
la
descriptivos:
sujeto
parte
al
Al
régimen
vendedora
no
correspondencia
de
hace
de
la
realidad con la descripción del inmueble contenida
en la certificación catastral que se protocoliza. -REFERENCIA CATASTRAL: 0947618DF3804H0007HB. --Así resulta de la certificación catastral que he
obtenido
por
vía
telemática
y
dejo
unida
a
la
matriz. ------------------------------------------Hago constar que la referencia catastral figura
indicada en el asiento registral. ----------------==============================================================================
8
===============================================================================
Yo, Notario, declaro acreditada la referencia
catastral,
por
no
haber
discordancia
sustancial
entre los datos catastrales y los del título y del
registro. ---------------------------------------TITULO: Pertenece a la mercantil “BRICK CAPITAL,
S.L.”, por compra, mediante escritura autorizada
el
por
Notario
de
Barcelona,
Don
Ricardo
Manén
Barceló, el 23 de septiembre de 2015, número 6.559
de protocolo, de la que la parte vendedora no me ha
exhibido
copia
autorizada
con
anterioridad
a
la
firma, por lo que no he tenido a la vista dicha
documentación para la preparación de la presente,
de cuyas consecuencias advierto a las partes. ----CARGAS Y GRAVÁMENES: Se halla afecta la finca
descrita a las siguientes: ------------------------
Limitaciones
del
régimen
de
propiedad
horizontal. --------------------------------------- Afecciones fiscales. -------------------------
HIPOTECA
a
favor
de
CAIXABANK,
S.A.,
en
garantía de la devolución de un préstamo de CIENTO
==============================================================================
9
===============================================================================
CINCO MIL EUROS (€ 105.000) de principal y demás
responsabilidades accesorias. -------------------Manifiesta
la
parte
disponente
pendiente
la
cancelación
hipoteca,
que
exigirá
registral
el
que
está
de
otorgamiento
dicha
de
la
correspondiente escritura por la entidad acreedora,
si
bien
la
obligación
garantizada
quedará
hoy
cancelada contablemente en su integridad por dicha
entidad. -----------------------------------------Manifiesta la parte disponente que la cantidad
adeudada en este fecha por razón de la obligación
garantizada asciende a CIENTO CINCO MIL NOVENTA Y
TRES EUROS Y VEINTIÚN CÉNTIMOS (€ 105.093,21) ----La
parte
vendedora
me
exhibe
certificado
expedido por la entidad acreedora del que deduzco
fotocopia que protocolizo a la presente y del que
resulta dicho saldo pendiente.
Advierto de que no
me consta acreditada ni la identidad ni el cargo de
quien firma la certificación. --------------------Por lo demás, está libre de otras cargas, al
corriente en el pago de contribuciones, arbitrios e
impuestos, según manifiestan. --------------------Comprobación de la titularidad
parte
disponente
declara
la
y cargas.-
veracidad
de
La
la
==============================================================================
10
===============================================================================
descripción
de
limitaciones
reseñado
la
y
y
el
su
finca,
titularidad,
concordancia
contenido
del
con
cargas
el
Registro
y
título
de
la
Propiedad. ---------------------------------------Para la comprobación de la titularidad y cargas
yo,
Notario,
ante
la
imposibilidad
técnica
de
acceder telemáticamente a sus libros, he solicitado
y
obtenido
nota
informativa
del
Registro
de
la
Propiedad por telefax, que dejo unida a la matriz.
Dentro del plazo reglamentario desde su recepción
se produce el presente otorgamiento, pero advierto
a las partes de la posible discordancia entre la
información registral y los libros del Registro al
no producirse el acceso telemático a éstos. ------Advierto a las partes de las consecuencias de la
prioridad registral. ----------------------------SITUACIÓN ARRENDATICIA: -----------------------Manifiesta asimismo la parte disponente que la
finca
se
encuentra
libre
de
arrendatarios,
ocupantes y precaristas. -------------------------==============================================================================
11
===============================================================================
CONSENTIMIENTOS ESPECIALES: ------------------No se precisan. ------------------------------IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES: ----------------Manifiesta la parte disponente que no se adeuda
por
razón
del
Impuesto
sobre
Bienes
Inmuebles
ninguna cantidad. -------------------------------A efectos de su acreditación, he obtenido por
vía telemática, a través del servicio informático
de la Diputación de Barcelona, xarxa de municipis,
organisme
relativo
de
a
las
Gestió
Tributaria,
deudas
asociadas
certificado
al
inmueble
transmitido, que dejo incorporado a la matriz. ---Advierto
de
la
afección
de
los
bienes
transmitidos al pago, si existiera, de la totalidad
de la cuota tributaria impagada correspondiente a
dicho impuesto en los términos que establece la Ley
General Tributaria, en régimen de responsabilidad
subsidiaria, y que la ley impone la obligación de
pago de la cuota íntegra a quien sea el propietario
el primer día del año natural en curso. ----------GASTOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ------Manifiesta la parte disponente que no se adeuda
por gastos generales de comunidad ninguna cantidad.
A
estos
efectos,
me
entrega
certificado
==============================================================================
12
===============================================================================
relativo al pago de los gastos generales. -------Advierto de que no me consta acreditada ni la
identidad
ni
el
cargo
de
quien
firma
la
certificación. No obstante, la parte adquirente se
declara satisfecha con la manifestación de la parte
disponente,
acepta
el
documento
aportado
como
equivalente del exigido por el artículo 553-5 del
Código Civil de Cataluña, y renuncia expresamente a
que
aquélla
le
aporte
cualquier
otro
documento
relativo a dichas obligaciones. ------------------Advierto
a
la
parte
adquirente
de
que
el
inmueble transmitido queda afecto por la ley al
pago de las cantidades que puedan estar adeudadas a
la
comunidad
de
propietarios:
dicha
afección
alcanza hasta el límite de los gastos generales de
anteriores propietarios que resulten imputables a
la parte vencida de la anualidad en la que tenga
lugar la adquisición y a los cuatro años naturales
inmediatamente anteriores. -----------------------La
parte
vendedora
se
obliga
al
pago
de
==============================================================================
13
===============================================================================
cualquier cantidad que haya debido abonarse a la
Comunidad de Propietarios con anterioridad a esta
fecha y que pueda resultar impagada. ------------Yo,
Notario,
advierto
a
las
partes
de
la
obligación de comunicar la presente transmisión al
Administrador de la Comunidad de Propietarios. ---CEDULA
DE
HABITABILIDAD.-
La
parte
vendedora
entrega a la compradora original de ella. Libro
fotocopia que uno a la presente. -----------------DOCUMENTACIÓN RELATIVA A LA LEY 18/2007 de 28 de
diciembre y al DECRETO 67/2015 DE 5 de mayo: -----A)
En
relación
manifiesta
el
con
el
disponente
libro
que
no
del
le
edificio,
consta
la
existencia del mismo. Igualmente, hace constar el
transmitente
que
ha
puesto
a
disposición
del
adquirente la información y documentación exigidas
por la Ley 18/2007, de Derecho a la Vivienda del
Parlament de Catalunya, con excepción de la copia
de
la
escritura
de
obra
nueva
y
división
horizontal, por no disponer de ella. -------------En todo caso, manifiesta el adquirente darse por
satisfecho con la documentación aportada y
aceptar
como cumplido lo dispuesto en el artículo 65 de la
citada Ley. ---------------------------------------==============================================================================
14
===============================================================================
B) Informe de la Inspección Técnica del Edificio
(IITE) y Certificado de Aptitud:
Manifiesta la
parte
ha
vendedora
que
el
edificio
pasado
la
inspección técnica, se han realizado las obras de
rehabilitación y está pendiente de obtención del
Certificado de aaptitud. En virtud de ello la parte
adquirente
exonera
obligación
de
a
la
entregarle
transmitente
dicho
de
la
certificado
de
aptitud de conformidad con el artículo 15.3 del
Decreto 67/2015 de 05 de mayo, sobre la inspección
técnica de los edificios de viviendas. No obstante,
cualquier
gasto
derivado
Inspección
técnica
obtención
del Certificado de Aptitud así como de
del
del
edificio
Informe
(IITE)
de
y
de
la
la
las obras o reparaciones necesarias derivadas del
mismo serán de cargo de la parte compradora. -----Yo, el Notario, he informado detalladamente al
comprador de las consecuencias de dicha renuncia y
especialmente de la obligación que tendrá frente a
la Comunidad, como nuevo comunero, de abonar la
==============================================================================
15
===============================================================================
parte proporcional a su cuota de los gastos que de
dicha inspección se deriven incluidas lógicamente
las obras necesarias para la adaptación a la misma,
sin perjuicio de lo pactado anteriormente. -------Me
exhiben
fotocopia
dicho
a
la
informe,
presente,
e
incorporo
por
las
páginas
que
identifican el inmueble y las que comprenden el
listado de deficiencias. -------------------------CERTIFICADO
Notario,
DE
hago
EFICIENCIA
las
ENERGETICA:
advertencias,
a
la
Yo,
el
parte
vendedora de la obligación que tiene de poner a
disposición de la parte compradora un certificado
de
eficiencia
energética
que
deberá
incluir
información objetiva sobre la eficiencia energética
de la vivienda transmitida y valores de referencia
tales
como
requisitos
mínimos
de
eficiencia
energética con el fin de que los compradores puedan
comparar y evaluar su eficiencia energética.---Haciendo entrega en este acto la parte vendedora
a la parte compradora de dicho certificado del que
adjunto a la presente
fotocopia por mí obtenida de
la etiqueta. -------------------------------------II.-
Que
llevando
a
efecto
lo
que
tienen
convenido, por la presente escritura, ------------==============================================================================
16
===============================================================================
----------------- DISPONEN: -------------------PRIMERO.- COMPRAVENTA. -----------------------“BRICK
CAPITAL,
S.L.”
en
la
persona
de
su
representante, vende y transmite la finca descrita
y
DON
y
la
compran
DOÑA
y
adquieren,
como
cuerpo
cierto, por mitad en común y proindiviso, y afecta
a su régimen de participación. ------------------La
transmisión
de
la
totalidad
de
la
finca
implica una alteración de la titularidad catastral,
que
la
dominio
Administración
simple
sin
califica
alteración
como
del
“cambio
de
bien”.
En
cumplimiento de la obligación establecida por el
artículo 36 de la Ley del Catastro Inmobiliario, lo
comunicaré a éste por el procedimiento establecido
al efecto. --------------------------------------SEGUNDO.- PRECIO. -----------------------------El precio de esta compraventa es la cantidad de
DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL EUROS (€ 298.000) que
la parte vendedora declara recibido de la parte
==============================================================================
17
===============================================================================
compradora, en la forma que se indicará, y a su
entera
satisfacción,
y
firma
a
favor
de
la
compradora la más eficaz carta de completo pago. -A los efectos de identificar los medios de pago,
ambas partes me hacen entrega en este acto de un
folio firmado por ellos en mi presencia, por lo que
legitimo tales firmas, y que pasa a formar parte de
este instrumento, en el que se consignan los medios
de pago, de acuerdo con el artículo 24 de la Ley
del
Notariado,
y
de
cuyos
soportes
documentales
deduzco testimonio para unir a la presente. ------TERCERO.- ENTREGA. ---------------------------La presente escritura equivale a la tradición y
entrega de la finca vendida. ---------------------La parte vendedora queda obligada a la evicción
y saneamiento con arreglo a la ley y manifiesta que
la finca se transmite al corriente en el pago de
gastos de comunidad y de todos los suministros que
estén dados de alta y que, por tanto, si estuviere
pendiente de pago alguna cantidad se hará cargo de
su abono. ----------------------------------------La parte compradora declara haber inspeccionado
la
finca
transmitida
antes
del
presente
otorgamiento y no formula ninguna reserva sobre el
==============================================================================
18
===============================================================================
estado físico de la finca, ni del total inmueble
que la contiene. ---------------------------------Régimen jurídico del bien adquirido.- La parte
compradora declara conocer y aceptar las normas por
que se rige la comunidad en que se integra la finca
descrita. ---------------------------------------CUARTO.- GASTOS E IMPUESTOS. ------------------Las partes compradora y vendedora hacen constar
que los gastos e impuestos derivados de la presente
se distribuirán de la siguiente forma: -----------a).-
Los
presente
honorarios
otorgamiento
notariales
y
de
las
derivados
copias
que
del
se
expidan son de cargo de la parte compradora, salvo
las
que
se
expidan
a
petición
de
la
parte
vendedora. ---------------------------------------b).-
El
Impuesto
sobre
Transmisiones
Patrimoniales es de cargo de la parte adquirente. c).- El Impuesto sobre el Incremento de Valor de
los
Terrenos
Plusvalía
de
Naturaleza
municipal”)
será
a
Urbana
cargo
de
(“antigua
la
parte
==============================================================================
19
===============================================================================
transmitente. ------------------------------------d).-
El
Impuesto
sobre
Bienes
Inmuebles
correspondiente al año en curso y demás pendientes
es de cargo de la parte vendedora. ---------------e).- Los gastos de cancelación de la hipoteca
reseñada en el apartado “cargas”, son de cargo de
la parte vendedora. ------------------------------QUINTO.-
ADVERTENCIAS
Y
MANIFESTACIONES
DE
NATURALEZA FISCAL. -------------------------------Advierto
especialmente
obligaciones
y
fiscal,
su
en
a
las
responsabilidades
aspecto
partes
de
material,
de
sus
naturaleza
formal
y
sancionador, de las consecuencias de toda índole
que
se
derivarían
de
la
inexactitud
de
sus
declaraciones, y en especial de lo siguiente: ----a).-
De
la
obligación
del
sujeto
pasivo
(adquirente)
de
autoliquidar
el
Impuesto
sobre
Transmisiones
Patrimoniales
y
Actos
Documentados en el plazo de treinta días
Jurídicos
desde el
presente otorgamiento. ---------------------------b) De los medios de comprobación de valores de
los bienes inmuebles utilizados por parte de la
Administración, y en especial el de la estimación
por referencia al valor catastral multiplicado por
==============================================================================
20
===============================================================================
el coeficiente corrector de la población en que se
ubica la finca. ----------------------------------c).- De la posible sujeción al Impuesto sobre el
Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza
Urbana (“plusvalía municipal”). Si la transmisión
es onerosa el sujeto pasivo y la obligación de
liquidación
corresponde
al
transmitente,
sin
perjuicio del carácter de sustituto del adquirente
en
el
caso
de
que
el
transmitente
fuese
no
residente o deudor hipotecario sin recursos en los
términos del Decreto-Ley 6/2012. Si la transmisión
es gratuita, el sujeto pasivo y la obligación de
liquidación
corresponde
al
adquirente.
El
plazo
para presentar la declaración es de treinta días
naturales desde este otorgamiento. ---------------Advierto
que
mientras
no
se
acredite
la
autoliquidación ó, en su caso, la declaración ó la
comunicación
del
adquirente,
relativa
a
este
impuesto, el Registro de la Propiedad no practicará
la inscripción del presente documento. -----------==============================================================================
21
===============================================================================
A
los
efectos
del
artículo
254.5
de
la
Ley
Hipotecaria en la redacción dada por la Ley 16/2012
de 28 de diciembre, la parte adquirente me requiere
para
que
comunique
Ayuntamiento
la
presente
correspondiente
transmisión
mediante
envío
al
de
copia simple por cualquiera de los medios previstos
en el artículo 38-4 de la Ley 30/1992, todo ello en
cumplimiento de lo preceptuado en la letra b) del
apartado 6 del artículo del 110 del Texto Refundido
de
la
Ley
Reguladora
de
las
Haciendas
Locales,
aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de
5 de marzo. --------------------------------------d).- De la alteración patrimonial derivada de la
presente
transmisión,
que
puede
ocasionar
una
ganancia patrimonial sujeta a tributación en los
términos
que
establece
el
Impuesto
sobre
Sociedades. --------------------------------------SEXTO.- SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN. ------------Los comparecientes me manifiestan su voluntad de
que
proceda
a
la
presentación
telemática
de
la
copia autorizada electrónica de esta escritura en
el Registro de la Propiedad, a través del Sistema
de
Información
Central
del
Consejo
General
del
Notariado debidamente conectado con el Sistema de
==============================================================================
22
===============================================================================
Información
Corporativo
Registradores
de
España.
Del
registral
la
del
Propiedad
envío,
fehaciente
y
Colegio
de
Mercantiles
de
recepción,
y
notificación
posterior
calificación
registral dejaré constancia en la matriz mediante
sendas y sucesivas diligencias, con incorporación
de la documentación recibida acreditativa de las
distintas fases del procedimiento registral. -----Se
considerará
como
presentante
de
esta
escritura a ESTUDIO NOTARIAL MALLORCA 264, y su
domicilio para notificaciones en la Calle Mallorca,
número 264, principal (CP:08008) de Barcelona, con
C.I.F. E62287719. --------------------------------Advertidos
que
la
presentación
telemática
de
esta escritura no les exime de su obligación de
proceder a la presentación y liquidación de los
impuestos
encomiendan
derivados
a
esta
de
este
Notaria
otorgamiento,
igualmente
la
realización de estos trámites. -------------------ESTUDIO
NOTARIAL
MALLORCA
264
acepta
dicho
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23
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encargo quedando no obstante exonerada de cualquier
responsabilidad derivada del pago de impuestos si
no recibe la provisión de fondos solicitada en el
plazo
máximo
de
20
días
a
contar
desde
el
otorgamiento de la presente escritura. -----------Solicitud
hubiera
subsidiaria.-
problemas
Para
técnicos
el
para
caso
el
de
envío
que
o
la
recepción telemática, o la confirmación de dicho
envío no se produjera en un tiempo prudencial, me
solicitan que remita por telefax comunicación a los
efectos de practicar el asiento de presentación, de
cuya remisión, y de la confirmación de la recepción
del Registrador y su decisión de practicar o no el
asiento de presentación, dejaré constancia en la
matriz.
En
este
caso,
advierto
a
la
parte
adquirente de que para mantener la prioridad del
asiento
registral,
que
provoca
la
presentación
antes referida, deberá presentar en el Registro de
la
Propiedad
dentro
del
naturales.
copia
plazo
autorizada
de
Transcurrido
los
de
esta
próximos
dicho
plazo
escritura
diez
sin
días
que
se
presente la copia caducará dicho asiento. --------Inscripción
parcial.
Para
el
caso
de
que
no
todos los pactos o párrafos de trascendencia real
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24
===============================================================================
puedan tener acceso al Registro de la Propiedad,
los otorgantes, en el concepto de su intervención,
solicitan que se proceda a la inscripción parcial
de
la
presente
recursos
que
escritura,
les
asistan
sin
perjuicio
contra
su
de
los
calificación
desfavorable. ------------------------------------ELECCIÓN DEL NOTARIO. -------------------------Manifiestan los señores comparecientes haberme
designado como Notario autorizante de la presente
escritura, de común acuerdo. ---------------------PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL. -----De acuerdo con lo establecido en la Ley Orgánica
15/1999 y Orden JUS 484/2003 de 19 de febrero, los
comparecientes
quedan
incorporación
de
automatizados
conservarán
perjuicio
informados
sus
datos
existentes
con
de
en
carácter
las
y
a
la
aceptan
los
Notaria,
ficheros
que
confidencial,
remisiones
de
la
se
sin
obligado
cumplimiento. ------------------------------------En particular, advierto de la obligación que me
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25
===============================================================================
ha
sido
impuesta
de
conservar
el
documento
de
identidad de los comparecientes en soporte papel o
informático,
de
conformidad
con
la
legislación
sobre prevención del blanqueo de capitales y con
todas
las
garantías
protección
de
incorporados
de
datos.
a
mi
la
A
legislación
tal
archivo
los
efecto,
sobre
quedan
documentos
de
identidad de los comparecientes, sin perjuicio de
lo indicado anteriormente. ------------------------------ OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN ----------Leo este instrumento a los comparecientes, a su
elección, advertidos de que pueden hacerlo por sí o
persona que designen, y yo, el Notario, traduzco
íntegramente la presente escritura al inglés, por
no conocer los comparecientes el idioma castellano
ni el catalán, quedando perfectamente enterados de
su contenido y consintiendo al mismo. ------------Enterados de su contenido, previa aprobación a
la lengua utilizada en su redacción, hechas las
reservas y advertencias oportunas, y en prueba de
su conformidad, firman la presente conmigo. ------Y YO, EL NOTARIO, DOY FE:
--------------------
A).- De haber identificado a los comparecientes
por
medio
de
los
documentos
reseñados
y
de
la
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26
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capacidad y legitimación que a mi juicio tienen. -B).- De haber sido leída la escritura íntegra en
los términos indicados y en forma reglamentaria y
de que después de la lectura los comparecientes han
hecho
constar
informados
del
que
han
contenido
quedado
del
debidamente
instrumento
y
han
prestado libremente su consentimiento a éste. ---C).- De que este otorgamiento se adecúa a la
legalidad y a la libre e informada voluntad de los
comparecientes. ---------------------------------D).- Y, en general, de todo el contenido de este
instrumento,
hojas
de
documentos
extendido
papel
en
timbrado
notariales,
un
de
acto
uso
numerados
y
en
catorce
exclusivo
para
correlativamente
desde el primero al presente. --------------------Siguen
las
firmas
de
los
comparecientes,
rubricadas. Signado, firmado, rubricado y sellado
por el notario autorizante. ------------------------------------------------------------------------------------ SIGUEN DOCUMENTOS UNIDOS -----------==============================================================================
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