contrato de trabajo. mayordomo edificio

CONTRATO DE TRABAJO. MAYORDOMO EDIFICIO
En .......... a .......... de .......... de 2..., entre el Administrador del Edificio "..........", ubicado en
calle .......... Nº .......... de la ciudad de .........., don .........., cédula nacional de identidad Nº
.........., con domicilio en el mismo edificio, en adelante. "el empleador": y don .......... de
nacionalidad .........., de profesión, oficio o especialidad .......... cédula nacional de identidad
Nº .......... de .........., estado civil .......... nacido el día .......... de .......... de 19..., capaz de
celebrar contrato de trabajo, domiciliado en calle .......... Nº .........., de la ciudad de ..........,
en adelante, "el trabajador"; se ha convenido el siguiente contrato de trabajo:
PRIMERO. El trabajador se compromete a ejecutar las labores de confianza de Mayordomo
del Edificio .......... .
Serán labores ordinarias, las de vigilancia, cuidado. supervisión, mantención. aseo y demás,
relacionadas con el Edificio, las que deberán desarrollarse con el eficiente cuidado de los
bienes de la comunidad, y con el debido orden de la misma. Resolverá, prudencialmente en
todo lo que no interfiera con las órdenes emanadas del Administrador o de la Junta de
Vigilancia.
SEGUNDO. El trabajador deberá prestar sus servicios en el referido Edificio, sin perjuicio que
el empleador podrá destinarle a otros Edificios y Comunidades que él determine.
TERCERO. La jornada de trabajo será la siguiente:
- de lunes a viernes de .......... a .......... horas: y de .......... a .......... horas. La jornada diaria
será interrumpida por un descanso de .......... minutos, destinados a colación.
- sábados, de .......... a .......... horas, sin colación.
El empleador, en conformidad con la ley y de acuerdo con las necesidades de
funcionamiento del edificio, podrá alterar el horario de inicio y de término de la jornada
diaria de trabajo.
El trabajador se compromete a laborar con dedicación, durante toda la jornada convenida.
CUARTO. La remuneración del trabajador será la suma mensual de $ .......... .- (.......... pesos),
por mes calendario, que será liquidada y pagada por períodos vencidos, en las Oficinas del
empleador, el último día hábil de cada mes.
De la remuneración, se deducirán los impuestos, las cotizaciones de previsión o seguridad
social, las cuotas sindicales ordinarias y extraordinarias, los dividendos hipotecarios para
adquisición de vivienda y las obligaciones que se deben a los Institutos de Previsión e
Isapres.
No se podrán hacer otras deducciones, salvo que estén autorizadas por la ley: o las que
hayan sido ordenadas judicialmente: o que sean autorizadas por el trabajador, por escrito,
Sin perjuicio de los anticipos de remuneración, dentro de cada período, que autoriza realizar,
el trabajador, como asimismo para descontar el tiempo no trabajado, debido a inasistencias,
permisos y atrasos; y el monto de las multas reglamentarias, en su caso.
QUINTO. El empleador se compromete a otorgar o a suministrar, al trabajador, los
siguientes beneficios;
1.- Habitación para el Mayordomo y su familia, en el departamento que, al efecto, tiene el
edificio, lo que no constituye ni renta ni regalía avaluable en dinero. Se eleva a la calidad de
esencial de esta convención, la circunstancia que dicha vivienda se puede ocupar, sólo con su
familia directa, como comodato precario, sólo durante el tiempo preciso en que el
dependiente sirva al Edificio.
2.- Mientras dure el contrato de trabajo, el Mayordomo tendrá derecho de gozar de
consumos prudentes de agua, gas, luz y calefacción en la vivienda que se le proporciona. Si,
en opinión del Administrador, los consumos ascienden a sumas mayores que lo razonable, se
le rebajarán, los excesos, de su remuneración mensual rebaja que el trabajador autoriza,
desde luego, para ser efectuada.
3.- ..........
Las partes avalúan estos beneficios en la suma de $ ..........
Cualquier otro beneficio, ocasional o periódico, que el empleador conceda, al trabajador,
distinto que el que le corresponde por este contrato y sus ajustes legales o contractuales, se
entenderá conferido a título de mera liberalidad: no dará derecho alguno: y el empleador
podrá suspenderlo o modificarlo, a su arbitrio.
SEXTO. Son obligaciones esenciales del trabajador, cuya infracción las partes entienden
como causa justificada de terminación del presente contrato, las siguientes:
a) vigilancia del personal de portería, aseadores, serenos, jardineros y/o cuidadores. El
mayordomo deberá anotar personalmente, en el libro de asistencia, la hora de llegada y de
salida de cada uno de ellos;
b) vigilancia de la entrada de los trabajadores al recinto del Edificio y la salida del mismo,
manteniendo perfecto orden y disciplina y cumpliendo. esmeradamente, con los controles
del caso; incluso el debido funcionamiento de los relojes controles; y cumplir estrictamente,
las instrucciones de sus superiores;
c) control del aseo cuidadoso toral de las entradas, pasillos y otros lugares comunes del
edificio, cuidado de los jardines, supervigilancia de los aseadores y de jardineros y aseo y
buena mantención de los servicios higiénicos y de los baños del personal, de las llaves y
conductos de agua, de gas, de iluminación y de energía eléctrica comunes, además del
correcto funcionamiento de ascensores, citófonos, puertas y extintores.
Deberá controlar, permanentemente, el acopio de la basura, el que debe efectuarse cada
hora, como mínimo. Además, deberá hacer sacar, a primera hora de cada día, las bolsas de
basuras al exterior los días de recorrido del camión de basura, disponiendo que un auxiliar
permanezca en el lugar cuando dicho camión cargue las bolsas, con el fin de limpiar
inmediata y prolijamente, los restos de basuras dejados:
d) control de la mantención y pintura del edificio y de las instalaciones generales,
requiriendo, oportunamente, las reparaciones que fueren necesarias;
e) control de la seguridad del recinto, controlando la entrada de cualquier persona extraña,
dando aviso, a los residentes, de las visitas que reciban y solicitando, a los funcionarios de
empresas de servicios, sus respectivas identificaciones;
f) observación de toda anomalía que constate. de cualquiera especie y que entrañe cualquier
peligro, dando cuenta inmediata al empleador. Sin perjuicio, deberá llamar a Bomberos,
Carabineros, Investigaciones, Chilectra, Compañía de Gas u otro Servicio u Organismo de
Urgencia, cuando proceda; y, en caso de duda, lo hará.
Se deja especial constancia que la excelente buena voluntad que el mayordomo y el personal
deben demostrar con cada uno de los locatarios, dueños y arrendatarios, no significa,
absolutamente, que deban ni que puedan realizar labores particulares, para cualquiera de
éstos, en horas que son de trabajo para la comunidad. Aclarando, con un ejemplo, todo
trabajador ayudará a subir o bajar compras, maletas, bultos o paquetes; pero se limitará a
dicha labor, sin colaborar en embalajes, ni en sacar o poner cosas de éstos; ni distribuirlas
dentro del respectivo departamento.
g) cumplir íntegramente, la jornada de trabajo;
h) cuidar y mantener, en perfecto estado de conservación, las instalaciones, máquinas, útiles
y otros bienes de la comunidad;
i) cumplir las instrucciones y las órdenes que le imparta cualquiera de sus superiores;
j) el Mayordomo tendrá la obligación de registrar la entrada y la salida del personal, con los
controles del caso;
k) trabajar horas extraordinarias cada vez que, por razones especiales, el empleador lo
determine, horas que serán pagadas con recargo de un 50%.
l) en casos de inasistencia al trabajo, por enfermedad, el trabajador deberá justificarla con la
correspondiente licencia médica, dentro del plazo de .......... horas, desde que dejó de asistir
al trabajo.
SEPTIMO. El trabajador respetará, si procediere, celosamente, el Reglamento Interno, cuyo
texto ha recibido y declara conocer y que se entiende como parte integrante de este
contrato.
OCTAVO. El trabajador se obliga a desarrollar su trabajo con el debido cuidado, evitando
comprometer la seguridad y la salud del resto de los trabajadores del Edificio y el Medio
Ambiente. La infracción o incumplimiento de cualquiera de las obligaciones antes
mencionadas, se estimará como incumplimiento grave de las obligaciones que impone el
contrato y, cuando proceda, el empleador se reserva el derecho de hacer declarar el término
del contrato, sin indemnización alguna.
Asimismo, se le prohíben los siguientes actos.
1.- Ejecutar, durante la jornada de trabajo y/o en el recinto del empleador, actividades
ajenas a su labor en el Edificio y/o dedicarse a atender asuntos particulares.
2.- ..........
NOVENO. Este contrato tendrá una vigencia indefinida. Las partes pueden ponerle término.
de común acuerdo; y una de ellas, en la forma, las condiciones y las causales que señalan los
artículos 159, 160 y 161 del Código del Trabajo.-
DECIMO. Se deja constancia que el trabajador ingresó, al servicio del empleador, el día
.......... de .......... de 2..... .
UNDECIMO. Para todos los efectos derivados de este contrato, las partes fijan su domicilio
en la ciudad de .......... y prorrogan competencia para ante sus tribunales.
DUODECIMO. El presente contrato se firma en .......... ejemplares, declarando las partes
haber recibido su respectivo ejemplar.En comprobante, firman ..........
---------------------------Empleador
----------------------------------Trabajador