Para descargar el artículo pulsa aquí

NUEVO PERMISO DE RESIDENCIA EN ESPAÑA POR LA COMPRA DE UNA
VIVIENDA
El 28 de septiembre de 2.013 se publicó en el Boletín Oficial del Estado la nueva
Ley de Emprendedores 14/2013. Uno de los objetivos de la nueva ley es facilitar
la concesión del permiso de residencia para extranjeros que inviertan en
España.
La normativa establece que los extranjeros no residentes que realicen una
inversión significativa de capital podrán solicitar el visado de estancia, o de
residencia para inversores.
Se entenderá como inversión significativa de capital aquella que cumpla con
alguno de los siguientes supuestos:
a) Una inversión inicial por un valor igual o superior a 2 millones de euros en
títulos de deuda pública española, o por un valor igual o superior a un millón de
euros en acciones o participaciones sociales de empresas españolas, o depósitos
bancarios en entidades financieras españolas.
b) La adquisición de bienes inmuebles en España con una inversión de
valor igual o superior a 500.000 euros por cada solicitante.
c) Un proyecto empresarial que vaya a ser desarrollado en España y que sea
considerado y acreditado como de interés general, para lo cual se valorará el
cumplimiento de al menos una de las siguientes condiciones:
–
Creación de puestos de trabajo.
–
Realización de una inversión con impacto socioeconómico de relevancia en
el ámbito geográfico en el que se vaya a desarrollar la actividad.
–
Aportación relevante a la innovación científica y/o tecnológica.
En relación al apartado b) en el momento de la solicitud del visado el solicitante
deberá acreditar disponer de una inversión en bienes inmuebles de 500.000
euros libre de toda carga o gravamen. La parte de la inversión que exceda del
importe exigido podrá estar sometida a carga o gravamen.
La concesión del visado de residencia para inversores constituirá título
suficiente para residir en España y viajar libremente dentro del espacio europeo
durante, al menos, un año y autorizará la residencia de su titular en España sin
necesidad de tramitar la tarjeta de identidad de extranjero y las solicitudes de
visado se resolverán en las Oficinas Consulares de España en el país de origen y
se notificarán en el plazo de 10 días hábiles.
Una vez en España con el visado de residencia para inversores en vigor (o entre
90 días después de su caducidad) el propietario puede solicitar la autorización de
residencia para inversores.
No obstante, estas condiciones para obtener la residencia en España están
sujetas a que la inversión se mantenga durante, al menos, cinco años, es decir,
que si el ciudadano extranjero decide vender la vivienda antes de esos cinco
años perderá el permiso de residencia.
Estos cinco años es el periodo que marca la norma en el que el inversor contará
con un permiso de residencia no permanente. El primer año tendrá un visado
provisional y luego obtendría un permiso de residencia transitorio de dos años,
prorrogable otros dos. Transcurridos cinco años, obtendrá un permiso de
residencia permanente.
El permiso de residencia podrá ser renovado sin residir en el país más de seis
meses al año. El titular del permiso podrá mantener su residencia fiscal fuera de
España, siempre que cumpla con la normativa fiscal española, que establece que
será residente fiscal en España quién permanezca dentro del estado español más
de 183 días al año. Sin embargo, será necesario acreditar la continuidad de la
residencia en España, conforme a la legislación vigente de extranjería, para la
adquisición de la residencia de larga duración o la nacionalidad española.
Los extranjeros que compren vivienda no tendrán acceso a la sanidad y a la
educación pública durante los cinco primeros años, ni tampoco obtendrán un
permiso de trabajo salvo aquellos trabajadores o ejecutivos extranjeros que sean
reclamados por empresas o escuelas de negocio.
Antes de la concesión de cualquier permiso de residencia o de trabajo, el inversor
deberá carecer de antecedentes penales en España o en los países que haya
residido durante los últimos cinco años, contar con recursos económicos
suficientes para sí y para los miembros de su familia durante su período de
residencia en España y contar con un seguro médico. La familia del inversor que
puede solicitar el visado de residencia son el cónyuge y los hijos menores de 18
años.
Rigol Lawyers