Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto sobre construcciones
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AYUNTAMIENTO DE POZOBLANCO ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS FUNDAMENTO LEGAL ARTICULO 1º.- En virtud del artículo 106.3 de la Ley 7/85, de 2 de Abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, y de los artículos 15 a 19 del Real Decreto 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales, este Ayuntamiento establece la presente Ordenanza Fiscal reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras. HECHO IMPONIBLE ARTICULO 2º.- 1. Constituye el hecho imponible del impuesto la realización, dentro del término municipal, de cualquier construcción, instalación u obra para la que se exija la obtención de la correspondiente licencia de obras o urbanística, se haya obtenido o no dicha licencia, siempre que su expedición corresponda a este Municipio. 2. Está exenta del pago del Impuesto la realización de cualquier construcción, instalación u obra de la que sea dueño el Estado, las Entidades Autónomas o las Entidades Locales, que estando sujetas al mismo, vaya a ser directamente destinada a carreteras, ferrocarriles, puertos, aeropuertos, obras hidráulicas, saneamiento de poblaciones y de sus aguas residuales, aunque su gestión se lleve a cabo por Organismos Autónomos, tanto si se trata de obras de inversión nueva como de conservación 3. Las construcciones, instalaciones u obras a que se refiere el apartado anterior podrán consistir en: a) Obras de construcción de edificaciones e instalaciones de todas clases de nueva planta. b) Obras de demolición. c) Obras en edificios, tanto aquellas que modifiquen su disposición interior como su aspecto exterior. d) Alineaciones y rasantes. e) Obras de fontanería y alcantarillado. f) Obras de cementerios. g) Cualesquiera otras construcciones, instalaciones y obras que requieran licencia de obra urbanística. SUJETOS PASIVOS ARTICULO 3.- 1. Son sujetos pasivos de este impuesto, a titulo de contribuyente, las personas físicas o jurídicas y las entidades a que se refiere el artículo 33 de la Ley General Tributaria, propietarios de los inmuebles sobre los que se realicen las construcciones, instalaciones u obras siempre que sean dueños de las obras; en los demás casos se considerará contribuyente a quien ostente la condición de dueño AYUNTAMIENTO DE POZOBLANCO de la obra. 2. Tienen la consideración de sujetos pasivos sustitutos del contribuyente quienes soliciten las correspondientes licencias o realicen las construcciones, instalaciones u obras, si no fueran los propios contribuyentes. BASE IMPONIBLE, CUOTA Y DEVENGO ARTICULO 4.- 1. La base imponible de este impuesto estará constituida por el coste real y efectivo de la construcción, instalación u obra, del que no forman parte, en ningún caso, el Impuesto Sobre el Valor Añadido y demás impuestos análogos propios de regímenes especiales, ni tampoco las tasas, precios públicos y demás prestaciones patrimoniales de carácter público local relacionadas con dichas construcciones, instalaciones u obras. Los precios mínimos de referencia del valor de la construcción a efectos del impuesto serán los siguientes PRECIOS MÍNIMOS DE REFERENCIA DEL VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN A EFECTOS DEL IMPUESTO DE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS. A. RESIDENCIAL. CUADRO CARACTERÍSTICO DENOMINACIÓN 1ª 272’30 366’50 293’20 UNIF. ENTRE MEDIANERAS A1 TIPOLOGÍA URBANA EXENTO A2 CHALET PLURIF. A3 ENTRE MEDIANERAS EXENTO A4 BLOQUE AISLADO 303’65 A4 VIVIENDAS 335’10 PAREADAS A6 VIVIENDAS HILERA 314’15 NÚCLEOS 2ª 293’20 387’45 314’15 3ª 314’10 408’40 335’10 4ª 335’10 429’30 356’00 5ª 356’00 450’25 376’95 324’60 356’00 345’55 376’95 366’50 397’90 387’45 418’85 335’10 356’00 376’95 397’90 PLANTAS DIÁFANAS SIN DISTRIBUIR: 50% TIPOLOGÍA CORRESPONDIENTE REFORMA DE CUBIERTA SIN AUMENTO DE VOLUMEN: 40% TIPOLOGÍA CORRESPONDIENTE 1.- Se considera núcleo de servicio, tanto los cuartos de baño como los aseos (tres o más piezas) en cuyo caso se supondrá un núcleo por cada 100 m2 o fracción de superficie construida. Los lavamanos o aseos de dos piezas, podrán agruparse y contabilizar un núcleo de servicio por cada dos de ellos. Si el número es impar se podrá interpolar entre las columnas correspondientes, según la media aritmética. B.COMERCIAL. DENOMINACIÓN CUADRO CARACTERÍSTICO SITUACIÓN 1. ENTRE MEDIANERAS B1. LOCALES EN ESTRUCTURA (SOLERA O FORJADO DE HORMIGÓN 83’75 2. EXENTO 83’75 AYUNTAMIENTO DE POZOBLANCO SIN CERRAMIENTOS) SITUADOS EN CUALQUIER PLANTA DE UN EDIFICIO . B2. LOCALES EN ESTRUCTURA (SOLERA O FORJADO DE HORMIGÓN CON CERRAMIENTOS) SITUADOS EN CUALQUIER PLANTA DE UN EDIFICIO. B3. ADECUACION O ADAPTACION DE LOCALES CONSTRUIDOS EN ESTRUCTURA (SIN DECORACIÓN) B4 . LOCALES TERMINADOS EN CUALQUIER PLANTA DE UN EDIFICIO B5. EDIFICIO COMERCIAL DE UNA PLANTA B6. EDIFICIO COMERCIAL DE MAS DE UNA PLANTA B7 . SUPERMERCADOS E HIPERMERCADOS B8 . CENTROS COMERCIALES Y GRANDES ALMACENES 1. ENTRE MEDIANERAS 2. EXENTO 115’20 136’15 157’05 198’95 219’90 230’35 251’30 272’25 649’20 261’75 272’25 293’20 314’15 732’95 C. ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS. CUADRO CARACTERÍSTICO DENOMINACIÓN SITUACIÓN C1. EN SEMISÓTANO C2. UNA PLANTA BAJO RASANTE C3. MAS DE UNA PLANTA BAJO RASANTE C4. EN PLANTA BAJA DE EDIFICIOS C5. EDIFICIO DE UNA PLANTA C6. EDIFICIO DE MAS DE UNA PLANTA C7. AL AIRE LIBRE SIN VISERAS (URBANIZADO) C8. AL AIRE LIBRE SIN VISERAS (TERRIZO) C9. AL AIRE LIBRE CON VISERAS (URBANIZADO) C10. AL AIRE LIBRE CON VISERAS (TERRIZO) 1. ENTRE MEDIANERAS 2. EXENTO 219’90 230’35 251’30 167’55 188’50 209’45 52’35 20’95 94’25 62’80 209’45 219’90 240’85 188’50 209’45 230’35 52’35 20’95 94’25 62’80 CRITERIOS DE APLICACIÓN Todos los valores del cuadro se refieren a estacionamiento por plazas. Si las plazas se proyectan cerradas (jaulas) los valores correspondientes se multiplicarán por 1,15. D. SUBTERRÁNEA. DENOMINACIÓN CUADRO CARACTERÍSTICO SITUACIÓN 1. ENTRE MEDIANERAS D1. EN SEMISÓTANO (CUALQUIER USO EXCEPTO 219’90 ESTACIONAMIENTO) D2. SÓTANO (CUALQUIER USO EXCEPTO ESTACIONAMIENTO) 230’35 E. NAVES Y ALMACENES. CUADRO CARACTERÍSTICO DENOMINACIÓN COBERTIZO SIN E1. UNA O DOS AGUAS CERRAR (SEGÚN TIPO CUBIERTA) E2. PLANTA (FORJADO) E3. DIENTE DE SIERRA DE UNA SOLA PLANTA E1. UNA O DOS AGUAS (SEGÚN TIPO CUBIERTA) E2. PLANTA (FORJADO) 2. EXENTO 209’45 219’90 SITUACIÓN 1. ENTRE MEDIANERAS 94’25 2. EXENTO 94’25 101’35 136’15 125’65 115’20 136’15 146’60 146’60 167’55 AYUNTAMIENTO DE POZOBLANCO COBERTIZO SIN E1. UNA O DOS AGUAS CERRAR (SEGÚN TIPO CUBIERTA) E3. DIENTE DE SIERRA 94’25 94’25 167’55 188’50 E4. CADA PLANTA O ENTREPLANTA 94’25 SITUADA ENTRE EL PAVIMENTO Y LA CUBIERTA. 94’25 Los coeficientes correspondientes se multiplican por 0,9 en edificaciones de superficie total construida superior a 2.000 m2. F. ESPECTÁCULOS. CUADRO CARACTERÍSTICO DENOMINACIÓN SITUACIÓN 1. ENTRE MEDIANERAS F1. CINES DE UNA SOLA PLANTA F2. CINES DE MAS DE UNA PLANTA Y MULTICINES F3. TEATROS. 460’70 502’60 795’80 2. EXENTO 502’60 544’50 837’70 G. HOSTELERÍA. CUADRO CARACTERÍSTICO DENOMINACIÓN SITUACIÓN 1. ENTRE MEDIANERAS 2. EXENTO G1. BARES 251’30 272’25 G2. VENTAS - 293’20 G3. CAFETERÍAS 293’20 335’10 G4. RESTAURANTES 335’10 376’95 G5. HOTELES Y PENSIONES DE UNA ESTRELLA 335’10 376’95 G6. HOTELES Y PENSIONES DE DOS ESTRELLAS 345’55 387’45 G7. HOTELES Y APARTAHOTELES DE UNA ESTRELLA 356’00 397’90 G8. HOTELES Y APARTAHOTELES DE DOS ESTRELLAS 387’45 429’30 CRITERIOS DE APLICACIÓN En los valores consignados en este cuadro, no se incluyen las partidas correspondientes a decoración, que habrá que considerarlas aparte si forman parte del proyecto de edificación. Los moteles se considerarán como hoteles en su correspondiente categoría, en cuanto a las superficies edificadas. Los espacios libres, aparcamientos, etc., se valorarán en función del/los cuadro/s característico/s correspondiente/s. H. OFICINAS. CUADRO CARACTERÍSTICO DENOMINACIÓN SITUACIÓN 1. ENTRE MEDIANERAS H1. FORMANDO PARTE DE UNA O MÁS PLANTAS DE UN EDIFICIO 261’75 DESTINADO A OTROS USOS H2. EDIFICIOS EXCLUSIVOS 335’10 H3. EDIFICIOS OFICIALES Y ADMTVOS. DE GRAN IMPORTANCIA 460’70 2. EXENTO 314’15 418’85 460’70 AYUNTAMIENTO DE POZOBLANCO CRITERIOS DE APLICACIÓN En los valores consignados en este cuadro, no se incluyen las partidas correspondientes a decoración que habrá que considerarlas aparte si quedan integradas en el proyecto de edificación. CUADRO CARACTERÍSTICO DENOMINACIÓN I1. PISTAS TERRIZAS I2. PISTAS DE HORMIGÓN I3. PISCINAS HASTA 72 M2 I3. PISCINAS DE MAS DE 150 M2 I5. GIMNASIO I. DEPORTIVA. 2 _/M 20’95 41’90 209’45 167’55 356’00 CRITERIOS DE APLICACIÓN Para la valoración del un complejo deportivo, las pistas y demás se valorarán según este cuadro; las zonas ajardinadas, según el cuadro del apartado N. URBANIZACIÓN; las sedes sociales y clubs, según el cuadro del apartado J. DIVERSIÓN Y OCIO. J. DIVERSIÓN Y OCIO. CUADRO CARACTERÍSTICO DENOMINACIÓN _/M2 J1. PARQUES INFANTILES AL AIRE LIBRE J2. CASA DE BAÑOS, SAUNAS Y BALNEARIOS SIN ALOJAMIENTOS J3. PUBS J4. DISCOTECAS Y CLUBS CUADRO CARACTERÍSTICO DENOMINACIÓN K. DOCENTE. K1. JARDINES DE INFANCIA Y GUARDERÍAS K2. COLEGIOS, INSTITUTOS Y CENTROS FORMACIÓN PROFESIONAL K3. BIBLIOTECAS CUADRO CARACTERÍSTICO DENOMINACIÓN _/M2 272’25 356’00 418’85 L. SANITARIA _/M2 L1. DISPENSARIOS Y BOTIQUINES L2. CENTROS DE SALUD Y AMBULATORIOS L3. LABORATORIOS L4. CLÍNICAS L5. RESIDENCIAS DE ANCIANOS L6. HOSPITALES CUADRO CARACTERÍSTICO DENOMINACIÓN 52’35 356’00 356’00 418’85 272’25 314’15 356’00 544’50 481’70 628’25 M. RELIGIOSA M1. LUGARES DE CULTO-1 (IGLESIA ELEMENTAL, NAVE O SIMILAR M2. LUGARES DE CULTO-2 (IGLESIA TRADICIONAL) M3. CONJUNTO CENTRO PARROQUIAL _/M2 210’35 368’10 347’05 AYUNTAMIENTO DE POZOBLANCO CUADRO CARACTERÍSTICO DENOMINACIÓN N. URBANIZACIÓN FACTOR URBANIZACIÓN COMPLETA DE UN TERRENO O POLÍGONO (TODOS LOS SEGÚN CUADRO SERVICIOS) Superficie en Ha N1 N2 N3 N4 N5 N6 N7 N8 N9 N10 N11 N12 S#1 1<S#3 3<S#15 15<S#30 30<S#45 45<S#100 100<S#300 S>300 e<0,25 16’75 14’65 12’55 10’50 9’45 8’35 7’35 6’30 0,25<e<0,50 18’85 16’75 14’65 12’55 10’50 9’45 8’35 7’35 0,50<e<1,00 20’95 18’85 16’75 14’65 12’55 10’50 9’45 8’35 1,00<e<1,50 23’05 20’95 18’85 16’75 14’65 12’55 10’50 9’45 URBANIZACIÓN COMPLETA DE UNA CALLE O SIMILAR (TODOS LOS SERVICIOS) AJARDINAMIENTO DE UN TERRENO (SIN ELEMENTOS) AJARDINAMIENTO DE UN TERRENO (CON ELEMENTOS) TRATAMIENTO DE ESPACIOS INTERESADOS O RESIDUALES DE UN CONJUNTO e>1,50 25’15 23’05 20’95 18’85 16’75 14’65 12’55 10’50 52’35 31’40 41’90 20’95 NOTA: Para los usos y tipologías edificatorias no recogidas en el presente cuadro los precios mínimos de referencia serán fijados por los técnicos municipales según valores de la construcción en ese momento. 2. La cuota de impuesto será el resultado de aplicar a la base imponible de tipo de gravamen. 3. El tipo de gravamen será el 2’932% 4. El impuesto se devenga en el momento de iniciarse la construcción, instalación u obra, aun cuando no se haya obtenido la correspondiente licencia. GESTIÓN ARTICULO 5.- 1. Los sujetos pasivos vendrán obligados a presentar ante este Ayuntamiento declaración-liquidación, según el modelo determinado por el mismo, que contendrá los elementos tributarios imprescindibles para la liquidación procedente. 2. Dicha declaración-liquidación deberá ser presentada con la solicitud de la oportuna licencia de obras o urbanística, acompañando justificante de abono en cuenta, a favor del Ayuntamiento, en Caja de Ahorros o Banco. 3. El Ayuntamiento en el supuesto de que observe una variación manifiesta en la cuantía de la autoliquidación, podrá no admitir la misma, hasta tanto no se subsane la anomalía. 4. A la vista de las construcciones, instalaciones u obras efectivamente realizadas y del coste real efectivo de las misma, el Ayuntamiento, mediante la oportuna comprobación administrativa, modificará, en su caso, la base imponible, la base imponible practicando la correspondiente liquidación definitiva, y exigiendo del sujeto pasivo o reintegrándole, en su caso, la cantidad que corresponda. INSPECCIÓN Y RECAUDACIÓN AYUNTAMIENTO DE POZOBLANCO ARTICULO 6.- La inspección y recaudación del impuesto se realizarán de acuerdo con lo previsto en la Ley General Tributaria y las demás Leyes del Estado reguladoras de la materia, así como en las disposiciones dictadas para su desarrollo. INFRACCIONES Y SANCIONES ARTICULO 7.- En todo lo relativo a la calificación de las infracciones tributarias así como a la determinación de las sanciones que por las mismas correspondan en cada caso, se aplicará el régimen regulado en la Ley General Tributaria y en las disposiciones que la complementan y desarrollan. DISPOSICIÓN TRANSITORIA La presente ordenanza fiscal, aprobada inicialmente por el Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada el día 26 de noviembre de 2002, cuyo acuerdo se elevó a definitivo al no formularse reclamaciones, entrará en vigor el día de su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia, y comenzará a aplicarse el día 11 de Marzo de 2003, permaneciendo en vigor hasta su modificación o derogación expresa.
