CERTIFICADO DECLARACIÓN DE AMPLIACIÓN DE OBRA NUEVA

Fecha documento: 21 de Septiembre de 2016
FIRMADO
Copia impresa. Mediante el código impreso puede comprobar la validez de la firma electrónica en la URL: http://oac.ajcalp.es/CarpetaCiudadana/0/
rsP+8cgW9nvav0sulAfmApg
1.- Concejal Delegada de Protección del Territorio, ANA MARIA SALA FERNANDEZ, a 21 de Septiembre de 2016
CERTIFICADO DECLARACIÓN DE AMPLIACIÓN DE OBRA NUEVA
Emplazamiento: PTDA. PLA DEL MAR N.º 7 A
EXPEDIENTE: 2016/CDON/00074
Referencia Catastral:6619505BC6861N0001GY
EDICTO
En relación con el escrito nº 10,741 de fecha 30 de Julio de 2016, remitido por el
Registro de la Propiedad de Calpe, en el que a efectos de lo establecido en el artículo 20
de la Ley de Suelo, comunica que D. PATRICK FIGUES ha procedido a inscribir
declaración de ampliación de obra nueva en PDA. PLA DEL MAR N.º 7 A referencia
catastral Nº 6619505BC6861N0001GY.
Siendo que con fecha 3 de Agosto de 2016 se emitió informe por los Servicios
Técnicos, en el que se establece que:
“Visto el escrito n.º 10,741 de 30-07-2016 remitido por el Registro de la Propiedad
de Calp, en el que a efectos de lo establecido en el artículo 28 de la Ley de Suelo,
comunica la inscripción de la declaración de obra nueva en PDA PLA DEL MAR N.º 7-A,
cabe indicar lo siguiente:
1º) De acuerdo con el planeamiento vigente (PGOU-98), aprobado definitivamente por la
Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 28-07-98, (B.O.P. nº 240 de 21 octubre
1998), la parcela indicada, con referencia catastral n.º 6619505BC6861N0001GY, se sitúa
en terrenos calificados como Suelo Urbano Consolidado.
En esta parcela existe una edificación destinada a vivienda, construida en el año
1.968 según los datos que figuran en Catastro de Urbana.
2º) No hay constancia de expediente instruido para dicha obra.
3º) No hay constancia de la existencia de expediente de infracción urbanística en vigor
sobre este inmueble.
4º) En base a la documentación gráfica que figura en la correspondiente ficha catastral, se
desprende que la edificación existente no cumple la separación mínima de 5,00 m a
lindero Norte, exigida según Art.128 Normas PGOU-98. Por tanto, en base a lo
establecido en el Régimen Transitorio de las Normas del vigente PGOU-98, la edificación
queda en situación de “Fuera de ordenación diferido”, al señalar:
Fuera de ordenación diferido:
a) Afecta a aquellos edificios que aún cuando no se encuentren adaptados al Plan
en todas las condiciones de edificación por él reguladas, la falta de adaptación no revista tal
relevancia que puedan considerarse disconformes con el nuevo planeamiento, aun cuando la falta
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Fecha documento: 21 de Septiembre de 2016
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1.- Concejal Delegada de Protección del Territorio, ANA MARIA SALA FERNANDEZ, a 21 de Septiembre de 2016
de adaptación afecte a la ausencia de reserva de aparcamientos, al régimen de alturas o a la
profundidad edificable. Por tanto, la construcción podrá considerarse dentro de ordenación hasta
el momento en que concluya su vida útil, se produzca la sustitución voluntaria o se operen en ella
obras de reforma de trascendencia equiparable a la reedificación (reestructuración total). No
obstante, la nueva construcción sobre la misma parcela o la reestructuración total de la existente
deberá adaptarse a todas las condiciones de edificación y reserva de aparcamientos previstas en
este nuevo planeamiento.
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b) En estos casos se autorizarán cualesquiera obras de reforma siempre que quepa
reputarlas como meramente parciales por no comportar reestructuración total.”
Siendo imposible notificar el citado informe a D. PATRICK FIGUES; se procede de
conformidad con el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen
Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, a
practicar la notificación a través del Boletín Oficial del Estado.
Lo firma digitalmente la Concejal delegada de Protección del Territorio Dña. Ana Mª
Sala Fernández en virtud de delegación del Sr. Alcalde, D. César Sánchez Pérez, por
Decreto de Alcaldía de fecha 11 de septiembre de 2015 de junio de 2011, publicado en el
Boletín Oficial de la Provincia de Alicante nº 216, de 10 de noviembre de 2015, en la Villa de
Calp y fecha de la firma.
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